Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Оспаривание кадастровой стоимости в 2021 году: порядок действий

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

В этой статье вы узнаете, как проходит оценка кадастровым инженером, что делать, если кадастровая стоимость определена неправильно, как правильно подать заявление, как оспорить кадастровую стоимость, какие документы нужны и в какие гос. органы нужно обратиться.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или любой недвижимости в 2021 году производится исходя из новых правил оценки, что вызывает у граждан много вопросов и спорных моментов. Все вопросы, связанные с кадастровой стоимостью недвижимости рассматриваются Федеральной Службой Кадастра и Картографии (Росреестр). Если возникли сомнительные моменты, первым делом нужно обратиться туда.

Владельцу помещения нужно подготовить обращение, после его рассмотрения представители Росреестра сделают перерасчет стоимости объекта. Если обращение в первую инстанцию не дало результатов, подается обращение в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости (при Росреестре региона).

Еще один вариант – обращение в суд. Здесь важно правильно подготовить иск, приложить все нужные документы.

Особенности применения кадастровой стоимости

Использовать стоимость объекта недвижимости нужно в таких случаях:

  1. При расчете налога на землю.
  2. При расчете налога на любое имеющееся имущество. Это может быть как жилое помещение, так и не жилое, офис, торговая точка, заведение общественного питания.
  3. При расчете платы за аренду земельных участков, расположенных под ведомством и в собственности России.

Стоимость объекта недвижимости оценивается по новым правилам, принятым в 2016 году. Если собственник продал жилье или другой вид недвижимости посте 1 января 2016 года и общая стоимость составляет меньше 70% от кадастровой стоимости, то эта сумма (70% от кадастровой стоимости) и будет считаться доходом субъекта (владельца).

Пересчитывать кадастровую стоимость можно 1 раз в 2 года (если это город федерального значения), в остальных случаях 1 раз в 5 лет. Согласно закону оспаривание результатов кадастровой стоимости возможно на протяжении 5 лет, до момента вступления в силу новых результатов.

Раньше пересчет начислялся, начиная с года, оспаривание кадастровой стоимости в 2021 году производится по новым правилам. С января месяца 2021 пересчет начисляется за весь период действия оспоренной стоимости объекта недвижимости.

Внимание! Прежде, чем обращаться в любую из выше перечисленных инстанций, вам нужно заказать справку из ЕГРН о кадастровой стоимости, что будет подтверждать актуальность данных (кадастровой стоимости). Данную справку вы можете заказать на этой странице, на прямую из Росреестра в электронном виде.

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры – когда требуется

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости производится в ряде случаев:

  1. Если собственник не согласен с оценкой помещения.
  2. При просмотре результатов оценки были выявлены ошибки.
  3. Оценка недвижимости в несоответствии с рыночными ценами – заниженная или завышенная цена.

Еще одна причина, вызывающая волнение и недоверие – пониженная или повышенная налоговая ставка. Оспаривание кадастровой стоимости участка, объектов недвижимости производится по-разному. В каждой ситуации владельцу нужно понимать, как себя вести, что делать, какие документы подготовить.

Кто может оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость в Москве или регионах может каждый гражданин, который считает, что были допущены ошибки и нарушены его права.

К основной группе относят:

  1. Физических лиц, чьи права, обязанности нарушены были нарушены.
  2. Юридических лиц, чьи права также были нарушены.
  3. Органы государственной власти, если постройка находится под контролем и распоряжением государства или муниципалитета.

Рассматриваются споры комиссией или в судебных инстанциях.

Необходимые документы

Дела об оспаривании результатов кадастровой стоимости рассматриваются только при наличии всех документов, поданных владельцем постройки. Оспорить результаты можно обратившись к специально действующей комиссии или в суд. После проверки будет вынесен результат. Для подачи обращения нужно иметь следующий пакт документов:

  1. Паспорт лица, оформившего заявление.
  2. Официальную просьбу, адресованную государственным органам.
  3. Документ, где прописана кадастровая цена объекта недвижимости (справка о кадастровой стоимости или выписка из ЕГРН обычная).
  4. Вердикт комиссии производящей оценку имущества.
  5. Документы, подтверждающие, что заявитель является собственником имущества.

Заявителю нужно подготовить неоспоримые факты правоты, доказательства.

Важно! Справка о кадстровой стоимости готовится в среднем 1-3 рабочих дня, но вы так же можете заказать выписку из ЕГРН (готовность до 24 часов)

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Порядок действия оспаривания кадастровой стоимости зависит от того, в какой орган обращается заявитель.

Обращение в Государственное бюджетное учреждение

Первый орган, куда нужно обратиться – ГБУ. Подать сюда обращение можно в случае выявления ошибок, несоответствии информации, оценка объекта недвижимости не соответствует рыночной цене.

ГБУ – это бюджетное учреждение, куда может обратиться каждый гражданин, чьи права были нарушены. Здесь произведут расчеты, можно узнать информацию о характеристике имущества. После рассмотрения обращения представители ГБУ вправе самостоятельно произвести пересчет, после полученные данные отправить в Росреестр (https://rosreestor.com). К обращению нужно приложить полный пакет документов: паспорт, ходатайство, справку о полной стоимости недвижимости, документы права собственности. Все предоставленные копии должны быть нотариально заверенными.

Комиссия по оспариванию результатов кадастровой стоимости

Если ГБУ приняло решение, не удовлетворяющее заявителя, он вправе продолжить спор, обратившись, либо в суд, либо в досудебные органы. Досудебным органом является комиссия по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Росреестре региона.

Помимо основного пакета документов нужно приложить решение ГБУ.

Суд

Последняя инстанция, куда может обратиться заявитель – суд. Подача искового заявления имеет свои сроки, в зависимости от того, что вы хотите оспорить. Подать документацию можно лично либо в электронной форме – таким правом граждане наделены с января 2017 года.

Как доказать, что кадастровую стоимость определили по недостоверным сведениям?

Кадастровую оценку недвижимости проводит кадастровый инженер, который во время оценки руководствуется множеством факторов. Специалист принимает во внимание местоположение объекта недвижимости, размер, в какой зоне находится объект (например, санитарно-защищенная зона), какие особые условия использования недвижимости, целевое предназначение объекта.

При оценке помещения во внимание принимается материал, из которого сделаны стены, срок службы здания и его износ, относится постройка к аварийным зданиям или нет.

Читайте также:  Лесная амнистия - что это по законодательству РФ?

Если один из пунктов был не учтен или кадастровый инженер допустил ошибку при внесении данных, оценка является недостоверной, заявитель вправе подать обращение на исправление ошибок результатов кадастровой стоимости.

К заявлению об исправлении кадастровой стоимости прикладываются данные из Единого Государственного Реестра Недвижимости, справка из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

Досудебное оспаривание кадастровой стоимости производится на основании письменного обращения заявителя в комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Росреестре региона (по месту регистрации постройки).

В заявлении нужно указать причину обращения. Например, оспаривание установленной стоимости, недостоверной информации, неточных данных. В зависимости от причины обращения собирается пакет документов, где должны быть доказательства правонарушения.

На рассмотрение обращения и приложенных к нему документов дается 30 дней после принятия заявления. Комиссия назначит дату рассмотрения. Заявитель может присутствовать на заседании комиссии, контролировать ход дела.

Оспаривание производится при наличии таких документов:

  1. Письменного обращения заявителя.
  2. Выписки из ЕГРН (заказать можно на официальном сайте тут rosreestor.com).
  3. Документа, подтверждающего право собственности.
  4. Материалов, подтверждающих недостоверность сведений.

За 7 рабочих дней заявитель получает извещение о дате заседания. Решение заявителю направляется в течение 2 рабочих дней с момента заседания.

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

Иск в суд подкрепляется такими документами:

  1. Письменного заявления.
  2. Выпиской из ЕГРН.
  3. Справкой о праве собственности.
  4. Материалы, подтверждающие рыночную стоимость недвижимого имущества.
  5. Материалы, подтверждающие, что оценка произведена неправильно, с допущением ошибок, недостоверных данных.

Обратившись в судебную инстанцию, рекомендуется иметь представителя, который поможет подготовить иск, собрать необходимую документацию. Законный представитель должен иметь юридическое образование и подтвердить свои полномочия.

Лицо, подающее иск должно оплатить государственную пошлину. Если есть материалы, позволяющие доказать неправомерные действия государственных органом, их также можно прикладывать к делу.

Все дела рассматриваются судом первой инстанции, если объект недвижимого имущества зарегистрирован в столице, иск подается в Московский городской суд.

Административные дела суд может рассматривать на протяжении трех месяце с момента подачи иска, на рассмотрение остальных дел дается 2 месяца. О дате заседания участники уведомляются заранее.

При подаче информации о рыночной стоимости недвижимости нужно данные отобразить на бумаге, в электронном виде, приложив результаты экспертизы. Если в судебной инстанции предусмотрены такие возможности, подать иск можно в электронной форме. Для того чтобы принять решение, суд вправе создать оценочную комиссию, решение зависит от результатов проверки. Как показывает судебная практика, если нет ошибок в поданных материалах, решение в большинстве случаев положительное.

Оспариваем кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога

Налоговый Кодекс РФ в последние годы постоянно подвергается реформированию, в него вносятся поправки, иногда весьма существенные. Одна из них касается налогообложения имущества организаций, а также земельного налога: в соответствии с новой редакцией закона, с начала 2015 года налоговая база будет вычисляться во многих случаях не по остаточной, а по кадастровой стоимости активов.

Чтобы не платить чрезмерные налоги, которые в рамках государственной оценки могут стать в несколько раз большими, предпринимателю важно своевременно проанализировать установленную кадастровую стоимость своего недвижимого имущества, а в случае, если она необоснованно завышена, постараться привести ее в соответствие с реалиями, оспорив по законной процедуре.

Рассмотрим, как это сделать максимально эффективно и правильно.

Пионеры нового налога на недвижимость

Российская Федерация начала переходить на обновленный порядок расчета налогового сбора на недвижимость с 2015 года. С этого момента его начали применять 28 российских областей: в числе первых были: Московский регион, тверская, самарская, Рязанская и другие области. В 2016 году к ним присоединились Санкт-Петербург, Воронежская, Вологодская, Брянская область и другие регионы, общим числом 21. Ежегодно их количество растет, переход всей России на новую систему запланирован к 2020 году.

Новым способом – исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости – будет исчисляться налог на следующие объекты (п. 1 ст. 401 НК РФ):

  • жилые строения всех типов (дома, коттеджи, садовые домики и пр.);
  • отдельные помещения для жилья (комнаты, квартиры);
  • гаражи, места для стоянки машин;
  • комплексы;
  • незавершенные объекты стройки;
  • другие помещения, сооружения, здания.

Почему кадастровая стоимость чаще всего завышена

Законодательно государство имеет монополию на оценку основных средств, представляющих собой недвижимое имущество. Делается это Федеральной службой кадастра и картографии массово, единожды в пятилетку (в некоторых регионах раз в 2-3 года), причем за основу берется конъюнктура рынка и экономические характеристики объекта. И тот, и другой факторы могут быть непостоянными, противоречивыми, трактующимися неоднозначно. Многие моменты, например, территориальное расположение, близлежащая инфраструктура и др., существенно влияющие на фактическую стоимость, просто упускаются из виду. Поэтому в такой массовой оценке нередки ошибки в установлении реальной стоимости.

По понятным причинам неточности оценки чаще встречаются в сторону завышения, что удобнее для государства, но крайне невыгодно для предпринимателей-владельцев.

Самый беглый и поверхностный анализ соответствия кадастровой стоимости рыночным реалиям показывает превышение до 60%, а иногда встречается даже десятикратное и более завышение оценки.

Но собственник может не согласиться с установленной стоимостью и оспорить ее.

Для чего оспаривать кадастровую стоимость недвижимого имущества

Негативные отклики на неоправданно завышенную кадастровую стоимость объекта недвижимости очевидны:

  • значительное увеличение налоговой нагрузки: при действующем налоговом законодательстве это примерно 0,1% от кадастровой стоимости некоммерческий и 2% от стоимости коммерческой недвижимости;
  • серьезное повышение налога при реализации недвижимости: закон требует продавать такое имущество не дешевле 70% от его кадастровой стоимости, а это значит, что при продаже придется раскошелиться на крупный налоговый сбор, особенно это касается коммерческих объектов (для частной недвижимости действует система налоговых вычетов и льгот, так что можно немного сэкономить на НДФЛ);
  • при взятии в аренду или выкупе муниципальной или государственной недвижимости цена будет очень высокой – с 2018 года она будет равна кадастровой стоимости;
  • пропорциональное увеличение связанных с владением данным объектом недвижимости госпошлин, сборов;
  • большие суммы штрафов в случае административных нарушений, допущенных при пользовании объектом недвижимости.

Какова кадастровая стоимость вашей недвижимости?

Для того чтобы неожиданно высокий выставленный налог на землю и/или на имущество не стал неожиданностью, нужно своевременно получить информацию о его базе, то есть кадастровой оценке, с тем чтобы при необходимости успеть принять нужные меры. Как можно узнать вожделенную цифру?

  1. Кадастровый паспорт. Если владелец недавно (менее 5 лет назад) получал на руки этот документ, то стоимость объекта, указанная в нем, является актуальной.
  2. Справка из Кадастровой палаты. У любой организации и физического лица есть возможность обратиться за информацией в региональное отделение Федеральной службы кадастра и картографии, иначе называемой Кадастровой палатой, которая выдаст справку о стоимости объекта на текущий момент.
  3. Сайт Росреестра. На официальном сайте этого государственного органа в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» можно онлайн узнать оценку любого земельного участка или здания в Российской Федерации.
Читайте также:  Долги умершего переходят к наследникам по закону и по завещанию?

Когда эффективнее оспорить кадастровую оценку

Ответ на этот вопрос – как можно скорее, то есть как только вы обнаружили, что она завышена. Налоги платятся ежегодно, а вопрос о пересмотре кадастровой стоимости решается не так быстро: сроки рассмотрения могут составить от 2 месяцев до полугода. Между тем расчет суммы налога производится по данным предыдущего года (п. 24.20. Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»). То есть если вы не начали процедуру оспаривания до конца 2016 года, то весь 2017 год вам придется платить налог, исходя из завышенной налоговой базы.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В вашем регионе еще продолжает действовать инвентаризационная оценка? Оспорить кадастровую, даже явно завышенную, пока нельзя: ведь права налогоплательщика пока не были затронуты.

Законные основания для признания оценки неправомерной

Существует всего 2 основания, позволяющие пересмотреть правомерность установленной стоимости недвижимости по кадастру.

  1. Информация об оцениваемом объекте, повлиявшая на оценку, оказалась недостоверной. Сведениями, влияющими на оценку, могут быть:
    • ошибки в перечне объектов для оценки;
    • неточность указания места расположения;
    • неверно указанное целевое назначение;
    • упущена аварийность в состоянии объекта оценки;
    • не отмечено, что недвижимость расположена в особой территориальной зоне, например, санитарной, охраняемой, заповедной и т.п.;
    • допущены неточности в первичных данных при расчете стоимости;
    • другие моменты.

Проверить, какие данные использовались при расчете, и констатировать их правильность или неправильность можно, сделав запрос в Росреестр о заказчике кадастровой оценки, а далее у него самого. Ст. 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязывает их давать ответ на такие запросы в недельный срок.

  • Совпадение дат установления рыночной и кадастровой цены. Рыночная цена постоянно меняется, а кадастровая, раз установленная остается неизменной на протяжении всего времени действия оценки (5 лет или 2-3 года). Если кадастровая стоимость больше рыночной, нужно сравнивать ее не с реальной ситуацией на рынке на текущий момент, а на тот, когда проводилась оценка. То есть, если кадастровая стоимость установлена, а затем недвижимость резко потеряла в цене, это не станет правомерным основанием для признания кадастровой стоимости недействительной.
  • Куда и кому обращаться для оспаривания

    И для юридических, и для физических лиц действуют два органа для осуществления процедуры законодательного снижения установленной ранее кадастровой стоимости:

    • комиссия при Росреестре;
    • суд.

    До 2017 года юрлица сначала должны были обращаться исключительно в первую инстанцию, граждане могли сразу действовать через суд. Поправки в законодательстве с начала 2017 года дали такое же право и организациям. Подавать такое заявление имеют право:

    • владельцы объекта недвижимости на правах собственности (физлица или юрлица);
    • те, кого в налоговом смысле затрагивает оценка недвижимости (например, бывший собственник, еще продолжающий уплачивать налог);
    • любой участник собственности, если недвижимость находится во владении на паях (согласование с другими владельцами не требуется);
    • арендатор, если оценка влияет на арендную плату, что отражено в договоре аренды, а собственник не возражает против оспаривания оценки.

    Пошаговая инструкция для оспаривания завышенной кадастровой стоимости

    С 2017 года Росреестр необязательный этап рассмотрения дела, можно сразу же направлять заявление в суд.

    Шаг 1 – проверка сроков. Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию Росреестра можно в ограниченный временной промежуток – от даты опубликования установленной кадастровой стоимости должно пройти не более 5 лет (а в некоторых регионах 2-3 года).

    Шаг 2 – сбор пакета документов. Кроме заявления, в комиссии, как и в суде, нужно будет предъявить следующие бумаги:

    • справку о кадастровой стоимости, актуальной на текущий момент (именно эта цифра будет оспариваться);
    • документ на право собственности, заверенный нотариально;
    • доказательства неточности произведенной оценки (все возможные подтверждения ее несоответствия рыночной цене, например, техническая документация, территориальные сведения и др.);
    • отчет об альтернативной оценке, подготовленный независимым специалистом, который в обязательном порядке принадлежит к саморегулируемой компании оценщиков;
    • заключение о соответствии произведенной экспертной оценки законодательным требованиям (дает СРО, производившая переоценку).

    ВНИМАНИЕ! При отсутствии или несоответствии документов требованиям заявление на пересмотр кадастровой оценки не будет принято.

    Шаг 3 – рассмотрение заявления. Время ожидания решения комиссии Росреестра зависит от субъекта РФ, где рассматривается обращение. Обычно составляет от 7 до 14 дней.

    Шаг 4 – удовлетворение или оспаривание решения комиссии. Если вынесено положительное решение, кадастровая стоимость будет пересмотрена с 1 января того года, в который было подано оспаривающее заявление. В случае отказа нужно будет обращаться в суд.

    Шаг 5 – судебное разбирательство. Если дело рассматривается в судебном порядке, сроки могут быть различными, часто до нескольких месяцев. Гарантии положительного исхода никто не даст, но практика показывает, что шансы снизить кадастровую стоимость достаточно велики.

    Ответы на вопросы об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

    Уменьшение кадастровой стоимости квартиры, дома или участка поможет сэкономить на налогах, а потому каждому собственнику нужно понимать: как этого добиться без суда? Что будет, если стоимость увеличили, пока она оспаривалась в суде? Как быть, если собственники недвижимости не могут договориться, стоит ли вообще стоимость оспаривать? И кто возместит расходы на оплату юруслуг?

    Зачем оспаривать кадастровую стоимость?

    Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости – значит, уменьшить кадастровую стоимость, установленную государством. Зачем это делать? Для уменьшения земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, поскольку именно кадастровая стоимость используется налоговыми и иными органами при расчете налога и других платежей.

    Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц – как правило, владельцев квартир, домов и земельных участков, поскольку собственники недвижимости и уплачивают налоги и сборы.

    Какой способ оспаривания кадастровой стоимости выбрать?

    Существуют два способа оспаривания кадастровой стоимости: в административном (досудебном) порядке путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия) и в судебном порядке.

    Читайте также:  Как снять с регистрации человека, который отказался от приватизации?

    Вы вправе по собственному усмотрению выбрать один из способов. Поскольку соблюдение гражданином досудебного порядка урегулирования спора не является обязательным, можно сразу идти в суд. Однако рекомендую сначала обратиться в комиссию, поскольку часто после подачи гражданином заявления при наличии обоснованного заключения кадастровая стоимость уменьшается. Причем на это уходит меньше времени, чем при судебном оспаривании.

    Как оспорить кадастровую стоимость в административном порядке?

    Для этого необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению таких споров. Комиссии формируются при территориальных управлениях Росреестра, например в Новосибирске это Управление Росреестра по Новосибирской области.

    Для обращения в комиссию вам нужно составить и подать заявление. В нем необходимо указать Ф.И.О. собственника, адрес места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной.

    К заявлению в зависимости от оснований обращения нужно приложить:

    • выписку из ЕГРН, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
    • копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости – если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подает лицо, обладающее правом на этот объект;
    • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, – если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
    • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в бумажном и электронном виде – если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости; при этом рыночная стоимость участка должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;
    • иные документы (при необходимости).

    Срок рассмотрения заявления – 1 месяц. В случае его удовлетворения кадастровая стоимость будет изменена автоматически, комиссия самостоятельном внесет сведения о ней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    С 1 января 2021 г. в связи с вступлением в законную силу ряда приказов Росреестра упрощена процедура внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости в случаях, когда были допущены ошибки в ее установлении. Так, граждане, желающие исправить ошибки в кадастровой стоимости своих объектов недвижимости, теперь вправе подать заявление в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно указать сразу несколько объектов. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью.

    Кроме того, граждане могут подать в бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе, обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта недвижимости. В ходе рассмотрения такого обращения может быть установлено, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка. В этом случае можно изменить кадастровую стоимость, не прибегая к процедуре оспаривания. Решение будет принимать бюджетное учреждение, которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости.

    Как оспорить кадастровую стоимость в суде?

    Для этого вам нужно обратиться с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости в верховный суд субъекта РФ по месту нахождения ответчика. В зависимости от спора ответчиком будет либо только Росреестр, либо Росреестр и дополнительно комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (если ранее комиссия отказала вам в уменьшении кадастровой стоимости). В заявлении вы просите суд установить кадастровую стоимость в размере рыночной. К нему необходимо приложить документы, обосновывающие ваши доводы. Обычно одним из них является заключение оценщика, например отчет об оценке земельного участка.

    После рассмотрения дела суд вынесет решение: 1) либо об удовлетворении ваших требований, и тогда кадастровая стоимость будет определена по представленному вами отчету об оценке участка; 2) либо об отказе в удовлетворении требований – обычно суд не признает доводы обоснованными, если не хватает доказательств.

    Если я оспариваю кадастровую стоимость и участка, и дома, можно подать в суд одно заявление и уплатить госпошлину один раз?

    При оспаривании кадастровой стоимости нужно будет уплатить государственную пошлину. Ее размер для физлиц, т.е. граждан, составляет 300 руб., для юрлиц, т.е. организаций – 2 тыс. руб.

    Если вы оспариваете кадастровую стоимость участка и дома одновременно, то заявление в суд можно подать одно. А вот госпошлину придется уплатить за каждый объект недвижимости отдельно: 300 руб. – за земельный участок и 300 руб. – за дом.

    Участок принадлежит сестрам на праве общей долевой собственности. Одна из них собирается оспаривать его кадастровую стоимость, но другая не хочет. Что делать?

    Одна из сестер без получения согласия другой вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. При рассмотрении дела по заявлению одного из участников долевой собственности суд пересмотрит кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом.

    Сестра, не желающая оспаривать кадастровую стоимость, может вступить в дело в качестве заинтересованного лица и выдвинуть свои возражения относительно установления иного размера кадастровой стоимости объекта недвижимости. Суд оценит эти возражения наряду с другими доказательствами по делу. При этом нужно учитывать, что формальное, необоснованное несогласие других сособственников с пересмотром кадастровой стоимости не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

    Обжаловал кадастровую стоимость участка в суде. Что дальше?

    В случае оспаривания кадастровой стоимости участка в судебном порядке после вынесения решения судом вам нужно дождаться вступления его в законную силу. Случится это через месяц с момента вынесения решения, если оно не будет обжаловано. Затем вы получаете копию решения суда с отметкой о вступлении его в силу. Отметку поставят в канцелярии суда.

    Полученное решение нужно подать в Росреестр (орган регистрации прав) через любое отделение МФЦ. К нему прикладывается заявление о внесении в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости. Заявление это готовит специалист МФЦ. Кроме копии решения суда при себе необходимо иметь паспорт.

    В течение 10 рабочих дней с даты подачи решения суда и заявления Росреестр вносит в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости участка. Но нужно иметь в виду, что данные, которые отражаются на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), изменятся позже, по прошествии времени, которое отводится на техническое обновление сайта.

    А если кадастровая стоимость будет изменена после проведения очередной кадастровой оценки, пока дело рассматривается в суде?

    Да, это может случиться. Однако вы не вправе будете изменить свои требования и не сможете в уже рассматриваемом деле оспаривать новую кадастровую стоимость. В случае если суд вынесет положительное решение, то укажет в нем период действия определенной им кадастровой стоимости – с даты подачи вами заявления в суд до даты, когда начнет действовать кадастровая стоимость, определенная после проведения очередной кадастровой оценки. А чтобы оспорить ее, придется заново обратиться в суд с самостоятельным требованием.

    Читайте также:  Можно ли строить гараж на границе участка?

    Пример. Вы начали оспаривать кадастровую стоимость земельного участка – 1 млн руб., полагая ее завышенной, поскольку рыночная стоимость участка составляет не более 600 тыс. руб. Заявление в суд вы подали 1 февраля 2021 г. Но в период рассмотрения дела прошла очередная кадастровая оценка, и была установлена новая стоимость участка – 1 млн 200 тыс. руб. Учитываться она будет с 1 июня 2021 г. Однако изменить свои требования и оспорить кадастровую стоимость в таком размере в уже рассматриваемом деле вы не сможете. Суд вынесет положительное решение, но укажет, что кадастровая стоимость участка в размере 600 тыс. руб. установлена на период с 1 февраля по 1 июня 2021 г. Чтобы оспорить кадастровую стоимость в размере 1 млн 200 тыс. руб., вам нужно будет подать заявление снова.

    А могут очередную кадастровую оценку провести после оспаривания кадастровой стоимости в суде?

    Да, такое возможно. Периодичность проведения очередной государственной кадастровой оценки – каждые 3 года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – каждые 2 года), но в любом случае не позднее чем через 5 лет с года последней оценки.

    С 1 января 2022 г. очередная государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться через 4 года с года последней оценки (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – через 2 года).

    С 1 января 2023 г. очередная государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест будет проводиться через 4 года с года последней оценки (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – через 2 года).

    Важно: в 2022 г. во всех субъектах РФ оценку земельных участков проведут без учета ограничений ее периодичности. В 2023 г. то же коснется зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

    Когда при начислении налогов начнут учитывать новую кадастровую стоимость?

    Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Другими словами, в решении суда указана дата подачи вами заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Именно с этой даты налоговая будет начислять налоги с учетом новой кадастровой стоимости. Но при условии внесения сведений о ней в государственный кадастр недвижимости.

    Пример. 1 февраля 2021 г. вы подали заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. 1 апреля того же года суд вынес положительное решение, которое 1 мая вступило в законную силу. 10 мая вы получили копию решения и подали ее в Росреестр через МФЦ, а 21 мая в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о новой стоимости. Так вот, несмотря на то что вы подали документы только в мае, налоговая при расчете налога примет во внимание дату подачи вами заявления в суд, т.е. новая кадастровая стоимость будет учитываться с 1 февраля 2021 г.

    При этом для иных целей, например для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

    Пример. Заявление в суд вы подали в октябре 2021 г. Суд вынес решение в ноябре того же года. Новая кадастровая стоимость для определения арендной платы будет учитываться с 1 января 2021 г.

    Мне пришлось оплатить услуги юриста, который помог оспорить кадастровую стоимость в суде. Можно ли взыскать эту сумму с ответчика, ведь решение вынесено в мою пользу?

    В данном случае вопрос о судебных расходах, а именно таковыми являются расходы на оплату услуг юриста, решается в соответствии с правилами гл. 7 Гражданского процессуального кодекса РФ и гл. 10 Кодекса административного судопроизводства РФ.

    При удовлетворении судом требований об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости судебные расходы взыскиваются с ответчика – органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Но если ответчик не оспаривает ваши требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, то и расходы на оплату юридических услуг взыскать с него не получится.

    В случае удовлетворения требований об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях, судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты государственной кадастровой оценки.

    Если кадастровая стоимость была пересмотрена в связи с технической ошибкой в сведениях об объекте недвижимости, то судебные расходы взыскиваются с органа, допустившего такую ошибку.

    При удовлетворении требований об оспаривании решения или действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости судебные расходы взыскиваются с государственного органа, при котором она создана (абз. 4 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности).

    Завещательный отказ и завещательное возложение

    Наследодатель волен своим распоряжением не только распределить принадлежавшее ему имущество, но и оговорить особые условия, которые обязательны к исполнению его преемником. Соглашаясь принять наследство по завещанию, гражданин автоматически принимает и все «довески» в виде долгов и непогашенных обязательств наследодателя. Суть завещательного отказа кроется в выполнении наследником неких распоряжений покойного, исходя из той собственности, которая ему отписана, и за счёт неё. Завещательное же возложение больше относится к области общечеловеческих ценностей и филантропии.

    Оба вида завещательного обременения оформляют отдельным распорядительным документом. Контроль за исполнением воли усопшего возлагается на назначенного им душеприказчика, если таковой имеется, либо на самих наследников (ГК стт.1133, 1134).

    Возложение и исполнение завещательного отказа

    Отказное распоряжение можно сделать только в отношении имущества или денег, передаваемых в наследство. При этом обязательства, подлежащие исполнению наследником, должны находиться в рамках перешедшего к нему «добра» как по стоимости, так и объёму, за минусом долгов наследодателя (ГК ст.1138).

    Таким образом, наследник, превратившийся по воле покойного в должника, на самом деле не станет должником по объективным причинам, если:

    • наследства не достаточно, чтобы выполнить распоряжения покойного, либо оно отсутствует вообще;
    • человек, которому причитается отказ по завещанию, или легат, скончался до открытия наследства.

    Стоит учитывать, что обязательная доля, причитающаяся недееспособным и социально ущемлённым родственникам (ГК ст.1149), не может быть использована в счёт погашения легата (ГК ст.1138 п.1 абзац 2).

    Оформление отказа по завещанию

    Легат оформляется по тем же правилам, что и завещание, то есть в присутствии нотариуса и при полной адекватности и дееспособности распорядителя. Текст документа не имеет стандартной формы и может быть составлен как самостоятельно, так и с помощью нотариального сотрудника.

    Читайте также:  Где получить разрешение на строительство дома?

    Право завещательного отказа оговорено ГК ст.1137 и вытекает из сущности завещательного распоряжения. Завещательный отказ составляется отдельно на каждого наследника (если их несколько), при этом каждый из них оперирует только своей долей наследства во исполнение обязательств по легату.

    Особое внимание в таком завещании уделяется предельно подробному описанию круга наследников (чтобы соотнести с ними обязанности) и отказополучателей – в противном случае идентифицировать их будет затруднительно.

    Завещание с отказом непременно должно быть официально заверено. Если волеизъявление не задокументировано нотариальным работником или иным уполномоченным лицом, то оно не имеет силы, за исключением единичных случаев (ГК стт.1124, 1125, 1127-1129).

    Отсутствие стандартной формы завещательного отказа означает, что он может быть сформулирован в произвольном виде. Легат может представлять собой самостоятельное завещание, в котором больше ничего не содержится, а также может следовать отдельным пунктом в составе обычного распорядительного документа, который составлен на конкретного преемника.

    Пример простого отказного обременения: швейную машинку ПМЗ передать Марии Петровне Абакумовой, моей соседке из 28 квартиры, а четыре стула и хлебницу деревянную – Андрею Васильевичу, дворнику.

    Содержание легата

    Завещательный отказ отличают некоторые особенности:

    1. Возлагаемые на наследника обязанности касаются только имущества и ограничиваются объёмом наследства.
    2. Отказополучатель должен быть указан максимально конкретно, чтобы избежать ошибок и трудностей идентификации.
    3. Переход наследственного права не отменяет обязательности исполнения легата (ГК ст.1140).
    4. Смена собственника имущества не влечёт аннулирования действия завещательного отказа.
    5. Легат соотнесён с конкретным человеком, а потому не происходит передачи права им воспользоваться альтернативному лицу или переходному наследопреемнику. Если в распоряжении не подназначен отказополучатель на случай смерти основного, то обязательство снимается с повестки дня (ГК ст.1137 п.4).

    Пункты, допустимые в содержании легата, очерчивают круг потенциальных обязанностей наследника:

    • передача каких-то вещей из состава имущества;
    • передача в собственность отдельных объектов;
    • передача имущества во временное пользование;
    • предоставление услуг(и) одномоментно или периодически;
    • исполнение некоторой работы для легатория (отказополучателя);
    • одномоментные или периодические денежные выплаты;
    • востребование долга, прощение долга (ГК ст.415), уступки по долгу (ГК гл.24/1/3).

    Важно! Отчасти легат выглядит как акция дарения в пользу того, кто не может выступать в качестве наследника. При этом подобное дарение не обременяет даропреемника неизбежными (по закону) долгами.

    Право пользования жилым помещением по завещательному отказу

    Ситуация передачи в наследство жилого помещения, обременённого легатом, не столь редка и отмечена в ГК (ст.1137 п.2 абзац 2) и ЖК (ст.33).

    Завещательный отказ пример 1. Большой загородный дом завещан дедом Д сыну С. В завещательном отказе Д чётко указал, что его сестра с мужем могут жить в этом доме и пользоваться землёй на равных с основным наследником (С) правах.

    Завещательный отказ пример 2. Женщина, оставив квартиру сыну, указала, что её внучка по дочерней линии может проживать в квартире, пока не выйдет замуж.

    Отказополучатель делит с собственником права и обязанности в отношении жилья, разделяет ответственность и материальные расходы.

    Следует учесть, что если собственник (наследник) решает продать или сдать в аренду жильё, то ему придётся искать желающего приобрести (снять) жильё с прописанным там человеком, так как действие легата не прекращается при смене собственника.

    Специфика исполнения легата

    Главные условия завещательного отказа: легат может быть выполнен только указанным в завещании лицом и направлен исключительно на лицо, указанное там же. Третьи лица могут появиться только в двух случаях:

    • произошёл переход наследственных прав;
    • умерший подназначил альтернативу на случай смерти основного легатория.

    Завещатель может определить срок действия легата конкретной датой или знаковым с его точки зрения событием. В противном случае завещательный отказ действует в течение жизни получателя. Срок принятия и востребования легата – 3 года.

    Важно! Легаторий стоит последним в очереди при распределении наследства. В первую очередь идёт погашение долгов покойного и выделяется обязательная доля.

    Видео: Оформление завещательного отказа.

    Суть завещательного возложения

    Возложение затрагивает человеческие ценности и подразумевает общественно-полезные деяния, в том числе может лежать и в области имущественных распоряжений (ГК стт.1139, 1140):

    • предоставлять личные коллекции для тематических музейных выставок;
    • представлять ущемлённым категориям населения право пользоваться услугами собственных клиник, учебных заведений и пр.;
    • финансировать исследовательские программы в конкретной области;
    • премировать победителей каких-то конкурсов;
    • вносить пожертвования в фонд, организацию и др.;
    • ухаживать за любимыми животными;
    • следить и заботиться о саде, лесе, парковой зоне и др.

    В отличие от легата, возложение направлено не на конкретное лицо, а на общество (его часть) или группу людей. Контроль за исполнением возложения может поручаться указанному в завещании исполнителю, которому оплачиваются расходы и причитается премия.

    Завещательное возложение содержится в теле завещания и оформляется по правилам составления и нотариального заверения распоряжения.

    Если наследник увиливает от исполнения воли покойного, то любое лицо, заинтересованное в получении возложения, может выдвинуть требования и обратиться за помощью в суд.

    Наследопреемник берет на себя обязательства по исполнению отказа или возложения одновременно с принятием наследства. Отказавшись от наследства, преемник освобождает себя и от выполнения обязательств. Принять наследную долю без означенных в распоряжении завещательных обременений не получится. Вместе с тем, выполнение пунктов возложения и отказа до принятия наследства уже может служить подтверждением вступления в наследственные права. Принятие отказа и возложения также является правом, а не обязанностью получателей (ГК ст.1160). Они вправе отказаться и тем снимут бремя ответственности с исполнителя. Хотя, надо сказать, подобные отказы получателей ничем не мотивированы и случаются чрезвычайно редко.

    Видео: Завещательный отказ и завещательное возложение.

    Завещательное возложение и завещательный отказ

    • Автострахование
    • Жилищные споры
    • Земельные споры
    • Административное право
    • Участие в долевом строительстве
    • Семейные споры
    • Гражданское право, ГК РФ
    • Защита прав потребителей
    • Трудовые споры, пенсии
    • Главная
    • Публикации и практика
    • Главная
    • Статьи и комментарии ПЦ “Логос”
    • Завещательное возложение – это .. Отличия от завещательного отказа
    1. Определение понятия “завещательное возложение”
    2. Завещательное возложение с 01.09.2018 года
    3. Что такое общеполезная цель завещательного возложения?
    4. Отличие завещательного возложения от завещательного отказа
    5. Какие правила об исполнении завещательного отказа применяются к возложению
    6. Если завещательное возложение не исполняется добровольно
    7. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательное возложение
    8. Возложение обязанности по содержанию домашних животных наследодателя
    9. В каком случае завещательное возложение является обременением имущества?
    Читайте также:  Как получить лес на строительство дома бесплатно?

    1. Определение понятия “завещательное возложение”

    Завещательное возложение – один из видов дополнительных завещательных распоряжений (наряду с завещательным отказом).

    Завещательное возложение – содержащееся в завещании указание, возлагающее на определенных наследников исполнение определенных действий (например, содержать оставшихся после него домашних животных).

    Завещательное возложение – вид завещательного распоряжения, возлагающее на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели либо на осуществление иной не противоречащей закону цели, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей (статья 1139 ГК РФ).

    Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.

    Таким образом, завещательное возложение может распространяться:

    • на наследников по завещанию;
    • на наследников по закону;
    • на исполнителей завещания (душеприказчиков) при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.

    2. Завещательное возложение с 01.09.2018 года

    Обращаем внимание, что до 1 сентября 2018 года в п. 1 статьи 1139 ГК РФ под завещательным распоряжением понималось возложение обязанности совершить действия имущественного или неимущественного характера, направленных на осуществление общеполезной цели.

    С 01.09.2018 года данная норма дополнена словами:

    “либо на осуществление иной не противоречащей закону цели, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей”.

    Еще до принятия указанных поправок в литературе отмечалось, что общеполезная цель такого возложения, несмотря на его сугубо частный характер, выражается в традиционном в развитом обществе чувстве уважения и нравственного долга по отношению к воле завещателя упокоиться определенным образом.

    3. Что такое общеполезная цель завещательного возложения?

    Закон не дает понятия “общеполезной цели”, соответственно, это понятие является оценочным. Под такими целями можно понимать:

    • социальные, благотворительные, культурные, образовательные, научные и управленческие цели;
    • цели охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав и законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи;
    • иные цели, направленные на достижение общественных благ (ст. 2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ “О некоммерческих организациях”).

    Под общеполезной целью в зависимости от круга лиц, в интересах которых установлено завещательное возложение можно понимать:

    • цель, полезная для общества и государства в целом (культурные, благотворительные, образовательные, научные и тому подобные цели);
    • цель, полезная для определенного круга лиц с неопределенным числом лиц или отдельной социальной группы (лица определенной профессии, пенсионеры, лица, проживающие в определенной местности, и т.п.). Примером является возложение на наследника или душеприказчика обязанности по передаче денежных средств в пользу какой-либо категории тяжелобольных в соответствующее медицинское учреждение или фонд помощи таким больным). Другим примером может являться оказание финансовой поддержки студентам какого-либо учебного заведения.

    А вот, к примеру, возложение обязанности по передаче денежных средств в пользу конкретного лечебного учреждения (например, ЦБ № 1 г. Калуги), или конкретного высшего учебного заведения (например, МГУ им. Ломоносова г. Москвы) будет являться примером завещательного отказа, а не возложения, поскольку выгодоприобретатель четко определен (конкретная больница и конкретный ВУЗ).

    4. Отличие завещательного возложения от завещательного отказа

    Завещательное возложение:

    1. цель: осуществление общеполезной цели либо иной не противоречащей закону цели;
    2. субъект, которому предназначены результаты действий: неопределенное число лиц, конкретный выгодоприобретатель не указывается;
    3. предполагает осуществление действий как имущественного, так и неимущественного характера
    4. предполагает возможность назначить исполнителями завещательного возложения не только наследников, но и других лиц (исполнителя завещания), при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения
    5. действие права требования исполнения завещательных возложений, предметом которых являются действия неимущественного характера не ограничено трехлетним сроком (п. 2 ст. 1139 ГК РФ).

    Завещательный отказ:

    1. цель: предоставление имущественной выгоды конкретному лицу;
    2. субъект, которому предназначены результаты действий: конкретное лицо – выгодоприобретатель;
    3. предполагает осуществление действий только имущественного характера.
    4. предполагает возможность назначить исполнителями завещательного отказа только наследников
    5. действие права требования исполнения завещательного отказа ограничено трехлетним сроком

    5. Какие правила об исполнении завещательного отказа применяются к возложению

    К завещательному возложению, предметом которого являются действия, имеющие имущественный характер, соответственно применяются правила ст. 1138 ГК РФ об исполнении завещательного отказа:

    “наследник, на которого завещателем возложена обязанность совершения действия, направленного на осуществление общеполезной цели, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

    Если наследник, на которого возложены указанные действия, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить возложение ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли”.

    6. Если завещательное возложение не исполняется добровольно

    Если завещательное возложение добровольно не исполняется, то заинтересованные лица имеют право требовать исполнения возложения в судебном порядке. Право на обращение в суд в таком случае имеют:

    • заинтересованные лица (к которым можно отнести любых лиц, в пользу которых совершаются указанные действия; некоммерческие организации, уполномоченные действовать в защиту общественных организаций, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, в компетенцию которых входит осуществление какой-либо деятельности, преследующей достижение тех же или аналогичных общеполезных целей);
    • исполнитель завещания;
    • любой из наследников, поскольку в завещании не предусмотрено иное.

    Право требования исполнения завещательного возложения, предметом которого являются действия имущественного характера, действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

    Из п. 2 ст. 1139 ГК РФ следует, что правовой режим, установленный для завещательного отказа, не распространяется на завещательное возложение, предметом которого являются действия неимущественного характера. К таким завещательным возложениям не применяется:

    • правило об их исполнении только в пределах стоимости полученного наследственного имущества;
    • действие права требования исполнения таких завещательных возложений не ограничено трехлетним сроком.
    Читайте также:  Где получить разрешение на строительство дома?

    7. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательное возложение

    Обязанность исполнения завещательного возложения для наследника наступает лишь в случае принятия им наследства.

    Если доля наследства, причитавшаяся наследнику, на которого была возложена обязанность исполнить завещательное возложение, переходит к другим наследникам, последние обязаны исполнить такое возложение, если из завещания или закона не следует иное (статья 1140 ГК РФ).

    Обязанность исполнить завещательное возложение переходит вместе с наследственной долей к другим наследникам в случае принятия ими наследства:

    • по праву представления (статья 1146 ГК РФ);
    • в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ);
    • в результате отказа наследника от наследства в пользу другого наследника из числа наследников по завещанию или наследников по закону (статьи 1157, 1158 ГК РФ) и принятия наследства этим наследником (статья 1161 ГК РФ);
    • в качестве подназначенного наследника (указанный в завещании другой наследник на случай, если наследник по закону или названный наследник в завещании умрет, либо не примет наследство, или откажется от него и т.д.) (ст. 1121, 1161 ГК РФ);
    • как выморочного имущества (переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ, субъектов РФ или в собственность муниципального образования в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо никто из наследников не принял наследства и т.д. (ст. 1151 ГК РФ).

    8. Возложение обязанности по содержанию домашних животных наследодателя

    Разновидностью завещательного возложения является положение абз. 2 п. 1 статьи 1139 ГК РФ, согласно которому завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

    Позиция законодателя, по всей видимости, основана на том, что обязанности по содержанию домашних животных, надзору и уходу за ними являются одновременно имущественными и неимущественными и направлены на достижение общеполезной цели.

    Есть мнение, что общеполезная цель в данном случае состоит в удовлетворении социальной потребности в гуманном отношении к животным. Другое мнение состоит в том, что одним из результатов данных действий является сокращение численности бездомных животных, распространяющих различные инфекции и представляющих очевидную опасность для общества в целом и отдельных его членов).

    Минусы данной нормы права – в сложности реализации завещательного возложения при отсутствии желания наследника заботиться о животных наследодателя. Исполнение воли завещателя (без правовых последствий для наследника или исполнителя завещания) может быть не исполнено в силу следующего:

    • законодательство не регламентирует правовой механизм реализации возложения обязанности по содержанию домашних животных, надзору и уходу за ними;
    • в законе отсутствует система контроля за исполнением распоряжений наследодателя, обязывающих содержать его домашних животных, осуществлять необходимый надзор и уход за ними (в законе не названы ни органы, ни лица, обязанные контролировать исполнение таких обязанностей наследника);
    • законом не предусмотрены меры ответственности наследников или исполнителей завещания за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей в отношении домашних животных. Такое положение вещей предоставляет наследникам широкие возможности для уклонения от исполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на них обязанностей, в связи с чем ожидания завещателей рискуют оказаться нереализованными.

    9. В каком случае завещательное возложение является обременением имущества?

    Завещательное возложение может являться обременением прав наследников в отношении определенного имущества. Содержание завещательного возложения должно быть названо в свидетельстве о праве на наследство, выдаваемом обязанному по такому возложению наследнику. Однако если завещательное возложение обременяет не конкретное имущество либо ко дню выдачи свидетельства о праве на наследство возложение исполнено, свидетельство о праве на наследство выдается без указаний о возложении.

    Завещательный отказ и завещательное возложение

    Завещательный отказ представляет собой обязательство иму­щественного характера, исполнение которого в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей) согласно ст 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников, которые являются таковыми в силу закона или в силу завещания. Законодательством не допускается какая-либо иная форма установления завещательного отказа кроме завещания: исключительно свободная воля завещателя является основани­ем возникновения завещательного отказа. При этом согласно ч. 3 п. 1 ст. 1137 ГК РФ содержание завещания может исчерпы­ваться завещательным отказом.

    Отказополучателем может быть любое лицо, как входящее, так и не входящее в круг наследников по закону. Более того, наследодатель вправе обязать наследника исполнить завеща­тельный отказ в пользу лица, еще не родившегося, но зачатого при жизни наследодателя. Однако, несмотря на это, отказополучатели не обладают правовым статусом действительных наслед­ников завещателя: указание их в завещании в качестве отказо-получателей не порождает для них каких-либо иных последствий, возникающих после открытия наследства, кроме права требо­вать от наследников исполнения обязательства, возложенного на этих наследников завещателем.

    Предметом завещательного отказа может быть передача обя­занным наследником отказополучателю в собственность, во владе­ние на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение обя­занным наследником для отказополучателя и передача ему.иного имущества, выполнение для него определенной работы или ока­зание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и т.п. В частности, на наследника, который согласно завещанию приобретает пра­во собственности на жилой дом, квартиру или иное жилое по­мещение, завещатель может возложить обязанность предоста­вить конкретному отказополучателю на период жизни этого лица или на иной срок право пользования завещанным недвижимым имуществом или его определенной частью. При этом согласно ч. 3 п. 2 ст. 1137 ГК РФ с последующим переходом права соб­ственности на указанное имущество к другому лицу при любой форме его отчуждения наследником (продажа, мена, дарение и т.п.), а также при переходе этого имущества в порядке насле­дования после обязанного наследника право пользования отка-зополучателем имуществом, предоставленное ему по завеща­тельному отказу, сохраняет силу.

    Обобщая содержание приведенных положений, можно сде­лать вывод о том, что существо завещательного отказа выражает­ся в предоставлении отказополучателю имущественного права, однозначно определенного в завещании. Спецификой правоотношений, возникающих при исполнении завещательного отка­за, является приобретение указанного имущественного права отказополучателем не непосредственно от завещателя, а через наследника, обязанного завещателем к совершению соответ­ствующего действия в пользу отказополучателя. Такой вид при­обретения имущественных прав в теории цивилистики получил название сингулярного (частного) правопреемства, в отличие о приобретения имущественных прав в порядке наследования — универсального правопреемства. Таким образом, после откры­тия наследства между наследником, на которого возложено ис­полнение завещательного отказа, и отказополучателем возни­кает обязательственное правоотношение, в котором наследник выступает должником, а отказополучатель — кредитором. К та­ким правоотношениям применяются положения Гражданского кодекса РФ об обязательствах, если из правил раздела V ГК РФ «Наследственное право» и существа завещательного отказа не следует иное.

    Читайте также:  Что такое завещание и в чем его сущность по закону?

    В частности, завещательный отказ подлежит исполнению обязанным наследником только в пределах перешедшего к нему наследства и исключительно после того, как из наследственно­го имущества будет удовлетворена обязательная доля и пога­шены долги наследодателя, обязательства по которым должен исполнить этот наследник. Если завещательный отказ возло­жен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наслед­стве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.

    Обязанность исполнения отказа наступает для наследника лишь при принятии им наследства. Поэтому в случае его смер­ти до открытия наследства или одновременно с завещателем либо в случае непринятия им наследства обязанность исполне­ния завещательного отказа постольку, поскольку из завещания или закона не следует иное, переходит на других лиц, получив­ших его долю, например в порядке приращения долей или подназначения наследника (ст. 1140 ГК РФ). Если же обязанный наследник умирает после открытия наследства, не успев принять причитающуюся ему долю, то исполнение завещательной?! отказа возлагается уже на его наследников. Право на получение завещательного отказа согласно п. 4 ст. 1137 ГК РФ действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам, не указанным в заве­щании в качестве отказополучателей. Если в течение указанно­го срока отказополучатель не потребует от обязанного наслед­ника исполнения завещательного отказа, то этот наследник по истечении трех лет со дня открытия наследства освобождается от возложенного на него обязательства. Основаниями освобожде­ния наследника от исполнения завещательного отказа являются:

    1) смерть отказополучателя до открытия наследства или од­новременно с наследодателем;

    2) его отказ от принятия завещательного отказа, что равно­сильно сложению долга (такой отказ может быть только безусловным);

    3) установленные п. 5 ст. 1117 ГК РФ случаи, когда лицо лишается права на получение завещательного отказа как недостойный отказополучатель.

    Единственным случаем, когда и при наличии указанных ос­нований наследник обязан исполнить завещательный отказ, яв­ляется подназначение отказополучателю в завещании другого отказополучателя.

    Завещательное возложение представляет собой обязатель­ство одного или нескольких наследников (по завещанию или по закону) совершить в соответствии с волей завещателя какое-либо действие имущественного или неимущественного харак­тера, направленное на осуществление общеполезной цели (ст. 1139 ГК РФ). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завеща­нии части наследственного имущества для исполнения завеща­тельного возложения.

    Завещательное возложение осуществляется обязанным на­следником лишь при принятии им наследства. Поэтому в случае его смерти до открытия наследства или одновременно с заве­щателем либо в случае непринятия им наследства обязанность исполнения завещательного возложения постольку, поскольку из завещания или закона не следует иное, переходит на других лиц, получивших его долю, например в порядке приращения долей или подназначения наследника (ст. 1140 ГК РФ). Если же обязанный наследник умирает после открытия наследства, не успев принять причитающуюся ему долю, то завещательное воз­ложение осуществляется уже его наследниками.

    В случае, когда завещательное возложение должно быть осу­ществлено исполнителем завещания, он считается обязанным совершить предписанные завещателем действия только при его согласии быть исполнителем завещания.

    Основным отличием завещательного возложения, предме­том которого являются действия имущественного характера, от завещательного отказа является его осуществление в интере­сах неопределенного круга лиц. Например, на наследников может быть возложена обязанность за счет определенной в за­вещании части наследства учредить гранты (премии) для финансирования исследований в области фундаментальных наук или образовательных программ либо для материального поощре­ния выдающихся представителей науки, литературы, искусства. Такие завещательные возложения осуществляются обязанны­ми наследниками (исполнителем завещания) в соответствии с правилами исполнения завещательного отказа.

    Совершение обязанными лицами в соответствии с завеща­тельным возложением действий неимущественного характера особо не урегулировано нормами Гражданского кодекса РФ, поскольку их осуществление, как правило, не связано с ограни­чением имущественных прав наследников: завещатель может обязать наследника предоставлять всем желающим знакомиться с перешедшими к нему по наследству различного рода коллекци­ями (произведения искусства, монеты, ордена и памятные знаки, почтовые марки и т.п.), собраниями книг, возделанным завеща­телем садом или обязать наследника содержать принадлежа­щих завещателю домашних животных, осуществлять необходи­мый надзор и уход за ними.

    Гражданин, совершая завещательное возложение, предпо­лагает, что обязанный наследник или исполнитель завещания будут добровольно и добросовестно осуществлять предписан­ные им действия, составляющие предмет завещательного отка­за. В противном случае, согласно п. 3 ст. 1139 ГК РФ всякое заинтересованное лицо или любой другой наследник в судебном порядке вправе требовать от них исполнения завещательного воз­ложения, если завещанием не предусмотрено иное. В таком же порядке исполнения завещательного возложения обязанными на­следниками может потребовать исполнитель завещания.

    Что такое завещательный отказ и возложение, а также какими правами обладают его исполнители?

    Понятие «завещательный отказ» берет свое начало еще в римской законодательной системе, где обозначался термином «легат». В современной юридической литературе это понятие также используется довольно часто – от латинского legatum (предназначение по завещанию).

    В Гражданском кодексе Российской Федерации включение в завещание легата появилось в 1964 году, но современное законодательство внесло свои коррективы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно !

    Что такое завещательный отказ?

    Что это такое? Завещательный отказ оказывает влияние на человека, в интересах которого было оформлено завещание. Он накладывает некие обязательства на преемника после кончины владельца имущества. Это обязательства имущественной природы, и наследник должен выполнить их в интересах третьего лица, обговоренного в завещательном отказе.

    Однако отказополучатель – третье лицо, заинтересованное в выполнении отказа – вправе отклонить принятие исполнения обязательств.

    Видео с примером того, что означает завещательный отказ:

    Предмет документа

    Все принципы исполнения законодательного отказа и его содержание отражены в 1137 статье ГК РФ. Термин означает погашение обязательств, которые оставляет после себя владелец имущества. Эти требования прописываются в завещании. Нотариальный документ может передавать их как дополнительные условия или как основную суть. При наличии отказа в завещании наследники (или один из них) обязуются выполнить имущественное требование для выгоды третьих лиц – передать им часть имущества, выплатить долг, сделать ремонт в квартире и прочее.

    Читайте также:  Долги умершего переходят к наследникам по закону и по завещанию?

    К предмету завещательного отказа может относиться:

    1. дарение или передача во временное использование приобретателю отказа части недвижимости или материальной ценности, отраженной в завещании.
    2. Перепоручение прав на часть имущества или ценность, включенную в список наследства.
    3. Покупка для отказополучателя материальных ценностей или части недвижимости.
    4. Исполнение в интересах получателя перечисленных работ или услуг.
    5. Отчисление получателю отказа периодических или одноразовых платежей.

    Если наследник оказался загнанным в завещательный отказ, он может вступить в права наследования только после выполнения последнего желания умершего по завещанию. К получателям отказа наследодатель вправе отнести одного или нескольких лиц, кроме того, они одновременно могут числиться и наследниками.

    Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

      Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.

    По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

  • Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.
  • Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
  • Советы по оформлению

    Изложение отказа фиксируется в документе, передающем последнее желание умирающего (завещании). Особенность оформления может быть любой: содержание отказа передается в обычном документе, засвидетельствованном у нотариуса, или в секретном завещании, которое оформляется в чрезвычайных ситуациях.

    При оформлении важно проследить, чтобы:

    • умирающий точно передал свою волю на бумаге;
    • документы были составлены грамотно – корректно внесены данные о наследниках и отказополучателях;
    • завещание подтверждено нотариально.

    Если завещание не было составлено, другая формулировка завещательного отказа не принимается – его содержание всегда прописывается в тексте этого документа.

    В каких случаях реализуется право получения?

    Условия получения отказа:

      Период получения. Право отказополучателя принять легат появляется с минуты открытия наследства, и сохраняется в течение 3 лет. Если за этот период получатель не обозначил решения использовать в своих интересах завещательный отказ, воля наследодателя аннулируется. Преимущество обладать завещательным отказом не переводится к посторонним людям, не прописанным в завещании.

    Оформитель завещания имеет право предусмотреть второго отказополучателя. В завещательном распоряжении ставится пометка о том, что новый отказополучатель становится единственным, если первоначальный получатель:

    • скончался до прочтения распоряжения или в тот же срок, что и наследодатель;
    • отказался использовать отказ по завещанию;
    • не успел за 3 года воспользоваться преимуществом на получение отказа;
    • утратил право на исполнение поручения в его пользу, так как был признан недостойным наследником.
  • Если отказополучатель – наследник. В этом случае человек может использовать свое право на владение наследством, но отказаться от получения легата. Также он может использовать оба преимущества – получить наследство и отказ, исполненный другим наследником.
  • Исполнение бумаги

    Исполнять требование наследодателя должны наследники, отраженные в завещании. Направлено оно только на третьих лиц, перечисленных в документе. Посторонние люди не имеют права претендовать на выполнение и получение легата.

    Согласно Гражданскому кодексу, исполнитель завещательного отказа должен оперировать только в границах стоимости унаследованной им части имущества. Ценность наследства рассчитывается после:

    1. Вычета расходов, обусловленных смертью завещателя.
    2. Организации охраны наследованного имущества.
    3. Оплаты долгов и кредитов, оставленных после смерти наследодателем.

    Однако на получение прямого наследства все эти расходы не влияют: положенную им имущественную долю наследники обязаны получить.

    Если в завещании требование по выполнению завещательного отказа накладывается на нескольких человек, они равнозначно отвечают за это. Каждый исполнитель действует в пределах полученной им доли имущества.

    Возможность пользования жилым помещением

    Получатель отказа может пользоваться переданным ему жилым помещением весь срок, обговоренный в завещании. Когда установленное документом время заканчивается, право пользования прекращается. Однако оно может возобновиться, если отказополучатель приобрел его на иных законных основаниях, например:

    • заселение на основании семейных уз.
    • Проживание в статусе гражданина-пользователя недвижимостью.

    Полученное по завещанию право пользования сохраняется за отказополучателем даже после отчуждения наследника от имущественной собственности (продажа или передача в аренду). Сохраняется оно даже в том случае, если наследник не оповестил нового владельца квартиры о существовании третьего лица.

    В п.2 ст.1137 ГК РФ это условие прописано так: «завещатель вправе оставить наследнику требование, по которому переходящий в обладание наследником дом, квартира или комната предоставляется в пользование третьей стороне на время ее жизни или на иной срок, зафиксированный в завещании. Если право владения имуществом унаследовавший передал при продаже квартиры иному лицу, право отказополучателя пользоваться жилплощадью сохраняется».

    Статья 1137. Завещательный отказ
    Пункт 2

    Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

    В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

    При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

    Другими словами, любой завещательный отказ накладывает на собственность обременение, и при продаже наследник обязан оповестить покупателя об обременении недвижимости.

    Понятие возложения

    Понятие завещательного возложения подробно рассматривается в ст. 1139 ГК РФ. Это обязательство накладывается завещателем на исполнителя, и подразумевает под собой исполнение действия, которое полностью или частично служит общеполезной цели.

    Читайте также:  Лесная амнистия - что это по законодательству РФ?

    Статья 1139. Завещательное возложение

      Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.

    Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

  • К завещательному возложению, предметом которого являются действия имущественного характера, соответственно применяются правила статьи 1138 настоящего Кодекса.
  • Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.
  • Деятельность может иметь как имущественную, так и неимущественную направленность:

    1. неимущественные – наиболее распространены сейчас, и могут отличаться в зависимости от содержания завещания и возможностей выполнения. Например: наследник должен жениться, чтобы стать полноправным владельцем наследства.
    2. Имущественные – актуальны, если продажа имущества невыгодна. Например: наследник должен проживать в вырученной по наследству квартире всю жизнь без права ее продажи.

    Наследодатель в завещании может возложить на наследников ответственность за домашних животных, которые останутся после его кончины. Он вправе требовать содержания и ухода за ними.

    Исполнитель

    Лицо, вынужденное по завещанию выполнить возложение, называют душеприказчиком. Его полномочия регламентируются завещанием, и подтверждаются свидетельством установленной формы, которое исполнитель получает у нотариуса. Согласно ст. 1134 ГК РФ он оповещает нотариуса о своем согласии выполнить требование усопшего одним из способов:

    • оставлением подписи в оформленном завещании;
    • дополнением завещания заявлением, в котором фиксируется согласие на проведение процедуры;
    • подачей нотариусу сообщения о согласии в течение месяца после зачитывания завещания;
    • фактическим началом выполнения воли усопшего в срок до месяца после открытия завещания.

    Статья 1134. Исполнитель завещания

    1. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании гражданину-душеприказчику (исполнителю завещания) независимо от того, является ли этот гражданин наследником.

    Согласие гражданина быть исполнителем завещания выражается этим гражданином в его собственноручной надписи на самом завещании, или в заявлении, приложенном к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства.

    Гражданин признается также давшим согласие быть исполнителем завещания, если он в течение месяца со дня открытия наследства фактически приступил к исполнению завещания.

  • После открытия наследства суд может освободить исполнителя завещания от его обязанностей как по просьбе самого исполнителя завещания, так и по просьбе наследников при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению гражданином этих обязанностей.
  • Исполнитель обязуется приложить все усилия, чтобы осуществить требуемые завещателем обязательства. В его компетенцию включается:

    • обеспечение описанного в завещании перехода имущества к наследникам.
    • Принятие мер по сохранению имущества или управления им до передачи во владение наследникам.
    • Получение имущества, назначенного наследникам, и передача им.
    • Требование исполнения возложения от наследников.

    Исполнитель не обязательно является наследником, а привлечение третьей стороны чаще всего усложняет ситуацию. Оплата услуг исполнителя производится из общей суммы наследства, что уменьшает размер получаемого завещания. Однако в исполнении возложения третья сторона играет самую значимую роль.

    Порядок исполнения

    Особенности исполнения возложения будут зависеть от того, кто является исполнителем. Имеется два варианта:

      исполнитель – наследник завещания.

    В срок до полугода после прочтения завещания наследник пишет у нотариуса заявление о желании оформить свидетельство о праве на наследование. Через 6 месяцев он получает свидетельство, принимает предназначенное ему имущество и приступает к выполнению возложения.
    Исполнитель – третья сторона.

    С появлением третьего человека ситуация осложняется. Полномочия и меры, которые должен осуществить для выполнения возложения третий человек, прописываются наследодателем в завещании. После открытия завещания нотариусом оформляется свидетельство, в котором дублируются обязанности исполнителя.

    Если добровольное исполнение возложения не происходит, требовать судебного урегулирования споров вправе:

    • заинтересованные в исполнении возложения стороны;
    • исполнитель воли усопшего;
    • один из наследников по завещанию.

    Согласно п.3 статьи 1139 ГК, другие категории граждан не могут настаивать на исполнении возложения.

    Возмещение расходов исполнителя

    В статье 1136 ГК РФ сказано, что все расходы, понесенные исполнителем во время произведения действий по выполнению возложения, обязательно оплачиваются.

    Статья 1136. Возмещение расходов, связанных с исполнением завещания

    Исполнитель завещания имеет право на возмещение за счет наследства необходимых расходов, связанных с исполнением завещания, а также на получение сверх расходов вознаграждения за счет наследства, если это предусмотрено завещанием.

    Также он вправе получить вознаграждение за свои действия, если оплата предусмотрена наследодателем. Денежное вознаграждение начисляется свыше понесенных расходов, и выплачивается наследником. Если наследодатель заранее не учел дополнительную плату для исполнителя своих требований, то последнему придется довольствоваться только обязательным возмещением расходов.

    Чем между собой отличаются два документа?

    В некоторых случаях отказ и возложение могут быть связаны между собой – если невозможно выполнение одного процесса, запускается выполнение другого. Что касается сходства, то оба они регламентируются завещанием и имеют неограниченный срок реализации. Но все же отличий больше:

    1. возложение бывает имущественной или неимущественной направленности, а отказ – исключительно имущественной.
    2. Обязательство по отказу направлено на исполнение требований для конкретного человека, а возложение выполняет полезную общественности цель.
    3. Отказ выполняется только наследником (или несколькими), а возложение выполняется наследником или посторонним лицом.

    Есть еще одна общая черта – если часть наследства в ситуациях, описанных в ГК, направляется другому лицу, то и требования накладываются на нового обладателя наследства. Он обязуется выполнить завещательное возложение или завещательный отказ.

    Видео о разнице между завещательным отказом и возложением:

    В практике судебных разбирательств часто возникает путаница в определении отказа или возложения. При составлении завещания наследодатели неверно определяют статус требования, обеспечивая впоследствии лишние разбирательства. Несмотря на первоначальную схожесть этих понятий, при ближайшем рассмотрении они имеют абсолютно разную направленность.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: