Что такое хостел?

Лучшие хостелы Европы. Как сэкономить на проживании

Слово «хостел» до сих пор вызывает у многих путешественников легкую брезгливость, испуг и ассоциации с одноименным фильмом ужасов. Между тем во всем мире хостелы пользуются заслуженной популярностью не только у традиционно безденежных студентов, отправившихся на каникулы за границу, но и у более солидных туристов, пока не обремененных семьей и детьми.

Английское название hostel означает просто «постоялый двор, общежитие или туристическая база». Современные хостелы можно уверенно назвать демократичным, экономичным и вполне безопасным заведением, чем-то средним между обычной недорогой гостиницей категории «одна или две звезды» и студенческим общежитием.

Попробуем разобраться, что собой представляет типичный европейский хостел, сколько стоит проживание в самых известных недорогих общежитиях-отелях городов разных стран, выясним основные правила удачного выбора хостела и расскажем о принципах проживания в таких демократичных заведениях.

Сегодня хостелы стали неотъемлемой частью туристической инфраструктуры всех крупных городов Европы и Америки, предлагая вполне приемлемый уровень безопасности и комфорта по самой низкой цене

Что такое хостел

Типичный хостел представляет собой недорогую гостиницу с номерами, которые рассчитаны на четыре, шесть, восемь и даже шестнадцать человек. На каждом этаже обычно расположена общая кухня, где каждый постоялец может приготовить себе обед, а также общий санузел и душевая комната.

В некоторых хостелах есть и двухместные номера, так называемых «люкс», что для таких отелей действительно считается вариантом повышенной комфортности. Однако их цена ощутимо выше, чем спальное место в общих комнатах, поэтому особым спросом они не пользуются — в таком случае лучше остановиться в недорогом одно- или двухзвездочном отеле, а главная привлекательность хостелов среди путешественников заключается именно в дешевизне проживания.

В целом хостел предоставляет именно спальное место, без дополнительных удобств. Единственным исключением является сейф у администратора, где гости, испуганные необходимостью делить комнату с посторонними людьми, могут оставить ценные вещи, а также небольшой ящик под кроватью или тумбочка, куда можно положить одежду.

Обычно хостелы пользуются популярностью у студентов, молодежи, спортивных команд и паломников, которые не могут себе позволить более дорогие варианты проживания.

Помните, что средний хостел в европейской столице — это вовсе не общежитие с отвратительным запахом из общей кухни, ободранным линолеумом и продавленными кроватями с сетками (именно такие воспоминания остались у вас о проживании в «общаге» вашего родного вуза, не правда ли?).

Современный хостел — это чистое, вполне безопасное место, где останавливаются переночевать культурные и воспитанные люди, решившие посетить другую страну и познакомиться с местными достопримечательностями.

К тому же, если вы путешествуете большой компанией и можете выкупить номер, например на восемь человек, целиком, то основной недостаток хостела — необходимость жить в комнате с незнакомцами — исключается.


В типичном номере европейского хостела, несмотря на большое количество спальных мест, обычно очень чисто и даже уютно

Самые известные хостелы Европы

Чтобы не быть голословными, приведем список наиболее известных и качественных хостелов в разных странах и городах, с указанием стоимости проживания.

PLUS, Германия, Берлин — 10 евро за ночь. Находится рядом с многочисленными кафе, барами, недалеко от галереи Ист-Сайд, а также художественных районов Кройцберг и Фридрихсхайн. Удачное месторасположение, прекрасно оборудованные номера на четыре и шесть человек, сауна и бассейн на первом этаже — все это привлекает в PLUS многочисленных туристов, поэтому номера приходится бронировать за несколько месяцев.

Oasis Backpackers’ Palace, Испания, Севилья — 11 евро. Удивительный хостел с баром, террасой и бассейном на крыше, рядом с Музеем изобразительных искусств Севильи, в шаговой близости от других известных достопримечательностей. Беспроводной интернет есть только на четвертом этаже, в общей зоне, а за постельное белье придется дополнительно заплатить один евро с человека.

The Independente Hostel & Suites, Португалия, Лиссабон — 12 евро за ночь. Хостел находится в старинном здании, рядом с живописной площадью, в шаговой доступности от основных достопримечательностей города. Высокие потолки, 13 комнат, рассчитанных на 108 постояльцев, веселая атмосфера компании недавно познакомившихся людей, успевших стать друзьями, прекрасно оборудованные кухни и необычные трехэтажные кровати — все это наиболее известный хостел самой западной столицы Европы.

Stay Inn Lisbon Hostel, Португалия, Лиссабон — 15 евро. Находится в центре города, в двух шагах от главных достопримечательностей. В отеле есть музыкальная гостиная, комната, где можно посмотреть спутниковое телевидение или DVD-плеер, но доступ к интернету предоставляется только в общественных помещениях.

U Hostels, Испания, Мадрид — 19 евро. Хостел находится во дворце XIX века, в удачном с точки зрения транспортной доступности районе города. Комнаты оборудованы двухъярусными кроватями, в каждом номере есть сейф для хранения бумажников и телефонов.

Gallery Hostel, Потругалия, Порто — 20 евро за ночь. Цена чуть выше, чем в пяти предыдущих гостиницах-общежитиях, но гостям предоставляется бесплатный завтрак, проводятся пешеходные прогулки по расположенному совсем рядом центру города, есть бесплатный Wi-Fi.

Safestay Hostel Elephant and Castle, Великобритания, Лондон — 20 евро. Находится в пяти минутах от станции метро, в старинном особняке. Под каждой кроватью шкафчик для хранения ценных вещей, бесплатный завтрак — кофе, круассаны, овсяные хлопья.

Читайте также:  К какому нотариусу обращаться по поводу наследства?

Dream Hostel, Финляндия, Тампере — 22 евро. Расположен неподалеку от парка развлечений Сяркянниеми, рядом с железнодорожным вокзалом. Бесплатный интернет, горячие напитки в течение всего дня, прокат велосипедов. Здание окружено садом, где есть зоны для барбекю, на первом этаже — камеры хранения для ценных вещей.

Cocomama, Нидерланды, Амстердам — 26 евро за ночь. Был признан лучшим хостелом Нидерландов в 2011 году. Традиционно для Европы чистые и уютные номера с двумя двухъярусными кроватями, на кухне гости могут бесплатно пользоваться крупами, специями, маслом и макаронными изделиями для приготовления обеда, бесплатный Wi-Fi, прокат велосипедов, экскурсию по городу можно заказать прямо в хостеле

Ostello Bello, Италия, Милан — 28 евро. Новый хостел, который в 2012 году был признан лучшим в Италии. Из всех знаменитых общежитий-гостиниц данного рейтинга является самым дорогим, но зато в каждом номере есть своя ванна, гости могут пользоваться беспроводным интернетом не только в помещениях общего пользования, но и в комнатах, оборудованных кондиционерами. Завтрак входит в цену проживания.


Комната в лиссабонском хостеле The Independente Hostel & Suites. Несмотря на трехэтажные кровати, номер сохранил очарование старинного аристократичного особняка


«Музыкальная» кухня миланского хостела Ostello Bello. По вечерам здесь проходят импровизированные концерты или выступают местные рок-группы, а просто проиграть на гитаре может каждый желающий


Номер в хостеле Yes!, Лиссабон. Все спальные места традиционно пронумерованы, так что вы точно будете знать, какое станет вашим


Номер в лондонском Safestay Hostel Elephant and Castle. За пурпурными занавесками можно скрыться от посторонних глаз. В целом обстановка минимальная, дополнительной мебели здесь просто нет, а перекусить можно только на кухне — бутерброды выносить официально запрещено

Основные правила выбора хостела

Итак, решив сэкономить и отправиться в путешествие по Европе, останавливаясь именно в недорогих отелях-общежитиях, следует помнить о главных правилах выбора места своего будущего проживания:

  1. Выбирать нужно только рекомендуемый хостел. Опасность оказаться вовсе не в такой уютной комнате, как была изображена на фотографии, существует, поэтому обязательно нужно познакомиться с отзывами бывалых путешественников. Самыми известными сайтами, которым доверяют миллионы туристов во всем мире, являются www.hostelbookers.com и www.hostelworld.com . Именно здесь можно не только выбрать подходящий хостел в нужном городе, но и прочитать многочисленные комментарии людей, ранее останавливавшихся здесь. Не забывайте, что доверять слишком уж восторженным или, напротив, критичным отзывам не стоит — профессиональных жалобщиков, как и проплаченных сообщений, достаточно везде. Но в целом, прочитав с десяток комментариев, можно составить вполне ясную, а главное правдивую картину об уровне сервиса и особенностях того или иного хостела.
  2. Бронировать следует заранее. Конечно, вам может повезти и в хостеле вашей мечты окажется два свободных места как раз накануне отъезда. Однако чаще всего в самых известных столичных гостиницах-отелях отыскать незабронированные спальные места достаточно сложно. Пиковыми туристическими сезонами являются новогодние каникулы и летние месяцы — в это время европейские хостелы обычно забиты под завязку. Конечно, отчаиваться не стоит, если вы едете, например, в Берлин, а в желанном PLUS уже все занято, поищите другие хостелы — вариантов существует много, так что можно подыскать что-то подходящее. И все же затягивать с предварительным заказом не стоит!
  3. Учитывайте месторасположение хостела. Все представленные нами в списке самых известных европейских отелей-общежитий хостелы находятся если не в самом центре города, то на расстоянии пешей прогулки от достопримечательностей или станции метро. Вы же хотите сэкономить на путешествии, а не тратить средства и время на утомительные поездки? Обязательно уточните на карте месторасположение хостела, изучите подъездные пути, близость главных туристических объектов и так далее.
  4. Уточняйте важные детали. Есть ли в хостеле сейф, входит ли стоимость постельного белья в цену проживания, что обычно дают на завтрак, можно ли заказать экскурсию или взять напрокат велосипед, имеется ли в здании терраса или музыкальная комната, бесплатный Wi-Fi — все это важнейшие нюансы, выяснить которые следует еще дома, занимаясь выбором будущего места проживания.


Общая кухня в берлинском хостеле PLUS. Уютно, не правда ли? А о том, положен ли вам бесплатный завтрак и есть ли на кухне необходимый набор посуды и бытовой техники стоит уточнить заранее


Душ в Hostel One Paralelo, Барселона, Испания. Обычно один такой душ приходится на несколько комнат, так что утром и вечером, возможно, придется подождать своей очереди. А днем хостел традиционно практически пустует, так как все отправляются на экскурсии или просто бродить по городу

Основные принципы проживания в хостеле

Отправляясь в путешествие в уже выбранный хостел, где вы предусмотрительно забронировали спальное место, помните, что вы окажетесь в непривычной обстановке и обязательно столкнетесь с большим количеством незнакомых людей, с другой культурой и иным менталитетом. Поэтому, чтобы путешествие оставило только приятные впечатления, следует помнить о следующих принципах проживания в отеле-общежитии:

  1. Базовый английский просто необходим. Начнем с того, что хостел — это международное понятие, так что уже во время выбора на предложенных нами сайтах и страничках самих отелей-общежитий вам придется читать информацию на английском, знакомиться с отзывами, заниматься бронированием и выяснять важные особенности проживания. Кроме того, вам встретятся люди из разных стран. Хотя бы несколько ходовых фраз на английском языке позволят вам общаться, делиться впечатлениями и узнать несколько полезных советов от бывалых путешественников. Освежите школьные знания, запаситесь словариками для туристов, и вы будете куда лучше подготовлены к поездке.
  2. Бдительность никому не повредит. Все-таки незнакомцы в одном номере с вами доверия с первого взгляда не вызовут. Поэтому ценные вещи стоит оставить в сейфе или камере хранения у администратора.
  3. Если возникли проблемы — не бойтесь обратиться в администрацию. Ваша комната оказалась намного более тесной, чем вы рассчитывали, на кухне нет горячей воды, а напор в душе не позволяет нормально искупаться? Не стесняйтесь — идите к администратору. Европейский уровень сервиса уже стал эталоном во всем мире и даже в недорогом хостеле вам пойдут навстречу — вызовут водопроводчика или поменяют комнату, если будет такая возможность.
  4. Тактичность, дружелюбие и адекватное поведение позволят вам не просто познакомиться с соседями по комнате, но и найти настоящих друзей. Даже если ваш день не задался, не срывайте раздражение на практически незнакомых людях, оказавшихся рядом с вами — ведите себя, как воспитанный человек, улыбайтесь и люди к вам потянутся!
Читайте также:  Расторжение договора аренды по инициативе арендатора


Вечеринка на открытой террасе Oasis Backpackers’ Palace в Севилье. Хостел — это не только место, где можно провести ночь, это еще и отличный шанс завести новых друзей и получить массу новых впечатлений


Хостел на средневековой испанской улочке. Многие путешественники, побывав в одном из общежитий-отелей, оценив все особенности их атмосферы и доступность такого проживания, возвращаются в приглянувшийся хостел снова и снова


Терраса с местом для общения и приятного ужина в амстердамском хостеле Cocomama. Такой ухоженный зеленый дворик скорее ассоциируется с родной и любимой дачей, чем с отелем-общежитием

Нельзя не согласиться, что для путешествия с ребенком хостел не подойдет. Да и пару, решившую провести отпуск в романтической обстановке, такой вариант категорически не устроит. А вот если вы отправляетесь в поездку по Европе налегке, с лучшим другом или веселой компанией — более доступного и демократичного места для проживания вам просто не найти.

Что такое хостел: инструкция по применению

Хостел (от англ. Hostel – общежитие, также иногда называется Dorm) – это вид туристического размещения для экономного размещения (можно сказать, что это разновидность гостиницы), предоставляющая постояльцам на короткий или длительный срок спальное место в общем номере. Можно говорить о хостеле как о гостинице с ограниченным сервисом.

Хостелы чаще всего предоставляют койко-место в спальном помещении (комнате) на 2 и более человек (вас подселяют в комнату к чужим людям). Удобно в хостелах останавливаться большой компанией и занимать одну комнату, но можно найти хостелы и с 2-местными комнатами, где вполне удобно можно разместиться паре, а уровень комфорта вполне может соответствовать дешевому отелю. Санитарные условия могут быть представлены туалетом и ванной в комнате (private bathroom), или на этаже на несколько комнат (sared bathroom). Еще вариант, довольно редко встречающийся, когда туалет и ванная для каждой комнаты отдельная, но располагается не в самой комнате, а на этаже через коридор. Доступ к ним в таком случае может ограничиваться замком. Ну и один из самых современных видов хостелов – капсульный, хотя иногда он позиционируется как капсульный отель.

Хостелы – это самый экономный вид туристического размещения. Среди русскоговорящих туристов и путешественников размещение в хостелах не сильно популярно из-за опасений в безопасности, неудобствах, антисанитарии. Однако на самом деле все эти опасения напрасны и беспочвенны. Все как раз наоборот, к тому же такой тип размещения имеет и некоторые свои преимущества. Далее обо всех вопросах проживания в хостелах подробнее…

Преимущества хостелов

  • Главное преимущество – это, конечно же, низкая цена. Особенно это актуально для самостоятельных туристов и путешественников, путешествующих самостоятельно. Ведь почти весь номерной фонд традиционных отелей и гестхаузов рассчитан на размещение двоих гостей или семей, одиночных номеров очень мало. А в хостеле можно поселиться по цене в три и более раз дешевле, чем за номер в отеле, что особенно актуально при длительных и одиночных поездках.
  • Еще одним плюсом хостелов является их атмосфера. Как правило, в них останавливаются молодые люди, опытные путешественники. А это почти всегда общительные и веселые люди, и поэтому в хостелах формируется атмосфера общения и веселья. Все гости знакомятся друг с другом, общаются, проводят вечера вместе, устраивают целые вечеринки. Администрация хостелов также способствует этому, создавая в своих заведениях специальные зоны для общения, а иногда и сами участвуют в этом.

Минусы хостелов

Есть в подобном типе размещения и определенные неудобства, которые кому-то совсем не по душе. Если что-то из ниже перечисленного вас беспокоит, то лучше отказаться от такого размещения:

  • Соседство в комнате с посторонними людьми, которых вы видите впервые. Чаще всего спальные помещения рассчитаны на 8 и более человек, кто-то может храпеть, у кого-то рано утром зазвонит будильник и т.п. Это по нраву не каждому.
  • Как правило, в наличии минимум мебели, или нет вообще никакой. Все свои вещи придется оставлять в сумках или рюкзаке на полу, или прямо на постели.
  • В большинстве хостелов общие ванные комнаты и туалеты на одно спальное помещение или даже на целый этаж. Это значит, что чистить зубы, мыться в душе или ходить в туалет придется бок о бок с чужими людьми. Разумеется, душевые кабинки и туалеты закрываются, но в целом об уединенности придется забыть.
  • Во многих хостелах представлен минимальный набор услуг: нет ресепшена, уборка постели и смена белья не производится до момента выписки, отсутствует бесплатное мыло и шампунь, нет бассейна. Иногда отсутствует горячая вода.
Читайте также:  Как узнать, аварийный дом или нет?

Какие услуги есть в хостелах

Как правило, здесь вы не найдете портье, уборку номера, часто отсутствует бассейн, конференц-зал, спортивный зал и прочие услуги для повышения комфорта. Часто отсутствует даже полотенце, мыло и шампунь. Все сделано для экономии, чтобы сделать размещение как можно более дешевым. Встречаются хостелы, которые предоставляют все услуги, как и полноценный отель, но это скорее редкость.

В то же время сегодня практически везде есть бесплатный WiFi, оборудована зона для приема пищи и общения, есть бесплатное кофе и чай, попадаются завтраки включенные в стоимость. Электрические розетки есть у каждой койки. Редко, но иногда встречаются хостелы с полноценной кухней, где гости могут готовить из своих продуктов. Нередко предлагаются услуги прачечной за дополнительную плату.

Где и как бронировать хостелы, можно ли их искать на месте

Хостелы можно найти и забронировать через специализированные системы поиска, но наряду с обычными отелями они присутствуют и в поиске популярных систем поиска и бронирования отелей, таких как:

Также много хостелов представлено в системе бронирования жилья AirBnB, и как правило цены на них ниже, чем на индивидуальное жилье на короткий срок.

Что же касается поиска хостелов на месте по прибытию, то такой способ тоже имеет место быть, но есть одна проблема: найти хостел на месте бывает чаще всего сложно, так как в общей массе размещении их очень много. И поэтому прибыв на курорт с намерением найти размещение в хостеле вам, возможно, придется потратить не один час в его поисках, если только вы заранее не знаете его адрес.

Вопросы безопасности в хостелах

Останавливаться в хостеле ничуть не опаснее, чем в обычно отеле, а в каком-то смысле и даже безопаснее. В любом уважающем себя заведении прописаны четкие правила, по которым запрещено проносить в общее спальное помещение продукты питания и алкоголь, заниматься сексом, создавать шум после определенного времени, и так далее. Персонал всегда следит за гостями, и не позволяет приходить посторонним людям.

И еще, во многих хостелах сегодня предлагается раздельное размещение: спальные помещения или даже этажи отдельно для женщин и даже мужчин. Но как показывает практика, на самом деле опытные женщины-путешественники не сильно обеспокоены этим вопросом и без каких-либо опасений выбирают спальные помещения смешанного типа.

Много беспокойства у неопытных путешественников возникает по поводу сохранности вещей, но можете на этот счет быть спокойны. В некоторых хостелах предлагаются большие запирающиеся ящики или индивидуальные сейфы. Там, где они отсутствуют, можно сдавать ценные вещи на респешн. Наш опыт (авторов сайта) показывает, что даже без сейфов и шкафчиков с воровством дело обстоит благополучно, в хорошем смысле этого слова. Мы без проблем неоднократно оставляли прямо на постели планшеты, телефоны, рюкзаки с вещами и уходили на целый день, все оставалось в сохранности. Тем не менее, предусмотрительность никогда не повредит, поэтому ценные вещи и деньги все же лучше держать подальше от чужих глаз: запирайте их или забирайте с собой.

  • ❤ Присоединиться к нам в VK, Facebook, ОК, Telegram и Viber
  • Найти и забронировать туры онлайн на Onlinetours.ru или Travelata.ru
  • ✈ Купить авиабилеты на проверенном поисковике – Aviasales.ru
  • Забронировать отель на Agoda.com или Booking.com
  • ☂ Оформить страховку, чтобы быть в безопасности, на Sravni.ru или Cherehapa.ru
  • Арендовать машину на Rentalcars.com или Autoeurope.ru
  • Заказать трансфер из аэропорта до места отдыха на Kiwitaxi.ru
  • Посмотреть экскурсии онлайн на tripster.ru
ГОРОД/НАПРАВЛЕНИЕ ДАТА ВЫЛЕТА ДАТА ВОЗВРАЩЕНИЯ НАЙТИ БИЛЕТ
Адлер 2021-09-21 2021-10-01 НАЙТИ ОТ 2 764 ₽
Нячанг 2021-12-23 2022-01-07 НАЙТИ ОТ 38 596 ₽
Бангкок 2021-11-15 2021-11-20 НАЙТИ ОТ 28 663 ₽
Пхукет 2021-11-04 2021-12-04 НАЙТИ ОТ 28 150 ₽
Симферополь 2021-09-25 2021-10-13 НАЙТИ ОТ 4 180 ₽
Бали 2022-05-10 2022-05-19 НАЙТИ ОТ 45 633 ₽
Казань 2021-10-05 2021-10-05 НАЙТИ ОТ 2 998 ₽

Сайт NashaPlaneta.net использует файлы “cookie”. “Cookie” представляют собой небольшие файлы на вашем устройстве, хранящие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта. Если, прочитав это сообщение, вы остаетесь на нашем сайте, это означает, что вы соглашаетесь с нашим использованием “cookie”. Подробнее.

Отслеживайте низкие цены и наши новости в группах VK, Facebook, ОК, и в канале Telegram

Читайте также:  Стоит ли покупать долю в квартире для проживания?

Что такое хостел

Продолжим тему, которую мы начали обсуждать в статьях о планировании самостоятельных путешествий и о том, как путешествовать дешево – тему, как уменьшить расходы, в частности, на проживание. Мы уже поговорили об отелях, о том как их искать, бронировать и делать это экономно, сегодня на очереди разговор о том, что такое хостел.

Так что же такое хостел?

Это слово в переводе с английского означает общежитие.

Не пугайтесь, когда-то давно это действительно было так, проживала там, словно в общежитии, в шуме и порой стесненных условиях, преимущественно молодежь. Но с той поры немало утекло воды. Появилось много разновидностей хостелов. И теперь в их большинстве гостям предлагают небольшие номера и на одного, и на двоих постояльцев, а также комнаты, которые могут быть рассчитаны как на людей одного, так и разного пола. Существует в них также и общая комната. В целом можно сказать, что хостел – это упрощенный вариант отеля.

И главное, стоит это недорого. В хостелах наличествуют все базовые удобства, а их дешевизна обусловлена отсутствием дополнительных услуг. Следовательно, если выбрать для проживания не отель, а уютный и комфортабельный хостел, это будет весьма разумный поступок, сокращающий траты в значительной степени.

В настоящее время это весьма распространенный вид проживания, с хорошей репутацией, дешевый, удобный. Они есть более чем в 60-ти странах мира.

Преимущества хостела

  • Стоимость проживания гораздо ниже любых гостиниц, будь они даже вовсе без звезд, хостелы дешевле съема квартиры;
  • Это бесценная возможность познакомится, пообщаться, подружиться с путешественниками, приехавшими из самых разных стран. Эта жизнь в своеобразной коммуне, новые знакомства и общение привлекает многих, некоторые даже путешествуют только ради этой возможности.

Какие бывают хостелы

Хостелы бывают разных стандартов. Бывают и такие, где ванная комната находится в коридоре, а комнаты без особых удобств, нет телевизора. Есть сродни гостиницам, а есть так называемые бутик-хостелы – с уже не столь спартанскими, а более роскошными, в смысле удобств, местами проживания.

Хостел – это горячий душ, чистая постель, завтрак.

  • Практически всегда в стоимость проживания включен завтрак. В нем имеется оборудованная общая кухня;
  • В нем обязательно есть холодная и горячая вода; душ, есть и прачечная.
  • Строгие правила проживания: жестко регламентируется время регистрации на reception – check-in и время сheсk-out -расчетный час; хостел может закрываться на ночь в определенное время, но это правило действует не во всех.
  • Там чисто: стандарты чистоты соблюдаются, уборка делается ежедневно, производится тщательнейшая санитарная обработка туалетов, полов ;
  • Скидки на экскурсии и посещение достопримечательностей. Персонал хостела охотно подскажет, куда лучше ходить.
  • Доступ в интернет.
  • Семейная атмосфера, уютная гостиная с телевизором, богатая коллекцию DVD-дисков.

Недостатки хостела

  • Завтрак, предлагаемый в хостеле – больше символический: во Франции это чашечка кофе и пара печенюшек.
  • Некоторые хостелы, располагаются в многоэтажном здании без лифта;
  • Ванная и кухня общие. Полотенца не включены в стоимость.
  • При проживании в общей комнате с незнакомыми людьми, нет полной уверенности в сохранности своих вещей;
  • Опять же, при проживании в общей комнате есть определенные неудобства, связанные с наличием других проживающих: кто-то храпит, кому-то что-то понадобилось среди ночи в своей сумке и он шуршит и т.д.
  • Бывает, что хостел закрывается на ночь, поэтому нужно соблюдать временной регламент, чтобы не остаться около закрытых дверей.

Как найти и забронировать хостел онлайн

Поиск надо осуществлять через специализированные сайты по поиску хостелов онлайн. На нем задаете страну, город, дату приезда-отъезда и рассматриваете выданные варианты. Это www.hostelbookers.com, и www.hostels.com.Но лучше заказывать через портал Hostelsclub,com, который гарантирует минимальную цену и максимальный стандарт качества. В его арсенале более 20 тысяч хостелов, качество которых проверено. Можно использовать сайт booking.com, для Азии — agoda.com.

  • Главное правило – прежде, чем бронировать хостел онлайн, внимательно прочитать описание хостела, где содержится важная информация для вас. Здесь вы узнаете все подробности, про кухню, прачечную, про камеру хранения вещей, закрывается ли хостел на ночь и, если да, то во сколько, во сколько открывается, включен ли в оплату местный налог.
  • В некоторых хостелах бронируется комната, а не одно место. Смотрите, чтоб не переплатить. Apartment – комната целиком, dorm – это проживание вместе с посторонними, и ваша одна койка в этом помещении.
  • Прочитайте внимательно, нужно ли доплачивать за интернет.
  • Что говорится о кухне, можно ли там готовить еду. Проверьте, включен ли завтрак в стоимость проживания.
  • Сверяйтесь с картой, насколько далеко-близко находится хостел по отношению к тем достопримечательностям, посмотреть которые вы намеревались.
  • Посмотрите расписание работы хостела.

Теперь вы знаете все: что такое хостел, как найти для себя наилучший и забронировать его. Для тех, кто не обладает сказочным богатством, но хочет повидать мир – это правильный выбор.

Свидетельство на обычной бумаге

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ОБЫЧНОЙ БУМАГЕ!

Мы привыкли считать паспорт главным документом, удостоверяющим личность и велико было удивление покупателей недвижимости и риелторов, когда в январе 2015 года были получены Свидетельства о государственной регистрации права в которых вместо паспортных данных был внесен номер СНИЛС.

Читайте также:  Приобретательная давность на недвижимое имущество: практика

К тому же Свидетельство было изготовлено на обычной бумаге формата А4.

Свидетельство на обычной бумаге

Изменения в правилах ведения ЕГРП — Единого государственного реестра прав.

Все дело в том, что 01.01.2015 года вступили в силу изменения «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним «

Так вот эти изменения предполагают приоритетное внесение в ЕГРП ( с 01.01.2017 года ЕГРН) вместо громоздких паспортных данных — номера СНИЛС и как следствие этот номер проставляется в Свидетельстве.

Если у участника регистрации права СНИЛС отсутствует — тогда будут внесены данные другого документа, удостоверяющего личность.

Кроме того, вышеперечисленные правила, разрешают печатать Свидетельства о государственной регистрации права на обычной бумаге, а не на ценном бланке, как было ранее!

И это ничуть не умаляет его достоинств.

Так как Свидетельство о праве по своей сути является выпиской из ЕГРП, выданной в день крайней регистрации права. Ведь в случае снесения новых записей в ЕГРП, например об аресте или обременении, закон не обязывал владельца Свидетельство менять!

Поэтому относитесь к Свидетельству как к документу с условно достоверной информацией.

С 15.07.2016 года Свидетельства о регистрации права перестали выдавать! Были внесены изменения в ст.14 ФЗ-122

Теперь единственным доказательством зарегистрированных прав является выписка из ЕГРП (с 01.01.2017 г — ЕГРН)

Все ранее выданные Свидетельства остаются в силе, менять их не нужно!

Е Г Р П с 01.01.2017 года будет называться ЕГРН

Если статья полезна для людей -поделитесь ей в социальных сетях.

Вопросы можно задать в комментариях.

Всегда рада разъяснить. Автор

  • ← Предварительный договор купли-продажи квартиры
  • Какие документы на недвижимость важнее? →

Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, дом, земельный участок

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности “рука об руку”. Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости” с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта – там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет – значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: – Анастасия Бусько; – Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Читайте новые статьи

  • Материнский капитал без долей 14/07/2021
  • Выделение доли ребенку по материнскому капиталу 13/07/2021
  • У кого выгоднее покупать квартиру 11/06/2021
  • Документы от собственника для продажи квартиры 08/06/2021
  • Требуют нотариальное соглашение 07/06/2021
  • Как восстановить документы на недвижимость 02/06/2021
  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, дом, земельный участок 02/06/2021

Приветствие автора сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

На этом сайте размещено более 300 моих статей (полное содержание сайта), из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 30.04.2021 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница во ВК

Читайте также:  Отличия долевой и совместной собственности в РФ

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом в комментариях под статьёй или через живой чат
(если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки).

Вам поможет моя помощница — опытный специалист:
— Анастасия Бусько, личная страница во VK

С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.

Отзывы из переписки

  1. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна! Я купила 1-ю и 2-ю части вашей книги «Хочу купить недвижимость». Распечатала, изучаю. Сделала распечатку алгоритма, образцов, шаблонов. Мне 77 лет и читать с листа удобнее. Читаю все Ваши письма. Благодаря знаниям, которые я получаю от Вас, у меня пропал страх перед этой сложной проблемой -покупкой квартиры в другом городе, когда и помощник-молодой внук. Огромное Вам спасибо, в т.ч. и за готовность отвечать на вопросы. Всего Вам самого доброго, главное-здоровья!
    С уважением Семахина Н.И.
    _
  2. Уважаемая Ольга Дмитриевна, мы с мужем хотим выразить Вам благодарность за помощь и поддержку в оформлении документов для выделения долей в собственности. Без Вашей консультации мы потратили бы гораздо больше средств и нервов. Росреестр долго отвечал стандартными отписками, плюс карантинные меры задержали процесс, но в результате всё завершилось в нашу пользу после того, как мы направили возражение на приостановление дела по шаблону из Вашего набора. Огромное спасибо Вам за труд, неоценимую помощь и содействие, и за увеличение юридической грамотности. С уважением, Софья, город Санкт-Петербург
    _
  3. Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Сегодня получила Выписку ЕГРП с зарегистрированной для себя максимальной долей в квартире! Вообще не возникло вопросов у регистраторов, хотя , как мне сказали, да и я успела позвонить нескольким нотариусам, только один в городе (!) считал, что законно заверять Отказ от материнской доли, остальные уверены, что это нарушение и обязательно делить на всю семью. Я очень рада , что случайно наткнулась в интернете на Ваш сайт и решила поверить и рискнуть. (врать не буду, морально была готова распрощаться с 1 000 руб). Приятно удивлена, насколько действительно Вы всегда были на связи и реагировали на изменения, которые происходили у меня по документам. Я могу куда-то разместить отзыв со словами благодарности? Буду рада его написать! И, конечно же, порекомендую знакомым, если у кого будут проблемы.
    Татьяна Бараева
    _
    4. Добрый день ,Ольга Дмитриевна, хочу сказать вам огромное спасибо за составление договора и дополнительные разъяснения, все получилось.
    Сдала все документы без нареканий и через 7 дней получила 5 выписок на дом и 5 на земельный участок. Спасибо, вы очень мне помогли, буду двигаться дальше.
    Оксана, Приморский край
    _
    5. Добрый день Ольга Дмитриевна! Наконец то нам в Ялтинском кадастре зарегистрировали выдел долей детям. Все сделали согласно Вашим полученным советам в этот раз. Огромное Вам спасибо за Вашу помощь и поддержку, оказалось что в Ялте мы были первые кто регистрировал выдел долей детям без нотариуса.
    Александр., Крым
    _


7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
Экономия 40.000 рублей.
Валерий, г. Калининград
_
8.

Отличный обучающий курс для покупателей жилья «РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА» (бесплатные уроки)

Тематические разделы сайта

  • Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
  • Как составить договор купли-продажи самому
  • Порядок покупки квартиры в 2021 году
  • Свидетельство о регистрации права собственности теперь — условно достоверный документ
  • Составление договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка самостоятельно
  • Расписка о задатке — это не договор задатка
  • Алгоритм покупки недвижимости в 2021 году
  • Алгоритм продажи недвижимости в 2018 году
  • Заказ выписки из ЕГРН через интернет
  • Шаблоны/образцы документов для сделки
  • Нужен ли кадастровый паспорт ?
  • Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН
  • Правильная расписка от Продавца в получении денег
  • Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
  • Документы для МФЦ для регистрации права собственности
  • Продавцы-мошенники. Как их распознать
  • Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет
  • Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец?
  • Согласие супруга на покупку недвижимости
  • Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение
  • Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости
  • Образец доверенности на продажу квартиры с широкими полномочиями
  • Пакет документов на индивидуальный дом (коттедж)
  • Несовершеннолетний собственник квартиры осложняет сделку
  • О проекте и Авторе
  • Политика конфеденциальности

КАТАЛОГ КОНСУЛЬТАЦИЙ

Очень подробные разъяснения

Консультационный центр «Сделки с недвижимостью» 2015-2021

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Листы А4 вместо «фирменных» гербовых бланков ИНН, СНИЛС, ОСАГО — устоявшийся тренд?

На днях был внесён очередной законопроект, который сменит ещё один гербовый бланк на обычный лист А4. На этот раз речь идёт про СНИЛС. Пройдёт ли этот закон? Скорее всего да. Так как наметившийся тренд на замену «фирменных» гербовых бланков на листы А4 очевиден. Что это — банальная экономия, или прогресс в IT развитии?

Читайте также:  Признание жилья непригодным для проживания

Раньше многие документы в России выдавались исключительно на бланках с гербом РФ и защитой от подделок. Но прогресс не стоит на месте и все больше документов теперь просто распечатывают на листах обычной бумаги. Все важные данные хранятся в электронных реестрах, а отдельные документы печатать стало необязательно.

Различие документов на специальных бланках, простых бумажных и электронных

Государство уже несколько лет ведет планомерную работу по переводу большей части документооборота в электронную форму. На сегодняшний день все больше специальных форм документов заменяется электронными реестрами.

Однако «гербовые» и другие документы по утвержденной строгой форме все еще существуют. Самый наглядный пример – паспорт гражданина РФ. Также на специальных бланках печатают свидетельства о рождении, заключении брака, смерти и т.д.

Поэтому сейчас можно выделить три основных формы официальных документов:

  • изготавливаемые на специальных бланках – выдаются соответствующими органами власти, обычно имеют серию и номер, а также ряд мер по защите от подделки. Бланки для таких документов обычно называют гербовыми – так как на них изображен герб Российской Федерации;
  • документы, которые распечатываются на простой бумаге – обычно это выписки из электронных реестров. Такие документы, как правило, выдаются без дополнительной оплаты и длительного ожидания. Несмотря на то, что документ распечатывается на обычной бумаге, на нем должны быть подпись должностного лица и печать соответствующего учреждения;
  • документы, которые могут существовать только в электронной форме. При желании их можно распечатать на бумаге, но действует документ и без этого. Большая часть таких документов подписывается электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Таким образом, прогресс ведет к тому, что все больше документов переходят из первой категории во вторую, а затем – в третью. Это сокращает расходы на печать специальных бланков, а наличие электронных реестров позволяет быстро получать необходимую информацию.

При этом для каждого документа важна в первую очередь не форма, а содержание. Например, выписка из реестра прав на недвижимое имущество сама по себе не представляет прав, эти права подтверждаются информацией из реестра. Юридическая значимость любого документа подтверждается его содержанием и тем, кто его подписал.

Какие документы теперь печатают на обычной бумаге

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и СНИЛС

Сам по себе идентификационный номер – это набор цифр (для физического лица их 12), но до 2017 года этот код выдавался налогоплательщику на специальном бланке с гербом РФ. Для индивидуальных предпринимателей документ о присвоении ИНН является одним из обязательных документов, но сам код присваивается так же, как и всем остальным гражданам – при постановке на налоговый учет.

С 1 января 2017 года при постановке физического лица на налоговый учет выдается свидетельство, которое печатается на обычном листе формата А4.

Преимуществом перехода на упрощенный формат документа стала простота оформления. Теперь оформить свидетельство (которое по факту является выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков – ЕГРН) можно при обращении в любую ИФНС. Процедура бесплатная, хотя раньше платить приходилось за выдачу дубликата свидетельства.

Стоит отметить, что оформлять свидетельство о присвоении ИНН на бумажном носителе нужно не всем. Сам код легко найти на сайте ФНС в разделе «Узнай свой ИНН». Для этого достаточно заполнить основные паспортные данные гражданина. В ответ система выдаст 12-значный ИНН.

Если на сайте ФНС данные не отображаются, подать заявление можно на том же сайте, в разделе «Подача заявления физического лица о постановке на учет». Код будет присвоен автоматически, а за получением бумажного свидетельства придется обратиться в ИФНС.

На днях стало известно о том, что Госдума приняла (пока во втором чтении) законопроект об отмене очередного бланка. Под «сокращение» попал СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета.

Привычные зеленые карточки будут заменены на выписки из системы обязательного пенсионного страхования. Как и в случае с ИНН, сам номер никуда не пропадет и не изменится. До окончательного принятия законопроекта, подписания его президентом и опубликования СНИЛС будет выдаваться в прежнем виде.

Документы о регистрации юридического лица

По аналогии с ИНН физического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет для организаций и ИП с 2017 года печатается на обычном листе формата А4.

Однако это не все изменения бизнеса – с 2017 года свидетельства о государственной регистрации отменили полностью. Вместо них введены листы записи в соответствующих реестрах:

  • для ИП – лист записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
  • для организаций – лист записи в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Отмена свидетельств о государственной регистрации объясняют тем, что это делается в целях повышения эффективности электронного документооборота. Так как наличие записи в ЕГРИП или ЕГРЮЛ подтверждает факт регистрации, эта мера обоснована.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость

С 15 июля 2016 года больше не выдаются привычные многим свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Эти документы изготавливались на специальных бланках с гербом Российской Федерации.

Читайте также:  Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости

Теперь право собственности на недвижимость подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). При этом выданные ранее свидетельства остаются в силе без ограничения по срокам.

Теперь факт возникновения и перехода прав на недвижимое имущество отражается в ЕГРН в режиме реального времени. При этом выписка из ЕГРН подтверждает право собственности только на дату ее выдачи. Тем не менее, действует выписка бессрочно – как и ранее выданные свидетельства.

Стоимость оформления выписки из ЕГРН зависит от того, кто ее заказывает и в какой форме:

  • для физического лица это стоит 300 рублей за электронный документ или 750 рублей – за бумажный;
  • для организации стоимость составит 600 рублей за электронную выписку или 2200 рублей – за бумажную.

Получить выписку можно как через Интернет (на сайте Росреестра), так и обратившись в подразделение Росреестра и Кадастровой палаты, или в МФЦ.

Хоть отказ от гербовой бумаги и сократил расходы Росреестра на оформление документов, стоимость и сроки проведения регистрации сделок с недвижимостью не изменились. Это по-прежнему 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических, а также 10 рабочих дней.

Выписка из ЕГРН предоставляет информацию о записи в реестре, но правоустанавливающими документами остаются договоры купли-продажи, акты государственных органов и другие аналогичные документы.

Какие документы печатать уже необязательно

На электронный документооборот переходят как частные предприятия, так и государственные органы. Больше всего возможностей пользоваться только электронными документами есть у предприятий – они вправе перевести в «цифру» большую часть кадрового документооборота, а также бухгалтерского учета. Однако для населения важнее знать, какие из повседневных документов могут существовать без бумажной формы.

Полис ОСАГО и паспорт транспортного средства

Возможность оформить электронный полис ОСАГО (так называемое еОСАГО) появилась с начала 2017 года. Страховые компании, хоть и потеряли часть доходов от «навязывания» услуг, уже давно отладили работу по выдаче электронных полисов. По некоторым данным, их количество составляет уже до 40% от общей массы.

Тем не менее, пока полностью электронным полис не стал – правила дорожного движения (ПДД) все еще обязывают водителя иметь при себе полис ОСАГО. При электронном оформлении достаточно распечатать документ, который присылает на электронную почту страховая компания.

В октябре прошлого года депутаты Госдумы проголосовали за законопроект, который позволяет водителям не возить с собой распечатку электронного полиса. Однако законопроект прошел только первое чтение, а в ПДД изменения пока не внесли.

Согласно законодательству инспектор ГИБДД пока еще может оштрафовать водителя за отсутствие бумажного документа на 800 рублей, но на практике такие случаи не частые. Обычно достаточно объяснить ему, что полис электронный, назвать его номер или показать на экране телефона. Так как полис привязывается к автомобилю, проверить его подлинность несложно.

Для автомобилистов электронные полисы ОСАГО – не единственный признак прогресса. С середины прошлого года стало возможным оформить электронный паспорт транспортного средства (ПТС). В реальности из-за технических проблем с другими странами ЕАЭС норму об обязательной выдаче только электронных ПТС отложили на полтора года.

Оформить электронный ПТС стоит дешевле, чем бумажный, но по состоянию на февраль 2019 года было выдано всего 103 таких документа (из-за проблем технического характера). ПТС нужен для оформления полиса ОСАГО, а также для постановки на учет автомобиля. Возить его с собой по-прежнему не требуется.

Электронные чеки

Согласно последним поправкам к Федеральному закону «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» N 54-ФЗ при продаже товаров или услуг продавец обязан выдать покупателю чек.

Для обычных магазинов обязательным является выдача бумажного чека, а также – при желании покупателя – отправка ему электронной версии чека.

Но для интернет-магазинов обязательной является выдача электронного чека (по причине того, что бумажный выдать невозможно). Поэтому при оформлении покупки любой интернет-магазин просит реквизиты для отправки чека – электронную почту или номер телефона.

Электронный чек имеет те же реквизиты и законную силу, что и бумажный. Как и при покупке в «обычном» магазине, онлайн-касса проводит платежную операцию, данные по которой автоматически уходят в ФНС. После этого покупателю приходит электронный чек.

Если чек пришел на адрес электронной почты, его он будет храниться практически неограниченное время (если, конечно, его не удалить). Поэтому такая форма более удобна для покупателя – он может воспользоваться гарантией в течение определенного срока, при этом электронный чек не портится и не выцветает, как бумажные аналоги.

Билеты на транспорт

Все больше билетов на транспорт приобретается в интернете. Это очень удобно – можно сравнить разные варианты поездки, выбрать места, забронировать и оплатить билет банковской картой онлайн.

Билет в этом случае оформляется в электронном виде, но он является полным аналогом обычного бумажного билета. Потерять такой билет сложнее – это по сути информация о том, что конкретный человек приобрел право проезда или перелета по определенному маршруту.

При покупке авиабилета онлайн на электронную почту присылают маршрутную квитанцию. Фактически это не билет, а только подтверждение факта покупки, хотя в квитанции указывается вся информация о покупателе, маршруте и условиях перелета.

Читайте также:  Как оформить куплю-продажу гаража

Хоть квитанцию можно распечатать, делать это необязательно. При регистрации на рейс у стойки сотрудники авиакомпании без проблем найдут информацию по паспорту. При электронной регистрации на рейс все еще проще – зарегистрироваться можно через интернет по данным из маршрутной квитанции.

Если рейс международный, квитанцию все же желательно распечатать или сохранить на смартфоне, чтобы показать ее пограничникам (для въезда в отдельные страны требуется наличие билета в обратном направлении).

Распечатать маршрутную квитанцию нужно и тем, кто путешествовал в рамках командировки – для отчетности. Кроме квитанции в бухгалтерии потребуют посадочный талон, который тоже нужно сохранить.

Что касается электронных железнодорожных билетов, процесс бронирования и покупки примерно такой же. После оплаты билета пассажир получает в SMS-сообщении специальный код, а на электронную почту ему высылают письмо с электронным посадочным талоном.

Имея код или купон, можно распечатать билет в кассе железнодорожного вокзала, а можно пройти электронную регистрацию и сразу идти в поезд (в вагон пропустят при предъявлении паспорта). Можно также пройти регистрацию в терминале регистрации на вокзале.

Стоит понимать, что пройти электронную регистрацию или регистрацию через терминал пока можно не на каждой станции, поэтому в небольших населенных пунктах нужно распечатать билет в кассе.

Бумажных свидетельств о собственности больше не будет

12 июля 2016 15:17

С 15 июля в России перестанут выдавать бумажные свидетельства о праве собственности на жилье и прочую недвижимость. А права на нее будут удостоверяться только выпиской из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Такие поправки внесены в закон о госрегистрации прав на недвижимость. Разбираемся, что это значит для граждан и как им защищаться от мошенников.

1. Какой документ мне теперь гарантирует, что я собственник?

У некоторых граждан, привыкших к тому, что должна быть некая «окончательная бумага», защищающая их права, новость вызвала ступор. Это как же теперь? На самом деле в наш электронный век роль такой бумаги во многих случаях давно уже играет виртуальная запись в госреестре, а не реальный бумажный документ.

Так и с правами на недвижимость. Вопреки убеждениям многих, свидетельство о регистрации права собственности у нас и сейчас не является «железобетонным подтверждением». Поскольку первостепенное значение имеют те сведения, которые значатся в том самом ЕГРП. Скажем, если есть свидетельство о праве собственности, выданное на Ивана Иванова, но в ЕГРП владельцем квартиры значится Петров, государство собственником признает именно Петрова.

По сути, свидетельство о регистрации подтверждает только то, что гражданин стал собственником – на такую-то дату. Те же данные подтверждает и выписка из ЕГРП — кто есть собственник квартиры на конкретную дату.

Вот граждан и решили избавить от лишней бумаги. При этом, как пояснили корреспонденту «КП» в пресс-службе Росреестра, в самом процессе регистрации прав на недвижимость ничего не меняется.

2. А не станет ли больше мошенничеств?

Увы, бумажное свидетельство от аферистов никак не защищало. Немало афер — например, со сдачей жилья – проворачивается с помощью липовых или уже недействительных свидетельств о праве собственности.

– Отмена свидетельства направлена на противодействие мошенникам: оно выдается один раз и не отражает возможных дальнейших изменений, происходящих с объектом недвижимости, – поясняется в пресс-релизе Управления Росреестра по Москве.

Альтернативный документ — выписка из ЕГРП — содержит данные на нужную дату.

– У собственника есть еще так называемые правоустанавливающие документы — подтверждающие, каким образом он стал владельцем той или иной недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решения судов и т. п., – поясняет адвокат Светлана Жмурко. – Эти документы никто не отменяет.

3. Что теперь делать, если я хочу снять или купить квартиру — как проверить, что ее владелец не «липовый»? И раньше при купле-продаже квартир, по сложившейся практике, продавец предъявлял не только свидетельство, но и выписку из ЕГРП — для проверки так называемой «чистоты сделки».

Убедиться, что вам предъявили не липу, достаточно просто. Каждый вправе и сам заказать выписку из ЕГРП с общедоступными сведениями как на свою, так и на любую другую квартиру. В документе будут данные о том, кто сейчас собственник интересующей вас недвижимости, не наложен ли на нее арест, не ведутся ли судебные процессы и т.п.

За выпиской можно лично прийти в кадастровую палату, а можно заказать и получить ее в электронном виде — через портал госуслуг или портал Росреестра (rosreestr.ru). Там в разделе «Государственные услуги» находите сервис «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Цена вопроса — от 150 рублей (в зависимости от набора сведений) и до пяти рабочих дней.

Можно узнать всю правду гораздо быстрее (в течение 10 минут), если получить специальный ключ доступа. Обычным гражданам, которые не каждый день покупают или снимают недвижимость, тратиться на эту услугу большого смысла нет, а вот у риэлторов она обычно подключена.

Читайте также:  Какая ответственность предусмотрена за незаконное строительство жилого дома?

4. Надо ли менять свидетельства на выписки?

Не надо. Пока уже выданные свидетельства будут приниматься госчиновниками. Скажем, если вам надо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг или получить какую-то еще госуслугу. А подлинность документа чиновники могут проверить сами, используя межведомственное взаимодействие — то есть сделав все тот же запрос в ЕГРП.

Но в большинстве случаев и сейчас в подтверждение прав собственности на жилье в дополнение к свидетельству требуется выписка из ЕГРП. Например, в банках при оформлении ипотеки.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Чем докажете? Какие документы подтверждают право собственности

Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость? Несколько лет назад каждый собственник мог сразу дать ответ на этот вопрос: все знали, как выглядит бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью.

Однако сегодня этот документ уже не актуален. Теперь в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из Единого реестра недвижимости.

В чем разница между свидетельством и выпиской и в каких случаях эти документы могут понадобиться – разъясняет начальник юридического отдела кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева.

«Свидетельство о регистрации прав – это документ, свидетельствующий о том, что право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано на имя человека, указанного в документе, на конкретную дату, – говорит Наталья Дергачева. – Свидетельство не подтверждает, что указанный в нем человек действительно является хозяином недвижимости и сегодня.

Такие достоверные сведения можно получить из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи. По этой причине мы настоятельно рекомендуем – при проведении сделок с жильем не довольствоваться свидетельством, которое показывает продавец. Эта бумага может быть совершенно неактуальной».

Преимущество выписки перед свидетельством – в ее актуальности. Так, к примеру, в свидетельстве может быть указано, что квартира не имеет обременений. Но через день эта информация может устареть, потому что из правоохранительных органов пришел документ о наложении ареста на имущество. Квартира арестована, а в свидетельстве это никак не отражено.

«Тем не менее, выбрасывать свидетельства не стоит, – отмечает эксперт. – В ряде случаев этот документ можно использовать. Так, свидетельство можно предъявить при оформлении различных услуг в сфере ЖКХ. Однако большинство госучреждений, банки, нотариусы будут требовать выписку из реестра недвижимости».

Форм выписки несколько. Они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. За 10 месяцев этого года для жителей республики и госорганов кадастровой палатой подготовлено 142 тыс. таких документов.

Следующая по популярности – выписка о переходе прав на объект недвижимости – содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости. Эту выписку стоить заказать при покупке квартиры, чтобы проверить, часто ли менялись ее хозяева. Потенциальные покупатели знают это – за 10 месяцев 2019 года специалисты кадастровой палаты подготовили 14 тыс. таких документов.

Еще одна часто заказываемая выписка – выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – в том числе, на территории всей Российской Федерации. Она бывает нужна при получении различных субсидий, а также при проведении проверок органами государственной власти. Таких выписок в этом году для жителей Удмуртии подготовлено больше 233 тыс.

Как быстро можно получить выписку?

Подготовка документа при запросе данных через МФЦ занимает 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно с помощью почтового отправления и в электронном виде.

Какой срок действия выписки?

Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить эти сведения.

Кто может запросить выписку из ЕГРН?

Это зависит от сведений, которые вы хотите получить. Например, запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких других данных, кроме фамилии владельца.

Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: