Что делать, если топят соседи сверху, куда обращаться?

Как Алёну залили соседи

И она возместила ущерб через суд

Возвращается Алёна с работы, а дома потоп.

Вода с потолка стекает по обоям, заливает кухонный шкаф и ламинат. Оказалось, у соседа сверху сломалась стиральная машина. Возмещать ущерб он отказался. Алёна обратилась в суд и компенсировала убыток. Вот как это произошло и чего стоило.

Акт залития квартиры

Первым делом Алёна позвонила в управляющую компанию и попросила приехать и составить акт залития квартиры. Этот документ — доказательство того, что произошла авария. Коммунальщики на месте определили причину происшествия, описали ущерб и всё это занесли в акт.

Составлять акт надо в день ЧП, иначе потом придется доказывать, что потеки на стенах появились вчера, а не два года назад.

Если дозвониться до управляющей компании не получается или по телефону вам говорят, что сегодня приехать невозможно, надо ехать в УК самому и писать заявление. Управляющая компания обязана отреагировать на ваш сигнал о происшедшем.

Пока работники управляющей компании составляли акт о залитии, Алёна сфотографировала последствия аварии: потёки на потолке и стенах, залитый шкаф и вздувшийся ламинат.

Мирный путь

Дело почти решили миром. Алёна предложила соседу купить ей новый шкаф взамен пострадавшего и оплатить ремонт на кухне. После переговоров сосед нашел компромисс: отделочные работы он проводит своими силами, а деньги за мебель вернет в течение полугода.

Алёна согласилась, но при одном условии: все договоренности надо зафиксировать в письменной форме — вдруг сосед начнет тянуть с деньгами или ремонтом. Услышав, что надо подписывать какие-то бумаги, виновник аварии резко ушел в отказ, перестал отвечать на телефон и открывать дверь. Стало ясно, что компенсировать убытки придется в суде.

Оценка ущерба

Когда Алёна договаривалась с соседом, оценить ущерб было просто: стоимость шкафа написана в магазине, а на ремонт бы тратился сам виновник. Но для суда этого мало: надо предоставлять акт, который составляет независимый оценщик.

Организаций, которые проводят такую оценку, много. Обратиться можно в любую. Однако оценщик должен состоять в саморегулируемой организации и иметь полис страхования профессиональной ответственности. Соблюдает ли компания два этих условия, обычно можно узнать на ее сайте.

Специалисты из оценочной компании осмотрели ущерб, всё проанализировали и выдали Алёне толстый отчет: в нем был описан ущерб и сметная стоимость его возмещения. Убытки оценили в 98 215 Р . Экспертиза обошлась Алёне в 7000 Р .

Досудебная претензия

Для соблюдения всех формальностей перед обращением в суд Алёна направила соседу претензию. По сути, это письменное требование к ответчику устранить причиненный ущерб.

В досудебной претензии Алёна подробно написала о случившейся аварии и убытках, которые ей надо возместить.

Часть 1. Детские вопросы про российское правосудие

К досудебной претензии Алёна приложила:

  1. Копию свидетельства о праве собственности на свою квартиру.
  2. Выписку из единого реестра государственной регистрации прав о том, что сосед-ответчик владеет квартирой сверху.
  3. Экспертное исследование.
  4. Акт о залитии.

Что такое выписка из ЕГРП

С 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности на жилье заменила выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С 1 января 2017 года этот реестр называется Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). В выписке из реестра, как и в свидетельстве, указывают, кто является владельцем жилья. Вы можете заказать выписку не только для своего жилья: если вам надо, например, доказать в суде, кто является владельцем соседской квартиры. Этот документ выдает Росреестр. Услуга стоит 200 Р .

Так как двери сосед Алёне не открывал, она отправила документ заказным письмом с уведомлением о вручении. По закону у ответчика есть десять дней после получения претензии, чтобы возместить нанесенный ущерб. Выждав положенный срок и постояв еще раз для самоуспокоения перед запертой соседской дверью, Алёна отправилась в суд.

Исковое заявление

Если бы нанесенный ущерб был меньше 50 тысяч рублей, то дело бы рассматривал мировой суд. Но оценщик насчитал 98 215 Р убытков, и Алёна обратилась в районный суд.

Исковое заявление Алёна написала сама, найдя образец в интернете. В заявлении она попросила взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 98 215 Р .

Если бы Алёна нанимала адвоката, то она бы имела право требовать и возмещения затрат на его гонорар. Кроме того, она сглупила и не стала взыскивать ни стоимость экспертизы, на которую потратила 7000 Р , ни моральный ущерб. А могла бы.

К заявлению Алёна приложила:

  1. Выписку из ЕГРП о том, что она собственник пострадавшей квартиры.
  2. Выписку из ЕГРП о том, что сосед-ответчик владеет квартирой сверху.
  3. Акт о залитии, составленный специалистами управляющей компании.
  4. Экспертное исследование с оценкой ущерба.
  5. Копию досудебной претензии.
  6. Уведомление о вручении письма с досудебной претензией.
  7. Копию квитанции об оплате судебной пошлины.

Чистая победа

На заседание сосед явился, но ничего внятного сказать в свою пользу не мог: разводил руками и пенял на сломанную стиральную машину. Суд выслушал доводы Алёны и принял решение в ее пользу, постановив взыскать всю заявленную в иске сумму.

Читайте также:  Кадастровый инженер: кто это и чем занимается?

Через несколько дней сосед принес Алёне 100 000 Р . Сказал: «Сдачи не надо» — но потребовал написать расписку, что деньги переданы и претензий она больше не имеет.

Подробное руководство, куда обращаться и что делать, если затопили соседи сверху

Время чтения: 5 минут Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

К сожалению, жильцы многоэтажек не застрахованы от потопов. Соседи непроизвольно могут стать причиной аварии. Итак, затопили соседи сверху. Что делать в подобной ситуации? Для начала подняться к ним и оценить ситуацию. Вполне возможно, что там сухо. Еще один вариант — не открывают двери. Поможем без паники разобраться в дальнейших действиях.

Катастрофа в рамках одной квартиры

Затопили соседи сверху: что делать, первые мероприятия

Многим знакома картина, когда при входе вас встречают тапочки, подплывающие к порогу. Так что же делать, если соседи сверху залили квартиру? В первую очередь, необходимо уведомить их о затоплении.

  • Может случиться так, что их нет дома или они попросту боятся открыть двери. В таком случае необходимо немедленно вызвать аварийку. Обязательно нужно уточнить фамилию диспетчера, который принял сигнал. Специалисты перекроют подачу воды до прихода жильцов домой.
  • может случиться так, что вода не остановилась в вашей квартире. В таком случае скоро к вам наведаются жильцы снизу. Конфликтовать в данной ситуации не нужно. Все стали заложниками обстоятельств.

Мероприятия по безопасности от возможности замыкания

Необходимо побеспокоиться о безопасности вашей семьи. Во избежание короткого замыкания, следует обесточить электрические приборы. Проще всего это сделать – перекрыть рубильник на основном щитке. Если доступа к общей системе энергопотребления нет, необходимо выключить из розеток все электроприборы.

Мероприятия по уменьшению урона

Казалось бы, сначала нужно быстро убрать воду для предотвращения еще больших последствий. Но первое, что специалисты советуют делать, если затопили соседи сверху—сфотографировать последствия потопа. Это может понадобиться при составлении обращения в органы суда и для достоверной оценки убытков. Если вода продолжает прибывать, нужно спасать особо ценные предметы и документы.

Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться

Только грамотные последовательные действия помогут в дальнейшем максимально взыскать ущерб. Последствия могут быть устрашающими. Но сейчас не время и не место давать волю эмоциям. Действия должны быть грамотными и обдуманными.

Установление виновного затопления

Не всегда вина аварийной ситуации ложится на владельцев верхней квартиры.

  • Бывают случаи, когда это вызвано ошибкой коммунальщиков, или прорыв произошел в системе водозабора, которая расположена в общедомовой развязке. Виновником признается жилищно-эксплуатационная служба или управляющая организация. Они несут полную ответственность за исправность инженерных сетей;
  • если виноваты все-таки соседи, необходимо установить, кто является собственником квартиры. В случае вины хозяев жилья, можно попробовать договориться без привлечения судебных органов. Пригласите их в свою квартиру, наглядно покажите весь ущерб. Вполне возможно, что они признают вину и возместят убытки в денежной форме или помогут сделать ремонт.
  • если сверху проживают квартиранты, и авария произошла по их халатности, ответ придется держать собственнику жилья. Он обязан возместить причиненные арендаторами убытки, а уж потом разбираться с жильцами;
  • может возникнуть ситуация, когда соседи сверху снимают помещение по договору найма социального жилья. В данном случае собственником являются муниципальные органы или государственные субъекты. Необходимо детально ознакомиться с договором аренды, в котором должна быть прописана ответственность каждой стороны.

Определение виновника аварии

Фиксируем факт затопления правильно

От правильных действий по фиксации затопления будет зависеть конечный результат возмещения убытков.

  • В первую очередь, следует сфотографировать весь ущерб или провести видеосъемку;
  • затем нужно составить акт. Он оформляется в произвольной форме в 3-х экземплярах. Один передается соседям сверху. Второй – в ЖЭС или ТС. Третий экземпляр остается у потерпевших.

Акт составляется в присутствии соседей сверху и 2 свидетелей. В письменной форме необходимо зафиксировать место и время случившегося, описать последствия потопа и дать примерную оценку ущерба. При невозможности проведения предварительной оценки, можно определить необходимость обращения за проведением независимого оценочного заключения.

Виновная сторона может отказаться от подписи акта, это также нужно указать в документе и подтвердить подписями свидетелей.

Документальное оформление затопления

Вариант мирного урегулирования

Согласно ГК статьи 1064, виновник причинения ущерба обязан в полной мере возместить пострадавшей стороне весь ущерб, нанесенный жильцам или имуществу. В связи с этим, если виновная сторона определена, избежать возмещения не получится.

Лучший исход событий – это добровольное материальное покрытие урона. Не всегда виновник располагает средствами для возмещения, но вину свою признает. В таком случае, можно составить мировое соглашение, в котором следует зафиксировать суммы и периодичность возмещения. Лучше такой документ составить с помощью юриста и зарегистрировать в нотариальной конторе.

Обращение в судебные инстанции

А вот что делать, если соседи сверху постоянно заливают и отказываются добровольно покрывать убытки, связанные с затоплением, так это обращаться в судебные органы. Оценку морального ущерба придется доказывать, итоговую сумму суд может уменьшить своим решением.

Это важно! Если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, обращаться следует в мировой суд. Если оценочная стоимость превышает этот размер – решение проблемы ложиться на плечи федерального суда.

Вариант решения проблемы через страховую компанию

Даже после положительного решения судебной инстанции, соседи могут затянуть с выплатами. Единственным выходом для данной ситуации – это своевременное страхование имущества. Конечно, если квартира не была застрахована до наступления неприятной ситуации, страховка не поможет. Договор на оказание страховых услуг оформляется заблаговременно. Тогда и не возникнет вопрос: что делать, если затопило квартиру.

Читайте также:  Предоставление информации из ЕГРП

Чтобы страховая компания возместила все убытки, необходимо соблюдение следующих условий:

  • В договоре обязательно должен быть прописан пункт страхования от затопления. Иными словами, от попадания в квартиру любых водных потоков;
  • Предметом страхования должны быть и квартира, и находящиеся в ней предметы.

Если в договоре не будет оговорен первый пункт, страховая компания не возместит урон совсем. Если отсутствовать будет только второй пункт, сумма к возмещению будет крайне мала.

В случае соблюдения всех правил, действия потерпевшей стороны следующие:

  • поставить в известность организацию о наступлении страхового случая;
  • при необходимости уведомить о необходимости проведения оценочной экспертизы:
  • составить предварительный акт с представителями обслуживающей организации;
  • передать все документы страховщикам для расчета и получения возмещения.

Страховая компания может полностью возместить убытки

Правильно готовим документы в суд

Необходимо подготовить следующий пакет документов для обращения в судебную инстанцию:

  • иск о возмещении материального и (по желанию) морального вреда;
  • копию акта, оформленного в произвольной форме, о затоплении квартиры:
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • при наличии – экспертизу с оценкой вреда:
  • смету на ремонтные работы.

Правильное обращение – 100% положительный результат

Судебные приставы – особенности работы

После положительного решения, на руки потерпевшая сторона получает исполнительный лист, который вместе с заявлением подается судебному приставу территориального расположения. В заявлении следует указать банковские реквизиты, на которые будут поступать суммы ущерба. Через некоторое время за делом будет закреплен пристав, которому с некоторой периодичностью необходимо напоминать о себе. У него в производстве достаточно много дел, и лишние напоминания помогут ускорить процесс получения суммы ущерба.

Постоянная связь с приставами

Заключение

В статье мы максимально подробно отразили все возможные ситуации, куда обращаться, если топят соседи сверху. Как видите, лучший и самый быстрый исход дела – мирное решение. Не всегда причиной затопления бывает халатность соседей. Выслушать их точку зрения нужно, кроме того, можно постараться решить все без судебных споров.

Спокойствие в любой ситуации

Весь процесс оформления затопления расскажет оперативный работник на видео.

Видео: что делать, если Вашу квартиру затопили

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Советы юристов — что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

На этот вопрос можно дать короткий и емкий ответ – тщательно документировать все случаи и обращаться в суд. Как это сделать – рекомендации от практикующих юристов ниже.

Как с этим бороться?

Затопление квартиры – это всегда неприятно, особенно после дорогостоящего ремонта, который придется проводить заново. Пострадавшие лица имеют право на возмещение полной стоимости причиненного им вреда (ст.1064 ГК РФ). Для этого нужно убедиться, виновны ли в происшествии соседи сверху.

Виновным может признаваться управляющая компания (ЖЭК) или собственник квартиры. Определение ответственного за залив осуществляется на основании:

  1. Гражданского кодекса РФ (ч. 1 ст. 290).
  2. Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст. 36).
  3. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I).

Ими установлено, что:

  1. Коммунальные службы отвечают за исправность имущества, узлов и агрегатов, которые не входят в квартиру собственника.
  2. Владельцы жилой недвижимости несут персональную ответственность за функциональность и исправность всего того, что находится в квартире.

Исключение – радиаторы отопления. За их исправность отвечает управляющая компания до того момента, пока собственник самолично их не поменяет без официального привлечения работников коммунальных служб.

В некоторых случаях собственники квартир проводят ремонт и замену оборудования (радиаторов, труб и т.п.) силами работников ЖЭКа, но делают это официально, не оформляя замену и существенные изменения в планировке. При возникновении затопления трудно будет доказать, что замена осуществлялась работниками коммунальной службы, виновником считается хозяин квартиры.

Куда обращаться если соседи сверху постоянно заливают? Компенсацию за причиненный ущерб в результате залива можно получить:

  1. С коммунальной службы.
  2. С соседей, виновных в неисправном оборудовании.
  3. Со страховой компании, если на жилье оформлялось соответствующее соглашение.

Если за компенсацией вреда из-за того, что соседи заливают постоянно, придется обращаться в суд, нужно учитывать, что с соседей можно получить возмещение следующих затрат:

  • На восстановление поврежденного имущества;
  • На проведение экспертизы затопленной квартиры;
  • На оказание юридических услуг пострадавшей стороне, в том числе и нотариальных;
  • На госпошлину.

Моральный ущерб суды в таких случаях практически не взыскивают. Другое дело, если виновник – управляющая компания. Здесь дополнительно присуждается и неустойка, и штраф, и компенсация моральных переживаний и душевных страданий. Размер последних небольшой – 5-10 т.р.

Порядок действий для пострадавшей стороны

В первые минуты и часы потопа не имеет значения, кто виновен. Перед пострадавшими стоит несколько основных задач:

  1. Обесточить квартиру, обезопасить остальное имущество от дальнейшего повреждения, связаться с соседями и прекратить течь.
  2. Вызвать представителя ЖЭКа или управляющей компании, провести осмотр причиненного ущерба, составить подробный акт.
  3. Согласовать с виновником дальнейшие действия, выяснить у него, будет ли он в добровольной форме возмещать причиненные соседу убытки.
  4. При согласии виновника – получить деньги или составить письменное соглашение.
  5. Если сосед отказывается в добровольном порядке возмещать ущерб, заказывается экспертиза.
  6. После получения отчета специалиста составляется исковое заявление в суд.
Читайте также:  Как заказать кадастровую справку через интернет?

Акт осмотра квартиры после залива – это важный документ. Без него трудно заказать экспертизу и выиграть суд. Его оформление – один из первых ответов на вопрос, что делать, если сосед заливает постоянно.

Основные моменты, которые указываются в документе:

  • Дата и место происшествия;
  • Причина затопления, какое устройство вышло из строя;
  • Виновник причиненного вреда;
  • Присутствующие при осмотре;
  • Подписи всех участников составления акта.

На вопрос, что делать, если заливают соседи сверху неоднократно и отказываются от участия в осмотре и составлении акта, ответ простой – в документе делается соответствующая запись. Отказ управляющей компании составлять акт должен пресекаться направлением жалобы в прокуратуру.

В ситуации, когда подписан договор со страховщиком и соседи постоянно заливают, что делать пострадавшему – указано в соглашении. После неотложных действий в первые часы, страхователь обязан:

  1. Потребовать акт об осмотре квартиры после залива.
  2. Сообщить в страховую компанию о происшествии.
  3. Предоставить сотруднику компании квартиру для осмотра и проведения экспертизы.
  4. Направить заявление на получение страховой суммы, которая выплачивается в течение месяца.

Проведенная экспертиза страховщиком намеренно занизит размер ущерба в 3-5 раз. Пострадавшие от залива редко довольны суммой, которую согласна выплатить компания. Поэтому проводится независимая оценка причиненного вреда, за которую собственники затопленной квартиры обязаны заплатить. Ее стоимость приблизительно 7-8 т.р.

Подавая заявку на проведение оценки причинённого вреда по причине того, что соседи сверху постоянно заливают, необходимо приложить следующие документы:

  • Свидетельство на право собственности или договор социального найма на объект исследования;
  • Копию удостоверения личности;
  • Акт осмотра квартиры после залива;
  • Технический паспорт на недвижимость.

Имея разницу между независимой экспертизой и выплаченной страховщиком суммой, следует подавать иск в суд. В ходе заседания будут приглашены для дачи показаний оба специалиста. Их доводы в защиту подготовленных отчетов о причиненном вреде выслушают, примут точку зрения того, кто был убедительнее. Другой вариант – назначение судебной экспертизы, результаты которой лягут в решение.

Аналогично поступают, если:

  1. квартира не застрахована.
  2. виновный в затоплении сосед представляет в суд возражение на исковые требования.
  3. к возражению прилагается отчет эксперта, проведенный по заказу ответчика.

В застрахованной квартире не все поврежденное имущество подпадает под заключенный с компанией договор и подлежит возмещению. Ущерб, который не возмещается страховщиком, необходимо истребовать с виновника.

Если топят неоднократно

Постоянное заливание квартиры соседями не освобождает от самых обычных действий, которые выполняются при заливе квартиры. Но регулярные ремонты, пусть и за счет виновных лиц, – это не то, на что согласиться большинство жильцов.

Во-первых, в подобных ситуациях все равно придется полностью следовать алгоритму и рекомендациям, указанным выше. Каждый факт залива тщательно документируется, на виновника подается в суд, если он отказывается добровольно возмещать ущерб.

Как правило, такие жильцы относятся к малообеспеченным слоям населения, злоупотребляющими спиртными напитками и ведущими аморальный образ жизни. Получить с них компенсацию в полном объеме трудно, страховщики отказываются оформлять договора с проблемными объектами, поэтому ситуация еще больше усложняется. Вопрос, что делать, если топят постоянно, становится еще актуальнее.

Во-вторых, нужно настраиваться и готовить документы для инициации процедуры выселения таких жильцов. Если выполняется рекомендация из первого пункта, факт регулярного залива будет тщательно задокументирован, дополнительных усилий не потребуется.

Необходимо учитывать, что суд выносит решение по выселению жильцов из дома, если их действия (или бездействие):

  1. приводят к негативным последствиям для соседей или всего дома в целом.
  2. носят систематический характер.
  3. тщательно задокументированы.

Это распространенная ситуация при частых, регулярных заливах квартир, когда у проживающих сверху соседей единственное жилье. За ним они не следят, доставляют массу хлопот остальным жильцам, но выселить их нельзя. По этой причине, квартиры с проблемными соседями стоят на порядок дешевле.

Через суд легко выселяются недобросовестные жильцы, которые занимают квартиру по договору:

  • социального найма;
  • аренды.

Предварительно уведомляется собственник жилья, чтобы он принял меры. Если заливы продолжаются – подается иск в суд. Выселить собственника квартиры – крайняя мера, на которую государственные органы идут в исключительных случаях.

Куда обращаться, помимо Роспотребнадзора?

При постоянном затоплении коммунальщикам придется часто направлять жалобу. Составляется по принципу заявления, которым требуется устранить какие-то недостатки, компенсировать причиненный ущерб. Направляется как на действия (или бездеятельность) сотрудников компании, так и на жильцов.

В первом случае предстоит обращаться не только в управляющую компанию, но и в контролирующие органы. Постоянные заливы соседями сверху связаны в том случае, если вина лежит на управляющей компании.

Закон обязывает коммунальщиков выполнять законные требования жильцов многоквартирного дома, который обслуживает компания, в порядке и на основании Закона о защите прав потребителей. Последствия нарушения этого нормативно-правового акта:

  1. Насчитывается неустойка в пользу заявителя.
  2. Размер неустойки – 1% от суммы ущерба за каждый день невыполненных требований.
  3. Отсчитывается по прошествии 10-дневного срока с момента вручения жалобы.
Читайте также:  Выморочное имущество наследует государство в лице… (ст. 1154 ГК РФ)

Факт направления жалобы нужно документировать следующими способами:

  • Личное вручение должностному лицу компании с требованием росписи на втором экземпляре, который остается у заявителя;
  • Направлением ценным письмом (с описью) с извещением о вручении.

И в том, и в другом случае у лица, подающего жалобу, останется документальное подтверждение об обращении в управляющую компанию.

Судебная практика

Тщательно задокументированный факт залива квартиры, привлечение к защите имущественных прав профессиональных юристов – все это позволяет компенсировать причиненный ущерб.

Размер выплат немалый, постоянно топить соседей – дорогое удовольствие. Дешевле один раз потратиться на замену шлангов, крана, проводов, провести хорошую гидроизоляцию половых покрытий.

Например, в июле 2016 года Черемушкинский районный суд столицы рассмотрел иск пострадавшей от залива квартиры. Ответчики своей вины не признавали, ссылались на то обстоятельство, что их квартира сама была затоплена по вине управляющей компании, которая на вызов не реагировала.

Суд удовлетворил иск, обязав ответчиков оплатить:

  • Восстановительный ремонт;
  • Услуги эксперта;
  • Госпошлину;
  • Расходы на ксерокопирование.

Особенность этого дела – истец указала в заявлении всех трех собственников квартиры. Суд возложил на всех троих солидарную ответственность по возмещению ущерба пострадавшей.

Вывод из этой ситуации – жильцам, которые сами пострадали из-за бездеятельности управляющей компании, необходимо тщательно и оперативно документировать факт затопления. В противном случае вся вина за причиненный ущерб соседям снизу ложится на них.

Полезное видео

Заключение

Какого-то одного действенного алгоритма, как нужно поступать и что делать, если соседи сверху постоянно заливают, не существует. Разные случаи требуют индивидуальный и, как правило, комплексный подход. Здесь не только документирование с помощью коммунальных служб и экспертов-оценщиков, но и работа участкового, социальных служб (если у соседей дети).

Наиболее эффективное решение в ситуации, когда сосед постоянно заливает, найдут практикующие юристы. Они оградят пострадавших от бюрократии и душевных переживаний, добьются компенсации в короткие сроки. Расходы на оплату юридических услуг включаются в исковые требования, экономить на них не имеет смысла.

Кредит под залог квартиры

Кредит под залог недвижимости без справок

Кредит наличными под залог квартиры без справок о доходах и переоформления недвижимости на банк. Привезем до 100% от кредита на следующий день

Получить кредит

Преимущества кредита под залог квартиры

Одобрение в день подачи заявки

Получение до 100% от кредита на следующий день, остальное — после регистрации залога

Без смены собственника

Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку

До 15 000 000 ₽ со ставкой от 5,9%

Кредит на любые цели. Для каждого клиента ставка рассчитывается индивидуально

Без справок о доходах

Для получения кредита под залог недвижимости нужны только паспорт РФ и СНИЛС для каждого участника сделки

Требования к заёмщику и залоговой недвижимости

К заёмщику

Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 70 лет на момент окончания кредита

Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ

Не обязательно быть собственником залоговой недвижимости

К недвижимости

Квартира в многоквартирном доме на территории РФ без обременений

Привезем деньги на карте

Представитель банка привезет до 100% от кредита на карте вместе с документами. Полная сумма кредита станет доступна сразу после регистрации залога

Бесплатное обслуживание карты на время кредита

Снимайте наличные от 3 000 ₽ до полной суммы кредита без комиссии в любом банкомате мира

Оформите заявку на кредит под залог квартиры и получите деньги на следующий день

Оставьте заявку на кредит, банк ответит сразу, в день обращения

Менеджер согласует встречу. Представитель банка бесплатно привезет карту для кредита

Сразу будет доступно до 100% от кредита. Тратьте деньги с карты или снимайте наличные без комиссии

Банк оплатит пошлину и зарегистрирует залог. Полная сумма кредита станет доступна после регистрации

8 800 755-46-64

Для звонков по России

  • Банк
    • Кредитные карты
    • Дебетовые карты
    • Премиум
    • Кредит наличными
    • Рефинансирование
    • Автокредит
    • Вклады
    • Платежи
  • Бизнес
    • Расчетный счет
    • Регистрация бизнеса
    • Среднему бизнесу
    • Эквайринг
    • Кредиты
    • Госзакупки
    • Продажи
    • Бухгалтерия
  • Инвестиции
    • Лента
    • Каталог
    • Что купить
    • Премиум
    • Брокерский счет
    • ИИС
    • Тарифы
    • Партнерам
  • Страхование
    • ОСАГО
    • КАСКО
    • Путешествия
    • Квартира и дом
    • Здоровье
    • Личный кабинет
    • Партнерам
  • Путешествия
    • Авиабилеты
    • Отели
    • Туры
    • Ж/д билеты
    • Аренда авто
    • Куда лететь?
  • Развлечения
    • Куда сходить
    • Кино
    • Рестораны
    • Концерты
    • Театр
    • Спорт
    • Мои заказы

Пример расчета условий по кредиту носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой

Нецелевой кредит под залог жилья

Мечтаете о долгожданной покупке или ремонте? Выгодные условия по кредиту на совершенно любые ваши цели, под залог жилья в собственности!

ставка по ипотеке Если подаете заявку онлайн

  • Описание
  • Тарифы и условия Калькулятор
  • Требования
  • Документы

5 простых шагов для оформления кредита

1 Консультация и подача заявки

  • Получите консультацию по кредиту под залог по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте.
  • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение.
  • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

2 Принятие решения по заявке

  • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов на кредит и залог недвижимости.
  • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.
Читайте также:  Плата за сведения из ГКН

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3 Одобрение объекта

  • Положительное решение по заявке по кредиту действует 3 полных месяца.
  • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером.
  • В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы на залог или подтверждающие благонадежность заемщика.
  • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке квартиры — 6 мес.

Расходы на этапе:

  • Заказ отчета об оценке.
  • Заказ технической документации по объекту недвижимости (при необходимости).

4 Подготовка к сделке

  • Подтверждение даты сделки.
  • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки).
  • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

  • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

5 Сделка

  • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации.
  • Порядок выдачи кредита:
    • После государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка в безналичной форме на счет основного заемщика/созаемщика.

Расходы на этапе:

  • государственная пошлина;
  • страховая премия;
  • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
  • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

Мы позаботимся
о вашей ипотеке

Условия кредитования

Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

До 18 000 000 рублей РФ для клиентов, получающих заработную плату на счет в Райффайзенбанке, а также для клиентов, обслуживающихся в рамках пакетов услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» не менее 6 месяцев с момента открытия счетов; до 9 000 000 рублей РФ для остальных заемщиков

Ежемесячно, равными платежами.

Процентные ставки на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования . Почитайте, как могут измениться процентные ставки .

Расчет параметров кредита является предварительным

Требования к заемщику

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать
Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Гражданство
Фактическое место жительства / работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
  • Не менее 6 месяцев как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса/ ИП;
  • Не менее 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Наличие телефона

Рабочий не распространяется на самозанятых и мобильный телефон обязательны.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

  • 20 000 рублей — для Москвы/МО, /ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
  • 15 000 рублей — для остальных регионов.
  • 10 000 рублей — независимо от региона.
Кредитная история
  • Отсутствие плохой кредитной истории
  • Действующие кредиты

Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. и/или других банков (с учетом вновь одобряемого):

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать
Возраст

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство
Кредитная история

отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Общие требования к передаваемому в залог имуществу

Недвижимое имущество должно принадлежать на праве собственности только заемщику и/или супруге(у) заемщика.

Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц (за исключением залогодателя и супруга(ги) залогодателя), в том числе на основании договора найма или договора аренды.

Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка).

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

  1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
  2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
  4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
  5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

Для всех регионов:

  • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
Читайте также:  Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Для Москвы не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. Полный список и Московской области :

  • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  • не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
  • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
  • не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).

Для остальных регионов:

  • не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.

Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

Объект недвижимости должен быть расположен

  • в населенных пунктах, где представлено кредитующее подразделение банка;
  • в населенных пунктах Московской области, расположенных в пределах 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы;
  • в населенных пунктах Ленинградской области, а именно:
    • Ломоносов;
    • Петродворец (Петергоф);
    • Стрельна;
    • Гатчина;
    • Пушкин;
    • Павловск;
    • Колпино;
    • Отрадное;
    • Всеволожск;
    • Сестрорецк;
    • Кронштадт;
    • д. Кудрово;
    • Тосно (только в части объектов (квартир), расположенных в домах, построенных после 2000 года);
    • Всеволжский район Ленинградской области: д. Новое Девяткино, п. Мурино, г. Сертолово и п. Бугры, муниципальное образование «Виллозское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области;
    • МО Аннинское сельское поселение Ленинградской области (с ограничением по году постройки здания для вторичного рынка — не ранее 2000 г.).
  • в населенных пунктах Новосибирской области, а именно: р.п. Кольцово, п.г.т. Краснообск, г. Обь, Мочищенский сельсовет Новосибирского района;
  • в населенных пунктах Нижегородской области, а именно: г. Бор, г. Кстово, д. Афонино, г. Дзержинск;
  • в населенных пунктах Самарской области, а именно: г. Новокуйбышевск, п. Придорожный Волжского района, п.г.т. Смышляевка Волжского района;
  • г. Энгельс Саратовской области;
  • в городах Свердловской области, а именно: г. Березовский, г. Верхняя Пышма, г. Арамиль, г. Первоуральск;
  • г. Копейск Челябинской области;
  • в населенных пунктах Ростовской области, а именно: г. Аксай, г. Батайск, г. Азов, г. Новочеркасск;
  • в населенных пунктах Республики Адыгея, а именно: п.г.т. Яблоновский, п.г.т. Энем, аул Новая Адыгея;
  • г. Волжский Волгоградской области;
  • в населенных пунктах Краснодарского края, а именно: г. Сочи Кредитование под залог таунхаусов в г. Сочи и г. Геленджик возможно только после одобрения каждого конкретного объекта залоговым менеджером банка (включая районы: Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский), г. Геленджик*, г. Новороссийск, п. Южный, п. Афипский1 Для клиентов, получающих заработную плату на счета в банке и/или являющихся сотрудниками корпоративных клиентов банка. ;
  • в населенных пунктах Пермского края, а именно: п. Кондратово, с. Фролы Пермского района, с. Култаево Култаевского с/п Пермского р-на;
  • в городах Воронежской области, а именно: г. Семилуки, г. Нововоронеж, с. Новая Усмань Новоусманского района;
  • в населенных пунктах Калужской области, а именно: г. Обнинск, п. Воротынск Бабынинского района;
  • г. Строитель, поселок Дубовое Белгородской области;
  • п. Зональная станция Томской области;
  • д.Жилина Орловского района Орловской области;
  • станция Чернец Брянской области;
  • г. Светлогорск Калининградской области;
  • г. Зеленоградск Калининградской области.

Кредиты под залог квартиры в Москве

На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 13.09.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 10000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.

Найдено 84 предложения

  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Денежный кредит «Супер плюс»

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 20 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

Под залог недвижимости Альтернатива

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 20 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ

Кредит под залог квартиры

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 3 месяца

Документы

  • Паспорт РФ

Кредит под залог квартиры

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Без залога
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 25 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
Читайте также:  Пошлина для регистрации недвижимого имущества

Кредит на ремонт

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредит «Под залог недвижимости»

  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Трудовой стаж: 6 месяцев
  • Возраст: 23 года

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ

Рефинансирование потребительских кредитов

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 23 года
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • СНИЛС
  • 2-НДФЛ

Держателям «зарплатной» карты банка

  • Поручительство: Без поручительства
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог движимого имущества
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимого имущества

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • 2-НДФЛ
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Банк жилищного финансирования

Кредит под залог квартиры

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Поручительство: Без поручительства
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 3 месяца

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ

Банк жилищного финансирования

Кредит на бизнес

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Паспорт РФ
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Заявление
  • 2-НДФЛ

Личное подсобное хозяйство

  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ

Потребительский с обеспечением

  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • 2-НДФЛ
  • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Поручительство: С поручительством
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 13 месяцев

Документы

  • СНИЛС
  • Паспорт РФ
  • Военный билет
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 13 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Без поручительства
  • Залог: Залог движимого имущества
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Заявление
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • Военный билет
  • 2-НДФЛ

Потребительский кредит «Рефинансирование»

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Копия трудовой книжки
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Паспорт РФ
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Заявление
  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • СНИЛС
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Заявление
  • Паспорт РФ
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • 2-НДФЛ
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 22 года
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Копия трудовой книжки
  • Заявление
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Паспорт РФ
  • 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимости в Москве и Московской области

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 22 года
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • СНИЛС
  • Паспорт РФ
  • 2-НДФЛ

Рефинансирование потребительских кредитов

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредит под залог недвижимости

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 18 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредитная линия Удачная

  • Поручительство: С поручительством
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 6 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Заявление
  • СНИЛС
  • 2-НДФЛ
Читайте также:  Определение порядка пользования жилым помещением и раздел оплаты коммунальных услуг

Под залог недвижимости

  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • Справка по форме банка
  • Заявление

Оформление кредита под залог квартиры в Москве

Поправить материальное положение можно, взяв кредит под залог квартиры в Москве. Банки охотно ссужают средства, когда клиент гарантирует их возврат. Кроме того, условия предоставления такого займа более выгодные, чем при стандартной программе. Заемщику доступны крупные суммы, с пониженной ставкой и продолжительным сроком. Одобряется большая часть поданных заявок. Но, учитывая сложность сделки, на полную обработку обращения может потребоваться до 12 рабочих дней.

Требования к имуществу

У каждой финансовой организации собственные условия. Но основные требования — одинаковы. Квартира, под залог которой можно взять кредит в банке, остается в пользовании клиента, но с рядом ограничений: подарить, продать или утратить ее — нельзя. Жилье должно быть застраховано. Желательно, чтобы заемщик был единственным владельцем. Недвижимость должна находиться в одном регионе с кредитной компанией. На имуществе не должно быть обременений. Недопустимы аварийное состояние, незаконные перепланировки, нахождение в списках на снос или реновацию. Имущество не должно быть арестовано или заложено в другие организации.

Оценка и документы

Чтобы взять кредит под залог собственной квартиры, нужно провести ее оценку. Компания может предоставить своего специалиста. Кроме того, она может взять на себя оплату пошлины, при регистрации залога у нотариуса. Если заемщик не согласен с суммой в которую оценена недвижимость, то можно пригласить независимого эксперта. Но его услуги клиент оплачивает самостоятельно. Экспертное заключение надо предоставить в банк.

Прежде чем получить кредит под залог квартиры, необходимо подготовить полный пакет документов на жилье и заемщика. Это договор дарения, купли-продажи, мены и т. д. Выписка из ЕГРН, техническая документация, кадастровый паспорт. План БТИ. Если у жилья имеется совладелец, то необходимо его письменное согласие. От клиента потребуется паспорт с пропиской и второй документ для идентификации. Также нужны заявление-анкета, документы подтверждающие наличие официального трудоустройства и справка о доходах.

Как оформить потребительский кредит под залог квартиры

К заемщикам банки также выдвигают определенные требования. Чтобы срочно взять кредит под залог квартиры, необходим возраст не менее 21 года, гражданство РФ. Трудовой стаж, соответствующий условиям финансовой организации. Важно отсутствие негативной информации в кредитной истории.

К сделке можно привлечь созаемщика. Лучше — супруга или супругу. При этом созаемщик не должен быть индивидуальным предпринимателем или занимать руководящие посты в коммерческих организациях.

Заявку, чтобы взять кредит под залог квартиры, можно подать онлайн. Главное — полностью заполнить все поля анкеты. После этого, менеджер компании сообщит о решении. Также с ним можно согласовать дату подписания договора.

В случае одобрения заявки, деньги можно получить переводом на бесплатную карту, которую предоставляет банк. Наличные выдаются в кассе организации.

Кредит на любые цели под залог недвижимости

до 20 млн ₽

от 9,2%

от 1 года до 20 лет

  • О кредите
  • Условия и требования
  • Документы
  • Вопросы и ответы

Не нужно подтверждать цель

Кредит можно взять на покупку жилья как ипотеку, но без первоначального взноса

Скидка к ставке

Для получающих зарплату в Сбербанке

Не придется идти в банк
Мы ценим ваше время и сохраняем его для того, что вам важно

Рассчитайте кредит

Как подать заявку и получить решение

Рассчитайте кредит
Рассчитать
Отправьте заявку онлайн
Заполнить
Оформите кредитный договор и договор ипотеки

​​

Зарегистрируйте ипотеку

Получите деньги

Требования к заёмщику

Возраст

Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

Стаж работы

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Созаёмщик

Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Мин. сумма кредита

500 000 (включительно)

Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

  • — 2 0,0 млн рублей (включительно);
  • — 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

  • — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
  • — жилой дом);
  • — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
  • — земельный участок;
  • — гараж;
  • — гараж с земельным участком, на котором он находится;

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

до 20 лет (включ.)

Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
Надбавки:
— +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке
— +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка
Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Требования к заемщикам

Читайте также:  Как заказать кадастровую справку через интернет?

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:
— Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
— паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
— Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

— Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

— по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
— по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

До 6 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
— Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Полезные ссылки

Как снять обременение с объекта недвижимости
Как банк определяет максимальную сумму кредита
Полная стоимость кредита
Способы погашения кредита
Тарифы
Страховые компании, участвующие в страховании имущества

Документы

Перечень оценочных организаций
Информация для клиентов о смене владельца закладной
Общие условия кредитования Нецелевой под залог
Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог
Процентные ставки
Анкета для заполнения
Образец заполнения анкеты на кредит
Справка о доходах по форме Банка

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы увидите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Читайте также:  Плата за сведения из ГКН

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .

Как узнать свою кредитную историю?

Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: