Вступить в наследство по закону: перечень документов

Какие нужны документы для вступления в наследство: по закону и завещанию? Составление заявления

После смерти человека всё его имущество может быть отдано другим людям в качестве наследства. Способов передать его всего два: с помощью правил, прописанных в законе и оставив завещание.

Первый способ наиболее распространён в нашей стране, так как беспокоятся о написании бумаги в основном люди с огромным перечнем имущества и множеством наследников. Остальные граждане позволяют закону и нотариусу решать, какие их вещи кому перейдут.

Как же происходит сама процедура наследования? Какие документы для этого необходимы и для чего? Можно ли вступить в наследство через суд и как это сделать? Можно ли отказаться от получения имущества? Ответы на эти и другие вопросы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно !

Необходимые документы

Список может немного варьироваться в зависимости от имущества для разделения и лиц, которые на него претендуют. Но в целом лицам, обратившимся к нотариусу, придётся иметь при себе такие нужные документы:

  • Удостоверение собственной личности (паспорт).
  • Завещание, при наличии.
  • Документ, подтверждающий факт смерти человека (свидетельство).
  • Справки и иные документы, являющиеся свидетельством наличия кровных связей с усопшим.
  • Любые другие бумаги, справки и свидетельства, из содержания которых ясно наличие полномочий на вступление в наследство.

Помимо этих документов для наследования имущества нужно приготовить:

  1. Бумаги, подтверждающие отсутствие ареста имущества и залога на него.
  2. Заключение, которое было получено у оценщика собственности.
  3. Сами документы на компанию, квартиру, автомобиль или другое имущество.

Как составить заявление?

Заявление обычно пишется в нотариате в присутствии нотариуса. Это помогает избежать множества неточностей и ошибок при заполнении бланка. Также можно написать и отдать его через третье лицо, но тогда потребуется обязательная заверка бумаги. Если человек не в состоянии сам составить документ и отнести его, это делает за него законный представитель.

Вступление в наследство через суд

Для того, чтобы обратиться в суд с просьбой о получении наследства, нужно подготовить все те же документы, что и при обычной процедуре наследования. Кроме них в пакет документов стоит положить:

  • Бумагу, подтверждающую оплату пошлины для данного иска.
  • Если причина подачи иска – пропущенный срок, то нужно вложить любые доказательства и справки того, что человек обратился так поздно по уважительной причине и не мог сделать этого раньше.
  • Бумаги, которые подтвердят совершённые своевременно платежи (чеки, квитанции).
  • Все доказательства, которые говорят о фактически сложившейся ситуации (загранпаспорта, больничные справки, письма).
  • Решения, принятые другими судами, если они были (например, при признании наследника недостойным или в случае лишения родительских прав).
  • Любые аудиозаписи, видео, показания свидетелей и иные доказательства.

Написание иска

Лучше всего делать это в присутствии юриста для того чтобы он мог заблаговременно исправить или предотвратить различные недочёты и ошибки. Это поможет избежать необходимости переписывать бумагу и потраченного впустую времени.

В обязательном порядке нужно указать причину обращения в суд. Это делается в письменной форме в качестве просьбы (например, прошу восстановить срок вступления в наследство). Можно указать несколько причин, если таковые имеются, в одной бумаге.

Кроме этого в документе должны присутствовать:

  1. Дата написания бумаги и личная подпись обращающегося лица.
  2. Перечень документов, которые будут помещены в общий пакет вместе с иском.
  3. Законы, на которые опирается истец при написании бумаги.
  4. Само название документа.
  5. Название суда и его фактическое место расположения (адрес).
  6. Вся информация об умершем наследодателе.
  7. Полная информация об истце и ответчике, если таковой имеется.
  8. Оценённая стоимость имущества, которое предполагается наследовать.
  9. Доказательства причины обращения в суд.
  10. Информация об остальных наследниках и предметах, которые ими получены.
  • Скачать бланк искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства
  • Скачать бланк искового заявления о фактическом принятии наследства и признании права собственности на фактически принятое наследство
  • Скачать бланк искового заявления об установлении факта принятия наследства

Больше прочитать об исковом заявлении об установлении факта принятия наследства можно тут, а здесь мы рассказывали о подаче иска о признании права собственности в порядке наследования.

Читайте также:  Отказ от наследства в пользу другого наследника

Оформление по доверенности

Доверенность оформляется самим наследником у нотариуса в соответствии с законом (ст. 1153 ГК РФ). Сделать это можно у любого нотариуса и в любом городе по выбору наследника.

Сама суть данной бумаги заключается в том, что человек доверяет право на оформление и получение за него наследного имущества. Это очень удобно, если наследник проживает в другом городе, и не имеет возможности приехать и собирать документы самостоятельно. Доверенность можно написать как на родственника, так и на совершенно любого человека по выбору.

В зависимости от содержания бумаги, можно доверить по ней разные действия: написать заявление для нотариуса, собирать документы, получать свидетельство о вступлении и регистрировать права на имущество от имени наследника.

Если у определённого лица есть законный представитель, то ему не нужно писать доверенность на предоставление ему подобных прав.

Отказ от прав на долю

В существующем законодательстве присутствует как возможность отстранить человека от наследования имущества, так и его право отказаться самому (ст. 1157 ГК РФ). Сделать это можно заблаговременно, подав письменный отказ нотариусу, занимающемуся данным наследственным делом.

Право для отказа имеет любой человек независимо от желаний других наследников и состава наследства. Однако в случаях, когда это хочет сделать недееспособный, ограниченно дееспособный или несовершеннолетний человек, обязательно присутствие органов опеки. Сделано это в целях охраны прав этих категорий граждан, поскольку сами они не могут их защитить.

Наследник может написать отказ даже после того, как уже принял имущество, если срок для этого (полгода со дня открытия) не истёк. При получении в наследство выморочного имущества отказ не может быть осуществлён.

Подробнее о написании заявления об отказе от наследства можно прочитать здесь.

Установление факта принятия

Само установление факта необходимо для того, чтобы получить свидетельство на имущество, которое было принято фактически, если это необходимо сделать после окончания срока принятия. То есть человек не подал заблаговременно заявления, но начал пользоваться своей долей наследства, ухаживал за ней, платил долги.

Для установления данного факта необходимо собрать документы, которые подтвердят факт вступления в наследство и с ними обратиться к нотариусу за заявлением на право наследования. После чего нужно пойти в суд, а затем получить свидетельство на имущество у нотариуса.

Итак, для вступления в наследство нужно собрать множество документов. Если по уважительной причине не удалось подать заявление вовремя, можно сделать это позже с помощью суда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Какие документы нужны для оформления, вступления в наследство у нотариуса после смерти

Наследование подразумевает переход имущества наследодателя к наследникам после смерти собственника. Основная сложность при оформлении права на наследство заключается в подготовке документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от способа вступления в имущественные права и вида наследуемого имущества. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления наследства.

Куда нужно обращаться

Человеку, претендующему на наследование, необходимо обращаться к нотариусу. Для этого отводится 6-месячный срок с момента смерти наследодателя.

Подавать документы необходимо по месту открытия наследства:

  • по адресу регистрации умершего человека (если известен);
  • по месту хранения завещания;
  • по месту расположения недвижимого имущества;
  • по месту расположения наиболее ценного имущества.

Если в районе работает несколько нотариусов, то можно обзвонить каждого из них и уточнить, кто именно будет открывать дело. Контактные данные можно найти в интернете на сайте Федеральной нотариальной палаты или узнать в одной из нотариальных контор.

Основание для восстановления сроков:

  • наследник не знал гибели собственника (человек проживал на территории другого государства или не поддерживал связь с умершим родственником);
  • гражданин проходил воинскую службу по призыву;
  • наследник проходил длительное лечение и другие уважительные причины.

Документы для вступления в наследство у нотариуса: базовый список

Для вступления в имущественные права наследникам необходимо посетить нотариальную контору (ст. 1153 ГК РФ). Потенциальные получатели должны подготовить для нотариуса определенный пакет документов.

Перечень различается в зависимости от конкретной ситуации:

  • наследование по закону/завещанию;
  • получение определенных видов имущества в составе наследства.
Читайте также:  Как вступить в наследство без завещания после смерти отца?
№ п/п Наименование документа Примечание
1 Документ, удостоверяющий личность (для наследников в возрасте от 14 лет и старше) Гражданин РФ должен представить гражданский паспорт РФ;
гражданин другого государства предоставляет удостоверение личности своего государства
2 Свидетельство о смерти собственника Документ выдается районным отделом ЗАГС по месту последней регистрации покойного или по месту констатации смерти на основании медицинского свидетельства о смерти или решения суда
3 Справку о последнем месте регистрации покойного Можно оформить в паспортном столе, МФЦ, ЖЭК, ЖЭУ
4 Справку о снятии гражданина с регистрационного учета Выдается УФМС (паспортный стол)
5 Свидетельство о рождении, справка о гражданстве Если в состав наследников входит малолетний гражданин
6 Документ, удостоверяющий полномочия представителя несовершеннолетнего наследника Постановление о назначении опеки, удостоверение опекуна (для подопечного ребенка);
договор о помещении в приемную семью, удостоверение приемного родителя (для наследника – приемного ребенка);
приказ о помещении под надзор в организацию для детей-сирот, доверенность, заверенная директором детского дома (для наследника – воспитанника организации);
документ о признании несовершеннолетнего, ребенком, оставшимся без попечения родителей, приказ о зачислении обучение (для наследника – сироты, обучающегося в СУЗ или ВУЗ), доверенность, заверенная руководителем образовательной организации
7 Доверенность Документ для вступления в наследство через представителя должен быть удостоверен нотариусом и содержать точный перечень всех переданных полномочий.
8 Отчет об оценке имущества Госпошлина для вступления в наследство рассчитывается на основании официальной информации, одним из вариантов является отчет об оценке. Альтернативным вариантом может быть справка из Росреестра.

Важно! Базовый перечень документации должен предоставить каждый получатель имущества, вне зависимости от порядка наследования.

По завещанию

Гражданский кодекс устанавливает приоритетное право наследования по завещанию (ст. 1118 ГК РФ). При этом наследодатель не ограничен в своих правах и может самостоятельно определять круг лиц, которых он хочет назначить наследниками.

№ п/п Что нужно подтвердить Наименование документа Кто предоставляет
1 Право наследника по завещанию Завещание Получатель имущества
2 Право на обязательную долю Решение суда о признании иждивенцем,
документы, подтверждающие родственные связи, данные, подтверждающие нетрудоспособность
Нетрудоспособный иждивенец
3 Право на обязательную долю Свидетельство о рождении Несовершеннолетний иждивенец
4 Право на супружескую долю Свидетельство о заключении брака, брачный договор (при наличии) Супруг покойного

Получатель имущества в соответствии с волеизъявлением покойного должен предоставить оригинал завещания. При отсутствии такого документа необходимо выяснить его местонахождение.

Важно! Поиск завещания осуществляется на безвозмездной основе.

В этом окажет помощь нотариус. Информация выясняется из единого реестра. Если завещание составлялось у нотариуса по месту жительства, то он просто предоставит заявителю дубликат. В противном случае специалист сообщит местонахождение волеизъявления.

Одним из основных документов при вступлении в наслдстве явлется заявление. Бланк для заполнения можно получить у нотариуса.

Образец заявления о вступлении в наследство по завещанию

Вступать в наследство необходимо у нотариуса, который хранил завещание. Наследник предоставляет заявление о выдаче свидетельства и базовый пакет документов.

Без завещания

Без завещания для принятия имущества также нужно обратиться к нотариусу. В таком случае наследование осуществляется по закону (ст.1141 ГК РФ).

Кроме заявления и базового пакета документов наследник по закону предоставляет документы, которые подтверждают родство с покойным.

№ п/п Что нужно подтвердить Наименование документа Кто предоставляет
1 Наличие официального брачного союза Свидетельство о заключении брака Супруг
2 Наличие кровных или усыновленных детей Свидетельство о рождении наследников Дети
3 Родительские права Свидетельство о рождении покойного Родители
4 Смену фамилии Свидетельство о браке, о разводе, о смене фамилии Любой наследник
5 Смену имени или отчества Свидетельство о смене имени, отчества Любой наследник

Аналогичным образом подтверждаются родственные связи другими получателями.

При утере документа необходимо получить его дубликат в районном отделе ЗАГС по месту выдачи документа. Альтернативным вариантом является получение документа через МФЦ.

Если гражданин не может получить дубликат, то родственная связь устанавливается в судебном порядке. В этом случае необходимо приложить судебное решение.

Образец заявления о вступлении в наследство по закону

При наличии льгот на выплату госпошлины, требуется представить данные нотариусу.

Перечень документов для оформления наследства на различные виды имущества

Кроме общей информации при вступлении в наследство нужно предоставить информацию о наследственном имуществе.

Перечень данных различается в зависимости от вида собственности:

  • жилое помещение (квартира, дом);
  • земельный участок;
  • транспортное средство (автомобиль);
  • банковские вклады;
  • акции, ценные бумаги.

Важно! С 2015 года закон запрещает нотариусу истребовать от получателей имущества информацию об обременении объектов собственности. Эти данные нотариус должен запросить самостоятельно.

Квартира, дом, недвижимое имущество

Наиболее популярным предметом наследования является недвижимое имущество. К нему относятся квартиры, жилые дома, дачи и другие строения и сооружения.

№ п/п Назначение документа Наименование
1 Правоустанавливающая документация договор купли-продажи
договор мены
договор дарения
акт о приватизации
свидетельство о правах на наследстве
данные садового товарищества о возведении дачного домика
2 Правоподтверждающая документация Выписка из ЕГРН
3 Кадастровая документация Кадастровый паспорт
4 Техническая документация Справка из БТИ
5 Данные о нежилой постройке Декларация о возведении постройки
6 Данные об отсутствии долгов по платежам Справки об отсутствии долга по налогам

Земельный участок

При наследовании земельного надела наследникам необходимо предоставить следующую информацию:

  • планировка участка;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающая документация;
  • бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам.

Автомобиль

При наследовании автомобиля дополнительно нужно предоставить:

  • паспорт транспортного средства (ПТС);
  • свидетельство о регистрации.

Важно! При отсутствии перечисленных данных предоставляется справка из ГИБДД о том, что покойный являлся собственником.

Банковские вклады

При наследовании банковских вкладов наследникам необходимо предоставить:

  • сберегательную книжку (при наличии);
  • оригинал договора наследодателя с банком на открытие вклада;
  • сведения о кредитной организации.

Акции, ценные бумаги

При наследовании ценных бумаг потребуется:

  • полное наименование акционерного общества;
  • выписка из реестра держателей акции;
  • акт оценки стоимости.

Важно! Если предметом наследования являются только акции, потребуется выписка из счета-депо и оценочный акт.

Стоимость услуг

Вне зависимости от способа наследования законом предусмотрена оплата госпошлины. К дополнительным расходам относится стоимость услуг нотариуса. Размер госпошлины зависит от очередности наследников и стоимости доли наследственного имущества.

Важно! Квитанция об оплате госпошлины является обязательным документом при оформлении наследства.

Расчет производится следующим образом:

  • первая и вторая очередь (дети, супруг, братья, сестры, бабушки, дедушки или родители) – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 р.;
  • прочие наследники – 0,6% от стоимости имущества, не более 1 000 000 р.

Оплата полного комплекса расходов при вступлении в наследство осуществляется каждым наследником отдельно (ст. 333.24 НК РФ).

Далеко не каждый наследник знает, какое именно имущество ему полагается и куда конкретно нужно обращаться. Во избежание каких-либо проблем и затяжных судебных процессов можно получить бесплатную консультацию у наших юристов. Они вникнут в обстоятельства дела и подскажут, какие документы нужны для конкретного вида имущества. Если ситуация находится в запущенном состоянии и нужно обращаться в суд, то юристы смогут представлять ваши интересы в судах различных инстанций.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Документы для вступления в наследство по закону

После смерти наследодателя открывается доступ наследников к наследуемому имуществу. Для приобретения прав на это имущество наследник должен вступить в наследство. А для этого необходимо собрать и представить нотариусу пакет документов, подтверждающий право на наследование.

Содержание этого пакета может быть различным и зависит от разных обстоятельств: от близости родства наследника с усопшим родственником, от конкретного содержания имущества и его количества, а также наличия или отсутствия необходимых документов. Последнее обстоятельство может создать для наследника существенные проблемы, а также вызовет необходимость обращения в суд.

В нашей статье мы проинформируем вас о том, какие документы необходимо подготовить, чтобы вступить в наследство по закону, а также в каких случаях средством доказательства вашего права на наследование по закону является решение суда.

Оформление наследства по закону: необходимые документы

К процедуре оформления наследственных прав необходимо заранее подготовиться, т.е. собрать документы, которые для этого понадобятся.

Кроме этого надо обязательно проверить срок их действия. Документы, срок действия которых истек, к рассмотрению не принимаются. Еще одна проблема, с которой может столкнуться наследник – это наличие орфографических ошибок в документах, что может препятствовать доказыванию родственных связей или подтверждению других значимых для реализации прав на наследование обстоятельств. Из-за этого вступление в наследство может быть отложено, что крайне нежелательно, учитывая ограниченные сроки вступления.

Для вступления в наследство нотариусу представляются:

Письменное заявление о принятии наследства составляется независимо от того, имеется ли или нет завещание, за исключением случаев, когда наследник и наследодатель на момент смерти последнего проживали в одном жилом помещении. При этом считается, что наследник уже подтвердил этим фактом принятие наследства.

Действительный документ, удостоверяющий личность наследника, в подавляющем большинстве случаев это внутренний паспорт гражданина РФ. Но если наследник постоянно проживает за пределами России, то таким документом может являться загранпаспорт с отметкой о постановке на консульский учет в стране своего пребывания.

Свидетельство о смерти. При установлении факта смерти в судебном порядке вместо свидетельства о смерти представляется решение суда. Это решение должно быть вступившим в законную силу. Этими документами подтверждается не только сам факт смерти наследодателя, но и время открытия наследства.

Документ, подтверждающий последнее место проживания умершего. Это могут быть: выписка из домовой книги (в ней должны быть указаны все совместно проживавшие с наследодателем лица), справки и копии карточек прописки жилищно-эксплуатационных управлений и отделов, управляющих компаний, обслуживающих жилые помещения, где проживал собственник имущества. Этими документами подтверждается место открытия наследства.

Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке, о разводе, о перемене имени и др.). При утрате этих документов можно получить их дубликаты, обратившись в орган, их выдававший. В большинстве случаев это отделы ЗАГС местных органов самоуправления.

Другие документы в зависимости от объектов наследования:

правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

свидетельства о регистрации транспортных средств и их паспорта;

отказы от наследства прочих наследников, если таковые имеются;

сберегательные книжки на денежные вклады в банках;

выписка из реестра акционеров и др.

Нотариусу должны быть представлены документы, содержащие оценочную стоимость имущества для определения размера госпошлины, взыскиваемой с наследника.

Необходимо подготовить не только оригиналы документов, но и их копии, которые могут понадобиться в нотариальной конторе.

В каких случаях для вступления в наследство по закону необходимо судебное решение

В жизни может случиться так, что документы, которые необходимы для вступления в наследство, утрачены. Запросы в архивы не дают положительного результата в связи с тем, что нужные документы не сохранились. В таком случае наследнику придется обращаться в суд, чтобы доказать наличие родственных связей с усопшим.

Судом рассматриваются только те иски об установлении родственных связей, решение по которым имеет юридическое значение для вступления наследство по закону. Т.е. от положительного или отрицательного вердикта суда зависит, может или нет вступить в право наследования конкретный соискатель этого имущества.

Причем, обращение в суд – это мера, к которой прибегает наследник после того как другие меры по доказыванию родства не дали нужных результатов, а вступить в наследство по закону без этих доказательств в большинстве случаев невозможно.

Зачастую между наследниками по закону и лицами, находившимися на иждивении наследодателя, возникают конфликты из-за наследуемого имущества, которые перерастают в судебные споры.

Законодательство, регламентирующее наследственные правоотношения, не содержит однозначных определений иждивенцев, являющихся нетрудоспособными. Для доказывания этого факта лицо, относящее себя к нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, вынуждено обращаться в суд. Судебное решение в пользу истца по подобному делу также является документом, подтверждающим наследственные права нетрудоспособного иждивенца.

Сбор необходимых документов с целью вступления в наследство по закону зачастую представляет собой очень сложный процесс, для успешного завершения которого необходимо представить массу разнообразных доказательств: от письменных до свидетельских показаний. Зачастую человеку, не искушенному в этих вопросах очень трудно справиться с поставленной задачей. В этих случаях на помощь могут прийти профессионалы, для которых это обычная ежедневная работа.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

  • лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
  • почтовым отправлением в офис Росреестра.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

Кроме того, некоторые выписки вы можете заказать через портал госуслуг РФ, а именно:

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Новый порядок: как получить у Росреестра сведения из ЕГРП

Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357 утвердил порядок предоставления Росреестром сведений из ЕГРП. Кто может оформить запрос, какие документы нужно собрать для получения сведений ограниченного доступа, как долго ждать выписку и сколько она будет стоить, – об этом сегодняшняя статья.

Недавно мы писали, что с 15 июля 2016 года в Росреестре получается выписка из ЕГРП вместо свидетельства о праве на жильё. Выписка из ЕГРП – важный документ, который подтверждает права лиц на недвижимое имущество. Выписка является единственным доказательством зарегистрированного права. Получить её можно в отделении Росреестра и кадастровой палаты и в МФЦ. Кроме того, заказ можно оформить по почте, с помощью выездного обслуживания или в электронном виде.

Росреестр и сведения из ЕГРП

Порядок выдачи сведений из ЕГРП определил приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357. Он вступил в силу 12 сентября.

Сведения из ЕГРП могут получить граждане РФ и иностранные граждане, лица без гражданства, российские и международные юридические лица, международные организации. Для этого им необходимо оформить запрос в Росреестр.

Приказ определяет:

  • срок предоставления данных;
  • перечень документов, которые необходимо собрать;
  • основания для отказа в предоставлении данных;
  • размер государственной пошлины;
  • ответственность должностных лиц за некачественное оказание услуги;
  • порядок обжалования решения Росреестра.

Заявитель может попросить предоставить ему сведения, содержащиеся в ЕГРП в бумажном или электронном виде. В бумажном виде выписка выдаётся одним из перечисленных способов:

  • с личным получением;
  • почтовым отправлением;
  • составляется МФЦ.

Выписка, оформляемая в электронном виде:

  • размещается на сайте Росреестра, а ссылка на документ отправляется заявителю;
  • заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, размещается на официальном сайте, а ссылка отправляется заявителю;
  • отправляется заявителю в виде XML-документа.

Срок предоставления сведений из ЕГРП

Срок предоставления сведений из ЕГРП – не более чем 5 рабочих дней со дня получения Росреестром заявления.

Если в ЕГРП нет запрашиваемых сведений, в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления Росреестр направляет заявителю мотивированный отказ в выдаче выписки.

Если выписка запрашивается через многофункциональный центр, то срок предоставления услуги увеличивается. Потому что начинает исчисляться с того дня, когда МФЦ передал запрос в Росреестр, а сделать он это должен в течение двух рабочих дней.

В течение 5 рабочих дней со дня получения заявления Росреестр передаёт в МФЦ запрашиваемые заявителем сведения или мотивированный отказ в предоставлении этой информации.

Стоимость выписки из ЕГРП

Предоставление сведений из ЕГРП не бесплатная услуга, за неё взимается государственная пошлина. О стоимости выписки из ЕГРП мы уже писали, она зависит от того, в каком виде вам будут предоставлены сведения.

Выписка из ЕГРП, сделанная в бумажном виде, для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических – 600 рублей. Электронная выписка обойдётся дешевле: для физических лиц 150 рублей, для юридических – 300 рублей.

Документы для сведений ограниченного доступа

Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357 устанавливает исчерпывающий список документов, которые необходимо собрать для получения сведений из ЕГРП.

При этом необязательно делать запрос лично, можно поручить это доверенному лицу. Для физических лиц таким представителем является:

  • лицо, действующее по доверенности;
  • для детей до 14 лет – родители, усыновители или опекуны;
  • для недееспособных граждан – опекуны;
  • дети от 14 до 18 лет могут подать запрос без согласия представителей.

Запрос от имени юридического лица и международных организаций могут подать:

  • лица, действующие в соответствии с НПА без доверенности;
  • представители с полномочиями, возникшими в силу доверенности.

Если запрашиваются сведения ограниченного доступа, к запросу о предоставлении сведений прикладываются:

  • копия документа о полномочиях подписавшего запрос лица на действия от имени ЮЛ;
  • заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего;
  • копия документа о полномочиях законного представителя правообладателя;
  • оригинал или копия доверенности на получение сведений;
  • оригинал документа, выданного нотариусом и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
  • копия документа, на основании которого возникла ипотека (для заявителя-держателя залога);
  • копия одного из документов, указанных в п.3 ст.16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (для заявителя-держателя залога).

Если запрос на сведения из ЕГРП подаётся в электронном виде, то к нему прикладывается доверенность в виде электронного образа документа с усиленной квалифицированной электронной подписью лица, выдавшего доверенность.

Как получить выписку из ЕГРН

Если нужно продать квартиру, подать в суд на соседа или взять кредит

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.

Что вы узнаете

  • Какие бывают выписки
  • Что такое выписка на объект недвижимости
  • Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
  • Как заказать электронную выписку в Росреестре
  • Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
  • Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
  • Как заказать выписку через портал госуслуг
  • Как заказать выписку в МФЦ
  • Как заказать выписку на платных сайтах
  • Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

  1. В отношении объектов, то есть недвижимости.
  2. В отношении субъектов, то есть людей.

Расскажу подробно про оба вида.

Что такое выписка на объект недвижимости

Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.

Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:

  1. Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
  2. Кадастровую стоимость объекта.
  3. ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
  4. Информацию об обременениях.
  5. План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Такая выписка стоит для граждан 390 Р на бумаге и 290 Р в электронном формате. Чаще всего ее заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, нет ли на ней ареста. Если будете заказывать бумажный вариант через МФЦ, надо будет доплатить 70 Р . В этом случае выписка вам обойдется в 460 Р .

стоит бумажная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

стоит расширенная выписка из ЕГРН

В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р , а в электронном — за 350 Р . При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р .

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.

Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.

Гражданам такую выписку выдают за 290 Р , если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

Стоимость этой выписки зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 640 Р в бумажном варианте и 470 Р в электронном виде. Если нужны сведения по всей России, выписка на бумажном носителе обойдется в 1770 Р , а в электронном варианте — 870 Р . Если обратитесь в МФЦ, надо будет заплатить 750 Р и 2080 Р соответственно.

3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

В осенью 2020 года в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

С помощью специального онлайн-сервиса

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года в пилотном режиме запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. До конца 2020 года он заработает во всех 85 регионах. Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.

С помощью сервиса в онлайн-режиме можно будет получить выписку из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Стоимость услуги

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: