В квитанции ЖКХ наименование «ГВС на ОДН»: что это

Что такое в квитанции ГВС на ОДН?

Ежемесячно владельцам жилых помещений в многоквартирных домах и квартиросъёмщикам приходят платёжные квитанции за пользование ЖКУ.

Документ содержит длинный перечень услуг, за которые необходимо расплатиться с коммунальными службами. Некоторые аббревиатуры могут быть непонятны для жителей Российской Федерации.

  1. Что такое ГВС на ОДН в квитанции?
  2. Как начисляются общедомовые нужды?
  3. Как осуществляется расчёт платежа?
  4. Что происходит, если начисление за ОДН превысило норму?
  5. Обязательно ли оплачивать расходы на общедомовые нужды?
  6. Планируется ли отмена взимания платы за ОДН?

Что такое ГВС на ОДН в квитанции?

Если вы встретили в платёжной квитанции надпись «ГВС на ОДН», это означает, что в данной графе содержится расчёт платежа за горячее водоснабжение, потраченное на общедомовые нужды. Аналогичная аббревиатура и у холодного водоснабжения – ХВД.

В ходе содержания общедомового имущества в здании появляются затраты на отопление, газо-, водо- и электроснабжение. Данные коммунальные услуги используются в помещениях, относящихся к дому, например, в подвале, лифте, складе, чердаке и т. д.

Согласно нормам российского законодательства, затраты на общедомовые нужды (то есть ОДН) должны оплачиваться владельцами квартир в доме. При этом величина расходов распределяется между всеми жильцами равномерно.

Горячая вода для ОДН используется в следующих случаях:

  • для проверки системы перед началом отопительного сезона;
  • для сброса воды в стояках во время осуществления ремонтных работ или подключения радиаторов;
  • для обогрева внутренних помещений (подъезда, лестничных площадок);
  • для опрессовки отопительной системы после окончания ремонтных работ.

После внесения изменений в законодательство размеры этой платы станут фиксированными и будут рассчитываться по нормативам, принятым региональными властями.

Как начисляются общедомовые нужды?

Размеры затрат по горячему водоснабжению, использованному для ОДН, зависят от показаний учётных приборов, установленных в многоквартирном доме.

По закону каждое здание должно иметь данное оборудование по учёту потраченного количества воды, кроме случаев, если установка счётчика невозможна по техническим причинам.

Жители многоквартирных домов, в которых отсутствуют учётные приборы, оплачивают ГВС на ОДН по нормативу, установленному региональными властями. Показания предельных нормативов должны быть опубликованы на официальном сайте управляющей компании, ответственной за дом.

Снизить стоимость ГВС на ОДН возможно с помощью принятия следующих мер:

  • установить индивидуальные счётчики учёта количества потреблённой воды;
  • утеплить подвальное помещение;
  • заменить металлические трубы на полипропиленовые;
  • своевременно передавать показания учётных приборов в коммунальные службы;
  • утеплить трубы в подвале и на чердаке.

Начисление общедомовых нужд осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

Как осуществляется расчёт платежа?

Несмотря на внесение изменений в законодательство, формулы расчёта ХВС и ГВС на ОДН не изменились. Определение величины затрат зависит от наличия или отсутствия в здании общедомового счётчика.

Если в доме имеется учётный прибор, собственники жилых помещений тратят значительно меньшую сумму денег на оплату ОДН, чем жильцы дома, в котором аналогичный счётчик отсутствует.

В этом случае разница между показаниями учётного оборудования и совокупностью показаний поквартирных счётчиков будет составлять стоимость ОДН (при отсутствии индивидуального учётного прибора используется усреднённая норма).

Полученная сумма должна быть распределена между всеми квартирами в здании пропорционально размерам площади каждого помещения. Таким образом, владельцы двухкомнатного жилья платят больше, чем хозяева однокомнатных квартир.

Стоит отметить, что на точность расчётов оказывают влияние различные факторы (например, достоверность информации о площади квартиры, количество проживающих в помещении лиц и т. д.).

Что происходит, если начисление за ОДН превысило норму?

В связи с нововведениями затраты на ОДН не должны превышать установленную законом среднюю нормупотребления воды или другого ресурса, если в жилом помещении отсутствует учётный прибор.

Если же данная величина оказалась выше, оплатить разницу придётся УК или ТСЖ, с которыми у жильцов заключён договор на обслуживание многоквартирного здания.

Обязательно ли оплачивать расходы на общедомовые нужды?

В данный момент начисления за ОДН, прописываемые в платёжной квитанции, считаются обязательными платежами. На основании 158 статьи ЖК РФ, каждый хозяин жилого помещения в многоквартирном здании должен оплачивать затраты, относящиеся к содержанию общедомового имущества и его обслуживанию.

Невнесение денежных средств за ОДН приводит к образованию у гражданина задолженности, в связи с которой коммунальные службы вправе отключить подачу в квартиру ЖКУ.

Управляющая компания может обратиться в суд для принудительного взыскания долга с владельца жилого помещения.

Планируется ли отмена взимания платы за ОДН?

В настоящее время внесения подобных изменений в российское законодательство не планируется.

Каждый владелец жилья в многоквартирных зданиях обязан своевременно оплачивать все пункты квитанции, присылаемой ежемесячно.

ОДН по горячей воде: расшифровка, формула расчета и нормативы

Получение ежемесячно квитанций на оплату коммунальных услуг является привычным явлением. И до большого роста коммуналки редко кто задумывался, что обозначает в квитанциях та или иная аббревиатура ЖКХ, из чего стоит общая сумма.

Но все чаще жильцы квартир внимательно всматриваются в счет-квитанцию, обращаются в Управляющую компанию или другую коммунальную службу по вопросам изменения тарифа.

Много вопросов возникает у собственников жилья графа в платежке с аббревиатурой ГВС на ОДН. Отдельно эти обозначения являются понятными. Но что обозначает «,ОДН: горячее водоснабжение»,? По правилам в такой статье указывается оплата за горячую воду, потраченную на нужды дома в целом, на ОДН.

Нужно знать, что в этой же квитанции будет и сумма за воду холодную, израсходованную также на общедомовые потребности.

  1. Определение
  2. Расход горячей воды
  3. Как начисляется ОДН?
  4. Формула расчета платежа
  5. Способы уменьшить сумму
  6. Можно ли не оплачивать?

Определение

Что такое в квитанции ОДН и из чего складывается этот платеж? В плату за ОДН расчетным отделом обслуживающей компании включаются расходы электроэнергии, теплоснабжения, горячей и холодной воды, потраченные на обслуживание общедомового имущества. Например, жильцам нужно платить за свет в подъездах или воду, которая нужна для уборки лестничных площадок.

ВНИМАНИЕ! Оплата ОДН жильцами дома соответствует нормам жилищного законодательства.

Расход горячей воды

Обслуживание МКД – сложный процесс, включающий проведение ремонтных, уборочных, земляных и других работ. Для некоторых из них требуется именно горячая вода, расход которой оплачивают жильцы дома совместно:

  • Горячей водой в сети теплоснабжения отапливаются подъезды жилого здания, лестничные площадки.
  • ГВС необходимо для опрессовки отопительной системы после окончания.
  • Горячая вода расходуется при проверке системы перед началом сезона отопления в доме.
  • Также она потребляется при сбросе воды в стояках тогда, когда осуществляются ремонтные работы системы.
Читайте также:  Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг

Расход ГВС можно определить, если сравнить показатели общедомового счетчика и сумму показателей счетчиков в квартире. Эту разницу включают в платеж по общедомовым нуждам.

ВАЖНО! С 2017 года графа ОДН может отсутствовать в счете-квитанции, но это не значит, что теперь расход горячей воды или ХВС на общедомовые нужды не нужно оплачивать.

По новому закону такие расходы по ГВС распределяются пропорционально между квартирами. Размеры оплаты определяются на региональном уровне, могут отличаться в разных городах, но оплата будет фиксированной.

Тем, кто решил не платить за такие общие расходы, теперь это сделать не удастся, так как будет набегать долг по квартплате в целом. При неуплате ГВС может быть перекрыта горячая вода в квартиру.

Как начисляется ОДН?

Расшифровка ОДН показывает, что в этой графе оплачивается расход ресурсов и услуги, необходимые для всего дома. Из чего складывается общая сумма? В платеж входит не только вода, но и тепло, электроэнергия, дополнительно может быть и охрана, другое. Важно знать, как производится расчет по всем составным графы.

Рассчитывается платежка с учетом показаний общедомового счетчика и других приборов учета, установленных в МКД.

Приборы учета должны работать в каждом многоквартирном доме, это требование закона. Исключением являются те дома, в которых установка счетчиков по горячей воде невозможна по техническим причинам.

Несмотря на требование закона по обязательному монтажу счетчиков, еще не все дома оснащены ими. Начисление ГВС на общедомовое потребление в таких МКД осуществляется по нормативам.

Норматив устанавливается региональной, местной властью, эта информация должна быть доступна потребителям, поэтому ее публикуют на сайте Управляющей компании или другой обслуживающей организации. Для чего разрабатываются нормативы?

Компании, которые обслуживают дом без приборов учета, могут начислять платеж ГВС на ОДН по своему усмотрению, нечестно, пытаясь списать свои расходы. И нормативы являются надежным средством защиты от такого мошенничества.

И все же, выгоднее устанавливать надежные и точные приборы учета, они будут показывать фактический объем расходов, помогут выявить утечки, экономить платежи жильцов квартир.

Формула расчета платежа

По Постановлению Правительства под номером 344 от 16 апреля 2013 года расходы на воду оплачиваются по общему принципу расчета поставленных ресурсов на каждого жильца. Формула расчета платежа за расход горячей воды на общедомовое потребление простая для тех домов, которые оборудованы современными приборами учета.

Для подсчета платежа необходимо только вычислить разницу между показания прибора учета общедомового и суммой показателей ИПУ квартир МКД. Эта разница умножается на действующий тариф по ГВС. Полученное число разделяется между жителями дома, учитывается площадь жилья. Таким образом идет пропорциональное разделение платежа между всеми собственниками или нанимателями.

Несколько иной принцип расчета платежки за горячую воду в жилых зданиях без счетчиков. Для получения нужно числа используется норматив, установленный региональной властью. Он умножается на площадь общедомового имущества, а потом данное число делится также между жильцами соответственно площади их квартир.

Чтобы распределение было справедливым, нужно иметь точные данные по количеству приписанных лиц в каждой квартире, точные данные по метражу отдельного жилья.

ВНИМАНИЕ! Платеж за ГВС по ОДН в МКД без счетчиков не должен превышать фиксированный законодательно средний норматив потребления.

При превышении данного показателя разница должна уплачиваться Управляющей компанией или поставщиком ресурса. Как вариант – собственники квартир на общем собрании добровольно решают заплатить перерасход. Такое возможно, если они знают причинную повышения суммы и считают ее серьезной.

Способы уменьшить сумму

Начисление ОДН регулирует Постановление Правительства под №354 (вступившего в силу 6 мая 2011). Подогрев воды, отопление, поставка ГВС по квартирам – все эти работы требуют значительного расхода тепловой энергии. И поэтому данная графа в счет-квитанции всегда состоит из большой суммы.

Но можно ли как-то уменьшить платеж, не уменьшая комфорт проживания в доме и качество его обслуживания? Есть несколько способов добиться экономии семейных финансов:

  • Первым делом следует установить приборы учета на ГВС. Идеальный вариант – ИПУ в квартирах и общедомовые счетчики, которые помогут точно высчитать расход горячей воды на потребности всего дома. Нужно только выяснить, за чей счет будет установлен прибор.
  • Рекомендуется утеплить подвал и другие места общего пользования.
  • Поможет и замена старых металлических труб на полипропиленовые.
  • Чтобы ГВС на общедомовые потребности рассчитывалось правильно и по показателям счетчика, данные прибора учета нужно передавать во время. В противном случае расчетный отдел будет делать начисление по нормативам (с последующим перерасчетом при получении показателей счетчиков).
  • Контроль над работой Управляющей компании и поставщиков ресурсов – также метод экономии. Представитель дома может проверять снятые показатели счетчиков, проверить соответствие начислению за месяц.

Нужно учитывать, что платежи, которые зависят от количества проживающих в квартире, могут и увеличиваться. Если в квартире без ИПУ больше 5 дней живет лицо не приписанное, Управляющая компания имеет право начислять на такого человека платежи по нормативам.

Читайте также:  Архивы Горячее водоснабжение - О недвижке.ру

Достаточно для этого, чтобы Совет дома зафиксировал факт проживания такого лица и подал соответствующий акт в расчетный отдел.

Монтаж общедомового прибора учета позволяет выявить утечки ресурса. Объем утечки должен отниматься от общего расхода ГВС на ОДН. Устранение проблем с утечками – это ответственность обслуживающей компании. В МКД без счетчиков именно жильцы оплачивают пустые потери воды.

Можно ли не оплачивать?

Вопрос с ОДН стал предметом спора на несколько лет. Многие жильцы не считают своей обязанностью платить за те расходы, которые связаны с обслуживанием их же дома. Они считают правомерными только платежки, касающиеся расходов в пределах квартиры.

Но общедомовые нужды связаны с обеспечением безопасности, отличного технического состояния многоквартирного дома, обеспечением в нем санитарно-гигиенических условий, тепла в местах общего пользования.

В связи с теми спорами, которые ведутся относительно оплаты ОДН, было принято на государственном уровне решение отменить данную графу в счете-квитанции, а плату за расходы присоединить к соответствующим платежам за квартиру. Поэтому ОДН обязательно оплачиваются, но в измененной форме.

Начисление ОДН имеет справедливое обоснование, ведь платежи за общедомовое имущество и расходы на его обслуживание должны покрывать собственники квартир в нем. Это расходы за их недвижимость. И к тому же обязанность своевременно платить за коммунальные услуги закреплена законом, оговорена в договоре с Управляющей компанией, предоставляющей услуги.

Расшифровка ГВС в квитанции ЖКХ

Каждый человек регулярно получает квитанции, касающиеся оплаты коммунальных услуг. При этом часто они вызывают лишь недоумение большим количеством аббревиатур и цифр, и многие попросту не понимают, за что именно требуется заплатить достаточно крупные суммы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !

Дополнительную сложность ситуации придаёт тот факт, что поставщики коммунальных услуг до сих пор не смогли привести к единому виду содержание платёжных документов и в разных регионах страны формат рассылаемых квитанций напрямую зависит от фантазии властей.

Что такое ГВС в квитанции?

Люди чаще всего не обращают внимания на квитанции ЖКХ, руководствуясь тем, что кто-то за них уже всё посчитал. Однако если разобрать эту бумагу подробнее, то можно найти там достаточно много интересных вещей, например ГВС. Что это такое и почему люди вынуждены за это платить?

Дословно «ГВС» расшифровывается как горячее водоснабжение. Основной целью является обеспечение жилых помещений водой с требуемым показателем температуры.

В целом все системы горячего водоснабжения можно поделить на две категории:

  • При центральной системе водоснабжения, нагрев происходит заранее на подстанциях, и уже после этого по средствам трубопровода вода доставляется потребителю.
  • Имеют место быть и автономные системы, в которых для того чтобы вода достигла нужной температуры, применяют дополнительные нагревательные котлы. Как правило, такие системы актуальны при небольших площадях помещений, например в частных домах и коттеджах.

ГВС на ОДН

Дополнительно можно отметить, что в квитанции можно встретить значение ГВС на ОДН. «ОДН» расшифровывается как общедомовые нужды. Совместив две аббревиатуры, становится понятно, что речь идёт о горячей воде, потраченной на общие расходы.

В частности горячая вода, предназначенная для общих целей, используется:

  • При сбросе воды в стояке, при проведении ремонтных работ различного характера.
  • Также к общим нуждам относится послеремонтнаяопрессовка отопления.
  • Не нужно забывать и про технические работы перед отопительным сезоном.
  • Дополнительно можно отметить затраты на обогрев помещений общего пользования.

Что говорит закон о горячей воде?

Согласно действующего законодательства, установлены определённые нормы, которые требуется соблюдать в обязательном порядке. Также законом предусмотрены ситуации, касающиеся плановых отключений водоснабжения для проведения разного рода профилактических работ.

Законодательно на территории Российской Федерации установлены следующие нормы:

  • Минимальная температура горячей воды должна составлять 40 градусов Цельсия, однако при замерах допускается техническая погрешность до 5 градусов Цельсия.
  • В холодное время года необходимо соблюдать и временной промежуток в течении которого может быть отключено горячее водоснабжение. По нормам суммарное время отключения не должно превышать восемь часов в месяц.
  • В летний период допускается проведение профилактических работ, протяжённость которого не может превышать двух недель.
  • Дополнительно существуют санитарные нормы к воде, соблюдение которых так же регулярно проверяется уполномоченными на это органами.

Особенности предоставления услуги горячего водоснабжения

Предоставление горячего водоснабжения подразумевает под собой некоторые особенности:

  • В ситуации, когда в многоквартирном доме отсутствует система центрального горячего водоснабжения, то данную функцию выполняет непосредственно исполнитель, путём установки необходимого нагревательного оборудования.
  • При наличии в доме автономных систем отопления, которые так же применимы и для горячего водоснабжения, расчёт окончательного коммунального платежа будет производиться несколько иначе. В расчёт в таком случае включаются ресурсы, которые потребовались на нагрев воды до нужно температуры, в частности это газ или электричество.
  • Отличительной особенностью домов с автономными системами ГВС является то, что помимо оплаты коммунальных услуг, жильцам нужно быть готовым к периодическому плановому обслуживанию оборудования, что так же влечёт за собой определённые траты.

Что входит в горячее водоснабжение?

Фактически услуги по ГВС включают в себя нагрев до нужной температуры и подачу воды потребителю.

Общая стоимость таких услуг для жильцов будет складываться из следующих составляющих:

  • Непосредственно горячая вода, которая была поставлена потребителю. В случае с централизованным отоплением речь идёт об установленном тарифе, ну а то, из чего складывается стоимость, при автономных системах ГВС было рассмотрено выше.
  • В финальные коммунальные платежи так же попадает горячая вода, которая используется жильцами на общедомовые нужды.
Читайте также:  Счетчики горячей воды с датчиком температуры для квартиры

Понятие холодного водоснабжения

В квитанциях достаточно часто встречается сокращение ХВС. Речь идёт о поставке холодной волы населению по средствам централизованных сетей или, проще говоря, водопровода:

  • В ситуации, когда дом ввиду каких-либо причин не оснащён центральным водопроводом, поставщик обязуется осуществлять поставку воды до соответствующей водоразборной колонки.
  • Часть холодной воды также применяется для общедомовых нужд и оплачивается жильцами.

Что такое тепловая энергия на ГВС?

Касательно этого понятия можно отметить следующее:

  • Совершенно логично, что для того чтобы нагреть воду до нужной температуры, потребуется затратить некоторое количество энергии, собственно именно об этой затраченной энергии и идёт речь.
  • Количество затраченной энергии на ГВС определяется путём применения расчётной величины, которая утверждена организацией, выступающей поставщиком тепла.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Что Входит В Одн По Горячей Воде

Как расчитать ОДН за воду

При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:

В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.

Подробно об ОДН

1. Объём горячей воды, находящийся во внутридомовых сетях от ввода в дом до индивидуальных приборов учёта (ИПУ) потребителя может входить в ОДН, а может и не входить. Наверное, это зависит от волеизъявления Курской ТСК?. Но горячая вода всегда (при безаварийном функционировании) находится в трубах от ввода в дом и до ИПУ. Она расходуется только на бытовые нужды потребителей услуги ГВС в квартирах, и поэтому не имеет никакого отношения к работам по ОДН.

Объем горячего водоснабжения на ОДН, выставляемый в квитанциях, напрямую зависит от правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета самими жителями и показаний общедомовых приборов учета управляющими компаниями, а также соответствия фактически проживающих жителей в квартирах без ИПУ количеству зарегистрированных в них людей. Большое значение оплаты по ОДН может свидетельствовать также о потерях внутридомовых коммуникациях. Если собственники будут сами держать на контроле потребление энергоресурсов, выявлять нерадивых потребителей или неплательщиков-соседей, то начисления будут более корректными и незначительными.

Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как правило, расход холодного водоснабжения превышает расход горячего. Это происходит за счет того, что именно холодная вода является основной водоснабжения в многоквартирном доме, а горячая получается путем нагревания холодной и поставляется в том объеме, который необходим для получения нужной температуры.

Плата за ОДН на горячую воду: как рассчитывается, зависит ли от долгов соседей и как ее сократить? Ответы пермских коммунальщиков

При отсутствии общедомового прибора учета объем ОДН определяется по следующему алгоритму: объем ОДН в размере установленного норматива умножается на площадь общего имущества, далее делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и умножается на площадь помещения для которого рассчитывается ОДН и установленный тариф. Нормативы на ОДН устанавливаются актами субъектов Российской Федерации.

Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в соответствии с ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

ЖКХ в России

— даже если в квартире не потребляется какой-то вид коммунального ресурса (в Вашем случае – горячая вода), то этот коммунальный ресурс немеряно льется-пьется-сгорает (и даже уворовывается, и очень много) в квартирах, не оборудованных индивидуальными счетчиками (бОльшая часть) и в общедомовых помещениях многоквартирного дома (небольшая часть).

Тогда я написал письмо на имя зам. Председателя Правительства РФ Д.Козака (он курирует вопросы ЖКХ) – письмо из канцелярии Правительства переправили… куда Вы подумали? – совершенно правильно подумали! – опять в Министерство регионального развития «… для рассмотрения по существу»». Но вместо «существа» я получил из Минрегиона только КОПИЮ предыдущего ответа!

ГВС на ОДН: что это

ГВС на ОДН – это замысловатое сочетание символов можно встретить на обычном коммунальном счете. ГВС означает горячее водоснабжение, а ОДН – общедомовые нужды. Соединив вместе понятия, получаем, что в наш счет за ЖКХ включено «горячее водоснабжение на общедомовые нужды».

Этого хватит, чтобы нагреть примерно 1000 м3 воды (1000 тонн). Однако на ОДН воды требуется гораздо больше. Конечно, стоимость можно снизить за счет снижения потребления горячей воды и теплосбережения (утепления стен дома, подвальных и чердачных труб). Однако при этом ценник на «Капитальный ремонт дома» может резко подскочить. И еще неизвестно, за что из этого лучше заплатить.

Читайте также:  Совет многоквартирного дома создается в случае, если в нем отсутствуют...

Общедомовые нужды — вода

Представленные сведения будут актуальными в 2016, 2017, 2018 и другие года, так как данные для города Новосибирск, Москва, Омск, Московская область, Пермь, СПб, Челябинск, Калининград и других городов в России и Украине постоянно обновляются. Также стоит отметить тот факт, что новый закон не отменили, хоть некоторые СМИ и писали об этом, а вот цена действительно повышается на все услуги.

С нас Тепловая компания за горячую воду берет 17,4 м3 в месяц(помыть один раз в месяц 4 подъезда на пяти этажах) плюс 17,4 м3 холодной воды плюс водоотведение 34 м3. Как не платить, уже судимся в арбитражный суде, писали в Министерство, Госдуму, в Совет федерации.Все отправляется в наше правительство, а они ссылаются на Министерство.

Что Входит В Одн По Горячей Воде

Что такое общедомовые нужды, как рассчитывается потребление воды на весь дом, почему такие высокие цифры в платежках? На эти вопросы отвечают чиновники администрации и коммунальных служб Омска, одного из тех городов, где новые правила оплаты общедомовых нужд вступили с 1 сентября.

— А что значит « предложит»? В законодательстве прописано, что эти работы проводятся за счет жителей — собственников квартир, поэтому стоимость счетчика будет делиться на каждую квартиру. Если он будет стоить 20 тысяч, то в 100-квартирном доме, например, с квартиры надо будет собрать в среднем по 200 рублей. Думаю, это не очень большая сумма. Выберете ли вы подрядчика сами или будете ждать, когда прибор учета в доме установит Водоканал, — правила едины: затраты по установке счетчиков несут жильцы. Но поскольку вы квартирные приборы учета уже установили, ваши расходы будут ниже, чем у тех, кому надо установить и индивидуальный, и общедомовой счетчик.

Горячая вода одн что это

Так при включении ОДН в жилищные услуги УК (ЖК, ТСЖ и т.п.) должны руководствоваться ч.10 ст.12 ФЗ № 176 от 29.06.2015. По факту это выглядит следующим образом: К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов Электроэнергии Единого по стране норматива потребления электроэнергии для МКД не существует. Определение показателя зависит от многих факторов, например: Этажность дома — Наличие/отсутствие индивидуального отопительного пункталифтанасосного оборудованияосвещения подъезда и придомовых территорий Оборудования дома Общедомовым прибором учета Если сравнивать утвержденные на 2018 год нормы в разных регионах, то значения получаются весьма разными.

  • Рекомендуется утеплить подвал и другие места общего пользования.
  • Поможет и замена старых металлических труб на полипропиленовые.
  • Чтобы ГВС на общедомовые потребности рассчитывалось правильно и по показателям счетчика, данные прибора учета нужно передавать во время. В противном случае расчетный отдел будет делать начисление по нормативам (с последующим перерасчетом при получении показателей счетчиков).
  • Контроль над работой Управляющей компании и поставщиков ресурсов – также метод экономии. Представитель дома может проверять снятые показатели счетчиков, проверить соответствие начислению за месяц.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Должна ли я платить ОДН по горячей воде

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

Подогрев ХВС для ГВС + ХВС для ГВС = МАХИНАЦИЯ

Время на чтение: 3 мин

В квитанциях за жилищно-коммунальные услуги прописываются различные аббревиатуры. Некоторых жителей многоквартирных домов, расположенных на территории Российской Федерации, интересует вопрос, что такое ХВС для ГВС в квитанции.

Уметь расшифровать аббревиатуры, указанные в платежном документе, необходимо для контроля над правильностью начислений.

  • 1 Что означает ХВС и ГВС
  • 2 Как рассчитывается количество воды
  • 3 Составляющие стоимости горячего водоснабжения
  • 4 Законодательные акты, регулирующие расчет

Что такое ГВС в квитанции?

Люди чаще всего не обращают внимания на квитанции ЖКХ, руководствуясь тем, что кто-то за них уже всё посчитал. Однако если разобрать эту бумагу подробнее, то можно найти там достаточно много интересных вещей, например ГВС. Что это такое и почему люди вынуждены за это платить?

Читайте также:  Как платить за ЖКХ?

Дословно «ГВС» расшифровывается как горячее водоснабжение. Основной целью является обеспечение жилых помещений водой с требуемым показателем температуры.

В целом все системы горячего водоснабжения можно поделить на две категории:

  • При центральной системе водоснабжения, нагрев происходит заранее на подстанциях, и уже после этого по средствам трубопровода вода доставляется потребителю.
  • Имеют место быть и автономные системы, в которых для того чтобы вода достигла нужной температуры, применяют дополнительные нагревательные котлы. Как правило, такие системы актуальны при небольших площадях помещений, например в частных домах и коттеджах.

Полезно знать! Каждый из вариантов имеет свои определённые преимущества и недостатки. Так, например, центральная система более привлекательна и удобна для потребителей, потому что температура воды всегда соответствует необходимым нормам. Ну а автономные системы широко распространены в небольших многоквартирных домах и частных имениях.

ГВС на ОДН

Дополнительно можно отметить, что в квитанции можно встретить значение ГВС на ОДН. «ОДН» расшифровывается как общедомовые нужды. Совместив две аббревиатуры, становится понятно, что речь идёт о горячей воде, потраченной на общие расходы.

В частности горячая вода, предназначенная для общих целей, используется:

  • При сбросе воды в стояке, при проведении ремонтных работ различного характера.
  • Также к общим нуждам относится послеремонтнаяопрессовка отопления.
  • Не нужно забывать и про технические работы перед отопительным сезоном.
  • Дополнительно можно отметить затраты на обогрев помещений общего пользования.

Что означает ХВС и ГВС

В квитанции указывается плата за потребленные услуги жилищно-коммунального хозяйства. Аббревиатуры ХВС и ГВС расшифровываются как холодное и горячее водоснабжение соответственно.


Разводка ХВС и ГВС

Потребленные услуги рассчитываются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Плата за горячее водоснабжение включает в себя стоимость холодной воды и тепловой энергии, затраченной на её подогрев.

Таким образом, ХВС для ГВС это составляющая платы за горячее водоснабжение.

Что говорит закон о горячей воде?

Согласно действующего законодательства, установлены определённые нормы, которые требуется соблюдать в обязательном порядке. Также законом предусмотрены ситуации, касающиеся плановых отключений водоснабжения для проведения разного рода профилактических работ.

Законодательно на территории Российской Федерации установлены следующие нормы:

  • Минимальная температура горячей воды должна составлять 40 градусов Цельсия, однако при замерах допускается техническая погрешность до 5 градусов Цельсия.
  • В холодное время года необходимо соблюдать и временной промежуток в течении которого может быть отключено горячее водоснабжение. По нормам суммарное время отключения не должно превышать восемь часов в месяц.
  • В летний период допускается проведение профилактических работ, протяжённость которого не может превышать двух недель.
  • Дополнительно существуют санитарные нормы к воде, соблюдение которых так же регулярно проверяется уполномоченными на это органами.

Горячее водоснабжение (ГВС)

  • Температура горячей воды в точке разбора должна быть не менее 60 град. (для открытых систем централизованного теплоснабжения, не менее 50 град. для закрытых систем, не более 75 град)
  • Суммарное время отключения горячей воды — 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца
  • Суммарное время отключения ГВС — 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа.
  • Максимальный период проведения профилактических работ в летний сезон – 14 суток
  • Состав воды в обязательном порядке должен соответствовать санитарным нормам СанПиН 2.1.4.2496-09
  • Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5 °С
  • Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3 °C
  • Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора — от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)

За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Особенности предоставления услуги горячего водоснабжения

Предоставление горячего водоснабжения подразумевает под собой некоторые особенности:

  • В ситуации, когда в многоквартирном доме отсутствует система центрального горячего водоснабжения, то данную функцию выполняет непосредственно исполнитель, путём установки необходимого нагревательного оборудования.
  • При наличии в доме автономных систем отопления, которые так же применимы и для горячего водоснабжения, расчёт окончательного коммунального платежа будет производиться несколько иначе. В расчёт в таком случае включаются ресурсы, которые потребовались на нагрев воды до нужно температуры, в частности это газ или электричество.
  • Отличительной особенностью домов с автономными системами ГВС является то, что помимо оплаты коммунальных услуг, жильцам нужно быть готовым к периодическому плановому обслуживанию оборудования, что так же влечёт за собой определённые траты.

Что входит в горячее водоснабжение?

Фактически услуги по ГВС включают в себя нагрев до нужной температуры и подачу воды потребителю.

Общая стоимость таких услуг для жильцов будет складываться из следующих составляющих:

  • Непосредственно горячая вода, которая была поставлена потребителю. В случае с централизованным отоплением речь идёт об установленном тарифе, ну а то, из чего складывается стоимость, при автономных системах ГВС было рассмотрено выше.
  • В финальные коммунальные платежи так же попадает горячая вода, которая используется жильцами на общедомовые нужды.

Что такое ХВС КПУ

В наши дни очень часто можно встретиться с сокращениями названий чего угодно. Расшифровка рассматриваемого термина – не исключение. Под данными буквами следует понимать учет горячей воды, реализуемый при помощи квартирного прибора учета. В этом статье поднятая тема будет рассмотрена особенно подробно.

По нынешним стандартам и документам, ГВС (расшифровка – горячее водоснабжение) должно поступать во все населенные пункты с температурой до 75 ° С. Такой ресурс предоставляется людям постоянно. Отапливающие пункты могут переходить на более ослабленный (летний) режим. Горячая вода поступает в городскую систему ГВС, и в дальнейшем распределяется по жилым помещениям.

Читайте также:  Содержание и ремонт жилого помещения: что туда входит, тариф 2021

Рекомендуем прочесть: Можно ли обратно уйти в декретный отпуск если вышла на работу

Что такое тепловая энергия на ГВС?

Касательно этого понятия можно отметить следующее:

  • Совершенно логично, что для того чтобы нагреть воду до нужной температуры, потребуется затратить некоторое количество энергии, собственно именно об этой затраченной энергии и идёт речь.
  • Количество затраченной энергии на ГВС определяется путём применения расчётной величины, которая утверждена организацией, выступающей поставщиком тепла.

Примечание! Случаи мошенничества в сфере ЖКХ встречаются достаточно часто. Поэтому обращать внимание на то, что написано в квитанциях нужно обязательно, в первую очередь для того, что бы сохранить свои деньги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Правомерна ли оплата подогрева воды по квитанции в 2020 году

  • установленный тариф на тепловую энергию;
  • расходы, необходимые для содержания централизованной системы горячего водоснабжения (от центральных тепловых пунктов, где осуществляется подогрев воды);
  • стоимость потери тепловой энергии в трубопроводах;
  • расходы, необходимые для осуществления транспортировки горячей воды.

Подогрев воды является одной из самых дорогостоящих коммунальных услуг. Это объясняется тем, что при нагреве необходимо применение специального оборудования, работающего от электросети. Чтобы убедиться в том, что в квитанции указана верная сумма к оплате, вы можете произвести расчеты самостоятельно и сопоставить полученное значение с суммой, указанной в квитанции. Для этого надо узнать размер оплаты за тепловую энергию, установленную региональной тарифной комиссией. Дальнейшие расчеты зависят от наличия ил отсутствия приборов учета:

Рекомендуем прочесть: Убд Могут Бесплатно Протезировать Зубы

Что такое хвс для гвс

  • В ситуации, когда дом ввиду каких-либо причин не оснащён центральным водопроводом, поставщик обязуется осуществлять поставку воды до соответствующей водоразборной колонки.
  • Часть холодной воды также применяется для общедомовых нужд и оплачивается жильцами.

При значительной разнице отметок территории системы холодного водоснабжения разделяют на зоны, устройство которых позволяет снизить излишне высокие напоры воды у потребителей, расположенных в пониженных местах территории, и уменьшить расход электроэнергии, затрачиваемой на подъем воды. Зонирование может быть осуществлено по параллельным или последовательным схемам. В первом случае предусматривают единую насосную станцию с насосами, обеспечивающими разные напоры для обслуживания отд. зон во втором – насосные станции для каждой зоны. При параллельном зонировании протяженность водоводов и масса труб больше, чем при последовательном.

26 Янв 2020 etolaw 233

    Похожие записи
  • Может Ли Ип Получать Пособие Как Малоимущий
  • Купила Квартиру В 2020 Году Хочу Продать
  • Надбавка К Пенсии За Детей До 1990 Года Рождения
  • За Какой Год Платим Налог На Транспорт В 2020 Году

Проточная

В многоквартирных домах популярно применение теплообменных водонагревателей. В зависимости от установленного оборудования существуют следующие типы приборов:

  • проточные нагреватели;
  • двухконтурные котлы отопления.

В качестве энергоносителей может быть использована электрическая энергия или тепловая, возникающая в результате горения газа. Последний способ предпочтительнее, так как он менее затратен финансово и более эффективен из-за своей низкой инерционности.

Независимо от выбора, любая система ГВС должна соответствовать нормам, выполнять свои прямые функции и быть абсолютно безопасна для пользователей.

Различия между открытой и закрытой системами подачи воды

Использование закрытой системы подразумевает то, что для подогрева холодной воды, поступающей из централизованного водопровода, будет использован теплоноситель, подаваемый из тепловой сети.

В открытой системе ГВС — горячая вода отбирается непосредственно из тепловой сети. Ее допустимо использовать только для удовлетворения бытовых нужд, например, для мытья посуды или стирки. Такая вода может иметь температуру до 75 градусов. Необходимо отметить, что главное преимущество закрытой системы ГВС — это качество воды. Как правило, при соблюдении всех проектных требований и отсутствия нарушений при ее монтаже — вода полностью отвечает требованиям ГОСТ Р 51232-98.

Будет интересным: Три способа разводки труб в туалете и ванной комнате

Накопительная

В бойлер накопительного устройства происходит забор воды из внешнего источника и последующий ее нагрев до нужной температуры. Схема ГВС подобного типа применима для загородных домов и коттеджей.

Современные конструкции бойлеров имеют ряд дополнительных функций:

  • Несколько режимов работы – экономный, оптимальный и максимальный. Также возможна отсрочка начала нагрева.
  • Теплоизоляция корпуса обеспечивает сохранение тепла, что напрямую сказывается на расходе энергии.
  • Большой выбор моделей, отличающихся в зависимости от полезного объема, функциональных и эксплуатационных характеристик.

Для достижения нужного уровня температуры используют электрические нагревательные элементы — ТЭНы.

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

специально для ГАРАНТ.РУ

В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным. Разберемся, на каких услугах и каким образом можно сэкономить.

В некоторых субъектах собственники жилых помещений в МКД временно освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Так, в столице это исключение будет действовать с 1 апреля по 30 июня 2020 года (Указ Мэра г. Москвы от 31 марта 2020 г. № 35-УМ). Таким образом, за апрель, май и июнь собственникам-москвичам не будут произведены начисления по взносам на капитальный ремонт. Если был долг по состоянию на март 2020 года, то платежные документы будут приходить с задолженностью по март, но без начислений за апрель, май и июнь.

Читайте также:  Какой температуры должна быть горячая вода в квартирах?

В каждом регионе орган субъекта имеет право принять положение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, вам нужно ознакомиться с НПА вашего региона.

Плата за содержание и ремонт общего имущества

Даже если собственник не проживал в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Ведь указанная оплата идет в счет обслуживания общего имущества, в отношении которого выполнение обязательств управляющими организациями (в том числе ТСЖ) не прекращается.

Автоматическое запирающее устройство (домофон)

Законодательством прямо не урегулирован вопрос об оплате за обслуживание домофона и соответственно вопрос по перерасчетам. Сама по себе оплата за домофон не производится по факту его использования (например, по количестве входов и выходов из подьезда), а оплата идет за техническое обслуживание запирающего устройства, поэтому обслуживающие организации не делают перерасчеты. Но вариант с перерасчетом возможен, если он предусмотрен обслуживающей организацией и условиями договора с такой организацией. Чтобы узнать подробности, вам необходимо обратиться в эту организацию.

Домашний Интернет и ТВ

С Интернет- и ТВ-провайдерами можно изменить тариф на более выгодный (при его наличии) или воспользоваться правом приостановки услуг связи абоненту без расторжения договора на основании письменного заявления абонента (п. 48 Правил оказания телематических услуг связи, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 г. № 575).

Также как и с Интернетом, оператор связи на основании заявления абонента обязан приостановить приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора (п. 45 Правил оказания услуг телефонной связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. № 1342). Но полностью исключить оплату не получится, поскольку оператор связи имеет право за весь период приостановления услуг предъявлять абоненту оплату согласно соответствующему у оператора связи тарифному плану (например, оплата за сохранение номера телефона за абонентом). Также можно порекомендовать сменить тариф, например, с безлимитного использования на повременную.

Услуги по обслуживанию системы коллективного приема телевидения (коллективная антенна, далее – СКПТ) и услуги связи для целей телевизионного вещания не тождественные друг другу понятия. В случае обслуживания СКПТ происходит обслуживание антенны как объекта общего имущества. При таких обстоятельствах оказываемая услуга является жилищной и подлежит оплате в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ вне зависимости от факта пользования такой антенны.

В случае оказания услуг связи для телевизионного вещания оператор предоставляет возможность потребителю, который обратился к оператору, просматривать пакет каналов согласно тарифному плану.

Абонент вправе расторгнуть договор оказания услуг связи в любое время согласно п. 45 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания (утв. постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г. № 785, далее – Правила № 785).

В таком случае при оказании услуг непосредственно собственнику для уменьшения оплаты можно расторгнуть договор, если у вещателя нет выгодных абонентам, тарифов на время отсутствия абонента в квартире.

Порядок оказания услуг радиовещания регламентированы Правилами № 785, поэтому абонент согласно п. 45 имеет право в любое время расторгнуть договор на оказание услуг.

Если в квартире отсутствуют счетчики

Порядок перерасчетов из-за временного отсутствия в жилом помещении регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Правила № 354).

Право на перерасчет за коммунальные услуги появляется при одновременном соблюдении двух следующих условий (п. 86 Правил № 354):

  • отсутствие проживания в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд;
  • отсутствие в жилом помещении индивидуального прибора учета (счетчика) в связи с отсутствием технической возможности его установки.

Наличие счетчиков в квартирах обусловлено требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее – Закон № 261-ФЗ), согласно которому собственники обязаны установить счетчики используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии. Счетчик на газ не требуется устанавливать, если газ используется только для цели приготовления пищи (иными словами стоит газовая плита, а отопление централизованное). Такое исключение предусмотрено ч. 5.2 ст. 13 Закона № 261-ФЗ.

Критерии, которые позволяют установить отсутствие технической возможности установки счетчика, содержатся в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627, а факт отсутствия такой возможности устанавливается управляющей организацией (в том числе ТСЖ, ЖСК) по заявлению собственника и подтверждается составленным актом по итогам обследования.

Перерасчет делается пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя в квартире, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

За какие коммунальные услуги нельзя требовать перерасчет?

Не производится перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление (например, в доме установлена автономная газовая котельная и ежемесячно собственникам будут начислять затраты за газ, которые используется для предоставления отопления). Указанные исключения содержатся в п. 86 Правил № 354.

Перерасчет также не делается в отношении коммунальных услуг на общедомовые нужды (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) – п. 88 Правил № 354.

Читайте также:  Какая температура в квартире должна быть в отопительный сезон

Перерасчет по водоотведению будет сделан, если производится перерасчет по холодному и(или) горячему водоснабжению.

На сегодняшний день отсутствует механизм перерасчета за обращение с ТКО, поэтому никаких перерасчетов не предусмотрено.

Если в квартире отсутствуют как постоянно, так и временно проживающие, то расчет за обращение с ТКО согласно п. 148.36 Правил № 354 ведется по количеству собственников помещений.

В редких случаях ресурсоснабжающие организации идут навстречу потребителям, если собственник оплачивает обращение с ТКО этому же региональному оператору по обращению с ТКО по другому адресу (в зоне деятельности оператора). Например, в Ставрополе и г. Михайловске (Ставропольский край) работает один региональный оператор и если собственник на летний период уехал в г. Михайловск, то в таком случае региональный оператор может сделать перерасчет, исключив обращение с ТКО из платежа в Ставрополе. Но такой вариант возможен, если региональный оператор самостоятельно применяет данный способ. А вот заставить сделать перерасчет за обращение с ТКО, основываясь на законодательстве, по причине непроживания в квартире на сегодняшний день невозможно. Узнать адрес и наименование регионального оператора можно из квитанции на оплату ЖКУ, а также через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Закрепляя механизм начисления по количеству собственников квартиры, законодатель исходил из того, что невозможно определить индивидуальное потребление коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Для проведения перерасчета необходимо подать письменное заявление о перерасчете в управляющую организацию, если проживаете в многоквартирном доме, или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, если проживаете в частном доме. Также, если в многоквартирном доме был переход на прямые договоры, то следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

Заявление можно подать не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире (с даты заезда в квартиру) или подать заявление до отъезда в другое жилье.

Унифицированная форма заявления законодательством не предусмотрена, поэтому вы можете написать его в свободной форме, но с учетом обязательных реквизитов такого заявления. Так, в нем необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению должны быть приложены:

  • акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
  • документы, подтверждающие продолжительность отсутствия в жилом помещении.

Примерный список документов-доказательств непроживания перечислен в п. 93 Правил № 354 и не является закрытым. Например, в качестве таких документов могут быть:

  • копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  • справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
  • справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Перерасчет делается в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления о перерасчете.

Если заявление было подано до начала периода отсутствия, то по факту прибытия необходимо предоставить доказательства отсутствия в квартире, предоставив документы-доказательства о периоде непроживания.

Что делать, если счетчики установлены?

В таком случае перерасчет коммунальным услугам не положен, поскольку все потребление фиксируют счетчики.

Даже, не проживая в квартире, следует передавать показания счетчиков, несмотря на то, что потребления нет. Можно просто передавать одни и те же показания или если в квартире работает холодильник, то прибавляя пару десятков киловатт электроэнергии.

Если показания не передавать, то согласно п. 59 Правил № 354 начисление будет делаться исходя из среднемесячных объемов на протяжении не менее 3 месяцев, а затем по нормативу потребления.

Но если, такая ситуация произошла, то вы впоследствии можете требовать приема показаний и проведения перерасчета по таким показаниям. К такому выводу не раз приходил Верховный Суд Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339 по делу № А33-27839/2018, Решение Верховного Суда РФ от 16 февраля 2017 г. № АКПИ16-1304).

Таким образом, воспользовавшись данными советами, вы сможете сэкономить не менее 10% ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные платежи.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Главная » ЖКХ » Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Надо ли оплачивать коммунальные платежи, если не живешь в квартире

Оплачивать коммунальные платежи – это обязанность каждого собственника жилого помещения с того момента, как собственность приобретена. Даже когда в квартире никто не живет, но этим помещением кто-то владеет, услуга предоставляется, поэтому она должна быть оплачена.

Обратите внимание! Обязанность по оплате коммунальных платежей имеется у собственника, даже если в квартире никто не прописан.

Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ, кстати, для этого выделен 7 раздел кодекса.

Рассмотрим по статьям:

  • статья 154 Жилищного кодекса касается структуры оплаты жилищно-коммунальных услуг;
  • статья 155 Жилищного кодекса закрепляет порядок и сроки выплаты, а также назначение платежа и его получателей;
  • статья 157 Жилищного кодекса устанавливает правила по начислению платежей при наличии приборов учета и без них.

Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются в том случае, если увеличивается количество прописанных в помещении физических лиц. А вот квартплата и оплата за отопление остаются такими же, так как они начисляются на квадратуру.

Учтите! В случае прописки физического лица в жилом помещении, даже если он не проживает в нем, оплата за жилищно-коммунальные услуги будет взиматься с учетом этого лица, кроме отопления и квартплаты.

Читайте также:  Какая температура в квартире должна быть в отопительный сезон

Собственник жилого помещения может потребовать от всех зарегистрированных лиц оплаты коммунальных услуг относительно количества прописанных по данному адресу.

Подействовать на них можно тремя способами:

  • разделить лицевые счета;
  • написать исковое заявление в суд;
  • предупредить о возможном выселении.

Суд будет руководствоваться частью 2 статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ. По таким искам судья может вынести решение об утрате зарегистрированным лицом права проживания по данному адресу и возмещении долга по жилищно-коммунальным услугам принудительно.

Для вынесения подобного решения необходимо предоставить оригинал квитанции об оплате ЖКХ услуг, из которого видно, что оплату производит собственник жилого помещения. Перед началом судебных тяжб необходимо получить консультацию юриста, практикующего по жилищным делам.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как не оплачивать коммуналку

Не все коммунальные платежи начисляются на количество зарегистрированных физических лиц в квартире. Поэтому каждый прописанный гражданин обязан оплачивать тот ресурс, за который идет начисление от количества зарегистрированных лиц.

Стоит помнить, за какие ресурсы необходимо платить даже в том случае, если не проживаешь в квартире.

Внимание! Рассмотрим, какие услуги рассчитываются от числа зарегистрированных лиц:

  • электричество;
  • водоснабжение;
  • газ;
  • вывоз бытового мусора.

Обратите внимание, что в интересах собственника взыскать денежные средства со всех жильцов в равных долях или соразмерно использованию объема в жилом помещении.

Законодательно обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника, а уже в его интересах следить за своевременным внесением оплаты за ЖКХ услуги и требовать возмещения затрат с зарегистрированных лиц или не требовать.

А вот теперь рассмотрим, какие коммунальные услуги можно не оплачивать, если в квартире только прописано, но не проживает физическое лицо:

  • отопление. Ведь оплата за него начисляется только в зависимости от квадратуры помещения.
  • общедомовые расходы также начисляются в зависимости от количества квадратных метров в жилом помещении, поэтому лицо, зарегистрированное по адресу, но не проживающее по нему, может не оплачивать данные услуги.

Перед собственником стоит вопрос, как же сделать так, чтобы не оплачивать коммуналку за лицо, которое прописано, но не проживает. Самый подходящий выход из ситуации, это поставить приборы учета.

Приборы учета, помогают сэкономить даже в случаях, когда в квартире проживают люди, ведь по приборам учета, как правило, выходит услуг гораздо меньше, чем без них.

Обратите внимание, что каждое физическое лицо в случае отсутствия по месту регистрации обязано поставить в известность управляющую компанию и компании, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги.

Для подтверждения того, что данное физическое лицо не проживает по адресу прописки, необходимо представить справку, например, из медицинской организации. Одного только слова не достаточно, необходимо подтверждение, ведь в этом случае оплата за ЖКХ услуги будет меньше, чем нужно.

Важно! Если квартира пустует, есть вариант на время прекратить подачу водо- и электроснабжения и газа, тогда не придется устанавливать прибор учета. Только не забывайте, что в период подачи отопления за него все равно придется платить, потому что отключить его не возможно.

Есть случаи, когда собственники не желают отказываться от предоставления коммунальных услуг, например, жилец поехал в командировку или отпуск. В этом случае конечно лучше для собственника будет, если он потребует оплатить свою долю за период отсутствия.

Если отсутствуют приборы учета, вся сумма будет делиться в равных долях между всеми зарегистрированными лицами. В случае отказа от оплаты за период фактического отсутствия собственник может напомнить о выселении жильца, но если он не является сособственником данного жилого помещения.

Есть два варианта разворачивания событий в этом случае: либо он оплачивает ЖКХ услуги, либо просто выписывается из жилого помещения.

Еще одним вариантом для успешного разрешения вопроса оплаты ЖКХ услуг является разделение лицевых счетов. В этом случае каждому зарегистрированному лицу будет приходить свой счет для оплаты коммунальных услуг.

Это поможет снять ответственность с собственника имущества, ведь он будет фактически отвечать только за свою долю по оплате коммунальных услуг. Это упрощает жизнь всем лицам, зарегистрированным по адресу, ведь задолженность одного человека не создаст дополнительные хлопоты остальным.

Собственник снимает с себя лишние хлопоты, которые ему доставляла оплата коммунальных услуг.

Посмотрите видео. Как не платить за коммунальные услуги:

На основании чего выполняется уменьшение коммунальных платежей

Профессиональные правоведы или специалисты в ЖКХ сфере, дают советы, как лучше сделать перерасчет за ЖКХ услуги в случае отсутствия жильца по месту прописки.

Как уже говорилось ранее, первым делом нужно добыть доказательства того, что зарегистрированное лицо не проживает по данному адресу.

Действующее законодательство регулирует вопрос перерасчета за ЖКХ услуги, а именно пункты 54-58 главы 6 Постановления Правительства № 307. Перерасчету подлежит сумма к оплате за водо- или газоснабжение, а также электричество.

Обратите внимание! В случае проживания зарегистрированного лица не по месту прописки, а в другом месте, нужно обязательно доказать его фактическое проживание. А также обратиться с заявлением о перерасчете оплаты за ЖКХ услуги.

Для перерасчета ему необходимо подкрепить заявление одним из следующих доказательств:

  • приказ о направлении данного гражданина в командировку на определенный срок;
  • медицинская справка, которая подтверждает факт стационарного лечения в данном учреждении (гражданин не мог пользоваться услугами в данный период);
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания. Проездные документы, подтверждающие факт отправки и прибытия;
  • иные документы, чеки из гостиниц, отелей, договоры аренды жилого помещения, справка о прохождении военной службы и иное.
Читайте также:  Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг

В случае отсутствия гражданина по месту прописки он может требовать перерасчета за этот период. В пятидневный срок после подачи заявления о перерасчете вы получите его, а скорректированная сумма появится в квитанции об оплате ЖКХ услуг за следующий месяц.

Порядок освобождения от платы

Оплачивать или нет коммунальные услуги в случае непроживания по месту прописки? Данный вопрос мучает многих жильцов и собственников жилья, которые по тем или иным причинам отсутствуют по адресу регистрации.

Для того чтобы запустить процедуру перерасчета, необходимо иметь право собственности на данное жилое помещение. В случае совместной собственности принимать участие в процессе должны все лица, владеющие совместной собственностью.

Для экономии денежных средств на оплате коммунальных платежей используются следующие основания:

  • составление заявления о проведении перерасчета начислений по ЖКХ услугам;
  • сбор документов, подтверждающих право на корректировку;
  • отправить по месту нахождения организации, которая отвечает за обслуживание жилого помещения;
  • в пятидневный срок с момента подачи заявления получить обоснованное решение по данному вопросу;
  • проверить скорректированную сумму в квитанции об оплате коммунальных услуг на следующий месяц.

Плата за отопление

Содержать жилое помещение обязан собственник этого помещения вне зависимости от того, проживают в этом помещении, или нет.

Отопление невозможно перекрыть в одном жилом помещении многоквартирного дома, да и это приведет квартиру в негодное состояние, если в ней не будет поддерживаться определенный температурный режим.

Важно! Уменьшить расходы за отопление можно, лишь установив приборы учета на радиаторы и отопление, в которых владелец может регулировать температуру.

Дополнительные услуги

Если в жилом помещении никто не проживает, можно опломбировать вентиля на газ, для того чтобы не оплачивать подачу газа, для этого необходимо обратиться в отделение Газпрома или иную газовую службу.

Услуга по отключению газа и опломбированию газовых вентилей предоставляется в том случае, если потребитель не имеет задолженности.

Можно написать заявление об отмене оплаты за вывоз мусора в том случае, если гражданин зарегистрированный по данному адресу, фактически проживает и оплачивает эту услугу по другому адресу.

Показания счетчиков

Показания по приборам учета доказывают, что квартира пустует, потому что изменений в показаниях нет по воде, электричеству. Соответственно, если в квартире зарегистрированы физические лица, но фактически никто не проживает, тогда оплачивать предоставление этих услуг не нужно.

Важно! Даже если в жилом помещении стоят приборы учета, правильнее будет пригласить специалистов для их опломбирования, тем более это касается тех случаев, когда счетчик по электричеству находится на лестничной клетке.

Если в жилом помещении отсутствует счетчик расхода воды, то достаточно будет поставить заглушку на трубу водоснабжения или газопровод. Только заглушку должны ставить сотрудники соответствующей организации, которая поставляет данную услугу.

Чтобы вызвать специалистов, необходимо написать заявление и приложить к нему свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение, и справку о том, что зарегистрирован по другому адресу.

Вроде не сложные действия, но дают возможность получить освобождение от оплаты коммунальных услуг за электричество, воду или газ.

Обратите внимание, что поставщики услуг не правомочны отказывать в удовлетворении просьбы об опломбировании приборов учета или вентилей.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Ежегодно оплата за предоставленные коммунальные услуги увеличивается, в то время когда заработная плата остается прежней. Причем даже самая маленькая задержка по оплате коммунальных услуг чревата для собственников негативными последствиями.

Внимание! В соответствии с российским законодательством оплату за коммунальные услуги необходимо производить до 10 числа ежемесячно.

При нарушении требования об оплате коммунальных платежей к собственникам могут применяться разного рода меры взыскания.

Санкции за неуплату услуг ЖКХ

Рычагами влияния на неплательщиков являются штрафные санкции. Обычно неустойка рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от общей суммы долга на день просрочки платежа. Если это не помогает, тогда нужно обратиться в суд для требования задолженности и судебных расходов.

Следующей мерой взыскания является ограничение или отключение от услуг. Исключение составляют только подача холодной воды и отопление – их урезать нельзя. О принятии такого решения неплательщику должно прийти письменное уведомление об этом.

Спустя 30 дней после получения такого предупреждения санкцию можно ввести в действие. Возобновление услуг происходит в течение двух суток после полного погашения задолженности.

Если и при отключении коммунальных услуг должник продолжает не оплачивать задолженность, его могут выселить. Однако это касается только тех, кто арендует жилье. К счастью, пока по российскому законодательству владельцев недвижимости выселить нельзя.

Нужно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья. Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Посмотрите видео. Что будет, если не платить за квартиру?

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: