Закон на покупку автомобиля на материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году: пошаговая инструкция

Краткое содержание:

Правительство год от года получает на рассмотрение законопроекты, идея которых реализовать использование материнского капитала на нецелевые нужды семьи, детей. В связи с этим возникают различные вопросы, один из которых возможность использования материнского капитала на покупку автомобиля в 2021 году.

В этой статье рассмотрим, можно ли купить машину на материнский капитал в 2021 году, пошаговую инструкцию, как использовать средства регионального материнского капитала на покупку автомобиля.

Можно ли купить автомобиль на материнский капитал в 2021 году: принят ли закон?

Материнский капитал получило 10 миллионов семей, в большей части его использовали на приобретение квартиры, расчет с банками по ипотеке или иное, включенное в программу. Но не утихают споры по введению ключевого направления – речь идет о покупки транспорта за счет маткапитала. Наверное, чем чаще об этом говорят, тем ближе цель, ведь создан законопроект, за который уже идет борьба в Государственной думе.

Когда будет принят закон?

Основные аргументы для вступления в силу

Кто против обновлений

Можно ли воспользоваться деньгами сейчас?

Покупка машины в счет регионального материнского капитала

Требования к автомобилю

Лица, имеющие право на покупку автомобиля

Пошаговая инструкция покупки машины на средства регионального материнского капитала

Выбор продавца и машины

Предоставление документов в ПФР

Оплата и пользование машиной

Когда будет принят закон?

В первом квартале 2020 г. проводились дебаты в Правительстве РФ по теме «Материнский (семейный) капитал», голосовали за сокращение срока по оформлению, возобновление индексации и электронный документооборот в ПФР.

Дополнительно затронули моменты по распоряжению господдержкой. Было принято решение дополнить перечень правом использовать средства на благоустройство садового участка. К сожалению парламентарии не достигли полного согласия по вопросу приобретения автомобильного транспорта за счет сертификата.

Таким образом, в 2021 г. федеральная сумма в размере 483 882 руб. на первенца и 639431 руб. на двух детей не может пойти на социальное благо в виде средства передвижения.

Специфика законопроекта

Законопроект зафиксирован за №125755-7 и лоббирован. Позиционеры определили автомобиль, как неотъемлемую часть расходования средств из бюджета на пользу семей, а оппозиционеры напротив нашли массу недостатков такого новшества. В ситуации не малую роль сыграли автопроизводители и экономисты, которые посчитали, что реализация дополнительной меры государственный поддержки приведет транспортный рынок РФ к прибыльному росту.

Согласно тексту, в публикации №125755-7, гражданам разрешается претендовать на покупку автотранспорта за счет денежных средств сертификата, если это облегчит семейную повседневную жизнь. Тут же стоит отметить, что личный автомобиль в России – это уже не роскошь, а необходимость, особенно для семей с детьми. И потому стало быть лучше согласиться и дать выбор гражданам РФ.

Если рассматривать специфику законопроекта, то нюансы в следующем:

Родителю необходимо доказать, что место проживания семейства отвечает строительным и санитарным требованиям. Имеется в виду дети живут в комфортном жилом доме, квартире или на даче. Таким образом данный пункт в целях применения маткапитала пропускается.

Ни один из членов семьи не имеет в собственности автомобиль.

Сделка купли-продажи машины оформляется с подписанием соответствующих документов.

Подача заявления на распоряжение изначально не предусматривает мошеннических действий.

Выбранный автомобиль отвечает утвержденным требованиям.

Запрещено продавать транспортное имущество в краткосрочной перспективе, только по истечение 3-х лет.

Возможно погасить долг перед банком по автокредитованию.

И самое главное, следует дождаться, когда все-таки внесут поправки в федеральную программу.

Основные аргументы для вступления в силу

Средний класс в России заметно вырос, и разница между обеспеченными слоями населения и малообеспеченными заметно снизилась. Под средним классом понимают группу людей, обеспечивающих себе стабильный доход и материальные блага на необходимом уровне. Многие россияне владеют жильем и хотя бы одним транспортным средством на семейство.

Так почему тем людям, у которых родились дети, есть дом/квартира, но нет автомобилей, нельзя оплатить стоимость машины? Довольно странно, ведь практически каждый чиновник, получающий зарплату за счет средств граждан может довольствоваться транспортными благами, нежели сами налогоплательщики.

Разберем на что может потребоваться транспорт в целях ухода за ребенком. На самом деле аргументов много:

Передвижение с комфортом до больницы. После рождения контроль врачей требуется постоянно. Систематические прививки, замеры, проверка общего самочувствия – это составляющая жизни родителей и новорожденных.

В холодные периоды отвозить детей в ясли, детский сад, школу, на развивающиеся кружки будет лучше на личном автомобиле, нежели на общественном транспорте или такси.

Экономия времени и денег, если посчитать расходы на обслуживание ТС и траты на проезд, то они практически равны. Но пользы больше если родители имеют свое средство передвижения.

Сокращение пригородных маршрутов также повлияло на качество жизни российских семей. Теперь добраться до аптеки, поликлиники, магазина с детским питанием или принадлежностями, в отдельных регионах долго и опасно, когда особенно срочно нужна медицинская помощь.

Читайте также:  Как сделать закрытие газовой разводки при перепланировке?

Кто против обновлений

Некоторые представители Государственной думы, а также юристы, политологи, экономисты, предвещают побочный эффект от реализации этого законопроекта. Они считают, что родители будут пренебрегать правом потратить деньги на улучшение жилья или учебу детей, как только юридически утвердят распоряжение материнским капиталом в пользу автопрома.

Они начнут покупать транспорт сугубо в собственных целях, и потом не исключено, что главной целью сделки станет обналичивание средств.

Можно ли воспользоваться деньгами сейчас?

На территории РФ действует Федеральный Закон от 01.03.2020 № 35-ФЗ по маткапиталу, поэтому пока не утвержден законопроект №125755-7, нельзя воспользоваться деньгами в 2021 г. для приобретения автотранспорта.

Другое дело, если это региональная поддержка, которая послабляет решение федеральных властей на покупку машины. То есть в некоторых регионах РФ автомобиль приобрести возможно.

Напомним, что господдержка на первенца в 2021 г. после индексации на 3,7% составила 483 882 руб., на второго ребенка 639431 руб.

Если есть право на дополнительную меру господдержки, сумму можно потратить: на расплату с банковским учреждением по ипотечному кредитованию, на покупку жилого помещения, на дошкольное, школьное, высшее образование или пенсию матери.

Покупка машины в счет регионального материнского капитала

Региональное законодательство является неотделимой формой регулирования деятельности в субъектах РФ. В виду того, что Россия огромная страна, то управлять приходится, используя различные инструменты и ресурсы. Существует список областей, где действует дополнительная программа по предоставлению материнского капитала.

В основном она касается многодетных семей, в которых больше 2-х детей. Именно после рождения третьего ребенка родитель имеет право подать заявку в местный орган власти для получения суммы от 100 000 до 1 000 000 руб.

В таких областях, как Ульяновская, Калининградская, Смоленская, Новосибирская, Курганская и в Камчатском крае, разрешено материнский капитал направить на приобретение личного автомобиля. Чтобы узнать действует ли в регионе проживания областная поддержка и какие установлены условия, необходимо зайти на официальный сайт Министерства социальной политики региона и изучить информацию.

Как например, пройдя по этой ссылке, граждане Калининградской области могут получить сведения по размерам матпомощи, узнать требования к получателям и направления по распоряжению. Как видно на сайте, семьи могут истратить капитал для приобретения предметов длительного пользования, куда относят автомобиль, бытовую технику, мебель.

Требования к автомобилю

Цель Правительства — удовлетворить запросы как бизнеса, так и населения, поэтому реформы затрагивают не только социальные группы, но и отечественных производителей. Отсюда и основное требование: Матпомощь должна быть направлена на покупку товара российского автопрома, к нему же приравнивают и иномарки местной сборки.

Тем самым исключаются сделки приобретения японских, южнокорейских, немецких, американских автомобилей, если они произведены за рубежом.

Дополнительно к этому установлены иные требования:

Машина должна иметь достаточное количество пассажирских мест, но не больше 8-ми без учета водительского сидения.

Исключено оформление поддержанных ТС.

Разрешается покупка в автосалоне или с рук частного лица, если автотранспорт новый и впервые зарегистрирован в ГИБДД.

Лица, имеющие право на покупку автомобиля

В рамках действия региональных программ родители могут использовать всю суму дополнительной поддержки или ее часть для покупки ТС. В случае принятия законопроекта о направлении маткапитала на покупку автотранспортного средства на федеральном уровне, этой опцией смогут воспользоваться семьи со всей России.

Но существует строгий перечень, лиц, допущенных к получению сертификата на семейный капитал с 01 января 2007 г.

Женщин, родивших или усыновивших детей.

Мужчин, признанных судом единственным попечителем ребенка.

Опекунов, если родители лишены прав или умерли.

Совершеннолетних детей, если их мать и отец лишились опеки.

Участники программы обязаны быть гражданами РФ, иметь российский паспорт и прописку в субъектах Российской Федерации. В каждом регионе перечень лиц полностью соответствует федеральному законодательству. Регионы имеют право назначать дополнительную помощь в зависимости от очередности появления детей на свет.

Практикуется выдача сертификата начиная с третьего и последующего ребенка, либо при рождении двойни, тройни. Средства могут выдаваться не сразу, а через период, установленный в конкретном регионе.

Пошаговая инструкция покупки машины на средства регионального материнского капитала

Если семейство получило региональный материнский капитал после рождения третьего ребенка, тогда разрешено направить сумму на оплату выбранного автомобиля или погасить долг по автокредитованию полностью или частично. Как проходит процесс, объясним подробнее.

Выбор продавца и машины

На месте следует сразу обговорить условия оплаты с продавцом, так как не все компании готовы ждать перечисление. Сегодня многие автосалоны идут на встречу, и представители уже имеют на руках шаблон договора купли-продажи, где вставлен пункт расчета за счет материнского капитала.

Потребуется отобразить конкретную сумму и внимательно прочитать условия по срокам платежа, чтобы не попасть на просрочку, должно быть указано не ранее 2-х месяцев. За этот период ПФР успеет рассмотреть запрос, проверить легальность сделки и отправить деньги по реквизитам компании.

Читайте также:  Регистрация сделки купли-продажи квартиры в регистрационной палате

Немаловажно выбрать автомобиль в соответствии с требованиями госпрограммы и самих домочадцев. Проконсультируйтесь со специалистом по характеристикам, чтобы в последующем не возникло проблем с эксплуатацией ТС. Для большой семьи требуется не только вместительный салон, но и багажник.

Предоставление документов в ПФР

Дальше мать или иное лицо, прописанное в сертификате, отправляется в отделение Пенсионного Фонда или Многофункциональный центр, где подает заявление на распоряжение маткапиталом.

договора купли-продажи или кредитный договор;

паспорта транспортного средства;

справку с банка о наличии кредитного счета (для погашения кредита);

письмо от компании с реквизитами и суммой задолженности, если имущество оформлено в рассрочку.

При заключении сделки с продавцом, в качестве покупателя может быть только мать. Хотя юридически имущество принадлежит обоим супругам, если они в браке.

Оплата и пользование машиной

После того как решение ПФР будет принято, сумму перечислят по реквизитам продавца, указанным в договоре. В среднем срок полного оформления составляет от 1-2 месяцев. Как только платеж пройдет, семья станет полноправным владельцем машины.

Федеральная программа продлена по 31 декабря 2026 г., следовательно, есть надежда узаконить покупку автомобиля за счет средств маткапитала по всей России. А это решит проблему передвижения для многодетных российских семей.

Как купить автомобиль на материнский капитал в 2020 году

Материнский капитал (МК) как средство, призванное стимулировать рост рождаемости, существует уже больше 10 лет. За это время первоначальная сумма выплат увеличилась почти вдвое, и к настоящему моменту составляет чуть более 466 617 рублей.

К сожалению, перечень того, на что семья может потратить эти деньги, очень мал. Поэтому, первая попытка внести в Госдуму РФ поправки в закон о материнском капитале предпринимались со стороны партии «Справедливая Россия» еще в 2017 году, но, к сожалению, безуспешно. Весной 2019 года Сергей Миронов попробовал в очередной раз расширить список использования МК, добавив в закон пункт о возможности приобретения на эти средства автомобиля.

Законопроект №-125755-7

Именно под этим номером была зарегистрирована повторная попытка «Справедливой России» изменить ситуацию. Но она была отклонена депутатами еще на уровне первого чтения. Депутаты в очередной раз посчитали, что использование МК на покупку автомобиля противоречит интересам ребенка.

Только вот об интересах родителей законодатели, как обычно, не подумали. А ведь автомобиль мог бы существенно облегчить жизнь семье, особенно в тех регионах, где очень плохо обстоят дела с общественным транспортом, и наличие машины позволило бы снять проблему с доставкой детей в детский сад или школу.

Кто может приобрести автомобиль на МК?

Пока на федеральном уровне депутаты ломают копья, обсуждая этот вопрос, ряд субъектов РФ уже разрешили покупку автомобиля, правда, за счет регионального маткапитала.

В других регионах суммы выплат выглядят гораздо скромнее. Например, в Астраханской, Калужской, Ярославской и Владимирской областях это чуть более 50 000 рублей, но ограничений, на что его можно потратить, нет. Чуть больше, около 100 тысяч рублей, составляет региональный МК в Красноярском и Пермском крае. И он тоже позволяет приобрести транспортное средство.

В Санкт-Петербурге так же предусмотрена выплата на рождение 3-го ребенка в размере 100 тысяч рублей, но воспользоваться ими можно только по достижению ребенком возраста 3-х лет. На эти деньги тоже можно купить автомобиль.

В Смоленской области 163 000 рублей выплачивают за рождение 2-го ребенка, и опять никаких препятствий для покупки авто. А в Орловской области на местный МК можно приобрести даже сельскохозяйственную технику, что по задумке местных властей должно простимулировать развитие аграрной отрасли в регионе.

Требования к приобретаемому автомобилю

Если все-таки закон будет принят депутатами Госдумы РФ, к приобретаемому транспортному средству будет выдвинут ряд требований.

Будет необходимо, чтобы приобретаемая машина соответствовала этим критериям:

  • автомобиль должен быть отечественного производства;
  • стоимость не должна превышать 1 миллион рублей:
  • это должен быть обязательно новый автомобиль, без регистрации;
  • ограничение по мощности двигателя до 125 л.с.;
  • его нельзя будет продать или подарить;
  • совладельцем обязательно должен быть ребенок.

Помимо прочего, это должен быть пассажирский автомобиль, имеющий не менее 3-х посадочных мест, помимо водителя

Какие документы потребуются для приобретения?

В тех регионах, где уже разрешено покупать автомобиль с привлечением материнского капитала, требуется собрать следующие документы:

  1. Заявление, где будет указана цель использования МК.
  2. Паспорт владельца сертификата.
  3. Договор купли-продажи из салона.
  4. Данные автомобиля и технического паспорта, оформленного на владельца.
  5. Договор кредита, если автомобиль приобретается в рассрочку.
  6. Справка от автодилера. Р
  7. Реквизиты, на которые должны быть переведены деньги

Вы не можете купить авто на деньги МК, сначала он приобретается на свои средства, а затем, после предоставления вышеперечисленных документов, государство компенсирует сумму (или ее часть) в рамках величины МК данного региона. Поэтому, на начальном этапе нужно договориться с автосалоном и банком, который сможет выдать кредит на покупку.

Читайте также:  Можно ли купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира?

Принят ли закон о покупке автомобиля за средства МК?

Депутатского благословения законопроект №-125755-7 до сих пор не получил. Остается надеяться лишь на настойчивость его инициаторов и на благоразумие народных избранников. Однако, уже сейчас можно оценить его недостатки и преимущества.

Из недостатков можно выделить то, что автомобиль изначально придется покупать за свои деньги, а затем ждать от ПФ РФ компенсации. Да и обязательное приобретение исключительно отечественных авто, тоже во многом не соответствует желаниям приобретателя.

На что сейчас можно потратить МК?

Список того, на что сегодня можно использовать эти 466 617 рублей, не очень велик:

  • на приобретение нового жилья;
  • на накопительную часть пенсии для матери;
  • на получение образования для детей;
  • на специальную технику и приспособления для детей-инвалидов;
  • на ежемесячные выплаты семьям с тяжелым материальным положением.

Но, честно говоря, даже эти, прописанные в законе пункты часто пробуксовывают и дают сбой. Не далее, как минувшей осенью разразился скандал, когда застройщики, из-за неповоротливости Пенсионного Фонда РФ, отказывались продавать квадратные метры с частичным погашением за счет средств МТ. Остается надеяться, что список того, на что можно будет в будущем потратить средства материнского капитала, все-таки, станет шире и ближе к народу.

Если вы нашли ошибку
Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках комплексного развития сельских территорий

Социальная выплата на улучшение жилищных условий для проживания на сельских территориях.

Обеспечение жильем граждан в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».

Социальная выплата предоставляется гражданам (в том числе с составом семьи) в размере не более 70% от стоимости строительства (приобретения) жилья на сельских территориях.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности ? 33 кв. метра – для одиноких граждан, 42 кв. метра – на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек , и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации ? Утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года .

Условием участия в программе является осуществление не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье.

В случае несоблюдения данного условия орган исполнительной власти субъекта РФ вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств.

Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:

  • На строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
  • На участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях
  • На приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников ? Супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер , а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором вы постоянно проживаете ? Зарегистрированы по месту пребывания (месту жительства) .
Чтобы сохранить право на использование социальной выплаты при расторжении трудового договора (прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) раньше требуемого срока необходимо выполнить одно из условий:

  • В течение 6 месяцев заключить трудовой договор с другим работодателем
  • Организовать иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность

Социальная выплата не будет предоставлена вам и членам вашей семьи, если вы соответствуете хотя бы одному из условий:

  • Реализовали право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий
  • Государство имеет перед вами обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации

Вы можете принять участие в программе, если:

Постоянно проживаете на сельских территориях ? Подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства и при этом:

  • Осуществляете деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях ? Независимо от их организационно-правовой формы , осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеете высшее или среднее ветеринарное образование на сельских территориях
  • Имеете собственные и (или) заемные средства в размере не менее 3% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья
  • Признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий ? Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий
Читайте также:  Можно ли отменить дарственную на квартиру

Изъявили желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

  • Осуществляете деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях ? Независимо от их организационно-правовой формы , осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющих высшее или среднее ветеринарное образование
  • Переехали из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа, городского округа ? За исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа) для работы или осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеете высшее или среднее ветеринарное образование
  • Имеете собственные и (или) заемные средства в размере не менее 3% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья
  • Проживаете на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который изъявили желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации
  • Зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые изъявили желание переехать на постоянное место жительства
  • Не имеете в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые изъявили желание переехать на постоянное место жительства

Жилье, на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

  • Пригодным для постоянного проживания
  • Обеспечено централизованными или автономными инженерными системами ? Электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение
  • Не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления

Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.

Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

На что направить средства

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

  • как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
  • для погашения действующей ипотеки;
  • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
  • для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
  • молодые семьи до 30 лет;
  • малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
  • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  • работники на государственной службе и бюджетники;
  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Условия для получения

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Читайте также:  Можно ли оспаривать дарственную на квартиру

Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

  • паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
  • справку из жилищной компании о составе семьи;
  • документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
  • правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
  • при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
  • копию лицевого счета.

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Кредит на ремонт дома в сельской местности

С 1 января 2020 года в силу вступило постановление правительства РФ № 696 “Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Комплексное развитие сельских территорий” и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации”. В нем говорится о предоставлении субсидий на потребительские кредиты сельским жителям. Займы такого рода пойдут на «повышение уровня благоустройства домовладений». Эксперты финансового портала Выберу.ру рассказывают, кому положена льгота, где и на каких условиях выдают деньги и на что конкретно их можно потратить.

Зачем нужны кредиты для сельской местности

По подсчетам главы Минсельхоза Дмитрия Патрушева, 37 миллионов жителей российских сел нуждаются в повышении уровня жизни. К примеру, Росстат выяснил, что доступ к централизованной канализации имеют всего 8% обитателей маленьких деревень, а в среднем показатель по населенным пунктам за городской чертой доходит до 25%. Немногим лучше обстоят дела с газо- и электроснабжением. Отсутствие элементарных благ заставляет людей покидать село. Ежегодно в города из небольших населенных пунктов переезжает порядка 200 000 человек.

В 2019 году правительство обратило внимание на проблему и разработало программу «Комплексное развитие сельских территорий». Ее основные направления – развитие инфраструктуры и улучшение жилищных условий. На это выделено 2,3 трлн рублей.За пять лет предполагаемый объем благоустроенного жилья на селе должен достичь 50%. Льготное кредитование поможет сельчанам провести в дома электричество, воду и газ, а также сделать ремонт. Подобные меры призваны приостановить миграцию в города и сохранить долю сельского населения на уровне 25,3% от общего числа россиян.

Льготная программа кредитования

В рамках программы льготного кредитования для жителей сел действует пониженная ставка – от 1% до 5%. Государство компенсирует банкам недополученную прибыль за счет федерального бюджета.

Установлены ограничения по срокам и сумме кредитования. Договор нельзя заключить более, чем на пять лет. Что касается размера займов, правила отличаются в зависимости от региона страны. Жители Ленинградской области и дальнего Востока могут рассчитывать на 300 000 рублей, тогда как всем остальным доступно только 250 000 рублей.

На что можно потратить кредит для жителей села

Потребительский кредит на льготных условиях выдают под определенные цели. Он должен пойти на благоустройство дома, месторасположение которого – сельская местность, иначе льготная ставка не действует. Соответствующие ограничения прописаны в правительственном постановлении. Итак, заемщик вправе направить взятые в банке деньги на:

  • ремонт жилья, находящегося на сельской территории;
  • приобретение и последующий монтаж оборудования для электро-, газо- и водоснабжения.

В обоих случаях необходимо заключить договор подряда с организацией, уполномоченной выполнять соответствующие работы. То есть должен быть документ, подтверждающий целевое использование средств. Возможность провести ремонт самостоятельно постановлением не предусмотрена.

Кто может взять займ по новой программе

Участником программы вправе стать любой совершеннолетний гражданин РФ с пропиской в сельской местности. При этом адрес дома, на благоустройство которого пойдет кредит, может не совпадать с регистрационным.

Единственное ограничение, прописанное в постановлении правительства, касается внутригородских образований Санкт-Петербурга и Москвы, а также муниципальных образований и городских округов Московской области. Жители перечисленных территорий не вправе претендовать на субсидию.

В остальном документ не ставит четких рамок, однако потенциальным заемщикам следует помнить о требованиях, предъявляемых кредиторами. Финансовые организации вправе устанавливать свой регламент, в частности, вводить ограничения по возрасту. Например, РоссельхозБанк вводит ценз от 23 лет на момент заключения договора и до 65 лет к окончанию срока его действия. Также потребуется подтвердить свою платежеспособность. Помимо справки с работы можно предоставить запись из похозяйственной книги органа местного самоуправления о ведении личного подсобного хозяйства.

Читайте также:  Временная прописка несовершеннолетнего ребенка для школы

Какие банки участвуют в программе сельского кредитования

Отбором банков для участия в программе льготного кредитования занимается Министерство сельского хозяйства России. К претендентам выдвинут ряд требований:

  • Наличие капитала не менее 10 млрд рублей и опыт выдачи займов в течение 10 лет, либо объемом от 3 млрд рублей. Последнее относится исключительно к Дальневосточному региону.
  • Срок деятельности – от 5 лет.
  • Отсутствие неисполненных обязательств и задолженностей перед федеральным бюджетом.
  • Нельзя быть иностранным юрлицом.

Нововведения вступили в силу только в 2020 году, поэтому пока банков, в которых можно взять целевой кредит на ремонт дома в сельской местности под низкий процент, немного. Первым участником стал Россельхозбанк, что вполне закономерно. Подробные условия уже представлены на официальном сайте финансовой организации. Вторым свое участие анонсировал Сбербанк. Их предложение еще находится в разработке.

Полного официального списка банков-потенциальных участников программы в открытом доступе нет, поэтому информацию придется искать самостоятельно на сайтах финансовых организаций. Портал Выберу.ру будет внимательно следить за новостями, касающимися льготного кредитования для жителей села, и дополнять информацию о госпрограмме. У нас вы всегда найдете актуальные и полные сведения о банковских продуктах: мы отбираем лучшие предложения банков с подробным описанием.

Заключение

Программа субсидированного кредитования на ремонт дома в сельской местности дает возможность улучшить жилищные условия с минимальной переплатой. Льготная ставка составляет всего 1−5% против стандартной в 10−12%. Выгода очевидна, но не обошлось и без подводных камней.

Прежде всего четко регламентированы цели кредитования – либо ремонт, либо благоустройство. Причем потенциальному заемщику необходимо предварительно заключить договор подряда на предоставление соответствующих услуг. Без документа субсидии не предоставят. Отделка своими силами исключена. Подрядчик должен быть официально зарегистрирован.

Второй минус – небольшой выбор кредитных организаций-участников программы. На 2020 год их всего две: Сбербанк и Россельхозбанк. В целом, несмотря на некоторые недостатки, программу можно назвать удачной, так как условия получения займов довольно привлекательны.

Как получить субсидию на строительство дома в 2021 году

Жить отдельно стремятся все семьи. Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

О чем идет речь

Помощь от государства — это денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.

Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

Поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами – в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:

  • на одного человека положено 36 кв. м;
  • на двоих — 50 кв. м;
  • если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.

Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение – лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

  • проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
  • относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2021 г. к таким относятся:

– молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

– военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

– бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

– пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

– бывшие жители Крайнего Севера;

– удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

Читайте также:  Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П-3

– ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ “О ветеранах” и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

– инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);

– граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.

Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.

Какими бывают субсидии

Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.

Человек имеет право обратиться за субсидией до или после произведения строительных работ. Это два разных вида субсидий на возведение жилых помещений. Выделяют целевую и компенсационную помощь.

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилища. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Условия получения помощи

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

  1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
  2. Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  3. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
  4. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
  5. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
  6. Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
  7. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
  8. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
  9. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
  10. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

Куда обращаться за назначением

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией.

Именно туда и следует обратиться.

  1. Идите в местную администрацию или иной орган предоставляющий целевую субсидию.
  2. Выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии.
  3. При себе следует уже иметь пакет документов.
  4. Покажите их специалисту, попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.
  5. Если документы соответствуют законодательству и в регионе вашего проживания действует подходящая вам соцпрограмма – пишите заявление.
  6. Если специалист попросит принести дополнительные документы, просьбу необходимо выполнить и собрать полный пакет документов.
  7. Соберите недостающие бумаги.
  8. Повторите попытку.

Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Проверьте правильность написания домашнего адреса в заявлении, чтобы письмо-ответ не потерялось.

Формируем пакет документов

Для гражданина, рассчитывающего на господдержку, это самый важный момент. Необходимо собрать и проверить все бумаги, чтобы не получить отказ.

Так как существует два вида субсидий, то и комплектов основных документов мы опишем столько же. Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона проживания граждан и программы по которой планируется получение субсидии.

Читайте также:  Как делится квартира при разводе, купленная на материнский капитал?

Для целевой помощи, предоставляемой перед началом застройки, приготовьте копии:

  • документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
  • справки о составе семьи, выписки из домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
  • разрешения на строительство;
  • документа на право использования земли (собственности или аренды).

Технической документации на строительство:

  • схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
  • проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
  • смету-расчет на выполнение строительных работ.

В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.

К указанным документам приложить первые экземпляры (не копии) согласия всех совершеннолетних на обработку персональных данных. За детей этот документ подписывают родители или опекуны.

Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то подготовьте копии таких документов:

  • выписку из ЕГРН;
  • технической документации;
  • платежных документов и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после регистрации права собственности на жилое строение. Сроки строго зафиксированы.

Когда и куда поступят деньги

Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк.

Бюджет работает с банковскими учреждениями, участвующими в госпрограмме. В какой именно обращаться – вам подскажут работники местной администрации.

Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям. Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.

Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения.

Бюджетные деньги строго контролируют. В точности исполняйте инструкции банка.

На какую сумму можно рассчитывать

Господдержка при строительстве жилья в 2021 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

  • норма жилой площади на человека;
  • цена квадратного метра в регионе.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Как отчитываться за бюджетные деньги

Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

  • копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
  • выписка из ЕГРН.

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

Рекомендации юриста

Помощь от государства на строительство дома — это не только благо, но и огромная ответственность. За каждый рубль придется отчитаться. Нужно собирать все чеки и платежные документы, подтверждающие расходы на стройку.

Рекомендуется заключить договор со специальной организацией, занимающейся возведением зданий. Это позволит переложить часть ответственности на специалистов. В этом случае к отчету прикладывается копия договора.

У застройщика еще придется попросить копии:

  • акта выполненных работ (справка КС-2);
  • документов о стоимости работ (справка КС-3).

Последние изменения

В 2021 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

Стоит отметить, что по состоянию на 2021 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:

– Ипотека с господдержкой:

  • субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й или 3-й ребенок.

– Материнский капитал

  • выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019
Читайте также:  Замена электросчетчиков: как и кем она проводится?

– Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие – платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).

-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Сельская ипотека под 1-3 процента в 2021 году — условия

В России уже действует несколько госпрограмм по льготной ипотеке, но в 2020 году стартовала еще одна — сельская ипотека под 1 процент. Команда Bankiros.ru выяснила, чем отличается новая инициатива от других программ ипотеки, как получить такой кредит и какие ограничения есть в его оформлении и обслуживании.

Что такое сельская ипотека под 1-3 процента?

Сельская ипотека — это новая программа льготных кредитов, которые выдают на строительство и покупку жилья. Ее цель — улучшить жилищные условия россиян, которые проживают в сельской местности. Кроме этого, льготной ипотекой власти хотят остановить отток людей в мегаполисы, привлечь в агросектор горожан и простимулировать развитие инфраструктуры.

По расчетам Минсельхоза, к 2025 году более 200 тыс. семей смогут воспользоваться этой программой.

Поиск ипотеки

Условия ипотеки под 1-3% для сельской местности

  • Сельскую ипотеку может получить любой россиянин — госпрограмма не вводит ограничений по возрасту, составу семьи или месту жительства;
  • В ипотеку можно взять жилье только в сельской местности — квартиру, дом или участок под строительство;
  • Сумма ипотеки — до 5 млн рублей в Ленинградской области и ДФО, в остальных регионах — до 3 млн рублей;
  • На весь срок кредитования действует льготная ставка — до 3%;
  • Срок кредитования — до 25 лет;
  • Первоначальный взнос — от 15%;
  • Старт программы — январь 2020 года.

В зависимости от банка ставка может колебаться: например, с дополнительным финансированием от региональных властей заемщики смогут получить ипотеку от 0,1%. Но главное условие программы — ставка не должна превышать 3%. А с учетом того, что средний процент по жилищным кредитам сегодня — 8%, сельская ипотека россиянам более чем выгодна.

В каких регионах работает программа?

Жилье в ипотеку под 0,1% можно купить в любом населенном пункте, который относится к сельской местности, в том числе:

  • В деревне, селе, хуторе, слободе и проч;
  • В поселке сельского/городского типа
  • В городе с населением до 30 тыс. человек.

Получается, что купить дом в городской черте нельзя: мегаполисы, крупные и средние города не подпадают под действия программы. Еще кредит не выдадут на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — эти регионы исключены из условий льготной ипотеки.

Какие требования к жилью?

По программе можно купить в сельской местности квартиру в многоквартирном доме, отдельно стоящий дом или пустующий участок. Объект может быть готовым или только возводиться. Либо же строительством занимается сам заемщик — тогда ипотеку он берет гектары с земли с отсутствующими коммуникациями.

Ниже — требования к приобретаемому жилью:

  • Объекты по договору купли-продажи или долевого участия;
  • Продавец — частное лицо или компания. Это значит, что купить можно новостройку или недвижимость на вторичном рынке;
  • Если ипотека нужна для строительства дома, у заемщика в собственности должен быть участок. Срок строительства на средства из льготной ипотеки — 2 года;
  • Если строить жилье, то нужно оформлять договор подряда — с ИП или компанией;
  • Приобрести можно готовый объект, но со всеми условиями для жизни, а именно — коммуникациями (водопроводом, канализацией, электричеством, отоплением, газификацией);
  • Можно рефинансировать ипотеку, но только такую, которая подходит по условиям программы и была взята заемщиком, начиная с 01.01.2020.

Важно! Площадь жилья — готового или только возводимого — должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Узнать об это подробнее можно в местных госорганах: в каждом регионе действуют свои нормы.

Где взять ипотеку под 1-3 процента?

Пока ипотеку для сельских жителей выдает банк Дом.РФ, Левобережный и Квант Мобайл . Условия «Сельской ипотеки» от Банка ДОМ.РФ:

От 500 тыс. до 5 млн. рублей

От 3 до 360 месяцев

Аннуитет или дифференцированная — на выбор заемщика

Обязательное — имущества, приобретаемого в ипотеку;

Добровольное — здоровья и жизни заемщика/созаемщиков

Со временем к программе могут присоединиться и другие банки (например, уже сейчас о своем участии заявляли СберБанк и Россельхозбанк, но пока прием заявок приостановили). Bankiros.ru будет следить за рынком и обновит информацию, как только появятся новые кредиторы.

Как получить ипотеку под 1-3 процента?

Сельская ипотека оформляется по той же схеме, что и обычный кредит. Нужно выполнить четыре шага:

  1. Найти недвижимость, которая подходит под условия программы;
  2. Выбрать кредитора (выдает сельскую ипотеку только Дом.РФ);
  3. Собрать документы и предоставить их в отделение;
  4. Подписать договор и начать ежемесячные выплаты по ипотеке.
Читайте также:  Можно ли отменить дарственную на квартиру

В ходе оформления не нужно обходить госинстанции: основные документы есть у заемщиков на руках, а недостающие берут застройщика/продавца недвижимости и по месту трудоустройства.

Требования к заемщику

Со стороны государства особых ограничений нет: ипотеку разрешается выдавать заемщикам любого возраста и семейного статуса, живущим в любом регионе РФ. Единственное условие — для сельской ипотеки нужно быть гражданином России.

Но кроме программных, свои требования выдвигают кредитные организации. В Россельхозбанке, например, такие ожидания от заемщиков:

  • Гражданство РФ и прописка;
  • Возраст — от 21 года до 75 лет.

Отдельный блок требований касается трудоустройства (без стабильного дохода ипотеку получить нельзя):

  • Для наемных работников — стаж от полугода на последнем месте работе и от года общего стажа, накопленного за последние пять лет;
  • Для зарплатных клиентов и клиентов с хорошей КИ — стаж от 3 месяцев на последнем месте работе и от полугода общего стажа, накопленного за последние пять лет;
  • Для клиентов, получающих пенсию в РСХБ, — от полугода на последнем месте работы;
  • Для клиентов с личным подсобным хозяйством — от года ведения личного подсобного хозяйства (подтверждается записью в похозяйственной книге при органе местного самоуправления).

Созаемщики по кредиту тоже должны работать. Всего Россельхозбанк допускает не больше 3-х созаемщиков, в т.ч. состоящих в родственной связи с титульным заемщиком. Супруг(а) заемщика становится созаемщиком по умолчанию.

Какие нужны документы?

Точный список будет зависеть от кредитора. В Россельхозбанке для ипотеки в сельской местности под 3 процента запрашивают такие документы:

  • Общегражданский паспорт и СНИЛС;
  • Справка о доходах — 2-НДФЛ или по форме банка;
  • Копия/выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Для мужчин мужчин призывного возраста — военный билет / приписное свидетельство;
  • Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • Документы по жилью, приобретаемому в кредит.

Пакет бумаг увеличится, если привлечь несколько созаемщиков или предоставить залог (по крупным кредитам заявители могут заложить другой объект недвижимости).

Часто задаваемые вопросы

По программе сельская ипотека ряд моментов и нюансов остаются пока непроясненными. Ниже Bankiros.ru отвечает на часто задаваемые вопросы от потенциальных заемщиков.

Может ли банк отказать в сельской ипотеке под 3 процента годовых?

Да, может. Заемщиков кредитует банк, а правительство лишь возвращает ему недополученный доход (разницу между льготной ставкой и текущей ставкой ЦБ). Получается, что все риски — по просрочкам и невыплатам — ложатся именно на банк, который вправе отказать ненадежным клиентам.

Что делать, если вам все-таки отказали?

Можно пробовать другую госпрограмму. Таких в России действует несколько:

  • Семейная ипотека под 5% — подойдет заемщикам, у которых родился второй или третий ребенок. После обновления программы льготный процент будет действовать весь срок погашения кредита;
  • Дальневосточная ипотека — выдается и семейным, и одиноким на покупку жилья в ДВО. Есть серьезные ограничения по типу недвижимости, зато программе предполагает очень выгодную ставку — 2% годовых;
  • Молодая семья — программа, в рамках которой заемщики получают субсидию на улучшение жилищных условий. Эти деньги государству возвращать не надо: помощь носит безвозмездный характер;
  • Субсидия многодетным — речь о 450 тыс. рублей, которые семьи с тремя и более детьми могут получить от государства, чтобы погасить ипотеку. Выплата единоразовая;
  • Материнский капитал — ориентирован на женщин, родивших (усыновивших) второго и последующих детей, а также для мужчин — единственных опекунов, которые усыновили второго и последующих детей. Капитал можно направить в т.ч. на покупку жилья.

Но чаще в ипотеке отказывают сами кредиторы, если видят недостаточный доход заявителя или плохую КИ. В этом случае стоит обратиться в другой банк: есть шанс, что в нем требования к заемщикам будут мягче.

Можно ли использовать материнский капитал, чтобы выплатить сельскую ипотеку?

Да, материнским капиталом можно погасить задолженность, а еще — использовать субсидию в качестве первоначального взноса. Если вам положены другие льготы, их тоже можно направить на выплату кредита. Например, с сентября 2019 года многодетные могут получить 450 тыс. рублей на погашения ипотечного кредита, в т.ч. сельской ипотеки.

Хватит ли на всех бюджетных денег?

В 2020 году финансирование сельской ипотеки составит 1 млрд рублей. Для сравнения — на семейную ипотеку выделяют 600 млрд рублей, правда, на несколько лет действия программы. Такая разница в цифрах связана со спецификой программы: по расчетам правительства, на жилье в сельской местности будет априори меньший спрос. Поэтому выделенного бюджета должно хватить.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: