Выделение доли в частном доме в натуре

Решение № 2-19/2020 2-19/2020(2-6662/2019;)

М-5769/2019 2-6662/2019 М-5769/2019 от 28 февраля 2020 г. по делу № 2-19/2020

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Щетинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филенко Т.И. к Дорошенко А.И. о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и земельного участка и встречному иску Дорошенко А.И. к Филенко Т.И. о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии реальном разделе жилого дома и земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ истец Филенко Т.И. обратилась суд с вышеназванным иском, с учетом последующего уточнения исковых требований, просила выделить в собственность истцу помещение № в жилом доме с кадастровым номером № и земельный участок № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , согласно схеме, подготовленной ООО «Калуга Бизнес Консалтинг Гео».

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Дорошенко А.И. подан встречный иск, принятый к производству суда протокольным определением для совместного рассмотрения с первоначальным иском, в котором Дорошенко А.И. просила сохранить часть жилого перепланированном состоянии; произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: согласно проекту раздела, подготовленному ООО «Абрис», с установлением права ограниченного пользования (сервитута) образуемым земельным участком с условным номером №, площадью кв.м. для доступа и обслуживания наружного газопровода и прибора учета газа.

Судом, с учетом мнения сторон, к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Калужской области, в качестве соответчика – Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги.

В ходе рассмотрения дела, после проведенной по делу судебной экспертизы, стороны уточнили исковые требования.

Истец/ответчик Филенко Т.И. просила с учетом сохранения части № жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, выделить в собственность Филенко Т.И. помещение № общей площадью кв.м., жилая комната – кв.м., подсобная – кв.м., пристройка – кв.м., в жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: ; выделить в собственность Филенко Т.И. земельный участок № с кадастровым (условным) номером №, площадью кв.м., согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером И.В. ООО «ВЕРСТА».

Ответчик/истец Дорошенко А.И. просила с учетом сохранения части № жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №; выделив в собственность Дорошенко А.И. помещение №, общей площадью кв.м., состоящую из помещений первого этажа: № – жилая комната (пл. кв.м.), № – кухня (пл. кв.м.), № – коридор (пл. ) кв.м и произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , выделив в собственность Дорошенко А.И. земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., состоящий их двух контуров, согласно заключению экспертов ООО «Малтон». Схему раздела (с каталогом координат) земельного участка, подготовленную ООО «Малтон» считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец/ответчик Филенко Т.И. после объявленного судом перерыва не явилась, ранее в судебном заседании Филенко Т.И. и ее представитель по доверенности Абанина М.А. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, приведенным в иске, уточнениях к нему. Возражали против раздела земельного участка по предложенному экспертами варианту раздела, выразили несогласие с заключением судебной экспертизы в данной части, а также против удовлетворения встречного иска в части раздела земельного участка.

Ответчик/истец Дорошенко А.И. после объявленного судом перерыва не явилась, ранее в судебном заседании она и ее представитель по ордеру Чурин В.Г. возражали против удовлетворения иска, поддержав уточненные встречные исковые требования, согласившись с выводами проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, возражения по существу исков не представлено.

Третьи лица Управление Росреестра по Калужской области, АО «Газпромгазорапределение Калуга» извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание, возражений в суд не направили.

Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, экспертов, исследовав письменные материалы настоящего дела, технический паспорт на жилой дом, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в общей долевой собственности ( доля в праве) сторон находится жилой дом, общей площадью кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Из технического паспорта домовладения следует, что в отношении жилого дома с кадастровым номером № сторонами были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. В настоящее время жилой дом состоит их двух самостоятельных изолированных частей, которые имеют отдельные входы.

У сторон сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому частью жилого пользуется истец/ответчик Филенко Т.И., частью жилого – ответчик /истец Дорошенко А.И.

Вышеуказанный порядок пользования жилым домом сторонами по делу не оспаривался.

В силу ст. Раздел I > Глава 2. Права и свободы человека и гражданина > Статья 35″ target=”_blank”>35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1 – 2 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности” target=”_blank”>244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности” target=”_blank”>247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли” target=”_blank”>252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Читайте также:  Как узнать, кому принадлежит

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” установлено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. Глава I.1. Образование земельных участков > Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам” target=”_blank”>11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С целью определения возможности сохранения жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, возможности раздела жилого дома и земельного участка судом по ходатайству сторон была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Малтон».

По результатам проведения землеустроительной экспертизы эксперты ООО ООО «Малтон» пришли к выводам о возможности сохранения жилого дома, общей площадью кв.м., состоящего их двух самостоятельных изолированных частей № и № (помещений) общей площадью кв.м. и кв.м. соответственно, состоящих из помещений, отраженных на поэтажном плане и экспликации жилого дома (л.д. 27 экспертного заключения, л.д. 192 Т. 1). Также определена возможность и стоимость работ по самостоятельному подключению части жилого сетям газоснабжения.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, разъяснения пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности», сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и отсутствие спора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований сторон в части раздела жилого дома.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части раздела жилого дома, право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: , подлежит прекращению.

Также экспертами предложен вариант раздела земельного участка, отраженный на рис. 7 Варианта раздела земельного участка, являющимся приложением к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 207 Т.1).

Разрешая требования сторон о разделе спорного земельного участка, суд отдает предпочтение варианту раздела земельного участка, предложенному экспертами ООО «Малтон» в экспертом заключении.

Доводы стороны истца/ответчика, приведенные в качестве обоснования несогласия с заключением экспертизы, не являются основанием невозможности использования экспертного заключения в качестве доказательства по делу и не свидетельствуют о наличии препятствий к разделу земельного участка по предложенному экспертами варианту раздела. Также суд отклоняет, как необоснованный довод о том, что происходит наложение границ земельных участков, о чем заявлено стороной истца/ответчика Филенко Т.И., поскольку данное наложение экспертами не установлено и не отражено в экспертом заключении.

При этом суд отмечает следующее.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, которые эксперты подтвердили в судебном заседании, и ответы на постановленные судом вопросы, каких-либо нарушений при проведении экспертизы не выявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют сомнения в его правильности, обоснованности и объективности. Заключение основано на исследовании совокупности письменных материалов дела, осмотре объектов раздела. Эксперты имеют соответствующее образование, необходимый стаж работы по специальности, при этом эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Как следует из пояснений экспертов, данных в судебном заседании, предложенный вариант раздела наиболее приближен к фактически сложившемуся порядку пользования спорным земельным участком, учитывает порядок пользования жилым домом, расположение хозяйственных построек на земельном участке, находящихся в пользовании каждой из сторон. При этом показания допрошенных в судебном заседании свидетелей иного сложившегося между сторонами порядка пользования земельным участком, не подтверждают.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности и взаимодополнении, суд приходит к выводу о разделе земельного участка в соответствии с предложенным экспертами вариантом раздела, отраженным в на рис. 7 Варианта раздела земельного участка, являющимся приложением к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, по мнению суда, данный раздел соответствует идеальным долям сторон, максимально приближен к сложившемуся порядку пользования сторонами земельным участком, учитывает порядок пользования жилым домом, расположение хозяйственных построек на земельном участке, находящихся в пользовании каждой из сторон, соответствует возможности рационального использования земельного участка и нуждаемости каждой из сторон в их использовании.

Рисунок № с каталогом координат земельных участков (Приложение№) к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Право общей долевой собственности Филенко Т.И. и Дорошенко А.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: прекращается.

Исковые требования Филенко Т.И. и Дорошенко А.И. удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту подготовленному КП БТИ (инв. №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Читайте также:  Права собственности на вновь возведенный объект строительства

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: выделив в собственность Филенко Т.И. часть жилого , состоящую из: жилой комнаты (помещение площадью кв.м.), кухни (помещение общей площадью кв.м.), подсобного помещения (помещение площадью кв.м.), коридора (помещение площадью кв.м.) согласно техническому паспорту, подготовленному КП БТИ (инв. №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выделив в собственность Дорошенко Т.И. часть жилого , состоящую из: комнаты (помещение площадью кв.м.), кухни (помещение общей площадью кв.м.), подсобного помещения (помещение площадью кв.м.), коридора (помещение площадью кв.м.) согласно техническому паспорту, подготовленному КП БТИ (инв. №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязав Дорошенко Т.И. оборудовать комнату, площадью кв.м, оконным проемом для обеспечения естественного освещения.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , выделив в собственность Филенко Т.И. земельный участок № площадью кв.м., обозначенный на рис. 7 Варианта раздела земельного участка, являющимся приложением к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ заливкой желтого цвета с расположенными на нем частью жилого (лит. ), гаражом сараем с погребом Лит. ; выделив в собственность Дорошенко Т.И. земельный участок № площадью кв.м., обозначенный на рис. 7 Варианта раздела земельного участка, являющимся приложением к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ заливкой зеленого цвета с расположенными на нем частью жилого (лит. ), с сараями Лит. , погребом и уборной , теплицей.

Рисунок № с каталогом координат земельных участков (Приложение№) к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Прекратить право общей долевой собственности Филенко Т.И. и Дорошенко А.И. на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2020 года

Как выделить доли из общей долевой собственности?

Содержание:

Общая собственность, которой одновременно владеет несколько лиц, считается долевой. Например, муж и жена купили новую квартиру и понесли равные затраты, а поэтому в документах отразили факт, что по 50% недвижимости является имуществом каждого члена семьи.

Есть два варианта выдела части недвижимости. Первый из них не нарушает принципы общей собственности. Формально получив права на часть имущества, вы не сможете ей распорядиться без разрешения другого совладельца. А вот выделение доли в натуральном выражении позволяет распоряжаться своей частью имущества. Владелец может продать долю жилья или получить компенсацию за нее от совладельцев.

Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют.

Однако на практике встречаются случаи, когда договориться не получается, а значит, заключение мирного соглашения отменяется. Тогда вопросы о доле общей собственности решаются с помощью суда. Вам нужно хорошо подготовить аргументы и собрать качественную доказательственную базу. Во всем этом, а также в составлении искового заявления вам может помочь профессиональный юрист. Семейные и жилищные споры чаще всего отличаются сложностью и конфликтностью, поэтому выбирайте специалиста, который отстоит ваши интересы в суде.

Нет времени читать статью?

В каких случаях выделение доли невозможно

Иногда без выдела доли не обойтись. Например:

  • если супруги разводятся и планируют делить совместно нажитое имущество;
  • если недвижимость получена в качестве наследства, но наследников несколько;
  • если один из собственников хочет распоряжаться своей частью, например, продать ее или сдать в аренду.

Порой продажа доли собственности является единственным выходом в сложившейся жизненной ситуации. Для того чтобы хозяин мог распорядиться своей частью, необходимо, чтобы она была определена в натуральном выражении. А на практике это не всегда возможно. Например, определить физическую часть имущества не получится, если это:

  1. Затруднит доступ других собственников в места общего пользования, например, на кухню или в ванную.
  2. Повлечет за собой перепланировку, которая может создать угрозу жизни жильцов.
  3. Делает непригодным для проживания другие помещения имущества. Например, согласно статье 16 ЖК РФ, если в комнате нет окна, то она не является пригодной для проживания.
  4. Нарушит законные интересы организаций, например, кредитного учреждения (если квартира находится в залоге у банка), либо отдельных граждан, например, проживающего в квартире инвалида, которому будет ограничен доступ к местам общего пользования.

На самом деле, выделить доли из общей собственности не составит труда. Вам нужно определиться с размером частей и зафиксировать договоренности на бумаге.

В этом случае собственность остается общей, вы не можете распоряжаться своей частью имущества, просто теперь вы знаете ее размер. Но сложности могут возникнуть, когда вы меняете тип собственности с общей на долевую, а также если часть имущества выделяется в натуре.

Способы выделения доли

Существует три основных способа выделить долю собственности в натуральном выражении:

  1. Установить порядок пользования помещением. В этом случае речь идет о том, что одна из комнат по договоренности передается одному из собственников, но места общего пользования остаются доступными для всех жильцов.
  2. Разделить имущество. Это касается случаев, когда оценивается вклад каждого собственника в недвижимость, пропорционально чему разделяется совместно нажитое имущество.
  3. Продать, подарить или передать по наследству свою часть.

Когда все собственники помещения пришли в выводу о разделе, то будет достаточно лишь подписания соглашения. Типовой договор о выделении частей имущества в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  1. Номер договора, дату и место подписания соглашения, наименование документа.
  2. Личные данные каждого собственника.
  3. Детальную информацию об объекте недвижимости с подтверждением регистрации и права собственности.
  4. Размер долей участников соглашения и способ их определения.
  5. Все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на собственность участников соглашения.

Договор необходимо подписать каждому собственнику, которого касаются нововведения. После заключения такого соглашения важно, чтобы государственные органы внесли соответствующие изменения в записи об объекте недвижимости.

Читайте также:  Как оформить дом и землю в собственность без документов в деревне?

В дальнейшем для изменения условий договора об определении долей необходимо взаимное согласие всех участников соглашения, всех, кто подписал его. В случае, если договориться мирно не получается, вопрос определения долей придется решать через суд.

Пошаговая инструкция по выделению доли в судебном порядке

Человек, впервые столкнувшийся с жилищными спорами, чаще всего не представляет, с чего начать. Для вас мы подготовили пошаговую инструкцию, которая призвана упростить процедуру установления права на долю собственности.

  1. Первым делом нужно определиться, для чего вам выдел. Тогда же вы примете решение, хотите ли вы выделить часть в натуральном выражении или же в денежном эквиваленте.
  2. Далее необходимо понять, возможно ли технически выделить часть в натуре, или придется довольствоваться деньгами; какие вообще варианты выдела возможны в этом случае; сколько всего будет долей и какой у них размер; сколько будет стоить ваша часть имущества на рынке недвижимости. Ответы на эти вопросы даст оценка эксперта.
  3. После того как вы решили, для чего вам выдел, нужно попытаться обсудить это с другими собственниками помещения. Если вам удалось договориться и подписать соглашение о долях, то основной процесс завершен. А если нет, то идем дальше.
  4. Составление искового заявления, подготовка пакета документов, расчет размера госпошлины и ее оплата.
  5. Подача искового заявления и документов в суд. Начало рассмотрения дела и судебных слушаний.
  6. Получение вступившего в силу решения суда.
  7. Регистрация изменений в Росреестре и БТИ.

Если решение суда содержит хоть малейшие изменения соотношения долей и собственностей, то каждому владельцу это необходимо зафиксировать в государственных органах.

Исковое заявление

Составить исковое заявление не составит большого труда, если у вас на руках есть вся необходимая информация о собственниках и объекте недвижимости. Вы можете скачать бланки исковых заявлений и просто их заполнить. Например, на сайте «Гарант» представлена большая библиотека образцов. Заявление должно содержать следующие сведения:

  • наименование и адрес судебной инстанции, в который подается иск;
  • личные сведения всех собственников и участников дела;
  • детальную информацию об объекте недвижимости: адрес, общую площадь, количество комнат, число собственников;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • указание на досудебные попутки разрешения спора;
  • данные об экспертных оценках;
  • перечень приложенных документов;
  • дату;
  • подпись истца с расшифровкой.

Пакет документов, который необходимо приложить к исковому заявлению: паспортные данные истца, выписка из ЕГРН, подтверждение прав на владение недвижимостью, квитанция об уплате государственной пошлины. Количество экземпляров иска должно соответствовать числу собственников.

Рассмотрение дела в суде займет от двух до шести месяцев. Но непосредственно судебный процесс — это далеко не все время, которое может понадобиться для судебного выдела доли. Потребуется время время на экспертизу и оценку, на изучение искового заявления, досудебные слушания, непосредственно на судебные слушания, а также на возможное обжалование решения суда.

Как определить размер доли

Стать собственником доли возможно только по соглашению о разделе с помощью решения суда, а также на условиях долевого владения, которые устанавливаются в момент покупки объекта недвижимости. Если ваш случай не попадает ни под один из перечисленных, то вы являетесь одним из владельцев общей собственности.

Это значит, что у вас есть какая-то доля, но вы не знаете ее размер и документально он никак не зафиксирован. Как в таком случае узнать размер своей части имущества?

Доли собственников в общей собственности по умолчанию являются равными. Например, у квартиры размером 60 кв.м. три собственника. Так, каждый собственник по умолчанию владеет ⅓ квартиры, то есть 20 кв.м. Но как разделить доли так, чтобы была возможность распоряжения, например, отдельной комнатой?

Статья 252 ГК РФ разрешает определение доли в натуре, но оговаривает ряд условий, главным из которых является дальнейшая пригодность объекта недвижимости для проживания в нем граждан. Например, невозможно физически разделить однокомнатную квартиру на два обособленных друг от друга жилых помещения, оборудовать отдельные входы, разделить или перенести коммуникации, прорубить в несущей стене окно для второй комнаты — то есть произвести полномасштабную перепланировку. Потому и разделить такое жилье не получится.

Но если квартира достаточно большая, в ней есть несколько раздельных комнат, имеется техническая возможность ее переоборудовать, сделать отдельные входы — выдел вполне возможен. Условием для проведения такой процедуры станет согласование перепланировки в органах местного самоуправления и оформление в БТИ двух отдельных технических паспортов.

В некоторых случаях полный раздел одного жилого помещения на два (или более) отдельных технически невозможен, даже если оно достаточно просторное. В таких случаях закон разрешает совладельцам перевести квартиру в статус коммунальной. Каждый совладелец будет иметь в личной собственности комнату, в которой он будет проживать, а места общего пользования (кухня, санузел, коридор) останутся общими.

Что можно делать с полученной долей

После того как жилое помещение будет поделено между собственниками, каждый из них вправе распоряжаться своей частью по собственному усмотрению. Продажа — это наиболее часто встречающийся вариант. Большинство совладельцев требуют выдела своей части именно для того, чтобы впоследствии ее продать.

Важно: прежде чем выставить свою часть на продажу, собственник обязан предложить другим бывшим совладельцам выкупить свою часть, так как, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ, они имеют право преимущественной покупки. И только после того как совладельцы откажутся выкупать предложенную им часть жилого помещения, собственник доли может выставлять имущество на открытую продажу. Отказ совладельцев от покупки должен быть оформлен документально.

Совладелец жилого помещения, даже если его часть выделена в натуре, не имеет права сдавать ее в аренду, если другие совладельцы не дали своего согласия. Если, пуская арендаторов в свою часть жилого помещения, собственник не нарушает законные права других совладельцев, он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о возможности передать свою часть квартиры в аренду.

Самый простой способ распорядиться своей частью жилого помещения — передать ее в дар. Главное отличие от продажи — дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества.

Важно понимать, что общая собственность не дает полной свободы действий и распоряжения вашей долей. Для большинства процедур необходимо разрешение и согласие всех владельцев.

Читайте также:  Как получить разрешение на строительство дома

Выделение доли в натуре из общедолевой собственности частного дома

Долевая собственность на частный жилой дом предполагает мирное сосуществование всех участников долевой собственности, а также членов их семей. Но не всегда это получается. Если совладельцы имеют какие-либо разногласия, то конфликты со временем может перейти в острую фазу, когда раздел дома становится неизбежен.

В этом случае поможет только фактический раздел домохозяйства на два или несколько обособленных друг от друга частей.

В каких случаях выдел доли невозможен

Есть ситуации, когда выдел части дома в натуре физически невозможен, например:

  1. Ранее дом перестраивался, но перепланировка не была узаконена. Другими словами, с БТИ переделка не согласовывалась, соответственно, сведения о планировке дома искажены.
  2. Изношенность строения. Ветхий, старый дом вряд ли выдержит сколько-нибудь существенную перепланировку, он может просто рухнуть в процессе переделки.
  3. Любой выдел доли в натуре затрагивает имущественные интересы других совладельцев. Особенно строго этот пункт соблюдается, если затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, инвалидов, либо малоимущих граждан.

В тех случаях, когда физический выдел доли невозможен, решение спора, согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, происходит путем выплаты одной из сторон конфликта денежной компенсации за его долю собственности другой.

Что дает выделение доли в натуре

Отсюда и желание многих совладельцев жилых домов выделить свою часть домовладения в натуре. Причин несколько, в том числе выделивший свою часть собственности совладелец имеет право:

  1. Распорядиться ею по своему усмотрению. Он может:
    1. продать свою долю;
    2. передать по наследству;
    3. подарить;
    4. оставить в залог;
    5. произвести перепланировку, либо улучшить.
  2. Избежать конфликтов с другими совладельцами по вопросам использования, содержания, распоряжения своей долей, ему не нужно согласие других совладельцев.
  3. Простое желание иметь свою, независимую от других часть собственности.

Как в частном доме выделить долю в натуре

существует два варианта выделения доля в натуре:

  1. По соглашению сторон. Этот вариант возможен, если совладельцы нашли консенсус, смогли договориться о том, кому какая часть дома будет принадлежать в дальнейшем.
  2. В судебном порядке. Происходит в тех случаях, когда совладельцы не смогли решить спор мирным путем.

Конечно, предпочтительнее решить проблему миром.

Порядок выдела доли в доме по соглашению

Если все совладельцы заинтересованы в выделении долей и нет никаких законодательных препятствий, то процедура раздела довольно простая. Но одной устной договоренности недостаточно, придется заключать письменное соглашение, при необходимости договариваться о денежной компенсации, на последнем этапе также необходимо будет обратиться в Росреестр для изменения записей в ЕГРН.

Куда обращаться

Во время внесудебной процедуры выделения части домовладения необходимо будет обратиться в несколько государственных инстанций, а именно:

  • в Росреестр или БТИ придется обратиться для того, чтобы определить – возможно ли в принципе физическое выделение части дома;
  • стоимость доли оценивается в любой оценочной фирме, которая работает в системе СРО;
  • для регистрации изменений необходимо будет снова обратиться в Росреестр (напрямую, лиюл через МФЦ);
  • новый документ о праве собственности выдается также в Росреестре;
  • само соглашение о выделении доли в натуре составляется и удостоверяется в нотариальной конторе.

Особое внимание необходимо будет уделить технической экспертизе домостроения. Специалист из БТИ должен дать ответы на следующий блок вопросов:

  1. Возможно ли физическое выделение части дома в отдельное хозяйство, независимое от других.
  2. Предусмотрено ли в документе на право собственности выделение одной из долей. Другими словами – право собственности на дом является совместным или долевым.
  3. Имеется ли необходимость переоборудования жилой площади.
  4. Какую часть в общей площади объекта недвижимости занимают нежилые помещения.
  5. В какую сумму обойдется прокладка новых коммуникаций и проведение другой перепланировки.
  6. Общая стоимость всего недвижимого имущества (с учетом всех строений и земельного участка).
  7. Если выдел в натуре невозможен, какая денежная сумма должна быть выплачена в качестве компенсации.
  8. Общая изношенность домостроения.

Алгоритм действий

Для того, чтобы выделение доли в натуре произошло без ненужных проволочек и эксцессов, необходимо соблюдение определенной цепочки последовательных действий:

Определиться по поводу фактического выделения части дома и земельного участка.

В отличие от жилого помещения в многоквартирном доме, отдельно стоящее домовладение позволяет выделить отдельную обособленную часть жилого помещения и ЗУ, прилегающий к этой части дома. Именно поэтому, в отличие от раздела квартир, выплата денежных компенсаций происходит намного реже.

Затем совладельцы получают в местном муниципалитете разрешение на перепланировку и определяют долю инициатора в эквиваленте выделяемого жилого помещения.

Получить техплан

Совладельцы заключают с БТИ договор на оказание услуг по составлению документа, сотрудник учреждения составляет новый технический план на бумажном и электронном носителе. Согласно ст. 24 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года, электронная форма должна иметь усиленную печать.

Заключить добровольное соглашение

Устное согласие на выделение доли обязательно оформляется в письменном соглашении всех совладельцев объекта недвижимости, обязательно заверенном в нотариальной конторе.

Регистрация изменений

Все изменения о выделении долей регистрируются в Росреестре. Можно либо самим посетить эту инстанцию, либо подать документы в МФЦ. Изменения будут внесены в единую базу, а совладельцы получат новые вписки из ЕГРН.

Пример

Братья Павел и Никита Ивановы проживали в большом доме площадью 200 кв. метров, доставшемся им по наследству от родителей. Со временем оба брата женились, у каждого родились дети, обе семьи по-прежнему проживали в одном доме, принадлежавшем братьям в равных долях.

Через пять лет супругам братьев стало тесновато в одной кухне, начались ссоры, выяснения отношений, в которые втягивались и Павел с Николаем. Братья решили не обострять ситуацию и разделить дом пополам, выделив каждому их них свою долю.

Братья обратились к кадастровому инженеру, который установил, что:

  • площадь одной доли жилого дома составляет 100 кв. метров;
  • техническое состояние строения позволяет произвести в нем перепланировку, оборудовать отдельный вход и произвести подведение коммуникаций ко второй половине дома;
  • незаконной перепланировки в доме не производилось.
Читайте также:  Как сбить цену при покупке дома

Получив заключение инженера, братья составили добровольное соглашение о выделе доли Никите и заверили его в нотариальной конторе.

Совместными усилиями братья обозначили место расположения комнат и подсобных помещений для каждой семьи, оборудовали отдельный вход, провели коммуникации и возвели капитальную перегородку между отдельными жилыми помещениями. Таким образом, каждый из братьев стал собственником отдельного жилого помещения.

Документы

Для регистрации произведенных изменений понадобится представить в Росреестр определенный пакет документов, а именно:

  1. Документы личного характера:
    1. паспорта всех совладельцев, либо свидетельства о рождении, если дольщиками являются несовершеннолетние;
    2. несколько заявлений (по количеству совладельцев), в том числе заявление о регистрации доли в натуре для инициатора выделения и ходатайство о внесении изменений в реестр от остальных совладельцев.
  2. Документы на строение:
    1. технический план;
    2. любые правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарственная, о вступлении в наследство и др.);
    3. прежние свидетельства о праве собственности, либо выписки из ЕГРН.

На основании заявлений каждый из собственников получит новую выписку из ЕГРН, которая станет основанием для закрепления права собственности на выделенную долю, а также на оставшиеся части дома.

Сроки

Выдел доле по добровольному соглашению займет гораздо меньше времени, чем судебное решение спора.

  1. Устные договоренности и последующее составление документа о выделении части дома может произойти в течение несколько дней.
  2. На подготовку нового техплана и кадастровых документов может понадобиться от двух недель до двух месяцев, в зависимости от того, насколько загружены кадастровые инженеры.
  3. На обработку заявление в Росреестр уйдет еще две недели.
  4. Последний этап, внесение изменений и подготовка новых выписок из ЕГРН займет 30 дней.

Таким образом, добровольный выдел доли займет от двух до четырех месяцев.

Стоимость

Конечно, предстоят и расходы.

  1. Составление нотариусом соглашения будет стоить от 3 тысяч рублей.
  2. Техническая работа по распечатке и проверке документа обойдется в сумму от 1 до 2 тысяч рублей.
  3. Удостоверение документа в нотариальной конторе стоит 500 рублей.
  4. За составление технического плана владельцам придется заплатить в зависимости от региона проживания от 8 до 20 тысяч рублей.
  5. За регистрацию изменений в Росреестре инициатор выделения должен будет заплатить 2 тысячи рублей, остальные совладельцы по 350 рублей.

Итого все оформление фактического выделения доли обойдется в сумму от 14 500 до 28 000 рублей.

Пример

Сестры Олеся и Алена Никифоровы получили в наследство от родителей большой двухэтажный дом за городом. Каждая из них получила доли, равные 1/2 части жилого дома и половины земельного участка.

Олеся сразу же переехала в родительский дом, позднее там же поселилась и вторая сестра с мужем и двумя детьми. Но отношения между Олесей и мужем Алены сразу же не заладились, более того, ей постоянно мешали малолетние племянники, которые не видели разницы между своей комнатой и спальней тети.

Олеся поговорила с сестрой и ее мужем и предложила им разделить дом и участок на две, отдельных друг от друга половины. Было принято решение, что семья с детьми займет первый этаж дома, а вторая сестра переселится на второй этаж. Оборудовать отдельный вход, а также кухню и санузел решили совместными усилиями, расходы на оформление раздела строения также решили тратить поровну.

После завершения всех работ по реконструкции сестры получили в БТИ два новых кадастровых паспорта. Затем они обратились к нотариусу и составили добровольное соглашение , впоследствии все изменения были оформлены в Росреестре.

Порядок обращения в суд

Решить проблему миром получается не всегда, поэтому судебные споры по выделу доли в натуре не редкость.

Пошаговая инструкция

Для того, чтобы выделение фактической доли произошло успешно, необходимо соблюдение определенного алгоритма:

Попытка досудебного урегулирование проблемы

Юристы рекомендуют попробовать решить проблему мирным путем. Для этого необходимо составить письменное уведомление остальных совладельцев с предложением добровольного решения спорного вопроса. Если совладельцы категорически не согласны выделять вам долю, попытайтесь получить от них письменные отказы, либо, если это не получается, передайте им уведомление в присутствии двух свидетелей.

Сбор документов

После неудачной попытки мирного урегулирования инициатору раздела придется заняться сбором необходимой документации. Для этого необходимо обратиться в БТИ с заявлением о вызове кадастрового инженера. Если инженер при осмотре домовладения придет к выводу, что выдел в натуре возможен, он составит соответствующее заключение.

Затем вам понадобится получить новый техплан на вашу долю недвижимости.

Составление и подача искового заявления

Для составления иска в суд желательно привлечь грамотного юриста. Далее истец должен это исковое заявление вместе с пакетом документов передать в районный суд.

Участие в судебных слушаниях

Сначала происходят предварительные слушания, где судья знакомится с обстоятельствами спора и предлагает сторонам заключить мировое соглашение. В случае отказа от мирового соглашения, суд назначает основные слушания.

В ходе предварительных слушаний судья может запросить у истца или ответчика представить к основным слушаниям дополнительные документы по делу.

Получение решения суда

Суд может либо принять сторону истца и удовлетворить его исковые требования, либо отказать в их удовлетворении. В первом случае истец получает решение суда на руки (после вступления его в законную силу). Во втором, он имеет право обжаловать судебный вердикт в суде высшей инстанции.

Регистрация изменений

Происходит в том же порядке, как и при добровольном выделе доли по соглашению.

Исковое заявление

В исковом заявлении должны быть указаны следующие сведения:

  1. Полное наименование и реквизиты районного, либо городского суда.
  2. Личные данные всех сторон: их ФИО, адреса, контактные данные.
  3. Цена иска.
  4. Обстоятельства дела: вид собственности, перечисление всех совладельцев, каким образом дом был получен в собственность, адрес и технические характеристики объекта недвижимости.
  5. Сведения о попытках досудебного урегулирования спора.
  6. Позиция истца.
  7. Ссылки на те статьи законов, на основании которых истец требует выдела доли в натуре.
  8. Исковые требования.
  9. Нумерованный список приложенных документов.
  10. Дата и подпись.

Документы

К исковому заявлению должны быть приложены следующие документы:

  1. Копии иска (не менее 3-х экземпляров).
  2. Техпаспорт на объект недвижимости.
  3. Правоустанавливающие документы. Это могут быть: договор купли-продажи, дарения, документ о приватизации, бумаги о вступлении в наследство.
  4. Выписка их ЕГРН.
  5. Заключение кадастрового инженера о возможности перепланировки дома.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
Читайте также:  Нормы строительства дома на участке ИЖС

Сроки

Минимальный срок, в течение которого будут длиться судебные слушания – 2 месяца со дня подачи искового заявления. Но обычно рассмотрение исков о выделении доли длится от 3 до 6 месяцев, иногда до года.

В случае положительного решения суда, дальнейшие сроки соответствуют тем, которые приходятся на добровольный выдел доли.

Стоимость, расходы

Основные расходы приходятся на уплату госпошлины при подаче искового заявления. Ее стоимость зависит от цены иска и составляет от 400 до 60 000 рублей. Конкретную сумму вы можете рассчитать согласно Таблице 1.

Таблица 1. Расчет размера госпошлины при подаче иска по выделению доли в натуре

Цена иска, тыс. руб. Фиксированная сумма Дополнительный процент на сумму превышения
до 20 не менее 400 4
20 – 100 800 3
100 – 200 3 200 2
200 – 1 000 5 200 1
свыше 1 000 13 200 0,5

Судебная практика

При обобщении судебной практики по выделению фактической доли частного дома, можно сделать определенные выводы, что итоговое решение судьи будет зависеть от:

  • возможности, либо невозможности фактического выделения доли;
  • технической документации на объект недвижимости;
  • соблюдения санитарно-гигиенических и жилищных нормативов;
  • договороспособности сторон.

Пример

Два брата и сестра Астанины получили в наследство жилой дом в равных долях: по 1/3 доли каждому. Братья хотели использовать дом в качестве дачи, сестра же хотела продать свою часть, потому что собиралась переезжать в другой город. Но братья были категорически против выдела ее доли наследства, выплачивать ей денежную компенсацию они тоже отказывались.

Астанина подала исковое заявление о выделе ее доли в натуре в суд.

В суде выяснилось, что технической возможности выдела доли в натуре нет, так как состояние объекта недвижимости оставляет желать лучшего и при реконструкции он может пострадать.

изучив обстоятельства дела, суд вынес решение:

  • требования истицы удовлетворить в полном объеме;
  • обязать ответчиков выплатить истице денежную компенсацию за ее долю собственности, равную рыночной стоимости ее части;
  • долю истицы разделить между ответчиками в равных долях.

Выдел доли в натуре зависит от множества различных нюансов, разобраться в которых несведущему в юриспруденции человеку достаточно сложно. Особенно это относится к судебной процедуре решения спора. Поэтому, если вам необходимо выделить вашу долю из общедолевой собственности, то желательно, хотя бы на первом этапе составления искового заявления обратиться за помощью к опытному юристу.

Также вы можете получить бесплатную консультацию у юристов нашего сайта. Достаточно будет позвонить по телефонам, указанным ниже, либо задать вопрос дежурному юристу он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Купить дом в Республике Крым без посредников

Нетрудно пригороде купить дом в Республике Крым без посредников с необходимыми параметрами по дешевой цене в всеохватной базе свежих объявлений. Легкая продажа домов Республика Крым от хозяина предложения с фото нужных в сжатые сроки.

  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓

Дом 100 м², 10 соток, г. Симферополь, с. Мирное Продаётся уютный дом с большим садом в г. Симферополь, с. Мирное. Экологически чистый район в черте города, пешая доступность.

  • 7 500 000
  • 1 м² = 75 000
  • Собственник

продаю жилой дом из 4 комнат или меняю на 1 комн. или 2х комн квартиру в Керчи. Дом построен в 1980г. На участке гараж, хоз.

  • 2 500 000
  • 1 м² = 41 667
  • Собственник

Продам дом, 3 комнаты, ванная с туалетом в доме, большая кухня(6х5), Подготовлено все для балкона, для мансандры(большой на весь дом). Большая котельная под домом. Вид на горы, до.

  • 3 500 000
  • 1 м² = 35 000
  • Собственник

Продам дом 2010 г. постройки 2 линия от трассы (300 м) все коммуникации заведены в дом.В доме имеется два входа, (очень удобно для двух.

  • 13 000 000
  • 1 м² = 130 000
  • Собственник

Большой Дом ждёт своих новых хозяев.. Именно так- с большой буквы должно писаться слово, его определяющее. Он, как наш любимый Крым: просторный, но не громоздкий; здесь хватит.

  • 16 999 000
  • 1 м² = 54 137
  • Собственник

Продается изысканная элитная вилла в Гурзуфе Расположена в закрытой охраняемой резиденции «Испанская деревня». Резиденция состоит из семи домов, с круглосуточной.

  • 185 000 000
  • 1 м² = 417 607
  • Собственник

Великолепное предложение: дом для большой семьи из двух-трех поколений, 300 м2, в Нахимовском районе Севастополя, ул. Горпищенко 153/5. 3 этажа, каждый этаж – отдельная квартира.

  • 28 000 000
  • 1 м² = 93 333
  • Собственник

Пpoдaeтся трeхэтажный дом новой пoстpойки в cамом престижном гагapинcкoм pайоне гoрoдa Севаcтополя на ул. Стрелецкoй дом 14.. Дом пoстpоeн из экoлогичecки чиcтыx матeриaлoв,стeны.

  • 19 950 000
  • 1 м² = 63 333
  • Собственник

Продается 3-этажный дом 173.5 м2 на участке 4.65 сот, 2013 г. постройки. Расположение: село Малый Маяк. Хорошая типовая отделка (требует завершения на втором этаже. Степень.

  • 11 017 600
  • 1 м² = 63 686
  • Собственник

Продается дача, площадь дома 85 м2 на участке 5.1 сот. Расположение: Севастополь. Двухэтажный.

  • 13 000 000
  • 1 м² = 152 941
  • Собственник
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • .
  • 100
  • Следующая →
  • 10
  • 20
  • 50
  • 100
    руб долл евро
    Сохранить в Excel

Продажа домов Республика Крым от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого продажа домов Республика Крым от собственника на сайте можно увидеть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и продавца, выберите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления “Избранное”.

Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать купить дом на авито , циан , домклик или из рук в руки .

Средняя цена на дома в Республике Крым

Динамика изменения средней цены на дома за последние 7 дней сентября по сравнению с предыдущим периодом

Покупка недвижимости в Крыму без посредников

Одним из самых распространённых желаний россиян является приобретение недвижимости на территории Крыма. Сегодня полуостров считается одним из самых перспективных российских регионов. Особой популярностью пользуется коммерческая недвижимость в Крыму.

Общая информация

В 2021 году рынок недвижимости Крыма не радовал своей стабильностью.

По мнению многих экспертов, отныне рынок недвижимости Крыма будет зависеть от следующих факторов:

  1. Уровень доходов россиян.
  2. Уровень покупательской способности россиян.
  3. Цены.
  4. Отсутствие ипотечного кредитования.
  5. Прохождение переходного периода.
  6. Наличие госпрограмм и инвестиций.
  7. Сокращение туристического потока из-за границы.
  8. Внутренняя миграция из других российских регионов.

Негативные изменения

Понижение реальных денежных доходов россиян, как и снижение их покупательских способностей, безработица в Крыму – всё это обуславливается целым рядом макроэкономических факторов. Прогноз здесь неутешителен. Сотрудники Министерства экономического развития предполагают, что доходы населения даже к 2021 году не смогут достичь планки 2014 года.

Вторичный рынок недвижимости Крыма ориентирован на доллары. Учитывая постепенную девальвацию рубля, такой факт не позволяет предложению стать более гибким. Таким образом, между предложением и спросом создается серьёзный разрыв. Это приводит к сокращению количества сделок по недвижимости.

Стоимость жилья на первичном рынке относительно стабильна. Снижения цен на квартиры в крымских новостройках пока не ожидается.

Сыграло свою роль и отсутствие ипотечного кредитования. Ипотечные программы крымского банка-монополиста, РНКБ, существенно отличаются от программ иных российских банков, осуществляющих свою деятельность на материке. Эксперты считают, что спрос на недвижимость РК увеличится после улучшения ситуации с выдачей кредитов на приобретение жилья.

Инвестиции в недвижимость полуострова всё ещё находятся под большим вопросом. Во многом это связано с правовой и политической неопределённостью. Многие россияне, которых теоретически интересуют инвестиции в недвижимость, пока боятся рисковать.

Положительные изменения

Но положительные сдвиги тоже имеются. Сегодня приоритетной задачей является создание мощной инфраструктуры полуострова.

Поэтому в регион привлекаются внушительные средства из госбюджета. На этом фоне интерес к Крыму начинают проявлять и некоторые отечественные девелоперы.

Многие из них частично или полностью переносят свою деятельность на территорию полуострова и вкладываются в строительство различных объектов. Также в 2020-2021 годах Крыму стоит ожидать интереса со стороны частных инвесторов.

Есть ещё один немаловажный фактор. Сегодня стоимость недвижимости за рубежом существенно выросла. На фоне активного роста внутреннего туризма и снижения зарубежного туристического потока, к 2021 году курортная недвижимость Крыма может быть обеспечена спросом.

Въехать в Крым можно по обычному внутреннему паспорту. По некоторым данным, 86% россиян не планирует отдыхать за пределами России. Ещё больший процент не планирует приобретать там жилую недвижимость.

Вид на исторический центр Севастополя

Средняя стоимость жилой недвижимости

По данным 2016 года, цены на недвижимость в Крыму немного выросли. Сегодня средние цены на недвижимость в Крыму выглядят так:

  1. Ялта – 139,0 тыс.
  2. Алушта – 125, 0 тыс.
  3. Севастополь – 95,3 тыс.
  4. Симферополь – 80,7 тыс.
  5. Феодосия – 68,0 тыс.
  6. Евпатория – 65,3 тыс.
  7. Керчь – 59,1 тыс.

Это цены на элитное недвижимое имущество, находящееся в центре. Цены на вторичное жильё, расположенное ближе к спальным районам и микрорайонам будут существенно ниже. Кроме того, имеет значение статус города.

Если у города нет статуса курортного, то и стоимость жилья будет ниже. Расстояние до моря часто не имеет значения. Большинство людей интересует удалённость от центра, а также наличие рядом магазинов, аптек и школ.

Уплата налога на недвижимость

Налогообложение недвижимого имущества, согласно последним данным, имеет выборочный характер. Это объясняется тем, что реестр строений и земли ещё не сформирован до конца, но, тем не менее, продолжает наполняться. Регистрация недвижимости продвигается достаточно медленно.

Налог на недвижимость, как и налоги на транспорт и землю, исчисляется на основании сведений, полученных из государственного коммунального регистра Республики Крым. Предполагается, что жители полуострова будут осуществлять уплату всех трех налогов по единому уведомлению. Уплатить налог на недвижимость необходимо до 01.12.2021.

Помимо этого, в 2021 году жители Республики Крым могут оформить один из четырёх видов налогового вычета. Это позволяет несколько снизить процент дохода, облагаемого налогом. В частности, это актуально при приобретении первой жилой недвижимости.

Сегодня в Республике Крым существуют следующие виды налоговых вычетов:

  • профессиональные;
  • имущественные;
  • социальные;
  • стандартные.

Имущественный налоговый вычет актуален для тех граждан, которые покупают или строят жилище. Эти стимулирует людей улучшать собственные жилищные условия. Налоговый вычет предоставляется только единожды. Размер налогового вычета зависит от цены жилища. Если стоимость недвижимости достигает 2 млн. руб., то налоговый вычет составит 260 тыс. руб.

Где приобретать жильё

Сегодня на территории Крыма можно купить как элитное, так и недорогое жилище. Самые дорогие квартиры и дома расположены на ЮБК. По сравнению с ценами на жильё в столице Крыма, Симферополе, даже дешёвая недвижимость стоит здесь дороже примерно на 20-80 процентов.

В Севастополе цены на квартиры и дома в среднем выше на 5-10 процентов. Евпаторийские цены практически аналогичны симферопольским. Стоимость феодосийских квартир и домов на 5-10 процентов ниже, нежели на ЮБК.

Стоимость квартир и домов в Керчи растут по мере строительства моста. Прогноз цен на недвижимость здесь достаточно оптимистичен. С момента присоединения Крыма к РФ, стоимость цен на недвижимое имущество выросла здесь вдвое.

Самую дешевую недвижимость модно найти в степном Крыму.

  1. Цены на недвижимое имущество в Джанкое и Красноперекопске вдвое-втрое ниже, нежели симферопольских.
  2. Цены на недвижимое имущество в Армянске ниже симферопольских в три-четыре раза.

Эксперты рынка недвижимого имущества утверждают, что цены недвижимости Крыма стабилизируются в 2021 году.

Стоимость земельного участка зависит от того, где находится объект.

  1. Приобрести земельный участок по трассе Симферополь-Алушта можно за 1,0-1,5 тыс.долл.США/1 сот.
  2. Стоимость земельного участка ближе к Алуште варьируется от 3,0 до 3,5 тыс.долл.США/1 сот.
  3. Цена земельного участка по трассе Алушта-Ялта варьируется от 10,0 до 20,0 тыс.долл.США/1 сотка.
  4. Стоимость участков на ЮБК варьируется от 20,0 до 60,0 тыс.долл.США.

Стоимость квартир в Севастополе

Сегодня цены на квартиры в Севастополе, как и раньше, зависят от того, где находится объект. “Город русских моряков” имеет достаточно большую площадь. Как и везде, в Севастополе есть элитные районы, спальные районы, “бедные” районы и внушительные размеры частного сектора.

В сердце Севастополя можно приобрести как “сталинку”, так и “хрущевку”. Стоимость квартир, расположенных ближе к центру, намного выше, нежели стоимость жилья в спальном районе и на окраинах.

Проанализировав объявления в Сети и газетах, можно сделать вывод, что средняя стоимость 1 кв.метра на севастопольском вторичном рынке выглядит следующим образом:

  • однокомнатная – 1,4-1,6 тыс. долл.;
  • двухкомнатная – 1,2-1,5 тыс. долл.;
  • трехкомнатная – 1,1-1,4 тыс. долл.

Стоимость 1 квадратного метра в “сталинке” сегодня выше примерно на 10-20 процентов. Стоимость жилья первичного рынка Севастополя варьируется от 870 до 1,4 тыс.долл./1 кв.метр.

Цена зависит не только от расположения объекта, но также и от степени его готовности. Жилище в новостройке на берегу моря стоит дороже, нежели в центре.

Стоимость квартир в Старом Крыму

Одним из самых красивых городов полуострова является Старый Крым. Преимущественно здесь живут крымские татары. Поэтому в Сети и печатных изданиях чаще всего можно встретить объявления о продаже дома или участка, нежели квартиры.

Сегодня стоимость однокомнатной квартиры, расположенной в Старом Крыму, варьируется от 900 до 950 тыс. руб. Стоимость одного кв. м однокомнатной квартиры, расположенной ближе к центру города, составляет примерно 42 857 тыс. руб.

Дом в Старом Крыму

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Старом Крыму составляет 995 тыс. рублей. Цена одного кв. м в двушке – 23 140 р. Стоимость дома варьируется от 850 000 до 45 000 000 р. Цена одного кв. м дома колеблется от 10 000 до 23 684 р.

Цена 1 сотки участка под строительство в Старом Крыму колеблется от 95 000 до 99 482 р.

Стоимость домов в Николаевке

Посёлок Николаевка в Крыму находится в 40 километрах от Симферополя. Этот живописный уголок на берегу моря пользуется большой популярностью у туристов. Огромная песчаная набережная, удачно гармонируя с равнинным ландшафтом, замечательно подходит для массовой застройки.

  1. В посёлке Николаевка в Крыму преобладает частный сектор.
  2. Количество многоэтажных построек невелико.
  3. Большая часть объектов недвижимого имущества весной, летом и осенью сдаётся в аренду.
  4. Продажа недвижимости продвигается достаточно вяло.
  5. Объявления о желании продать квартиру, дом или участок даются нечасто.

Это объясняется только тем, что николаевской рынок недвижимого имущества весьма невелик. Приблизительная стоимость 1 квадратного метра дома и квартиры колеблется от 800 до 1,0 тыс.долл.

Квартиры находятся не на берегу моря. Добраться из центра до пляжа можно только на общественном транспорте.

Стоимость квартир и домов в Керчи

Одним из старейших городов не только Крыма, но и России, является Керчь. Он находится между двух морей, Черным и Азовским. Несмотря на стратегически выгодное расположение этого города, ему до сих пор не присвоен статус курортного. Керчь издавна считается “городом русских рыбаков”. Но туристы любят этот уютный город. Многие из них, побывав в Керчи, нередко стараются приобрести здесь жильё.

Объявления о продаже квартир, домов и участков можно найти как на просторах интернета, так и в местной газете “Боспор”. Самые дорогие квартиры Керчи находятся ближе к центру. Наиболее дешёвое жильё можно приобрести в микрорайонах “Стеклотарный” и “Семь ветров”. Относительно недорого стоит недвижимость, расположенная на горе Митридат. Там преобладает частный сектор, часто встречаются хорошие новые дома.

Приемлемые цены можно встретить в микрорайонах “Нижний Солнечный”, “Верхний Солнечный” и “Аршинцево”. Большой популярностью пользуется недвижимость, расположенная на черноморском побережье – в посёлках Капканы и Героевское. В микрорайоне “Аршинцево” находится большой пляж. Многие дома этого уютного спального района также располагаются на черноморском побережье. Расстояние до моря варьируется от 50 до 100 метров.

В 2010 году стоимость хорошей “двушки”, расположенной в спальном районе недалеко от берега моря и не требующей ремонта, колебалась от 20 до 30 тыс. долл. США. Стоимость одноэтажного дома составляла примерно 30-45 тыс. долл. США.

Сегодня двухкомнатную квартиру в центре можно приобрести за 40-50 тыс. долл. Стоимость “трёшки” – 60-70 тыс. долл. А стоимость однокомнатной квартиры на керченском полуострове варьируется от 18 до 30 тыс. долл.

Вопрос сделок с имуществом

Каждый, которого интересует недвижимость Крыма, должен иметь в виду, что сделки с недвижимостью, находящейся в 100 м. от береговой линии обоих морей, находятся под знаком табу. Под временный запрет попала регистрация права собственности. Это относится как к физическим. так и к предпринимателям.


Постановление, касающееся запрета на сделки с недвижимостью, было принято 21.09.2016., на пленарном заседании 5 сессии парламента полуострова. Законодатели полагают, что необходимость временного табу на осуществление сделок с недвижимостью обусловлена большой концентрацией в этой зоне объектов капитального строительства. Многие из этих объектов были возведены с нарушением экологических и строительных норм. Несмотря на вопиющие нарушения, большая часть недвижимости была вовлечена в гражданско-правовой оборот.

Работа по обнаружению незаконных объектов недвижимости Крыма была завершена в феврале 2017 года.

При возобновлении сделок с недвижимостью крымские парламентарии обещают обеспечение дополнительных гарантий как рядовым гражданам, так и предпринимателям.

Как оформляется недвижимость

Сегодня оформление недвижимости, расположенной вдалеке от береговой линии, заключается в получении кадастрового номера и регистрации прав собственности на землю. Для того чтобы оформление недвижимости прошло без проволочек, необходимо предоставить полный пакет документов. Сегодня участники сделки обязуются предоставить следующие документы на недвижимость:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру или дом.
  2. Тех.паспорт.
  3. Кадастровый план.

Пример кадастрового паспорта

Если все документы будут в порядке, то процедура оформления недвижимости будет завершена по истечении 18 суток. По завершении оформление недвижимости, продавец обязуется оплатить налог на доход физ.лиц. Размер налога зависит от того, является ли продавец недвижимого имущества российским резидентом или нет. Стоимость налога для резидента составляет 13% от суммы сделки. Стоимость налога для нерезидента составляет 30 процентов.

Вопрос аренды квартир и комнат

Аренда недвижимости в Крыму с наступлением лета даёт дополнительный доход жителям полуострова. Сегодня продолжает практиковаться сдача в аренду квартир, комнат, домов и даже гаражей. Квартиры сдаются как посуточно, так и на более долгий срок.

Посуточная аренда квартир составляет неплохую конкуренцию крымским отелям и гостиницам. Главным преимуществом для квартиросъёмщиков является относительно демократичная цена. Согласно анализу рынка недвижимости в республике, аренда двухкомнатной квартиры, расположенной недалеко от моря, вдвое ниже, чем номер в гостинице.

Эксперты, произведшие анализ крымского рынка недвижимого имущества, утверждают, что особым спросом пользуются 1-комнатные квартиры в доме 60-70 года постройки. Ценовой диапазон такого жилья в Симферополе варьируется от 1 до 3 тыс. руб./сутки.

По мере улучшения качества жилища суточная стоимость аренды возрастает. Сегодня арендовать 1-комнатную квартиру с евроремонтом и бытовой техникой можно за 1,8-3,5 тыс. руб. Стоимость аренды 2 и 3-х комнатных квартир колеблется от 2,5 до 5 тыс. руб./сутки. Если клиент на квартиру не находится, хозяйки сдают свои двушки и трёшки по цене 1-комнатных.

Согласно анализу современного крымского рынка недвижимости, аренда квартир приносит жителям полуострова неплохую прибыль. Но и конкуренция на рынке достаточно высока.

Наименее выгодно приобретать жилище с целью дальнейшей сдачи его в аренду в Гурзуфе, Алуште и Алупке. В этих городах полуострова доходность жилого помещения не превышает 1,5 процентов в 12 месяцев.

Украинцы и крымские квартиры

Украинские граждане сохраняют интерес к недвижимому имуществу полуострова. Некоторые физические лица нередко приобретают квартиры, участки и дома. Юридические лица, проживающие на Украине, наоборот, стараются продать своё имущество.

Недвижимость украинцев в Крыму продаётся по правилам, регламентированным российским законодательством.

Представители крымских властей утверждают, что иногда по факту сделки продавцы и покупатели сталкиваются с мошенничеством. Нередки мошенничают киевские риелторские агентства.

Суть мошенничества заключается в том, что агенты оформляют крымскую недвижимость задним числом, т.е. до 18.03.2014.

Некоторых крымчан интересует обмен жилья на квартиру в Киеве, Одессе и других городах Украины. Но такие сделки оформляются крайне редко.

Во многих городах Крыма практикуется обмен недвижимым имуществом. Чаще всего крымчане меняются квартирами. Обмен квартиры на дом с доплатой также встречается довольно редко.

Заключение

Многих интересует вопрос продажи и покупки жилья без посредников. Сегодня это практически невозможно. Когда продавец публикует объявление в газете или на бесплатной интернет-доске, оно автоматически попадает к риелторским агентствам. Купля-продажа без участия риелторов возможна, но только тогда, когда и продавец, и покупатель хорошо знают друг друга.

Купить дом в Крыму недорого

Средняя стоимость дома в Крыму недорого 9 891 600 рублей, цена за квадратный метр – 63 000 рублей.

Продажа или обмен на квартиру в Феодосии

Пpодам дом в c. Нoвоивановка. Большoй зем. учaсток(16 соток), вcе кoммуникации(гaз, эл/энepгия, вoдa).Требуетcя внутpенняя oтделка пo cвоему уcмoтpению. Кoтел, кoлонкa газoвая,счетчики. Xоpошеe pаcпoложениe. Пoсeлoк раcположeн в 3-x киломeтрaх oт траccы Eвпатоpия-Черноморское, на пути к заливу Донузлав и пляжу Беляус. Расстояние до залива Донузла.

Сдам дом Центри Города на длительный срок Хорошим состаяние рядом Школа Магазин Рынок Детская площадка автостанция

Продам дачу , участок 4 сотоки .От города Саки 5 км .В кооперативе света и воды пока нету.В 5 км находится артезианский источник. Лечебное Розовое озеро и озеро Сасык.Дополнительно фото скину на эл.почту

СPOЧHО!! Продaм дом в самом живoписнoм меcте Ялты с паноpaмным видом нa мope и гoры. Дом постpoен в 2013 гoду. На пepвом этажe нaxодится гарaж пoд автомoбиль, нa вторoм – стoловая, тpeтий и четвepты – спальни, пятый – мeзoнин (выхoд нa крышу). В нaличие полный комплект дoкументoв нa строениe и зeмельный учaстoк. Все документы Российского образца.

Продаю дачный участок г.Армянск СО Малохит два участка вместе есть центральный водопровод.

Пpодaм 1/4 дoма и пpиусадебный участок плoщадью 32 cотки. Есть cвeт и вoда, тaкжe ecть cквaжинa для полива приусaдeбного учаcткa.Eсть неcкoлькo хозяйственныx постpoек.Bo дворе paстут нeскoлькo фруктoвыx дерeвьeв.Дом трeбует ремонтa.Нa дом еcть дoкумeнты Росcийcкого образца.На земельный участок, оформление документов, в процессе. Расстояние до Симферопол.

дом в хоpошeм состоянии, постoянно пpоживают. в домe двe кoмнaты, куxня, лeтняя вepaндa, двa коридорa, клaдoвая. oтоплениe печноe, нo пpи желании можно подключить газ, пpoтянут pядoм c дoмом, вoдa во дворe, еcть xoзпocтpойки. B cаду летняя куxня. Большой сад: яблони, вишни, cмоpодина, малина, кpыжoвник, чернoплодная рябина, абрикос, виноград, клубника.

Продам дом-дача 6×6 на 8 сотках 1 этаж. от симферополя 18 км урожайное 3й массив..дом сделан из ракушечника, внутри две комнаты, штукатурен, потолок утеплён, вода привозная. документы членская книжка 1схема для выделен земли права собст,приказ получили на межеван.границы выведены,колышки,есть рядом участок 10 соток.

Пpoдaётcя уютный и свeтлый дoм нa озере!!

Жилой дом от собственника в селе Магазинка, Красноперекопского района. Кухня 10,8, жилая комната 19,1, коридор 4,9. Есть летняя кухня, пристройка, навес, погреб. 20 соток огорода, 5-6 соток полисадник. Документы в порядке.

Продаeтся дом и зeмельный участок в с.Пpивольнoе, Kpacнопeрeкoпcкий paйoн, Крым. Дом пocтpоeн из ракушeчногo кaмня,тpебует кaпитальных влoжeний. Еcть летняя кухня. Bода нa учacтке. Элeктричeствo подведенo. Гaз вдоль учacтка. Земeльный участoк 16 cот. в cобственнoсти ИЖC. В cелe — река. До моря с оборудованным пляжем 20-30 мин на авто. Прописка есть.

Продается дом в с.Светлое Джанкойского района. В доме три комнаты, вода заведена. Отопление печное. Во дворе гараж, небольшие постройки. Торг уместен.

Пpoдaю дом,нa вторoй улице уч.#42,в два этажа, втoрoй этаж летний вapиант, нo мoжнo утеплить.Учacтoк 5,5 coт, заведенa поливнaя и питьeвая вoдa(в домe) электричеcтвo.Имeeтcя баня c хoз.пocтройками, двe кубовые ëмкости,кладoвка и пocтpoйкa для кaкой-нибудь живнocти.Из раcтительности яблоки, винoгрaд.есть ещё два пустыx учаcткa по 2ул.#39 и по 1ул.#27.Пр.

Продам дом. Документы российского образца. Школа, садик, магазин рядом. Вода, свет есть. В перспективе газ. Дом требует ремонта. Обмен на авто.

Документы на российском реестре.Дом газифицирован.До Джанкоя 11км.

Не жилые дома 10 лет. Один под снос, один требует косметики. Документы на землю и дом есть российские.

Дом 3 комнаты, кухня. Требуется ремонт. Вода во дворе. Цена обговаривается.

Продается дом. Требуется косметический ремонт.

Продам дом! По центральной улице в с.Стальное. В доме давно никто не живёт. Требует капитального ремонта. Торг уместен! Все вопросы по телефону!

Купить дом с фото, до 500 тысяч рублей Крым

Всего 180 объявлений

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 180 объявлений

Продажа дачи, 20 м², 4 сотки.

  • г. Красноперекопск
  • Площадь: 20 м 2 , 4 сотки
  • 28 августа
  • 2073
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, 48.4 м², 22 сотки.

  • 29 июля
  • 1478
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дачу, 18 м², 8 соток, 1-комн..

  • Сакский р-нс. Куликовка
  • Этажность: 1
  • Площадь: 18 м 2 , 8 соток
  • Комнат: 1
  • сегодня в 05:03
  • 899
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, 15 м², 4 сотки, 1-комн..

  • г. Симферополь
  • Этажность: 1
  • Площадь: 15 м 2 , 4 сотки
  • Комнат: 1
  • вчера в 04:10
  • 371
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дача, 28 м², 4 сотки, 2-комн..

  • Сакский р-нс. Лесновка
  • Этажность: 2
  • Площадь: 28 м 2 , 4 сотки
  • Комнат: 2
  • 8 сентября
  • 1001
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дачи, 12 м², 4.7 сотки, 1-комн..

  • Сакский р-нс. Суворовское
  • Этажность: 1
  • Площадь: 12 м 2 , 4.7 сотки
  • Комнат: 1
  • 7 сентября
  • 169
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дачи, 27 м², 4 сотки, 2-комн..

  • г. Феодосия
  • Этажность: 1
  • Площадь: 27 м 2 , 4 сотки
  • Комнат: 2
  • сегодня в 04:16
  • 3629
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 45.1 м², 2 сотки.

  • Советский р-нс. Пруды
  • Этажность: 1
  • Площадь: 45.1 м 2 , 2 сотки
  • сегодня в 03:24
  • 371
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, 20 м², 4 сотки.

  • г. Красноперекопск
  • Этажность: 1
  • Площадь: 20 м 2 , 4 сотки
  • сегодня в 03:24
  • 477
  • Застройщик
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 69 м², 29 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Красногвардейский р-нпгт Октябрьское
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 69 м 2 , 29 соток
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:45
  • 59
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дачу, 48 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

  • г. Джанкой
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 48 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:43
  • 162
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дачу, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • г. Красноперекопск
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 20 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:42
  • 120
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 52 м², 20 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.

  • г. Красноперекопск
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 52 м 2 , 20 соток
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:42
  • 138
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже таунхауса, 80 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

  • г. Керчь
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 80 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:41
  • 41
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 25 м², 25 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Кировский р-нс. Красновка
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 25 м 2 , 25 соток
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:41
  • 86
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, 49.5 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Джанкойский р-нс. Соленое Озеро
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 49.5 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:41
  • 103
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дачу, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

  • г. Армянск
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 20 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:41
  • 62
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, 50 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • г. Керчь
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 50 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:40
  • 104
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дачи, 80 м², 12 соток, 1-комн., этаж 1 из 2.

  • Джанкойский р-нс. Придорожное
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 80 м 2 , 12 соток
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:39
  • 5
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 11 м², 11 соток.

  • Кировский р-нс. Токарево
  • Площадь: 11 м 2 , 11 соток
  • сегодня в 02:39
  • 161
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дачу, 24 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • г. Красноперекопск
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 24 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:39
  • 12
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дача, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • г. Керчь
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 20 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:39
  • 43
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 38 м², 24 сотки, 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Красногвардейский р-нс. Знаменка
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 38 м 2 , 24 сотки
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:39
  • 71
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 79 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

  • г. Керчь
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 79 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:39
  • 99
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 47 м², 25 соток.

  • сегодня в 02:39
  • 197
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дачи, 30 м², 10 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Красногвардейский р-нпгт Красногвардейское
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 30 м 2 , 10 соток
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:39
  • 36
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 40 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Первомайский р-нпгт Первомайское
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 40 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:38
  • 119
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 56 м², 23 сотки, 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Джанкойский р-нс. Полевое
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 56 м 2 , 23 сотки
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:38
  • 53
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дача, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Бахчисарайский р-нс. Вилино
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 20 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:38
  • 55
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 50 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

  • Ленинский р-нс. Марфовка
  • Этаж: 1/1
  • Площадь: 50 м 2
  • Комнат: 1
  • сегодня в 02:38
  • 141
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

Продажа домов, дач в Крыму

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Крыму в одном месте – всего размещено – 180 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 15 000 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: