Кто такой арендатор?

Кто такой арендатор – обязательства, права

Понятие аренды

Под арендой законодатель подразумевает добровольное согласие двух лиц вступить в правовые отношения. Суть – арендодатель за определенную плату передаст собственность во временное пользование. Арендатором принимается объект для эксплуатации на определенный срок. Заранее сторонами оговариваются условия. В договоре обязательно присутствует:

  • Срок соглашения.
  • Ежемесячная стоимость, дата внесения средств.
  • Обязанность каждого лица, права.
  • Особые условия – сохранность вещей, периодичность посещения арендодателем, передача оборудования и т.д.

Как только срок по контракту истек – арендаторы обязаны немедленно вернуть имущество другой стороне. Что делать, если человек отказывается отдать технику, не пускает, испортил оборудование? Обратиться к адвокату, который восстановит справедливость, отстоит права.

Кто такой арендодатель

Это собственник, достигший 18 лет, который владеет имуществом, может заключить договор с:

  • частными лицами арендаторами;
  • коммерческой организацией;
  • государственной структурой.

Арендодатели имеют право передать во временное пользование объекты, землю, оборудование любому лицу – юридическому, физическому. Помимо выгоды, арендодателя подстерегают риски:

  • Наниматель оказался мошенником – отказывается возвращать оборудование, обеспечивать доступ на объект после окончания договора.
  • Повреждены или полностью уничтожены вещи, а арендатор не хочет возмещать убытки.
  • Арендаторы незаконно завладели недвижимостью, землей – оформили во владение.
  • Причинили урон чужой собственности, которая расположена рядом с объектом – хозяину грозят штрафы.

Чтобы избежать рисков – стоит тщательно проверить будущих арендаторов. Это под силу опытному адвокату. Установит личность человека, выяснит деловой авторитет. Поможет арендодателю заранее выявить опасные схемы.

Права и обязанности арендодателя

Договором обязательно предусматриваются обязанности собственника передаваемого имущества:

  • В оговоренные сроки передать/предоставить недвижимость, транспорт, которые можно эксплуатировать – нормальное состояние.
  • Арендодатели передают ключи.
  • Вовремя оплачивать расходы на содержание объекта (их компенсирует наниматель) – коммунальные услуги, налог на землю.

Права арендодателя:

  • Заключить договор, продлить срок действия или отказаться от пролонгации.
  • Согласится или отказаться вселять третьих лиц во взятое в наем помещение.
  • Арендодатели регулярно проверяют состояние имущества.
  • Расторгнуть соглашение по окончанию оговоренных сроков или если, человек недобросовестно использует объект – не оплачивает вовремя аренду, наносит урон.
  • Арендодатели изменяют размер платы, заранее оговорив с другой стороной.

Хозяин имеет право требовать соблюдения всех условий, оговоренных договором. Беспрепятственно посещать арендаторов, предъявлять претензии к состоянию переданных вещей.

Кто такие арендаторы

Арендаторы – это лица, выступающие второй стороной по соглашению о предоставлении имущества во временное пользование. Законодатель разрешает вступить в правовые отношения с арендодателями с 18 лет лицам:

  • юридическим;
  • физическим лицам;
  • индивидуальным предпринимателям.

Арендатор берет на себя полную ответственность принять и эксплуатировать имущество, вовремя платить за нее по условиям договора аренды. Несколько лиц могут одновременно нанимать помещение у одного арендодателя

Кто такие арендаторы

Как сторона арендного договора человек приобретает право:

  • Пользоваться, (но не продавать, переоформлять на себя), имуществом, объектами.
  • Эксплуатировать на протяжении всего срока, указанного в соглашении.
  • Арендаторы имеют право использовать переданную собственность только по прямому назначению.
  • Сдавать в субаренду землю, объекты, но получив согласие хозяина.
  • Если это квартира – вселить своих детей, жену/мужа – разрешение от арендодателей требуется.

Обязанности нанимателя:

  • Арендаторами не могут чиниться препятствия хозяину, который может посещать свою собственность для контроля над ее состоянием.
  • Лицо обязуется вносить плату (по сроку), оговоренному в договоре – 1 раз в месяц или полугодие, квартал.
  • Использовать имущество по назначению.
  • Арендатору без разрешения нельзя изменять внешний вид помещений – ремонт, перепланировка, снос стен.
  • Осуществлять мелкий ремонт по согласованию.
  • Арендатору необходимо выплачивать установленную сумму за пользование чужой собственностью.

По условиям договора наниматель обязуется немедленно вернуть хозяину его собственность, как только истек срок соглашения. Помещение, земельный участок арендаторами вовремя не освобождается? Арендодатели имеют право требовать неустойку и обязательный платеж в судебном порядке.

Арендатор и арендодатель могут заключить соглашение с последующим выкупом имущества. Тогда объект перейдет во владение нанимателя после оплаты полной суммы сделки.

Аренда – что это простыми словами?

Итак, мы задались вопросом: что такое аренда простыми словами без юридических понятий и терминов? С юридической точки зрения, арендатор и арендодатель являются субъектами правоотношений, складывающихся в гражданском обороте недвижимого и движимого имущества. Если смотреть на эти правоотношения проще, можно увидеть, что для любой страны мира с рыночной экономикой арендаторы и арендодатели, наряду с собственниками, составляют основу фундамента экономической жизни общества. Существует правило: не всё можно купить, но почти всё можно взять на время. И это естественно – ведь аренда вещи, в особенности дорогостоящей, доступна более широкому кругу граждан, чем её покупка.

Читайте также:  Оспаривается ли завещание на квартиру, если есть прямые наследники?

В этой статье при помощи адвоката-практика мы разберемся в хитросплетениях договора аренды и ответим на простые вопросы: в чем различие межу арендатором и арендодателем, какую ответственность несут стороны по договору аренды и какими правами и обязанностями они наделены.

Арендодатель и арендатор – отличие

Собственником любой вещи, как известно, является тот, кто владеет им постоянно и без каких-то ограничений. А кто такой арендатор? Ответ очень прост. Любой собственник, желая распорядиться им и передать во временное пользование иному лицу, становится арендодателем такого имущества, а лицо, которое временно им пользуется – его арендатором. Свои отношения стороны скрепляют юридической формой – заключают договор аренды.

Получается, нельзя быть арендодателем, не владея имуществом. Только будучи собственникам, у владельца вещи всегда имеется возможность извлечь из временного её отчуждения прибыть – арендную плату.

В гражданском обороте и повседневной жизни договор аренды получил широкое распространение. Так, вполне успешно можно стать арендатором земельного участка, магазина, автомобиля, фотоаппарата, квартиры, завода, инженерных сооружений, товарного знака и т.д.

Правила аренды регулируются так же такие схожие правоотношения, как франчайзинг и лизинг, более распространенные в коммерческой деятельности.

Ответственность арендатора

Ответственность арендодателя

Так как арендодатель является более независимой и сильной стороной в рассматриваемых правоотношениях, то, естественно и ответственности у этой стороны намного меньше:

  • Необходимо предоставить имущество пригодное для эксплуатации со всеми принадлежностями и необходимыми документами. Если такая обязанность нарушена, перед арендатором может возникнуть проблема эксплуатации полученного имущества и он сможет справедливо возложить ответственность за нарушение условий соглашения на виновную сторону – арендодателя, потребовав взамен допущенных нарушений уменьшения арендных платежей, расторжения договора, возмещения убытков.
  • По закону, арендодатель может досрочно расторгнуть договор при взаимном согласии с арендатором или при условии просрочки ежемесячных платежей. В случае, если будет расторжение договорных отношений без согласия арендатора и при отсутствии нарушений с его стороны – отвечать за такие противоправные действия справедливо придётся хозяину имущества.

Когда заключается договор, стороны часто не особо вдумчиво изучают условия ответственности, указанные в тексте подписываемого соглашения. Это неправильно и очень часто несет в себе неминуемые неприятные сюрпризы в будущем, когда, например, арендатор, уже при допущении нарушений со стороны собственника, вдруг обнаруживает, что в тексте документа указана смехотворная неустойка для арендодателя за такие нарушения в виде пени 0,001% в день или когда и вовсе ответственность за данное нарушение не была оговорена сторонами.

Если Вы не уверены в своих юридических знаниях, то в этом случае лучше доверить составление или проверку договора аренды опытному адвокату или юристу. В этом случае Вы несомненно устраните риски наступления неблагоприятных для Вас последствий в будущем.

Арендодатель и арендатор — кто это такие

Арендатор: кто это такой

Под арендой понимается договор между владельцем недвижимости и другим лицом, по которому первый передает последнему принадлежащее ему имущество на возмездной основе. В качестве второго лица, могут выступать граждане и организации в единственном или множественном числе. Они, в данном контексте, будут являться арендаторами.

Арендатор — гражданин или организация, оформившие соглашение с владельцем недвижимости, по которому они получают право в оговоренное время пользоваться указанным в арендном договоре имуществом. Иначе арендатора можно назвать нанимателем, а соглашение — имущественным наймом.

Отличия этих терминов в следующем:

  • Арендатор относится к организациям, которые снимают помещения под свои нужды;
  • Наниматель — гражданин, который арендует квартиру, дом или иное жилое помещение.

Кто выступает в роли арендатора? Любое физическое или юридическое лицо, оплачивающее право пользования недвижимым имуществом другого гражданина или организации.

За арендатором закреплены определенные права и обязанности, предусмотренные арендным договором и законодательством (ГК и ЖК РФ).

С юридической точки зрения, арендатор — участник договора аренды, взявший имущество арендодателя в хозяйственное пользование на определенный срок за оговоренную плату.

Кооперативы, общественные и государственные организации также могут арендовать недвижимость наряду с физическими лицами. Все они могут образовывать объединения и выступать в качестве юридических лиц. Их создают в добровольном порядке, а права они получают наравне с другими организациями.

Права арендатора

Арендатор вправе распоряжаться недвижимостью в рамках соглашения с собственником, кроме любых действий по его отчуждению. Он несет ответственность за точность исполнения договора с собственником, за исключением случаев перенайма.

Читайте также:  Чем отличается дом от коттеджа?

Арендатор вправе выполнять следующие действия, если они не противоречат законодательству РФ:

  • Закладывать арендные права на недвижимость;
  • Предоставлять полученное имущество в бесплатное пользование;
  • Использовать арендные права в качестве паевого взноса в кооператив, занимающийся производством, или вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ;
  • Сдавать арендованную недвижимость в субаренду;
  • Осуществлять перенаем. В результате, условия аренды переходят к третьему лицу, которое становится новым арендатором. Его предшественник, одновременно с этим, прекращает договорные отношения с собственником.

Договор субаренды не может выходить за рамки арендного:

  • Срок субаренды меньше или равен сроку аренды;
  • Права субарендатора не могут превышать объема прав арендатора;
  • Субаренда прекращается сразу после разрыва договора аренды;
  • Договор субаренды будет недействительным, если таковым признают договор аренды.

Взаимоотношения арендатора и субарендатора находятся в рамках арендного договора. Арендатор перенимает обязанности и права собственника, а субарендатор — обязанности и права арендатора.

Обязанности арендатора

Наличие ряда прав у собственника приводит к появлению соответствующих обязанностей у арендатора. В частности, ему необходимо вовремя платить за предоставленную в пользование недвижимость. Сумма может быть установлена как за весь объект, так и за каждое помещение в отдельности.

Плата за аренду может вноситься следующим образом:

  • Конкретная сумма, прописанная в договоре, уплачивается один раз или периодически;
  • Процент от полученной выгоды от использования недвижимости. Может уплачиваться деньгами или товаром;
  • Разными видами услуг, оказываемых арендатором;
  • Предоставление арендодателю от арендатора иного имущества на время или навсегда;
  • Улучшением состояния арендованной недвижимости, прописанного в соглашении между сторонами. Документ может содержать сочетание разных форм оплаты за аренду, в т. ч. не перечисленных выше.

Риски арендатора

Арендатор является стороной денежного договора, и он должен принимать во внимание следующие риски:

  • Заключить сделку с лицом, не имеющим юридических полномочий сдавать имущество в аренду. Это является одним из наиболее распространённых способов мошенничества.
  • Получить в аренду непригодный или поврежденный объект.
  • Завершить срок аренды раньше оговоренного по требованию арендодателя.
  • Потерять средства, вложенные в ремонт или облагораживание арендуемого объекта, поскольку по окончанию срока аренды арендодатель может отказаться продлить срок аренды.

Чтобы минимизировать риски, при заключении договора аренды стоит воспользоваться помощью юристов.

Кто такой арендодатель

Одной стороной арендного договора является арендодатель. Это лицо, которое предоставляет помещение/оборудование/землю, которое сам имеет в собственности или в ведении, в аренду другому лицу. В качестве арендодателей могут выступать как организации государства или коммерции, так и частные лица старше 18 лет.

Интерес арендодателя заключается в своевременно получаемом с аренды доходе, ведь арендная плата, которую должен уплачивать наниматель, является для него одним из источников дохода. Однако он рискует тем, что:

  • арендуемое имущество перейдёт во владения арендатора без разрешения арендодателя;
  • арендуемое имущество перейдёт в собственность арендатора;
  • арендуемая земля или помещение будут ухудшены или испорчены за время аренды;
  • получит штраф из-за того, что арендатор повредил соседний участок земли, который принадлежит другому собственнику;
  • постройки на арендуемой земле будут повреждены или уничтожены за время аренды;
  • он не сможет вернуть себе арендуемое имущество после того, как кончится срок действия арендного договора.

Поэтому прежде чем сдать какое-то имущество в аренду, арендодателю нужно обязательно изучить нанимателя. В ином случае он подвергнет себя рискам.

Обязанности арендодателя:

  • предоставить для аренды пригодное для проживания жилое помещение;
  • позаботиться о предоставлении коммуналки (квартплата и абонентская плата уплачивается арендодателем, а электроэнергия и междугородные телефонные звонки – арендатором).

Права арендодателя

Арендодатель имеет право:

  • на заключение арендного договора, перезаключение его (когда истечёт установленный срок) и отказ от заключения;
  • согласиться, если арендатор попросит вселить другие лица;
  • на предложение арендатору размера платы за аренду (нельзя изменить её без согласия второй стороны);
  • на расторжение арендного договора;
  • требовать, чтобы арендатором соблюдались все правила пользования жилым помещением, вовремя производилась оплата, освобождалось помещение, когда истечёт срок аренды;
  • проверять состояние помещения в любое время (нужно согласовать с арендатором).

Арендодатель и арендатор — отличие

Собственником любой вещи, как известно, является тот, кто владеет им постоянно и без каких-то ограничений. А кто такой арендатор? Ответ очень прост. Любой собственник, желая распорядиться им и передать во временное пользование иному лицу, становится арендодателем такого имущества, а лицо, которое временно им пользуется – его арендатором. Свои отношения стороны скрепляют юридической формой – заключают договор аренды.
Получается, нельзя быть арендодателем, не владея имуществом. Только будучи собственникам, у владельца вещи всегда имеется возможность извлечь из временного её отчуждения прибыть – арендную плату.
В гражданском обороте и повседневной жизни договор аренды получил широкое распространение. Так, вполне успешно можно стать арендатором земельного участка, магазина, автомобиля, фотоаппарата, квартиры, завода, инженерных сооружений, товарного знака и т.д.
Правила аренды регулируются так же такие схожие правоотношения, как франчайзинг и лизинг, более распространенные в коммерческой деятельности. Так, например, в статье на этом сайте можно прочитать о том, что такое франшиза простыми словами .

Читайте также:  Документы для продажи дачи и земельного участка в 2017 году

Ответственность арендатора

Вполне понятно, что, будучи собственником имущества, таковой передает его иному лицу на определенных условиях, за плату и под определенные гарантии того, что у временного пользователя наступит ответственность в случае, если с переданным имуществом что-то произойдет или оно погибнет. В каких случаях у арендатора наступает ответственность за полученное имущество:

  • Арендная плата должна вноситься в установленный договором срок. Если допущена просрочку более двух платежей, арендодатель получает возможность расторгнуть соглашение и через суд взыскать неполученную арендную плату.
  • Арендатор всегда отвечает за сохранность вещи и должен эксплуатировать её бережно и разумно, как свою. В случае, если в результате пользования предметом аренды его качество ухудшается или этот предмет гибнет – придется возместить собственнику вещи затраты на восстановление поврежденного предмета до его первоначального состояния, или при полной гибели вещи – её рыночную стоимость и иные полученные убытки.
  • Если по окончания срока арендных отношений арендатор отказывается вернуть предмет аренды или допускает просрочку сроков его возврата – наступают последствия в виде штрафных санкций и арендодатель в судебном порядке получает право взыскать неустойку, штраф, иные убытки с нарушителя условий договора.
  • Арендатор несет ответственность за вред третьим лицам при эксплуатации предмета аренды, который наступил по его вине. Исключением в этом случае будет аренда транспортных средств (или другого источника повышенной опасности), при которой отвечать за вред жизни и здоровью пострадавших лиц наступает у собственника.

Ответственность арендодателя

Так как арендодатель является более независимой и сильной стороной в рассматриваемых правоотношениях, то, естественно и ответственности у этой стороны намного меньше:

  • Необходимо предоставить имущество пригодное для эксплуатации со всеми принадлежностями и необходимыми документами. Если такая обязанность нарушена, перед арендатором может возникнуть проблема эксплуатации полученного имущества и он сможет справедливо возложить ответственность за нарушение условий соглашения на виновную сторону – арендодателя, потребовав взамен допущенных нарушений уменьшения арендных платежей, расторжения договора, возмещения убытков.
  • По закону, арендодатель может досрочно расторгнуть договор при взаимном согласии с арендатором или при условии просрочки ежемесячных платежей. В случае, если будет расторжение договорных отношений без согласия арендатора и при отсутствии нарушений с его стороны – отвечать за такие противоправные действия справедливо придётся хозяину имущества.

Когда заключается договор, стороны часто не особо вдумчиво изучают условия ответственности, указанные в тексте подписываемого соглашения. Это неправильно и очень часто несет в себе неминуемые неприятные сюрпризы в будущем, когда, например, арендатор, уже при допущении нарушений со стороны собственника, вдруг обнаруживает, что в тексте документа указана смехотворная неустойка для арендодателя за такие нарушения в виде пени 0,001% в день или когда и вовсе ответственность за данное нарушение не была оговорена сторонами.
Если Вы не уверены в своих юридических знаниях, то в этом случае лучше доверить составление или проверку договора аренды опытному адвокату или юристу. В этом случае Вы несомненно устраните риски наступления неблагоприятных для Вас последствий в будущем.

Стоит ли оформлять завещание на квартиру, и какие плюсы и минусы есть у данного акта

Законодательство в России дает право гражданам приобретать имущество в течение жизни, а также распоряжаться им по своему усмотрению. Во время смерти человек утрачивает правоспособность. Он больше не может распорядиться своим имуществом. Однако нормативная база предусматривает способ распределения собственности и после смерти. Для этого нужно составить завещание.

Этот документ является единственной возможностью распорядиться накопленным в течение жизни имуществом. Завещание содержит волеизъявление гражданина о круге наследников и способе распределения его собственности между претендентами. Это один из двух, предусмотренных законодательством методов наследования. Вторым способом является передача имущества в соответствии с установленной нормативной базой очередностью.

Чтобы завещание действовало после смерти, оно должно быть оформлено надлежащим образом. Вся информация, указанная в документе, должна соответствовать требованиям законодательства. Также важно соблюсти форму завещания. Оно оформляется в письменном виде и в обязательном порядке удостоверяется нотариусом.

Читайте также:  ЕГН официальный сайт узнать собственника

Перед составлением документа важно учесть все требования к нему, а также плюсы и минусы такого способа наследования.

Нормы законодательства о передаче наследства по завещанию

Законодательство регламентирует для наследования по завещанию преимущественный характер в сравнении с распределением имущества по закону, в порядке очередности. Это значит, что, несмотря на наличие наследников, любой из очередей, собственность достанется тем лицам, которых завещатель указал в документе. Однако наследование по завещанию не будет применяться в следующих случаях:

  • если завещание было отменено без оформления нового;
  • если завещание было признано недействительным;
  • все наследники, указанные в документе, были признаны недостойными, отказались от принятия имущества, умерли или не вступили в свои права в установленный срок.

В подобных случаях распределяться имущество будет в соответствии с очередностью. Как правило, в подобных ситуациях собственность получают близкие родственники, которые входят в первую очередь принятия наследственной массы.

Также законодательство предусматривает смешанный порядок наследования. Он применяется в следующих случаях:

  • если в завещании указана только часть имущества умершего. К примеру, квартира, а у усопшего в собственности имелся еще автомобиль и другие ценности;
  • если завещание было признано недействительным в части.

В таких случаях часть собственности, распоряжения о которой указаны в документе и не признаны недействительными, распределяется по завещанию, а остальная собственность переходит к членам семьи в порядке очередности.

При оформлении завещания гражданин самостоятельно определяет круг лиц, которые получат имущество после его смерти. Причем в число правопреемников могут и не входить наследники одной из очередей. Помимо этого, завещатель может оставить собственность лицам, которые вовсе не связаны с ним родственными связями, организациям или государству. Также гражданин самостоятельно распределяет доли между правопреемниками, и никто не вправе вмешиваться в эту процедуру, навязывать завещателю свою волю. Наследники могут и вовсе не знать о наличии такого документа. Сообщать преемникам и родственникам о наличии документально оформленной воли законодательство не обязывает.

Обязательные требования к завещанию

Основным требованием законодательства, при несоблюдении которого завещание будет являться недействительным, является письменная форма и нотариальное удостоверение. Помимо этого, чтобы избежать отмены последней воли, необходимо соблюсти следующие условия:

  • завещатель на момент оформления документа должен быть полностью дееспособным и правоспособным. По общему правилу, для этого он должен достичь 18 лет. Также он не должен быть признан ограниченно или полностью дееспособным. Помимо достижения возраста совершеннолетия, полную правоспособность получают лица в результате эмансипации. Они также вправе оформлять завещание;
  • в момент оформления документа завещатель должен быть трезв. Исключается возможность влияния на решение гражданина алкоголя, психотропных или наркотических средств;
  • оформить завещание можно только лично. Не следует передавать это право представителю по доверенности. Если завещатель не может по каким-либо причинам прибыть в нотариальную контору, к примеру, он серьезно болен или травмирован, то нотариуса можно вызвать на дом или в медицинское учреждение за дополнительную плату;
  • в одном документе может содержаться последняя воля только одного гражданина. Завещание, в котором указаны распоряжения нескольких лиц, к примеру, супругов в отношении совместно нажитого имущества, будет признано недействительным;
  • законодательство предусматривает оформление закрытого завещания. Это документ, о содержании которого не знает даже нотариус. В таком случае завещание в обязательном порядке должно быть записано и подписано собственноручно гражданином. Не допускается использование каких-либо технических средств. Если же оформляется открытое завещание, то оно может быть записано нотариусом со слов гражданина, а также составлено при помощи компьютера;
  • по общему правилу, открытое завещание должно быть подписано лично гражданином. Однако в некоторых случаях подпись поставить может рукоприкладчик. Это возможно, если гражданин, в силу состояния здоровья или иных причин, не может поставить личную подпись самостоятельно;
  • в завещании можно указать только имущество, которое принадлежит гражданину на праве единоличной собственности. Так, к примеру, нельзя завещать совместно нажитую с супругом квартиру, а только свою долю в ней.

Законодательство наделяют нотариусов правом совершать юридически значимые действия от имени государства. Этот сотрудник имеет полномочия проверять и удостоверять законность совершаемых сделок. Действия нотариуса призваны гарантировать права граждан.

В процессе оформления завещания нотариус может потребовать от гражданина представить справку о состоянии психического здоровья. Это необходимо, чтобы гарантировать законность документа, особенно если у сотрудника конторы имеются сомнения в дееспособности лица. Также потенциальный завещатель может по собственной инициативе передать нотариусу такую справку. Это поможет снизить риск оспаривания завещания после смерти гражданина.

Читайте также:  Почему свидетельство на право собственности печатают на простой бумаге?

Нормативная база предусматривает свободу выражения последней воли в завещании. Это значит, что никто не вправе оказывать давление на гражданина при оформлении документа. Также законодательство не ограничивает круг лиц, которых можно указать в документе и доли каждого из них. Помимо этого, завещатель может подназначить наследников на случай, если указанный в документе преемник умрет раньше или откажется от наследства. Также, помимо передачи права собственности на объекты, принадлежащие гражданину, он может наделить иными правами своих преемников. К примеру, для одного из них определить право пожизненного проживания в жилище без передачи владения этим объектом.

При определении круга наследников и долей важно учесть нормы законодательства об обязательной доле в наследстве. Согласно закону, граждане, которые находились на иждивении у умершего, а также его несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители имеют право получить не меньше, чем половину от доли, которая причиталась бы им, если наследование происходило бы в порядке очередности.

Если завещатель не укажет доли таких наследников в документе или определит их в меньшем размере, то завещание может быть оспорено. Тогда обязательные преемники все равно получат свои доли, но уже через суд.

Плюсы и минусы завещания

Альтернативным способом распределения имущества граждане зачастую выбирают дарение. Это гражданско-правовая сделка, в результате которой собственность переходит получателю безвозмездно. Дарственная не относится к процедуре наследования, ее регламентируют иные нормы гражданского законодательства. При безвозмездной передаче имущества, в отличие от завещания, собственность переходит к получателю сразу же после заключения договора и регистрации его в Росреестре. Это является одним из главных недостатков дарения в сравнении с наследованием. Также дарственную практически невозможно отменить в отличие от завещания.

Оформленная в письменном виде последняя воля гражданина обладает также следующими преимуществами:

  • завещание можно неоднократно изменять и отменять. Для этого необходимо оформить новый документ в соответствии с требованиями законодательства, указав в нем иные распоряжения. Нормативная беза никак не ограничивает гражданина в количестве изменений последней воли в течение жизни;
  • завещатель будет продолжать быть собственником имущества, указанного в документе, в течение всей жизни. Это значит, что его, к примеру, никто не сможет выселить из квартиры, как при оформлении дарственной. Также завещатель имеет право продать или подарить недвижимость, даже если она указана в документе;
  • завещатель имеет право отменить действие последней воли, если передумает. Дарственная же практически необратима для собственника. Оспорить ее крайне тяжело;
  • при оформлении завещания гражданин имеет право самостоятельно определить получателей имущества. Это выгодно отличает его от распределения имущества по закону. Если отношения с родственниками испортятся, это не станет причиной для признания их недостойными. В таком случае оформление завещания может быть единственным способом для гражданина передать имущество после смерти другим лицам.

Указывая в завещании распоряжение относительно квартиры, гражданин может быть уверен в том, что наследник не оставит его без жилья в течение жизни, поскольку он получит имущество только после смерти наследодателя.

Перед оформлением документа также следует учесть и минусы подобного порядка распределения наследственной массы. К ним относятся:

  • необходимость учитывать лиц, которые имеют право на обязательную долю. Поскольку они получат часть имущества в любом случае, несмотря на наличие завещания, избежать этого можно только посредством продажи или дарения собственности при жизни;
  • завещания намного чаще оспариваются и отменяются наследниками. Если есть преемники, которые могли бы получить имущество в порядке очередности, они могут обратиться в суд и попытаться оспорить действие последней воли. Однако для этого нужны установленные законодательством основания.

Безусловно, завещание более выгодно для наследодателя. Однако оно может стать причиной разногласия между правопреемниками после смерти лица, вплоть до серьезных конфликтов. Для наследников завещание может иметь следующие минусы:

  • завещатель имеет право не сообщать наследникам о наличии документа. Таким образом, наличие указаний может стать для них неприятным сюрпризом после смерти гражданина;
  • если наследодатель уже указал правопреемника в завещании, это не означает стопроцентной гарантии получения собственности. Завещатель имеет право изменить свою последнюю волю в любой момент и не сообщать об этом наследнику;
  • наследники, которые имеют право на обязательную долю, получат ее даже при наличии завещания;
  • завещание проще оспорить, чем договор дарения;
  • наследник получает право владения только после смерти гражданина. Он не сможет распоряжаться имуществом до наступления этого момента и вступления в права.
Читайте также:  Сосульки на крыше: куда и кому нужно жаловаться?

Плюсом завещания для наследника может являться то, что он получит все имущество умершего, если завещатель укажет это в документе. Ему не придется делиться с другими преемниками. Также вступление в права на имущество этим способом значительно дешевле, чем получение в результате дарения, поскольку не требуется платить налоги.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Переход имущественных прав умершего к наследникам происходит двумя способами: по закону или по завещанию. Чаще всего родственники претендуют на имущество по закону, однако это не запрещает наследодателю составить завещание. Основания для такого шага могут быть самыми разными: недоверие, ссоры с родными, личные обиды, достаток и без того не бедных родственников, а также иные обстоятельства.

Но прежде чем оформлять завещание, нужно взвесить все «за» и «против» — изменение порядка наследования считается ответственным шагом. Учитывайте не только плюсы, но и минусы завещательного распоряжения на квартиру. Наша статья поможет вам сделать правильные выводы.

Как составить завещание на квартиру?

Одного желания распорядиться квартирой или долей недостаточно. Наследодателю нужно составить завещание – документ, который разъясняет порядок наследования имущества, определяет круг претендентов, обязательства и прочие нюансы сделки. Разумеется, у собственника должны быть все документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследование, дарственная + свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности.

Завещание требует обязательного удостоверения у нотариуса. Специалист имеет готовые бланки для завещания, но лучше самому иметь представление о структуре документа. Предлагаем вам ознакомиться с оформлением, содержанием, формой и прочими нюансами — в статье «Образец завещания на квартиру».

Если наследодатель не может изложить волю на лист бумаги, за него это делает нотариус – под диктовку (п. 1 ст. 1125 ГК РФ).

Завещание может быть двух видов:

  • открытое – обычный вариант;
  • закрытое завещание – запечатанный конверт с печатью и подписью нотариуса.

Завещание составляется в 2-х экземплярах – одно останется у наследодателя, а второе отдается на хранение нотариусу. Прежде чем поставить подпись, нотариус убеждается, что человек действительно хочет оставить квартиру наследникам. Бывают случаи, когда нотариус запрашивает справку о вменяемости наследодателя.

Завещание – это отличная возможность изменить порядок наследования по закону. Например, если собственник не желает отдавать квартиру членам семьи или родственникам, он вправе указать кандидатов даже из числа посторонних людей.

Плюсы завещания на квартиру для наследодателя

Завещательное распоряжение имеет следующие достоинства (таблица):

Преимущество Описание
Условия, предпочтения, желания Закон позволяет собственникам имущества самостоятельно определять круг наследников, регулировать размеры их долей, возлагать обязанности на претендентов. В состав наследников могут входить родственники, посторонние граждане, юридические лица и даже государство.
Лишение наследства Наследодатель может сделать письменное распоряжение с указанием конкретного члена семьи, которому перейдет вся собственность. Не указанные в распоряжении лица автоматически устраняются от принятия наследства.
Сохранить имущество при жизни Наследство открывается только в момент смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). До этого периода человек может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Например, наследники не смогут выгнать завещателя из его квартиры, как это бывает в случае с дарением жилья.
Назначить отказополучателя Дополнительно наследодатель может поставить принятие наследства в зависимость от исполнения определенного поручения. Завещание с условием позволяет лишить родственника имущества, но не оставить его на улице. Например, если член семьи страдает алкогольной или игровой зависимостью. Чтобы родственник не проиграл имущество, наследодатель может отписать недвижимость двоюродному брату или близкому другу. Однако в качестве отказополучателя назначить зависимого родственника. В итоге собственность не уйдет с молотка, а у слабохарактерного человека будет крыша над головой (ст. 1137 ГК РФ).
Подназначение наследника В жизни бывают разные ситуации. Претендент может умереть, отказаться от имущества или быть отстраненным от права наследования. Поэтому наследодатель может сразу указать в завещании дополнительного кандидата (наследника). При наступлении вышеуказанных событий наследство перейдет к поднаследнику.
Изменение или отмена завещания Согласно ст. 1130 ГК РФ, наследодатель имеет право изменять или полностью отменять волеизъявление при жизни. Например, если умер кто-то из наследников или изменились жизненные обстоятельства. Достаточно обратиться к нотариусу, написать заявление и сделать соответствующие поправки.

Что касается отписанного имущества, то наследодатель может распоряжаться им без каких-либо ограничений. При необходимости собственник может продать или подарить свою квартиру. После смерти наследодателя завещание будет распространяться только на то имущество, которое есть в наличии. Если сравнивать завещание и договор дарения, то во втором случае владелец теряет право собственности сразу после государственной регистрации права собственности.

Минусы завещания для наследодателя

Недостатки завещания для наследодателя:

Подать иск может любое заинтересованное лицо. Инициировать судебное разбирательство можно только после смерти наследодателя. При жизни документ подлежит корректировкам путем обращения к нотариусу. Срок исковой давности по спорным моментам составляет три года. Отсчет времени начинается с даты, когда наследник узнал о нарушении своих гражданских прав.

Плюсы и минусы завещания для наследников

Наличие распоряжения выгодно не только наследодателю. Претенденты на имущество также получают определенные преимущества, однако вместе с тем у завещания имеются и недостатки. Сравнительная характеристика в таблице.

Завещание на квартиру можно сделать в течение жизни. Наследодатель вправе обратиться к любому нотариусу. Основное требование к гражданам – наличие полной дееспособности. Шаблон распоряжения можно взять у нотариуса или предложить свой образец. Наследодатель имеет право менять завещание неограниченное число раз, а если захочет — то и полностью отменить волеизъявление.

Практические выводы:

Если вы являетесь собственником — завещание позволит не только отсрочить переход имущества к наследникам, но и указать выгодные вам условия.

Если вы наследуете квартиру — гораздо лучше получить ее по договору дарения, а не по завещанию.

Видео:

Чтобы избежать распространенных ошибок с порядком завещания желательно проконсультироваться у юриста. В противном случае существует риск нарушить важные условия: исключить обязательных наследников, отписать чужое имущество, исказить намерения и даже лишиться права завещать свое имущество. Экспертная консультация юриста позволит избежать распространенных ошибок. При желании вы сможете заказать полноценные услуги специалиста. Заявка подается через специальную форму на сайте. Специалист перезвонит на указанный вами номер телефона или свяжется с вами в онлайн-режиме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2021 год. Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет. Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик. В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части. Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

  • Завещание.
  • Дарственная.

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Видео: Нотариус о подводных камнях завещания

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

Самое важное о составлении завещания

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: