Структура кадастрового номера объекта недвижимости

Кадастровый номер объекта недвижимости: что это?

Содержание

  1. Кадастровый номер: что это
  2. Как выглядит кадастровый номер
    1. Какая длина должна быть
    2. Из чего он состоит
  3. Расшифровка кадастрового номера
  4. В каких документах он указан
  5. Старые и новые номера
  6. Условный номер
  7. Участок не имеет кадастрового номера: что делать
  8. Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка
  9. Как проверить кадастровый номер онлайн
  10. Оформляем справку на портале за 15 минут

Кадастровый номер: что это?

Кадастровый номер (КН) — это уникальный числовой код объекта недвижимого имущества, который выдается кадастровым органом (Росреестр) при постановке на учет. Двух одинаковых номеров на территории РФ существовать не может. По уникальному коду можно выяснить полную информацию о земельном участке, строении:

  • площадь;
  • назначение;
  • форму собственности;
  • расположение;
  • тип и др.

Формат кадастрового номера остается неизменным, но его последние цифры могут изменяться при изменении расположения недвижимого имущества или разделении его на несколько частей. Но при переходе недвижимого имущества от одного владельца к другому КН остается прежним.

Как выглядит кадастровый номер?

КН записывается арабскими цифрами, которые отделены друг от друга двумя точками. Каждая часть несет свою информацию и имеет условное обозначение.

Какая длина должна быть?

Длина кадастрового номера может насчитывать разное количество знаков. Все зависит от густоты населенности района, где зарегистрирована недвижимость.

Стандартная длина КН составляет 13 знаков.

Встречаются КН, которые содержат 12 символов, а также обозначения, состоящие из 15-16 знаков. Это не считается нарушением, такие стандарты приняты Росреестром. Наиболее часто длинные коды встречаются в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и области, а также в г. Сочи. Но объекты, которые были зарегистрированы в столице, а также других густонаселенных районах могут иметь 12-значный КН, если их внесли в Росреестр с 2007 года до того, как возникла необходимость расширения кода.

Из чего он состоит?

Состоит КН из четырех блоков. Каждый из них содержит сведения, понятные для кадастрового инженера. Но любой человек также может узнать информацию, воспользовавшись специальными сервисами.

Структура кадастрового номера выглядит так: AA:BB:CC DD EE:FFF

Примечательно, что в третьем секторе цифры могут не разделяться пробелами, а могут и разделяться. Росреестр допускает оба обозначения.

Расшифровка кадастрового номера

Рассмотрим, как выглядит кадастровый номер на примере: 69:33:0000014:660.

Расшифровываются сведения следующим образом:

  1. Первый блок обозначает код региона. Всего в стране имеется 91 округ. Цифрой 69 обозначается Тверская область.
  2. Следующий сектор обозначает район кадастра. 33 — это Торжокский район.
  3. Дальше следует группа, состоящая из 7 цифр. В данном случае это 0000014. Обозначают они кадастровый квартал, зону и массив — с/п Никольское, в границах колхоза “1 Мая”, д Смердово.
  4. В четвертом блоке расположены цифры 660 — это непосредственно КН земельного участка. На данном примере это земли сельскохозяйственного назначения, проще говоря, поля. Если в дальнейшем их разделят на несколько участков, то цифры в последнем секторе изменятся. Также по последнему боку цифр можно определить, какое недвижимое имущество расположено на данной территории: просто участок земли, многоэтажное строение, квартира в многоэтажном доме и т. д.

В каких документах он указан?

Свой КН можно найти:

  • в кадастровом паспорте участка;
  • в любых правоустанавливающих документах;
  • в выписке ЕГРН, которую можно заказать на портале Госуслуг или на сайте ЕГРНка, что будет удобнее и быстрее.

Если в отношении недвижимого имущества осуществлялись какие-либо сделки, то он обязательно будет обозначен в документах, касающихся этих самых сделок. Это может быть:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • вступления в наследство;
  • отчуждение недвижимого имущества;
  • аренда и др.

Также кадастровый номер объекта недвижимости (участка) можно найти в межевом и кадастровом плане. Его легко найти в любом документе, поскольку он зачастую располагается в его верхней части.

Старые и новые номера

Ранее кадастровые обозначения носили несколько иной характер, современный вид они приобрели после реформы 2007 года. В том же году появился ГКН (Главный кадастр недвижимости).

Читайте также:  Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

С 1992 по 2007 год КН записывался в таком формате: AA: BB: CCCCCCC: DD: E: F. В принципе, он похож на современный код, но на месте символов E, F находились цифры, обозначающие строения расположенные на земельном участке (дом, беседка, гараж, хозпостройки). Сейчас постройки в КН не вписываю, их обозначают отдельными числовыми кодами.

Таким образом, по длине кадастрового номера можно определить, относится он к новому или к старому обозначению.

Условный номер

Если объекту недвижимости не присвоили постоянный номер и не внесли его в базу данных Росреестра, то его обозначают условным номером. В его качестве может выступать старый КН (до 2007 года), а также числовой код, который земельный участок должен получить после завершения регистрации в оргене Росреестра.

Зная КН, можно отыскать недвижимое имущество на картах, которые находятся в публичном онлайн доступе.

Участок не имеет кадастрового номера: что делать?

Если на участке не были установлены границы и проведены необходимые кадастровые работы, то ему не может быть присвоен КН. При его отсутствии нельзя:

  • продать;
  • купить;
  • сдать или взять в аренду;
  • подарить;
  • вступить в наследство.

Любые сделки, проведенные с недвижимостью при отсутствии КН, считаются незаконными и не имеют юридической силы. Если человек долгое время пользовался участком, он не имеет на него имущественных прав, пока не будет получен КН. Только наличие условного номера дает имущественная права на земельный участок.

Поэтому в первую очередь при оформлении земельного участка важно получить уникальный код. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или в компанию, занимающуюся оказанием геодезических услуг. Нужно собрать следующий пакет документов:

  • правоустанавливающие документы;
  • межевой и технический план;
  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт собственника недвижимости.

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

Изменить КН без законных оснований невозможно. Иногда на один земельный участок приходится два кадастровых номера. Это техническая ошибка. Для ее устранения следует обратиться в Росреестр и взять выписку с ЕГРН, чтобы уточнить данные. Если неточность все-таки будет обнаружена, то следует написать заявление на исправление ошибки.

Аннулируется КН только в одном случае, когда 2 или более смежных участков одной категории пользования объединяются в один. После прохождения всех бюрократических процедур и постановки на учет в Росреестре новообразованному объекту недвижимости присваивается новый цифровой код.

Как проверить кадастровый номер онлайн?

Узнать номер любого официально зарегистрированного недвижимого имущества можно по адресу. Возможен также поиск по кадастровому номеру любых объектов, находящихся на территории РФ.

1. Кликаем на раздел меню “Публичная карта” или ниже на интерактивной публичной карте.

2. В поисковой строке на карте России вводим нужный адрес. В качестве примера возьмем: г. Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-т, д. 38 к.4. Кликаем на кнопку “Найти”.

Аналогичным образом можно ввести в поисковую строку кадастровый номер, в информационном поле высветиться адрес, а также информация о недвижимом имуществе.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Читайте также:  Оформление недвижимости по дачной амнистии

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Понятие кадастрового номера и его расшифровка

Для совершения сделок купли-продажи и других операций с недвижимостью необходимо знать кадастровый номер объекта. Если данный числовой код зафиксирован, то это свидетельствует о том, что участок или помещение находится на учете, который осуществляет кадастровая палата. В обязанности административного органа входит определение границ земельных наделов, проведение межевания, а также весь спектр кадастровых операций. Важность наличия кадастрового номера определяется положением о сделках с недвижимости, которые могут стать невозможным при отсутствии постановки на персональный учет.

  1. Что это такое
  2. Как расшифровать номер участка
  3. Структура кадастрового номера земельного участка
  4. Пример кадастрового номера
  5. Получение информации через интернет
  6. Другие способы, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
  7. Полезные особенности, что делать, если номера нет

Что это такое

При оформлении сделок с недвижимостью нередко у ее владельцев возникает вопрос, что же все-таки такое по правовому обозначению кадастровый или индивидуальный номер. По закону во время проведения кадастрового, а также технического учета, каждому объекту, относящемуся к категории недвижимости, присваивается индивидуальный номер, который и принято считать кадастровым. Личный код вносится в реестр и является подтверждением права на собственность. Внесение в кадастр цифрового либо буквенно-цифрового кода необходимо для идентификации объекта. По номерному коду можно определить точное месторасположение участка.

Как расшифровать номер участка

При расшифровке цифровой записи, внесенной в госкадастр, рассматриваются присутствующие в нем группы цифр. Общее числовое значение распределено на 4 группы, часто разделенные между собой знаками. Каждая категория цифр несет свою информационную нагрузку. При этом соблюдается правило абсолютной уникальности кода. Номер, присвоенный объекту недвижимости, расшифровывается следующим образом:

  • первые цифры определяют региональную принадлежность объекта;
  • следующая цифровая группа указывает на территориальный округ, который является местом расположения объекта;
  • третий блок дает сведения о квартале;
  • заключительная четвертая цифровая комбинация хранит информацию о самом объекте, это и есть личный номер участка.

Для того чтобы правильно расшифровать скрытую в индивидуальном коде информацию, необходимо знать, какие территориальные единицы обозначаются различными цифровыми комбинациями. Помочь в этом может электронная карта.

Структура кадастрового номера земельного участка

Все номерные обозначения объектов должны быть подчинены общему правилу. Согласно установленному структурному формату важное значение имеет то, как выглядит цифровая или буквенно-цифровая инвентарная комбинация. Первые две цифры обозначают кадастровый округ, две следующие – кадастровый район, четырех- или шестизначная комбинация, которая следует далее, свидетельствуют о квартальном расположении участка. Последние четыре цифры содержат информацию о самом объекте. Всего в индивидуальном номере может быть от 10 до 16 цифр. Стандартный вариант – 13 цифр.

В целом структура кода имеет следующий формат:

  • АА. Регион или округ России.
  • ВВ. Административная территориальная единица.
  • СС1. Кадастровая зона.
  • СС2. Массив.
  • СС3. Квартал.
  • КК. Координаты объекта.
Читайте также:  Открытие наследственного дела у нотариуса

Для небольших российских регионов характерна комбинация из 12 цифр в кадастровом паспорте. Цифровые группы разделятся между собой двоеточием и пробелом. В реестрах крупных северных городов России шифр более сложный и количество цифр превышает 12. Сложную структуру имеет и регистрационный код объектов, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге.

Пример кадастрового номера

Пример того, как выглядит такой номер, поможет более точно понимать, как правильно осуществлять его расшифровку. Условные обозначения территориальных единиц передаются цифровым кодом.

68:20:2101007:44 Тамбовская область Тамбовский район д.Стрельцы Ул. Южная, номер дома
47:23:1203001:810 Ленинградская область Гатчинский район Гатчина Координаты участка в реестре – улица, номер дома с дробью

Узнать, что означает цифровая комбинация, можно в интернет-ресурсах. Обычно первый блок кадастрового шифра равнозначен номерным комбинациям транспортных средств региона. Наибольший объем информации содержит третий блок кадастрового кода. В нем прописываются координаты зоны, массива и квартала.

Получение информации через интернет

Узнать подробную информацию об участке можно при помощи интернет-источников. При наличии кадастрового номера сделать это совсем несложно. Схематичное изображение любого зарегистрированного участка можно найти на специальной кадастровой карте. Электронный вариант госреестра доступен в круглосуточном режиме и содержит полную информацию обо всех объектах недвижимости, которые имеют индивидуальный код госрегистрации. За предоставление плана участка в электронном варианте плата не взимается.

Важно! Минусом подобного способа получения сведений об искомом объекте являются возможные ошибки в информации в связи с предоставлением устаревших сведений.

Последовательность действий при подаче запроса в Росреестр следующая:

  1. Осуществить вход на официальный сайт компании.
  2. В категории Электронные услуги и сервисы найти кнопку Перейти в разделы.
  3. Далее найти в услугах Справочную информацию.
  4. Заполнить форму обратной связи, указав в ней точный почтовый адрес объекта.
  5. Далее необходимо набрать Сформировать запрос.

В ответ на запрос будет выдана информация по участку. Выписку можно получить путем онлайн обращения и при посещении территориальных управлений. Для получения выписки на сайте Росреестра потребуется сделать следующее:

  1. Определить в специальной категории личный статус – физическое или юридическое лицо.
  2. В разделе Электронные сервисы выбрать Получение данных из ЕГРН с возможностью оформления кадастрового плана.
  3. Внести в форму необходимые данные.
  4. Определить вариант получения выписки.
  5. Указать адрес электронной почты для отправления документации в электронном варианте.
  6. На заключительном этапе необходимо удостовериться, что все данные внесены верно.

После отправки запроса на электронную почту должно прийти ответное письмо с указанием реквизитов для оплаты предоставляемой выписки. После того как будет внесена указанная сумма госпошлины, понадобится от 5 до 10 дней для оформления ответа.

Если выписка не требуется, а необходима лишь точная информация, то получить ее можно сразу же, используя публичную кадастровую карту. Для этого понадобится ввести учетный номер в специальное поле и выбрать операцию Найти. После чего будут выданы сведения об объекте. При выборе формы поиска можно воспользоваться функцией расширенного варианта.

Другие способы, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Помимо получения информации из интернет-источников об индивидуальном номере в кадастре, можно воспользоваться и другими доступными способами решения этого вопроса. Наиболее приемлемым вариантом является обращение в кадастровую палату, которая размещается в городской или районной администрации по месту регистрации участка. Такой вариант исключает вероятность ошибки, так как все сведения тщательно проверяются.

Предоставлением сведений об участках занимаются также и частные компании. Этот вид услуги оказывается на платной основе. Стоимость может быть различной и составляет от 600 до 2000 рублей. Преимуществом этого способа получения сведений о земельном наделе является возможность предоставления экспресс-услуги. Специализированные компании предоставляют следующие сведения:

  • план участка;
  • расположение капитальных и некапитальных строений;
  • точный кадастровый шифр;
  • этажность зданий;
  • дату постановки объекта на госучет;
  • параметры площади;
  • тип собственности.

Некоторые сведения можно получить и самостоятельно по имеющимся данным в кадастровом паспорте. Обычно в графе №1 содержится информация о регистрационном номере. В графе №11 устанавливается кадастровая стоимость объекта. Для большей достоверности при самостоятельном способе получения сведений следует использовать не менее двух источников – паспорт объекта и онлайн-карту.

Читайте также:  Кадастровый инженер: кто это и чем занимается?

Полезные особенности, что делать, если номера нет

Личный номер выдается во время приватизации участка при наличии права на собственность и согласовании границ. По причине того, что наличие номера в кадастре не является обязательным, может сложиться ситуация, когда код у владельца объекта отсутствует. Подобное упущение может осложнить проведение следующих операций с недвижимостью:

  • ведение имущественных споров;
  • осуществление сделки купли-продажи;
  • судебные разбирательства по вопросу законности права владения имуществом нынешним владельцем;
  • необходимость оформления дарственной;
  • составление завещания на данный объект;
  • оформление ипотеки под залог участка;
  • страхование объекта.

Важно! Если недвижимость не зарегистрирована в кадастре под личным номером, и ее владелец не может доказать свои права на нее, он не сможет совершать различного рода сделки. Незарегистрированный участок может быть изъят из личного пользования в принудительном порядке на основании постановления суда.

При отсутствии кадастрового номера самым правильным решением будет его оформление владельцем участка. Первоначально потребуется обращение в геодезическую компания по вопросу межевания территории. После прохождения данной процедуры владелец подает заявление в МФЦ о выдаче индивидуального номера на недвижимое имущество. При этом, для того чтобы его получить, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • документ, подтверждающий право владения;
  • кадастровый план;
  • документ, свидетельствующий о договоренности по вопросу согласования границ личной территории с соседним участком;
  • квитанция, подтверждающая внесение суммы госпошлины.

С данными бумагами владелец имущества обращается в МФЦ к сотруднику, в обязанности которого входит подготовка и оформление документации для дальнейшей регистрации. При фиксировании заявки выдается расписка о получении пакета документов, в которой указывается дата обращения владельца жилого дома, квартиры или земельной территории.

Регистрационное отделение администрации производит выдачу кадастрового номера. В процессе осуществления этой процедуры в электронную базу данных вносится информация о площади земли, об имеющихся сооружениях, в том числе о гаражах и нежилых зданиях. При этом выдается дублирующий электронные сведения документ, в бумажном варианте установленного образца.

Значимым этапом оформления является подготовка и выдача документального подтверждения права владельца на указанное имущество. Подобное свидетельство дает возможность продавать, дарить и завещать зарегистрированное имущество. На каждое имущество выдается один кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности.

Присвоенный участку номер закрепляется за ним на неограниченный срок. Этот цифровой код является неизменным и уникальным. В процессе перехода имущества к новому владельцу, в реестре сохраняется старое номерное обозначение. При подготовке к регистрации кадастровые инженеры принимают во внимание декларацию, основанную на отдельных архивных документах.

Что такое кадастровый номер участка, какие бывают, как изменить или аннулировать?

На территории РФ действует система учёта всей находящейся на ней недвижимости. Это необходимо для получения полной информации об имеющемся имуществе и последующего налогообложения. Земельные участки также регистрируются в Росреестре и им присваиваются кадастровые номера. Объекты заносятся в единую государственную базу с указанием характеристик для чёткого размежевания границ земельных участков.

  1. Что означает и для чего нужен?
  2. В каких документах указан КН ЗУ?
  3. Из чего состоит: формат
  4. Как расшифровать: значение цифровых блоков
  5. Виды
  6. Что дает условный код?
  7. Что такое временный?
  8. Как получить в России?
  9. Особенности объединения двух ЗУ в один
  10. Задвоение
  11. Как изменить и аннулировать этот идентификатор?

Что означает и для чего нужен?

Кадастровый номер земельного участка – это идентификационный код, который присваивается объекту при его регистрации в Росреестре. Он необходим для получения информации о земле и совершения любых правовых действий с недвижимостью. Код участка является уникальным, остаётся неизменным на весь период юридического существования объекта.

Присвоение кадастровых номеров земельным наделам позволило свести все данные о них в единую кадастровую базу, где они остаются вплоть до того момента, когда, по каким-либо причинам, снимаются с учёта. По идентификационному коду можно узнать различные данные об объекте:

Читайте также:  Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

  • адрес;
  • статус;
  • назначение;
  • размер и площадь;
  • план земельного участка;
  • местоположение, границы и координаты;
  • категория;
  • разрешённое использование;
  • кадастровая стоимость.

О том, можно ли по кадастровому номеру узнать и получить ситуационный план земельного участка, рассказано в этом материале, а тут вы узнаете, можно ли, зная кадастровый номер, определить собственника ЗУ.

В каких документах указан КН ЗУ?

Цифровой код объекта указывается в следующих документах:

  1. кадастровом паспорте на земельный надел;
  2. правоустанавливающих документах на землю;
  3. в межевом или кадастровом плане.

Номер также прописывается при заключении договоров:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • передачи в наследство;
  • долгосрочной аренды;
  • отчуждения собственности и т. д.

Цифровой код земельного надела при наличии фактического адреса можно узнать на сайте Росреестре воспользовавшись «Публичной кадастровой картой».

Из чего состоит: формат

Идентификационный код состоит из набора цифр, объединённых в блоки в определённом порядке.

В среднем встречаются номера состоящие из 13-ти цифр, но их может быть больше или меньше, максимально до 16-ти знаков. Друг от друга блоки отделены двоеточиями, могут присутствовать пробелы.

Как расшифровать: значение цифровых блоков

Каждый блок цифр имеет своё значение.

  1. АА – кадастровый округ. Территория России разделена на 91 округ, которым присвоены двухзначные номера. В первом блоке находится информация о регионе или области, где находится данный участок.
  2. ВВ – кадастровый район. В каждом округе их количество отличается, они имеют также двухзначные обозначения.
  3. ССММТТ – кадастровый квартал. Этими цифрами обозначают небольшие населённые пункты, микрорайоны городов и т. д. В зависимости от площади районы, блок состоит из 6-ти или 7-ми знаков.
  4. КК – номер земельного надела. Он присваивается сотрудниками Росреестра при регистрации объекта. В зависимости от количества участков, находящихся на территории квартала, содержит от одного и более цифр.

Пример: расшифровка номера 02:09:010201:01.

  • 02 – регион РФ – Республика Башкортостан;
  • 09 – административно-территориальная единица – Белебеевский район;
  • 010201 – населённый пункт – село Анновка, улица Советская, дом 65;
  • 01 – номер, присвоенный участку в Росреестре.

Ниже представлено видео о кадастровом номере земельного участка:

Кадастровые номера приведённого выше формата начали выдавать земельным участкам с 2007 года.
Однако, учёт недвижимости проводился и до этого времени, цифровые обозначения присваивались объектам с 1992 года.

Что дает условный код?

Цифровой код старого образца отличается количеством блоков, из которых состоит. Помимо информации о регионе, районе, квартале и кода участка, в условный номер вносились данные о постройках, находящихся на объекте.

С 2007 года постройки регистрируются в Росреестре отдельно. Для совершения каких-либо юридических процедур с землёй требуется наличие кадастрового номера. Это обусловлено тем, что условные номера зачастую давались без проведения процедуры межевания, то есть участки не имели точных границ.

Что такое временный?

В случае, если собственник желает сдать в долгосрочную аренду часть земли, требуется регистрация договора в Росреестре. Выделенному участку присваивается временный номер, который будет действовать до окончания срока соглашения, затем он аннулируется. Подробнее о временных статусах ЗУ рассказано в специальной публикации.

Как получить в России?

Если своевременно не были проведены кадастровые работы и установлены чёткие границы земельного надела, то вполне возможно, что он не имеет идентификационного номера. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра и зарегистрировать его, предоставив следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • межевой план, составленный аттестованным кадастровым инженером;
  • технический план;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Пакет документов можно предоставить:

  1. лично;
  2. через доверенного представителя;
  3. через почту;
  4. по факсу;
  5. онлайн, заполнив соответствующую форму на официальном сайте Росреестра.

Срок рассмотрения заявления составляет один месяц.

Больше информации о том, как проверить присвоен ли участку кадастровый номер и что делать при его отсутствии, рассказано здесь.

Читайте также:  Как узаконить объект самовольного строительства?

Особенности объединения двух ЗУ в один

Особенности мероприятия:

  • можно объединять только смежные территории, имеющие общую границу;
  • обязательно составление межевого плана;
  • объединяются земли, принадлежащие гражданам по праву законного владения;
  • наличие только одного владельца при использовании земель на правах безвозмездного или бессрочного пользования;
  • участки должны относиться к одной категории;
  • наделы должны находиться в одном территориальном образовании;
  • все участки должны иметь государственную регистрацию.

Для проведения процедуры необходимо:

  1. подать заявление на объединение земельных наделов в отделение Росреестра;
  2. получение от кадастрового инженера межевого плана;
  3. передача новых данных в Росреестр;
  4. получение нового кода.

Задвоение

Так как до 2013 года регистрация недвижимости проходила не в единой базе, возможны случаи задвоения кадастровых номеров. Это происходит потому, что внесение данных в государственный кадастр осуществляется двумя способами:

  1. регистрация земельных участков в установленном порядке в Росреестре;
  2. дополнение единой базы сведениями о ранее поставленных на учёт объектов.

Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.

Как изменить и аннулировать этот идентификатор?

Согласно п.3 ст.16 ФЗ №221-ФЗ, изменение и аннулирование номеров возможно в случаях:

  • изменение адреса объекта;
  • После межевания изменились границы территории;
  • произошло объединение участков или, наоборот, разделение земли на несколько территорий.

Для получения нового идентификационного номера следует обратиться в отделение Росреестра или офис МФЦ. Возможно внесение новых сведений в ГКН без изменения номера, например:

  • увеличение или уменьшение кадастровой стоимости (как часто может происходить такое изменение кадастровой стоимости читайте тут);
  • появление новых построек;
  • наложение обременения и т. д. (больше информации о наложении обременений и арестах ЗУ по кадастровому номеру найдете в этом материале).

Аннулировать кадастровый номер в принудительном порядке имеют право сотрудники Росреестра. Это происходит в случаях, когда недвижимость была поставлена на учёт, но владелец не зарегистрировал право собственности на него в пределах установленного срока в пять лет. В дальнейшем гражданину придётся или заново регистрировать объект, или восстанавливать старый код в судебном порядке.

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный код, присваиваемый данному объекту при государственной регистрации. Он состоит из четырёх цифровых блоков и чётко определяет местоположение недвижимости на территории РФ. Номер необходим при проведении любых юридических процедур с собственностью и позволяет получить всю необходимую информацию о недвижимости.

Срочно передать документы в другой город: поможет нотариус

Иногда случается так, что какой-то документ нужен прямо здесь и сейчас, но его оригинал находится в другом городе, а времени на то, чтобы переслать его почтой, нет. Или наоборот — срочно нужно переслать нотариальную доверенность в другой город, а счет идет на минуты — срывается сделка или важное семейное дело.

В современном мире главная ценность — время. Многие из нас либо живут на два города, либо имеют родственников, которые живут за много тысяч километров, либо вынуждены по работе/делам бизнеса взаимодействовать с коллегами и партнерами из разных регионов. С появлением интернета и мобильной связи жить и работать стало проще.

Обмен информацией, общение, решение деловых вопросов в режиме онлайн — все это возможно давно. Но люди до сих пор испытывают сложности, когда нужно передать документы из одного города в другой. В эру высоких технологий люди продолжают передавать документы почтой, через проводника поезда, курьерскими службами, просят об этом знакомых. Каждый раз это приводит к трате нервов, времени и денег. Согласие на выезд ребенка за границу, доверенность — для оформления этих документов люди передают из города в город свидетельства о рождении, паспорта, каждый раз рискуя банально потерять документы, восстановление которых займет много времени. Курьерские службы тоже не всегда способны помочь. Во-первых, это дорого, во-вторых, если речь идет о больших расстояниях, вы все равно потеряете несколько дней. В-третьих, нередки случаи, когда даже известные фирмы не способны обеспечить сохранность документов. Так москвич Константин П. передал в Свердловскую область пакет документов, в числе прочего — удостоверенную нотариусом доверенность на продажу квартиры. Пакет прибыл в пункт назначения, однако оказался сильно поврежден — документы залило водой в дороге. Понятно, что деньги курьерская фирма вернула, но сделка не состоялась, а документы пришлось восстанавливать.

Читайте также:  Можно ли прописаться в СНТ?

Сегодня нет нужды рисковать документами, деньгами и временем. В подобной ситуации можно полностью полагаться на помощь нотариуса. Когда срочно потребуется направить удостоверенный документ в другой город, он переведет документ в электронный вид и удостоверит равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе. И уже в электронном виде документ будет направлен туда, где его так ждут. Вы можете заранее обговорить с получателем, у какого нотариуса ему удобно будет получить документ. Нотариус в другом городе переведет документ обратно из электронной формы в бумажную, удостоверит и выдаст его на руки.

Для тех, кто ведет бизнес, это нотариальное действие тоже будет полезно. Например, при удостоверении сделки по отчуждению долей в ООО, нотариус может выдать лист записи налоговых органов, удостоверив равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Основами законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрены следующие виды нотариальных действий, которые способны помочь документу преодолеть любое расстояние в кратчайшие сроки:

— удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе;

— удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.

Процедура удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе.

Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности документу на бумажном носителе осуществляется нотариусом путем изготовления электронного образа документа на бумажном носителе и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.

При этом необходимо помнить, что не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

Удостоверение же равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридическую силу, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом. Представленный нотариусу электронный документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью.

Удобство, безопасность, скорость — главные достоинства процедуры удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов. Кроме того, это нотариальное действие поможет ощутимо сэкономить. Тарифы следующие:

— за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

— за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе.

Кроме нотариального тарифа также взимается плата за правовую и техническую работы. Ее размер зависит от региона, в котором совершается нотариальное действие.

Для сравнения: стоимость передачи документов курьерской службой, скажем, из Москвы в Екатеринбург, составит от 1000 до 3000 тысяч рублей. Ждать получателю придется как минимум — сутки, а в среднем — 2-3 дня. При этом никто не может гарантировать, что документы дойдут в целости и сохранности. А ведь если вы передаете, к примеру, свидетельство о рождении ребенка чтобы получить согласие на выезд за границу, вам придется платить дважды — за то, чтобы документ доставили получателю, а потом — за то, чтобы документ отправили обратно.

Читайте также:  Доходный дом: что это такое?

письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Экспресс-доставка

Экспресс – это быстро. Экспресс в логистике – это доставка на следующий день по большинству направлений. Мы гарантируем быструю доставку почты и грузов на 85% территории России.

Возможность срочно отправить письмо или документы доступна как для физических, так и для юридических лиц. Сроки доставки по основным направлениям по России – 1 день.

Преимущества услуги:

Оптимальная экспресс доставка по сроку и стоимости

Допустимый вес отправления: от 0,5 кг без ограничения максимального веса

online Заключение договора с PONY EXPRESS

  • B2B клиентам
  • Онлайн-подключение за 1 день
  • Отправка – день-в-день

Несколько шагов, чтобы стать клиентом PONY EXPRESS:

1. Заполнение
формы

2. Подтверждение
e-mail

3. Проверка
данных

4. Получение данных
для авторизации в ЛК

ОГРАНИЧЕНИЯ ПО УСЛУГЕ

От 0,5 кг без ограничения максимального веса отправления:

  • максимальный вес одного места груза 80 кг
  • максимальные габариты одного места — 270 см по сумме трех измерений

Более 12 000 городов и населенных пунктов России и более
2 000 городов стран ближнего зарубежья

Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Латвия, Литва, Молдова, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, Эстония.

Доставка «до востребования» доступна только для отправлений весом до 20 кг в филиалах PONY EXPRESS. Срок хранения в офисе филиала — 1 месяц.

По основным направлениям средний срок экспресс доставки —
1 рабочий день

Срок доставки зависит от времени размещения заказа и передачи отправления курьеру. Узнать о сроке доставки по вашему направлению можно на странице расчета стоимости доставки.

На некоторых направлениях действуют специальные ограничения по весу и / или размерам отправления.

Уточняйте действующие ограничения на экспресс перевозку по вашему направлению при размещении заказа по телефону
8-800-234-22-40 .

Мы перевозим опасные грузы по договору с юридическими лицами. Заказ надо оформить через Личный кабинет, заполнив форму вызова курьера с соответствующей пометкой.

Пожалуйста, оформляйте заявку заранее – она требует обработки в отделе нестандартных заказов. Опасные грузы тарифицируются с надбавкой.

Возможность оплаты товара из интернет магазина вы всегда можете уточнить по бесплатному телефону контактного центра или в ближайшем офисе PONY EXPRESS.

Уточняйте действующие ограничения при размещении заказа по телефону 8-800-234-22-40 .

Услуги по доставке документов

City Express, одна из ведущих российских компаний в области экспресс-доставки и логистических услуг, осуществляет доставку документов и корреспонденции по городу, России и всему миру.

Тарифы на доставку документов и корреспонденции

  • ПРАЙМ – максимально короткие сроки выполнения заказа (от 3 часов по Москве, по РФ – на следующий день).
  • ЭКСПРЕСС – тариф для перевозки срочной документации по всей России и миру.
  • ОПТИМА – оптимальный по соотношению «цена-срок» вариант (в течение 2-5 рабочих дней).

Чтобы заказать доставку документов и вызвать курьера, обратитесь в наш Единый контакт-центр по телефону или воспользуйтесь Калькулятором:

Стоимость доставки

ТАРИФ Стоимость, Сроки, раб. дни

Какие документы можно отправить?

  • Свидетельства о рождении
  • Документы на собственность
  • Договоры купли-продажи
  • Паспорта (только по РФ!)
  • Дипломы и аттестаты
  • и другое

  • Договоры и доп. соглашения
  • Счета
  • Акты и счета-фактуры
  • Различные лицензии и свидетельства (ОГРН, ИНН, выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП и пр.)
  • Прайс-листы, коммерческие предложения
  • Бухгалтерская отчетность
  • Декларации для налоговых органов

  • Договоры с сотрудниками
  • Приказы
  • Трудовые книжки
  • Больничные листы и различные справки

Наши преимущества

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами по телефонам:

  • в Москве: 8 495 981-5151;
  • в Краснодаре: 8 (861) 201-8713;
  • в Санкт-Петербурге: 8 812 305-3883;
  • в Нижнем Новгороде: 8 (831) 261-0251;
  • во Владивостоке: 8 (4232) 79-0248;
  • в Новосибирске: 8 (383) 325-3479;
  • в Волгограде: 8 (8442) 26-2151;
  • в Уфе: 8 (347) 229-4236;
  • в Екатеринбурге: 8 (343) 383-1782;
  • в Сочи: 8 (862) 225-8791;
  • Показать еще
  • в Астрахани: 8 (8512) 20-1341;
  • в Воронеже: 8 (473) 262-2256;
  • в Иркутске: 8 (3952) 79-9271;
  • в Казани: 8 (843) 203-8367;
  • в Калининграде: 8 (4012) 91-9111;
  • в Кемерово: 8 (3842) 45-7741;
  • в Красноярске: 8 (391) 204-0249;
  • в Омске: 8 (3812) 40-4171;
  • в Перми: 8 (342) 238-7641;
  • в Ростове-на-Дону: 8 (863) 333-3954;
  • в Самаре: 8 (846) 205-0129;
  • в Саратове: 8 (8452) 75-4377;
  • в Ставрополе: 8 (8652) 56-8731;
  • в Тольятти: 8 8482 94-9015;
  • в Тюмени: 8 (3452) 69-4718;
  • в Хабаровске: 8 (4212) 26-0552;
  • в Челябинске: 8 (351) 723 0029;
  • Свернуть

Надежная служба доставки – один из базовых сервисов функционирования бизнеса и комфортной работы. Компания City Express предоставляет услуги экспресс-доставки документов и писем как для юридических, так и физических лиц, ведь часто возникает необходимость отправить или получить документацию из другого города или страны. Вы можете выбрать наиболее удобный по соотношению цена-срок тариф, а также воспользоваться дополнительными услугами.

City Express предлагает индивидуальные условия сотрудничества для новых и постоянных клиентов, рассчитанные исходя из объема заказов, – максимально удобные и выгодные решения для вашего документооборота.

Пользуясь услугами City Express, вы можете быть уверены, что ваши документы будут доставлены точно в срок!

Как надёжно отправить документы контрагенту

Надёжная отправка документов — это когда они доходят до адресата. Доходят в срок. А если придётся судиться — будут доказательства, что было сделано всё возможное, чтобы контрагент документы получил. Рассмотрим выбор надёжного способа отправки корреспонденции в конкретных ситуациях.

Порядок обмена документами прописан в договоре

Если вы договорились о конкретном способе обмена документами — нужно ему следовать:

1. Использовать согласованный способ отправки документа.

2. Соблюдать указанные в договоре сроки отправки документов.

3. Направлять документы на адрес (в том числе адрес электронной почты), указанный в договоре.

Однако ничто не мешает для подстраховки продублировать отправку документов другими способами: одним или несколькими. Например, отправку почтой или курьером дополнить отправкой документов на электронный адрес или факс. При этом не помешает сопроводительным письмом попросить контрагента подтвердить получение документов.

Контрагент находится далеко: в другом городе, регионе

В этом случае надёжный способ отправки документов — Почтой России. Отправляйте документы заказным или ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении:

1. Опись вложения — подтверждение содержимого письма.

2. Уведомление о вручение вернётся вам и подтвердит, что документы доставлены и получены.

3. Ценное письмо обойдётся дороже заказного, но обяжет почту компенсировать потери, если письмо потеряется, будет повреждено или доставлено с нарушением срока. Сумма компенсации равна сумме объявленной ценности, которую указывает отправитель.

Обязательно отправляйте документы на адрес, указанный в договоре. Если он не известен — на адрес контрагента, указанный в ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Если этот адрес не совпадает с адресом в договоре, для надёжности отправьте документы на каждый адрес.

Документы нужно доставить в пределах одного города

Оптимальный вариант — курьерская доставка.

Для надёжности и подстраховки:

1. Выбирайте фирму, которая давно работает на рынке и имеет хорошую репутацию.

2. Составляйте опись вложений — чтобы подтвердить содержимое пакета.

3. Запечатывайте корреспонденцию в конверт — чтобы сохранить содержимое от посторонних глаз.

4. Предусмотрите отправку вам письменного подтверждения о доставке, чтобы доказательство осталось у вас на руках.

Вы работаете с контрагентом в одном здании или в соседних

В этом случае проще, быстрее и дешевле отнести документы лично или направить своего сотрудника.

1. Составьте документы в двух экземплярах: один — для контрагента, второй — для себя.

2. Получите от представителя контрагента на своём экземпляре отметку о получении документов. Она должна содержать дату поступления документа, должность сотрудника, который его получил, подпись этого сотрудника с расшифровкой (ФИО) и печать организации (ИП). Многие используют систему регистрации входящей корреспонденции, тогда дополнительно в отметке должен стоять входящий номер.

Электронный документооборот

Если ваша компания и контрагент согласовали и используют электронный документооборот (ЭДО), любой документ можно отправить в электронном виде, подписав его электронной подписью.

При использовании ЭДО документы отправляются и доставляются мгновенно. За надёжность и качество доставки отвечает оператор ЭДО. При необходимости у него можно запросить подтверждение доставки, и эту информацию суд примет в качестве доказательства.

Электронная почта и мессенджеры

Это самые ненадежные варианты, даже если такой способ стороны закрепили в договоре и весь порядок подробно расписали.

Основная проблема — крайне сложно доказать, кто именно (какое физическое лицо) получил документ, в какой день и время. Хорошо, если стороны используют корпоративную почту и все сведения заносятся в систему. Но с мессенджерами так не получится. Суд, скорее всего, примет заверенные нотариусом скрины переписки. Но это — доказательства отправки, а не получения.

Чтобы избежать проблем, закрепите в договоре или попросите при отправке документов прислать ответным письмом подтверждение получения документов, где должны быть указаны:

кто и когда получил документ;

какие документы получены.

И всё равно желательно продублировать отправку документов Почтой РФ или курьерской службой.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Что делать, если контрагент «вставляет палки в колёса»

Так бывает, когда уже назрел спор. Контрагент старается всячески избежать получения документов, скрывается, отрицает их получение. Его задача — навредить или создать видимость нарушения другой стороной обязательств, чтобы использовать это в суде.

Лет 10 назад проблема доказать отправку и получение контрагентом документов была проблемой отправителя. Сегодня многое изменилось:

1. Задача отправителя — доказать доставку корреспонденции . То, что письмо не получено, должен доказывать контрагент. Иные условия применяются, если они согласованы сторонами в договоре.

2. Любой способ доставки может быть надёжен, если письмо отправлено и доставлено с соблюдением требований закона и условий договора с контрагентом.

3. Если в договоре или допсоглашении не указан адрес доставки, то письма направляются на адрес из ЕГРЮЛ/ЕГРИП — судебная практика считает это добросовестным исполнением обязанности.

Если, очевидно, назревают проблемы, старайтесь дублировать отправку документов, используя разные способы. Не обязательно все. Достаточно отправить документы так, как указано в договоре, и, например, Почтой России.

Есть и ещё один вариант отправки документов, который точно снимет все вопросы о добросовестности действий отправителя, — обратиться к нотариусу. Немногие знают, но нотариусы вправе передавать документы граждан и организаций другим гражданам и организациям . Перечень документов, условия их отправки и другие сведения фиксируются в протоколе. Документы будут считаться доставленными, даже если контрагент не отреагирует на сообщение о необходимости их получить или откажется их забрать. Этот способ применяется редко — просто в нём обычно нет необходимости. Но если документы представляют особую ценность (по характеру, по содержанию), нельзя допустить их утраты или нужно напрочь лишить оппонента возможности доказать неполучение документов, то он идеально подойдёт.

Статья актуальна на 08.02.2021

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: