Кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры

ставка ОТ 8,5 %
ставка
сумма ОТ 500 Т. РУБ.
сумма
срок ДО 30 ЛЕТ
срок
  • С долгами и текущими просрочками
  • Без подтверждения дохода
  • Без выписки
    прописных
  • До 92% от оценки
    недвижимости
  • С любой
    кредитной историей

Кредит под залог квартиры

  • Условия
  • Преимущества
  • Объекты
Ставка от 8.5%
Минимальная процентная ставка по кредиту — 8.5%. На конечный показатель влияют ликвидность объекта, срок договора и сумма займа.
Сумма от 500 тыс. до 120 млн. рублей
Минимальная сумма нецелевого или целевого кредита под залог имеющейся квартиры — 500 тыс. рублей. Максимальная — 120 млн рублей. Размер выплаты не превышает 90% от стоимости залога. При расчете суммы займа берется во внимание ликвидность объекта.
Срок кредита до 30 лет
Кредит под залог собственного имущества можно оформить на срок до 30 лет.
Заемщик граждане РФ
• Возраст
Минимальный возраст заемщика — 21 год. Максимальный на момент завершения действия договора не должен превышать 75 лет.
Требования к залоговой квартире
Чтобы квартиру приняли в залог, она должна находиться в приемлемом состоянии. Чем ликвиднее объект, тем выгоднее будут условия кредитования.
Тип объекта недвижимости
Получить ссуду можно под залог квартиры, так же под залог ипотечной квартиры (если объект уже находится в обременении) или собственных апартаментов в многоэтажном доме и таун-хауса.
Общие требования к передаваемой в залог квартире
Не каждый объект может стать обеспечением по кредитному договору. К важным условиям, которые ставят банки, относятся:

• Единоличное право собственности на недвижимость. При наличии других собственников потребуется их письменное согласие.
• Юридическая чистота объекта (не находится под арестом и т. п.).
• Наличие кухни и санузла.
• Подключение к инженерным системам (ХВС, водоотведение, электроэнергия, отопление).
• Исправность сантехники, дверей, стеклопакетов и отделки.

Рассчитайте кредит под залог квартиры

Информация о кредите:

ДЕНЬГИ СЕГОДНЯ

Подписание кредитного договора в день оформления заявки

АВАНС ПО КРЕДИТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ

Хочу выразить благодарность за оперативно проделанную работу. Обязательно буду рекомендовать вас своим знакомым.

Помогли очень быстро решить мои проблемы по КИ, но конечно под кредит с обеспечением. Зато я сейчас очень спокойна не названивают МФО и коллекторы.

Пришли разобраться с плохой ки. Сейчас все кредиты и просрочки закрыты. Всем рекомендую компанию.

Через Бинкор мне сделали перезалог квартиры по сниженной ставке + получил денег. Спасибо!

Оформил кредит под обеспечение, все прошло успешно. Благодарна за помощь.

Спасибо Бинкор за оперативность и содействие в согласовании кредита. Так же огромное спасибо за выдачу денег день в день.

Выражаю огромную благодарность компании Бинкор, так как я уже не могла платить свои кредиты, быстро подобрали выгодное кредитование, под ставку ниже рыночной.

Нужны были срочно деньги, а кредитов много, да и кв. в залоге, в итоге и % по залогу меньше и деньги помогли взять в банке.

С плохой кредитной историей подобрали мне продукт. Кредит под обеспечение мое спасение, срок 20 лет, пониженный %. Мечта, а не компания.

Подобрали мне идеальный вариант в получении большой денежной суммы!

Как оформить кредит под залог квартиры?

С Вами свяжутся в удобное время

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»

Как оформить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости позволяет решать глобальные финансовые проблемы, предоставив.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Возможность предоставить финансовой организации обеспечение предоставленных средств.

Преимущества кредита под залог квартиры

В случае, когда необходим заём на большую сумму, банку потребуется обеспечение – это его гарантия отсутствия финансового риска. Самым лучшим залогом может стать квартира. Если у вас в собственности есть жилая недвижимость в Москве и Московской области, вы сможете получить достаточно выгодные предложения под ее залог. Однако стоит признать, что даже самый выгодный кредит с обеспечением несет в себе риски для клиента, потому перед.

Как взять кредит под залог квартиры

В жизни практически любого человека может возникнуть необходимость в срочном получении крупной денежной суммы. Например, на проведение ремонта, на заключение выгодной сделки по развитию собственного дела или при возникновении проблем со здоровьем. Походы по банкам.

Нынешний темп и образ жизни требует жестких и быстрых решений и постоянного финансового дохода. Иногда деньги нужны очень срочно, просто на вчера, а необходимые суммы, да еще и наличные, велики настолько, что обычный потребительский кредит в банке не в силах решить эту проблему. Тогда стоит проанализировать свои возможности, все хорошо обдумать и взять срочный кредит под залог квартиры.

Тонкости получения кредита под залог квартиры

Даже не углубляясь в детали, ясно, что это выгодная сделка и для банка, и для заемщика. Квартира, особенно в Москве, это надежный ликвидный залог, и ваш инвестор с радостью выделит кредит на внушительную сумму, как правило, это до 90 процентов от оценочной стоимости вашей недвижимости. Лояльной может быть и величина ставок, и сроки погашения займа – до 30 лет.

Выдать большой кредит для финансовой организации – всегда риск. Даже если залоговое имущество расположено в городе Москве, она должна отвечать определенным требованиям, ведь не любое жилье банки могут взять в качестве залога:

  • жилое помещение не должно требовать ремонта и находиться в доме с деревянными стенами, полами и перекрытиями;
  • квартира подключена к системам отопления, водоснабжения и электричества;
  • расположение на средних этажах домов не в аварийном состоянии;
  • среди собственников жилья нет несовершеннолетних;
  • залоговая квартира – не единственное ваше жилье.

Если ваша часть собственности – доля, то взять вредить в банке будет затруднительно. В случае долевой собственности вам на помощь придут финансовые организации. К примеру, «Банк финансовых решений Бинкор» всегда максимально лоялен к клиентам и готов рассмотреть возможность выдать кредит под залог квартиры, даже если в вашем владении лишь ее доля.

Ваша собственность должна работать на вас, принося доход. В кредитовании под залог квартиры множество плюсов. Это, конечно, быстрое оформление займа наличными или на карту и выгодный для клиента срок погашения и сумма займа. Но самое важное – то, что жилье остается в вашей собственности. Более того, даже находясь в залоге, оно способно приносить доход, ведь по согласованию с кредитором недвижимость можно сдавать в аренду.

Получить консультацию во вопросу получения кредита под залог квартиры вы можете у наших сотрудников. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.

  • Частным лицам
  • Ипотека
  • Рефинансирование
  • Под залог
  • Плохая кредитная история

Кредит наличными

  • Ипотека
  • Рефинансирование
  • Под залог
  • Плохая кредитная история
  • –>

    • Бизнесу
    • Рефинансирование
    • Ипотека
    • Инвестиционный
    • Овердрафт
    • Экспресс

    Оборотный

  • Рефинансирование
  • Ипотека
  • Инвестиционный
  • Овердрафт
  • Экспресс
  • Бизнесу
  • –>

    • О нас
    • Отзывы
    • Вопрос-ответ
    • Партнеры
    • Калькулятор
    • Новости
    • Контакты
    • Карта сайта
    • Поиск

    Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

    Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

    Настоящее согласие дается мной:
    Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

    Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

    Просим обратить внимание

    Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

    Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» – это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

    Нецелевой кредит под залог недвижимости

    10 000 000 ₽

    до 10 лет

    Преимущества кредитования под залог недвижимости в Россельхозбанке

    Отсутствие комиссий по кредиту

    Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

    Досрочное погашение кредита без ограничений

    Возможность подтверждения дохода по форме банка

    Более низкие процентные ставки по сравнению с условиями по обычному потребительскому кредитованию

    Оформление кредита только по паспорту в офисе Банка при подтверждении дохода и трудовой занятости Выпиской из ПФР и наличии подтвержденной записи на портале Госуслуг

    Рассчитайте платеж по кредиту под залог недвижимости

    Рассчитайте платеж по кредиту под залог недвижимости

    Частые вопросы

    Могу ли я быстро получить нецелевой кредит под залог недвижимости, если я работаю без трудовой книжки и договора?

    Вы можете оформить и взять кредит в Россельхозбанке только в том случае, если документально сможете подтвердить наличие доходов. Официальный и постоянный источник дохода — одно из ключевых условий получения ссуды в нашем банке.

    Вы можете предоставить документальное подтверждение таких видов доходов:

    • заработная плата с места работы (основного или по совместительству);
    • доход от предпринимательской деятельности или частной практики;
    • прибыль от ведения личного хозяйства;
    • сдача в аренду собственного помещения по договору;
    • вознаграждение по договорам подряда, оказания услуг и прочим гражданско-правовым договорам;
    • пенсия (по достижению пенсионного возраста, за выслугу лет, по инвалидности и др.);
    • прочие виды доходов, которые не запрещены законом и имеют официальное подтверждение.

    При рассмотрении заявки на кредит, мы не учитываем:

    • государственные пособия по беременности и родам;
    • единовременное пособие при рождении ребенка.

    Однако, даже находясь в декретном отпуске, вы можете подать заявку на получение кредита в залог недвижимости в нашем банке. Необходимо только документально подтвердить наличие необходимого уровня дохода.

    За какой период необходимо предоставить справку о доходах?

    Чтобы получить нецелевой кредит под залог недвижимости для физических лиц в Россельхозбанке, вам необходимо предоставить справку о доходах 2 НДФЛ или по форме банка за период от 3 до 6 календарных месяцев. Точный период определяется индивидуально и зависит от категории, которую вам присвоит банк. Мы сотрудничаем с клиентами трех основных категорий:

    • Зарплатные клиенты. К ним относятся наши сотрудники и клиенты, которые получают зарплату на счет в Россельхозбанке. Чтобы попасть в эту категорию, вы должны получить как минимум 1 зарплату на счет за последних 2 месяца. При этом, важно, чтобы в назначении платежа стояла отметка о том, что это именно перечисление зарплаты, а не другой перевод.
    • «Надежные» клиенты. Вы попадете в эту категорию, если:
      • Имеете уже открытый кредит в нашем банке. При этом, на момент подачи новой заявки на кредит, период кредитования по предыдущей ссуде должен составлять не менее 1 года. За это время у вас не должно быть никаких задолженностей по выплате процентов или основного долга.
      • Успешно погасили кредит в нашем банке без просрочек и штрафов. Срок выплаты кредита при этом должен превышать 1 год. Важно, чтобы на момент подачи новой заявки прошло не более 6 месяцев со дня погашения предыдущего кредита.
      • Не проводили реструктуризацию или пролонгацию задолженности в Россельхозбанке.
      • Не имеете текущих просрочек в нашем банке.
    • Прочие клиенты.
      Партнеры банка

      Как получить кредит

      Заполните
      и отправьте

      Приезжайте в офис для заключения договора

      Получите положительное решение по кредиту

      Онлайн-заявка на кредит в залог жилья

      Условия получения кредита под залог недвижимости и необходимые документы

      Базовые параметры:

      Кредит на любые цели.

      Срок 12 – 120 месяцев.

      Сумма 100 000 – 10 000 000 ₽ ( не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог).

      Залог (ипотека) объекта недвижимости, имеющегося в собственности Заемщика и/или Созаемщика и/или Поручителя:

      • квартира;
      • жилой дом с земельным участком (в том числе таунхаус).

      Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

      Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

      Срок действия одобренной заявки 45 календарных дней.

      Страхование:

      Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

      Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

      Более подробную информацию можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

      Процентные ставки:

      Кредит на любые цели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.

      Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

      Работники бюджетных организаций 2

      Иные физические лица

      1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

      2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

      • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
      • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
      • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

      Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

      • государственные автономные учреждения;
      • государственные бюджетные учреждения;
      • государственные казенные учреждения.

      Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

      • унитарные предприятия;
      • казенные предприятия.

      Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

      Кредит под залог недвижимости

      Ваши цели – наши средства. Кредит под залог недвижимости с пониженной ставкой.

      От 8,9% годовых для воплощения самых крупных целей.

      Обеспечение кредита недвижимостью поможет получить крупную сумму для решения важных вопросов.

      Длительный срок возврата кредита минимизирует размер ежемесячного платежа даже при большом объеме кредитования.

      Кредитный лимит От 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
      Срок кредита От 13 до 240 месяцев
      Валюта кредита RUR
      Обеспечение Залог квартиры / коттеджа с земельным участком / частного дома с земельным участком / коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) заключается между банком и собственником (-ами), при этом заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Комплексное обеспечение по решению банка: залог недвижимости + поручительство физических лиц. Закладная оформляется по решению банка.
      Страхование залога Обязательное страхование залогового имущества в течение 10 рабочих дней с даты заключения кредитного договора производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка. Выгодоприобретателем части страховой суммы, в размере суммы денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является банк. Выгодоприобретателем части страховой суммы, превышающей сумму денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является страхователь.
      Время рассмотрения заявки От 15 минут
      Процентная ставка От 8,9%
      • В графике погашения (см. Приложение к договору), предоставленном при оформлении кредита;
      • В интернет-банке, в разделе «Кредиты», «информация по кредитам»
      • Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка.
      • По телефону: 8-800-100-80-70: добавочный 3, далее нажать 1, ввести данные паспорта – серию и номер, #,«последние 4 цифры PAN карты», #,1
      • Выберите для себя наиболее удобный способ погашения кредита
      • Реквизиты для совершения платежей
      • Минимальный 21 год, максимальный 70 лет с учетом срока кредита
      • Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа.
      • Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка
      • Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа
      • Поручительство не является обязательным условием
      • квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов
      • коттедж/частный дом: площадь — не менее 100 м²; год постройки не ранее 1998г.; наличие оформленных документов на землю (собственность);
      • ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;
      • Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка
      • Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик
      • Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица
      • В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование)
      • Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования
      • Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный
      • Если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации) необходимо, чтобы отсутствовали лица, сохраняющие права пожизненного бессрочного пользования жилым помещением. В случае, если совокупный запрошенный лимит по клиенту не превышает 10 000 000 рублей (включительно), необходимо, чтобы на момент передачи в залог Банку недвижимости в ней отсутствовали зарегистрированные (прописанные) лица, отказавшиеся от приватизации в объекте залога.
      • Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований)
      • Паспорт гражданина РФ
      • Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
      • Документ-основание права собственности
      • Не требуется
      • Может быть запрошено по решению Банка
      • Паспорт гражданина РФ
      • Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке);
      • Один из следующих документов: свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака; свидетельство о смерти супруга(-и); решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей); брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии)
      • Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально удостоверенное (если не состоит в браке)

      Один из следующих документов:

      Нотариально удостоверенное согласие/заявление о согласии с залогом бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов). Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.

      Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов).Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.

      *Нотариально удостоверенное согласие действительно 1 месяц с даты выдачи. Если в нотариально удостоверенном согласии в качестве кредитора указан ПАО КБ «Восточный», то такое согласие действительно 3 месяца с даты выдачи.Нотариально удостоверенное согласие предоставляется на каждую сделку. Заключить второй и последующие договоры залога по ранее предоставленному Согласию нельзя.

    • Нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества.

    Срок исковой давности по
    имущественному спору: варианты отсчета

    В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность.

    Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл. 12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

    Но прежде чем, перейти к судебным разъяснениям закона, совсем немного о юридических понятиях по тематике статьи. Первое, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Второе, статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено начало течения срока исковой давности: “если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства“. О позиции Конституционного суда, признавшим неконституционным требование ГК о применении 10 летнего срока давности можно ознакомиться здесь.

    Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

    Формулировка закона “когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права“, с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования. В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, – каждая ситуация по своему уникальна. Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

    Для более правильного понимания, когда следует начинать отсчет срока исковой давности в имущественных спорах, связанных с недвижимостью, приведем разъяснение Верховного суда РФ. Полностью с данным решением можно ознакомиться здесь.
    Верховный суд пояснил, как следует исчислять срок исковой давности для ответчика, который иск не признал и предъявил встречный иск об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру участников общей собственности, признании права собственности на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти отца, прекращении права собственности истца на 1/2 доли квартиры, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи о регистрации права истца на указанную квартиру, определении порядка пользования квартирой.
    Отказывая в удовлетворении встречного иска ответчика, суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из того, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти (в 2004 году) отец ответчика о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры не заявлял, на момент смерти собственником данной квартиры являлась мать, ответчик после смерти отца наследственных прав на данную квартиру не оформляла в связи с предполагаемым отказом матери от предоставления документов на квартиру, из чего следует, что о нарушении своих прав ответчик должна была узнать в 2004 году, с указанного времени срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, пропущен.
    Оставляя в данной части решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции указал, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти в 2004 году отец о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры и признании за ним права собственности на 1/2 доли не заявлял, в связи с чем в установленном порядке не приобрел право собственности на такую долю, и поэтому после его смерти она не входит в наследственную массу; требования ответчика о признании за ней права собственности на спорную долю в порядке наследования после смерти отца являются производными от его права собственности на долю в квартире.
    Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, при рассмотрении требований ответчика об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей, признании права собственности на долю одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

    По делу установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака Рузанова А.Г.(отец ответчика) и Рузановой Л.И.(мать – истец) за счет общих средств супругов, в связи с чем является их совместной собственностью.
    Вывод суда апелляционной инстанции о том, что отец ответчика – Рузанов А.Г. не приобрел право собственности на долю в спорной квартире, поскольку после расторжения брака о разделе имущества не заявлял, противоречит положениям статей 33, 34 Семейного кодекса РФ, статей 20, 22 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент расторжения брака между Рузановыми), статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Данными нормами закона режим совместной собственности супругов не поставлен в зависимость от факта обращения одним из супругов после расторжения брака с требованием о разделе совместно нажитого имущества.
    Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
    Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния), а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
    Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.
    Как установлено судом, отец ответчика – Рузанов А.Г. до своей смерти, наступившей 1 апреля 2004 года, проживал в спорном жилом помещении, от своего права на квартиру никогда не отказывался, с требованием о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорную квартиру не обращался в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку мог беспрепятственно пользоваться квартирой, а бездействие собственника вещи в отношении вопроса определения долей в общем имуществе не свидетельствует по общему правилу о намерении отказаться от права собственности на нее (статья 236 Гражданского кодекса РФ).
    В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, статьей 1150 Гражданского кодекса РФ выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.
    Момент возникновения права собственности члена кооператива, выплатившего паевой взнос (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ), на режим совместной собственности супругов не влияет.
    Поскольку право Рузанова А.Г. на совместно нажитое в браке имущество не оспаривалось, его права по владению и пользованию спорной квартирой не нарушались, какие-либо основания для исчисления срока исковой давности по требованиям о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, с момента расторжения брака супругами Рузановыми, у суда отсутствовали.
    Регистрация права собственности за одним из супругов также не свидетельствует о нарушении прав другого собственника и не означает, что со дня внесения записи в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
    Таким образом, ответчик (дочь) смогла и через 10 лет отсудить половину квартиры у собственника – матери, когда последняя решила ее выселить из своей квартиры.

    Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

    29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.

    О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

    ПОМНИМ

    Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обраться к адвокату за консультацией и защитой

    Исчисление сроков исковой давности – важный с точки зрения юридических последствий вопрос при осуществлении защиты своих нарушенных прав. Поэтому мы рекомендуем всегда уточнить у адвоката правильность своих выводов.

    Восстановление и расчет срока давности по наследству

    Нормами законодательства предусматривается срок 6 месяцев, чтобы обратиться к нотариусу и вступить в наследование. Этот период прописан в ст. 1154 ГК РФ. Его отсчет начинается с момента, когда открыто наследственное дело. Этого срока должно быть достаточно, чтобы принять окончательное решение о принятии завещанного имущества или отказаться от него. За полгода нужно собрать необходимые документы.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Законодательная база

    Отсчет срока давности начинается, когда гражданин узнает о том, что ему полагается наследство или должен был узнать об этом. Период составляет 3 года. Если наследник не знал в то время о наследственном деле, это не означает, что его право на имущество завещателя утеряно. Вне зависимости от срока обращения, наследополучатель, имеющий уважительные причины своего отсутствия, обладает правом на часть наследства. Причины его отсутствия должны быть документально подтверждены.

    В ГПК ст. 196 внесена поправка о сроке давности, согласно которой период исковой давности ограничен 10 годами.

    Понятие и предназначение

    Передача прав на имущество умершего производится на основании его волеизъявления или по закону, если завещание отсутствует. В законе прописан конкретный алгоритм распределения наследства по родству.

    Наследовать имущество по закону имеют право родственники, которые разделены законодательно на категории по степени родства по отношению к завещателю. Согласно завещанию, наследство может получить, кто угодно.

    Существует особая категория граждан, которые получают обязательную долю наследственной массы по факту принятия, вне зависимости от того, упомянуты они в завещании или нет. Речь идет о детях умершего: брачных, внебрачных, признанных и непризнанных (если факт отцовства доказан документально). Передача имущества производится нотариально между участниками нотариального дела, которые заявили о себе официально.

    После смерти наследодателя родственники, претендующие на имущественные права, пишут заявления о признании их наследниками. В течение 6 месяцев нотариус рассматривает дело о наследстве, при необходимости запрашивая дополнительные документы, подтверждающие родственные отношения с умершим.

    На протяжении какого периода можно принять имущество по закону и по завещанию

    После того, как претендентами поданы заявления о вступлении в право владения имуществом умершего, нотариус начинает наследственное дело. Суть его заключается в том, чтобы законным образом распределить имущество между наследополучателями. Для этого в течение 6 месяцев нотариус изучает предоставленные документы, исследует, нет ли претендентов, которые не заявили себя. Если правомочность притязаний наследников подтверждается, через полгода выписывается свидетельство о праве на наследство.

    Закон допускает понятие фактического вступления в наследование (ст.1153). Правомочность действия подтверждается фактами:

    • Использование личных средств на содержание имущества умершего.
    • Выплата наследником долгов завещателя.
    • Охрана имущества завещателя от посягательства иных лиц.

    Решение о вступлении в наследование выносится в судебном порядке.

    Распределение имущества между законными наследниками должно осуществиться в течение 6 месяцев. По истечении срока со свидетельством на руках они могут зарегистрировать собственность на себя.

    Если через 6 месяцев появляется наследник, не заявивший о себе по уважительной причине в положенные сроки, то вопрос о перераспределении долей решается в суде.

    Факторы, которые вынуждают провести восстановление

    Наследник не лишается прав на получение доли имущества умершего родственника, если не явился в положенные сроки к нотариусу, чтобы заявить о своих правах. Восстановления прав можно добиться через суд, написав исковое заявление и, представив документы, подтверждающие, что его отсутствие было вызвано уважительными причинами.

    Свидетельства о принятии наследства, которые были выданы, признаются недействительными. Вся наследственная масса распределяется заново с учетом появления еще одного претендента.

    Законодательство не дает точный перечень факторов, по которым возможно произвести восстановление в правах, но в процессе рассмотрения суд может удовлетворить иск при наличии уважительных причин:

    • Не было возможности получить информацию о смерти родственника.
    • Отсутствие информации о наследстве.
    • Длительная болезнь, пребывание в состоянии комы.
    • Проживание в другой стране.
    • Нахождение в местах заключения.

    Независимо от причин отсутствия наследников, каждый конкретный случай суд рассматривает при условии предоставления сопутствующей доказательной базы в виде официальных справок, подтверждений, свидетельств очевидцев и прочего.

    Можно ли отказаться от наследства? Ответ здесь.

    Как происходит расчет срока исковой давности по наследству

    Согласно законодательству срок исковой давности по делу о наследстве составляет не менее 3 лет и не должен превышать 10. Расчет начинается с открытия наследственного дела. Оно открывается на следующий день после смерти гражданина или после установления факта его смерти в судебном порядке. Факт смерти устанавливает суд, например, в случае, если человек пропал без вести.

    Начало расчета производится в случаях, когда наследодатель оставил завещание, все претенденты на имущество извещены о смерти родственника и написали заявления о том, что они претендуют на свою долю.

    После рассмотрения наследственных документов в течение полугода все подтвержденные наследники получают свою часть имущества.

    Те, кто не успел уложиться в срок, имеет возможность отсудить свою часть имущества, так как законодательство, определив период исковой давности по наследству, дало возможность наследникам получить то, что им завещано или положено по закону.

    Порядок отсчета

    Исковая давность рассчитывается с 2 позиций:

    • С момента, когда наследник узнаёт или должен получить сведения о праве на долю в наследстве.
    • Со дня кончины родственника.

    Нотариус, открывающий наследственное дело, должен выяснить, все ли наследники найдены и извещены о смерти наследодателя. Если хотя бы один их претендентов не извещен, для него начинается отсчет срока давности. Срок исковой давности исчисляется непрерывно, если не произойдут форс-мажорные ситуации. В Гражданском Кодексе оговаривается возможность прерывания, приостановления и возобновления срока.

    К форс-мажорным ситуациям относятся, к примеру, такие, когда гражданин не может отстоять свои права, будучи тяжело больным. Как только препятствия исчезнут, срок давности продолжает свое исчисление. При окончательном расчете промежутки времени с препятствующими ситуациями вырезаются. Наличие всех препятствий должно быть подтверждено документально.

    Минимальный период и максимальное ограничение

    Часто граждане путают 2 понятия: срок принятия имущества умершего по праву наследства и срок исковой давности. Необходимо их разграничить, так как, несмотря на то, что они взаимосвязаны, ограничение периодов установлено для достижения разных целей. Принятие наследства в срок 6 месяцев подразумевает период вступления в наследство.

    6 месяцев – время, достаточное для того чтобы подтвердить документально родство с умершим. Если он оставил завещание, то это упрощает процедуру вступления в наследство, так как волеизъявление завещателя – это основа для распределения наследственной массы.

    Срок исковой давности по наследству означает возможность вступления в наследство «опоздавших» претендентов.

    Исковая давность имеет временные периоды: 3 года – минимальный, 10 лет – максимальный периоды для граждан, которые по объективным причинам не имели возможности заявить о себе сразу после смерти родственника.

    Если предоставленное время пропущено

    ГК оговаривает продолжительный срок для появления новых претендентов на имущество умершего. Бывают случаи, когда и эти сроки могут быть пропущены. Человек, который узнает о наследстве, не может появиться сразу для заявления о своих правах по объективным причинам. Законодательство допускает разрешение наследственного вопроса в судебном порядке, даже если предоставленное ГК время упущено.

    Когда суд может продлить период

    Гражданин, узнавший о том, что ему полагается наследство, по истечении 10-летнего периода, который установлен законодательно, может подать иск в суд с целью доказать, что его права нарушены.

    Подобные заявления рассматриваются судом в порядке особого производства. Судья, которому передано дело, проверяет соответствие формата заявления и его содержания законодательным нормам, состав прилагаемых документов. Если претензий к ним не возникает, он назначает дату рассмотрения дела.

    При этом параллельно производится запрос в нотариальную контору, где было сформировано наследственное дело. Это необходимо для обеспечения полноты сведений по сути рассматриваемого вопроса.

    В ходе процесса выясняются обстоятельства, в силу которых наследник не заявил о себе и причины, побудившие его к этому. Только суд определяет истинную обоснованность доводов заявителя. Если они будут признаны уважительными, наследственное дело подлежит пересмотру независимо от того, сколько лет прошло с момента смерти завещателя.

    Как восстановить право

    На основании ст.1072 ГК суд восстанавливает пропущенные сроки исковой давности и вводит гражданина в число наследников, если будут соблюдены условия:

    • Срок пропущен по объективным причинам.
    • Есть доказательная база в виде документов, подтверждающая правоту претендента.
    • Гражданин обратился с иском не позже полугода после того как узнал о том, что ему положено наследство или после того, как отпали причины, препятствовавшие написанию заявления.

    Все свидетельства на право владения имуществом завещателя, выданные ранее, аннулируются, распределенное имущество вновь становится общей наследственной массой. Суд определяет меры защиты новоявленного наследника и включает его в число правопреемников.

    Единственное условие для справедливого судебного вердикта – основательная доказательная база, поясняющая причины отсутствия гражданина при открытии наследственного дела.

    Признав право нового наследника, суд определяет заново доли, причитающиеся каждому. Существует много нюансов распределения имущества после восстановления. Например, если наследников, кроме него не было ни в одной ступени, то все имущество отошло в пользу государства. В этом случае ответчиком выступает местный муниципалитет. Он обязан вернуть гражданину причитающееся ему имущество.

    Как осуществляется поиск наследства узнайте тут.

    Куда обращаться

    После смерти гражданина наследники могут узнать, оставил ли он завещание о распределении своего имущества. Официальное завещание составляется в нотариальной конторе по месту жительства граждан, поэтому наследники без проблем узнают о его содержании у нотариуса. Если умерший родственник не успел написать его, то имущество распределяется по закону. Нотариус открывает наследственное дело, по истечении 6 месяцев всем наследникам выдается свидетельство о праве наследования.

    Инстанция, которая призвана решать конфликтные вопросы между получателями наследства – суд.

    Исковое заявление могут подать:

    • Наследник, который считает, что его права нарушены при распределении долей.
    • Родственники, которые не были включены в завещание.

    Судебная инстанция разрешает все вопросы, которые родственникам не удалось решить мирным путем, действуя на основе законодательства и, принимая во внимание только реальные документы, подтверждающие правомочность заявлений обиженных родственников.

    Составление заявления

    Заявления о восстановлении права на наследство рассматривает суд районного значения. В заявлении гражданин должен описать причины, по которым он не предпринял попыток заявить о своих правах на вступление в наследство своевременно.

    Сведения, которые необходимо указать в иске:

    • Дату получения сведений о смерти завещателя.
    • О причинах отсутствия на момент смерти родственника.
    • Причины, по которым заявитель не претендовал на наследство.
    • Какие основания имеются на оспаривание завещания.
    • Ссылки на статьи законодательства, согласно которым он имеет право оспаривать наследственное дело.

    Истец ходатайствует о восстановлении срока исковой давности с того момента, как он узнал о смерти родственника или о причитающемся ему наследстве. Он прописывает перечень документов, которые предоставляет на рассмотрение суда. На их основании строится доказательная база иска.

    Предпочтительнее, если в составлении иска примет участие юрист по наследственным делам. Он сможет правильно посоветовать, на какие законодательные акты необходимо сослаться в конкретной ситуации. В заявлении должны быть представлены только реальные факты, ставшие препятствием для истца участвовать своевременно в процедуре распределения наследства.

    Судебный процесс и порядок рассмотрения

    Обращение в суд начинается с написания заявления о восстановлении срока исковой давности с приложением документов, подтверждающих факты, изложенные в иске. Заявление регистрируется в канцелярии суда, и с этого момента оно попадает к судье. Он рассматривает правильность написания иска и наличие всех необходимых документов. Вникнув в суть дела о восстановлении сроков в отношении вновь появившегося наследника, судья назначает дату судебного разбирательства.

    Судом запрашивается наследственное дело, на основании которого заявившие о себе наследники получили официальное право на принятие доли из наследственной массы. Суть судебного разбирательства заключается в том, чтобы выяснить, по чьей вине в свое время наследник не был информирован о смерти наследодателя или подтвердить, что его отсутствию есть весомые подтверждения.

    При недостаточности документальных подтверждений суд может вызвать на заседание свидетелей. В итоге суд должен принять решение о правомерности претензий гражданина на долю в имуществе умершего или отказать ему в удовлетворении иска. При положительном решении дальнейшие действия наследника – регистрация назначенной доли в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности на законных основаниях. Если суд не сочтет предоставленные доказательства достаточными для положительного вердикта, то истец может оспорить его решение в вышестоящем суде.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Не пройдет и полгода

    Дочка пошла в суд и просила признать ее наследницей квартиры умерших родителей. Решать проблему через суд ей пришлось потому, что гражданка пропустила положенный по закону шестимесячный срок для принятия наследства. Итог такого опоздания – нотариус отказался оформить ей квартиру отца и матери “в порядке наследования”.

    Этот спор начался с обращения гражданки в районный суд с иском к департаменту городского имущества. В иске была просьба “об установлении факта принятия наследства” после смерти отца и точно такой же факт принятия наследства, но после смерти матери. В суде истица рассказала, что является наследницей по закону после своих родителей. Других претендентов на наследство – нет.

    Истица в суде так объяснила ситуацию с пропуском – она инвалид и не могла своевременно прийти к нотариусу. Срок, по ее мнению, пропущен по уважительной причине – из-за тяжелой болезни. Кроме этого гражданка заявила, что наследство она фактически приняла, как после смерти отца, так и после смерти матери. Ведь она сама живет в этой квартире и оплачивает все коммунальные услуги. Районный суд гражданку выслушал и в иске ей отказал. Апелляция – городской суд – с таким решением согласилась. Пришлось несостоявшейся наследнице дойти до Верховного суда РФ. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, нарушения норм материального и процессуального права допустили оба суда – как районный, так и городской.

    Вот что увидел в материалах дела высокий суд. Родители нашей истицы получили спорную квартиру в собственность в 1993 году. Точнее – они были сособственниками квартиры без определения долей. Оба были в этой квартире прописаны и прожили в ней до конца своих дней. Наследниками по закону после смерти отца стали его жена и дочь, а единственной наследницей после смерти матери – дочь. Она и пришла к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но только в январе 2016 года. Постановлением нотариуса ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано “в связи с пропуском шестимесячного срока” после смерти отца. Отказ был мотивирован еще и тем, что гражданка “не предоставила документы, подтверждающие фактическое принятие наследства после смерти матери”.

    Точно установлено, что после смерти матери дочь к нотариусу не обращалась. В деле есть документ, что оплата коммунальных услуг за спорную квартиру всегда производилась аккуратно и долгов по ЖКХ нет. Пока была жива мать, платила она. После ее смерти – платила дочь.

    Районный суд решил дело так: родители были собственниками квартиры и при жизни их доли не были определены. Истица по этому поводу ничего не заявляла. Факт принятия женой наследства после смерти мужа “не установлен”, права обладания дочери долей отца в три четверти квартиры также “не установлен”. Из всего перечисленного райсуд делает витиеватый вывод: “требования в заявленном объеме при отсутствии других требований в отношении спорного недвижимого имущества не подлежат удовлетворению”. Апелляция с правовым обоснованием отказа согласилась, а Верховный суд – нет.

    Разъяснения Верховный суд начал с Гражданского кодекса. В его статье 1151 сказано, что имущество умершего считается выморочным, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Или наследники есть, но они не имеют права наследовать, или отстранены от наследования, или никто из наследников наследства не принял.

    В следующей статье того же кодекса – 1152-й – говорится, что для приобретения наследства наследник должен его принять. А в статье 1153 записано следующее: “Пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он “совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства”.

    Например, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, если принял меры по его сохранению, защите имущества “от посягательств или притязаний третьих лиц”, если производил за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или “получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства”.

    Наша истица попросила суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца и такой же факт принятия после смерти матери. На это райсуд ответил – факт такой не установлен, так как доля в общем владении матери не выделена, поэтому в иске отказано. Но ведь доли в квартире и при жизни родителей не были выделены.

    Верховный суд подчеркнул – это неправильный вывод, ведь законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином. Поэтому все решения по этому делу Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

    Срок исковой давности по наследству на недвижимость

    Срок исковой давности по наследственным делам это – период времени, на протяжении которого заинтересованные лица могут оспорить свои нарушенные права в судебном порядке по вопросам распределения наследства. Основание для обращения в суд с иском возникает после того как заканчивается время, отведенное для рассмотрения наследственного делопроизводства.

    Этот период составляет полгода и начинает считаться со следующего дня после смерти наследодателя (или же вступления в юридическую силу решения суда о признании гражданина умершим).

    Право наследования по закону

    Согласно положениям отечественного законодательства, а именно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, есть два основания вступления в права наследства. Первый – передача собственности претендентам на основании завещания, то есть распоряжения с последней волей умершего гражданина.

    Второй – передача имущества наследникам по закону, то есть в порядке законной очередности. Такой порядок наследования подразумевает следующие принципы:

    • умерший владелец не может повлиять на порядок распределения ценностей между кандидатами (поскольку отсутствует завещательное письмо);
    • передача материальных благ по закону происходит, если завещание отсутствует вовсе или, когда оно было признано недействительным (также родство учитывается при распределении обязательных долей наследства);
    • наследовать ценности могут только родственники (завещать можно любому лицу, даже постороннему);
    • вступать в наследственные права кандидаты будут по очереди, то есть сначала представители первого уровня, а при их отсутствии – второго;
    • раздел собственности будет происходить в равных долях между представителями одной очереди.

    Так, в ГФ РФ утверждены такие степени родства наследников:

    1. Официальные супруги (брак должен сохраняться до дня смерти), дети (независимо от возраста, но только биологические или усыновленные наследодателем), мать и отец (если они не были лишены родительских прав в отношении умершего владельца имущества).
    2. Сестры и братья (полнородные и неполнородные, когда общий только один родитель), дедушки и бабушки.
    3. Полнородные и неполнородные братья и сестры матери и отца погибшего (то есть родные тети и дяди наследодателя).
    4. Прабабушки и прадедушки.

    Как показывает практика, очередь до претендентов следующих уровней доходит редко, но всего в ГК РФ зафиксировано семь степеней родства, претендующих на собственность. При отсутствии любых родственников имущество переходит в пользу государства.

    Внимание! Срок исковой давности по наследству будет одинаковым, независимо от того, передаются материальные блага по наследству или в порядке законной очередности.

    Срок для принятия наследства

    Срок исковой давности по делам о наследстве зависит от того, по каким причинам гражданин своевременно не заявил свои претензии на наследство. Так, процедура получения имущества после гибели близкого родственника подразумевает, что потенциальный наследник должен самостоятельно обратиться к нотариусу, действующему в районе проживания наследодателя, с заявлением на открытие наследства. Такое заявление – доказательство добровольной инициативы стать обладателем собственности. Каждый наследник должен самостоятельно обращаться с заявлением и коллективные обращения не допускаются.

    Далее проводится сбор необходимых документов, на основании которых нотариус проверяет законность передачи имущества конкретному претенденту, а также готовит постановление на вступление в наследственные права. Если на протяжении шести месяцев с момента гибели завещателя потенциальный наследник не обратился с заявлением или прекратил процедуру оформления документов, то юрист расценивает это как добровольный отказ от собственности. Поэтому всяческие претензии на наследство теряются.

    Если же несостоявшийся наследник желает принять наследство, то нужно учесть срок исковой давности и обратиться в локальное отделение суда. Такие споры подлежат рассмотрению в мировом суде по месту открытия наследственного дела. Ходатайство должно содержать подробное описание причин, которые повлияли на пропуск законных сроков. В зависимости от того, были ли причины вескими, и будет установлено, удовлетворит ли судья требования ходатайства.

    Срок исковой давности

    Если происходит оспаривание наследства по закону, срок исковой давности будет равен трем годам. Это ограничение используется, когда распределение материальных благ стало основанием конфликтов. Такое может происходить в таких случаях:

    • нотариус уведомил не всех претендентов о необходимости заявить свои права на собственность;
    • не была выделена обязательная доля или ее размер не соответствует законным требованиям;
    • материальные блага были разделены между всеми претендентами, но некоторые считают, что получили меньшую часть, чем положена по закону.

    Кроме того срок исковой давности по уже закрытым наследственным делам может составлять 10 лет. Такое ограничение применяется в следующих случаях:

    • потенциальные наследники оформили отказ от своей доли не добровольно, а на основании угроз и насилия;
    • претенденты на имущество не знали о смерти родственника, а потому не могли обратиться с обращением;
    • если передается квартира в наследство без завещания (то есть проведение операций с недвижимостью).

    Важно! Во избежание злоупотребления со стороны несостоявшихся наследников установлен максимальный термин исковой давности, который составляет 10 лет. Этот период начинает считаться с момента открытия наследственного делопроизводства.

    Порядок расчета срока исковой давности

    Срок исковой давности по наследству (в том числе и на недвижимость) не может быть меньше трех лет, а также не может превышать десятилетие. Но, на практике возникают споры с правильным расчетом этого периода, поскольку исковой термин может рассчитываться несколькими способами.

    Первый – отправной точкой для расчетов становится следующий день после смерти наследодателя (если имеет место признания гражданина умершим, то вступления в юридическую силу соответствующего решения суда).

    Второй – время для обращения в суд начинает считаться с того момента, как прекратили действовать обстоятельства, мешающие обратиться к нотариусу за восстановлением своих наследственных прав. Например, родственнику стало известно о гибели наследодателя. Или же прекратили действовать угрозы или насилие.

    В любом случае, только судья на основании представленных доказательств принимает решение, как рассчитывать временной период и есть ли еще основания для оспаривания закрытого наследственного производства. Если последний день искового термина выпадает на выходной день, то он переносится на следующий день. После обращения гражданина в суд подсчет давности прекращается.

    Вступление в наследство спустя 5, 10, 15, 20 лет

    Как уже отмечалось выше, установлены граничные временные рамки, на протяжении которых заинтересованный гражданин может обратиться за восстановлением своих нарушенных прав. При этом максимальный термин для обращения составляет десять лет. Таким образом, после окончательного распределения материальных благ у потенциальных наследников есть шанс оспорить дела, закрытые пять и десять лет назад.

    Что же касается большей продолжительности (15 и 20 лет), то здесь ситуация будет немного другой. Так, в 2013 году в ГК РФ были внесены существенные изменения, исключившие право претендентов на имущество обращаться в суд после прохождения десятилетнего термина.

    Но здесь в законе есть лазейка. Поскольку расчет десятилетнего срока может происходить не с момента смерти гражданина, а с момента прекращения действия обстоятельств, мешающих обратиться к юристу, то граничный период обращения может быть и 15 и 20 лет.

    Например, сын узнает о смерти отца через десять лет. В связи с отсутствием связи с родителем он не смог своевременно обратиться к нотариусу за наследством. Поэтому, начиная с этого момента будет считаться десятилетний промежуток времени для восстановления утраченных прав.

    Внимание! На практике, эту лазейку используют не часто, поскольку суд ссылается на ст. 196 ГК РФ, фиксирующую, что через десять лет все претензии на собственность теряются.

    Восстановление срока исковой давности

    Срок исковой давности по закону и по завещанию будет одинаковым. И, есть ли основания для восстановления утраченных сроков, решает суд. Чтобы инициировать рассмотрение искового заявления в суде гражданин должен самостоятельно обратиться в канцелярию суда с ходатайством (допускается направление обращения почтовой связью).

    В ходатайстве отображаются следующие блоки информации:

    • персональные сведения истца;
    • личные данные наследодателя;
    • основания для открытия наследства;
    • обстоятельства распределения материальных благ между наследниками;
    • описание причин, почему были пропущены временные рамки в полгода;
    • просьба восстановить производство для пересмотра порядка раздела имущества;
    • подпись и дата.

    Образец искового заявления о восстановлении срока для принятии наследства можно скачать здесь

    Обязательно приложить опись сопутствующих материалов. Суд оставляет за собой право отказать в приеме иска при отсутствии описи. Так, к обязательным бумагам относятся:

    • копия паспорта истца;
    • копия свидетельства о смерти наследодателя;
    • справка от нотариуса о рассмотрение дела о наследстве;
    • документы, подтверждающие причину пропуска временных рамок;
    • пояснения свидетелей, которые подтверждают, что истец не могут на протяжении шести месяцев обратиться к нотариусу.

    Расчет сроков прекращается сразу после получения судом искового обращения. И, как правило, на принятие окончательного решения по ходатайству уходить не больше двух месяцев. По результатам судья может отказать в исполнении требований, возобновить производство с обязательным выделением части материальных ценностей или назначить денежную компенсацию.

    Читайте также:  Имеет ли гражданская жена право на наследство?
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: