Самовольное подключение электроэнергии после отключения

ВС разобрался в деле о бездоговорном потреблении электроэнергии

Верховный суд обязал нижестоящие суды пересмотреть дело (№ 7-КГ21-1-К2) жительницы Иваново, которая оспаривала взыскание с нее неосновательного обогащения за бездоговорное пользование электроэнергией.

Согласно материалам дела, Людмила Артемова* купила квартиру, в которой ранее отключили электричество за неуплату. В дальнейшем при проверке энергетики выяснили, что квартиру самовольно подключили к электросетям, и в ней отсутствуют счетчики. Несколько раз «Ивгорэлектросеть» направляла женщине извещения с требованием оплатить задолженность за потребление электроэнергии, но они оставались без ответа. В итоге компания обратилась в суд.

Ленинский районный суд Иваново иск «Ивгорэлектросети» удовлетворил частично. Он взыскал с женщины стоимость потребленной электроэнергии в размере 33 930 руб., расходы на уплату госпошлины, а в остальной части требований отказал. Суд пришел к выводу, что между сторонами фактически действует договор по энергоснабжению, а временное отключение от электросети не является его расторжением. В этом случае задолженность нужно рассчитывать как безучетное потребление, постановил суд.

Ивановский областной суд отменил это решение и взыскал с женщины 211 275 руб. По его мнению, в этом случае было не безучетное, а бездоговорное потребление, поскольку ответчик «при полном ограничении подачи электроэнергии в жилое помещение в отношении предыдущего собственника допустила несанкционированное подключение вводного кабеля к воздушной линии в нарушение предусмотренного законом порядка подключения». Второй кассационный суд общей юрисдикции согласился с этой позицией.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС указала, что апелляционная инстанция не привела мотивы, по которым она не согласилась с выводами райсуда о том, что временное прекращение подачи электроэнергии не является расторжением договора. Хотя в материалах дела есть справка об открытии лицевого счета по квартире, где живет Артемова.

«Выводы суда апелляционной инстанции о бездоговорном потреблении являются ошибочными, поскольку энергоснабжение в принадлежащем ответчику жилом помещении осуществлялось на основании договора энергоснабжения, заключенного с предыдущим собственником, при этом полное ограничение энергоснабжения по причине неоплаты за данную коммунальную услугу не свидетельствует о расторжении договора», – следует из определения ВС.

Допущенные областным судом нарушения являются существенными и привели к неправильному разрешению спора, отметил ВС и постановил направить дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Мнения юристов

Коммунальные услуги часто регулируются подзаконными актами, непонятными рядовому потребителю, комментирует юрист фирмы Легес Бюро Легес Бюро Федеральный рейтинг. × Александра Обрывко. Тут, например, ответчица не озаботилась переоформлением на себя договора на подачу электроэнергии и не поставила счетчик, поэтому ей пришлось дойти до Верховного суда в решении вроде бы рядового вопроса. Обрывко также отметила важность доказательств в подобных делах.

«Безучетное потребление – это когда договор есть, а счетчик сломан, скручены показания или было самовольное подключение после отключения за неоплату. Потребитель обычно полностью проигрывает в таких случаях. Но, например, в Определении ВС от 13 августа 2020 года дело решили в пользу ответчика, который доказал, что поставщик не следил за пломбой на приборе учета», – отметила адвокат.

По словам адвоката BMS Law Firm BMS Law Firm Федеральный рейтинг. × Владимира Шалаева, поставщики энергии часто неверно трактуют нормы права, заменяя безучетное потребление на бездоговорное.

Регулирование отношений между сетевой компанией и потребителем довольно подробное, и есть большая судебная практика. И подходы судов в спорах по взысканию неосновательного обогащения позволяют защитить права потребителей. Например, снижаются риски взыскания, если не доказано, что потребление энергии было бездоговорным или акт о бездоговорном потреблении энергии составлен с существенными нарушениями. Также суд может учесть, что в связи с аварийным изменением схемы поступления энергии потребитель фактически потреблял энергию другого поставщика, пояснил Шалаев.

* Имя и фамилия изменены редакцией

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

Генеральный прокурор

Заместители Генерального прокурора

Структура

  • Генеральная прокуратура
  • Прокуратуры субъектов
  • Главная военная прокуратура
  • gvp.gov.ru

О Генпрокуратуре России

  • История органов прокуратуры
  • Виртуальный музей

Документы

  • Правовые основы деятельности
  • Нормативные акты
  • Постановления Европейского Суда по правам человека
  • Судебная практика
  • Конституционный Суд
  • Верховный Суд
  • Научно-методические материалы
  • По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
  • По иным вопросам надзорной деятельности
  • Статистические данные
  • Об использовании выделяемых бюджетных средств
  • О деятельности органов прокуратуры

Международное сотрудничество

  • Новости
  • Основные документы

Взаимодействие со СМИ

  • Новости Генеральной прокуратуры России
  • Новости прокуратур субъектов федерации
  • События Генеральной прокуратуры
  • Мероприятия и встречи
  • Интервью и выступления
  • Печатные издания
  • Видео
  • К сведению СМИ
  • Инфографика
  • Конкурс
  • Участие в конкурсе
  • Этапы конкурса
  • Итоги конкурса
  • Аккредитация СМИ

Правовое просвещение

Контакты

  • Порядок обращения граждан
  • График приема
  • Уведомления об экстремизме
  • Статусы уведомлений

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

  • Рус
  • Eng

Телефон справочной по обращениям
в Генеральную прокуратуру
Российской Федерации:

  • Руководство
    • Генеральный прокурор
    • Краснов Игорь Викторович
    • Заместители Генерального прокурора
    • Буксман Александр Эмануилович
    • Винниченко Николай Александрович
    • Демешин Дмитрий Викторович
    • Зайцев Сергей Петрович
    • Захаров Алексей Юрьевич
    • Кикоть Андрей Владимирович
    • Лопатин Геннадий Борисович
    • Петров Валерий Георгиевич
    • Пономарев Юрий Александрович
    • Разинкин Анатолий Вячеславович
    • Ткачев Игорь Викторович
    • Шишкин Николай Анатольевич
  • Структура
    • Генеральная прокуратура
    • Прокуратуры субъектов
    • Специализированные прокуратуры
    • Главная военная прокуратура
    • gvp.gov.ru
    • Научные и образовательные организации
  • О Генпрокуратуре России
    • История органов прокуратуры
    • Виртуальный музей
    • Геральдика
    • История в лицах
    • Исторические фильмы
  • Документы
    • Правовые основы деятельности
    • Нормативные акты
    • Постановления Европейского Суда по правам человека
    • Судебная практика
    • Конституционный Суд
    • Верховный Суд
    • Научно-методические материалы
    • По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
    • По иным вопросам надзорной деятельности
    • Статистические данные
    • Об использовании выделяемых бюджетных средств
    • О деятельности органов прокуратуры
  • Международное сотрудничество
    • Новости
    • Основные документы
    • Главное управление международно-правового сотрудничества
    • Региональное представительство
      Международной ассоциации прокуроров в России
  • Взаимодействие со СМИ
    • Новости Генеральной прокуратуры России
    • Новости прокуратур субъектов федерации
    • События Генеральной прокуратуры
    • Мероприятия и встречи
    • Интервью и выступления
    • Печатные издания
    • Видео
    • К сведению СМИ
    • Инфографика
    • Конкурс
    • Участие в конкурсе
    • Этапы конкурса
    • Итоги конкурса
    • Аккредитация СМИ
  • Правовое просвещение
    • Информационные материалы
    • Социальные ролики
    • Наглядные материалы
    • Прокурор разъясняет
  • Контакты
    • Порядок обращения граждан
    • График приема
    • Интернет приемная
    • Уведомления об экстремизме
    • Статусы уведомлений
    • Прямая линия для предпринимателей
Читайте также:  Новые квитанции за коммунальные услуги 2018

Прокуратура разъясняет: «Отключение от коммунальных ресурсов за неуплату коммунальных платежей»

Прокуратура республики (Республика Ингушетия). 05 августа 2019

Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг установлен в разделе XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Под ограничением предоставления коммунальной услуги понимается ситуация при которой исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Правилами четко прописана последовательность действий и обязанности исполнителя по договору поставки коммунальных ресурсов.

В случае наличия задолженности потребителя по оплате коммунальной услуги исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

До ограничения или приостанавливает предоставление коммунальной услуги исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги.

Читайте также:  Как разместить информацию в ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция

При непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения и приостановлению предоставления коммунальной услуги

Таким образом, одним из обязательных условий соблюдения процедуры приостановления предоставления коммунальной услуги является предоставление потребителю возможности погасить образовавшуюся задолженность в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока.

За воровство электричества оштрафуют на 30 000 ₽. Кому это грозит?

С 9 июня штрафы за самовольное подключение к электрическим и тепловым сетям и за использование ресурсов мимо счетчика выросли в два раза. Если нарушение найдут повторно, физлицу придется заплатить 30 тысяч рублей, фирме — до 300 тысяч рублей.

Штрафы за самовольное подключение и безучетное потребление ресурсов

Если нарушение обнаружат повторно, придется заплатить:

  • физлицам — 15 000—30 000 Р ;
  • ИП и руководителям — 80 000—200 000 Р ;
  • юрлицам — 200 000—300 000 Р .

За убытки из-за подключения без разрешения выставят отдельный счет. Если электроэнергия и газ шли мимо счетчика, насчитают по максимуму — тоже отдельно, помимо штрафа.

Кого это касается?

Штрафы грозят тем, кто подключился к электросетям без разрешения, то есть самовольно. И тем, кто как-то ухитрился использовать электричество, газ и тепло без счетчика. Способов сделать и то, и другое очень много. Ими пользуются в частном секторе, многоквартирных домах, на крупных предприятиях и в частных мастерских.

Некоторые люди пытаются сэкономить на коммунальных платежах. Для этого они используют ресурсы в обход счетчиков. Или модифицируют счетчики, чтобы они считали меньше ресурсов. Или, например, официально газ подводят только к дому, а потом врезаются в трубу и отапливают еще и гараж c теплицей.

Поставщики ресурсов пытаются с этим бороться, государство им помогает. Но до сих пор в некоторых регионах 50% потребителей воруют электроэнергию, а почти 20% ловят на самовольных подключениях повторно. Им теперь и грозят повышенные штрафы.

За что будут штрафовать?

Изменения внесли в статью 7.19 КоАП. Вот за какие нарушения по ней наказывают.

Самовольное подключение. Например, при строительстве дома собственник подключился к электросети, даже установил счетчик и вовремя платил за электричество. Но разрешения на подключение у него не было. Он ничего не повредил, ничего не украл, а просто не оформил документы — виноват. Если подключился без технических условий и ничего не платил — тем более.

Безучетное использование. Это не только когда подключаются в обход счетчика и воруют ресурсы, но и когда счетчик сломан или закончилась поверка. Или когда на счетчик ставят магнит.

Эта статья административного кодекса касается подключения к таким сетям:

  1. электрическим;
  2. тепловым;
  3. газопроводам;
  4. нефтепроводам.

За подключение к водопроводу или магнит на счетчике штрафуют по статье 7.20 КоАП, но наказание там в разы меньше, а повышенных штрафов за повторные нарушения нет.

На сколько могут оштрафовать?

Штраф за воровство электричества, тепла и газа зависит от количества нарушений, которые удалось зафиксировать. Раньше был только один штраф — за каждый факт. Теперь ввели отдельное наказание за повторное нарушение: платить за такое придется больше.

Виды и суммы штрафов за воровство электричества и тепла

Первое нарушение Повторное нарушение
Для физлиц 10 000—15 000 Р 15 000—30 000 Р
Для ИП и руководителей 30 000—80 000 Р 80 000—200 000 Р
Для юрлиц 100 000—200 000 Р 200 000—300 000 Р

Оформление технических условий или замена счетчика может обойтись дешевле штрафа. За повторное подключение к нефтепроводу или газовой трубе штрафом уже не отделаться — за это привлекут к уголовной ответственности.

Если при проверке еще раз найдут незаконную врезку в газопровод, обычный собственник небольшого дома в поселке или городе может получить штраф 80 000 Р и даже до 2 лет лишения свободы.

Даже если при самовольном подключении и безучетном использовании нет реального ущерба, ничего не повреждено и вовремя оплачены все ресурсы, это не отменяет наказания.

За неучтенные ресурсы придется платить отдельно

Штраф — это наказание за сам факт нарушения. Если при проверке нашли самовольную врезку или неработающий счетчик — это уже повод для штрафа.

Отдельно посчитают неучтенные ресурсы: сколько электроэнергии потенциально потерял поставщик. Этот объем посчитают по максимальной мощности с момента последней проверки. Даже если подключение было неделю назад, могут запросто начислить оплату за несколько месяцев круглосуточного потребления по повышенным тарифам.

А как быть если правила Мосэнергосбыт не дают переоформить договор на электричество (это может сделать только собственник), а на счетчик закончилась поверка? Надеяться на лучшее? Или теперь новый счетчик можно поставить по старому договору?

Дмитрий, согласен. У нас счетчик в деревне также оформлен на другого человека, электрики сказали им пофиг, ведь поверка счётчика, а не хозяина. Заказали поверку, оплатили пошлину, приехали электрики с готовым уже бланком (номер старого счетчика и вписали новый счетчик от руки, ФИО был указан бывшего хозяина) и мы поставили крестик в подписи и все довольны.

По хорошему нужно переоформлять все договора со смены владельца, но это можно сделать только в ГЛАВНОМ офисе до которого ехать 100 км, причем ехать со старым владельцем. Хотя в 10 км есть офис с электриками, которые как раз занимаются поверками и снимают показания, но они не имеют право переделывать договора. Поэтому просто сменили номер телефона личного кабинета и дальше не паримся. Но для прошлого хозяина это плохо, вдруг мы перестанем платить и тогда прошлому хозяину выставят долги и закроют границу. Ему потом через суд придется доказывать, что он больше не хозяин. но в нашем случае прошлый хозяин скончался.

Ekaterina, когда мне меняли счетчик, у меня не попросили никаких документов вообще. Просто поменяли, а в личном кабинете появился новый счетчик.

>>Это не только когда подключаются в обход счетчика и воруют ресурсы, но и когда счетчик сломан или закончилась поверка.
с какой это стати, если счетчик сломался или закончилась поверка – сразу штраф? для этого есть отдельная тарификация. да и может мне без счетчика (на электричество, например) выгоднее :D

Дмитрий, мне в общем тоже — плачу пока *1,6 и это все равно все еще выгоднее чем вот это вот все: закажи счетчик, оплати электрика, дождись его, ну и с открытым наследным делом ничего не сделаешь.

А если например, стоит счетчик но он не работает, а человек все равно платит 50-70% от стоимости того, что расходует каждый месяц. Какие тогда к нему будут применены санкции? Ведь по факту он платит, но не 100% того что расходует. То есть вроде нарушение есть но и оплата присутствует.

Довожу до вашего сведения, в связи с возникшей необходимостью и руководствуясь частью 2 ст. 24, п. 4 ст. 29, ст. 33 Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации. Пункт 3 Указа Президента РФ от 31 декабря 1993 года № 2334 «О дополнительных гарантиях прав граждан на доступ к информации» устанавливает, что деятельность государственных органов, организаций и предприятий, общественных объединений, должностных лиц осуществляется на принципах информационной открытости, что выражается в том числе в доступности для граждан информации, предоставляющей общественный интерес или затрагивающей личные интересы граждан.

Требования указанные ниже составлено на государственном русском языке ч.1 ст.68 Конституции РФ, что не даст оснований к оправданиям на непонимание его смысла,

Предоставить заверенную копию следующих документов, а именно:

1. Научное заключение авторитетного эксперта что вообще такое “электроэнергия”.Разъяснение, в доступной для потребителя форме, чем именно является электроэнергия: товаром или услугой.

2. Официальный документ, согласно которому зафиксирован “момент первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети” (согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также полное наименование юридического лица с указанием ОГРН, которое выступало второй стороной “по договору энергоснабжения”.

3. Законное основание для присвоения ПОМЕЩЕНИЮ номер лицевого счёта № 467.

4. Числовая расшифровка всех штрих-кодов в АНОНИМКЕ с подробными разъяснениями.

5. Обоснование тарифа в размере 9768,69 кВтч — подробное разъяснение из чего именно складывается стоимость тарифа.

6. Копию лицензии на торговлю электроэнергией на территории Российской Федерации.

7. Пакет документов, устанавливающих право на продажу электроэнергии жителям МКД расположенного по адресу: 305004, Курская область, г.Курск, ул.Семеновская, д.98,

8. Договор между Юрлицом и администрацией города Курск о разрешении торговли электроэнергией на территории муниципального округа города Курск.

9. Сведения о выплатах жителям собственникам помещений в МКД расположенного по адресу: 305004, Курская область, г.Курск, ул.Семеновская, д.98, за использование принадлежащих им коммуникаций — сетей электроснабжения.

10. Официальный документ с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ОГРН), подтверждающий право собственности Юрлица на электроэнергию на территории расположенной по адресу: 305004, Курская область, г.Курск, ул.Семеновская, д.98.

11. Официальный документ с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ОГРН), подтверждающий, что Юрлицо производит электроэнергию.

12. Акт (акты) передачи из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ или другим лицам: на каком основании передавались сети электроснабжения, построенные ещё в СССР, которые являлись собственностью всего народа СССР и, в частности, жителей МКД на территории расположенной по адресу: 305004, Курская область, г.Курск, ул.Семеновская, д.98.

13. Акты выполненных работ за каждый месяц мне на подпись, начиная с 1991 год по настоящее время 2019 год.

14. Официальный документ с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ОГРН) откуда у Юрлица сведения о количестве проживающих в ПОМЕЩЕНИИ расположенном по адресу: 305004, Курская область, г.Курск, ул.Семеновская, д.98,

При ссылке на сайт для ознакомления с документами, стоит приложить заключение авторитетного эксперта, что указанные документами являются оригиналами, а не сфабрикованными подделками с помощью программы-фоторедактора.

При ссылке на ст. 540 Гражданского кодекса РФ и так называемый “публичный договор”, стоит учитывать, что, согласно другому публичному договору, — Конституции Российской Федерации, согласно ст. 7, ст. 9, все свои материальные претензии адресуйте в Администрацию г.Курск.

Если вы не признаёте Конституцию РФ, которая является основным высшим законом нашей страны, — сообщите об этом напрямую гаранту — Владимиру Владимировичу Путину, направив письмо посредством “Почты России” (103132 город Москва, улица Ильинка, дом 23) или через электронную приёмную (http://letters.kremlin.ru/)

При ссылке на Постановление № 354 от 06.05.2011 года, стоит учитывать, что в иерархии законов Российской Федерации федеральные законы стоят выше постановлений правительства.

ИЗВЕЩАЮ ВАС:
Приостанавливаю оплачивать АНОНИМКИ, так как АНОНИМКИ не являются платёжным документом, и уж, тем более, обязательным к оплате по следующим основаниям: на нём отсутствует подпись главного бухгалтера и печать организации; не указан номер договора (между мной и ООО никогда не заключался договор). Также мне не предоставлялись для подписи ежемесячные акты выполненных работ по якобы оказанной услуге — что является первичной документацией в соответствии с 402-ФЗ “О бухгалтерском учёте”, а также нарушение ГОСТов: Р 6.30-2003, Р 7.0.8-2013. Разъясняю: оттиск печати заверяет подлинность подписи должностного лица на документах, удостоверяющих права лиц, фиксирующих факты, связанные с финансовыми средствами, а также на иных документах, предусматривающих заверение подлинной подписи. Без подписи главного бухгалтера, заверенной печатью юридического лица, на которой должны быть ИНН и ОГРН, — это не счёт, а лист, не имеющий юридической силы.

Никакие услуги со стороны Юр.лица мне не оказывались и оказываться не могут. Электроэнергия вам НЕ принадлежит, вы её НЕ производите, вы её НЕ добываете. У вас нет прав на ЖИЗНЕОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ ресурс.

ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВАС: любые попытки лишить меня доступа и или ограничить доступ к электроэнергии буду расценивать согласно ст. 357 Геноцид, ст. 125 Оставление в опасности, ст. 30 Приготовление к преступлению и покушение на преступление, ст. 215.1 Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, ст. 215.2 Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст. 167 Умышленное уничтожение или повреждение имущества, ст. 25 Преступление, совершённое умышленно, ст. 159 Мошенничество, ст 163 Вымогательство, ст. 330 Самоуправство, ст. 171 Незаконное предпринимательство, согласно Уголовному кодексу РФ, по отношению ко мне и моей семье.

В случае, если вы не согласны с моими доводами и нормами российского законодательства вам надлежит предоставить аргументированные письменные опровержения по существу данного запроса посредством письменного ответа в мой адрес.

В случае отсутствия возражений на моё заявление-требование, предоставление формального ответа/отписки, не по существу и т.д. и т.п. ваше бездействие/действие будет означать чистосердечное признание в вышеперечисленных преступлениях осознанно и умышленно, о чём я буду вынуждена сообщить в следственные органы Российской Федерации.

Разрешаю использование общедоступных персональных данных согласно ФЗ N152. Запрещаю автоматизированную обработку персональных данных и передачу ее третьим лицам, включая трансграничную, согласно ст.23, 24 Конституции РФ и ст.9,ч.4 ФЗ N152.

Исходя из выше перечисленного прошу предоставить внятный мотивированный, развёрнутый и обоснованный ответ по существу заявленных мной требований предоставить по указанному адресу в 10 (Десяти) дневный срок со дня получения данного заявления – требования с подписью генерального директора и главного бухгалтера, с печатью согласно требованиям ГОСТа вашей фирмы ООО “Астра”, то есть заверить должным образом.

Для сведения сообщаю: Неправомерный отказ должностного лица в предоставлении гражданину и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено статьёй 8 федерального закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992г., «О защите прав потребителя», а равно несвоевременное её предоставление, либо предоставление заведомо неполной, недостоверной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан, влечёт:

Наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до трёх тысяч рублей, статья 5.39 КоАП РФ;

Наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до пятисот тысяч рублей; в случае рецидива влечёт дисквалификацию на срок от одного года до трёх лет, статья 19.8.1 КоАП РФ;

Наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок от двух до пяти лет, статья 140 УК РФ;

Нарушение равенства прав и свобод гражданина, статья 136 УК РФ;

Заявление-требование составлено на государственном русском языке ч.1 ст.68 Конституции РФ, что не даст оснований к оправданиям на непонимание его смысла.

Запрашиваемую информацию прошу отправить на указанный почтовый адрес: 305004, Курская область, г.Курск, ул.Семеновская, д.98,

Какое наказание за самовольное подключение электроэнергии после отключения?

Главная » ЖКХ » Какое наказание за самовольное подключение электроэнергии после отключения?

Что закреплено в законодательстве

Потребители электрической энергии пользуются услугами на договорной основе. Самовольное подключение к электросетям запрещено. Статья 7.19 Кодекса об административных правонарушениях предусматривает санкции, если будет установлен факт самовольного подключения.

Эта же статья предусматривает наказание за самовольное подключение и использование тепловой энергией, нефтью и газом. Она так и называется «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа».

Диспозиция правовой нормы изложена в следующей редакции: «Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния».

Санкция предусматривает наказание:

  • административный штраф для граждан в размере от 10 тысяч до 15 тысяч рублей;
  • для должностных лиц административный штраф от 30 тысяч до 80 тысяч рублей. Как альтернатива возможен запрет на занятие должности на срок от одного года до двух лет;
  • на юридических лиц накладывается штраф –от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что такое самовольное подключение к электричеству

Действующее административное законодательство применяется к нарушителям за следующие способы самовольного подключения:

  • любые несогласованные с поставщиком электроэнергии подключения, вне зависимости от того, имеется ли у потребителя прибор учета или нет;
  • применение устройств, занижающих реальные показания прибора учета. Например, соединение нулевой фазы с землей мимо счетчика, подключение аппарата для отматывания показаний прибора учета. Следует отметить, что такие манипуляции можно было проделывать со старыми счетчиками. Современные электронные приборы учета не позволяют применить на практике такие устройства;
  • нарушение целостности пломбы или ее срыв. Самовольное изменение конструктивных особенностей прибора учета. Потребителям следует знать, что прибор учета пломбируется специальными пломбами только специалистами поставщика электроэнергии;
  • потребитель не оповестил поставщика услуг о том, что произошло механическое разрушение или явный выход из строя прибора учета.

Таким образом, работы по электроснабжению потребителей проводит специализированная компания. Она же подводит линию к вводному автомату, прибору учета и делает выход на автоматический выключатель, доступ до которого предоставляется потребителю.

Электрический счетчик пломбируется в присутствии потребителя, о чем составляется акт. В нем указывается дата, время, ответственное лицо, какие пломбы поставлены на прибор учета, их номера. Акт составляется в двух экземплярах. Один – потребителю, второй – поставщику электроэнергии.

Внутри жилого помещения собственник недвижимости может самостоятельно выполнить работы по электрификации жилья или же нанять специалистов.

Если произошло происшествие с задействованием электричества, подача тока должна быть прекращена. Для этого потребитель должен отключить автоматический включатель, к которому у него есть доступ. Затем сообщить поставщику электроэнергии и ожидать прибытия специалистов.

Можно ли самостоятельно подключить свет после отключения

Только после того, как потребитель полностью погасит задолженность за потребленную электроэнергию, энергосбытовая компания обязана в течение одних суток возобновить подачу электричества. При этом в качестве подтверждения оплаты будет не квитанция, а сам факт поступления в кассу или на расчетный счет суммы задолженности.

Важно! Если после погашения задолженности подача электричества не была возобновлена, потребитель имеет все основания обжаловать действия поставщика.

В том случае, если абонент произведет самовольное подключение, его ожидает административная ответственность. Об этом прямо указано в статье 7.19 КоАП РФ.

Кроме того, Правила ограничения поставок электроэнергии, регламентируемые постановлением Правительства РФ № 442 от 4 мая 2012 г., предоставляют возможность поставщику расторгать договоры на поставку электроэнергии с абонентами, которые произвели самовольное подключение к сети.

Данное обстоятельство объясняется тем, что отключение производится поставщиком за свой счет, а вот за подключение должен оплатить потребитель. То есть после оплаты долга необходимо оплатить работу электрика, который произведет подключение жилища к электросети.

Решаясь на самовольное подключение, собственник жилья не только подвергается административному наказанию, но и рискует нанести вред своему здоровью и имуществу.

Посмотрите видео. Самовольное подключение к электроэнергии грозит серьезным штрафом:

Как обнаруживается факт самоподключения

Запомните! Факт самовольного подключения может быть выявлен при следующих обстоятельствах:

  • оплате абонентом объема потребленной электроэнергии. По всем учетам поставщика он числится как отключенный от сети, а на самом деле потребляет электричество и оплачивает его. При обнаружении такого факта по месту установки прибора учета, который числится отключенным, сразу же будет направлена бригада специалистов с проверкой;
  • контролеры энергосбытовой организации периодически проводят проверку работоспособности приборов учета и могут выявить факт самовольного подключения при очередном обходе.

По результатам выявленного факта самовольного подключения составляется акт в двух экземплярах. Один вручается нарушителю. Если он отказывается его получить, направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Второй прилагается к протоколу об административном правонарушении.

Материалы направляются в суд для применения штрафных санкций. При этом на основании акта производится начисление причиненного материального ущерба, который взыскивается в судебном порядке.

В зависимости от размера ущерба, виновное лицо может быть привлечено к следующим видам ответственности:

  • уголовной;
  • гражданско-правовой;
  • административной.

В каких случаях потребитель будет считаться нарушителем

Постановление Правительства №442 от 04 мая 2012 года содержит полезную информацию как для потребителей, так и для поставщиков электроэнергии. Особое внимание обращается на соблюдение сторонами условий заключенного договора.

Поэтому если абонент:

  • осуществляет неучтенное потребление электричества;
  • не соблюдает оговоренные сроки и договорные соглашения;
  • не оповещает о необходимости ремонта прибора учета;
  • самостоятельно вмешивается в функционирование сетей,

то такие его действия считаются правонарушением. Результатом будет ответственность, которая рано или поздно наступит.

Поводом для внимания работников электроснабжающей организации будет:

  • нарушение целостности пломбы на приборе учета;
  • внешние повреждения специальных знаков, которые нанесены на прибор для визуального контроля;
  • самостоятельное подключение к электросети после оплаты долга.

Как только данные факты будут установлены, представителем энергосбыта составляется акт и на нарушителя накладывается административное наказание.

Несмотря на то, что изобретательность потребителей не знает ограничений и некоторые потребители годами пользуются неучтенным электричеством, все равно факт нарушения выявляется. И нарушителя ожидает серьезный иск.

Размеры штрафа за самовольное подключение электроэнергии

Кроме судебного иска о возмещении причиненного материального ущерба, потребитель подвергается административному наказанию в виде штрафа:

  • на физическое лицо – в размере от 10000 до 15000 рублей;
  • на юридическое лицо – от 100 тысяч до 200 тысяч рублей;
  • на должностное лицо – от 30000 до 80000 руб. либо дисквалификацию на срок от 1 года до 2-х.

Приведенные суммы штрафа свидетельствуют о том, что рисковать с самовольным подключением не стоит. Рано или поздно данный факт будет выявлен и наказание будет неминуемым.

Уголовная ответственность

В зависимости от суммы причиненного материального ущерба и длительности периода неучтенного потребления электрической энергии, действия виновного могут быть квалифицированы как уголовно-наказуемое деяние.

Нередки случаи, когда суды выносят приговоры, квалифицируя самовольное подключение как кражу. В таком случае наступает ответственность по статье 158 Уголовного кодекса Российской Федерации. Санкция статьи предполагает наказание в виде лишения свободы на срок до 4 лет. А за причинение имущественного ущерба ответственность наступает по статье 165 УК РФ. В этом случае предусмотрена ответственность в виде лишения свободы до 5 лет и штрафом в размере до 80 000 рублей.

Как показывает судебная практика, правонарушители вынуждены не только оплатить штраф за самовольное подключение, но и возместить причиненный ущерб. В отдельных случаях виновные приговариваются к исправительным работам и даже к реальным срокам лишения свободы.

Как избежать наказания или доказать невиновность

Избежать наказания за самовольное подключение к электросетям практически невозможно. Если в результате судебного разбирательства потребителю удастся доказать, что поставщик незаконно ограничил ему потребление электроэнергии, то он избежит необходимости возмещения материального ущерба.

В качестве доказательств могут быть предоставлены жалобы, которые были в свое время направлены в следующие инстанции:

  • районную, региональную или Генеральную Прокуратуру;
  • Федеральный антимонопольный союз;
  • управляющую компанию.

Решение судебной инстанции будет окончательным, если ни одна из сторон его не обжалует в установленном законом порядке.

Посмотрите видео. Как правильно обратиться в Прокуратуру:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Размеры штрафов за самовольное подключение электроэнергии после отключения за неуплату

У вас образовался долг за потребленную электроэнергию и как результат – отключение от сети.

Ситуация неприятная: продукты портятся, телевизор и компьютер не работают, стиральная машина и утюг пылятся без надобности.

Очень хочется подключиться к электричеству, но не надо этого делать. Самовольное подсоединение будет стоить больших неприятностей и значительных денежных штрафов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Что считается бездоговорным подсоединением?

Правительством Российской Федерации в Постановлении № 442 от 04.05.2012 и в его новой редакции от 04.02.2017 дается разъяснение понятия «самовольное подключение» с разграничением на бездоговорное и безучетное.

  1. Бездоговорное самовольное подключение подразумевает подсоединение к электросети без заключения договора с энергоснабжающей организацией.
  2. Безучётное самовольное подключение – это присоединение части устройств в обход приборов учета электроэнергии. Договор с энергоснабжающей организацией заключен, но часть электроэнергии остается неучтенной, а значит и не оплаченной.

Как могут обнаружить факт самостоятельного подсоединения?

Нарушение пломбы, измененные показатели приборов учета, возросшее потребление электроэнергии у соседей – признак самостоятельного подключения к электрическим сетям. Обнаруживается нарушение правил эксплуатации электрических сетей по заявлению жильцов соседних квартир или в ходе рейдов.

Жильцы могут сами провести небольшой тест. Для этого нужно несколько раз в день отключать все источники питания и наблюдать за приборами.

Если у вас все выключено, а счетчик продолжает интенсивно наматывать киловатты, значит, к вашему прибору кто-то подключился.

Пишите заявление в управляющую компанию или поставщику электричества.

Опытные специалисты быстро разберутся, кто к вам подключился и как он это сделал.

При обнаружении нарушений закона составляется акт, который передается в правоохранительные органы.

Участковый инспектор проводит проверку данного акта и составляет протокол обследования.

Эти документы передаются в суд. Рассмотрение дела назначается в течение двух недель.

Законодательство о наказании и штрафе за самовольное подключение электроэнергии после отключения за неуплату

Российское законодательство предусматривает ответственность граждан за самостоятельное подсоединение к электрическим сетям. Кодексом РФ об административных правонарушениях (статьей 7.19) налагаются штрафные санкции за самостоятельное подключение:

  • на частные лица в сумме 10 – 15 тысяч рублей;
  • для организаций и учреждений сумма составит 100 – 200 тысяч рублей;
  • руководители предприятий заплатят 30 – 80 тысяч рублей или будут дисквалифицированы сроком до 2-ух лет.

Административные дела рассматриваются мировым судьей по месту жительства. Во время заседания суда рассматриваются все обстоятельства дела. Изучаются представленные обеими сторонами материалы, и на их основании принимается решение о сумме штрафа.

Так же с должника взыщут оплату работ по выключению электричества и сумму задолженности за потребленную электроэнергию. Для оплаты должнику установят определенный срок. Если в течение этого времени все присужденные выплаты не будут погашены, должника подвергнут административному аресту.

В каком случае возможно смягчение штрафа за подключение электроэнергии после отключения?

Если вы самостоятельно подключились к электрическим сетям, после того как вас за долги отключили, избежать наказания не удастся.

Штрафы и судебные издержки будут гораздо больше, чем стоимость подсоединения после уплаты основного долга.

Если вас отключили незаконно, и вы самостоятельно подключились к сети, напишите заявление в прокуратуру, копии отправьте в свою управляющую компанию и поставщику электроэнергии. В заявлении обязательно укажите причину самостоятельного подключения. О законном и незаконном отключении электроэнергии читайте здесь.

Ответственность за необоснованное отсоединение от сети

Неправомерное выключение электроэнергии, не повлекшее за собой значительного ущерба и серьезных последствий, наказывается предупреждением или наложением административного штрафа.

  1. Должностные лица, виновные в необоснованном отключении заплатят штраф до 500 рублей, если их действия будут квалифицированы как самоуправство, статья 19.1 КоАП РФ.
  2. Если в ходе судебного разбирательства будет доказано нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ) штраф для должностных лиц составит до 1000 рублей, для юридических лиц – от 5 до 10 тысяч рублей.

Долги по коммунальным платежам составляют сотни миллиардов рублей.

После отключения одна часть должников погашает свои долги, а другая незаконно подключается к сети. Их выявляют, штрафуют, опять отключают.

Круговорот отключений – подключений с каждым днем раскручивается все сильней. Министерство энергетики РФ заявило о разработке закона о признании самостоятельных подсоединений уголовно-наказуемыми деяниями.

Поэтому не советуем вам самостоятельно подключать электричество, лучше оплатите коммунальные долги и узнайте сколько стоит подключение света после отключения за неуплату в ЖКХ. Возможно, с принятием этого закона самовольных подсоединений станет значительно меньше.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Здравствуйте! Моя подруга живёт с мамой инвалидом 1 группы на сумму 8 тыс. Задолженность более 26 тыс. рублей. Отключили. Бывший муж подключил. Что теперь будет? Подскажите пож.

Здравствуйте Мила! Пункт 19 ст 7 Административного кодекса по этому поводу говорит, Что за самовольное подключение штраф, в размере от 1500 — 2000 рублей, и его придется платить, даже если задолженность будет погашена.

СТ 7.19 КоАП РФ Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Здравствуйте!
Составят протокол о самовольном подключении, назначат штраф, начнется процесс его взыскания. В первую очередь при несвоевременной уплате назначается штраф в двойном размере, дальше суд будет смотреть, вплоть до назначения обязательных работ. Взыскать, кстати, могут с пенсии.

Добрый день. 15 мая 2017 г. сотрудники энергосбытовой компании без предупреждения просто обрезали провод в эл. считке, отключив тем самым электроэнергию в квартире с электроплитой, лишив тем самым семью с детьми питания и горячего водоснабжения (эл. бойлер). на требование супруги, находившейся в тот момент дома, данные лица не предъявили каких либо документов, дающих основание на отключение эл. энергии. До 16 мая в установленном законом порядке сбытовая компания не уведомила о планируемом отключении. На момент отключения задолженность по оплате согласно квитанции составляла 10 000 р. На следующий день я прибыл в офис компании, внес через кассу 5000 р., на просьбу предоставить документы, дающие право на отключение эл. энергии я получил отказ, подкреплённый оскорблениями со стороны сотрудников компании. На просьбу предоставить рассрочку платежа на 2 месяца я так же получил отказ и под давлением со стороны руководителя участка я был вынужден написать заявление о том, что остаток долга я обязуюсь погасить в течении 10 дней, при это расчёт остатка мне предоставлен не был, а сумма указана со слов. На требование восстановить эл. снабжение я услышал фразу: «Подключайтесь сами, мы не против». В связи с финансовыми трудностями оплату до 26 мая я произвести не смог, о чём известил компанию по телефону, указав, что оплату я могу произвести только 15.06.2017г. в ответ я снова получил оскорбления от инженера по работе с физ. лицами. 08.06.2017 г, придя с работы я обнаружил вскрытый эл. щит моей квартиры и и повреждённое эл. оборудование с установленной на пакетный выключатель пластиковой пломбой сбытовой компании. Каких либо документов опять же предоставлено не было. Со слов соседей, всё это сделали электрики. Соответственно я в свою очередь подключил эл. энергию без нарушения пломбы на прямую самостоятельно. Вопрос: какие действия я могу предпринять в отношении сбытовой компании?

Елизавета, один в один ситуация чем же все закончилось меня возмущает, что приходят под входные плюс праздники.
Что теперь сидеть все праздники без света получается? это издевательство какое-то! На нас штраф 10-15 тыс, а вот на них всего 500 руб. (((((

ТСН и ТСЖ: чем отличаются и что лучше?

Когда у гражданина возникает вопрос, куда вступать: ТСН или ТСЖ и в чем разница между ними? То следует обратить внимание на правовую природу понятий, их плюсы и минусы. Что касается ТСН, то это относительно новое понятие, введенное в гражданское законодательство ФЗ от 05.05.14 №99-ФЗ и заменившее ТСЖ, но только в плане организационно-правовой формы. Кроме ТСН появилось еще много других организационно-правовых форм организаций. Эти изменения вступили в силу с 01.09.14.

В жилищное законодательство изменений не вносилось, в связи с чем ТСЖ как форма правления остается, и ее также можно будет выбрать. Существующие ТСЖ (как организационно-правовая форма) будут сохранять свое существование только до внесения первого изменения в учредительную документацию.

  • Что такое ТСЖ и ТСН?
  • ТСН или ТСЖ: в чем разница?
  • Плюсы и минусы ТСЖ
  • Плюсы и минусы ТСН
  • Видео по теме

Что такое ТСЖ и ТСН?

ТСЖ (товарищество собственников жилья) – объединение физических лиц, созданное в целях управления общим имуществом, имуществом собственников жилых домов, а также ведения единой хозяйственной деятельности.

ТСН (товарищество собственников недвижимости) представляет собой объединение граждан и организаций, имеющих в собственности недвижимость (в том числе, квартиру, жилой дом, коммерческие помещения, а также земельные участки), в целях осуществления всех полномочий собственника в отношении единого имущества в предусмотренных законодательством пределах. Формами ТСН считаются ТСЖ и СНТ. То есть данное понятие является более широким по значению и включает в себя, в том числе, первое.

ТСН или ТСЖ: в чем разница?

В отличие от ТСН в ТСЖ конкретизируется природа управляемой недвижимости, а именно: многоквартирный дом, жилой дом либо несколько подобных домов. Таким образом, вырисовывается первое различие, связанное с предметом управления или благоустройства.

В первом случае, это жилые дома, нежилые помещения и пристройки, земельные участки, а во втором – только жилые дома.

Второе различие между некоммерческими организациями – в составе участников, где в ТСН могут участвовать и физические, и юридические лица. В то время как в ТСЖ – только физические лица или граждане. Изменился не только состав, но и права и обязанности участников.

Цель ТСЖ – благоустройство прилежащей территории и удовлетворение важных эксплуатационных нужд жилья, например, проведение коммуникаций, а также содержание имущества.

У ТСН немного отличные цели, касающиеся, в первую очередь, управления имуществом, например, сдачей его в аренду при необходимости. При этом под управлением понимается его образование, содержание, сохранение, а также приумножение.

В Уставе ТСН меняется только название, которое включает обязательное указание на организационно-правовую форму. Права и обязанности самой организации не поменялись.

В обеих организациях предусмотрено образование единоличного органа и правления. В ТСН еще вводятся контрольные и исполнительные органы. Еще в ТСН отдельные важные решения будут приниматься некоторыми членами организации, а не общим собранием путем определения большинства голосов, как это происходит в ТСЖ.

Помимо вышеперечисленного, у ТСН и ТСЖ разные системы налогообложения. Для второй предусматривается упрощенная система, которая не предусмотрена для ТСН.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 555-67-55 доб. 782

Плюсы и минусы ТСЖ

Достоинства

  • Где гражданин не сможет самостоятельно осуществлять определенные действия по благоустройству местности или управлению общей собственностью – там на помощь придет ТСЖ. Ведь иногда намного проще заплатить за уборку организации, с которой у ТСЖ заключен договор, чем сделать ее самому. При самостоятельной организации дела могут еще возникать конфликты между соседями. Так что, это не только экономия времени и снижение нагрузки с жителей дома, но и обеспечение спокойствия и организованности.
  • Определенным плюсом организации является общее принятие решения, и возможность влияния каждого члена ТСЖ на результат решения. Например, выбор управляющей компании, которая будет заниматься взиманием коммунальных платежей, осуществляется на основании голосования, где учитывается мнение хотя бы половины членов организации.
  • Несомненный плюс ТСЖ – в применении к ней упрощенной системы взимания налоговых платежей. Финансово-экономическая деятельность организации является открытой для всех участников – в этом также определенный плюс.
  • Отсутствие требования о лицензировании деятельности данной организации предусматривается статьей 161 ЖК РФ от 29.12.04 №188-ФЗ. Это упрощает ее создание.

Недостатки

  • Минус ТСЖ – в высоких суммах взимаемых платежей. Но эти суммы несущественно отличаются от средних коммунальных плат. Также недостатком является наличие большого количества взносов.
  • Еще один минус – подчинение меньшинства большинству. Так, если хотя бы половина участников проголосует за определенное решение, то те, кто не голосовал за него, будут вынуждены ему подчиниться.

Плюсы и минусы ТСН

Достоинства

  • Достоинства ТСН во многом схожи с достоинствами ТСЖ за некоторыми поправками. Возможный плюс ТСН – в самостоятельной работе определенной части членов организации, так называемых управленцев. Плюсом это станет при условии, что данные управленцы будут осуществлять работу грамотно и профессионально.
  • Учитывая преимущественную сосредоточенность ТСН на управлении имуществом, в том числе, на его приумножении, то можно считать, что это будет приносить большую прибыль, которая будет направляться на общие нужды. В связи с чем можно предположить, что и взносы участников будут меньше.
  • Деятельность ТСН открытая, в том числе, с финансовой точки зрения – в этом достоинство Юр. Лица.

Недостатки

  • Один из минусов ТСН: при принятии некоторых решений мнение большинства не будет учитываться. Хотя в этом есть свой плюс. Так как и в деятельности ТСЖ часто не все жильцы имеют возможность участвовать.
  • Недостатком является необходимость получения лицензии для целей управления. Данное требование установлено ФЗ от 21.07.14 №255-ФЗ и стало обязательным с 01.05.15. Обязательное лицензирование было также закреплено в ЖК РФ (ст. 161 и 192).
  • Будучи юридическим лицом, ТСН может признаваться банкротом.

Что лучше?

Здесь каждый осуществляет выбор самостоятельно и с учетом своих приоритетов. Существенных различий между организациями не имеется. И ТСЖ по сути есть разновидность ТСН.

ТСЖ или ТСН: что лучше

ТСН — это объединение собственников разных видов недвижимости для совместного владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

ТСЖ является одним из видов ТСН, но в ТСЖ могут объединяться только собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) либо нескольких МКД или в жилых домах. Перерегистрация ТСЖ в связи с появлением ТСН не требуется
Существует три способа управления многоквартирным домом (МКД):
1) непосредственное управление собственниками;
2) управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом способ управления выбирает общее собрание собственников помещений и может изменить его в любое время на основании своего решения.
ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в МКД, созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг (за исключением ряда случаев), осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников.
При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом ТСН.
Понятие “товарищество собственников недвижимости” появилось с 01.09.2014 как новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций.
ТСН – это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны
Исходя из изложенного выше ТСН представляет собой по сравнению с ТСЖ более широкое понятие – объединение собственников разных видов недвижимости, в то время как в рамках ТСЖ объединяются только собственники помещений в МКД.
С появлением с 01.09.2014 новой организационно-правовой формы юридических лиц – ТСН законодатель не отменяет понятия “товарищество собственников жилья”. Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН.
Уставы ТСН и ТСЖ должны содержать сведения об их наименовании, включающем слова:
– “товарищество собственников недвижимости” для ТСН;
– “товарищество собственников жилья” для ТСЖ.
Организационно-правовая форма не всегда должна быть указана в наименовании организации. В случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, в наименовании допустимо указание только на такой вид.
Учитывая, что ТСЖ создается как вид ТСН, указание в наименовании ТСЖ на вид его организационно-правовой формы не требуется. В наименовании указывается только вид – товарищество собственников жилья.
Таким образом, при заполнении заявления о госрегистрации юрлица при создании ТСЖ либо для внесения изменений в сведения о юрлице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, для представления в регистрирующий орган необходимо указывать: “товарищество собственников жилья (наименование)”.
Вместе с тем с 23.05.2015 устав юридического лица должен содержать сведения не только о его наименовании, но и о его организационно-правовой форме (которой в нашем случае является ТСН). При этом уставы ТСЖ, созданных до указанной даты, должны быть приведены в соответствие с данным требованием при первом изменении уставов таких ТСЖ.
При этом появление ТСН автоматически не влечет необходимость перерегистрации ТСЖ. Более того, во избежание дополнительного социального напряжения среди граждан в вопросах управления МКД внимание органов государственного жилищного надзора обращено на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия соответствующих оснований.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: