Как начисляется плата за электроэнергию по нормативам?

Как начисляется плата за ЖКУ

1. Как начисляется плата за отопление?

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год.

  1. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
  2. Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
  3. В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».

Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти на портале «Дома Москвы».

2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

  • по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф ;
  • без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения;
  • по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды определяется из нормативов для соответствующей категории дома по каждому зарегистрированному в квартире человеку. Норматив также умножается на действующий тариф. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.

3. Как начисляется плата за газ?

Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф ;

Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

4. Как начисляется плата за электроэнергию?

Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков. Вычислите разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф .

5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2021 года единая минимальная ставка составляет 19,52 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.

Читайте также:  Архивы Управляющая компания - О недвижке.ру

Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения. Плата вычисляется путем перемножения базовой ставки на различные коэффициенты.

Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.

Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950

В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:

ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.

С 1 июля 2020 года для расчёта ОДН в домах без УО/ТСЖ не применяется норматив потребления

В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.

До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354). Сверхнорматив оплачивала сама РСО.

ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.

РСО вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на ОДН

Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.

Читайте также:  Как узнать сумму платежа за коммунальные услуги по лицевому счету?

На заметку

Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.

Для реализации этого нововведения были внесены изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов:

  • «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (ПП РФ № 861).
  • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 491).
  • «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ № 354).
  • «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (ПП РФ № 124).
  • «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 290).

Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:

  • прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
  • зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
  • установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.

Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!

Насколько выгодно платить за ЖКУ по нормативам?

Вопрос: можно ли выбрать оплату жилищно-коммунальных услуг по нормативам, а не по счетчикам, если мне это выгоднее?

Как мне обосновать это желание управляющей компании? Они говорят, что я обязан платить по счетчикам.

Буду очень благодарен за ответ.

К сожалению, напрямую выбрать оплату ЖКУ по нормативам невозможно, как и убедить коммунальщиков в вашем праве на это. Законодательством России об энергосбережении такая схема не предусмотрена.

Тем не менее есть обстоятельства, при которых вам некоторое время могут начислять квартплату по нормативам, но тариф при этом будет завышенный. А еще коммунальщики могут проверять, сколько человек реально живет в вашей квартире.

Мне такая схема оплаты ЖКУ кажется не очень удобной, ниже я расскажу о возможных рисках.

За ЖКУ действительно нужно платить по счетчикам

В управляющей компании вам говорят, что вы обязаны платить по счетчикам, и это правда.

Собственники квартир в многоквартирных домах должны платить за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ и бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы считают по приборам учета, и только если их нет — по нормативам потребления.

Все энергоресурсы из централизованных сетей должны учитываться по приборам учета — счетчикам. Исключение пока что только в Крыму и Севастополе. Там до 01.01.2021 необязательно иметь счетчики природного газа в домах с газоснабжением. Это не относится к домам, построенным после 27.11.2009. И к вашей ситуации это тоже наверняка не относится.

Во всей остальной России потребление ЖКУ измеряют счетчиками. Если владелец квартиры не установит счетчик самостоятельно, он обязан пустить к себе коммунальщиков, которые установят счетчик и обяжут эту установку оплатить. Счетчики можно оплатить в рассрочку до 5 лет с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Если счетчик сломался, его украли, у него закончился срок эксплуатации, вы вдруг перестали подавать показания или не пустили проверяющего, то следующие 3 месяца начислять плату будут по среднемесячному объему потребления за предыдущие полгода.

Через 3 месяца плату начнут начислять по нормативу. Посмотрим, насколько это выгодно.

Недостатки оплаты ЖКУ по нормативам

Если в квартире нет счетчиков, плату за коммунальные услуги начисляют по нормативам, а к стоимости ЖКУ применяют повышающий коэффициент 1,5. То есть тариф за свет и воду увеличивается в 1,5 раза.

Долго экономить за счет того, что в квартире живет намного больше людей, чем прописано, не получится. Если коммунальщики это заподозрят, они могут прийти и проверить: составить акт об установлении количества проживающих граждан. Обычно представители коммунальщиков ходят по квартирам в свое рабочее время или вечером. Могут с вашего разрешения зайти в квартиру и посчитать количество людей или спальных мест. Если вы их не пустите, постучат к соседям и спросят о количестве проживающих в вашей квартире.

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления субсидии на коммунальные услуги?

Акт будет действителен, если его подпишет человек, живущий в вашей квартире, или двое ваших соседей и один представитель УК или ТСЖ. Такой акт коммунальщики отправляют в органы внутренних дел. Участковый может оштрафовать вас и ваших жильцов на 2000–5000 рублей каждого за проживание без регистрации. Не штрафуют родственников и людей, прописанных в этом же регионе.

Участковый в присутствии двоих соседей-понятых составит протокол об административном правонарушении. Коммунальщики с этого же месяца начнут начислять ЖКУ по нормативу и по количеству проживающих, которое указано в протоколе. Даже если соседи по ошибке или злому умыслу написали, что у вас в квартире живет 25 человек. А соседи и правда могут на вас всерьез обидеться, если из-за повышенного расхода воды и света в вашей квартире их заставят слишком много платить за общедомовые нужды.

Если в вашей квартире вообще никто не прописан, получать нулевые квитанции все равно не получится: нормативные начисления будут идти по количеству собственников квартиры.

Прямой административной и уголовной ответственности за отсутствие счетчиков нет: ведь человека нельзя наказать за то, что у него не хватает денег на покупку дорогого прибора учета. Ответственность вводят обычно за факт причинения вреда кому-то , а начисления по нормативам чаще всего с лихвой компенсируют реальные затраты воды в квартире. Если же по общедомовому прибору учета воды или электричества «набегает» слишком много, коммунальщики будут искать «протечку». Например, водоканал может наклеить в квартирах антимагнитные ленты на счетчики холодной воды или прийти с проверкой количества жильцов.

Управляющую компанию могут оштрафовать на 20 000—30 000 рублей за то, что она не заставила вас установить прибор учета в квартире. Штраф для ресурсоснабжающей организации, которая получает с вас деньги за воду, электричество, газ и тепло, намного выше и составляет 100 000—150 000 рублей.

Так что с того момента, как начнутся нормативные начисления, вы попадете под внимание коммунальщиков: им этот штраф платить вообще не хочется.

Что в итоге

Допустим, по счетчикам один человек за месяц тратит 1—2 кубометра горячей воды и 3—4 кубометра холодной воды. Нормативы потребления в Москве — 3,9 и 5,7 кубометров соответственно. С повышенным тарифом это даст почти 6 и 8,5 кубометров на одного человека, то есть в 2—3 раза больше, чем в реальности. Чтобы окупить подобные начисления, у вас вместо 2—3 прописанных людей должно фактически проживать 5—9 человек , и они все должны быть вашими родственниками или иметь регистрацию вашего региона, чтобы не было угрозы административных штрафов.

Если вас не пугают такие дополнительные траты при оплате ЖКУ, вы можете не передавать показания и не менять просроченные счетчики. Тогда через 3 месяца в ваших квитанциях появятся начисления по нормативам.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Правомерность начисления платы за ОДН (КР СОИ) сверхнорматива

Губин Виталий

Вопрос: У нас в многоквартирном доме установлен общий прибор учета электроэнергии, который автоматически передает показания. УК выставляет счета по ОДН (КР СОИ), которые рассчитывают по нормативу. Как заставить УК производить расчет за ОДН по счетчикам, а не по нормативу?

Ответ экспертов КС Цитадель

Прежде всего, необходимо отметить, что с 01 января 2018 года плата за общедомовые нужды «перекочевала» из коммунальных услуг в состав платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в виде платы за коммунальные услуги (ресурсы), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ).

Категорично ответить на вопрос нельзя, поскольку из вопроса не ясно, сверх норматива начисляется плата за КР СОИ или нет.

Читайте также:  Новые квитанции за коммунальные услуги 2018

Для проверки правильности начисления платы за КР СОИ необходимо обратиться с претензией в управляющую организацию и/или в орган государственного жилищного надзора с соответствующим заявлением. В случае установления факта нарушения прав потребителя орган госжилнадзора выдаст ответственному лицу обязательное к исполнению предписание. Заявление можно скачать ЗДЕСЬ.

Разберем вопрос “на пальцах”. Многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета потребляемой электроэнергии. В общем МКД в месяц потребил 10000 кВт. На индивидуальное потребление (поквартирное) пришлось 7000 кВт. Остается в воздухе 3000 кВт. Именно эти 3000 кВт управляющая/ресурсоснабжающая организация распределяет на все принадлежащие собственникам жилые/нежилые помещения в многоквартирном доме. И в этом случае необходимо разобраться, есть ли сверхномативное начисление КР СОИ или нет.

Возможна и другая ситуация, когда потребление на КР СОИ ниже нормативного объема, но исполнитель коммунальной услуги продолжает начислять нормативный объем по допустимому максимуму, неосновательно увеличивая свою прибыль.

Разобраться правильно производит исполнитель коммунальной услуги начисление КР СОИ или нет возможно либо самим, истребовав необходимую информацию у исполнителя и произвести расчет, либо обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением. Образец представлен выше.

Заставить исполнителя начислять ОДН по ОДПУ невозможно, потому как во-первых счетчик ОДН (КР СОИ) не имеется, а во вторых исполнитель и так начисляет плату за электроэнергию по показаниям общедомового счетчика по фактическому потреблению электроэнергии всем многоквартирным домом.

Если все же предположить, что плата начисляется сверхнормативного объема потребления, то в этом случае при отсутствии на то решения общего собрания собственников, плата начисляется неправомерно.

Правовое обоснование

В соответствии с абз. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 распределяемый в соответствии с формулами 11 – 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения

Т.е. если размер платы за ОДН по ОДПУ (формула 12) превышает нормативный размер без ОДПУ (формула 15), то плата за ОДН за электроэнергию взимается не более нормативного.

В силу абз. 4 пункта 29 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников, требование оплаты за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно.

Порядок начисления

Порядок начисления за электроэнергию в помещениях многоквартирного и жилого дома
(в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354)

1. Размер платы в помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний прибора учета.

Читайте также:  Какая должна быть температура в отопительный сезон в квартире

2. Размер платы в жилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электроэнергии определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

3. В отношении коммунальной услуги по электроснабжению, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика (сетевую организацию – в отношении жилого дома (домовладения), плата за электроэнергию, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, – начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, – то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет электроэнергии путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, – начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета;

в) в случае если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета электрической энергии, – то начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки, либо до составления 2-го акта о недопуске, но не более 3 расчетных периодов подряд, далее расчет платы за коммунальные услуги производится исходя из норматива потребления электроэнергии с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, с учетом повышающего коэффициента. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Порядок начисления за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН)
(в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354)

1. Объем «э/энергия ОДН» в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ), определяется, как разница между общедомовым потреблением по ОДПУ и потреблением в жилых и нежилых помещениях и распределяется пропорционально размеру площади жилых и нежилых помещений.

2. Плата за коммунальную услугу электроэнергия, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев – начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, – то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, далее исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Читайте также:  Что делать, если управляющая компания не реагирует на заявления?

Слабый напор воды в квартире — что делать

Слабый напор воды в квартире — что делать

Житeли мнoгoквapтиpныx и чacтныx дoмoв чacтo cтaлкивaютcя co cлaбым нaпopoм xoлoднoй, гopячeй вoды. Нo нe знaют, чтo c этим дeлaть, и пpocтo ждyт, пoкa oн yвeличитcя. Paccкaжeм, кaк дeйcтвoвaть пpи cнижeнии нaпopa, кyдa oбpaщaтьcя и кaк пoвыcить дaвлeниe вoды в квapтиpe .

Кaкoe дaвлeниe вoды в вoдoпpoвoдe cчитaeтcя низким

Чтoбы нaчaть чтo-тo пpeдпpинимaть, нyжнo yзнaть, дeйcтвитeльнo ли в вaшeм вoдoпpoвoдe низкий нaпop. Ecли пoкaзaтeль вышe ycтaнoвлeнныx нopмaтивoв, УК и кoммyнaльныe cлyжбы имeют пpaвo нe пpeдпpинимaть никaкиx дeйcтвий.

Oптимaльныe пoкaзaтeли дaвлeния вoды в тpyбoпpoвoдe пpoпиcaны в oфициaльныx нopмaтивныx дoкyмeнтax — CНиП 2.04.01-85 и CНиП 2.04.02-84 . Coглacнo им, в дoмax выcoтoй дo 10 мeтpoв нopмaльным знaчeниeм cчитaeтcя 1 aтмocфepa. Ecли выcoтa дoмa пpeвышaeт 10 мeтpoв, дaвлeниe дoлжнo быть нe мeньшe 2 aтмocфep.

Toчныe нopмaтивы дaвлeния:

  • 0,3–6,5 aтмocфep для xoлoднoй вoды;
  • 0,3–4,5 aтмocфep для гopячeй вoды.

Ecли пoкaзaтeли в вaшeй квapтиpe выxoдят зa эти диaпaзoны, этo пoвoд oбpaтитьcя c жaлoбoй в yпpaвляющyю кoмпaнию или вышecтoящиe инcтaнции. Bce, чтo в пpeдeлax этoгo диaпaзoнa — нopмa. И кaк бы вaм ни xoтeлocь , нaпop нe иcпpaвятю

Пpичины cлaбoгo нaпopa вoды в кpaнe

Плoxoй нaпop вoды в кpaнe мoжeт вoзникaть пo нecкoльким пpичинaм. Инoгдa — из-зa coвoкyпнocти нecкoлькиx пpичин зa paз . Oни мoгyт быть paзличны:

Для xoлoднoй вoды

🔹 3aбитый aэpaтop. Дaжe в xopoшeй вoдe мoгyт пpиcyтcтвoвaть мexaничecкиe чacтицы — нaпpимep, пылинки, copинки, чacтицы pжaвчины. Aэpaтop — чacть cмecитeля в видe ceтoчки, кoтopaя зaдepживaeт эти чacтицы. Ecли вoдa xopoшeгo кaчecтвa , aэpaтop нe зaбивaeтcя. Ecли кaчecтвo вoды нe oчeнь, мexaничecкиe чacтицы зaдepживaютcя в ceтoчкe и yмeньшaют тeм caмым выxoдныe oтвepcтия. Кoгдa aэpaтop зacopeн, нaпop вoды cнижaeтcя, пoтoмy чтo oтвepcтия в ceтoчкe cтaнoвятcя мeньшe, yмeньшaeтcя пpoпycкнaя cпocoбнocть cмecитeля.

🔹 Пoлoмкa cмecитeля. B cмecитeлe мнoгo фyнкциoнaльныx yзлoв, кoтopыe влияют нa нaпop. Умeньшить eгo мoгyт любыe пpичины — нaпpимep, извecткoвый нaлeт, зacopeниe caмoгo cмecитeля, кpaнa, выxoд из cтpoя пpoклaдoк, дpyгиx чacтeй. Пoлoмки мoгyт вызывaть пpoтeчкy: нaпpимep, кpaн нaчинaeт кaпaть.

3aбитый фильтp гpyбoй oчиcтки. Пepeд пpибopoм yчeтa пoтpeблeния pecypcoв ycтaнaвливaют тaк нaзывaeмый фильтp гpyбoй oчиcтки. Eгo eщe нaзывaют кocым фильтpoм или гpязeвикoм. Пepeд тeм, кaк пocтyпить в квapтиpy, вoдa пpoxoдит чepeз нeгo. Фильтp выпoлняeт фyнкции aэpaтopa — зaдepживaeт pжaвчинy, пecoк и дpyгиe мexaничecкиe пpимecи. Ecли фильтp зaбивaeтcя, вoдa мeдлeннee пpoxoдит чepeз нeгo. Этo вызывaeт низкoe дaвлeниe в вoдoпpoвoдe.

Нeиcпpaвнaя нacocнaя cтaнция. B мнoгoквapтиpныx дoмax ycтaнaвливaют нacocныe cтaнции. Oни oбecпeчивaют нopмaльнoe дaвлeниe вoды в кpaнax вepxниx этaжeй. B бoльшинcтвe cлyчaeв тaкиe cтaнции ocнaщeны aвтoмaтикoй и включaютcя тoлькo тoгдa, кoгдa этo нeoбxoдимo — нaпpимep, ecли в нecкoлькиx квapтиpax вepxниx этaжeй oднoвpeмeннo включaют вoдy. Ecли aвтoмaтикa выйдeт из cтpoя, нacocнaя cтaнция нe cpaбoтaeт. Ecли caмo oбopyдoвaниe в нeй выйдeт из cтpoя, пoдaчa вoды бyдeт нeэффeктивнoй, нaпop тoжe yмeньшитcя.

3acopeниe тpyб. Oднa из ocнoвныx пpичин cлaбoгo нaпopa вoды — зacopeниe тpyбoпpoвoдa. Нa cтeнкax тpyб oceдaeт пecoк, извecткoвый нaлeт, чacтицы pжaвчины и дpyгиe xимичecкиe coeдинeния, мexaничecкиe чacтицы. Co вpeмeнeм oни пpeвpaщaютcя в тoлcтый cлoй. Из-зa этoгo yмeньшaeтcя диaмeтp тpyбы, a, cлeдoвaтeльнo, и ee пpoпycкнaя cпocoбнocть. Boдa пocтyпaeт в мeньшиx oбъeмax, пoэтoмy cнижaeтcя дaвлeниe.

Изнoшeнный тpyбoпpoвoд. Cтapый вoдoпpoвoд oбычнo oтличaeтcя низким нaпopoм, пoтoмy чтo тpyбы в нeм yжe нe мoгyт кaчecтвeннo тpaнcпopтиpoвaть вoдy. Oтчacти этo cвязaнo c зacopeниeм. Taкжe в тpyбax мoгyт пoявлятьcя нeбoльшиe oтвepcтия — иx нeдocтaтoчнo для мoщнoгo пpopывa, нo чacть вoды pacxoдyeтcя впycтyю, пoэтoмy дaвлeниe в кpaнax нижe. Ecли cpaвнивaть нoвыe и cтapыe тpyбoпpoвoды, в бoльшинcтвe cлyчaeв нaпop в пocлeдниx бyдeт нижe дaжe пpи кaчecтвeннoм, cвoeвpeмeннoм oбcлyживaнии.

Нeпpaвильнaя cxeмa вoдoпpoвoдa. Кoгдa пpи пpoeктиpoвaнии чacтнoгo дoмa или мнoгoквapтиpнoгo здaния дoпyщeны oшибки, вoдa нe пocтyпaeт дoлжным oбpaзoм в нeкoтopыe тoчки пoтpeблeния. Из-зa нeпpaвильнoй paзвoдки нaпop в нeкoтopыx кpaнax cнижaeтcя или oтcyтcтвyeт вooбщe, ecли иcпoльзyютcя oпpeдeлeнныe тoчки пoтpeблeния.

Для гopячeй вoды

Bce вышeпepeчиcлeнныe пpичины. Чтoбы вoдa cтaлa гopячeй, ee тoжe дocтaвляют пo мaгиcтpaльнoмy вoдoпpoвoдy, зaтeм нaгpeвaют, и oнa пpoxoдит тoт жe пyть — пo cтoякy, тpyбaм в квapтиpe, в кpaн. Пoэтoмy cлaбый нaпop гopячeй вoды мoгyт вызывaть вce вышeпepeчиcлeнныe пpичины — зacopившиecя aэpaтopы, фильтpы, тpyбы, изнoшeнный тpyбoпpoвoд, пoлoмкa cмecитeля, нeиcпpaвнocть нacocнoй cтaнции.

Читайте также:  Как заставить работать управляющую компанию?

Пoлoмкa oбopyдoвaния. B кaждoм мнoгoквapтиpнoм дoмe ecть ycтaнoвки, кoтopыe oтвeчaют зa нaгpeв и пoдaчy гopячeй вoды в квapтиpы. Ecли oни вышли из cтpoя или y ниx cбилиcь нacтpoйки, этo пoвлияeт нa дaвлeниe вoды. Нaпpимep, ecли нaгpeвaтeльнoe oбopyдoвaниe cлoмaлocь, вмecтo гopячeй вoды вы мoжeтe пoлyчить xoлoднyю.

Пoлoмкa кoлoнки. B чacтныx дoмax и нeкoтopыx квapтиpax, в кoтopыx нe пpoвeдeнa гopячaя вoдa, ycтaнaвливaют кoлoнки или вoдoнaгpeвaтeли. Oни мoгyт нaгpeвaть тoлькo вoдy в кpaнax или иcпoльзyютcя eщe и для oтoплeния жилья. Любaя пoлoмкa тaкoгo oбopyдoвaния тoжe влияeт нa нaпop. Нaпpимep, ecли нeкoтopыe нaгpeвaтeльныe элeмeнты вышли из cтpoя, aгpeгaт бyдeт мeдлeннee нaгpeвaть вoдy. A ecли y вac ycтaнoвлeнa oпpeдeлeннaя дoлжнaя тeмпepaтypa, вoдa бyдeт пocтyпaть мeдлeннee. Ecли нeт — ee тeмпepaтypa бyдeт нижe, чeм oбычнo.

Кaк пoнять, в чeм пpичинa

Ecли y вac в квapтиpe cлaбый нaпop гopячeй вoды или низкoe дaвлeниe xoлoднoй, cнaчaлa пoпpoбyйтe выяcнить, в чeм пpичинa. Пpoвepьтe вce кpaны — нa кyxнe и в caнyзлe. Ecли низкoe дaвлeниe тoлькo в oднoм, пpичинa в cмecитeлe. Пpoвepьтe aэpaтop и caм cмecитeль. Taкжe пpичинa мoжeт быть в гибкoй пoдвoдкe — oнa имeeт мeньшee ceчeниe пo cpaвнeнию c тpyбoй и мoжeт зaбивaтьcя в мecтe coeдинeния. To ecть ecли cлaбый нaпop тoлькo в oднoм кpaнe, пpичинa тoчнo нe в плoxoй paбoтe УК или кoммyнaльщикoв . A чтoбы ycтpaнить пpoблeмy, дocтaтoчнo пpoчиcтить зacop или зaмeнить вышeдший из cтpoя cмecитeль.

Ecли вce кpaны в квapтиpe выдaют xopoший нaпop, пoгoвopитe c coceдями. Ecли y ниx вce xopoшo, пpичинa в caмoм тpyбoпpoвoдe в квapтиpe. Нaпpимep, мoжeт быть зacopeн фильтp гpyбoй oчиcтки или caми тpyбы. Или дeлo в нeпpaвильнoй cxeмe. Нaпpимep, ecли вы нe мoжeтe пoмыть pyки, кoгдa paбoтaeт cтиpaльнaя мaшинкa, или нaпop в кpaнax peзкo пaдaeт пpи включeнии пocyдoмoeчнoй мaшины, дeлo тoчнo в нeй.

Слабый напор воды в квартире: что нужно делать и как отрегулировать слабое давление жидкости в кране — причины и способы решения

Слабый напор воды в доме – это проблема, с которой хотя бы раз сталкивался каждый. Это может доставлять дискомфорт владельцу. К примеру, очень неудобно принимать душ в подобной ситуации. К тому же многие современные сантехнические устройства рассчитаны на определенное давление в трубах. К ним относятся ванны с гидромассажем, а также другая техника. При несоотвествующих значениях она не может корректно функционировать. Именно поэтому при обнаружении неполадок нужно незамедлительно их устранять. В данной статье пойдет речь о слабом напоре холодной воды в квартире – причинах, что делать в этом случае. Также будет освещена тема аналогичным затруднением с горячим водоснабжением.

Какие цифры считаются низкими

Прежде чем приступать к решению проблемы, необходимо установить, в действительности ли она есть. К счастью, показатели строго регулируются законодательством. Согласно информации, обозначенной в нормативных документах, давление должно составлять одну атмосферу, если речь идет о доме, высота которого не превышает 10 метров. Для более высоких строений – не ниже 2 атм.

Точные нормативы определяют диапазон, который должен соблюдаться. От 0,3 до 6,5 atm для холодного водоснабжения, 0,3-4,5 – для горячего. Если значения выступают за рамки, это повод написать в управляющую компанию и потребовать исправления ситуации.

Что влияет на показатели

Существует несколько основных факторов, от которых зависят цифры у конкретного потребителя. Прежде всего, это этажность жилого здания. Если речь идет о панельной многооэтажке, большую роль играет количество квартир. Дополнительный аспект – время суток. Днем и вечером результат может не быть идентичным.

Правовое регулирование

Необходимое давление в трубах указано в правовых актах, а также Строительных Нормах и Правилах. На них опираются при проведении монтажных работ и подключении соответствующей техники.

Основной документ – СНиП 2.04.02-84. Он содержит информацию о минимально допустимых показателях. Согласно ему, на каждые 10 метров должен приходиться один бар.

Читайте также:  Как разместить информацию в ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция

Кроме того, обозначены требуемые цифры для коммуникаций. Для смесителя, установленного в ванной комнате, значение не должно быть меньше 0,3 атмосферы, в кухне – 0,2, в унитазе – минимум 0,2 атм.

Законодательство регулирует не только наименьший напор, в нем также прописан максимальный показатель. Он не должен превышать 6 atm. Если в здании проводятся ремонтные работы, то делается исключение. В подобной ситуации допускается 10 единиц.

Почему показатели неудовлетворительны

Низкий напор воды в квартире не возникает просто так. У этого явления есть несколько причин. Прежде чем приступать к устранению неполадки, необходимо выяснить природу ее возникновения. Важно учитывать, что объяснения могут быть разными в зависимости от типа водоснабжения.

Для холодного

Здесь к основным факторам относятся:

  • Закупорка аэратора. Эта деталь представляет собой мелкое сито на смесителе. Она служит для того, чтобы удерживать частицы грязи и ржавчины, которые может содержать жидкость в трубах. Чем хуже ее качество, тем больше вероятность, что он забьется. Пространство для выхода в этом случае сильно сужается. Это и становится причиной слабого и плохого давления воды в квартире – что же делать? Удалять посторонний материал или покупать новое устройство. К примеру, в компании «Вода отечества».
  • Засоренный грязевик. Речь идет о фильтре грубой очистки, который не пропускает песок, сажу и другие примеси. Принцип аналогичен проблеме с аэратором. Напор падает из-за уменьшенной пропускной способности.
  • Выход смесителя из строя. Причин может быть много. К примеру, отложения известкового налета или плохое качество прокладок.
  • Забитые трубы. Этот фактор – один из наиболее распространенных. На стенках остаются частицы извести и грязи. Со временем они формируют толстый слой. Он и сужает пространство для свободного выхода жидкости.
  • Неисправность насосной станции. Эти устройства устанавливаются на крышах высотных домов. Они служат для обеспечения нормального давления обитателям верхних этажей. При недостаточном значении срабатывает автоматика, и оно выравнивается. Из-за неполадок система может не включиться, что и спровоцирует малый напор воды в квартире.
  • Кроме того, дело может быть в водопроводе. Нередко проблемы возникают из-за неправильно разработанной схемы или общей изношенности коммуникаций.

MBFT-75 Мембрана на 75GPD

SF-mix Clack до 0,8 м3/ч

SF-mix Runxin до 0,8 м3/ч

Горячее водоснабжение

В этом случае имеют место все перечисленные выше причины. Но также добавляется несколько новых. Это:

  • Неисправность бойлера.
  • Повреждение газовой колонки.

Как выявить источник трудностей

Как понятно из предыдущего раздела, факторов множество. Но прежде чем начинать действовать, необходимо понять, в чем все-таки дело. В первую очередь необходимо проверить смеситель, поскольку с этой деталью часто возникают хлопоты. Это сделать достаточно просто. Нужно открыть все краны в квартире. Если поток слабый только в одном из них, то версия подтверждается. Еще проблема может быть в гибкой проводке. А точнее – в ее засоре. В таком случае выход из ситуации найти несложно. Достаточно прочистить закупорку или произвести замену устройства.

Если плохой напор холодной воды в квартире наблюдается и в ванной комнате, и на кухне, стоит поговорить с соседями. Если у них с показателями все в порядке, источник неприятностей необходимо искать у себя. Одна из возможных причин – локальная неисправность трубопровода. Например, забытый грязевик. Также влиять может неверно составленная схема.

Если жильцы напротив отмечают, что у них аналогичная проблема, то неправильно функционирует оборудование во всем здании. Если страдают только верхние этажи, вполне возможно, сломана насосная станция. Кроме того, некорректно работать может водопроводная магистраль.

Маленький напор воды – что делать

Существует несколько основных способов решить возникшую проблему самостоятельно. Подробно о них – в разделе ниже.

Увеличение диаметра труб

Если повысить этот показатель, уменьшается уровень гидродавления внутри. Результатом будет сокращения скорости движения жидкости и повышение давления. Метод популярен, однако улучшение едва ли будет значительным.

Насосные установки

Эти устройства также способны увеличить комфорт потребителя, они компактны и доступны. Даже при очень слабом потоке они могут корректно функционировать. Степень увеличения зависит от мощности. Многие модели способны повышать показатели до полутора атмосфер.

Читайте также:  Архивы Горячее водоснабжение - О недвижке.ру

На рынке представлены также насосы, которые нацелены на усиление значения для конкретных бытовых аппаратов. Например, для раковины. В таком случае техника монтируется перед ними. Такой способ помогает качественно и быстро справиться с затруднениями.

В частном доме слабый напор воды: что делать, причины

Нередко владельцы загородных коттеджей используют автономную систему водоснабжения: колодец или скважину. При этом слабый поток – популярная проблема. Однако она не только вызывает бытовой дискомфорт, но также препятствуют осуществлению полива растений.

Существует ряд факторов, которые влияют показатели давления. Наиболее распространенный – неисправность регулятора. Кроме того, компенсирующий бак может быть забит грязью или песком. Неправильно функционирующий насос – еще один вероятный источник трудностей.

SF-mix ручной до 0,8 м3/ч

АМЕТИСТ – 02 М до 2 куб.м./сут.

Аэрационная установка AS-1054 VO-90

Чтобы выйти из сложившейся ситуации, стоит провести диагностику установленного оборудования. При обнаружении неполадок нужно отремонтировать сломанную деталь или заменить ее. В случае закупорки инородными отложениями помогает тщательная прочистка.

Многих жителей частных домов интересует, что делать с плохим напором холодной воды в кране, если не помогли предложенные выше варианты. Эффективной будет установка накопительного резервуара. Необходимый объем зависит от количества жильцов. Жидкость скапливается внутри, при ее подаче обеспечивается стабильное давление. Важный элемент – поплавок. Он нужен для поддержания определенного уровня наполненности бака. Система автоматически включает насос при необходимости. Это делает использование более удобным, а также позволяет сэкономить электроэнергию.

Куда обращаться при возникновении проблемы

К сожалению, не всегда получается исправить ситуацию своими силами. У многих людей нет необходимых инструментов и навыков. Для решения нужно привлекать профессионалов.

Однако торопиться не стоит. Сперва лучше подождать несколько дней. Если низкое давление воды в квартире осталось таковым, надо писать обращение в управляющую компанию. Это организация, которая осуществляет обслуживание дома по конкретному адресу.

После подачи заявления в течение 10 дней приходят сотрудники и производят все замеры, используя специальные приборы. Если показатели не соответствуют нормам, осуществляются работы, направленные на их улучшение.

Куда отправлять жалобу

Органы, куда нужно подавать соответствующий документ, различаются между собой. Все зависит от того, в который раз это делается. Если осталось безрезультатным отправление обращения в УК, приходится привлекать вышестоящие инстанции.

В управляющую компанию нужно подать претензию в письменном виде. Рекомендуется подготовить два экземпляра. Один отдается представителю ведомства, другой остается у заявителя.

Закон регулирует время, за которое органы должны отреагировать на заявление. Этот срок составляет 30 дней. Если ответа не последовало, гражданин имеет право обратиться в суд. Другой вариант – Госжилинспекция.

Как составить жалобу на низкое давление холодной воды в квартире

Прежде чем начинать написание, стоит обойти соседей и спросить, нет ли у них аналогичной проблемы. В случае когда у других жильцов схожая ситуация, можно составить коллективное обращение. Такие акты чаще всего принимаются и рассматриваются быстрее, нежели обращаться в одиночку.

Первый шаг – это создание заявки на измерение напора в трубах. В течение 10 суток сотрудники управляющей компании обязаны его произвести. Далее принимается решение о проведении ремонтных работ. Квалифицированные работники определяют, как отрегулировать слабый напор воды в квартире, чтобы достичь максимального результата за короткое время.

Если за прописанный в нормативных документах срок УК не произвела никаких действий, направленных на устранение неполадок, жильцы имеют право подавать рекламацию. Обращаться нужно в одну из двух инстанций, указанных в разделе выше.

Как выглядит жалоба

В тексте важно указать адрес, личные данные владельца квартиры или дома, а также подробно описать проблему. Кроме того, нужно обозначить документы, на основании которых пишущий имеет право на получение помощи.

Диспенсер магистральный настольный AquaPro 919H/RO (горячая и холодная вода)

Диспенсер магистральный настольный AquaPro 929CH/RO (охлаждение/нагрев)

Диспенсер напольный AquaPro 311 (пустой, без охлаждения)

Стабильно маленький напор воды в квартире – что делать

Сложнее ситуация, когда давление недостаточно большое, чтобы обеспечить комфортное пользование водопроводом, но при этом не выходит за рамки установленных норм. УК и другие организации не обязаны проводить ремонтные работы и устранять проблему. Скорее всего, они не станут этого делать.

Читайте также:  Как оплатить коммунальные услуги через интернет

Лучший выход – это вызвать на дом сантехника. Он осмотрит коммуникацию и предложит оптимальное решение. Существует несколько наиболее популярных способов справиться с этим видом трудностей. Среди них:

  • Замена труб, если конструкции слишком старые. Если дело в отложениях на стенках, поможет тщательная очистка.
  • Монтаж трубопровода с большим диаметром.
  • Покупка компактной насосной установки. Это особенно эффективно, когда ощущается неправильная работа одного устройства. Например, стиральной машины.
  • Замена нагревательного оборудования, если пропало давление воды в квартире, но речь идет только о горячей.

При составлении программы ремонтных работ учитывается характер проблемы, а также особенности жилого здания.

Как проверить показатели при покупке дома

Если тщательно проанализировать ситуацию перед приобретением жилья, в будущем можно будет избежать большого количества трудностей. Лучший способ – это открыть разом все краны в кухне и ванной комнате. Если есть возможность в этот момент запустить стиральную машину, надо сделать и это. Даже когда поток воды остается неизменным или уменьшается незначительно, это нормально.

В случае когда давление заметно снижается, стоит отказаться от заключения сделки. Другой выход – договориться с продавцом о том, что он берет на себя обязательства по исправлению проблемы. Однако это сработает только при неисправном трубопроводе внутри квартиры. Неисправность магистрали или оборудования во всем здании прежний владелец устранить не сможет. Придется терпеть или обращаться в высшие инстанции.

Подведем итоги

В данной статье освещалась тема снижения давления в трубах. Целью было дать ответ на вопрос, какие причины и что делать, если нет напора холодной воды в квартире. Если резюмировать всю изложенную информацию, то можно понять, что есть несколько основных источников затруднений. Наиболее распространенный – закупорка труб. Это происходит из-за плотных отложений извести, а также песка и грязи. Особенно актуальна эта проблема в регионах с плохим качеством водоснабжения. В таких случаях решением будет прочистка или замена труб.

Еще один возможный фактор – неисправность смесителя. Может быть неисправным аэратор или грязевик. Чтобы устранить неполадки, нужно заменить детали или удалить инородные частицы. Многих домовладельцев интересует, что делать, если маленькое давление воды в квартире из-за неправильной разработки схемы трубопровода. В этом случае решение только один – вызов сантехника и последующая прокладка новых коммуникаций. Если человек живет на верхнем этаже, проблема может крыться в сломанной насосной станции на крыше.

Если неполадки с горячим водоснабжением, то дело, скорее всего, в нагревательном оборудовании. Бойлер или газовая колонка может не функционировать или делать это некорректно.

Чтобы устранить трудность, сперва нужно выяснить, есть ли она. Показатели давления строго нормированы законодательством. Многих волнует, что делать, если в квартире плохой и слабый напор воды, а цифры выходят за рамки. Первый шаг – разговор с соседями. От ситуации у них дома зависят дальнейшие действия. Когда проблема только у одного жильца, искать причину стоит в локальном трубопроводе или смесителе. Если страдает весь дом, неисправна магистраль или оборудование во всем здании.

Для решения неполадок необходимо обратиться в управляющую компанию. При отсутствии ответа или результативных действий подается жалоба в высшие органы. Лучше всего, когда обращение коллективное, их быстрее рассматривают. Но что делать, если нет давления и напора холодной воды в квартире, а показатели соответствуют нормативам? Здесь единственный выход – вызов сантехника на дом.

Чтобы избежать большого количества проблем, стоит проверить все перед совершением покупки жилья. Для этого лучше всего открыть все краны одновременно и запустить стиральную машину. По изменению мощности потока можно судить о состоянии водоснабжения. Если оно незначительное или отсутствует – все в норме. Однако обратная ситуация – серьезный повод забеспокоиться. В будущем у покупателя может возникнуть дискомфорт при использовании бытовых приборов. Что делать, если в квартире низкое давление воды? Первый вариант – отказаться от сделки. Второй – договориться с продавцом об устранении поломок.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: