Архивы Услуги ЖКХ – О недвижке.ру

Проверить задолженность ЖКХ

Узнать задолженность онлайн
Оплатить долги

Узнать налоги по ИНН

Проверить штрафы
ГИБДД

Узнать задолженность у приставов

Узнать задолженность по услугам ЖКХ

Узнать задолженность по электроэнергии

Проверка недвижимости
в Росреестре
Выписки из ЕГРН

Проверить онлайн

Покупка недвижимости?

Закажи отчет о проверке объекта и продавца

Собираетесь в отпуск?

Проверь наличие запрета на выезд

Выписки из ЕГРН

Проверка недвижимости в Росреестре

Как оплатить ЖКХ на официальном сайте

Оплата счетов – та рутина, на которую часто не хватает времени. В рабочей суете многие забывают оплатить счет за электричество, воду или домофон. Но такая забывчивость приводит к негативным последствиям: судебные иски о взыскании задолженности по ЖКХ сегодня лидируют в ТОПе исполнительных производств.

Проблема неплатежей характерна для всех регионов, но особенно остро нехватку денег ощущают крупные города. Статистка фиксирует рост просроченной задолженности по ЖКХ: в начале 2021 года этот показатель вырос более чем на треть к уровню прошлого периода.

Важно знать: граждане, владеющие или арендующие жилье, обязаны платить за услуги ЖКХ ежемесячно, до десятого числа месяца. Эта обязанность закреплена в статье 155 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 154 ЖК определяет структуру платежей, разделяя оплату услуг на две части:

  1. коммунальные услуги. К этой группе относят счета за ресурсы и жизнеобеспечение: воду, газ, электроэнергию, отопление, вывоз бытовых отходов, и пр.;
  2. управление и общие расходы. В эту часть платежей включают расходы на капитальный ремонт, содержание общих территорий, услуги УК.

Сроки и варианты расчетов

Кодексом установлен срок оплаты ЖКУ: до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Это означает, что задолженность за март нужно внести не позднее 10 апреля.

Современные информационные системы позволяют узнать задолженность по ЖКХ и сразу ее оплатить, без просрочек, в удобном режиме, с карты. Например, жители Москвы и Московской области узнают о долгах по ЖКУ на официальном сайте ведомства. Пользователь портала может здесь узнать актуальную сумму задолженности по ЖКХ. Информация достоверна: сведения оперативно поступают из ГИС ЖКХ, по индивидуальным кодам плательщиков.

Есть и другие ресурсы, позволяющие узнать и оплатить задолженность ЖКХ:

  • портал Госуслуг;
  • Онлайн-Сбербанк;
  • Сайт Правительства Москвы.

Санкции за нарушение порядка оплаты ЖКХ

Коммунальные платежи служат основным источником для расчета с обслуживающими предприятиями. Например, получив по счетам за электричество, коммунальщики перечисляют суммы в Энергосбыт, по прямым поставкам. Если задержать оплату, то Водоканал, Энергосбыт и другие поставщики не получат деньги и не смогут снабжать ресурсами наши дома. В критических случаях, при крупных просрочках, возникают перебои с ресурсами: поставщики могут временно или полностью отключить их подачу.

Поэтому, закон определяет ответственность граждан за оплату коммунальных услуг. С учетом тяжести нарушений применяются и санкции: в случае задержки оплаты на несколько дней нарушителю начислят пени, а при системных просрочках и крупной задолженности подадут судебный иск и прекратят подачу ресурсов.

Мы рекомендуем всем просрочившим оплату услуг ЖКХ периодически проверять данные на сайте ФССП. Сейчас судебные приставы имеют полномочия списывать задолженность с карточных и банковских счетов нарушителя. Увидев данные об открытом производстве, должнику стоит приготовить дополнительную сумму: придется оплатить госпошлину и другие издержки службы исполнения.

Если в течение полугода должник не реагирует на исполнительные листы и уклоняется от уплаты ЖКХ, государство выселит его, предложив альтернативное жилье.

Как платить без просрочки

Читайте также:  Как провести газ в дом. С чего начать

Свет, тепло, вода – привычные блага и мы не хотим их лишиться. Чтобы обеспечить себе привычный уровень комфорта, нужно один раз в месяц заплатить по счетам ЖКХ. Наш сервис максимально облегчит эту задачу: на сайте Пеней Нет в режиме онлайн вы можете узнавать свою задолженность по ЖКХ и сразу ее оплачивать.

Пользователям нашего портала не нужно ходить в банки, не нужно регистрировать личные кабинеты. Везде, где есть интернет, вы сможете быстро проверить долги по ЖКУ и оплатить с банковской карты.

  • Онлайн-сервис, доступ с любых устройств в режиме 24/7;
  • Высокая скорость обработки запросов;
  • Гарантия достоверности информации и защиты персональных данных;
  • Прием к оплате банковских карт систем Мир, Visa, MasterCard;
  • Проверка всех задолженностей пользователя (ЖКХ, штрафы ГИБДД, налоги)

Узнаем о задолженности по квартплате за минуту

Если не пришел счет за квартплату, при контроле арендаторов или покупке жилья нужно убедится, что отсутствует задолженность по ЖКХ.

Как быстро проверить долг за ЖКУ?

155 статья Жилищного кодекса предусматривает оплату за коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца.

Структура затрат владельца квартиры содержит:

  1. Личные расходы. Горячая и холодная вода, электричество, отведение воды, мусор. Суммы рассчитываются управляющей компанией на основании предоставленных собственником показаний. Если показания счетчиков не предоставлены вовремя, УК начисляет по утвержденным тарифам.
  2. Места, которые используются совместно. Содержание собственности и оплата услуг управляющей компании. Освещение и уборка двора и подъездов, текущий ремонт общих мест и фасада, замена ламп. Работа электриков и сантехников в случае аварий.

Чтобы узнать долг по ЖКХ, доступно несколько способов.

По лицевому счету

На каждую квартиру компания (или ТСЖ) заводит отдельную карточку с информацией о собственниках, доле в имуществе, параметрах квартиры.

Хозяин недвижимости обязан каждый месяц предоставлять показания счетчиков.

При отсутствии таковых бухгалтерия УК насчитает платежи по утвержденным тарифам. Впоследствии собственник корректирует начисления с показаниями приборов учета.

Лицевой счет содержит:

  • присвоенный номер;
  • фамилию, имя, отчество главного собственника (съемщика);
  • адрес объекта недвижимости;
  • площадь квартиры;
  • льготы;
  • перечень коммунальных услуг клиентам;
  • кто зарегистрирован в жилье;
  • ставки тарифов.

Если дело касается коммунальной квартиры, то счета разделяются.

При продаже недвижимости или подтверждении регистрации из лицевого счета делается выписка.

Надежный способ узнать долг по квартплате — получить выписку лицевого счета в УК. Сделать это могут:

  • зарегистрированные в квартире люди;
  • собственники;
  • официально оформленный представитель собственника;
  • юридические лица (полиция, приставы, суды, налоговая).

На основании информации, содержащейся в лицевом счете, и показаний счетчиков готовится квитанция (счет) на оплату услуг ЖКХ.

По адресу

Для получения информации о долгах за коммунальные услуги по адресу объекта недвижимости нужно лично обратиться в управляющую компанию (ТСЖ), обслуживающую этот дом, или позвонить в бухгалтерию организации.

В зависимости от внутренней политики учреждения специалист может предоставить информацию по требованию или попросить подтвердить полномочия. В этом случае придется объяснить, кто и с какой целью интересуется данными.

Когда дополнительно к адресу знают номер договора с УК или лицевой счет, величину долга проверяют через терминалы банков, принимающих платежи по ЖКХ.

В меню автомата следует зайти во вкладку «Платежи и переводы», ввести требуемые данные или приложить штрихкод с квитанции и получить информацию.

Через Госуслуги

Люди старшего поколения не привыкли пользоваться онлайн-сервисами, поэтому вынуждены терять время, добираясь до банков и стоя в очередях.

Читайте также:  Субсидии по оплате ЖКХ: как получить и кому они положены

Большинство вопросов, касающихся отношения с муниципальными и государственными органами, можно решать через интернет.

Портал Госуслуги позволяет:

  1. Найти нужную информацию.
  2. Подавать заявки на различные услуги: регистрацию брака, недвижимости, оформление заграничного паспорта.
  3. Оплачивать услуги ЖКХ или имеющиеся штрафы.

После регистрации в сервисе (для этого понадобится ввести фамилию, имя, адрес электронной почты и номер телефона) в каталоге услуг найти пункт «Оплата ЖКХ». Понадобится знать номер лицевого счета или код для оплаты.

На странице поиска счетов выберите ваш населенный пункт и введите данные. В зависимости от требования портал предоставит информацию за последний месяц или больший срок.

Альтернативные способы

Существуют дополнительные варианты узнать величину задолженности:

  1. Управляющая компания ежемесячно предоставляет счет за свои услуги.
  2. Если каждый собственник в многоквартирном доме заключил договора с отдельными поставщиками ресурсов напрямую, поинтересоваться задолженностью можно у них. Водоканал и НЭСК предоставляют данные через пункты обслуживания населения, по телефону или онлайн.
  3. Через сайты банков (Сбербанк онлайн).
  4. В отделениях Почты России.

При сделках купли-продажи недвижимости, уточняйте задолженность продавца у поставщиков услуг. Если заключены прямые договора, у управляющей компании или ТСЖ информация может быть неполной.

Чем грозит задолженность?

При наличии долга ЖКХ начисляются пени начиная со 2 месяца. Пункт 14 статьи 155 ЖК определяет права коммунальных служб.

В основе расчета процентов на долг — ставка рефинансирования Центрального банка. За 2 и 3 месяцы считают 1/300 ставки и 1/130 — за следующие.

Через 3 месяца неуплаты поставщики вправе отключить коммунальные услуги. Государство обязывает уведомлять должника лично или письмом. Проще отсоединить электроэнергию, что и делают управляющая компания или ТСЖ. Для коммерческой недвижимости обратное подключение после погашения долга платное.

Как происходит законное взыскание долгов?

Если внесудебное урегулирование тяжбы не дает результата, поставщики услуг или управляющая компания направляют документы в суд. Предварительно предлагают должнику в течение 30 дней договориться о сроках оплаты или внести деньги.

По упрощенной процедуре суд в течение 5 дней выносит решение в пользу истца. Это вынужденная мера в связи с возросшей на 30% задолженностью населения.

Величина назначенной судом суммы возрастает на сумму судебных издержек, пеней и штрафов за время просрочки.

Когда решение суда вступает в законную силу, начинается процедура взыскания долга:

  1. Добровольный возврат. Должник оплачивает просроченную сумму в полном размере и погашает затраты суда. Кредиторы могут пойти навстречу и реструктуризировать платежи на 6 месяцев. Заключается дополнительный договор по заявлению владельцы недвижимости.
  2. Участие судебных приставов. Направляют исполнительный лист по месту работы, арестовывают пенсию и выплаты по инвалидности. Государство ограничивает размер ежемесячных взысканий 50% дохода гражданина. Дополнительно приставы могут арестовать имущество:
    • деньги;
    • счета;
    • что есть в квартире;
    • акции и облигации;
    • автомобиль и другое движимое имущество.

Если действия приставов не приносят результата, задолженность продолжает накапливаться. Собственник недвижимости не принимает мер к погашению. Представители государства обращают взыскание на объекты недвижимости.

В этом случае квартира, дом или коммерческое помещение продаются на публичных торгах. Сумма задолженности, судебные издержки и затраты приставов взыскиваются, а оставшиеся деньги возвращаются хозяину.

Что делать если начислен несуществующий долг?

При неправомерных начислениях за услуги ЖКХ плательщики обращаются в бухгалтерию или к руководству организации, которая произвела расчет.

Если последняя отказывается признавать ошибку, подается заявление в государственную службу, контролирующую деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг. В течение месяца принимаются меры по урегулированию вопроса.

Читайте также:  Как не платить за ЖКХ законно: возможно ли это?

При отсутствии должного результата собственник направляет заявление надзорный орган — прокуратуру по месту жительства.

Если и прокурор не выносит требуемого решения, обращаются по инстанциям в городскую, областную, республиканскую или прокуратуру России.

Не помешает обратиться к властям государства через сайты в интернете:

  • Генеральную прокуратуру;
  • Министерство коммунального хозяйства;
  • Приемную президента.

Активные действия собственника вынудят виновника скорректировать счета.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства|ГИС ЖКХ

  1. ГИС ЖКХ — Обслуживание и эксплуатация дома
  2. Новости и события
  3. Законодательство Календарь мероприятий Полезные ссылки
  4. Раздел Регламенты и инструкции
  5. Раздел Часто задаваемые вопросы
  6. Раздел Карта сайта
  7. Раздел Каталог гос сайтов
  8. Каталог гос сайтов
  9. Раздел Учебные материалы
  10. Раздел «Программы в сфере ЖКХ»
  11. Раздел Реестры
  12. Раздел Информация для граждан
  13. ГИС ЖКХ регистрация и вход
  14. В кабинет также можно попасть при помощи кода СНИЛС.
  15. Преимущества личного кабинета
  16. Размещение ответов о наличии или отсутсвии задолженности за ЖКУ
  17. Формирование запросов о наличии или отсутствии задолженности за ЖКУ

ГИС ЖКХ — Обслуживание и эксплуатация дома

Новости и события

Законодательство Календарь мероприятий Полезные ссылки

Приведенная аббревиатура — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Интернет-ресурс, представляющий жилищно-коммунальные услуги, служит для эффективного взаимодействия потребителей, поставщиков услуг, а также государственных органов, органов самоуправления государственного надзора. Здесь сосредоточена вся информация о работе ГИС ЖКХ

  1. как подать заявление или жалобу на сайте гис жкх dom.gosuslugi.ru
  2. о новостях в законодательстве ЖКХ
  3. о показаниях приборов учета
  4. о тарифах
  5. об оплате ЖКХ сервиса

Раздел Регламенты и инструкции

Вверху главной страницы dom.gosuslugi.ru находится меню для граждан и организаций, которое содержит: материалы масс-медиа, а также обучающие материалы и видео для каждой из групп.

Слева есть окно: «Параметры поиска». Он состоит из двух подразделов: «Категории» и «Категории пользователей». Чтобы получить необходимый документ в первом из них, нужно поставить галочку напротив имени, а во втором — статус человека или организации. После этих действий необходимый правовой акт будет автоматически найден системой официального сайта ГИС ЖКХ.

Раздел Часто задаваемые вопросы

Там собраны наиболее популярные темы, интересующие посетителей, и ответы на них. Для поиска следует выбрать одну или несколько категорий пользователей из нижеуказанных групп сайта дом госуслуги

  1. поставщики услуг ЖКХ
  2. органы власти
  3. получатели
  4. общие

Затем укажите пункт из выпадающего подменю и введите нужный запрос. После этого произойдет автоматический поиск по ГИС и получен необходимый результат. Если данная информация отсутствует, следует воспользоваться активной ссылкой на службу поддержки. Перейдя по ней, можно составить заявку на ресурсе и получить консультацию.

Раздел Карта сайта

Данная рубрика, пожалуй, наиболее наглядная и информативная. Она располагается в верхней панели шапки официального сайта dom.gosuslugi.ru При клике на кнопку: внизу и слева выпадает список существующей документации ГИС.

Здесь можно перемещаться по разделам, где доступна информация о статусах пользователей, а также даны разъяснения для чего создавался этот ресурс и как пользоваться системой поиск

  1. Посетители находят ответы на популярные вопросы в ГИС
  2. получают сведения о существующих программах в ЖКХ и о реестрах
  3. знакомятся с учебной и другой литературой ГИС
  4. смотрят обучающие видео или семинары по ЖКХ с учетом определенного региона РФ
  5. читают о новостях официального сайта dom.gosuslugi.ru и последних нормативных актах в законодательстве

Раздел Каталог гос сайтов

Чтобы перейти в этот раздел, следует нажать на значок из трех полосочек, находящийся справа вверху.

Читайте также:  Установка счетчиков на воду: законодательство 2015

Каталог гос сайтов

После этого появится окно, в котором собрана информация о гос. ведомствах, имеющих свои представительства в интернете. Для перемещения по каталогу, организации разделены на ветви, посвященные

  1. Портал Госуслуг
  2. Правам человека и его социальной защите
  3. Правовым и судебным нормам
  4. Связи и средствам масс-медиа
  5. Обучению, культуре и искусству
  6. Здоровью и здоровому образу жизни
  7. Безопасности страны

Раздел Учебные материалы

В этой части собраны документы и видеоинформация по ГИС ЖКХ. Для перехода в этот подраздел следует перейти на синюю панель инструментов. Первой слева будет кнопка: «Обучающие материалы». При наведении курсора выпадает подменю из двух пунктов

  1. Учебники
  2. Видео ГИС ЖКХ

При нажатии первого пункта «Учебники» появляется пустое окошко, в котором следует задать необходимые критерии поиска по ГИС ЖКХ. Внизу и слева имеются подразделы: Рубрики и Категории пользователей

Если нажать кнопку «Видео», появится поисковая строка, под которой нужно выделить назначение роликов и принадлежность группы пользователей. Затем ввести ключевые слова; искомый временной период и регион РФ. Внизу можно указать количество видео, которое требуется выводить на странице.

Раздел «Программы в сфере ЖКХ»

В этой ветви, справа от предыдущей секции, сосредоточены данные, где при наведении курсора появляется подменю из 3 пунктов

  1. Реестр в области ЖКХ
  2. Реестр в сфере капремонта
  3. Приоритетный проект Формирование удобной городской среды

Здесь также можно задать параметры поиска по ГИС ЖКХ, чтобы уменьшить объем выводимых данных.

Раздел Реестры

В этой области сгруппирован каталог, касающийся

  1. жилфонда
  2. поставщиков нужных данных
  3. лицензирования
  4. дисквалифицированных граждан
  5. административных нарушений
  6. проверки
  7. подготовленности к зимнему сезону
  8. актов о лишениях земельных участков
  9. список органов власти
  10. населенных пунктов без доступа к интернету

При выводе отдельно взятых пунктов также появляется подменю и окно поиска, где задают определенные критерии.

Раздел Информация для граждан

В этой рубрике ГИС собраны необходимые данные для плательщиков коммунальных услуг.

  1. О тарифах
  2. Об индексах, корректирующих размеры платежей
  3. О нормативах потребления
  4. О способах жилищного контроля

ГИС ЖКХ регистрация и вход

Будущий пользователь портала попадает в кабинет гис жкх по ссылке

dom.gosuslugi.ru , где должен проходить сам процесс. Это делается следующим образом

  1. На первой странице портала ГИС под красной кнопкой «Войти» имеется надпись: Зарегистрироваться.
  2. После клика по ней появляется форма, в нижней части которой предложено перейти по ссылке на ресурс Госуслуги.
  3. Здесь требуется ввести свои персональные сведения: ФИО, номер мобильного и адрес электронной почты.
  4. Далее нужно согласиться с условиями портала и политикой конфиденциальности, и кликнуть на кнопку Регистрация.
  5. После этой процедуры и получения пароля появляется возможность заходить в собственный виртуальный кабинет ГИС ЖКХ и пользоваться преимуществами постоянного клиента.

В кабинет также можно попасть при помощи кода СНИЛС.

Преимущества личного кабинета

  1. Персональный кабинет на портале ГИС предоставляет клиенту целый ряд полезных функций.
  2. Здесь можно получать ответы от руководства обслуживающих организаций.
  3. Оплачивать коммунальные услуги.
  4. Получить информацию о собственном жилище; уточнить год постройки дома, дату последнего капремонта и т. д.
  5. Узнать реквизиты определенной организации и получить по ней все остальные доступные сведения.

Размещение ответов о наличии или отсутсвии задолженности за ЖКУ

Формирование запросов о наличии или отсутствии задолженности за ЖКУ

11 способов узнать год постройки дома

Год постройки дома необходимо учитывать в любых сделках, поскольку это одна из важных характеристик стоимости жилья. Такая информация может понадобиться:

  • при разделе имущества;
  • для понимания графиков капитальных ремонтов дома;
  • при расчете износа здания;
  • при покупке и продаже собственности;
  • для оформления ипотеки.
Читайте также:  Самовольное подключение к электросетям

Как узнать год постройки дома

Существуют разные способы выяснить год постройки здания — как с помощью интернета, так и офлайн. Для того чтобы узнать эту информацию, иногда достаточно заглянуть в имеющиеся бумаги на квартиру.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальная характеристика объекта недвижимости, с помощью которой можно получить необходимые сведения о собственности. Его можно найти в свидетельстве о праве собственности, в кадастровом паспорте (не выдаются с 2017 года), в договоре купли/продажи, в выписке из ЕГРН. По кадастровому номеру можно узнать и год постройки дома, в котором находится квартира. Чтобы получить эту информацию, стоит обратиться в Росреестр или БТИ. Для этого понадобятся паспорт, адрес постройки, квитанция об оплате госпошлины. Такой вид информации могут предоставить только собственникам, поэтому для покупки недвижимости он не подходит.

Выписка из ЕГРН

Информация о доме, в котором находится квартира, можно узнать из выписки ЕГРН. Чтобы ее получить, можно обратиться в офисы госуслуг «Мои документы», Росреестра и кадастровой палаты. Понадобятся паспорт и заполненное заявление, которое можно найти на сайте Росреестра. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от формы запроса и его автора; если эту информацию за вас выясняет законный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность. Также документ может быть получен почтовым отправлением или с помощью выездного обслуживания.

Запросить данные о годе постройки дома можно и в БТИ: это организация, в которой хранятся сведения о технических характеристиках зданий. Чтобы получить выписку, где будет указан год постройки дома, необходимо заявление по форме 1б, паспорт, документ, подтверждающий право собственности, или доверенность от собственника. Можно обратиться лично в офис БТИ или в ближайшее к вам отделение «Моих документов». Получение такой информации — платная услуга, оформление которой может занять до десяти дней.

Эксплуатационный паспорт

Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.

Как узнать год постройки онлайн

Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.

Сайт Росреестра

Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести точный адрес и указать регион. Получить такую информацию может любой желающий.

Также здесь можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение пяти рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.

Сайт БТИ

Чтобы получить данные на сайте БТИ, нужно создать личный кабинет, а затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу. Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от конкретного региона и объема сведений.

Читайте также:  За какие услуги ЖКХ можно не платить в 2021 году?

ГИС ЖКХ

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.

WIKIMAPIA

Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы узнать необходимую информацию, нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Поскольку это общественный проект, всегда есть риск получить ошибочные данные, кроме того, не всегда на объекте указан год постройки. Но если нужна примерная информация, то можно попробовать найти ее здесь.

ДОМ.МИНЖКХ

На сайте общественно-инициативного проекта с помощью точного адреса можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.

ДОМА МОСКВЫ

Также, используя точный адрес, на сайте «Дома Москвы», помимо года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.

Куда еще обратиться?

Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.

Архив

При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.

Администрация

В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.

Соседи

Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.

Помощь специалиста

Также один из вариантов — обратиться к архитекторам, историкам, которые по степени изношенности здания могут определить примерное время постройки.

Узнаем о задолженности по квартплате за минуту

Если не пришел счет за квартплату, при контроле арендаторов или покупке жилья нужно убедится, что отсутствует задолженность по ЖКХ.

Как быстро проверить долг за ЖКУ?

155 статья Жилищного кодекса предусматривает оплату за коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца.

Структура затрат владельца квартиры содержит:

  1. Личные расходы. Горячая и холодная вода, электричество, отведение воды, мусор. Суммы рассчитываются управляющей компанией на основании предоставленных собственником показаний. Если показания счетчиков не предоставлены вовремя, УК начисляет по утвержденным тарифам.
  2. Места, которые используются совместно. Содержание собственности и оплата услуг управляющей компании. Освещение и уборка двора и подъездов, текущий ремонт общих мест и фасада, замена ламп. Работа электриков и сантехников в случае аварий.

Чтобы узнать долг по ЖКХ, доступно несколько способов.

По лицевому счету

На каждую квартиру компания (или ТСЖ) заводит отдельную карточку с информацией о собственниках, доле в имуществе, параметрах квартиры.

Хозяин недвижимости обязан каждый месяц предоставлять показания счетчиков.

При отсутствии таковых бухгалтерия УК насчитает платежи по утвержденным тарифам. Впоследствии собственник корректирует начисления с показаниями приборов учета.

Лицевой счет содержит:

  • присвоенный номер;
  • фамилию, имя, отчество главного собственника (съемщика);
  • адрес объекта недвижимости;
  • площадь квартиры;
  • льготы;
  • перечень коммунальных услуг клиентам;
  • кто зарегистрирован в жилье;
  • ставки тарифов.

Если дело касается коммунальной квартиры, то счета разделяются.

При продаже недвижимости или подтверждении регистрации из лицевого счета делается выписка.

Надежный способ узнать долг по квартплате — получить выписку лицевого счета в УК. Сделать это могут:

  • зарегистрированные в квартире люди;
  • собственники;
  • официально оформленный представитель собственника;
  • юридические лица (полиция, приставы, суды, налоговая).
Читайте также:  Жалоба на управляющую компанию в Жилищную инспекцию: образец заявления 2021 года

На основании информации, содержащейся в лицевом счете, и показаний счетчиков готовится квитанция (счет) на оплату услуг ЖКХ.

По адресу

Для получения информации о долгах за коммунальные услуги по адресу объекта недвижимости нужно лично обратиться в управляющую компанию (ТСЖ), обслуживающую этот дом, или позвонить в бухгалтерию организации.

В зависимости от внутренней политики учреждения специалист может предоставить информацию по требованию или попросить подтвердить полномочия. В этом случае придется объяснить, кто и с какой целью интересуется данными.

Когда дополнительно к адресу знают номер договора с УК или лицевой счет, величину долга проверяют через терминалы банков, принимающих платежи по ЖКХ.

В меню автомата следует зайти во вкладку «Платежи и переводы», ввести требуемые данные или приложить штрихкод с квитанции и получить информацию.

Через Госуслуги

Люди старшего поколения не привыкли пользоваться онлайн-сервисами, поэтому вынуждены терять время, добираясь до банков и стоя в очередях.

Большинство вопросов, касающихся отношения с муниципальными и государственными органами, можно решать через интернет.

Портал Госуслуги позволяет:

  1. Найти нужную информацию.
  2. Подавать заявки на различные услуги: регистрацию брака, недвижимости, оформление заграничного паспорта.
  3. Оплачивать услуги ЖКХ или имеющиеся штрафы.

После регистрации в сервисе (для этого понадобится ввести фамилию, имя, адрес электронной почты и номер телефона) в каталоге услуг найти пункт «Оплата ЖКХ». Понадобится знать номер лицевого счета или код для оплаты.

На странице поиска счетов выберите ваш населенный пункт и введите данные. В зависимости от требования портал предоставит информацию за последний месяц или больший срок.

Альтернативные способы

Существуют дополнительные варианты узнать величину задолженности:

  1. Управляющая компания ежемесячно предоставляет счет за свои услуги.
  2. Если каждый собственник в многоквартирном доме заключил договора с отдельными поставщиками ресурсов напрямую, поинтересоваться задолженностью можно у них. Водоканал и НЭСК предоставляют данные через пункты обслуживания населения, по телефону или онлайн.
  3. Через сайты банков (Сбербанк онлайн).
  4. В отделениях Почты России.

При сделках купли-продажи недвижимости, уточняйте задолженность продавца у поставщиков услуг. Если заключены прямые договора, у управляющей компании или ТСЖ информация может быть неполной.

Чем грозит задолженность?

При наличии долга ЖКХ начисляются пени начиная со 2 месяца. Пункт 14 статьи 155 ЖК определяет права коммунальных служб.

В основе расчета процентов на долг — ставка рефинансирования Центрального банка. За 2 и 3 месяцы считают 1/300 ставки и 1/130 — за следующие.

Через 3 месяца неуплаты поставщики вправе отключить коммунальные услуги. Государство обязывает уведомлять должника лично или письмом. Проще отсоединить электроэнергию, что и делают управляющая компания или ТСЖ. Для коммерческой недвижимости обратное подключение после погашения долга платное.

Как происходит законное взыскание долгов?

Если внесудебное урегулирование тяжбы не дает результата, поставщики услуг или управляющая компания направляют документы в суд. Предварительно предлагают должнику в течение 30 дней договориться о сроках оплаты или внести деньги.

По упрощенной процедуре суд в течение 5 дней выносит решение в пользу истца. Это вынужденная мера в связи с возросшей на 30% задолженностью населения.

Величина назначенной судом суммы возрастает на сумму судебных издержек, пеней и штрафов за время просрочки.

Когда решение суда вступает в законную силу, начинается процедура взыскания долга:

  1. Добровольный возврат. Должник оплачивает просроченную сумму в полном размере и погашает затраты суда. Кредиторы могут пойти навстречу и реструктуризировать платежи на 6 месяцев. Заключается дополнительный договор по заявлению владельцы недвижимости.
  2. Участие судебных приставов. Направляют исполнительный лист по месту работы, арестовывают пенсию и выплаты по инвалидности. Государство ограничивает размер ежемесячных взысканий 50% дохода гражданина. Дополнительно приставы могут арестовать имущество:
    • деньги;
    • счета;
    • что есть в квартире;
    • акции и облигации;
    • автомобиль и другое движимое имущество.
Читайте также:  Как подать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию?

Если действия приставов не приносят результата, задолженность продолжает накапливаться. Собственник недвижимости не принимает мер к погашению. Представители государства обращают взыскание на объекты недвижимости.

В этом случае квартира, дом или коммерческое помещение продаются на публичных торгах. Сумма задолженности, судебные издержки и затраты приставов взыскиваются, а оставшиеся деньги возвращаются хозяину.

Что делать если начислен несуществующий долг?

При неправомерных начислениях за услуги ЖКХ плательщики обращаются в бухгалтерию или к руководству организации, которая произвела расчет.

Если последняя отказывается признавать ошибку, подается заявление в государственную службу, контролирующую деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг. В течение месяца принимаются меры по урегулированию вопроса.

При отсутствии должного результата собственник направляет заявление надзорный орган — прокуратуру по месту жительства.

Если и прокурор не выносит требуемого решения, обращаются по инстанциям в городскую, областную, республиканскую или прокуратуру России.

Не помешает обратиться к властям государства через сайты в интернете:

  • Генеральную прокуратуру;
  • Министерство коммунального хозяйства;
  • Приемную президента.

Активные действия собственника вынудят виновника скорректировать счета.

Одна такая: секреты и особенности московской ливневки

МОСКВА, 11 сен — РИА Недвижимость. Невероятно, но факт: если посчитать общую протяженность водосточной сети Москвы, ее длина составит около 8 тысяч километров. Это расстояние сопоставимо с удаленностью столицы от американского Чикаго. Удивлены? Мы тоже. Еще больше занятных фактов о московской ливневке от специалистов ГУП “Мосводосток” — в материале сайта “РИА Недвижимость”.

Испокон веков

Первое, что определяет оригинальность московской системы водоотведения — это расположение столицы. Исторически Москва развивалась в сложных ландшафтных условиях: город строился на холмистой местности с резкими перепадами рельефа, его территорию пересекали ручьи и две крупные реки — Москва и Неглинная, сейчас заключенная в подземный коллектор. Убегать от природных особенностей древним градостроителям было некуда — оставалось только подстраиваться.

Принято считать, что первая канализация появилась в Москве в 1898 году. На самом деле, первые попытки организовать систему водоотведения датируются еще XVI веком. Тогда на улицах столицы уже прокладывали трубы для сточных вод везде, где фиксировался большой расход воды. Веком позже, в начале XVII века, в городе начали устанавливать водоотводные и дренажные подземные трубы. Такие, например, активно использовались при строительстве Кремля, Китай-города и Белого города — через них спускали атмосферные воды (дождь и талый снег).

К началу XIX века система претерпела изменения — в Москве функционировали четыре полноценных подземных канала водоотведения, на тот момент каменные. Два канала отводили воду из Кремля в Москву-реку. Китайгородский канал вел от Никольской улицы через Заиконоспасский монастырь и спускал осадки в Неглинную. Еще один водоотвод на Москворецкой набережной спасал от затоплений Воспитательный дом, ныне памятник неоклассической архитектуры.

Материал и сегодня остается одним из гарантов долговечности московской ливневки. В современной Москве большинство водоотводных труб сделаны из железобетона. Вода в них попадает через дождеприемные решетки — таких в городе больше 113 тысяч. А общая протяженность водосточной сети столицы — около 8 тысяч километров. Для наглядности: это же расстояние отделяет Москву от Якутска или Чикаго.

Читайте также:  Как подать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию?

Истина в воде

Со временем небольшие ручейки и речки, протекавшие по территории города, постепенно убирали в подземные коллекторы. Сегодня в систему дождевой канализации Москвы входит более сотни рек. Самая большая и знаменитая из них — историческая Неглинная, больше известная под сокращенным именем Неглинка. Длина одной из ключевых артерий системы водоотведения — 6,5 километров.

Перед прокладкой ливневой канализации специалисты тщательно анализируют отданный под нее участок. Расположение решетки, через которую попадает вода, зависит от нескольких факторов: уклон улицы, площадь водозабора и даже количество осадков, типичное для региона в тот или иной сезон. Место для каждого дождеприемного колодца высчитывается индивидуально, чтобы система водоотведения справлялась с нагрузкой в непогоду.

Если в сильный ливень в Москве все же фиксируются скопления воды, сотрудники “Мосводостока” оперативно реагируют на вызов. На месте дежурная бригада обследует водосток на наличие крупногабаритного мусора. В случае обнаружения его вымывают с помощью специальной техники — машин для гидродинамической прочистки и вакуумных машин, которые откачивают грязь из колодцев. Такая очистка проводится и в целях профилактики, причем большие трубы диаметром до четырех метров проверяют люди. Что касается маленьких труб и труднодоступных для человека участков системы водоотведения, для их мониторинга в “Мосводостоке” привлекают робототехнический комплекс на дистанционном управлении. Кстати, с начала лета 2018 года эти “фиксики” обследовали более 4,8 тысяч километров водопроводной сети Москвы.

Чище некуда

Еще одна “фишка” московской ливневки — система четырехступенчатой очистки. Осадки, попадающие в подземные коллекторы Москвы, поступают на городские очистные сооружения. В столице таких порядка 180 штук.

На первом этапе вода проходит сквозь решетки, сдерживающие мусор, и песколовки, о назначении которых можно догадаться по названию. Затем вода отстаивается в резервуарах на 14-метровой глубине, а потом попадает в камеру смешивания, где подвергается безнапорной фильтровой очистке. На четвертой ступени сток очищают уже с помощью напорных фильтров, после чего спускают в Москву-реку. Процесс от начала до конца занимает всего несколько дней, зато эффект — более чем заметный. Благодаря очистным сооружениям, дождевые и сточные воды отвечают нормативам рыбохозяйственных значений. Проще говоря, экология Москвы соответствует современным требованиям.

Сегодня московская система водоотведения по праву считается успешной для мегаполиса подобного масштаба. Кстати, опыт ГУП “Мосводосток” перенимают и российские регионы, в которых работают водосточные предприятия и крупные гидротехнические сооружения. “Водники” из Великого Новгорода, Саратова, Воронежа и других городов регулярно принимают участия в экскурсионных программах и лекционных мероприятиях “Мосводостока”, перенимая полезный профессиональный опыт для дальнейшего развития водоотведения у себя дома.

Водоканал разъясняет порядок начисления платы за негативное воздействие и сброс загрязняющих веществ

Многие юридические лица и собственники нежилых объектов, осуществляющие водоотведение, в июле получили дополнительные счета от Водоканалов. Это связано с тем, что Постановлением Правительства РФ № 728 утверждены правила контроля состава и свойств сточных вод, а также внесен ряд изменений в Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Изменения внесены с целью минимизации экологического ущерба.

Водоканал отвечает на самые распространенные вопросы по этой теме.

Какие дополнительные счета теперь получают от водоканалов юридические лица и собственники нежилых объектов?

Водоканал направляет счета:

1) за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также

Читайте также:  Как провести газ в дом. С чего начать

2) за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод.

Указанные виды платежей предусмотрены федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» № 416, который регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения.

Как рассчитывается плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения? К кому применяется новый порядок расчета?

Абонентам — собственникам нежилых объектов со среднесуточным объемом сточных вод менее 30 кубометров в сутки начисляется ежемесячная плата, которая состоит из тарифа на водоотведение, объема сброшенных сточных вод и коэффициента 0,5.

К указанным объектам относится большинство нежилых помещений в многоквартирных домах и ряд отдельно стоящих зданий. При этом не имеет значения вид деятельности объекта (магазин, офис, кафе, парикмахерская ). Кроме того, данная плата начисляется для объектов*, подпадающих под определенные условия.

К каким объектам применяется и как рассчитывается плата за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод?

Коэффициент 2 применяется для расчета платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов для объектов абонентов, среднесуточный объем стоков которых менее 30 кубометров в сутки. Сюда относятся объекты с определенными видами деятельности** (в том числе без указания соответствующего вида деятельности в учредительных документах юридического лица), а также объекты*, подпадающие под определенные условия.

На какие цели будут направлены средства, полученные от новых видов начислений?

Отметим, сброс загрязняющих веществ снижает срок эксплуатации трубопроводов канализации: жиры провоцируют образование сложных засоров, а токсичные вещества разрушают материал инженерных сетей. Новые виды начислений позволят водоканалам направить дополнительные ресурсы на экологические мероприятия, в том числе на обработку сточных вод на очистных сооружениях канализации.

*Объекты, подпадающие под следующие условия:

— расположены в пристроенном нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного выпуска в централизованную систему водоснабжения;

— не имеют контрольного канализационного колодца, что не позволяет произвести отбор проб отдельно от сточных вод иных абонентов;

— сбрасывают сточные воды посредством сооружений и устройств, не подключенных к централизованным системам водоотведения (септик).

**К таким видам деятельности относятся:

предприятия общественного питания,

деятельность по складированию и хранению,

деятельность бань, саун и душевых по предоставлению общегигиенических услуг,

деятельность сухопутного транспорта,

розничной торговли моторным топливом в специализированных магазинах,

предоставления услуг парикмахерскими и салонами красоты,

производство пара и горячей воды (тепловой энергии),

производство пищевых продуктов,

производство стекла и изделий из стекла,

производство строительных керамических материалов,

производство керамических изделий,

производство огнеупорных керамических товаров,

производство изделий из бетона, цемента и гипса,

производство химических веществ и химических продуктов,

производство кожи и изделий из кожи, производства одежды из кожи, обработки кож и шкур на бойнях,

производство меховых изделий,

производство электрических аккумуляторов и аккумуляторных батарей, гальванопокрытия, металлизации и тепловой обработки металла,

производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях,

производство резиновых и пластмассовых изделий,

мойка транспортных средств,

стирка или химическая чистка текстильных и меховых изделий,

сбор, обработка или утилизации отходов, обработки вторичного сырья, предоставления услуг в области ликвидации последствий загрязнений и прочих услуг, связанных с удалением отходов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: