Архивы Управление домом – О недвижке.ру

Найти свой дом в разделе Мой дом Реформа ЖКХ

«Реформа-ЖКХ» – простая и уникальная возможность быть в курсе не только текущих процессов жилищно-коммунального хозяйства в общем, но и узнать любую интересующую информацию по конкретной недвижимости. Основная цель реформы – реконструкция жилищно-коммунального хозяйства, модернизация, улучшение функционирования используемых зданий.

Говоря более простыми словами, зайдя на сайт «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» вы можете найти достоверные сведения о своем жилье: узнать когда будет проводиться капитальный ремонт, посмотреть текущие работы, проверить тарифы коммунальных услуг и даже пожаловаться на текущие проблемы.

Основная информация

«Мой дом» – один из ключевых разделов сайта, который позволяет найти практически любой многоэтажный дом, а также узнать любую техническую информацию о здании: паспорт, отчеты, домовая книга, аварийное состояние и т.д. Достаточно ввести в поисковую строку интересующий адрес и вуаля – вся информация как на ладони: от года постройки, до подробного описания инженерных систем и конструктивных элементов.

Если раньше, чтобы узнать проводились ли в здании определенные ремонтные работы нужно было оббивать пороги различных инстанций, то сегодня все гораздо проще. Открыл портал www.reformagkh.ru, зашел в категорию «Мой дом» и всё – вопрос решен. Также в задачи ресурса входит предоставление соответствующей финансовой помощи для модернизации коммунальной инфраструктуры.

Нововведение преследует сразу несколько целей:

  • повышение качества ЖКХ-услуг;
  • повышение уровня конкуренции;
  • контроль качества проведения капитального ремонта в многоквартирных жилых объектах;
  • повышения уровня доверия населения к услугам в сфере ЖКХ;
  • ликвидации монополизации, внедрение современных технологий;
  • привлечение частных инвестиций и многое другое.

Как пользоваться

Найти интересующую многоэтажку могут только зарегистрированные пользователи. Вся информация находится в открытом доступе сразу же после регистрации. Зарегистрироваться вы можете за пару минут. Все что от вас потребуется – это указать адрес своей электронной почты.

Полную инструкцию для регистрации смотрите в видео ниже.


После регистрации в строке «Найти мой дом» введите адрес интересующей постройки и нажмите «Поиск». В появившейся выдаче результатов, выберите верный адрес.

Далее перед вами появится полная информация о запрашиваемом здании. Также найти интересующий адрес вы можете следующим способом:

  1. зайдите в раздел «Мой дом»;
  2. выберите нужный регион;
  3. затем район и адрес здания;
  4. далее перед вами появятся данные по дому.

Раздел мой дом состоит из следующих категорий:

  • паспорт;
  • управление;
  • история управления;
  • домовая книга.

Здесь же находится информация о капитальном ремонте, а также номер телефона горячей линии, позвонив в которую вы можете узнать более подробную информацию. Чтобы подать обращение по вопросу реализации региональной программы капремонта перейдите по данной ссылке https://www.reformagkh.ru/user/handling/.

Итак, давайте более подробно разберем каждую категорию раздела более подробно.

Паспорт

В разделе «Паспорт» указаны общие сведения о строении, а именно:

  • год постройки и введения в эксплуатацию;
  • серия и тип постройки;
  • способ формирования фонда капитального ремонта;
  • количество этажей, подъездов, лифтов, жилых/нежилых помещений;
  • наличие на территории элементов благоустройства и прочее.

Также в паспорте прописываются:

  • конструктивные особенности (тип фундамента, перекрытий, материал, который был использован для несущих стен, тип кровли и т.д.);
  • инженерные системы (тепло-, водо-, газоснабжения);
  • лифты и приборы учета.

Управление

Тем, кто хочет узнать информацию об управляющей компании необходимо перейти в категорию «Управление».

Здесь вы сможете найти:

  • общие данные об организации (дата начала и основание для управления, копии договоров и документов);
  • перечень выполненных и выполняемых услуг с годовой плановой стоимостью;
  • виды и тарифы за оказываемые коммунальные услуги;
  • перечень общего имущества домового владения;
  • сведения о капитальном ремонте, а также результаты общих собраний (если таковые проводятся).

Отчеты

Как было сказано выше, одним из ключевых назначений интернет-портала является предоставление достоверной информации о деятельности управляющих компаний. Ознакомиться с отчетной документацией вы можете в разделе «Отчеты по управлению».

Внимание! Рекомендуем выбрать конкретный отчетный период. Так вы сможете «отсеять» ненужную информацию.

В данной категории представлена следующая информация:

  • общие данные (совершенные платежи и т.д.);
  • выполненные работы с годовой стоимостью;
  • данные относительно качества выполненных работ;
  • коммунальная отчетность;
  • данные по объемам коммунальных услуг;
  • претензионно-исковая работа.
Читайте также:  Температура горячей воды в кране по нормативу СНиП 2021

Архив анкет

Реформа ЖКХ – интернет-ресурс, где есть вся информация о том, что происходит с вашим жилищем, в том числе здесь хранятся архивные данные. Если вы хотите узнать историю обустройства конкретным зданием перейдите в соответствующий раздел «История управления».

Помимо этого, вы можете ознакомиться с версией анкеты на наиболее значимых этапах управления, к примеру, при смене управляющей организации или закрытии отчетного периода.

Домовая книга

На сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» жильцы могут делиться своим мнением по поводу качества управления, переселения или капитального ремонта. Кроме того, благодаря продуманности портала собственники имеют право создать собственные различные объявления.

Это очень удобно и практично, поскольку все жители многоэтажек зарегистрированные на веб-сайте, смогут ознакомиться с его информацией.

Важно! Добавлять сообщения могут только те пользователи, которые сумели пройти регистрацию на сайте.

Заключение

Таким образом, раздел «Мой дом» на портале — это прекрасный, а самое главное эффективный способ контроля, оптимизации и взаимодействия между управляющей компании и жильцами.

Ресурс позволяет изучить поведение, степень удовлетворенности клиентов, дает возможность людям обнародовать важные проблемы многоквартирных домов, тем самым существенно увеличить уровень качества оказываемых коммунальных услуг.

Архивы Управление домом – О недвижке.ру

Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле “Электронная почта”

  • Управление
    • Об управлении
    • Структура
    • Подведомственные организации
    • Открытые данные
    • Контакты и реквизиты
    • Старая версия сайта
  • Деятельность
    • Государственная служба
    • Государственные закупки
    • Оказание государственных услуг и (или) функций
    • Справочник по фондам ликвидированных организаций МР и ГО Республики Башкортостан
    • Противодействие коррупции
    • Виртуальные выставки
    • Государственный контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации об архивном деле
    • Календарь знаменательных и памятных дат
    • Общественный совет при Управлении по делам архивов Республики Башкортостан
    • Экспертно-проверочная комиссия
    • Все виды деятельности
  • Проекты
    • Все проекты
    • Действующие проекты
    • Завершенные проекты
  • Обращения граждан
    • Написать обращение
    • Вопросы и ответы
  • Документы
    • Действующие документы
    • Проекты документов
    • Планы
    • Отчеты
    • Результаты проверок
    • Утратившие силу
    • Прочие документы
    • Все документы
  • Пресс-центр
    • Новости
    • События
    • Календарь
    • Доклады и выступления
    • Прямая речь
    • Фотогалерея
    • Видеогалерея
    • Информация для СМИ
    • Опросы
  • Об управлении
  • Структура
  • Подведомственные организации
  • Открытые данные
  • Контакты и реквизиты
  • Старая версия сайта
    • Государственная служба
    • Государственные закупки
    • Оказание государственных услуг и (или) функций
        Справочник по фондам ликвидированных организаций МР и ГО Республики Башкортостан
    • Противодействие коррупции
    • Виртуальные выставки
    • Государственный контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации об архивном деле
    • Календарь знаменательных и памятных дат
    • Общественный совет при Управлении по делам архивов Республики Башкортостан
    • Экспертно-проверочная комиссия
    • Все виды деятельности
    • Все проекты
    • Действующие проекты
    • Завершенные проекты
    • Написать обращение
    • Вопросы и ответы
    • Действующие документы
    • Проекты документов
    • Планы
    • Отчеты
    • Результаты проверок
    • Утратившие силу
    • Прочие документы
    • Все документы
    • Новости
    • События
    • Календарь
    • Доклады и выступления
    • Прямая речь
    • Фотогалерея
    • Видеогалерея
    • Информация для СМИ
    • Опросы
    • Главная
    • Обращения граждан
    • Вопросы и ответы
    • Написать обращение
    • Вопросы и ответы

    Куда обращаться о предоставлении архивных справок о трудовом стаже, о заработной плате, о переименованиях организации? Какие документы нужно представить при обращении?

    По предоставлению архивных справок о трудовом стаже, о заработной плате, о переименованиях организации Вам необходимо обратиться в те организации, в которых Вы работали.

    Если организация, в которой работали, в настоящее время является действующей, обращайтесь в отдел кадров, так как согласно законодательству, документы хранятся в учреждениях, предприятиях от 50 до 75 лет.

    В случае реорганизации учреждения, предприятия документы по личному составу передаются учреждению – правопреемнику.

    При ликвидации следует обращаться в муниципальные архивы которые находятся в составе администрации муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан по месту нахождения организации.

    В ГКУ Национальный архив Республики Башкортостан хранятся документы ликвидированных организаций республиканского звена.

    Читайте также:  Автономное отопление в многоквартирном доме

    В архивном отделе администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан находятся на хранении документы ликвидированных организаций, предприятий г. Уфы. Архив расположен по адресу: 450112, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ульяновых, 45а. E-mail: archiv@ufacity.info, телефон 8(347) 260 -67-71.

    О трудовом стаже в колхозах, совхозах необходимо обращаться в муниципальные архивы которые находятся в составе администрации муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан

    О трудовом стаже в партийных и комсомольских органах необходимо обратиться в ГКУ Национальный архив Республики Башкортостан по адресу: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. К. Маркса, 4. E-mail: cgiarb@gasrb.ru, телефон 8(347) 276 -55-21.

    Обращение рекомендуем оформить согласно требованиям ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», то есть указать полные данные фамилию, имя, отчество, (в т.ч. девичью фамилию), дату и место рождения. Приложить копию трудовой книжки, при отсутствии трудовой книжки точно указать место работы, полное наименование и адрес организации, в которой Вы работали, период работы (с какого по какие годы работали) и в обязательном порядке обратный почтовый адрес, так как архивный документ будет выслан по почте.

    Где хранятся военные архивы? Куда обращаться о получении сведений и документов из архивов по поиску погибших и по подтверждению участия в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны?

    Архивные фонды и архивные документы участников Великой Отечественной войны за 1941 – 1945 гг. и послевоенный период хранятся в государственных архивах Российской Федерации.

    Для получения сведений о призыве гражданина на военную службу, а также о демобилизации из рядов Вооруженных сил страны с 1941 года по настоящее время, необходимо обратиться в районный военный комиссариат по месту призыва.

    Сведения о защитниках Отечества, погибших и пропавших без вести в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов и послевоенный период, можно найти на сайте Министерства обороны Российской Федерации «Мемориал».

    Для получения архивной справки об участии военнослужащего в боевых действиях в период Великой Отечественной войны 1941-1945 годов и войны с Японией следует направить запрос в Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации по адресу: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, 74, телефон: (8-496) 769-96-20, (8-496) 769-90-05, Электронной почты в архиве нет. Или в Центральный военно – морской архив по адресу: 188350, Ленинградская область, г. Гатчина, Красноармейский проезд, 2. При подготовке запроса необходимо указать номер воинской части, в которой военнослужащий проходил службу.

    Документы о получении военнослужащим ранения, контузии и заболевания, а также о нахождении их на излечении в период Великой Отечественной войны 1941-1945 годов в Филиал Центрального архива министерства обороны Российской Федерации (военно – медицинских документов) по адресу: 191180, г. Санкт- Петербург, Лазаретный переулок, 2.

    В Национальном архиве Республики Башкортостан находятся на хранении фильтрационно – проверочные дела граждан, бывших в плену или угнанных в Германию в период Второй мировой войны. Информация по данному фонду выдается по заявлениям. Адрес: 450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. К. Маркса, 4, E-mail: cgiarb@gasrb.ru, телефон: 8(347) 276 -55-21.

    Куда обратиться по составлению родословной?

    По составлению генеалогического древа Вы можете обратиться в ГКУ Национальный архив Республики Башкортостан по адресу: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. К. Маркса, 4, E-mail: cgiarb@gasrb.ru, телефон 8(347) 276-49-07. Исполнение генеалогических запросов является платной услугой. При согласии на платную услугу с Вами будет заключен договор возмездного оказания услуг о генеалогическом исследовании. Для заключения договора необходимы Ваши паспортные данные, домашний адрес, ИНН и СНИЛС.

    Генеалогическое древо составляется только по документам Национального архива Республики Башкортостан. Используются материалы переписей 1926, 1920, 1917 гг., метрические книги и ревизские сказки. Срок исполнения месяц.

    От Вас необходимы данные для поиска, т.е. фамилия имя отчество и место рождения Ваших старших родственников с годами жизни (максимум информации, которой располагаете).

    Читайте также:  Как опломбировать счетчик на воду?

    С прейскурантом цен можете ознакомиться на сайте ГКУ Национальный архив Республики Башкортостан.

    Телефон горячей линии Управления по делам архивов Республики Башкортостан

    Телефон горячей линии Управления по делам архивов Республики Башкортостан:

    Доверительное управление при аренде квартиры

    Возник вопрос, ответ на который найти достаточно сложно, так как услуга, видимо, не очень популярна у нас в России.

    Что вы можете рассказать про доверительное управление при аренде квартиры? Если коротко, то с вас снимается вся рутина по поиску жильцов, заключению договоров, квартиру сдает агентство, забирает себе комиссию каждый месяц, а вы ежемесячно получаете доход. Какие риски, плюсы и минусы в этой схеме? Действительно ли это удобно и можно ли не опасаться за квартиру?

    На самом деле услуга доверительного управления в России развита, но на рынке коммерческой недвижимости. В жилой недвижимости собственники пока с осторожностью относятся к ней. Хотя, если правильно все оформить, рисков мало.

    Что такое доверительное управление

    Доверительное управление — услуга, которую агентства недвижимости и риелторы оказывают наймодателям. Они берут на себя часть обязанностей хозяина квартиры — например, каждый месяц приходят в квартиру, проверяют состояние имущества и забирают арендную плату. За это берут деньги, поэтому собственнику перечисляют не всю сумму аренды за месяц, а только часть. Благодаря доверительному управлению хозяин получает меньше забот, а риелторы и агентства — дополнительный доход. Вот как все организовано.

    Собственник недвижимости заключает договор доверительного управления с агентством или риелтором. По договору он учредитель доверительного управления, а агентство или риелтор — доверительный управляющий. То есть между собственником и нанимателем появляется посредник, который за процент от арендной платы выполняет обязанности собственника. Обычно просят 10—25% от арендной платы за месяц.

    Доверительное управление регулирует гражданский кодекс. В нем оговорены самые важные моменты: особенности договора доверительного управления, форма вознаграждения, права и обязанности доверительного управляющего и учредителя управления и так далее.

    По условиям договора собственник поручает доверительному управляющему выполнять определенные обязанности, например:

    1. искать жильцов и сдавать недвижимость;
    2. ежемесячно принимать арендную плату;
    3. платить за коммунальные услуги;
    4. следить за сохранностью квартиры и докладывать собственнику о необходимости замены бытовой техники, мебели и так далее;
    5. заказывать услуги клининга, чтобы приводить квартиру в порядок после предыдущего нанимателя и перед следующим.

    Несмотря на то, что деньги собирает посредник, НДФЛ или налог на профессиональный доход платит собственник. Это нельзя переложить на посредника. При этом доходом собственника будет вся сумма арендной платы, без уменьшения на комиссию посредника. Потому что такой вычет не предусмотрен ни Налоговым кодексом, ни Законом № 422-ФЗ об НПД.

    Минфин не разрешает наймодателям вычитать из арендной платы даже стоимость коммунальных услуг.

    Кто пользуется услугой доверительного управления

    Чаще всего доверительным управлением пользуется несколько категорий собственников. Во-первых , это люди, которые живут за границей или в другом городе. Они заказывают управляющему полный пакет услуг — от поиска нанимателя до передачи денег, — а потом только получают деньги от сдачи на карту.

    Во-вторых , это собственники, которые согласны сами готовить квартиру к сдаче и искать жильцов. Таких больше. Они сами выбирают нанимателя, сдают ему квартиру и первое время следят, чтобы все было в порядке. А когда понимают, что жилец надежный, заказывают услугу доверительного управления: теперь им просто нужен человек, который будет каждый месяц приходить в квартиру, проверять имущество и забирать деньги. Тратить свое время на это они не хотят.

    Доверительное управление особенно удобно тем, кто сдает несколько квартир. Мы уже писали статью про собственника, который сдает несколько однокомнатных квартир в Москве. В день на решение разных проблем он все равно тратит около двух часов. А если случается что-то серьезное — испорченное имущество, несогласованная субаренда, проблемы с соседями или полицией, — то можно потратить и несколько дней. Управляющий снимает с собственника часть обязанностей. Ему теперь можно заниматься своими делами, а в квартиру приезжать только в крайних случаях.

    Читайте также:  Управляющая компания подала в суд за неуплату что делать

    Услугу доверительного управления оказывают как для длительной, так и для посуточной аренды. Каждый собственник выбирает сам, как ему удобнее сдавать квартиру. Обычно играют роль два фактора: деньги и нервы. При длительной аренде мебель и техника прослужат дольше, а простои будут реже — главное, правильно назначить цену. Но денег собственник получит меньше.

    Если аналогичную квартиру сдавать посуточно, денег можно заработать больше. Но имущество быстрее износится из-за частой смены жильцов — придется приобретать новую мебель и технику. Если квартира неликвидна, например расположена на окраине и далеко от метро, частые простои тоже возможны. И как показывает практика, при посуточной сдаче больше вероятность пожаров, заливов или других неприятностей, потому что жильцы менее аккуратно относятся к квартире.

    С кем лучше заключать договор

    Собственник квартиры может заключить договор с агентством недвижимости, его представителем или с частным риелтором. По сути, они предлагают одинаковые услуги, но я советую заключать договор с проверенным агентством или с его представителем. Среди частных незнакомых агентов часто встречаются мошенники. С частником стоит заключать договор только в одном случае: если вы или ваши знакомые уже работали с ним.

    После заключения договора агентство закрепит за квартирой ответственного агента, с которым вы будете контактировать. Или у вас будет персональный менеджер, который будет держать вас в курсе, а в квартиру будут приходить разные агенты. В любом случае, если договор заключен с агентством, это удобнее. Если возникнут проблемы, вы будете знать, куда и к кому идти. Главное, выбирайте известные, проверенные компании.

    В чем преимущество доверительного управления

    Главное преимущество — экономия времени собственника. Если взять полный пакет услуг и один раз подписать договор, собственник будет только получать деньги на карту. Ездить в квартиру, контролировать жильцов или разбираться с соседями в случае конфликта не придется. Квартира будет приносить стабильный пассивный доход при минимальных трудозатратах.

    Можно передать только часть обязанностей, которые отнимают слишком много времени, — например, ездить в квартиру каждый месяц и проверять ее состояние.

    Минусы доверительного управления

    Главный минус: собственник получает меньше денег, потому что агентство за свои услуги берет комиссию.

    Еще есть риск, что собственника обманут. Распространены две схемы:

    1. Собственник дает согласие на длительную аренду его квартиры, а мошенник сдает ее посуточно. Агент получает больше денег и только небольшую часть отдает собственнику. При этом имущество портится быстрее и платит за него наймодатель.
    2. Агент обещает сдавать квартиру славянам, а заселяет гастарбайтеров или неблагополучную семью. Ему важно сдать квартиру и не допустить простоев. В итоге — порча имущества, проблемы с соседями и, возможно, разбирательства с полицией.

    Какие документы понадобятся

    Договор доверительного управления имуществом, где указывают основные моменты:

    1. Квартиру, которая передается в доверительное управление, ее адрес и основания прав собственника — например, свидетельство о регистрации права.
    2. ФИО и паспортные данные гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом.
    3. Размер и форма вознаграждения управляющему, если вознаграждение предусмотрено договором.
    4. Срок действия договора. Если срок не прописан отдельно, считается, что договор действителен 5 лет.

    Доверенность. Чтобы управляющий мог сдать квартиру, заключить договор и принимать арендную плату, собственник дает ему нотариально заверенную доверенность. В ней указывают все, что собственник доверяет управляющему. Например, вот что доверяют:

    1. право сдавать квартиру в аренду;
    2. право подписывать договоры найма;
    3. право принимать арендную плату;
    4. право представлять интересы в агентствах недвижимости и так далее.

    Важно указать, что доверительный управляющий не имеет права продавать квартиру, а может только ее сдавать. Чем точнее прописаны права — тем безопаснее для обеих сторон.

    Зачем регистрировать договор

    По закону передачу квартиры в доверительное управление нужно зарегистрировать. Если этого не сделать, договор могут признать недействительным. Но на практике собственники часто не делают регистрацию, считая процедуру необязательной. На самом деле это неоднозначный вопрос.

    Читайте также:  Новый порядок расчета за отопление в квартире в 2021 году

    Если между доверительным управляющим и собственником возникнет спор, суд будет рассматривать ситуацию комплексно. Предугадать, в чью пользу он вынесет решение, сложно. Поскольку регистрация — это обязательный процесс по закону, суд имеет право признать договор недействительным. Но возможно, хватит и нотариальной доверенности. Например, Томский областной суд рассматривал дело, где признал за ДУ права на управление квартирой без договора. Суд посчитал, что прав, которые прописаны в доверенности, достаточно.

    Чтобы зарегистрировать передачу недвижимости в доверительное управление, нужно обратиться в Росреестр или сдать эти документы через МФЦ:

    1. Паспорт.
    2. Договор.
    3. Акт приема-передачи.
    4. Квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей.
    5. Если собственник в браке, нотариально заверенное согласие супруга.

    В основном в доверительном управлении все риски ограничены договором и доверенностью. Поэтому главное: читайте внимательно индивидуальный договор и доверенность. Продумайте все условия, обговорите и пропишите их вместе с представителем агентства и нотариусом.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

    Найти свой дом в разделе Мой дом Реформа ЖКХ

    «Реформа-ЖКХ» – простая и уникальная возможность быть в курсе не только текущих процессов жилищно-коммунального хозяйства в общем, но и узнать любую интересующую информацию по конкретной недвижимости. Основная цель реформы – реконструкция жилищно-коммунального хозяйства, модернизация, улучшение функционирования используемых зданий.

    Говоря более простыми словами, зайдя на сайт «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» вы можете найти достоверные сведения о своем жилье: узнать когда будет проводиться капитальный ремонт, посмотреть текущие работы, проверить тарифы коммунальных услуг и даже пожаловаться на текущие проблемы.

    Основная информация

    «Мой дом» – один из ключевых разделов сайта, который позволяет найти практически любой многоэтажный дом, а также узнать любую техническую информацию о здании: паспорт, отчеты, домовая книга, аварийное состояние и т.д. Достаточно ввести в поисковую строку интересующий адрес и вуаля – вся информация как на ладони: от года постройки, до подробного описания инженерных систем и конструктивных элементов.

    Если раньше, чтобы узнать проводились ли в здании определенные ремонтные работы нужно было оббивать пороги различных инстанций, то сегодня все гораздо проще. Открыл портал www.reformagkh.ru, зашел в категорию «Мой дом» и всё – вопрос решен. Также в задачи ресурса входит предоставление соответствующей финансовой помощи для модернизации коммунальной инфраструктуры.

    Нововведение преследует сразу несколько целей:

    • повышение качества ЖКХ-услуг;
    • повышение уровня конкуренции;
    • контроль качества проведения капитального ремонта в многоквартирных жилых объектах;
    • повышения уровня доверия населения к услугам в сфере ЖКХ;
    • ликвидации монополизации, внедрение современных технологий;
    • привлечение частных инвестиций и многое другое.

    Как пользоваться

    Найти интересующую многоэтажку могут только зарегистрированные пользователи. Вся информация находится в открытом доступе сразу же после регистрации. Зарегистрироваться вы можете за пару минут. Все что от вас потребуется – это указать адрес своей электронной почты.

    Полную инструкцию для регистрации смотрите в видео ниже.


    После регистрации в строке «Найти мой дом» введите адрес интересующей постройки и нажмите «Поиск». В появившейся выдаче результатов, выберите верный адрес.

    Далее перед вами появится полная информация о запрашиваемом здании. Также найти интересующий адрес вы можете следующим способом:

    1. зайдите в раздел «Мой дом»;
    2. выберите нужный регион;
    3. затем район и адрес здания;
    4. далее перед вами появятся данные по дому.

    Раздел мой дом состоит из следующих категорий:

    • паспорт;
    • управление;
    • история управления;
    • домовая книга.

    Здесь же находится информация о капитальном ремонте, а также номер телефона горячей линии, позвонив в которую вы можете узнать более подробную информацию. Чтобы подать обращение по вопросу реализации региональной программы капремонта перейдите по данной ссылке https://www.reformagkh.ru/user/handling/.

    Итак, давайте более подробно разберем каждую категорию раздела более подробно.

    Читайте также:  Какая температура в квартире должна быть в отопительный сезон

    Паспорт

    В разделе «Паспорт» указаны общие сведения о строении, а именно:

    • год постройки и введения в эксплуатацию;
    • серия и тип постройки;
    • способ формирования фонда капитального ремонта;
    • количество этажей, подъездов, лифтов, жилых/нежилых помещений;
    • наличие на территории элементов благоустройства и прочее.

    Также в паспорте прописываются:

    • конструктивные особенности (тип фундамента, перекрытий, материал, который был использован для несущих стен, тип кровли и т.д.);
    • инженерные системы (тепло-, водо-, газоснабжения);
    • лифты и приборы учета.

    Управление

    Тем, кто хочет узнать информацию об управляющей компании необходимо перейти в категорию «Управление».

    Здесь вы сможете найти:

    • общие данные об организации (дата начала и основание для управления, копии договоров и документов);
    • перечень выполненных и выполняемых услуг с годовой плановой стоимостью;
    • виды и тарифы за оказываемые коммунальные услуги;
    • перечень общего имущества домового владения;
    • сведения о капитальном ремонте, а также результаты общих собраний (если таковые проводятся).

    Отчеты

    Как было сказано выше, одним из ключевых назначений интернет-портала является предоставление достоверной информации о деятельности управляющих компаний. Ознакомиться с отчетной документацией вы можете в разделе «Отчеты по управлению».

    Внимание! Рекомендуем выбрать конкретный отчетный период. Так вы сможете «отсеять» ненужную информацию.

    В данной категории представлена следующая информация:

    • общие данные (совершенные платежи и т.д.);
    • выполненные работы с годовой стоимостью;
    • данные относительно качества выполненных работ;
    • коммунальная отчетность;
    • данные по объемам коммунальных услуг;
    • претензионно-исковая работа.

    Архив анкет

    Реформа ЖКХ – интернет-ресурс, где есть вся информация о том, что происходит с вашим жилищем, в том числе здесь хранятся архивные данные. Если вы хотите узнать историю обустройства конкретным зданием перейдите в соответствующий раздел «История управления».

    Помимо этого, вы можете ознакомиться с версией анкеты на наиболее значимых этапах управления, к примеру, при смене управляющей организации или закрытии отчетного периода.

    Домовая книга

    На сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» жильцы могут делиться своим мнением по поводу качества управления, переселения или капитального ремонта. Кроме того, благодаря продуманности портала собственники имеют право создать собственные различные объявления.

    Это очень удобно и практично, поскольку все жители многоэтажек зарегистрированные на веб-сайте, смогут ознакомиться с его информацией.

    Важно! Добавлять сообщения могут только те пользователи, которые сумели пройти регистрацию на сайте.

    Заключение

    Таким образом, раздел «Мой дом» на портале — это прекрасный, а самое главное эффективный способ контроля, оптимизации и взаимодействия между управляющей компании и жильцами.

    Ресурс позволяет изучить поведение, степень удовлетворенности клиентов, дает возможность людям обнародовать важные проблемы многоквартирных домов, тем самым существенно увеличить уровень качества оказываемых коммунальных услуг.

    Предоставление сведений

    Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

    Предоставление сведений из архива МОБТИ

    Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

    На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

    Сведения и справки из БТИ требуются для:

    · оценки стоимости недвижимого объекта;

    · постановки объекта на учет;

    · приватизации строения или помещения;

    · ввода недвижимости в эксплуатацию;

    · вступления в наследство;

    · регистрации или уступки права владения;

    · составления брачного контракта и так далее.

    Какие сведения предоставляет МОБТИ

    В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

    Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

    · технический паспорт объекта;

    · экспликация поэтажного плана;

    · справка об инвентаризационной стоимости;

    · справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

    В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

    Подробнее о предоставляемых документах

    Технический паспорт

    Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

    Читайте также:  Как передать показания счетчиков электроэнергии через интернет?

    · состояние помещения или строения;

    · все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

    · информация по его эксплуатации.

    Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

    · ввод в эксплуатацию;

    · вступление в наследство;

    · узаконение перепланировки и так далее.

    В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

    В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

    Поэтажный план

    Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

    Поэтажный план в электронном виде

    Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.

    Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

    Экспликация поэтажного плана

    Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

    Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

    Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

    Справка об инвентаризационной стоимости

    Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

    Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

    Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

    В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.

    ǃ Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ

    ǃ С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:

    · во всех отделениях Московского областного БТИ;

    · в Консультационных центрах МОБТИ;

    · на официальном сайте МОБТИ.

    Справка о собственности до 98 года по почте

    Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

    Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

    Предоставление копии технических документов сторонним лицам

    С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.

    Читайте также:  Где не берут комиссию за коммунальные платежи?

    Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС

    Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

    Преимущества МОБТИ

    Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:

    ► Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.

    ► Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

    ► Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.

    ► В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

    ► МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

    ► Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

    ► Услуга выездного приема и передачи документов.

    ► Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения

    Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.

    Новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2018 года в Москве

    В июле в России традиционно повышаются тарифы на услуги ЖКХ. Прежде тарифы росли с января, и тем самым уже с начала года начинала разгоняться инфляция.

    Правительство перенесло повышение стоимости коммунальных услуг на лето, когда инфляция замедляется из-за сезонных факторов, и для экономики рост тарифов происходит менее болезненно.
    Каковы новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2018 года в Москве — какую информацию содержит официальный сайт мэрии города и поставщиков коммунальных услуг.

    На сколько вырастут тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля для населения.
    В среднем услуги ЖКХ в Москве с 1 июля 2018 года подорожают не более, чем на 5,5%. По крайней мере, именно такая цифра содержится в постановлении правительства страны, которое появилось еще в конце 2017 года.

    В этом постановлении прописан максимальный процент роста тарифов для всех регионов России.
    Сравнительно низкий на фоне предыдущих темпов роста стоимости услуг ЖКХ процент повышения тарифов в 2018 году объясняется достаточно просто. Официальная инфляция в прошлом году составила только 2,5%, в текущем году она ожидается на уровне 4%.

    Несмотря на то, что финансируемая из бюджета пресса преподносит 5,5% роста тарифов как некое достижение власти, на самом деле этот процент — довольно большой.
    В прошлом году премьер-министр страны Медведев говорил о том, что тарифы на коммунальные услуги не должны расти выше, чем растет инфляция.

    По факту в той же Москве услуги ЖКХ с 1 июля 2018 года подорожают на процент, который превышает инфляцию вдвое.

    Так как официальный сайт мэрии Москвы новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2018 года, пока не приводит, искать информацию о том, сколько будут стоить коммунальные услуги в Москве начиная с середины года, приходится на сайтах поставщиков коммунальных услуг.

    На сколько вырастут тарифы на электричество с 1 июля 2018 года в Москве.
    Для большинства жителей Москвы стоимость одного киловатт-часа электроэнергии с июля вообще не изменится. Речь о жителях так называемой старой Москвы, которые используют газовые плиты и оплачивают электричество по однотарифному счетчику без разбивки по времени суток. Для них один киловатт-час электричества будет стоить 5,38 рублей, как и сейчас.

    Что касается тех проживающих в старой, или основной, Москве, у кого установлены многотарифные счетчики, то для них ненамного подорожает ночной тариф — вместо 1,79 рублей ночной киловатт-час энергии будет стоить 1,92 рублей. Пиковые и полупиковые зоны для двух- и трехтарифных счетчиков будут стоить так же, как и сегодня, без роста тарифа.

    Читайте также:  Куда пожаловаться на ЖКХ?

    А вот для тех жителей Москвы, которые пользуются электроплитами, киловатт-час подорожает до следующих значений:

    По однотарифному счетчику — до 4,30 рублей (сейчас 4,04).
    По двухтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — до 4,95 рублей (сейчас 4,65),
    для ночной зоны — до 1,35 рублей (сейчас 1,26).
    По трехтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — до 5,16 рублей (сейчас 4,85),
    для полупиковой зоны — до 4,30 рублей (сейчас 4,04),
    для ночной зоны — до 1,35 рублей (сейчас 1,26).
    Для жителей так называемой новой Москвы (Троицкий и Новомосковский округа столицы) рост будет касаться каждого.

    Для большинства проживающих в этих округах электроэнергия будет стоить так же, как и для жителей старой Москвы. А вот использовать многотарифные счетчики в новой Москве будет не так выгодно, как в старой — тарифы по ним окажутся более высокими.

    Для проживающих в Новомосковском и Троицком АО Москвы, которые живут в домах с газовыми плитами в местностях, не приравненных к сельским, новые тарифы выглядят следующим образом:

    По однотарифному счетчику — 5,38 рублей (сейчас 5,24).
    По двухтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — 6,19 рублей (сейчас 6,03),
    для ночной зоны — 2,41 рублей (сейчас 2,24).
    По трехтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — 6,46 рублей (сейчас 6,29),
    для полупиковой зоны — 5,38 рублей (сейчас 5,24),
    для ночной зоны — 2,41 рублей (сейчас 2,24).

    Для тех, кто пользуется электроплитами, новые тарифы по электричеству выглядят так:
    По однотарифному счетчику — 4,30 рублей (сейчас 3,93).
    По двухтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — 4,47 рублей (сейчас 4,41),
    для ночной зоны — 1,70 рублей (сейчас 1,58).
    По трехтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — 4,93 рублей (сейчас 4,59),
    для полупиковой зоны — 4,11 рублей (сейчас 3,83),
    для ночной зоны — 1,70 рублей (сейчас 1,58).

    Наконец, для жителей новой Москвы, которые живут в местности, приравненной к сельской, новые тарифы с 1 июля следующие:
    По однотарифному счетчику — 3,77 рублей (сейчас 3,67).
    По двухтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — 4,34 рублей (сейчас 4,22),
    для ночной зоны — 1,70 рублей (сейчас 1,58).
    По трехтарифному счетчику:
    для пиковой зоны — 4,52 рублей (сейчас 4,40),
    для полупиковой зоны — 3,77 рублей (сейчас 3,67),
    для ночной зоны — 1,70 рублей (сейчас 1,58).

    На сколько подорожает холодная вода и водоотведение в Москве с 1 июля 2018 года.
    На официальном сайте Мосводоканала приводится информация по новым тарифам на холодную воду и водоотведения в Москве.
    Аналогично тарифам на электричество, стоимость этих услуг также отличается для жителей старой и новой Москвы.
    В пределах старой Москвы новые тарифы для населения с учетом НДС следующие:
    холодная вода — 38,06 рублей за кубометр (сейчас 35,40),
    водоотведение — 27,01 рублей за кубометр (сейчас 25,12).
    Для новой Москвы тарифы зависят от конкретных округов и поселений.

    Территории новой Москвы Тарифы (руб./м3) с 1 июля 2018 г.
    Холодная вода Водоотведение
    Городской округ Щербинка 22,59 27,42
    Поселения Московский, Внуковское, Воскресенское, Десеновское, «Мосрентген», Сосенское, Филимоновское 38,06 36,67
    Поселения Щаповское, Кленовское 29,02 37,36
    Поселения Вороновское, Краснопахорское (за исключением поселка подсобного хозяйства Минзаг), Михайлово-Ярцевское, Роговское 23,72 38,73
    Поселок подсобного хозяйства Минзаг поселения Краснопахорское 25,16 28,32
    Поселение Рязановское 21,75 28,7
    Городской округ Троицк 24,87 29,72
    Поселения Киевский, Первомайское, Новофедоровское, Кокошкино, Марушкинское 34,29 28,57

    Новые тарифы на отопление и горячую воду в Москве с 1 июля 2018 года.
    Что касается отопления и горячей воды, то тарифы на эти услуги хотя и известны, простому жителю подсчитать стоимость этих услуг намного сложнее.
    Тарифы представляют собой стоимость Гкал тепла, которые идут на отопление и подогрев воды для предоставления услуги горячего водоснабжения.

    Читайте также:  Счётчики на воду: поверка сроки

    Более того, тариф зависит от того, подключен ли потребитель до теплового пункта или после него. Разобраться во всем этом обычному москвичу практически нереально.

    Тем не менее, новые тарифы известны, и мы поможем в них сориентироваться:
    если сейчас Гкал тепла для вас стоит 1742,92 рублей, то новый тариф — 1806,89 рублей,
    если сейчас вы платите за Гкал тепла 2199,24 рублей, то новый тариф — 2279,95 рублей.

    Уточнить текущий тариф вы легко сможете в любой платежке за отопление или горячую воду.

    Рост тарифа в обоих случаях — 3,67%. Именно на этот процент проще всего ориентироваться в случае с ростом тарифа на горячую воду и тепло.

    Более подробно о тарифах на электричество можно посмотреть на сайте — мосэнергосбыт.

    Тарифы на воду и водоотведение в Москве с 1 января 2018 года

    Региональная энергетическая комиссия города Москвы приняла постановление №432-в «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для потребителей акционерного общества «Мосводоканал» на 2018 год» 18 декабря 2016 года.

    Тарифы на питьевую воду и водоотведение, что предоставляются жителям Москвы разделены на 4 группы потребителей:

    • Население.
    • Бюджетные организации.
    • Владельцы нежилых помещений.
    • Организации водопроводно-канализационного хозяйства области.

    Тарифы на воду и водоотведение в Москве на 1 января 2018 года (за исключением Троицкого и Новомосковского округов)

    Потребители Период Тарифы на питьевую воду, руб./куб.м. Тарифы на водоотведение, руб./куб.м.
    Население (с НДС) с 1.01.2018 по 01.07.2018 35,40 25,12
    Бюджетные организации с 1.01.2018 по 01.07.2018 30,00 21,29
    Организации, владельцы нежилых зданий с 1.01.2018 по 01.07.2018 30,00 21,29
    Организации водопроводно-канализационного хозяйства области с 1.01.2018 по 01.07.2018 22,81 19,08

    Как видно из таблицы, последнее подорожание тарифов на воду стало 1 июля 2017 года. Повышение цен скорректировано по программе социально-экономического развития Москвы до 2018 года.

    Тарифы на воду и водоотведение в Троицком и Новомосковском округах

    Тарифы (руб./м 3 )
    с 01.01.2018 по 01.07.2018

    * — Постановление Региональной энергетической комиссии города Москвы от 20 декабря 2016 г. №432-в вступил в действие с 1 января 2018 года.

    ** — в тарифы не включен налог на добавленную стоимость

    Тариф на горячую воду принят постановлением №545-гв «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую акционерным обществом «Главное управление жилищно- коммунального хозяйства» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения, на 2018 год»

    Тарифы на горячую воду на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов города

    Потребители Период Тарифы, руб./куб.м.
    Население (с НДС) с 1.01.2018 по 01.07.2018 173,02
    Исполнители коммунальных услуг с 1.01.2018 по 01.07.2018 146,63
    Бюджетные организации с 1.01.2018 по 01.07.2018 147,58
    Организации, владельцы нежилых зданий с 1.01.2018 по 01.07.2018 147,58

    Как видно из таблицы, на территории Москвы цена на горячую воду выше, чем в Троицком и Новомосковском округах. Можно заметить, что с 1 января 2018 года не произошло подорожание цен на горячую воду.

    ПАО «МОЭК» прочим потребителям с использованием открытых систем теплоснабжения (горячее водоснабжение) на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы

    Тарифы на горячую воду в Троицком и Новомосковском округах

    Наименование системы централизованного горячего водоснабжения Период Тарифы для прочих потребителей, руб./куб.м. Тарифы для населения, руб./куб.м.
    Поселение «Мосрентген» (д. Мамыри) с 1.01.2018 по 01.07.2018 76,01 89,69
    Поселение «Мосрентген» (поселок завода Мосрентген) с 1.01.2018 по 01.07.2018 94,85 111,92
    Поселение Щаповское с 1.01.2018 по 01.07.2018 82,17 96,96
    Поселение Краснопахорское с 1.01.2018 по 01.07.2018 83,84 98,93
    Поселение Первомайское с 01.01.2018 по 01.07.2018 104,81 123,68
    Поселение Десеновское с 1.01.2018 по 01.07.2018 75,56 89,16

    МУП «Троицктеплоэнерго» потребителям использованием закрытых систем горячего водоснабжения

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: