Как подключить электричество в СНТ индивидуально

Подключение к электросетям в СНТ: требования закона и подводные камни

Электричество в садоводческих товариществах – одна из наиболее острых проблем. Как подключиться к электросетям? Сколько это должно стоить? Как увеличить выделенную электрическую мощность? Рассмотрим, как этот вопрос регулирует действующее законодательство и как складывается практика.

Подключение к электросетям в СНТ: в чем проблема?

Проблема с электрической мощностью для членов СНТ (а так же лиц, владеющими землей/домом на территории СНТ, но членами товарищества не являющимися) сводится к двум вариантам:

— мощности нет, необходимо подключение к электросетям

— мощность есть, но ее не хватает. Необходимо выделение дополнительной мощности

И в том, и в другом случае члены СНТ вынуждены обращаться в правление товарищества. Ведь иной сетевой инфраструктуры, к которой можно было бы подключиться, как правило, попросту нет. На территории садоводческого объединения проложены лишь те ЛЭП, которые принадлежат СНТ. И запитаны они от трансформаторных подстанций, так же принадлежащих СНТ.

Дальше возникает стандартная ситуация. Садоводам, обращающимся за подключением (дополнительной мощностью) «начальство » СНТ говори, что свободной мощности попросту нет. Либо она есть, но стоит по-настоящему космических денег. Цифры называются и 10 000 рублей за кВт, и 50 000 рублей за кВт. Обоснования могут приводиться самые разнообразные – и что нужно менять трансформатор, которые уже не «тянет », и что нужно оплатить некий «взнос », который оплатили «отцы -основатели» товарищества… И так далее.

Но, в любом случае, речь не идет о 550 рублях за 15 кВт, тарифе, который утвержден для подключения к электросетям в «обычных » (т .е. городах, поселках, селах и деревнях) населенных пунктах.

Возникает вопрос – а можно ли решить вопрос за меньшие деньги? И не связываясь с СНТ, а взаимодействую напрямую с «большой » электросетью, к линии которого подключено непосредственно хозяйство? Ответ такой: да, можно. Но есть сложности.

Подключение к электросетям в СНТ. Что говорит законодательство?

Действующее законодательство описывает интересующий нас сюжет в п. 8.5. Правил технологического присоединения. Дословно это выглядит следующим образом:

… В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии).

При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.

В случае если ведение садоводства или огородничества гражданами на садовых или огородных земельных участках осуществляется без создания садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. …

Принципиальное значение из процитированного выше имеют следующие нормы:

  • первое, заявку на подключение (либо увеличение мощности) подает не член СНТ, а само товарищество в интересах своего члена
  • второе, отказаться от подачи заявки СНТ не имеет права.

Из совокупности этих требований складывается следующая логика: член СНТ идет в правление, доводит до «начальства » свою нужду в мощности, правление подает заявку в интересах члена СНТ в электросетевую организацию, от которой запитано товарищество.

Электросеть, получив заявку, действует по обычному порядку. Принимает эту заявку, выставляет договор и технические условия к нему, заявитель (член СНТ) их подписывает, в течение полугода (если речь идет о мощности до 15 кВт с учетом уже выделенной мощности) договор закрывается. Член СНТ получает нужную мощность.

Но, к сожалению, так работает далеко не всегда. Самая распространенная проблема – председатель просто не подает заявку. Говоря по-простому, игнорирует. Тем боле, что детальным образом ситуация в законодательстве не прописана. В какой форме СНТ должно подавать от имени своего члена заявление на тех. присоединение и что будет, если оно его не подаст?

Читайте также:  Что будет, если не платить за квартиру?

Как заставить председателям подать заявку в электросети?

Чтобы внести хоть какую-то ясность, Федеральная антимонопольная служба выпустил в июле 2020 года специальное разъяснение. Полностью его можно прочитать здесь — https://sudact.ru/law/pismo-fas-rossii-ot-03072020-n-ia5645020/.

Но ключевым является следующий абзац:

… в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств принадлежащих правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств заполняется гражданами, либо правообладателями объектов недвижимости, но подается сопроводительным письмом некоммерческого товарищества, при этом договор о технологическом присоединении заключается между сетевой организацией и собственником энергопринимающих устройств. ….

Иными словами, от СНТ требуется взять заявку от своего члена и отправить ее в сетевую организацию, дополнив неким «сопроводительными » письмом. Как именно оно, это письмо должно выглядеть, ФАС не уточняет. Но можно предположить, что в этом документе СНТ должно сослаться на п. 5.8. Правил тех. присоединения, изложить ситуацию, подтвердить, что «заявитель » действительно членство в СНТ.

Дополнительно ФАС специально уточняет:

… Обращаем внимание на то, что садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.

В противном случае, гражданам или иным правообладателям энергопринимающих устройств необходимо обращаться в суд с требованиями о понуждении к подаче заявки. …

Иными словами, если председатель заявку проигнорировал, то обязать его действовать можно лишь через суд.

Прецеденты удачных для членов СНТ решений известны. Что неудивительно, учитывая что с правовой точки зрения ситуация вполне очевидна.

Однако получив на руки решение суда, члены СНТ сталкиваются с проблемой его исполнения. Как и прочие судебные производства, касающиеся неимущественных претензий, дела об обязании ответчика в лице председателя СНТ предпринять какие-либо шаги служба судебных приставов реализует далеко не самым эффективным образом.

Посоветовать тут можно лишь одно: не ждать, когда дело решится само собой, а связываться с региональным управлением службы судебных приставов, выяснять, кому передано исполнительное производство по делу, устанавливать контакт с приставом, требовать от него активных действий в рамках исполнительного производства.

Если следовать букве закона, в руках у пристава достаточно инструментов (дополнительные сборы с ответчика, привлечение его к административной ответственности), чтобы заставить председателя выполнить решение суда.

Подключение электроэнергии в СНТ в 2021 году

Главная » ЖКХ » Подключение электроэнергии в СНТ в 2021 году

Изменения в законодательстве

Уже с 22.11.2017 г. вынесенное правительством постановление № 1351 (О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей) вступило в законную силу.

Особенностью законодательных обновлений являлось изменение условий подключения к электрическим сетям объектов, размещенных в пределах СНТ, ДНП, прочих объединений.

Зачем используют индивидуальное подключение к электросетям в садовом товариществе

Часто слышишь, что кто-то, приобретая в СНТ земельный участок, занимается проведением индивидуальной электролинии, самостоятельно подключаясь к сети. Но к чему это?

В СНТ есть своя собственная инфраструктура, ее использование обойдется гораздо дешевле, нежели установка собственного оборудования.

Есть ряд обстоятельств, побуждающих граждан прибегнуть к индивидуальному подключению к сетям в СНТ:

  • имеющееся в СНТ оборудование изрядно изношено ввиду длительной эксплуатации (больше 15, а иногда 20 лет). Как результат – в электролинии, питающей жилой дом и участок, фактическая мощность составляет не больше 1,5-2,0 кВт. Нормативный показатель – 15;
  • присутствие в СНТ должников (лиц, не оплачивающих счета по электроэнергии). Действующие правила запрещают проводить отключение таких потребителей. Любая задолженность, присутствующая в СНТ, распределяется среди всех членов товарищества. Таким образом, все платят за кого-то одного. Если долг будет присутствовать, под риск отключения может попасть все СНТ;
  • устав СНТ содержит условия, подразумевающие чрезмерные расходы на обеспечение соединения объектов потребителей с электрической сетью.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как выполняется подключение электроэнергии в СНТ

Подключение собственного земельного участка к электролиниям СНТ куда проще, чем самостоятельно подводить электричество. Почему?

Читайте также:  Документы для субсидии на оплату коммунальных услуг 2016

Учтите! Если к электросети подключаются коллективно, тогда все организационные моменты, касающиеся этой процедуры, возлагаются на уполномоченного представителя, выбранного в ходе общего собрания.

Если собственник принял решение самостоятельно справляться с задачей, то процедура будет выполняться им лично, никто помогать ему в этом не будет.

Все тарифы, действующие при подключении субъекта в СНТ к энергосети, предусмотрены уставом. Обычно они полностью соответствуют тарифам, утвержденным компанией-поставщиком ресурса.

Подключиться к электричеству в СНТ на самом деле не так хлопотно, как это может изначально показаться. Процедура не отличается сложностью.

Нужно только оплатить работы по подведению ЛЭП от основной ТП к своему дачному участку. Также потребуется устанавливать спец. оборудование.

Потребуется купить несколько элементов:

  • пакетный выключатель (автомат на 64А);
  • прибор учета электроэнергии;
  • провод.

Столбы для размещения сети проводов у СНТ уже имеются. Хотя и их нужно будет доставать в том случае, если от точки потребителя до трансформатора расстояние составляет более 25 метров.

Технические моменты процедуры

Идем в спец. магазин, где продают электротовары, заблаговременно не забыв взять тех. условия.

Покупаем следующие необходимые товары:

  • прибор учета электроэнергии;
  • один рубильник;
  • автомат;
  • если учетный прибор устанавливается с наружной стороны, нужен герметичный бокс.

Внимание! Направляемся со всем этим на свой участок. Бокс ставим на наружной стене дома (как вариант – размещаем на заранее подготовленной опоре), выполняем необходимую коммутацию в боксе (соблюдаем при этом ПУЭ и схему в тех. условиях).

Если квалификация не позволяет выполнить подобные работы, нанимайте электромонтажника. Он выполнит эти манипуляции достаточно быстро и с соблюдением всех установленных требований.

Теперь все провода от наружного бокса подводятся непосредственно к распредщиту, размещенному в доме (при описании установки учитывается, что электропроводка для подключения света уже подготовлена, или же готов щит с УЗО вместе с автоматами в жилье).

Если щит размещается достаточно далеко от дома – на краю приусадебного участка на своей опоре, следует использовать кабель. Он укладывается в траншее и подводится к дому, подключаемому к электричеству.

Как проводится самостоятельно этот вид работ, следует рассматривать отдельно.

Подключением электроэнергии от столба прямо к щиту на входе занимаются специалисты компании. Они пломбируют прибор учета и оформляют отдельный акт о завершении подключения конкретного потребителя.

Все работы, связанные с разводкой и прокладкой электросети, выполняются в соответствии с действующими нормами (правилами) и при условии соблюдения установленной техники безопасности.

Обязательно нужно проследить, чтобы специалист обеспечил установку на контуре заземления (это эффективная мера защиты).

Подобный нюанс никогда лишним не будет и обеспечит надлежащую безопасность потребителям при использовании электросетей и электрооборудования. С порядком установки заземления в жилом доме нужно ознакомиться отдельно.

Необходимые для подключения документы

Чтобы подключиться к электросетям в СНТ, подготовьте следующую документацию:

  • отдельную заявку (образец здесь);
  • план размещения объектов, подлежащих подключению;
  • копии документов, подтверждающих право собственности;
  • копию решения общего сбора представителей товарищества или другого органа, который согласно Уставу СНТ уполномочен принимать решения об оформлении соглашений с компаниями-поставщиками электроэнергии;
  • копию Устава СНТ для предоставления организации-поставщику энергоресурсов.

Подача документов в сетевую компанию

Документы можно передать в адрес сетевой компании самостоятельно, почтовой службой, отправить курьером. На протяжении 30 дней от даты, когда заявка с прилагаемыми к ней документами поступила в организацию, заявителю направляется для подписания отдельный договор с тех. условиями на выполнение подключения в СНТ.

Важно! Направляемый абоненту проект соглашения с тех. условиями должен иметь подписи уполномоченных представителей сетевой организации и передаваться исключительно на бесплатной основе.

У сетевой организации нет правовых обоснований для отказа потребителю в подключении его объекта к электросети в СНТ (если будут соблюдаться все правила подключения).

Абонент должен рассмотреть переданное ему соглашение на протяжении 30 дней и принять решение – подписывать, или нет. Если считаете отдельные условия ненадлежащими и желаете отказаться от подписания, направляйте отказ. Его требуется обосновать.

Получение разрешения на подключение

Существует один нюанс – если столб, от которого подключается электроэнергия, располагается больше чем в 25 метрах от крайней черты земельного участка, то для проведения электричества на свою территорию понадобится устанавливать еще один столб.

Вероятнее всего, организовывать установку нужно будет самому и оплачивать ее. Если расстояние соответствует допустимому (до 25 метров), то никаких проблем не будет. Выполните эти рекомендации и обеспечьте подведение электричества к своему земельному участку.

Как только необходимая документацию подается в адрес энергопоставщика, компания оформляет тех. условия. Имея их на руках, вы сможете свободно провести электричество. Правительственное постановление № 861 указывает на то, что у энергопоставщика нет законных оснований отказывать заявителю.

Читайте также:  Управляющая компания подала в суд за неуплату что делать

Запомните! Если по каким-либо техническим причинам не получается в срок выполнить подключение объекта к электросети, то компания обязана уведомить об этом заранее, определив новый срок окончания работ.

К примеру, одной из причин может являться отсутствие технической возможности выполнить подключение объекта, поскольку подключение еще одной абонентской сети повлечет возникновение аварийной обстановки.

Это значит, что для подведения света к дому на дачном участке понадобится проводить полную модернизацию электросети. Подобная процедура может длиться годами, чему потребитель будет не особо рад.

Сроки подключения услуги

Период тех. подсоединения составляет не больше полугода при условии выполнения такого присоединения в отношении одного источника питания, устройств, чья предельная мощность соответствует не более 100 кВт.

При этом расстояние от края земельного участка до близлежащих объектов, отнесенных к сетевому хозяйству поставщика электроэнергии, не должно быть больше 300 метров для городов (поселков) и не больше 0,5 км по сельской местности.

Подключение осуществляется в срок около года (если меньший период не предусматривается в инвестиционной программе или же в действующем договоре) при несоблюдении перечисленных выше условий, и когда общая мощность подсоединяемых объектов составляет не выше 750 кВт

Срок подключения может быть до двух лет (если иной срок, но не больше чем 4 года, не предусматривается условиями инвестиционной программы или действующего соглашения), если предельная мощность подсоединяемых объектов составляет больше чем 750 кВт.

Как только стороны завершают все мероприятия по тех. подсоединению, составляются отдельные акты:

  • разграничения балансовой принадлежности электросетей;
  • разграничения эксплуатационной ответственности;
  • о выполнении технического подсоединения.

Выдача всех этих документов не требует оплаты.

Как взыскивают долги по взносам в СНТ, читайте тут.

Стоимость подключения электричества в СНТ с учетом согласованности

Учтите! Обойдется собственнику провести на свой земельный участок электроэнергию в 550 рублей – не так и много. Этот тариф, установленный за проведение тех. подсоединения к электросети, стандартный.

Он действителен на всей территории РФ, если соблюдаются такие условия:

  • заявление для подключения объекта подает физ. лицом либо предпринимателем (ИП);
  • электроэнергия, подключенная по заявке абонента, не будет использована для осуществления производственной деятельности;
  • при соблюдении максимального показателя мощности на земельном участке в совокупном использовании электроприборов до 15 кВт;
  • выполняется подключение для 3 класса надежности сети (предусматривается единственный источник электроснабжения);
  • соблюдение расстояния. От крайней точки земельного участка абонента до первой линии электроснабжения с необходимым напряжением (обычно – 0,4 кВт) составляет не больше чем 300 метров для поселков и городов и не больше 0,5 км для сельской местности;
  • подключение производится с частотой не более раза в три года.

Выполнением работ по прокладыванию электросети и установке ТП (трансформаторной подстанции) до крайней точки земельного участка занимается сетевая организация. Плата за эти услуги дополнительно не взимается – абонент оплачивает только указанные 550 рублей.

Для любого СНТ (ДНП или гаражного кооператива, прочих объединений лиц некоммерческого направления) цена за подключение будет составлять не более указанной суммы при условии, что на каждого участника соответствующей организации будет предусматриваться до 15 кВт электроэнергии.

Цена за проведение монтажных работ электролиний по территории той или иной организации делится на каждого ее члена. Стоимость за технологическое присоединение к сетям указывается в условиях соответствующего соглашения. Этот документ выдается сетевой организацией абоненту изначально, после его обращения с заявлением на подключение.

Посмотрите видео. Энергоучет в СНТ:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Как подключить электричество в СНТ индивидуально

  • Главная
  • Написать письмо
  • Карта сайта
  • Версия для слабовидящих
  • Новости
  • Электронная подписка на «Энергетик Петербурга»
  • Конкурс «Строки Победы»
  • Бессмертный полк
  • Контакты для СМИ
  • Новости ПАО «Россети Ленэнерго»
  • Новости ПАО «Россети»
  • Телевизионные сюжеты
  • Видеопроекты
  • Фотогалерея
  • СМИ о компании
  • Проекты
  • Информационный альманах «Энергетик Петербурга»
  • Газета «Российские сети». Региональное приложение ПАО «Россети Ленэнерго»
  • Корпоративная символика
  • Контакты для СМИ
Читайте также:  Оплата электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды): нарушение

Карта технологического присоединения

Доска почета «Россети Ленэнерго»

«Россети Ленэнерго» разъяснили садоводам порядок подключения к электрическим сетям

«Россети Ленэнерго» ответили на актуальные вопросы о технологическом присоединении садоводств и других дачных объединений в рамках круглого стола Издательского дома «Фонтанка.ру». В центре внимания экспертов – изменения в процедуре подключения к электрическим сетям и возможности электронных сервисов. В 2020 году «Россети Ленэнерго» обеспечили электроснабжением 153 садовых некоммерческих товарищества (СНТ).

«Для присоединения к сетям необходимо только подать заявку с полным пакетом документов. В случае СНТ ответственным лицом выступает его председатель. Весь документооборот перенесен в онлайн. Сетевая компания рассматривает заявку и в течение 10 рабочих дней направляет пользователю пакет документов для заключения договора на присоединение. Оплата автоматически подтверждает заключение договора о техприсоединении», – пояснил начальник департамента методологии и отчетности по технологическому присоединению ПАО «Россети Ленэнерго» Илья Бирючков.

Специалисты также напомнили, что с 1 июля 2020 года ответственность за установку приборов учета электроэнергии при технологическом присоединении лежит на энергетических компаниях. «Россети Ленэнерго» уже сейчас ведут установку «умных» счетчиков с автоматическим сбором данных.

Еще одной темой круглого стола стало содержание внутренних сетей садоводств 0,4 кВ. По соглашению с Правительством Санкт-Петербурга «Россети Ленэнерго» принимают сети городских садоводств с последующей их модернизацией и реконструкцией. Сложнее обстоит ситуация с передачей в Ленинградской области. Там оценку состояния сетей проводит специальная комиссия, которая проверяет соответствие их регламентам компании, уровень их износа и делает заключение об экономической целесообразности передачи. В целом «Россети Ленэнерго» заинтересованы в принятии нового имущества на баланс компании, так как в дальнейшем это упрощает присоединение заявителей.

Также эксперты обсудили наиболее распространенные проблемы при подключении к сетям и способы их решения. Среди них – отсутствие технологических коридоров, длительное согласование технических решений с собственниками земель и разрешительной документации при строительстве электросетевых объектов по землям Гослесфонда, сложности строительства протяженных ЛЭП для подключения особо удаленных СНТ и др.

Напомним, что подать заявку на технологическое присоединения к сетям «Россети Ленэнерго» можно не выходя из дома – на Портале электросетевых услуг группы компаний «Россети», в личном кабинете клиента на сайте «Россети Ленэнерго» и через мобильное приложение. Получить консультацию по вопросам подключения к электрическим сетям можно по единому круглосуточному телефону контакт-центра 8–800–220–02–20.

Подключение электричества в СНТ

Может ли садовод заключить прямой договор с Мосэнергосбытом, минуя СНТ? Как подключиться к электричеству в СНТ или увеличить выделенную мощность? Что, если сети принадлежат другому лицу?

Для ответа на вопросы были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты:

  1. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
  2. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;
  3. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
  4. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»;
  5. Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442);
  6. Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
  7. Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям по вопросу технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества»;
  8. Апелляционное определение Московского областного суда от 28.06.2019 по делу № 33-28279/2019;
  9. Апелляционное определение Московского областного суда от 04.04.2019 по делу № 33-14184/2019;
  10. Решение Арбитражного суда Московской области от 11.11.2019 по делу № А41-55343/2019;
  11. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.03.2019 по делу № А40-229365/18.

Исходя из представленной информации, сообщаю следующее:

Садовод уже подключен к сетям СНТ и его устраивает выделенная мощность

Согласно п. 32 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442) гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации.

Читайте также:  Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

Согласно п. 34 Основных положений гражданин, осуществляющий ведение садоводства на территории СНТ, для заключения прямого договора предоставляет любые документы, подтверждающие наличие технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства СНТ.

Поэтому если собственник участка уже присоединен к сетям СНТ (что подтверждается, например, актом разграничения балансовой принадлежности), то он беспрепятственно может заключить договор электроснабжения напрямую с гарантирующим поставщиком. Выделенная гражданину мощность будет установлена на основании документов СНТ о выделении мощности.

В других случаях садоводу необходимо получить акт технологического присоединения.

Садовод не подключен к сетям СНТ либо подключен, но хочет увеличить выделенную мощность. Что, если собственник сетей – другое лицо?

Согласно пунктам 2 – 2(2) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, далее – «Правила № 861») действие указанных Правил распространяется на случаи присоединения энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, которые:

  • впервые вводятся в эксплуатацию;
  • вводятся в эксплуатацию после периода консервации;
  • уже введены в эксплуатацию, но требуется изменить разрешенную максимальную мощность или категорию надежности устройства.

Все эти случаи являются вариантами технологического присоединения.

Пунктом 8(5) Правил № 861 установлено, что технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на территории СНТ и принадлежащих физическим лицам (садовые, жилые дома, хозяйственные постройки) осуществляется на основании заявки СНТ в сетевую организацию, причем СНТ не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию такой заявки, препятствовать в осуществлении такого присоединения и требовать за это плату.

Запрет СНТ препятствовать в пользовании своими сетями соответствует положениям как действующего закона о садоводстве № 217-ФЗ, так и ранее действовавшего закона № 66-ФЗ, согласно которым имущество общего пользования создается, приобретается и содержится СНТ за счет взносов, которые обязаны уплачивать как члены СНТ, так лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Все садоводы вправе пользоваться имуществом общего пользования на равных условиях.

Нахождение объектов электросетевого хозяйства у СНТ не в собственности, а на основании договора аренды или безвозмездного пользования не влияет на объем прав и обязанностей СНТ. Правила № 861 не делают различий между собственником и иным законным владельцем. СНТ, владея сетями по договору, является законным владельцем и может осуществлять все предусмотренные Правилами № 861 действия. Если в договоре аренды/безвозмездного пользования предусмотреть запрет для СНТ на подачу заявок на технологическое присоединение, данное условие будет противоречить Правилам № 861 и может быть признано недействительным в судебном порядке.

До 1 января 2019 года индивидуальные садоводы имели право направить заявку на технологическое присоединение самостоятельно. В этом случае сетевая организация сама решала бы все вопросы с СНТ и в случае необходимости требовала бы согласования технических условий и нечинения препятствий по присоединению энергопринимающих устройств гражданина к электрическим сетям СНТ (решение Арбитражного суда Московской области от 11.11.2019 по делу № А41-55343/2019). В настоящее время заявку должно направить СНТ.

Таким образом, в случае обращения в СНТ лица, участок которого находится на территории СНТ и не подключен к электрической сети, СНТ обязано направить в сетевую организацию заявку на технологическое присоединение.

Если уже подключенный к сетям СНТ садовод захочет увеличить выделенную ему мощность, то СНТ также обязано направить соответствующую заявку в сетевую организацию. Сетевая организация при наличии технической возможности соответственно увеличивает мощность, которая может быть подана на сети СНТ, через которые подключен этот садовод.

При этом нужно учесть следующее: согласно подп. «з» п. 10 Правил № 861 к заявке СНТ в сетевую организацию должна прилагаться справка о количестве земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, с указанием информации о фамилии, имени, отчестве владельцев земельных участков, сериях, номерах и датах выдачи паспортов или иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, СНТ не вправе передавать персональные данные собственников участков (ФИО, серии и номера паспортов) в сетевую организацию без письменного согласия собственников (ст. 9 федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных»).

Таким образом, СНТ в большинстве случаев лишено возможности подать заявку на технологическое присоединение, удовлетворяющую требованиям Правил № 861.

Читайте также:  Куда жаловаться на управляющую компанию ЖКХ?

Так как информация о паспортных данных владельцев участков в СНТ часто отсутствует и не может быть получена или передана в сетевую организацию, последняя, скорее всего, откажется осуществлять технологическое присоединение. Суды признают такой отказ законным (решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.03.2019 по делу № А40-229365/18).

В настоящее время (апрель 2020 г.) готовится проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила № 861, который устраняет все особенности подключения энергопринимающих устройств, расположенных на территории СНТ. В случае принятия этих изменений собственники объектов на территории СНТ смогут подать в сетевую организацию заявку на технологическое присоединение в общем порядке без участия СНТ. Справка с паспортными данными всех собственников тоже не будет нужна.

Однако, если при обращении в сетевую организацию гражданин скроет факт уже имеющегося подключения и на этом основании оформит новое технологическое присоединение и заключит с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения, то и договор об осуществлении технологического присоединения, и договор энергоснабжения могут быть признаны судом недействительными по иску СНТ на основании п. 1 ст. 26 федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (апелляционные определения Мособлсуда от 28.06.2019 по делу № 33-28279/2019 и от 04.04.2019 по делу № 33-14184/2019).

Стоит отметить, что если вся возможная для имеющихся сетей СНТ мощность уже распределена между садоводами решением общего собрания членов СНТ, и подключение новых мощностей требует модернизации сетей, то согласно подп. «а» п. 28 Правил № 861 считается, что техническая возможность технологического присоединения отсутствует. В этом случае технологическое присоединение осуществляется по индивидуальному проекту, реализация которого может быть осуществлена только на основании решения общего собрания членов СНТ, так как вопросы создания, реконструкции, порядке использования общего имущества относятся к исключительной компетенции СНТ. Если сетевое хозяйство находится не в собственности СНТ, то собственник сетей также должен дать согласие на модернизацию своих сетей.

Нет проблем с заключением прямого договора с гарантирующим поставщиком только у садовода, который уже подключен к сетям СНТ и не намерен менять выделенную ему мощность.

Резюме

Садовод, не подключенный к сетям СНТ, вправе требовать от СНТ направить заявку о его технологическом подключении в сетевую организацию. В случае, если техническая возможность технологического подключения имеется, садовода подключат, и он сможет заключить с гарантирующим поставщиком прямой договор.

Садовод, уже подключенный к сетям СНТ и желающий увеличить выделенную ему мощность, также вправе требовать от СНТ направления соответствующей заявки в сетевую организацию. После оформления акта технологического присоединения он также сможет заключить прямой договор с гарантирующим поставщиком.

В обоих случаях СНТ должно направить в сетевую организацию заявку. Однако очень вероятно, что СНТ в силу объективных причин не сможет приложить к заявке все необходимые документы, в связи с чем сетевая организация откажет в заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и дальнейшее заключение прямого договора станет невозможным.

Садовод, уже подключенный к сетям СНТ, может беспрепятственно заключить прямой договор с гарантирующим поставщиком в пределах мощности, ранее выделенной ему СНТ. Участие в этом процессе СНТ не требуется.

Наиболее действенная защита интересов собственника сетей (запрет на подключение без его согласия) – это:

  • принятие общим собранием членов СНТ решения о распределении предоставленной СНТ мощности в пользу уже подключенных лиц, причем неиспользуемая подключенными садоводами мощность должна быть передана собственнику сетей. В этом случае он сможет впоследствии заключать с желающими соглашения о перераспределении своей мощности. Сработает, если сети СНТ не способны принять дополнительную нагрузку;
  • расторжение заключенного с СНТ договора аренды (безвозмездного пользования) сетями и заключение нового договора энергоснабжения на имя собственника сетей. Во этом случае СНТ перестанет быть владельцем сетей, а сети перестанут быть имуществом общего пользования СНТ. Уже подключенные садоводы сохранят свои мощности, а новые подключения к сетям собственника (включая увеличение мощности) будут возможны только при наличии согласия собственника сетей. После изъятия у СНТ объектов электросетевого хозяйства обязанность по их содержанию ляжет на собственника.

Полезная консультация? Поделитесь в соцсетях!

Нужна юридическая помощь? Звоните +7(985)477-69-70

Как подключиться к электрическим сетям

1. Каков порядок действий при подключении?

Шаг 1. Выясните, к какой сетевой организации относится объект, который нужно подключить к электросетям.

Шаг 2. Подайте заявку на заключение договора технологического присоединения к электрическим сетям и договора энергоснабжения.

Шаг 3. Заключите договор о присоединении и договор энергоснабжения, проведите работы, предписанные техническими условиями и получите акт об осуществлении технологического присоединения.

Читайте также:  Что входит в коммунальные услуги?

2. К какой сетевой организации нужно подключаться?

Подключать объект капитального строительства нужно к ближайшей сетевой организации. Найдите сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка , и обратитесь туда для получения технических условий и проекта договора на подключение.

Найти ближайшую к вам электросетевую компанию можно с помощью справочного ресурса Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.

Если найти информацию самостоятельно не удается, вы можете направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены интересующие объекты электросетевого хозяйства. В запросе укажите расположение объектов, принадлежность которых нужно определить. Орган местного самоуправления обязан предоставить информацию в течение 15 дней.

3. Какие документы нужны для заключения договора на технологическое присоединение?

Для заключения договора на технологическое присоединение нужно подготовить пакет документов, включающий в себя:

  • документ , удостоверяющий личность или юридическую форму заявителя;
  • план расположения энергопринимающих устройств (ЭПУ), которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;
  • однолинейную схему электрических сетей заявителя, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя;
  • перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики;
  • копию документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект, в котором будет проводиться технологическое присоединение (объект капитального строительства, земельный участок, нежилое помещение в многоквартирном доме), либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства.
  • доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, если с заявкой будет обращаться представитель заявителя;
  • если технологическое присоединение будет проводиться в нежилом помещении многоквартирного дома — копию документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, либо согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения;
  • подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) или протокол разногласий к проекту договора — предоставляется по желанию заявителя при намерении заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком) с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя на заключение такого договора, если заявление подается через него;
  • копия решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти о реализации мероприятий по обеспечению вывода объекта по производству электрической энергии из эксплуатации — в случае если вывод из эксплуатации принадлежащего заявителю объекта по производству электрической энергии осуществляется в целях его замещения присоединяемым к электрическим сетям объектом по производству электрической энергии, указанным в заявке, строительство (реконструкция) которого также выполняются заявителем;
  • если энергопринимающие устройства расположены в границах территории садоводства или огородничества:
  • cправка о количестве земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, с информацией об их владельцах(ФИО, паспорт);
  • кадастровые номера земельных участков и данные о величине максимальной мощности энергопринимающих устройств, выделенной на каждый земельный участок (в случае наличия такой информации);
  • согласие на обработку персональных данных;
  • если энергопринимающие устройства принадлежат потребительскому кооперативу (гаражно-строительноу, гаражном кооперативу), либо его членам:
  • справка о количестве гаражей либо иных объектов, расположенных в границах территории кооператива с информацией об их владельцах(ФИО, паспорт);
  • кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах территории кооператива, и данные о величине максимальной мощности энергопринимающих устройств, выделенной на каждый гараж либо иной объект в границах территории кооператива (в случае наличия такой информации);
  • согласие на обработку персональных данных;
  • схема выдачи мощности или схема внешнего электроснабжения *.

Разработанная заявителем схема должна быть согласована с сетевой организацией и субъектом оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в соответствии с правилами разработки и согласования таких схем и методическими указаниями по проектированию развития энергосистем, утвержденными Министерством энергетики РФ в том случае,если происходиn технологическое присоединение объекта по производству электрической энергии максимальной мощностью более 5 МВт или энергопринимающих устройств максимальной мощностью более 50 МВт.

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.

Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?

Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.

Читайте также:  Общедомовые приборы учета тепла в многоквартирных домах ☀️

Что такое фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.

Есть два способа формировать фонд капремонта:

  1. на личном счете дома;
  2. на счете регионального оператора.

По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.

В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.

Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.

Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.

Слева на странице появится раздел «Работы (услуги)». Зайдите в него, чтобы узнать, какие части дома и в какие сроки собираются отремонтировать, а какие работы уже провели.

В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам». Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация.

А чтобы узнать, какого ремонта ждать в конкретном году, перейдите во вкладку «По годам».

Если дом не определяется через строку поиска

Такое бывает. В этом случае попробуйте следующий алгоритм.

После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.

Если на сайте нет информации о доме

Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.

Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.

Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ. В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.

Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

А если сам дом в системе есть, а информации по капремонту нет, кого трясти?

silsky, у меня аналогичная ситуация!!

К 2040 году либо эмир, либо ишак. А денюшки всё-равно тю-тю))

Андрей, проведите общее собрание собственников, переведите деньги на специальный счет. Будете распоряжаться ими самостоятельно и никуда не денутся.

Похоже что для разных городов надо смотреть разные источники. По Спб на сайте «Реформа ЖКХ» мой дом нашелся, но данных о кап.ремонте нет, а вот на gorod.gov.spb.ru всё есть.

d1mmmk, спасибо за ссылку! реально все есть и портал очень норм!

В моем городе в начале списка дома в центре города, на центральных улицах. Но никак не самые изношенные. Мой дом появлялся в списках, потом убрали. Не знаю, честно,есть ли смысл платить?

Кэтти, какая разница, на копится сумма, подадут в суд, взыщут с песнями, штрафом и судебными издержками

Читайте также:  На сколько могут отключить газ

Василий, сейчас упрощённая система взыскания долгов. Через судебный приказ. Взыщут и взыщут. Пока под % полежат.

Недавно компания, где работаю, купила помещение в старом доме и я на своей шкуре прочувствовал все национальные особенности ЖКХ.

Во-первых про сам кап. ремонт, иногда гордо говорила управдом, но не знала точно когда, что и кто.
Во-вторых, в один прекрасный день приехала какая-то странная бригада и позвонила мне с ультиматумом: или мы вот прямо сейчас открываем им дверь, или они спиливают замок (речь идет о полуподвальном помещении, что пустовало до нас и сантехник имел ключ от старого замка) – они сейчас будут менять стояки канализации. Хорошо, что я рядом был, в офисе неподалеку. Сами работы провели кое-как, оставили кучу мусора и кормили завтраками, а потом перестали отвечали на звонки, когда об этом напоминали. В новой системе К есть очаровательное ноухау для сброса излишков сточных вод прямо в наше помещение, когда засоренный колодец на улице не справляется.

Так как мы все будем делать там свой ремонт, то все их креативы демонтируем и сделаем нормально заново, но осадочек как говориться остался.

Еще в этом доме пару водосточных труб по этой программе меняли: старые ржавые худо-бедно работают, а по новью вода снаружи и по стенам течет. Будет разбираться с этим.

Врагу не пожелаешь такого ремонта, но вы, Шура, пилите, пилите, внутри они золотые.

Дому необходим капитальный ремонт? Как узнать по адресу, когда он планируется?

В каждом регионе РФ реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Работы выполняются за счет финансовых взносов собственников квартир. Многих волнует вопрос, когда именно будет выполнен ремонт их дома.

Подробную информацию об очереди на капремонт для каждого МКД, видах планируемых работ и сроках их выполнения может получить каждый желающий. Как это сделать? Почему не все дома включены в программу капитального ремонта? По какому принципу формируется очередь, когда будет проводиться капремонт вашего МКД?

  1. Где и как узнать по адресу, в каком году планируется провести капремонт объекта?
  2. Оффлайн способы проверить, когда по срокам запланировано делать работы в вашем МКД
  3. Сведения от УК или ТСЖ
  4. Запрос в местную администрацию о дате проведения работ
  5. Онлайн способ посмотреть, входит ли МКД в перечень на 2019 год
  6. Как найти информацию на сайте Реформа ЖКХ?
  7. Какие объекты включены в программу?
  8. Как формируется график подлежащих капремонту многоквартирных зданий, включенных в программу?

Где и как узнать по адресу, в каком году планируется провести капремонт объекта?

Проверку планируемой даты начала проведения капитального ремонта дома по адресу можно осуществить несколькими способами: обращаясь в соответствующие инстанции, либо используя официальный интернет-ресурс.

Оффлайн способы проверить, когда по срокам запланировано делать работы в вашем МКД

Личное обращение требует определенных временных затрат, но позволяет на месте уточнить все интересующие вопросы в индивидуальном порядке.

Сведения от УК или ТСЖ

Управлением многоквартирных домов чаще всего занимаются товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо управляющие компании (УК). Вы можете прийти в офис ТСЖ или УК и задать вопрос секретарю о планируемых сроках проведения капремонта. Если секретарь такой информацией не владеет, обращайтесь к руководителю.

Обязательно напишите его в 2-х экземплярах и попросите, чтобы секретарь поставил отметку о входящей корреспонденции на вашей копии. Ответ должны будут вам предоставить в течении 14 дней по почте, или уведомив о его готовности.

Запрос в местную администрацию о дате проведения работ

Если вам так и не удалось получить информацию о сроках капремонта в ТСЖ или УК, обращайтесь в местную администрацию. Для начала уточните, какой именно отдел занимается вопросами ремонта жилфонда. Это можно сделать в приемной у секретаря. Далее вам необходимо занять очередь или записаться на прием к руководителю отдела.

Кроме того, вы можете составить письменное обращение в 2-х экземплярах, зарегистрировать его и ожидать официального ответа.

Онлайн способ посмотреть, входит ли МКД в перечень на 2019 год

Выясним, как узнать онлайн, когда будет производиться капремонт дома, вошедшего в программу фонда (больше о том, чем занимается Фонд капитального ремонта, кому подчиняется и куда на него жаловаться, можно узнать здесь). Получить информацию о капремонте дома по конкретному адресу можно онлайн способом в кратчайшие сроки и не выходя из дома.

Как найти информацию на сайте Реформа ЖКХ?

Каждый посетитель сайта «Реформа ЖКХ» может получить информацию о сроках капитального ремонта дома, попадающего под действие программы, и видах планируемых работ (больше о том, что подразумевает под собой капитальный ремонт и каких видов бывает, читайте тут). На этом же сайте можно узнать строительные характеристики многоквартирного объекта и некоторые другие сведения.

Читайте также:  Общее собрание собственников многоквартирного дома: образец протокола

Чтобы получить информацию об интересующем вас МКД, нужно следовать простому алгоритму:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ» и на главной странице в поисковой строке рядом с надписью «Найти свой дом» ввести точный адрес, начиная с области. При вводе появятся варианты, из которых можно будет выбрать нужный адрес.
  2. Далее перед вами откроется страница «Результаты поиска» с точным адресом дома и доступными разделами сайта. При наведении курсора мыши на адрес ссылка будет активной. Нажмите на нее, чтобы продолжить изучение информации.
  3. Если выбрать ссылку напротив раздела «Мой дом», то откроется электронная анкета дома. На главной странице можно увидеть следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию, количество этажей, общая площадь в м 2 и другие. Но, если вас интересует именно капитальный ремонт, то нажмите соответствующую надпись внизу страницы слева.
  4. Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, то появится надпись о том, что в нем выполнены или запланированы определенные ремонтные работы. Под надписью будет ссылка «Подробнее», нажмите на нее, чтобы увидеть перечень работ (услуг).
  5. Сразу перейти к разделу «Работы (услуги)» можно, если на странице «Результаты поиска» выбрать адресную ссылку напротив надписи «Капитальный ремонт».
  6. Список работ (услуг) будет представлен в виде таблицы, в которой будут указаны виды, сроки выполнения работ и объёмы. В столбце «Дополнительная информация» напротив каждой работы будет ссылка «Подробнее». Нажав на нее, можно узнать о том, кто исполнитель, какова стоимость и т. д.

Если по какой-то причине у вас не получилось найти информацию о многоквартийном доме после ввода адреса в поисковую строку, можно попробовать поиск через общий список, он выполняется следующим образом:

  1. На главной странице сайта «Реформа ЖКХ» нужно выбрать раздел «Капитальный ремонт» и нажать кнопку «Подробнее».
  2. Из открывшегося списка регионов нужно выбрать свой, затем выбрать район и город.
  3. Откроется список домов, участвующих в программе капитального ремонта. Функции поиска в этом разделе сайта нет, поэтому придется искать нужный объект самостоятельно, пролистывая список.
  4. Когда дом будет найден, необходимо нажать на адрес, после чего откроется соответствующая страница с данными.

Какие объекты включены в программу?

Главным документом регламентирующем порядок и очередность проведения капитального ремонта МКД является Жилищный кодекс РФ.

Согласно Жилищного кодекса в региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть включены все многоквартирные дома, расположенные на территории РФ, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу. Перечень организаций, которые имеют право на выполнение работ по капремонту МКД, определяет Градостроительный кодекс РФ.

Как формируется график подлежащих капремонту многоквартирных зданий, включенных в программу?

Составлением графика проведения капитального ремонта МКД занимаются органы местной власти – администрация района или города. График создается на основании данных о состоянии объектов. Эту информацию администрация получает от организаций, занимающихся управлением многоквартирных домов – УК или ТСЖ. Если управляющая компания передает неполные сведения, либо искажает их, то очередь на капремонт для конкретного дома может сильно затянуться.

На очередность проведения капитального ремонта могут влиять следующие параметры:

  • год постройки и ввода в эксплуатацию здания;
  • фактическое состояние и степень износа отдельных конструктивных элементов и инженерных сетей;
  • дата окончания предыдущего капремонта;
  • общая площадь здания и объем требуемых работ;
  • количество взносов, уплачиваемых жильцами дома.

Кроме того, если жильцы всем составом добросовестно платят взносы, то их дом может быть продвинут вперед по очереди, за счет домов, население которых не оплачивает взносы на капремонт или делает это не регулярно.

Получить подробную информацию о капитальном ремонте конкретного дома по адресу достаточно просто. Каждый может выбрать наиболее подходящий для себя способ:

  • можно оперативно и без лишних перемещений – через сайт «Реформа ЖКХ»;
  • вопрос требует индивидуального подхода, или у вас нет доверия к интернет-ресурсам – личное обращение в УК, либо в местную администрацию.

Если вам так и не удалось получить конкретный ответ о дате проведения капремонта в вашем доме, то, скорее всего, его нет в очереди, и жильцам следует принять меры по включению дома в график ремонтных работ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: