После смерти мужа, кто является наследником первой очереди?

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

Адвокат Антонов А.П.

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст. ст. 33, 34, 38 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).
По общему правилу к общему имуществу супругов относятся:
доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например суммы материальной помощи;
движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов;
любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При этом имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, не являются совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ).
Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ; п. 1 ст. 39 СК РФ).
Например, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. Тогда все это имущество войдет в состав наследства (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).
В общем случае для принятия в наследство совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Выясните, имеется ли завещание или наследственный договор
При наличии завещания, удостоверенного нотариусом или другим уполномоченным лицом, доля в совместном имуществе супругов распределяется в соответствии с распоряжением наследодателя. Так, завещание может предусматривать создание наследственного фонда, осуществляющего деятельность по управлению полученным в порядке наследования имуществом умершего супруга в соответствии с условиями управления наследственным фондом.
Отметим, что распоряжения о наследовании общего имущества и определении долей наследников супруги (завещатели) могут сделать в совместном завещании. Также они могут заключить наследственный договор, включив в него соответствующие условия (п. 1 ст. 123.20-1, ст. ст. 1118, 1119, п. п. 1, 5 ст. 1140.1 ГК РФ).
Исключением из принципа свободы завещания является правило об обязательной доле в наследстве. В соответствии с ним завещатель (завещатели) или наследодатель по наследственному договору не могут лишить права на наследование своих несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособного супруга и родителей, а также своих нетрудоспособных иждивенцев, то есть всех лиц, находящихся на содержании наследодателя. Независимо от содержания завещания они вправе получить не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (п. 4 ст. 1118, п. 6 ст. 1140.1, п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Справка. Нетрудоспособные лица
При определении наследственных прав к нетрудоспособным относятся (ст. 8.2 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9):
несовершеннолетние лица;
женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет;
граждане, признанные инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности).

При этом вышеперечисленные лица утрачивают право на обязательную долю, в случае если также являются выгодоприобретателями наследственного фонда, учрежденного во исполнение завещания наследодателя, и в течение срока, установленного для принятия наследства, не заявили ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя (ст. 123.20-3, п. 5 ст. 1149 ГК РФ).
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию (п. 3 ст. 1149 ГК РФ).

Шаг 2. Учтите особенности наследования по закону (если завещание или наследственный договор отсутствуют)
Если умерший супруг не составил завещание или не заключил наследственный договор, наследование осуществляется по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. При отсутствии наследников одной очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, которые чаще всего наследуют имущество (ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ).
Если между наследниками нет спора, отсутствуют решение суда и брачный договор, в наследственную массу включается половина всего совместно нажитого супругами имущества. Далее эта половина наследуется пережившим супругом единолично или пережившим супругом и другими наследниками первой очереди. В этом случае наследство распределяется между ними в равных долях (ст. 39 СК РФ; ст. 1141 ГК РФ).
Когда кто-то из наследников по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, доля переходит к потомкам и делится поровну. Например, после смерти матери и сына дети сына получат по 1/2 доли наследственной массы (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Читайте также:  Как определяется кадастровая стоимость дома?

Шаг 3. Примите наследство
Для принятия наследства необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вид заявления наследник выбирает по своему усмотрению (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Обычно в заявлении о принятии наследства пишется просьба выдать свидетельство о праве на наследство. В таком случае не потребуется представления отдельного заявления о выдаче свидетельства, при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества, на которое наследник просит выдать свидетельство. Если вы подаете заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то наследство считается принятым вами даже при отсутствии отдельного заявления о принятии наследства (п. п. 5.15, 13.1 Методических рекомендаций, утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19).
Уточнить контактные данные нотариуса нотариального округа, в котором был зарегистрирован умерший, можно в нотариальной палате соответствующего территориального образования (ст. 123.16-3 ГК РФ).
По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти (п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Если этот срок пропущен, возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке, а также признание наследника вступившим в наследство всеми иными наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу (ст. 1155 ГК РФ).

Шаг 4. Подготовьте необходимые документы и представьте их нотариусу
Для нотариуса могут потребоваться документы и сведения, подтверждающие (ст. ст. 72, 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 46 — 49, 56, 57 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. 13.11 Методических рекомендаций):
факт, момент и место смерти наследодателя (например, свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС);
основания для призвания к наследованию: в частности, это завещание (при наследовании по завещанию) или, например, свидетельство о заключении брака (при наследовании по закону);
принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 — ЕГРП)). Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя и его пережившего супруга на наследственное имущество, нотариус запрашивает самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения. При этом нотариус не вправе от вас требовать представления таких сведений (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ);
стоимость имущества, которая может подтверждаться независимой оценкой соответствующих организаций. Однако это не означает, что нотариус вправе требовать с наследников документы, выданные такими организациями. Например, стоимость квартиры может быть подтверждена выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости.
Кроме того, за выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу), размер которой зависит от доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Справка. Размер госпошлины (тарифа)
Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:
родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.
От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Нотариус вправе потребовать другие документы, так как исчерпывающего перечня необходимых документов не существует.

Шаг 5. Получите свидетельство о праве на наследство
Получить свидетельство о праве на наследство можно по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус выдает его, если вы представили все необходимые документы.
Он может выдать свидетельство до истечения указанного срока, если нет сомнений по поводу количества лиц, обратившихся за свидетельством о праве на наследство, и других возможных наследников (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).
Выданное нотариусом с 29.12.2020 свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе должно иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить его достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).
Приведенный порядок оформления наследственных прав на долю в общем имуществе супругов одинаков для всех видов имущества — от недвижимости до денежных вкладов. Однако для оформления в наследство некоторых видов имущества, например, долей в уставном капитале организаций, нужно следовать правилам, учитывающим специфику конкретного вида имущества (Методические рекомендации по теме «О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью» (утв. на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, С-К ФО, ЦФО РФ 28 — 29.05.2010)).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Умер муж – кто наследник первой очереди в этом случае?

Несмотря на трагичность ситуации, когда умирает близкий человек, юридическую судьбу оставленного имущества требуется решить в кратчайшие сроки. Читайте в статье, кто наследники первой очереди, если умирает муж, а также о тонкостях и особенностях наследования.

Читайте также:  Что такое капитальное строение?

Что говорит закон?

Наследование – это передача имущества в собственность правопреемника после смерти наследодателя. Получить наследство может любой гражданин – эта возможность не ограничена возрастными или иными рамками.

Передача имущества возможна по завещанию или по закону. В первом случае сам наследодатель определяет юридическую судьбу своей собственности еще при жизни, во втором – передача имущества происходит в соответствии с нормами, предусмотренными Главой 63 ГК РФ.

Если наследодатель составил завещание, то проблем с распределением долей не возникнет, так как в тексте документа будет содержаться четкое указание о том, что и кому предназначается. При отсутствии завещания наследование будет происходить по ст. 1141 ГК РФ – в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с законом, первоочередными наследниками после смерти мужа являются его жена, дети и родители. Если кроме супруги родственников нет, то все имущество перейдет в ее собственность.

Сейчас активно обсуждается вопрос о распределении долей. Зачастую, родственники спорят насчет того, какое имущество им положено, и не могут договориться в течение допустимого срока принятия наследства – шести месяцев. Чтобы избежать этого, в разработке есть законопроект, по которому, если наследники не смогли договориться в течение полугода, все имущество будет продано, а вырученные деньги распределяться между претендентами на долю пропорционально. Однако закон находится на стадии рассмотрения и возможно так и не будет принят.

Кто первые наследники после смерти мужа?

Итак, согласно ст. 1142 ГК РФ, первоочередными наследниками после смерти мужа являются следующие лица:

  • супруга;
  • дети (в том числе и усыновленные);
  • родители (или опекуны).

Если среди перечисленных лиц есть только один претендент на получение наследственной массы, то он получит все оставленное имущество. Когда ближайшие родственники отсутствуют, их признали недостойными или они отказались от своих долей, право на получение переходит к наследникам второй или последующих очередей.

Поделить имущество после смерти мужа можно только после выделения его доли в общей совместной собственности супругов. То есть, все имущество, нажитое в браке, должно быть поделено на две равные части – для мужа и для жены. В наследственную массу войдет только доля мужа, которая и будет поделена.

Жена и дети имеют право на равные доли наследственной массы. То есть, если детей и родителей у мужа нет, супруга унаследует все имущество. Родственники, относящиеся по закону к последующим очередям, не вправе наследовать, если есть кто-то из предыдущей очереди.

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, существует ряд лиц, которым полагается обязательная доля наследства, которой гражданин не может лишиться. При этом не важно было ли наследодателем при жизни составлено завещание. К таким лицам относятся:

  • иждивенцы мужа (проживающие и не проживающие с ним);
  • нетрудоспособные родители;
  • недееспособные, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособная супруга.

Перечисленные лица вправе получить не менее половины от причитающейся им доли. Право будет реализовано даже в том случае, если при этом будут ущемлены законные интересы других наследников.

Например, у гражданина есть дочь и жена. Они обе являются наследниками первой очереди. Гражданин при жизни составил завещание, согласно которому частный дом, находящийся в его личной собственности (был унаследован и поэтому не признается совместной собственностью супругов), переходит в собственность дочери в полном объеме.

Однако жена до смерти мужа получила инвалидность и утратила трудоспособность. Это стало причиной того, что супруга стала обязательным наследником не зависимо от упоминания ее в завещательном документе. Если бы наследование происходило по закону, дом был бы поделен между женой и дочерью поровну.

Так как супруга является обязательным наследником, ее доля составит половину от той, которая бы ей причиталась, то есть не 50, а 25 % (может быть выделена в натуре или в денежном эквиваленте). Все остальное получит дочь.

Как вступить в наследство после смерти мужа?

Если было составлено завещание, наследники должны в течение полугода с даты признания наследодателя умершим (по медицинскому или судебному заключению) обратиться к нотариусу. Для этого потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • общегражданский паспорт.

Если завещания нет, то процедура будет схожа. Однако к перечню бумаг добавиться документ, подтверждающий степень родства. Это может быть свидетельство о рождении или браке.

Нотариус проверит все предоставленные документы и выдаст свидетельство о вступлении в права наследования. В дальнейшем оно служит подтверждением возникновения права собственности в Росреестре при регистрации перехода имущественных прав.

Процесс вступления в наследство нередко сопряжен с возникновением спорных ситуаций. Наиболее распространенные среди них:

  1. Пропуск срока вступления.
  2. Наличие ошибок в завещании или признание его недействительным.
  3. Отсутствие документов, подтверждающих, что имущество, входящее в наследственную массу является собственностью наследодателя.

В каждом из этих случаев не обойтись без помощи юриста. Как правило, приходится обращаться в суд для урегулирования вопроса, а без юридического образования разрешить спор в свою пользу затруднительно.

В каких случаях жена и дети могут быть лишены наследства?

Первоочередные наследники могут быть лишены наследства в следующих случаях:

  • собственноручное составление отказа от принятия наследства в пользу другого наследника или без указания правопреемника;
  • признание наследника недостойным в судебном порядке по инициативе других наследников;
  • наличие завещания, которое прямо указывает на то, что жена, дети и родители лишаются прав на наследство;
  • отсутствие действий, направленных на принятие наследства, в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Чтобы наследник был признан недостойным, необходимы веские основания. К примеру, если будет доказано, что родственник предпринимал незаконные действия, оказывал моральное или физическое давление на наследодателя или отказывал ему в помощи, когда он в ней нуждался.

Читайте также:  Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК?

К примеру, у гражданина есть жена и сын. Он умер и не оставил завещания. В наследственную массу входит его личная квартира, которая по закону делится между сыном и супругой. Однако жена не проживала с мужем и не оказывала ему материальную помощь, в которой он нуждался в период тяжелой болезни. Гражданину помогал только сын, который регулярно навещал и обеспечивал его. В этом случае сын может подать в суд иск с требованием признания жены отца незаконной наследницей.

По закону в завещании могут быть указаны абсолютно любые лица, в том числе и те, которые не являются родственниками. Конечно, в большинстве случаев, наследников первой очереди не устраивает, что их не упомянули в завещании, а все имущество унаследует чужой человек в соответствии с документом. Однако оспорить правильно составленное завещание чрезвычайно сложно.

Оспаривание возможно при наличии следующих обстоятельств:

  • в содержании документа есть серьезные ошибки;
  • завещание составлялось под давлением;
  • завещатель был недееспособным при составлении документа и не отдавал себе отчет в своих действиях (к примеру, находился под действием лекарственных препаратов или в состоянии алкогольного/наркотического опьянения);
  • в акте указано имущество, не принадлежащее завещателю.

Завещательный акт можно оспорить полностью или частично. Для этого потребуется обращаться в районный суд и представить доказательства. Ими может послужить заключение медицинской экспертизы, показания свидетелей, справок и иных бумаг из официальных учреждений.

При возникновении сложностей рекомендуем воспользоваться юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, кто наследники первой очереди, если умирает муж. Жена, дети и родители обладают преимущественным правом на получение наследственной массы.

Юридический ликбез: кто является наследником первой очереди после смерти мужа или жены?

После смерти человека вся его собственность достаётся родственникам или людям, прописанным в завещании. В настоящем законодательстве существует 8 очередей наследования имущества после смерти лица, не оставившего завещательного документа.

Но как же происходит наследование после смерти одного из супругов? Кто в праве рассчитывать на его имущество? Получит ли что-либо оставшаяся в живых жена или муж?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно !

Определение наследников первой очереди

По существующему законодательству (ст. 1141 ГК РФ), если наследодатель не оставляет особых документально заверенных распоряжений по переходу его имущества к другим лицам, то оно распределяется в порядке очерёдности.

Главное и первостепенное право на получение наследства имеют люди, прописанные в первой очереди, а именно:

  • муж или жена умершего (подробнее о нюансах получения наследства после смерти супруга, читайте тут).
  • Его дети.
  • Его родители.

Статья 1141. Общие положения

  1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
  2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Кто является наследником первой очереди, можно также узнать из видео:

Кто ими является после смерти мужа?

Наследодатель оставляет после себя различное движимое и недвижимое имущество, денежные накопления и ценные бумаги. Также он может оставить и огромное количество долгов, которые должны будут заплатить наследники, если не примут решение отказаться от получения наследства.

Итак, кто же является наследником первой очереди после смерти мужа?

  1. После смерти одного из супругов на право на наследство может претендовать его законная жена (или муж), поскольку она входит в первую очередь (подробнее о том, имеют ли право наследования супруги, если вторая половина умерла, узнайте тут).
  2. Также часть наследства получат его дети, причем рождены они в браке или нет неважно.
  3. Дети от прошлого брака и усыновлённые тоже могут рассчитывать на долю имущества покойного родителя.
  4. Родители умершего супруга.

Если при заключении брака супруги не заключали брачный контракт и другие наследники из первой очереди не имеют возражений, то все владения покойного делятся между ними на равные части. В обратном случае они должны договориться о размере каждой части.

Более детально о том, есть ли у жены право на долю после смерти мужа и как вступить в наследство, читайте в этом материале.

Любой родственник может воспользоваться возможностью отказаться от полученного наследства (ст. 1157 ГК РФ). Сделать это нужно написав заявление в нотариате также в течение полугода.

Статья 1157. Право отказа от наследства

  1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
  2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
  3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
  4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Читайте также:  Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Если за этот срок родственник не изъявляет желание получить или отказаться от имущества, тогда это рассматривается как отказ и всё имеющееся имущество делится между остальными родственниками поровну.

В случаях, когда завещание не было написано, все родственники из первой очереди, желающие получить наследство, должны в течение шести месяцев со дня смерти обратиться в нотариальное агентство, где подаётся особое заявление.

Вправе ли гражданская жена быть преемницей?

В современном законодательстве понятие «гражданский брак» немного не такое, каким его принято считать в устной повседневной речи. Молодую пару, живущую вместе, но не регистрирующую свои отношения в органах ЗАГСа, считают сожителями.

Они могут долгое время проживать в одной квартире, иметь общий бюджет и совместно вести хозяйство, иметь детей, но их отношения никак не закреплены в документах. Это значит, что правоотношений в качестве семьи между ними нет.

Основным минусом в таком положении дел является то, что все вещи (будь то движимость, недвижимость, предметы быта), которые они приобрели вместе, могут достаться совершенно другим людям.

Если один из гражданских супругов умирает, то второму из них может что-то достаться в наследство, только если будет оформлено завещание или выживший супруг считается нетрудоспособным или иждивенцем.

Но даже при составлении завещания часть имущества усопшего может достаться человеку, который в нём не указан. Для этого он должен быть нетрудоспособным лицом на иждивении и проживать вместе с умершим.

  • общая прописка в доме или квартире.
  • Общие дети.
  • Сведения, полученные от родственников или соседей о том, что супруги жили совместно.
  • Документы и чеки на товары, которые подтвердят их совместную покупку.

Подробнее о том, имеет ли право на наследство гражданская жена после смерти мужа, узнайте тут.

Если умершим супругом было составлено завещание

Если умерший человек оставил после себя завещание, дело по передаче собственности в руки других лиц значительно упрощается. Обычно в этом документе указывают перечислением всех людей, которым по желанию человека достаётся вся его собственность.

Завещание можно оставить на одно лицо и тогда ему достанется имущество целиком или на нескольких и тогда они получат равные доли. Если распределить желаемые доли между наследниками на бумаге, то нотариус разделит собственность в соответствии с этой информацией.

Лица, пропущенные в завещании, права на имущество умершего не имеют, если они не являются обязательными наследниками.

Какие лица могут рассчитывать на обязательную долю?

Есть определённые категории населения, о которых заботится государство, поэтому они могут получить долю в наследстве даже при наличии завещания:

  1. законная жена. Причем неважно, сколько лет супруги находились в браке, работоспособна ли она на данный момент.
  2. Дети, не достигшие 16 лет, а также те, которым не исполнилось 18, если они проходят обучение.
  3. Родственники-инвалиды с 1 по 3 группу.
  4. Родственники пенсионного возраста и нетрудоспособные члены семьи.
  5. Люди, находящиеся на иждивении умершего более года.

При отсутствии завещания законная супруга получит половину собственности мужа, остальное будет разделено поровну между другими наследниками (если они есть).

Итак, после смерти одного из супругов его имущество может распределиться двумя способами: с помощью завещания или по закону. В первом случае доли имущества получат люди, указанные в документе и обязательные наследники, во втором – члены очереди наследования.

Доли распределяются между родственниками равномерно, но можно отказаться от своей, заполнив определённые документы. Законная жена может также рассчитывать на наследство мужа, но если они проживали в гражданском браке, получить даже малую его часть будет очень сложно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Кредиты под залог квартиры в Москве

На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 13.09.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 10000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.

Найдено 84 предложения

  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Денежный кредит «Супер плюс»

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 20 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

Под залог недвижимости Альтернатива

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 20 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ

Кредит под залог квартиры

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 3 месяца

Документы

  • Паспорт РФ

Кредит под залог квартиры

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Без залога
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 25 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредит на ремонт

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев
Читайте также:  Что такое завещание и в чем его сущность по закону?

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредит «Под залог недвижимости»

  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Трудовой стаж: 6 месяцев
  • Возраст: 23 года

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ

Рефинансирование потребительских кредитов

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 23 года
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • СНИЛС
  • 2-НДФЛ

Держателям «зарплатной» карты банка

  • Поручительство: Без поручительства
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог движимого имущества
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимого имущества

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • 2-НДФЛ
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Банк жилищного финансирования

Кредит под залог квартиры

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Поручительство: Без поручительства
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 3 месяца

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ

Банк жилищного финансирования

Кредит на бизнес

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Паспорт РФ
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

Личное подсобное хозяйство

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ

Потребительский с обеспечением

  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ
  • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Поручительство: С поручительством
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 13 месяцев

Документы

  • СНИЛС
  • Паспорт РФ
  • Военный билет
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 13 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог движимого имущества
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Заявление
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • Военный билет
  • 2-НДФЛ

Потребительский кредит «Рефинансирование»

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Копия трудовой книжки
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Паспорт РФ
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Заявление
  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • СНИЛС
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Заявление
  • Паспорт РФ
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 22 года
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Паспорт РФ
  • 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимости в Москве и Московской области

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 22 года
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • СНИЛС
  • Паспорт РФ
  • 2-НДФЛ

Рефинансирование потребительских кредитов

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредит под залог недвижимости

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредитная линия Удачная

  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • СНИЛС
  • 2-НДФЛ

Под залог недвижимости

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Заявление

Оформление кредита под залог квартиры в Москве

Поправить материальное положение можно, взяв кредит под залог квартиры в Москве. Банки охотно ссужают средства, когда клиент гарантирует их возврат. Кроме того, условия предоставления такого займа более выгодные, чем при стандартной программе. Заемщику доступны крупные суммы, с пониженной ставкой и продолжительным сроком. Одобряется большая часть поданных заявок. Но, учитывая сложность сделки, на полную обработку обращения может потребоваться до 12 рабочих дней.

Читайте также:  Как отсудить у родителей долю в квартире

Требования к имуществу

У каждой финансовой организации собственные условия. Но основные требования — одинаковы. Квартира, под залог которой можно взять кредит в банке, остается в пользовании клиента, но с рядом ограничений: подарить, продать или утратить ее — нельзя. Жилье должно быть застраховано. Желательно, чтобы заемщик был единственным владельцем. Недвижимость должна находиться в одном регионе с кредитной компанией. На имуществе не должно быть обременений. Недопустимы аварийное состояние, незаконные перепланировки, нахождение в списках на снос или реновацию. Имущество не должно быть арестовано или заложено в другие организации.

Оценка и документы

Чтобы взять кредит под залог собственной квартиры, нужно провести ее оценку. Компания может предоставить своего специалиста. Кроме того, она может взять на себя оплату пошлины, при регистрации залога у нотариуса. Если заемщик не согласен с суммой в которую оценена недвижимость, то можно пригласить независимого эксперта. Но его услуги клиент оплачивает самостоятельно. Экспертное заключение надо предоставить в банк.

Прежде чем получить кредит под залог квартиры, необходимо подготовить полный пакет документов на жилье и заемщика. Это договор дарения, купли-продажи, мены и т. д. Выписка из ЕГРН, техническая документация, кадастровый паспорт. План БТИ. Если у жилья имеется совладелец, то необходимо его письменное согласие. От клиента потребуется паспорт с пропиской и второй документ для идентификации. Также нужны заявление-анкета, документы подтверждающие наличие официального трудоустройства и справка о доходах.

Как оформить потребительский кредит под залог квартиры

К заемщикам банки также выдвигают определенные требования. Чтобы срочно взять кредит под залог квартиры, необходим возраст не менее 21 года, гражданство РФ. Трудовой стаж, соответствующий условиям финансовой организации. Важно отсутствие негативной информации в кредитной истории.

К сделке можно привлечь созаемщика. Лучше — супруга или супругу. При этом созаемщик не должен быть индивидуальным предпринимателем или занимать руководящие посты в коммерческих организациях.

Заявку, чтобы взять кредит под залог квартиры, можно подать онлайн. Главное — полностью заполнить все поля анкеты. После этого, менеджер компании сообщит о решении. Также с ним можно согласовать дату подписания договора.

В случае одобрения заявки, деньги можно получить переводом на бесплатную карту, которую предоставляет банк. Наличные выдаются в кассе организации.

Нецелевой кредит под залог жилья

Мечтаете о долгожданной покупке или ремонте? Выгодные условия по кредиту на совершенно любые ваши цели, под залог жилья в собственности!

ставка по ипотеке Если подаете заявку онлайн

  • Описание
  • Тарифы и условия Калькулятор
  • Требования
  • Документы

5 простых шагов для оформления кредита

1 Консультация и подача заявки

  • Получите консультацию по кредиту под залог по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте.
  • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение.
  • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

2 Принятие решения по заявке

  • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов на кредит и залог недвижимости.
  • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3 Одобрение объекта

  • Положительное решение по заявке по кредиту действует 3 полных месяца.
  • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером.
  • В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы на залог или подтверждающие благонадежность заемщика.
  • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке квартиры — 6 мес.

Расходы на этапе:

  • Заказ отчета об оценке.
  • Заказ технической документации по объекту недвижимости (при необходимости).

4 Подготовка к сделке

  • Подтверждение даты сделки.
  • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки).
  • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

  • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

5 Сделка

  • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации.
  • Порядок выдачи кредита:
    • После государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка в безналичной форме на счет основного заемщика/созаемщика.

Расходы на этапе:

  • государственная пошлина;
  • страховая премия;
  • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
  • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

Мы позаботимся
о вашей ипотеке

Условия кредитования

Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

До 18 000 000 рублей РФ для клиентов, получающих заработную плату на счет в Райффайзенбанке, а также для клиентов, обслуживающихся в рамках пакетов услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» не менее 6 месяцев с момента открытия счетов; до 9 000 000 рублей РФ для остальных заемщиков

Ежемесячно, равными платежами.

Процентные ставки на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования . Почитайте, как могут измениться процентные ставки .

Расчет параметров кредита является предварительным

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать
Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Гражданство
Фактическое место жительства / работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
  • Не менее 6 месяцев как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса/ ИП;
  • Не менее 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
Читайте также:  Документы для выдела доли в натуре в жилом доме

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Наличие телефона

Рабочий не распространяется на самозанятых и мобильный телефон обязательны.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

  • 20 000 рублей — для Москвы/МО, /ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
  • 15 000 рублей — для остальных регионов.
  • 10 000 рублей — независимо от региона.
Кредитная история
  • Отсутствие плохой кредитной истории
  • Действующие кредиты

Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. и/или других банков (с учетом вновь одобряемого):

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать
Возраст

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство
Кредитная история

отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

Недвижимое имущество должно принадлежать на праве собственности только заемщику и/или супруге(у) заемщика.

Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц (за исключением залогодателя и супруга(ги) залогодателя), в том числе на основании договора найма или договора аренды.

Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка).

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

  1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
  2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
  4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
  5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

Для всех регионов:

  • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.

Для Москвы не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. Полный список и Московской области :

  • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  • не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
  • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
  • не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).

Для остальных регионов:

  • не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.

Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

Объект недвижимости должен быть расположен

  • в населенных пунктах, где представлено кредитующее подразделение банка;
  • в населенных пунктах Московской области, расположенных в пределах 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы;
  • в населенных пунктах Ленинградской области, а именно:
    • Ломоносов;
    • Петродворец (Петергоф);
    • Стрельна;
    • Гатчина;
    • Пушкин;
    • Павловск;
    • Колпино;
    • Отрадное;
    • Всеволожск;
    • Сестрорецк;
    • Кронштадт;
    • д. Кудрово;
    • Тосно (только в части объектов (квартир), расположенных в домах, построенных после 2000 года);
    • Всеволжский район Ленинградской области: д. Новое Девяткино, п. Мурино, г. Сертолово и п. Бугры, муниципальное образование «Виллозское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области;
    • МО Аннинское сельское поселение Ленинградской области (с ограничением по году постройки здания для вторичного рынка — не ранее 2000 г.).
  • в населенных пунктах Новосибирской области, а именно: р.п. Кольцово, п.г.т. Краснообск, г. Обь, Мочищенский сельсовет Новосибирского района;
  • в населенных пунктах Нижегородской области, а именно: г. Бор, г. Кстово, д. Афонино, г. Дзержинск;
  • в населенных пунктах Самарской области, а именно: г. Новокуйбышевск, п. Придорожный Волжского района, п.г.т. Смышляевка Волжского района;
  • г. Энгельс Саратовской области;
  • в городах Свердловской области, а именно: г. Березовский, г. Верхняя Пышма, г. Арамиль, г. Первоуральск;
  • г. Копейск Челябинской области;
  • в населенных пунктах Ростовской области, а именно: г. Аксай, г. Батайск, г. Азов, г. Новочеркасск;
  • в населенных пунктах Республики Адыгея, а именно: п.г.т. Яблоновский, п.г.т. Энем, аул Новая Адыгея;
  • г. Волжский Волгоградской области;
  • в населенных пунктах Краснодарского края, а именно: г. Сочи Кредитование под залог таунхаусов в г. Сочи и г. Геленджик возможно только после одобрения каждого конкретного объекта залоговым менеджером банка (включая районы: Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский), г. Геленджик*, г. Новороссийск, п. Южный, п. Афипский1 Для клиентов, получающих заработную плату на счета в банке и/или являющихся сотрудниками корпоративных клиентов банка. ;
  • в населенных пунктах Пермского края, а именно: п. Кондратово, с. Фролы Пермского района, с. Култаево Култаевского с/п Пермского р-на;
  • в городах Воронежской области, а именно: г. Семилуки, г. Нововоронеж, с. Новая Усмань Новоусманского района;
  • в населенных пунктах Калужской области, а именно: г. Обнинск, п. Воротынск Бабынинского района;
  • г. Строитель, поселок Дубовое Белгородской области;
  • п. Зональная станция Томской области;
  • д.Жилина Орловского района Орловской области;
  • станция Чернец Брянской области;
  • г. Светлогорск Калининградской области;
  • г. Зеленоградск Калининградской области.
Читайте также:  ИЖС: расшифровка

Кредит на любые цели под залог недвижимости

до 20 млн ₽

от 9,2%

от 1 года до 20 лет

  • О кредите
  • Условия и требования
  • Документы
  • Вопросы и ответы

Не нужно подтверждать цель

Кредит можно взять на покупку жилья как ипотеку, но без первоначального взноса

Скидка к ставке

Для получающих зарплату в Сбербанке

Не придется идти в банк
Мы ценим ваше время и сохраняем его для того, что вам важно

Рассчитайте кредит

Как подать заявку и получить решение

Рассчитайте кредит
Рассчитать
Отправьте заявку онлайн
Заполнить
Оформите кредитный договор и договор ипотеки

​​

Зарегистрируйте ипотеку

Получите деньги

Требования к заёмщику

Возраст

Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

Стаж работы

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Созаёмщик

Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Мин. сумма кредита

500 000 (включительно)

Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

  • — 2 0,0 млн рублей (включительно);
  • — 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

  • — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
  • — жилой дом);
  • — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
  • — земельный участок;
  • — гараж;
  • — гараж с земельным участком, на котором он находится;

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

до 20 лет (включ.)

Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
Надбавки:
— +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке
— +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка
Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:
— Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
— паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
— Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

— Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

— по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
— по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

До 6 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
— Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Полезные ссылки

Как снять обременение с объекта недвижимости
Как банк определяет максимальную сумму кредита
Полная стоимость кредита
Способы погашения кредита
Тарифы
Страховые компании, участвующие в страховании имущества

Документы

Перечень оценочных организаций
Информация для клиентов о смене владельца закладной
Общие условия кредитования Нецелевой под залог
Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог
Процентные ставки
Анкета для заполнения
Образец заполнения анкеты на кредит
Справка о доходах по форме Банка

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

Читайте также:  Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дом?

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы увидите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .

Как узнать свою кредитную историю?

Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Читайте также:  Как определяется кадастровая стоимость дома?

Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Кредит под залог квартиры

Как быстро получить займ под залог квартиры. Лучшие варианты кредитов и займов под залог недвижимости, которые предлагает ПФК РЕШЕНИЕ. Рекомендации и советы по оформлению кредита под злог недвижимости.

Кредит под залог квартиры

от 500 000 до 100 000 000 ₽

от 12 месяцев до 30 лет

Кредит под залог таунхауса

от 500 000 до 50 000 000 ₽

от 12 месяцев до 30 лет

Кредит под залог дома

от 500 000 до 30 000 000 ₽

от 12 месяцев до 20 лет

Кредит под залог коттеджа

от 500 000 до 50 000 000 ₽

от 12 месяцев до 20 лет

Кредит под залог участка

от 500 000 до 30 000 000 ₽

от 12 месяцев до 20 лет

Кредит под залог коммерческой недвижимости

от 500 000 до 300 000 000 ₽

от 12 месяцев до 30 лет

Как взять деньги под залог квартиры

Чтобы быстро решить вопрос с кредитованием, вам необходимо предпринять минимум усилий:

Оставьте заявку на сайте или звоните +7-499-753-1-911 пишите в Whats App

Получите коммерческое предложение в течение часа

Согласуйте с консультантом время оценки, дату и время сделки

Подпишите договоры займа и залога и получите деньги наличными или на банковский счет

Для проведения сделки вам потребуется предъявить минимум документов:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Правоустанавливающие
    документы на недвижимость

Одним из гарантировано надежных способов получения займа является кредит под залог квартиры. Такой вид финансирования может быть оптимальным при срочной необходимости в средствах для развития бизнеса, для погашения долгов или рефинансирования других займов, или иных личных целей.

Финансовые консультанты ПФК РЕШЕНИЕ предлагают оптимальные условия помощи в получии кредита под залог квартиры в Москве и Московской области для всех типов объектов:

  • квартиры в новостройках
  • квартиры в вторичного жилья
  • квартиры с прописанными детьми
  • квартиры в таунхаусах
  • квартиры в домах под реновацию

Получение денег под залог квартиры через консультантов ПФК РЕШЕНИЕ происходит по упрощенной схеме кредитования. Для такой сделки не требуется выписывать прописанных членов семьи, в том числе детей. Даже если у жилого имущества имеются долги по коммунальным платежам, то это все равно не является поводом для отказа в кредитовании. В течение всего срока погашения займа вы будете оставаться полноправным владельцем недвижимости с единственным ограничением в обмене или продаже квартиры до погашения основного долга.

Свяжитесь с консультантами ПФК РЕШЕНИЕ для получения предварительного одобрения, условий по %-ставке и размеру ежемесячного платежа: звоните по телефону +7 499 753 1 911 или пишите в Whats App

Обратитесь к специалистам ПФК РЕШЕНИЕ для оформления займа под залог квартиры

При получении займа под залог квартиры ключевым моментом является выбор кредитной организации. Вы должны быть не просто уверены в безупречной репутации компании, в которую обращаетесь, но и понимать тонкости условий кредитования. Банковские системы в этом вопросе более стандартизированы и не всегда учитывают индивидуальные потребности заемщика. Кроме того, сроки рассмотрения заявок от частных лиц могут затягиваться на недели, что совершенно неприемлемо, например, в случае необходимости срочного финансирования бизнеса.

Финансовые консультанты Публичной Финансовой Компании РЕШЕНИЕ имеют огромный опыт в кредитовании под залог квартиры. Анализ портрета заемщика и проведение предварительной оценки имущества в течение часа с момента обращения, позволяют эффективно решать потребности клиентов, а продуктивные отношения с банковскими организациями позволяют влиять на одобрение и сокращать сроки сделки с момента одобрения до регистрации залога и получения денег.

Условия кредитования

  • Гарантировано самая низкая процентная ставка на день обращения
  • Ссуда под залог недвижимости может составить до 80% оценочной стоимости залога
  • Взять кредит в залог квартиры можно на срок до 30 лет
  • Минимальный пакет документов
  • Предоставление аванса до получения кредитных средств
  • Обременение регистрируется в Росреестре, что обеспечивает чистоту сделки
  • Возможность авансирования затрат до получения кредитных средств
  • Есть программы для клиентов с плохой кредитной историей

Остались вопросы? Получите консультацию эксперта по залоговому кредитованию и решение Вашего вопроса за 10 минут: звоните по телефону +7 499 753 1 911 или пишите в Whats App или закажите обратный звонок:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: