Как купить квартиру по договору долевого участия?

Расчеты по ДДУ

Оплата по ДДУ – это прямая обязанность участника долевого строительства. При покупке недвижимости речь всегда идет о крупной сумме, поэтому важно учесть все нюансы и обезопасить расчеты по ДДУ. Наша юридическая компания подготовила краткий ликбез о том, как правильно и главное безопасно производить все расчеты с застройщиком.

Оглавление:

Когда платить по ДДУ

Заключение договора предполагает подписание ДДУ в первую очередь с застройщиком и после, в обязательном порядке, передачу документа на регистрацию в Росреестр. Соответственно, первый и самый главный вопрос по ДДУ: когда платить?

Оплата до регистрации ДДУ противоречит закону. В пункте 3 статьи 5 федерального закона №214-ФЗ прямо указано, что расчеты с застройщиком производятся после того, как сам договор пройдет процедуру государственной регистрации.

Почему важно платить после? Договор вступает в силу только после регистрации, значит фактически обязанность участника оплатить строительной компании сумму, указанную в договоре, также возникает после регистрации ДДУ в Росреестре.

Оплата по договору ДДУ после его регистрации защищает участника от двойной продажи недвижимости. Если застройщик просит оплатить часть или всю сумму сразу после подписания ДДУ, это повод еще раз оценить его репутацию, возможно перед вами мошенник.

Ответственность застройщика перед участником ДДУ также возникает после регистрации договора в Росреестре.

Оплата по ДДУ до регистрации

Оплата застройщику за квартиру иногда производится сразу после подписания договора. Это незаконно, но такие случаи встречаются. Иногда строительные компании просят внести частичную оплату для «подстраховки», чтобы клиент не передумал.

Юристы нашей компании рекомендуют не соглашаться на такие уговоры строительной компании, т.к. это незаконно. Что делать, если произведена оплата до регистрации ДДУ?

  1. Уточните в Росреестре, зарегистрированы ли по данному объекту строительства иные ДДУ. Если другие договоры прошли регистрацию, то с большей вероятностью все пройдет успешно.
  2. Откажитесь от ДДУ, если возникают сомнения или в Росреестре нет других зарегистрированных договоров с данным застройщиком. Подписанный, но не зарегистрированный договор не имеет юридической силы. Значит положения о досрочном расторжении договора не влекут никаких санкций. Застройщик должен вернуть внесенную ранее сумму.

Если участник долевого строительства не может вернуть внесенные денежные средства и у него не возникает права на квартиру, т.к. ДДУ не зарегистрирован, самое время обращаться за помощью к юристам. Юристы нашей компании могут инициировать:

  • Претензионную работу с застройщиком;
  • Исковое производство;
  • Обращение в правоохранительные органы за защитой прав и интересов участника ДДУ.

Расчеты по ДДУ: безопасные способы оплаты

Все расчеты по ДДУ со строительной компанией возможны только через эскроу-счета. Это правило вступило в силу с 01.07.2019 года, строго ограничив способы оплаты до одного.

Денежные средства участников долевого строительства перечисляются на счета эскроу. На период строительства объекта застройщик лишен доступа к эскроу-счетам. Следовательно, строительная компания получит доход только после подписания акта приема-передачи жилья по ДДУ.

В случае оплаты по договору долевого участия через счета эскроу, строительная компания напрямую заинтересована в том, чтобы выполнить условия договора как можно быстрее, иначе она останется без дохода. Это стимулирует многих девелоперов сдавать объекты строительства вовремя.

Несмотря на это, нарушение сроков сдачи квартиры все еще является главной проблемой. Наша юридическая компания успешно ведет дела по взысканию задолженности по ДДУ. Калькулятор неустойки поможет рассчитать точную сумму задолженности девелопера перед участником договора долевого строительства.

Налогообложение

При покупке квартиры у участника ДДУ возникает право на получение налогового вычета. Но, в случае с ДДУ проходит немало времени между подписанием договора и реальным получением квартиры. Возникает вопрос: когда можно подать документы в ИФНС на вычет?

Юристы нашей компании проводят юридические консультации, в том числе и по аналогичным вопросам. В этом случае правильно подавать документы в ИФНС после подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. после того, как застройщик исполнит свои обязанности.

Участник может подать заявление на вычет только в следующем году. Налог возвращается за последние три года.

Пример: акт приема-передачи подписан в 2018 году, но собственник обращается за налоговым вычетом в 2020 году. В этом случае подоходный налог будет рассчитан за период с 2018 по 2019 год включительно. В 2021 году можно будет подать в налоговый орган новое заявление на налоговый вычет уже за 2020 год.

Особенности оплаты ДДУ

Цена договора является существенным условием ДДУ. В тексте, помимо суммы, должен быть четко прописан порядок, как оплачивать ДДУ.

Читайте также:  Сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве?

Какие варианты возможны?

  1. Оплата единовременным платежом всей суммы;
  2. Внесение суммы частями. В этом случае лучше составить график внесения платежей, с указанием периода оплаты и размером платежей.

Если участник пользуется ипотечной программой, то в этом случае обычно вся сумма вносится на эскроу-счет строительной компании.

Важно внимательно изучать условия договора до его подписания, т.к. на участника может быть наложено взыскание в виде пени за несвоевременную оплату по ДДУ.

Как заключить договор участия в долевом строительстве в 2021 году?

Проверка застройщика и внимательное изучение документов позволят дольщику избежать двойных продаж квартиры и минимизировать риск потери денежных средств

Сфера долевого строительства традиционно воспринимается гражданами неоднозначно. С одной стороны, это возможность приобрести жилье по сравнительно невысокой цене. С другой – считается, что здесь довольно много рисков. Но на практике это не совсем так, если грамотно выбирать застройщика и объект строительства. Разберемся, на что стоит обращать внимание при участии в долевом строительстве.

(Как нарушались права дольщиков в прошлом году, как защититься от таких рисков и что делать, если избежать этого не удалось, – читайте в статье «Рынок долевого строительства в 2020 г.: по-новому регулируем и рискуем»).

В чем особенность договора участия в долевом строительстве?

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) – это соглашение, по которому приобретается жилье в строящемся доме. Отличие его от договора купли-продажи в том, что на момент заключения ДДУ квартиры юридически еще нет, но в договоре прописываются ее характеристики.

Покупатель вкладывает деньги в строительство многоэтажного дома, за что впоследствии получает заранее определенное жилое помещение. И ДДУ учитывает нюансы таких правоотношений. Так, в договоре указывается, в какой срок застройщик должен сдать дом. Это важный момент, так как оформить право собственности можно будет только после этого.

На что обратить внимание перед подписанием ДДУ?

1. Проверяем застройщика.

Почитайте отзывы о компании, ознакомьтесь с документами о регистрации, узнайте о наличии завершенных и, наоборот, проблемных объектов. Проверить, зарегистрирована ли компания, можно через выписку ЕГРЮЛ – получить ее можно на сайте ФНС. В выписке в том числе будет указан действующий руководитель компании – именно он подписывает ДДУ (либо от его имени выдается доверенность). Посмотрите, состоит ли компания в едином реестре застройщиков. Кстати, в этом реестре указан рейтинг, и здесь все просто: чем он выше, тем компания надежнее.

Стоит также проверить наличие у компании судебных споров. Сделать это можно через Картотеку арбитражных дел (kad.arbitr.ru). Наличие множества исков говорит о том, что у кредиторов много претензий к компании, и это должно насторожить. Иски от физлиц можно найти на сайте районного суда по месту регистрации компании. Если таких исков много и все они касаются финансовых обязательств, значит, у застройщика нет денег на удовлетворение этих требований, – при наличии средств дела стараются не доводить до суда.

В открытом доступе можно найти информацию о проблемных объектах, т.е. о домах, которые не были сданы в эксплуатацию в срок, строительство которых остановлено по тем или иным причинам. Обычно о таких объектах пишут в СМИ и на форумах, созданных дольщиками. На подобных форумах можно найти отзывы о застройщике и по другим вопросам (качество сданных объектов, наличие социальной инфраструктуры, проблемы с дорогами и парковками и т.д.).

2. Изучаем документы.

Изучите документы, касающиеся строительства: оформлен ли участок (в аренду или собственность), на котором строится дом; есть ли разрешения на возведение конкретного объекта и на использование участка под цели жилищного строительства.

Другой важный документ – проектная декларация. В ней можно найти информацию о страховой компании и предыдущих объектах застройщика. Также в ней указаны характеристики многоквартирного дома, в том числе помещения общего пользования, и элементы благоустройства территории. Важно, чтобы сведения, изложенные в декларации, соответствовали тексту ДДУ. Отдельное внимание обратите на наименование и реквизиты (ИНН, ОГРН) компании – они должны быть одинаковыми во всех документах.

Указанные документы компания размещает на своем официальном сайте. Их копии можно попросить у застройщика перед подписанием договора. Проектная декларация обязательно публикуется застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства.

3. Читаем ДДУ.

Внимательно изучить надо и ДДУ. В тексте договора должны быть пункты, в которых указаны: строительный адрес дома, кадастровый номер земельного участка, этаж, номер и общая площадь квартиры, ее планировка и высота потолков, а также срок сдачи дома в эксплуатацию. Если предполагается, что в квартире до ее передачи будет сделан ремонт или установлено оборудование, это должно быть прописано в договоре.

Читайте также:  Какие документы нужны для снятия с квартиры обременения?

Обратите внимание на пункты, которые регулируют выплату компенсации при отклонении характеристик готовой квартиры от указанных в договоре. Если объект получится больше, вам придется доплатить застройщику. А вот за недостающие метры платит компания.

В договоре должен быть указан срок гарантии по качеству объекта – он не может быть менее 5 лет с момента подписания акта приема-передачи объекта.

Посмотрите, что прописано в пунктах, регулирующих ответственность застройщика за неисполнение обязательств, в том числе за срыв срока ввода дома в эксплуатацию. С 3 апреля 2020 г. действовал мораторий, согласно которому не начислялась неустойка за перенос таких сроков. Но с 1 января 2021 г. дольщик, как и ранее, до моратория, может потребовать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России. Стоимость неустойки рассчитывается в зависимости от цены договора.

Еще один момент – кто подписывает договор от имени застройщика. Это должен быть руководитель компании или тот, на кого оформлена доверенность с правом подписания ДДУ от лица организации.

Какие документы необходимы для сделки?

Перечень документов зависит от ситуации. Если дольщик заключает договор только на свое имя, находясь в браке, потребуется согласие супруга. Если в сделке участвуют оба супруга – свидетельство о регистрации брака или брачный договор. Разумеется, от всех участников сделки потребуются документы, удостоверяющие личность, в том числе от несовершеннолетних детей (паспорт или свидетельство о рождении).

При использовании средств материнского капитала понадобится сертификат, так как его реквизиты будут вноситься в ДДУ. При этом согласие на сделку должны дать органы опеки и попечительства, которые проверят, не ущемляет ли она права и интересы детей. Если для оплаты используются другие субсидии или льготные программы, также предоставляются сертификаты, реквизиты которых вносятся в договор.

Если дольщик использует ипотечные средства, схема сделки остается такой же, но потребуется больше документов. Пакет обычно стандартный: анкета для банка, документы, удостоверяющие личность, свидетельство о браке или его расторжении, брачный контракт при наличии, трудовая книжка и справка о доходах 2-НДФЛ. Но перечень документов может меняться, так как его устанавливает и утверждает банк. При использовании ипотечных средств обратите внимание на процентную ставку и указание в договоре на то, может ли она меняться в процессе исполнения обязательств.

(В статье «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» читайте: какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно; как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если это не сделать.

О том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка – читайте в статье «Жилищные права ребенка»).

Регистрация договора ДДУ и передача денег

Регистрация ДДУ – обязательный этап сделки по приобретению объекта недвижимости в строящемся доме. Дело в том, что въехать в такую квартиру дольщик сможет только после фактической ее передачи, т.е. после сдачи дома в эксплуатацию. До этого в отношении объекта могут заключаться и другие сделки, так называемые двойные продажи. Чтобы этого избежать, ДДУ подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Не соглашайтесь на заключение договоров, которые не требуют регистрации: в этом случае вы рискуете столкнуться с двойными продажами квартиры и потерять денежные средства.

Нередко дольщики подписывают доверенность от своего имени и передают ее застройщику, который и регистрирует договор. В таком случае нужно обратить внимание на текст доверенности в части передаваемых полномочий: там не должно упоминаться право на отчуждение недвижимости (т.е. право продать или другим образом передать объект третьим лицам, совершать в отношении него иные сделки). То есть в доверенности должно быть указано только право на совершение регистрационных действий.

Через 5 дней застройщик получает зарегистрированный договор и передает один экземпляр дольщику. В условиях пандемии распространенной стала практика удаленного подписания договоров ДДУ – для этого потребуется электронная подпись. Также возможен вариант, когда компания отправляет курьера, но тут надо обратить внимание на корректность всех документов перед подписанием. Деньги застройщику передаются после регистрации ДДУ в Росреестре.

Читайте также:  Купить квартиру в Москве: вторичное жилье недорого

(Если собственник владеет недвижимостью в пределах минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом, то он освобождается от уплаты НДФЛ с дохода от ее продажи. В конце 2020 г. для защиты интересов дольщиков был изменен порядок расчета минимального срока владения жилым помещением, приобретенным по договору долевого участия. Этот срок теперь будет исчисляться с даты полной оплаты жилья, а не с даты госрегистрации прав на него. Аналогичный порядок будет применяться при продаже жилого помещения, право на которое возникло у налогоплательщика на основании договора уступки прав требования по договору долевого участия. Подробнее об этом читайте в статьях «Больше с налогоплательщика лишнего не попросят» и «Как мы будем платить налоги в 2021-м»).

Приватизация жилья в 2018 году. Актуальные сведения

Для современной молодежи понятие «приватизация» носит уже исторический характер. Многие помнят, как в 90-х годах их родители оформляли документы на получение жилья в собственность. Сейчас же настало время ипотеки. Однако многие ли знают, что российское государство до сих пор дает право своим гражданам приватизировать недвижимость? При чем, сделать это можно абсолютно бесплатно (за исключением некоторых расходов на оформление сопутствующих документов).

Итак, как приватизировать недвижимость в 2018 году? Что для этого требуется? Кто имеет такую возможность? Все эти вопросы, а так же, другие интересные факты рассмотрим в данной статье.

Понятие термина «приватизация»

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в частную собственность физическим лицам. Субъектами приватизации выступают 2 стороны: сторона, у которой отчуждается имущество (это государство) и сторона, которой данное же имущество присваивается в частную собственность. В качестве второй стороны могут выступать как граждане, физические лица, так и организации, юридические лица.

В Федеральном Законе № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией понимается «возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц».

Интересно! Процесс, обратный приватизации называется:

  • Национализация
    или
  • Реприватизация
    или
  • Муниципализация.

Приватизация в России носит заявительный характер. То есть не является обязательной. Каждый гражданин сам делает выбор: приватизировать недвижимость или «владеть» им в рамках договора социального найма.

С целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда 4 июля 1991 года был издан Федеральный Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

Кстати, по данным Федеральной службы государственной статистики, в России приватизированы около 80% квартир.

Данный Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации и определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности. Федеральный Закон №1541-1- ФЗ был редактирован множество раз, а последний раз изменения вносились 20 декабря 2017 года.

На настоящий момент любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию своего жилья. Правительство 5 раз продлевало сроки данной программы, в итоге полтора года назад Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, подписал Федеральный Закон, который вновь продлил право граждан на бесплатную приватизацию недвижимости. Причем продлевается данная возможность на неопределенный (пока неограниченный властями) срок. Однако есть некие критерии, по которым гражданин имеет, или не имеет право приватизировать имущество. Более подробно об этом в следующих пунктах статьи.

Приватизация жилья продлена до какого продлена?

Стоит отметить, что в 2017 году Президент страны принял решение о продлении бесплатной приватизации жилья, правда, если в 2015 году приватизация была продлена сроком на 2 года, то в 2017 году она продлена бессрочно. Т. е. это значит, что теперь любой человек когда-угодно может приватизировать своё жильё. И это будет бесплатно. Всегда.

Предпосылки к появлению приватизации недвижимости в России

Процесс приватизации в нашей стране зарождался еще в конце 80х годов. Начался в начале 90х, и длится по сей день. Правда, конечно, уже не такими темпами, как раньше.

Интересный факт! Приватизацию в нашей стране можно считать самой масштабной в истории.

Основной причиной для начала приватизации являлось то, что прежняя форма устройства оказалась на тот момент экономической и социальной жизни совершенно недееспособной. В нашей стране действовала система, при которой большая часть производительных активов находилось в государственной собственности.

Читайте также:  Что такое таунхаус в недвижимости?

Практически, плановая экономика пришла к своему естественному завершению.

К сведенью, плановая экономика – экономический порядок страны, при котором материальные ресурсы находятся в общественной собственности и распределяются централизованно.

К 80 годам прошлого века экономическая ситуация стала настолько тяжелой, что всем было понятно, настало время для реформ. Именно приватизация и стала одной из крупнейших реформ прошлого столетия.

Нужно понимать, что в любом глобальном процессе не обходится без недочетов. К примеру, можно выделить некую несправедливость в распределении частной собственности. Одно дело физические лица. То есть, граждане, проживающие в той или иной квартире, получили в собственность эту квартиру.

А что касается распределения предприятий и торговых точек? В до приватизационное время все предприятия находились в собственности государства. Однако одни люди работали на предприятиях, которые производили какие-то активы, создавали какую-то добавленную стоимость, а другие граждане работали на предприятиях, которых невозможно было приватизировать… Больницы, театры, школы.

Соответственно, гражданам, работающим в маленьких магазинах, повезло куда больше работников, например, духовной или образовательной сферы.

Экономист Константин Сонин считает, что «Механизм первичной передачи собственности в частные руки сработал весьма эффективно. Он стал фундаментом к построению экономических институтов, которые действительно необходимы для полноценной работы рыночной экономики в России».

Действительно, после этого заработали арбитражные суды, расширилась законодательная база, появилось законодательство о банкротстве, законодательство, связанное с рынком ценных бумаг и полноценное банковское законодательство.

Преимущества и недостатки приватизации квартиры

Приватизация квартиры весьма выгодна. Ведь гражданин получает в полноправную собственность недвижимость практически бесплатно. А, будучи собственником, владелец жилья наделяется большими полномочиями, нежели простой квартиросъемщик.

К таким особым правам владельца жилья относят:

  1. Право на продажу квартиры;
  2. Право на сдачу жилья в аренду;
  3. Право завещать квартиру (в том числе по наследственному договору);
  4. Право оформлять собственную недвижимость в качестве залога;
  5. Право прописывать в своей квартире любых лиц по своему усмотрению;
  6. Право на осуществление законной перепланировки в жилом помещении.

К недостаткам можно отнести лишь затраты, которые собственник должен будет ежемесячно тратить на содержание своего жилья. Имеется в виду полная оплата коммунальных услуг (к тому же, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья). А так же, после оформления жилого помещения в частную собственность необходимо будет ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц.

В целом для обычных граждан приватизация является неким «подарком» от государства, который обеспечивает «кров над головой» вплоть до нескольких поколений семей.

Как приватизировать квартиру в 2018 году?

Приватизация носит заявительный характер. То есть, желающий приватизировать квартиру или иное имущество, должен подать заявление в соответствующие компетентные государственные органы.

Право приватизировать квартиру дается гражданам, имеющим договор социального найма.

Кстати, ранее данный документ назывался ордер на вселение.

Если его по каким-то причинам нет, или он был потерян, его нужно восстановить или оформить. Данный договор заключается между гражданами и городской администрацией, поэтому для получения дубликата документа необходимо обратиться в администрацию города. При этом с собой у заявителя должен быть документ, удостоверяющий его личность, квитанции об оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги.

Если в квартире прописаны и проживают несколько человек, то для приватизации необходимо согласие каждого из них. Если же хотя бы один человек откажется от идеи приватизации, тогда потребуется подписать официальный отказ, заверенный у нотариуса. Если же такого документа не будет, тогда все оставшиеся члены семьи (состав жильцов квартиры) приватизировать квартиру в общую собственность не смогут.

В соответствии с Федеральным Законом № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Приватизация жилых помещений происходит у совершеннолетнего гражданина один раз в жизни, на добровольной основе. Несовершеннолетние могут осуществить данное право 2 раза – до 18 лет — с родителями и после совершеннолетия – самостоятельно».

Кстати! Бывают и такие случаи, что после приватизации гражданин передумал и хочет обратно вернуть имущество государству. В этом случае, данный гражданин лишается права приватизации любого другого жилья в будущем.

Согласие несовершеннолетнего ребенка может подписать его законный представитель (родитель или законный опекун). Недееспособные граждане так же имеют право принимать участие в приватизации, при условии, что их интересы будут представлять законные представители.

Читайте также:  Какие документы нужны для прописки ребенка

Итак, для того, чтобы приватизировать квартиру (или иное недвижимое имущество) в 2018 году необходимо:

    Уточнить, точно ли жилье принадлежит приватизации;

Внимание! Приватизации не подлежат следующие виды жилого имущества:

  1. помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
  2. городские кооперативные квартиры;
  3. частное и колхозное строительство в сельской местности;
  4. общежития от предприятий;
  5. жилье в закрытом городке при воинской части; Однако в случае согласия организации, которая имеет права на служебное жилье, на данный пункт будет действовать исключение, и его можно будет приватизировать на законном основании;
  6. школы;
  7. больницы;
  8. дома отдыха.
  • Устно заключить договор между всеми жителями квартиры о приватизации;
  • Каждый член семьи или родственник (проживающий в квартире) должен нотариально оформить свое согласие (или не согласие!) на будущую приватизацию жилья;
  • Подготовить письменное заявление о желании приватизировать недвижимое имущество. Если один из жильцов квартиры не согласен на приватизацию, то он него так же необходимо заявление. В данном заявлении нужно указать следующие данные:
    1. Паспортные данные;
    2. Адрес прописки;
    3. Адрес проживания;
    4. Сформулировать саму просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список потенциальных участников приватизации.
  • Собрать пакет необходимых документов (желательно иметь все оригиналы и копии к каждому документу);
  • Подать заявление в местный многофункциональный центр. Как правило, специалисты центра выдают уже готовый шаблон для заполнения. С момента подачи заявления в МФЦ до вынесения решения о приватизации квартиры может пройти 2 месяца. Данный срок регламентирован законом. Но, как правило, данная процедура не занимает более 30 календарных дней.
  • Получить на руки договор о приватизации (по-другому он может называться «договор о передачи жилья в собственность»);
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Со всеми сопутствующими процедуре документами обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о праве собственности заявитель получит на руки в течение 5-10 дней после подачи всех документов. За это время специалисты внесут изменения в единую базу данных недвижимости.
  • Для завершения процедуры приватизации уже приватизированную квартиру необходимо поставить на технический учет в службу БТИ.
  • Следует отметить! Заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе все необходимые документы, включая паспорта всех лиц (членов семьи), желающих принимать участие в приватизации жилого имущества.

    Документы, необходимые для приватизации недвижимого имущества

    Приватизация – достаточно серьезная процедура. Процесс приватизации регулируется и контролируется государственными органами. Поэтому, чтобы осуществить свое право на бесплатную приватизацию жилья, гражданину необходимо собрать достаточно большой пакет документов.

    Вот стандартный перечень документов, которые понадобятся для оформления приватизации:

    1. Паспорта всех лиц, желающих приватизировать объект недвижимости. Для детей, не имеющих паспорт (младше 14 лет) необходимо иметь свидетельство о рождении;
    2. Ордер на жилье или договор социального найма. Если данных документов нет, то их можно оформить (или восстановить) в администрации города.
    3. Кадастровый паспорт квартиры. Если данного документа нет, тогда его нужно будет оформить в БТИ. В паспорте квартиры должна быть указана площадь квартиры и прочие важные характеристики.
    4. Технический паспорт квартиры. При его отсутствии, его так же необходимо оформить в БТИ. Однако данная услуга не бесплатна. Составление технического паспорта квартиры стоит около 1500 рублей.
    5. Выписка из домовой книги (с лицевого счета). Стандартная выписка представляет собой список лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Однако для приватизации, возможно, специалисты попросят предъявить расширенную выписку. В ней должен отражаться перечень всех лиц, кто был прописан в квартире за все время ее существования. Получить данный документ можно в паспортном столе;
    6. Заявление потенциального владельца квартиры на бесплатную приватизацию. Шаблон такого заявления можно получить в отделении городской администрации или же написать собственноручно в произвольной форме.
    7. Документ, удостоверяющий, что заявление на приватизацию подается впервые; Этим документом является справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
    8. Выписка из ЕГРП на каждого гражданина, который намеривает участвовать в приватизации жилья.
    9. Выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты о правах на квартиру. Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета. Данная выписка стоит 500 рублей.
    10. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
    11. Нотариальный отказ от тех жильцов, которые не хотят участвовать в процедуре. Здесь тоже не обойдется без затрат. Это естественно, за услуги нотариуса придется платить, при чем, за каждую «отказную» — отдельно.
    Читайте также:  Девелопер: кто это и чем занимается?

    Как приватизировать квартиру

    1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

    Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

    • вы гражданин Российской Федерации;
    • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
    • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
    • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
    • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
    • документ , удостоверяющий личность заявителя;
    • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
    • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
    • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
    • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
    • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
    • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
    • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
    • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

    Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

    3. Куда нужно подавать документы?

    Вы можете подать документы:

    • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

    — в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

    — в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

    Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

    4. Когда будет готово решение о приватизации?

    После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

    • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
    • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

    Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
    • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
    • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
    Читайте также:  Договор пожизненной ренты на квартиру: плюсы и минусы 2021 году

    Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир

    Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

    Что такое приватизация

    Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

    Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

    • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
    • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

    История приватизации в РФ

    Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

    • до начала 2010 года;
    • до 1 января 2013 года;
    • до 1 марта 2018 года.

    После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

    • сирот, оставшихся без попечения родителей;
    • жителей Крыма и Севастополя;
    • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

    10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

    Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

    Почему приватизация жилья стала бессрочной

    Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

    1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
    2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
    3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
    4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

    Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

    Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

    А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

    Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

    1. Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
    2. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
    3. Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.
    Читайте также:  Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

    Приватизировать или нет: советы юриста

    Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

    1. Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
    2. Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
    3. Если в квартире проживает одинокий гражданин, к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
    4. Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников, то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
    5. Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги, вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
    6. Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ, то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».

    Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

    Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Приватизация квартиры в Москве: пошаговая инструкция в 2018 году

    Дата публикации материала: 13.09.2021

    Последнее обновление: 13.09.2021

    Как будет происходить приватизация московских квартир в 2018 году? Читайте об этом в нашей новой статье!

    Что такое приватизация?

    Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Если же говорить простыми словами, то под приватизацией в России понимается переход муниципального или государственного жилья в частную собственность.

    Приватизация квартиры в 2018 году: основные положения

    Что необходимо знать о приватизации жилья в России?

    Во-первых, право на приватизацию квартиры предоставляется гражданину только один раз (единственное исключение — несовершеннолетние участники приватизации).

    Во-вторых, обязательным условием приватизации является согласие всех жильцов вашей квартиры (включая несовершеннолетних членов семьи старше 14 лет).

    В-третьих, все расходы на содержание приватизированной квартиры ложатся на плечи собственников (то есть, вам придется не только оплачивать коммунальные услуги, но платить взносы за капремонт и налог на недвижимость).

    Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

    Отличные новости для всех, кто не успел приватизировать свою московскую квартиру до 1 марта 2017 года! В феврале 2017 года Государственной Думой РФ был принят законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации. Почему была продлена бесплатная приватизация жилья? По словам депутата Андрея Исаева, такое решение было принято после многочисленных обращений граждан. Депутат также подчеркнул, что тема обсуждалась, в том числе с премьер-министром Дмитрием Медведевым, который «однозначно высказался за бессрочное продление права на приватизацию».

    Читайте также:  Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как и где получить?

    Какие квартиры нельзя приватизировать в 2018 году?

    Рекомендуем обратить особое внимание, что закон запрещает приватизировать следующие жилые помещения:

    • Комнаты в общежитиях;
    • Квартиры в аварийных домах;
    • Квартиры в домах закрытых военных городков.

    Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году?

    Имеете ли вы право на бесплатную приватизацию квартиры в Москве? В соответствии с действующим законодательством возможность приватизация жилых помещений возможна, если:

    • Вы являетесь гражданином РФ;
    • Вы проживаете в квартире на условиях социального найма;
    • Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью города Москвы;
    • Ранее вы никогда не участвовали в приватизации.

    Вы подходите под эти критерии? Поздравляем! У вас есть все основания для бесплатной приватизации жилья.

    Стоит ли приватизировать квартиру в 2018 году?

    Нужна ли вам приватизация? Давайте определимся с основными плюсами и минусами приватизации жилых помещений в Москве:

    Плюсы приватизации в 2018 году:

    • Вам больше не придется платить за наем квартиры по договору социального найма;
    • Вы сможете свободно распоряжаться приватизированной недвижимостью — например, продать, подарить или завещать квартиру;
    • У вас появляется возможность сделать капитальный ремонт или устроить в квартире перепланировку;
    • После приватизации вы сможете прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему усмотрению и фактически без ограничений.

    Минусы приватизации в 2018 году:

    • Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт;
    • После приватизации вы теряете возможность улучшить жилищные условия —если у вас есть собственная квартира, вы не сможете получить в собственность жилье бесплатно еще один раз.

    Приватизация квартиры в 2018 году: пошаговая инструкция для москвичей

    Чтобы приватизировать квартиру в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

    Шаг 1: соберите необходимые документы

    В первую очередь вам необходимо подговорить следующие документы:

    • Заявлениео предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы»;
      Скачать бланк заявления
    • Паспортзаявителя;
    • Паспортачленов семьи заявителя старше 14 лет;
    • Свидетельства о рождениичленов семьи заявителя младше 14 лет;
    • Договор социального наймана приватизируемую квартиру;
    • Выпискаиз домовой книги;
    • Письменное согласие на приватизациюот членов семьи заявителя.

    Обратите внимание! В ряде случаев заявителю могут понадобиться дополнительные документы (например, согласие органов опеки и попечительства).

    Шаг 2: представьте документы в уполномоченный орган

    Далее вам обратиться в любой удобный центр госуслуг «Мои документы» независимо от района проживания.

    Обратите внимание! Одиноко проживающие заявители и заявители, в составе семьи которых нет несовершеннолетних, недееспособных или сирот, могут подать документы на приватизацию в электронной форме.

    Шаг 3: дождитесь решения об оказании услуги

    Теперь вам остается только ожидать решения: по общему правилу срок рассмотрения документов на приватизацию в Москве не должен превышать 46 рабочих дней.

    Шаг 4: получите необходимые документы

    На заключительном этапе вам снова придется обратиться в центр госуслуг «Мои документы и получить следующие документы:

    • Договор передачи квартиры в собственность(если приватизация была одобрена);
    • Решение об отказе в предоставлении государственной услуги(если вам отказали в приватизации).

    Обратите внимание! Заключение договора передачи осуществляется бесплатно, однако за регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

    Приватизация квартир продлена – последние новости

    Как известно, весь жилфонд до 1991 года принадлежал государству, а советские граждане на условиях договоров социального найма арендовали жилье у него, поэтому не могли распоряжаться своими квартирами на правах собственника — продавать, дарить и так далее. В рамках закона о бесплатной приватизации россияне получили права на переоформление квадратных метров в приватную собственность. Сегодня, по данным официальной статистики, в России не приватизирована примерно пятая часть квартирного фонда, так как не все успели либо пожелали воспользоваться своими правами. В связи с этим сроки действия закона на протяжении десятилетий неоднократно пересматривались, в последний раз приватизация квартир была продлена до 2018 года.

    Что повлияло на новый пересмотр законодательства

    Однако вопрос прекращения бесплатного переоформления муниципального жилья был настолько неоднозначным, что эксперты предпочитали воздерживаться от категорических прогнозов на этот счет. После того, как сроки приватизации квартир продлили до 2018 года, выяснилось, что начало процесса передачи государственной собственности гражданам на платной основе ущемит интересы граждан двух категорий:

    • проживающих в аварийных домах — по данным Росстата, к концу 2017 года таких квартир в РФ насчитывалось свыше 300 тысяч;
    • населения Крыма и города Севастополя.
    Читайте также:  Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

    Принуждать граждан приватизировать аварийные жилые объекты незаконно, а крымчане попросту не имели до 2014 года возможности выбора. В связи с этим Госдума проголосовала за проект закона, по которому всеобщая бесплатная приватизация будет продлена бессрочно, а прошлой весной после подписания документа президентом Российской Федерации решение вступило в силу.

    Таким образом, не стоит ошибочно считать, будто в России приватизация квартир продлена до 2018 года — сегодня это не соответствует реалиям. Отсутствие крайнего срока переоформления жилья в частную собственность является хорошей возможностью для граждан спокойно и обдуманно подойти к решению данного вопроса, а для правительства — снизить социальное напряжение.

    С чего начать переоформление

    Для начала следует подготовить пакет необходимых документов. Вот перечень:

    • ордер/соглашение о найме;
    • техническая документация на жилой объект;
    • справка из ЖЭКа о числе зарегистрированных лиц;
    • письменное согласие всех прописанных в квартире людей до 14 лет (отказ от процесса приватизации);
    • документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении);
    • подтверждение о том, что заявка подается впервые;
    • справка об отсутствии других объектов недвижимого имущества.

    Некоторые документы действительны в течение месяца, а из практики известно, что сроки сбора нужных выписок и справок обычно превышают 3-месячный период. Нередко случается так, что решение о приватизации принято, но рабочий график и прочие обстоятельства не позволяют заниматься сбором документации самостоятельно. В этом случае рекомендуется обратиться за помощью к специалисту.

    Истории из жизни
    Мы решили продать однушку жены, только нужно было сперва перевести ее в частную собственность. А тут еще по новостям прошел слух, что бесплатная приватизация квартир продлена в последний раз, и мы решили поторопиться с переоформлением жилья. Времени на сбор документов у нас не было, да и желания бегать по инстанциям тоже. Обратились к сотруднику агентства Чистые Пруды, который подготовил все необходимое в кратчайшие сроки. Ответственность сотрудников компании нам так понравилась, что мы воспользовались услугой агентства по сопровождению сделки купли-продажи. Советуем всем, кому дороги нервы и время, поступать как мы!

    Если интересы граждан в приватизационном процессе представляет доверенное лицо, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

    Пошлины при приватизации

    По закону за изготовление ряда бумаг взимается пошлина, к ним относятся:

    • план квартиры и техдокументация;
    • справка из БТИ о том, что гражданин участвует в приватизационном мероприятии впервые;
    • выписка из регпалаты;
    • соглашение;
    Госпошлина за приватизацию

    По состоянию на 2018 год установлена плата за получение гражданами свидетельств о праве владения с одновременным внесением сведений в Единый госреестр. Налоговый сбор за регистрацию сделки составляет 2 тысячи рублей.

    Истории из жизни
    После прочтения поправок в закон я так и не понял окончательно, до какого года продлена приватизация квартир в нашей стране. Одни знакомые утверждали, что до будущего года, другие твердили, что сроки отменены. Решил позвонить однокласснику-юристу. Оказалось, что он работает в крупном агентстве недвижимости на Чистых Прудах. Он подтвердил, что приватизация стала бессрочной, и предложил звонить на горячую линию агентства по любым вопросам, связанным с недвижимым имуществом.

    Надеемся, что статья дает исчерпывающие ответы на вопросы, продлена ли приватизация квартир в России, каковы сроки безвозмездного переоформления жилья в частную собственность и как начать эту процедуру. Напоминаем, что агентство недвижимости «МИЭЛЬ» предоставляет большой спектр услуг населению, включая экспертную помощь в приватизации квартиры для последующей продажи. Мы работаем со сложными случаями, приватизируем объекты с долгами по коммунальным услугам и способствуем снятию других обременений, а также помогаем продать квартиру по выгодной цене.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: