Недобросовестный наследник: основания для признания недобросовестным

Как признать наследника недостойным?

Недостойный наследник – это человек, которого в принудительном порядке отстранили от вступления в права наследования. Важно разобраться, каковы основания признания лица недостойным наследником, и как доказать этот факт.

Особенности признания наследников недостойными

Отстранение гражданина от получения наследства возможно только в судебном порядке, на основании вынесенного судом решения, наследник должен вернуть все имущество, которое он успел получить по свидетельству, выданному нотариусом. Это закреплено четвертым пунктом статьи 1117 Гражданского кодекса.

Если гражданин, претендующий на наследство, был осужден за преступление, совершенное в отношении завещателя по неосторожности или в невменяемом состоянии, такого человека нельзя признать недостойным наследником.

Вынесенное судом решение в отношении гражданина необходимо передать нотариусу, который ведет наследственное дело.

Правовые основания лишения наследства

Статья 1117 ГК РФ — основная статья, регулирующая данный вопрос. Она рассматривает разные категории граждан и основания для лишения их наследства:

  • первый абзац первого пункта устанавливает правила лишения наследства лиц, которые совершили правонарушения в отношении завещателя или его родственников, либо пытались повлиять на волеизъявление наследодателя в завещании;
  • второй абзац первого пункта определяет запрет наследования родителей, которые были лишены по решению суда родительских прав;
  • второй пункт рассматривает лиц, которые уклонялись от ухода за наследодателем, имея соответствующую обязанность. Основания для признания недобросовестным гражданином – решение суда. При этом лишить наследства таких людей можно, только если они входят в категорию наследников по закону. Если указанное лицо получает имущество покойного по завещанию, лишить его имущества завещателя по указанному основанию нельзя.

Во всех случаях основанием является имеющееся судебное решение.

Виды недостойных наследников

Законодательством установлено два вида наследников, признаваемых по суду недостойными:

  1. Абсолютно недостойные – граждане, которые совершали неправомерные действия в отношении завещателя или его родственников с целью увеличения своей части наследства. В эту категорию входят лица, мешавшие волеизъявлению завещателя в документальной форме, лишенные прав родители (если эти права не были восстановлены). Особенность наследования имущества детей родителями состоит в том, что совершеннолетний ребенок вправе передать родителям право собственности на имущество по завещанию.
  2. Условно недостойные – граждане, которые намеренно уклоняются от содержания завещателя, обязанность по которому возложена на них нормами права или решением суда. Например, ненадлежащий уход родителей за несовершеннолетними детьми, отказ совершеннолетних детей от выплаты алиментов нетрудоспособным родителям. Признать недостойными можно только лиц, которых обязали оказывать указанную помощь в обязательном порядке (например, по нотариальному соглашению или решению суда).

Типы нарушений

Незаконные действия, которые являются основаниями для лишения граждан наследства, следующие:

  • доказанное судом наличие вины наследника в смерти завещателя;
  • сокрытие информации о наличии других наследников от нотариуса;
  • доказанное судом наличие вины наследника в попытки причинения вреда другим претендентам на имущество в целях увеличения своей доли;
  • уничтожение завещания или попытка повлиять на наследодателя в целях изменения его содержания;
  • отказ наследника оп закону от возложенной судом обязанности по содержанию завещателя.

Процесс доказывания недостойности наследника

Если хоть один из наследников имущества завещателя является недостойным, этот факт необходимо доказать. В первую очередь следует обратиться к нотариусу, специализирующемуся по наследственным вопросам.

Для официального лишения гражданина наследства, заявитель должен составить исковое заявление в суд, подкрепив его весомыми доказательствами. Подать заявление вправе любой человек, заинтересованный в исходе дела.

Процесс рассмотрения таких дел долгий и выматывающий. Это связано с тем, что лишение гражданина наследуемого имущества должно быть подкреплено весомыми доказательства, сбор которых часто осложняется по разным причинам.

Перед подачей заявления следует проконсультироваться со специалистом, чтобы определить, можно ли лишить наследства конкретного гражданина. Например, дети могут завещать свое имущество родителям, даже если те лишены родительских прав.

Читайте также:  Алименты на жилье для ребенка: спорная ситуация

Элементы искового заявления

Чтобы выиграть процесс, помимо предоставления веских доказательств, заявитель должен правильно составить иск. Иск может быть коллективным, если он подается от нескольких наследников. Если лицо не участвует в процессе распределения наследства, оно не имеет права подавать подобные заявления.

Исковое заявление подается в районный суд по последнему месту жительства покойного (по месту открытия наследства).

В иске должны быть указаны следующие сведения:

  1. Наименование и местонахождение суда, рассматривающего дело.
  2. Сведения о заявителе (имя, фамилия, отчество, место жительства, контактный телефон).
  3. Данные об ответчике (имя, фамилия, отчество, место жительства, контактный телефон).
  4. Содержание искового заявления: сведения о наследодателе (адрес местожительства, день смерти), определение долей наследников, обоснование своей позиции относительно лишения одного или нескольких граждан права на получения имущества покойного, указание причин для вынесения судом положительного решения со ссылками на нормы права.
  5. Приложение с указанием приложенных документов.
  6. Подпись и дата.

К исковому заявлению также прикладывается квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины в размере трехсот рублей.

Вынесенное по заявлению наследника положительное решение необходимо передать нотариусу, который ведет имущественное дело, для перераспределения наследства. Если решение отрицательное, предоставлять его никуда не нужно.

Судебная практика

В практике судов можно найти много примеров признания граждан недостойными наследниками.

Один из примеров – дело, рассматривавшееся в 2018 году в Благовещенске. Заявитель подал исковое заявление о признании своего сына недостойным наследником матери. В обосновании иска он указал, что сын не оказывал ей материальную поддержку, не навещал и не участвовал в ее жизни. При этом мать была признана по нормам права нетрудоспособной. Так как заявитель не предоставил никаких доказательств того, что на сына была возложена такая обязанность, а он ее не исполнял, суд отказал в удовлетворении искового заявления.

Признание наследника недостойным – нередкое явление. Но осуществить эту процедуру не всегда просто, так как необходимо представить суду неопровержимые доказательства несоответствующего нормам права поведения наследника. Следует также помнить, что обязательства наследника, не зафиксированные документально, таковыми по закону не являются.

Признание наследника недостойным: основания и действия

Последние изменения: Январь 2021

Недостойный наследник не получает наследство, если только есть веские доказательства ненадлежащего поведения и соответствующее постановление суда вступило в силу. Наследство – тема споров среди родственников и посторонних лиц, претендующих на квадратные метры и деньги умершего человека. По закону имущество распределяется между наследниками по степени близости родства. Если есть завещание – с учетом воли собственника и выделения обязательной части отдельным категориям граждан. Когда поведение получателей наследства вызывает серьезные нарекания, а его отношение к умершему выходило за рамки, закон допускает исключение таких граждан из списка претендентов.

Преступления бывают разные. Одни выглядят обычными неосторожными проступками, совершенными во невменяемом состоянии, другие относят к категории тяжких. Первая категория осужденных не считается недостойной наследства. Если имущество уже было переоформлено, заинтересованные лица, установив основания для отказа в наследовании, вправе обратиться в суд, а возвращенное имущество включить в наследственную массу. Процедура отстранения имеет массу нюансов, и часто требует детального изучения ситуации. Если поведение и поступки наследополучателя вызывают нарекания, нужно обратиться в суд для вынесения постановления о недобросовестных наследниках.

Кто такие недостойные наследники

Часто недовольные распределением имущества граждане пытаются обвинить других в проступках и провести признание наследника недостойным.

Читайте также:  Оценка ущерба после залива

На самом деле, недостойный наследник – это человек, который своим поведением и отношением, дают основания отказать в наследовании. Причиной исключения наследника может стать не любой проступок, а определенные обстоятельства, упомянутые в законодательстве.

Недостойный наследник: основания для признания недобросовестным

Основания отказа в наследовании стоит поискать в нормах ГК РФ, статье 1117:

    Мошеннические действия определенных лиц, целью которых является появление или увеличение наследуемой доли, вплоть до насильственных действий и угроз в отношении завещателя. Основанием для отказа станет предоставленное нотариусу судебное постановление, приговор в отношении осужденного. Лишение родительских прав ведет к сохранению обязанностей материально обеспечивать подопечных, но лишает их права участвовать в наследовании по закону. Исключение происходит на основании предъявленных нотариусу документов о лишении родителя прав. Задолженности по материальному обеспечению. Неплательщики и уклонисты от обязательств перед наследодателем исключаются из списка наследников по судебному постановлению. Этот отказ возможен только при распределении наследственной массы по закону.

В зависимости от степени проступков, недобросовестные граждане могут быть признаны:

    абсолютно недостойными, когда совершены преступления ради увеличения доли в наследстве, созданы препятствия для оформления завещания или, когда родители утрачивают права в отношении детей-наследодателей; условно-недостойными, когда уклоняются от выполнения действий, предусмотренных по статусу наследователя.

Кто может оказаться недостойным

Исходя из сформулированных оснований, недобросовестными наследниками при различных обстоятельствах могут стать:

  1. Преступники, посягнувшие на жизнь, здоровье, вынуждающие умершего написать завещание в свою пользу. Обвинения могут быть предъявлены за сами противоправные действия, так и угрозы сделать их. Убившие с корыстной целью лица утрачивают право наследовать имущество своей жертвы.
  2. Мошенники, чьи преступные действия направлены на получение имущества в наследство. В отличие от первой категории лиц, мошенники работают тоньше, поскольку обходятся без физического воздействия, насилия, угроз. Путем убеждения преступники добиваются получения наследства по личной инициативе наследодателя, либо подделывают документы, чтобы провести законную процедуру переоформления уже после смерти наследодателя.
  3. Плохие родители, лишенные права участвовать в жизни ребенка из-за своего образа жизни, негативного влияния на ребенка, отказа обеспечивать и ухаживать за несовершеннолетним. Восстановить права можно только через суд, представив доказательства своего исправления, до того, как ребенок достигнет совершеннолетия.
  4. Родные умершего, не исполнившие возложенных обязательств в отношении наследодателя, чаще всего, это отказ от финансового обеспечения со стороны недобросовестных граждан.

Как признать

Если заинтересованные стороны наблюдают факты нарушений, ненадлежащие или преступные действия, они могут обратиться с требованиями исключить виновников из списка претендентов на наследство.

Существует два способа, как признать наследника недостойным:

  1. С помощью нотариуса.
  2. В суде.

Главное обстоятельство – наличие вступивших в силу постановлений и приговоров, из которых можно судить о недостойности претендента.

Первое, что необходимо сделать для восстановления справедливости, это запросить один из следующих документов:

    приговор по делам, связанным с преступлениями против участников наследования (наследодателей и получателей); судебное решение о недействительности завещания, дарственной, купчей по причине установленной подделки, введения в заблуждение или угроз; судебное постановление о лишении родителя прав на ребенка; судебные акты, удостоверяющие в недостойности наследника (уклонение от оплаты алиментов, положенных по закону в пользу наследодателя); иные судебные документы, фиксирующие обстоятельства для отказа в наследовании.

Последовательность действий выглядит следующим образом:

  1. Получить судебное постановление (заверенную копию в канцелярии суда) и дождаться вступления в силу.
  2. Если процесс еще не завершен, нотариусу подают заявление с просьбой приостановить дело о наследстве до завершения судебного разбирательства.
  3. С готовым постановлением обращаются в контору с требованием отстранить человека от процесса наследования.
  4. Заявление регистрируют в журнале и выдают расписку.
  5. Работа нотариуса заключается непосредственно в свидетельстве о наследстве, откуда исключают ненадлежащего претендента на имущество.
Читайте также:  Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Если вторая сторона не согласна с вынесенным решением, акты подлежат судебному оспариванию. Действия нотариуса оспаривают заинтересованные лица, если установлена ошибка в свидетельстве с включением в число наследников недостойного.

Примеры судебной практики

Когда предстоит доказать, что кто-либо из претендентов – недостойные наследники, судебная практика поможет оценить шансы на победу в суде и выявить основные сложности по исключению кандидатов из свидетельства о наследовании.

Исходя из сложившейся статистики, выше шансы на признание граждан ненадлежащими наследополучателями, если они:

    Злостно уклонялись от уплаты алиментов. Лишились прав на несовершеннолетних наследодателей.

Чтобы доказать суду, что алиментоплательщик не исполнял свои обязанности по материальному обеспечению, необходимо добиться вынесения решения суда о принудительном взыскании и уклонении от оплаты по исполнительному листу. Если человек не обращался в суд с требованием назначения алиментов, иные доказательства суд сочтет несостоятельными.

Если родитель был лишен прав воспитывать ребенка, у суда не остается сомнений в справедливости исключения его из списка возможных получателей наследственной массы.

В процессе судебного разбирательства потребуется собрать полную доказательную базу, убеждающими в справедливости признания претендента недостойным наследства. Помочь в доказательствах могут свидетельские показания, справки о доходе неплательщика алиментов, банковские выписки по счетам, свидетельствующие о наличии финансовых возможностей и отсутствии интереса в ребенке-наследодателе.

Когда речь идет об уголовных статьях, заниматься доказательством ненадежности наследника будет прокуратура, требующая наказания за совершенные деяния через суд. Прокуратура самостоятельно занимается расследование дел о мошенничестве или иных преступлениях, а к нотариусу уже предъявляют вступивший в силу приговор суда с назначенным наказанием.

Недобросовестный наследник: основания для признания гражданина недобросовестным и недостойным получения наследства

Кто такой н едобросовестный наследник и в чем основания для признания недобросовестным, разберемся подробнее. Такие понятия, как «недобросовестные» и «недостойные» наследники в судебной практике считаются синонимами, это закреплено в ГК РФ.

Говоря простыми словами, это люди, которые задумали или совершили какие-то противоправные действия в отношении наследователей для получения личной выгоды.

Но решить, так ли это, может только суд. Обратиться за восстановлением справедливости могут наследователи, получившие завещание. Требуются веские основания, доказательства вины человека.

Каковы основания

Только суд может решить вопрос о добросовестности наследника. Придется искать доказательства, подтверждающие или опровергающие вину человека. Все действия судопроизводства описаны в Гражданском кодексе РФ.

Если во время расследования были получены положительные результаты, соответствующие закону, то наследника признают недостойным. Свою долю наследства он не может получить.

К примеру, по имеющемуся завещанию человек должен был по договору ухаживать за завещателем, но свои обязанности не выполнял – он недобросовестный наследник. Причем все это делал без уважительных причин, намеренно не выполняя обязательства.

Виды обстоятельств

Приговор суда будет положительным, если были выявлены такие обстоятельства:

  1. Лицо, которое подозревается в недобросовестности, действовало с нарушением закона.
  2. Были доказаны умышленные нарушения для того, чтобы сделать свою долю наследства больше. При этом могли пострадать другие наследователи. Самое страшное, когда в собственных целях подозреваемых наносит вред здоровью или даже лишает жизни других людей.
  3. Если оказывались действия, противоречащие букве закона, угрозы, давление на тех, кто входит в число наследников.

Наследник может быть признан недостойным еще в ряде случаев, если будут получены тому доказательства:

  1. Человек, которого обвиняют в недобросовестности, принуждал другого наследника отказаться от наследства, или распределить доли в свою пользу.
  2. Занимался подделкой документов, выкрал их или пытался уничтожить.
  3. Нанес побои, повлекшие за собой болезнь, либо покушался на убийство.
Читайте также:  Санитарные нормы для жилых домов

Например: узнал о смерти наследодателя, не поставил в известность других наследников. В данном случае в категорию недобросовестных не попадает. Точно также, если наследника признают невменяемым.

Особенности порядка признания недостойности

Подачей судебного иска, если возникли сомнения в недостойном поведении одного из наследников, может заниматься только тот, кому тоже что-то передает наследодатель. Но иск примут только в том случае, когда имеется доказательная база.

Если наследник не содержит, согласно условиям договора своего наследодателя, и этот факт подтверждается, то подать иск в суд может любой человек, который имеет на это право по закону.

Нотариус имеет право не выдать свидетельство на получение наследства, если у человека ранее была судимость. В остальных случаях всеми вопросами правомерности наследования занимается судья. К примеру, гражданин не выплачивает алименты, несмотря на имеющееся судебное решение.

Что требуется для суда

Истец, обращаясь в суд, подает исковое заявление соответствующей формы.

Документы, позволяющие лишить ответчика права на наследство:

  • подлинник решения суда о том, что гражданин должен выплачивать алименты наследодателю и копию;
  • документ, подписанный судебным приставом, о невыполнении обязательств или судебный приговор.

Кроме того, обращаясь с иском, нельзя обойтись без:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении, чтобы подтвердить родственные связи с человеком, оставившим наследство;
  • документа, подтверждающего родство с предполагаемым недобросовестным наследником;
  • копии свидетельства о смерти человека, оставившего наследство;
  • копии завещания при его наличии;
  • квитанции, подтверждающую уплату госпошлины.

О сроках рассмотрения иска в суде

Обратиться в судебную инстанцию или в суд можно в установленные законом сроки, когда гражданин может стать полноправным наследником – это полгода со дня смерти наследодателя.

В это же время решается вопрос и с недобросовестным наследником.

На рассмотрение искового заявления в суде отводится по закону два месяца. Если на заседании суда наследник был признан недостойным наследства, он имеет право оспаривать решение. На все действия отводится только10 дней. По истечении этого срока подать на обжалование невозможно.

Некоторые нюансы судебной практики

Человеку, неискушенному в юридических вопросах, сложно придется в суде, поскольку он не сможет представить свои интересы качественно. Лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.

И дело даже не в том, что у обычного гражданина нет знаний, он чаще всего теряется в знании суда, так как судебное разбирательство имеет своеобразные нюансы. Да и противники могут дать отпор истцу.

Судебная практика имеет немало примеров, касающихся вопросов наследства. Бывали случаи, когда истцы заведомо давали ложные показания, стараясь доказать, что один из наследников – недобросовестный человек и не может воспользоваться наследством. Если это удавалось, то доля наследства истца увеличивалась.

В практике были случаи, когда истец не хотел получать имущество от наследодателя. Но чаще всего такие дела проигрываются, в результате истец становится добросовестным наследователем по решению суда и становится полноправным приемником имущества.

Любое дело о признании недобросовестности наследника рассматривается в индивидуальном порядке. Например, если имеется завещание, то доли распределяются в соответствии с ним. Но в случае признания одного из наследников недобропорядочным, долевое деление изменяется в пользу остальных кандидатов.

Когда завещания не существует, либо оно уже не имеет юридической силы, то в действие вступает закон. Он рассматривает вопрос и выносит решение о доле каждого из наследников.

Смотрите видео, в котором разъясняется, кто может быть признан недобросовестным наследником:

Выписка из ЕГРН о наличии обременений на объекте недвижимости

Согласно Федеральному Закону ФЗ-218 единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Читайте также:  Как снизить ОДН по электроэнергии: доступные способы

Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на объекте недвижимости – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.

Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке?

Если объект недвижимости находится в ипотеке, залоге или на недвижимость наложен арест в судебном порядке, то эти сведения обязательно вносятся в базу Росреестра. Благодаря вступившему в силу с 01 января 2017 года закону, любой человек имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или об их отсутствии) путем подачи запроса и получения Выписки из ЕГРН.

Выписка имеет несколько разделов, более детально Вы можете ознакомиться с ними в статье: Какие есть разделы в Выписке из ЕГРН?

В каком разделе Выписки указаны данные об обременениях?

Для того, чтобы ознакомиться с зарегистрированными правами и возможными обременениями объекта недвижимости, необходимо изучить Раздел 2 Выписки: Сведения о зарегистрированных правах.

Кроме интересующей нас информации в этом разделе указаны ФИО правообладателя, дата возникновения права собственности и основания возникновения права собственности, участие в долевом строительстве и т.д.

Почти все остальные «поля» этого раздела относятся к наличию или отсутствию обременений. Вариантов же различных обременений – масса. Это могут быть ипотека, аресты, залоги и т.д.

Если рассматривать понятие «обременение» в самом широком смысле, то Выписка из ЕГРН не сможет предоставить Вам информацию:

  • О прописке несовершеннолетних детей или лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением при смене собственника
  • О наличии или отсутствии долгов по коммунальным услугам
  • О согласии или несогласии супруга/супруги на отчуждение квартиры, если она покупалась в браке

Как быть, если обременения с объекта сняты, а в ЕГРН они все ещё есть?

Если объект недвижимости продавца или Ваш имел обременения (залог, ипотека и т.д.), которые были недавно сняты или отменены, а, получив Выписку, Вы обнаружили, что они все еще зарегистрированы в Росреестре, – то не стоит сразу впадать в панику! Это просто может означать, что регистратор еще не успел внести новую информацию о Вашем объекте недвижимости в базу ЕГРН.

Поэтому Вам просто необходимо подождать 14-20 календарных дней и получить новую выписку. Если же по истечению этого срока информация по Вашему объекту не будет исправлена, Вы можете обратиться в МФЦ самостоятельно. В этом случае, после Вашего обращения, регистратор обязан будет внести правки в срок до 5 рабочих дней, и теперь, если этого не будет сделано, регистратор лично будет нести ответственность за неверную информацию, содержащуюся в ЕГРН. Подробнее узнать о процедуре внесения изменений можно в статье: Как исправить ошибки в Выписке ЕГРН.

Что делать, если на недвижимости есть обременения и они не сняты?

Если Вы собираетесь приобрести квартиру, дом или участок, то Вам однозначно нужно знать о наличии или отсутствии обременений, поскольку, в случае возникновения спора, Вы будете признаны добросовестным покупателем только в случае должной осмотрительности. Если же, получив Выписку, Вы увидели, что они есть, то Вам обязательно нужно обговорить и документально закрепить Ваши договоренности с продавцом.

Например, при наличии ареста или залога, Вы можете заключить предварительный договор, в котором будет указано, до какой конкретной даты продавец обязуется снять данные ограничения, чтобы Вы имели возможность приобрести юридически чистый объект.

Читайте также:  Документы для договора ипотеки

Безусловно, Вы имеете право купить квартиру или дом и при наличии некоторых типов обременения, но в этом случае процесс покупки усложнится, а приобретение такой недвижимости станет очень рискованным!

Подробнее о подготовке к покупке квартиры читайте в статье: Что нужно знать перед покупкой квартиры и как ее проверить?

Справка об отсутствии обременений на квартиру

Справка об отсутствии обременения на квартиру – что это?

  1. На собственность наложен арест. Действие осуществляется в ситуациях, когда собственник не может исполнять свои долговые обязательства.
  2. Недвижимость сдана в аренду. Действие выполнено официально и позволяет сторонним лицам временно пользоваться жилой площадью.
  3. Жилье оформлено в залог. Действие фиксируется, когда берется ипотека. Снятие обременения происходит после полного погашения банковского долга.
  4. Сервитут. Это официальное предоставление права пользования земельным наделом лицу, которое не имеет права собственности на конкретный земельный участок.

В каких случаях потребуется взять описываемый выше документ?

  • происходит заключение договоров при купле-продаже;
  • происходит вступление в наследственные и завещательные права;
  • осуществляется получение жилья по дарственной,
  • имеет место переуступка прав;
  • в процессе судебных споров, выявляющих законных владельцев жилья;
  • в процессе семейных разводов справка требуется для выделения доли, принадлежащей второму супругу;
  • когда проводится юридическая/нотариальная проверка конкретного объекта.

Кто может брать выписку?

Какие бумаги нужны для получения выписки?

  1. пишется заявление на выдачу бумаги;
  2. предоставляется паспорт заявителя;
  3. предоставляется бумага, подтверждающая право на владение жильем (если есть);
  4. оплачивается государственный налог и предоставляется платежка.

Какие данные содержаться в справке?

  • Адрес квартиры и ее описание (квадратура, количество комнат).
  • ФИО владельца жилья (если владельцев объекта несколько, то указывается размер доли каждого).
  • Наличие обременений (если присутствуют).
  • Информация о взимании жилья госорганами (если производилось).

Как можно получить документ?

  1. Можно лично посетить Росреестр.
  2. Можно обратиться в любой филиал МФЦ.
  3. В интернете на сайте егрнсправка.рф. можно в любой момент заказать выписку. Через справочный телефон можно связаться со специалистом и получить подробную консультацию.

Оплата госпошлниы

Срок действия выписки и требования к ее форме

Почему те, кто решил самостоятельно получать справку, часто сталкиваются с отказом в ее выдаче?

  • Заявитель неверно обозначил адрес. При подаче заявления нужно точно указать данные. Можно написать еще и кадастровый номер, так как с его помощью будет легко найден любой объект.
  • Госпошлина была заявителем оплачена не полностью. В таком случае нужно еще раз уточнить размер и доплатить недостающую сумму.
  1. справки оформляются быстро;
  2. услуги стоят недорого;
  3. предоставляются клиентам только официальные сведения;
  4. заказчик справки информируется о готовности документа сразу же после его отправки на электронную почту;
  5. официальная бумага выдается гарантированно.

Интересные статьи по этой теме:

  • Отчёты о недвижимости
  • ЕГРП
  • Кадастровая карта
  • Кадастровый номер
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Образtw очёта
  • Контакты
  • Личный кабинет
  • О компании
  • Публичная оферта
  • Политика конфиденциальности

Данный сайт не принадлежит Росреестру и не выдаёт себя за него. На сайте предоставляется услуга ускоренного получения онлайн выписки из Росреестра ФГИС ЕГРН.

Как получить выписку из ЕГРН

Если нужно продать квартиру, подать в суд на соседа или взять кредит

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

Читайте также:  Вступить в наследство по закону: перечень документов

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.

Что вы узнаете

  • Какие бывают выписки
  • Что такое выписка на объект недвижимости
  • Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
  • Как заказать электронную выписку в Росреестре
  • Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
  • Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
  • Как заказать выписку через портал госуслуг
  • Как заказать выписку в МФЦ
  • Как заказать выписку на платных сайтах
  • Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

  1. В отношении объектов, то есть недвижимости.
  2. В отношении субъектов, то есть людей.

Расскажу подробно про оба вида.

Что такое выписка на объект недвижимости

Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.

Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:

  1. Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
  2. Кадастровую стоимость объекта.
  3. ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
  4. Информацию об обременениях.
  5. План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Такая выписка стоит для граждан 390 Р на бумаге и 290 Р в электронном формате. Чаще всего ее заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, нет ли на ней ареста. Если будете заказывать бумажный вариант через МФЦ, надо будет доплатить 70 Р . В этом случае выписка вам обойдется в 460 Р .

стоит бумажная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

Читайте также:  Предоставление сведений из ЕГРП

стоит расширенная выписка из ЕГРН

В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р , а в электронном — за 350 Р . При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р .

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.

Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.

Гражданам такую выписку выдают за 290 Р , если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

Стоимость этой выписки зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 640 Р в бумажном варианте и 470 Р в электронном виде. Если нужны сведения по всей России, выписка на бумажном носителе обойдется в 1770 Р , а в электронном варианте — 870 Р . Если обратитесь в МФЦ, надо будет заплатить 750 Р и 2080 Р соответственно.

Инструкция: как получить справку-письмо об отсутствии банкротства

Справка об отсутствии банкротства юридического лица — это документ, который применяется в хозяйственной деятельности предприятий и организаций. Она используется сторонами сделок для подтверждения и проверки финансовой состоятельности и благонадежности.

Кому и для чего требуется справка о банкротстве

Сведения о финансовой состоятельности и отсутствии факта начала процедуры банкротства требуются:

  • партнерам по бизнесу — для оценки и снижения предпринимательских рисков;
  • государственным органам, например, при подготовке процедуры закупок;
  • кредитным организациям при оценке кредитных рисков;
  • нотариусам для обеспечения чистоты сделок с недвижимостью.

Законодатель не назначил уполномоченного органа по выдаче таких справок и не регулирует форму ее подготовки. Все стороны хозяйственной деятельности имеют равный и открытый доступ к сведениям о потенциальных контрагентах и существенных изменениях в их финансовом положении. Актуальная информация находится:

  • в едином федеральном реестре сведения о банкротстве (для получения сведений достаточно ИНН или ОГРН организации);
  • на официальном сайте арбитражного суда (раздел — картотека дел).

Где получить

До начала 2020 года юрлица поступали следующим образом:

  • организация добровольно, в произвольной форме готовила справку, которая содержала сведения об отсутствии банкротства и непроведении в отношении нее такой процедуры;
  • контрагент по реквизитам потенциального партнера на сайтах служб проверял достоверность предоставленных сведений.
Читайте также:  После смерти жены, кто первый наследник, муж или дети?

ФНС в конце 2019 года дала официальную информацию: благодаря техническому новшеству полноценно заработает положение закона о госрегистрации юрлиц, действующее с 28.06.2017 (п. 4 ст. 5 ФЗ-488 от 28.12.2016 (ред. от 29.07.2017):

  • в реестр в автоматическом режиме включается информация о начале процедуры банкротства (возбуждено дело о банкротстве);
  • должны отражаться сведения о реабилитационных процедурах: внешнем управлении и финансовом оздоровлении;
  • доступна бесплатная подписка на ресурсе — позволяет одновременно отслеживать информацию о 50-и организациях.

Порядок оформления справки об отсутствии процедуры банкротства

Справку получают несколькими способами. В таблице перечислено, где взять справку об отсутствии банкротства, куда обратиться и сколько на это понадобится времени.

Предоствляет контрагент на бланке организации в виде письма-справки (форма произвольная).

Заверяет руководитель организации.

Выписка из ЕГРЮЛ в бумажном виде для предоставления другому лицу или в госорган — предоставляется налоговым органом или ФНС через МФЦ.

Заверяется должностным лицом и печатью ФНС.

Госпошлина — 200 рублей.

Если услуга срочная — 400 рублей

Выписка из ЕГРЮЛ в электронном виде (pdf-файл) через Единый портал госуслуг или сайт ФНС (п. 1 ст. 7 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, п. 4 Приложения к Приказу Минфина №121н от 05.08.2019).

Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 1 ст. 6 Закона об электронной подписи, Письмо ФНС России №ГД-3-14/4585@ от 03.12.2015).

Электронную выписку целесообразно получить:

  • для себя (например, чтобы проверить контрагента);
  • с целью представления в электронном виде другим лицам или госорганам, если такая возможность предусмотрена (например, в арбитражный суд истец предоставит электронную выписку (п. 3 Постановления Пленума ВАС №12 от 17.02.2011).

Как правильно оформить письменную справку об отсутствии процедуры банкротства

Документ составьте в произвольной форме на бланке организации. В текст включите:

  • отдельный пункт об отсутствии банкротства юридического лица и факта о приостановлении деятельности;
  • сведения об отсутствии налоговой задолженности и достаточности средств.

Основные сведения для включения в текст:

  • наименование организации (полное юридическое название);
  • формы собственности предприятия;
  • сведения о начале деятельности организации (по необходимости);
  • сведения об учредителях и руководителе (по необходимости);
  • величина уставного капитала (по запросу);
  • контактная информация;
  • подпись директора и печать.

Так выглядит образец справки об отсутствии процедуры банкротства, написанный в простой письменной форме.

ГБОУ ДОД СДЮСШОР «АЛЛЮР»

Иванову Ивану Ивановичу

От Общества с ограниченной ответственностью «Галоп»

ул. Мирная, д. 7, Москва, 123321

Телефон: +7 (321) 321-12-34

Электронная почта: info@company.ru

СПРАВКА

об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Сообщаем, что в отношении ООО «Галоп» не проводится ликвидация и отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства:

  • на день подачи настоящей заявки в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, деятельность не приостановлена;
  • отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

Директор ООО «Галоп» Петров П.П. Петров

Бумажная справка из ЕГРЮЛ

Обращаются за ее получением любые лица, как организации, так и граждане (п. 2 Регламента — Приказ Минфина России №5н от 15.01.2015, п. 3 Приложения к Приказу Минфина России №121н от 05.08.2019). Напишите письмо об отсутствии процедуры банкротства в налоговую службу. В запросе укажите следующие сведения (пп. 1–3 п. 20, пп. 1 п. 31 Регламента — Приказ Минфина России №5н от 15.01.2015, п. 3 Приложения к Приказу Минфина России №121н от 05.08.2019):

  1. О заявителе:
    • полное или сокращенное наименование, ОГРН и ИНН — запрос от юрлица;
    • фамилия, имя и (при наличии) отчество — запрос от гражданина;
    • номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.
  1. Об организации, в отношении которой запрашивается выписка — полное или сокращенное наименование, ОГРН и ИНН.
  2. О способе получения справки о процедуре банкротства или ее отсутствия:
    • лично;
    • по почте — укажите почтовый адрес, на который выслать выписку.
Читайте также:  Документы для договора ипотеки

Если способ получения не назван, выписку направят по почте (п. 20 Регламента по предоставлению сведений из ЕГРЮЛ и ЕГРИП).

Рекомендуем дополнительно указать информацию:

  • о срочности предоставления запрашиваемых сведений;
  • о количестве экземпляров, если требуется несколько экземпляров одной выписки из ЕГРЮЛ.

Запрос подписывает заявитель. Если он составлен от имени организации, его визирует руководитель, от имени физлица — само физлицо. Кроме подписи, указывается фамилия и инициалы заявителя (пп. 1, 2 (г) п. 31 Регламента). Печать АО или ООО в запросе ставить необязательно (Письма ФНС России №КВ-4-14/3735@ от 04.03.2020, №БС-4-17/13706@ от 05.08.2015).

Электронная выписка из ЕГРЮЛ

Пошаговый алгоритм, как получить справку об отсутствии банкротства в электронном формате.

Шаг 1. Выберете на сайте ФНС сервис «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП».

Шаг 2. Укажите ОГРН или ИНН или наименование организации, в отношении которой запрашивается выписка.

Вы получите электронный документ, подписанный электронной подписью (п. 103, 107 Регламента), в режиме реального времени (п. 4 Приложения к Приказу Минфина России №121н от 05.08.2019). Выписка из ЕГРЮЛ фактически представляет собой справку из ФНС об отсутствии банкротства или ликвидации — сведения приведены в отдельном разделе формы.

Стоимость справки ЕГРЮЛ

Оплачивается только выписка из ЕГРЮЛ в бумажном виде. Электронная предоставляется бесплатно (п. 1 ст. 7 ФЗ-129 от 08.08.2001 (ред. от 26.11.2019):

  • размер платы за выписку из ЕГРЮЛ в обычном порядке — 200 рублей (п. 1 Постановления Правительства №462 от 19.05.2014);
  • за срочное предоставление выписки из ЕГРЮЛ — 400 рублей (п. 1 Постановления).

Выписка оплачивается независимо от того, запрашивается она организацией в отношении другой организации или в отношении себя.

Сроки оформления

Документ выдается в следующие сроки (п. 3 ст. 6 ФЗ-129 от 08.08.2001, пп. 1 п. 18 Регламента, п. 5 Приложения к Приказу Минфина России №121 от 05.08.2019):

  • в обычном порядке — в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса;
  • срочная выписка предоставляется не позднее следующего рабочего дня.

Срок действия выписки не установлен, но к нему предъявляются определенные требования:

  • при подаче искового заявления в арбитражный суд справки об истце и ответчике получают не ранее, чем за 30 дней до обращения (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ);
  • для подачи заявки на участие в открытом конкурсе (закрытом аукционе) на заключение государственного или муниципального контракта — за шесть месяцев до даты размещения в ЕИС извещения либо до даты направления приглашения (пп. «б» п. 1 ч. 2 ст. 51, пп. «б» п. 1 ч. 2 ст. 88 ФЗ-44 в ред. от 02.08.2019).

Закончила Тверской государственный университет в 1987 году (тогда он назывался Калининский) по специальности «Экономика труда». Имеет степень кандидата экономических наук (научная специальность – Экономика и управление народным хозяйством).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: