Можно ли в воскресенье делать ремонт в квартире по закону?

Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей, магазины и строителей

Когда нельзя шуметь

Время, когда можно или нельзя шуметь, прописано в законе «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» и Кодексе города Москвы об административных правонарушениях. С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел.

До утра стоит отложить игру на музыкальных инструментах и пение, убавить звук телевизора и прекратить ремонт. Шуметь запрещается не только в квартирах, но и в подъездах, во дворах, около детских садов, домов-интернатов, больниц, на территории санаториев, гостиниц и общежитий. Закон о тишине также нарушают звуки сигнализации автомобиля или громкая музыка в машине, езда со спортивным глушителем, фейерверки и шумные работы на стройках.

Вместе с тем превышение допустимого уровня шума допускается для предотвращения правонарушений или дорожно-транспортных происшествий, при проведении религиозных или культурно-массовых мероприятий, разрешённых городом.

Предельно допустимый уровень шума

Человек чувствует себя максимально комфортно при шуме в 30 децибел — это шёпот или шелест листьев. Обычный разговор людей равен 60 децибелам, а звонок будильника достигает 90 децибел. При звуке в 140 децибел — такой бывает при выстреле или взлёте самолёта — человек уже испытывает болевые ощущения. А звуки свыше 160 децибел могут привести разрыву барабанных перепонок и даже к смерти.

Для разных мест столицы установлен свой допустимый уровень шума. Например, возле жилых домов днём он не должен превышать 70 децибел, а ночью — 60. В палатах больниц и санаториев днём разрешён уровень в 50 децибел, а в ночные часы — только 40.

В учебных заведениях предельно допустимый уровень шума в любое время суток — 55 децибел.

Регулярно отслеживать уровень шума в столице должны специалисты ГПБУ «Мосэкомониторинг». Итоги проверок публикуются на официальном сайте.

Кто шумит и куда жаловаться

Главными источниками шума в городах считаются самолёты, поезда, автомобили и стройки.

Транспорт

Звук взлетающего самолёта может достигать 140 децибел. Поэтому вдоль аэропортов устанавливаются шумозащитные экраны, а маршруты взлёта и посадки воздушных судов не проходят над домами. Однако с введением вертолётных площадок в небе над столицей то и дело можно увидеть (и услышать) вертолёты. Если авиатранспорт мешает, то пожаловаться на него можно в столичное управление Роспотребнадзора по телефону или через общественную приёмную.

При строительстве железных дорог, линий метрополитена и автотрасс сегодня устанавливают шумозащитные экраны, системы шумоподавления, разрабатывают «тихие» рельсы и бесшумные поезда. Если от шума дороги в квартире не спасают даже современные окна, то стоит обратиться в электронную приёмную столичного Департамента природопользования и охраны окружающей среды. Рассмотреть обращение и ответить на него специалисты обязаны в течение 30 дней. Также можно пожаловаться в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Стройка не повод для шума

Рабочие на стройках могут проводить шумные работы только с 07:00 до 23:00. Если это требование нарушается, можно смело жаловаться в Департамент природопользования.

Вывоз мусора

Жаловаться на шумный вывоза мусора по ночам нужно в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ). Сделать это можно, обратившись в электронную приёмную или отправив письмо по почте.

Ремонт по соседству

С 2015 года в столице действуют новые правила проведения ремонтных работ в жилых домах. Стучать, пилить и жужжать по воскресеньям и государственным праздникам теперь запрещено. По рабочим дням и субботам ремонт можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.

Исключение лишь для новостроек: в течение полутора лет после сдачи дома жители могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.

Кроме того, с 23:00 до 07:00 в квартирах нельзя слушать громкую музыку, петь или играть на музыкальных инструментах. Придётся отказаться от передвижения мебели, танцев и активных игр с животными или детьми, чтобы не мешать соседям снизу.

Если ремонт у ваших соседей или шумные посиделки постоянно затягиваются допоздна, то стоит вызвать участкового или позвонить в полицию. Сотрудники проведут профилактическую беседу с нарушителями и, если потребуется, составят протокол.

Обратиться в полицию можно и в том случае, если источник шума находится в подъезде, во дворе или на расположенной вблизи строительной площадке.

Когда соседи много стучат и явно ломают стены, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта. Для этого нужно лично принести заявление в одно из территориальных подразделений инспекции или направить его по электронной почте. Можно обратиться в онлайн-приёмную или лично встретиться с начальниками окружных представительств.

Если вы сами планируете начать ремонт, советуем встретиться с ближайшими соседями и обсудить время и дни, в которые планируются шумные работы. Предупредить соседей стоит также о предстоящих шумных праздниках. Такой способ позволит избежать их недовольства и найти компромиссное для всех решение.

Вместо соседей — шумные магазины

Ещё один источник шума — магазины шаговой доступности и кафе. Если в проектах современных новостроек нежилые помещения на первых этажах заложены изначально и соответствуют всем нормативам, то в домах старых серий появление магазинов может сопровождаться рядом нарушений, и тогда их работа будет мешать жильцам.

Из квартиры — магазин

Чтобы устроить вместо квартиры на первом этаже торговый павильон, офис или кафе, собственность необходимо перевести в нежилой фонд. Без согласия собственников это можно сделать только при наличии отдельного входа в помещение. Если его нет, то вопрос выносится на собрание жильцов. Именно на этом этапе легче всего вмешаться и предотвратить появление нового источника шума.

Читайте также:  Куда жаловаться на председателя ТСЖ по закону?

Положительное решение принимается, если за проголосовало не менее двух третьих владельцев квартир. При этом результаты собрания должны быть подтверждены документально. Собственнику понадобится также одобренный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, которому он обязан в точности следовать при выполнении ремонта.

Если собрания не проводилось или рабочие явно отклонились от утверждённого плана перепланировки, то стоит обратиться в Мосжилинспекцию или прокуратуру.

Гул и запахи

Если в квартире слышен шум от холодильного оборудования или же заметен стойкий запах готовящихся блюд, то стоит написать жалобу в Роспотребнадзор. Он направит специалистов, которые замерят уровень шума в квартире и проверят исправность вытяжки. Некоторые компании предпочитают компенсировать дискомфорт от шума установкой в квартирах стеклопакетов и предоставлением жителям специальных скидок. Если компромисс найти не удалось, то составляется протокол о нарушениях, который потом направляется в суд.

Можно вызвать и независимые организации по замеру шума, после чего самостоятельно направить обращение в суд. Чем больше жителей присоединятся к жалобе, тем больше шансов, что судья согласится взыскать с нарушителя существенную компенсацию за моральный ущерб.

В Роспотребнадзор нужно обращаться при шуме от всех предприятий, в том числе от ТЭЦ. Сделать это можно по телефону или через электронную приёмную.

Ночная разгрузка

Закон не запрещает магазинам производить разгрузку по ночам, но с 23:00 до 07:00 шуметь при этом запрещено. Разгружать товар нужно с торца дома, где нет окон. Необходимо заглушить двигатели автомобилей, исключить работу шумного оборудования, громкие переговоры между сотрудниками, а также применять другие меры по снижению шума. Например, использовать прорезиненное покрытие пола вместо железного, смазывать скрипящие двери.

Пожаловаться на шум от погрузочно-разгрузочных работ можно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды или в Московскую административную дорожную инспекцию (МАДИ). Заявления принимаются как в письменном виде, так и через электронную приёмную. Также можно позвонить в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Ночные посиделки

Иногда по вечерам около магазинов собираются шумные компании, мешающие жителям громкими разговорами, музыкой и даже драками. Замерить такой шум приборами не удастся, поэтому стоит вызвать участкового или дежурный наряд полиции.

Кроме того, сомнительную торговую точку можно попросить проверить на соблюдение закона о запрете продажи алкоголя в ночное время.

Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя в ночное время — с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа от одной до двух тысяч рублей. Для должностных лиц штраф составит от четырёх тысяч до восьми тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 тысяч до 80 тысяч рублей.

Можно ли сверлить в выходные дни и делать ремонт: со скольки и до скольки, закон 2021

Если требуется или хочется преобразить квартиру, важно учитывать, можно ли делать ремонт в выходные дни согласно закону 2021 в России. Это поможет избежать конфликтов с соседями и проблем с сотрудниками правопорядка. К тому же делать ремонт и сверлить в квартире так, чтобы это никому не мешало – правило хорошего тона.

Можно ли сверлить в выходные дни: закон 2021

Согласно правилам в 2021 году запрещено делать ремонтные работы по воскресеньям на всей территории РФ. Это связано с тем, что человеку требуется минимум один выходной день в неделю, когда вокруг будет тишина.

И это положительный момент. Что же до людей, которым нужно сделать ремонт или что-то просверлить, для этого есть суббота (по крайней мере, во многих регионах).

В силу федеративного устройства в разных регионах различается время, когда по субботам разрешено делать ремонт и сверлить. Периодически это время меняется, в силу тех или иных инициатив на местах.

А также под воздействием прецедентов и статистики. Так что непосредственно перед ремонтом и сверлением в квартире важно проверить актуальность информации насчет выходных.

До скольки можно сверлить в выходные дни

Время, со скольки запрещается ремонт в квартирах по субботам, отличается для разных регионов просто потому, что так сложилось. Нет смысла искать какие-то объективные причины конкретных цифр для выходного дня. В большинстве случаев таковых нет.

Разница, со скольки и до скольки разрешается производить сверление или ремонт в выходной день, объясняется лишь тем, что это разные регионы, и законы в таковых принимались независимо друг от друга.

Это необходимо учитывать при планировании работ.

До скольки можно делать ремонт в выходные дни

Ниже, в таблице, представлено время, когда по субботам делать ремонт можно. В эти же часы разрешается и сверлить. В воскресенье и праздничные дни выполнение шумного ремонта в квартире запрещено на всей территории России.

Москва и Московская область Нельзя
Санкт-Петербург и Ленобласть С 12 до 22
Республика Коми Нельзя
Свердловская область С 11 до 18
Новосибирск С 9 до 22
Омск С 8 до 22
Томск С 9 до 23
Екатеринбург С 11 до 18
Казань Нельзя
Пенза С 10 до 22
Калининград С 8 до 19
Киров С 7 до 22
Самара С 10 до 22
Липецк Нельзя
Нижний Новгород и Нижегородская обл. С 10 до 22
Архангельск Нельзя
Уфа и Башкортостан Нельзя
Белгород С 10 до 20
Ижевск С 7 до 23
Вологодская область С 7 до 22
Волгоград С 7 до 22
Нижневартовск С 8 до 21
Владивосток С 10 до 23
Амурская область Нельзя
Алтайский край Нельзя
Красноярск Нельзя
Краснодар и Краснодарский край Нельзя
Воронеж С 10 до 22
Хабаровск С 8 до 22
Владимир С 8 до 22
Мурманская область С 12 до 23
Иркутск Нельзя
Курск С 8 до 20
Пермь С 9 до 22
Орел С 10 до 23
Оренбург С 8 до 22
Саратов и Саратовская область Нельзя
Тула С 7 до 22
Тюмень Нельзя
Ростов С 10 до 22
Рязань Нельзя
Челябинск С 8 до 22
Ульяновск Нельзя
Ярославль Нельзя
Читайте также:  Как узнать год постройки дома?

Вот когда допустимо по закону делать ремонт в выходные дни. Сверление можно производить в это же время. Примерно так же было в 2019 и в 2020 году. Получается, что, во-первых, возможно сверлить и разрешено делать ремонт только по субботам, да и то не везде.

Однако там, где это делать можно, как правило, отводится большой временной промежуток. Например, в Ниж. Новгороде и даже в Санкт-Петербурге.

И такового хватает, чтобы просверлить стены, сделать ремонт или значительную его часть. Хотя, конечно, для СПб, как для мегаполиса, это несколько странно.

Нюансы

Понятно, что за день обычно не получается сделать масштабные работы. Вот почему важно заранее распланировать сверление и ремонтные работы так, чтоб возможно было уложиться, к примеру, за четыре субботы. Если уж в другие дни никак не получается это сделать.

Благо на дачном участке таких проблем, как в Подмосковье, нет даже в праздничные дни. Так что, если часто возникает необходимость отремонтировать или просверлить что-либо, стоит задуматься о загороде. Там хозяин может свободно выполнять ремонтные работы. Главное – не мешать соседям по даче.

Конечно, иногда сильно помогает шумоизоляция. Но лишь в том случае, если не применяется для сверления перфоратор, ударная дрель и другие инструменты, передающие вибрацию. Ведь последняя передается через стены многоквартирных домов даже при шумоизоляции. И подобное сверление создает дискомфорт для соседей.

Вот почему лучше даже при шумоизоляции сверлить и делать ремонтные работы в установленное для этого время. Причем так, чтобы они не только не противоречили закону, но и фактически не мешали соседям сверлением в выходной день.

Важно учитывать и биологический режим бодрствования и сна, который этим законом не учитывается в должной степени.

Почему закон не идеален

Согласно медицинским исследованиям человеку важно спать с десяти до шести или с одиннадцати до семи утра. Ребенку желательно ложиться спать еще раньше. Вот почему не стоит шуметь и сверлить после девяти часов вечера, даже если это разрешает закон.

Нельзя сказать, что это нереально. Все работы по сверлению и ремонту жильцы могут делать и днем, тем более в выходные. Важно спланировать мероприятия так, чтобы в конце дня возможно было легко перенести таковые на другой день, без лишней спешки.

Возможно, в будущем нормы закона в регионах изменятся, и в итоге он будет разрешать ремонт по субботам с 10 до 19 часов. Ведь это все-таки один из двух выходных дней, и кто-то в этот день уже отдыхает от рабочей недели.

В будние же дни со временем, возможно, запретят шуметь после 21 и до 7 часов. Это было бы оправдано физиологией человека и пошло бы во благо здоровью.

Конечно, присутствуют причины, по которым добиться принятия таких норм будет непросто. Ведь у многих просто нет времени на то, чтобы укладываться в такие рамки.

И потому слишком ограничивающий нормативный акт вызовет недовольство. Другое дело, если рабочий день сократится, например, до пяти часов. С нынешним уровнем производства это не так чтобы невозможно.

Если рабочий график большинства населения будет, например, с 10 до 15 часов, большинство магазинов, соответственно, будет работать с 15 до 20 ч, то в принятии новых норм не будет ничего нереального. Люди легко будут успевать делать ремонт, никому не мешая.

Как лучше проводить ремонт в субботу

Для начала – день вообще неподходящий, чтобы сверлить, сильно шуметь, как и в любой выходной день. В идеале стоит выбрать какой-то из будней, когда большинство соседей на работе. Например, среду. И начать делать ремонт с одиннадцати до семи.

Вряд ли в данном случае это многим помешает. А даже если так, что поделать. Все законно. Если не хочется никогда слышать мероприятия у соседей, стоит позаботиться о шумоизоляции.

Когда бы ни проходил ремонт, важно предварительно повесить объявление о том, что будут сверлить или делать другие работы. Внизу лучше оставить несколько строк, предложив соседям написать свои пожелания о том, до скольки и со скольки их проводить.

Например, у кого-то в этот день может быть день рождения. В таком случае ремонтные работы лучше не делать и перенести сверление стен.

Соблюдение таких этических нюансов поможет обойтись без конфликтов и косых взглядов. К тому же привьет культуру и некоторым соседям. Важно учесть все пожелания, независимо от того, сколько таковых будет.

Если уж делать ремонт в субботу, лучше ограничить фронт работ как можно сильнее. Пусть даже от этого он растянется на месяц. Это не сложно, если заранее разграничить помещение так, чтобы оно не утратило функциональности.

Вот как это делается:

  1. Определяются зоны, которые необходимо оставить для прохода или незатронутыми по другим причинам.
  2. Составляется план работ, в котором данные участки исключаются. А если это невозможно, выбираются другие, на замену прежним.
  3. Во время работ участки ограждаются счетными палочками или пометками стирающимся маркером или чем-то другим.

Это поможет делать работы в несколько этапов, без спешки. Например, можно проводить ремонт по субботам в течение двух или трех месяцев.

При этом пространство вокруг будет удобно организовано, а сложностей с перемещением по квартире не возникнет.

Хотя, конечно, многое зависит от типов работ. Например, сантехнические работы в большинстве своем стараются делать за один день.

Читайте также:  Судебная практика по приобретательной давности (статья 234 ГК РФ)

Что делать, если соседи нарушают правила

Не стоит торопиться, хотя меры лучше принять. Особенно если это беспокоит больного человека или отвлекает от подготовки к чему-то важному. В конце концов, некоторые проводят на дому частные уроки, и для них принципиально важно, чтобы была относительная тишина.

Многих интересует, куда возможно обращаться, если соседи шумят слишком громко или поздно. Для этого существуют следующие инстанции:

  • полиция;
  • Роспотребнадзор;
  • суд.

Однако лучше все-таки сначала поговорить с соседями. Особенно если известно, что эти люди нормально общаются и опасаться нечего. В противном случае лучше позвонить в полицию.

Сотрудники примут заявление. Без такового возможен только разговор с нарушителем, но не более. Это важно учитывать.

Понятно, что тут немалую роль играет менталитет, особенно если это не новый дом. Если в США, к примеру, обычно никто не разговаривает, а сразу вызывают полицию, то в странах на постсоветском пространстве стараются обычно решить вопрос без привлечения органов правопорядка.

Вот почему вызывать полицию стоит лишь в крайнем случае. Иначе это осложнит дальнейшие взаимоотношения с соседями.

Тонкости

Роспотребнадзор поможет лишь в случае, если нарушается уровень громкости в допустимое для ремонта время. Специалисты проведут проверку при помощи оборудования.

Если в ходе таковой будет выявлено превышение 55 децибелов или, тем более, – 70 децибелов, это повлечет наложение штрафа. Такой шум будет мешать даже прохожим на улице.

Жаловаться в суд – непростое мероприятие. Сделав первый шаг, потом придется, возможно, еще долго сталкиваться с последствиями. Потребуется выделять дополнительное время. Большинство людей не будет этим заниматься. Гораздо проще обратиться в полицию.

Но важно понимать, что наиболее действенным будет коллективное заявление о нарушении в будний или выходной день. В противном случае незадачливого инициатора ремонта со сверлением не привлекут ни к какой ответственности. В силу отсутствия оснований.

Многие люди, опять же, из-за менталитета, не захотят подписывать такую бумагу, причем вне зависимости от того, скольким мешает шум ремонта. Если сосед не перешел уж все грани и не сверлит, работая перфоратором по ночам в выходные или будни.

Впрочем, менталитет постепенно меняется, и во многих новостройках такого терпеть не станут. Если есть возможность, как вариант, – сразу переезжать в дом, где установлены правила, что делать можно, а что нет.

Это внутренние правила. Они действуют помимо закона, но в рамках такового. Такой вариант подойдет тем, кто желает, например, тишины. Причем раньше, чем того требует закон.

Как выяснить, что сосед действительно нарушает правила

Во-первых, важно свериться с местным законодательством насчет того, со скольки можно сверлить в выходные. Во-вторых, если временные рамки не нарушены, стоит убедиться в том, что работы делают не слишком шумно. Тут в идеале не обойтись без специального прибора.

Однако возможно сказать навскидку. Многие хорошо себе представляют шум автомобиля. Это составляет примерно 60 децибелов. При этом допустимый уровень шума в квартире – лишь 55 децибелов.

Так что если слышно, что сосед шумит в выходной, как легковая машина, это уже повод если не обратиться в полицию, то хотя бы постучаться и попросить быть потише.

Ну а в рамках допустимого сверление и дальше будет разрешаться в установленный срок. Так что просверливать отверстия и делать ремонт не станет проблемой, если подойти грамотно.

В заключение стоит отметить, что ремонтные работы или сверление в России разрешено начинать или продолжать в субботу, но не в воскресенье. И то не в каждом регионе.

Вот почему, прежде чем приступать к ремонту и сверлить стены, стоит ознакомиться с местным законодательством, которое иногда меняется. Кроме того, за неделю до работ лучше повесить объявление с предупреждением.

Можно ли делать ремонт в воскресенье по закону РФ?

Проведение ремонта в квартире часто становится необходимостью и создает неудобства не только владельцам жилья, но и соседям по многоквартирному дому. Особенно это касается случаев, когда владелец занят в будние дни и все работы производит в выходные. В такой ситуации актуальным становится вопрос о том, можно ли в воскресенье делать ремонт в квартире и на каких условиях он проводится.

Порядок проведения ремонтных работ

Несмотря на актуальность вопроса и повсеместные конфликты на фоне ремонтных работ, четкого законодательного регулирования данная ситуация не имеет. Правовой основой считается Федеральный закон 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”.

Однако положения данного закона носят общий характер и не всегда применимы к частным случаям. Такими нормами проведения ремонта считаются следующие предписания:

  • в будние дни ремонт с применением шумных инструментов разрешен с 9 до 19 часов, при низком уровне шума разрешается работать с 7 до 23 часов;
  • период с 13 до 15 часов считается обеденным перерывом, в данное время запрещается шуметь в любой день;
  • в ночное время, выходные и праздничные дни проведение ремонта запрещается.

В последнем положении выделяют ряд нюансов:

  • праздничными днями считаются даты, приравненные к выходным;
  • суббота не считается выходным, что допускает проведение ремонта в этот день на общих основаниях;
  • шум при ремонте в период с 9 до 19 часов не должен превышать 40 децибел, для сравнения в этом диапазоне находится громкая речь, крик уже выходит в пределы 80-90 децибел;
  • допускается кратковременное использование инструментов с превышением уровня шума на 15 децибел;
  • в ночное время уровень шума не должен превышать 30 децибел — это относится не только к ремонту, но и к прослушиванию музыки, передвижению мебели, громким разговорам.

Подчеркивается, что помимо основных предписаний законодательства, существуют и региональные нормы. Таковые устанавливаются органами местной власти. Определенные ограничения по соблюдению тишины могут вводиться и управляющими компаниями.

Перед проведением ремонта рекомендуется ознакомиться с региональными предписаниями и нормами.

Нормы тишины в Москве

Для проведения ремонтных работ в Москве и Московской области действуют следующие нормативы:

  • в будние дни ремонтные работы могут проводиться с 8 до 21 часа;
  • допускается проведение ремонта в выходные и праздники с 10 до 22 часов;
  • обед с 13 до 15 остается обязательным в любые дни;
  • общий срок ремонтных работ не должен превышать четырех месяцев, для его продления требуется разрешение от Мосжилинспекции.
Читайте также:  Наследование по праву представления

Для Москвы действуют те же нормы по уровню шума. Узнать о соответствующих характеристиках инструментов можно из их технической документации.

Можно ли делать ремонт в воскресенье?

По общим правилам, ремонтные работы в воскресенье и праздничные дни запрещены. На региональном уровне могут действовать иные предписания. Несмотря на это даже при наличии разрешения начинать работу рекомендуется не раньше 9 часов.

Также на региональном и муниципальном уровне могут отличаться и предписания для новостроек. Обычно правовые нормы не предусматривают исключений для новых многоквартирных домов. Однако местные постановления и решения управляющей компании могут вводить периоды специально для проведения ремонта.

Все предписания и ограничения в праздничные и выходные дни действуют для шумных инструментов и ремонтных работ. Однако выделяют ряд действий, которые при должной аккуратности можно проводить в любое время.

Какие работы можно проводить в выходные?

Ремонтные работы, не превышающие допустимый уровень шума, можно проводить в выходные и праздничные дни. К такому ремонту относят:

  • поклейку обоев, багетов;
  • сбор мебели, не требующий специальных инструментов;
  • покраску стен;
  • покрытие пола линолеумом;
  • иные нешумные действия.

При невысоком шуме такие работы могут проводиться и в ночное время. Однако в данном вопросе рекомендуется учитывать шумоизоляцию помещений. При ее низком уровне даже допустимый шум в 30 децибел может показаться соседям слишком громким.

Рекомендации для проведения ремонта

Проведение ремонтных работ в многоквартирном доме сопряжено с существенными проблемами. Во избежание конфликтных ситуаций и споров придерживаются следующих рекомендаций:

  • перед началом ремонтных работ знакомятся с региональными постановлениями и предписаниями к соблюдению тишины;
  • даже если ремонт в субботу и выходные разрешен, начинать шумные работы рекомендуется в 9-10 утра, а заканчивать в 7-8 вечера;
  • обязательно соблюдается обеденное время, также рекомендуется делать периодические перерывы в работе с инструментами в течение остального времени;
  • необходимо рационализировать ремонтные работы — составление плана поможет оптимизировать график и сэкономить время и затраты.

Отдельной рекомендацией выделяют договоренность с соседями. Для этого через уведомление на доске объявлений заблаговременно предупреждают о предстоящем ремонте, его периоде и времени проведения.

Ближайших соседей сверху, снизу и сбоку рекомендуется посетить лично. Это позволит сразу согласовать приемлемое время, особенно если у таких жильцов есть маленькие дети. Преимуществом будет получение письменного разрешения от соседей на проведение ремонтных работ.

Такой документ защищает от претензий соседей при проведении ремонта. При этом соглашение не должно нарушать правовые нормы местного законодательства. В ходе выполнения ремонтных работ не должны нарушаться и договоренности с соседями.

Куда жаловаться, если соседи шумят?

Если соседи шумят, первое, что рекомендуется сделать — обратиться к ним лично. Убедительная просьба нередко становится наиболее простым способом решить проблему. В данном вопросе однако необходимо учитывать и право соседей на проведение ремонта в разрешенное время.

С учетом данного аспекта рекомендуется согласовать часы отдыха и ремонтных работ. Такой вариант позволит сохранить хорошие отношения и в будущем проводить ремонт самому без существенных разногласий с соседом.

Если договориться мирно не получается — жаловаться можно в правоохранительные органы или суд. В первом случае достаточно вызвать полицию, если сосед работает в неположенное время. Для подстраховки рекомендуется сделать запись производимого шума.

Эффективным способом считается подача коллективной жалобы на шумного соседа. Таковую можно направлять как в правоохранительные органы, так и в суд. В качестве приложений используют записи шума и попытки поговорить с соседом, а также протоколы вызова полиции.

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Профессия, что будет рассмотрена в этой статье, появилась совсем недавно – в 2011 году. Однако не стоит недооценивать всю важность и значимость этого ремесла. Кто такие кадастровые инженеры и чем они занимаются? Об этом и будет рассказано далее.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы. Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.

Может показаться, что работа у представителей рассматриваемой профессии очень скучная и в какой-то степени неинтересная. Но согласится с этим не каждый кадастровый инженер. Деятельность у этих специалистов довольно обширная, так что заскучать им совершенно точно не придется.

Суть работы кадастрового инженера

Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер. Обязанности у этого работника очень обширные. Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую. Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители. Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры. Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность. Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры?

Читайте также:  Как снизить ОДН по электроэнергии: доступные способы

Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.

Обязанности кадастрового инженера

Первое, что обязан сделать квалифицированный кадастровый инженер, – это убедиться в наличии всех нужных документов у хозяев.

Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной. Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

Кадастровый инженер также имеет возможность разрешать возникающие споры между землевладельцами, проводя тщательные замеры земли. Именно тщательные – ведь любая допущенная ошибка ставит крест на репутации этого специалиста.

Работой с земельной собственностью, лесными участками, полями и градостроительными единицами занимается кадастровый инженер. Обязанности его, таким образом, очень объемны.

Где можно выучиться на кадастрового инженера?

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить специальный квалификационный аттестат. А получить его совсем не просто. Во-первых, необходимо получить среднее профессиональное образование либо окончить высшее учебное заведение. Список специальностей, которые дадут возможность продвигаться к заветной работе, довольно обширен. Среди них есть следующие:

  • землеустройство;
  • управление недвижимостью;
  • кадастр недвижимости;
  • городской кадастр.

Найти полный список можно в архиве документов на сайте Министерства экономического развития РФ.

Окончив учебное заведение по нужной специальности и получив диплом, придется в течение двух лет проходить стажировку. По окончании стажировки необходимо сдать экзамен в специальной кадастровой комиссии. Оформив после экзамена специальную страховку, необходимо вступить в определенный профессиональный круг. Чаще всего это Гильдия кадастровых инженеров.

Лишь пройдя все эти этапы, можно получить заветную профессию – кадастровый инженер. Обязанности и функции, нужно сказать, появятся сразу же.

Кому подойдет профессия кадастрового инженера?

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии – одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Что поможет в работе кадастровому инженеру?

Существует целый ряд факторов, способных помочь кадастровому инженеру справиться с работой. Сюда можно отнести следующие:

  • Наличие водительских прав. Водительские права выручат кадастрового инженера во время командировок. Имея права и автомобиль, специалист сможет быстро добраться до места назначения и выполнить всю необходимую работу. Совершенно обратная ситуация сложится с теми работниками, которые прав и автомобиля не имеют. Добираться до дальних мест на общественном транспорте, долгое время бродить в поисках нужного участка, стоит согласиться, не так уж и просто.
  • Четкое планирование своей деятельности. Поскольку кадастровый инженер наделен большими обязанностями, стоит грамотно планировать свои часы, дни, недели и даже месяцы. Это поможет избежать разного рода заминок и неудобств.
  • Знание гражданского, жилищного, земельного и градостроительного законодательств. Безусловно, все подобные знания будут изучены в учебном заведении. Однако стоит постоянно держать их в голове, а также периодически обновлять. То же относится и к работе со специальным оборудованием. Тем не менее долгие годы практики помогут накопить опыт, благодаря чему кадастровый инженер сможет стать по-настоящему высококлассным специалистом.

Карьера кадастровых специалистов

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста. Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера. Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.

Недостатки рассматриваемой профессии

Как и любое другое ремесло, профессия кадастрового инженера имеет ряд минусов и недостатков. Что сюда можно отнести?

Первое, что приходит на ум, – это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии – все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 – на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы – инженер “не состоялся”. Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.

Читайте также:  Завещательное возложение и завещательный отказ

Стоит упомянуть трудности и с большим количеством документов. Безусловно, с годами усердной работы к подобной проблеме можно привыкнуть. Однако начинающим инженерам будет очень нелегко. Оформление большого количества самых различных бумаг входит в обязанности кадастрового инженера: при согласовании границ, при разрешении земельных споров, при установке обозначений и т. д.

Достоинства рассматриваемой профессии

Достоинств в работе представителя рассматриваемой профессии довольно много, и все они с лихвой перекрывают недостатки. Возможно, именно из-за этого работа в сфере землеустройства так популярна.

Итак, какие плюсы в работе кадастрового инженера можно выделить? Во-первых, это востребованность на рынке труда. Дело в том, что услугами специалистов в области землеустройства пользуется каждый второй землевладелец. Так что сегодня представителей этой профессии даже не хватает. Во-вторых, это достойная заработная плата. И тут не поспоришь: хороший специалист может получать очень неплохой доход. В-третьих, это возможность заниматься работой самостоятельно. Здесь имеется в виду возможность трудиться в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя, получив аттестат и пройдя стажировку, работать можно и как юридическое лицо. Однако никуда не денутся обязанности кадастрового инженера: при межевании земельного участка, при оформлении документов и т. д.

Существует у рассматриваемой профессии и множество других достоинств и преимуществ. Но перечислить их все вряд ли удастся. Одно надо сказать совершенно точно: работа в сфере землеустройства – по-настоящему престижная. Сложная, тяжелая, но хорошо оплачиваемая и востребованная.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист по межеванию земель как непосредственно на объекте, так и в сопутствующих документах. Профессия требует получения высшего образования.

Обновлено: 23 мая 2021

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы
  1. Популярность услуг таких специалистов.
  2. Достойный уровень заработной платы.
  3. Высокий социальный статус.
  4. Возможности профессионального роста и переквалификации.
Минусы
  1. Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
  2. Высокий уровень ответственности.
  3. Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Читайте также:  Содержание договора ренты: права и обязанности сторон

Курсы

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

Кадастровый инженер: Все о профессии, функциях и должностных обязанностях

Содержание

  1. Кто такой кадастровый инженер
  2. Что делает кадастровый инженер
  3. Должностная инструкция кадастрового инженера
  4. Права и обязанности кадастрового инженера
  5. Как устроена работа кадастрового инженера
  6. Как стать кадастровым инженером
    1. Какие качества нужны
    2. Что поможет в работе
  7. Как вызвать кадастрового инженера
  8. Какие возможны ошибки
  9. Способы контроля
  10. Достоинства и недостатки
  11. Оформляем справку на портале за 15 минут
  12. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист, который выполняет работы по межеванию земель и занимается решением вопросов, связанных с постановкой недвижимого имущества на кадастровый учет. Название профессии произошло от французского слова “cadastre”, которое переводится как “опись имущества”. Инженеры определяют статус, границы и категории земельных участков и находящейся на них недвижимости, занимаются подготовкой документации для предоставления в государственные органы.

Чтобы оказывать услуги кадастровый инженер должен не только получить образование, но и иметь квалификационный аттестат. Специалист несет личную ответственность за качество проводимых работ. Его услугами пользуются владельцы дачных и земельных участков, хозяева недвижимости, застройщики, собственники помещений, которым требуется постановка объекта на кадастровый учет.

Что делает кадастровый инженер

Должностные обязанности обширны и включают в себя не только работу с бумагами в кабинете, но и деятельность выездного характера. В обязанности кадастрового инженера входит:

  • определять границы земельных владений;
  • проводить постановку строений на кадастровый учет;
  • осуществлять экспертизу зданий, сооружений и земельных участков.
  • составлять планы и карты местности с целью ведения хозяйственной деятельности;
  • определять статус и назначение земель;
  • составлять кадастровые планы;
  • оформлять и готовить документы для подачи в Росреестр;
  • Запрашивать выписки ЕГРН из базы Росреестра;
  • осуществлять контроль над сделками с недвижимостью: куплей-продажей, дарением, передачей в наследство;
  • и множество других задач связанных с кадастровым учетом и подготовкой технической документации.

Также он может заниматься решением спорных вопросов, связанных с правом собственности на земельные участки. Таким образом, деятельность в основном состоит из выездов и командировок.

Должностная инструкция кадастрового инженера

В должностную инструкцию должны входить следующие сведения:

  • требования к образованию и стажу;
  • условия принятия в штат и увольнения;
  • перечень должностных обязанностей;
  • список специальных навыков и умений, которыми должен обладать сотрудник;
  • меры, которые могут быть применены при нарушениях в работе;
  • данные о занимаемой должности, руководителе и замещающих лицах.

Документ должен быть утвержден руководителем организации и заверен печатью. Каждый принимаемый на работу специалист обязан ознакомиться с положениями инструкции и соблюдать требования при выполнении своих функций. Согласие с условиями работы должно быть подтверждено подписью.

Права и обязанности кадастрового инженера

Деятельность кадастрового инженера включает в себя множество разных функций и задач. Чтобы специалист мог в полном объеме выполнять обязанности, предоставляется право:

  • получить свободный доступ на земельные участки или объекты недвижимости;
  • запросить все документы, которые требуются для оказания услуг;
  • отказаться от проведения работ, если клиент нарушает условия договора.

Также у кадастрового инженера широкий круг обязанностей:

  • следить за выполнением требований профессиональной этики;
  • соблюдать действующие стандарты работы и выполнять требования закона;
  • отказать клиенту в предоставлении услуг, если обнаружены недостоверные сведения, не предоставлен доступ к участку или зданию для исследования;
  • каждые 3 года проходить обучение для повышения квалификации;
  • давать заказчику достоверную информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ) по запросу;
  • при получении конфиденциальной информации от заказчика принять меры для предотвращения разглашения;
  • иметь личную именную печать, а также усиленную квалифицированную электронную подпись для заверения документов.

Вступление в СРО является обязательным для инженеров с 1 декабря 2016 года. При невыполнении обязанностей инженер исключается из списка членов организации и не может оказывать услуги организациям и частным лицам.

Как устроена работа кадастрового инженера

После получения заказа от клиента кадастровый инженер должен сделать следующее:

  1. Проверить полученные документы. Специалист обязан убедиться в том, что в бумагах не содержится ошибок. При необходимости он имеет право запросить дополнительные бумаги, которые заказчик должен предоставить.
  2. Посетить исследуемый объект. На втором этапе специалист должен произвести работы на местности: сделать замеры, расставить межевые знаки.
  3. Подготовить документы. После проведения исследования работа переносится в кабинет, где нужно начертить технический план участка или строительного объекта и подготовить комплект бумаг для передачи в Росреестр или Кадастровую палату.

Одновременно с этим необходимо давать консультации заказчику по тем или иным вопросам, связанным с недвижимостью. Главные качества в работе – это внимательность и дотошность в выполнении измерений. Если сотрудник часто допускает ошибки, это приводит не только к неверному отражению данных в технических документах, но и к лишению аттестата и права занимать должность.

Как стать кадастровым инженером

Первым шагом к работе станет получение высшего или среднего образования по специальности «Землеустройство», «Кадастр недвижимости» или аналогичным. Но одного диплома недостаточно. Нужно получить квалификационный аттестат, который дает право оказывать услуги в области кадастровых работ. Для получения нужно пройти двухлетнюю стажировку и сдать экзамен.

После прохождения обучения и получения аттестата нужно сначала поработать помощником или техником. Только после получения практических знаний можно стать полноценным профессионалом и нарабатывать собственный опыт.

Какие качества нужны

В связи со сложностью и повышенной ответственностью, к каждому, кто решился работать в этой сфере, предъявляются высокие требования. Будущий работник должен обладать следующими качествами:

  • внимательность;
  • аккуратность;
  • дисциплинированность;
  • стрессоустойчивость;
  • осторожность;
  • технический склад ума;
  • коммуникабельность.
Читайте также:  Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости?

Помимо этого уже на начальном этапе нужно знать жилищное, земельное и градостроительное законодательство. Нормы законов постоянно меняются и обновляются, поэтому работник должен следить за актуальностью и своевременно изучать дополнения. Ему необходимо держать в голове огромное количество информации, которая не только регулярно нужна в работе, но и постоянно изменяется.

Что поможет в работе

Есть несколько дополнительных факторов, которые станут помощниками при осуществлении должностных обязанностей:

  1. Водительские права. Поскольку работа связана с частыми разъездами, причем объекты могут находиться не только в черте города, но и далеко за его пределами, желательно иметь личный автомобиль и права. Это поможет быстро добраться до места проведения исследований и не тратить время на долгий поиск нужного объекта.
  2. Привычка планировать работу. Несмотря на то, что каждый рабочий день кадастрового инженера не похож на предыдущий, стоит иметь план работ на будущее. Это поможет лучше организовать свою деятельность и повысить эффективность труда.
  3. Опыт работы с оборудованием. При работе специалист должен постоянно использовать специальные приборы, которые требуют знаний. Поэтому желательно научиться обращаться с ними еще во время обучения. Это поможет заранее подготовиться и избежать проблем на начальном этапе.

Как вызвать кадастрового инженера

Чтобы воспользоваться услугами профессионала при решении вопросов с недвижимостью, необходимо:

  1. Выбрать специалиста. На сайте Росреестра есть специальный раздел «Реестр кадастровых инженеров». В нем указаны как действующие работники, так и те, кто лишен аттестата и не может оказывать услуги. Перед тем, как обратиться к специалисту, стоит проверить его статус на сайте. Также можно получить сведения о стаже, опыте работы и форме организации деятельности.
  2. Почитать отзывы о инженере или компании в которой он работает. Отзывы позволят не нарваться на мошенников.
  3. Обсуждение договора. Если есть вопросы или спорные моменты, необходимо обсудить их с исполнителем до подписания договора.
  4. Получение информации. Помните, что кадастровый инженер может отказать в предоставлении услуг, если документы предоставлены не в полном объеме. Поэтому в интересах заказчика заранее и своевременно подготовить комплект нужных бумаг.
  5. Заключение договора. После того, как условия обсуждены, стороны подписывают договор, в котором закреплены обязанности заказчика и исполнители, сроки и стоимость проведения работ.
  6. Оказание услуг. На завершающем этапе специалист проводит нужные замеры, оформляет бумаги и передает в государственный орган для регистрации.

Какие возможны ошибки

Даже человек с большим опытом периодически совершает ошибки в работе. А уж на начальном этапе деятельности их и вовсе сложно избежать. Ошибки заключаются в следующем:

  • неправильное проведение замеров;
  • указание неточных или некорректных данных;
  • неполный комплект документов, переданных в государственный орган.

Возможны также и недочеты в работе, связанные со спешкой или невнимательностью. Для кадастрового инженера каждая допущенная ошибка может стать критичной, поскольку если количество превышает 10, работника могут лишить аттестата.

Способы контроля

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”, каждый специалист в области кадастрового учета лично отвечает за совершаемые действия. Если допущены нарушения, сотрудник может быть привлечен к административной и к имущественной ответственности.

За систематическое предоставление ложных или некорректных сведений инженер может быть лишен аттестата. Также назначают штраф в размере от 30 до 50 тысяч рублей и лишают права заниматься кадастровой деятельностью. Запрет может действовать в течение 3 лет.

Если действия работника привели к имущественным потерям со стороны заказчика и в этом вина самого инженера, он будет обязан возместить ущерб. Чтобы получить компенсацию, пострадавшая сторона должна представить в суде убедительные доказательства вины.

Контроль над действиями кадастровых инженеров осуществляет СРО. Если работник является членом этой организации, значит можно не сомневаться в его профессионализме и деловых качествах. Входящие в состав объединения регулярно повышают квалификацию и проходят проверку на знание требований законодательства.

Выйти из состава организации можно по согласованию на добровольной основе. Если специалист лишен аттестата, исключение производится в автоматическом порядке. При этом в течение 6 месяцев инженер не сможет вступить в другое объединение.

Достоинства и недостатки

Большим минусом является порог вхождения в профессию – прежде чем стать востребованным работником, придется потратить много лет. Среди других недостатков можно выделить:

  • для работы нужно знать требования законов и постоянно повышать квалификацию;
  • высокая цена ошибки и строгие меры в случае неправильных действий;
  • большое количество, как бумажной работы, так и работы на объектах;
  • сложности при получении аттестата и риск его потерять.

Тем не менее, достоинства выбранной профессии могут в значительной степени компенсировать минусы:

  • престижность и востребованность профессии на рынке труда;
  • можно открыть личную компанию;
  • хорошая оплата труда;
  • перспективы для роста и развития.

Профессия также позволяет сочетать кабинетную работу и общение с людьми. По этой причине, несмотря на загруженность и требования, специальность остается востребованной и популярной.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

Читайте также:  Установление факта принятия наследства: порядок

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Кадастровый инженер: Кто это, обязанности, должностные инструкции

Кадастровый инженер является одной из важных специальностей в России. Представители этой профессии занимаются решением вопросов, которые связаны с измерением, кадастровыми работами и не только. Итак, давайте разберемся по подробнее, кто такой кадастровый инженер и чем он занимается.

Кадастровый инженер – кто это?

Кадастровый инженер – это специалист состоящий в СРО и имеющий государственный аттестат, который занимает большую часть в сфере недвижимости, подготавливает различные виды технической документации, проводит работы по межеванию и регистрации недвижимости в единой государственной базе. Название специальности имеет французские корни (от “cadastre”) и переводится как “опись имущества”.

Представители этой профессии проводят измерение объектов, уточнение границ участка, определяют статус объекта недвижимости. На основании полученных данных они оформляют необходимую документацию, создают графическое описание объекта и предоставляют их для проверки в уполномоченные госструктуры. В перечень услуг инженеров входит более 100 различных кадастровых и геодезических услуг.

До проведения реформы в 2011 году эти обязанности кадастрового инженера выполнял землеустроитель. Новое должностное лицо лично отвечает за все ошибки в расчетах и документах, что повысило качество предоставляемых услуг.

Что делает кадастровый инженер

Специалист, получивший профильное образование, получает полномочия по определению статуса земельного участка. К основным видам его деятельности относят:

  • Картография – создание карт в электронном виде для кадастра;
  • Проведение геодезических измерений. Топографические съемки объектов кадастровые инженеры не имеют право проводить, без специального разрешения (СРО для инженерных изысканий);
  • Оформление документации по земле и недвижимости – составление технических и межевых планов различных типов и сложности, схем, заключений, актов и договоров.

Кадастровый инженер гарантирует конфиденциальность полученных сведений о недвижимом имуществе. В процессе сотрудничества клиент имеет право получить от него консультацию, связанную с регистрацией любого объекта (земля, дом).

К основным функциям кадастрового инженера относятся:

  • Получение необходимой информации и документов от заказчика;
  • Оформление договора, подсчет стоимости работ и передача информации клиенту;
  • Согласование споров с соседями (если есть общие границы);
  • Оформление акта согласования с участием заинтересованных лиц (индивидуально, зависит от условий договора);
  • Проведение межевания земель;
  • Проведение картографических работ;
  • Составление технического плана объекта;
  • Формирование акта обследования объекта недвижимости;
  • Составление различных схем
  • Формирования дел и заключений для суда
  • Передача документации в Росреестр.

Специалисты “Геомер Групп” В своей работе используют лицензионное оборудование, что гарантирует точность измерений и качество предоставляемых услуг.

Должностная инструкция

Документ с обязанностями и функциями кадастрового инженера утверждает директор предприятия. Документ включает следующие пункты:

1. Общие положения:

  • Наличие профильного образования, квалификация, дополнительные навыки;
  • Сведения о непосредственном руководителе специалиста;
  • Параметры рабочего места;
  • Дата и описание поступления инженера на работу и причина его увольнения.

2. Права и обязанности.

3. Ответственность специалиста.

4. Дополнительная информация.

Документ составляется в каждой компании по своему типовому образцу. В текст допускается внесение правок, которые характеризуют деятельность конкретного лица.

Права и обязанности кадастрового инженера

К правам специалиста относятся:

  • Подача запроса на получение правоустанавливающих документов на землю;
  • Получать информацию о постановлениях руководства;
  • Принимать участие в совещаниях, которые касаются трудовой деятельности;
  • Вносить правки в рабочий процесс и доносить их до руководителя;
  • Требовать дополнительные данные самостоятельно или с помощью начальника.
  • Формирование документации для регистрации объекта недвижимости в ЕГРН;
  • Оформление межевых и технических планов;
  • Межевание участка в натуре и документально;
  • Подготовка актов обследований и схем наделов;
  • Сотрудничество с сотрудниками государственных учреждений и администрацией местного самоуправления;
  • Работа в поле и на объектах строительства (проведение замеров);
  • Проверка на юридическую грамотность и достоверность полученной документации;
  • Разработка технических заданий на кадастровые работы;
  • Мониторинг каждого этапа деятельности;
  • Консультирование клиента по всем вопросам относительно имущества.

Выбирая компанию для решения земельных вопросов, обращайте внимание на большой список услуг, анализируйте опыт инженеров, проверяйте наличие аттестата и репутацию в профессиональных кругах. В геодезической компании “Геомер Групп” имеются все необходимые разрешения, допуски и лицензии на оказание услуг.

Задачи кадастрового инженера и организация деятельности

После заключения договора с клиентом, специалист проверяет предоставленную документацию клиентом, после чего выезжает на объект и проводит необходимые замеры, согласовывает границы с собственниками надела (индивидуально, зависит от условий договора) и соседями, проводит межевание и делает план участка.

После составления расчетов и всех бумаг, кадастровый инженер передает их в уполномоченное государственное учреждение для проверки и постановки объекта на учет. Одновременно специалист дает консультации клиенту по имущественным правам и помогает решить конфликты с соседями.

Читайте также:  Содержание договора ренты: права и обязанности сторон

Точность произведенных замеров играют ключевое значение в профессиональной деятельности инженера. Ошибки в расчетах приводят к появлению недостоверной информации и подготовки документов с ошибками. Кадастровый инженер несет личную ответственность за измерения. Все документы он заверяет собственной печатью, в том числе и в электронном виде.

Организация деятельности

Согласно законодательным актам РФ, кадастровый инженер может выбрать две формы деятельности:

  • Индивидуальный предприниматель;
  • Состоять в штате организации.

После выбора подходящей формы, специалист передает сведения о себе в государственный кадастр и получает аттестат и лицензию на оказание услуг. Документы, подтверждающие квалификацию специалиста, имеют одинаковую юридическую силу независимо от выбранной формы деятельности.

Где можно получить профильное образование?

Чтобы освоить профессию, человек должен получить образование в ВУЗе или средне-профессиональном учебном учреждении по специальности. В РФ есть несколько образовательных заведений по подготовке кадастровых инженеров:

  • Московский государственный университет путей сообщения;
  • Московский государственный университет геодезии и картографии;
  • Государственный университет по землеустройству;
  • Сельско-хозяйственная академия им. Тимирязева;
  • Аграрные и геологоразведочные вузы в регионах России.

Оказывать профессиональные услуги специалист имеет право после прохождения двухгодичной последипломной практики, сдачи экзамена и страхования ответственности.

Важно понимать, что эта профессия – одна из сложных. Человек с дипломом профильного вуза должен обладать необходимыми знаниями, навыками, разбираться в тонкостях законодательства.

Ознакомиться с полным списком учебных заведений, где получаю знания кадастровые инженеры, можно на официальном сайте Минэкономразвития.

Требования, предъявляемые к кадастровому инженеру

Претендент должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданин РФ;
  • Профильное образование;
  • Отсутствие любого вида судимости;
  • Опыт трудовой деятельности не менее двух лет (помощник кадастрового инженера);
  • Сдача экзамена;
  • Отсутствие административных наказаний и отказов по предыдущим делам;
  • Страховой полис;
  • Состоять в СРО;
  • Регулярное повышение квалификации.

Помимо перечисленных профессиональных качеств, инженер должен обладать педантичностью, уметь работать с большими объемами документов и вести переговоры с людьми.

Как вызвать инженера

Пошаговая инструкция:

  1. Поиск и выбор специалиста. При рассмотрении подходящих кандидатур, нужно учитывать опыт работы, наличие аттестата, лицензий, допусков и список оказываемых услуг.
  2. Консультация. При первой встрече инженер изучает суть вопроса и предоставленную документацию, озвучивает будущий алгоритм действий и смету.
  3. Сбор документов.
  4. Заключение договора.
  5. Проведение расчетов. Кадастровый инженер выезжает на исследуемую территорию, проводит необходимые расчеты, замеры, геодезическую съемку участка и делает межевание.

После получения данных, эксперт их обрабатывает, оформляет документы и заносит в базу уполномоченного государственного органа. После завершения работ клиент получает межевой, кадастровый или технический планы.

Компания “Геомер Групп” рекомендует обращать внимание при выборе специалиста на опыт работы, наличие аттестата и лицензии. Часто из-за недобросовестной работы неквалифицированных сотрудников из других организаций и устаревшего оборудования приходится заново делать измерения и оформлять документы.

Возможные ошибки

Кадастровый инженер может допустить ошибки при составлении документов. Среди самых распространенных неточностей можно отметить следующие:

  • Неполные или недостоверные данные по изменению параметров земельного участка;
  • Невозможность расшифровки сведений из-за отсутствия документа в базе в электронном виде (формат XML);
  • Ошибки в написании данных объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
  • Отсутствие разрешения клиента на исследование полученных документов;
  • Предоставлен неполный пакет документации.

Мониторинг деятельности кадастрового инженера

За качеством предоставляемых услуг следит СРО. В каждой организации есть база кадастровых инженеров, где ведется учет их деятельности. Члены саморегулируемой организации обязаны соблюдать правила и требования, установленные для них.

Представители СРО регулярно проверяет навыки сотрудников и повышает их квалификацию. Быть в базе организации – это показатель профессионализма и гарантия соблюдения прав заказчика.

Инженеры из “Геомер Групп” зарегистрированы в СРО и имеют лицензии на проведение кадастровых работ. Для получения бесплатной консультации нужно позвонить по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставить онлайн заявку на сайте.

Ответственность кадастрового инженера

Специалист может допустить ошибки, выполняя свою работу. Они иногда являются причиной конфликтов с третьими лицами и судебных разбирательств. Согласно законодательству, для должностного лица предусмотрены такие виды ответственности:

  • Административная – лишение аттестата, штраф (от 30 до 50 тыс. руб.) или запрет на предоставление услуг до трех лет;
  • Имущественная – погашения убытков, которые понес заказчик в результате недобросовестной работы инженера;

Одна из причин получения недостоверных данных об объекте – использование для замеров оборудования, которое морально устарело или не прошло вовремя поверку. Специалисты из “Геомер Групп” используют в работе современные приборы и технику, имеющие сертификаты качества. Это позволяет минимизировать погрешности в схемах и расчетах.

Стоимость услуги

На цену работы профессионала влияют различные факторы:

  • Месторасположение объекта;
  • Размер и форма участка;
  • Полнота предоставленного пакета документов;
  • Квалификация;
  • Политика ценообразования компании.

Прайс-лист на услуги “Геомер Групп” – от 10000 рублей. Чтобы рассчитать подробную смету и получить дополнительную информацию, нужно записаться на консультацию. Для этого звоните по телефону или оставляйте онлайн-заявку на сайте.

Преимущества и недостатки профессии

Плюсы

Минусы

Советы

При работе с экспертом нужно соблюдать такие правила:

  • Изучить информацию об инженере (уровень квалификации, репутация, результаты предыдущих проектов);
  • Заранее собрать необходимую документацию;
  • Выбирать компанию с высокоточным оборудованием.

Выводы

К обязанностям кадастрового инженера относится межевание, технический план и последующая регистрация земельного участка, объекта недвижимости и не только. Представитель этой профессии должен иметь лицензию и состоять в СРО. Сотрудник лично отвечает за возможные ошибки. Он может лишиться аттестата или внести штраф. При выборе эксперта нужно опираться на опыт и используемое измерительное оборудование.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: