Возведение строительства коттеджа

Строительство загородного дома осуществляется в несколько этапов:

Таким образом, все работы по строительству домов лучше доверить специалистам. Это поможет существенно увеличить срок эксплуатации и длительное время обходиться без ремонта. Да и внешний такого дома будет гораздо более презентабельным, если его будут строить профессионалы.

Дом – это то место, в котором человек проводит большую часть своей жизни. Представьте себе свое идеальное жилище: планировка, функциональность, каждая мелкая деталь отвечает Вашим нуждам и желаниям. Пришло время воплотить фантазии в реальность! Строительство собственного загородного дома позволит Вам создать дом своей мечты. А чтобы сэкономить время и деньги, доверьте работу профессионалам, которые выполнят всю необходимую работу – начиная от проектирования дома и заканчивая отделкой загородного дома, созданием внешних коммуникаций, благоустройством участка.

Комплексные услуги

Компания «Дом-строй-мастер» предлагает вашему вниманию весь спектр услуг по строительству элитных загородных домов под ключ. На каждом этапе – проектирование, возведение дома, отделка и дизайн комнат – клиенту предоставляется точная информация о процессе строительства. По желанию заказчик имеет возможность воспользоваться услугой авторского контроля.

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Для каждого дома разрабатывается уникальный проект, согласно которому будут проводиться работы. Создайте свой неповторимый стиль, а высококвалифицированные специалисты помогут воплотить его в дизайн-проект. Каждый шаг работ согласуется и корректируется соответственно желаниям клиента, Вы можете вносить изменения на любом этапе.

Высокое качество

Все работы по строительству загородного дома производятся с использованием высококачественного сырья, изготовленного в Германии, Великобритании, Франции, Италии. При внутренней отделке помещений применяется штукатурка немецкой марки Knauf, натуральный камень Hisbatit Mosaico, краски DuLux (производство Британия). Использование материалов класса люкс гарантирует долговечность постройки и высочайший уровень качества.

От идеи до новоселья

Строительство жилища – ответственное дело, в котором нельзя торопиться. Каждый шаг тщательно прорабатывается командой высококвалифицированных специалистов, действующих в строгом соответствии с желаниями заказчика. От Вас потребуется только участие в обсуждениях устройства будущего дома.

Первый этап – разработка проекта. На это обычно уходит 2-3 недели. Архитекторы тщательно проанализируют все Ваши пожелания и перенесут их на бумагу. Но сразу начинать работы нельзя: строительство загородного дома требует длительной и тщательной подготовки, необходимо предусмотреть все возможные трудности, определиться с материалами, решить организационные вопросы. После того, как проект будет готов, его нужно привязать к местности: откорректировать в соответствии с особенностями участка и доработать. Такой длительный подготовительный этап позволяет быть уверенными в том, что никаких непредвиденных ситуаций не произойдет, и дом будет отстроен в срок.

При строительстве загородных домов под ключ внимание уделяется всему участку: строительство фундамента, выполняются работы по проведению водопровода и канализации, по желанию клиента обустраиваются хозяйственные постройки: гараж, баня, беседки. Специалист по ландшафтному дизайну может заложить на проекте участка пруд, бассейн или роскошный сад.

Во время строительных и отделочных работ мы отдаем предпочтение материалам высшего качества, дом из которых будет долгие годы радовать своих владельцев. Для скорейшего получения результата одновременно работают несколько бригад рабочих, выполняющих каждая свое задание. И все это проходит под неусыпным контролем архитектора, который следит, чтобы все работы выполнялись в точном соответствии с документацией. На выходе Вы получите эксклюзивное элитное жилье, которое послужит показателем принадлежности к высшему классу, и без слов расскажет о статусе своего владельца.

Гарантии качества строительства загородных домов и коттеджей!

Стоимость работ и факторы ценообразования

Поскольку строительство «под ключ» включает в себя несколько видов работ, то и цена зависит от ряда факторов. Кто-то скажет, что можно обратиться в несколько разных фирм, каждая из которых сделает свою часть работы, однако, итоговая стоимость получится не ниже, а то и выше, чем если все заботы возьмет на себя одна компания. Так зачем раздавать деньги разным бригадам, которым придется переделывать и доделывать друг за другом?

Читайте также:  Земля под индивидуальное жилищное строительство

Основополагающими факторами ценообразования являются площадь участка и объем предстоящих работ. Чем масштабнее проект, тем ниже стоимость за квадратный метр. Отдельно оплачиваются услуги архитектора по разработке индивидуального дизайн-проекта, если есть необходимость прокладывания придомовых коммуникаций, это тоже обязательно должно быть учтено. Также, на цену влияет вид фундамента, сложность внутренней и внешней отделки, используемые материалы и многое другое. Чтобы узнать точную стоимость вашего будущего дома – позвоните по указанному номеру телефона, и квалифицированный сотрудник проконсультирует Вас и ответит на все вопросы.

Частные дома за городом становятся все популярнее, и это неудивительно: кто не желал бы иметь собственную шикарную усадьбу, обустроенную согласно всем прихотям? Загородный дом – это показатель статуса владельца, признак принадлежности к высшему обществу, человека, имеющего возможность жить в собственном особняке, невозможно не зауважать.

Строительство домов под ключ

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Лидеры продаж
Дома со скидкой до 15%!
1021 проект в нашем каталоге

Выгодный кредит от 9,5% годовых
и материнский капитал

Более 5000 построенных домов Фотогалерея (257)

Этапы строительства частного дома “под ключ”

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

  • Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
  • Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
  • Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
  • Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

  • заливку фундамента;
  • строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
  • кровельные работы;
  • внешнюю отделку домов;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • внутреннюю отделку дома.
Читайте также:  Что можно строить на землях сельхозназначения

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Строительство домов, коттеджей в Москве

Компания «Коттедж-Эксперт» более 15 лет работает на столичном рынке, предоставляя профессиональные строительно-отделочные услуги. Наши сотрудники успешно занимаются созданием комфортной зоны обитания с применением современных технологий и использованием передовых материалов. Сфера деятельности нашей организации широка – от геодезии и отделки интерьера. Мы работаем, чтобы ваши мечты об идеальном доме стали реальностью!

Вот лишь некоторые из них:

Расположение: Голицыно, Одинцовский район, Московская область

Описание: Монолитный ж/б цокольный этаж. Стены: газобетонные блоки с утеплением пеноплексом, штукатуркой и декоративной покраской фасада. Перекрытие: монолитный Ж/Б . Крыша: деревянная стропильная система с утеплением и кровлей (металлочерепица). Разводка системы отопления, водоснабжения, канализации и электрики. Выполнены все черновые работы под финишную отделку.

Площадь: 280 кв.м.

Стоимость: 7 280 000 руб. (в стоимость включены все работы и материалы)

Расположение: Городское поселение Малаховка, Люберецкий район, Московская область

Описание: Монолитный ж/б цокольный этаж с утеплением и облицовкой. Стены: газобетонные блоки с утеплением минплитой и отделкой фасада облицовочным кирпичом. Перекрытие: ж/б плиты. Крыша: деревянная стропильная система с утеплением и кровлей (металлочерепица). Разводка системы отопления, водоснабжения, канализации и электрики. Выполнен весь комплекс отделочных работ под ключ по дизайн проекту.

Площадь: 370 кв.м.

Стоимость: 18 500 000 руб. (в стоимость включены все работы и черновые материалы)

Расположение: Поселок Щапово, поселение Щаповское, Москва

Описание: Монолитный ж/б фундамент. Стены: кирпич полнотелый с отделкой фасада облицовочным кирпичом. Монолитное ж/б перекрытие. Крыша: деревянная стропильная система с утеплением и мягкой кровлей. Внутренняя разводка всех инженерных коммуникаций. Внутренняя отделка коттеджа по евро стандарту.

Площадь: 210 кв.м.

Стоимость: 11 500 000 руб. (в стоимость включены все работы и черновые материалы)

Расположение: Деревня Красная Пахра, поселение Краснопахорское, Московская область

Описание: Цокольный этаж из ж/б фундаментных блоков с утеплением пенопластом. Стены: пеноблок с облицовкой фасада искусственным камнем. Перекрытие: монолитный ж/б. Крыша: деревянная стропильная система с утеплением и металлочерепицей. Разводка системы отопления, водоснабжения канализации и электрики. Выполнен весь комплекс отделочных работ под ключ по дизайн-проекту.

Площадь: 300 кв.м.

Стоимость: 13 500 000 руб. (в стоимость включены все работы и черновые материалы)

Читайте также:  Как получить разрешение на строительство жилого дома?

Расположение: Деревня Борисовка, городской округ Подольск, Московская область

Описание: Заливка ж/б ленточного фундамента. Возведение стен из пеноблока с утеплением и облицовочным кирпичом и отделкой цоколя натуральным камнем. Ж/б плиты перекрытия. Монтаж стропильной системы с утеплением. Настил кровли (металлочерепица). Монтаж пластиковых стеклопакетов. Внутренняя отделка дома под ключ, с разводкой и подключением всех коммуникаций.

Площадь: 230 кв.м.

Стоимость: 11 400 000 руб. (в стоимость включены все работы и черновые материалы)

Расположение: Деревня Ермолино, Дмитровский муниципальный район, Московская область

Описание: Монолитный ж/б ленточный фундамент. Возведение стен из оцилиндрованного бревна. Устройство мягкой кровли. Подшивка корнизов. Монтаж водосточной системы. Монтаж перекрытия и пола первого этажа с утеплением и обшивкой черновой доской. Установка ламинированных пластиковых окон. Разводка системы отопления, водоснабжения и электроснабжения.

Площадь: 170 кв.м.

Стоимость: 3 400 000 руб. (в стоимость включены все работы и черновые материалы)

Расположение: Коттеджный поселок Тишково Парк, Пушкинский район, Московская область

Описание: Ж/б свайный фундамент. Стены: деревянный каркас с утеплением, обшивкой фасада блокхаусом, цоколь-искусственный камень, внутренняя отделка эмитация бруса. В санузлах: плитка. Пол: ламинат. Устройство камина. Разводка отопления, электрики, водоснабжения. Установка ламинированных пластиковых окон. Установка дверных блоков.

Площадь: 260 кв.м.

Стоимость: 5 200 000 руб. (в стоимость включены все работы и черновые материалы)

Время строить свой загородный дом

Проектирование коттеджей

Хотите жить в доме нестандартной планировки? Наши специалисты работают как с типовыми проектами, так и заключают договора на создание индивидуальных дизайн-проектов. Разработка осуществляется с учетом важнейших факторов, особое внимание уделяется специфике грунтов на участке, расчету несущих конструкций, теплопроводности отдельных элементов. Как будет выглядеть ваш будущий дом можно увидеть еще до начала стройки благодаря компьютерной 3D визуализации. Мы строим здания, которые буду надежными и долговечными, пригодными для комфортного проживания.

Строительство домов под ключ

Доверяя мастерам «Коттедж-Эксперт» застройку участка, вы можете не переживать о сроках и качестве выполнения работ. Мы готовы предложить полный спектр слуг в рамках строительства загородных домов под ключ. Бригады специалистов выполнят ряд мероприятий без участия владельца:

  • подготовят участок и возведут фундамент;
  • построят несущие стены, перегородки;
  • смонтируют лестничные пролеты, оконные и дверные конструкции;
  • займутся устройством кровли и облицовкой фасада;
  • установят инженерные системы;
  • предоставят услуги по отделке помещения.

У нас работают технические специалисты широкого профиля, поэтому вы эффективно решает вопросы с установкой автономного водоснабжения и системы отопления, канализации и системы Умный Дом. В спектр услуг входит также разработка ландшафтного дизайна и благоустройство участка.

Цены, сроки, качество

Сотрудничая с нашей компанией, заказчики получают:

  • соблюдение всех требований и стандартов нормативных документов;
  • утвержденный график проведения работ;
  • высококачественное выполнение;
  • фиксированную стоимость услуг.

Применение современных материалов и оборудования позволяет построить коттедж быстро, при этом минимизировав затраты клиента на строительство. Мы несем ответственность за результат, поэтому работаем на совесть!

Стоимость строительства дома

Выезд замерщика, консультации, составление сметы – бесплатно

Основные вопросы заказчиков:

  1. Как будет выглядеть мой дом?
  2. Какая стоимость строительства коттеджа?
  3. В какие сроки можно построить дом?

С помощью компьютерной 3D- визуализации, вы можете еще до подписания договора рассмотреть свой новый коттедж. Увидеть внешний облик дома и даже оценить внутреннюю отделку. Далее, согласно утвержденному проекту, составляется смета. Основным принципом работы компании Коттедж-Эксперт является сохранение сметы на протежении всего строительства. Никаких изменений в сторону увеличений мы гарантированно не вносим.Так же, срок сдачи объекта – прописывается в договоре и изменениям не подлежит.

Читайте также:  Как сбить цену при покупке дома

Применение современных материалов и оборудования позволяет построить коттедж быстро, при этом минимизировав затраты клиента на строительство. Мы несем ответственность за результат, поэтому работаем на совесть!

Строительство загородных домов и коттеджей от 150 кв. м

Строительство домов под ключ – отличный способ осуществления мечты о жизни на природе, вдали от шумного города.

Хотите летом выезжать всей семьей на природу, готовить барбекю, наслаждаться тишиной теплого вечера? А зимой уютно расположиться в кругу родных и друзей с ароматным чаем у камина? Пора действовать!

Заказывайте проектирование и строительство загородных домов под ключ у профессионалов своего дела – ИнноваСтрой.

Строительство домов и коттеджей высшего качества

Собственный частный дом – не только показатель статуса и собственного вкуса. Это отличная инвестиция в будущее своей семьи. Удобное расположение помещений, достаточное освещение детской, разумное расходование энергоресурсов – нюансы, которые стоит продумать до заливки фундамента. Именно поэтому строительство домов и коттеджей начинается с проекта.

Мы начинаем работу с геологических изысканий, затем, исходя из ваших пожеланий, создаем индивидуальный либо выбираем типовой проект. Он становится основанием для выдачи разрешения на строительство загородного дома и составления «Паспорта проекта частного жилого дома».

Строительство домов под ключ или поэтапно происходит в строгом соответствии с проектной и действующей нормативно-технической документацией (СНиПы, ГОСТы, ПУЭ и пр.), а также техническими условиями и рекомендациями производителей конкретных материалов. Как показывает опыт, это позволяет нашим клиентам не только быть уверенными в качестве производимых работ, но и существенно снизить риски, оптимизировать общую стоимость строительства дома и дальнейшей эксплуатации.

строгое соблюдение технологий, строительных норм и правил, многолетний опыт их применения

авторский и технический надзор по проекту, жесткие рамки графика производства работ

Гарантия на наши работы – до 25 лет

только сертифицированные материалы, правильная организация поставок и хранения

отлаженные процессы, многоступенчатый контроль качества, проверенная команда

Перед тем как осуществить строительство домов под ключ, мы предоставляем возможность:

  • проконсультироваться со специалистами и получить помощь в выборе оптимальных вариантов, до того как заказать строительство дома в Москве и Московской области;
  • выбрать любой проект из каталога компании и бесплатно адаптировать его к вашему участку, внести изменения, либо разработать полностью индивидуальный проект;
  • подобрать наиболее подходящую технологию строительства частных домов, материалы и конструктивные решения и на основе этого составить точную смету;
  • оформить наше сотрудничество юридически, зафиксировать все условия и стоимость строительства дома: материалы, работы, сроки их проведения и гарантии качества.

Благодаря профессионализму, комплексному подходу компании по строительству коттеджей ИнноваСтрой вы получите дом, полностью соответствующий вашим пожеланиям и финансовым возможностям.

В рамках нашей встречи мы определяем, какой именно дом вы хотите, какие материалы будем использовать, есть ли вся необходимая проектная документация, составляем техническое задание.

Наши специалисты выезжают на участок, оценивают площадку, рельеф, грунты (при необходимости проводят углубленные геолого-инженерные изыскания), утверждают или корректируют проект, производят посадку дома на местности.

Утверждается проектная и рабочая документация, рассчитывается детализированная смета на работы и материалы. Все условия сотрудничества, суммы, сроки, гарантии фиксируются в договоре строительного подряда.

Оборудуется стройплощадка, проводится мобилизация и начинается строительство “коробки” дома. В согласованные сроки вы принимаете промежуточные этапы и видите, как строится ваш дом.

Прокладываются все необходимые внутренние и внешние инженерные коммуникации, устанавливается оборудование, производится подключение к сетям и пуско-наладочные работы.

В соответствии с дизайн-проектом проводятся чистовые отделочные работы, подключается сантехника, освещение и электроприборы, устанавливается и монтируется мебель.

Все системы и работы проверены, площадка убрана, дом готов принять своих жильцов. Подписывается финальный акт приема-передачи и вы наслаждаетесь жизнью в своем новом загородном доме.

Читайте также:  Как оформить дом и землю в собственность без документов в деревне?

В рамках нашей встречи мы определяем, какой именно дом вы хотите, какие материалы будем использовать, есть ли вся необходимая проектная документация, составляем техническое задание.

Наши специалисты выезжают на участок, оценивают площадку, рельеф, грунты (при необходимости проводят углубленные геолого-инженерные изыскания), утверждают или корректируют проект, производят посадку дома на местности.

Утверждается проектная и рабочая документация, рассчитывается детализированная смета на работы и материалы. Все условия сотрудничества, суммы, сроки, гарантии фиксируются в договоре строительного подряда.

Оборудуется стройплощадка, проводится мобилизация и начинается строительство “коробки” дома. В согласованные сроки вы принимаете промежуточные этапы и видите, как строится ваш дом.

Прокладываются все необходимые внутренние и внешние инженерные коммуникации, устанавливается оборудование, производится подключение к сетям и пуско-наладочные работы.

В соответствии с дизайн-проектом проводятся чистовые отделочные работы, подключается сантехника, освещение и электроприборы, устанавливается и монтируется мебель.

Все системы и работы проверены, площадка убрана, дом готов принять своих жильцов. Подписывается финальный акт приема-передачи и вы наслаждаетесь жизнью в своем новом загородном доме.

Экономить или вкладывать средства по максимуму? Начинать стройку весной или осенью? Возводить классическое здание из традиционного кирпича или отдать предпочтение более современному строительству из газобетона? Заказать строительство дома под ключ или двигаться поэтапно? На все эти вопросы наши специалисты дадут логически обоснованные ответы.

Наш приоритет – надежное и качественное строительство коттеджей, поэтому мы предпочитаем работать с монолитом, кирпичом, керамическими блоками и блоками из легкого бетона (газо- и пенобетон, газосиликат).

Дома из пеноблоков

Построить дом от 150 м 2 в Москве и области совсем не так сложно, для этого стоит лишь обратиться к нам. Заказывая проектирование и строительство частных домов, наши клиенты получают комфортное, стильное, долговечное жилье и за разумные деньги.

Специалисты компании на площадке, сотрудники технического и авторского надзора контролируют выполнение каждого этапа работ строительства коттеджа под ключ. Более того, как показывает практика, существенную экономию средств, времени и нервов заказчик получает, когда все работы проводятся одним подрядчиком, начиная от создания и утверждения проекта, заканчивая дизайном и отделкой помещений, устройством всех инженерных сетей и облагораживанием участка.

Вы можете посетить наши строящиеся объекты, чтобы оценить культуру производства работ, организацию строительной площадки, увидеть качество, о котором мы говорим, своими глазами.

Записаться на посещение объекта можно по телефону или заполнив форму

Профессиональное строительство загородного дома – достаточно сложный процесс, требующий серьезных теоретических знаний и практических навыков, а также, что не менее важно, качественной организации.

Для того чтобы результат соответствовал вашим ожиданиям, всем требованиям безопасности, надежности и качества, важен каждый этап строительных работ.

Строительство частных домов – подготовка и проектирование

У вас есть участок, и вы уже видите на нем лаконичный особняк в стиле хай-тек или небольшое двухэтажное шале? Но как реализовать идею? Самое главное, для того чтобы качественно реализовать строительство монолитных коттеджей, домов из кирпича или бетона – правильно оценить возможности участка. Тип и характеристики грунта, перепады высот и рельеф, отдаленность от централизованных коммуникаций – все это определяет характеристики будущего строения, требуемого фундамента.

Даже на узком или неровном участке можно возвести стильный внушительный особняк на основании созданного для вас индивидуального проекта. Если вам понравится готовый проект из нашего каталога, мы можем бесплатно внести в него изменения, не затрагивающие конструктив. Также на данном этапе будет учтено и утверждено положение дома на участке, его ориентация по сторонам света, все проектные решения, которые и определят стоимость строительства дома.

Читайте также:  Форма запроса о предоставлении сведений из егрп

Строительство коттеджа – фундамент и «коробка» дома

Проведенные геологические изыскания дают основание для выбора типа фундамента. Это может быть свайно-ростверковый, ленточный различного заглубления, монолитные плитные фундаменты – на выбор существенное влияние окажут рельеф, специфика грунтов, глубина промерзания, уровень грунтовых вод, а также выбранные для возведения дома материалы.

Строительство частного дома начинается после согласования проектной документации, а скорость и стоимость возведения «коробки» в первую очередь зависят от материала стен. Более оперативно построить загородный дом позволят газобетон и пеноблоки, максимально сохранить тепло можно, используя керамические блоки, создать дом-крепость реально с использованием кирпича. Пообщавшись с вами, мы сможем найти сбалансированный вариант как с технической точки зрения, так и в плане финансовой оптимизации.

Инженерные системы в строительстве дома

Комфортный микроклимат и надежные инженерные системы в доме – это здоровье вашей семьи, долговечность самого сооружения, да и абсолютно другое качество жизни. Может ли система отопления экономить ваши расходы на энергоресурсы, вентиляция – создавать постоянно свежий воздух, канализация и водопровод – служить несколько десятков лет, а электричество выдерживать все оборудование дома? Наш ответ «Да»!

Строительство коттеджей под ключ в ИнноваСтрой – это верный расчет коммуникационных сетей, подбор и монтаж современного энергоэффективного оборудования. Качественная реализация в комплексе с корректными конструктивными решениями станет гарантией получения теплого, комфортного, уютного дома.

Строительство дома под ключ – внешняя и внутренняя отделка

После того как возведение объекта осуществлено, специалисты приступят к отделке. Стены и потолки подготавливаются к финальным работам, устанавливаются окна, двери, внутренние перегородки, возводятся лестницы, подключаются коммуникации, устанавливаются радиаторы и сантехника, производится стяжка пола и т.д.

Внутренний вид дома должен полностью соответствовать экстерьеру, и утвержденному вами стилю. Строительство коттеджей под ключ предполагает их гармоничное сочетание как в плане выбора интерьерных решений и форм, так и цветовой гаммы, материалов отделки, элементов декора. Современные технологии позволяют воссоздать любые направления: от барокко до хай-тека. Производя чистовую отделку, мы создаем не только оригинальный и интересный дизайн интерьера, но и приятную атмосферу, желаемую функциональность и практичность.

Ввод в эксплуатацию и благоустройство

После того как строительство загородного дома под ключ завершено, производится вывоз мусора, возводятся малые архитектурные формы, стройплощадка тщательно убирается, а на территории производится зонирование, озеленительные и ландшафтные работы, прокладывается дорожно-тропиночная сеть и иные работы по созданию гармоничного окружения для вашего нового дома. Зачастую строительство

Отсутствие каких-либо дефектов, прочность конструкций, бесперебойное функционирование коммуникаций – все эти моменты мы проверяем перед сдачей объекта заказчику. Наши клиенты заселяются только в комфортные, безопасные и надежные дома, которые полностью соответствуют проектным характеристикам и ожиданиям заказчика как по качеству, так и по цене строительства коттеджа.

Строительство домов и коттеджей под ключ цена за квадратный метр

Строительство домов (коттеджей) в Москве принято делить на два этапа. Давайте посчитаем, сколько стоит строительство коттеджа с нуля и под ключ.

✅ Возведение коробки:

Фундамента, стен, перекрытий, кровли и отделка фасада, а также, остекление. То есть создание «тёплого» контура.

Минимальная цена этого этапа 25 тысяч рублей за один квадратный метр общей площади (работа + материалы).

✅ Внутренняя отделка дома:

Весь комплекс работ по прокладке внутренних инженерных коммуникаций. По установке оборудования, черновая и чистовая отделка «под ключ».

Минимальная цена этого этапа от 35 тысяч рублей за 1 м2 (все работы+материалы).

Читайте также:  Как зарегистрировать незавершенное строительство жилого дома

Итого, минимальная цена строительства коттеджа с нуля и под ключ: от 60000 рублей за 1 м2 общей площади. Включая все работы и материалы под ключ.

Строительство коттеджа из тёплой керамики на монолитном каркасе

Цена строительства коробки коттеджа за квадратный метр с материалами

  • Дома из кирпича: от 27000 до 40000 рублей.* Из них работа около 11 000 руб. за 1 м2.
  • Из газобетона (газосиликатных блоков): от 25000 до 35000 рублей.* Из которых работа порядка 9000 рублей за 1 м2.
  • Монолитные коттеджи: от 30000 до 40000 рублей.* Из них работа примерно 13000 рублей за 1 м2.
  • Каркасно-монолитные: от 28000 до 40000 рублей.* Включая работу порядка 11000 рублей за 1 м2.
  • Дома из поризованных крупноформатных керамических блоков («тёплой керамики»): от 26000 до 35000 рублей.* Из которых, цена нашей работы примерно 10000 рублей за 1 м2.

*Кроме сложнейших, эксклюзивных проектов.

Эта градация на «кирпичные», монолитные, из газобетона и т.д. коттеджи, она весьма условна. Современные дома проектируются, как правило, с применением различных «смешанных» материалов.

Несущие стены и колонны строят из монолитного железобетона или кирпича. А внешние стены и внутренние перегородки из поризованного камня. Такого как газобетон или керамический блок (модная «тёплая керамика»).

От чего зависит цена строительства дома

  • От размера (объёма железобетона) и сложности фундамента. Чем меньше — тем дешевле.
  • От количества этажей (уровней). Чем больше этажей, тем дешевле дом (за 1 м2).
  • Подземные уровни (подвалы) дороже, чем надземные этажи.
  • Маленькие дома (до 300 м2) дороже чем большие. Из-за постоянных издержек нашей компании. Не зависящих от размера коттеджа: работа инженеров, прорабов. А также снабжения и логистики, вспомогательных служб. Поэтому, дома менее 300 м2 мы обычно не строим — дорого и нам и Заказчикам.

Стоимость внутренней отделки коттеджей под ключ за 1 м2

  • Весь комплекс работ по внутренней отделке с нуля и под ключ: от 16000 до 28000 рублей за один квадратный метр.
  • Цена отделочных материалов (черновых и чистовых) и инженерного оборудования дома: от 20000 рублей за 1 м2. Верхняя планка цены не ограничена, к сожалению. Мы не производим дорогие импортные отделочные материалы и повлиять на их цену не можем.

На фото: внутренняя отделка дома под ключ

Из-за высоких цен на импортные отделочные материалы, назвать среднюю цену самих материалов и соответственно, среднюю стоимость внутренней отделки под ключ невозможно.

Минимальная, самая низкая цена простой, но качественной внутренней отделки дома под ключ 36000 рублей за 1 м2 общей площади.

Современный дом, спроектированный и построенный с нуля может иметь панорамные окна даже в спальне.

Узнать подробности про строительство домов, увидеть фото процесса возведения и отделки, а также видео, Вы можете на странице: строительство коттеджей

Отзывы о Группе строительных компаний AurumV можете написать и прочитать: здесь а также, в интернете, с помощью поисковиков google, yandex и других (bing, yahoo и mail).

Как купить жильё с использованием маткапитала. Сложности и ограничения

Материнский капитал — хорошая возможность для семей улучшить своё финансовое положение. Однако и им надо пользоваться правильно и осмотрительно, чтобы внезапно не обнаружить, что оказался должен государству денег. Особое внимание надо уделять покупке жилья с использованием маткапитала. Пострадать может не только семья, использовавшая сертификат, но и будущий покупатель их жилья. Редакция «Выберу.ру» собрала возможные проблемы, которые могут возникнуть при использовании маткапитала: какую недвижимость покупать, как выделять доли и какие права имеет мужчина.

Дом в Испании или летний дом в деревне не для вас

Дом в Испании нельзя купить на маткапитал. Фото: artfile.me

С использованием материнского капитала можно улучшить свои жилищные условия, то есть купить не всякую недвижимость, а только пригодную для жизни. Гараж, садовый домик, сарай — нельзя.

Читайте также:  Купить дом под материнский капитал

Справка. С введением 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества…» стало два понятия: огородные участки и садовые участки. В садовом товариществе можно построить или купить жилой дом. У него обязательно должен быть кадастровый номер и статус «жилой дом для постоянного использования». Статус «садовый дом для сезонного использования» для материнского капитала не подойдёт.

Также надо обратить внимание на качество дома или квартиры. Если покупка производится за наличные или целиком за средства материнского капитала — то это не столь важно, если по документам это жилой дом. При ипотечных сделках возникнут проблемы. Банк не станет кредитовать деревянные дома без минимальных удобств в далёкой полужилой деревне. Это же относится к аварийным квартирам.

Ещё одно правило — жильё должно быть только российское.

С ипотекой можно не тянуть

Использовать маткапитал на ипотеку можно сразу. Фото: zen. yandex.ru

Купить квартиру с использованием собственных средств и материнского капитала можно только когда ребёнку исполнится три года. Однако частично закрыть жилищный кредит или пустить маткапитал на первый взнос по ипотеке можно без ограничений по возрасту ребёнка.

Купить жильё в ипотеку с привлечением средств материнского капитала можно по двум схемам:

  1. Прямая покупка. Например, семья приобретает квартиру в новостройке у застройщика. Пенсионный фонд может перечислить деньги напрямую на счёт компании. С этого года разрешено переводить деньги в том числе и на эскроу-счета. Точно так же сделку можно оформить с частным лицом. У этой схемы есть недостаток — не каждый продавец готов ждать, пока Пенсионный фонд перечислит деньги. Даже застройщики отказываются работать по маткапиталу.
  2. Через банк. В таком случае банк кредитует всю сумму покупки, а маткапитал, после того как Пенсионный фонд завершит проверку и перечислит деньги в банк, пойдёт на частично досрочное погашение. У схемы тоже есть свои недостатки. Во-первых, заёмщик переплачивает по кредиту в первые месяцы, пока ПФР не перечислил деньги в банк. Во-вторых, кроме средств материнского капитала надо иметь собственные сбережения на первый взнос. В-третьих, так сокращается сумма, которую можно использовать.

На проверку сертификата и выдачу денег у Пенсионного фонда уходит время. Из-за этого возникают сложности — продавцы не согласны ждать. В таком случае подойдет вариант, когда банк кредитует всю сумму покупку. С этого года сокращены сроки рассмотрения заявки. На формление материнского капитала должно уйти не более месяца. Закон только-только подписан, поэтому не известно, как будет на практике.

Копить всё равно придётся

С первым взносом всё сложно. В некоторых регионах 466 617 рублей маткапитала — примерно 20% стоимости квартиры. Теоретически собственные средства можно не вносить, и банковское правило по минимальному первому взносу будет выполнено. Однако некоторые финансовые организации считают по-другому и просят внести минимум 10% стоимости квартиры плюсом к МСК. Так заёмщик демонстрирует, что умеет управлять финансами, раз накопил на первый взнос, а, значит, и с выплатой ипотеки проблем не возникнет.

Впрочем, всегда есть банки, которые не придерживаются подобных условностей и без проблем дадут кредит только с использованием средств маткапитала.

Маткапитал — мамин

Маткапиталом распоряжается женщина. Фото: twitter.com

Небольшая дискриминация по половому признаку.Маткпиталом может распоряжаться только мама. Папа в исключительных случаях:

  1. Когда он самостоятельно усыновляет второго и последующего ребёнка.
  2. Мать ребёнка умирает или суд признаёт её умершей.
  3. Мать лишили родительских прав.
  4. Мать совершила преступление против ребёнка или детей.
Читайте также:  На какие здания, строения, сооружения распространяется дачная амнистия?

Однако, когда семья покупает квартиру на материнский капитал, папа автоматически становится собственником, ему тоже выделяют долю. Если же брак заключён неофициально или родители развелись до того, как использовали сертификат, папа не будет иметь прав на приобретённое жильё. При разводе материнский капитал не делится.

Не забываем выделять долю

Один из самых важных моментов в использовании материнского капитала при покупке жилья — выделение долей всем членам семьи. Если квартира куплена за наличный расчёт без привлечения кредитных средств, то доли надо выделять сразу. Если с использованием ипотеки, то после того, как с квартиры снимут обременение, то есть, после её полного погашения.

Мама пишет нотариально заверенное обещание, которое представляет в Пенсионный фонд, в котором обязуется выделить доли. Размер доли может быть любой, но не меньше суммы, выпадающей на каждого члена семьи. Например, 4 человека в семье. Материнский капитал 466 617 рублей. На каждого должно приходиться не менее 116 654 рублей от общей стоимости. Сколько это будет в процентном отношении — не важно.

Продаём квартиру правильно

Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала не просто. Фото: bukivedi.com

С выделением долей понятно. Сложнее — с продажей. Рассмотрим разные варианты:

Ипотека закрыта полностью, доли детям выделены. Такую квартиру можно продать только при условии, что им выделяют доли в другом жилье, причём оно будет не хуже предыдущего. За этим станут следить органы опеки и попечительства.

Ипотека закрыта не полностью, соответственно доли не выделены. Допустим, у семьи маленькая квартира в ипотеку, остаток по платежам небольшой. Они нашли покупателя, который им даёт наличные, чтобы те сняли обременение. В планах — купить квартиру больше и тоже в ипотеку. По правилам семья должна снять обременение, выделить доли детям, потом через органы соцопеки выделить доли в другой квартире и только после этого продать. Но так мало кто делает, поскольку это волокита, которая занимает много времени. Обычно семья продаёт квартиру, доли не выделяет, покупает следующую, планируя выделить доли уже там. Однако у женщины есть нотариальное обещание. Где гарантия, что её муж спустя некоторое время не придёт с требованием доли? В таком случае он будет прав. Суд признает сделку незаконной и покупатель останется ни с чем. Если же ПФР заметит, что квартира продана, а доли не выделены, то маму накажет.

Впрочем, этот момент законом не урегулирован. Это одно из противоречий использования материнского капитала. Законотворцы пытаются решить этот вопрос и разрешить продавать квартиру без участия органов соцопеки и промежуточного выделения долей, но обсуждения не принесли результатов, и правило остаётся прежним.

Юрист рассказал, как правильно использовать материнский капитал на покупку дома в 2021 году

Улучшение жилищных условий семей с детьми — одна из целей государственной программы материнского капитала. Деньги можно использовать на покупку квартиры или дома. Как сделать это правильно? Какие формальности нужно соблюсти? И каковы условия покупки дома на материнский капитал? На вопросы отвечает юрист Юрий Капштык.

В 2021 году получить маткапитал можно при рождении первого ребенка. Государство заплатит каждой семье, где родился первенец, чуть больше 483 тысяч рублей. При рождении второго малыша сумма вырастет и составит 639 тысяч. Этими средствами нельзя распорядиться как угодно, лишь на четко обозначенные цели. Покупка дома входит в их перечень. Если родители хотят приобрести жилье, в котором семье будет просторно и комфортно, они могут это сделать.

Читайте также:  Как получить разрешение на строительство жилого дома?

Для покупки недвижимости выделяемых государством средств не хватит ни в одном регионе. Поэтому предполагается, что сумма маткапитала будет добавлена к собственным средствам семьи, кредиту или деньгам, вырученным от продажи другой недвижимости, например, небольшой квартиры, которую молодые родители хотят обменять на более просторное жилье.

«Покупка дома под материнский капитал в 2021 году возможна, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Законом допускается вложение в недвижимость, направленное на улучшение жилищных условий».

Условия покупки дома на материнский капитал

Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.

«Ждать до исполнения трех лет ребенку не нужно, — уточняет Юрий Капштык. — Сам факт рождения ребенка дает право на получение маткапитала. Единственное условие — вы должны при покупке указать ребенка как сособственника дома, так как приобретаете недвижимость с учетом его интересов. Часть дома становится его долевой собственностью».

Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян. Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.

Как происходит покупка дома на материнский капитал

Юрист Юрий Капштык рекомендует родителям следующий порядок покупки.

  • Подобрать жилье и договориться о стоимости. Если у семьи уже есть квартира или дом, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, площадь нового жилья не должна быть меньше. В противном случае органы опеки сделку не одобрят. Улучшение жилищных условий подразумевает увеличение площади на каждого члена семьи.
  • Предупредить продавца о том, что вы планируете купить дом под материнский капитал. Сделать это нужно по той причине, что Пенсионный фонд перечисляет деньги с именного счета матери по факту совершенной сделки, то есть после заключения договора о покупке. Это значит, что часть денег продавец получит от покупателя сразу, а вторую часть из средств маткапитала — чуть позже, после рассмотрения документов Пенсионным фондом. Это может пугать некоторых владельцев недвижимости, которые переживают, что останутся и без дома, и без денег. Но опасаться нет причин, если сделка оформлена правильно и без нарушений.
  • Заключить договор купли-продажи. В договоре прописывают, что часть суммы будет оплачена средствами маткапитала, а также, что совладельцами недвижимости станут дети.

«Я рекомендую заключение договора с нотариальным освидетельствованием, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Это не обязательно, но чтобы избежать ошибок при подготовке документов и для личного спокойствия, лучше заверить сделку нотариально».

  • Предоставить документы в Пенсионный фонд. В нынешнем году изменились и сроки рассмотрения документов. Вместо месяца, положенного ранее, сотрудники отделения ПФР должны уложиться в 10 дней.

После одобрения Пенсионным фондом РФ деньги перечисляют на счет продавца. Родителям остается передать документы о покупке на государственную регистрацию и переехать в новый дом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: