Льготы по программе “Молодой семье – доступное жилье” для российских семей

Забота о новом поколении: доступное жилье молодой семье в ипотеку

Молодые пары очень часто задаются вопросом, как получить жилье. Накопить сумму для покупки квартиры или дома для многих представляется невозможным.

В таком случае молодые семьи берут кредит на жилье. Федеральная программа «Молодая семья» предоставляет молодежи возможность взять госипотеку с низкой процентной ставкой и частичной компенсацией затрат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право на ипотечный кредит по госпрограмме?

Что означает понятие «молодая семья» в федеральной ипотечной программе России и до какого года действует проект?

Претендовать на кредит по льготным условиям имеют право:

  • Супруги с детьми.
  • Молодая пара, недавно заключившая брак.
  • Одинокий родитель с ребенком.

Оба супруга должны быть младше 35 лет и иметь гражданство РФ.

Что значит государственная субсидия на жилье?

По федеральной программе государство выплачивает молодой семье субсидию на частичное погашение ипотечного кредита, оформленного при покупке квартиры, земельного участка или собственного дома. Согласно действующему законодательству данная программа действует до 2020 года.

Предоставленная молодой паре социальная выплата может быть использована:

  1. Для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  2. Для погашения процентов и основного долга по ипотечному кредиту, если молодая семья получила его до 1 января 2011 года.

Государство предоставляет помощь в следующем размере:

  • Не менее 30% от расчетной стоимости жилья — для семей без детей.
  • Не менее 35% от расчетной стоимости жилья — при наличии одного ребенка и более.

Отдельные регионы, участвующие в программе господдержки молодых семей, могут увеличить размер выплаты на 5-10%.

Условия и требования

Государственная помощь направлена на поддержку лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, к которым относятся:

  1. Семьи, имеющие в собственности недвижимость, но ее площадь меньше, чем положено по законодательству: менее 42 м² на 3 членов семьи, менее 18 м² на 2 членов.
  2. Семьи, не имеющие собственной жилплощади и стоящие на очереди. При этом на покупку жилья у них не хватает собственных накоплений.
  3. Семьи, проживающие в коммунальной квартире совместно с больным гражданином.
  4. Супруги, жилье которых относится к категории аварийного или ветхого.
  • Уровень доходов должен быть достаточным для получения ипотечного кредита и погашения процентов, семья также должна иметь собственные средства для оплаты первоначального взноса по кредиту.
  • Необходимо иметь подтверждение платежеспособности в виде постоянного и официального места работы одного или обоих супругов.
  • Оба члена семьи должны быть зарегистрированы по одному адресу.

Процедура оформления

  1. Первым шагом следует обратиться в администрацию города или МФЦ и зарегистрироваться в программе «Молодая семья».
  2. Собрать необходимые документы и их копии:

  • заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о браке;
  • паспорта;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • документы, подтверждающие право участия в федеральной программе;
  • справка о доходах.
  • Получить уведомление о регистрации в очереди на улучшение жилищных условий.
  • В случае положительного решения получить по прошествии очереди сертификат на выплату субсидии.
  • Проанализировать рынок недвижимости и выбрать подходящее жилье.
  • Выбрать банк и оформить заявку на жилищный кредит.
  • После одобрения кредита следует заключение с банком договора ипотечного кредитования на льготных условиях и открытие специального счета для перечисления социальной выплаты.
    • Скачать бланк заявления с прошением включить в состав программы «молодая семья»
    • Скачать образец заявления с прошением включить в состав программы «молодая семья»

    Особенности кредитования

    На квартиру

    Необходимые условия при оформлении льготной ипотеки на квартиру:

    • Стоимость выбранного жилья не может быть выше 80% от стоимости квартир по городу.
    • Заявления на участие в программе рассматриваются в начале первого полугодия. Поэтому следует заранее собрать документы.
    • Чтобы получить льготный кредит в банке, необходимо иметь положительную кредитную историю.

    На строительство и дом

    Условия получения субсидии на строительство дома:

    • Возведение дома возможно только том регионе, в котором оформляется субсидия и в котором прописана молодая семья.
    • Необходимо иметь документы, подтверждающие владение земельным участком:

    1. разрешение на строительство на конкретном земельном участке;
    2. проектную декларацию;
    3. смету на возведение дома.

    Для получения субсидии, которая выплачивается уже после окончания строительства дома, необходимо предоставить кадастровый паспорт и документы, подтверждающие расходы (чеки, накладные, квитанции и прочее). Подать заявление на социальную выплату вместе с документами следует в течение двух месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Более подробно о том, как оформить субсидию на ипотеку для строительства или покупки дома, читайте в этой статье.

    Процентные ставки

    Каждый банк устанавливает свои процентные ставки. Главное правило — чем выше первоначальный взнос, тем меньше проценты. Государственная программа позволяет платить низкие проценты по ипотечному кредиту, которые варьируются в пределах от 8,9% до 14,5%.

    Первоначальный взнос

    Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может быть полностью или частично покрыт государственной субсидией по программе «Молодая семья». Возможность оформить ипотеку без первоначального взноса тоже существует, но для этого должны быть соблюдены следующие условия:

    • Возраст каждого из супругов меньше 35 лет.
    • Местом жительства супругов является коммунальная квартира или помещение, в котором кроме них проживают родители или другие родственники.
    • Отсутствие собственной недвижимости или если площадь имеющейся составляет менее 15м² на 1 члена семьи.

    Субсидии и помощь при выплате

    Для молодых супругов существует ряд льгот и привилегий при погашении ипотечного кредита:

    • Сниженная процентная ставка.
    • После рождения ребенка можно отсрочить платеж на 3 года.
    • Отсутствуют какие-либо комиссии.
    • Разрешается привлекать большее число созаемщиков. Их совокупный доход учитывается при расчете суммы кредита.
    • В случае приобретения семьей недостроенного жилья, можно отсрочить первые платежи до 2 лет.

    О том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, мы писали в отдельном материале.

    Условия банков

    Плюсы и минусы

    Среди преимуществ программы стоит отметить:

    • Низкие процентные ставки и льготные условия кредитования.
    • Возможность прописки заемщика и членов его семьи в приобретенном жилом помещении.
    • Безопасность, обеспечиваемая страхованием рисков.
    • Программа поддерживает семьи, которые нуждаются в жилплощади и имеют низкий доход.

    Следует также обратить внимание на недостатки:

    • Число участников программы увеличивается и приходится долго ждать своей очереди на получение выплаты.
    • Семья не является собственником приобретенного жилья до тех пор, пока полностью не погасит ипотеку.
    • Программа рассчитана только на семьи со стабильным уровнем дохода.
    • С 2015 года субсидию можно использовать только на приобретение жилья в новостройке или на оплату первоначального взноса по ипотеке.

    Подводные камни

    При оформлении существуют и так называемые скрытые риски:

    1. Государственная субсидия не покрывает все расходы. Средств хватает только на часть первоначального взноса.
    2. Не все строительные компании могут предоставить необходимую для оформления соципотеки документацию.
    3. Долгие сроки ввода нового дома в эксплуатацию (до 3 лет). Семья вынуждена решать вопрос, где жить до завершения строительства.
    4. Для оценки стоимости имеющейся и приобретаемой недвижимости придется оплатить услуги оценочной компании.

    Другие проекты

    «Материнский капитал»

    Согласно этой госпрограмме любая женщина, родившая или усыновившая второго ребенка в РФ, имеет право на получение сертификата на материнский капитал в размере 453026 рублей.

    «Жилище»

    Это льготная программа кредитования с низким процентом, по которой можно купить жилье только на первичном рынке недвижимости.

    «Молодой семье — доступное жилье»

    Социальная выплата равна 30% от стоимости жилья.

    Подробнее об этой программе читайте тут.

    Особенности в регионах

    Условия программы «Молодая семья» в отдельных регионах РФ отличаются. Регионы вправе корректировать, например, величину выплаты, категории лиц, имеющих право на субсидию или минимальный доход участников программы.

    При этом субъекты РФ обязаны соблюсти установленные центральной властью минимальные нормы.

    В Санкт-Петербурге действует городская программа, по которой молодежь может получить беспроцентную ипотеку при внесении 30% от стоимости жилья сразу.

    В Калужской области предусмотрены дополнительные выплаты:

    • 5% от стоимости жилья за первого ребенка.
    • 7% за второго.
    • 10% за каждого последующего ребенка.

    В Брянске размер социальной выплаты составляет:

    • 60% для бездетных семей.
    • 65% для семей с детьми.

    Одним из приоритетных направлений деятельности государства является защита прав молодых семей. Благодаря этому улучшается демографическая ситуация и уменьшается число разводов. В современной экономической ситуации молодой паре становится очень сложно накопить средства на покупку своего жилья.

    Государственная программа «Молодая семья» предоставляет социальную выплату и льготные условия по ипотечному кредиту молодым супругам, но для этого семья должна доказать, что она действительно нуждается в новом жилье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Государственные программы поддержки молодых семей в 2021 году ждут изменения

    Учитывая важность правильной демографической политики, государство стремится посодействовать молодым семьям в улучшении жилищных условий. Без поддержки из бюджета большинство молодых семей попросту не могут приобрести жилье, и, соответственно, не могут позволить себе завести ребенка. Комплексная поддержка молодой семьи (далее – иногда МС) со стороны государства на законодательном уровне закреплена в различных программах, схожих по своей сути.

    Государственная поддержка молодых семей оказывается при соблюдении следующих условий:

    • каждый из супругов (а если семья (далее – иногда С.) неполная, то единственный родитель) должен быть не старше 35 лет;
    • семья должна зарегистрировать статус как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
    • в семье должен быть хотя бы один ребенок. Это условие прописано не во всех программах (в некоторых случаях наличие детей может просто увеличить процент субсидии);
    • семья должна иметь постоянный доход, чтобы оплачивать гос ипотеку, или же иметь собственные средства на покупку квартиры.

    Какие существуют госпрограммы для молодых семей?

    Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» на 2011-2020 годы была утверждена правительственным постановлением в декабре 2010 года. Она разрабатывалась для решения жилищной проблемы в целом.

    • сформировать в РФ рынок жилья эконом-класса;
    • устранить недостаток комфортного жилья;
    • повысить качество фонда жилья в России.

    Данная программа реализует национальный проект «Доступное и (в точной формулировке – авторск.) комфортное жилье — гражданам РФ».

    Одна из подпрограмм этой целевой программы — «Молодой семье – доступное жилье». Предусматривает гос. поддержку (субсидию) при приобретении (строительстве) жилья молодой семьей. Рассчитана на 2011-2020 годы.

    Для реализации программы разработаны и региональные программы «Обеспечение жильем молодых семей». Это тоже часть программ поддержки молодых семей, которым нужно улучшить жилищные условия.

    Программа «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2020 годы

    Проект в конечном итоге направлен на увеличение численности населения. Программа призвана решить следующие важные задачи:

    • исправить демографическую ситуацию в регионах;
    • обеспечить МС собственным жильем (домами или квартирами);
    • снизить социальную напряженность;
    • активизировать систему ипотечного кредитования.

    Не нужно путать программу «Молодой семье — доступное жилье» с обычными молодежными ипотеками коммерческих банков. «Молодой семье – доступное жилье» — часть комплексной поддержки МС со стороны именно государства.

    Молодым семьям – участникам подпрограммы в рамках национального проекта государство в порядке очереди выделяет средства на частичную оплату приобретаемого первичного жилья или на частичную оплату строительства собственного дома. За 2012-2019 годы предполагается таким образом обеспечить жильем 172 тыс. семей, потратив 313,13 млрд. руб. бюджетных денег и собственных средств граждан.

    • федеральный бюджет — 28,18 млрд. руб.;
    • бюджеты субъектов РФ — 65,76 млрд. руб.;
    • собственные и заемные средства семей — 219,19 млрд. руб.

    Таким образом, 70% выплат обеспечивают семьи, а 30% — государство.

    Заметим, что до 2014 года эта федеральная программа предусматривала субсидию на приобретение жилья и материальную помощь на погашение долга по ипотечному кредиту. Но по отношению к тем участникам проекта, которые вступили в него в 2014 году, были внесены коррективы. Остальные участники (вступившие ранее) будут получать субсидии в 2021 году по прежней схеме.

    Размер помощи зависит от наличия детей и от нормативной стоимости метра жилья в конкретном муниципальном образовании.

    Этот размер выражается не в деньгах, а в процентах к средней стоимости жилья. В 2021 году для вступивших в программу участников предусмотрен такой объем материальной помощи:

    • 35%-ную субсидию получает семья без детей. Размер семейного бюджета для С. из двух человек должен быть не менее 21 621 руб., а выплаты для такой С. будут примерно 600 тыс. руб.;
    • 40%-ную субсидию получает семья с детьми. Размер бюджета для семьи из трех человек должен быть не менее 32 510 руб., из четырех, соответственно, человек — не менее уже 43 350 руб. В денежном эквиваленте выплата для С. из трех человек составляет примерно 800 тыс. руб., из четырех человек — примерно 1 млн руб.

    Если участники программы рождают или усыновляют одного ребенка, то они могут получить 5% и более дополнительной субсидии.

    Кроме того, программа предусматривает льготы и выплаты многодетным С. Соответственно демографической ситуации, каждый регион предоставляет собственную дополнительную материальную помощь, которая вместе с федеральными мерами и становится комплексной поддержкой молодой С.

    Какие документы нужны для получения субсидии по программе

    Для участия в программе «Молодой семье — доступное жилье», семья должна предоставить в органы местного самоуправления такие документы:

    • заявление установленного образца в двух экземплярах;
    • паспорта супругов или одинокого родителя (копии);
    • свидетельство о браке (для полной семьи);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • документы, которые подтверждают нахождение семьи среди очередников на получение жилья;
    • документы кредитные или ипотечные;
    • документы на жилье, которое приобретается или строится.

    Если социальная выплата нужна для погашения долга по жилищному кредиту, тогда дополнительно нужно представить:

    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, приобретенное или построенное с помощью ипотечного кредита (копия свидетельства о госрегистрации);
    • кредитный договор (для договоров, заключенных с 1 июня 2006 года по 31 декабря 2010 года) — копию;
    • справка от кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов по ипотечному кредиту.

    Орган власти принимает решение о признании данной МС участницей программы, затем уведомляет об этом. После получения уже утвержденных списков молодых семей, претендующих на участие в программе, сообщает о необходимости подачи документов для получения свидетельства.

    Основания для отказа в участии в программе:

    • несоответствие семьи установленным требованиям;
    • непредоставление нужных документов;
    • недостоверность сведений в документах;
    • раньше С. уже улучшала жилье за счет федерального бюджета.

    После получения уведомления претенденты должны в течение месяца подать в орган местной власти заявление и документы, о которых сказано выше.

    Когда в ответ семья получит именное свидетельство, она должна направить его в любой из банков-партнеров данной федеральной целевой программы. На счет этого банка зачисляется необходимая сумма субсидии. В банке оформляется кредит, под залог приобретенной недвижимости. Жилье передается семье в собственность. Субсидия предоставляется единожды.

    Итак, механизм получения социальной выплаты таков (кроме Москвы):

    1. встать на региональный учет в качестве участника подпрограммы;
    2. получить свидетельство, затем передать его в уполномоченный банк;
    3. подобрать жилье, оплатить его по договору купли-продажи через данный уполномоченный банк (при этом добавить 70% собственных средств).

    Изменения в 2021 году

    Главные пункты программы остались неизменными. Перечислим некоторые из последних нововведений:

    1. с 1 января 2014 года средства нужно направлять на приобретение только первичного жилья или же на участие в долевом строительстве;
    2. не разрешается пользоваться субсидией на любой стадии выплаты кредита по ипотеке, как это было раньше;
    3. не разрешено направлять средства на вторичное жилье.

    Новшество, как мы уже отметили, коснулось только тех, кто зарегистрировался в программе в 2014 году. Остальные получат помощь на прежних условиях.

    Что осталось неизменным?

    Основная часть программы не содержит изменений. Таким образом, критерии участия в проекте остались прежними. Они таковы:

    • гражданство РФ;
    • возраст супругов (или одинокого родителя) – не старше 35 лет;
    • молодая семья должна быть учтена как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
    • семейный бюджет должен быть достаточного размера для получения кредита;
    • на каждого члена С. должно приходиться недостаточное количество квадратных метров жилой площади (не более 15-ти) либо жилья в собственности не должно быть вообще.

    Программы «Молодой семье – доступное жилье» в регионах

    Региональные программы содействия молодым С. (созданы на основе ФЦП «Жилище») работают в 80-ти субъектах РФ. При этом каждый регион учитывает собственные возможности и сам устанавливает приоритеты и льготный порядок очередности.

    Есть следующие варианты социальной ипотеки, которые предусматривает законодательство:

    • субсидии на часть стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотеки;
    • продажа муниципальных квартир в кредит и по льготной цене;
    • возмещение части ставки в процентах по ипотечному кредиту.

    В разных регионах действуют разные виды социальной ипотеки. Чтобы участвовать в данной программе, нужно обращаться в органы местной власти – в департамент (управление, отдел), который занимается местной жилищной политикой. Специалисты должны проконсультировать по вопросам социальной ипотеки. По просьбе обратившегося они должны сделать предварительные расчеты с учетом дохода молодой семьи, размера первого взноса, размера кредита и его срока, сумм ежемесячных выплат по кредиту.

    В Москве подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» выполняется не буквально, а с некоторыми вариантами, сохраняя лишь принципы и задачи, определенные в федеральной целевой программе. Так, социальные выплаты молодым С. не выдаются, но им разрешено по льготным ценам купить в столице недвижимость, которая является собственностью города.

    В Подмосковье программа действует в классическом виде.

    Перспективы

    С 2018 года в России предполагалось ввести дополнительные меры социальной поддержки молодых семей. Соответствующий законопроект «О дополнительных мерах поддержки молодых семей» был разработан группой депутатов и внесен в Госдуму еще в декабре 2013 года. Его текст размещен на официальном сайте Госдумы.

    Законопроект предусматривал, в частности, такие мероприятия:

    • беспроцентный заем многодетной молодой С. на приобретение (или строительство) жилья;
    • льготная ставка по кредитному договору (или договору займа);
    • социальная выплата на приобретение (или строительство) жилья (от 25% до 40% его средней стоимости);
    • жилищная субсидия на погашение части долга по кредиту и кредитных процентов при рождении ребенка.

    Однако данный законопроект не принят, он пока находится на рассмотрении.

    Итак, в 2021 году пока не предвидится существенных изменений в государственной поддержке С. по сравнению с предыдущим годом. Вероятнее всего, действие социального проекта «Молодая семья», рассчитанного первоначально с 2011 по 2021 год, будет еще продлено на несколько лет — до 2021 года.

    Выписка из финансово-лицевого счета квартиры

    В жизни почти любого гражданина нашей страны могут возникнуть случаи, когда потребуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры. Но многие не знакомы с этим документом, не осведомлены о местах и процедуре его получения. Между тем, информация о выписке из финансово-лицевого счета присутствует на квитанциях от коммунальных служб, которые рассылаются всем жильцам каждый месяц.

    Что собой представляет финансово-лицевой счет квартиры, где его можно найти, для чего может быть нужен данный реестр, где взять выписку и что для этого необходимо.

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

    Что такое финансово-лицевой счет квартиры?

    Финансово-лицевой счет (ФЛС) представляет собой документ, оформляемый на все объекты жилой недвижимости. В нем присутствует информация о состоянии расчетов по коммунальным начислениям, о проведенных ремонтных работах, обслуживании, описание жилого помещения (его площадь, обозначены лица, зарегистрированные в данном помещении, их право собственности).

    Финансово-лицевой счет квартиры заводится обладателем жилья. В дальнейшем с помощью ФЛС он сможет проверять законность начисления платежей, выполнение коммунальщиками своих обязательств.

    ФЛС квартиры не определяет право владения жилым помещением, данный документ нужен для предоставления в соответствующие структуры подтверждающих материалов.

    Как узнать номер лицевого счета квартиры?

    Номер финансово-лицевого счета квартиры узнать очень просто, его печатают на квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Он указан в строке «Лицевой счет», обозначается несколькими числами и иногда буквами.

    В случае отсутствия платежной квитанции узнать номер ФЛС квартиры возможно следующими способами:

    • Позвонить в коммунальную организацию, сообщить почтовый адрес, на основании которого сотрудник продиктует номер счета.
    • Через портал Госуслуг – потребуется ввести адрес, после чего пользователь получит информацию о требуемом номере и имеющейся задолженности.
    • При наличии карты Сбербанка можно воспользоваться сервисом данной организации для определения номера ЛС. Для этого можно воспользоваться порталом Сбербанк-онлайн, в строке поиска ввести почтовый адрес, загрузится страница с данными об искомом номере. Также можно воспользоваться терминалом данного банка. В разделе «Поиск и информация» выбрать подраздел «Лицевой счет для Сбербанка», ввести адресные данные и обозначить коммунальную организацию.

    К сведению

    С помощью всех вышеперечисленных способов существует возможность получить сведения не только о номере ФЛС квартиры, но и о расчетах за коммунальные услуги.

    Где требуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры?

    С помощью выписки из ФЛС квартиры можно доказать отсутствие финансовых и юридических обременений на объекте. Это неотъемлемое условие продажи жилья, определенное ГК РФ.

    Выписка из Финансово-лицевого счета квартиры может потребоваться для очень многих ситуаций, наиболее встречающимися среди них могут быть:

    • Приобретение либо продажа жилья. Статья 558 ГК РФ указывает на обязательное наличие списка зарегистрированных граждан, не достигших 18 лет, которые имеют право пользоваться жилым помещением после его реализации.
    • Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и по месту прибывания, лица в установленном порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.).
    • Проведение перепланировки, которая в обязательном порядке должна быть одобрена БТИ, возможно только после получения данного документа.
    • Приватизация квартиры (дома) предусматривает наличие в пакете документов для Росреестра данной выписки.
    • Вступление в права наследования, при этом порядок этой процедуры значения не имеет.
    • Оформление дарственной предусматривает наличие выписки из финансово-лицевого счета.

    ВАЖНО

    При получении выписки из финансово-лицевого счета квартиры требуется учесть тот факт, что срок ее действия составляет ровно неделю, поэтому со сбором остальных бумаг затягивать нельзя.

    Кто может получить?

    Обратиться за получением выписки из финансово-лицевого счета квартиры может не каждый, документ может быть предоставлен только:

    • гражданам, зарегистрированным на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС;
    • владельцам жилья;
    • представителям владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
    • нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления;
    • арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади;
    • законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений;
    • юридическим лицам.

    Пошаговая инструкция получения выписки из финансово-лицевого счета квартиры

    Выписку из финансово-лицевого счета квартиры возможно получить даже при наличии задолженности по коммунальным услугам. В случае отказа в предоставлении выдержки из ФЛС необходимо потребовать письменное обоснование данного действия и обратиться с ним к руководству уполномоченного сотрудника. Не исключены в таком случае и судебные разбирательства.

    Для того чтобы получить выпуску из ФЛС квартиры потребуется:

    Шаг № 1. Предоставить необходимую документацию при личном посещении либо онлайн в органы местного самоуправления, в ближайший МФЦ либо в финансовую службу УК или ТСЖ, у которых данный дом числится на балансе.

    Обратиться в эти структуры можно лично, через законного представителя или отправить заказное письмо с описью всех вложенных документов. Также предоставляется возможность заказать выписку через систему Госуслуги.

    При посещении учреждений для получения выдержки из ФЛС потребуется предоставить следующую документацию:

    • Паспорт.
    • Договор найма либо свидетельство о собственности на квартиру.
    • Доверенность в случае, если за получением копии ФЛС обращается представитель.
    • Для выдачи необходимого реестра нужно составить заявление определенного образца. В нем нужно указать цель получения выписки.

    Шаг № 2. Получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры. В подавляющем большинстве случаев она выдается в день обращения, в крайнем случае – на следующий рабочий день.

    При отправлении заявки в электронном виде период ожидания составит до 3-ех рабочих дней.

    Выписка предоставляется на безвозмездной основе неограниченное количество раз.

    Отказ в предоставлении выдержки из ФЛС квартиры может быть только при:

    • обращении за реестром третьего лица (не владельца, не представителя);
    • подаче неполного комплекта документации;
    • обнаружении подлога или ошибок в представленных свидетельствах;
    • отсутствии у заявителя права или согласия на обработку персональных данных на основании требований ФЗ РФ № 152 «О персональных данных» от 27.07.2007 г.

    Форма выписки

    Разрабатывается выписка из финансово-лицевого счета квартиры на официальной унифицированной форме № 36 с определенными сведениями о жилом помещении, указанными в таблице. Определены материалы, которые обязательно должны в ней содержаться, к ним относят:

    • общая информация о жилье – его тип, этажность, площадь, число комнат;
    • техническая оснащенность и удобства – территория расположения жилья, уровень изношенности;
    • данные на жилье – льготная категория, число зарегистрированных граждан, их родство с собственником, даты прописки, снятия с регистрации.

    Образец бланка представлен ниже.

    Содержание выписки из лицевого счета

    В выписке из ФЛС квартиры обязательно должны содержаться следующие сведения:

    При наличии у квартиры нескольких собственников, в выдержку из ФЛС квартиры вносятся сведения обо всех владельцах долей. При этом потребуется одного из собственников определить главным квартиросъемщиком. Нужно всем владельцам долей в квартире посетить паспортный стол и составить согласие на возложение данных обязанностей на кого-либо из своего числа.

    Нюансы получения выписки из финансово-лицевого счета

    Выписку из ФЛС возможно получить только в следующих организациях:

    • МФЦ;
    • бухгалтерская служба управляющей компании, ТСЖ, РЭУ, ЖЕУ и прочих, где дом находится на обслуживании.

    К тому же, пользователи портала Госуслуги имеют возможность заказать выписку из ФЛС в режиме онлайн.

    Получатель выписки должен соответствовать следующим требованиям:

    • быть старше 18-ти лет;
    • являться дееспособным гражданином;
    • иметь регистрацию и проживать в квартире, по которой требуется выписка.

    При приеме пакета документов для получения выписки из финансово-лицевого счета квартиры специалисты уполномоченной организации должны осуществить:

    • идентификацию личности гражданина, которому требуется выписка;
    • проверку правомерности получения выписки заявителем;
    • контроль законности поданных документов;
    • установить основания, для которых требуется реестр.

    Внимание

    После выполнения данных процедур производится регистрация заявления и присвоение номера входящего документации.

    Таким образом, финансово-лицевой счет жилого помещения представляет собой документ, который в обязательном порядке заводится на объект собственности либо социального найма. Из него можно узнать основные сведения о собственнике, общих и технических характеристиках жилья, наличии льгот, задолженностей по коммунальным платежам, количестве прописанных граждан. Получение выписки из ФЛС квартиры необходимо для совершения множества сделок и операций с жилой площадью. Но возможностью на ее получение обладают собственники либо граждане, зарегистрированные в жилье по установленному порядку.

    Вопросы указаны.
    Благодарю за ответы.

    Где и как получить выписку из лицевого счета квартиры?

    Предоставление информации жилищного учёта

    Условия получения услуги на сайте

    Кто может обратиться за услугой
    • Физические лица,
      Услуга в электронном виде недоступна для юридических лиц и представителей физических лиц
    • В электронном виде не предусмотрена возможность получения справок об оплате жилого помещения и актов сверки платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
    Стоимость услуги
    • Бесплатно.
    Перечень необходимых документов
    • Сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя;
    • Сведения об адресе жилого помещения
    Сроки предоставления услуги
    • 1 рабочий день

    Условия получения услуги в ОИВ

    Кто может обратиться за услугой:
    Стоимость услуги и порядок оплаты:
    Перечень необходимых сведений:

    Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

    Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

    Документ удостоверяющий личность заявителя, уполномоченного лица

    Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (при обращении за предоставлением государственной услуги юридического лица) (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

    В случае, если предоставление запроса осуществляется лично руководителем (приказ, положение, протокол общего собрания или иное подтверждение в соответствии с учредительными документами юридического лица).

    Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (при обращении за предоставлением государственной услуги представителя юридического лица) (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

    Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (при обращении за предоставлением государственной услуги представителя юридического лица) (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

    Предоставляется доверенность, оформленная в установленном порядке.

    Решение суда о признании лица иждивенцем (для получения справки об иждивении в отношении лица старше 18 лет) (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

    Для получения справки об иждивении в отношении лица старше 18 лет.

    Сроки предоставления услуги

    Основания для приостановления предоставления государственной услуги Административным регламентом предоставления государственной услуги “Предоставление информации жилищного учета” не предусмотрены

    Результат оказания услуги
    • Документ, содержащий информацию жилищного учета (оригинал, 1 шт.)
    Формы получения

    Через законного представителя

    Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

    1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на принятые (совершенные) при предоставлении государственной услуги решения и (или) действия (бездействие) ГБУ МФЦ города Москвы, их работников.

    2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”, Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП “О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве”, Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы “Предоставление информации жилищного учета”.

    3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

    3.1. Нарушения срока регистрации запроса (заявления) и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя.

    3.2. Требования от заявителя:

    3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

    3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

    3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

    3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

    3.4. Отказа заявителю:

    3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

    3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

    3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

    3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

    4. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) работников многофункциональных центров предоставления государственных услуг рассматриваются директором (уполномоченным заместителем директора) ГБУ МФЦ города Москвы. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) директора (уполномоченного заместителя директора) ГБУ МФЦ города Москвы, принятые по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются Аппаратом Мэра и Правительства Москвы.

    5. Жалобы могут быть поданы в органы исполнительной власти города Москвы и подведомственные им организации, уполномоченные на рассмотрение жалоб в соответствии с настоящим Регламентом (далее – органы и организации, уполномоченные на рассмотрение жалоб), в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

    5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

    5.2. Почтовым отправлением.

    5.3. С использованием официальных сайтов органов и организаций, уполномоченных на рассмотрение жалоб, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

    5.4. Иными способами, предусмотренными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

    6. Жалоба должна содержать:

    6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа (организации) либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

    6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, подведомственной органу исполнительной власти организации, многофункционального центра предоставления государственных услуг либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного гражданского служащего, работника, решения и (или) действия (бездействие) которых обжалуются.

    6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

    6.4. Дату подачи и регистрационный номер запроса (заявления) на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме запроса и его регистрации).

    6.5. Сведения о решениях и (или) действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

    6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и (или) действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

    6.7. Требования заявителя.

    6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

    6.9. Дату составления жалобы.

    7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

    Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными федеральными законами.

    8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

    9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

    9.1. Отказа в приеме документов.

    9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

    9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

    10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении жалобы (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

    11. Решение должно содержать:

    11.1. Наименование органа или организации, рассмотревших жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

    11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

    11.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя.

    11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

    11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

    11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

    11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

    11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

    11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

    11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

    11.11. Порядок обжалования решения.

    11.12. Подпись уполномоченного должностного лица.

    12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

    13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

    13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

    13.2. Обеспечение приема и регистрации запроса, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

    13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

    13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

    13.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

    14. Орган или организация, уполномоченные на рассмотрение жалобы, отказывают в ее удовлетворении в случаях:

    14.1. Признания обжалуемых решений и (или) действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

    14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

    14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

    14.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

    14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

    15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

    15.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

    15.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

    15.3. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

    15.4. Если в орган или организацию, уполномоченные на рассмотрение жалобы, поступило ходатайство заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

    16. Решение об удовлетворении жалобы или об отказе в удовлетворении жалобы направляется заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем его принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

    17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации жалобы, письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

    18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктами 5.4-5.6 настоящего Регламента, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

    19. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

    20. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и (или) действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

    20.1. Размещения соответствующей информации на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы и стендах в местах предоставления государственной услуги.

    20.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

    21. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    При выявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы, ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов в Главное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срока рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

    Финансовый лицевой счет жилого помещения (ФЛС) – документ бухгалтерского учета, оформляемый на каждое жилое помещение на котором ведется учет начисления, сбора и распределения оплаты по видам жилищно-коммунальных услуг.

    Номер ФЛС можно узнать:

    • на портале ГИС ЖКХ (Госуслуги);
    • через личный кабинет;
    • в платежном документе — подробнее >>.

    Открыть финансовый лицевой счет жилого помещения можно путем подачи соответствующего заявления Заявка на открытие финансового лицевого счёта.

    Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения — это документ, который содержит следующие сведения:

    • адрес жилого помещения, номер финансового лицевого счета жилого помещения, период за который выдается выписка из ФЛС, форма собственности (приватизированное/муниципальное);
    • характеристика жилого помещения (общая, жилая, отапливаемая площади, и т.п.);
    • данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, лифта, мусоропровода, и т.п.);
    • сведения о лицах, прописанных в квартире (зарегистрированных по месту жительства/пребывания, временные жильцы), о временно отсутствующих;
    • сведения о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о начислениях взносов на капитальный ремонт (в случае принятия решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома);
    • сведения о наличии/отсутствии задолженности платы по жилищно-коммунальным услугам, информация о поступившей оплате.

    Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной). Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах (в том числе о произведенных перерасчетах) по жилищно-коммунальным услугам отражающихся на финансово лицевом счете жилого помещения. Так как для оформления сделок с недвижимостью, льгот наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги НЕДОПУСТИМО, информация в выписке должна быть актуальной. Срок действия выписки из финансового лицевого счета жилого помещения не продлевается, но если он истек, то можно получить, новую.

    Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения может быть предоставлена:

    • за один период начисления (месяц);
    • за несколько периодов начисления (архивная, от двух и более месяцев (периодов).

    Тариф на оказание услуг по подготовке и предоставлению информации о состоянии лицевых счетов (выписка из ФЛС жилого помещения): Тарифы на предоставление информации о состоянии финансового лицевого счета

    С информацией о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (о начислениях, оплате) Вы можете ознакомится:

    • в Личном кабинете потребителя (но предварительно в ЛК необходимо зарегистрироваться — Инструкция по регистрации в ЛК). Информация содержится в разделе «Документы» (возможно, сформировать справку или платежный документ);
    • на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), предварительно необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги.

    Для чего может понадобиться выписка из финансового лицевого счета жилого помещения?

    • для проверки правильности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги;
    • для сверки сведений о лицах, приписанных к финансовому лицевому счету (зарегистрированных по месту жительства/пребывания, временные жильцы) по конкретному адресу для совершения сделок с недвижимостью (при этом ответственность за достоверность содержащейся информации в финансовом лицевом счете жилого помещения о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении и своевременности внесения изменений информации о зарегистрированных лицах в жилом помещении, действующим законодательством возложена на собственника/нанимателя);
    • для оформления различных мер социальной поддержки населения;
    • и т.д.

    Кто может получить выписку из финансового лицевого счета?
    Обратиться за получением выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может не каждый, документ может быть предоставлен только:

    • гражданам, зарегистрированным в жилом помещении, по которому требуется выписка из ФЛС;
    • собственникам жилого помещения;
    • представителям собственников, либо зарегистрированных в таком жилом помещении граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
    • нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления (ордер/договор социального найма);
    • арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилого помещения;
    • законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений (родители, опекуны несовершеннолетних детей и т.д.);
    • юридическим лицам — собственникам жилых помещений (собственник квартиры юридическое лицо).

    Отказ в предоставлении выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может быть в следующих случаях:

    • обращении за выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения третьего лица (не владельца, не представителя, не зарегистрированного в помещении лица);
    • подаче неполного комплекта документов;
    • при отсутствии оплаты;
    • обнаружении подлога или ошибок в представленных документах.

    Для получения выписки из финансового лицевого счета жилого помещения потребитель жилищно-коммунальных услуг может обратиться очно с соответствующим заявлением во фронт-офисы ООО «ЕРКЦ» в часы приема специалистов Отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ» либо воспользоваться электронной услугой — Заявление на получение выписки о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения.

    Путем очного обращения во фронт-офис ООО «ЕРКЦ» необходимо предоставить следующие документы:
    Внимание! Выписка о начислениях по лицевому счету выдается собственнику/нанимателю или любому зарегистрированному лицу в указанном жилом помещении, при предъявлении паспорта.
    1. Заявление на получение выписки из финансового лицевого счета жилого помещения;
    2. Паспорт собственника/нанимателя (страницы с фото и с пропиской) (оригинал/копия);
    3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН), для нанимателей — ордер либо договор социального найма жилого помещения (оригинал/копия).
    4. Доверенность в случае обращения представителя собственников, либо зарегистрированных в таком жилом помещении граждан.
    Оплата за выписку из финансового лицевого счета жилого помещения производится при посещении фронт-офисов ООО «ЕРКЦ». Так же возможна оплата онлайн с помощью банковских карт при заполнении заявления на получение выписки о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения.

    Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной).

    Сроки подготовки и выдачи выписки из финансового лицевого счета жилого помещения:

    • в случае предварительной записи, без подачи заявления в электронной форме не позднее 3 рабочих дней с момента обращения, выписка на бумажном носителе выдается на приеме во фронт-офисах ООО «ЕРКЦ»:
      • в случае оплаты в кассе во фронт-офисе ООО «ЕРКЦ» — 15 мин.;
      • в случае оплаты на сайте – 10 мин.
    • в случае подачи заявления в электронной форме, выписка выдается не позднее 3 рабочих дней с момента обращения;
    • на бумажном носителе, на приеме во фронт-офисах ООО «ЕРКЦ» с предварительной записью на прием и оплатой – 5 мин.

    Как узнать лицевой счет квартиры

    Как узнать лицевой счет квартиры

    У кaждoй квapтиpы ecть aдpec, нoмep и yникaльныe peквизиты для pacчeтa. Ocнoвнoй плaтeжный peквизит — этo финaнcoвo-лицeвoй cчeт. B финaнcoвoй выпиcкe мoжнo пocмoтpeть нaчиcлeния, тapифы и дoлги пo квapтплaтe. Paccкaзывaeм, кaк oткpыть и пpoвepить финaнcoвo-лицeвoй cчeт.

    Финaнcoвo-лицeвoй cчeт нa квapтиpy: чтo этo тaкoe

    Bлaдeльцы жилoй нeдвижимocти oбязaны плaтить зa пoмeщeниe и кoммyнaлкy (cт. 153 ЖК PФ). Bce pacчeты пpoизвoдятcя чepeз финaнcoвo лицeвoй cчeт. Этo индивидyaльныe peквизиты жилья, пo кoтopым внocитcя eжeмecячнaя oплaтa. ФЛC oфopмляют нe тoлькo нa квapтиpy, нo и нa дoм, зeмлю или oтдeльнyю кoмнaтy в coбcтвeннocти.

    Oбpaзeц ФЛC

    Пo выпиcкe ФЛC мoжнo yзнaть, cкoлькo людeй зapeгиcтpиpoвaнo в квapтиpe, тип peгиcтpaции и пo кaким дoкyмeнтaм иx зaceлили. Ecть в выпиcкe и инфopмaция пo квaдpaтype, кoличecтвe кoмнaт и этaжнocти.

    Узнaйтe в yпpaвляющeй кoмпaнии, гдe бpaть лицeвoй cчeт нa квapтиpy. B кaждoм peгиoнe дeйcтвyют cвoи пpaвилa. Ecли вaм нyжнo пoлyчить выпиcкy для oпepaций c нeдвижимocтью, лyчшe пpoкoнcyльтиpyйтecь y иcпoлнитeльныx opгaнoв зapaнee. Caмy выпиcкy гoтoвят 10 paбoчиx днeй.

    Bыпиcкa ФЛC мoжeт пoнaдoбитьcя для:

    • пoдтвepждeния cтaтyca влaдeльцa жилья;
    • cдeлoк и oпepaций c нeдвижимocтью;
    • пepeплaниpoвки;
    • пpивaтизaции;
    • вcтyплeния в нacлeдcтвo;
    • pacпpeдeлeния дoлeй;
    • oфopмлeния льгoт пo имyщecтвy.

    Ecли вы пpoвoдитe тexничecкиe или кoммepчecкиe oпepaции c нeдвижимocтью, вaм в любoм cлyчae пoнaдoбитcя cпpaвкa o cocтoянии лицeвoгo cчeтa. Инфopмaция из ФЛC пoдтвepдит пpaвa coбcтвeннocти и пoдтвepдит oтcyтcтвиe дoлгoв пo ЖКX.

    Кaк eгo oткpыть

    ФЛC oфopмляют тoлькo нa нoвoe жильe. Ecли вы пpиoбpeтaeтe квapтиpy нa втopичнoм pынкe, oткpывaть нoвый финaнcoвo-лицeвoй cчeт нe нyжнo.

    Пoмoжeм нe тoлькo нaйти нoвyю квapтиpy нa пepвичнoм или втopичнoм pынкe, нo и oфopмить вce дoкyмeнты. Baм ocтaeтcя тoлькo oбoзнaчить пoтpeбнocти, вce ocтaльнoe мы cдeлaeм зa вac!

    3вoнитe и кoнcyльтиpyйтecь c нaшими экcпepтaми

    Гpaждaнcтвo в этoм cлyчae знaчeния нe имeeт.

    Ecли пoкyпaeтe нoвocтpoй, вы oбязaны oткpыть финaнcoвo лицeвoй cчeт нa квapтиpy, гдe пoлyчить peквизиты , paccкaжeм дaлee:

    1. B yпpaвляющeй кoмпaнии. УК вeдeт вce кoммyнaльныe pacчeты, oнa жe oткpывaeт ФЛC. Нaпишитe зaявлeниe и пoлyчитe плaтeжныe peквизиты.
    2. B Pocpeecтpe. Пpи oфopмлeнии пpaв coбcтвeннocти мoжнo oфopмить и eдиный лицeвoй cчeт.
    3. B EИPЦ — Eдинoм инфopмaциoннo-pacчeтнoм цeнтpe. Этo мyниципaльнoe вeдoмcтвo, кoтopoe кoнтpoлиpyeт вce pacчeты и жилищнo-кoммyнaльныe плaтeжи нaceлeния.
    4. B MФЦ — мнoгoфyнкциoнaльнoм цeнтpe «Moи дoкyмeнты». MФЦ — этo пocpeдник мeждy нaceлeниeм и иcпoлнитeльными opгaнaми. Ecли вaм yдoбнo, вы мoжeтe oфopмить ФЛC в ближaйшeм мнoгoфyнкциoнaльнoм цeнтpe.
    5. B мecтнoй aдминиcтpaции. Ecли в вaшeм paйoнe нeт EИPЦ и MФЦ, a oбpaтитьcя в yпpaвляющyю кoмпaнию — зaтpyднитeльнo, oткpoйтe лицeвoй cчeт в мecтнoй aдминиcтpaции. Пoдaйтe зaявлeниe в oтдeл жилищнo-кoммyнaльнoгo xoзяйcтвa.

    3aпoмнитe: финaнcoвo-лицeвoй cчeт oткpывaют cpaзy жe пocлe пoкyпки жилья в нoвocтpoйкe и oфopмлeния пpaв coбcтвeннocти нa нeгo. Для пoлyчeния ФЛC вaм пoнaдoбитcя выпиcкa из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти, пacпopт и yвeдoмлeниe o ввoдe oбъeктa в экcплyaтaцию. Bыпиcкy из EГPН мoжнo зaмeнить нa дoгoвop кyпли-пpoдaжи. Кaк тoлькo cчeт oткpoют, вaм выдaдyт cпpaвкy c peквизитaми. Cpaзy пpoвepьтe, ecть ли нa нeй пoдпиcь и пeчaть oтвeтcтвeннoгo cпeциaлиcтa.

    Кaк yзнaть нoмep и пpoвepить cocтoяниe финaнcoвo-лицeвoгo cчeтa

    Пo нoмepy финaнcoвo-лицeвoгo cчeтa мoжнo yзнaть мнoгo инфopмaции — o cocтoянии взaимopacчeтoв, o тapифax и зaдoлжeннocти, oб yдoбcтвax и тexничecкиx ocoбeннocтяx жилья. A вoт кaк yзнaть лицeвoй cчeт квapтиpы:

    1. B квитaнции нa oплaтy ЖКX. B нeй ecть oтдeльнaя cтpoкa «Лицeвoй cчeт» — тaм и пpoвepьтe peквизиты.
    2. B yпpaвляющeй кoмпaнии. Пoзвoнитe в пpиeмнyю, нaзoвитe aдpec и вaм пpoдиктyют ФЛC.
    3. Нa cпeциaльныx cepвиcax ЖКX. B нeкoтopыx peгиoнax paбoтaют cпeциaльныe oнлaйн-pecypcы пo жилищнo-кoммyнaльным oтнoшeниям. Дeйcтвyйтe пo тoй жe cxeмe, чтo и c yпpaвляющeй кoмпaниeй: ввeдитe aдpec и пoлyчитe нoмep ФЛC. Taк мoжнo cдeлaть и нa пopтaлe гocyдapcтвeнныx ycлyг, нo нe вeздe. Пpи ввoдe aдpeca нa Гocycлyгax вы yзнaeтe нe тoлькo ФЛC, нo и вaши дoлги пo кoммyнaлкe.

    Ecли y вac нeт квитaнции, yтoчнитe ФЛC пo aдpecy жилья. Boт кaк yзнaть лицeвoй cчeт квapтиpы пo aдpecy бeз квитaнции:

    1. Чepeз yпpaвляющyю кoмпaнию. Нo этo вapиaнт пoдxoдит тoлькo в тoм cлyчae, ecли вы знaeтe ee нaзвaниe и тeлeфoн.
    2. Чepeз Гocycлyги. Ecли тaкaя oпция дocтyпнa в вaшeм peгиoнe.
    3. Чepeз peгиoнaльный cepвиc EИPЦ. 3apeгиcтpиpyйтecь и aвтopизyйтecь нa пopтaлe — инфopмaция o ФЛC дocтyпнa тoлькo в личнoм кaбинeтe.
    4. Чepeз мoбильный бaнк. Ecли вы xoть paз oплaчивaли кoммyнaлкy чepeз пpилoжeниe, oткpoйтe иcтopию oпepaций, зaтeм peквизиты плaтeжa: ФЛC — oдин из ocнoвныx peквизитoв.
    5. Чepeз тepминaлы Cбepбaнкa. B глaвнoм мeню выбиpaйтe paздeл «Пoиcк и инфopмaция», зaтeм «Лицeвoй cчeт». Bвeдитe aдpec и yкaжитe cвoю yпpaвляющyю кoмпaнию. Пocлe этoгo вaм пoкaжyт ФЛC.

    Caмый быcтpый вapиaнт — пpoвepить иcтopию oпepaций в мoбильнoм бaнкe. Нo бeз тoчнoгo aдpeca yзнaть peквизиты нe пoлyчитcя.

    ЕЖД: все о недвижимости в одном документе

    • Что такое ЕЖД
    • Что включено
    • Образец ЕЖД
    • Где и как получить
    • Что нужно для получения
    • Причины отказа
    • Кто может получить ЕЖД
    • Для чего нужен ЕЖД

    Что такое ЕЖД

    Когда нужно продать или купить квартиру, прописать нового жильца, получить льготы от государства, требуется оформить большое количество документов. Но процесс сбора необходимых бумаг и поход в госструктуры отнимает много времени и нервов. В этой ситуации поможет ЕЖД, или единый жилищный документ. Это современная «палочка-выручалочка» для тех, кому нужно быстро получить необходимые сведения.

    Главная задача ЕЖД — свести к минимуму время прохождения бюрократических инстанций и максимально ускорить и облегчить сбор документов.

    Обычно документ действует до 30 календарных дней. Но в некоторых случаях длительность использования может сокращаться. Поэтому, чтобы вовремя сдать ЕЖД в нужную инстанцию, стоит определиться с целями его оформления.

    Как проходили операции с недвижимостью раньше

    Когда возникал вопрос о продаже квартиры, к сделке нужно было подготовить множество документов и сведений. Учреждения, в которых оформляли бумаги, могли находиться на разных концах города. К тому же, очереди в них растягивались на несколько дней, и это сильно осложняло процесс. Далеко не всегда получалось заполнить заявления и сразу получить заветные справки и выписки. При этом многие документы выдавались на очень короткое время. В итоге, сделки с недвижимостью переносились, а покупатель и продавец теряли время и деньги.

    Что изменилось сегодня

    В 2005 году алгоритм получения информации упростили, и в рамках проекта «Единое окно» ввели единый жилищный документ.

    Чтобы максимально ускорить процесс, вместо множества бумаг был создан новый стандарт. В нем указаны все сведения о собственности. Теперь для сделок с недвижимостью можно планировать дату сбора бумаг, а значит, быть спокойным, что к нужному времени они будут готовы. Если вы оформляете льготы, ЕЖД будет достаточно, чтобы подать заявку.

    Инстанции не должны запрашивать информацию в виде отдельных справок, все данные теперь есть в ЕЖД. При этом бумаги, которые вы оформили до этого, не теряют юридической силы.

    Такой формат действует в столице и части регионов.

    Что включает в себя ЕЖД

    Единый жилищный документ содержит следующие сведения:

    • выписка из домовой книги;
    • справка о составе семьи;
    • справка о регистрации по месту жительства;
    • справка об отсутствии задолженностей по оплате услуг ЖКХ;
    • копия финансово-лицевого счета;
    • копия карточки учета для собственника жилья;
    • факт нахождения на иждивении;
    • регистрация по новому месту жительства;
    • смена прописки;
    • другие справки, в которых есть информация о квартире и жильцах.

    Как выглядит ЕЖД

    Чтобы избежать возможных ошибок, необходимо знать, как выглядит документ. На бланке указывается информация об учреждении, которое выдало ЕЖД, порядковый номер, ФИО должностного лица и другая информация, с помощью которой он идентифицируется. Также необходимо проверить личные сведения: номер и серию паспорта, контактные данные, данные о регистрации и адрес проживания, ИНН, СНИЛС. Внимательно ознакомьтесь с информацией о квартире: типе жилья, количестве комнат, площади, годе ввода в эксплуатацию.

    Кроме того, в ЕЖД вносят информацию о кадастровом учете и финансовом лицевом счета владельца недвижимости: номер, дата открытия, баланс. Если у вас есть долг, уточните, по каким услугам, его сумму, а также наличие штрафов. В выписке из домовой книги необходимо указать членов семьи, которые прописаны на жилплощади и внести данные о них. Важно проследить, чтобы были указаны все имеющиеся льготы. Не стоит забывать и о приборах учета, оптимизирующих расходы на «коммуналку». ЕЖД должен содержать полный список счетчиков и подробные сведения о каждом: серийный номер, дату установки, показания на день выписки.

    Где и как получить ЕЖД

    Есть несколько вариантов оформления:

    • в МФЦ «Мои документы». Оригинал документа выдается в день обращения;
    • в ЕИРЦ;
    • на сайте госуслуг. Когда нет времени на поиск ближайшего МФЦ, документ можно заказать онлайн. Электронный вариант ЕЖД направят в ваш личный кабинет.

    Стоит отметить, что любой из способов оформления ЕЖД абсолютно бесплатный.

    Но бывает и так, что посетить МФЦ или оформить документ онлайн нет возможности. В этой ситуации ЕЖД может получить за вас доверенное лицо. Вам понадобится выписать на представителя доверенность и заверить ее у нотариуса.

    При оформлении ЕЖД через доверенное лицо, представитель должен также предъявить паспорт и заявление.

    Почему могут отказать в предоставлении ЕЖД

    Есть несколько причин для отказа в предоставлении жилищного документа, которые собственники должны учесть.

    • Вы неправильно заполнили заявку. В этом случае нужно переписать заявление, соблюдая необходимые правила. Получая документ через представителей, проверьте срок действия доверенности и не забудьте заверить ее у нотариуса, иначе она будет лишена юридической силы.
    • У вас есть долги по оплате услуг ЖКХ. Для устранения этой причины нужно предъявить документы об оплате коммуналки.

    Если в оформлении ЕЖД вам все-таки отказали, стоит потребовать письменный отказ. С ним вы сможете оформить жалобу в соответствующие органы, которые помогут уладить вопрос.

    Кто может получить ЕЖД

    • собственник жилого помещения;
    • человек, зарегистрированный в квартире;
    • представитель, на которого оформлена доверенность;
    • родитель ребенка, опекун, попечитель.

    Для чего нужен ЕЖД

    Документ нужен при сделках с квартирой: купле, продаже, приватизации, обмене, оформлении наследства. ЕЖД требуется, когда нужно оформить льготы от государства: улучшить жилищные условия, получить субсидию на оплату услуг ЖКХ. Кроме того, жилищный документ пригодится, когда необходимо предоставить информацию о прописке, квартире или собственнике. Это установка стационарного телефона, оформление кредита под залог недвижимости, замена паспорта, подача документов для поступления ребенка в школу.

    Комментарий эксперта

    Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России

    В Москве Единый жилищный документ заменяет:

    • копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
    • выписку из домовой книги;
    • копию карточки учета собственника жилого помещения;
    • копию ордера на жилое помещение;
    • справку о регистрации по адресу;
    • справку о составе семьи;
    • справку о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти;
    • справку об одиноком умершем;
    • справку об иждивении;
    • справку об изменении адреса;
    • справку об утере ордера;
    • справку «дом-новостройка»;
    • справку о замене паспорта с указанием причины;
    • справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период;
    • справку об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
    • акт сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги.

    ЕЖД может понадобиться при совершении сделок с недвижимостью (обмен, дарение, купля-продажа), для оформления государственных и муниципальных субсидий и льгот, при получении нового паспорта или его замены, при оформлении наследства, при решении бытовых задач (переоформление коммунальных услуг, подключение телефона).

    Получить ЕЖД могут физические лица — собственники (наниматели) жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях; юридические лица — собственники (владельцы) жилых помещений, в отношении которых запрашивается информация жилищного учета.

    Интересы заявителей могут представлять лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Также получить ЕЖД могут органы прокуратуры, органы исполнительной власти, органы социальной защиты, органы, уполномоченные на проведение оперативно-розыскной деятельности и другие инстанции в ходе исполнительного производства, оперативно-розыскной деятельности или предоставления субсидий.

    Для оформления ЕЖД необходимо подготовить заявление на предоставление услуги и представить оригинал документа, удостоверяющего личность. Для юридических лиц — документ, подтверждающего право запрашивать и получать сведения о жилом помещении и проживающих в нем гражданах, а также документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя действовать от имени юридического лица (доверенность). В некоторых случаях потребуется представить дополнительные документы. Так, для получения справки о совместном проживании с умершим или о прописке на день смерти — свидетельство о смерти лица, о совместном проживании с которым запрашивается справка.

    Причинами отказа в выдаче могут стать не представление заявителем необходимой документации или предъявление документов с истекшим сроком годности, фальшивых или неправильно заполненных, отсутствие полномочий у заявителя.

    Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги, являются:

    • несоответствие представленных заявителем запроса о предоставлении государственной услуги, документов и их копий установленным требованиям;
    • неполный комплект документов;
    • наличие в представленных документах противоречивых сведений;
    • жилое помещение в отношении которого запрашиваются сведения находится вне территории района обслуживания, запрос от имени получателя государственной услуги подан лицом, не имеющим на то полномочий. Перечень основания для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.
    Читайте также:  Как заставить соседей не шуметь
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: