Как подать в суд на управляющую компанию за перелом руки?

Как подать в суд на управляющую компанию за перелом руки?

нужно готовить иск сами вряд ли составите РЕШЕНИЕ Ленинский районный суд г. Барнаула от 17 июля 2006 года
Документ представил адвокат Губайдуллин А.М.

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Еплановой Ю.Л.

при секретаре Кургановой Н.Н.,

с участием прокурора Поповой Е.Ю., истца С-ва С.В., представителя истца Терещенко М.В., представителя ответчика Лепявко А.П., третьего лица Г-ва П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С-ва Сергея Викторовича к ООО «Содержание» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного повреждением здоровья,

Истец обратился в суд с иском к ООО «Содержание» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного повреждением здоровья. В процессе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования и привлекал в качестве ответчиков ИП Г-ва Павла Николаевича и администрацию Ленинского района г. Барнаула. Однако, впоследствии его исковые требования были адресованы только ООО «Содержание».

В судебном заседании истец С-в С.В. и его представитель Терещенко М.В. на иске настаивали по вышеизложенным основаниям. Полагали установленным, что место, где упал истец, является прилегающей территорией здания, собственником которого является ООО «Содержание». В данном месте истец оказался, т.к. это его привычная дорога домой. Он не мог пройти дальше угла дома, т.к. с другой стороны второстепенная дорога, по которой двигаются автомобили. Установлено так же и то, что собственник не осуществлял уборку прилегающей территории, за что привлекался к административной ответственности.

Представитель ответчика ООО «Содержание» Лепявко А.П. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал в полном объеме. Пояснил, что обязанность по уборке территории лежит на Г-ве П.Н., т.к. на момент получения С-вым травмы он был арендатором помещения, принадлежащего ООО «Содержание». На Г-ве лежала обязанность по уборке территории, т.к. это условие было предусмотрено договором. Однако во внимание просил принимать только договор аренды от 11 апреля 2005 г. Происхождение договора аренды от 01 сентября 2005 г. ему не известно. Предположил, что имело место перезаключение договора. Полагал, что С-в С.В. шел в месте, не предназначенном для этого, т.к. там расположен отмосток для стока вод. В подвальном помещении здания был другой арендатор, но у него был другой вход, а также договором аренды не была предусмотрена обязанность по уборке территории. Кроме того, земельный участок, на котором расположен дом, не отводился ООО «Содержание».

Третье лицо Г-в П.Н. в судебном заседании пояснил, что действительно являлся арендатором помещения по ул. Солнечная поляна, 29. Между ним и ООО «Содержание» был заключен договор аренды магазина 11 апреля 2005 г., в котором на него не возлагалась обязанность по уборке территории. Договор 01 сентября 2005 г. он с ООО «Содержание» не заключал и увидел его впервые при рассмотрении данного гражданского дела, подпись в договоре так же не его. Поскольку ООО «Содержание» никогда уборкой и расчисткой территории не занималось, то он вынужден был по собственной инициативе нанять дворника, который убирал участок, непосредственно прилегающий к входу в магазин, для того чтобы облегчить доступ покупателей в магазин. Факт привлечения его к административной ответственности действительно имел место, его оштрафовали как арендатора помещения, не проверив его обязанности по договору.

Представитель третьего лица комитета по образованию администрации Ленинского района г. Барнаула Светличный С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется расписка, причина неявки не известна. В судебном заседании от 10 июля 2006 г. пояснил, что в июле 2005 г. представитель Комитета, увидев неубранную территорию и выяснив кто ведет торговлю, привлек к административной ответственности ИП Г-ва П.Н.. Полагал, что обязанность по содержанию прилегающей к зданию территории лежит на собственнике.

Третье лицо Л-н В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в деле имеется заявление.

Свидетель Т-ко Н.В. в судебном заседании показал, что 27.01.2006 г. подвозил на своем автомобиле С-ва С.В. до дома, высадив его на остановке, он уехал. Через некоторое время ему позвонила жена С-ва С.В. и сказала, что он сломал ногу возле дома. Т-о Н.В. с женой Т-о М.В. подъехали к дому № 29 по ул. Солнечная поляна и увидели, что С-в С.В. лежит на льду на углу дома возле таксофона. Затем приехала скорая помощь и С-ва С.В. госпитализировали в связи с переломом ноги и сделали операцию. Первое время после операции С-в С.В. передвигался только с помощью костылей, а затем при помощи трости.

Свидетель С-ва Е.Б. дала показания, аналогичные показаниям Т-о Н.В. и дополнила, что ее муж постоянно испытывает болевые ощущения в области перелома и претерпевает ограничения бытового характера. Помимо всего, пребывание мужа на больничном листе в течение 4-х месяцев ощутимо сказалось на семейном бюджете, при этом сын С-вых является несовершеннолетним и находится на иждивении родителей.

Читайте также:  Отключили свет за неуплату: что делать (без предупреждения)?

Кроме того, оба свидетеля подтвердили, что поверхность, на которую упал С-в С.В., состояла из толстого слоя льда и следов песка или попыток уборки льда не было.

Судом установлен факт, что 27 января 2006 г. истец С-в С.В. возвращаясь с работы домой, поскользнулся на гололеде возле таксофона и упал на углу магазина «Солнечный» по адресу: г. Барнаул, ул. Солнечная поляна, 29. В результате падения истец получил трехлодыжечный перелом левой голени с подвывихом стопы. В связи с полученной травмой ему была проведена операция, в результате чего он пробыл в стационаре с 27.01.2006 г. по 07.02.2006 г. При этом, по результатам выписки из стационара ему необходима операция по извлечению металлоконструкций из места перелома в января 2007 г. После выписки, истец, в связи с полученной травмой левой ноги пробыл на больничном листе по 22.05.2006 г. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, показаниями свидетелей, сообщением из МУЗ «Станция скорой медицинской помощи г. Барнаула», выпиской из истории болезни стационарного больного, листками нетрудоспособности, не оспариваются представителем ответчика.

Т.о., судом достоверно установлены факт и обстоятельства причинения вреда здоровью истцу С-ву Сергею Викторовичу.

Как установлено нормами ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право, право авторства — иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы другим способом.

В соответствии с ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может наложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Общей нормой права регулирующей основания ответственности за причинение вреда является ст. 1064 ГК РФ, согласно п.1 которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что ответчик ООО «Содержание» зарегистрировано и функционирует как юридическое лицо в установленном законом порядке, что подтверждается Уставом ООО «Содержание» и свидетельством о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр.

Свидетельством о государственной регистрации права от 16 марта 2004 г. подтверждается, что ООО «Содержание» является собственником встроено-пристроенного помещения с подвалом в здании литер АА1 по ул. Солнечная Поляна, 29. Справкой администрации Ленинского района г. Барнаула подтверждается, что ООО «Содержание» является землепользователем земельного участка 629 кв.м. по ул. Солнечная Поляна, 29, целью использования которого является под магазин в жилом доме (л/д 25).

В соответствии с пд.1.2 п.1.2. Правил благоустройства г. Барнаула утвержденными решением городской думы от 23 декабря 2005 г. № 256 прилегающей территорией является земельный участок или его часть, с газонами, малыми архитектурными формами и другими сооружениями. Границы прилегающих территорий, если иное не установлено договорами аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, определяются на улицах с двусторонней застройкой по длине занимаемого участка, включая половину перекрестка, по ширине до оси проезжей части, с односторонней застройкой по длине занимаемого участка, включая половину перекрестка, в по ширине – на всю ширину улицы, включая противоположный тротуар и 10 метров за тротуаром.

Статья 262 ГК РФ предусматривает, что граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Т.о., представляется очевидным, что место, где имело место падение истца является прилегающей территорией к зданию землепользователем, которой является ООО «Содержание». Падение произошло прямо на углу дома возле стены, что установлено и никем не оспаривается. На фотографии место падения истца помечено и очевидно, что в данном месте нет никакого специального устройства для стока вод (отмостка и т.д.). При этом, ссылка представителя ответчика на то, что данное место не предназначено для передвижения граждан так же не имеет под собой оснований. Согласно плану местности место падения является тротуаром шириной 1 м. в месте падения, слева от которого расположен дом по ул. Солнечная Поляна, 29, а справа проезжая часть. Поскольку истец проживает в данном доме, то его нахождение в месте падения является необходимым и надлежащим, т.к. он передвигался в месте, ограничения на свободный проход граждан в котором отсутствует.

На основании п. 2.1., указанных выше Правил, физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны обеспечить своевременную и качественную очистку и уборку отведенных им в установленном порядке земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами и порядком сбора, вывоза и утилизации бытовых отходов, утверждаемым решением Барнаульской городской Думы.

Читайте также:  Отключение газа за неуплату в частном доме в отопительный сезон

Организацию уборки иных территорий осуществляют администрация города, администрации районов города по соглашениям со специализированными организациями в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города.

Домовладельцем является физическое (юридическое) лицо, пользующееся (использующее) жилым помещением, находящимся у него на праве собственности, или по договору (соглашению) с собственником жилого помещения или лицом, уполномоченным собственником.

В п. 4.1. указано, что уборка городских территорий в осенне-зимний период проводится с 15 октября по 15 апреля и предусматривает уборку и вывоз мусора, снега и льда, грязи, посыпку улиц песком с примесью хлоридов. На основании п. 4.4. посыпку песком с примесью хлоридов следует начинать немедленно с начала снегопада или появления гололеда.

Анализируя вышеприведенные положения, суд приходит к выводу, что обязанность по уборке прилегающей территории лежит именно на собственнике дома, к которому она прилегает, т.е. на ООО «Содержание». Администрацией района осуществляется уборка иных территорий, поэтому на администрации Ленинского района г. Барнаула в данном случае не лежала обязанность убирать территорию в месте падения истца и исключение ее из круга ответчиков суд полагает обоснованным. Установлено, что ООО «Содержание» в нарушение Правил не осуществляло уборку и посыпку прилегающей территории. Это подтверждается всеми собранными по делу доказательствами. При этом представитель ответчика сам подтвердил, что ООО «Содержание» не осуществляло уборку и посыпку льда возле помещения, принадлежащего ему на праве собственности и землепользователем прилегающей территории которого оно является в месте падения истца, мотивируя это тем, что данная обязанность была возложена на ИП Г-ва П.Н. договором аренды помещения и тем, что земельный участок не был отведен ООО «Содержание». Однако, к делу приобщен договор аренды от 11 апреля 2005 г., заключенный между ООО «Содержание» и ИП Г-вым П.Н., из которого очевидно, что на Г-ва П.Н. не была собственником возложена обязанность по уборке прилегающей территории, а то, обстоятельство, что Г-в П.Н. расчищал часть прилегающей территории по собственной инициативе не порождает никаких правовых последствий для сторон. Следует отметить, что представителем ООО «Содержание» приобщен к делу договор аренды от 01 сентября 2005 г., заключенный между ООО «Содержание» и ИП Г-вым П.Н., из которого следует, что на Г-ва П.Н. была собственником возложена обязанность по уборке прилегающей территории (л/д 26). Однако, Г-в П.Н. отрицал заключение данного договора, представитель ответчика не смог объяснить происхождение данного договора и просил принимать во внимание договор от 11 апреля 2005 г., после того как ему было предложено провести почерковедческую экспертизу договора от 01 сентября 2005 г. Т.о., суд при вынесении решения руководствуется договором, в котором на Г-ва П.Н. не возлагается обязанность по уборке прилегающей территории. Руководителю ООО «Содержание» направлялись уведомления о необходимости произвести уборку льда, однако они остались без внимания. К делу приложены три акта административной комиссии о неубранной прилегающей территории, составленных на ИП Г-ва Н.П., ООО «Содержание» и арендатора подвального помещения салон мебели «Викинг», а так же протоколы об административном правонарушении. Однако, в судебном заседании установлено, что Г-в Н.П. и салон «Викинг» не должны были ее осуществлять, что подтвердил сам представитель ответчика. Представитель администрации Ленинского района г. Барнаула так же пояснил, что привлечение Г-ва П.Н. к административной ответственности могло быть ошибочным. Кроме того, протокол не имеет для суда преюдициального значения и судом установлены иные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии обязанности у Г-ва П.Н. убирать прилегающую территорию.

Т.о., за ненадлежащее содержание территории, повлекшее причинение вреда здоровью должен отвечать собственник помещения, на прилегающей территории которого произошел несчастный случай. При этом не имеет значения, отведен ли земельный участок собственнику стоящего на нем здания, заключен ли с ним договор аренды земельного участка и т.д., т.к. по смыслу ст. 264 ГК РФ, в которой указано, что земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду, достаточно быть пользователем земельного участка, коим, как установлено и является ООО «Содержание». Кроме того, по смыслу понятия прилегающей территории, так же представляется достаточным являться пользователем земельного участка.

Способ и размер компенсации морального вреда определен ст. 1101 ГК РФ, в которой указано, что при определении размера компенсации морального вреда следует учитывать характер и объем причиненных истцам нравственных и физических страданий, фактические обстоятельства причинения морального вреда, индивидуальные особенности С-ва С.В., требования разумности и справедливости.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1085 ГК РФ при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел или определенно мог иметь.

Помимо всего, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 522 р.50 к., которая складывается из 100 рублей за удовлетворение требований по компенсации морального вреда и 422 р.50 к. в связи с удовлетворением требований о взыскании потерянного заработка на основании ст. 98 ГПК РФ.

Читайте также:  Счётчики на воду: поверка сроки

Исковые требования С-ва Сергея Викторовича удовлетворить в части.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Содержание» госпошлину в сумме 522 р.50 к. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула с момента изготовления решения в окончательной форме.

Нанесение побоев: куда обращаться с заявлением, ответственность

Нанесение побоев считается преступлением, а человек, который их нанес – преступником. Но мера наказания всегда индивидуальна.

  • Понятие и категории телесных повреждений
  • Что УК подразумевает под тяжким вредом здоровью
  • Как квалифицируются признаки нанесения побоев в УК
  • Как определяется наказание за нанесение побоев
  • Как зафиксировать побои
  • Как снять побои без заявления
  • Когда писать заявление
  • Порядок рассмотрения заявления, сроки, результаты
  • Справка о снятии побоев в травмпункте, и что она собой представляет
  • Когда нужна справка из травмпункта и как её получить
  • Что делать, если побои нанес несовершеннолетний
  • Комментарии

Побои – это нанесение физического вреда человеку другим лицом, и согласно Уголовному кодексу РФ наказывается такая «активность» достаточно сурово. Нанесение побоев считается преступлением, а человек, который их нанес – преступником. Но мера наказания всегда индивидуальна. Наказание зависит от категории, к которой причислили наносимый вред. Самое серьезное наказание полагается за тяжкий вред здоровью.

Понятие и категории телесных повреждений

В законодательстве указано, что побои являются противоправным действием, потому и меры наказания за него соответствующие. Но в законодательстве меры и способы наказания часто меняются. Потому получается, что некоторые меры, которые все считают нормой, уже никак не действуют, другие же были дополнены или пересмотрены. Также добавились новые меры.

Обычно исключаются те наказания, которые уже по каким-то причинам перестают быть нужными. Активной мерой является административное наказание, которое активирует статья 6.1.1 КоАП РФ, а уголовная ответственность будет присуждена по статьям 116 и 116.1 УК РФ.

Несмотря на то, что статьи для определения мер наказания есть, многие не понимают, что обозначает понятие «побои». Так называют нанесение повреждений человеку путем ударов. Но при этом рассматриваемые удары не несут серьёзного вреда здоровью. По сути, это поверхностные повреждения, вроде синяков, кровоподтёков, ушибов и т.п. Получив их, человек не теряет свою общую трудоспособность. Пострадавший ощущает боль и дискомфорт, но его здоровье со временем полностью восстановится.

Тот факт, что побои не наносят особого вреда, не значит, что они безвредны. Под названием «побои» указаны действия вроде заламывания рук, щипков, царапин, таскания за волосы и не только. Даже если был нанесен всего один удар, его также можно и нужно квалифицировать под категорию побоев. Одним из главных критериев является ощущение боли. Человек вполне может заявить о побоях, если ему нанесли один удар, но он был болезненным, а значит, виновник должен понести ответственность.

Уголовный Кодекс РФ делит телесные повреждения на несколько типов:

Это легкое повреждение, что влечет потерю трудоспособности на небольшой период. Наказание за легкое физическое повреждение при нанесении побоев также не отличается суровостью.

Средний вред здоровью считается применимым, когда пострадавший получил травмы, но они не несут угрозу здоровью или жизнедеятельности человека. При этом человек становится нетрудоспособным (на небольшой отрезок времени).

Так называют повреждения, которые несут опасность не только для здоровья, но и жизни человека. Человек может получить инвалидность в том случае, когда выживет. Человек, который нанес побои, получает серьезный уголовный срок.

Было ли повреждение легкое, среднее или тяжкое, статьи УК РФ привлекут за собой наказание для виновника. Чтобы определить тяжесть полученных травм, необходимо обратиться в медпункт. Там скажут, средний это вред или тяжкий.

Что УК подразумевает под тяжким вредом здоровью

Тяжкий вред здоровью – это нанесение увечий, имеющих серьезные последствия для здоровья жертвы. Детальнее об этом указано в ст. 111 УК РФ. В список последствий, выступающих в качестве фактора, указывающего на тяжкий вред, могут быть внесены следующие ситуации. Например, человек получил повреждения, создающие угрозу его жизни, или его внешность была обезображена. После нанесения побоев пострадавший потерял слух или зрение. Также накажут, если побои привели к потере некоторых органов или если женщина, которая подвергалась нанесению побоев, потеряла ребенка из-за нанесённых ей травм.

Тяжким, согласно УК, признаю вред здоровью, при котором факт нанесения побоев привел к психическому расстройству или образованию наркотической зависимости. А также если нанесение побоев привело к потере трудоспособности или невозможности продолжать трудовую деятельность в профессии пострадавшего. В этих случаях, виновник должен нести уголовную ответственность за свои действия.

Под телесным повреждением подразумевается нарушение целостности органов, тканей, а также проблемы с их функциональностью. Тяжесть или легкость повреждения определяет судмедэксперт. Получить травмы можно не только в драке или в процессе избиения, но и при обыкновенном несчастном случае, поскольку такими повреждениями обычно выступают гематомы, раны, переломы и т.п.

Читайте также:  Как платить меньше за коммунальные услуги?

Как квалифицируются признаки нанесения побоев в УК

Побои сами по себе являются преступлением, но оно может квалифицироваться по более тяжкой статье УК. Квалификация преступления способна ужесточить ответственность за него. Квалифицирующими признаками нанесения тяжких физических повреждений могут выступать если преступник нанес тяжкий вред человеку, когда тот выполнял свои должностные обязанности. Также, если побои наносились человеку, который находился в беспомощном состоянии или малолетнему.

Ещё важный признак в том, чтопобои были выполнены с особой жестокостью и над жертвой издевались. Если легкое увечье нанес кто-то другой, нанятое лицо, которое нанесло побои жертве или если побои были нанесены в рамках хулиганского проступка. Факт побоев признают, если преступление было спровоцировано неприятием расы, религии или социального статуса жертвы, преступник пытался использовать орган или ткани пострадавшего для трансплантации или если преступник пользовался не только физическими усилиями, но и оружием.

Тяжесть и другие нюансы прописаны в статье 111 УК. Но помимо основных квалифицирующих признаков, есть и особые пункты. Например, если легкое преступление совершал не один, а группа людей, если тяжкий физический вред нанесли нескольким людям в одном составе преступления. Наказание зависит от актуальной части статьи. Чем она выше, тем серьезнее будет наказание для виновника.

Как определяется наказание за нанесение побоев

Статья 111 УК говорит, что нанесение тяжких побоев, отрицательно сказывающихся на здоровье человека, не позволит виновнику легко избежать наказания. Наказание, зависит от квалифицирующих признаков.

  • Лишение свободы сроком до 8 лет. Такое наказание грозит людям в составе преступления, которых нет особых или основных квалифицирующих признаков.
  • Тюремное заключение сроком до 10 лет (2 года ограничения свободы). Рассматриваемое наказание грозит людям, в составе преступления которых есть основные квалифицирующие признаки.
  • Тюремное заключение сроком до 12 лет (2 года ограничения свободы). Такая мера наказания грозит лицам, преступление которых включает особые квалифицирующие признаки.
  • Самое строгое наказание в УК предусмотрено для лиц, которые нанесли побои человеку, и от полученного тяжкого вреда здоровью он скончался. В таком случае виновник лишится свободы на 15 лет (2 года ограничения свободы).

Что касается минимальных пределов наказания, оно зависит от степени вины и того, имеются ли смягчающие факторы. Например, если травму нанесло должностное лицо, которое сделало это непредумышленно, а выполняя свои должностные обязанности.

Как зафиксировать побои

Факт наличия побоев и их тяжесть фиксирует специальная справка. Для начала необходимо составить протокол об административном правонарушении, который выполняется согласно статье 6.1.1 КоАП РФ. Составить рассматриваемый протокол могут работники полиции, которые проводят проверку после получения сообщения о нарушении.

Обращение в полицию следует выполнить вне зависимости от того, имеет преступление административный или уголовный характер. Причем не в любое отделение, а только в то, что расположено на территории, где произошло правонарушение. Обратиться нужно в дежурную часть. В сообщении укажите, какие причины способствовали нанесению телесных травм.

В полиции будет выдано направление на экспертизу, чтобы была оформлена справка о побоях. Провести экспертизу можно в Бюро судебно-медицинской экспертизы. Местные эксперты проведут осмотр, чтобы зафиксировать побои, и на основе полученных данных, выведут заключение, самостоятельно передав его в полицию.

Как снять побои без заявления

Тяжесть травм, полученных путем побоев, обязательно должна быть зафиксирована. За получением справки о побоях можно обратиться в любое мед. заведение, где есть врачи, которые могут провести оценку повреждений. Например, можно пойти в районную больницу, местный травмпункт, поликлинику или просто вызвать скорую помощь.

Попав в травмпункт, необходимо перечислить свои жалобы, указав, что ощущаете боль, рассказать, где ощущаются повреждения и т.п. Важно проконтролировать, чтобы все травмы были правильно перечислены в медицинской документации. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы, поскольку вся указанная в первичном документе информация будет использоваться в дальнейшем, и учитываться в момент проведения экспертизы.

При самостоятельном обращении в травмпункт для снятия побоев, следует учесть, что согласно закону больницы должны сообщить в полицию обо всех случаях, когда их пациенты обращаются к врачу с явно криминальными травмами. Информация о полученных человеком травмах попадет в полицию, даже если нет весомых доказательств, что повреждения имеют криминальный характер. После того, как факт травмы переданной травмпунктом будет зарегистрирован в полиции, по нему проведут формальную проверку. То есть, посетят пострадавшего, опросят свидетелей, а при необходимости, будет назначена судебно-медицинская экспертиза. После всех подготовительных этапов останется принять меры, согласно нормам закона.

Когда писать заявление

Согласно статьям 116 и 116.1 УКРФ, побои считаются деяниями легкой тяжести. Срок давности чтобы привлечь виновников к ответственности по этим статьям – 2 года. Такой же срок дает статья 6.1.1 КоАП РФ. Если этот срок выйдет, а пострадавший не начнет действовать, виновник уже не сможет быть привлечен к ответственности. Потому лучше не пропускать сроки, поскольку по истечении рассматриваемого периода добиться справедливости будет непросто.

Читайте также:  Может ли ЖЭК отключить электроэнергию?

Порядок рассмотрения заявления, сроки, результаты

После того как в полицию поступает заявление о нанесении побоев любого формата, первый шаг – провести доследственную проверку. Главная задача рассматриваемой процедуры заключается в поиске информации. Сотрудники полиции могут опросить свидетелей, для выяснения обстоятельств.

Когда получена информация, назначается медицинская экспертиза. Провести её могут только врачи, которые сотрудничают с полицией. Но чтобы начать рассматриваемый процесс, необходимо написать заявление. Оно выглядит следующим образом.

Справка о снятии побоев в травмпункте, и что она собой представляет

Справка о снятии побоев – это документ, где указываются все важные факты, связанные с полученными травмами (их тяжесть и т.п.).

  • перечислены все следы, оставшиеся после избиения, также предоставлено полное описание каждой ссадины, полученной когда человеку наносили телесные повреждения.
  • описаны комментарии работников травмпункта, куда попал пострадавший со своими ранами (комментарии должен оставить не любой сотрудник травмпункта, а специалист, занимающийся рассматриваемым вопросом);
  • персональная информация о человеке, которого избили;
  • дата обращения и точное время.

На основе справки полученной в травмпункте будет открыто уголовное дело, потому обращаться в травмпункт следует сразу после получения побоев. Специалист их снимет, и пострадавший сможет наказать обидчика.

Получив справку в травмпункте, с ней можно писать заявление в полиции. Но иногда человек не знает правильной последовательности действий, и сначала идет в полицию. В таком случае полиция делает запрос в травмпункт на получение справки и если тогда документ направят сразу в орган, делавший запрос.

Когда нужна справка из травмпункта и как её получить

Справкой о нанесении побоев называют главное оружие потерпевшего в борьбе за справедливость согласно УК. Именно на основе этого документа полиция имеет возможность открыть уголовное дело. Когда дело доходит до суда, рассматриваемый документ станет главным доказательством того что человек действительно пострадал и суд сможет определить меру наказания для человека, который нанес побои. Но чтобы в полной мере зафиксировать побои, необходимо как можно быстрее после их получения обратиться в травмпункт.

За получением справки можно обратиться в ближайший медицинский пункт. При себе нужно иметь паспорт и страховку. Учтите, что для приема у доктора, возможно, придется постоять очередь.

Что делать, если побои нанес несовершеннолетний

Несмотря на статус несовершеннолетних, подростки имеют довольно много физической силы и сложный характер, из-за чего тяжесть наносимых ими увечий может быть довольно серьезной. Они не умеют достаточно хорошо контролировать свои агрессию и могут нанести легкий вред или просто боль окружающим. Если такое произошло, несовершеннолетнего все ещё можно привлечь к ответственности.

Очень важно уточнить, кто является жертвой побоев (другой подросток, ребенок или взрослый), поскольку от этого будет зависеть дальнейший порядок действий. Если жертва – подросток и травмы легкие, можно попытаться урегулировать конфликт работой с воспитателем, психологом, родителями и т.п. Также можно подать заявление в комиссию по делам несовершеннолетних. Если же был нанесен серьезный вред здоровью, тогда лучше всего заняться написанием заявления в правоохранительные органы.

Если виновнику меньше 16 лет, заявления о том, что произошло нанесение побоев, будет мало. Согласно УК, полиция не сможет открыть на него уголовное дело, вне зависимости от легкости или тяжести наносимый увечий. Заявления в короткий срок будут отправлены на адрес комиссии по делам несовершеннолетних. Агрессор попадет на учет, как неблагополучный. Возможно, его семью также поставят на учет.

Получить юридическую помощь по вопросам нанесения побоев можно на нашем сайте.

За перелом из-за гололёда положена компенсация

Как добиться возмещения ущерба здоровью, полученного в результате плохой работы коммунальных служб

Метеорологи практически каждый день предупреждают об опасности образования гололёда в столичном и многих других регионах. Юристы и депутаты рассказали «Парламентской газете», как гражданам законно добиться компенсации ущерба от падений и травм.

Самый лучший способ – это суд

Пострадавший в результате падения на скользком тротуаре, естественно, может претендовать на компенсацию нанесённого ущерба здоровью, уверен зампредседателя общественной организации «Союз пешеходов» Александр Курышкин.

«К сожалению, есть безответственные муниципальные органы и управляющие компании. Самое лучшее и действенное средство – это обращение в суд, а суд уже разберётся, кто нанёс ущерб, и определит ответственность», – говорит Курышкин. Например, на интернет-портале правительства Москвы можно посмотреть, кто отвечает за уборку той или иной территории.

Поддержание территорий общественного пользования в городе в нормальном состоянии – тротуаров, улиц, парков, скверов – это функция публичной власти, которая осуществляется за счёт налогов, напоминает ведущий юрисконсульт управления Городского хозяйства фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. «Если не убран снег, лёд, а тротуар не посыпается песком, гравием или крошкой, нужно обращать претензии в первую очередь к органам власти, которые на соответствующей территории отвечают за состояние дорог», – считает юрист.

Публичная власть, по его словам, проводит конкурсы и за бюджетные деньги нанимает подрядчиков, которые в идеале должны работать хорошо. «Задача власти – за ними следить и поправлять вплоть до расторжения договора. А если всю вину возложить на дворника, который не убрал тротуар, получится, что все остальные хорошие. Это в корне не верно», – утверждает Гордеев. Плохая уборка территорий – вина местной власти, уверен он. Высшее должностное лицо исполнительной власти в городе всегда может определить, кто из нижестоящих чиновников несёт ответственность за конкретную ситуацию, полагает юрист.

Читайте также:  Температура горячей воды в кране по нормативу 2018: СНиП

Пострадавшим из-за разгильдяйства коммунальщиков он предлагает сфотографировать место происшествия, записать контакты очевидцев, а в справке из травмпункта попросить обязательно написать, что травмы получены в результате падения на плохо убранную, скользкую поверхность с указанием адреса и описанием места. Конечно, человек может получить больничный лист, но там есть ограничения по размерам выплат. Поэтому, целесообразно в суде взыскать с муниципалитета компенсацию полученного ущерба и возместить таким образом недополученные доходы в результате временной потери трудоспособности, полагает Гордеев.

Понятно, что коммунальные службы должны отвечать за состояние и уборку дорог, говорит коммунист, председатель Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов. «Но в каждом случае надо разбираться конкретно. Бывает, что человек падает по собственной оплошности, если, например, при ходьбе держит руки в карманах или по причине неудобной обуви на высоком каблуке. Конечно, если следственные органы признают, что человек получил травму именно потому, что плохо убрана территория, за это должны нести ответственность коммунальные службы и местные власти», – считает он.

Всё зависит от того, где произошло падение – за эту территорию могут отвечать муниципальные или региональные власти, управляющие компании или ТСЖ, говорит депутат ЛДПР, председатель Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. «Конечно, было бы лучше, если бы граждане проявляли активную позицию и жаловались на такие ситуации, а если получена травма или материальный ущерб – обращались в суд. И взыскивали бы с соответствующих лиц и организаций компенсации за плохую уборку территорий или безделье», – сказал Нилов. Он считает, что надо обязательно фиксировать обстоятельства случившегося и обращаться в надзорные органы или в суд.

Облили грязью – это к дорожникам

Ещё один актуальный вопрос в непогоду – проезжающие машины обдают грязью пешеходов, не притормаживая перед лужами. Людям портят одежду, внешний вид, а ответственности при этом у автовладельца нет никакой. «За лужи водитель отвечать не может. Это вопрос к дорожным службам», – полагает руководитель Федерации автовладельцев России Сергей Канаев. Более того, если водитель двигается по городу на скорости 60 км в час и начинает вилять, объезжая ямы, особенно в гололёд, его может вынести на автобусную остановку, машина может перевернуться и так далее, рассуждает он. «Конечно, жаль, что кого-то где-то обливают. Лично я сам стараюсь притормаживать. Но предусмотреть все моменты невозможно. Водитель порой и не видит лужу, перед ним только полотно дороги», – объяснил Канаев.

Полезные советы в гололёд

Эксперты советуют в гололёд правильно обуваться. Обувь должна быть на низком устойчивом каблуке с рельефной подошвой. Избегайте высоких каблуков. При ходьбе по скользкой поверхности ноги должны быть немного согнуты, не стоит шагать широко и быстро. Также не держите руки в карманах, иначе трудно сохранить равновесие. Особо внимательными надо быть при переходе проезжей части – водители в гололёд не всегда могут сразу затормозить.

Если, к сожалению, падение произошло, в случае серьёзных травм обращайтесь в суд. Не так давно омской пенсионерке удалось добиться через суд от управляющей компании выплату в 60 тысяч рублей. Она получила сильный вывих плеча, когда, выходя из подъезда своего дома, поскользнулась на тротуаре. Вот конкретные шаги, которые советуют потерпевшим предпринять юристы в случае получения серьёзной травмы при падении.

  1. Найти очевидцев случившегося и записать их контакты. Зафиксировать с помощью фото- или видеосъёмки состояние дорожного покрытия, обстоятельства произошедшего.
  2. Вызвать бригаду скорой помощи или обратиться в травмпункт и документально зафиксировать полученные повреждения с указанием обстоятельств, адреса и места полученной травмы.
  3. Выяснить, кто отвечает за состояние этой территории (местные, региональные власти, управляющая компания, ТСЖ)
  4. Обратится за компенсацией вреда к ответственному лицу. В случае отказа – обращайтесь в суд.
  5. Сохранить оригиналы всех чеков, чтобы возместить затраты на лечение.

Как привлечь третьих лиц к ответственности за вред общему имуществу

Когда управляющую организацию необоснованно обвиняют в причинении вреда общему имуществу, ей необходимо доказать свою невиновность и привлечь к ответственности нарушителей. Поможет в этом алгоритм, разработанный Сусаной Киракосян.

Cледуйте алгоритму для УО, ТСЖ и ЖК

21 августа наш постоянный эксперт Сусана Киракосян провела онлайн-семинар для УК и ТСЖ «Правила проведения осмотров МКД: теория и практика», в ходе которого в том числе рассказала, как привлечь третьих лиц к ответственности за вред, причинённый ими общему имуществу многоквартирного дома.

Этот алгоритм – отличный способ самозащиты, он позволит вам минимизировать риск привлечения к ответственности:

  1. Проведите осмотр.
  2. Зафиксируйте факт нарушения требований ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями № 25, фактическое состояние общего имущества в МКД и степень причинённого вреда или угрозу причинения вреда.
Читайте также:  Перерасчет за коммунальные услуги: как его осуществить?

Оформите акт во время внеочередного частичного осмотра или в ходе весеннего или осеннего осмотра.

  1. На основании проведённого осмотра и составленного акта направьте претензию виновнику.

Виновник должен быть точно известен. Если вы не знаете, кто причинил вред общему имуществу, то возмещать ущерб будете вы. Привлеките правоохранительные органы для установления личности нарушителя. Такой вариант подойдёт для случаев вандализма и хулиганства.

  1. Обратитесь в суд или административный орган, чтобы потребовать от виновного лица устранить недостатки или возместить причинённый ущерб.

На этом этапе важна юридическая оценка способа защиты: какой конкретно иск предъявить.

  1. Примите дополнительные меры самозащиты.

Если в доме часто хулиганят в лифтах или портят почтовые ящики, вам поможет установка видеокамеры или нанятый консьерж. Важно использовать все возможные законные способы подтверждения факта вины третьего лица.

О том, как алгоритм работает в реальных условиях, вы узнаете, посмотрев видеозапись онлайн-семинара. Дальше мы приведём несколько примеров из судебной практики, когда в результате грамотно выстроенной защиты к ответственности за причинение ущерба общему имуществу были привлечены собственники.

Соберите показания свидетелей

В отношении гражданина был вынесен обвинительный приговор. Он, находясь в состоянии алкогольного опьянения, выломал в помещении консьержа дверь и измазал её своей кровью, разбил стекло на окне, сломал жалюзи, домофон, телевизор и аквариум.

Произошедшее подтвердили показания свидетелей. Сумма ущерба, причинённого ТСЖ, составила 100 068 рублей. В судебном заседании гражданин вину в совершении преступления признал частично. Согласился с тем, что повредил и уничтожил имущество, но указал, что действовал не из хулиганских побуждений, а потому, что испытывал личные неприязненные отношения к руководству ТСЖ.

Укажите на противоречивость представленных доказательств вашей вины

Управляющей организации было предписано принять меры по восстановлению работоспособности системы вентиляции в квартире. Суд признал это предписание незаконным, указав на то, что ГЖИ не доказала факт совершения УО виновных действий (бездействия), повлекших нарушение требований.

  • Ранее мировой суд прекратил производство, так как не обнаружил события правонарушения.
  • Представленные ГЖИ доказательства были противоречивы и не позволили сделать однозначный вывод о том, что именно явилось причиной отсутствия на момент проверки вентиляции в жилом помещении.

Такимипричинами могли быть недостатки конструкции МКД постройки 1940 года, действия самого собственника квартиры, который самовольно переместил газовую плиту и газовый водонагреватель, или действия УО, не предпринявшей необходимых мер по техобслуживанию и ремонту общего имущества.

Докажите предположительный характер заключений комиссий

В результате пожара, который случился в многоквартирном доме, в квартире было уничтожено принадлежащее истцу имущество. По мнению истца, пожар произошёл по вине управляющей организации.

Материалы дела не подтвердили, что причинителем вреда является именно УО. Заключения экспертов и специалистов, составленные в досудебном порядке, не установили точное место возникновения пожара, а сами заключения имели предположительный характер. Не была установлена причинно-следственная связь.

Суд указал, что оснований для возложения на УО ответственности по возмещению ущерба, причинённого пожаром, нет. А сам факт пожара не является безусловным и достаточным основанием для признания УО виновной в причинении убытков истцу.

На заметку

Не всегда вина за причинённый общему имуществу МКД вред лежит на управляющей организации. Но чтобы это доказать, нужно потрудиться. Следуя приведённому выше алгоритму и опираясь на положительную для УО судебную практику, вы сможете минимизировать для себя риски и привлечь к ответственности третьих лиц.

Третьими лицами могут быть подрядчики, провайдеры и даже сами собственники и жители многоквартирного дома. Порой именно их действия или бездействие наносят непоправимый урон общедомовому имуществу.

Соблюдайте следующие правила фиксации нарушения третьих лиц, чтобы привлечь их к ответственности:

  • фото- или видеофиксация, которая позволит подтвердить причинно-следственную связь;
  • показания свидетелей;
  • cоставление комиссионного акта – при вмешательстве в работу инженерных систем, установке незаконных конструкций;
  • заявление в полицию.

Если вину третьих лиц, за вред, причинённый общему имуществу не доказать, будет отвечать управляющая организация.

Больше подробностей о том, как защитить себя от возможных рисков и грамотно провести осмотр дома, вы узнаете из видеозаписи онлайн-семинара.

Как правильно разговаривать с управляющей компанией. Памятка

В обязанности управляющих компаний (УК) входит весь спектр услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования и коммуникаций жилого дома, а также взаимодействие с государственными и подрядными организациями. Зачастую УК злоупотребляют правами, стараясь заработать на жителях многоэтажек, или просто не выполняют свои обязанности.

Юристы рассказали, как правильно общаться с управляющей компанией, если возникли различные проблемы.

Как выбирают УК

Отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом России. УК избирается на общем собрании собственников дома. «При этом после составления протокола общего собрания она должна заключить договор управления с собственниками многоквартирного дома не менее 2/3 от всей его площади. Дата заключения договора с управляющей организацией и будет являться числом начала управления домом», — рассказала Виктория Данильченко, председатель МКА «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».

Читайте также:  Нет договора с управляющей компанией, можно не платить?

Претензии и обязанности

Ресурсы. Наиболее распространенной претензией со стороны жильцов в адрес управляющей компании является низкое качество предоставляемых услуг — недостаточное отопление, перебои в подаче воды и ее качество, неполадки в водопроводной системе, неправильная работа газо- и электроснабжения, уточнила Данильченко. По ее словам, именно управляющая компания несет ответственность за целостность всех коммунальных систем, происходящих на этих участках авариях и способах их ликвидации, а жители имеют право на получение качественных услуг в полном объеме. Если этот баланс нарушается, то управляющая компания должна его восстановить, поясняет юрист.

Тарифы. Другой, не менее популярной претензией к управляющим компаниям является завышение тарифов по коммунальным услугам. «Некоторые нечистые на руку компании рассчитывают тарифы по оказываемым услугам на один квадратный метр, в то время как в основу платежа должен браться не метраж, а стоимость самой услуги. Кроме того, некоторые УК завышают стоимость проделанных ремонтных работ и включают ее в квитанцию по коммунальным услугам в графу «За содержание и ремонт жилого помещения». Повышенные начисления могут наблюдаться за обслуживание домофона, лифтов, вывоз мусора. Чтобы проверить, насколько цифра в квитанции совпадает с реальной стоимостью оказываемых услуг, можно обратиться к «Калькулятору ЖКХ», разработанному Федеральной антимонопольной системой. В программе нужно указать свой населенный пункт, метраж квартиры, число зарегистрированных в ней граждан. Она рассчитает примерную стоимость услуг и даже покажет номер муниципального постановления, по которому взимается плата за ту или иную услугу», — советует юрист.

Уборка и ремонт. Обязанность УК содержать в чистоте дом нередко становится камнем преткновения с жильцами. Сюда относятся и проведение влажной и сухой уборки с определенной периодичностью, и борьба с насекомыми и грызунами, уборка придомовой территории, графики которых очень часто не соблюдаются. «Наиболее сложной проблемой является проведение ремонта общих помещений — чердаков, подъездов, лифтов. «Здесь УК очень часто злоупотребляют своими полномочиями. По закону масштабный ремонт подъезда должен проводиться раз в три — пять лет. Но на деле либо сроки отодвигаются, либо материалы закупаются более дешевые, а деньги, соответственно, уходят в карман представителей управляющей компании», — пояснила Данильченко. По ее словам, ежегодно в первом квартале года УК должна отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год. При этом должны быть предоставлены акты о проделанных работах, если производился ремонт, сметы и прочие финансовые документы, а не размытые фразы о том, что на трубы потрачено 50 тыс. руб., пояснила юрист.

Обратитесь к руководству УК

Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

Чаще всего данная мера является достаточной для стимулирования интереса УК к вашей проблеме и исполнения ее в кратчайшие сроки», — объяснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. Он пояснил, что, согласно закону «О защите прав потребителя», руководство УК должно рассмотреть письмо в течение десяти дней.

В жалобе необходимо подробно описать суть проблемы, указать право собственности на квартиру (или свои права как арендатора), реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с управляющей компанией. «Следует добавить пункты договора, которые были нарушены. Это может быть несвоевременное отключение воды, неработающий лифт, завышенные тарифы или некачественная уборка общественных зон. Стоит также указать, что сотрудники управляющей компании игнорируют просьбы и пожелания жильцов, не выполняя свои обязанности», — объяснил Гавришев. По его словам, если же должной реакции не последует, то жильцы имеют право обратиться в надзорные органы.

Напишите в Жилищную инспекцию

В Жилищную инспекцию жителям многоэтажки необходимо обращаться, если претензия к управляющей компании заключается в техническом обслуживании и эксплуатации дома. «Сотрудники инспекции проведут проверку и обяжут управляющую компанию устранить нарушения в течение определенного времени, уточнил юрист. Руководителю УК выпишут штраф и привлекут его к административной ответственности. В случае если проблема не будет решена, штрафы увеличатся», — пояснил Гавришев.

На сайте Жилищной инспекции есть контакты и образец заявления для обращения граждан. Помимо описания проблемы, к письму необходимо прикрепить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, и копию ответа из управляющей компании (если он есть).

Пожалуйтесь в Роспотребнадзор

В Роспотребнадзор стоит жаловать, если речь идет о несправедливо завышенных тарифах, неверности расчетов и отказе предоставлять жильцам информацию об услугах и ходе выполнения тех или иных работ. Для начала необходимо узнать контакты территориального отделения ведомства и направить туда письмо с описанием проблемы и документами на квартиру, как и в предыдущем случае. «Претензию можно отправить по электронной почте или принести лично. Формат может быть любым, четких правил нет. Однако главное — подробно описать проблему и прикрепить максимальное количество доказательств тех или иных нарушений», — пояснила Данильченко.

Читайте также:  Как провести газ в дом. С чего начать

Обратитесь в прокуратуру или суд

Если после обращений к руководству управляющей компании в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор нарушения так и не были устранены, стоит обратиться в районную прокуратуру, пояснил управляющий партнер AVG Legal. Он рассказал, что заявление должны рассмотреть в течение месяца. «Прокуроры составят акт реагирования, по которому нарушители будут наказаны. Если УК не устранит неполадки в предписанные сроки, то ее закроют», — пояснил юрист.

В суд необходимо обратиться, если УК нанесла материальный ущерб. «Гражданин имеет право подать иск, даже если все проблемы устранены, но ущерб УК ему не возместила. Соответствующее заявление действует лишь в том случае, если его подали не позднее трех лет с момента нарушения прав. Иск рассматривают, как правило, не более 60 дней», — резюмировала Данильченко.

Разделение лицевых счетов

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.

В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа (например, управляющей компании) и лицевой счет плательщика.

Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.

Иными словами, если в квартире живут две семьи, а за коммунальные услуги в силу финансовых обстоятельств платит только одна из них, то рано или поздно она задумается о том, как вносить только половину суммы.

После разделения лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.

Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке. Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы:

  • оплачивать счета может не только ответственный наниматель, но и все жильцы. Поэтому можно попробовать заключить дополнительный договор социального найма. Тогда каждый будет нести свою долю расходов. Однако на практике в новом договоре, скорее всего, откажут, поскольку государство стремится искоренить неприватизированное жилье и перевести его в частную собственность;
  • обратиться с заявлением о разделении в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр). Напишите его в свободной форме. Вероятнее всего, из ЕИРЦа придет письменный отказ, на основании которого можно обратиться в суд с той же просьбой;
  • квартиру можно приватизировать.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Для того, чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров. Если оно имеется, подается соответствующее заявление в управляющую компанию или РЭУ (то есть в ту организацию, которая выставляет квитанции на оплату). Однако при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы.

Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права. При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.

В пакет документов, необходимых для разделения лицевого счета, помимо заявления и копий свидетельств об имеющихся долях, входят паспорта (или иные документы, удостоверяющие личность) и план БТИ.

При одобрении заявления будет направлено письменное оповещение. Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Разделение лицевых счетов через суд

В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета. Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке. Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подойти к данной процедуре чрезвычайно внимательно.

Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите у юриста, выносятся ли в местных судах положительные решения по подобным искам. Судебная практика в вашем регионе может быть отрицательной.

Далее необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

  • исковое заявление для признания права владения;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • свидетельство о доли собственности;
  • план БТИ;
  • справку о доходах;
  • справку о составе семьи;
  • копию лицевого счета.

В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.

Читайте также:  Отключение газа за неуплату в частном доме в отопительный сезон

Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю. После этого судья откроет производство. Если пакет оказывается неполным, или в документах допущены ошибки, письмо с замечаниями отправляют заявителю для исправления недостатков, производство по делу при этом приостанавливается.

Если все необходимые процедуры соблюдены, судья вызовет всех участников для обсуждения, проверит оригиналы документов и вынесет решение.

В случае положительного исхода дела необходимо подождать один месяц, отведенный для обжалования, а затем убедиться, что платежи разделены по разным лицевым счетам.

Таким образом, разделение лицевого счета является задачей вполне выполнимой, но требующей заметных затрат времени и пристального внимания ко всем бюрократическим тонкостям.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Я прописана в муниципальной квартире с братом, который ведет аморальный образ жизни (алкоголик), и его дочкой, которую никогда не видела. На данный момент образовался долг за коммунальные услуги 400 тыс. руб. Брат оплачивать ничего не хочет. Возможно ли разделить лицевой счет и имеющийся долг пополам?

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 155–157 ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъясняется, что исходя из ч. 4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, вам необходимо предложить брату заключить соглашение об определении порядка пользования помещении и несения расходов на его содержание и коммунальные услуг.

Принимая во внимание ваше указание на неблагонадежность родственника, такое предложение будет им проигнорировано, что повлечет за собой необходимость разрешить вопрос в судебном порядке.

В целом судебная практика по спорам данной категории является устоявшейся. Суд, рассматривая дело по существу, выносит решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и обязывает наймодателя (управляющую организацию) производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы.

Однако такое разделение будет возможным с момента вступления в силу решения суда. Задолженность же за предыдущие периоды будет взыскиваться в солидарном порядке.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: