Электронный распределитель затрат на отопление

Установка распределителей тепла: цена, преимущество, популярные модели.

Одним из важных видов оборудования, используемого в отопительных системах, является распределитель. Его задача – учет тепловой энергии, позволяющий сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг.

Прибор устанавливается на батарею и позволяет точно учитывать то тепло, которое подается в квартиру. В стране пока еще недостаточно активно используются радиаторные распределительные устройства, хотя их применение является выгодным и практичным.

Но по новому законодательству в коммунальной сфере распределители тепла в квартире, приборы учета становятся обязательным элементом системы отопления.

  1. Особенности работы
  2. Когда возникает необходимость в установке
  3. Установка индивидуального счетчика
  4. На какие радиаторы нельзя поставить распределитель?
  5. Преимущество монтажа вместе с регулятором
  6. Оплата за тепло при работе распределителя в квартире?
  7. Популярные модели приборов
  8. Цена распределителей
  9. Полезное видео

Особенности работы

Прибор крепится к батарее, он может учитывать тепло в отдельных комнатах или в отдельных квартирах многоэтажного жилого дома. Поквартирный учет многоквартирном доме дает возможность справедливо начислять оплату за отопление, с учетом того, сколько тепла получило каждое жилое помещение.

Показатели прибора, обновляемые каждые 3-4 минуты, записываются в энергонезависимую память разности температур воздуха в помещении и поверхности радиатора.

ВАЖНО! Для того, чтобы работа распределителя была эффективной, необходимо выбирать для установки надежный и рентабельный прибор.

Показатели тепла, которые записаны приборами учета, показывают теплоотдачу радиаторов за прошедший период. Они показываются в кВт*ч, эти показатели используются при перерасчете суммы за отопление.

В процессе перерасчета применяется еще такая величина, как радиаторный коэффициент. Каждая компания, производящая распределители, составляет таблицу коэффициентов, она прилагается в инструкции. Радиаторный коэффициент это величина, которая позволяет соотнести количество тепловой энергии от радиатора и его размер.

Когда возникает необходимость в установке

Используется регуляторно-учетное устройство для учета теплопроизводительности радиаторов. О том, какое значение имеет радиаторный счетчик для повышения энергоэффективности отопительной системы, говорит принятие закона на государственном уровне, по которому установка распределителя является обязательной при строительстве новых многоквартирных домов и при реконструкции старых.

ВНИМАНИЕ! Приборы учета тепла индивидуального типа должны показывать объем теплоэнергии в кВт*ч, это необходимо для подсчета платежа.

В качестве одного из допустимых приборов учета выступает распределитель тепла. Эти приборы даже включены в Государственный реестр измерительных приборов. Использовать их можно в любом регионе страны, устанавливая как общие на дом, так и индивидуальные на квартиру.

Установка индивидуального счетчика

Закон разрешает устанавливать индивидуальные счетчики в любых домах, в отдельно взятой квартире.

ВАЖНО! Согласно Закону РФ под №261 все коммунальные ресурсы должны учитываться специальными приборами, монтаж которых производится в доме или непосредственно в квартирах. К таким учетным устройствам относится и распределитель тепла.

Устанавливать счетчики внутри квартиры по правилам следует без нарушения целостности отопительной системы. Возможен также монтаж при вертикальной разводке на одну или две трубы. При такой схеме трубопровода ничто не мешает установке устройств.

На какие радиаторы нельзя поставить распределитель?

Несмотря на универсальность и высокую функциональность распределителя тепловой энергии, есть ряд ограничений на монтаж распределителя.

  • Не устанавливается устройство на радиатор, по которому проходит не горячая вода, а водяной пар.
  • На источники тепла, находящиеся в стяжке пола или излучающие тепло со стороны потолка. Если монтируется теплый пол, в качестве прибора учета применяется расходомер – это устройство, благодаря которому можно контролировать расход теплоносителя в петлях, присоединяемых к коллектору.
  • Нельзя монтировать счетчики на тепло прибора на радиатор, в конструкции которого есть электрический нагреватель или электрический вентилятор.
  • На батареи с элементами декора, за исключением случаев, когда прибор будет плотно прилегать к конструкции.
Читайте также:  Кому жаловаться на управляющую компанию ЖКХ?

Преимущество монтажа вместе с регулятором

Для того, чтобы выгода от установки распределителя была максимально высокой, одновременно с ним следует установить и регулятор. Индикаторы расхода тепла и система управления его потоком дают возможность поддерживать в помещении нужную температуру &#8212, от 7 до 28 градусов.

ВНИМАНИЕ! Монтаж устройства, контролирующего объем затрат тепла, должен проводить только квалифицированный мастер. Он может выявить и другие причины, по которым невозможно установить распределитель.

Оплата за тепло при работе распределителя в квартире?

Есть два варианта принципа расчета суммы платежа за отопление в квартире.

  • По первому варианту учитываются и показания коллективного счетчика, но раз в год должен выполняться перерасчет с учетом показателей распределителя затрат в квартире. В тексте Постановления Правительства №354 есть алгоритм начисления оплаты в тех домах, где установлены счетные устройства на тепло в большей части квартир.
  • По второму варианту оплата начисляется по показаниям теплосчетчика, но эти показатели должны быть в кВт*ч.

Управляющая компания, обслуживающая дом, должна принимать показатели от потребителей, которые можно передать через сервис Интернет-ресурса, по телефону.

Одновременно работники управляющей компании имеют право проверять работу приборов учета, точность показателей, о которых информирует потребитель.

Популярные модели приборов

Соответствуют всем требованиям к эксплуатационным характеристикам, точности контроля приборы «Techem». Также хорошие отзывы специалистов имеет и продукция бренда «Пульсар». Среди преимуществ агрегатов этой марки – снятие показателей без посещения квартиры, программа, считывающая показатели, простая наладка и эксплуатация, защита от внешнего нагревания.

Успешно используется и распределитель тепла «Декаст». Он может монтироваться при вертикальной и горизонтальной разводке, прекрасно функционирует в квартирах, на дачах, в офисах, административных и других зданиях. Среди преимуществ модели – универсальность, она подходит большинству моделей отопительных приборов.

ВНИМАНИЕ! Нет законов, запрещающих устанавливать в квартире распределители тепла, теплосчетчики, точные и надежные в работе. Управляющая компания, как показывает судебная практика, не может запретить потребителю точно подсчитывать объем услуг, за которые он платит деньги.

При горизонтальной разводке мастера рекомендуют использовать и распределитель «Допримо-3», производство Германия. Это устройство электромагнитного типа, обеспечивает точность учета расхода тепла.

Цена распределителей

В некоторых случаях установка распределителей является более выгодной, чем теплосчетчика. Речь идет о квартирах, где есть разводка на одну или две трубы.

ВНИМАНИЕ! Перед тем, как приобретать приборы, стоит посоветоваться с опытными специалистами, занимающимися монтажом и обслуживанием отопительных систем.

Стоимость распределителя тепла доступная, составляет только 100 рублей. Поэтому затраты на его установку с учетом экономии на коммунальных платежах является оправданными.

Но рекомендуется устанавливать это устройство вместе с радиопередатчиком, вентилем, простым и термостатическим, байпасом. Цена такого многокомпонентного комплекта составит от 5 до 6 тысяч. Данная система приборов позволит измерять расход тепла намного точнее, чем с помощью простого счетчика.

Полезное видео

В данном ролике показано как распределяется тепло при нижнем подводе и отводе горячей воды.

09.09.2019 | Различия распределителей и приборов учета тепла

Нормы Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила 354), регулирующие порядок расчета стоимости коммунальной услуги по отоплению, предусматривают применение в некоторых случаях показаний индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) теплоэнергии, а в некоторых случаях – применение показаний распределителей. Несмотря на то, что пункт 2 Правил 354 определяет термины «индивидуальный прибор учета» и «распределитель» по-разному, на практике различия распределителей и ИПУ тепла не всегда и не всем очевидны. Зачастую в отношении некоторых приборов возникает вопрос – является ли то или иное техническое устройство индивидуальным прибором учета или распределителем. От разрешения такого вопроса прямо зависит корректность расчета платы за отопление.

Читайте также:  Куда обращаться, если плохое отопление в квартире?

В настоящей статье рассмотрим некоторые различия ИПУ и распределителей на примере конкретных устройств, в последнее время активно (можно даже сказать – агрессивно) продвигаемых на рынке средств измерения теплоэнергии, а именно: устройств FHKV в нескольких вариантах исполнения (например, varioS, vario4, dataIII, radio4).

Являются ли приборы FHKV индивидуальными приборами учета тепла?

Продавцы устройств типа «FHKV (varioS, vario4, dataIII, radio4)» (далее – Устройства FHKV) обычно официально не заявляют, что эти устройства являются именно индивидуальными приборами учета теплоэнергии в том смысле, который этому понятию придается нормами жилищного законодательства РФ, однако случаи прямых заявлений продавцами Устройств FHKV о том, что якобы эти устройства являются именно ИПУ, имеются. Например, рекламные материалы таких недобросовестных продавцов содержат фразу «Минимальное количество квартир в доме в которых будет установлены вычислители не ограничено, так как является индивидуальным прибором учета».

Необходимо напомнить, что показания распределителей применяются в расчетах только в случае наличия в доме общедомового прибора учета (далее – ОПУ) теплоэнергии и оборудования распределителями такого количества помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), площадь которых составляет более 50 процентов площади всех помещений в МКД (абзац 7 пункта 42.1 Правил 354). Это обстоятельство существенно снижает мотивацию по приобретению распределителей, поскольку отсутствие таких распределителей в других помещениях МКД делает такое приобретение бесполезным. Объявление распределителя индивидуальным прибором учета позволяет убедить собственника помещения приобрести такое устройство. Дальнейшие споры этого собственника с исполнителем коммунальной услуги продавца устройства, как правило, мало волнуют.

Устройства FHKV позиционируются как дешевые ИПУ, и стоимость этих устройств существенно влияет на решение собственников помещений приобрести такое устройство. Разумеется, распределители обычно дешевле ИПУ, но потребители почему-то редко задумываются, что им предлагают приобрести якобы ИПУ, но по цене распределителя.

Одним из весьма убедительных аргументов в пользу того, что Устройства FHKV якобы являются именно ИПУ, является ссылка на то, что Устройства FHKV зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений (далее – Госреестр). Заявления об этом (да еще и предъявление Свидетельства об утверждении средств измерений) часто убеждают собственников помещений в том, что они действительно приобретают ИПУ, а не распределитель.

Однако, как раз регистрация Устройств FHKV в Госреестре позволяет получить более подробную техническую информацию об этих устройствах и сделать однозначный вывод о том, что Устройства FHKV являются именно распределителями, а вовсе не индивидуальными приборами учета тепла.

Согласно Свидетельству №63458 об утверждении типа средств измерений (бланк серии СИ № 027139), выданному 20.09.2016 Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (далее – Свидетельство), в Госреестре под номером 65036-16 зарегистрированы «устройства электронные для вычисления и распределения тепловой энергии» типа «FHKV (varioS, vario4, dataIII, radio4)».

Указанные Устройства FHKV являются распределителями тепловой энергии и не могут быть признаны приборами учета тепловой энергии в силу следующего:

Читайте также:  Как разместить информацию в ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция

1) В Госреестре тип средства измерения, к которому отнесены приборы учета тепловой энергии, обозначается «теплосчетчики». В то же время тип Устройства FHKV указан «устройства электронные для вычисления и распределения тепловой энергии».

То есть, Устройства FHKV не являются теплосчетчиками.

2) Как следует из Приложения к Свидетельству, Устройства FHKV состоят из двух термопреобразователей сопротивления и многофункционального микропроцессора, при этом один термопреобразователь измеряет температуру поверхности отопительного прибора в характерной точке, другой – температуру окружающего отопительный прибор воздуха.

Вместе с тем, пункт 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. ПП РФ от 18.11.2013 N 1034 (далее – Правила 1034), определяет:
«“прибор учета” – средство измерений, включающее технические устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и отображения информации о количестве тепловой энергии, а также о массе (об объеме) , температуре, давлении теплоносителя и времени работы приборов;

теплосчетчик” – прибор, предназначенный для измерения отдаваемой теплоносителем или расходуемой вместе с ним тепловой энергии, представляющий собой единую конструкцию либо состоящий из составных элементов – преобразователей расхода , расходомеров , водосчетчиков , датчиков температуры (давления) и вычислителя
».

Из приведенных определений следует:
– теплосчетчик может состоять как из одного, так и из нескольких приборов учета (например, многоканальный теплосчетчик включает совокупность приборов учета), при этом индивидуальный прибор учета, измеряющий объем теплоэнергии, поданной в помещение по одному трубопроводу, также является теплосчетчиком;
– и теплосчетчик, и прибор учета теплоэнергии в обязательном порядке измеряют не только температуру теплоносителя, но и массовый (объемный) расход теплоносителя.

Пункт 97 Правил 1034 устанавливает:
«97. В открытых и закрытых системах теплопотребления на узле учета тепловой энергии и теплоносителя с помощью прибора (приборов) определяются:
а) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;
б) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;
в) среднечасовая и среднесуточная температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета
».

Пункт 34 Правил 1034 устанавливает:
«34. Теплосчетчик состоит из датчиков расхода и температуры (давления), вычислителя или их комбинации. При измерении перегретого пара дополнительно устанавливается датчик давления пара. При подключении теплопотребляющих установок потребителя к закрытым водяным системам теплоснабжения по независимой схеме, максимальная тепловая нагрузка которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, допускается отсутствие в составе узла учета расходомера теплоносителя в обратном трубопроводе при наличии расходомера (водосчетчика) на подпиточном трубопроводе».

Из приведенных положений следует, что индивидуальные приборы учета (далее – ИПУ) теплоэнергии в обязательном порядке измеряют:
массу (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу. При этом допускается измерять массу (объем) только теплоносителя, поданного по подающему трубопроводу для случая отсутствия подпиточного трубопровода и при тепловой нагрузке менее 0,2 Гкал в час;
– температуру теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах.

Как следует из документации на Устройства FHKV, указанные устройства не обеспечивают измерения ни массы (объема) теплоносителя, ни температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах, а, следовательно, приборами учета тепла не являются .

Принцип измерения Устройств FHKV основан на определении разницы температур поверхности радиатора отопления и окружающего такой радиатор воздуха и последующем преобразовании такой разницы расчетным путем (с применением неких рассчитанных констант) в условные единицы потребленной теплоэнергии.

Читайте также:  Как подключить электричество к земельному участку без построек

Немаловажно отметить, что константы, применяемые при расчете, должны учитывать объем теплоносителя, проходящего через радиаторы отопления, но так как эти величины являются константами, то, например, изменение скорости движения теплоносителя и даже отключение радиатора отопления от питающего трубопровода не учитываются Устройствами FHKV в расчетах.

Кроме того, расчет, основанный на разнице температур поверхности радиатора и окружающего воздуха, не дает корректного значения объема потребления тепла в отличие от расчета, примененного в ИПУ и основанного на разнице температур теплоносителя во входящем и обратном трубопроводах.

ИПУ теплоэнергии, потребленной на отопление, в обязательном порядке измеряют объем теплоносителя, прошедшего через радиаторы отопления в помещении, в котором подлежит измерению объем потребления теплоэнергии (допустимо устанавливать один расходомер на подающем трубопроводе при тепловой нагрузке менее 0,2 Гкал в час), а также температуру теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах. Исходя из этих (как минимум трех) измеренных величин электронный вычислитель, являющийся обязательным элементом ИПУ, производит расчет объема потребленной теплоэнергии. При этом температура окружающего воздуха никоим образом не влияет на такой расчет.

3) Примечанием 1 к Приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ от 06.05.2011 N 354, установлено:
«Для применения настоящего приложения при расчете размера платы за коммунальные услуги используются следующие единицы измерения:
а) в отношении объемов коммунальных ресурсов:

тепловая энергия – Гкал;

в) в отношении тарифов (цен) на коммунальные ресурсы (для двухкомпонентного тарифа на горячую воду – по компонентам):

тепловая энергия – рублей/Гкал;
»

Вместе с тем, Устройства FHKV не определяют количество теплоэнергии в установленных нормативными правовыми актами единицах измерения. Применение неустановленных единиц измерения в расчетах стоимости коммунальных услуг недопустимо. Порядок перевода одних единиц измерения в другие (например, кВт-часов в гигакалории) действующим жилищным законодательством не установлен, в том числе не определено лицо, осуществляющее такой перевод (потребитель, исполнитель услуги или иное лицо), не утверждены переводные коэффициенты (такие коэффициенты должны утверждаться исключительно имеющим юридическую силу нормативным правовым актом – как, например, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 утверждены такие технические параметры воды, как плотность и теплоемкость), не установлен размер и порядок привлечения к ответственности за ошибки при переводе одних единиц измерения в другие.

Исходя из сказанного, показания Устройств FHKV (выраженные не в гигакалориях, а в иных единицах) не могут применяться в расчетах в качестве показаний приборов учета теплоэнергии.

Выводы

В настоящей статье разъяснено, на какие особенности следует обратить внимание при разрешении вопроса, к какому типу средств измерений относится то или иное устройство, является ли оно распределителем или индивидуальным прибором учета тепла.

Распределители следует отличать от ИПУ тепла – это разные устройства, независимо от того, зарегистрированы ли те или иные устройства в Государственном реестре средств измерений или нет. У распределителей и ИПУ разные принципы работы, показания ИПУ и распределителей применяются в расчетах в различном порядке.

Q caloric

Устройства для распределения платы за отопление (распределители тепла)

Распределители тепла Q caloric предназначены для определения доли платы за отопление квартиры в общем объеме платы за отопление всего многоквартирного дома. Иногда сначала рассчитывают долю потребленной тепловой энергии в квартире в общем потреблении тепловой энергии многоквартирного дома, учтенной по общедомовому теплосчетчику, а затем рассчитанное количество тепловой энергии каждой квартиры перемножают на тариф.

Читайте также:  Как подать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию?

В соответствии с рассчитанной долей производится корректировка платы за отопление каждой квартиры. Чем меньше температура приборов отопления, тем меньше жилец потребил тепла в своей квартире. Чем меньше будет его доля, тем меньше он заплатит за отопление. Таким образом, распределители Q caloric мотивируют жильцов квартир рационально использовать тепло, регулируя температуру в квартире не форточкой, а термостатическими вентилями. В результате жилец каждой квартиры может уменьшить свою итоговую плату за отопление до 30%.

Распределители являются важной и неотъемлемой частью энергосбережения и повышения энергоэффективности в ЖКХ.

Преимущества:

  • выгодный: срок окупаемости составляет 1-2 года;
  • комбинированный: один и тот же распределитель тепла может быть использован в двух радиосистемах — AMR и WB (Walk-by);
  • надежный: исключены любые манипуляции и несанкционированное вмешательство в работу;
  • дружелюбный: база коэффициентов Kc открыта в свободном доступе, что позволяет управляющим организациям самостоятельно считывать данные и производить корректировочные расчеты;
  • интегрируемый: открытый протокол позволяет интегрировать показания в любые биллинговые программы расчетных центров;
  • красивый: дизайн, не портящий интерьер комнаты;
  • долговечный: срок эксплуатации и межповерочный интервал составляет 10 лет;
  • качественный: произведен в Германии.

Распределители тепла Q caloric могут быть использованы как при вертикальных, так и при горизонтальных разводках систем отопления. Поэтому они могут быть отличной альтернативой квартирным теплосчетчикам даже в том случае, если у Вас горизонтальная разводка системы отопления.

Распределитель тепла Q caloric

Мы предлагаем распределители Q caloric в разном исполнении:

  • с визуальным считываением и с радиоинтерфейсом
  • с одним или двумя термодатчиками
  • с интегрированным ИК (IrDA) интерфейсом или без него
  • с возможностью выносного термодатчика

Все распределители могут отображать и сохранять данные. Отображаемые на ЖК-дисплее данные включают суммарные показания на конкретный день считывания, текущие показания и сообщение об ошибке. Также распределители сохраняют месячные показания за последние 15 месяцев. Благодаря высокоэффективным литиевым батареям, распределители Q caloric имеют период эксплуатации 10 лет + 2 года резерва.

Распределитель тепла Q caloric AMR+WB – это комбинированный распределитель со встроенным радиомодулем для дистанционной передачи данныхных. Распределитель тепла Q caloric AMR+WB одновременно поддерживает две системы — как стационарную систему AMR, так и мобильную систему WB (Walk-by). Таким образом, в процессе эксплуатации Вы можете перейти с одной системы на другую без замены распределителя. Распределитель тепла Q caloric AMR+WB работает на разрешенной в России радиочастоте 868,95 МГц.

Распределители тепла Q caloric AMR+WB используют эффективную модуляцию радиосигнала «С-mode», что позволило вдвое увеличить радиус действия встроенного радиомодуля. Это в несколько раз снижает количество требуемых сетевых узлов в радиосистеме AMR, что позволяет уменьшить капитальные затраты. Кроме того, теперь нет необходимости заходить в подъезд при использования радиосистемы WB (Walk-by). Достаточно лишь подойти к фасаду многоквартирного дома и показания всех распределителей будут считаны в течение 5-10 минут.

Что такое распределитель тепла

Что такое распределитель тепла

Распределителем тепла тепла называют прибор электронного или испарительного типа, позволяющий недорогим способом измерить количество тепловой энергии израсходованной на обогрев помещения. Распределитель монтируется на поверхность отопительного прибора, это может быть радиатор отопления и т. д. Распределители тепла позволяют учитывать тепло каждой батареи и производить расчет потребляемого тепла в каждой квартире и оплачивать только-то тепло, которое было потрачено на обогрев квартиры, и устанавливать у себя ту температуру, которая комфортнее для тела и кошелька.

Читайте также:  Коммунальные услуги: что входит в оплату?

Функционально распределители тепла делятся на распределители испарительного и электронного типа.

Распределители тепла испарительного типа устроены по принципу зависимости интенсивности испарения жидкости воздействующей на нее температуры. К самому большому достоинству распределителей испарительного типа относится их низкая стоимость, сочетаемая с высокой точностью. К недостаткам можно отнести невозможность дистанционного снятия показаний.

Распределители тепла электронного типа устроены по принципу регистрации температуры, интегрируемой по времени. Во всех электронных распределителях тепла есть два датчика температуры, один из которых регистрирует температуру нагревающей поверхности, а второй температуру помещения. К достоинству электронных распределителей тепла относится удобство и быстрота обслуживания, более широкий температурный диапазон, чем у испарительных распределителей, возможность дистанционного снятия показаний, а так же долгий период работы (10-25 лет). К недостаткам можно отнести более высокую стоимость, чем у распределителей испарительного типа.

К преимуществам распределителей тепла относятся следующие моменты:

    Распределители имеют очень низкую стоимость; Простой и дешевый монтаж, не требующий сварочных работ; Поверка электронных распределителей производится один раз в 10 лет, а распределители испарительного типа не требуют поверки, следовательно и затрат на нее; При использовании распределителей тепла испарительного типа, расчет индивидуального потребления тепла осуществляется раз в год, что исключает затраты при ежемесячном сборе и обработке информации.

При использовании электронных распределителей тепла, появляется возможность производить все расчеты ежемесячно, и нет необходимости в посещении каждой квартиры, так как вся информация снимается дистанционно и отображается в реальном времени.

Технология учета потребленного квартирного тепла заключается в следующем. На каждый радиатор в квартирах жилого дома устанавливаются распределители тепла. Они могут быть как электронного, так и испарительного типа. В течение расчетного периода в распределителях тепла накапливается информацию о фактической теплоотдаче отопительного прибора, но не в “Калориях”, а условных единицах, отображаемых на дисплее электронных распределителей тепла или на шкале у распределителей испарительного типа. По истечении расчетного периода, это как обычно календарный год, общее количество тепловой энергии, учтенное с помощью общедомового теплосчетчика, делится на показания всех распределителей тепла. Таким образом, подсчитывается фактическое теплопотребление в каждой квартире.

Одно из условий, требуемых при установке распределителей тепла, чтобы такими приборами было оснащено не менее 50 процентов квартир этого дома или подъезда. Поквартирный учет тепла с применением распределителей тепла только в отдельных квартирах невозможен.

Все работы по сбору показаний с распределителей тепла и дальнейший расчет производят специализированные организации, как правило, в конце отопительного периода, а при использовании электронных распределителей тепла, вся информация доступна в реальном времени на сайте обслуживающей фирмы. При проведении расчетов, общее конечное количество потребленного тепла для каждой квартиры складывается из двух составляющих, первая из которых определяется на основании показаний распределителей тепла и называется ‘регулируемая часть’, она составляет от 50 до 80%, и ‘нерегулируемая часть’ в состав которой входят затраты на отопление подъездов, служебных помещений и пр.

2010-01-01
О тарифах ЖКХ на 2010 год в Москве.

2009-12-30
Цена за отопление квартиры – как и сколько.

2009-11-23
Закон об энергосбережении в России

2009-01-11
Зачем проветривать квартиру.

2009-01-10
Обогреваем квартиру по всем правилам.

2009-01-01
Полезные ссылки и программы для работы и дома.

Главная | О компании | Прайс-Лист | Контакты |

О способах учёта тепла в МКД с вертикальной и коллекторной разводкой

Бытует мнение, что в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления невозможно вести учёт индивидуального потребления теплоэнергии. Это не так. Разбираемся в вопросе технических возможностей установки систем учёта тепловой энергии в многоквартирных домах вместе с компанией «Учёт-Сервис».

Читайте также:  Куда обратиться с жалобой на управляющую компанию ЖКХ?

При вертикальной разводке системы отопления в МКД используются вычислители и распределители тепла

Существует ошибочное мнение, что при вертикальной разводке отопления учитывать количество потребляемой тепловой энергии технически невозможно. На самом деле существует два способа вести учёт теплоэнергии в многоквартирных домах с вертикальной разводкой:

  1. Вычислители тепла, установленные на радиаторы.

На территории РФ сертифицированы вычислители тепла «Techem» (Техем), учитывающие количество энергии, произведённой отдельным отопительным прибором в Квт/часах, которые при необходимости можно перевести в гигакалории (Гкал).

Вычислители Техем являются теплосчётчиками. Их устанавливают и используют для учёта индивидуального потребления в отдельной квартире МКД. Эти приборы могут объединяться в единую сеть и автоматически передавать данные на сервер управляющей многоквартирным домом организации.

Вычислитель Техем для радиатора отопления

Отметим, что установка вычислителей в отдельной квартире МКД невыгодна. В таком случае при расчётах за отопление в доме значительно возрастает составляющая платы за ОДН, и общая сумма квитанции остается прежней. Единственный выход – оборудовать все отопительные приборы дома вычислителями. Работы можно выполнить за счёт средств фонда капитального ремонта, дополнительно организовав систему удалённого снятия показаний.

  1. Распределители тепловых затрат.

При вертикальной разводке системы теплоснабжения в МКД сегодня также используются распределители тепловых затрат. При этом есть условие: для индивидуального учёта этими приборами должны быть оснащены не менее 50% всех помещений в многоквартирном доме.

Распределитель тепловых затрат

Распределители намного проще и дешевле, чем ИПУ, и не являются теплосчётчиками. Внешне они похожи на вычислители, с той лишь разницей, что они считают долю тепловых затрат на отдельный отопительный прибор. Сумма этих чисел в отдельном помещении есть доля помещения в тепловых затратах всего дома. По ним вычисляется, сколько процентов ушло на одно помещение, сколько на другое, и таким образом производятся начисления.

Отметим, что застройщики с 2012 года обязаны оснащать новостройки индивидуальными приборами учёта тепла, и они ставят в квартирах как раз подобные распределители тепловых затрат.

Межповерочный интервал и у вычислителей, и у распределителей для вертикальной разводки отопления составляет 12 лет. И при истечении МПИ их меняют на новые.

При коллекторной разводке системы отопления используются механические и ультразвуковые ИПУ

Теплосчётчики для коллекторной разводки отопления в многоквартирном доме представляет собой вычислитель, установленный на расходомере с двумя датчиками температуры. Один датчик вкручивается в сам расходомер, второй – в кран, установленный на обратной трубе отопления. Таким образом теплосчётчик учитывает объём теплоносителя и разницу температур. Как правило, вычисления производятся в Гкал.

Счётчики тепловой энергии для коллекторной разводки системы отопления

По принципу учёта ресурса счётчики теплоэнергии для коллекторной разводки системы отопления в МКД делятся на:

  • механические,
  • ультразвуковые.

В механических, как и в счётчиках воды, установлена крыльчатка, вращаясь, она передаёт информацию об объёме теплоносителя на соответствующее табло. В ультразвуковых эту функцию выполняет специальный ультразвуковой элемент, поэтому такие приборы учёта считаются более надёжными: в них нечему ломаться.

Пример ультразвукового счётчика теплоэнергии

Приборы учёта теплоэнергии для коллекторной разводки могут различаться интерфейсом передачи данных, что имеет значение, если в доме используется система удалённой диспетчеризации. Интерфейс может быть выполнен в трёх вариантах: импульсный выход, M-Bus и RS-485. По умолчанию счётчики комплектуются импульсным выходом или выпускаются вообще без какого-либо интерфейса передачи данных.

Читайте также:  Как считать голоса на общем собрании собственников жилья: пример расчета

Заменить прибор учёта тепла проще, чем произвести его поверку

Вопрос поверки и замены приборов учёта теплоснабжения комментирует директор компании «Учёт-Сервис» Николай Федотов:

«Межповерочный интервал ИПУ теплоэнергии с термопарой может составлять от 4 до 6 лет. Последние свидетельства на счётчики с интервалом в 6 лет заканчиваются в 2021 году, далее все приборы учёта тепла будут выпускаться только с межповерочным интервалом в 4 года.

На текущий момент нет методики, позволяющей поверять приборы учёта теплоэнергии на месте, без снятия, как это происходит с квартирными счётчиками воды. Для поверки ПУ нужно везти в метрологическую лабораторию. Как правило, поверка одного прибора занимает 2-3 недели и стоит от 2 до 3 тысяч рублей. При поверке обязательна замена элемента питания, который рассчитан на один межповерочный интервал.

Собственники, как правило, выбирают замену прибора учёта теплоснабжения, а не его поверку: этот вариант быстрее и надежнее, а стоимость примерно такая же. Наша компания с 2010 года специализируется на установке и замене квартирных и общедомовых приборов учёта тепла и воды, а также на системах учёта ресурсов с удалённой диспетчеризацией.

Если вам нужна профессиональная консультация, обратитесь в “Учёт-Сервис”, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону: 8 (911) 423-04-93».

Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире

Какая температура должна быть в квартирах, можно ли снизить расходы на коммунальные услуги, куда пожаловаться и как потребовать перерасчет, если батареи едва греют, — в материале mos.ru.

Сколько градусов должно быть в квартире, офисе и подъезде?

Температура в квартирах должна быть не меньше 18–20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, а в школьных классах — не меньше 18. В помещениях групп детских садов столбики термометров не должны опускаться ниже отметки 22 градуса, в спальнях — ниже 19 градусов. Свои нормы есть и для подъездов. Во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов.

Измерения будут точнее, если соблюдать ряд простых правил. В первую очередь следует закрыть все окна и двери, а термометр держать в метре от пола в центре помещения. Также стоит убедиться, что от батареи и наружной стены до вас не меньше полуметра.

Куда пожаловаться на отопление в квартирах?

Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.

Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно принимают по телефону: + 7 (495) 539-53-53. Кроме того, москвичи могут воспользоваться электронной приемной ведомства.

Еще один вариант — позвонить в МОЭК. Сообщения о проблемах с отоплением в квартире, об авариях, выделении пара и других неполадках в системе тепло- и водоснабжения там принимают круглосуточно по телефону: + 7 (495) 539-59-59.

Выразить недовольство работой управляющей компании можно через электронную приемную Мосжилинспекции или лично начальнику территориального подразделения. В письменном заявлении нужно кратко описать суть вопроса и приложить копии обращений в управляющую компанию и другие инстанции.

Читайте также:  Куда жаловаться на Управляющую компанию в Москве?

Подать жалобу можно и с помощью мобильного приложения «Госуслуги Москвы» или на портале «Наш город» в разделе «Многоквартирные дома». В последнем случае ответ придет в течение восьми дней.

Как получить перерасчет?

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчет. Стоимость услуг должны снизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления. Длительность аварийных отключений отопления во время холодного сезона не должна превышать 24 часов в месяц. Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может длиться дольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то четырех часов.

Чтобы зафиксировать температурные отклонения, нужно позвонить по телефону единой диспетчерской службы Департамента жилищно-коммунального хозяйства: +7 (495) 539-53-53. Сотрудник управляющей компании сделает замеры и по итогам проверки составит акт.

Документ необходимо передать в центр госуслуг «Мои документы» либо непосредственно в управляющую компанию (если она самостоятельно производит расчеты и начисления).

Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. То есть начисления за текущий год происходят ежемесячно равными долями в размере одной двенадцатой стоимости услуги, потребленной за предшествующий год. Размер платы за отопление корректируется один раз в год. Сверка объемов проходит в феврале года, следующего за расчетным. По результатам этой работы в первом квартале корректируется сумма платежей по услуге «Отопление» за текущий год.

Как уменьшить платежи за отопление?

В некоторых новостройках столицы радиаторы отопления уже оборудованы индивидуальными счетчиками. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить плату за отопление.

Такую технику можно использовать повсеместно. Но перейти на отопление по индивидуальным приборам учета необходимо одновременно всему дому. Решение должно быть принято на общем собрании собственников. Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию не получится. Даже при отключенном радиаторе тепло в квартире сохранится благодаря стоякам отопления. Но платить за него будет вынужден весь дом.

Индивидуальные счетчики собственникам выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки размещены в подъезде, а к квартирам подводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет всю экономию на нет.

Как не платить за лишнее тепло?

Выгоднее установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В этом случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи горячие и в помещении так жарко, что приходится открывать окна.

Решение установить умные умное оборудование может принять только собрание собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания.

В квартире холодно: куда жаловаться?

Очень часто в зимнее время года температура воздуха в жилых домах не соответствует гигиеническим нормам.

При отоплении жилых домов должна обеспечиваться оптимальная (не ниже допустимой) температура воздуха в отапливаемых помещениях.

Читайте также:  Горячая вода не горячая

Если в квартире нарушается температурный режим, то есть не соответствует нормам, исполнитель (управляющая компания, обслуживающая организация) обязан отремонтировать систему отопления, установить дополнительные отопительные приборы и довести температуру воздуха до нормы.

Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных гигиеническими нормами.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 г. “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 ( +20) градусов по Цельсию, в угловых комнатах – не ниже +20 ( +22) градусов, в зависимости от района проживания.

Что же нужно делать, если у Вас в квартире холодные батареи?

Для начала нужно обратиться в организацию, которая обслуживает Ваш дом (управляющая организация или ТСЖ).

Название организации Вы можете узнать в квитанции, по которой оплачиваете коммунальные услуги.

Начинать надо с обслуживающих дом организаций.

Если это управляющая компания, то все претензии следует обращать к ней, если ТСЖ – идите к председателю.

Если же договоры подписаны напрямую с поставщиками услуг – водоснабжающими и энергоснабжающими организациями, то и разбираться с ними придется самостоятельно.

Письменная претензия подается в двух экземплярах, один из которых вручается исполнителю, а на другом ставится отметка о принятии. Позаботьтесь, чтобы на отметке не просто была написана фамилия принявшего, а стоял штамп организации, а также дата и время приема.

Если претензию не принимают, то надо отправить ее по почте с уведомлением о вручении.

Если Вам предлагают подать жалобу по телефону, то необходимо выяснить, под каким номером в журнале учета зарегистрировано обращение, и кто принял звонок. В случае необходимости это поможет Вам доказать факт и время обращения к коммунальщикам.

В претензии необходимо указать, что температура в квартире ниже нормативной, в связи с чем требуйте провести замеры температуры воздуха в квартире.

К Вам в квартиру должен прийти представитель управляющей компании и составить акт о качестве оказываемых коммунальных услуг. Если между Вами и коммунальщиками возникли разногласия по поводу качества услуг, то проверка проводится повторно с участием представителя жилищной инспекции. Кроме того, Вы сами можете пригласить независимого специалиста. По результатам проверки составляется акт, который подписываете Вы и представители комиссии. Документ также могут подписать все присутствующие. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у вас, другой – у коммунальщиков. В дальнейшем акт будет являться основанием для перерасчета платы за некачественную услугу отопления. Если известно, что причина перебоев – авария, дополнительная проверка не требуется.

Если на Ваше письмо управляющая компания не отвечает, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, далее обращайтесь

в государственную жилищную инспекцию по месту жительства ( обращение можно оставить на сайте жилищной инспекции в Интернете);

в суд , чтобы потребовать возместить Вам убытки (к примеру, если в холода Вы пользовались обогревательными приборами и счет за электроэнергию существенно превышает обычные суммы).

Также, в суде можно потребовать и компенсацию морального вреда.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: