Кредит под залог доли в квартире

Получить кредит под залог доли в квартире в Москве

Предложения банков

    • Паспорт РФ
    • Без справок о доходах
    • Требуется залог
    • Без поручительства
    • Возраст от 18 лет

    • Паспорт РФ + 3 документа
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства
    • Возраст от 26 лет
    • Стаж от 3 месяцев

    • Паспорт РФ + 6 документов
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства
    • Возраст от 21 года
    • Стаж от 3 месяцев

    • Паспорт РФ + 4 документа
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства
    • Возраст от 20 лет
    • Стаж от 6 месяцев

    • Паспорт РФ + 1 документ
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Требуется поручитель
    • Возраст от 18 лет
    • Стаж от 3 месяцев

    • Паспорт РФ
    • Без справок о доходах
    • Требуется залог
    • Без поручительства
    • Возраст от 18 лет

    • Паспорт РФ + 3 документа
    • Без справок о доходах
    • Требуется залог
    • Без поручительства
    • Возраст от 20 лет
    • Стаж от 4 месяцев

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы

Рейтинг брокеров

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 до 85 лет
  • Без справок о доходах
  • Без открытых просрочек
  • Без предоплаты
  • Минимум документов
  • Гарантия одобрения
  • Моментальное решение

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 лет
  • Без справок о доходах
  • Без залога
  • Без предоплаты
  • По 2-м документам
  • Гарантия одобрения
  • Моментальное решение

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 лет
  • Без справок о доходах
  • Без залога
  • Без предоплаты
  • Любая КИ
  • Полное сопровождение
  • Моментальное решение

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 лет
  • Без справок о доходах
  • Без залога
  • Без предоплаты
  • Скидки
  • Без трудоустройства
  • Моментальное решение

Отзывы о брокерах

Кредитный калькулятор

Кредитный калькулятор

График платежей

Остались вопросы?

Задай вопросы нашему специалисту

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Взять кредит под залог доли в квартире

Далеко не каждый кредитор готов выдать деньги под залог доли в квартире, поскольку часть квартиры с соседями не считается ликвидным имуществом. Однако, в этом направлении есть множество нюансов, соблюдая которые, реально получить кредит под залог доли в квартире. Где взять кредит под залог доли в квартире – вы узнаете из текущей подборки кредитов. На нашем сервисе любой кредитный продукт доступен для онлайн оформления! Читать дальшe

Дают ли кредит под залог доли в квартире в банке?

Если вы хотите заложить свою долю в квартире на несколько собственников (без их согласия) для получения нецелевого кредита – не многие банки пойдут на это. Именно так пытаются поступить бывшие супруги или наследники, которые не могут достичь согласия по продаже недвижимости.

Но – есть множество вариантов, при которых банк охотно даст кредит наличными под залог доли в квартире:

  1. У вас – выделенная доля. То есть, за собственником нотариально закреплено право на выделенную комнату ли несколько комнат в квартире. Только выделенное право дает ликвидность залоговому объекту!
  2. Банк одобрит сделку, если вы закладываете свою долю, чтобы купить долю второго собственника и стать полноправным владельцем всей квартиры. Обратите внимание: схема подходит только для выкупа последней доли.
  3. Остальные собственники нотариально подтвердили своё согласие на передачу объекта в залог.
  4. В рамках исключения баки готовы дать кредит под долю, если она обладает высокой ликвидностью.

Еще несколько лет назад банки отказывались от оформления долей в залог, считая такую собственность неликвидной. Однако высокий спрос на данный сегмент позволил кредитным организациям пересмотреть своё мнение и внедрить новые правила.

Какая доля подойдет для залога?

Основные характеристики долевой собственности, которые должны соблюдаться для оформления залоговой сделки:

  • Доля выделена (официально выделены границы собственности);
  • Другие собственники согласны на оформление вами залоговой сделки;
  • На долю не наложены иные обременения;
  • Квартира ликвидна, отвечает требованиям к ипотечному жилью;
  • Залог расположен в радиусе присутствия банка (удален не более 30-50 км от отделения);
  • И комната, и квартира, и дом, в котором она расположена находятся в нормальном состоянии (не аварийное жильё, присутствуют все коммуникации, нет физических повреждений и разрушений);
  • В квартире не проживают «отказники» (жильцы, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют законное право на пожизненное проживание).

У вас не получится заложить долю – в коммуналке, в доме с малой этажностью (до 3 этажей), в здании с деревянными перекрытиями, в доме, требующем капитального ремонта, в Московских пятиэтажках до 1975 года постройки.

Читайте также:  Аварийный дом, подлежащий сносу: что должны предоставить взамен?

Дополнительные проблемы гарантированы, если среди остальных владельцев квартиры присутствуют несовершеннолетние лица.

Какую сумму можно получить под долю?

Если вы берете ипотечный кредит на долю квартиры, чтобы выкупить последнюю часть для единоличного владения – банк предоставит ссуду на 70% её стоимости (оставшиеся 30% клиент должен оплатить из собственных средств, как первый взнос в любой ипотечной программе). Только целевой кредит под залог доли в квартире позволяет получить такую крупную сумму.

В остальных случаях, кредит под залог недвижимости (доли в квартире) выдаётся не более, чем на 50-60% от рыночной цены.

На сумму кредита под залог повлияют:

  • Доход клиента – должен позволять оплачивать ежемесячные взносы;
  • Кредитная нагрузка – не должна превысить 50 дохода (по сумме всех кредитных обязательств клиента);
  • Характеристики залога (расположение, состояние, инфраструктура, этаж и пр.);
  • Целевое назначение – ипотека под залог имеющейся доли в квартире на недвижимость или строительство одобряется с более крупным лимитом.

Где лучше взять кредит под долю в квартире?

Если ваш залог и вы проходите по нормативам и требованиям банков – это лучший вариант, где взять залоговый кредит под долю. Только банки могут гарантировать безопасность и законность сделок с недвижимостью.

На текущей странице сервиса представлены лучшие варианты для оформления залоговых кредитов – выгодные и безопасные. Обратиться за кредитом можно дистанционно – вы узнаете решение и доступные лимит, не выходя из дома!

В сложных ситуациях, когда залог не подходит банку или вам отказали по иным причинам – кредит под долю реально оформить только:

  • В небанковской организации – ломбарде, МФО, НКО, кооперативах и т.п.
  • Через хорошего ипотечного брокера.

Небанковские компании предъявляют минимум требований к обеспечению, быстро оформляют сделки и даже сами делают оценку, но – с лихвой компенсируют удобные условия оформления процентами. При обращении в небанковское финансовое учреждение обязательно нужна консультация юриста.

Кредитные брокеры, наоборот – стараются максимально сократить расходы клиента при достижении запрошенного результата. Брокеры помогут найти компромисс с банком по несоответствующим условиям или подберут выгодный кредит в безопасной финансовой компании. Контакты брокеров ипотечного направления вы найдете на нашем сайте.

Кредиты под залог доли в квартире

Ставка от 6.9% годовых
Срок до 10 лет
Решение по кредиту не выходя из дома от 2 минут
Получить кредит Бесплатная консультация

Рассчитайте кредит онлайн

Минимум документов для оформления

Квартира остается в собственности у владельца

Полезно знать
  • Оформление кредита
  • Условия
  • Требования к заёмщику
  • Необходимые документы
  • Погашение кредита
Заявка на кредит

Оформите заявку на кредит, менеджер ответит сразу в день обращения

Встреча

Менеджер согласует встречу для оформления документов

В случае залога

РКБ оплачивает все расходы и регистрирует залог.

Получение денег

Получение необходимой суммы и расчет по договору.

Кредитный лимит от 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Валюта кредита Рубли
Процентная ставка от 6,9%
Оценочная стоимость залога до 80%
Рассмотрение заявки от 1 дня
Время выдачи кредита от 1 дня
Возраст заемщика 1. от 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования)
2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.
  • паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС в день обращения–> Отправить заявку –>

Не нужно никого выписывать и вы остаётесь собственником недвижимости

Оформление по 2-м документам

Вам понадобится только паспорт и документ о собственности

Любая кредитная история

Одобряем заемщиков с негативной кредитной историей и действующими просрочками

Снижаем ставку и размер платежа с возможностью получения дополнительных средств

Ваша недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога

Всего один звонок, который решит

ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО!

У НАШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ МНОГОЛЕТНЫЙ ОПЫТ В РЕШЕНИИ ВОПРОСОВ ПО КРЕДИТАМ, ИПОТЕКЕ И РЕФИНАНСИРОВАНИЮ!
Отзывы наших клиентов

Коленко Андрей

Мне срочно понадобилось оформить потребительский кредит на относительно крупную сумму. На эти деньги я планировал сделать капитальный ремонт своего дома. Однако для сбора документов и прочего нужно очень много времени. А у работающего человека свободными бывают только выходные, когда и банки, естественно, не работают. Знакомые посоветовал.
Читать далее

Автухов Данила

Обратился в РКБ в непростой ситуации. А кто в простой обращается?)) Высокая финансовая загруженность и подпорченная кредитная история. Сумма нужна была 2 млн. Что приятно удивило. 1. После проверки информации по мне чёткий ответ: Да, получим. 2. Быстрота. Буквально несколько дней – и я в кассе банка. 3. Сопровождение и инструктаж на всех .
Читать далее

Читайте также:  Нормы потребления воды на человека в месяц без счетчиков 2018

Семерикова Ольга

Кредит я поначалу пыталась оформить самостоятельно. Однако банк, в который я обратилась, в займе отказал на основании наличия у меня нескольких еще непогашенных. Уже думала, что придется занимать деньги у знакомых под большие проценты. Но решила попробовать обратиться в «РКБ» мне буквально случайно попался в интернете, и это была моя удач.
Читать далее

Милорадов Павел

Обратился в РКБ, когда в нескольких банках отказали, в компании проверили мою кредитную историю, сказали, что понимают, как с такой ситуацией работать. Заключил договор на оказание услуг, причём никаких денег за оформление документов и подбор банка как это делают другие они не взяли. На следующий день мне звонит мой менеджер, В течение дн.
Читать далее

Шентерякова Ксения

Обратились в «РКБ»перед Новым Годом!
Нужно было почти миллион рублей. В банках, в которые обращались до обращения в «РКБ», отказывали. Без какого – либо объяснения причины. Да, за услуги мы заплатили, но при этом сэкономили на страховке по кредиту! Громаднейшее спасибо кредитному специалисту, за проделанную ей работу и помощь.
Читать далее

Серых Владислав

Хочу особенно отметить внимательное и чуткое отношение к клиентам сотрудников РКБ. Я думаю, мало быть хорошим профессионалом, немаловажно по-человечески относится к клиентам. Я, признаюсь, очень плохо ориентируюсь в финансовых вопросах – гуманитарий до мозга костей. И наверняка многие мои вопросы могли показаться менеджерам глупыми. Но со.
Читать далее

Отзыв: Коленко Андрей
Отзыв: Автухов Данила
Отзыв: Семерикова Ольга
Отзыв: Милорадов Павел
Отзыв: Шентерякова Ксения
Отзыв: Серых Владислав
Смотрите также

Ставка от 5.9% годовых
Срок до 25 лет
Предварительное решение за 5 мин
Подробнее

Ставка от 8.4% годовых
Срок до 25 лет
Предварительное решение за 5 мин
Подробнее

Ставка от 6.9% годовых
Срок до 25 лет
Предварительное решение за 5 мин
Подробнее

Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях

Кредит под залог доли недвижимости, например, квартиры – по сути, тот же потребительский заем. Он выдаётся на разные цели многими банками. Для того чтобы его взять, нужно предоставить банку большой пакет документов и получить согласие сособственников общего имущества. Без этого кредит не оформить.

При этом можно получить большую сумму под невысокий процент на долгий срок. Кредит выдаётся сразу в полном объёме, так что снятие наличных доступно в день обращения. В деталях такого кредита мы разберёмся ниже.

ТОП-5 банков, выдающих кредит под залог доли в квартире

Хотя часть квартиры – имущество недешевое, не все кредитные организации им интересуются. А всё потому, что даже 1/2 доли в собственности затруднительно реализовать по рыночной стоимости. Поэтому банки рассматривают такой вид залога, как неликвидный, и либо не принимают доли в залог, либо дают под них небольшие суммы. Так что условия нужно уточнять в каждом банке индивидуально.

Однако есть ряд банков, готовых работать не только с целыми квартирами, но и с их частями. Это кредитные организации, предлагающие следующие процентные ставки:

Поскольку банки не имеют права навязывать страхование заёмщика от потери трудоспособности, они идут на следующий шаг. Если заёмщик и созаёмщики отказываются от страховки по условиям банка, годовая ставка по кредиту для них увеличивается на 1-3%. К тому же, если клиент не получает зарплату на счёт в банке-кредиторе, ставка также вырастает на 0,5-1%.

Зенит

Банк обещает не самые низкие процентные ставки, но зато принимает в залог практически любое имущество, включая комнаты, принадлежащие заёмщику или третьим лицам. Однако следует учитывать, что в кредит выдаётся сумма до 70% стоимости залога.

  • Банк предоставляет минимум 270 тыс. рублей, кроме отделений Москвы и области (540 000 рублей).
  • Максимум составляет 10 500 000 рублей, кроме отделений Москвы и области (14 млн рублей).
  • Цели кредита – любые, на выбор заёмщика, но не связанные с бизнесом.
  • Срок кредитования составляет 15 лет.
Читайте также:  Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

Сбербанк

Банк предлагает разные кредитные решения, в том числе и под залог квартиры. Банк готов дать максимум 10 млн рублей либо 60% стоимости обеспечения.

  • Минимальный кредит – 500 тыс. рублей.
  • Взять кредит можно на срок до 20 лет.
  • Кредит нельзя получить ИП, собственникам малого бизнеса с долей владения более 5%, а также лицам, обладающим правом первой подписи в малом предприятии, и членам фермерского хозяйства.

Фора-Банк

В этом банке разработаны две программы кредитования:

Фора-залоговый Фора-инвестиционный
Сумма, руб. 300 000 – 2 000 000 500 000 – 1 000 000*
Сумма для Москвы и области, руб. 300 000 – 3 500 000 500 000 – 3 500 000
Максимальное соотношение
кредит/оценочная стоимость залога
70% 30%
Обязательное страхование Да Да
Срок кредита, мес. 6 – 60 6 – 36

*Для филиалов Калужской области диапазон составляет 500 000 – 2 000 000 рублей.

Фора-Банк выдвигает довольно строгие требования к залоговому имуществу. Например:

  • жилье не должно быть единственным;
  • банк не принимает в залог комнаты в общежитиях размером до 25 м 2 и комнаты в коммуналках;
  • расположение недвижимости – не далее 35 км от города, в котором находится филиал Фора-Банка.

Россельхозбанк

Россельхозбанк готов предоставить в кредит 10 млн рублей на срок до 10 лет под залог квартиры. При этом ссуда не может быть больше половины стоимости недвижимости, передаваемой в обеспечение. Минимальная сумма составляет 100 тыс. рублей. Кредитные средства можно потратить на любые цели. Россельхозбанк позволяет погасить кредит досрочно без комиссий после первого месяца действия кредитного соглашения.

Банк БЖФ

Банк даёт кредит для целей ремонта и благоустройства жилья под залог уже имеющейся недвижимости. Диапазон сумм – от 450 000 до 8 000 000 рублей для столичных филиалов, Санкт-Петербурга и области, а для других регионов сумма ограничена порогом 5 000 000 рублей. Максимальный кредит, предоставляемый банком – 60% оценочной стоимости жилья.

Банк делает акцент на возможности быстрого решения по заявке и оперативного перевода денежных средств на счёт.

Требования к залогу

Все банки предъявляют, в целом, схожие требования к недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения. Однако, некоторые из них имеют и специфические условия.

Основное требование – это, конечно, ликвидность:

  • наличие в собственности целой квартиры без других владельцев и обременения – бесспорный плюс для принятия положительного решения по заявке;
  • недвижимость должна находиться в непосредственной близости от черты города, где располагается отделение банка.

С юридической точки зрения:

  • сособственниками квартиры или дома не должны быть несовершеннолетние граждане (отчуждать такие доли по суду, как правило, не получается);
  • на площади, принадлежащей заёмщику, не должно быть зарегистрировано третьих лиц;
  • залоговое имущество не должно быть единственным местом жительства заёмщика.

Если речь идёт о кредите под залог доли в квартире, преимущество имеют половина в двухкомнатной квартире, 1/3 доли в трехкомнатной или 1/4 доли в четырёхкомнатной.

Однако, право на долю и право на комнату в квартире – не совсем одно и то же. Законодательно право на долю не закрепляет право пользования какой-то конкретной комнатой. Именно это и делает реализацию доли в квартире затруднительной и невыгодной.

Документы на кредит

Базовый комплект документов достаточно простой. В первую очередь, это, конечно, паспорт и заявление. Далее собираем документы по объекту недвижимости:

  1. Свидетельство о праве на собственность, правоустанавливающий договор (купли-продажи, дарения и т. п.), акт передачи.
  2. Выписка из ЕГРН о количестве собственников, их именах и кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  3. Отчёт о рыночной оценке объекта.
  4. Выписки из домовой книги (о количестве прописанных), из финансового лицевого счёта и справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
  5. Нотариально заверенные согласия супруга на действия с недвижимостью и передачу её в залог или нотариальное заявление, что заёмщик в браке не состоит.
  6. Разрешение органов опеки, если есть дети или другие недееспособные лица.
  7. Нотариально заверенный отказ соседей (в коммуналках) или сособственников от права преимущественного выкупа комнаты или доли.

Как оформить заявку на кредит

Начать можно с предварительного звонка в офис или посещения сайта банка. Так банк получит предварительную информацию о вас и подготовит заявление-анкету. Но реальное обсуждение сумм, сроков и ставки начнётся только после вашего визита в отделение.

Читайте также:  Регистрация доверительного управления

В филиале менеджер заполнит вместе с вами анкету и сформирует необходимый перечень документов, который вы должны подготовить. Как только полный пакет документов будет передан менеджеру, заявка может считаться оформленной, и начнётся её рассмотрение. Обычно это занимает до 7 дней. А у вас для принятия окончательного решения есть ещё порядка 30 дней после получения положительного ответа от банка.

Как получить кредит под залог доли в квартире срочно

Скорость оформления кредита под залог доли или квартиры определяется не только расторопностью банка, но и временем, необходимым для сбора всех справок и выписок (порядка трех недель). Плюс ещё 2-8 рабочих дней, которые требуются, например, Сбербанку для рассмотрения заявки… И на получение кредита может уйти месяц и больше.

Ускорить процесс получения денег могут финансовые организации, которые рассматривают заявку за час. Есть даже частные лица, оказывающие подобные услуги. Особенно много таких в Москве и Петербурге, но пропорционально много и мошенников. Вы рискуете потерять недвижимость в обмен на совсем небольшую сумму и всё равно остаться в долгу. Поэтому, чтобы быстро урегулировать все дела с банком, заблаговременно подготовьте пакет документов (справки действуют 1-3 месяца).

Кредит под залог доли без согласия других собственников

Если кто-то предлагает вам такой заём – перед вами, скорее всего, мошенники. По закону, никакие (в том числе – и передача в обеспечение кредита) действия с общей недвижимостью без согласия всех собственников невозможны (кроме дарения).

Преимущества займа

Получение кредита под залог комнаты в квартире имеет ряд преимуществ:

  • довольно низкие процентные ставки;
  • длительный период кредитования;
  • быстрые сроки рассмотрения заявки;
  • досрочное погашение займа;
  • нецелевой характер кредита;
  • банк меньше интересуется платёжеспособностью заёмщика.

Отзывы

“Брал кредит под залог однушки на обучение. Бумаг много было, но все они легко получаются. Просто много. Банк, я считаю, оценку квартиры чуть занизил, но нужную мне сумму я получил. Планирую досрочно погасить. Без кредита бы универ не потянул, к сожалению”.

Ирина:

“Я закладывала половину в двухкомнатной квартире для дорогостоящего лечения. Несколько разочаровалась в оценке: квартира стоит по рынку 10 млн, а долю оценили в 3 млн рублей. А дали – всего полтора. Но зато на 10 лет. Потихоньку выплачиваю теперь”.

Владимир:

“Потреб кредит мне одобрили крайне маленький, потому что у меня небольшая официальная зарплата. А нужно было много денег. Так что взял нецелевой ипотечный заём под залог комнаты в коммуналке. Получил не в первом банке: не все работают с таким залогом. И документов масса. Но в целом всё реально получить”.

Акт освидетельствования скрытых работ

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

  • установки арматуры в бетонных стенах,
  • грунтования поверхности перед окрашиванием,
  • толщины песочной подложки под брусчаткой,
  • укладки труб перед засыпанием грунтом,
  • гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Читайте также:  Документы на право на землю

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

  1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
  3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
  4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • После подписания акта скрытых работ

    После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

    Акт скрытых работ: правила заполнения и образец

    Акт скрытых работ — это документ для контроля за осуществлением строительства не видимых глазу при приемке объекта мест в соответствии с требованиями проектной документации.

    Когда составляют акт

    Правовое значение указанного документа закреплено в статье 53 Градостроительного кодекса РФ. Освидетельствование осуществляется в отношении работ, которые влияют на безопасность объекта, и их невозможно проверить и принять после завершения его строительства, реконструкции или капитального ремонта. К ним относят, например:

    • устройство фундамента;
    • подготовку стен к окончательной отделке;
    • проведение звуко-/теплоизоляции.

    Перечень определяется каждый раз в проектной и рабочей документации применительно к конкретному капитальному объекту. Если в ходе проверки и контроля выявятся недостатки, они устраняются до подписания бумаг по освидетельствованию.

    Форма акта

    утверждены требования к исполнительной документации, форма акта скрытых работ и требования, предъявляемые к данному документу. В приказе форма документа обозначена как рекомендуемый образец, что позволяет разработать и утвердить форму освидетельствования каждой организации самостоятельно, но с обязательным указанием следующих реквизитов:

    Объект капитального строительства

    (наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

    Лицо, осуществляющее строительство

    Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

    АКТ освидетельствования скрытых работ

    Представитель застройщика __________________________________________________________

    Представитель лица, осуществляющего строительство

    Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

    Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

    Представители иных лиц, участвующих в освидетельствовании:

    произвели осмотр выполненных работ и составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

    2. Работы выполнены по проектной документации

    3. При выполнении работ применены

    (наименование строительных материалов (изделий),

    реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)

    4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям

    (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)

    Читайте также:  Общее собрание собственников в форме заочного голосования

    6. Работы выполнены в соответствии с

    (наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)

    7. Разрешается производство последующих работ

    (наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)

    Акт составлен в

    (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний)

    Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора)

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего строительство

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Представители иных лиц

    (фамилия, инициалы, подпись)

    (фамилия, инициалы, подпись)

    Порядок заполнения

    Для заполнения по рекомендованной Ростехнадзором форме требуется:

    1. В начале документа указать: объект, его наименование, место расположения, реквизиты проектной документации, реквизиты застройщика, подрядчика, проектировщика.
    2. После названия документа указывается его номер, дата составления, все участвующие в составлении лица.
    3. В следующей части — наименование работ, в отношении которых производится освидетельствование, их указание в документации, сроки их проведения, документы, подтверждающие их соответствие предъявляемым требованиям, указание на возможность последующих действий.
    4. Далее перечисляются приложения (схемы, чертежи, экспертизы и пр.), если они имеются.
    5. В конце ставятся подписи с расшифровкой.

    Образец

    Для примера — образец заполнения акта скрытых работ при строительстве в 2020 году:

    Правила составления

    Рекомендуется во избежание недоразумений в будущем:

    • производить освидетельствование по каждому виду действий, указанному в проектной/рабочей документации в качестве скрытых;
    • составлять документ в простой письменной форме количеством экземпляров, равным числу участников;
    • проверить правильность и наличие всех реквизитов и подписей лиц;
    • приступать к следующему этапу после составления и подписания акта.

    После завершения строительства данная бумага передается в обязательном порядке вместе со всей остальной документацией заказчику (застройщику).

    Акт освидетельствования скрытых работ 2021.

    Акт освидетельствования скрытых работ

    Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно акт скрытых работ”) – это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.

    В данной статье мы поговорим об актах скрытых работ, необходимых при перепланировке квартиры или нежилого помещения. о порядке и примерах их заполнения. Хотя приведенные ниже бланки и примеры заполнения могут быть использованы в любой области строительства и на любые скрытые работы, такие как электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации и так далее.

    Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно. Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.

    Также отметим, что конструкция полов, то есть материалы звукоизоляции или гидроизоляции, никак не отмечаются в техническом паспорте БТИ.

    Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2021.

    Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

    Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции.

    Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2016, актуальный и в 2021 г.

    Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8 мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

    Акт скрытых работ- образец на раму усиления проёма в несущей стене.

    Акт приёмки скрытых работ- образец, действующий и в 2021 г.

    Рама усиления выполнена из металлических уголков и пластин, после чего обварена арматурой и сеткой для последующего оштукатуривания. Заполненный акт на скрытые работы также заверен проектировщиками и строителями.

    Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец.

    Акт на скрытые работы гидроизоляции пола, применяемый и в 2021 г.

    На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

    Читайте также:  Как оспорить завещание на дом после смерти?

    Акт скрытых работ- скачать бланк.

    Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.

    Ниже мы приводим ссылку для скачивания:

    Бланк и форма акта освидетельствования скрытых работ- скачать.

    Скачать форму бланка акта по РД от 26.12.2006 можно здесь.

    Акт освидетельствования скрытых работ- бланк.

    Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ.

    Итак, на какие работы составляется акт скрытых работ? В данном случае мы коснёмся только перепланировки квартир или нежилых помещений. Список актов на скрытые работы, необходимых при перепланировке перечислен в Приложении 7 к Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508:

    • устройство оснований под фундамент.
    • гидроизоляция фундаментов.
    • гидро- и теплоизоляция ограждающих конструкций.
    • гидроизоляция санитарных узлов, душевых, ванных, балконов, лоджий, террас.
    • заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий, опирание других конструкций, заделываемых в стены.
    • армирование монолитных железобетонных конструкций.
    • крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
    • армирование отдельных монолитных участков;
    • устройство послойной конструкции пола;
    • усиление металлоконструкциями предполагаемого или выполненного ранее проема в несущих конструкциях помещений.

    Никакие другие работы при перепланировке оформления актов не требуют. К примеру, не надо предоставлять акт скрытых работ на перегородки из ГКЛ и любых других материалов, на электрику, трубы водоснабжения и канализации и так далее. Если какие-либо из перечисленных в списке работ при перепланировке помещения не выполнялись, то акты на них также не нужны. Несмотря на то, что в данном списке ничего не сказано про звукоизоляцию, Мосжилинспекция требует для квартир обязательно предоставлять акты скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах всех её помещений. Таким образом, при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

    • акт скрытых работ по гидроизоляции мокрых зон: санузлов, ванных комнат, душевых и т.д, если данные помещения затрагивались при ремонте. При этом следует отметить, что постирочная не входит в данные помещения. Не входит и кухня или кухня-ниша, но Мосжилинспекция часто требует устройства гидроизоляции и в них.
    • акт на звукоизоляцию в полах всех помещений;
    • акт на усиление металлоконструкциями проёма в несущей стене, если он выполнялся;

    В соответствии с п. 2.5.1.1.2.4.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Данные документы подаются в электронном виде через Портал госуслуг, откуда попадают к инспектору Жилищной инспекции, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.

    Порядок подписания актов скрытых работ.

    В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

    Если Вы делаете ремонт своими силами то в этом случае после каждого выполненного этапа (устройство гидроизоляции, звукоизоляции и т.д.) до укладки последующих слоев Вы вызываете представителя из организации, управляющей домом (ГБУ Жилищник, УК и т.д.), и просите его выполнить технический надзор и заполнить акт. В этом случае они заполняют акт как бы вместо строителей.

    Остальные поля в бланке актов скрытых работ оставляют пустыми.

    С этой статьёй читают

    Оформление перепланировки квартиры в 2021. Разбор.

    Акт освидетельствования скрытых работ

    Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки. Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как проводится только внешний осмотр. Акт освидетельствования входит в перечень исполнительной документации, будет применять при вводе объекта в эксплуатацию, закрытию вопросов между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком.

    Читайте также:  Отчуждение недвижимого имущества: проблемы

    Что такое акт скрытых работ, образцы актов и как правильно заполнять, чтобы пройти согласования с первого раза – читайте в статье.

    1. Что такое акт скрытых работ
    2. Перечень актов на скрытые работы
    3. Образец и бланк акта скрытых работ
    4. Кто готовит акт скрытых работ?
    5. В каких случаях может понадобиться акт?
    6. Согласование перепланировки и акт скрытых работ
    7. Стоимость подготовки акта скрытых работ
    8. Выводы

    Что такое акт скрытых работ

    Акт освидетельствования – это документ, который составляется по итогам каждого этапа выполненных работ, которые впоследствии будут скрыты последующими работами на объекте. В зависимости от вида проводимых работ и ремонта, требований проектной документации и договора подряда, на один объект может составляться сразу несколько актов. Как правило, скрытые работы подразумевают последующее сокрытие их результата возводимыми конструкциями, покрытиями.

    Перечень скрытых работ, которые могут приниматься по акту освидетельствования, включает:

    Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

    8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

    8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

    Все консультации бесплатны.

    • прокладку кабелей и новых инженерных сетей внутри стен или конструкция;
    • ремонт или замена основания фундамента зданий, его гидроизоляция;
    • тепло- и гидроизоляция фасадов, ограждающих конструкций, санузов, балконов, иных элементов объекта недвижимости;
    • крепление конструкций и архитектурных форм к стенам, когда строительные элементы будут скрыты иными работами;
    • прокладка и устройство новых элементов вентиляции в стенах и конструкциях;
    • изменение основания и гидроизоляция пола;
    • внутренние работы в пределах отдельных помещений;
    • иные виды работ.

    Когда полный цикл ремонта или строительства будет завершен, указанные виды работ не будут видны при внешнем осмотре. Даже если с помощью измерительного оборудования и технических устройств установить места прокладки сетей, кабелей или местонахождение строительных элементов, оценить качество работы невозможно. С этой целью после каждого этапа скрытых работ будет оформляться акт.

    Все составленные акты входят в перечень исполнительной документации. Эти документы могут в любой момент проверить контролирующие и надзорные органы, давшие согласие или разрешение на ремонт, строительство или иные виды работ.

    Комментарий специалиста. Для объектов капитального строительства, в том числе МКД, в 2019 году акты составляются по формам, утвержденным Приказом Ростехнадзора № 1128. В большинстве случаев, только представив подобный акт, можно узаконить строительные работы, ввести объект в эксплуатацию. Отсутствие акта освидетельствования может повлечь требование о разборке или демонтаже конструкций, надлежащего оформления исполнительной документации.

    Перечень актов на скрытые работы

    Полный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором. Если проект утвержден и согласован, подрядчик не вправе отступать от его требований, в том числе к этапам проведения работ, подтверждению их качества. Поэтому перечень и количество актов на скрытые работы, которые предстоит составить после завершения ремонта, будет известен заранее.

    В зависимости от вида выполненных работ и строительных конструкций, акты могут составляться:

    • акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;
    • акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
    • акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
    • акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

    Приведем типичный пример, когда акты освидетельствования позволят выстроить всю цепочку работ, подтвердить их качество. При замене вентиляции на первом этапе осуществляется разбор существующих конструкций, монтаж новых вентиляционных коробов и иных элементов. При заделывании вентиляции в стены или иные конструкции будет составлен акт на этот этап работ. Если в последующем будут проводиться работы на стенах, составляются отдельные акты скрытых работ.

    Составление актов должно идти по очередности проводимых работ. Например, не может быть составлен документ на оштукатуривание стен, если внутри них еще не проложены сети, предусмотренные проектом. Эти требования обязан соблюдать подрядчик, которому поручена реализация проекта.

    Комментарий специалиста. Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов. Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2019 года. Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.

    Образец и бланк акта скрытых работ

    Заполнение актов на скрытые работы должно осуществляться с учетом Градостроительного кодекса РФ, Приказа Ростехнадзора № 1128 (с изменениями 2017 года). Приказом № 1128 утверждены типовые образцы бланков исполнительной документации, в том числе актов освидетельствования.

    Читайте также:  Близкие родственники по Гражданскому кодексу РФ

    Скачать образцы бланков можно по ссылке Акт скрытые работы, либо на нашем сайте. Для соблюдения всех нормативных требований при заполнении указанных форм воспользуйтесь услугами специалистов компании Смарт Вэй.

    Согласно Приказу № 1128, в форме акта нужно указать следующие сведения:

    • дата и номер составления документа (если в рамках договора будет составлено несколько актов, применяется порядковая нумерация);
    • сведения о лицах, входящих в комиссию по приемке скрытых работ, с указанием обязательных реквизитов организаций;
    • наименование и перечень скрытых работ;
    • сведения о проектной и рабочей документации, по которой проводились работы, с указанием данных о проектировщике;
    • информация о применявшихся стройматериалах;
    • перечень документов, подтверждающих качество скрытых работ (чертежи и схемы, результаты измерений и экспертиз, и т.д.);
    • ссылки на регламенты, СНиП и ГОСТ, которым соответствует качество работ;
    • дата начала и завершения работ;
    • подписи членов комиссии.

    В зависимости от требований проектной и рабочей документации, перечень пунктов акта может быть больше. Также в акте указывается разрешение на проведение следующего этапа строительства или ремонта, в ходе которых будет скрыт результат предыдущих работ. Документы, на которые содержатся ссылки в акте, должны быть приложены к нему.

    Кто готовит акт скрытых работ?

    Перечень лиц и органов, которые будут принимать участие в оформлении актов, зависит от условий проектной документации и договора подряда, вида согласованных работ, типа объекта недвижимости. Как правило, акт готовит подрядчик. который приглашает комиссию для оценки качества и приемки работ. В комиссию могут входить:

    Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

    8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

    8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

    Все консультации бесплатны.

    • при строительстве – представители застройщика (заказчика), генподрядчика или субподрядчика, проектировщика, органа авторского надзора (если он осуществляется);
    • при капитальном ремонте или реконструкции – представители собственника, заказчика, проектировщика, подрядчика и органа жилищного надзора;
    • при перепланировке – заказчик (собственник), подрядчик, проектировщик.

    Это не окончательный список участников комиссии, так как он зависит от вида работ и требований проекта. Например, при прокладке кабелей пожарной сигнализации в комиссию включаться представитель ОГПН. Если осуществляется приемка работ на инженерных коммуникациях, в комиссию будет входить представитель обслуживающей организации.

    Фактическая приемка происходит путем осмотра выполненного этапа работ, конструкций и сетей, иных элементов объекта. Могут применяться специальные технические устройства и измерительное оборудование. В процессе приемки составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы), которые входят в исполнительную документацию и должны храниться у подрядчика, заказчика и проектировщика, в органах строительного контроля.

    Комментарий специалиста. Составить акт можно только после фактического завершения определенного этапа работ. Лица, входившие в состав комиссии и подписавшие документ, будут нести ответственность за достоверность содержания. Если впоследствии будут выявлены дефекты и проблемы, уже существовавшие на момент составления акта, указанные лица понесут ответственность.

    В каких случаях может понадобиться акт?

    Даже если работы на объекте не будут приниматься официальными государственными ведомствами, без акта скрытых работ не обойтись. Пока не подтвердить отсутствие претензий к подрядчику, за выполненный этап ремонта или строительства нельзя произвести оплату. В договоре может быть сразу указано условие о поэтапной оплате, т.е. по мере составления актов приемки.

    Приведем ряд примеров, когда составление актов в 2019 году является обязательным требованием закона:

    • при строительстве нового объекта недвижимости, так как по содержанию актов будет выдаваться разрешение на ввод в эксплуатацию;
    • при проведении капитального ремонта, т.е. работах на несущих стенах и конструкциях здания;
    • при реконструкции, когда происходит изменение исходных характеристик здания;
    • при перепланировке и переустройстве зданий или отдельных помещений.
    Читайте также:  Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

    Например, при проведении перепланировки в Москве акт освидетельствования входит в обязательный перечень документов по Постановлению № 508-ПП. Без заполнения такой формы невозможно получить акт приемочной комиссии, завершить процесс узаконивания перепланировки. Учтите, что представители Мосжилинспекции вправе требовать вскрытия части конструкций, чтобы убедиться в надлежащем качестве скрытых работ.

    Если при приемке скрытых работ выявляют недостатки или отступления от проекта, подрядчик должен их исправить. До тех пор, пока замечания не устранены, члены комиссии не имею право ставить подпись. Требования к качеству работ будут проверяться по содержанию проекта и договора, положениям СНиП и ГОСТ. Поэтому окончательный срок приемки зависит только от соблюдения подрядчиком качества ремонта или строительства.

    Комментарий эксперта. Если проектом предусмотрено заполнение нескольких актов, при закрытии сметы и договора все они будут проверяться в комплексе. По итогам проверки всех документов и оценки качества видимых работ документов приемочная комиссия составит единый акт.

    Согласование перепланировки и акт скрытых работ

    Акт освидетельствования скрытых работ может потребоваться даже при проведении косметического ремонта помещения, при реализации дизайн-проекта в жилых и нежилых помещениях, даже если они не подпадают под перепланировку. Если же меняется конфигурация помещений (перепланировка), либо вносятся изменения в инженерно-технические коммуникации (переустройство), оформлять акты придется всегда.

    В зависимости от содержания проекта, при перепланировке и переустройстве акты составляются на следующие виды работ:

    • при укладке гидроизоляции в ванне, туалете, кухне;
    • при работах на вентиляционных каналах и дымоходах;
    • при прокладке (замене) кабелей, электропроводке внутри стен, смене мест расположения розеток для электроприборов;
    • при замене или прокладке труб инженерных коммуникаций с закрытием поверхностей;
    • при монтаже антресоли со скрытым креплением к несущим стенам;
    • при поэтапном ремонте внутренних стен;
    • при иных видах работ.

    Акты составляются по мере завершения отдельных этапов работ. Их нужно представить на рассмотрение в приемочную комиссию после завершения перепланировки и переустройства. Только после окончательной приемки работ можно обращаться за изготовлением технического плана, проходить кадастровый учет в Росреестре.

    Обращение за согласованием проекта перепланировки и в приемочную комиссию бесплатно. Однако при выявлении отступлений от проекта вам придется нести дополнительные расходы на переделку, приведение характеристик объекта в надлежащее состояние. Поэтому внимательно относитесь к выбору проектной организации и подрядчика, чтобы сэкономить врем и деньги на согласованиях.

    Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй вы не только можете заказать проектную и иную документацию на перепланировку, но и получить сопровождение на каждом этапе согласований. Мы окажем помощь в контроле за проведением работ в помещении, заполнении актов и иных обязательных форм. Ознакомиться с примерами проектов и скачать образцы необходимых документов вы можете на нашем сайте.

    Стоимость подготовки акта скрытых работ

    Составление актов освидетельствования осуществляется бесплатно, так как входит в стоимость сметных работ по договору подряда. Однако вы можете заказать оформление документов или их проверку у профессиональных специалистов, чтобы соблюсти все требования нормативных актов, СНиП и ГОСТ.

    Также может потребоваться привлечение специалистов в сфере строительства, пожарной и электробезопасности, иных экспертов. Например, для подтверждения качества отдельных видов работ, проверки работоспособности сетей может применяться профессиональной оборудование, контрольно-измерительные устройства.

    Уточнить стоимость услуг по сопровождению строительства или ремонта объектов недвижимости вы можете у наших консультантов.

    Выводы

    Акт освидетельствования составляется при строительстве, реконструкции, ремонте или перепланировке объектов недвижимости, если ряд работ будет последствии скрыт в результате последующих действий подрядчика. Акты оформляются бесплатно, так как входят в стоимость договора подряда. В ряде случаев без представления таких актов невозможно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, согласовать завершение перепланировки или иных видов работ.

    В компании Смарт Вэй вы можете заказать любые услуги, связанные с проектированием и сопровождением строительных работ, их согласованием в уполномоченных органах. На сайте можно скачать образцы актов, а в их заполнении помощь окажут наши специалисты.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: