Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд. А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?

Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Можно ли выписать ребенка?

Вообще-то можно . Но с особенностями.

Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК). Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.

Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.

А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.

Согласие органов опеки: когда и зачем

В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!

Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры , потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст. 21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской. Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно !

Выписка из муниципальной квартиры

Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам. Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).

А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.

А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?

Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением . Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.

Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК). Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно . Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).

Как выписать несовершеннолетнего: 2 способа

Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Добровольно

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

  • заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
  • паспорта родителей;
  • документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
  • согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

Принудительно

Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника (решение Ленинградского районного суда Калининграда № 2-3827/2017 от 20.09.2017).

Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или закажите документ у юристов.

Приложите к иску:

  • выписку из домовой книги;
  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • квитанцию об оплате госпошлины 300 руб.;
  • иные документы, которые подтверждающие утрату ребенком права пользования жильем,

и направьте все это в суд по месту нахождения спорного жилья. Суд назначит заседание – обязательно явитесь в него, поддержите заявленные требования, дайте необходимые пояснения и представьте доказательства. Если препятствий нет, вскоре суд вынесет решение о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Читайте также:  Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

С этим решением суда вы обращаетесь в паспортный стол. На его основании работники ОВМ обязаны выписать ребенка из вашей квартиры (пп. е) п. 31 Правил). И тут уже ни отсутствие согласия родителей, ни мнение органов опеки препятствием не станут – несовершеннолетнего решено выписать!

Выписка детей при продаже квартиры

Некуда выписать детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками. Сделка ипотечная. Подойдет ли временная регистрация?

Получается, что у детей есть постоянная регистрация по месту жительства в квартире, которую сейчас планируют продать, прекратив их регистрацию по месту жительства. Зарегистрировать детей по новому постоянному месту жительства негде, поскольку нет другого подходящего жилого помещения. Поэтому поднят вопрос о возможности регистрации несовершеннолетних по месту пребывания (т.е. о временной регистрации, только на определенный срок).

Из вопроса не понятно, в каком жилом помещении автора интересует временная регистрация несовершеннолетних по месту пребывания: в проданной квартире после смены собственника или по месту пребывания детей по другому адресу? Также из вопроса не ясно: какой возраст у детей (младше или старше 14 лет), продаваемая квартира является единственным их жильем, после продажи будет ли приобретаться другое жилое помещение для проживания детей и т.д. Для полного ответа не хватает вводной информации по конкретной ситуации.

Содержание

Законодательная основа

Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации).

Виды регистрации

Правилами регистрации предусмотрены два вида регистрации.

Регистрация по месту жительства (постоянная)

При этом местом жительства является жилой дом, квартира, комната в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил регистрации).

Регистрация по месту пребывания (временная)

По месту пребывания (временно) обязаны регистрироваться граждане РФ, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства. Местом пребывания признаются, например, гостиницы, санатории, а также жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно (п. 3 Правил). Регистрация гражданина по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона на свободу передвижения и п.15 Правил регистрации).

Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, также обязаны регистрироваться по месту пребывания (п. 24 Правил регистрации).

Регистрация детей

Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них

Выписка ребенка при продаже квартиры: нюансы

Да, законодательно не запрещено прекращение регистрации детей по месту жительства в связи с продажей квартиры, также возможна постановка на регистрационный учет несовершеннолетних по месту их пребывания (по бытовому – «временная регистрация»), но надо обязательно учитывать конкретную ситуацию и возможные правовые риски, которые могут возникнуть в отношении сделки купли-продажи квартиры, в результате которой может быть прекращена постоянная регистрация детей по месту жительства, а также возможно ухудшение жилищных прав и условий проживания детей в дальнейшем.

Как указано в вопросе, сделка купли-продажи квартиры планируется с привлечением ипотечных средств банка. На практике, ипотечные банки и страховые компании с целью снижения рисков по нарушению жилищных прав несовершеннолетних пользователей могут выдвигать дополнительные условия для проведения сделки в подобной ситуации, например, требуют нотариальных заявлений от обоих родителей несовершеннолетних пользователей с обязательством поставить их на постоянный регистрационный учет по иному месту жительства или документального подтверждения о постоянной (не временной) регистрации несовершеннолетних пользователей до сделки по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры, и т.д.

Как пишет автор вопроса, дети – не собственники продаваемой квартиры, но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на это жилое помещение: право проживать со своими родителями и пользоваться их жилым помещением. Родители не могут злоупотреблять своими правами и как законные представители нарушать жилищные права своих несовершеннолетних детей, например, лишать их права пользования единственным жилым помещением, прекратив постоянную регистрацию по месту жительства и не зарегистрировав по новому адресу на постоянной (не временной) основе.

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, также устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они являются пользователями, а не собственниками в отчуждаемом жилом помещении.

Есть судебная практика, по которой правовыми последствиями могут быть, например, восстановление на регистрационном учете несовершеннолетних по прежнему месту жительства с обязанием новых собственников не чинить препятствий в пользовании и вселении в их спорную квартиру этих детей, о признании прав детей на проживание в проданной квартире до предоставления другого жилого помещения или до достижения ими 18-летнего возраста, а также возможного признания самой совершенной сделки по продаже квартиры недействительной.

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они не являются собственниками в отчуждаемом жилом помещении, а имеют только право пользования. Главный критерий в данном случае – подобные условия не должны умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетних пользователей.

Читайте также:  Как выписать умершего человека из квартиры?

Можно ли и как выписать ребёнка из квартиры?

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры регламентируется Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…», ГК РФ, СК РФ и некоторыми положениями Жилищного кодекса. В некоторых случаях для снятия с регистрационного учета родителям понадобится разрешение органа опеки, но чаще всего можно обойтись без него. Рассмотрим, можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры, как это сделать, какие понадобятся документы и что делать, если решить вопрос мирным путем не удается.

В статье расскажем:

Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры?

Выписаться из квартиры с ребенком можно, если меняется место жительства, выявлен факт фиктивной регистрации или обнаружены недостоверные сведения, представленные заявителем для прописки. В некоторых случаях снятие с регистрационного учета происходит по решению суда.

Чаще всего детей выписывают по заявлению одного из родителей с согласия второго в нескольких ситуациях:

  1. Квартира, в которой зарегистрирован ребенок, продается. Наличие прописанных людей отпугивает покупателей, поэтому их перед продажей выписывают.
  2. Родители или один из них переезжают с несовершеннолетним на другое место жительства.

Помимо постоянной, бывает и временная регистрация. Она оформляется, если родитель с ребенком собираются жить не по месту прописки более 90 дней. Если же несовершеннолетний отправляется в санаторий, его регистрируют временно в день прибытия, а выписывают автоматически в дату отъезда.

Обратите внимание! Сейчас снятие с регистрационного учета производится одновременно с пропиской по новому адресу. Дополнительно подавать документы для этого не нужно. Родителям отводится 7 календарных дней для предъявления документов на регистрацию собственнику жилого помещения, в которое они переехали. Временная прописка оформляется в течение 90 суток.

Кто имеет право выписать ребенка из квартиры?

Инициатором процедуры выписки из квартиры несовершеннолетнего может стать:

  1. Собственник жилья с согласия обоих родителей.
  2. Один из родителей с согласия второго, если меняется место жительства и тот зарегистрирован отдельно.
  3. Опекун или попечитель с согласия органа опеки.

Совет юриста: если на жилплощади прописан ребенок, стоит попытаться договориться с родителями о выписке мирным путем. Им достаточно подать заявление в УВМ МВД. Если же мать или отец против снятия с регистрационного учета, придется обращаться в суд.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Могут ли выписать на улицу?

Пропиской и выпиской несовершеннолетних детей занимается УВМ МВД. Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно только в связи с пропиской по новому адресу. Выписать на улицу могут исключительно через суд: например, если дети утратили право пользования жилым помещением по причине продажи, дарения, иной сделки по отчуждению имущества третьему лицу (ст. 35 ЖК РФ).

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Чтобы выписать ребенка из квартиры, нужно учесть несколько моментов:

  1. Местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет признается место жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ). Его можно выписать и одновременно прописать по адресу матери или отца.
  2. Если у несовершеннолетнего есть доля в праве собственности или он владеет недвижимостью единолично, и это имущество продается, понадобится разрешение органа опеки.
  3. Если отец и мать не живут вместе, для выписки детей нужно согласие отдельно проживающего родителя. Исключение – когда он лишен родительских прав: в таком случае его мнение не учитывается.
  4. Родители вправе зарегистрировать детей по своему месту жительства вне зависимости от согласия собственника, если они сами прописаны по адресу помещения. Но для снятия ребенка с регистрационного учета владельцу жилья придется все согласовывать с отцом и матерью.
  5. Для выписки несовершеннолетнего важно, чтобы условия в новой недвижимости были не хуже, чем в старой.
  6. Сам по себе ребенок до 14 лет выписаться не может. Вместе с ним с регистрационного учета снимаются и родители.
  7. Ребенок от 14 лет вправе зарегистрироваться по адресу родителей на основании собственного заявления, т.к. право проживания с ними гарантировано ему законом.

Примечание: главное условие выписки несовершеннолетнего из квартиры – предоставление другого адреса регистрации. Если у родителей нет жилья в собственности, можно договориться о прописке с родственниками. Если же оформляется временная регистрация, снятие с регистрационного учета по месту жительства необязательно.

Выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры

Выписка ребенка из муниципальной квартиры может понадобиться, если предоставляется другое жилье по договору социального найма, семья переезжает в собственную квартиру или к родственникам. Во всех трех случаях есть разные особенности:

  1. Переезд в другую квартиру по договору соцнайма. Сначала заключается новый договор, регистрируются родители и несовершеннолетний. Согласие собственника на прописку несовершеннолетнего не требуется.
  2. Переезд семьи в свое жилье. Снятие с регистрационного учета происходит одновременно с пропиской по новому адресу.
  3. Переезд к родственникам. Нужно договориться с собственником о регистрации матери, отца и детей. Если прописать хотя бы одного из родителей, он сможет зарегистрировать ребенка без согласия собственника. Если квартира в долевой собственности, на регистрацию родителей понадобится согласие всех владельцев.

Совет юриста: некоторые считают, что, если выписать несовершеннолетнего перед приватизацией, он не будет в ней участвовать. Это не так. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1541-1 «О приватизации…», передача муниципального жилья в собственность гражданина осуществляется по договору. В него включаются несовершеннолетние, проживающие на жилплощади, или дети, живущие отдельно, но не утратившие право пользования жильем. Ст. 20 ГК РФ указывает: местом жительства ребенка признается место проживания родителей или одного из них. Ст. 54 СК РФ гарантирует детям право проживать и воспитываться в семье, в том числе и жить с родителями.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Вывод прост: нет смысла намеренно выписывать детей, чтобы они не участвовали в приватизации. В УВМ МВД перерегистрируют их по новому адресу, но в договор передачи жилого помещения по приватизации по закону они должны быть вписаны. В противном случае сделку сможет оспорить орган опеки или сам ребенок по достижении 18 лет.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры: порядок действий

Что нужно, чтобы выписать ребенка из муниципального или государственного жилья:

  1. Найти новый адрес регистрации. Это может быть собственная недвижимость или жилплощадь родственников; другая квартира, предоставляемая по договору соцнайма взамен старой.
  2. Получить согласие второго родителя, если он зарегистрирован по другому адресу.
  3. Собрать документы и подать их в УВМ МВД.
  4. Получить листок убытия и свидетельство о регистрации по новому месту жительства гражданина до 14 лет. При регистрации детей от 14 лет проставляется штамп в паспорте.
Читайте также:  Как выписать умершего человека из квартиры?
Содержание и образец согласия родителя

Какие сведения указываются в согласии:

  1. Наименование подразделения УВМ МВД, адрес.
  2. От кого: Ф.И.О., адрес, паспортные данные родителя.
  3. Формулировка об отсутствии возражений против снятия ребенка с регистрационного учета по конкретному адресу.
  4. Дата составления и подпись.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется ребенком от 14 лет самостоятельно с согласия родителей. За детей до 14 лет один из родителей оформляет документ сам.

Форма заявления установлена Приказом МВД России №984. Какая информация в нем указывается:

  1. Наименование и адрес регистрирующего органа.
  2. Ф.И.О., старый адрес, реквизиты свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
  3. Ф.И.О., адрес, паспортные данные представителя.
  4. Старый и новый адреса проживания.
  5. На каком основании несовершеннолетний должен жить в новой квартире: договор найма, право собственности.
  6. Дата и подпись.

Ниже заполняется вторая часть заявления – о снятии с регистрационного учета. Там указывается, что ребенок должен быть выписан со старого адреса по причине прописки по новому.

Документы

Что нужно для выписки ребенка из квартиры, занимаемой по договору соцнайма:

  • Старый и новый договоры соцнайма.
  • Паспорта родителей или одного из них.
  • Детское свидетельство о рождении.
  • Техпаспорт на новое жилье.
  • Письменные согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в новое квартире.

Примечание: дополнительно может понадобиться справка о составе семьи.

Можно ли выписать ребенка из его квартиры?

Если квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему по праву собственности, для последующей продажи и выписки понадобится разрешение органа опеки.

Как выглядит процедура:

  1. Родители находят новое помещение, в котором ребенок будет зарегистрирован. Заключается предварительный договор купли-продажи.
  2. Оформляется разрешение органа опеки после представления документов по сделке с имуществом несовершеннолетнего.
  3. Заключается основной договор купли-продажи.
  4. Сын или дочь прописывается по новому адресу одновременно с выпиской со старого.

В общей сложности все занимает около 1-2 месяцев.

Документы

Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, нужно подготовить пакет документов для УВМ МВД:

  • Согласие отдельно зарегистрированного родителя.
  • Заявление по форме №6.
  • Паспорта законного представителя и несовершеннолетнего от 14 лет.
  • Свидетельство (до 14 лет).
  • Акт органа опеки о назначении опекуна, если нет родителей.

Выписка детей из квартиры родителей

Выписка из приватизированной квартиры или жилья, приобретенного родителями, тоже возможна. Важно, чтобы один или оба родителя тоже выписывались.

Как это выглядит:

  1. Один из родителей получает согласие второго, зарегистрированного по другому адресу, заручается согласиями собственников помещения, в котором будет прописываться.
  2. Мать или отец совместно с собственником подают заявления о регистрации по новому адресу и снятии с учета по старому. Один экземпляр – на прописку родителя, второй – на несовершеннолетнего.
  3. Через несколько дней родитель получает штамп в свой паспорт и свидетельство о регистрации по месту жительства на ребенка.

Документы

В УВМ МВД подается заявление по форме №6; паспорт собственника жилья, в котором пропишется ребенок; паспорта матери или отца и несовершеннолетнего от 14 лет; договор найма или иной документ, на основании которого семья вселяется на жилплощадь.

Выписка детей из квартиры при разводе

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка-не собственника при разводе осложняется возможным разделом имущества между родителями. Здесь возможны два варианта:

  1. Имущество делится через суд , потом несовершеннолетний прописывается по новому адресу или остается по старому. Исключение – продажа квартиры: в этом случае выписываться придется всем.
  2. Имущество делится по соглашению. Если дочь или сын остается с матерью и будет жить в старой квартире, адрес регистрации можно не менять.

Обратите внимание! Если после развода несовершеннолетний поменял место жительства, один из родителей должен оформить новую прописку в течение 7 дней с момента заезда на новую жилплощадь. Эта обязанность возлагается на него.

Выписка и прописка ребенка через Госуслуги

Прописать несовершеннолетнего по новому адресу одновременно с выпиской со старого можно и через Госуслуги. Понадобится подтвержденный профиль и 15 минут свободного времени.

Как подать заявление через портал:

  1. Зайти в раздел «Регистрация граждан», далее – «Регистрация по месту жительства».
  2. Заполнить заявление. Если ребенок старше 14 лет, он все оформляет сам. В остальных случаях нужно указать, что заявление составляется родителем. Также понадобятся паспортные данные, реквизиты свидетельства о рождении.
  3. Отправить заявление на проверку.
  4. Прийти в УВМ МВД в назначенный день с несовершеннолетним от 14 лет, получить штамп в его паспорт.

Если регистрируемому менее 14 лет, свидетельство о регистрации получает один из родителей. Присутствие несовершеннолетнего необязательно.

Как выписать чужого ребенка из своей квартиры через суд?

Выписка несовершеннолетнего из квартиры возможна через суд, если родители не соглашаются снимать его с регистрационного учета добровольно. Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением подается в районным суд по адресу недвижимости ее собственником.

Как выписать несовершеннолетнего в судебном порядке:

  1. Определиться с основанием. Чаще всего это прекращение права собственности по договору купли-продажи. Например, если жилье продано, но несовершеннолетний не выписан оттуда, обратиться в суд вправе новый собственник.
  2. Собрать документы и составить исковое заявление. По одному экземпляру документов вместе с заявлением истец направляет ответчику.
  3. Подать документы в суд.
  4. Получить определение о назначении дела к производству, где будет указана дата предварительного заседания.
  5. Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит исковые требования, запросит дополнительные документы.
  6. Прийти на основное судебное разбирательство. Будут изучаться доказательства и представленные документы, заслушиваться мнение сторон. От лица ребенка могут выступать только родители или иные законные представители, сам он свои интересы не защищает. Но дети старше 14 лет могут присутствовать на заседаниях, судья вправе спрашивать их мнение.
  7. Получить судебное решение и подождать один месяц, когда оно вступит в силу.
  8. Подать документы в УВМ МВД с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета на основании решения суда.
  9. Получить уведомление о снятии с регистрационного учета.

Пример. Мужчина получил по договору дарения ½ долю в праве собственности на дом. Там были прописаны его дяди и племянник 10 лет, оба давно переехали. Чтобы выписать обоих, мужчина подал исковое заявление. Ответчиком стал дядя, второй собственник привлечен в качестве третьего лица. Рассмотрев дело, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования жильем на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности влечет прекращение права пользования.

Читайте также:  Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Содержание и образец искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Какая в нем указывается информация:

  1. Наименование и адрес суда, в который подаются документы.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца, номер телефона.
  3. Ф.И.О., адрес, номер телефона ответчика.
  4. Адрес, кадастровый номер, площадь жилья, из которого нужно выписать.
  5. Ф.И.О., дата рождения выписываемого.
  6. Основание для снятия с регистрационного учета.
  7. Требование о прекращении права пользования квартирой.
  8. Опись представленных документов.
  9. Дата оформления и подпись.

Документы

При обращении в суд одновременно с заявлением представляются:

  • Паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
  • Документ, на основании которого право собственности зарегистрировано.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы, подтверждающие неуплату коммунальных платежей родителями, проживание несовершеннолетнего по другому адресу.

Примечание: в зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы. Их судья запросит на предварительном заседании.

Госпошлина

Размер госпошлины за прекращение права пользования жильем через суд составляет 300 р.

Судебная практика

Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилыми помещениями. Вот несколько примеров:

    Мать и отец развелись, ребенок переехал с женщиной, но остался прописан по адресу отца. Мужчина решил его выписать через суд (Решение № 2-262/2020 2-262/2020(2-3041/2019;)

М-3086/2019 2-3041/2019 М-3086/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-262/2020). В удовлетворении требований отказано.
Женщина зарегистрировала в своей квартире невестку и внука. После развода сына захотела выписать обоих, мотивируя это наличием прав на другое жилье у матери и ребенка, или возможностью снять квартиру по договору найма (Решение № 2-2855/2020 2-2855/2020

М-15257/2019 М-15257/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-2855/2020). Требования удовлетворены.
Мужчина решил выписать из своего дома внука и внучку. Брак между его сыном и матерью детей расторгнут, они живут отдельно (Решение № 2-49/2020 2-49/2020(2-524/2019;)

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

  1. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет производится в УВМ МВД по заявлению одного из родителей с письменного согласия второго, зарегистрированного отдельно. Ребенок от 14 лет заполняет заявление самостоятельно, с согласия родителей.
  2. Снятие с учета и регистрация по новому месту жительства производятся одновременно.
  3. Если ребенку до 14 лет, родитель получает свидетельство о регистрации. В паспорта детей старше 14 лет проставляются штампы.

© 2018-2021 Socprav.ru – правовой помощник. Все права защищены

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.

ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Читайте также:  Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

  1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Читайте также:  Как выписать умершего человека из квартиры?

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
  3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Порядок процедуры

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
  2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
  3. Получение документов через неделю.
  4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
  2. Свидетельство собственника недвижимости.
  3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

  1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
  2. Паспорта родителей.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
  4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.
Читайте также:  Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

  1. Нет разрешения органов опеки.
  2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
  3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Как выписать ребенка из квартиры: основания, правила, процедура

Несовершеннолетние — особая категория, которая со всех сторон защищена нормами закона. Для них предусмотрен упрощенный порядок регистрации по месту жительства родителей или одного из них. При этом не каждый найдет способ, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Несовершеннолетний гражданин не должен оставаться не только без места, где он может постоянно и с комфортом проживать, но и без постоянной регистрации. Разберемся в вопросе можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, какие для этого существуют основания, кто может инициировать процедуру и какие есть нюансы.

Требование закона

Права ребенка относительно регистрации регламентируются Конституцией РФ, СК РФ, ГК РФ, ЖК РФ. Относительно прописки закон содержит нормы:

  • регистрация ребенка по месту проживания — законная обязанность законных представителей. Не имеет значения статус жилья — частная или муниципальная собственность. Пока ребенок не достиг 14 лет, он имеет право и должен проживать с законными представителями. За соблюдением этих прав следят ООиП;
  • если родители зарегистрированы по разным адресам, ребенок может быть прописан по любому из них.

Привычный для обычного человека термин “прописка” в настоящее время законодательно изменен на “регистрация по месту проживания”. Тем не менее, в обиходе до сих пор используются термины — прописка, прописать, выписать. Они равнозначны по своему правовому статусу.

ЖК содержит норму, согласно которой зарегистрировать ребенка, не достигшего 18-летнего возраста, можно без получения согласия граждан, которые тоже проживают по конкретному адресу.

Законодательные ограничения и возможные основания для выписки

Законодатель закрепил норму, согласно которой нельзя выписать ребенка из квартиры в никуда. Несовершеннолетнего (до 14 лет) можно будет выписать, если законные представители предоставляют информации о том, где в дальнейшем подопечный будет поставлен на регучет. Сделать это необходимо в течение двух дней после снятия с учета. Иначе к родителям будут применены меры административной ответственности. Важный момент — выписаться только родителям закон разрешает.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, нужно понять, в каких ситуациях для этого будут основания:

  • отчуждение квартиры. Не важно, будет это продажа с последующей покупкой, обмен или подарок;
  • переезд;
  • возникла необходимость выписаться родителям, с ними выбывает и несовершеннолетний;
  • развод — дети остаются с папой или мамой и уезжают в другую квартиру или дом. Это обстоятельство потребует выписки и новой прописки.

Регистрация может быть не только постоянной, но и временной. Она необходима, если несовершеннолетний с законными представителями будет проживать вне места постоянной прописки более 3 месяцев. Если ребенок отправляется в санаторий на лечение на указанный срок, он автоматически регистрируется в лечебном заведении и автоматически снимается с учета в день убытия из него.

Лица, имеющие право подать заявление на выписку ребенка

Тот, кто хочет выписать ребенка из квартиры, может инициировать данную процедуру:

  • собственник — при наличии согласия родителей;
  • любой родитель. При условии, что второй даст на это свое письменное согласие (если сам имеет прописку по другому адресу);
  • лицо, имеющее статус опекуна или попечителя. При условии получения согласия ООиП.

Если инициатор выписки собственник жилья, не являющийся родителем — потребуется письменный документ в произвольной форме, который подается с основным пакетом в УМВ МВД. Если согласие получить не удается, придется решать вопрос через суд. Такие ситуации часто возникают, когда бабушки или дедушки, являющиеся собственниками жилья, пытаются снять с учета своих внуков.

Как уже отмечалось, выписать ребенка возможно только, если уже известно, куда он будет прописан снова. Нередко возникает потребность выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже. Это считается исключительной ситуацией. В данном случае квартира отчуждается, ее новый собственник — третье лицо, а ребенок теряет право пользования жилым помещением.

Правила выписки

При подаче заявления на выписку нужно будет учесть ряд моментов:

  • если несовершеннолетний является совладельцем недвижимости, владеет ею единолично — для продажи и выписки нужно будет получить разрешение ООиП;
  • при раздельной регистрации родителей, мнение второго не учитывается в ситуациях, если он лишен родительских прав в установленном законом порядке;
  • если продается квартира и покупается другая, важно — нельзя ухудшать условия жизни детей. Например, важно соблюдать количество квадратных метров;
  • мнение ребенка, не достигшего 14 лет, по поводу регистрации не подлежит учету. После достижения 14 лет, несовершеннолетний может инициировать прописку по личному заявлению – с отцом или матерью.
Читайте также:  Как выписать умершего человека из квартиры?

Если квартира не приватизирована

Иногда возникают проблемы с тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры. Выписка может понадобиться при переезде в другую квартиру на условиях соцнайма, покупке жилья в собственность, переезде к родным. Все три ситуации имею свои нюансы:

  • переезд на условиях социального найма — предварительно подписывают новый договор найма, затем проводится перерегистрация всех членов семьи;
  • переезд в собственное жилье — все действия проводят одновременно — выписка и прописка. Например, через МФЦ;
  • переезд к родственникам — первыми регистрируются родители (один из них). При наличии регистрации папа или мама пропишут детей без согласия собственников. Если у квартиры не один собственник (долевая, общая собственность) для регистрации совершеннолетнего человека придется получить согласие всех, кто перечислен в правоустанавливающих документах.

Бытует мнение — если выписать ребенка из неприватизированной квартиры перед приватизацией, его можно будет исключить из числа собственников. Это не так.

ФЗ “О приватизации” определяет категории граждан, которые в обязательном порядке принимают участие в процессе передачи муниципальной недвижимости в частную собственность. К такой категории относятся и несовершеннолетние, проживающие на жилой площади или не утратившие такое право. Такую сделку могут оспорить ООиП или сам ребенок после того, как достигнет возраста совершеннолетия.

Документы и порядок действий

При выписке из помещения, предоставленного по договору соцнайма нужно будет собрать пакет документов (в зависимости от обстоятельств):

  • два договора социального найма;
  • паспорт родителя;
  • паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт квартиры (новой);
  • согласие иных лиц, которые уже проживают по месту убытия.
  1. Поиск новой недвижимости. Родители могут обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении нового объекта, получить квартиру иным образом (купить, принять в дар, наследовать).
  2. Получить письменное согласие супруга. Оно понадобится только, если он имеет регистрацию, отличную от второго родителя.
  3. Собрать пакет документов, подать их в УВМ МВД. Подача производится лично или через МФЦ.
  4. Получить подтверждающие документы. Если ребенку исполнилось 14 лет, отметку о перемене регистрации ему поставят в паспорт. Если нет — на руки выдадут листок убытия и свидетельство о регистрации по новому месту.

Единой формы для согласия родителя нет. Оно пишется от руки, с обязательным указанием личных данных, четко выраженным согласием с проводимой процедурой. Обязательна и личная подпись.

Если квартира в собственности ребенка

Разберемся, можно ли выписать ребенка из квартиры, собственником которой является ребенок. Для частной собственности действую свои правила снятия несовершеннолетнего с регистрации.

Несовершеннолетний может быть владельцем, как всей квартиры, так и ее части. Чаще всего выписка сопряжена с продажей недвижимости. Все подобные сделки проводятся в сопровождении специалистов органов опеки и попечительства. Родители или иные законные представители должны будут получить письменное одобрение от опеки.

Алгоритм проведения процедуры:

  1. Поиск недвижимости, в которой в дальнейшем будет зарегистрирован ребенок. Составляется предварительный договор.
  2. Представители несовершеннолетнего обращаются в ООип с документами по сделке, чтобы получить одобрение специалистов службы. Это необходимый шаг — так государство отслеживает ситуации, в которых нарушаются имущественные права детей.
  3. После положительного ответа от ООиП, заключается основной договор купли-продажи.
  4. Выписка и прописка по новому адресу проводятся одновременно путем личного обращения в УВМ МВД или МФЦ.

Какие нужны документы:

  • согласие родителя, если он имеет отличную от второго регистрацию;
  • письменное заявление (форма 6);
  • паспорта представителя и ребенка (если он уже получен), свидетельство о рождении (если меньше 14 лет);
  • Акт ООиП о назначении представителя опекуном. Нужен в ситуациях, когда ребенок остался без попечения.

Если собственником являются родители

Выписка из квартиры, которая находится в частной собственности родителей (или одного) возможна. Родители могут выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если они тоже снимаются с регистрационного учета по данному адресу.

  1. Родители принимают решение о собственной выписке. Определяется новый объект недвижимости, по которому они планируют получить прописку. Это могут делать как оба родителя, так и один. Если выписка-прописка предстоит только маме или папе, второй супруг дает свое письменное согласие на подобные действия в отношении детей.
  2. Мать или отец подают заявление на регистрацию по новому адресу с одновременным снятием со старого учета. Подача производится совместно с собственником другой квартиры. Подается два заявления — на взрослого и ребенка.
  3. Получение документов.

К обычному пакету документов нужно будет приложить технический паспорт новой квартиры, документ-основание, по которому семья будет занимать новую недвижимость.

Развод и выписка детей

Развод, если у пары есть несовершеннолетние дети, всегда проводится через суд — мировой или первой инстанции. Как правило, там решаются вопросы – с кем будут проживать дети, назначение и размер алиментов, раздел совместно нажитого имущества. Поэтому перерегистрация ребенка в этом случае сопряжена с рядом сложностей. Есть два варианта развития событий:

  • ребенок остается прописанным по прежнему адресу;
  • получает регистрацию по новому адресу, при этом будет легко выписать несовершеннолетнего из квартиры.

Если место жительства ребенка после развода меняется, он должен быть поставлен на учет в течение 7 дней. Это обязанность законного представителя.

Выписка чужого ребенка из своей квартиры

Нередки ситуации, когда в квартире собственника имеет регистрацию несовершеннолетний, не являющийся ему кровным родственником. В этой ситуации все может пройти мирно, если родители дадут свое письменное согласие на выписку. Если нет — придется обращаться с исковым заявлением в суд. Подсудность таких дел — районный суд по месту регистрации объекта недвижимости. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд потребуется совершить следующие действия.

  1. Подобрать правильное основание иска. Чаще всего в качестве такового используют — отчуждение недвижимости и прекращение права собственности. Например, собственник приобрел квартиру по договору купли-продажи, родители обещали снять ребенка с учета, но не сделали этого.
  2. Собрать документы-доказательства, составить иск и подать его в суд.
  3. Дождаться назначения предварительного слушания по делу, посетить его. Важно посещать все заседания суда, чтобы была возможность представлять доказательства и возражения. Можно нанять профессионального представителя.
  4. Получить решение суда на руки, дождаться вступления его в законную силу (месяц). Возможно, противная сторона подаст апелляцию.
Читайте также:  Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Если решение положительное — подать документы в УВМ МВД. Основание для снятия ребенка с учета — решение суда. Государственная пошлина по такой категории дел составляет 300 рублей.

Судебная практика складывается не в пользу собственников, которые пытаются выписать детей из помещений по причине утраты права пользования жилым помещением.

Очень сложно новому собственнику выписать ребенка из квартиры без согласия матери. Часто недобросовестные родители отказываются давать свое согласие, мотивируя это отсутствием возможности прописать ребенка в другом месте. Рекомендуется не доверять обещаниям последующей выписки и тщательно проверять объект покупки перед сделкой. Особенно на предмет наличия зарегистрированных несовершеннолетних.

Теперь вы знаете, что нужно, чтобы выписать ребенка из квартиры, и какие сложности в связи с этим возникают. Выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия возможно. Но только при соблюдении ряда условий: предоставление ему другого места жительства с пропиской, отсутствие ситуации с ухудшением условий жизни, в ряде случаев получение согласия органов опеки и попечительства. Если один из родителей имеет отличную от второго регистрацию, он должен будет предоставить письменное согласие. Без него никаких процедур по перерегистрации инициировать не получится.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Снятие детей с регистрационного учета по месту жительства – дело не простое, следует иметь в виду, что законодательство всегда на стороне ребенка и именно его интересы ставит на первое место при урегулировании спорных жилищных ситуаций.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Вопрос о том, может ли собственник при наличии уважительных причин выписать лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, и если да, то как, интересует многих людей. К сожалению, однозначного ответа на него нет, все зависит от оснований для возникновения жилищных прав и от ряда других сопутствующих обстоятельств.

Из муниципальной

Если другого жилья в собственности у выписываемого или у его родителей нет, от органа опеки придет отказ, так как несовершеннолетним не было реализовано законное право на участие в приватизации, после которой часть жилой площади перешла бы в его распоряжение.

Из приватизированной

Выписка из частной собственности тоже процедура не из простых. Например, если на день приватизации несовершеннолетний уже был прописан там, но его законный представитель принял решение не включать ребенка в приватизацию, последний наделяется правом пожизненного проживания в квартире.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Согласно действующему законодательству граждане могут быть выписаны «в никуда» только по достижению 18 летнего возраста, но если он является собственником данной жилплощадь, то иногда, в случае ее продажи, несовершеннолетнего могут снять с учета «в никуда». И то только с разрешения органа опеки и при условии, что вырученная от сделки сумма будет зачислена на лицевой счет ребенка и впоследствии потрачена именно на жилье. На практике согласие на подобные манипуляции выдается очень редко.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если возникла необходимость выписки, и родители или законные представители не возражают, требуется получить разрешение на эту процедуру в органах опеки и попечительства, а затем обратиться в территориальное отделение УВМ УМВД РФ и написать соответствующее заявление.

Если представители прописанного считают требование собственника безосновательным и не соглашаются добровольно вместе с ребенком сняться с регистрационного учета, то заручившись поддержкой квалифицированного юриста, надо отстаивать свои законные интересы в суде.

Общие правила и условия выписки ребенка

Существует ряд правил, которые должен знать каждый человек, решивший инициировать выписку детей:

  • дети прописываются и выписываются всегда вместе с одним из родителей или с законным представителем, в роли которых могут выступать, например, бабушки;
  • прежде чем начать процедуру необходимо заручиться согласием органа опеки (если в опеке вы получили отказ, можете обжаловать это решение в судебном порядке);
  • когда при разводе родителей ребенок остался проживать с одним из них для выписки обязательно необходимо согласие второго;
  • принудительная процедура возможна только по суду;
  • после лишения родителей родительских прав, за ребенком сохраняются имущественное право на жилую недвижимость, в которой он зарегистрирован;
  • законом запрещено выписывать ребенка «на улицу», снятие несовершеннолетних лиц с учета по месту проживания возможно только с одновременной регистрацией выписываемого на новом месте, причем квартира, в которую он переезжает по площади и по уровню благоустроенности должна быть не хуже предыдущей.

Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

Существует определенная последовательность действий, соблюдая которую вы без проблем сможете выписать несовершеннолетнего, но только при условии, что своими действиями вы не нарушаете законные права и интересы выписываемого.

Внесудебный порядок

Процедура выписки ребенка из приватизированного жилья в зависимости от того, является несовершеннолетний собственником или просто там зарегистрирован будет несколько различаться.

Ребенок – собственник квартиры

Прежде всего необходимо собрать пакет документов и получить в органах опеки и попечительства разрешение.

В опеку нужно предоставить:

  • справку обо всех лицах, проживающих вместе с ребенком;
  • свидетельство собственности на жилье;
  • паспорт из БТИ текущего жилья;
  • паспорт из БТИ жилья, в которое планируется переезд;
  • паспорта матери и отца;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • заполненное надлежащим образом заявление.

На проверку подлинности документов и рассмотрение заявления органу опеки может потребоваться максимум 2 недели, по истечению этого времени должно быть принято решение.

Затем можно приступать к осуществлению сделки купли-продажи жилья. Передав права собственности покупателю, родитель или законный представитель ребенка должен инициировать выписку.

Для этого в паспортный стол нужно принести соответствующее заявление с приложенным к нему пакетом из следующих документов:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • справки из органов опеки;
  • свидетельство собственности на квартиру.

Обратите внимание! Если ребенку не исполнилось 14 лет, заявление от его имени обязаны писать родители, если же, несовершеннолетний уже получил паспорт, то он имеет право самостоятельно написать заявление, но законные представители должны его заверить.

Снятие с регистрационного учета с последующей регистрацией на новом месте жительстве органом УВМ УМВД будет произведено довольно быстро — в течение 3-х рабочих дней.

Ребенок – не собственник квартиры

Этот вариант не требует получения разрешения на выписку в органах опеки и попечительства, достаточно просто сдать заявление и все документы из списка ниже в паспортный стол.

Необходимый пакет документов:

  • заявление;
  • паспорта родителей или законного представителя;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • лист убытия;
  • паспорт из БТИ на новое жилье.
Читайте также:  Как выписать умершего человека из квартиры?

Чтобы избежать проблем с законодательством родители обязаны в течение 7 дней поставить ребенка на учет по новому месту жительства. Подробнее о наказаниях за нарушение сроков постановки на регистрационный учет вы можете прочитать в этой статье.

Судебный порядок

При нежелании родителей выписываться вместе с ребенком в добровольном порядке и при наличии достаточных оснований для принудительной выписки собственник или другое заинтересованное лицо может обратиться за защитой своих интересов в суд.

Для этого необходимо грамотно составить исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и отнести все в районную судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта.

В качестве ответчика в заявлении следует указывать одного из родителей или законного представителя, действующих от имени несовершеннолетнего. Если ребенку на момент судебного заседания уже исполнилось 14 лет, его присутствие на суде обязательно.

Исковое заявление

Исковое заявление должно обязательно содержать следующую информацию:

  • название судебного органа;
  • ФИО и контактные данные истца (адрес, телефон);
  • ФИО и контактные данные ответчика (адрес, телефон);
  • причину, по которой возникла необходимость в выписке несовершеннолетнего;
  • конкретные факты нарушения имущественных прав и интересов истца, которые он может подтвердить документально;
  • просьбу к суду об удовлетворении требований о принудительной выписке несовершеннолетнего;
  • список прилагаемых документов.
Необходимые для суда документы:
  • квитанция об уплате государственной пошлины (на 2021 год ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 рублей для юридических лиц);
  • выписка из домовой книги;
  • документы, аудио и видео файлы, которые могут подтвердить слова истца.

Все дела о выписке несовершеннолетних детей рассматриваются при участи третьей стороны – прокурора.

Сроки
  1. На рассмотрение заявления и принятия его в работу дается – 5 дней.
  2. Судебное разбирательство продлится максимум – 2 месяца.
  3. В случае, если суд удовлетворит требования истца, ответчикам на выписку, поиск альтернативного места жительства и добровольный переезд будет дан ровно месяц, после чего по заявлению истца они могут быть выселены принудительно сотрудниками ФССП РФ. Подробнее о выселении по решению суда вы можете прочитать в нашей статье.

Инструкция по выписке несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Орган опеки разрешит выписать несовершеннолетнего, только если будет соблюдены два условия:

  • после снятия с регистрационного учета, ребенок сразу же будет зарегистрирован по новому месту жительства (вместе с ним обязательно должен быть прописан один из родителей или законный представитель);
  • новая квартира будет не хуже по условиям проживания и не меньше по площади, чем предыдущая.

Во всем остальном процедура почти не отличается от выписки несовершеннолетнего собственника из приватизированной квартиры. Только необходимый пакет документов для органа опеки следует дополнить договором социального найма.

Могут ли отказать в выписке детей

Существуют ситуации, когда в выписке даже временно зарегистрированного в квартире ребенка будет отказано не только в органах опеки, но и в суде. Например, в таких:

  • снятие с регистрационного учета ребенка и последующая его регистрация в квартире с худшими условиями для проживания;
  • выписка несовершеннолетнего «в никуда».

В случае если работники органов опеки «случайно» не проконтролируют соблюдение этих правил и разрешат выписку, нарушающую законные права и интересы ребенка, любое заинтересованное лицо может обжаловать решение нерадивого сотрудника в суде.

Выписка без последующей прописки

Без одновременной прописки органы опеки разрешат ребенку выписаться только в том случае, если денежная сумма, вырученная с продажи жилья, автоматически будет перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего и в кратчайшие сроки новое жилье, не хуже предыдущего, будет куплено и оформлено соответствующим образом.

Судебная практика

Каждое подобное дело с участием несовершеннолетних рассматривается индивидуально, а решение принимается после детального анализа сопутствующих снятию с регистрационного учета обстоятельств. Для примера давайте рассмотрим случай, когда ребенок все-таки был выписан судом из, хотя никакой недвижимости у него в собственности не было.

Пример. Воспользовавшись Государственной Программой «Молодая семья», Цветковы получили по договору социального найма квартиру в многоквартирном доме. Но начав оформление документов, счастливая семья обнаружила, что на этой жилплощади все еще зарегистрированы предыдущие квартиранты – мать и ее несовершеннолетний ребенок, хотя фактически помещение пустовало более восьми лет. Внутренне состояние жилья было очень плохим – стекла почти везде отсутствовали, межкомнатных дверей тоже не было, проводка давно вышла из строя.

После того, как бывшие квартиранты были найдены и официально оповещены о вселении новых жильцов, они не согласились выписываться добровольно и попросили у Цветковых внушительную денежную сумму за отказ от регистрации.

Последним ничего не оставалось, как обратиться в суд для выписки бывших жильцов без согласия последних. В качестве оснований для выселения ответчиков Цветковы в исковом заявлении перечислили сразу несколько фактов:

  • мать с ребенком долгое время не проживает по месту их регистрации;
  • накопилась задолженность по платежам за квартплату более чем за восемь лет;
  • состояние квартиры по вине прежних жильцов пришло в негодность.

После рассмотрения всех обстоятельств и доказательств по делу, иск был удовлетворен, и ответчики были успешно выписаны органом УВМ УМВД на основании судебного постановления уже через несколько дней.

Нужен юрист

В практике рассмотрения гражданских дел, связанных с выселением из квартиры, наверное, не найти более сложной категории, чем выселение несовершеннолетних. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то наверняка у вас есть вопросы. Ответить на них смогут юристы нашего сайта, если вы обратитесь к ним за консультацией любым удобным способом.

Так как выписка несовершеннолетних чаще всего связана с продажей жилого помещения, то кроме снятия ребенка с учета юрист сможет проверить «чистоту» сделки, а также:

  • решить вопрос в досудебном порядке;
  • собрать документы для органов опеки и суда;
  • получить разрешение о выписке от соцорганов;
  • составить исковое заявление;
  • обеспечивать ваши права в ходе судебного разбирательства;
  • добиться исполнения решения органа правосудия.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: