Признание завещания недействительным: судебная практика

Завещание под диктовку

В последние годы иски об оспаривании последней воли умершего человека стали весьма распространенными. Суды по требованию родственников или знакомых, которых не помянули в завещании, пересматривают последнюю волю человека. Иногда спустя годы после его смерти.

Как правило, истцы идут в суд, доказывая, что человек, подписавший завещание, не мог про них забыть. А если действительно забыл, то это говорит о его психическом и физическом нездоровье, и поэтому такое завещание надо срочно отменить.

В нашем случае в суд с иском к получателю наследства и нотариусу, его оформившему, пришел дядя умершего племянника. В суде он объяснил, что после смерти родственника обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Но в выдаче свидетельства ему было отказано по той причине, что его племянник при жизни оставил завещание, в котором он не упомянут. Документ оформлял другой нотариус, а получателем был незнакомый ему гражданин. По мнению истца, это завещание на чужого человека надо признать недействительным, так как его племянник видел плохо и сам вряд ли мог прочесть текст. Да и подпись под завещанием внушает ему большие сомнения.

Районный суд дяде отказал в иске, а городской с таким решением согласился.Обиженный истец обратился в Верховный суд. Там дело перечитали и заявили, что питерские суды допустили “нарушения норм материального и процессуального права”. Вот что показала проверка. Племянник еще в 2000 году составил завещание в пользу своего дяди, которому отписал свое имущество. Спустя десять лет он написал еще одно завещание в пользу дяди – добавил еще к завещанному свою часть в праве собственности на квартиру.

Но спустя два года другой нотариус удостоверил третье завещание племянника. По нему все имущество должно перейти незнакомому родным человеку.

Из текста завещания, подчеркнули в Верховном суде РФ видно, что распоряжения племянника записаны нотариусом с его слов, им прочитаны и собственноручно подписаны. Спустя три года племянник умер.Через месяц после похорон его дядя пошел к нотариусу за наследством, но в выдаче свидетельства ему было отказано.

Районный суд, отказывая дяде в иске, записал, что тот не представил доказательства, опровергающие факт самостоятельного подписания племянником завещания. Городской суд с этим выводом согласился.

Зато поспорил Верховный суд. Он напомнил 1118-ю статью Гражданского кодекса, что распорядиться имуществом можно только путем написания завещания и это надо сделать лично. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано либо самим гражданином, либо с его слов нотариусом, который делает пометку – почему человек не писал сам (статья 1125-я Гражданского кодекса). Нарушения этих положений делают завещание недействительным. А вот описки и мелкие нарушения порядка составления завещания не сделают его незаконным, так как “не влияют на понимание волеизъявления завещателя”.

Был пленум Верховного суда по делам о наследстве (N 9 от 29 мая 2012 года). Там разъяснено, что написание завещания от имени наследодателя посторонним – это основание для признания завещания недействительным, так как нет волеизъявления умершего по судьбе его добра.

По мнению истца, племянник не подписывал завещание – был практически слеп. Но, судя по содержанию завещания, это не так. Нотариус, к которому подан иск, в суде рассказала, что племянник читал и подписывал его сам, используя из-за слабости зрения увеличительное стекло.

По просьбе этого нотариуса суд назначил экспертизу подписи. Вывод почерковедов – племянник подписал документ сам. А еще суд по требованию истца назначил посмертную медэкспертизу состояния зрения завещателя. Эксперты сказали, что прочитать текст ни в очках, ни с лупой он не мог из-за “необратимых нарушений функций зрения”.

Узнав про это заключение, истец попросил назначить вторую почерковедческую экспертизу. Но суд ему отказал. И сделал вывод, что раз подпись под завещанием натуральная, выводы, что племянник ничего не видел, можно не принять во внимание, так как неизвестно, каким было зрение на момент подписания завещания.

Верховный суд подчеркнул – судебно-медицинская экспертиза заявила, что нарушение зрения носит необратимый характер. В таком случае заявление райсуда о том, что неизвестно, какое зрение было у завещателя на момент подписания документа, необоснованно. Суд вообще не исследовал, а мог ли сам племянник прочитать завещание.

По мнению Верховного суда, коллеги не исследовали все фактические обстоятельства дела. Поэтому спор надо рассмотреть по новой с самого начала.

Признание завещания недействительным

Исковые заявления о признании завещания недействительным встречаются в судебных практиках достаточно часто. Подобные споры, касающиеся наследства, могут возникать между законными наследниками, наследниками по завещанию и прочими претендентами на наследуемое имущество, в том числе родственниками, которые оказались обделены наследством. Подобные ситуации всегда сопровождаются рядом вопросов. В частности, клиентов Московской муниципальной коллегии адвокатов интересует, существует ли возможность оспаривания завещания и как она осуществляется на практике.

Читайте также:  Добросовестный приобретатель жилой недвижимости

Признание завещания недействительным возможно в судебном порядке. Для того чтобы оспорить его в суде, потребуется достаточно много времени и усилий. На сегодня действующим законодательством предусмотрено нескольких общих и специальных оснований, которые позволяют истцам истребовать отмену официального документа посредством суда. В соответствии с судебным решением завещание может признаваться ничтожным или предусматривающим возможность оспаривания. Порядок и условия оформления завещания жестко регулируются действующим законодательством. Таким образом, несоблюдение установленных требований часто становится поводом для признания недействительности документа. Согласно статье номер 1131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, факт нарушения порядка и условий оформления завещания является основанием для признания завещания недействительным в случае получения исковых заявлений лиц, столкнувшихся с нарушением законных прав и интересов в связи с этим документом.

Ведущий адвокат-специалист, член Совета коллегии

Ведущий адвокат-специалист, член Президиума коллегии

Ведущий адвокат-специалист, член Президиума коллегии

Ведущий адвокат-специалист, кандидат юридических наук, референт Совета коллегии

Основания для признания недействительности завещания

Любое завещание является сделкой. Таким образом, составление завещания требует неукоснительного соблюдения всех обязательных условий заключения законных сделок. Возможность признания завещания недействительным предусмотрена законодательством страны после наступления смерти наследодателя. Это обуславливается тем, что при жизни наследодателя условия завещания не принимаются к исполнению. Возможность обращения с исковым заявлением о признании завещания недействительным предусмотрено для одного или нескольких лиц, чьи права нарушает этот документ. В некоторых случаях, например, в случае ущемления завещанием законных прав и интересов недееспособных граждан или несовершеннолетних детей, отмены завещания могут требовать законные представители и опекуны этих категорий наследников.

Основания для оспаривания завещания могут быть общими или специальными. К списку общих оснований относятся те основания, которые обуславливают собой недействительность сделки в соответствии с Гражданским правом. Эта категория оснований включает в себя случаи, когда:

  • Были нарушены законодательные акты и нормы.
  • Завещатель является полностью или частично недееспособным по решению суда.
  • Завещатель признан неспособным к управлению собственными действиями.
  • Завещание было составлено обманным путем, на завещателя оказывалось воздействие в виде угроз или насилия и так далее.

Список специальных оснований значительно шире. Наиболее часто встречаются специальные основания, выраженные такими ситуациями, как:

  • Пренебрежение требованием письменной формы завещания. Если письменный документ, который содержит в себе волеизъявление умершего, отсутствует, то это противоречит действующему законодательству. Никакие другие формы выражения распоряжений наследодателя в отношении имущества не могут считаться действительными.
  • Неправильное составление завещания. В обязательном порядке завещание подлежит нотариальному заверению. В качестве альтернативы в определенных случаях возможно удостоверение завещания другими уполномоченными лицами.
  • Отсутствие подписи наследодателя (за исключением случаев, когда завещатель не имеет физической возможности поставить подпись).
  • Присутствие неподобающих свидетелей в момент написания, проставления подписи, заверения или передачи завещания. Присутствие свидетелей в принципе предусмотрено только на момент совершения завещания и только при наличии соответствующего желания со стороны наследодателя. Тем не менее существуют случаи, когда свидетели должны обязательно присутствовать в момент совершения завещания. Неподобающими в данном случае считаются свидетели, которые удостоверяли завещание, заинтересованные лица и их близкие родственники, полностью или частично недееспособные лица, неграмотные или не владеющие конкретным языком лица. Отсутствие свидетелей, присутствие которых является обязательным в соответствии с законом, также относится к списку специальных оснований.
  • Постановка подписи на завещании рукоприкладчиками. Это правило актуально в тех случаях, когда рукоприкладчик заинтересован в тех или иных положениях завещания. Также невозможно проставление подписи удостоверяющими, недееспособными, неграмотными и не владеющими языком лицами. Рукоприкладчик не может подписывать завещания, позиционируемые как закрытые или составляемые при чрезвычайных обстоятельствах.
  • Составление завещания другим лицом или с применением технических средств. Это запрещено во всех случаях, когда завещание является закрытым или составляется в чрезвычайных обстоятельствах.

Недействительное завещание может быть ничтожным или оспоримым. Ничтожное завещание составляется недееспособным лицом или при условии нарушения установленной формы. Фактически ничтожное завещание изначально не имеет законной силы и является недействительным без обязательного получения соответствующего решения в судах. При этом непосредственно факт ничтожности документа предусматривает обязательное подтверждение судами. Оспоримое завещание предусматривает возможность оспаривания в порядке судебного рассмотрения. Исковое заявление могут подавать все лица, права которых нарушает это завещание – как несогласные с выделенной им частью наследства, так и полностью обделенные наследством.

Порядок действий при признании завещаний недействительными

Как уже было сказано выше, в зависимости от вида оснований, согласно которым завещание признается официально незаконным, такое завещание может быть оспоримым (недействительным по решению судов) или ничтожным (недействительным независимо от судебных решений). Важно помнить, что во всех случаях вам необходимо подать соответствующее исковое заявление о признании завещания недействительным полностью или частично в суд. Законом определяется срок исковой давности споров, которые связаны с признанием недействительности в завещаниях в соответствии со статьей номер 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный срок равен одному году с момента информирования лица о нарушении его законных прав завещаниями. Согласно первому пункту статьи номер 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, обращение с исковым заявлением о признании завещания недействительным доступно для тех лиц, которые непосредственно заинтересованы в исходе дела. К списку таких лиц относятся граждане, чьи права и интересы нарушаются рассматриваемыми завещаниями. Заявителем может быть не только физическое лицо, но и непосредственно Российская Федерация, которая может претендовать на выморочное имущество.

Читайте также:  Если наследники не вступили в наследство в течение 6 месяцев

При признании завещания недействительным предусмотрено выполнение следующего перечня действий заинтересованным лицом:

1. Истец должен собрать обязательные документы и письменные доказательства недействительности завещания. К списку таких доказательств могут относиться справки и выписки из психоневрологических диспансеров и лечебниц, а также прочих медицинских учреждений. Оспорить завещание помогут материалы в виде судебных актов, свидетельских показаний. Информация может представляться в письменном виде, в формате аудио или видеозаписей. Все аргументы, которые подтверждают ничтожность или возможность оспаривания завещания, должны быть справедливыми и полностью достоверными.

2. После сбора документов истцу предстоит обратиться в суд по месту открытия дела о наследстве с соответствующим исковым заявлением. В иске должны уточняться обязательные данные, включая полное название судебного учреждения, паспортные данные заявителя и его место проживания, сведения о третьих лицах, которые заявляют и не заявляют собственные требования на наследство. К списку незаинтересованных третьих лиц относится также нотариус. Требования заявителя должны быть подробными и аргументированными. Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах, так как копию иска должна получить каждая из сторон, включая ответчика, суд и самого истца. Также к исковому заявлению прилагается квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, копия волеизъявления наследодателя, документы, подтверждающие его кончину, и доказательная база из первого пункта.

Дополнительно предусмотрено привлечение заинтересованных в решении лиц. В некоторых случаях может потребоваться проведение специальных экспертиз. Их инициатором может быть истец, ответчик или суд. После выполнения перечисленных действий суд выносит решение о признании завещания недействительным или законным.

Обратите внимание на то, что специальная экспертиза может потребоваться при необходимости получения экспертного мнения профильных специалистов. Если причиной спора является психическая недееспособность наследодателя на момент составления завещания, к экспертизе могут привлекаться медицинские специалисты. Инициативы сторон о проведении экспертизы могут отвергаться судебной комиссией с обязательным обоснованием отказа. В случаях, когда одна из сторон требует специальной экспертизы, а вторая против назначения, судом рассматриваются ходатайства обеих сторон. В случае победы в деле истцом при условии, что на проведении экспертизы настаивал он, стоимость экспертизы оплачивается заявителем.

Сроки рассмотрения дел о признании недействительности завещания

Сроки рассмотрения дела о признании недействительности завещательного документа и непосредственного признания завещания законным или незаконным определяются с учетом вида претензии и оснований для принятия соответствующего решения. Например, исковые заявления с требованиями признать завещание ничтожно недействительным могут рассматриваться на протяжении 10 лет с момента кончины завещателя. В свою очередь иски, связанные с недействительными документами по причине возможности их оспаривания, рассматриваются судом в течение одного года. Точкой отсчета данного срока является момент получения заявителем информации о недействительной сути оставленного наследодателем завещания. Обратите внимание, что этот момент не приравнивается к моменту открытия наследства. Как показывает судебно юридическая практика, истец может получить данную информацию гораздо позже.

Последствия оспаривания завещания

Если завещание недействительным было признано согласно судебному решению, данное решение не является основанием для отмены прав наследников по другому завещанию. Также в случае с недействительными завещаниями не происходит лишения полного наследства или его части остальных лиц, имеющих право на наследуемое имущество в соответствии с действующим законодательством. Наследники, признанные таковыми по закону, имеют право на получение положенной доли или полного имущества в порядке очередности. В случае существования иного завещания до того, как это завещание было оспорено согласно судебному решению, первый документ восстанавливается в своей юридической силе.

Преимущества обращения к услугам опытных юристов для оспаривания завещания

Как уже было сказано ранее, процедура признания недействительности заключенного завещания осуществляется согласно судебному решению. В процессе рассмотрения дела, связанного с завещаниями, у истцов может возникнуть ряд серьезных сложностей и препятствий. Так, помешать быстрому и положительному судебному решению может неправильное составление искового заявления. Другие причины и нарушения также могут повлиять на судебно юридическое разбирательство. При этом наиболее сложными этапами рассмотрения дела о завещаниях ничтожно недействительных или оспариваемых является непосредственно судебная часть разбирательства и работа со свидетелями. В ответ на попытки оспорить завещание, противоположная сторона в подавляющем большинстве случае привлекает к делу свидетелей. Эти свидетели чаще всего изначально негативно настроены в отношении истца. Таким образом, поддержка адвоката на данном этапе особенно важна. Именно опытный юрист поможет обратить свидетельские показания в пользу заявителя.

Читайте также:  Для чего нужен фонд капитального ремонта в МКД?

Наиболее часто судам приходится рассматривать дела, связанные с недействительностью завещаний по причине пороков воли. При признаниях такого завещания незаконным судебное разбирательство занимается установлением определенных фактов. В частности, судья должен выяснить, являлся ли завещатель полностью дееспособным на момент составления документа. На основании ответа на этот вопрос завещание может быть подтверждено или опровергнуто. Юридический опыт показывает, что в судах мнение по завещаниям на этапе вынесения окончательного решения в таких случаях сильно различаются. Например, в случае непредоставления завещателем медицинских документов, выданных в день оформления завещания и подтверждающих дееспособность наследодателя, нотариус не может в полной мере оценить его дееспособность. Таким образом, это является главной проблемой в дальнейшем при выполнении воли наследодателя.

Специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов готовы оказать необходимую помощь в оспаривании завещаниякак истцам, так и ответчику. В зависимости от обстоятельств мы возьмем на себя доказательство того, что завещание является полностью законным или воля завещателя в завещании не соответствует его реальным распоряжениям. Если вы получили завещание и не согласны с его содержанием, обратитесь за консультацией к адвокатам нашей коллегии. Специалисты тщательно изучат завещание и сопутствующие материалы, чтобы определить перспективы и вероятные последствия судебного разбирательства. Споры по поводу завещания встречаются нашим юристам достаточно часто, а большой опыт позволяет оспорить завещание или отстоять его законность в соответствии с намерениями клиента.

Судебная практика оспаривания завещаний

Судебная практика, касающаяся признания завещаний недействительными, доступно описывает жизненные ситуации, которые дадут возможность открыть для многих людей ответы на разрешение их собственных проблем.

Процесс оспаривания завещаний в судебной практике связан с тремя основными проблемами, которые касаются:

  • сторон процесса;
  • оснований для признания недействительности завещательного документа;
  • определения и применения последствий недействительности завещания.

Проблемы, возникающие при оспаривании завещания, связанные со сторонами процесса

Первая проблема является одной из самых незначительных, потому как истец — лицо, которое бы получило в наследие всю собственность согласно с законодательством, если бы не существовало завещания или оно было признано недействительным. В соответствии с пунктом 2 статьи 1131 Гражданского кодекса (ГК) РФ), завещание возможно признать в судебном процессе недействительным по исковому заявлению лица, права и законные интересы которого были грубо нарушены данным документом.

Необходимо помнить и о том, что пока не произошел момент открытия наследия, то оспаривать документ не представляется возможным, что прямо указано в ч. 2 п. 2 ст. 1131 ГК РФ. Это понятно, так как до момента открытия наследия процесс правопреемства отсутствует, в то же время нет и объекта (имущества) защиты.

Существуют судебные акты, в которых сказано, что истцами по исковым заявлениям по признанию завещания недействительным могут выступать не все наследники по закону, а только те, у которых очередь более приближена к первой. Но необходимо учитывать, что иск, поданный наследователями второй — четвертой очереди, не будет удовлетворен судом даже при наличии значимых оснований, если на момент открытия документа имеются наследователи первой очереди, которые могут вступить в права наследия и по оспариваемому завещанию, и по закону.

Чаще в судебной практике встречаются случаи, когда суды необоснованно ограничивают круг ответчиков только лицами, которые указаны наследователями в оспариваемом завещании. В него также могут входить и так называемые отказополучатели — лица, которые не учтены в завещании, и исполнители завещания при определенных условиях.

Анализ судебных решений по данным делам указывает еще на одну распространенную ошибку, которая связана с привлечением нотариуса, удостоверившего завещательный документ, как сторону ответчика в судебном разбирательстве. С одной стороны, нотариус не может выступать ответчиком в суде, так как не имеет материально-правовых отношений с истцом и не является субъектом самого спора. С другой стороны, если истец указал нотариуса в своем исковом заявлении как ответчика по делу, то он и будет выступать в суде в этом качестве. Таких ответчиков называют ненадлежащими и заменить их можно только по согласию истца.

Читайте также:  Что такое выписка из ЕГРП и для чего она нужна?

В этом случае гражданке Л. будет очень просто предъявить суду основания, как доказательства для принятия соответствующего решения. Так как ее муж находился на стационарном лечении в специализированной клинике, необходимо истребовать нужные документы (справки), подтверждающие его возможные неадекватные состояния. Статья 177 ГК РФ предусматривает общие основания, при которых суд может признать документ недействительным. К ним, в частности, относится завещание, совершенное гражданином, не способным руководить своими действиями и понимать их значение. Руководствуясь нормами Гражданского кодекса, суд признает завещание, совершенное гражданином Р., недействительным в силу его ничтожности. В свою очередь, гражданка Л., в случае если муж умрет, будет призвана к наследованию по закону в порядке очереди, а она относится к первой.

Типичные проблемы, связанные с основаниями признаний завещаний недействительными

Основаниями, согласно которым документ признается недействительным, наиболее частыми являются пороки формы и субъективной стороны.

С 5 июня 2010 года были внесены изменения в законодательство о нотариате, оно приобрело более четкие нормы, в которых обозначено, что при заключении сделок нотариусы обязаны выяснять дееспособность граждан. Нельзя не отметить, что нотариус также достаточно ограничен в своих возможностях проверки способности наследодателя на момент заключения сделки понимать значение своих действий и ими руководить.

Сделка, совершенная недееспособным лицом, вероятнее всего будет признана недействительной по исковому заявлению лиц, чьи права и интересы грубо нарушили в результате составления документа (ст. 177 ГК РФ). Оспаривание на этом основании, как уже было отмечено, наиболее распространено, потому что психическое состояние наследодателя на момент составления завещания реально определить, только сделав посмертную судебно-психологическую экспертизу. Особенность состоит в том, что наследники подают иск и в основании указывают на то, что наследодатель в момент составления документа не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.

Верховным судом РФ не единожды обсуждался вопрос о действительности документа и то, как экспертиза может повлиять на решение суда. В одном из актов по такому делу, суд сделал вывод о недействительности доверенности и завещание признал действительным, причем обе сделки совершались одним и тем же гражданином. Оценивая заключение экспертизы, важным фактором является то, что «с наибольшей долей вероятности можно предположить», что гражданин не мог понимать значения своих действий и не мог руководить ими в момент составления документа. Верховный суд не поддерживает решение суда первой инстанции, так как последний необоснованно назначил комплексную психологическую экспертизу для получения выводов, имеющих категоричный характер.

Есть необходимость остановиться на рассмотрении проблем, связанных с основаниями, которые касаются несоблюдения при совершении завещания норм ст. 1125 ГК РФ. Завещание признается недействительным, если не соблюдены, например, требования к его форме. К их числу относят следующие нарушения.

  • Завещание записывалось нотариусом со слов гражданина, который завещал собственность, и до его подписания не было им прочитано или не было прочитано нотариусом, если завещатель не мог самостоятельно ознакомиться с окончательным текстом, а также не указана этому причина, что противоречит п. 2 ст. 1125 ГК РФ.
  • Завещание не подписано наследодателем собственноручно и не указаны причины, по которым он не смог самостоятельно подписать документ; либо не указаны имя, фамилия, отчество или место жительства лица, который по его просьбе подписал завещание вместо него, что противоречит п. 3 ст. 1125 ГК РФ.
  • Присутствие при подписании документа в качестве свидетеля лица, чьи права на собственность касаются этого документа, что противоречит требованиям п. 2 статьи 1124 ГК РФ.

Что касается указанных нарушений, в судебной практике большое значение придают выполнению требований, вытекающих из норм п. 2 и 3 ст. 1125 ГК РФ. Сомнительными выдаются завещания, которые собственноручно не подписаны завещателем или не прочитаны ему перед подписанием. Указанная статья также не исключает, а наоборот, приемлет присутствие свидетеля при составлении такого завещания.

Пункт 3 ст. 1131 ГК РФ прямо указывает, что незначительные нарушения при составлении документа, его подписании и удостоверении, не могут послужить основанием для признания недействительности документа, так как они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя. Но эта норма закона не конкретизирует, какие именно нарушения можно считать незначительными. Поэтому в каждом конкретном случае суды самостоятельно анализируют и устанавливают факт нарушения. Это видно из их судебных актов.

С этим подходом почти невозможно согласиться, поскольку показания свидетелей касались намерений завещателя и были использованы судом для толкования документа и при решении спора о действительности документа. Суд не дал никакой оценки доводам кассатора о том, что вследствие исправлений в завещании неясно, какой частью жилого помещения готов был распорядиться наследодатель.

Читайте также:  Что делать, если регистратор отказал в выдаче свидетельства на право собственности?

Проблемы, которые возникают в связи с определением последствий недействительности завещаний

Ответчики по искам о признании завещаний недействительными на практике чаще всего признают наследников по завещаниям. В судах имеется много актов, в которых указаны споры по таким вопросам и описаны решения данных споров. Перечень соответствующих актов очень длинный.

Чтобы обосновать выше изложенное, нужно учесть следующий момент: если завещание все-таки признается недействительным, то это будет означать, что стороны, которые в нем указаны, не призваны к получению наследства. Поэтому исковое заявление с требованием признать завещание недействительным направлено на опровержение материально-имущественных прав граждан, указанных в конкретном завещании и граждан, которые отказались получать имущество.

В Гражданском процессуальном кодексе (ГПК) РФ статьей 30 допускается предъявление искового заявления кредиторами завещанного имущества в период до момента принятия наследия. В данном случае, с некоторыми условностями, обозначается наследственная масса в качестве одного ответчика. То же определяется и в ст. 1175 ГК РФ: до принятия наследия требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственной собственности. Здесь открывается функция, которая обозначает наследственную массу как имущество в целом, не может стать ответчиком. Так много условностей приводит к тому, что кредитор наследственного имущества обращается с иском именно в период до принятия наследства наследниками по завещанию или по закону лишь для того, чтобы не были пропущены сроки давности, а суд, в свою очередь, откладывает рассмотрение дела до дня, когда будет открыто наследие наследниками по закону или по завету в соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

Предлагаемый порядок в этой статье осуществляется таким образом, что исковое заявление предъявляется (условно) наследственной массе, и проведение судебного процесса приостанавливается до принятия наследства. Такой порядок не применяется в случаях, когда необходимо разрешить спорный вопрос о праве призываться к наследованию.

До настоящего времени отсутствуют в процессуальном законодательстве специальные нормы, которые регулировали бы предъявление искового заявления в отношении открывающегося, но еще не принятого наследия. Об этом сказано в ст. 1131 ГК РФ, согласно которой, ответчиком является только наследник по оспариваемому документу.

  • потому что имеются наследники первой очереди;
  • поскольку гражданка К. не представила суду доказательства, которые подтверждают, что данным документа были нарушены ее права или законные интересы и что в случае признания документа недействительным, она могла быть призвана к наследованию одновременно с наследователями первой очереди.

В судебных процессах в таком случае признают документ недействительными в силу их ничтожности, и родственники смогут быть призваны к наследованию по закону.

3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

В осенью 2020 года в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

С помощью специального онлайн-сервиса

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года в пилотном режиме запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. До конца 2020 года он заработает во всех 85 регионах. Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.

С помощью сервиса в онлайн-режиме можно будет получить выписку из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Стоимость услуги

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

  • лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
  • почтовым отправлением в офис Росреестра.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

Кроме того, некоторые выписки вы можете заказать через портал госуслуг РФ, а именно:

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Все способы получить официальную выписку ЕГРН из Росреестра

Содержание

  1. В каких случаях необходима выписка
  2. Какие сведения из ЕГРН можно узнать бесплатно
  3. Документы для получения выписки из ЕГРН
  4. Кто выдает выписки из ЕГРН
    1. МФЦ
    2. Росреестр
    3. Портал ЕГРНка
  5. Сколько стоит выписка ЕГРН
  6. Можно ли получить справку бесплатно
  7. Оформляем справку на портале за 15 минут
  8. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

В каких случаях необходима выписка?

Ранее требовалось предоставлять два вида справок: сведения из ГКН и ЕГРП, после кадастровой реформы их заменила выписка из ЕГРН.

Получить выписку из ЕГРН на недвижимость нужно в таких случаях:

  • покупке или продаже недвижимого имущества;
  • получении наследства;
  • заключении договора дарения;
  • приватизации объекта недвижимости;
  • заключении договора мены;
  • ситуациях, когда объект недвижимости выступает залогом;
  • покупке дома или квартиры в ипотеку;
  • земельных спорах с соседями;
  • судебных тяжбах, которые касаются недвижимого имущества;
  • постановке на учет по улучшению жилищных условий.

Какие сведения из ЕГРН можно узнать бесплатно

Если человеку не нужна официальная выписка из ЕГРН, а необходимо узнать только определенные данные, то сделать это можно онлайн. Такая информация предоставляется бесплатно.

Сведения можно получить на официальном сайте Единого государственного реестра недвижимости или через любой сервис, предоставляющий документы из базы данных Росреестра. Удобно это делать с помощьюпубличной кадастровой карты, на ней кроме информации, отображается местонахождение дома, участка.

Сведения, которые предоставляются бесплатно:

  • кадастровый номер;
  • точный адрес, по которому располагается объект недвижимости;
  • категория (земли, здания и сооружения, участки для ведения подсобного хозяйства, садоводства и т. д.);
  • технические параметры;
  • кадастровая стоимость, дата внесения;
  • статус (учтенный/неучтенный);
  • дата регистрации прав в Росреестре.

Настоящего или прежних владельцев, а также наличие обременений на недвижимость выяснить бесплатно не получится.

Документы для получения выписки из ЕГРН

Чтобы получить официальную выписку из ЕГРН, необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность, в основном — паспорт;
  • заявление, его можно скачать из интернета, попросить стандартный бланк в МФЦ, отделе Росреестра;
  • чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Кто выдает выписки из ЕГРН

Справки выдаются в территориальных отделах Росреестра, Многофункциональных центрах, на портале ЕГРНка. В крайнем случае их можно получить получить по почте, но пересылка занимает более месяца, а кроме оплаты госпошлины, придется еще оплачивать пересылку заказного письма.

В МФЦ выдается только бумажный вариант справки. Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно так:

  1. Записаться на прием к специалисту через интернет или лично.
  2. Заполнить заявление, подать документы, получить расписку в их получении.
  3. Прийти и забрать готовую справку.

Сроки изготовления документа составляют 3 дня, еще около трех дней занимает пересылка документации между двумя госучреждениями.

Росреестр

В Росреестре можно заказать электронную и бумажную версию документа. Бумажный вариант заказывается таким же образом, как и в МФЦ. Забрать его можно будет через 3-5 суток.

Электронную версию заказывают через официальный сайт. Документ формируется в течение трех суток и отправляется на электронную почту. Сначала на сайте заполняется специальная форма, в которую вписываются:

  • паспортные данные заказчика справки;
  • информация об участке.

Портал ЕГРНка

На портале ЕГРНка можно получить электронную версию выписки, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП). Мы официально сотрудничаем с Росреестром, поэтому все данные достоверны и актуальны на момент выдачи справки.

Наш сервис предоставляет сведения в короткие сроки и за невысокую плату. Справка высылается в удобном читаемом формате на e-mail.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Стоимость справок на официальном портале:

  • обычная выписка стоит 400 р. (на бумажном носителе), 250 р. (электронный вариант);
  • справка с расширенной информацией обойдется в 750 р. и 350 р., бумажный и цифровой вариант, соответственно;
  • документ о владельцах недвижимого имущества (переход прав собственности) стоит 400 р. (бумага), 250 р. (электронная версия).

Можно ли получить справку бесплатно?

Многим людям интересно, можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно? За справку не надо платить только после первичной регистрации прав. Также на получение бесплатной документации имеют право некоторые госструктуры и категории граждан:

  • нотариусы, судьи, правоохранители;
  • Пенсионный фонд;
  • Банк России и некоторые фонды;
  • уполномоченные по правам человека;
  • представители муниципальной власти.

Обычные налогоплательщики всегда получают документ платно, никаких льгот для пенсионеров, инвалидов и других категорий не предусмотрены.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки

В связи с тем, что Выписка из ЕГРН Росреестра стала единственным документом, который отображает актуальные данные об объекте, зарегистрированном в Росреестре, а также актуальные данные о его правообладателях, историю собственников, наличие обременений и иную информацию, важность этого документа трудно переоценить.

Как можно получить выписку из ЕГРН Росреестра?

Для каждого, кто задается вопросом, как заказать и получить выписку из ЕГРН, мы описываем все способы получения, которые можно разделить на 2 вида:

  • 1) Получение выписки на бумажном носителе, заверенной подписью и печатью Росреестра
  • 2) Получение выписки в электронном виде, заверенной усиленной электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра

Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронный вариант выписки с ЭЦП по юридической силе абсолютно равны!

Способы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн

Условно, получение электронного варианта выписки можно разделить на 2 способа – получение выписки на государственных сайтах и получение ее на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Минэкономразвития № 968 нет абсолютно никакой разницы, каким именно способом (и кем именно) получена выписка, главное, она должна соответствовать заявленному образцу и быть заверена ЭЦП Росреестра.

Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов

Самое большое отличие заказа и получения электронных документов на государственных официальных сайтах от частных сервисов является то, что государственные сайты имеют настолько неудобный и непродуманный функционал, что даже такая важная и современная услуги как получение электронной выписки онлайн становится целым приключением в виде заполнения четырех страниц текста с раскрытием своих персональных данных. Мы не призываем к тому, что не нужно пользоваться официальными сайтами госорганов, мы призываем данные органы больше внимания обратить именно на удобство использования их сервисов.

Плюсы и минусы способа:

Цена услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах госорганов составляет: от 300 рублей для физических лиц, от 750 рублей для юридических лиц.

Но главный минус даже не в цене на данную услугу, а в абсолютном неудобстве непосредственно поиска самой формы для заказа выписки, жутчайшее неудобство заполнения именно этой формы и самая большая проблема, если у Вас вдруг нет регистрации на портале Госуслуг, – это заполнение всех личных данных, реквизитов и прочего.

Получение выписки на частных порталах, сайтах и т.д.

Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности собственных сайтов, об удобстве их использования, о подсказках и помощи пользователям.

Плюсы и минусы способа:

Современные, удобные, понятные и простые в использовании сервисы.

Нет сложных систем регистрации, популярные способы оплаты.

Цены на услуги очень различаются и зависят исключительно от «аппетита» собственников сайтов.

Цены и разнообразие частных сервисов по заказу электронных документов – это одновременно и плюс, и минус. Предложений в интернете стало так много, что в их адекватность тяжело поверить. В ТОП поисковой выдачи Вы с легкостью попадете на сайты с завышенной ценой в 400-600-900 рублей, также можете попасть на неработающие сайты или на откровенные “сайты-пустышки” .

Поэтому при выборе надежного честного ресурса нужно быть предельно внимательным.

Где заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде с печатью и подписью?

Государство, естественно, оставило возможность получить выписку из ЕГРН и на бумажном носителе, чтобы Вы все-таки могли получить талончик, постоять в очередях, потолкаться, поспорить с госслужащими и потом ожидать 5 рабочих дней исполнения заказа. Выдачей этих документов занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение это то, что руководители МФЦ быстро реагируют на жалобы на неподобающее поведение своих сотрудников, но вот с периодическими наплывами посетителей до сих пор полностью справиться не могут.

И ещё одно неудобство этого способа заключается в необходимости предоставить большое количество документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН. Но, к сожалению, всё-таки и по сей день существуют организации, которым необходим этот документ только на бумажном носителе, поэтому такие выписки имеют полное право на свое существование наравне с электронными версиями.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: