Справка о регистрации форма-8 для ребенка в РФ

Форма 8 о регистрации ребенка: как и где получить документ

Свидетельство о регистрации по месту жительства ребёнка требуют в учебных учреждениях и больницах при постановке на учёт. При наличии данной бумаги в будущем не произойдёт заминки с получением справок, необходимых для защиты прав малыша. Форма 8 поможет защитить и обозначить права малыша до того момента, пока он не получил паспорт.

Процедура получения свидетельства в 2021 году упростилась . Заявку часто подают через Госуслуги, некоторые обращаются в многофункциональные центы. Если не получить справку, дитя будет лишено предусмотренных государством льгот, например обслуживания в поликлинике, оформления пособий и льгот.

  1. Что это такое
  2. Виды свидетельств о прописке новорождённого
  3. Для чего нужна, и в каких случаях предъявляется
  4. Требования к получению
  5. Содержание
  6. Правила заполнения
  7. Образец формы 8
  8. Требуемые документы
  9. Как написать заявление
  10. Кто может обратиться
  11. Сроки и цена
  12. Где получить
  13. МФЦ
  14. Подача заявки через сайт Госуслуг
  15. Нюансы повторного получения
  16. Возможен ли отказ
  17. Нюансы регистрации
  18. Проблемы при оформлении

Что это такое

Формой номер 8 называется свидетельство, подтверждающее то, что у ребенка есть прописка. Это второй по важности документ, о получении которого должны позаботиться родители, поэтому его следует получить как можно быстрее. Форма и бланк свидетельства утверждены действующим законодательством, поэтому составление в свободной форме следует сразу исключить.

После получения ребёнок может претендовать на долю жилья, в котором он зарегистрирован. Также бумаги будут направлены в ГУМВ. Это позволит государству, а также органам попечительства и опеки наблюдать за состоянием малыша и фиксировать в случае необходимости правонарушения, направленные в его сторону.

Кроме того, ценность свидетельства состоит в следующем:

  • без документа мать не сможет рассчитывать на льготы и другие выплаты, предусмотренные государством;
  • форма 8 о прописке позволяет устроить ребёнка в школу и садик;
  • если свидетельство отсутствует, при достижении 14-летнего возраста подростку не выдадут паспорт.

Виды свидетельств о прописке новорождённого

Для подтверждения регистрации ребёнка можно использовать несколько форм свидетельства:

  • №8 – постоянная регистрация;
  • №9 – о прописке каждого лица, проживающего по определённому адресу;
  • №3 – на временной основе.

Форма 9 отличается наличием данных о прописанных по определённому адресу гражданах . Каждый из этих документов выдается физическим лицам на руки.

Для чего нужна, и в каких случаях предъявляется

Форма 8 о прописке ребёнка может понадобиться в следующих ситуациях:

  • малыш и его родители переезжают в другой регион страны;
  • получение социального пособия;
  • во время регистрации, если родители приобрели новую квартиру или дом;
  • получение медицинской помощи в местной поликлинике;
  • при поступлении в садик или учебные заведения;
  • при необходимости получить сертификат на материнский капитал;
  • родителям при разводе, если есть дети.

Требования к получению

Рассчитывать на получение формы №8 могут только лица, имеющие подтверждение опекунства, родители или представители при наличии соответствующей доверенности. Также человек должен иметь при себе документы, со списком которых можно ознакомиться ниже. Если родители живут раздельно, могут попросить подтверждение отсутствия регистрации по другому адресу.

Содержание

В свидетельстве можно отыскать следующие данные:

  • персональная информация о малыше, включающая его имя и дату рождения;
  • справки, которые послужили основанием для выдачи формы 8;
  • информация об отделении, которое занималось оформлением бумаг. Сюда также включены персональные данные сотрудника, выдавшего свидетельство;
  • печать МВД или МФЦ, занимающихся выдачей, а также отвечающих за срок действия документа;
  • адрес прописки ребёнка;
  • дата оформления прописки.

Правила заполнения

Для начала родителям следует проверить введённые персональные данные малыша. Поскольку содержание свидетельства о прописке ребёнка четко обозначено законодательством, перед тем как заполнить бланк, лучше ознакомиться с образцом, так как допущенная ошибка станет препятствием при оформлении бумаг.

Образец формы 8

Независимо от органа, который будет заниматься выдачей свидетельства, образец бланка формы 8 всегда выглядит одинаково, согласно установленным законом правилам:

Требуемые документы

Родители никогда не платят органам за справки о регистрации.
Чтобы начать процедуру оформления, необходимо собрать следующий список документов:

  • Паспорта представителей, если они имеют общую прописку. Если регистрация есть только у одного из родителей, ребёнка можно прописать именно по этому адресу. Перед тем как обратиться в регистрационный орган, необходимо сделать копии паспортов, так как их придётся оставить в учреждении. По окончании процедуры представитель регистрационного органа вернёт ранее поданные копии и оригиналы бумаг.
  • Оригинал и ксерокопия свидетельства о рождении ребёнка. На бумаге должна стоять печать, подтверждающая тот факт, что ребенок – гражданин Российской Федерации.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что родители действительно владеют жилой недвижимостью.
  • Правильно составленное заявление.

Иногда могут понадобиться дополнительные справки, а именно:

  • Если родители зарегистрированы в разных местах – справка от одного из них для подтверждения того, что ребенок не имеет прописки. Для получения этой бумаги можно обратиться в УФМС или ЕИГРЦ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия финансового лицевого счёта по тому адресу, где в будущем ребёнок получит постоянную регистрацию.

Как написать заявление

Для составления заявления на получение свидетельства о прописке используют специальный бланк. В верхнем правом углу указывают информацию о жилищном агентстве, которое закреплено за районом, где в будущем будет прописан ребенок. По центру следует написать слово «заявление». Также необходимо указать его тип. В данном случае оно относится к предоставлению услуг по выдаче формы 8 о прописке.

Кто может обратиться

Согласно закону РФ, не каждый гражданин России может получить справку 8 о регистрации по месту жительства ребёнка.

Кроме родителей это могут быть следующие лица, входящие в список законных представителей:

  • Опекуны новорождённого. Сюда относятся приёмные родители, но только после завершения процедуры усыновления, и опекуны.
  • Третьи лица, имеющие при себе доверенность с печатью нотариуса от законных представителей. Это удобно, если родители малыша пребывают в другом городе или стране.

Обратите внимание! Человек, у которого есть доверенность, имеет право на получение таких же услуг, что и родители, но только если это предусмотрено документом. Поэтому в процессе составления доверенности у нотариуса следует чётко обозначить полномочия третьего лица.

Сроки и цена

В большинстве случаев свидетельство выдают в день обращения. Процедура оформления может затянуться только в случае больших очередей или непредвиденных обстоятельств. Родителям не придётся оплачивать государственные сборы или делать другие взносы, независимо от органа, осуществляющего выдачу справки.

Читайте также:  Где выписывают из квартиры

Где получить

Родители имеют право обращаться в любые органы, занимающиеся выдачей справок о регистрации в зависимости от удобства расположения. Список бумаг, которые потребуются для начала процедуры оформления всегда будет одинаковым.

Выдачу формы 8 осуществляют следующие органы:

  • МФЦ;
  • паспортный стол, закреплённый за местом будущей регистрации малыша;
  • ЖЭК по месту проживания родителей;
  • управляющая организация при наличии собственного паспортного стола.

Чтобы как можно быстрее получить форму 8, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм действий:

  • получение свидетельства о рождении малыша. Для этого следует обратиться в ЗАГС в тот же день, когда было подано соответствующее заявление;
  • после необходимо поставить малыша на регистрационный учёт, прописав по месту жительства обоих или одного из родителей;
  • подача заявления в паспортный стол или другое учреждение, указанное выше;
  • после проверки бумаг представитель МФЦ или другого органа отправит их на обработку и через некоторое время вернёт вместе со свидетельством.

Один из самых распространенных способов получения свидетельства формы 8 – это обращение в МФЦ. Сроки выдачи зависят от того, насколько точно родители соблюдают алгоритм действий. Перед тем как обратиться в ближайшее представительство, родители могут обратиться в центр к оператору на горячую линию и узнать всю интересующую их информацию.

Подача заявки через сайт Госуслуг

Если родители регистрируют ребенка впервые, сделать это через ресурс Госуслуг не получится, так как процедура оформления, согласно действующему законодательству, требует личного присутствия в органах ФМС. Кроме того, наличие оригиналов документов – обязательное условие. Сайты подобных органов можно использовать только для того, чтобы назначить день обращения и не стоять в очереди.

Нюансы повторного получения

Если справку случайно потеряли, или она пострадала в результате пожара или наводнения, её можно получить повторно на основании заявления, поданного в ближайшее представительство МФЦ . Кроме того, его можно заказать через интернет-ресурс Госуслуги. Свидетельство могут отправить заявителю по почте. Новая справка имеет те же реквизиты, поэтому никаких изменений в базе данных не произойдёт.

Из видео Вы узнаете о регистрация ребенка по месту жительства:

Возможен ли отказ

Родители могут получить отказ в предоставлении формы 8, если по месту, где они собираются прописать малыша, есть задолженность за коммунальные услуги. После погашения долга родители могут повторно обратиться в паспортный стол или другой регистрационный орган. Вместе с бумагами, которые предоставляются при стандартной процедуре получения свидетельства, необходимо предоставить квитанцию, подтверждающую тот факт, что долг погашен.

Обратите внимание! Кроме того, все предоставляемые бумаги не должны быть фальшивыми или просроченными. Любая попытка обмануть органы сопровождается уголовным наказанием. В дальнейшем получить свидетельство будет намного тяжелее.

Нюансы регистрации

Законами РФ не установлены конкретные сроки регистрации новорожденного, поэтому несвоевременность прописки не сопровождается наказанием. Малышей прописывают даже в тех ситуациях, когда нормы жилых помещений подтверждают, что квадратных метров в квартире недостаточно для проживания ещё одного человека.

В момент подачи бумаг не обязательно присутствие обоих родителей. Но это допускается тогда, когда папа и мама не имеют прописки по одному и тому же адресу. Такое же условие действует в случаях, если родители не заключили брак. Законный представитель имеет право самостоятельно решить, куда прописывать ребёнка . Если отец и мать прописаны в разных местах, при прописке малыша по месту проживания папы нужно иметь при себе письменное согласие матери.

Проблемы при оформлении

В МФЦ иногда отказывают в выдаче, если жильё пребывает в аварийном состоянии, находится в залоге или под арестом из-за невыполнения обязательств перед банком. Если гражданин считает, что органы отказывают ему, не имея на это законных оснований, он может обратиться в правоохранительные органы.

Когда собственник жилья против прописки малыша, но родитель прописан по данному адресу, проблем не возникнет. Отказ в данном случае считается противоправным . Родитель должен потребовать с него письменное объяснение и обратиться на этом основании в прокуратуру по месту жительства либо в судебные органы.

Если родители решили подать на развод сразу после рождения ребёнка, после чего они будут жить раздельно, определиться с тем, куда именно прописать малыша, будет проблематично. Чтобы разрешить этот спор, некоторые советуют обращаться в суд, который примет справедливое решение . В данном случае вывод будет основан на результатах экспертизы условий проживания.

Где взять справку о прописке ребенка по форме 8, кто ее выдает и что нужно для того, чтобы получить?

Форма 8 — это форма справки, которая подтверждает наличие у ребенка постоянного места жительства. Оформить документ достаточно просто: нужно лишь, чтобы законный представитель (-и) подал заявление в отделение ГУВМ или в МФЦ, к этому заявлению следует приложить ряд документов, список которых мы раскрываем в настоящей статье.

На всю процедуру уходит не больше недели, большая часть которой — это рассмотрение документов без участия родителей. О том, как правильнее и быстрее всего получить справку, читайте в настоящей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Что такое форма 8 о прописке ребенка и для чего она нужна?

Форма 8 — это унифицированный документ, подтверждающий наличие прописки у ребенка. Этот документ является вторым по важности после свидетельства о рождении, поэтому получить его необходимо в кратчайшие сроки после рождения ребенка.

Задача этой бумаги заключается в том, что только с помощью свидетельства о регистрации ребенку можно выдать долю на недвижимость. Кроме того, этот документ сразу же поступает в ГУВМ по области или субъекту федерального значения. Таким образом государство, в том числе органы опеки и попечительства, могут отслеживать состояние ребенка, наличие или отсутствие правонарушений в его сторону и т. д.

Читайте также:  Как правильно сдать в аренду квартиру?

Если же говорить о практической пользе справки по форме 8, то нужно заметить:

  • Свидетельство о регистрации — главный документ при приеме в государственную школу или детский садик. Бумага необходима потому, что все государственные школы и сады привязываются к определенным районам. Свидетельство способно подтвердить, что ребенок проживает в необходимом месте для его устройства в школу или садик.
  • На основании свидетельства о регистрации позже, при достижении 14-летия, ребенку будет выдан паспорт. При получении внутреннего паспорта РФ справка о месте прописки важна не менее, чем свидетельство о рождении.
  • Без свидетельства матери не выдают в государственных органах детское пособие и материнский капитал.
  • Документ требуется для постановки несовершеннолетнего на учет в местной поликлинике. Как и школы/детские сады, государственные поликлиники тоже привязаны к определенным районам. Поэтому без справки невозможно поставить ребенка на учет, что чревато несвоевременным получением медицинской помощи в случае необходимости.

В содержании свидетельства о регистрации указываются следующие сведения:

  1. Полные ФИО, а также дата рождения ребенка.
  2. Адрес места прописки ребенка.
  3. Данные документа, на основании которого была выдана форма 8 — свидетельство о рождении.
  4. Наименование учреждения, в котором была получена справка со всеми необходимыми подписями и печатями.
  5. Сотрудниками уполномоченного учреждения так же разрабатывается уникальный регистрационный номер, присваиваемый свидетельству. Этот номер вносится в базу данных ГУВМ. Он расположен в самом начале документа, его «шапке».

Кроме того, в справке должна стоять официальная печать административного учреждения, где был выдан документ. В противном случае документ не имеет никакой юридической силы. Соответствующие печати и подписи ставятся на документе после его рассмотрения уполномоченными сотрудниками.

Образец свидетельства о регистрации ребенка по месту жительства (форма 8):

Кто может получить?

Согласно законодательству РФ (Семейный Кодекс РФ), получить справку по форме 8 могут не только родители. Правом получения этого документа обладают законные представители ребенка.

В число законных представителей входят:

  • Родители ребенка, даже если они разведены или прописаны порознь. Обратиться за справкой может как один родитель, так и оба.
  • Опекуны несовершеннолетнего — это могут быть, например, родственники сироты после оформления опекунства или приемные родители после прохождения процедуры усыновления.
  • Третьи лица, получившие нотариально заверенную доверенность на свое имя от законных представителей. Например, родитель ребенка не может находиться в городе по месту жительства из-за длительной командировки. В таком случае он может составить у нотариуса доверенность на имя своего друга или родственника.

Человек, обладающий этим документом, имеет право получать услуги в полном размере, если это предусмотрено доверенностью (в содержании бумаги указывается, что именно может сделать доверенное лицо — например, взять справку в государственных органах).

Как выдается свидетельство о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего?

Где взять справку?

Рассмотрим, где можно получить справку по форме 8 о прописке ребенка.

Получить документ можно в любом территориальном отделении ГУВМ по месту жительства. Ранее документ выдавали в Федеральной Миграционной Службе, но с недавних пор ФМС был упразднен; большая часть функций и полномочий этого органа перешли в ГУВМ. Это касается и выдачи справки.

Кроме того, если родители ребенка проживают в маленьком населенном пункте, возможно обращение не в территориальное отделение ГУВМ, а в ближайший МФЦ — там тоже занимаются рассмотрением документов и выдачей справок.

Какие бумаги потребуются?

Список, указанный в обоих законодательных актах, является исчерпывающим, т. е. представители ГУВМ не имеют права запрашивать дополнительные бумаги вне утвержденного перечня:

  • Заявление от законных представителей о регистрации ребенка по месту жительства.
  • Оригинал свидетельства о рождении.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, куда вселяется ребенок — например, свидетельство о регистрации недвижимого имущества.
  • Свидетельство о заключении брака, если документы подают действующие супруги.
  • Внутренний паспорт РФ от законного представителя. Если родителей или опекунов двое при подаче заявления, документ все равно может быть предоставлен лишь одним представителем (при желании).
  • В некоторых случаях может потребоваться письменное согласие родителей на постановку их ребенка на миграционный учет. Как правило, его требуют, если ребенка оформляют по доверенности, так же его могут потребовать, если родители живут отдельно друг от друга. Требование предоставить паспорт и письменное согласие закреплено в «Административном регламенте» от 11 сентября 2012 года.

После принятия всех документов начинается их рассмотрение. Готовое свидетельство со всеми необходимыми печатями и подписями выдают в течение недели с момента подачи заявления. При этом бумагу выдают в единственном экземпляре, т. е. запросить дубликат можно лишь при утере свидетельства.

Сроки действия документа, подтверждающего регистрацию, его стоимость

Вся процедура производится абсолютно бесплатно. При этом не имеет значения, в какое учреждение было подано заявление — МФЦ или отделение ГУВМ. В любом случае свидетельство выдается на безвозмездной основе.

Могут ли отказать?

В целом случаи отказа или возникновения проблем делятся на три категории, каждую из которых мы сейчас подробно разберем:

    В некоторых ситуациях один из собственников жилья выступает против регистрации по месту жительства еще одного человека, в нашем случае — несовершеннолетнего. Отказ в регистрации бывает в том случае, если этот собственник — единственный, и он не является законным представителем ребенка. Другими словами, у родителей нет собственной недвижимости или по крайней мере доли в ней.

Решается вопрос только одним способом — приобретением по крайней мере доли в жилье. Если хотя бы один родитель имеет постоянную регистрацию по адресу, куда нужно прописать ребенка, согласие третьих сторон не требуется (о том, можно ли зарегистрировать малыша без согласия родителей и собственника жилья, читайте тут);
В МФЦ или территориальном отделении ГУВМ могут отказать в регистрации, если недвижимость, в которую родители желают прописать ребенка, считается ветхой или аварийной. Кроме того, отказ может последовать в случае, если квартира находится под арестом или если у родителей имеются крупные долги с регулярным нарушением обязательств, а квартира находится под залогом.

Решить вопрос можно, переехав в другой жилой фонд или купив там по крайней мере долю. Так же можно доказать документально, что жилье не считается ветхим по решению БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). В самом крайнем случае, если ваши права грубо нарушаются, подавайте жалобу в вышестоящие органы. Далее, после попытки мирно урегулировать конфликт, дело следует направить в суд — как правило, суды встают на защиту родителей;
Наконец, отказ в регистрации может быть в том случае, если родители ребенка развелись или живут раздельно. Сотрудники МФЦ или ГУВМ готовы принять документы, но только если от одного из родителей было выдано письменное и нотариально заверенное согласие о регистрации ребенка.

Однако часто бывает, что родители не могут прийти к консенсусу. В таком случае им будут отказывать в регистрации до тех пор, пока они не придут к единому мнению по вопросу. В случае полной неспособности самостоятельно решить конфликт дело должно быть передано в суд: уполномоченные сотрудники определят, кто из родителей более способен материально обеспечить ребенка.

Что делать, если свидетельство утеряно или испорчено?

Свидетельство о регистрации, как и свидетельство о рождении, выдается в единственном экземпляре. В связи с этим при утере документа родители ребенка должны явиться лично в отделение ГУВМ или МФЦ, чтобы там повторно получить свидетельство о регистрации.

В соответствии с Приказом N 984, вам обязаны бесплатно выдать дубликат при утере прежнего документа. Для этого нужно обратиться с заявлением в отделение ГУВМ или в МФЦ по месту постоянной регистрации ребенка. Документу присваивается тот же регистрационный номер, что стоял на прежней справке. На новом документе должна стоять запись о том, что это дубликат свидетельства.

Максимальный срок оформления и выдачи документа ограничен десятью минутами. Но это касается только подачи заявления в отделение ГУВМ. Если гражданин просит выдать дубликат в МФЦ, максимальный срок увеличивается до пяти рабочих суток, т. к. все пересылки в процессе изготовления бумаги производятся с помощью курьеров.

Получить справку о регистрации ребенка, на первый взгляд, сложно. Но на самом деле нужно лишь подать вместе с заявлением указанный в статье перечень документов. Принимают заявления довольно легко, к мелким ошибкам сотрудники не придираются. Поэтому процедура получения справки достаточно простая.

Однако для быстрого оформления требуется подготовленность, в том числе с точки зрения юриспруденции и документации. По этой причине мы рекомендуем родителям заранее готовиться к получению справки, чтобы в будущем не тратить на это много времени.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Для чего нужна справка формы 8 о прописке ребенка, где можно получить и как правильно заполнить?

Когда требуют для ребенка справку о его регистрации по месту жительства, то родители хотели бы знать, что это за документ, какие сведения он содержит, где и как получить такую справку, и каков срок действия этого документа?

В статье подробно изучим данные вопросы.

Также узнаем сколько необходимо заплатить госпошлины для получения справки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Для чего нужна справка формы 8 о прописке ребенка?

Такой документ удостоверяет адрес регистрации ребенка, не получившего пока что статус совершеннолетнего, требуется же он практически во всех учреждениях:

  • лечебных;
  • образовательных;
  • спортивных;
  • госорганах соцобеспечения и пр.

Так как обслуживание населения организовано по территориальному принципу, то в первую очередь учреждения стремятся удовлетворить потребности тех несовершеннолетних граждан, которые живут и зарегистрированы в этом же районе.

Требования к заполнению документа

Именно эта справка имеет стандартную форму бланка 8, это уницифированный бланк, разработанный для фиксирования подобной информации о любом гражданине, независимо от возраста.

Содержание бумаги, подтверждающей адрес регистрации

Справка по ф. 8 имеет такое содержание:

  1. ФИО того, на чье имя выдается – несовершеннолетнего жильца, дату его рождения;
  2. вид прописки, с какого времени действует;
  3. адрес квартиры;
  4. перечень всех тех, кто еще прописан по этому адресу, даты их рождения, кем они приходятся чаду, вид прописки и когда наступила;
  5. название и реквизиты основания заселения в квартиру;
  6. сколько в квартире комнат, их площади;
  7. куда предоставляется бумага о прописке дитя;
  8. дата выдачи;
  9. ФИО и подпись должностного лица, которое выдало бумагу, контакты для связи.

Без печати органа, выдавшего справку 8, бумага не будет действительной.

Где и как можно получить?


Форму 8 можно получить в таких уполномоченных органах:

  • паспортном отделе предприятия ЖКХ, обслуживающего жилой дом;
  • МФЦ;
  • паспортно-визовой службе УМВД.

Можно воспользоваться порталом Госуслуг, также вполне реально заявить о своей потребности в ф.9 для ребенка через почту. При личном обращении одного из родителей есть шанс получить документ сразу же, а при чрезмерной занятости сотрудников – через пару часов, в этот же день.

Подача заявления через интернет или почту потребует больших затрат времени, но не дольше недели.

Теперь вы знаете, где взять справку.

Как её получить? Справку выдадут, если у родителя будут такие бумаги:

  1. заявление с просьбой выдать ф. 8 на имя ребенка;
  2. свой паспорт;
  3. свидетельство о рождении несовершеннолетнего чада;
  4. при наличии, свидетельство о регистрации отпрыска.

Впрочем, последнее вовсе не обязательно: все равно информация, указанная в заявлении на прописку ребенка от матери или отца, будет проверяться. Бумагу выдадут только в случае, если действительно недоросль числится в базе данных жильцов, поставленных на учет по этому адресу.

О том, какие документы понадобятся для прописки ребенка по месту жительства, мы рассказывали в этом материале.

На какой срок выдается?

Официальная листовка о регистрации не имеет срока, установленного на законодательном уровне, однако, из соображений здравого смысла, в реальности Форма №9 считается действительной на протяжении срока, не превышающего 15 – 30 дней, считая с даты, указанной на этой документе.

Стоимоть и госпошлина

Услуга по выдаче справки ф. 8 относится к бесплатным, не требующим ни платы за нее, ни госпошлины.

Особенности и нюансы

Форму 8 выдадут не каждому, заявитель должен быть собственником квартиры (совладельцем), причем нет разницы, живет он по этому адресу или нет. Имеет право требовать такую бумагу также гражданин, который в настоящее время зарегистрирован на данной жилплощади.

Если законный представитель ребенка – родитель, опекун, усыновитель – не прописан и не живет в этой квартире, то за справкой в отношении несовершеннолетнего отпрыска он вправе обращаться и получить ее без помех.

О других особенностях и нюансах, которые следует учесть, чтобы без труда получить свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства, мы рассказывали в отдельной статье.

Справка о регистрации ребенка по месту жительства требуется при многих жизненных ситуациях, но получение этого документа не потребует много времени, если знать, куда обращаться и какие бумаги иметь при себе.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Форма 8 о прописке ребенка

Существует ряд случаев, при которых может потребоваться справка о прописке ребенка. Она позволяет пользоваться перечнем бесплатных услуг, предоставляемых законодательством РФ.

К таким услугам относится:

  • Выплата пособий и начисление материнского капитала. В данном случае работники соцзащиты могут запросить справку по форме 8 о прописке ребенка, если мать нигде не работает;
  • Оказание медицинских услуг несовершеннолетнему в детской поликлинике. Форма 8 требуется для оформления страхового полиса;
  • Оформление ребенка в детский сад, что практически нереально без такого документа;
  • Отправка несовершеннолетнего в первый класс общеобразовательной школы.

Всего существует несколько видов справок определенного формата, которые подтверждают прописку детей:

  • Форма 3 – справка, удостоверяющая временную прописку по месту пребывания ребенка;
  • Форма 8 – документ, свидетельствующий о постоянной регистрации по месту жительства;
  • Форма 9 – справка о регистрации всех лиц, проживающих по определенному адресу.

Отдельное внимание следует уделить форме 8, для получения которой необходимо приложить некоторые усилия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Что такое форма 8?

Статья 20 ГК устанавливает необходимость регистрации ребенка, до достижения им четырнадцати лет только совместно с родителями либо законными опекунами. При раздельном проживании родителей предусматривается прописка по адресу любого из них.

Важное условие заключается в том, что родители должны быть владельцами или собственниками данного жилья или проживать в нем на законных основаниях по договору найма.

После достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста допускается возможность регистрации отдельно, например, с другими родственниками (бабушкой, дедушкой), но при этом обязательно с разрешения родителей.

Согласно пунктам 115-117 Административного Регламента для регистрации детей по месту жительства родителей не требуется согласие остальных граждан, проживающих по этому адресу.

Документ выдается на имя ребенка вследствие следующих причин:

  1. После рождения;
  2. Переезд родителей по новому адресу;
  3. Приобретение нового жилья родителями.

Форма 8 представляет собой бланк, содержащий следующие данные:

  • ФИО ребенка;
  • Место, дата рождения;
  • Адрес места постоянной регистрации;
  • Реквизиты свидетельства о рождении;
  • Дата выдачи и обязательная подпись должностного лица, выдавшего документ, с расшифровкой должности и названия отделения ФМС;
  • Печать.

Данная форма не является сама по себе действительным документом, а лишь приложением к свидетельству о рождении.

Как получить форму 8?

Услуга выдачи свидетельства о регистрации является безвозмездной, то есть абсолютно бесплатной. Вся процедура регистрации ребенка занимает меньше времени, чем в отношении совершеннолетних граждан.

При наличии всех необходимых документов она может занять до трех дней. Чаще всего достаточно нескольких часов.

Кто может обратиться за получением формы?

Не все граждане могут обращаться за получением свидетельства о прописке ребенка, этим правом обладает следующая категория лиц:

  • Родители ребенка (мать, отец), являющиеся по закону официальными представителями несовершеннолетнего гражданина. При этом они должны быть зарегистрированы на данной жилплощади или являться собственником;
  • Непосредственно владелец квартиры или дома, для этого ему не обязательно быть зарегистрированным здесь;
  • Официальный представитель родителей или собственника недвижимости с соответствующей государственным стандартам доверенностью.

Куда обращаться?

Услуги по выдаче документа по форме 8 о постоянном месте регистрации детей оказывают следующие органы:

  • Отделения ФМС, находящиеся по месту проживания ребенка;
  • Отделы, занимающиеся контролем и учетом перемещения граждан, при жилищной организации, обслуживающей дом;
  • МФЦ.

Возможность обращения в Многофункциональные центры облегчает процесс получения свидетельства, поскольку в базе центра содержится большинство необходимых данных. Это избавляет от необходимости собирать множество документов.

Какие документы необходимы?

Список документов, необходимых для получения свидетельства о регистрации несовершеннолетнего:

  1. Ксерокопии, а также оригиналы паспортов родителей или государственных опекунов ребенка;
  2. Свидетельство о заключении официального брака, если родители разведены – свидетельство о его расторжении;
  3. Ксерокопия, а также оригинал свидетельства о рождении ребенка;
  4. Бланк заявления о получении регистрации, который можно заполнить прямо там, где подаются документы;
  5. Выписка из домовой книги, которая подтверждает, что у ребенка отсутствует регистрация;
  6. Если родители проживают раздельно, потребуется письменное разрешение на прописку ребенка второго родителя.

Как грамотно написать заявление для получения формы 8?

Для составления заявления с просьбой о выдаче формы 8 существует отдельный бланк.

  1. Под надписью «Жилищное агентство» в правом верхнем углу вписываете название вашего района. Данное заявление следует заполнять также как и любое другое заявление.
  2. Первое, что указывается – ФИО, далее идут паспортные данные.
  3. После этого указывается тип заявления, в конкретном случае – об оказании услуги, связанной с выдачей справки о регистрации.
  4. Указывается желаемый способ получения справки.
    Существует два варианта: по почте или лично в руки.
  5. Заканчивается заявление указанием контактного номера телефона, подписью заявителя и датой подачи.

Срок действия формы

Форма 8 по существу является дополнением к свидетельству о рождении. Документ перестает действовать по достижению гражданином четырнадцатилетнего возраста.

После чего он получает паспорт, в котором присутствует специальная печать о месте регистрации.

Могут ли отказать в выдаче формы 8?

При получении Формы 8 может возникнуть ряд сложностей. Например, острое нежелание собственника жилья прописывать ребенка. Такие действия являются незаконными в тех случаях, если хоть один родитель уже там прописан.

Юристы советуют в подобных ситуациях требовать отказа в письменной форме. С копией этого отказа, заверенной у нотариуса, можно смело обращаться с заявлением в прокуратуру.

В юридической практике нередко встречаются случаи, когда родители, находясь в разводе, не могут прийти к единому решению по поводу места регистрации ребенка. Данную ситуацию должен разрешить суд, опираясь на результаты проведения экспертизы жилищных условий обоих родителей.

Причиной отказа не могут являться ветхость жилья, высокая плотность заселения, а также нахождение жилплощади в залоге и невыплаченная ипотека.

Бывает, работники инстанций, отвечающих за выдачу подобных справок, отказывают в получении свидетельства о прописке, на том основании, что у заявителя имеются задолженности за оплату коммунальных услуг.

Существует два способа отказа:

  1. В устной форме;
  2. В письменной форме.

В таком случае остается с иском обратиться в суд. Выслушав доводы обеих сторон, судья вынесет свое решение. И если никаких других причин отказа не существует, суд займет вашу сторону.

При возникновении других спорных ситуаций лучше обратиться в юридическую контору за консультацией.

Заключение

Жилищный кодекс в статье 70 предусматривает возможность прописки ребенка на жилплощади, на которой законные опекуны или родители проживают по договору найма, без согласия остальных жильцов.

При регистрации достаточно присутствия одного из родителей. Исключение составляют случаи, когда несовершеннолетний ребенок прописывается у отца, который не состоит с матерью в законном браке.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!

Будьте внимательны при составлении заявления для получения формы 8. Неправильно составленное заявление может стать причиной отказа в выдаче документа.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

На правах рекламы

Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори. Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов.

Получите выписку из ЕГРН

Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья. Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье.

Это довольно распространенная схема мошенничества, которая рассчитана на доверчивых граждан. В теории эту квартиру продали уже несколько раз, а по факту собственник как был Иванов Иван, так им и остался. Для того чтобы выяснить данные обстоятельства и удостовериться в том, что вы действительно имеете дело с законным владельцем, после осмотра квартиры закажите полную выписку из ЕГРН по данной жилплощади. Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте https://rosreestr.net.

На что обратить внимание в выписке:

Наличие обременений и арестов

Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН, в разделе № 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют.

Сделка только с собственником недвижимости

Заключайте сделку только с собственником, доверенность может быть поддельной. Сделайте выписку из ЕГРН, и сверьте данные с паспортом. Опасность кроется в том, что доверенность может быть не только “липовой”, нотариус будет в сговоре, а собственник может быть даже и не быть в курсе, что его недвижимость продают. Если Вы все же решили заключить договор с представителем собственника, проверьте доверенность на подлинность на сайте http://reestr-dover.ru/.

Подлинность документов

Немаловажным также является и проверка документов на подлинность. Это можно сделать самостоятельно: иногда люди буквально от руки приписывают неверные данные или утверждают, что была допущена ошибка, которую они исправили. Помните, что все подобные помарки должны быть обязательно заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре.

Проверка техпаспорта недвижимости

Техпаспорт объекта – это тот самый документ, в котором четко прописан план квартиры. Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. Если он отличается, то дело нечистое. Обратите внимание на наличие перепланировки, и узаконена ли она. Все данные из техпаспорта также нужно сравнить с выпиской из ЕГРН. Указанная жилая площадь должна совпадать, ровно также, как и количество комнат. При нахождении расхождений продавец обязан их устранить. В противном случае узакониванием перепланировок придется заниматься именно вам. Кстати, штраф придется платить тоже вам.

Наличие проблем с собственниками квартиры

С какими проблемами вы можете столкнуться и как их избежать.

  • Несовершеннолетние собственники. Если понравившаяся вам квартира по закону принадлежит ребенку или подростку, то для совершения сделки требуется разрешение органов опеки. Без их подтверждения купленная вами квартира в будущем благополучно вернется своему владельцу.
  • Недееспособные собственники. Если дееспособность человека поставлена под сомнение, то в будущем родственники могут легко отсудить недвижимость обратно. Сюда попадают пожилые люди, люди с отклонениями, страдающие алкогольной зависимостью. В данном случае необходимо потребовать от продавца справку из ПНД, а также разрешение органов опеки.
  • Отсутствующие собственники. Если настоящий владелец квартиры где-то далеко, то покупка квартиры без его разрешения не считается законной.

Согласие супруга на продажу

Этот вопрос можно рассматривать по-разному: по большому счету официально разрешение на продажу от супруга не нужно, однако ситуации бывают совершенно непредсказуемыми. Первым делом стоит уточнить состоит ли в браке продавец. Если да, то попросите, чтобы вся семья присутствовала на сделке, на встрече для обсуждения условий. Если это невозможно по каким-либо причинам, то запросите от него письменное разрешение, заверенное нотариусом.

Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.

Наличие долгов

Очень важный момент: продавец обязан предоставить вам все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. Хотя вы сможете оправдать себя в будущем и платить вам за это все не придется, однако время на бумажную волокиту придется потратить.

Покупка квартиры у застройщика

Проверка надежности застройщиков

Вышеописанная инструкция подойдет всем, кто планирует приобретать вторичное жилье или у которого уже есть собственник. Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше. По России зафиксированы сотни случаев, когда застройщики не выполняют своих обязанностей, при этом собирают с людей деньги и продают им несуществующие квартиры. Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту.

Разрешительная документация

Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте. Ее вы можете получить в офисе компании. “Прозрачные” застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте. Кстати, у добросовестного застройщика должен быть полноценный сайт, который рассказывает о деятельности компании, а также можно посмотреть портфолио уже готовых объектов.

Разрешительная документация включает в себя проектную декларацию и само разрешение на строительство, выданное государственными органами. Там же могут быть прописаны технические условия на будущие коммуникации, которые являются еще одним подтверждением “прозрачности”, выбранной вами компании.

Неизвестные имена

Хотя сегодня создание нового ООО под определенный проект довольно распространено среди застройщиков, вам стоит оставаться на чеку. Обязательно уточните, где зарегистрировано то или иное название компании. Если заграницей, то будьте уверены, что все ваши денежки уйдут на оффшорные счета, а уж будет ли построена ваша квартира в итоге или нет – никому неизвестно. Так что посещая офис компании для заключения сделки, прежде всего перечитайте договор. Если увидите незнакомые вам названия, то насторожитесь.

Список компаний

Проверить выбранного вами застройщика также можно через Интернет. Официальный список надежных компаний находится в открытом доступе. Все они работают в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”. Но! Есть один момент: застройщик может вести свою деятельность по разным адресам. При этом в одном месте он все будет делать по закону, а в другом нет. Так что ваша задача в данном случае – это проверить не только компанию в списке надежных застройщиков, но и адрес строящегося дома.

Статус участка и виды разрешенного использования

Необходимо проверить статус участка, на котором ведется строительство вашего будущего дома. Так же проверьте вид разрешенного использования, в выписке из ЕГРН, в разделе 1, указан вид разрешенного использования, если постройка возводиться на земельном участке, который разрешен только для сельскохозяйственной деятельности, у застройщика могут быть проблемы, и строительство может затянуться. Так же обязательно проверить земельный участок на обременения, залоги и аресты. Вся эта информация содержится в выписке из ЕГРН, во втором разделе.

Ход строительства

Надежные компании предоставляют в свободном доступе ход строительства объекта. То есть вам совершенно не обязательно посещать место стройки, чтобы убедиться в процессе. Застройщик самостоятельно информирует об этом своих покупателей, выкладывая фотографии с этапами строительства на своем официальном сайте. Это очень удобно и однозначно заслуживает доверия со стороны будущих собственников.

Еще один немаловажный момент: если вы увидели предложение, где строящиеся метры стоят подозрительно дешево, на надежность такого застройщика лучше не рассчитывать. Скорее всего работает группа мошенников, которая хочет собрать с экономных граждан первоначальные взносы, а потом просто исчезнуть. Чтобы уточнить примерную стоимость квартиры в районе новостройки, можно просто просмотреть предложения по продажам уже построившихся домов. Если цены относительно совпадают, то можно рассматривать вариант для покупки.

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

Мне в комментариях задали такой вопрос: «Здравствуйте. Собираемся купить квартиру и хотим узнать с чего начать проверку. Слышали, что можно бесплатно все проверить в Росреестре. Как это сделать? Надо ли куда то идти или можно это сделать онлайн?»

Отвечаю: да, в Росреестре можно проверить квартиру перед ее покупкой, но это лишь малая часть из всей проверки на «юридическую чистоту». На этой странице я расскажу, как воспользоваться не только Росреестром, но и другими полезными инструментами.

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

По моему мнению, к полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — подробнее.

Адрес квартиры: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений. Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда пользуюсь выписками из ЕГРН.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

  1. 1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.gov.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это единственная страница с справочной информацией о недвижимости, других подобных страниц — нет.
  2. 2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер), наберите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; номер корпуса (если есть); номер квартиры.

  • 3. На открывшейся странице выберите нужный адрес. Если адрес не отображен, то либо его ввели неверно, либо ЕГРН нет сведений о такой квартире.
  • 3. Чтобы отобразились все справочные сведения, нажмите на «Права и ограничения».

    Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

    Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка об объекте недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы.

    Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. Выписка об объекте недвижимости расскажет о том: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; информация о обременениях; план квартиры (не всегда); план этажа (не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

    Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

    Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

    В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

    Где и как можно получить выписки из ЕГРН

    Получить выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Выдают их в электронном и в бумажном виде. Заказать их можно в любом отделении Росреестра или МФЦ. Бумажная выписка стоит — 460 руб., электронная — 290 руб. Срок готовности — 2-3 рабочих дня. При себе иметь только паспорт.

    Если мне нужны выписки именно для проверки какой-либо недвижимости, я почти всегда заказываю их в электронном виде, т.к.: 1) идти никуда не нужно — есть сервисы, которые пришлют выписку на электронную почту; 2) стоят дешевле, чем бумажные; 3) они легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. В случае чего их можно распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра. Сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом — ЕГРН.Реестр. Причины следующие: 1) При проверке квартиры я беру сразу обе выписки за 350р. Если заказывать одну выписку, то она в ЕГРН.Реестр стоит 200р. А на сайте Росреестра каждая выписка стоит по 290 руб. 2) Выписки присылают в среднем через 2 часа. С сайта Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Если бывают задержки из-за технических работ, в ЕГРН.Реестр заранее предупреждают об этом; 3) Выписки будут сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С сайта Росреестра получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Сервис ЕГРН.Реестр берут официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Единственный минус — в выписках нет плана квартиры и этажа, а выписках с сайта Росреестра обычно есть план.

    Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, на сайте Росреестра — здесь.

    Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

    Для наглядности я заказала обе выписки по тому же адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2.

    1. Перейдите на ЕГРН.Реестр . Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); support@egrnreester.ru. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь в своей работе.
    2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и из выпадающего списка выберите нужную квартиру .

    Вот что вышло у меня.

    Если вы ввели адрес и нажали на кнопку «Найти», то уже на открывшейся странице выберите нужную квартиру по кнопке «Подробнее».

  • Пролистайте вниз и выберите выписку . Так как я заказываю выписку об объекте недвижимости и выписку о переходе прав, я выбрала за 350 руб.
  • Введите адрес электронной почты и нажмите на «Продолжить» . Можете ввести номер телефона, туда также отправят уведомление о готовности выписок.
  • Выберите способ оплаты и оплатите заказ .
  • На почту пришлют письмо о принятии заказа .
  • Готовые выписки пришлют на электронную почту .

    Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

    Мои выписки прислали через 2 часа 53 минуты. Выше я их показала.

    Инструкция заказа выписки на сайте Росреестра

    Я покажу на примере заказа выписки о переходе прав. Моя коллега Светлана уже опубликовала инструкцию, я просто ее скопировала сюда.

    1. Перейдите на эту страницу сайта Росреестра .
    2. На открывшейся странице:
      1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости . По-умолчанию будет указана «Квартира».
      2. В блоке «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости .

      Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    3. Выберите форму предоставления выписки . Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
    4. Введите адрес получения . Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется). На момент написания статьи в территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге. В остальных регионах бумажную выписку можно получить только на почте.
    5. Введите символы с картинки (капча).
    6. Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе» .
  • Укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты . Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи. Остальное необязательно. Я при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

    Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам» .

  • Кликните по «Перейти к проверке данных» .
  • Жмите на «Отправить запрос» .
  • Запрос будет зарегистрирован. На странице будет указан номер запроса , который необходимо запомнить.
  • На электронную почту придет письмо для оплаты с номером заявления и кодом платежа . В письме нажмите по «ссылке» . Иногда это письмо приходит через несколько часов после отправки запроса, советую запастись терпением.
  • На открывшейся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа» . Номер вашего заявления должен быть автоматически указан. Если нет, то вбейте его. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить» .
  • Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате» .
  • Оплатите выписку. Внизу выберите способ оплаты. Стоимость бумажной выписки для физ.лиц, не считая комиссии — 460 руб., в электронном — 290 руб. Для юр.лиц бумажная стоит 1270 руб., а электронная 820 руб. Размер комиссии зависит от способа оплаты.
  • По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте или в указанном территориальном отделе Росреестра. Если заказывали электронную выписку, то ее пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате. Чтобы преобразовать xml файл выписки в читабельный вид и распечатать, прочтите инструкцию по этой ссылке.
  • Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

    12 советов, как проверить квартиру перед покупкой

    Недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет, поэтому, чтобы не попасть в руки аферистов, необходимо учесть многие нюансы и внимательно изучить документы. Риелторы и юристы рассказали, как самостоятельно проверить вторичную квартиру перед покупкой.

    Совет № 1: Проверьте собственника

    Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации, уточнил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито-Недвижимости» Руслан Закирьянов.

    Информацию из ЕГРН возможно получить и заранее, еще до осмотра объекта. «Сделать это можно самостоятельно в территориальных отделениях Росреестра, на его сайте или в МФЦ при предоставлении паспорта гражданина России, заявления на получение, квитанции об оплате госпошлины. Предоставить выписку должны в течение пяти рабочих дней. Из этого документа покупатель сможет получить информацию о бывших и настоящих собственниках жилья, историю запретов и перепланировок», — пояснила адвокат Виктория Данильченко.

    Данные из выписки помогут лучше сориентироваться в особенностях сделки купли-продажи — узнать кадастровую стоимость, на основе которой рассчитывается налог на имущество, и проверить наличие обременений, уточнил Закирьянов. Он подчеркнул, что если недвижимость арестована или находится в залоге у банка, то купить квартиру не получится — такая сделка не может быть оформлена в Росреестре. Выписка также показывает наличие или отсутствие договоров об аренде, что также поможет исключить проблемные предложения еще на этапе знакомства с объявлениями.

    Совет № 2: Запросите нотариальную доверенность

    Если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца, следует обязательно запросить нотариальную доверенность. «В ней должны быть указаны адрес жилья и паспортные данные как собственника, так и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем. Нотариальная доверенность необходима, если взрослые дети сдают квартиру своих пожилых родителей, которые не могут сами присутствовать при показе квартиры», — подчеркнул эксперт «Авито-Недвижимости».

    От продаваемой по доверенности квартиры вообще лучше отказаться, поскольку этим методом очень часто пользуются мошенники. Если нужная вам квартира продается только по доверенности, добивайтесь личного участия собственника при заключении сделки — договоритесь с ним встретиться и пообщаться. «От видеозвонков стоит отказываться. Обязательно проверьте документы владельца квартиры и сверьте эти данные со свидетельством о государственной регистрации права. Эту информацию можно получить в Росреестре. Если собственник не может принять участие в сделке, проверьте, действительно ли существует нотариус, указанный в доверенности. Не поленитесь, сходите к нему, покажите копию доверенности и попросите подтвердить подлинность подписи», — рекомендует Данильченко.

    Чтобы проверить какой-либо документ, выданный нотариусом (доверенность, согласие супруга, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи), можно просканировать камерой смартфона его QR-код, размещенный в правом нижнем углу документа, пояснил председатель Комиссии Московской городской нотариальной палаты по информационному обеспечению нотариальной деятельности Вадим Сопин. «На экране появится ссылка с реквизитами нотариального документа — фамилия и имя заявителей, дата совершения нотариального действия. Если данные совпадают с текстом документа, он достоверный», — подчеркнул эксперт.

    Кроме того, проверка по QR-коду покажет, зарегистрирован ли интересующий вас документ в Единой информационной системе нотариата (ЕИС), куда вносятся сведения обо всех совершенных в стране нотариальных действиях. Нотариальную доверенность можно дополнительно проверить с помощью сервиса проверки доверенностей на сайте ФНП, и вы убедитесь в том, что доверенность действительно удостоверялась нотариусом и впоследствии не отменялась», — объяснил Сопин.

    Совет № 3: Проверьте основание права собственности

    Проверка оснований права собственности также поможет избежать встречи с мошенниками. В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. «В последних двух случаях велика вероятность, что сделка будет оспорена в суде родственниками или вновь появившимися наследниками. Обратите внимание, как давно продавец стал собственником квартиры, как он стал собственником — купил или получил в наследство. Эта информация есть в свидетельстве о государственной регистрации права. Если 15 октября продавец стал наследником, 25 апреля получил свидетельство о собственности, а 26 октября уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно что-то не так», — советует Данильченко.

    Слишком быстрая продажа может быть опасна с точки зрения оспаривания сделки другими наследниками. Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет три года, поэтому при проверке документов нужно обратить внимание на срок владения недвижимостью этим продавцом: лучше, чтобы он составлял более трех лет, объяснила юрист.

    Совет № 4: Узнайте кто зарегистрирован в квартире

    Для проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ в течение 30–40 минут при подаче заявления и предоставлении паспорта и документов, подтверждающих право пользования помещением, пояснила Данильченко.

    В справке будут указаны сведения не только тех граждан, кто зарегистрирован по адресу на момент ее выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, то есть с самой календарной даты сдачи жилья в эксплуатацию, пояснила она. По справке формы 9 можно проследить всю историю жилого помещения. Этот документ поможет установить, есть ли в квартире несовершеннолетние жильцы или люди, отбывающие тюремный срок, иногда — люди, выехавшие на длительное лечение, которые потом смогут заявить свои права на жилплощадь.

    Если несовершеннолетние дети прописаны в квартире, покупателю следует заблаговременно выяснить, имеется ли альтернативное жилье, соответствующее требованиям законодательства. «Особое внимание следует обратить на это, если квартира приватизирована. Покупателю необходимо выяснить, были ли прописаны на жилплощади несовершеннолетние в момент приватизации. Если да, то дети автоматически включены в состав собственников. Если речь идет о принадлежащем ребенку праве собственности, то покупателю необходимо получить разрешение на совершение сделки от органов опеки, а ребенок будет являться участником сделки. Органы опеки должны отследить, чтобы условия нового жилья для несовершеннолетнего были не хуже, чем продаваемого, с сохранением размера его доли. Только в этом случае опека выдаст разрешение на его продажу», — подчеркнула юрист.

    Совет № 5: Изучите разрешение супруга

    Если квартира была приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом, ее нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга. Если владелец недвижимости в разводе, попросите посмотреть решение суда о разделе совместного имущества, уточнил Закирьянов. По его словам, если согласия супруга не будет, сделку могут отменить из-за нарушения интересов третьего лица. Данный документ не потребуется, если квартира получена продавцом по дарственной или по наследству.

    Стоит иметь в виду, что если квартира покупалась с использованием материнского капитала, а детям не были выделены доли, то это нарушение закона, объясняет аналитик «Авито-Недвижимости». При отсутствии информации о маткапитале в договоре можно попросить продавца взять справку о размере оставшейся суммы из Пенсионного фонда, подчеркнул он.

    Совет № 6: Запросите информацию в МВД

    Не менее важно проверить документы, подтверждающие личность собственника. Здесь не должно быть каких-либо ошибок или исправлений, иначе есть вероятность, что перед вами мошенник. «С помощью онлайн-сервиса Министерства внутренних дел России можно убедиться, что паспорт действителен, и серия, номер документа, а также фамилия, имя и отчество совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН и документах на квартиру. Если собственник квартиры утверждает, что после покупки жилья менял паспорт, нужно посмотреть на сведения о ранее выданных паспортах на предпоследней странице», — посоветовал аналитик «Авито-Недвижимости».

    Совет № 7: Проверьте справку по ипотеке

    Еще один документ, который стоит проверить, — это справка о погашении жилищного кредита. «Если квартира покупалась на ипотечный кредит, стоит попросить у продавца справку из банка, выдавшего его, с подтверждением, что заемщик исполнил свои обязательства в полном объеме. Если кредит до конца не погашен, необходимо получить справку из банка о задолженности, чтобы совместно с банком разработать схему проведения сделки по отчуждению квартиры, поскольку до момента погашения кредита квартира находится в залоге у банка, а ее отчуждение возможно только с его согласия», — пояснила руководитель юридической службы риелторской компарнии «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.

    Совет № 8: Проверьте справки ПНД и НД

    Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, подтверждающие, что он не страдает психо- или наркозаболеваниями и не стоит на учете в указанных учреждениях. Эта информация нужна, чтобы исключить риск оспаривания сделки на основании, что в момент ее совершения продавец не был способен осознавать свои действия.

    Сам по себе факт нахождения продавца на учете в НД и/или ПНД не является однозначным поводом для отказа от сделки. «В таком случае следует учитывать все обстоятельства сделки. Важно выяснить, приобретает ли он взамен другое жилье, получает ли доплату в случае неравноценности продаваемого и приобретаемого жилья и т. п. В некоторых случаях практикуется прохождение продавцом медицинского освидетельствования у специалиста в день сделки, чтобы врач мог оценить состояние продавца с точки зрения его сделкоспособности», — отметила Краснова.

    Совет № 9: Изучите кадастровый паспорт

    Перед покупкой квартиры необходимо изучить кадастровый паспорт — в нем содержатся актуальные сведения по объекту недвижимости, которые нужно знать покупателю до совершения сделки. «Быстрая бесплатная информация, которую может получить любой желающий, — это основные характеристики квартиры: кадастровый номер, адрес, площадь, категория, тип и назначение объекта», — комментирует основатель и партнер юридической компании «Бугров и партнеры», руководитель направления «Защита Бизнеса» Сергей Соловьев.

    Самый простой способ проверить правильность и актуальность сведений, отображенных в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН для покупателя, — это онлайн-запрос по объектам недвижимости в разделе «Сервисы» на сайте Росреестра. Вы сможете проверить кадастровый номер, адрес объекта и регистрационную запись о праве собственности либо обременении, уточнил Соловьев. По его словам, на этом сервисе можно заказать расширенную справку и сверить ее данные с данными, предоставленными продавцом.

    Совет № 10: Проверьте задолженности по коммуналке

    Если не хотите платить чужие долги, стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. «Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке. Необходимо учитывать, что задолженность прежнего собственника по взносам за капитальный ремонт после отчуждения им жилого помещения переходит к новому собственнику», — рассказала юрист компании «Инком-Недвижимость».

    Совет № 11: Не забывайте о безопасности

    С распространением онлайн-сервисов в сфере недвижимости найти и проверить информацию о квартире стало проще, подчеркнул Закирьянов. Но при использовании подобных сервисов не стоит забывать о базовых правилах безопасности в сети, добавил он:

    • никогда не передавайте третьим лицам данные банковских карт (CVV/CVC-код банковской карты или коды из СМС-сообщений от банка);
    • не переходите по банерной рекламе и ссылкам на внешние сайты, которые присылают другие пользователи и ни в коем случае не вводите на таких сайтах свои персональные данные;
    • всегда проверяйте значок замка в браузере и адрес сайта;
    • ни при каких условиях не вносите предоплату. В случае аренды существует практика оплаты последнего месяца и залога за имущество;
    • обсуждайте подробности сделки во встроенном мессенджере, а не по телефону или WhatsApp.

    Совет № 12: Не пренебрегайте специалистами

    Чтобы не тратить время на самостоятельную проверку квартиры и не нарваться на аферистов, стоит обратиться к специалисту. «Мошенник понимает, что при общении с неопытным участником рынка меньше рисков быть раскрытым, а с профессионалом ни один не захочет продолжать разговор после первого же контакта. Наймите опытного участника рынка, работающего в связке с юристом, и вам останется только слушать их объяснения с подробным анализом всех документов, почему этот вариант покупать безопасно, потом подписать банковское поручение об аккредитиве и договор купли-продажи квартиры и через какое-то время получить ключи от квартиры и идеальный комплект документов по ней», — советует ведущий эксперт офиса «Сущевский» компании «Миэль» Евгений Коноплев.

    Чтобы максимально обезопасить себя, для оформления договора можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. Он проверит продавцов на осознанность и добровольность в момент подписания договора, разъяснит им правовые последствия сделки. «То есть риски, что какую-то из сторон обманут или введут в заблуждение, стремятся к нулю. Нотариус проверит правоустанавливающие документы на объект недвижимости, запросит необходимые сведения и выписки из ЕГРН, проверит отсутствие обременений, ограничений, ареста; проверит участников сделки на банкротство, отсутствие в перечне лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, проверит паспорт на действительность по базе МВД с помощью специальных технических и программно-технических средств», — пояснил Сопин.

    Если нотариус сделает свою работу некачественно или не в полном объеме и кто-то из участников сделки впоследствии пострадает, он будет нести полную имущественную ответственность за свои ошибки, отметил эксперт. По его словам, таким образом стороны нотариальной сделки получают гарантию стопроцентного возмещения ущерба, если тот возник по вине нотариуса.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: