Энергосберегающие лампы: как они утилизируются?

Как утилизировать энергосберегающие лампочки

Энергосберегающие лампы (ЭСЛ) представляют собой эффективные осветительные приборы, которые могут быть опасны для человека и экологии. Их утилизация должна обеспечивать полное удаление вредных веществ.

Состав энергосберегающих ламп

В любой ЭСЛ присутствуют три элемента:

  • цоколь с контактами для подключения электричества;
  • колба с инертным газом или парами ртути;
  • пускорегулирующий аппарат (ЭПРА).

Тип и размер цоколя влияют на установку в конкретный светильник. Колбы также бывают разных форм: в виде спирали, трубки, шара, свечи или груши.

Внутреннюю поверхность колбы покрывают люминофором, который производит необходимое свечение под воздействием ультрафиолета. Ультрафиолетовое излучение создают движущиеся под напряжением электроны, взаимодействуя с парами ртути.

Пускорегулирующий аппарат устанавливается в патроне и представляет собой плату с диодным мостом. Схема выпрямляет переменное напряжение сети и повышает его показатели для запуска. ЭПРА отвечает за равномерное свечение нужной яркости без мерцаний и неприятных пульсаций.

ЭСЛ достаточно долговечны и способны работать на протяжении 15 000 часов. Однако неправильная эксплуатация и значительные перепады напряжения могут сократить ресурс изделия.

Вред и опасность ламп

Опасность энергосберегающих ламп заключается в нагрузке на зрение и наличии вредных веществ внутри колбы.

ЭСЛ не рекомендуется использовать в настольных светильниках, особенно для детей. Свечение оказывает пагубное воздействие на сетчатку и может привести к значительному ухудшению зрения. К тому же все устройства излучают вредные электромагнитные и ультрафиолетовые излучения.

Подобные недостатки можно сгладить соблюдением рекомендаций. Покупайте качественные электроприборы от надежных изготовителей. Китайские аналоги быстро выйдут из строя и более вредны для глаз.

При установке прибора в цоколь светильника не удерживайте его за колбу, поскольку эта часть наиболее хрупкая.

Если устройство начало мигать, сразу проверьте наличие неисправностей, отремонтируйте или замените.

Утилизировать все энергосберегающие лампочки необходимо по правилам. Пренебрежение к рекомендациям может привести к экологической катастрофе (при большом количестве отходов). Попадание ртути из ЭСЛ в водоемы вызывает токсическое отравление воды и всех живых организмов.

Будет полезно ознакомиться: с 2020 года вступает запрет на люминесцентные лампы

Нарушение герметичности колбы в жилом помещении приводит к отравлению окружающего пространства и поражению внутренних органов человека. Особенно страдают нервная система и ЖКТ.

Для чего нужно утилизировать энергосберегающие лампы

Все ЭСЛ внутри колбы содержат пары ртути, которая излучает радиацию и относится к 1 классу опасности.

В жидком и твердом состояниях ртуть практически не опасна. Однако низкая температура кипения приводит к очень быстрому превращению в пары, которые легко проникают внутрь организма. Лечение отравления крайне сложное, поскольку ртуть надолго задерживается в организме и плохо выводится.

Просто выкидывать ЭСЛ нельзя. Вредные вещества из разбитой колбы могут отравлять воду, почву, нарушать баланс экосистемы и вредить всему живому. Поэтому устройства обязательно должны утилизироваться разработанными методами.

Как правильно утилизировать лампы

Утилизация энергосберегающих ламп должна проводиться в строгом соответствии с установленными правительством правилами. Эти правила требуют сбора подобных отходов отдельно от прочего мусора.

После сбора определенного количества опасных отходов они перевозятся в соответствующие организации для последующей демеркуризации, предусматривающей полное удаление ртути.

Утилизация ЭСЛ проводится механическим и механико-химическим способами. Произодится воздействие на ртуть нагретой цементной пыли на протяжении 12 часов. Итогом является безопасный осадок, который захоранивают в специальном месте.

Возможна утилизация термическим методом. Неисправные лампы загружаются в печь и нагреваются до 400 градусов Цельсия. Ртуть преобразуется в газ и выводится в отведенную область через вытяжку.

Термовакуумный способ утилизации характеризуется наибольшей эффективностью и повышенными показателями улавливания паров ртути. Процесс состоит из этапов:

  1. Неисправные лампочки дробятся в камере.
  2. Происходит нагрев до 450 градусов.
  3. Ртутный газ проходит через вытяжку и улавливается ловушкой.
  4. Пары охлаждаются жидким азотом.

Отделенная от неисправных электроприборов ртуть может использоваться для производства новых энергосберегающих ламп, что делает процесс утилизации выгодным.

Куда можно сдать энергосберегающие лампы

Неисправные энергосберегающие лампы собирают:

  • ЖЭК или РЭУ;
  • магазины ИКЕА, в которых установлены контейнеры для ЭСЛ;
  • уличные баки, которые имеют соответствующее обозначение и раскрашены в желтый или оранжевый цвета (встречаются в крупных городах);
  • фирмы по производству или обслуживанию электротехнического оборудования;
  • организации, собирающие опасные отходы у населения.

Прием ртутных ламп может быть совмещен с приемом отработавших батареек и блоков питания. Иногда опасные изделия сдают электрику управляющей компании, обслуживающей дом.

Правила хранения лампочек

Правила хранения ЭСЛ прописаны на законодательном уровне и обязаны соблюдаться всеми утилизирующими компаниями. Хранением, сбором и переработкой устройств занимаются фирмы, имеющие соответствующее разрешение.

Помещения для хранения должны быть большими, хорошо вентилируемыми и оснащенными средствами защиты. Особенно важно наличие средств для удаления ртути.

Перевозка отработанных ламп осуществляется по всем правилам транспортировки опасных грузов. Компании обязательно должны позаботиться, чтобы во время движения колбы не разбивались.

Уже разбитые ЭСЛ собираются и хранятся в таре, которая не пропускает вредные вещества. Обычно используют толстостенные бочки из листового металла, оснащенные рукоятками для переноски. Хранить целые лампы с разбитыми нельзя.

Читайте также:  Продажа заложенной квартиры с помощью предварительного договора купли-продажи и договора займа

Утилизация лампочек: почему важна правильная утилизация лампочек

Опубликовано kachlife в 28.10.2020 28.10.2020

Если говорить в общем, то сорить в принципе плохо. Плохо смешивать пищевые отходы с непищевыми и т. д. В европейских странах уже давно изначально идёт сортировка мусора. У них не один контейнер стоит, а несколько. И жители сами выбрасывают определённый тип отходов в определённый контейнер.

В нашей стране только недавно начали практиковать такой способ утилизации и то, только в крупных городах. Понятное дело, деревня — там всё намного проще. Что может сгореть в печи — там и сгорит, что могут скушать домашние животные — они это скушают. Даже металл просто так не пропадает. Обязательно приедут добрые «вторчерметчики» и вывезут всё. Но остаётся небольшая часть отходов, которая хоть и редко возникает, но тем не менее никому не нужна и куда девать её, не очень понятно. Речь идёт и вышедших из употребления энергосберегающих лампах.

Почему утилизация энергосберегающих ламп обязательна?

Мир меняется в лучшую сторону. Наша жизнь наполняется гаджетами, делающими её комфортной и интересной. Немногие россияне задумываются о том, что предметы, улучшающие их быт, могут быть опасными.

Важно: Выкидывая энергосберегающую лампу в мусоропровод, вы наносите вред окружающей среде, которая в загрязнённом виде наносит вред вашему здоровью.

Главная причина необходимости правильно утилизировать современные лампочки – ртуть. Законодательство отнесло её к 1-ому классу опасности. Пары жидкого металла, попадающие в атмосферу и вдыхаемые людьми и животными, вызывают такие отклонения:

  • нарушение сна;
  • нервозное состояние;
  • быстрая утомляемость;
  • отклонения в деятельности ЖКТ и сердечно-сосудистой системы и т. д.

Первой страдает при отравлении ртутными парами нервная система. Люди, регулярно дышащие опасным веществом, перестают чувствовать себя полноценными. Вывести яд из организма крайне сложно.

Исходя из сказанного, можно понять, почему лампы, прозванные народом экономками, должны правильно утилизироваться.

Подробнее о том, что входит в состав энергосберегающих ламп

Экономки имеют простую конструкцию, состоящую из:

  • Цоколя. В промышленности производится много видов элемента, имеющих различную маркировку.
  • Колбы. Может иметь форму дуги, груши, спирали, свечи, шара и т. д. Внутренняя поверхность колб покрывается люминофором, который излучает свечение под действием ультрафиолета.
  • Пускорегулирующего устройства. Элемент обеспечивает контроль за процессом функционирования лампы. В состав элемента входит плата, благодаря которой происходит увеличение и выпрямление напряжения.
  • Аргона – газа, наполняющего колбу.

Ультрафиолет, действующий на люминофор, обеспечивает ртуть.

Почему энергосберегающие лампы опасны для окружающей среды и человека?

ЭСЛ опасны не только в разбитом состоянии, когда ртуть начинает свободно испарятся в атмосферу. Регулярное использование ламп также может причинить вред здоровью человека. К наиболее вероятным патологиям относятся отклонения в работе зрительной системы организма. Чаще жертвами ЭСЛ становятся подростки или дети, у которых зрительная система находится в процессе формирования. У несовершеннолетних ухудшается зрение. Отмечены отдельные случаи наступления полной слепоты.

Излучение, идущее от энергосберегающих ламп, наносит вред всему организму. Особенно опасны осветительные приборы, обеспечивающие близкий контакт людей с источниками света – настольные лампы, бра, торшеры и т. д.

Соблюдение мер предосторожности позволит снизить влияние энергосберегающих ламп на глаза и организм. Правила такие:

  • Приобретать следует проверенную сертифицированную продукцию высокого качества.
  • Вкручивая ЭСЛ, старайтесь не держать её за колбу, чтобы не нарушить герметичность лампы.
  • Если лампа начала мигать, её необходимо заменить, так как она причиняет вред.

Соблюдение осторожности позволит избежать неприятных последствий.

К чему приводит неправильная утилизация?

При неграмотной утилизации – выбрасывании ламп на общественные свалки, ртуть из разбившихся ЭСЛ высвобождается, попадает в воздух и воду. Это причиняет вред окружающей среде и живым организмам.

Даже хранение в доме отслуживших повреждённых ламп может привести к нарушениям работы большинства систем организма.

Если ртуть попадает в водоёмы, происходит её превращение в метилртуть, а это ещё более токсичное химическое соединение, которое легче взаимодействует с организмами, проникая в них и причиняя непоправимый вред.

Важно: Ртуть из разбитой лампы или термометра медленно испаряется в атмосферу. Определить её содержание в воздухе помещения невозможно без специальных приборов. Часто состояние здоровья людей ухудшается, но никому не приходит в голову провести замеры содержания ртутных паров в атмосфере.

Постановление Правительства об утилизации люминесцентных ламп

Данное Постановление было принято 3 сентября 2010 года. В нем говорится о том, что утилизация ртутьсодержащих ламп может осуществляться только организациями, имеющими лицензию.

Также документ содержит информацию о том, как нужно поступать при произошедшем ртутном загрязнении (при нарушении целостности корпуса осветительного ртутного прибора). В таких аварийных ситуациях физическим лицам, бюджетным организациям, коммерческим организациям необходимо произвести эвакуацию людей и вызвать соответствующие службы для ликвидации последствий. Если прибор разбился в единичном количестве, то сотрудники предприятия могут сами осуществить демеркуризацию – процесс удаления ртути (ртуть – элемент, для представления которого применяют астрономический символ планеты Меркурий). При этом необходим специальный демеркуризационный набор, также должна иметься инструкция по утилизации ртутьсодержащих ламп.

Читайте также:  Уровень шума в квартире: норма допустимого шума

Важно! Практически все компании и предприятия в России должны составлять паспорт отходов на люминесцентные лампы, вести журнал учета образовавшихся ртутьсодержащих отходов (образец ниже).

Отработанные люминесцентные осветительные приборы – отход, характеристику которого (плотность отхода, класс опасности, состав, нормативные расчеты) можно изучить в Справочнике отходов производства и потребления.

Куда можно сдать энергосберегающие лампы

Если нельзя выбрасывать пришедшие в негодность лампы вместе с другим мусором, то как от них избавляться? Перегоревшие или повреждённые лампочки нужно уложить в коробки из картона и отвезти в приёмный пункт, которые занимается сбором такого рода отходов.

Если нечаянно разбили лампу, в составе которой имеется ртуть или другие тяжёлые металлы, то необходимо:

  • немедленно открыть окна и проветрить помещение;
  • собрать все осколки — мельчайший мусор нужно собирать при помощи скотча или салфетками;
  • ни в коем случае не пылесосить;
  • обработать пол хлоркой.

Справка. В любом крупном городе имеются приёмные пункты для отходов данного вида.

Для утилизации энергосберегающих ламп имеются отведённые места:

  • При различных ДЭЗ, РЭУ и других управляющих компаниях организованы контейнеры. Население может бесплатно сдать туда свои лампы для утилизации.
  • Подобные же пункты имеются и у организаций, которые специализируются на утилизации подобного вида отходов и имеющих на это лицензию.
  • Большинство крупных магазинов также принимают повреждённые осветительные приборы. К таким относятся «ИКЕЯ», сеть магазинов «220 вольт». Более того, зачастую они не только принимают у населения отходы, но и новый товар предоставляют со скидкой.

Справка. В Москве, а также в некоторых других крупных населённых пунктах работает программа «Экомобиль». По улицам перемещаются автомобили, на которых установлены специальные контейнеры для утилизации ламп.

Как правильно утилизировать лампы, если нет пунктов приёма

То, что в крупных городах нашей страны организована работа по сбору у населения использованных лампочек — это замечательно. Но большая часть населения проживает не в городах, а совсем наоборот. Как быть тем людям, которые живут в сельской местности, откуда до более или менее «приличного» города, зачастую более сотни километров?

Естественно, ни в каком селе такие пункты никто организовывать не станет — не тот масштаб, но выход всегда имеется. Главное знать, где искать этот выход.

В любом, даже самом отдалённом селе, можно связаться с некоторыми организациями, которые по роду своей деятельности имеют отношение к утилизации подобных устройств, а стало быть, способны оказать содействие в решении этого вопроса:

  • Энергосбытовые компании.
  • Администрации сёл и районов.
  • РЭУ или управляющие компании.
  • Министерство чрезвычайных ситуаций.
  • Магазины, торгующие строительными материалами или хозяйственными товарами.

Энергетики

Какого размера ни был бы населённый пункт, возле него точно проложены линии электропередач. Значит, имеется и организация, которая обслуживает эти линии и осуществляет отпуск электроэнергии населению.

В штате таких организаций непременно имеется главный энергетик, который по штатному расписанию отвечает за все энергосберегающие осветительные приборы. С этим человеком можно созвониться и попросить помочь решить проблему. В любом случае энергетик отвечает за то, как такие устройства утилизируются.

Вполне возможно, что в некоторых организациях подобными вопросами не занимается главный энергетик, а вся ответственность возложена на эколога либо специалиста иного профиля, роли это не играет — связаться с ними можно всегда.

У работников этих организаций имеются выходы на специалистов предприятий, которые непосредственно утилизируют такие лампочки. Вопрос в другом: будут ли они бескорыстно помогать или как обычно, пока не подмажешь — не поедешь.

Поселковые, сельские и другие местные администрации

Согласно постановлению Правительства РФ от третьего сентября 2010 года за номером 681, утилизация бытовых осветительных приборов, содержащих вредные вещества, относится к их непосредственной обязанности. Об этом говорится в пункте восемь. Если вам отказывают в той или иной форме, то это противозаконно.

К какому бы уровню ни принадлежала администрация на местах, она должна любыми способами довести до населения, где и в какое время будет находиться специальный транспорт, который вывезет все собранные лампы.

Если местные чиновники не желают реагировать на вашу законную просьбу о помощи, то попробуйте связаться с администрацией высшего уровня. Скорее всего, там помощь окажут, но если и там будет «полный игнор», то смело пишите заявление в Роспотребнадзор и одновременно с этим в прокуратуру.

Управляющие компании и ремонтно-эксплуатационные управления

Если вы проживаете в посёлке городского типа, то там, естественно, имеются многоэтажные дома. В таких населённых пунктах вопросами утилизации вредных отходов, содержащих ртуть, обязаны заниматься такие организации:

  • управляющие компании;
  • РЭУ вашего дома;
  • кроме этого, можно обратиться в любое учреждение, которое обслуживает дом.

Любая из этих организаций, согласно закону, должна иметь соглашение с предприятиями, которые перерабатывают отходы, содержащие ртуть. Вам достаточно передать вышедшие из строя лампочки сотрудникам этих организаций — всё дальнейшее становится уже их заботой.

Читайте также:  Куда жаловаться на председателя ЖСК по закону?

Любой отказ в оказании помощи является нарушением закона и поводом обращаться в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Министерство чрезвычайных ситуаций

За помощью можно обратиться и в местное отделение МЧС. По сути, утилизация такого рода отходов — чем не чрезвычайная ситуация? А значит, сотрудники могут оказать помощь.

Конечно, никто в МЧС непосредственно не занимается и не обязан заниматься утилизацией таких вещей. Но главное — они знают, куда обратиться с таким вопросом и у них имеется специальный транспорт, на котором можно без риска всё вывезти.

Магазины строительных и хозяйственных товаров

Владельцы магазинов, в которых осуществляется продажа строительных товаров или товаров хозяйственного направления, зачастую продают лампы, содержащие в себе ртуть. Поэтому их обязывают подписывать с предприятиями переработки соглашение об утилизации.

Поэтому вполне можно прийти в такие магазины и сдать свои отработанные лампы.

Но, скорее всего, продавцы будут говорить, что ничего не знают, начнут ссылаться на владельца, а тот, в свою очередь, постарается не брать на себя эту обузу. Понятное дело, расходы-то будут за его счёт.

Современный подход к утилизации

Постепенно старые методы, каковыми являются описанные способы, уступают место более современным методам:

  • Вибропневматическому. После дробления ламп элементы сортируются по материалам. Полученный люминофор перерабатывают воздействием высокой температуры.
  • Термовакуумному. После измельчения производится нагревание в условиях вакуума. Полученные пары распределяют по отдельным ёмкостям, в которых они подвергаются заморозке жидким азотом.
  • Гидрометаллургическому. Ртуть промывают растворами и отделяют от прочих материалов.

Новые способы более экологичны. Их можно совмещать для большей эффективности.

Почему так важна утилизация энергосберегающих ламп и как они сдаются — объясняем основательно

Экономическая целесообразность применения люминесцентных или светодиодных приборов объясняет их распространение в быту и на производстве. Одновременно, с увеличением количества энергосберегающих ламп, в составе которых содержатся высокотоксичные вещества, серьёзной проблемой становится их утилизация, требующая соблюдения норм законодательства РФ.

Почему утилизация энергосберегающих ламп обязательна?

Мир меняется в лучшую сторону. Наша жизнь наполняется гаджетами, делающими её комфортной и интересной. Немногие россияне задумываются о том, что предметы, улучшающие их быт, могут быть опасными.

Важно: Выкидывая энергосберегающую лампу в мусоропровод, вы наносите вред окружающей среде, которая в загрязнённом виде наносит вред вашему здоровью.

Главная причина необходимости правильно утилизировать современные лампочки – ртуть. Законодательство отнесло её к 1-ому классу опасности. Пары жидкого металла, попадающие в атмосферу и вдыхаемые людьми и животными, вызывают такие отклонения:

  • нарушение сна;
  • нервозное состояние;
  • быстрая утомляемость;
  • отклонения в деятельности ЖКТ и сердечно-сосудистой системы и т. д.

Первой страдает при отравлении ртутными парами нервная система. Люди, регулярно дышащие опасным веществом, перестают чувствовать себя полноценными. Вывести яд из организма крайне сложно.

Исходя из сказанного, можно понять, почему лампы, прозванные народом экономками, должны правильно утилизироваться.

Опасный наполнитель энергосберегающих ламп

Отслужившие энергосберегающие лампы содержат вещества чрезвычайно высокой опасности, относятся к отходам I класса.

В энергосберегающих лампах содержатся:

  • инертный газ;
  • до 0,07 г жидкого металла;
  • 3-5 мг ртути.

Ртуть относится к сильно ядовитым веществам, которые не выводятся из организма человека, вызывают смертельные заболевания.

Светодиодные источники света не содержат ртуть, менее опасны. Тем не менее, такие лампы также запрещено вбрасывать с бытовыми отходами.

Проблема утилизации отработанных энергосберегающих и других типов ламп касается всех, ведь сегодня этими источниками света пользуются в каждой семье.

Подробнее о том, что входит в состав энергосберегающих ламп

Экономки имеют простую конструкцию, состоящую из:

  1. Цоколя. В промышленности производится много видов элемента, имеющих различную маркировку.
  2. Колбы. Может иметь форму дуги, груши, спирали, свечи, шара и т. д. Внутренняя поверхность колб покрывается люминофором, который излучает свечение под действием ультрафиолета.
  3. Пускорегулирующего устройства. Элемент обеспечивает контроль за процессом функционирования лампы. В состав элемента входит плата, благодаря которой происходит увеличение и выпрямление напряжения.
  4. Аргона – газа, наполняющего колбу.

Ультрафиолет, действующий на люминофор, обеспечивает ртуть.

Почему нужно утилизировать люминесцентные лампы?

Люминесцентные лампы представляют угрозу для человека и животных. Ртуть из энергоэффективных изделий при нарушении целостности последних попадает в окружающую среду. Это может произойти еще на стадии транспортировки, т. к. для утилизации стандартного мусора не существует особых правил перевозки. В результате опасное вещество и его испарения оказываются в почве, воздухе и воде. Молекулы могут преодолевать большие расстояния, поэтому постепенно накапливаются в окружающей среде.

После нарушения целостности лампы дневного света металл может попасть на поверхность растений или остатков пищи. Капли могут оказаться в желудке у животного в результате поглощения еды. Металл вызывает отравление. Ртуть не переваривается, но может частично накапливаться в организме, поэтому позднее цикл повторяется. После гибели отравленного животного или естественного выхода из организма ртуть снова попадает на растительную пищу, в почву, воду или сразу в ЖКТ другого существа.

Читайте также:  Срок службы электросчетчика: когда нужно менять электросчетчик?

Токсин из ртутных ламп может попасть в человеческий организм. Это происходит не только при циркуляции молекул с водой и воздухом, но и при приеме пищи. Наиболее высокая концентрация ртути отмечается в тушках рыб. Это результат загрязнения водоемов. При правильной утилизации проникновение молекул в окружающую среду исключено. На всех этапах переработки соблюдаются правила безопасности.

В чем опасность люминесцентных ламп для человека и окружающей среды?

Наибольшую опасность представляет ртуть, которая содержится в энергосберегающих лампах. Вещество является нейротоксином. При составлении мировой классификации загрязняющих соединений ртуть отнесли к категории 1 класса опасности. Несмотря на относительно низкое содержание, вещество способно заразить большую площадь.

Агентство охраны окружающей среды сообщает, что за год неправильно утилизируется примерно 800 млн ртутьсодержащих ламп. 1 г токсина способен заразить 0,8 га площади водоемов и стать потенциальной причиной массовой гибели рыб и животных. В 800 млн ламп в среднем содержится 80 т ртути. Этого количества достаточно для заражения примерно 64 млн гектаров.

Если не утилизировать лампы правильно, из-за содержания ртути за 120-140 лет вымрут представители флоры и фауны на площади, которую по размерам можно сопоставить с рекой Амазонка.

Ртуть чаще всего проникает в организм при испарении. Отравленный воздух не имеет специфического запаха, поэтому человек может не подозревать о причине интоксикации. Даже при небольшой концентрации вещество оказывает разрушительное воздействие на легкие, кожу, глаза, мочевыделительную, иммунную, пищеварительную и центральную нервную системы.

В зависимости от концентрации ртути интоксикация может быть легкой (пищевое отравление), острой или хронической. К симптомам относят головную боль, дискомфорт в области горла, мышечную слабость, слюнотечение, отечность и кровоточивость десен, тошноту и рвоту. Пациенты жалуются на металлический привкус во рту. Дополнительно отравление может сопровождаться резким повышением температуры, поносом, кашлем и болью в груди.

При хроническом отравлении симптомы могут ослабнуть, однако повышается риск развития сопутствующих отклонений. Из-за нарушения функционирования иммунной системы человек чаще заражается инфекционными заболеваниями. Увеличивается шанс развития туберкулеза, гипертонии и атеросклероза. Могут возникнуть психические отклонения. Больные жалуются на мигрень, раздражительность, апатию, хроническую усталость и подавленность.

Право на прием ламп

Куда сдавать отработанные осветительные элементы, задумываются многие потребители. В нашей стране не так много пунктов приема энергосберегающих ламп. Сложность заключается в том, что заниматься сбором и транспортировкой опасных отходов могут только те организации, которые получили лицензию на данный вид деятельности. К ним предъявляется ряд обязательных требований:

  • наличие специальных крытых площадей для хранения отработанного сырья;
  • наличие оборудования и специальных установок для работы с данным видом отходов;
  • наличие транспортных средств с соответствующей маркировкой, если компания не только принимает, но и транспортирует вышедшие из строя энергосберегающие лампы;
  • наличие сертифицированных специалистов для работы с опасными отходами.

Выполнить все эти требования и получить лицензию от Федеральной службы по надзору в сфере природопользования непросто. Кроме того, данный вид деятельности довольно затратный, именно по этой причине пункты приема отработанных КЛЛ найти можно даже не в каждом большом городе.

Как утилизировать энергосберегающие приборы, сейчас должно думать население, на государственном уровне этот вопрос до сих пор не решен.

В чем опасность

Утилизация энергосберегающих ламп данного типа должна проводиться только по установленному регламенту. В них содержится ртуть и токсические вещества. Ртуть не оказывает негативное влияние на организм человека и окружающую среду, пока она изолирована в герметичной трубке. Но если целостность колбы нарушается, серебристый металл выходит наружу и начинает испаряться даже при комнатной температуре. Содержимое лампочек может вызвать тяжелое отравление, которое проявляется такими симптомами:

  • тошнота;
  • боль в животе;
  • поражение центральной нервной системы;
  • кровоточивость десен;
  • нарушение работы внутренних органов;
  • нарушение функционирования репродуктивной системы.

Ртуть – это кумулятивный яд, она не выводится из организма, а скапливается в нем и постепенно его разрушает. Вылечить отравление этим веществом очень сложно. Если не сдать энергосберегающую лампочку в пункт приема, целостность ее стеклянной колбы непременно нарушится. Опасное вещество попадет в атмосферу, оно загрязнит грунт.

Особенно опасно, когда ртуть попадает в водоемы – рыба и морепродукты быстро ее поглощают, а потом отравляют людей, которые их едят. Отработанные КЛЛ относятся к отходам первого класса опасности, потому утилизировать энергосберегающие лампочки нужно правильно.

Как действовать, если случайно разбили лампу?

ЭСЛ – это хрупкий предмет, который часто разбивается. Многие в случае повреждения экономки не принимают никаких мер по защите домочадцев от вредного воздействия отравляющих веществ, которые сразу после инцидента начинают проникать в атмосферу.

Действия в случае повреждения колбы ЭСЛ должны быть такими:

  1. Из помещения, в котором произошёл инцидент, в срочном порядке выводятся животные и дети. Также должны уйти люди, которые не будут заниматься утилизацией.
  2. Закрываются двери или занавеси для предотвращения утечки ртути в другие части квартиры или дома.
  3. Минимум на 20 минут открываются окна, чтобы вывести токсичные испарения на улицу.
  4. Человек, занимающийся утилизацией, должен защитить себя резиновыми перчатками и марлевой повязкой. Можно вместо повязки использовать пропитанную водой ткань.
  5. Стеклянные осколки следует сгребать с помощью двух кусков картона. Один используется в качестве совка, другой – в качестве веника.
  6. Собранный материал помещается в банку с водой или герметичную упаковку, а затем кладётся в пакет для сбора мусора.
  7. Протираются полы раствором марганцовки, либо посыпаются хлоркой.
  8. Опасные остатки сдаются в ДЭЗ. Если такой службы нет поблизости, следует созвониться с МЧС и узнать, куда девать разбившуюся экономку.
Читайте также:  Как открыть агентство недвижимости?

Если подозреваете, что осколки остались в ковре, нужно вынести его на улицу и выбить, но не с лицевой, а с изнаночной стороны, чтобы всё, что застряло между ворсом, выпало. Ковёр должен находиться на свежем воздухе от 3-х часов до суток.

В идеале вызывается специальная служба, которая обеззараживает помещение и проверяет наличие ртути в атмосфере. Ни в коем случае нельзя хранить разбившуюся ЭСЛ в доме или выкидывать в мусор вместе с другими отходами.

Важно: Гораздо опаснее экономок разбившиеся термометры.

Методы утилизации

Прием ламп в Москве осуществляют многие частные компании и государственные, а вот в небольших городах с этим могут возникнуть проблемы. Рассмотрим, где можно найти пункт по сдаче КЛЛ, и кто этим должен заниматься на периферии.

  1. Эко-контейнеры. Выбросить отработанную лампу, помещенную в картонную упаковку, можно в специальные контейнеры, на которых есть соответствующая надпись о приеме этих опасных отходов. Часто такие контейнеры устанавливают в крупных торговых центрах или просто на улицах. Однако эта роскошь доступна только в больших городах.
  2. Предприятия, обслуживающие электросети и сети освещения. В таких организациях иногда можно договориться о сдаче перегоревших экономок. Зачастую они подписывают договоры с крупными и малыми предприятиями, но иногда идут навстречу и частным лицам.
  3. Дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ) или ремонтно-эксплуатационные управления (РЭУ). По законодательству все эти учреждения должны принимать от населения отработанные энергосберегающие лампы и утилизировать их надлежащим образом. Однако не всегда удается найти ДЭЗы и РЭУ, начальники которых скрупулезно выполняют свои обязанности.
  4. Крупные гипермаркеты. В таких магазинах как «IKEA», московских супермаркетах «Глобус», «Перекресток» и ТЦ «Метрополис» есть специальные контейнеры, в которые можно выкинуть КЛЛ.
  5. Экомобили. Специальные автомобили, оборудованные емкостями для хранения и транспортировки опасных отходов, можно встретить на улицах некоторых городов. Все они принимают энергосберегающие лампы, старые градусники, батарейки, аккумуляторы, покрышки, зарядные устройства и другие вредные для окружающей среды элементы.

В завершение

Ни в коем случае нельзя выбрасывать энергосберегающие осветительные приборы в мусорные баки, мусоропровод, смывать в канализацию или оставлять просто на улице. Из-за наличия ртути в составе ламп, их нужно утилизировать только в специально предназначенные для этого места.

Сбором КЛЛ занимаются некоторые частные и государственные компании. Сейчас их количество ничтожное, но если вы хотите сохранить планету чистой для себя и будущих поколений, не поленитесь найти специальные пункты приема экономок в вашем городе.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
“О государственной регистрации недвижимости”

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2015 г., 26 апреля, 1 мая, 2, 23 июня, 3 июля 2016 г., 1, 29 июля, 25 ноября, 31 декабря 2017 г., 28 февраля, 3 апреля, 29 июня, 1 июля, 3 августа, 25, 27 декабря 2018 г., 1 мая, 17, 27 июня, 18, 26 июля, 2 августа, 27 декабря 2019 г., 25 мая, 13, 31 июля, 8, 22, 30 декабря 2020 г., 5, 30 апреля, 26 мая, 11, 28 июня, 1 июля 2021 г.

Принят Государственной Думой 3 июля 2015 года

Одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года

ГАРАНТ:

См. Сравнительный анализ законов об оформлении недвижимости: от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ и от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

Президент Российской Федерации

Москва, Кремль
13 июля 2015 г.

Данный закон приходит на смену Закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В отдельных случаях решено регистрировать ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в т. ч. сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем.

Предусмотрена единая учетно-регистрационная процедура. Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Последний ведется исключительно в электронной форме. В него войдут кадастр недвижимости, реестр прав на нее, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

Будут регистрировать права, возникающие в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя. Процедура совершается на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов и нотариусов.

Читайте также:  Оценка ущерба после залива

Уточнены пределы правовой экспертизы при госрегистрации прав.

Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав. Им посвящена отдельная статья. Например, 5 рабочих дней – с даты приема органом регистрации заявления на кадастровый учет и прилагаемых к нему документов. 7 рабочих дней – с даты приема заявления на регистрацию прав.

Распределена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц, участвующих в правоотношениях.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

Настоящий Федеральный закон вступает в силу 1 января 2017 г., за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68, вступающих в силу 1 января 2020 г.

Текст Федерального закона опубликован на “Официальном интернет-портале правовой информации” (www.pravo.gov.ru) 14 июля 2015 г., в “Российской газете” от 17 июля 2015 г. N 156, в Собрании законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344

История рассмотрения и принятия Федерального закона

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 343-ФЗ

Изменения вступают в силу с 22 августа 2021 г.

Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 марта 2022 г.

См. будущую редакцию настоящего документа

Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ

Федеральный закон от 1 июля 2021 г. N 275-ФЗ

Изменения вступают в силу с 12 июля 2021 г.

Федеральный закон от 1 июля 2021 г. N 273-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2021 г.

Федеральный закон от 1 июля 2021 г. N 255-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.

См. будущую редакцию настоящего документа

Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ

Федеральный закон от 28 июня 2021 г. N 226-ФЗ

Изменения вступают в силу с 9 июля 2021 г.

Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2021 г.

Федеральный закон от 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 февраля 2022 г.

См. будущую редакцию настоящего документа

Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ

Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ

См. будущие редакции настоящего документа

Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ

Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2021 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ

Изменения вступают в силу с 29 июня 2021 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 505-ФЗ

Изменения вступают в силу с 10 января 2021 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 декабря 2020 г.

Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. N 447-ФЗ

Изменения вступают в силу с 21 июня 2021 г.

Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. N 445-ФЗ

Изменения вступают в силу с 23 марта 2021 г.

Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ

Изменения вступают в силу с 19 декабря 2020 г.

Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ

Изменения вступают в силу с 11 августа 2020 г.

Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ

Изменения вступают в силу с 13 июля 2020 г.

Федеральный закон от 25 мая 2020 г. N 163-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2020 г.

Федеральный закон от 25 мая 2020 г. N 162-ФЗ

Изменения вступают в силу с 5 июня 2020 г.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ

Изменения вступают в силу с 29 декабря 2020 г.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 299-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 286-ФЗ

Изменения вступают в силу с 13 августа 2019 г.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ

Изменения вступают в силу с 2 августа 2019 г.

Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 254-ФЗ

Изменения вступают в силу с 6 августа 2019 г.

Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 248-ФЗ

Изменения вступают в силу с 23 января 2020 г.

Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 238-ФЗ

Изменения вступают в силу с 6 августа 2019 г.

Федеральный закон от 18 июля 2019 г. N 194-ФЗ

Изменения вступают в силу с 29 июля 2019 г.

Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 153-ФЗ

Изменения вступают в силу с 27 июня 2019 г.

Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ

Читайте также:  Кадастровый инженер: кто это и чем занимается?

Изменения вступают в силу с 27 июня 2019 г.

Федеральный закон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ

Изменения вступают в силу с 16 сентября 2019 г.

Федеральный закон от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ

Изменения вступают в силу с 31 июля 2019 г.

Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2019 г.

Федеральный закон от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ

Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ

Изменения вступают в силу с 4 августа 2018 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2018 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ

Изменения вступают в силу с 4 августа 2018 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ

Изменения вступают в силу с 4 августа 2018 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 308-ФЗ

Изменения вступают в силу с 14 августа 2018 г.

Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2018 г.

Федеральный закон от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2018 г.

Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 60-ФЗ

Изменения вступают в силу с 14 апреля 2018 г.

Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ

Изменения вступают в силу с 28 февраля 2018 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 507-ФЗ

Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ

Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 486-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 февраля 2018 г.

Федеральный закон от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ

Изменения вступают в силу с 25 ноября 2017 г., за исключением изменений, внесенных пунктом 2, подпунктом “б” пункта 3 статьи 5 названного Федерального закона, вступающих в силу с 1 июля 2018 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ

Изменения вступают в силу с 11 августа 2017 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 247-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ

Изменения вступают в силу с 10 августа 2017 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 354-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ

Изменения вступают в силу 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 351-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2016 г.

Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

ФЗ “о государственной регистрации недвижимости” с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный законот 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее будут объединены в единую систему учета и регистрации. В материале приведены основные изменения рассматриваемого Законав сравнении с действующими Закономо кадастре недвижимости и Закономо регистрации прав на недвижимость. Новый Законне содержит положений о признании утратившими силу указанных законов или внесении в них изменений. Полагаем, что этот вопрос будет решен дополнительно до вступления в силу Закона.

1. Появится новый реестр недвижимости

Читайте также:  Когда можно шуметь в квартире?

Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), который объединитсведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП.
В ЕГРНвойдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости.
Вести ЕГРН будут в электронном виде. Исключение составят реестровые дела. В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах госвласти, органах местного самоуправления и архивах.
В настоящее время кадастр недвижимости и ЕГРП ведутся на электронных и бумажных носителях, причем последние имеют приоритет.

2. Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат
кадастровому учету и права на которые регистрируются

Согласно новому Закону в кадастр недвижимости будут вносить сведения о едином недвижимом комплексеи предприятиикак имущественном комплексе.
В соответствии с Законом о кадастре недвижимости сведения о таких комплексах в кадастр не вносятся. В то же время права на них должны быть зарегистрированы (что невозможнобез учета в кадастре), поэтому они учитываются, как сооружения. Кроме того, при учете единого недвижимого комплекса могут учитываться все объекты недвижимости, которые входят в его состав.
Учет единого недвижимого комплекса и госрегистрация права на него будут проводиться в следующих случаях:
– завершение строительства объектов недвижимости, проектная документация которых предусматривает их эксплуатацию в качестве такого комплекса;
– объединение по заявлению собственника учтенных и зарегистрированных объектов недвижимости, которые имеют единое назначение и неразрывно связаны физически или технологически либо расположены на одном земельном участке.
Зарегистрироватьправо собственности на предприятие как имущественный комплекс можно будет только после учета и госрегистрации прав на каждый объект, который входит в его состав.
Что касается участков недр, то согласно Законуо кадастре недвижимости они в кадастре не учитываются. Новый Законисключил их и из перечняобъектов недвижимости, права на которые на сегодняшний день подлежат госрегистрации.

3. Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию
прав на нее будет Росреестр

Согласно новому Законупроводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр и его территориальные органы (далее вместе – Росреестр). Эти полномочия нельзя будет передатьподведомственным учреждениям. В настоящее время госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ним осуществляет Росреестр, а кадастровый учет – подведомственная ему Кадастровая палатапо субъектам РФ.

4. Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет
проводиться как одновременно, так и отдельно

4.1. Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно
Как и сейчас, зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.
Согласно новому Закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и госрегистрация прав будут осуществляться одновременно. Исключения составят ситуации, когда кадастровый учет может проводиться без одновременной госрегистрации и наоборот. В настоящее время одновременное осуществление учета и госрегистрации не предусмотрено.
Учет и госрегистрация будут проводиться одновременно в следующих случаях:
– создание объекта недвижимости (за исключением ситуаций, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной госрегистрации прав);
– образованиеобъекта недвижимости (кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд);
– прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
– образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации.

4.2. Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно
Законом установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, будут регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. К их числу относятся, например, госрегистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав.
В Законе также определены исключительные ситуации, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения госрегистрации прав на объекты недвижимости. Такое проведение учета возможно, в частности, в следующих случаях:
– создание объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, которое представлено органом госвласти, местного самоуправления или корпорацией “Росатом” в порядке межведомственного взаимодействия;
– прекращение существования объекта, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
– изменение основных характеристик объекта.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) “О государственной регистрации недвижимости”.Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 29.12.2017) “Об актах гражданского состояния” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Читайте также:  Нормы застройки частных домов от забора соседнего участка

2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

8. Положения настоящего Федерального закона не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.

Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган нормативно-правового регулирования).

Новое в Законе о госрегистрации недвижимости: что нужно учесть собственникам и владельцам недвижимости?

Госрегистрация перехода права собственности покупателя на недвижимость, в случае прекращения деятельности продавца-юридического лица до подачи документов в Росреестр

Закон 218-ФЗ, как и его предшественник – Закон № 122-ФЗ, по общему правилу, предусматривали госрегистрацию перехода права собственности только по совместному заявлению сторон договора – продавца и покупателя. В случае прекращения деятельности продавца-юридического лица до подачи документов в Росреестр единственным способом стать титульным и полноправным собственником для покупателя было только обращение в суд. На это еще в 2010 году указали высшие суды в лице ВС РФ и ВАС РФ.

Тем не менее, эти разъяснения высших судебных инстанций глобально проблему решить не могли, поскольку такое решение могло найтись только на законодательном уровне. К счастью, это и произошло – 30 апреля этого года вступила в силу ч. 9 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, которая позволяет покупателям недвижимости самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации права собственности, если продавец-юридическое лицо по тем или иным причинам к тому времени прекратил свое существование.

Покупателю просто нужно будет приложить выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую исключение продавца из данного реестра, и документ об оплате купленной им недвижимости. При этом, если покупатель не представит выписку из ЕГРЮЛ самостоятельно, то регистратор сам закажет ее в порядке межведомственного взаимодействия с ФНС.

Установлен порядок госрегистрации и кадастрового учета, если изначальный отказ регистратора в осуществлении данных действий признан судом незаконным

Установлен срок для возобновления учетно-регистрационных действий после их приостановления в связи с поступлением документов, устраняющих препятствия для проведения таких учетно-регистрационных действий

Этот срок составляет не более 3 рабочих дней со дня получения Росреестром документов, устраняющих причины приостановки. При этом в случае возобновления учетно-регистрационных действий регистратор должен провести эти действия в срок, оставшийся (неистекший) к дате приостановления.

Читайте также:  Кто имеет право на наследство, если нет завещания?

То есть, если приостановление госрегистрации состоялось на 6 рабочий день (из 7 установленных законом), то в случае ее возобновления она должна быть осуществлена не позднее следующего за возобновлением рабочего дня. Ранее такого срока не было, что иногда позволяло регистраторам дожидаться окончания срока приостановки после получения необходимых документов от заявителей, что порождало неопределенность.

Как и раньше при подаче заявления о госрегистрации прав документ об уплате госпошлины представлять необязательно. Но:

Дополнены основания проведения кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость

Закон № 218-ФЗ в новой редакции включает в себя новое основание для проведения учетно-регистрационных действий – решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы, вместе с такими исполнительными листами.

Кроме того, уточнены случаи, когда основаниями для совершения учетно-регистрационных действий являются межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования.

Расширен круг возможных заявителей о кадастровом учете и госрегистрации, например:

Изменены правила о количестве экземпляров подлинников документов-оснований проведения учетно-регистрационных действий на бумажных носителях

Закон № 218-ФЗ дополнен нормой о том, что с заявлением о кадастровом учете (госрегистрации) в отношении объекта недвижимости, приобретаемого в общую долевую собственность, обращаются все приобретатели этого права

Отменено требование о максимальной площади машино-мест для целей их постановки на кадастровый учет и госрегистрации прав

Установлено правило о направлении арбитражными судами копий решений о признании должников банкротами в Росреестр в течение 3 рабочих дней с момента их принятия

Истечение срока действия договора аренды участка, предоставленного для строительства, не является препятствием для кадастрового учета и госрегистрации права на объект незавершенного строительства, если разрешение на строительство такого объекта на дату подачи документов в Росреестр является действующим

Конкретизированы случаи, когда нотариальное удостоверение сделок с долями в праве общей долевой собственности является необязательным

Во-первых, в ранее содержащемся перечне таких сделок понятие «земельная доля» заменено на «доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения». Тем самым закреплена неоднократно высказанная ВС РФ правовая позиция о том, что сделки с долями в праве собственности на земли сельхозназначения не требуют нотариального удостоверения. Во-вторых, данный перечень дополняется сделками по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Установлен перечень заявителей о госрегистрации изменения долей в праве общей долевой собственности

Приведены основания для проведения кадастрового учета части здания или сооружения в связи с передачей соответствующей части в аренду в случае непредставления технического плана

Теперь в законе установлено, что при непредставлении технического плана на арендованную часть объекта недвижимости регистратор проводит регистрацию договора аренды в отношении этой части при условии наличия сведений в ЕГРН обо всех помещениях объекта недвижимости, а сама передаваемая в аренду часть имеет строительные конструкции.

В противном случае регистратор также произведет госрегистрацию аренды, НО! в отношении всего объекта недвижимости. Ранее при непредставлении технического плана для госрегистрации договора аренды части объекта недвижимости Росреестр приостанавливал регистрационные действия по данному основанию.

Какие изменения коснулись предоставления сведений из ЕГРН?

1) теперь сведения из ЕГРН предоставляет подведомственное Росреестру бюджетное учреждение – Федеральная кадастровая палата. Кроме того, в полномочия ФКП входят: выездной прием заявлений о кадастровом учете и госрегистрации, выдача связанных с учетом (госрегистрацией) документов, а также выполнение функций оператора информационной системы ведения ЕГРН;

2) получать выписки из ЕГРН стало быстрее – ускорено взаимодействие МФЦ и Росреестра. Теперь МФЦ обязан направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в Росреестр не позднее 1 рабочего дня с момента его приема. Аналогичный срок направления уже готовых сведений установлен и для Росреестра. Раньше данный срок составлял не более 2 рабочих дней;

3) запрашивать сведения из ЕГРН в электронной форме обязаны не только страховые и кредитные организации, но и органы государственной власти и местного самоуправления.

4) изменена дата актуальности сведений из ЕГРН – предоставленные по запросу сведения актуальны на дату подписания органом регистрации выписки из ЕГРН, а не ее выдачи данным органом или МФЦ как было ранее.

5) бесплатно получать сведения из ЕГРН, включая информацию о содержании правоустанавливающих документов, иных принадлежащих или принадлежавших должнику правах на недвижимость и копии отдельных документов теперь может не только сам арбитражный управляющий, но и его представители по доверенности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: