Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Можно ли и как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник и мне не нужны соседи?

Иногда складывается такая ситуация, когда человек прописан в одной квартире, а проживает в другой. Это создаёт определённые сложности для собственника.

Во-первых, коммунальные платежи рассчитываются по количеству зарегистрированных жильцов (если нет счётчиков).

Во-вторых, с такой недвижимостью сложнее проводить сделки купли-продажи или обмена. А порой проживание вместе с тем, кто прописан в той же квартире, становится сложным и нежелательным. Но для выселения сначала необходимо его выписать. Поэтому многих владельцев недвижимости интересует, можно ли выписать прописанных и как это сделать, если они не пожелали выписаться добровольно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Могу ли я выписать человека из квартиры?

Есть определённые ситуации, в которых это возможно:

  1. после развода, если квартира была в собственности до брака.
  2. Если в купленном, полученном по завещанию или в дар жилье прописаны родственники прежнего владельца (и если отдельно не оговорено в договоре с новым хозяином, что они сохраняют право проживания).
  3. Если человек не платит за жильё и не проживает в нём.
  4. Если родитель лишён своих прав, и запрещено совместное проживание с ребёнком.
  5. При лишении свободы (но после освобождения такой человек может вернуть себе право прописки, если оспорит решение суда).
  6. Можно выписать человека, если он умер или признан безвременно отсутствующим.
  7. Если человек прописан уже после того, как приватизировали жильё (но не в том случае, если он отказался от участия в приватизации).

Детей можно выписать только в том случае, если у них есть другое жильё. При этом по размеру оно должно быть не меньше прежнего. Потребуется согласие органов опеки. Подробнее о том, как выписать ребенка здесь.

Если собственник квартиры не хочет заниматься этим вопросом самостоятельно, это может делать его представитель. В таком случае необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. В качестве доверенного лица, как правило, выбирают родственника или юриста, знакомого с тонкостями законодательства и имеющего опыт в подобных делах.

Имею ли право?

Право на это прописано в Жилищном Кодексе. В 31-й статье говорится о том, что бывший супруг теряет право прописки, если квартира не относится к совместной собственности. В отдельной статье мы расскажем как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник.

Статья 91 также рассказывает о возможности выселения:

  • при лишении родительских прав (и при этом другое жильё не предоставляется).
  • Из муниципальной квартиры при нарушении общественного порядка, возможности причинения ущерба ей или соседям и т. п.

Как собственнику выселить жильца?

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол УФМС. Там нужно написать заявление с просьбой о выселении.

Оно составляется в свободной форме, но обязательно указать:

  1. полное название организации, куда оно подаётся.
  2. ФИО и другие паспортные данные заявителя.
  3. И того лица, которого необходимо выселить.
  4. Просьбу о выписке и причины, по которой она возникла.

С собой необходимо иметь:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • документ, являющийся основанием для выписки.

Им может быть, в зависимости от конкретных обстоятельств:

  1. постановление суда о прекращении права проживания;
  2. приговор об осуждении;
  3. решение суда о лишении родительских прав;
  4. или признании отсутствующим;
  5. свидетельство о смерти.

В течение трёх рабочих дней после этого человека должны выписать. Это происходит бесплатно, т. е. госпошлину оплачивать не нужно.

Особенности и нюансы процедуры

Без согласия самого лица (его представителя)

В число исключений входят:

  • осуждённые на лишение свободы;
  • лишённые своих прав родители;
  • безвременно отсутствующие и признанные умершими.

Процесс делится на такие этапы:

  1. cбор необходимых доказательств.
  2. Подача иска в суд.
  3. Рассмотрение дела в суде.
  4. При положительном решении – получение постановления о снятии с регистрационного учёта.

В заявлении обязательно указывается:

  • полное название суда.
  • ФИО истца, его паспортные данные и адрес проживания.
  • Те же сведения об ответчике.
  • Просьба о признании права проживания утраченным или недействительным. Этот пункт должен включать подробное объяснение ситуации и обоснование ходатайства. Другими словами, необходимо описать причины, по которым зарегистрированный должен быть выписан.
  • Список документов, прилагаемых к заявлению.

Иск составляется в трёх экземплярах: для каждой из сторон и суда. К нему понадобится приложить такие документы:

  1. паспорт истца;
  2. документ, на основании которого возникло право собственности на недвижимость (договор купли продажи, завещание и т. д.);
  3. документ, подтверждающий право собственности на неё (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
  4. квитанция об уплате госпошлины.

Пошлина составляет 200 рублей. Квитанция прикладывается в оригинале, а остальные документы – в виде копий.

Читайте также:  Могут ли выселить из неприватизированной квартиры?

Смотрим видео о том, как можно выселить человека без его согласия:

В зависимости от причин выселения, дополнительно могут понадобится оригиналы или копии и других документов:

  • свидетельства о разводе;
  • постановлении суда о лишении родительских прав;
  • выписка из домовой книги;
  • протоколы, постановления о каких-либо нарушениях из правоохранительных органов;
  • и т. д.

Могут потребоваться и свидетельские показания. К примеру, от соседей о том, что человек в данной квартире не проживает.

  • Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как его выписать?
  • Обязательно ли собственнику квартиры выписываться при ее продаже?
  • Можно ли и как выписать из квартиры не собственника?
  • Как выписать из квартиры умершего человека?
  • Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?
  • Как выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия и что делать, если есть ребенок?
  • Можно ли выписать из квартиры инвалида без его согласия?
  • Как можно выписать человека, находящегося в тюрьме?
  • Как можно выписать прописанного в приватизированной квартире человека?
  • Как выписать человека без его присутствия или личного согласия и законно ли такое выселение?

Если прописан несовершеннолетний

Для этого необходимо дополнительно получить разрешение от органов опеки. Они следят за соблюдением прав детей. Как правило, разрешение выдаётся, если:

  1. есть какие-либо обоснования того, для чего это необходимо.
  2. Ребёнок прописывается в другое жильё (как правило), у другого родителя.

Квартира, в которую он прописывается, должна подходить под определённые требования:

  • соответствовать санитарным нормам.
  • Условия проживания в ней должны быть не хуже прежних. В частности, количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека должно быть таким же или большим.

Смотрим видео о том, как можно выписать несовершеннолетнего:

Итак, собственник может выселить из своего жилья прописанных там. Но в большинстве случаев придётся обращаться в суд, если они не согласны.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?

Собственник имеет право выписать без согласия любого человека, который зарегистрирован в его квартире. Для этого нужно обратиться в суд. Рассмотрим, какие законы регламентируют данный вопрос, по каким причинам может понадобиться снятие с регистрационного учета, кто вправе это сделать, каковы особенности выписки отдельных категорий граждан, и что нужно для того, чтобы выписать из жилья.

В статье расскажем:

Как выписать человека из квартиры без его согласия: законодательство

Выписать квартиранта без его согласия можно на основании нескольких законов:

Закон Разъяснение
Ст. 31 ЖК РФ При прекращении семейных отношений (например, разводе), человек утрачивает право пользования жильем. Но суд может сохранить это право за бывшим членом семьи на определенный срок, если ему негде жить
Ст. 35 ЖК РФ Если право пользования жильем прекращается, гражданин обязан покинуть его в установленный собственником срок.

Обратите внимание! Выписать гражданина из квартиры без его согласия можно только через суд. Если же он согласен, но по каким-либо причинам не может подать заявление о снятии с регистрационного учета в УВМ МВД лично, он вправе назначить представителя по нотариальной доверенности, и удастся обойтись без суда.

Как выписать жильца без его согласия: причины

Чаще всего люди обращаются в суды с требованием о выписки из собственных квартир по нескольким причинам:

  1. Переход права собственности в результате наследования или дарения, если наследодатель или даритель регистрировали по адресу недвижимости других людей. Новому владельцу посторонние не нужны, и для решения вопроса приходится подавать заявление в суд.
  2. Покупка квартиры с прописанными. Это классика: продавец не предупреждает о незарегистрированных родственниках, покупатель не требует выписку из домовой книги. В результате выясняется, что на жилплощади есть зарегистрированные, и их приходится выписывать через суд.
  3. Развод с супругом. Если квартира не относится к общенажитому имуществу, после расторжения брака собственник может потребовать прекращения права пользования второй стороной. Это автоматически влечет аннулирование регистрации и выселение.
  4. Зарегистрированный фактически не живет в квартире. Выписать из квартиры не проживающего человека непросто. Если же гражданин признан пропавшим без вести, ситуация упрощается.
  5. Жилец нарушает права других жителей: регулярно устраивает вечеринки, приглашает сомнительных личностей, увлекается спиртным или наркотиками.
  6. Зарегистрированный использует недвижимость не по назначению: например, если квартира относится к нежилому фонду, но он не перевел ее в нежилое помещение и открыл там магазин.

Примечание: выписать можно не всегда и не всех. Исковое заявление тоже вправе подать далеко не каждый. В качестве требования нужно указывать прекращение права пользования жильем. Если потребовать выселения, в деле будет участвовать прокурор, и его рассмотрение затянется (ст. 45 ГПК РФ).

Кто имеет право выписать из квартиры?

Требовать выписки человека из квартиры вправе только собственник, при условии, что у выписываемого гражданина нет права собственности на долю. Если же недвижимость находится в долевой собственности, владелец, желающий выселить второго собственника, сначала должен оспорить право собственности на долю, одновременно требуя снятия с регистрационного учета и выселения. На практике это сделать практически нереально.

Гражданин, у которого нет права собственности на жилье, подать иск о прекращении права пользования не может. Если в квартире есть жилец, который всем мешает, логичнее обсудить этот вопрос с владельцем, чтобы исковое заявление подал он.

Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры?

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», выписать человека, отказавшегося от приватизации, нельзя. Он обладает правом бессрочного проживания. Важно, чтобы он на момент приватизации обладал равными с собственником правами.

Но есть исключения, при которых снятие с регистрационного учета возможно:

  1. Гражданин долгое время не проживает в помещении. Конкретный срок законами не установлен, но на практике суды выселяют по истечении трех лет.
  2. Человек переехал на постоянное место жительства, и в старой квартире больше не будет жить. Важно, чтобы отъезд не был временным. Если гражданин отсутствует по работе или учебе, выписать его нельзя.
  3. Гражданин выехал добровольно. Если он съехал из-за скандала с близкими и сообщит об этом в суде, в удовлетворении исковых требований откажут.
  4. Человек не оплачивает коммунальные услуги минимум три года.

Совет юриста: перед обращением в суд желательно собрать согласия на выписку конкретного гражданина от остальных членов семьи: собственников, зарегистрированных. Это немного упростит процедуру. Если же хотя бы один владелец возразит на заседании против выселения, есть вероятность, что иск не удовлетворят.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Особенности выписки жильцов из квартиры собственника

Есть отдельные категории граждан, которых выписать нельзя или затруднительно, либо можно обойтись и без обращения в суд:

  1. Несовершеннолетние.
  2. Осужденные к лишению свободы.
  3. Солдаты-срочники.
  4. Лишенные родительских прав.
  5. Признанные безвестно отсутствующими или умершими.

Рассмотрим детально, как выписать человека из собственной квартиры, если он относится к одной из перечисленных категорий.

Согласно п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах…», даже после развода родителей несовершеннолетний ребенок сохраняет право пользования их жильем. Выписать ребенка не получится.

Обратите внимание! Нельзя выписать и несовершеннолетнего внука или внучку, даже если их прописал в квартире бабушки или дедушки один из родителей, имеющих регистрацию там по месту жительства. Суды обычно отказывают в удовлетворении таких требований, ссылаясь на то, что собственник не может признать ребенка бывшим членом семьи. Единственный выход – продать или подарить недвижимость. Тогда несовершеннолетнего выпишут на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, но этим придется заниматься новому владельцу.

Осужденные

Человека, осужденного к лишению свободы, можно выписать из своей квартиры без обращения в суд. Но по окончании срока он вправе восстановить регистрацию. Если собственник этому будет препятствовать, тот сможет добиться вселения через суд.

Военнослужащие-срочники

Призванные на срочную службу прописываются по месту ее прохождения. Старая регистрация аннулируется автоматически. По возвращении из армии возможно восстановление прописки по старому адресу.

Признанные умершими или без вести пропавшими

Чтобы признать человека умершим или безвестно отсутствующим, нужно обратиться в суд. Когда решение суда вступит в силу, собственник на его основании вправе снять гражданина с регистрационного учета. Дополнительно обращаться в суд не придется.

Лишенные родительских прав

Если мать или отца лишили родительских прав, они утрачивают возможность проживать вместе с ребенком. Жилье остается за несовершеннолетним, а родителя выписывают. Сам же ребенок может пользоваться имуществом лишенного отца или матери.

Как собственнику жилья выписать прописанного человека: пошаговая инструкция

Для начала собственнику нужно отправить письменное уведомление с требованием выписаться. Но это требуется не всегда. Впоследствии процедура будет состоять из нескольких этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Извещение ответчика.
  3. Подача документов в суд.
  4. Предварительное заседание.
  5. Судебные разбирательства.
  6. Получение решения суда.
  7. Выселение ответчика.

Рассмотрим детально, как выписать из собственной квартиры прописанного человека через суд.

Шаг 1: отправка уведомления с требованием выписаться

Если владелец помещения ранее сам прописал постороннего человека или гражданина, не являющегося близким родственником, ему нужно отправить уведомление с требованием выселиться в течение месяца после получения документа. Близких родственников и людей, зарегистрированных предыдущим владельцем квартиры, уведомлять не нужно.

Примечание: требование отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Если гражданин проигнорировал его, по истечении месяца с момента получения документа им собственник вправе обратиться в суд.

Содержание и образец уведомления

В уведомлении нужно указать следующие данные:

  1. От кого и кому: Ф.И.О., адрес.
  2. Адрес квартиры.
  3. Дата, с которой выселяемый гражданин живет в квартире, основание проживания.
  4. Требование о снятии с регистрационного учета и выселении.
  5. Дата составления и подпись.

Шаг 2: подготовка документов в суд

Чтобы выписать по суду из квартиры без согласия, понадобится:

  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета, если ответчик не платит коммунальные услуги;
  • свидетельство о расторжении брака, если нужно выселить бывшую жену или мужа;
  • документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве;
  • технические документы на квартиру или дом с земельным участком.

Совет юриста: лучше принести в суд оригиналы документов. Секретарь или помощник судьи при необходимости снимут с них копии, оригиналы отдадут обратно.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Примечание: если недвижимость в долевой собственности, привлекать второго владельца в качестве истца необязательно. Он будет участвовать в разбирательствах как третье лицо, которое может высказывать свое мнение по делу о прекращении права пользования помещением.

Доказательства

Истцу понадобятся доказательства, подтверждающие наличие оснований для выселения ответчика:

  • справки об оплате коммунальных услуг, если ответчик не оплачивает их;
  • справка из отдела полиции об отсутствии вызовов по адресу, чтобы подтвердить, что ответчик выехал добровольно;
  • справка от участкового о длительном непроживании ответчика в квартире;
  • справки из ПФР и ИФНС о месте работы и адресе фактического проживания гражданина.

Можно привлекать и свидетелей для дачи показаний. Ходатайство об их вызове лучше заявить заранее.

Содержание и образец искового заявления

Исковое заявление составляется в количестве экземпляров, равному количеству сторон. Плюс еще один остается в суде. Например, если в деле по одному истцу и ответчику, нужно три экземпляра.

Какие сведения указываются в заявлении:

  1. Наименование, адрес суда.
  2. Ф.И.О., адрес, номер телефона, паспортные данные истца.
  3. Ф.И.О., адрес регистрации ответчика.
  4. Сведения о третьем лице (если есть): Ф.И.О., адрес, наименование.
  5. Информация о квартире: адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат.
  6. Номер, дата регистрация документа, на основании которого истцу перешло право собственности на недвижимость.
  7. Ф.И.О. и год рождения гражданина, постоянно зарегистрированного на жилплощади.
  8. Основания, по которым право пользования помещением должно быть прекращено.
  9. Требование о прекращении права пользования жилым помещением.
  10. Опись прилагаемых документов.
  11. Дата оформления и подпись истца.

Шаг 3: отправка искового заявления ответчику

По одному экземпляру искового заявления нужно отправить на адреса ответчика и третьего лица ценным письмом с описью вложения. Адресом ответчика будет считаться адрес квартиры, из которой его нужно выписать. Даже если тот там не живет, он будет считаться надлежаще оповещенным.

Обратите внимание! Вместе с заявлением отправляется выписка из ЕГРН и другие документы, кроме копии паспорта и договора, на основании которого зарегистрировано право собственности.

Шаг 4: подача документов в суд

Исковое заявление и остальные документы подаются в районный или городской суд по адресу регистрации ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Обращаться следует в приемную. Там выдадут квитанцию для оплаты госпошлины (300 р.). Оплатить ее можно в любом банке, взяв с собой чек – его нужно принести в суд, чтобы подтвердить операцию.

В суд вместе с остальными подготовленными документами подается чек об оплате госпошлины и уведомление о вручении заявления ответчику. Взамен истец получает один экземпляр заявления со штампом о регистрации в суде.

Шаг 5: подготовка к судебному заседанию

Во время подготовки проводится предварительное заседание. На нем судья уточняет исковые требования, затребует дополнительные доказательства для прекращения права проживания, номер телефона и фактический адрес ответчика. Обычно предзаседание проводится спустя 20-30 дней после регистрации искового заявления.

Шаг 6: участие в судебном заседании

Во время судебных разбирательств заслушиваются мнения сторон, изучаются доказательства, опрашиваются свидетели. Если ответчик давно не живет в квартире, истцу стоит ссылаться на том, что тот съехал оттуда добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в расходах на ремонт и содержание жилья.

При последующей неявке суд вправе принять заочное решение без его участия.

Шаг 7: получение судебного решения

Если решение принято при участии ответчика, оно вступает в силу через месяц с момента принятия в окончательной форме. Заочное решение вступает в силу спустя 7 дней с момента получения ответчиком (ст. 237 ГПК РФ). Удостоверенную копию нужно забрать, предварительно узнав о ее готовности по телефону канцелярии. Обычно она выдается в течение 5-10 дней.

Обратите внимание! Ответчик может в течение 7 дней с момента получения решения подать заявление о его отмене. Если определением суда заявление отклонено, подается апелляционная жалоба об отмене решения в течение одного месяца от даты вынесения определения.

Шаг 8: выселение ответчика

Когда решение вступит в силу, истцу необходимо подать его копию в УВМ МВД, чтобы ответчика выписали. Снятие с регистрационного учета производится в течение трех дней. В итоге выдадут новую справку о зарегистрированных лица, и ответчика в ней уже не будет.

Совет юриста: часто люди отказываются покидать жилье после снятия с регистрационного учета через суд. В такой ситуации собственник вправе поменять замок в отсутствие выписанного. Даже если тот вызовет полицию и потребует впустить, чтобы забрать вещи, это делать необязательно: владелец недвижимости может сам распоряжаться ею, как угодно, и не пускать туда посторонних.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как выписать из квартиры прописанного: расходы

Перед тем, как выписать незаконно прописанного человека, нужно взвесить все расходы:

  1. Госпошлина в суд – 300 р.
  2. Заказ дубликатов документов в Росреестре – от 1 000 р. за экземпляр (в случае утери).
  3. Отправка исковых заявлений всем участникам процесса – в среднем 500-1 000 р.
  4. Составление искового заявления у юриста – от 1 000 р.
  5. Юридическое сопровождение «под ключ» — от 35 000 р. в зависимости от региона и прейскуранта компании.
  6. Получение справок из ТСЖ – в среднем 100-200 р.

Примечание: в общей сложности при самостоятельном ведении дела истцу можно уложиться в 3 000 р. Если исковые требования удовлетворят, он вправе взыскать судебные расходы с ответчика (ст. 98 ГПК РФ).

Как выписать из квартиры без согласия лица: судебная практика

Чаще всего истцы подаются заявления о прекращении права пользования другими гражданами, когда действительно есть основания, и исковые требования обычно удовлетворяются:

    Иск о прекращении права пользования, взыскании судебных расходов, выселении по причине неисполнения обязательств по кредитному договору(Решение № 2-577/2020 2-577/2020

М-106/2020 М-106/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-577/2020). Требования удовлетворены в полном объеме. Ответчика выселили, взыскали с него расходы по оплате госпошлины.
О признании ответчика утратившим право пользования квартирой. Истица и ее супруг купили жилье, где зарегистрирован ответчик. Он не выписался в установленные сроки (Решение № 2-224/2020 2-224/2020

М-171/2020 М-171/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-224/2020). Требования удовлетворены.
Истец прописал в своей квартире ответчицу, ей нужна была регистрация для трудоустройства. Потом захотел ее выписать, суд просил о признании жилищных правоотношений не возникшими (Решение № 2-300/2020 2-300/2020

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

  1. Собственник имеет право выписать из квартиры или дома любого жильца без его согласия, если есть основания.
  2. Если недвижимость куплена с зарегистрированными, и в установленный срок граждане не выписаны, новый владелец вправе потребовать отмены регистрации через суд.
  3. Выписывать людей без их согласия можно только в судебном порядке.
  4. Если суд удовлетворит исковые требования, ответчик обязуется покинуть жилплощадь в установленные сроки.
  5. Граждан, отказавшихся от приватизации, выселить нельзя: при отказе они обретают право пожизненного проживания в приватизированном другим лицом помещении.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!

Выписка – это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать из квартиры без согласия выписываемого можно только через суд.

Выселение – это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры по суду?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на выписку из квартиры:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Выписка из квартиры по суду

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Впрочем, также как и выселение.

” Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. “

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека “куда-то” – невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользования в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Кого можно выписать через суд?

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека .

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) “Можете ли Вы выписать человека в никуда?”

Как выписать из квартиры без согласия на выписку?

Еще один немаловажный момент – согласие на выписку. Можно ли выписать человека из квартиры без согласия? Можно! Собственник самостоятельно принимает решение в отношении лиц (не собственников), прописанных в его помещении за исключением некоторых особых случаев, регулируемых законом.

Выписка без согласия из муниципального жилья

В отдельных случаях выписка не собственника может быть затруднена. Например, если речь идет о выписке без согласия из муниципальной квартиры. Более подробно об особенностях выселения из муниципального жилья мы рассказали в этой статье, но основные моменты проясним сразу. У желающих выселить соседа должно быть веское основание на такое действие. По закону, основаниями для выселения являются:

  • Отсутствие выписываемого по месту жительства в течение длительного периода;
  • Неуплата положенных коммунальных платежей;
  • Порча совместного имущества и постоянные конфликты с соседями, происходящие по вине выписываемого.

При наличии этих причин наниматели муниципального жилья вправе обратиться с заявлением на выселение, которое собственники помещения обязаны рассмотреть. Следствием такого заявления может стать выселение гражданина через суд.

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

Одним из самых деликатных жилищных вопросов это принудительное выселение неугодного жильца. Чаще выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого человека связана с конфликтами жильцов. Принудительная выписка это крайняя мера, поэтому в большинстве случаев допустима по решению суда. Исключением являются выписка призывника на военную службу, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего.

Вообще выселить из жилья человека только по желанию не всегда удается. Приходится прибегать к выписке гражданина через суд.

В каких случаях можно выписать из приватизированной квартиры человека помимо его согласия

Существует несколько «железных» оснований для выселения человека вопреки его воли.

  • развод супругов, когда один из них собственник жилья, а другой только проживает (то есть можно выписать не собственника);
  • покупка жилой площади посторонним человеком (выселяют бывшего владельца и его семью);
  • затяжное отсутствие прописанного по месту регистрации;
  • совершение правонарушений в сфере правил проживания в многоквартирном доме;
  • нецелевое использование (не в целях проживания) квартиры, комнаты, дома;
  • несогласованная перепланировка (переоборудование) квартиры;
  • ухудшение состояния жилья (конструктивно, санитарно- гигиенически и т.п.).

Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Прекращение семейных отношений (развод)

Расторжения брака, после которого бывший супруг и его родственники теряют право на пользование квартирой (если, кончено, они не были собственниками жилья). Их через суд можно выселять.

Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд может временно оставить выписываемого в квартире. Либо заставить собственника предоставить временную «крышу над головой». Поэтому, если у выселяемого есть жилье или средства для его приобретения, истец об этом должен сообщить суду. Дабы не получить с судебный акт с обязательством по решению жилищного вопроса ответчику.

Приобретение квартиры при покупке, дарении или по наследству с прописанными людьми

В суде не нужно говорить о мотивах иска (не проживание лиц, неуплата за коммуналку, нарушение прав жильцов непристойным поведением и пр.). Достаточно заявить об отказе выселяемых выписаться добровольно, что уже нарушение прав новоиспеченного владельца.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Новый собственник Прописанных в квартире лиц отказ от приватизации квартиры
прописанных лиц в пользу прежнего собственника (то есть имеющиеся право бессрочного проживания)

Длительное отсутствие выписываемого в адресе и неуплата коммунальных платежей

Если прописанный имеет другое жилье и при этом:

  • по прописке он не появляется;
  • не вносит плату за свет, газ, воду;
  • не заботиться о жилище.

Тогда собственник может избавиться от него. Суду нужно будет указать точный фактический адрес проживания и подтвердить оплату коммунального долга за ответчика собственником (квитанции от его имени).

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник Прописанных в квартире лиц Нет

Поведение, систематически нарушающее права других жильцов

  • антисанитарное состояние жилья;
  • антиобщественное поведение (драки, скандалы, содержание притона, ночные гулянки и пр.).

Такое безответственное поведение просто словами в суде не докажешь, поэтому прежде необходимо:​

  • сделать нарушителю письменное замечание;
  • обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушениях;
  • заручится свидетельской поддержкой соседей.

Собранные ответы, протоколы, постановления и другие документы проверок будут необходимым доказательством, которые предъявляются в суд.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник, соседи Собственника (если в отношении него обращаются соседи) и (или) других жильцов квартиры Нет

Гражданин использует квартиру не для проживания, то есть не как жилище (мастерские, ветеринарные передержки и пр.)

Коммерческое использование жилья могут подтверждать жилищные комиссии при администрациях. Нужно туда обратиться с подробным заявлением в свободной форме. Такие заявления могут писать соседи, правление ТСЖ и пр.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник, соседи Собственника и (или) других жильцов квартиры Нет

Незаконная перепланировка, переоборудование квартиры

Часто незаконная перепланировка квартиры может нарушать конструкцию многоквартирного дома. Это вызывает тревогу у других жильцов. Порядок защиты прав:

  • обратиться в орган, дающий разрешение на перепланировку (администрация населенного пункта), которая обяжет собственника восстановить прежнее состояние квартиры;
  • если эффекта нет, то подается иск с требованием принудительного изъятия квартиры (продажи ее с аукциона) и выселения уже бывшего владельца.

После новый собственник должен восстановить квартиру и выписать прежних жильцов.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Новый собственник Прежнего хозяина и проживавших с ним лиц Нет

Ухудшение жилья

Под ухудшением подразумевают любое негативного воздействие на жилье:

  • разрушение строений и перегородок;
  • повреждение или уничтожение инженерного оборудования и систем (сантехника, вентиляция, отопительное и газовое оборудование);
  • приведение в негодность отделочного ремонта, а также мебели, необходимой для комфортного проживания (спальная, кухонная обстановка, межкомнатные двери).

Действия нарушителя должны быть умышленными. Например, если окно разбилось из-за сквозняка, то такие действия не могут быть основанием для выселения.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник Любого прописанного Нет

Выписка из муниципальной квартиры без согласия

Есть различия при выписке человека из приватизированной и неприватизированной квартиры. Рассмотрим типичные ситуации, когда можно выписать гражданина из муниципальной квартиры:

При разводе квартиросъемщика, бывший муж (жена) не теряет права проживания в муниципальной квартире, в отличие от бывшего супруга, проживавшего в приватизированной квартире собственника.

Выписка отдельных категорий лиц

  • Ребенок

Принудительная выписка, когда отсутствует согласие родителей. Выписка в любом случае невозможна:

  • если ребенок останется без жилья, даже если выписали его родителей;
  • несовершеннолетний собственник жилья (доля в собственности);
  • дети участвовали в приватизации муниципального жилья.

Нужно разрешение опеки, если при принудительной выписке новое жилье будет хуже прежнего.

Классическая ситуация, при которой выписать ребенка без согласия будет просто. Если он выписывается к своим родителям (родителю) от постороннего человека из муниципальной квартиры. Но и в этом случае понадобиться разрешение опеки и решение суда.

Вообще результат судебного дела зависит от множества обстоятельств. Но суд изначально стоит на защите прав ребенка.

  • Родитель, лишенный родительских прав

Если родителя, проживающего с ребенком, лишили прав, то он подлежит выписке из квартиры без его согласия. Не важно, есть ли у него другое жилье или нет.

  • Осужденный

Его можно выписать на основании приговора. Для этого достаточно напрямую обратиться в МФЦ без обращения в суд о выселении. Однако после отбывания наказания, заключенный может потребовать восстановления своих прав. И если, например, квартиру разменяют после выписки осужденного, то может быть принудительное вселение.

  • Призванный в армию

Выписка производится на основании сообщения военкомата. Военнослужащий прописывается по месту несения службы. Операции с жильем допустимы без ограничений. После возвращения из армии никаких полномочий на отмену сделок у призывника не будет.

  • Безвестно отсутствующий или признанный умершим

Таких граждан можно выписывать на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим или умершим. После с квартирой можно совершать какие-либо угодно действия. Если выписанный объявиться, то поворот сделок не допустим. За исключением, если о месте нахождения выселенного знали другие жильцы и действовали злонамеренно.

Какие первоначальные действия

Прежде чем идти в суд с иском о выселении необходимо:

  • в письменной форме обратиться к лицу, которое подлежит выселению с требованием о его добровольной выписке. То есть предложить ему самостоятельно выписаться (или с требованием прекратить действия, нарушающие права и интересы других граждан, если такие действия совершаются);
  • обратиться к собственнику или наймодателю (в зависимости от того приватизированная или муниципальная квартира) со своей жалобой на выселяемого;
  • в некоторых случаях необходимо обратится в компетентные органы с заявлением о нарушении прав других лиц выселяемым лицом.

В какой суд обращаться

Далее готовится исковое заявление, уплачивается гос. пошлина и исковые материалы отправляются в городской (районный) суд (не к мировым судьям) по месту нахождения квартиры, дома, комнаты. То есть откуда будет производиться выселение гражданина.

Ведение дела в суде разумнее поручить юристу/адвокату. Но имейте в виду, что устраняться от дела не следует. Необходимо:

  • перечитывать каждый документ, составленный юристом и выражать свое мнение по этому поводу, даже если оно кажется Вам непрофессиональным;
  • сообщать адвокату все известные Вам факты, не разделяя их на весомые и не значительные. Каждая деталь в таких делах важна.
  • присутствовать вместе с юристом на судебных заседаниях. Во-первых, это убедит судью в важности вопроса для Вас (это имеет сильное эмоциональное воздействие). Во-вторых, вы сможете суду пояснить важные моменты, о которых адвокат мог не знать.

В некоторых ситуациях обращение в суд о выселение без согласия жильца, собственника возможно по инициативе администрации. Например, при незаконной перепланировке, нарушении прав жильцов непристойным поведением, использовании квартиры не по назначению. Активность администрации можно разбудить обращением к ней с претензиями напрямую или через прокуратуру.

Как выписывать

Суд сам не выписывает гражданина. Им лишь выносится решение, на основании которого возможна выписка. Поэтому заинтересованное лицо должно сдать соответствующий документ в МФЦ. А именно:

  • заявление заинтересованного гражданина о выписке неугодного человека (заявление составляется в свободной форме);
  • судебное решение о выселении без согласия, заверенное судом с отметкой о вступлении в законную силу;
  • справка о прописанных лицах.

Присутствие выписываемого не требуется.

Выписка производится бесплатно в течение 3 дней.
Если после выписки Вам не удается фактически выдворить человека из квартиры, необходимо с решением и исполнительным листом обратиться к судебным приставам.

Прежде чем задавать вопрос юристу, пожалуйста, прочтите вопросы читателей, возможно, подобный случай уже рассматривался и есть подробный ответ, в таком случае специалист Вам не ответит.

Купить квартиру вторичное жилье в Москве

Быстро купить вторичное жилье в Москве квартиры с необходимыми фильтрами по дешевой цене в огромной базе актуальных объявлений. Беспроблемная продажа вторички Москва предложения квартир с фото интересных в сжатые сроки.

  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓

Кузьминки 2168 м Показать на карте

  • Кирпичный 3 / 5 1 31 м²
  • Уютный чистый и тихий район Москвы. Удобное расположение дома, примерно равная пешая доступность 10-15 мин. от нескольких ст. метро Рязанский пр-т, Стахановская, Окская и ж/д пл.

    • 7 497 000
    • 1 м² = 241 839
    • Агентство

    Продаётся просторная, светлая и чистая трехкомнатная квартира. Распашонка, большая кухня 11м; комнаты 19,1м, 14,9м и 11,3м, все изолированы, проходных нет. В квартире сделан.

    • 15 950 000
    • 1 м² = 204 487
    • Собственник

    Савёловская 732 м Показать на карте

  • 1 / 10 10 м²
  • ВНИМАНИЕ! ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! *****************************************Квартира-студия в самом сердце столицы по отличной.

    • 4 650 000
    • 1 м² = 465 000
    • Собственник

    Боровское шоссе 1429 м Показать на карте

  • Панельный 12 / 17 2 54 м²
  • Продаётся видовая квартира, большая комната разделена на две части легкой перегородкой (при желании можно разобрать), тихий зелёный двор, инфраструктура развита, рядом школа.

    • 11 450 000
    • 1 м² = 212 037
    • Агентство

    Войковская 515 м Показать на карте

  • Монолитный 3 / 6 2 76 м²
  • Квартира с дизайнерским ремонтом. Кухня гостиная, спальня 16 м-8м!! Окна двор!! Свободная.

    • 27 000 000
    • 1 м² = 355 263
    • Агентство

    Улица Горчакова 613 м Показать на карте

  • Панельный 5 / 14 1 41 м²
  • Продается светлая и уютная, не требующая ремонта однокомнатная квартира в пешей доступности от метро. Раздельный санузел. Балкон из комнаты. Хорошее состояние подъезда.. Развитая.

    • 9 500 000
    • 1 м² = 231 707
    • Агентство

    Продается 2-комнатная квартира на 7 этаже 17-этажного панельного дома серии П-44т 2013 года постройки. Общая площадь 51 кв. м, жилая 30,5 кв. м кухня 10 кв. м. Сделан качественный.

    • 12 500 000
    • 1 м² = 245 098
    • Агентство

    Продается 2 комнатная квартира на 1 этаже, общей площадью 50.3 м2. ул. Харлампиева 48к1 в проекте Спортивный квартал. Жилой район расположен в 19 км от МКАД по Калужскому шоссе, в.

    • 6 860 920
    • 1 м² = 137 218
    • Агентство

    Продается 2 комнатная квартира на 1 этаже, общей площадью 55.7 м2. ул. Харлампиева 48к1 в проекте Спортивный квартал. Жилой район расположен в 19 км от МКАД по Калужскому шоссе, в.

    • 7 096 180
    • 1 м² = 129 021
    • Агентство

    Продается 1 комнатная квартира на 1 этаже, общей площадью 38.4 м2. ул. Харлампиева 48к1 в проекте Спортивный квартал. Жилой район расположен в 19 км от МКАД по Калужскому шоссе, в.

    • 5 329 920
    • 1 м² = 140 261
    • Агентство
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • .
    • 100
    • Следующая →
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб долл евро
      Сохранить в Excel

    Продажа квартир вторички Москва

    В самых свежих объявлениях недорого продажа вторички Москва квартир на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, краткое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и продавца, выберите район. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления “Избранное”.

    Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать купить квартиру вторичное жилье на авито , циан , домклик или из рук в руки .

    Средняя цена на квартиры в Москве

    Динамика изменения средней цены на квартиры за последние 7 дней сентября по сравнению с предыдущим периодом

    Недорогие квартиры в Москве, вторичное жилье

    • Мин
    • 2 млн
    • 4 млн
    • 6 млн
    • 8 млн
    • 10 млн
    • 12 млн
    • 14 млн
    • 16 млн
    • 18 млн
    • 20 млн
    • 25 млн
    • 30 млн
    • 35 млн
    • 40 млн
    • 45 млн
    • 50 млн
    • Мин
    • Мин
    • 20
    • 30
    • 40
    • 50
    • 60
    • 70
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 250
    • 300
    • Мин
    • Мин
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • Мин

    Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

    I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

    Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

    г Москва, ул Суздальская, д 22 к 3

    • Студия
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • Пасс. лифт
    • 23.6 м²
    • Жилая 17 м²
    • Кухня 3 м²
    • 5.8 млн руб.
    • 245 763 за м²
    • Ипотека

    Электролитный проезд, д. 3с32

    • 1-комнатная
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 16.3 м²
    • Жилая 12 м²
    • 4.19 млн руб.
    • 257 423 за м²

    г Москва, ул Нагатинская, д 26

    • Студия
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 17.7 м²
    • Жилая 11.7 м²
    • Кухня 3 м²
    • 5.68 млн руб.
    • 320 904 за м²
    • Ипотека
    • Студия
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • Пасс. лифт
    • 16.8 м²
    • Жилая 11 м²
    • Кухня 2 м²
    • Лоджия
    • 3.75 млн руб.
    • 223 214 за м²
    • Прямая сделка

    • Студия
    • 4 этаж
    • Вторичка
    • Пасс. лифт
    • 16 м²
    • Жилая 11 м²
    • Кухня 2 м²
    • 5.35 млн руб.
    • 334 375 за м²
    • Прямая сделка

    Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

    I LIKE Новотомилино от 3.2 млн

    Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без

    • 1-комнатная
    • 2 этаж
    • Вторичка
    • Пасс. лифт
    • 23 м²
    • Жилая 13 м²
    • Кухня 10 м²
    • 4.34 млн руб.
    • 188 696 за м²
    • Прямая сделка
    • Ипотека

    Жемчужная улица, д. 1, корп. 22

    • 1-комнатная
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 27.2 м²
    • Жилая 18 м²
    • Кухня 6 м²
    • 5.4 млн руб.
    • 198 529 за м²

    Электролитный проезд, д. 3с32

    • 1-комнатная
    • 3 этаж
    • Вторичка
    • 13 м²
    • Жилая 10.5 м²
    • 3.94 млн руб.
    • 303 077 за м²

    Новофедоровское поселение, Генерала Донскова, 8

    • 1-комнатная
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 35.37 м²
    • Жилая 18 м²
    • Кухня 11.1 м²
    • Балкон
    • 4.95 млн руб.
    • 139 949 за м²
    • Прямая сделка

    • Студия
    • 5 этаж
    • Вторичка
    • Пасс. лифт
    • 10.8 м²
    • Жилая 8 м²
    • 4.75 млн руб.
    • 439 815 за м²
    • Прямая сделка

    Проектная декларация на рекламируемом сайте.

    Символ. Ипотека от 0,5%

    Новые квартиры с отделкой. Авторский проект, итальянские кухни, окна в парк.

    г Москва, ул Нагатинская, д 26

    • Студия
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 15.1 м²
    • Жилая 10.1 м²
    • Кухня 3 м²
    • 5.5 млн руб.
    • 364 238 за м²
    • Ипотека
    • Студия
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 18.8 м²
    • Жилая 13 м²
    • Кухня 4 м²
    • Балкон
    • 5.73 млн руб.
    • 305 319 за м²
    • Прямая сделка

    Ильичевка гаражно-строительный кооператив, д. 6

    • 1-комнатная
    • 5 этаж
    • Вторичка
    • 30 м²
    • Жилая 17 м²
    • Кухня 6.5 м²
    • 5.5 млн руб.
    • 183 333 за м²
    • 1-комнатная
    • 3 этаж
    • Вторичка
    • Пасс. лифт
    • 24.06 м²
    • Жилая 10 м²
    • Кухня 13.69 м²
    • Балкон
    • 5.05 млн руб.
    • 209 892 за м²
    • Прямая сделка
    • Ипотека

    26-ти Бакинских Комиссаров, 8к4

    • Студия
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 13 м²
    • Жилая 7 м²
    • Кухня 2 м²
    • Балкон
    • 3.5 млн руб.
    • 269 231 за м²
    • Прямая сделка

    • 1-комнатная
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 14.5 м²
    • Жилая 7 м²
    • Кухня 2.9 м²
    • Балкон
    • 5.8 млн руб.
    • 400 000 за м²
    • Прямая сделка

    г Москва, Лосиноостровская улица, вл45к2

    • Студия
    • 8 этаж
    • Вторичка
    • Пасс. лифт
    • 25 м²
    • 5.25 млн руб.
    • 210 000 за м²
    • Ипотека

    Электролитный проезд, д. 3с32

    • 1-комнатная
    • 2 этаж
    • Вторичка
    • 16.5 м²
    • Жилая 14 м²
    • 4.82 млн руб.
    • 292 424 за м²
    • 1-комнатная
    • 1 этаж
    • Вторичка
    • 15 м²
    • Жилая 7 м²
    • Кухня 3.5 м²
    • Балкон
    • 5.55 млн руб.
    • 370 000 за м²
    • Прямая сделка

    Былово, Радужная, 2

    • 1-комнатная
    • 2 этаж
    • Вторичка
    • 29 м²
    • Жилая 22 м²
    • 3.24 млн руб.
    • 111 724 за м²
    • Прямая сделка

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • Арбатско-Покровская линия
    • Большая Кольцевая линия
    • Бутовская линия
    • Замоскворецкая линия
    • Калининская линия
    • Калужско-Рижская линия
    • Каховская линия
    • Кольцевая линия
    • Люблинско-Дмитровская линия
    • МЦК линия
    • Некрасовская линия
    • Серпуховско-Тимирязевская линия
    • Сокольническая линия
    • Солнцевская линия
    • Таганско-Краснопресненская линия
    • Филевская линия
    • Восточный округ
    • Западный округ
    • Зеленоград
    • Новая Москва округ
    • Северный округ
    • Северо-Восточный округ
    • Северо-Западный округ
    • Центральный округ
    • Юго-Восточный округ
    • Юго-Западный округ
    • Южный округ
    • Белорусское напр.
    • Горьковское напр.
    • Казанское напр.
    • Киевское напр.
    • Курское напр.
    • Ленинградское напр.
    • Павелецкое напр.
    • Рижское напр.
    • Савеловское напр.
    • Ярославское напр.

    • Квартиры:
    • В Москве
    • В Новой Москве
    • До 3 млн
    • В Москва Сити
    • Недорогая вторичка
    • Студии
    • Пик Измайловский лес
    • С отделкой под ключ от застройщика
    • В ипотеку
    • Однокомнатные
    • Двухкомнатные
    • От застройщика
    • По городам МО
    • По районам
    • По метро
    • По округам
    • По шоссе
    • По станциям ЖД
    • По застройщикам
    • По цене
    • По метражу
    • По типу
    • Улицы:
    • Улицы по алфавиту
    • Улицы по округам
    • Улицы по районам
    • © 2006-2021 Квадрум™
    • Реклама
    • Конфиденциальность
    • Контакты
    • Регионы
    • Метро
    • Шоссе
    • Электрички
    • Область на карте

    Ваш новый выбор заменит предыдущий.

    На почту будут приходить:

    • новые объявления;
    • объявления с изменившейся ценой;
    • объявления с новыми фотографиями.

    Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

    Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

    Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

    Вторичное жилье в Москве

    1673 объявления о продаже • 322 022 ₽ /м 2 в среднем

    5 и более комн. • 275 м 2 • 3 / 3 эт.

    Алтуфьево

    Продажа 3-этажного таунхауса 275 кв. м в элитном коттеджном посёлке бизнес-класса «Северная Слобода-2», расположенного по адресу: г. Москва, Северный район, Дмитровское шоссе, владение 122Г, корпус 8. Расстояние до МКАД-1 км по Дмитровскому шоссе. Есть возможность добраться до коттеджного пос.

    3-комн. • 61.2 м 2 • 2 / 16 эт.

    Фили

    СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 3 комнатный апартамент, общей площадью 61, 2 кв. м, на 2 высоком этаже в ЖК бизнес-класса

    1-комн. • 52.4 м 2 • 4 / 14 эт.

    Бульвар адмирала Ушакова

    НП КР «Мегаполис-Сервис»

    Продается теплая светлая квартира на 4 этаже 14 этажного дома. Квартира без обременений, в собственности с 2001 года. Уютная кухня, кухонный гарнитур остается в подарок, просторная светлая комната 22, 4 кв. м. раздельный санузел, пластиковые окна, выходят во двор, что защищает от лишнего шу.

    2-комн. • 57 м 2 • 2 / 7 эт.

    Рязанский проспект

    НП КР «Мегаполис-Сервис»

    Продаю 2 (двух) к. кв-ру в сталинском кирпичном доме на 2 (втором) этаже. Комнаты раздельные 23 и 14 кв. м. В большой комнате два окна. Санузел раздельный. Кухня 9 кв. м. Потолки 3 метра. Прямая продажа. Один взрослый собственник. В собственности 15 лет.

    1-комн. • 29 м 2 • 2 / 5 эт.

    Рязанский проспект

    НП КР «Мегаполис-Сервис»

    924. Продается уютная 1-но комн. кв. г. Москва, ул. Яснополянская д. 3 корп. 2. Квартира расположена на 2-м этаже, угловая, в комнате два окна, балкон застеклен. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. В отличии от современных небоскребов дом расположен в тихом дворе советской.

    3-комн. • 62 м 2 • 2 / 9 эт.

    Шипиловская

    НП КР «Мегаполис-Сервис»

    Продается 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. Реальному покупателю ТОРГ.

    2-комн. • 43 м 2 • 4 / 5 эт.

    Перово

    НП КР «Мегаполис-Сервис»

    Продам 2к. квартиру в г. Москва район Перово, расположенную на 4 этаже 5-этажного панельного дома. Угловая. Состояние среднее. Общая площадь 43м , жилая 28м, кухня 6м. Комнаты изолированные, с одной есть выход на балкон. Квартира теплая, светлая. Санузел совмещенный. Проведен городской.

    2-комн. • 52 м 2 • 5 / 11 эт.

    Улица Скобелевская

    НП КР «Мегаполис-Сервис»

    Продается двухкомнатная квартира в доме 2006 года постройки. Квартира уютная и чистая, сделан качественный ремонт в сан. узле – новая сан. техника, итальянская плитка, электрический полотенцесушитель. Муниципальный ремонт в комнатах, коридоре и кухне. Поменяны радиаторы (Италия). Новые меж.

    3-комн. • 68 м 2 • 8 / 16 эт.

    Преображенская площадь

    НП КР «Мегаполис-Сервис»

    Пpодaeтся тpехкомнатная кваpтирa на 8-ом этажe 16-ти этaжного пaнeльнoгo дoмa. Oбщей площадью 67, 7 м2, жилая 40, 8 м2 (гостиная 18м2, детская комната 13 м2, спальня 10м2). Все комнаты изолированные. Перепланировок в квартире нет! Сделан полностью ремонт: cтеклoпакеты, cтяжкa полoв, кpаска н.

    3-комн. • 98 м 2 • 15 / 25 эт.

    Мичуринский проспект

    ЖК Новая Олимпийская Деревня. Просторная и светлая квартира с великолепными панорамными видами, высокими потолками и удобной планировкой, окна выходят на две стороны. В квартире большая гостиная и две изолированных комнаты, просторный холл, два санузла и две застекленные лоджии. Окна стеклопа.

    3-комн. • 75 м 2 • 13 / 17 эт.

    с ремонтом и мебелью

    Ново-Переделкино. Просторная и светлая квартира. Удобная планировка-распашонка, окна на две стороны. Две изолированные комнаты и гостиная с входом на кухню. Большой совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной, балкон застекленный. Окна стеклопакеты, полы линолеум и плитка. Квартира прода.

    студия • 17.5 м 2 • 4 / 7 эт.

    Таганская

    ЖК бизнес-класса LOFT FM (ЛОФТ ФМ). Апартаменты без отделки со свободной планировкой. Высота потолков 4 метра, что позволяет оборудовать спальную зону на втором уровне. За счет антресоли можно увеличить общую площадь до 24 м2. На фотографиях представлен один из возможных дизайн проектов 2-х уро.

    2-комн. • 54 м 2 • 5 / 7 эт.

    Смоленская

    Продается роскошная видовая кваpтира в самом центрe Мoсквы, c дорoгим дизайнepским peмoнтoм в фaсадном сталинcком домe с видом нa MИД и Cмоленскую площадь. Плaнировка: гостинaя-кухня, изoлировaннaя комната, гaрдepоб, ванная комнатa. B квартиpе новый кaпитальный peмонт с применeнием нaтуральный.

    1-комн. • 37.7 м 2 • 4 / 14 эт.

    Улица Скобелевская

    В продаже отличная однокомнатная квартира общей площадью 37, 7м2 по адресу Изюмская улица 37к2. Квартира на 4 этаже, полностью готова к заезду новых собственников. Отличный район, рядом вся необходимая инфраструктура! Битцевский лесопарк в 300 метрах. Прекрасная транспортная доступность! Звонит.

    2-комн. • 57.9 м 2 • 1 / 9 эт.

    Коньково

    Продается 2-х квартира с качественным ремонтом, по дизайнерскому проекту. Авторское зонирование пространства. Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру с большой гостиной. Экологический чистый район, рядом обширный зеленый массив – Битцевский парк. 14 минут пешком до метро (Коньково). 2 соб.

    2-комн. • 59.9 м 2 • 7 / 23 эт.

    Улица Академика Королёва

    Вашему искушенному вниманию предлагается отличный вариант для жизни в комфортных условиях, а главное в квартире с уже будущим Вашим ремонтом в ЖК Ботанический сад 2! Полная площадь квартиры 62. 9 вместе с балконом, будет радовать Вас каждое утро! 1 Комната 18. 26 кв. м. очень просторная. 2 комна.

    1-комн. • 33 м 2 • 1 / 9 эт.

    Калужская

    Вашему вниманию представляется 1 комнатная квартира в Юго-Западном административном округе г. Москвы. Изолированная спальня с мебелью, на кухне кухонный гарнитур. Окна во двор. Ремонт не требуется. Закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка. Развитая инфраструктура, доступн.

    2-комн. • 59 м 2 • 7 / 16 эт.

    Саларьево

    Предлагаем Вашему вниманию уютную 2 х. комнатную квартиру на 7 этаже в новом ЖК ” Престиж” Нормативно правовые документы на руках. Квартира полностью оснащена всем для проживания. ( холодильник, стиральная машинка, индукционная плита , телевизор. ) 2 изолированных комнаты 12. 8 и 18.

    2-комн. • 52 м 2 • 12 / 12 эт.

    Бибирево

    Вашему дорогому вниманию предлагается отличный Вариант. в 10 минутах ходьбы от метро Бибирево придаст дополнительный плюс к Вашей уже и без этого безупречной пунктуальности. Удобное расположение – 20 минут на метро до центра города и 5 минут на автомобиле до леса за МКАДом (Ворошиловские дачи). .

    3-комн. • 140.7 м 2 • 4 / 9 эт.

    Тверская

    Квартира мечты! Не упустите свой шанс! Продается эксклюзивная роскошная квартира площадь 140. 70 м2. Квартира считается одна из самых уютных и красивых дизайнерских квартир в доме. В доме всего 15 квартир и это единственная квартира которую вы можете еще успеть приобрести в Доме. Квартира полност.

    1-комн. • 33.6 м 2 • 16 / 16 эт.

    Улица Скобелевская

    ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Быстрый выезд из района в сторону Москвы, что на общественном транспорте, что на личном автомобиле. Уже развитая инфраструктура, школы, детские сады, магазины, да и сам район очень зелёный. Соотношение цена-качества у данной квартиры очень привлекательное. Два в.

    3-комн. • 76 м 2 • 5 / 12 эт.

    Солнцево

    Продаётся 3 х. комнатная квартира в ЖК ” Лучи” – в современном монолитном доме. Квартира после Евро – ремонта. Всё остаётся – мебель и бытовая техника. Также в квартире новые пластиковые окна, два сан – узла, застеклённый балкон. Три изолированные спальни. Большой коридор со шкафо.

    3-комн. • 59.7 м 2 • 5 / 9 эт.

    Ясенево

    Продается квартира в Сочи

    1-комнатная, 21 м 2 , Квартира во вторичке, элит-класс

    Единственный представитель собственника, эксклюзив! Вид на море и бассейн Инфинити! Территория 3 га парковка и ресторан. Сейчас находится в управлении поэтому живые показы чуть позже, живут люди! Це.

    3-комн. • 67.7 м 2 • 9 / 9 эт.

    Коломенская

    Вас уже ждет теплая и просторная квартира, окутывающая своим уютом с первых минут! Квартира: -3 изолированные комнаты (18кв. м, 17кв. м, 9. 5кв. м. ) -Кухня 8, 6 кв. м. -Электричество, газ, телефон, водопровод. – Коммунальный рай без хлопот и забот! -Квартира – распашонка (окна по обе сторон.

    3-комн. • 75 м 2 • 1 / 17 эт.

    Фонвизинская

    Вашему искушенному вниманию предлагается отличная Квартира для проживания или ведения бизнеса в ЖК МАРФИНО! Идеальное расположение в экологически чистом районе СВАО гарантирует вам чистый воздух и приятные вечерние прогулки в непосредственной близости лесопарка комплекса – Ботанический сад РАН парк .

    1-комн. • 36 м 2 • 8 / 8 эт.

    Фрунзенская

    ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается 1 комнатная квартира на 8-м этаже 8-ти этажного кирпичного дома, р-н Хамовники, Комсомольский пр, ЦАО. Светлая, квартира с косметическим ремонтом: на полу паркет и плитка, на стенах аккуратные обои. Санузел раздельный. Кухня 9 кв. м. с кухонным гарнитуром и.

    4-комн. • 215.1 м 2 • 4 / 23 эт.

    Ясенево

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: