Чем занимается кадастровый инженер?

Интервью с кадастровым инженером

1 августа 2020 года, 13:24 просмотров: 1174

24 июля все российские кадастровые инженеры отмечают свой профессиональный праздник. Сегодня мы бы хотели поделиться с Вами опытом наших коллег из республики Хакасия.

В чем особенности работы кадастровых инженеров, каковы их отличия от геодезистов, насколько эта профессия «мужская», с какими проблемами сталкиваются кадастровые инженеры, проводя землеустроительные работы возникают у наших коллег из Хакасии, а также советы собственникам недвижимости – читайте ниже в эксклюзивном интервью с одним из представителей этой очень нужной профессии Владиславом.

Владислав, сколько лет вы работаете инженером-землеустроителем?

Я работаю в профессии с 2014 года, но, если вспомнить школьные годы, я уже тогда с отцом подрабатывал реечником при топографических съемках, а в 2010 году защищал диплом по первому высшему образованию, которое связано с эффективностью использования спутниковых GPS при проведении геодезических работ.

Как пришли в профессию?

– Это семейное дело, можно сказать – династия. Мои родители занимались геодезическими изысканиями и впоследствии – кадастровыми работами.

– В чем суть вашей работы?

Кадастровые инженеры оказывают услуги населению в части землеустроительных работ. Мы помогаем установить, закоординировать границы земельных участков и подготовить документы для оформления недвижимости, составляем технические планы зданий, сооружений, образование частей зданий, например, чтобы человек мог зарегистрировать аренду, а также изготавливаем схемы объектов недвижимости, устанавливаем санитарно-защитные зоны, выделяем сельхозземели, разрабатываем проекты межевания территории.

В своей работе мы обязательно используем специальные геодезические приборы – спутниковый GPS, электронный тахеометр, лазерный дальномер, чтобы максимально точно «привязать» объект недвижимости к местности. Это делается с помощью «привязки» к ближайшему пункту государственной геодезической сети, так, чтобы любой кадастровый инженер мог с точностью установить или вынести на местность координаты объекта, и сведения между измерениями не отличались больше, чем допустимая погрешность 0,1м.

Если к нам обращается заказчик, например, за разделом участка или, наоборот, объединением нескольких участков в один, необходимо проверить основные элементы объектов, чтобы избежать наложений на соседний участок, проверяем по документам и на месте, соответствует ли местоположение заборов, строений на участке и сведений о земельном участке по сведениям ЕГРН.

В нашем ведении – подготовка кадастровых документов – межевых планов, технических планов, актов обследований, схем расположения объектов недвижимости на кадастровом плане территории. К нам обращаются и за установлением санитарно-охранных зон, сервитутов, частей зданий, земельных участков, охотничьих угодий, установлением санитарно-защитных зон, выделом сельхозземель, технических планов линейных объектов, проектами межевания и землеустроительными экспертизами.

– Каковы особенности вашей работы, ее нюансы?

– Особенностью нашей работы является то, что мы работаем не только в офисе, где принимаем заявки на работы или работаем по карта-планам, первоначально выезжаем непосредственно на объект, чтобы проверить его местоположение. Причем обязательно просим заказчика, чтобы он открыл гараж, например, если речь идет об установлении его границ. Это необходимо, чтобы удостовериться, что перед нами – собственник, а не злоумышленник, да и не всегда ясно, где должна проходить граница земельного участка, если это массив гаражей.

Не выезжаем мы только на земельные участки, которые мы межевали, так как вся информация о них у нас есть.

Работа кадастрового инженера интересная, каждый объект недвижимости уникален, всегда могут возникнуть какие-то нюансы. Например, получаем заказ на описание границ вновь образуемого объекта. Приезжаем на место, удостоверяемся, что там действительно находится объект недвижимости, а не временная постройка или сарай. Обмеряем его, определяем его местоположение с помощью приборов, сверяем с тем, что написано в документах, обязательно смотрим информацию о соседних, смежных участках, было ли межевание и как установлены границы.

Вы – индивидуальный предприниматель, работу делаете по договорам подряда, за деньги заказчика. Однако, Вы же не можете работать без согласования с муниципалитетами, другими ведомствами? С какими органами власти, госучреждениями Вы плотно сотрудничаете?

Я являюсь работником организации, и, прежде чем начать работы, конечно, мы заключаем договор подряда.

Самые главные наши партнеры и помощники – это, конечно, Росреестр и Кадастровая палата. Ведь мы обязательно запрашиваем информацию из Единого государственного реестра недвижимости, реестровые дела, данные из Госфонда данных землеустройства Управления Росреестра по РХ. Кроме того, мы плотно сотрудничаем с администрациями сельских поселений, городов, в Абакане – с Департаментом архитектуры и градостроительства, в районах – с Земельными комитетами. Не менее активно мы пользуемся и бесконтактными возможностями связи – например, «Личным кабинетом» на сайте Росреестра для запросов, например, о ранее учтенных объектах.

Читайте также:  Документы для продажи дачи и земельного участка в 2017 году

Получается, Вы в чем-то зависимы от других инстанций? Ведь без согласия муниципалитета на стройку нельзя проводить никаких работ? Есть тут сложности?

Очень важно для качественных и своевременных кадастровых работ, чтобы муниципалитет, где расположен данный объект недвижимости, верно указывал характеристики объекта, разрешенное использование, адрес объекта, внес его в адресный реестр в соответствии с требованиями и вовремя его исправлял в случае выявления ошибок. У нас есть один объект, с которым уже второй год не можем закончить работы, сначала были одни нюансы, а сейчас муниципалитет не вносит адрес объекта в ФИАС.

Какие районы нашей республики – самые «проблемные» в части кадастровых работ?

Чапаево и Калинино. При обращении к нам собственников за межеванием, выносом границ или техническим планом здания, часто оказывается наложение на соседей. Здесь много участков, местоположение которых не соответствует сведениям ЕГРН. В итоге – много споров с соседями.

В чем причина не состыковок границ участков в этих селах?

– Когда там предоставлялись земельные участки, «Специалисты», которые проводили кадастровые работы и вынос границ участков, допустили грубые ошибки при определении базовых точек и координат земельных участков, например, использование лазерной рулетки от забора соседа вместо высокоточного геодезического оборудования и координат из ЕГРН.

При работе по выносу границ мы в присутствии заказчика забиваем колышки согласно координатам, которые запрашиваем в Росреестре. И нам неважно, есть ли существующие заборы или ограждения, единственной сложностью является доступ на соседний участок, если граница оказывается на территории соседа. Мы разъясняем заказчику, что колышки являются границами земельного участка, а не местом для вкапывания столбов, с учетом толщины столба, прожилины забор может оказаться частично на соседнем земельном участке. Был у нас случай, когда собственник поставил столбы точно, как забиты колышки, не учитывая толщину столба и т.д., получилось, 15 см забор «прихватил» чужой земли. Ну, в этом случае соседи мирно договорились – половину забора оставить, а вторую перенести его с другой стороны вкопанного столба, на соседний участок, чтоб было по факту поровну.

Кто чаще всего к вам обращается?

Вообще мы работаем не только на территории Хакасии, бывает, получаем заказы и из Новосибирска, Томска, Минусинска. Из жителей нашей Республики активнее всех к нам обращаются жителиАбакана и прилегающих населенных пунктов. Льготные категории граждан, кому были безвозмездно выделены земельные участки – многодетные семьи, ветераны, «чеченцы», «афганцы», т.д. Им выделили земли в с. Зеленом, Солнечном Усть-Абаканского района, в Белом Яре, и прежде чем там что-то строить, необходимо установить точные границы участка.

Что вам нравится в вашей работе, а что вызывает трудности?

– Главный плюс нашей работы – это удовлетворение от того, что помогаем людям. Помогаем установить, определить границы, подготовить документы для регистрации прав на объекты недвижимости. Трудности… связаны с так называемым человеческим фактором, с менталитетом заказчика. К сожалению, есть люди, которые считают, что им все дозволено, что «забор стоял 10 лет здесь и так и будет», а на документы не обращают внимания, что границы установлены по прежним границам, и то, что они 10 лет назад перенесли этот забор, границы не изменились. Мешать работе могут неприязненные отношения с соседями смежных участков, нежелание идти на здравый компромисс.

Возникают сложности и не по нашей конкретно вине, а например, при согласовании границ часто приходится подавать объявления в средства массовой информации, а в соответствии с законом после выхода объявления должно пройти не менее 30 дней, плюс сроки утверждения документов муниципалитетами, или неверно приняли документы в МФЦ.

Как люди вас находят? Через рекламу?

Мы – кадастровые инженеры – не совсем сами по себе, каждый из нас состоит в определенной саморегулируемой организации (СРО), предписания которой исполняет каждый кадастровый инженер. И практически за каждое приостановление кадастрового учета приходится объясняться, а за систематические нарушения могут исключить из СРО и лишить Аттестата, а это – прекращение деятельности.

Не все жители Хакасии обладают знанием, что можно по интернету зайти в реестры СРО, либо на сайт Росреестра, и там увидеть информацию о зарегистрированных кадастровых инженерах, действующих именно на территории нашей республики. Поэтомуда, в основном, мы даем рекламу на телевидение, радио, часто обращаются по «сарафанному радио» – бывший заказчик порекомендует своим знакомым.

Читайте также:  Продажа прав аренды

Карантинные мероприятия из-за коронавируса как-то сказались на вашей деятельности?

По запросу СРО в Правительство Республики Хакасия, прислали разъяснения, что деятельность кадастровых инженеров не ограничивается в период карантина. При этом наш офис был закрыт, опечатан. Поэтому заказы принимали благодаря аудиорекламе.

Количество заказчиков уменьшилась в карантин?

– Конечно. Хотя многие сидели дома на самоизоляции, но поначалу вообще не работали, боялись заразиться, да и выезжать из своего города или района к участку стало возможным не сразу, после разрешения губернатора собственники с семьями стали выезжать на дачи по документам. Если до карантина ежемесячно мы работали примерно с 30 заказчиками, то в карантин эта цифра уменьшилась несколько раз.

А отличаются как-то «летние» заказы от «зимних»?

Безусловно. Летом часто выносим границы, а межевание, подготовка технических планов на здания и другие работы делаются в любое время. Зимой выносы границ единичны, ну кто станет копать землю под столбы в 30-тиградусный мороз?

Можете назвать главные проблемы кадастрового инжиниринга в Хакасии?

Наверное, главной проблемой можно назвать разное трактование законов в разных регионах нашей страны, различные градостроительные регламенты и правила землепользования. Например, разные отступы от границ земельных участков. В одном районе можно построить гараж по границе земельного участка, а в другом нужно отступить 3 или 5 метров. Или, например, в некоторых органах до сих пор не научились использовать электронную подпись, а документ, неправильно подписанный или не тем лицом, – 100% приостановка кадастрового учета.

Еще один момент – при отклонении от градостроительных регламентов в отступах от границ участков, если сосед не против и соблюдены противопожарные требования, в селах нашей республики можно через публичные слушания получить отклонения от предельных параметров и поставить дом на кадастровый учет по фактическому местоположению. Та же ситуация в Абакане – публичных слушаний будет недостаточно, и поставить на учет можно будет только в судебном порядке.

Еще одна проблема – не только в нашей республике – когда по всей стране тянулись геодезические сети (геопункты), их координаты не были едиными, а рассчитывались по-разному для данной местности даже между соседними городами. В настоящее время для регионов установлены системы координат, но уравнивания по регионам не проведено. Поэтому мы используем геодезические пункты в тех районах, где производим кадастровые работы.

НЕ ТОРОПИТЕСЬ СТРОИТЬ ДОМ!

Какой совет вы бы дали собственникам объектов недвижимости?

– Никогда не начинайте стройку дома, не определив точные границы своего участка. При покупке земли заказывайте Выписку из ЕГРН, следите, чтобы на земельных участок не было ограничений, скажем линии ЛЭП, порой встречаются земельные участки, на которых практически нет места где можно построить жилой дом.

Важно: не ссорьтесь с соседями, старайтесь быть добрее, идти на компромиссы, соблюдайте градостроительные регламенты. У нас встречаются случаи, когда из-за 10-15 см соседи воюют по-настоящему, мотают друг другу нервы, и не только на огородах, но и в судах. Ведь любое обращение в суд в плане границ земельных участков обращается для заявителя в десятки тысяч рублей.

Помогаете ли вы заказчикам в судебных тяжбах?

– Бывают ситуации, когда решить проблему собственники могут только в суде. Например, был случай – человек утверждает, что еще в 1969 году он свободно проходил на участок за баней, а сегодня сосед загородил это место, оформил межевание. В этом случае первому соседу необходимо было доказать свои ранние права – мы поднимали документы в госфонде данных, ортофотопланы, выкопировки, гугл-карты, искали документы, подтверждающие старую инвентаризацию земель, чтобы каким-то образом можно было подтвердить данные факты.

– Расскажите о каких-нибудь интересных и показательных случаях из вашей практики.

К сожалению, не так редки случаи, когда люди, не отмежевав участок, не установив границы на нем, торопятся и строят дома, бани, другие сооружения. Потом оказывается, что часть дома или иной постройки по документам находится на земле соседа, или даже весь дом – такое тоже бывает. Хорошо, если сосед пойдет навстречу и пойдет на переоформление документов. Часто попадаются такие соседи, которые непреклонно требуют снести только что построенный дом, в лучшем случае – оплатят стройматериалы.

Читайте также:  Доступные сведения из ЕГРП

Или вот случай: сельсовет выделил семье землю, колышки были забиты, радостные собственники решили, что это их участок и посадили там огород, фундамент дома залили… А оказалось, это соседская земля. Получается, соседу посадили огород… Хорошо, если сосед с пониманием отнесется.

Бывают конечно и нерадивые продавцы, которые показывают один участок, а по факту ты покупаешь совсем другой где-то в чистом поле. В Век современных технологий самый простой способ избежать подвоха с земельным участко – открыть публичную кадастровую карту в смартфоне или скачать приложение, включить геолокацию и посмотреть, где вы находитесь и на каком земельном участке, там же можно увидеть и охранные зоны, которые проходят по земельному участку.

Закончим нашу беседу «легкими» вопросами. Скажите, в вашей профессии больше мужчин или есть и женщины?

Среди кадастровых инженеров большинство – женщины. Не только мужчинам, но и многим представительницам прекрасного пола нравится работать в полевых условиях, на выезде, с людьми. Вот среди геодезистов больше мужчин, им приходится иметь дело с довольно тяжелыми приборами, не каждая женщина с ним управится.

Отмечаете свой профессиональный праздник 24 июля?

А как же! Тортом и чаем с пузырьками.

Автор: Наталья Жукова, специалист по связям с общественностью и СМИ Управления Росреестра по Республике Хакасия.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист по межеванию земель как непосредственно на объекте, так и в сопутствующих документах. Профессия требует получения высшего образования.

Обновлено: 23 мая 2021

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы
  1. Популярность услуг таких специалистов.
  2. Достойный уровень заработной платы.
  3. Высокий социальный статус.
  4. Возможности профессионального роста и переквалификации.
Читайте также:  Уровень шума в квартире: норма допустимого шума
Минусы
  1. Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
  2. Высокий уровень ответственности.
  3. Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Курсы

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

Кадастровый инженер: Кто это, обязанности, должностные инструкции

Кадастровый инженер является одной из важных специальностей в России. Представители этой профессии занимаются решением вопросов, которые связаны с измерением, кадастровыми работами и не только. Итак, давайте разберемся по подробнее, кто такой кадастровый инженер и чем он занимается.

Кадастровый инженер – кто это?

Кадастровый инженер – это специалист состоящий в СРО и имеющий государственный аттестат, который занимает большую часть в сфере недвижимости, подготавливает различные виды технической документации, проводит работы по межеванию и регистрации недвижимости в единой государственной базе. Название специальности имеет французские корни (от “cadastre”) и переводится как “опись имущества”.

Представители этой профессии проводят измерение объектов, уточнение границ участка, определяют статус объекта недвижимости. На основании полученных данных они оформляют необходимую документацию, создают графическое описание объекта и предоставляют их для проверки в уполномоченные госструктуры. В перечень услуг инженеров входит более 100 различных кадастровых и геодезических услуг.

До проведения реформы в 2011 году эти обязанности кадастрового инженера выполнял землеустроитель. Новое должностное лицо лично отвечает за все ошибки в расчетах и документах, что повысило качество предоставляемых услуг.

Что делает кадастровый инженер

Специалист, получивший профильное образование, получает полномочия по определению статуса земельного участка. К основным видам его деятельности относят:

  • Картография – создание карт в электронном виде для кадастра;
  • Проведение геодезических измерений. Топографические съемки объектов кадастровые инженеры не имеют право проводить, без специального разрешения (СРО для инженерных изысканий);
  • Оформление документации по земле и недвижимости – составление технических и межевых планов различных типов и сложности, схем, заключений, актов и договоров.

Кадастровый инженер гарантирует конфиденциальность полученных сведений о недвижимом имуществе. В процессе сотрудничества клиент имеет право получить от него консультацию, связанную с регистрацией любого объекта (земля, дом).

К основным функциям кадастрового инженера относятся:

  • Получение необходимой информации и документов от заказчика;
  • Оформление договора, подсчет стоимости работ и передача информации клиенту;
  • Согласование споров с соседями (если есть общие границы);
  • Оформление акта согласования с участием заинтересованных лиц (индивидуально, зависит от условий договора);
  • Проведение межевания земель;
  • Проведение картографических работ;
  • Составление технического плана объекта;
  • Формирование акта обследования объекта недвижимости;
  • Составление различных схем
  • Формирования дел и заключений для суда
  • Передача документации в Росреестр.

Специалисты “Геомер Групп” В своей работе используют лицензионное оборудование, что гарантирует точность измерений и качество предоставляемых услуг.

Должностная инструкция

Документ с обязанностями и функциями кадастрового инженера утверждает директор предприятия. Документ включает следующие пункты:

1. Общие положения:

  • Наличие профильного образования, квалификация, дополнительные навыки;
  • Сведения о непосредственном руководителе специалиста;
  • Параметры рабочего места;
  • Дата и описание поступления инженера на работу и причина его увольнения.

2. Права и обязанности.

3. Ответственность специалиста.

4. Дополнительная информация.

Документ составляется в каждой компании по своему типовому образцу. В текст допускается внесение правок, которые характеризуют деятельность конкретного лица.

Читайте также:  Печать кадастрового инженера: требования 2016 со СНИЛС

Права и обязанности кадастрового инженера

К правам специалиста относятся:

  • Подача запроса на получение правоустанавливающих документов на землю;
  • Получать информацию о постановлениях руководства;
  • Принимать участие в совещаниях, которые касаются трудовой деятельности;
  • Вносить правки в рабочий процесс и доносить их до руководителя;
  • Требовать дополнительные данные самостоятельно или с помощью начальника.
  • Формирование документации для регистрации объекта недвижимости в ЕГРН;
  • Оформление межевых и технических планов;
  • Межевание участка в натуре и документально;
  • Подготовка актов обследований и схем наделов;
  • Сотрудничество с сотрудниками государственных учреждений и администрацией местного самоуправления;
  • Работа в поле и на объектах строительства (проведение замеров);
  • Проверка на юридическую грамотность и достоверность полученной документации;
  • Разработка технических заданий на кадастровые работы;
  • Мониторинг каждого этапа деятельности;
  • Консультирование клиента по всем вопросам относительно имущества.

Выбирая компанию для решения земельных вопросов, обращайте внимание на большой список услуг, анализируйте опыт инженеров, проверяйте наличие аттестата и репутацию в профессиональных кругах. В геодезической компании “Геомер Групп” имеются все необходимые разрешения, допуски и лицензии на оказание услуг.

Задачи кадастрового инженера и организация деятельности

После заключения договора с клиентом, специалист проверяет предоставленную документацию клиентом, после чего выезжает на объект и проводит необходимые замеры, согласовывает границы с собственниками надела (индивидуально, зависит от условий договора) и соседями, проводит межевание и делает план участка.

После составления расчетов и всех бумаг, кадастровый инженер передает их в уполномоченное государственное учреждение для проверки и постановки объекта на учет. Одновременно специалист дает консультации клиенту по имущественным правам и помогает решить конфликты с соседями.

Точность произведенных замеров играют ключевое значение в профессиональной деятельности инженера. Ошибки в расчетах приводят к появлению недостоверной информации и подготовки документов с ошибками. Кадастровый инженер несет личную ответственность за измерения. Все документы он заверяет собственной печатью, в том числе и в электронном виде.

Организация деятельности

Согласно законодательным актам РФ, кадастровый инженер может выбрать две формы деятельности:

  • Индивидуальный предприниматель;
  • Состоять в штате организации.

После выбора подходящей формы, специалист передает сведения о себе в государственный кадастр и получает аттестат и лицензию на оказание услуг. Документы, подтверждающие квалификацию специалиста, имеют одинаковую юридическую силу независимо от выбранной формы деятельности.

Где можно получить профильное образование?

Чтобы освоить профессию, человек должен получить образование в ВУЗе или средне-профессиональном учебном учреждении по специальности. В РФ есть несколько образовательных заведений по подготовке кадастровых инженеров:

  • Московский государственный университет путей сообщения;
  • Московский государственный университет геодезии и картографии;
  • Государственный университет по землеустройству;
  • Сельско-хозяйственная академия им. Тимирязева;
  • Аграрные и геологоразведочные вузы в регионах России.

Оказывать профессиональные услуги специалист имеет право после прохождения двухгодичной последипломной практики, сдачи экзамена и страхования ответственности.

Важно понимать, что эта профессия – одна из сложных. Человек с дипломом профильного вуза должен обладать необходимыми знаниями, навыками, разбираться в тонкостях законодательства.

Ознакомиться с полным списком учебных заведений, где получаю знания кадастровые инженеры, можно на официальном сайте Минэкономразвития.

Требования, предъявляемые к кадастровому инженеру

Претендент должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданин РФ;
  • Профильное образование;
  • Отсутствие любого вида судимости;
  • Опыт трудовой деятельности не менее двух лет (помощник кадастрового инженера);
  • Сдача экзамена;
  • Отсутствие административных наказаний и отказов по предыдущим делам;
  • Страховой полис;
  • Состоять в СРО;
  • Регулярное повышение квалификации.

Помимо перечисленных профессиональных качеств, инженер должен обладать педантичностью, уметь работать с большими объемами документов и вести переговоры с людьми.

Как вызвать инженера

Пошаговая инструкция:

  1. Поиск и выбор специалиста. При рассмотрении подходящих кандидатур, нужно учитывать опыт работы, наличие аттестата, лицензий, допусков и список оказываемых услуг.
  2. Консультация. При первой встрече инженер изучает суть вопроса и предоставленную документацию, озвучивает будущий алгоритм действий и смету.
  3. Сбор документов.
  4. Заключение договора.
  5. Проведение расчетов. Кадастровый инженер выезжает на исследуемую территорию, проводит необходимые расчеты, замеры, геодезическую съемку участка и делает межевание.

После получения данных, эксперт их обрабатывает, оформляет документы и заносит в базу уполномоченного государственного органа. После завершения работ клиент получает межевой, кадастровый или технический планы.

Компания “Геомер Групп” рекомендует обращать внимание при выборе специалиста на опыт работы, наличие аттестата и лицензии. Часто из-за недобросовестной работы неквалифицированных сотрудников из других организаций и устаревшего оборудования приходится заново делать измерения и оформлять документы.

Возможные ошибки

Кадастровый инженер может допустить ошибки при составлении документов. Среди самых распространенных неточностей можно отметить следующие:

  • Неполные или недостоверные данные по изменению параметров земельного участка;
  • Невозможность расшифровки сведений из-за отсутствия документа в базе в электронном виде (формат XML);
  • Ошибки в написании данных объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
  • Отсутствие разрешения клиента на исследование полученных документов;
  • Предоставлен неполный пакет документации.
Читайте также:  Как получить наследство, если нет завещания?

Мониторинг деятельности кадастрового инженера

За качеством предоставляемых услуг следит СРО. В каждой организации есть база кадастровых инженеров, где ведется учет их деятельности. Члены саморегулируемой организации обязаны соблюдать правила и требования, установленные для них.

Представители СРО регулярно проверяет навыки сотрудников и повышает их квалификацию. Быть в базе организации – это показатель профессионализма и гарантия соблюдения прав заказчика.

Инженеры из “Геомер Групп” зарегистрированы в СРО и имеют лицензии на проведение кадастровых работ. Для получения бесплатной консультации нужно позвонить по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставить онлайн заявку на сайте.

Ответственность кадастрового инженера

Специалист может допустить ошибки, выполняя свою работу. Они иногда являются причиной конфликтов с третьими лицами и судебных разбирательств. Согласно законодательству, для должностного лица предусмотрены такие виды ответственности:

  • Административная – лишение аттестата, штраф (от 30 до 50 тыс. руб.) или запрет на предоставление услуг до трех лет;
  • Имущественная – погашения убытков, которые понес заказчик в результате недобросовестной работы инженера;

Одна из причин получения недостоверных данных об объекте – использование для замеров оборудования, которое морально устарело или не прошло вовремя поверку. Специалисты из “Геомер Групп” используют в работе современные приборы и технику, имеющие сертификаты качества. Это позволяет минимизировать погрешности в схемах и расчетах.

Стоимость услуги

На цену работы профессионала влияют различные факторы:

  • Месторасположение объекта;
  • Размер и форма участка;
  • Полнота предоставленного пакета документов;
  • Квалификация;
  • Политика ценообразования компании.

Прайс-лист на услуги “Геомер Групп” – от 10000 рублей. Чтобы рассчитать подробную смету и получить дополнительную информацию, нужно записаться на консультацию. Для этого звоните по телефону или оставляйте онлайн-заявку на сайте.

Преимущества и недостатки профессии

Плюсы

Минусы

Советы

При работе с экспертом нужно соблюдать такие правила:

  • Изучить информацию об инженере (уровень квалификации, репутация, результаты предыдущих проектов);
  • Заранее собрать необходимую документацию;
  • Выбирать компанию с высокоточным оборудованием.

Выводы

К обязанностям кадастрового инженера относится межевание, технический план и последующая регистрация земельного участка, объекта недвижимости и не только. Представитель этой профессии должен иметь лицензию и состоять в СРО. Сотрудник лично отвечает за возможные ошибки. Он может лишиться аттестата или внести штраф. При выборе эксперта нужно опираться на опыт и используемое измерительное оборудование.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

3. На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).
Читайте также:  Как делится наследство между наследниками первой очереди?

4. Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

Разница заключается в основном в следующем:

  • по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
  • по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
  • по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.

“>государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2018 году, а в 2019-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2018 года, а не с 2019 года.

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра, на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

7. Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Кадастровая стоимость онлайн

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта Тип объекта Площадь
Выбрать

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 5-7 часов

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости в 2021 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости в 2021 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Как узнать кадастровую стоимость?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость справки из ЕГРН о кадастровой стоимости составляет 350 руб. Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет выписка с печатью, подписанный ЭЦП Росреестра (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Кадастровая стоимость это?

Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости (квартиры, земли, жилого дома с земельным участком, здания т.д), определенная уполномоченным государственным сотрудником Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости онлайн, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975). Образец справки вы можете посмотреть тут.

Так же, вы можете заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости у нас на официальном сайте “Росреестра онлайн”.

Введите адрес или кадастровый номер, после нахождения объекта недвижимости, оплатите и получите документ.

Как узнать кадастровую стоимость

Рассказываем про простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка по кадастровому номеру бесплатно и получить официальную выписку из ЕГРН с ЭЦП. А также о том, как меняется оценка квартиры и на что она влияет.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость – это условная цена объекта недвижимости, которую рассчитали специалисты. Квартира или земельный участок продается и покупается по рыночной цене, а не по кадастровой.

Рыночная стоимость жилья постоянно колеблется и зависит только от ситуации на рынке, тогда как кадастровая устанавливается расчетным путем и фиксируется в государственном реестре на несколько лет. Хотя кадастровая стоимость рассчитывается квалифицированными специалистами, она не поможет определить точную рыночную цену при продаже или покупке квартиры.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в основном, для налоговых расчетов – земельного и налога на имущество физических лиц. Кроме того, с помощью кадастровой стоимости контролируется цена продажи недвижимости при государственной регистрации сделок. Если стоимость объекта в договоре менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговая инспекция может доначислить подоходный налог с продажи недвижимости.

Кроме расчета имущественного и земельного налогов, знание кадастровой стоимости вашего недвижимого объекта пригодится:

  • если вы решили продать квартиру, дом или земельный участок;
  • чтобы определить налог при наследовании;
  • если вы решили занять у кредитной организации;
  • если вам полагается субсидия от государства: от муниципалитета или региональных властей;
  • при обращении к нотариусу;
  • в случае возникновения судебных споров по объекту недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру

Если нужно быстро уточнить текущую кадастровую стоимость недвижимости, то достаточно зайти в Интернет. Дальнейшие действия зависят от того, стоимость какого именно объекта требуется выяснить и какие данные о нем известны. Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН.Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Адрес лучше вводить как можно проще, без указания районов и слов «улица», «область», «квартира». В результате поиска программа покажет список подходящих объектов, нужно будет выбрать нужную строку и нажать на кнопку «Подробнее».

После этого откроется страница с данными по объекту недвижимости, включая его кадастровую стоимость. Чтобы получить больше сведений, нужно прокрутить страницу вниз.

Если известен кадастровый номер квартиры, можно ввести его в строку поиска вместо адреса, а дальше все делать точно так же.

Как узнать кадастровую стоимость, если вы не знаете адрес объекта

Случается так, что нет данных ни об адресе, ни о кадастровом номере земли или строения, есть только представление о его местонахождении. В таком случае найти нужные сведения можно с помощью публичной кадастровой карты РФ.

На карте следует открыть нужный регион и населенный пункт, в нем найти интересующий объект. При нажатии на изображение дома или земельного участка отобразятся данные о кадастровом номере объекта и адрес.

Зная эти данные, можно посмотреть кадастровую стоимость на сайте ЕГРН.Реестр бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости

Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры или другого объекта, то целесообразно обзавестись выпиской из ЕГРН. Такие выписки бывают разных видов.

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать выписки с указанием кадастровой стоимости объекта. Такая информация содержится в любой из этих выписок:

  1. Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах.
  2. Полная информация об объекте недвижимости.

Выписка придет на электронную почту и будет заверена ЭЦП. Такая выписка будет приниматься во всех учреждениях, ее можно распечатать много раз, скинуть на флешку или телефон, а также переслать по электронной почте.

На сайте ЕГРН.Реестр удобно организован заказ выписок, чтобы не ошибиться: сначала можно через строку поиска найти нужный объект, посмотреть его данные, а затем прямо из этого места заказать выписку ЕГРН. Никуда переходить не нужно.

Другой способ получения выписки из Росреестра с указанием кадастровой стоимости – обратиться в МФЦ или Росреестр. В МФЦ можно обратиться лично и получить выписку тоже лично в руки. В Росреестр лично обратиться нельзя, запрос придется отправлять обычной почтой или через сайт.

Во всех случаях услуга предоставления выписки из ЕГРН будет платной, на сервисе ЕГРН.Реестр стоимость от 200 рублей.

Когда меняется кадастровая стоимость

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика.

Для соблюдения этих правил проводится массовая оценка кадастровой стоимости объектов за счет государства.

В индивидуальном порядке кадастровая стоимость также может определяться, например:

  • расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
  • недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
  • создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
  • владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

За чей счет будет сделана индивидуальная оценка кадастровой стоимости, зависит от ситуации и от того, кто является инициатором ее проведения. Дата последней кадастровой оценки указывается в выписке из ЕГРН. Посмотреть эту дату можно также на сайте ЕГРН.Реестр.

В каких случаях можно изменить кадастровую стоимость квартиры

Вопрос об изменении кадастровой стоимости можно ставить, если:

  1. Расчет основан на ошибочных данных – неверна площадь квартиры, материал стен и тому подобное. После предоставления доказательств ошибки расчет будет переделан заново.
  2. Рыночная стоимость квартиры на дату расчета кадастровой стоимости была ниже, чем получившаяся кадастровая оценка. При наличии доказательств кадастровая стоимость будет снижена до размера рыночной цены. Если рыночная цена в момент проведения расчета была выше, а потом снизилась, то пересчитывать не будут.

Отчет о кадастровой стоимости

Информационный портал проверки объектов недвижимости перед покупкой

Сервис работает круглосуточно

Официальная
цифровая печать ( ЭЦП )

Работаем
по всей России

Гарантия возврата
средств в случае
сбоя системы

Среднее время обработки 10 минут

Преимущество сервиса заключается в коротком сроке ожидания отчета об объекте недвижимости с момента подтверждения заказа до получения готового результата на электронную почту.

Информация из официальных баз данных

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Экономия при покупке пакета выписок

Часто заказываете отчеты об объекте недвижимости?

Сервис дает возможность приобретения пакетного предложения и получения выгодной скидки до 85%.

Как получить отчет о недвижимости?

01. Поиск объекта

Укажите точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер, сервис отобразит данные из официальной базы, проверьте корректность информации по найденному объекту, заполните Ваши контактные данные.

02. оплата заявки

Стоимость отчета о недвижимости 300 руб. (при покупке пакета отчетов стоимость составит от 70 руб. за один). Произведите оплату удобным для Вас способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

03. ожидание ответа

Формирование запроса к базе ЕГРН, среднее время ожидания ответа от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы данных).

04. Получение заказа

После получения официального ответа, на указанную Вами электронную почту придет файл с отчетом об объекте недвижимости, подтвержденным ЭЦП (электронно цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный номер телефона. Подлинность подписи можно проверить на сайте Госуслуг.

Образцы отчетов о недвижимости

О переходе прав

О переходе прав

Отчет о недвижимости онлайн в 2021 году позволяет узнать все данные и количество собственников недвижимого имущества , а также дату регистрации прав собственности и информацию об объекте недвижимости (залоги, аресты, ограничений, обременения, судебные дела и т.д.). Более подробная информация указана в статье «Выписка из ЕГРН, что это и зачем она нужна».

Для получения документа, необходимо найти требуемый объект в строке поиска по адресу или кадастровому номеру, ознакомиться с краткой информацией и перейти к оформлению заказа. Для просмотра образца отчета об объекте недвижимости необходимо перейти по ссылке.

Вся информация о данных недвижимости предоставляется официальным сайтом “Реестр онлайн” в режиме реального времени, документ датирован днем оформления заказа, согласно федеральному закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: