Что подорожает с 1 января 2018 года в России: список

Цены-2018: что и на сколько подорожает

Как изменятся цены на товары и услуги в России в 2018 году, выяснил Sobesednik.ru

Как изменятся цены на товары и услуги в России в 2018 году, выяснил Sobesednik.ru.

Конечно, хотелось бы, чтобы цены в этом году падали так же, как, обещают, будет падать инфляция. Увы, особой радости от прогнозов (и уже от принятых решений) насчет цен испытать не удастся.

Зато есть приятные новости в отношении налогов.

Продукты

Эксперты прогнозируют, что продуктовая корзина станет дороже в среднем на 30%.

Сменят ценники импортные товары: чай, кофе, какао. Фрукты и овощи ожидает традиционное сезонное подорожание: свои запасы подошли к концу, пробел начнет восполнять импорт. Весной эти цены снова упадут. Чего нельзя с уверенностью сказать о молочных продуктах и яйцах, которые также станут дороже.

Но есть и приятная новость. Как уверяют ретейлеры, не изменятся цены на ряд продуктов: сахар, подсолнечное масло, мясо, макаронные изделия.

Бензин

Горючее начнет дорожать уже с 1 января 2018-го. Впрочем, особой новостью это не является: цена на топливо на АЗС и так постоянно ползет вверх – по копеечкам, но все же.

Здесь же речь идет о запланированном повышении: акциз на бензин с нового года увеличится на 10,7%. Это приведет к росту цены литра горючего в рознице примерно на 70 коп. (а дизельное топливо подорожает на 1 руб.). Второй раз акциз повысится с июля 2018-го, и литр прибавит еще копеек 45. Это то, что касается гарантированной прибавки. В реальности же бензин может дорожать серьезнее – на цену влияют конъюнктура на рынке, цена на нефть, инфляция и т.д.

Лекарства

Главным образом речь идет об импортных средствах. Их стоимость может подняться на 10–15%. В первую очередь это касается тех препаратов, что производятся в странах ЕС.

Еще одна ценовая новость на первый взгляд россиян напрямую не коснется. Но как знать. Медикаменты, входящие в список жизненно важных препаратов, подорожают для государства на 30%. Причиной тому внутренние проблемы системы госзакупок и несовершенство реестра лекарств. И хотя в Федеральной антимонопольной службе уверяют, что для граждан цены на эти препараты не изменятся, верится в такое с трудом.

Сигареты и алкоголь

Эта вредная продукция будет дорожать и дальше. С 1 июля будет пересмотрена ставка акциза на табачные изделия.

Что же касается алкоголя, тут все сложнее: вопрос о том, будут ли пересматривать акцизы, пока остается открытым. Тем не менее осенью Минфин заверял, что в 2018-м не планирует повышать розничную цену на водку. А на днях Минсельхоз обещал установить минимум розничной цены на вина – 180–190 руб. Но окончательно ведомство сформирует предложение только к весне 2018-го. Игристые вина, наоборот, ожидает подорожание (до 10% в зависимости от марки): в 2017-м наблюдался дефицит виноматериала.

Товары почтой

Обсуждается введение НДС на покупки в иностранных интернет-магазинах и снижение беспошлинного порога для товаров в почтовых отделениях. Идеи не новые, высказывались уже не раз. Их поддержал Минфин, но до реализации еще далеко. Пока всё по-прежнему.

Фото: Global Look Press

Тарифы РЖД. Цены на билеты, как обещает монополист, останутся в 2018-м на прежнем уровне. ФАС уверяет, что с учетом инфляции они окажутся даже ниже, чем в 2017-м. Все сезонные скидки, которые обычно предлагает РЖД, сохраняются.

ЖКХ. Тарифы ожидаемо повысятся в середине года (с июля). Рост должен составить не более 4%, но это «средняя температура по больнице», и для каждого региона будет принят свой показатель. Так, в Москве ожидается рост тарифов на 5,5%.Дорога на работу – тоже рабочее время?

Дорога на работу – тоже рабочее время?

Вопрос стал актуальным для многих россиян – с тех пор, как трудиться в мелких населенных пунктах стало негде и к рабочему месту людям приходится добираться по несколько часов в один конец. В 2015-м Европейский суд признал, что затраченное в пути время считается рабочим, но только для сотрудников, у кого нет отдельного офиса, и тех, кто работает на выезде. А как этот момент регулируется в России? Объясняет адвокат Леонид Альперович:

– Летом 2017-го данный вопрос работодателям разъяснил Минтруд (письмо от 09.06.17 №14-2/ООГ-4733). Речь идет только о сотрудниках, работающих удаленно. Каждый их вызов в головной офис для выполнения служебного поручения Минтруд призывает считать командировкой и оформлять соответственно. То есть человеку оплачиваются дорога и суточные (если последнее соответствует положению о командировках, действующему в организации). То обстоятельство, что головной офис может находиться в том же городе, где проживает сотрудник, значения не имеет. Главное, чтобы было письменное распоряжение работодателя. Трудовой кодекс рассматривает как командировку любую поездку работника по распоряжению работодателя, которая назначается на определенный срок для выполнения служебного поручения вне места постоянной работы.

Материал вышел в издании «Собеседник» №1-2018.

Тарифы

Народная Служба Тарифов – НСТ: новые тарифы на электроэнергию, цены на газ, тепло

Самые популярные тарифы

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск – быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.

Читайте также:  Со скольки можно шуметь в квартире?

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск – быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2021 года.

Вы здесь

С новым ростом: что подорожает в 2018 году

Вместе с новым годом к россиянам традиционно приходят и новые цены. В 2018-м в России подорожает транспорт, коммунальные услуги, лекарства, бензин, сигареты, а также некоторые марки автомобилей. «Газета.Ru» рассказывает, на что придется усиленно копить уже с января.

Транспорт

Cо 2 января 2018 года незначительно подорожал проезд в столичной подземке: так, стоимость одной поездки по карте «Тройка» вырастет на один рубль и составит 36 рублей вместо 35. Билет на 60 поездок подорожал на 65 рублей и станет обходиться пассажирам в 1765 рублей.

Цена на месячный безлимитный проездной выросла на 75 рублей — теперь билет будет стоить 2075 руб. При этом цены на одну и две поездки по «Единому» не изменятся и составят 55 и 110 рублей соответственно. Сохранится и стоимость проезда при использовании бесконтактной системы оплаты PayPass, PayWay, Apple Pay, Android Pay — 40 рублей.

Стоимость проездных для школьников и студентов в новом году не изменится, кроме того, для этой категории пассажиров вводится безлимитный проездной на три месяца. Такой билет только на автобусы, троллейбусы и трамваи обойдется учащимся в 750 рублей, на наземный транспорт и метро — 1140 рублей. Стоимость билетов на пригородные электрички в новом году не изменится.

Рост цен на проездные билеты традиционно связан с подорожанием электроэнергии, дизельного топлива, бензина, а также стройматериалов и запчастей. Кроме того, повышение цен в следующем году обусловило активное открытия новых станций и развитие маршрутной сети с добавлением новых остановок и маршрутов.

«Тарифы на проезд в транспорте Москвы изменятся в пределах 3,8%, что ниже среднегодовой инфляции. Индексация тарифов в Москве одна из самых низких в России», — подчеркивают в пресс-службе метрополитена.

В прошлом году стоимость проезда на общественном транспорте в столице повысились на 8-9%.

Бензин

Кстати, о топливе. В 2018 году цены на бензин марки АИ-95 могут возрасти до 53 рублей за литр. Госдума во втором чтении приняла законопроект, который с 1 января 2018 года увеличит акцизы на бензин класса 5 и дизельное топливо. Таким образом, ставка акциза на бензин составит 11213 рублей на тонну, что на 10,7% выше, чем в среднем по 2017 году, а на дизельное топливо рост стоимости составит до 7665 рублей за одну тонну горючего.

В среднем, для автомобилистов стоимость топлива подорожает примерно на 60 копеек.

Однако на этом рост ставок не остановится — так, 1 июля 2018 года ставка акцизов на бензин еще вырастет — до 11892 рублей, а на дизель — до 8258 рублей.

Помимо прочего, в 2018 году повысятся акцизы на автомобили. Если раньше их приходилось платить только автомобилям с моторами мощностью до 150 л.с., а сверх этой мощности действовала единая ставка — 420 рублей за 1 л.с., то в новом году вводятся иные категории: автомобили с моторами мощностью 200-300 л.с. (714 руб. за 1 л.с.), 300-400 л.с. (1218 руб.), 400-500 л.с., а также свыше 500 л.с.

Введение новой дифференциации, считают власти, значительно пополнит бюджет — в одном только 2018 году с любителей мощных автомобилей планируется собрать около 14 млрд руб. По мнению экспертов, рост акцизов и введение новых категорий приведет к подорожанию мощных автомобилей примерно на 100 тыс. руб.

Коммунальные платежи

Еще одна важная статья расходов — платежи за коммунальные услуги. Они традиционно индексируются летом, поэтому с 1 января новых цифр в квитанциях россияне не увидят. Однако уже установлены предельные рамки, превышать которые новые расценки в каждом конкретном регионе не могут. Как пояснили «Газете.Ru» в Минстрое РФ,

решение о подорожании коммунальных услуг принимают в каждом субъекте, зависит это от ситуации в конкретном регионе. Если, например, где-то идет модернизация сетей водоснабжения, то тариф на воду может вырасти больше, но при этом, например, будет меньше тариф на электроэнергию.

Сильнее всего цены на ЖКУ вырастут в Санкт-Петербурге и Якутии, там индекс составил 6%. Немного отстают от них Башкирия и Кемеровская область с ростом «коммуналки» на 5,9%. Меньше всего подорожание коммунальных услуг заметят в Северной Осетии и Новосибирской области (3%), а также в Псковской области, Кабардино-Балкарии и Дагестане (по 3,3%).

Для Москвы предельный рост тарифов на коммунальные платежи с 1 июля 2018 года ограничен показателем в 5,5%. Отмечается, что это исторический минимум для столицы (в прошлом году индекс составил 7%). Согласно прогнозу Минэкономразвития, рост тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в 2018 году составит в среднем 4%. В прошлом году, напомним, наибольший рост показали тарифы за водоотведение и горячее водоснабжение. Также увеличились выплаты за электроэнергию и холодную воду.

Что именно из услуг и на сколько конкретно станет дороже в городе, пока не известно: соответствующий документ был опубликован только для расценок на электроэнергию.

Так, в ночное время при двухзонном и трехзонном тарифах ее стоимость вырастет с 1,79 до 1,92 рублей за киловатт/час. Кроме того, в домохозяйствах с электроплитами при одноставочном тарифе стоимость вырастет с 4,04 до 4,3 рублей, при двухставочном в дневное время — с 4,65 до 4,95, а ночью — с 1,26 до 1,35.

Читайте также:  Что дает временная регистрация согласно закону?

Уже известно, что при трехставочном счетчике в пиковое время стоимость киловатт/час подорожает с 4,85 до 5,16 рублей, в полупиковое — с 4,04 до 4,3, а ночью — с 1,26 до 1,35 рублей. По официально не опубликованным данным, тарифы на горячую воду в Москве в среднем могут вырасти на 3%.

Кроме того, с осени 2018 года увеличится и налог на имущество — теперь россиянам будут начислять 60% налога, исходя из кадастровой стоимости (максимально приближенной к рыночной стоимости недвижимости), и 40% из инвентаризационной.

Сумма, на которую увеличится налог, зависит от кадастровой и инвентаризационной стоимости каждой недвижимости. Также а 2018 году на 20% увеличится налог на землю, полностью зачисляемый в местный бюджет. Размер платежа разнится в зависимости от региона, местные власти могут устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%.

Табак и алкоголь

Традиционно в новом году вырастут цены на табачную продукцию — это произойдет в рамках планового повышения акцизов. При этом экспертное сообщество отмечает, что в 2018 году произойдет достаточно плавное и небольшое, по сравнению с другими годами, повышение акцизов. Если в 2018 году ставка вырастет на 10–15%, то в предыдущие она росла примерно на 20–25%. Если переводить все это в рубли, то в наступившем году она составит 1718 рублей за 1 тыс. штук (для сравнения: в 2017 году ставка составляла 1562 рубля). Таким образом, одна пачка подорожает в среднем на 3-5 рублей.

Кроме того, вырастет ставка на нагреваемый табак — она повысится с 4800 рублей до 5280 рублей за 1 кг в 2018 году, что соответствующим образом скажется на цене курительных устройств, где этот табак используется. Рост акцизов коснется и сигарилл — их стоимость вырастет с 2428 до 2671 рублей за тысячу штук.

А вот ставка акцизов на алкогольную продукцию в новом году расти не будет, однако инфляция и необходимость совершенствования системы ЕГАИС все же повлияет на стоимость винодельческой и прочей продукции — в среднем она увеличится на 5-7%.

Лекарства

От таких новостей впору схватиться за сердце. Если не брать жизненно важные лекарственные препараты в объеме 31 тыс. наименований, стоимость которых регулирует государство, то рост цен на остальные лекарства будет обусловлен введением обязательной маркировки препаратов.

Это потребует от фармкомпаний самостоятельной закупки нового оборудования (его стоимость составит от 4 до 20 млн руб.).

«Причиной этому являются приемлемые цены на необходимое оборудование. Если предусмотреть пятилетний срок окупаемости, стоимость маркировки одной упаковки может вырасти не более чем на 50 копеек. Приобретая лекарства, граждане могут быть спокойны, так как новый стандарт гарантирует эффективность и подлинность препаратов», — заявили «Газете.Ru» в Минздраве.

С 1 января в России начнут действовать новые принципы классификации лекарств, которые определят список взаимозаменяемых препаратов. Российские правозащитники направили в ВОЗ письмо, в котором заявили, что реформы обрекают пациентов на риск остаться без лекарств, а фармацевтические компании — без рынков сбыта.

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

  • Газ на Алтае
  • Налоги для физических лиц
  • FITamic
  • FM-Продакшн
  • Все проекты
  • Правила поведения на сайте

  • Алтай
  • Барнаул
  • Коронавирус сегодня
  • Бийск
  • Рубцовск
  • Республика Алтай
  • Политика
  • Экономика
  • Правила жизни Искателей
  • Общество
  • Недвижимость
  • Происшествия
  • Мобильный репортер
  • Экология
  • Здоровье
  • Авто
  • Инфографика
  • Культура
  • Туризм
  • Спорт
  • Наука
  • Только о хорошем
  • Тесты и игры
  • Люди говорят
  • Образование
  • Кухня
  • Дача
  • Только на amic.ru
  • Подкасты
  • Вакансии
  • А это вообще законно?!
  • AmicМилосердие
  • Марафон победы
Прямой эфир

Какие товары и услуги подорожают в России в 2018 году

Россияне дождались новогодних каникул, чтобы как следует отдохнуть и набраться положительных эмоций. Но помимо радостных событий в новом, 2018 году, нас ждет повышение цен на товары, услуги и др. К чему нужно быть готовым, рассказываем в рубрике “Вопрос-ответ”.

С начала 2018 года в России начинает действовать новая дифференциация акцизных ставок на автомобили мощностью от 150 лошадиных сил. Для машин, под капотом которых “прячутся” от 150 до 200 л.с., акциз будет равен 437 руб. за 1 л.с. Для автомобилей, входящих в сегмент 201-300 л.с., — 714 руб., от 301 до 400 л.с. — 1218 руб., от 401 до 500 л.с. — 1260 руб., более 500 л.с. — 1302 руб. Сейчас для машин мощностью выше 150 л.с. действует единый сбор 420 руб. за 1 л.с.

Рост акцизов приведет к подорожанию мощных автомобилей наиболее распространенных моделей в среднем на 100 тыс. руб. Кроме того, на рост отпускных цен на новые машины может повлиять планируемое повышение утилизационного сбора на 15%, пишет РБК.

Курортный сбор с гостей Белокурихи начнут взимать с 1 мая 2018 года. Туристы, останавливающиеся в санаториях и гостиницах в Белокурихе, будут платить по 30 рублей за каждый день пребывания. В 2019-2020 годах это будет уже 50 рублей.

От курортного сбора освободят некоторых льготников, ветеранов, инвалидов, участников ВОВ, малоимущие семьи, больных туберкулезом, направленных на лечение в рамках обязательного медицинского либо социального страхования. Кроме того, платить не придется тем, кто живет, работает или учится в Белокурихе. Другие гости, даже из Алтайского края, обязаны платить сбор.

Читайте также:  Страхование сделок с недвижимостью

Курортный сбор также нужно будет платить туристам в Республике Крым, Краснодарском и Ставропольском краях.

Тарифы на электроэнергию для населения и приравненных к нему потребителей вырастут в Алтайском крае с 1 июля 2018 года.

Городское население без электроплит и (или) электроотопительных установок, а также владельцы гаражей, погребов, учреждения содержания заключенных, религиозные организации будут оплачивать электроэнергию по тарифу 3,92 руб./кВт*час. Сейчас действует тариф 3,81 руб./кВт*час.

Тариф для городского населения с электроплитами и (или) электроотопительными установками составит 3,20 руб./кВт*час вместо установленных ныне 3,05 руб./кВт*час.

Для сельского населения тариф поднимут до 3,07 руб./кВт*час против 2,99 руб./кВт*час.

С 1 июля 2018 года тариф для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений составит 3,07 руб./кВт*час.

Данный материал был впервые опубликован на Amic.ru 29 декабря 2017 года

Текст с ошибкой:

Комментарии

Короче все увеличится, простите, все кроме зарплат простых работяг, но главное не в этом, главное стабильность.

Смысл писать столько слов. подорожает ВСЕ.

Цены на продукты в стране растут по своим законам и не обращают никакого внимания на официальную инфляцию. Стоимость продовольственных товаров за год в среднем по стране увеличилась на 9,5% вместо посчитанных Росстатом 2,5%. Исследование реальных цен провел Центр экономических и политических реформ (ЦЭПР) в 12 регионах России и выяснил, что даже минимальное повышение — 3%, которое произошло в Кемеровской области, оказалось больше инфляции, а максимальный прирост превысил ее в 11 раз — 23,4% в Оренбургской области. Правда, у властей реальность другая. Как уверяет глава Центробанка, ответственного за уровень инфляции, Эльвира Набиуллина, на самом деле цены сильно не растут, а россиянам это только кажется.

Терпите граждане, терпите! Путин поблагодарил Медведева и его министров за хорошую работу. Эти двое из Ларца, одинаковых лица. Крутятся от безисходности, от незнания что делать дальше. Они так и будут дальше облагать всякими надбавками население. Знают, что если потеряют свои насиженные места, им придется потом отвечать.

Мелкий и средний бизнес закрывается, единственная возможность пополнить царскую казну – брать с простых граждан

Самая любимая статья ЖКХ – взносы за капремонт, на расчетных счетах Сбера осядают огромные бабки, при этом Сбер проценты не платит за пользование, еще и комиссии берет за платежи, сказка

Ой, какие хорошие новости! песня просто!

Так терпилы, все голосуем за Путина! нежили богато-нефиг начинать.

И обратите внимание, что все подорожания в РФ обусловлены не рынком, а чиновничьими распоряжениями (акцизы, налоги, тарифы и т.п.).

Никто особенно не сомневается в том, что разного рода непопулярные меры в экономической и социальной сфере оттягиваются до 18 марта. А после этого возможно повышение налогов, замораживание пенсий и других социальных выплат, сворачивание социальных программ. Социально-политическая ситуация в стране может предельно накалиться.
Можно отметить, что в 2018 году против России будут наверняка вводиться дополнительные экономические санкции. Прежде всего, «адресные» санкции по результатам определения «целей» из ближайшего окружения Владимира Путина, как это предусматривает американский закон от 2 августа 2017 года.
И ещё замораживание международных резервов Российской Федерации, размещённых в виде казначейских бумаг США и других стран Запада, а также в виде валютных депозитов в иностранных банках. Думаю, что неспроста американский банк Mellon заморозил 22 млрд долларов средств, принадлежащих Национальному фонду Казахстана.
Под «дамокловым мечом» американских санкций находятся активы Банка России в виде облигаций казначейства США на сумму свыше 100 млрд долларов. Плюс к этому несколько десятков миллиардов долларов валюты на счетах банков США.
Продолжится процесс экономической стагнации и обнищания народа, который будет камуфлироваться вербальными интервенциями наших чиновников и лукавой статистикой Росстата.

Ну по бензину понятно
Иуда-сечин свои 30 серебрянников за Улюкаева получает
А по остальному, “мелкий” нам про какое то импортозамещение втюхивал .

Другими словами топят авторынок. Акцизы повышать можно, только кто все это будет покупать?

Другими словами топят авторынок. Акцизы повышать можно, только кто все это будет покупать?

Минфин готовит предложения по изменению схемы распределения акцизов на крепкий алкоголь между федеральным и региональными бюджетами. Основная идея выглядит следующим образом: зачислять весь акциз в федеральный бюджет, а затем возвращать половину региональным бюджетам пропорционально количеству их жителей старше 18 лет.

Субъекты Федерации получают все меньше доходов от акцизов в свои бюджеты. По словам члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Веры Ганзя, данная ситуация в 2018 году только усугубится.

Так, с 1 января в силу вступили поправки в Бюджетном кодексе, по которым доходы от акцизов на дизельное топливо будут распределяться пополам между федеральным и региональными центрами. Ранее все 100% доходов от акцизов на дизель оставались в регионах.

«Два года назад 12% отщипнули в федеральный бюджет от региональных бюджетов. Аппетиты в этом плане у федеральных органов власти растут неплохо. Норматив отчислений в 2017 году — 38,3% в федеральный бюджет, а было — 100% в региональный. В 2018 году — 42,6%. Теперь и от акцизов на средние дистилляты — 50%», — цитирует ИА REGNUM слова депутата.

Читайте также:  Наследство по завещанию и по закону

При этом Ганзя уверена, что заверения кабинета министров России по поводу того, что нововведение не приведет к снижению доходов региональных бюджетов, не соответствует действительности.

Хорошая и плохая. Начну, против правил, с плохой новости:
С нового года станет жениться и разводиться дороже, т.к. госпошлины вырастут на 50%.
А теперь хорошая новость:
Умирать же можно пока по старым ценам, так что ловите момент.

4.01.2018 08:27

Нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства экономического развития РФ от 19 сентября 2016 г. № Д23и-4285 “Относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства”

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) в связи с обращениями граждан о необходимости в силу части 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) представления в орган кадастрового учета в целях осуществления государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства технического плана здания, подготовленного в том числе с использованием разрешения на строительство такого объекта недвижимости, сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее – Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

– подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства;

– получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

– до 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», вступившей в силу 4 июля 2016 г.):

– сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и площади такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, выданного до 13 июля 2015 г. разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта такого объекта недвижимости;

– сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации такого объекта недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Таким образом, сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации.

При этом, учитывая, что понятие «здание» является общим по отношению к частному понятию «объект индивидуального жилищного строительства», сведения в технический план здания (объекта индивидуального жилищного строительства) могут быть внесены также на основании технического паспорта такого здания, изготовленного до 1 января 2013 г.

Кроме того, согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре объекты капитального строительства, государственный технический учет которых был осуществлен до 1 января 2013 г., в том числе объекты индивидуального жилищного строительства, являются ранее учтенными объектами недвижимости, сведения о которых до указанной даты подлежали включению в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 г. № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (далее – Приказ № 1).

При этом в случае, если указанные сведения не были включены в государственный кадастр недвижимости в порядке Приказа № 1, следует учитывать, что сведения о ранее учтённых объектах недвижимости могут быть включены в сведения государственного кадастра недвижимости в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 45 Закона о кадастре, при поступлении запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Читайте также:  Как узнать год постройки дома?

Согласно части 18 статьи 45 Закона о кадастре сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в государственный кадастр недвижимости по правилам, предусмотренным статьей 45 Закона о кадастре для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Также отмечаем, что в силу пункта 1.2 статьи 20, статей 25, 25.3 Закона № 122-ФЗ не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, при этом основанием для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление разрешения на строительство такого объекта для целей государственной регистрации права не требуется.

Обращаем внимание, что на дату вступления в силу (1 сентября 2006 г.) положений Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон № 93-ФЗ) получение разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию построенного объекта являлось обязательным. Упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты индивидуального жилищного строительства (так называемая «дачная амнистия») заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов (статья 9 Закона № 93-ФЗ, часть 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», пункт 4 статьи 25.3 Закона № 122-ФЗ).

Относительно индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 г.) отмечаем, что в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные):

– документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;

– договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.

Кроме того, обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403, при подготовке технического плана могут использоваться иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав приложения к техническому плану.

Дополнительно отмечаем, что статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 1 сентября 2006 г.) предусматривала, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Таким образом, объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и, право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками.

В этой связи, в случае представления в целях осуществления государственного кадастрового учета заявления и технического плана здания – объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленного без использования разрешения на строительство такого объекта или иных аналогичных документов, в том числе при отсутствии в приложении копий таких документов, органу кадастрового учета в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре надлежит приостановить осуществление государственного кадастрового учета.

При этом следует принимать во внимание, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, имеет право в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрести в порядке приобретательной давности право собственности на это имущество.

Также необходимо отметить, что в соответствии законодательством Российской Федерации правоотношения, связанные с созданием объекта индивидуального жилищного строительства и жилого строения, имеют различное правовое регулирование (Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», далее – Закон № 66-ФЗ).

Читайте также:  Как делится наследство между женой и детьми после смерти мужа?

Согласно пункту 15 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», вступившей в силу 4 июля 2016 г.) в сведениях государственного кадастра недвижимости о назначении здания может быть указано: нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом.

При этом с учетом положений статьи 1 Закона № 66-ФЗ, части 9, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

– на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение;

– на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

– получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;

– для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

Также обращаем внимание, что положения части 8 статьи 41 Закона о кадастре (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ) не могут применяться в отношении заявлений о государственном кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, представленных в орган кадастрового учета до 4 июля 2016 г.

Обзор документа

Даны разъяснения по вопросу государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Так, отмечено, что подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капремонте объектов ИЖС. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку таких материалов.

Получение разрешения на строительство является обязательным при возведении, реконструкции объекта ИЖС.

До 1 марта 2018 г. не требуется разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также предоставление данного документа для технического учета (инвентаризации), в т. ч. для оформления и выдачи техпаспорта.

Сведения об объекте указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо на основании разрешения и декларации.

Сведения могут быть внесены также на основании техпаспорта, изготовленного до 1 января 2013 года.

Что касается “дачной амнистии”, то она заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для учета и госрегистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию объектов. При этом указано, что на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение. На дачном участке по усмотрению правообладателя допускается возведение либо объекта ИЖС, либо жилого строения.

Получение разрешения на строительство в целях возведения жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется.

Ввод в эксплуатацию частного дома

Строительство объектов ИЖС должно осуществляться на специально отведённых для этого категориях земель.

Чтобы построенный частный дом мог использоваться его жильцами по назначению и не был признан незаконным самостроем, требуется осуществить ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Объект капитального строительства должен не только отвечать строительным нормативам и стандартам, но и разработанному до его строительства проекту и полученному разрешению на его возведение.

Ввод в эксплуатацию оформляется в виде специального акта, подписываемого комиссией. О том, как его получить, и что будет, если этого не сделать в соответствии с нормами законодательства, поговорим далее.

Что такое ИЖС и капитальное строительство?

ИЖС – это индивидуальное жилое строительство, вид разрешённого использования земли, на котором можно возводить объекты капитального строительства.

Такой дом должен иметь не более 3 этажей, в нем должна проживать одна семья. Объект недвижимости должен быть обеспечен необходимыми для жизни коммуникациями: отоплением, газоснабжением, электричеством, водой, канализацией. Инфраструктура объекта должна позволять до него добираться: нужны дороги.

Располагаются объекты ИЖС на землях населенных пунктов. Построить дом на земле сельскохозяйственного назначения или в лесном фонде страны будет нельзя. Теоретически построить его конечно можно, но это будет признано самостроем, подлежащем обязательному сносу.

Частный жилой дом признаётся капитальной постройкой. Точного определения этого понятия в законодательных нормах нет.

В целом же, под объектом капитального строительства понимается постройка на фундаменте, который прочно связан с землёй, углублён в неё и выполнен из прочных строительных материалов.

Что это значит – ввод объекта в эксплуатацию?

Ввод в эксплуатацию частного дома регламентирован нормами действующего законодательства.

После окончания строительных работ все объекты недвижимости проходят финальную проверку на соответствие заявленных требований и на возможность их безопасного использования.

Многоквартирные дома, производственные объекты и дороги также получают разрешение на эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства также необходим для оформления любых сделок с недвижимостью. Если дом не получит документа на ввод его в эксплуатацию, то его владелец не сможет оформить кадастровый и технический паспорт дома, продать его, сдать в аренду.

Градостроительный Кодекс гласит, что основополагающими документами для строительства частного дома являются:

  • Разрешение на строительство объекта ИЖС;
  • Акт ввода дома в эксплуатацию.

С 2018 года для строительства частных домов не требуется получение разрешения на строительство.

Если рассматривать объекты строительства в виде построек, возведённых на землях СНТ, то по «дачной амнистии» не требовалось получать акт на ввод дома в эксплуатацию. Здесь оформление дома в собственность происходило по упрощенной процедуре.

Читайте также:  Что такое особняк?

С 2021 года «дачная амнистия» была отменена, а значит и ввод дома в эксплуатацию стал обязательным требованием для всех домов, в том числе и для тех, что расположены на землях СНТ.

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию

ФЗ № 122 регулирует процедуру выдачи акта о вводе в эксплуатацию объекта жилого строительства.

Многие задаются вопросом, кто выдаёт разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Ответ на данный вопрос содержится в ст. 55 Градостроительного Кодекса страны.

В нем сказано, что разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт тот же орган, что и оформлявший разрешение на строительство.

Чтобы получить акт на ввод дома в эксплуатацию, обязательно нужно предъявить документ, подтверждающий право собственности владельца на земельный участок.

Оценка готовности жилого объекта происходит в два этапа:

  • Сначала владелец дома получает на руки «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и техническим регламентам»;
  • Выдача владельцу разрешения на ввод в эксплуатацию.

Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома выдаётся комиссией, состоящей из нескольких человек – представителей уполномоченных органов.

Это органы местного самоуправления, в которых представлены сотрудники Санитарно-эпидемиологического надзора, водоканала и газовой службы, пожарного надзора и др.

Что нужно для ввода в эксплуатацию частного дома? Для этого нужно иметь на руках правоустанавливающие документы на объект строительства и на участок земли.

Сама процедура оформления акта выглядит следующим образом:

  • Подготовка необходимой документации;
  • Направление заявки в администрацию на вызов комиссии;
  • Получение заключения о том, что жилой объект отвечает требованиям Градостроительного Кодекса РФ;
  • Обращение в администрацию за получением разрешения на оформление права собственности на объект строительства;
  • Получение акта о вводе в эксплуатацию.

Если комиссия усмотрит в проверяемом объекте какие-либо недостатки, она вынесет предписание о сроках их устранения. Акт о вводе в эксплуатацию при этом не будет выдан.

После решения проблем нужно будет повторно вызывать администрацию на поверку объекта жилого строительства.

Документы для ввода в эксплуатацию

Перечень необходимой для этого документации строго регламентирован и закреплён ст. 55 Градостроительного Кодекса. По своему усмотрению принимающая документы сторона не может расширять установленный перечень.

Прежде всего нужно предоставить заполненное заявление специальной формы о необходимости ввода дома в эксплуатацию.

Кроме него нужно предоставить:

  • Выписку из ЕГРН на земельный участок, где располагается жилой объект;
  • Разрешение на строительство дома;
  • Градостроительный план участка;
  • Схема расположения построенного дома и сетей в границах земельного участка;
  • ЗОС – заключение органа строительного надзора;
  • Копии проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • Документ, который подтверждает соответствие дома техническим регламентам и техническим условиям.
  • Чтобы оформить акт о введении дома в эксплуатацию, можно подать документы через МФЦ. Выписку из ЕГРН стоит заранее заказать на сайте Росреестра.

    Как выглядит акт ввода в эксплуатацию?

    Акт ввода в эксплуатацию подтверждает факт пригодности проживания в возведённом жилом объекте и соответствие его государственным строительным стандартам.

    Содержит акт в своём содержание ниже представленную информацию:

  • Адрес расположения строительного объекта;
  • Дату проверки;
  • Состав комиссии;
  • Характеристику объекта;
  • Перечень и описание структурных компонентов объекта;
  • Подписи членов комиссии.
  • Подписи подтверждают факт соответствия объекта заявленным требованиям и законность оформления акта ввода дома в эксплуатацию.

    Комиссия обязана проверить представленные документы и осмотреть объект строительства в срок 7 дней.

    Не всегда результатом такой проверки является оформление акта о вводе дома в эксплуатацию. Комиссия имеет право вынести и мотивированный отказ. Основаниями отказа могут служить:

    • Дом не соответствует градостроительному плану;
    • Представлен неполный пакет документов;
    • Объект не соответствует строительным стандартам и технической документации и др.

    Полный перечень законных оснований отказа представлен в п. 6 и 7 ст. 55 Градостроительного Кодекса.

    Как должен выглядеть дом перед осмотром?

    Проверка состояния дома осуществляется по определенному нормативной документацией регламенту. Поэтому перед тем, как вызывать комиссию на осмотр, нужно проверить самостоятельно, все ли системы и части объекта соответствуют нормативам.

    В полном объеме должны быть выполнены следующие работы:

  • Инженерные работы с последующим их обслуживанием;
  • Строительно-монтажные;
  • Специалисты БТИ должны выполнить все необходимые замеры;
  • Придомовая территория должна быть благоустроена.
  • Это не значит, что для получения разрешения на эксплуатацию дома, нужно полностью завершить его отделку. Внутри может быть не доделан ремонт, важнее, чтобы все коммуникации в доме были исправны и допустимы для многократного использования.

    Можно поэтажно вводить дом в эксплуатацию. Однако для этого потребуется несколько раз направлять заявления в администрацию, собирать необходимые документы и проводить осмотры.

    Важно перед приездом комиссии удостовериться, что в жилом помещении соблюдены следующие требования:

    • В нем есть окна и двери;
    • Должен быть пол;
    • В доме должно быть отопление;
    • По дому должна быть разведена электропроводка в соответствии с проектом строительства;
    • Комнаты помещения должны быть черновым методом отделаны;
    • Если в доме есть цокольный этаж, потолок в нем не должен превышать 2,1 метра.

    Если потолок в подвале будет выше значения в 2,1 метр, то это помещение будет признано комиссией первым этажом. Это будет означать, что цоколь также должен быть отделан, как минимум, черновой отделкой.

    Как эксплуатировать дом после получения разрешения?

    Когда у владельца дома на руках будет акт ввода его в эксплуатацию, можно обращаться в БТИ за получением технического и кадастрового паспортов на здание.

    Читайте также:  Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением: отличия

    Кроме того, после получения разрешения можно будет оформить право собственности на объект ИЖС в Росреестре. Займёт это около 2 недель.

    Также следует учесть, что с момента оформления собственности у владельца возникают еще два обязательства:

    • Платить коммунальные платежи за эксплуатацию дома той службе или управляющей компанией, с которой у него заключён договор на обслуживание;
    • Платить налоги на объект недвижимости.

    Став собственностью владельца, дом должен содержаться им в надлежащем состоянии в соответствии с установленными требованиями эксплуатации. Прописаны правила такой эксплуатации в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» № 170.

    В соответствии с данным документов владелец дома обязан:

  • Обеспечивать текущий и капитальный ремонт дома;
  • Производить уборку придомовой территории;
  • Ухаживать за зелёными насаждениями;
  • Хранить техническую документацию;
  • Использовать жилье под контролем Государственной Жилищной инспекции;
  • Не нарушать прочность несущих конструкций, приводить в неисправность коммуникации;
  • Согласовывать все перепланировки с контролирующими органами.
  • Дом нужно будет сохранять в исправном состоянии, пригодном для жизни людей. Все действия внутри дома или вблизи его расположения можно разделить на те, которые требуют предварительного разрешения, и те, которые его требуют.

    Дом с момента ввода его в эксплуатацию становится частью жилищного фонда страны, охраняется органами и специальными службами наравне с другими объектами жилой недвижимости.

    По окончании возведения жилого дома его нужно ввести в эксплуатацию. Для этого оформляется специальный акт комиссией, состоящей из представителей различных служб администрации города. Без получения акта на ввод в эксплуатацию объекта ИЖС нельзя будет оформить на него право собственности.

    Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию

    Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти).

    Наименование государственной услуги

    Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти).

    Правовые основания для предоставления государственной услуги

    Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

    а) Градостроительным кодексом Российской Федерации;

    б) Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

    в) Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

    г) приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

    д) постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»;

    е) постановлением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»;

    ж) постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. № 92 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства»

    з) Приказ Минстроя России от 23 мая 2016 г. № 343/пр «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)

    Категории потребителей государственной услуги

    Потребителями могут выступать физические или юридические лица, выполняющие функции застройщика либо технического заказчика

    Сроки оказания государственной услуги

    – Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного взаимодействия органов власти и организаций в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать 5 рабочих дней;

    – Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации заявления о предоставлении государственной услуги.

    Информация о платности оказания государственной услуги

    Государственная услуга выполняется бесплатно.

    Результат предоставления услуги

    а) решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

    б) решение об отказе в предоставлении государственной услуги

    Критерии отказа и приостановления оказания государственной услуги

    Основаниями для отказа в выдаче разрешений являются:

    а) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

    б) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

    Читайте также:  Сосульки на крыше: куда и кому нужно жаловаться?

    в) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

    г) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;

    д) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

    Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.

    Порядок обращения за оказанием государственной услуги

    Документы могут быть представлены в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

    Формы заявлений, принимаемых к рассмотрению

    запрос (заявление) на предоставление государственной услуги, заполненной по форме, размещенной на сайте Минстроя России

    Перечень необходимых документов-приложений для каждого заявления

    При обращении за получением государственной услуги заявитель представляет в Минстрой России следующие документы (далее – документы):

    а) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

    б) документ, удостоверяющий личность заявителя;

    в) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

    г) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

    д) разрешение на строительство;

    е) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

    з) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

    и) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

    к) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

    л) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

    м) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

    н) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”, при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

    н) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

    Перечень требований, предъявляемых к документам

    Документы предоставляются в оригинале, либо в форме нотариально заверенных копий.

    В случае направления документов в электронной форме, документы представляются в формате PDF в виде электронных копий (электронных образов) документов, подписанных усиленной электронной подписью заявителя (за исключением технического плана объекта капитального строительства).

    Технический план объекта капитального строительства предоставляется в электронной форме, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

    Читайте также:  Определение порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности

    Информация о должностных лицах

    Директор Департамента разрешительной деятельности и контроля

    Дачную амнистию продлили: как упрощенно зарегистрировать дом

    В России в очередной раз продлили действие дачной амнистии, срок которой истекал 1 марта 2021 года. Теперь же упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома продлен еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин.

    Дачная амнистия действовала в России 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и продлевалась много раз. Последний раз закон был пролонгирован до марта 2021 года, поскольку дачная амнистия прекратила свое действие 1 марта 2019 года в результате садово-огородной реформы в стране, когда была введена система уведомлений о начале и окончании строительства.

    Рассказываем, почему этот закон важен для дачников, какие новые изменения содержатся в нем и как теперь воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома.

    Закон о дачной амнистии

    Упрощенный порядок

    В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером.

    Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб.

    Новый закон расширил действие амнистии

    Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь же в упрощенном порядке можно оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

    Переходный период

    Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

    Новые требования к домам

    Закон распространил действие амнистии на земли ИЖС. Чтобы не допустить строительства на участках, не соответствующих требованиям к объектам ИЖС, законом предусмотрено, что возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом.

    Какой дом можно построить на землях ИЖС

    По закону, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв. м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

    Стоимость кадастровых работ

    В прошлой редакции закона введено бессрочное право российских субъектов устанавливать предельные цены кадастровых работ, необходимых для подготовки технического плана. Она действует в отношении не только земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, но и в отношении участков для индивидуального гаражного и жилищного строительства и расположенных на них объектах недвижимости. Также органы власти будут обязаны сами заниматься образованием земельного участка (под жилыми домами, построенными до 1 марта 2005 года), его межеванием и постановкой на кадастровый учет.

    8 декабря 2020 года Госдума приняла закон, позволяющий дачникам заказывать комплексные кадастровые работы. Это снизит вероятность реестровых ошибок, риск возникновения земельных споров между соседями и сэкономит деньги собственников недвижимости.

    Садовые товарищества

    Садоводческие и огороднические товарищества смогут бесплатно зарегистрировать земельные участки, которые находятся в публичной собственности и предоставлены товариществу для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Такая норма будет действовать в отношении тех объектов, которые находились в публичной собственности до вступления в силу Земельного кодекса (до 2001 года). Таким образом, земли общего пользования можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

    После окончания амнистии

    Новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: