Необычный дом

25 самых необычных и красивых домов в мире

Архитектура, являясь одной из форм искусства, часто предлагает жителям креативные формы архитектурных сооружений. Они не только функциональны, но и пробуждают фантазию и вызывают самые необычные ощущения у зрителей и жильцов. Мы прогуляемся по разным странам и посмотрим, какие необычные дома украшают их улицы. В этом нам помогут фото и видео, размещенное в конце статьи.

Жилой комплекс Захи Хадид (Нью-Йорк)

На Манхэттене, недалеко от знаменитого парка Хай-Лайн, обосновавшегося на забытой железной дороге, выросло необычное здание. Его проектирование было начато еще при жизни известного архитектора Захи Хадид. Само здание выдержано в узнаваемом стиле Захи: органично вписывается в местный ландшафт, перекликается с геометрией нью-йоркских улиц и отражает самобытность района.

Бюро архитектора занималось не только разработкой фасада, но и созданием внутренних интерьеров. Фасад отделан с учетом индустриального прошлого квартала. На 11 этажах расположены 39 квартир с трехметровыми потолками и индивидуальными интерьерами.

Жителям комплекса доступны спа-центр, крытый бассейн, развлекательный комплекс с кинотеатром и сад скульптуры.

Дом «Механический балет» (Цюрих)

Дом, построенный по проекту архитектурного бюро Manuel Herz в центре Цюриха, получил название «Механический балет» благодаря автоматизации конструкции ставен. Кроме своей подвижности, они отличаются разнообразием цветов. С помощью ставень можно быстро соорудить балконы и террасы.

Фасады в закрытом виде имеют серый цвет, а во время использования механизма преображаются и играет разными красками. Хрупкая внешне ставня способна выдержать вес человека и более. Яркая геометрия дома навеяна соседством музея Heidi Weber Ле Корбюзье, находящегося неподалеку.

Дом-волна (Дания)

Одним из необычных домов мира является жилой дом в городе Вайле (Дания), напоминающий волну. Его строительство оказалось растянутым на десять с лишним лет из-за финансового кризиса, однако результат стоил ожидания.

Архитекторы учли при проектировании местный ландшафт. Расположенное на берегу Вайлефьорда здание состоит из 5 корпусов, расположенных на площади 14 тысяч квадратных метров, и служит украшением фьорда.

Кривой домик (Сопот, Польша)

Один из самых необычных домов мира находится в Польше, в городе Сопот. Он называется Кривой или танцующий Дом. При взгляде на его силуэт возникает ощущение, будто его расплавили солнечные лучи. Формы здания искажены и напоминают отраженный в каком-нибудь кривом зеркале дом.

При строительстве проекта архитекторы реализовали массу своих самых смелых идей, что сделало здание известным по всем мире. В процессе были задействованы самые необычные материалы, от стекла до камня, что придает дому сказочную тональность.

Зеркальный дом (Флинт, США)

Этот дом стал памятником домашнему уюту, однако сам не является жилищем. Дом называется также «Mark’s House» – Дом Марка, который по легенде, вместе с семьей лишился своего жилья во время экономического кризиса. В память о тех временах лондонские архитекторы соорудили это здание, которое весит около двух тонн, а в его полу размещены фотографии сторонников инициативы и тех, кто поддержал ее финансово.

Стеклянный дом (Япония)

Уникальный проект прозрачного дома разработал японский архитектор Су Фуджимото. Своим домом он захотел объединить соседей. Дом наполнен светом и прекрасно подходит для общительных людей, которые не против быть постоянно на виду. На ночь стены дома все же закрываются, ограждая спящих жителей от внешних наблюдателей. Вместо комнат архитектор предложил разные уровни платформ.

Дом Мила (Барселона, Испания)

По-испански название дома звучит Каса Мила, и это первое сооружение 20 века, которое включено в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. За тяжеловесность и необычность фасада дом был прозван каменоломней и поначалу не пришелся по нраву местным жителям. Однако вскоре он стал местной достопримечательностью, которая оставалась на фото всех туристов и гостей города.

Инженерные решения архитектора Гауди позволили отказаться от системы кондиционирования за счет естественной вентиляции дома. У дома нет несущих стен, поэтому передвижением межкомнатных перегородок жители могут менять дизайн своих жилищ.

Перевернутый дом (Шимбарк, Польша)

Необычные дома мира пополняет перевернутый дом в Шимбарке. Дом перевернут внутри и снаружи: мебель и светильники находятся на своих привычных местах, что в перевернутом состоянии вскоре вызывает потерю координации. Внутри дома просто невозможно оставаться долго, поэтому заботливые хозяева ставят на столы стаканы с водой, что хоть немного помогает сориентироваться в пространстве.

Каменный дом (Фафе, Португалия)

Дом Casa do Penedo, или каменный дом, своим внешним видом напоминает жилище первобытных людей. Размещенное между четырьмя валунами сооружение было предназначено для спокойного отдыха подальше от суеты города, оно словно картинка, сошедшая со страниц книги.

Дом выполнен в стиле минимализм, его жильцы обитают в нем с комфортом, но без излишеств. Даже электричество решили не проводить и обходятся свечами. Отапливается жилье с помощью камина. Они вырезан в камне, как и ступени, ведущие на второй этаж.

Дом-ботинок (Пенсильвания, США)

Бизнесмен Махлон Н. Хейнц, владелец весьма успешной обувной компании, настолько любил свое дело, что заказал архитектору дом в форме ботинка. Всего за год архитектор осуществил мечту бизнесмена, который с радостью поселился в новом жилище.

Силуэты ботинок можно найти на окнах, дверях и даже увидеть в форме почтового ящика. Внутри же дом полностью пригоден для жизни и уютен.

Дом-купол (Флорида, США)

Постоянные ураганы в штате Флорида заставили Марка и Валерию Сиглер придумать о более надежной форме жилья. Так родилась идея дома-купола, который способен противостоять сокрушительным ураганам и позволить семье не заниматься каждый раз заново строительством. Конструкция дома крепкая и устойчивая, а внутренний дизайн необычен и удобен.

Музыкальное здание (Хуайнань, Китай)

Дом Piano House похож на два музыкальных инструмента – рояль и скрипку. Прозрачная скрипка содержит в себе лифт, а в рояле находится выставочный комплекс. Здание привлекает туристов и жителей города к району, который только развивается и нуждается в дополнительном внимании. В ночное время силуэт дома виден как неоновый контур инструментов.

Читайте также:  Дом в Греции

Жилой комплекс Reversible-Destiny Lofts (Токио, Япония)

Этот инновационный комплекс под названием «Чердаки необратимой судьбы» не оставит в покое ни одного своего жителя. На каждом шагу их будут подстерегать приключения: разноцветные стены, полы на разном уровне, стены то выпуклые, то вогнутые, низкие потолки мансарды или двери, розетки в неожиданных местах.

Однако именно эти неожиданности и их преодоление являются залогом долгой жизни, решили архитектор Сусаку Аракава и поэт Маделин Джинс. Свою идею вечной молодости они продвигали как в своих трудах, так и в совместном комплексе. Любопытный факт, что жильцы этого дома действительно чувствуют себя лучше и бодрее.

Тонкий дом (Лондон, Великобритания)

Известность этому архитектурному шедевру принесла его необычная форма. Одна из его сторон равна по ширине одному метру, что придает всему сооружению клиновидную форму. Она обусловлена близким соседством железнодорожной линии.

Квартиры в этом доме имеют форму трапеции, поэтому и мебель приходится подбирать индивидуально. Однако несмотря на некоторые неудобства на эти квартиры большой спрос.

Дом Сутягина (Россия)

Это строение считается самым высоким деревянным сооружением не только в России, но и в мире. При его строительстве не было использовано ни единого гвоздя, как того требовала старинная зодческая технология. В нем было 13 этажей, с последнего открывался вид на Белое море.

10 самых красивых домов в мире

Самые красивые дома в мире не обязательно крупные по размеру. Иногда это могут быть небольшие загородные дома или коттеджи. Одноэтажные или двухэтажные частные дома, построенные из камня или из бревна. При строительстве порой используются самые необычные материалы. В любом случае здания привлекают внимание и радуют владельцев, и даже фото позволяют получить настоящее наслаждение от одного лишь взгляда на эти архитектурные шедевры.

Эти дома могут не быть самыми роскошными и дорогими, не относиться к числу королевских резиденций. Однако оригинальная дизайнерская идея делает их неповторимыми и уникальными.

Дом Падающая вода в Пенсильвании

Villa Valentina в Майами-Бич

Вилла Coastlands House в Калифорнии

Особняк Daniel’s Lane в Нью-Йорке

Дом The Wall House в Сингапуре

Дома с крышей из Ондулина

Дизайн дома во многом определяется его крышей. Создать оригинальное, удобное сооружение намного реальнее, если использовать соответствующие материалы. Одним из наиболее популярных и качественных материалов в последнее время стал ондулин. Его технические характеристики позволяют создавать крыши, которые по праву станут украшением дома.

Возможно, предложенные фото станут вдохновением для вас в создании уютного места, где вы будете отдыхать и наслаждаться жизнью.

Необычные дома мира

Мы все привыкли, что наши дома, это строения прямоугольной формы с прямоугольными дверями и прямоугольными окнами. Любой, глядя на подобные сооружения, сможет уверенно сказать, что это здание является домом или местом, где проживают люди. Но есть люди, которые подходят к постройке дома творчески, на планете много уникальных и необычных домов которые привлекают внимание. У этих домов необычная форма и элементы, оригинальный стиль и особенности, они бывают причудливыми, смешными, странными.

Предлагаю Вам подборку из 50 наиболее необычных и экстравагантных домов в мире.

1. Дом самолет в Коста-Рике.

2. Дом в традиционном африканском стиле. Сделан он из природных материалов: стены из камня, раствор из песка, почвы и навоза, крыша сделана из веток.

3. Экодом построенный по технологии, которую разработал американский архитектор Майк Рейнольдс из Нью-Мексико.

4. Гелиодом, биоклиматический солнечный дом, был построен в местечке Косвиллер недалеко от Страсбурга (Восточная Франция) в 2011 году. Дом представляет собой огромные трёхмерные солнечные часы. Он поставлен под определённым углом по отношению к движению солнца, поэтому в жаркие летние месяца в доме всегда тень и прохлада, а осенью, зимой и весной солнце на небе расположено ниже и светит прямо в большие окна, согревая дом внутри.

5. В городе Зальцбург (Австрия) находиться дом, который очень напоминает автомобиль 70-х годов. Однако, это вполне жилой дом, где можно жить круглогодично, так как в нём есть отопление, вентиляция, канализация и другие коммуникации. Это проект архитектора Маркуса Фогльрайтера.

6. Дом – клубника в Бразилии.

7. Дом летающая тарелка в Теннесси, США. Один из наиболее старых домов в форме космических кораблей, построенный еще в 1970. Идея построить именно такой дом пришла после просмотра знаменитого фильма «Звездные войны». Он окрашен в белый цвет и имеет достаточно большие размеры – 25 метров в диаметре. Дом имеет всего один этаж, но при этом в доме есть все удобства для полноценной жизни в нем на протяжении всего года. Дом отапливается, есть электричество, вода. Вход находится на уровне 5 метров от уровня земли, куда можно подняться по лестнице, сделанной в общем стиле.

8. Дом для загородного отдыха построен на территории заповедника Гриметон в Швеции. Дом смонтирован на вершине холма в лесном окружении, из его комнат открывается живописный вид на природу и находящееся внизу озеро. У него есть три спальни, кухня-столовая и гостиная с камином.

9. Дома в Исландии.

10. Дом в Австралии собран из небольших панелей разных размеров, напоминающих пазл. При этом часть деталей намеренно забыли собрать, чтобы позволить прохожим заглянуть внутрь дома.

11. Дом расположенный в Индианаполисе, штат Индиана.

12. Дом леденец для корейской семьи. Полосатые малиновые фасады домика для одной семьи Lollipop House ярко выделяются на фоне серо-белых соседних построек. Конструкция дома общей площадью 102, 98 м организована вокруг центральной лестницы, которая связывает между собой семь различных пространств. Учебная комната, гостиная, кухня и столовая, спальни родителей и детей, игровая и гостевая комнаты.

Читайте также:  Как обманывают риэлторы?

13. Дом ракушка, построенный мексиканским архитектором Октавио Окампо в виде ракушки на берегу океана. В строительстве применялись природные материалы, собранные на пляже. Внутри ракушки – 5500 кв. футов жилья и ни одного прямого угла.

15. Разработанный испанским архитектором, дом на пляже форма которого является ярким символом океанской волны.

16. Необычный дом FabLab House площадью 75 квадратных метров был создан сотрудниками Института передовой архитектуры Каталонии. Основным материалом стали сосновые фанерные панели и цельная древесина. Каркас выполнен из сборных элементов, и его можно собрать в другом месте за 15 дней. FabLab House предназначен для проживания четырех человек. Сверху на нем расположены дождевые накопители, устройство контроля температуры и настраиваемые фотогальванические панели. Дом полностью обеспечивает себя электроэнергией, а переизбыток копится для пасмурных дней. Необычная форма специально создана в виде параболоида для Мадрида для максимально эффективного сбора солнечной энергии в течение всего года.

17. Дом в Ванкувере.

18. Дом камень в Португалии. Этот дом был сооружен еще в 1974 году, между двумя очень огромными валунами и привлекает массу туристов со всего мира.

19. Этот сказочный дом принадлежит индийскому чемпиону по крокету Сачину Тендулкару и находится в пригороде Мумбаи. Дом в виде спиральной изогнутой ракушки от студии дизайна Senosiain Arquitectos был возведен с использованием специальной бетонной смеси и стальной проволоки. Благодаря своим неповторимым изгибам дом выглядит очень волшебно и напоминает чем-то сказочный домик.

20. Дом Shell House расположен Нагано, Япония. Вилла с оболочкой овальной формы построена в самом сердце лесного массива. Структура его, кажется, парит над землей подобно космическому кораблю. Этот дом площадью 329 квадратных метров (3541 квадратных футов) имеет центральную систему управления, которая позволяет управлять всем механическим и электрическим оборудованием с помощью всего трех кнопок. Системы отопления пола сводит к минимуму расход тепловой энергии.

21. Пляжный дом в Лас Ломас в Перу. Этот многоплановый дом для семейного отдыха построен у тихого океана на небольшом каменном холме на высоте 48 метров над уровнем моря.

22. Дом в Голландии

23. Дом автобус в Колорадо.

24. Дома в Корее.

25. Дом в Сингапуре.

26. Лесной дом в Норвегии.

27. Дом пузырь. Необычный дом фэшн-дизайнера Пьера Кардена (Pierre Cardin) под названием Maison Bulle, который находится на французском курорте Канн (Cannes). Все началось с того, что в 80-х годах Пьер Карден хотел приобрести дом на Французской Ривьере. Его внимания привлек тогда еще строящий дом для одного французского капиталиста. После смерти предпринимателя, Карден выкупил строительную площадку и вместе с архитектором Антти Ловагом (Antti Lovag), который исповедует идеи органической архитектуры, вдохновляемой природными формами и образами, превратил дом в такое необычное “пузырчатое” сооружение.

28. Дом недалеко от Одессы.

29. Дом-рояль со скрипкой в Китае. Этот «музыкальный» дом находится в Китайском городе Хуайнань. Огромная скрипка служит входом в здание и в ней находится эскалатор для подъема в «рояль». Выполнено строение из прозрачного и черного стекла. В здании находится выставочный комплекс, в котором демонстрируются планы улиц и районов города.

30. Дом в Канаде. Эти деревянные сферы могут быть подвешены на дерево, мост или даже утес. Доступ в дом осуществляется по спиральной дестнице или по подвесному мостику. Система канатов удерживает дом в постоянном положении, заменяя фундамент здания, хотя можно убрать нижний якорь и покачаться.

31. Дом в Японии.

32. Дом оркестр. Этот дом находится в Дрездене, Германия. Называется Neustadt Kunsthofpassage. Водостоки на этом доме сделаны так, что когда идет дождь – играет музыка.

33. Дома в деревне Кандован высечены прямо в скалах, в каждой скале по дому. Возраст этого дома превышает 700 лет.

34. Во французском городе Гренобле появился необычный жилой дом Quai de la Graille. Здание выделяют деревянные балконы органической формы, которые напоминают древесные грибы. Стандартная прямоугольная форма здания выполнена из гладкого белого цемента с закругленными углами, а окна прямоугольной формы разбросаны по фасаду в хаотичном порядке.

35. Дом в Лондоне, бывшая водонапорная башня. Первоначальная конструкция была возведена еще в 1877 году. Впоследствии, в 2008 году постройка была приобретена архитекторами для последующей трансформации за 395 тысяч фунтов стерлингов. Частью роскошной резиденции стали толстые стены, огромный стальной бак для воды и, конечно же, великолепный фасад в стиле венецианской готики. Постройка возвышается на 30 метров и привлекает внимание каждого, кто оказывается рядом с этой диковинкой.

36. 4 января в немецком городе Абенсберг в Баварии состоялось торжественное открытие «Башни Хундертвассера». Башня – одно из последних архитектурных творений Фриденсрайха Хундертвассера, реализовать которое удалось лишь спустя 10 лет после его смерти. Башня построена по заказу местной пивоварни «Kuhlbauer», насчитывающей более 700 лет в своей истории.

37. Дом в Японии.

38. Дом-отель в Чили “Волшебная Гора”.

39. Необыкновенный дом на манговой ферме в Таиланде.

40. Дом в Голландии.

41. Дом в пещере Фестус, Миссури
Эта пещера к югу от Сент-Луиса, которая использовалась в качестве роликового катка и концертного зала, впоследствии была переделана в огромный современный семейный дом, площадь дома130 квадратных метров.

42. Пиратский дом.

43. Дом-ананас в Шотландии.

44. Дом на реке Дрина в Сербии.

45. ” Угольный дом” в Нагано. В доме оборудована гостиная, обеденная зона, две спальни, комната для учебы и чайная комната, которую разместили в башне.

46. Дом-испытание. Япония
В пригороде Токио расположен так называемый «Комплекс обратимой судьбы», который включает в себя девять домиков. Внутри домов все непривычно для обычного человека — все предметы и комнаты находятся не на своих местах. По замыслу архитектора, такие сложности не только бодрят, но и способствуют пробуждению инстинктов — удлиняют жизнь.

Читайте также:  Как изменить интерьер?

47. Дом в Беверли Хилз.

48. Дом-кактус. Голландия
Этот причудливый дом в Роттердаме превращает садоводство в простое и приятное занятие — выступающие части создают большие террасы, разнообразные формы и изгибы позволяют освещать растения с разных углов.

50. Дом в Огайо, построен в 1986 году. Корабль был построен в 1924 году в Мичигане и списан в декабре 1981 года.

10 самых необычных домов мира

Надоело однообразие, типичные размеры и формы? Пора выйти за грани привычного и познакомиться с самыми известными и необычными постройками мира сего!


В мире очень много удивительных строений

Нас ожидает много интересного и удивительного! Начнем с Кривого дома – самого любимого и известного путешественникам по Польше.

1. Кривой дом в городе Сопот (Польша)

Этот необычный дом совершенно лишен прямых углов. Он был создан в 2004 году архитекторами Залевским и Шотинским. С присущей европейцам точностью архитекторы вписали столь необычную конструкцию в историческую часть города, при этом с максимальной выгодой для близлежащих магазинов и кафе и внешней гармонией с окружающими строениями. Вдохновили архитекторов на создание столь смелого сооружения рисунки художников детских книг Пера Оскара Дальберга и Яна Марцина Шанцера.


Кривой дом в городе Сопот (Польша)

Несмотря на причудливый внешний вид, кривой дом невероятно функционален и по праву считается одной из главных достопримечательностей города. Возле этого поистине необыкновенного строения постоянно кипит жизнь и движение. На первом этаже причудливого дома располагаются уютное кафе и магазинчики. А на втором находятся студии популярных радиостанций. Будете в Польше — обязательно сфотографируйтесь на фоне этого футуристического строения.


Кривой дом ночью

2. Идеальный дворец Фердинанда Шеваля в городе Отрив (Франция)

Этот удивительный дом – творение французского почтальона. Это невероятно, но без специального образования Фердинанд Шеваль задумал и воплотил дело всей жизни.


Идеальный дворец Фердинанда Шеваля

Для своего дома он искал и тщательно подбирал камни. При постройке использовал только цемент и проволоку. Его дом – слияние множества стилей и различных культур Востока и Запада.

Справедливости ради стоит сказать, что строительство заняло у него 33 года жизни. В 1969 году его необыкновенный дом получил статус памятника и стал основной достопримечательностью городка. Обретя известность, автор пожелал быть захороненным только в своем дворце, но получил отказ, после чего находчивый Фердинанд построил фамильный склеп в едином стиле с домом, где и покоится по сей день. Уникальность дома – в его «душе», он многогранен, как весь мир, каждый народ увидит в нем что-то от своей культуры.


Идеальный дворец — слияние множества стилей и различных культур Востока и Запада

3. Дом-камень (Португалия)

Этот дом живет в полной гармонии с природой в горах Португалии. Его создала сама природа, а человек вдохнул в камень жизнь…


Дом-камень

Это удивительное строение имеет 2 этажа и располагается в живописнейшем месте в горах. Из-за большого внимания туристов в этом доме никто не живет.


Интерес туристов к необычному дому не ослабевает с годами

4. Пузырьковый дом Пьера Кардена (Франция)

Этот необычный дом построен для такого же необычного хозяина – известного модельера Пьера Кардена – его хорошим другом Анти Ловагом.


Пузырьковый дом — вид снаружи

В причудливом жилище и мебель необыкновенная.


Комната в пузырьковом доме

5. Дом-планета шейха Хамада (ОАЭ)

Изначально дом был создан для комфортного передвижения шейха Хамада по пустыне Объединенных Арабских Эмиратов. Дом в виде земного шара включает 4 этажа с 6 ванными комнатами и 4 спальнями.


Дом-планета

Ширина необычного дома 20 м, а высота аж 12 м. С 1993 года строение украшает собой еще и книгу рекордов Гиннесса.

6. Дом Сутягина (Россия)

Не будем далеко ходить за необычными домами. Наша страна – неисчерпаемый ресурс талантливых авторов и их необыкновенных строений, не исключение и деревянный небоскреб Николая Сутягина.


Дом Сутягина

Этот архангельский чудо-дом – самое высокое деревянное строение в мире. Он создан по технологии наших предков – без использования гвоздей. Со здания высотой 13 этажей открывался удивительный вид на Белое море. Да, именно открывался. Дом было признан незаконно построенным и в 2008 году разобран до 4 этажа, а в 2012 году строение и вовсе сгорело. От первого в мире деревянного небоскреба остался лишь фундамент.


Дом построен без единого гвоздя

7. Дом-дыра в штате Техас (США)

Однажды художники и дизайнеры Дэн Хевел (Dan Havel) и Дин Рак (Dean Ruck) решили сотворить нечто впечатляющее. Так в 2005 году в штате Техас, на месте разрушенного смерчем строения, начал свое существование дом-туннель.


Дом-туннель

В основе всего творения лежала философская мысль о хрупкости бытия.


Так выглядит дом-туннель внутри. Фото с сайта turj.ru

Но просуществовал этот арт-объект недолго: в том же 2005 году он был снесен.

8. «Атакующий дом» в Вене (Австрия)

«Атакующий дом» не жилой, это инсталляция, созданная одним из самых именитых скульпторов современной Австрии, выражающая отношение автора к сборным конструкциям однотипных семейных домиков.


Атакующий дом

Размеры арт-объекта достигают 60 м². Чтобы при таких габаритах сделать его пребывание на здании музея безопасным, пришлось хорошо потрудиться над стальным каркасом.

9. Гостиница Ханг Нга, или Сумасшедший дом (Вьетнам)

Вдохновившись творениями Антонио Гауди, архитектор и хозяйка гостиницы (в одном лице) Ханг Нга создала свой сказочный дом, который гости прозвали «Сумасшедшим домом».


Гостиница Ханг Нга

Она переехала в Далат (Вьетнам) после почти 10 лет пребывания в России и начала воплощать в жизнь свой проект. На вид гостиница представляет собой огромное дерево с декорациями пещер, паутины и гигантских животных. В основе ее творения нет классических приемов с прямыми стенами и линиями. Здание сплошь состоит из лабиринтов, косых линий и изгибов. Вьетнамцы долгое время думали, что такой стиль – обычная практика для России.

Читайте также:  Как купить квартиру через агентство недвижимости

10. Дом-башмак в штате Пенсильвания (США)

Этот необычный дом для своей семьи построил 73-летний сапожник Мэлон Хэйнс в рекламных целях.


Дом-башмак только что построен

Ему принадлежало множество магазинов обуви, и своим домом он хотел привлечь к ним внимание. Даже собачья конура здесь в виде башмака. Сегодня у дома-башмака новые владельцы, которые открыли в нем кафе.


Сейчас в доме-башмаке располагается кафе. Фото с сайта bogatei.com

Путешествуйте, фотографируйте интересные дома, делитесь своими находками с друзьями! Какие необычные строения попадались вам?

Самые необычные дома мира

Люди строят необычные дома, чтобы подчеркнуть свою индивидуальность. Дом может быть не только крепостью, но и пещерой, норой, сливаться с окружающей средой или выделяться среди пейзажа причудливыми формами. Расскажем подробнее о самых необычных домах по всему миру.

Странные дома чудаки строят по всему миру. Для этого необязательно быть Гауди и жить в Испании. Построить необычный дом — мечта любого архитектора, который желает достичь успеха в профессии. Не важно, для себя или на заказ, главное — получить возможность для полета фантазии. Вот самые необычные дома в мире:

Органический дом Хавьера Сеносиайна

Если живые организмы приспосабливаются к окружающей среде, почему бы это не делать архитектурным формам. Это постулат органической архитектуры — одного из наиболее влиятельных направлений в архитектуре ХХ века.

Беседка своими руками для дачи: как построить

В духе органической архитектуры мексиканский архитектор Хавьер Сеносиайн в 1984 году недалеко от столицы построил дом, который в Сети называют органическим, домом-норой или домиком хоббита. Его форма напоминает скорлупу арахиса. В нем два овальных зала, которые соединил узкий коридор.

Дом занимает площадь 174 м². Большая его часть расположена под землей. Отсюда и название — дом-нора. Причем, в отличие от обычной норы, в нем есть столовая и спальня, кухня и ванная, а еще гостиная и гардеробная. Как и в норе, в доме летом прохладно. Он защищен от шума и пыли.

Когда описывают самые необычные дома, упоминают и другие проекты архитектора. Он построил дом-амебу и дом-змею. Последний туристы со всего мира могут арендовать через интернет-сервисы.

Вертикальное озеленение: как сделать правильно

Woodpile Studiо

Голландец Пит Хайн Эйк в подростковом возрасте мечтал стать архитектором, но в юности понял, что дизайн его влечет больше. Из вторсырья он способен сделать все что угодно — и мебель под заказ, и корпоративный стиль разработать. Всё, что он делает, — уникальные и лимитированные серии. Его продукция никогда не попадает на широкий рынок.

Woodpile Studiо — дань увлечения дизайнера архитектурой. В городе Хилверсюм по заказу известного пианиста Ханса Лейберга он спроектировал звукозаписывающую студию в форме сложенных бревен. Когда окна открыты, студия напоминает дом. Она отлично вписалась в ландшафт. При этом здание имеет колеса и его в любой момент можно перевезти в другое место.

Из чего состоит юрта внутри, виды юрт

Здание-невидимка Invisible Barn

Слово Barn в переводе с английского означает ‘сарай’. Компания STPMJ в одном из парков Нью-Йорка поставила здание, стены которого покрыты отражающей пленкой. Никакой функциональной нагрузки оно не несет. Просто является украшением ландшафта.

У посетителей парка создается иллюзия, что проемы здания висят в воздухе. Вид строения меняется в зависимости от времени года. Перечисляя самые необычные дома мира, специалисты непременно упоминают этот архитектурный шедевр.

Фото: stpmj.com: UGC

Можжевеловый дом Juniper housе

На шведском острове Готланд в портовом поселке Каттхаммарсвик архитекторы Улла Альбертс и Ханс Мурман в 2007 году построили необычный коттедж для отдыха. Его можно арендовать на выходные, но не так просто найти. У него нет отражающих элементов, как у здания-невидимки, но архитекторы сделали камуфляж.

Высокая мода: что это такое, тренды 2021 года

На деревянные конструкции натянули маскировочную сетку с фотографиями деревьев. По периметру на одинаковом расстоянии высажены можжевеловые кусты. У обитателей коттеджа складывается ощущение, что нет грани между домом и природой. В коттедже есть внутренний дворик, который благодаря белым стенам и прозрачным перегородкам воспринимается как часть дома.

Фото: murman.se: UGC

Прозрачная вершина

В городе Нашвилл — столице штата Теннесси — расположен необычный небоскреб. Его построили архитекторы Пикард Чилтон и Эвертон Оглсби в 2010 году. Здание из 29 этажей занимает площадь 520 тыс. м². В нем есть и офисные помещения, и торговые площади.

В прозрачном здании располагается штаб-квартира компании Pinnacle Financial Partners, поэтому в Сети можно встретить название небоскреба The Pinnacle, хотя официально он называется Pinnacle at Symphony Place.

Зачем бобры строят плотину: пояснения

Здание отличается не только необычным дизайном. У него на крыше расположен зеленый сад, а все конструкции отличаются экологичностью и выполнены с применением энергосберегающих технологий.

Фото: en.wikipedia.org: UGC

Зеленая коробка

Дизайнеры из ACT Romegialli — Жан-Маттео и Анджела-Мария Ромегиалли — в итальянских Альпах переделали старый гараж в настоящее произведение архитектуры, которое получило название Green Box. Со стороны кажется, что здание построено внутри кустарников.

Архитекторы использовали каменные стены и колонны гаража, установили оцинкованный каркас и добавили застекленные панели. Вдоль конструкции натянули стальную проволоку, предназначенную для вьющихся растений. Внутри пространство поделили на две части. Одна может использоваться как жилое помещение, а другая — как и прежде — для хранения старых вещей хозяина.

Декор стен своими руками из доступных материалов

Фото: actromegialli.it: UGC

Дом под землей Aloni

На греческом острове Андипарос, что в Эгейском море, в начале XXI века туризм стал играть большую роль, чем сельское хозяйство. Архитекторы решили построить на острове серию зданий, которые бы не изменяли ландшафт, но органично в него вписывались.

Читайте также:  Недостатки уголовного кодекса

Так появилась вилла Aloni площадью 237 м². Здание, по сути, уходит в землю, а крыша опирается на две каменные стены, вписанные незаметно в ландшафт.

Пустынный дом

В калифорнийской пустыне, недалеко от национального парка Джошуа-Три, в начале 2000-х американский архитектор Кендрик Келлог построил дом, который получил название The Desert House.

Здание органично вписано в ландшафт, а многочисленные бетонные плиты покрывают здание подобно листве и по форме напоминают броненосца. Поэтому здание имеет второе название Дом-броненосец. На строительство дома из бетона, меди, стали и стекла у Келлога ушло десятилетие. Сейчас стоимость здания достигает $3 млн.

Французский балкон: что это, как монтировать

Стеклянная ферма

Glass Farm — необычный, но поучительный пример того, как можно создать нечто новое и оригинальное, опираясь на вековые национальные традиции. В небольшом голландском городе Схейндел во время Второй мировой войны сильно пострадал от бомбежек центр.

В 2000 году муниципалитет решился на реконструкцию центральной площади. Фирма MVRDV предложила местным жителям семь вариантов. Больше всего местным жителям понравилась идея построить торговый центр в форме традиционной национальной фермы, увеличенной в 1,6 раз.

Так в 2013 году и появилось в центре города необычное здание со стенами из стекла и фотофрагментами настоящих ферм. Здание занимает площадь 1,6 тыс. м². В нем расположены магазины, ресторан и оздоровительный центр.

Стили в интерьере: виды, фото, правила

Фото: flickr.com: UGC

Зеркальная кабина

Здание Lookout — прекрасный пример того, как правительство может поддержать талантливых молодых специалистов. Этот проект — часть дипломного проекта «Передовой архитектурный дизайн» студентов университета Стратклайда Даниэля Тайлера и Ангуса Ричи.

Они спроектировали прозрачное здание для национального парка Лох-Ломонд-энд-те-Троссахс в Шотландии. Оно предназначено для наблюдения за живописными окрестностями озер Войл и Доайн. Правительство Шотландии профинансировало реализацию проекта, выделив $8,5 тыс.

Lookout — это конструкция 2,4×2,4 м из ламинированных листов зеркальной нержавеющей стали и деревянных конструкций. Оно вмещает всего несколько человек.

Фото: geograph.org.uk: UGC

Необычные дома мира отражают одну из главных тенденций в архитектуре ХХ века — ориентацию на гармонию естественного и искусственного ландшафта. Архитекторы проектируют здания так, чтобы они максимально сливались с окружающей средой и были незаметны на фоне красоты природы.

Скандинавский стиль в интерьере

Узнавайте обо всем первыми

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.

ТОП-20: Уникальные дома для жизни, которые нам даже сложно себе представить

Дома, которые мы покупаем, являются самым важным приобретением, во многом определяющим, какой образ жизни мы будем вести. Например, если вы переезжаете в домик в деревне, у вас гораздо больше шансов вести существование, тесно связанное с природой. С другой стороны, если вы заполучаете дом в крупном городе, таком, как Нью-Йорк, то обязаны соответствовать его образу жизни.

В то время как у среднестатистического человека есть выбор, когда дело доходит до того, где ему пустить корни, существуют просто невероятные дома, находящиеся за пределами нашей досягаемости. Кроме того, если бы у нас были средства и возможность приобрести один из таких домов, он настолько отличался бы от привычного дома, что это было бы трудно понять. Осознание этого факта вдохновило нас на создание списка 20 невероятных домов, жизнь в которых мы даже не можем себе представить.

Чтобы дом мог быть включен в данный список, он в первую очередь должен быть абсолютно невероятным по тем или иным причинам. Затем, в нем должно быть нечто такое, что делает жизнь в нем безумием. Для данного списка абсолютно неважно, что именно делает тот или иной дом таким замечательным, поэтому вы можете найти здесь как очень необычные, так и совершенно обычные дома.

20. Дом THE ONE

Кажется, что это один дом, но это не так, он состоит из нескольких строений, а часть, находящаяся наверху, все еще строится, и у нее до сих пор нет хозяина. Как ожидается, это жилье, расположенное неподалеку от Бел-Эйр (Bel-Air), под названием California’s the One, принесет до 500 миллионов долларов, и у него есть некоторые довольно удивительные и интересные особенности. Например, в доме будет 20 спален, 30 ванных комнат, «ночной клуб», боулинг, кинотеатр, а также здесь есть потолки, сделанные из аквариумов с плавающими медузами.

19. Дом XANADU 2.0

Названный в честь огромного особняка, показанного в классическом фильме «Гражданин Кейн», Медина Билла Гейтса, Вашингтонский особняк Xanadu 2.0 – это идеальное сочетание формы и функциональности. Он расположен на водоеме и окружен зеленью, что обеспечивает невероятный вид, но именно технологии, используемые в доме, делают его особенным. От остальных его отличает высокотехнологичная система датчиков, которые определяют любого, кто находится внутри и, согласно их предпочтениям, изменяют климат и освещение, а также по стенам развешены экраны, на которых демонстрируются произведения искусства. Кроме того, здесь есть батутный зал с потолком высотой 6 метров, большой бассейн с подводной музыкальной системой, бальный зал, который может принять 200 гостей, и много других невероятных вещей.

18. Остров Одной Комнаты

Вероятно, самый маленький обитаемый остров в мире, крошечный островок, который стал известным как «Остров одной комнаты», не должен был существовать. Один из тысячи островов, которые разбросаны вдоль канадско-американской границы недалеко от Нью-Йорка и Онтарио, этот дом стал местной достопримечательностью не зря. Он стоит на острове, площади которого хватает только на дом, дерево, веранду и крошечное пространство для прогулок, а глядя на него, мы чувствуем клаустрофобию. А кроме этого, понимание того, сколько усилий потребовалось на строительство дома, учитывая, что все материалы нужно было везти на лодке, заставляет улыбнуться.

Читайте также:  Необычный дом: интерьер

17. Вилла VILLA LEOPOLDA

Часть истории, этот дом в Вильфранш-сюр-Мер (Villefranche-sur-Mer) во Франции связан с некоторыми важными фигурами и моментами из прошлого. Дом стоит на участке французской Ривьеры площадью более 200 кв. м, и был построен по указанию бельгийского короля Леопольда II (Leopold II), который подарил его своей подруге. После этого во время Первой Мировой Войны дом служил военным госпиталем. Кроме того, на его территории снимались многие классические фильмы, такие как «Красные башмачки» и «Поймать вора». Этот огромный дом, состоящий из 11 спален и 14 ванных комнат, был куплен в 2008 году за 750 миллионов долларов.

16. Дом CAN HOUSE

Относительно небольшой дом, который может быть совершенно обычным внутри, так называемый Beer Can House из Хьюстона, штат Техас, может похвастаться совершенно своеобразным внешним видом. Дом принадлежит Джону Милковичу (John Milkovisch), который устал косить свой газон и решил уложить «тысячи кусочков мрамора, камней и металла в бетон и красное дерево, чтобы сформировать уникальный ландшафтный дизайн». Затем он перешел к самому дому и начал устанавливать уникальный алюминиевый сайдинг, состоящий из сплющенных пивных банок. Учитывая также вереницу пивных банок, свисающих сверху и другие уникальные предметы, жить в этом доме означает столкнуться с постоянным вниманием окружающих.

15. Дом VERSAILLES

Этот дом, принадлежащий семье Сигел (Siegel), с весьма странной планировкой, стал настоящим символом излишества, поэтому особняк вдохновил съемки документального фильма «Королева Версаля». Находящийся в стадии строительства уже несколько лет, этот дом на озере Уиндермир (Windermere), штат Флорида, будет включать 32 ванные комнаты, 11 кухонь, 14 спален и 6 бассейнов. До завершения строительства еще далеко, и здесь планируется также сводчатая галерея, спортзал, салон, и кинотеатр. Удивительно, но в свое время были также планы построить крытый ледяной каток, но позже решили сделать каток для катания на роликах.

14. Дом DR. SEUSS HOUSE

Этот дом, который выглядит так, будто его специально построили, чтобы повторить внешний вид домов из рассказов Теодора Гейзеля (Theodor Geisel), известен как «дом доктора Сьюза», и не зря. Несмотря на это, понятно, что любимые истории этого автора никак не связаны с причиной появления этого дома и с его внешним видом. Вместо этого выясняется, что предыдущий владелец купил его после того, как окружающая территория была уничтожена лесным пожаром. Очарованный открывающимся из дома видом, владелец продолжал достраивать этажи по мере роста деревьев, чтобы продолжать им наслаждаться.

13. Дом FAIRFIELD POND

Рассматриваемый некоторыми как «самый большой и потенциально самый дорогой дом в Америке», особняк Айры Реннерт (Ira Rennert) в Сагапонак (Sagaponack), Нью-Йорк, под названием Farfield Pond – это то, что нужно увидеть. Дом оценен в 200 миллионов долларов, а одним из самых привлекательных аспектов этой собственности является то, что она занимает 1000 кв. км великолепной набережной. Учитывая, насколько поместье огромно, неудивительно, что в нем есть 3 бассейна, 2 корта для сквоша, 2 теннисных корта, баскетбольная площадка и даже собственная электростанция.

12. Дом THE HOBBIT HOUSE

Естественно, что некто, являющийся страстным поклонником Толкиена (Tolkien), мужчина по имени Саймон Дейл (Simon Dale) построил себе в Уэльсе простой дом, который выглядит как жилище хоббитов. Говорят, что это стоило ему только потраченного времени и 3000 фунтов стерлингов, поскольку земля была свободной, а крошечное жилище было разработано таким образом, чтобы находиться в гармонии с природой, которая его окружает. Например, для стен использовались камни и глина, а в качестве утеплителя взяли связки сломы. Кроме того, на крыше собирается вода, приборы в доме работают от энергии солнца, холодильник охлаждается от воздуха, поступающего из-под земли, а туалет является источником компоста.

11. Дом WITANHURST

Принадлежащий сегодня российскому миллиардеру Андрею Гурьеву, этот огромный дом был построен между 1913 и 1920 годами, и спроектирован как часть уже существующего поместья. К занимавшему когда-то площадь в 3700 кв. м поместью, принадлежащему очень состоятельному человеку, в процессе реконструкции добавится еще 8300 кв. м. С двумя новыми фундаментами, дом будет включать бассейн длиной 21 метр, кинотеатр, массажный салон, сауну, тренажерный зал и многое другое.

10. Дом PURPLE HOUSE

Честно говоря, один только взгляд на этот дом, расположенный в Мидлсексе (Middlesex), Англия, вызывает приступ головной боли. Дело в том, что все в этом доме окрашено в тот или иной оттенок фиолетового цвета. Теоретически этот цвет очень утомляет, поэтому сложно представить, как можно расслабиться в этих стенах. По этой причине из всех домов, представленных в этом списке, в этом нам хотелось бы жить меньше всего.

9. Дом FLINTSTONES

Дик Кларк (Dick Clark) – это человек, которого миллионы людей видели в канун Нового года, который может похвастаться длительной телевизионной карьерой, включавшей в себя проведение многочисленных шоу, таких как American Bandstand и Pyramid. За это время он смог сколотить приличное состояние, чтобы приобрести этот единственный в своем роде особняк в Малибу, Калифорния, который был вдохновлен ставшим классикой мультсериалом. Выставленный на продажу в начале 2010-х годов, этот загородный дом включал только одну ванную комнату. Он стоит на участке площадью 89 000 кв. м, и даже вентили в нем выглядят так, словно сделаны из камня.

8. Особняк SAFRA

Похожий на ребус, завернутый в загадку, этот огромный особняк в Сан-Паулу, Бразилия, принадлежит семье банкиров Сафра (Safra), которые, как известно, не любят публичности. Странно, что хотя они живут в гигантском доме, который обязательно привлечет внимание, они не смогли похвастаться какими-то особенностями дома, стоящего на участке почти в 11 000 кв.м. Несмотря на это, в нем, как сообщается, есть 130 комнат, и он огорожен высокой стеной, чтобы спрятаться от любопытных взглядов.

Читайте также:  Как выбрать квартиру в ипотеку?

7. Поместье BILTMORE ESTATE

В мире есть множество больших особняков, но не все они одинаковы, а поместье Biltmor из Эшвилля (Asheville), Северная Каролина, превосходит все остальные. Построенный в 1895 году, дом с тех пор принадлежит наследникам судоходного и железнодорожного магната Корнелиуса Вандербильта (Cornelius Vanderbilt) и позволяет им жить в роскоши. Он стоит на огромном земельном участке, где есть 32 кв. км виноградников, конюшни и удивительный сад. Недостаточно впечатляет? Тогда имейте в виду, что всего в поместье 250 комнат, 43 ванные комнаты, библиотека с 23000 книг, боулинг, 65 каминов и крытый бассейн объемом 318 000 литров.

6. Дом SKYSPHERE

Дом, который выглядит так, словно появился из научно-фантастического фильма, так называемый Skysphere – уникальное жилище, построенное в Палмерстон-Норт (Palmerston North), Новая Зеландия. Созданный инженером Джоно Уильямсом (Jono Williams), он не только привлекает внимание благодаря своей цилиндрической форме и красным окнам, но и голосовым дозатором пива, встроенным в диван. Если этого вам недостаточно, то вас поразит, что в доме есть «зомби-режим», который позволяет быстро заблокировать его.

5. Дом WORLD’S SLIMMEST HOUSE

Вполне возможно, что это дом мечты для тех, кто стремится к минимализму, и этот самый тонкий дом расположен в Варшаве, Польша. В самой широкой части он достигает всего 1,5 метра, это пространство, которое было свободным между двумя ранее существовавшими соседними зданиями – домом, построенным до Второй Мировой Войны и современным жилым зданием. Несмотря на очень ограниченное пространство, на первом этаже есть кухня, обеденная зона, туалет и душ, вы можете подняться по металлической лестнице наверх и оказаться в спальне. Конечно, этот дом станет кошмаром для тех, кто страдает клаустрофобией.

4. Дом ANTILLA

Несмотря на то, что этот дом в Мумбаи, Индия, выглядит весьма странно, что приводит к насмешкам со стороны некоторых людей, понятно, что его владелец, Мукеш Амбани (Mukesh Ambani), гордится своим домом. Дом оценивается в более чем 1 миллиард долларов, а тот факт, что в нем проживает всего одна семья, также вызывает много разговоров. Говорят, что дом такой же высокий, как 40-этажное здание, потолки в нем настолько высоки, что на самом деле в здании всего 27 этажей. В здании есть также театр на 50 человек, 9 высокоскоростных лифтов, паркинг на 168 автомобилей, бальный зал и место для искусственных снежных горок. Кроме того, здесь есть 3 вертолетные площадки и спрятанный в саду крытый дворик.

3. Дом STAR TREK VOYAGER HOUSE

Сначала кажется, что этот дом – просто воплощение мечты всех поклонников фильма «Звездный путь», но потом становится понятно, что это не так. Возможно, поклонникам было бы интересно находить многочисленные знакомые детали в этой квартире, расположенной в Хинкли (Hinckley), Лестершир (Leicestershire), но их здесь слишком много. В конце концов, в реальной жизни все эти устройства не работают, и в этих стенах вы не найдете ни духовки, ни микроволновой печи. Кроме того, через некоторое время такое освещение начинает давить на глаза и мозг.

2. Дом HOUSE NA

Мы не совсем уверены, что дизайнеры компании Sou Fukimoto Architects имели в виду, когда проектировали и строили этот прозрачный дом, но, если они хотели привлечь внимание, то это сработало. Поскольку в доме только несколько непрозрачных поверхностей, вам нужно будет чувствовать себя комфортно в условиях полного отсутствия частной жизни, если вы решитесь жить в Токио, Япония, в доме, известном как House Na. Даже стены ванной комнаты, все, кроме одной, прозрачны, поэтому незнакомые люди смогут легко увидеть, чем вы занимаетесь в этой части вашего дома.

1. Дворец ISTANA NURUL IMAN PALACE

На сегодняшний день самый большой дом в мире, дворец Istana Nurul Iman Palace является официальной резиденцией Султана Брунея. Настолько большой, что занимает площадь более 185 000 кв. м, он включает 1788 комнат и 257 ванных комнат, не говоря уже о его более ярких особенностях. Ведь здесь есть конюшня с кондиционером, 5 бассейнов, гараж на 110 автомобилей, все дверные ручки сделаны из золота и тому подобное. К счастью, если вы хотите увидеть часть этого дворца, то можете получить доступ, если окажетесь здесь в течение 3 дней после месяца Рамадан и даже встретите Султана или его жену, в зависимости от вашего пола.

Как не платить риэлтору

Выкупаю комнату в коммуналке, причем предложение поступило от соседки, риэлтор продавца (соседки) требует заключить с ним договор и оплатить 30 тысяч руб. Я его не нанимал и не понимаю за что должен платить риэлтору. Как по закону отказаться от услуг риэлтора?

Почему риэлтор хочет получить за свою работу и с покупателя и с продавца? За одну и ту же работу причём. Если продавец нанял риэлтора для продажи квартиры, должна ли я платить риэлтору как покупатель. Ведь я не заключала с ним договора на оказание мне услуг. Правильно ли это? Как разрешить ситуацию?

Риэлтор нашёл нам квартиру мы её купили заплатили риэлтору за его услуги, нам риэлтор предоставил справку с ЖКХ что задолженностей нет, но справку с кап. ремонта не предоставил а там задолженность, бывшие хозяева платить отказываются, риэлтор платить отказывается, как быть в этом случае?

Я продаю квартиру, год назад написала доверенность на отца т.к. живу в др.городе. Отец нанял риэлтора и заключил договор с ним о продаже жилья. Квартиру не продали, а риэлтору отцу по договору платить все равно? Как быть в такой ситуации? Можно не платить риэлтору и расторгнуть с ним договор по завершению срока доверенности.

Читайте также:  Как использовать старую мебель в новом интерьере?

Мы решили купить квартиру, позвонили по номеру указанному в объявлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Договорились с ним осмотреть квартиру, хозяйки с нами не было. Нам понравилась квартира, так как хозяйка была в отъезде, договорились встретиться позже. Посмотрели и договорились с хозяйкой купить квартиру. Теперь собираемся подписать договор, но риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору?

Собственники продают квартиру без услуг риэлтора, покупатели же хотят включить стоимость услуг своего риэлтора в сумму ипотеки. Чем это опасно для продавца? Как можно законно и без рисков разрешить эту ситуацию? Можно ли заключить какой-то договор о передаче этих денег риэлтору и что бы продавцу потом не платить с них налог, как за вырученные деньги с продажи квартиры?

Как урезонить распоясавшегося риэлтора? Риэлтор приобрела 1/2 долю в квартире и теперь регулярно через день приходит и устраивает погром в квартире. Полицию вызывал, но толку нет. Говорят, она собственница. Риэлтор в квартире не живет, не платит, порядок пользования не определен. Можно ли минуя полицию обратиться в суд за привлечением за хулиганство?

Как правильно оплачиваются услуги риэлтора. С риэлтором не заключали ни каких договоров. Нашли дом для покупки на сайте агентства. За ним закреплен риэлтор. Посмотрели. Решили оформить в ипотеку. Кто кому платит. Продавец или покупатель. После сделки.

Мы с женой, как сособственники объекта недвижимости, дали доверенность третьему собственнику на право продажи. Он заключил по этой доверенности договор оказания услуг с риэлтором и сейчас риэлтор требует с нас уплату комиссионных. Но мы в доверенности таких полномочий не давали, правы ли мы, что отказываемся платить риэлтору?

Я планирую купить квартиру, но ее продают через риэлтора. Квартира понравилась, но лишних денег нет платить риэлтору и вообще с ними связываться опасно говорят. А договор купли продажи я и сама могу составить, позже отдав на проверку нотариусу.

Что мне делать? Как поступить с риэлтором, так как он даже не юрист.

Наняла риэлтора чтобы сдать квартиру, он нашел и заселил жильцов без моего согласия. Я об этом узнала через 12 дней. За эти дни они не хотят платить деньги, но ежемесячно платят, что делать? Договор оформлен не официально, риэлтор хотел денег заработать, как мне лучше поступить?

Риэлтор нашёл моё объявление на сайте скопировал все данные и вставил свой номер телефона. Мне позвонили попросили посмотреть квартиру покупатели сразу же согласились, продали за ту сумму которую выставляли мы на риэлторов мы даже и внимания не обратили после основной сделки риэлтор просит деньги с меня как с продавца за работу но я к нему не обращалась и ни каких договоров с ним не заключала. Скажите пожалуйста как мне сейчас быть и надо ли мне платить риэлтору.

Ситуация такая продаем квартиру и один риэлтор уговорил жену пописать эксклюзивный договор, владелицами являемся оба, подпись только в том договоре я не присутствовал, договор должны были описать у начальства и вернуть один экземпляр нам но так и не случилось этого, прошло уже 4 недели, работу риэлтора толком не видно, только после очередных звонков ему, когда просишь предоставить отчет о проделанной работе кормит завтраками. Хотелось бы узнать как расторгнуть сей договор без штрафных санкций, а по договору вроде как если расторгаем с ними договор и продаем через другое агентство, то платим неустойку в 50 000 руб. Что не хочется платить такую сумму нерасторопному и затягивающему сделку риэлтору. Заранее благодарен за советы.

Сняли квартиру через агентство. Риэлтор знакомая, но все равно доверия к ней особо нет. Риэлтор говорит что хозяева на севере и за их квартирой нужно присматривать, т.е. жить и платить чисто за коммуналку. Оплату за коммуналку в размере 10 т.р.-фиксированной каждый месяц, берет риэлтор и она же оплачивает коммуналку. Координаты хозяев не даёт. Расписку о том что берет деньги в каком размере и за что тоже не даёт, хотя обещала в самом начале. Договор она предложила составить только с нашей стороны и в одном единственном экземпляре который находится у неё. Второго экземпляра она не составила. В договоре прописано что мы беремся беречь имущество, вовремя платить, наши паспортные данные, подпись мужа. Ни подписи хозяев ни подписи риэлтора там нет. Суммы которую мы должны платить тоже нет и адреса квартиры этой тоже нет. И указано что договор этот на пол года. А ещё риэлтор потребовала ключ от нового замка этой квартиры который мы поставили.

Интересует такой момент – могут ли нам что то предъявить хозяева либо риэлтор если мы доживем оплаченный месяц и съедим? Предупредив риэлтора примерно за неделю до того как будем съезжать.

Риэлтор под договор задатка помог получить кредит в банке на право аренды земельного участка. Деньги были получены по кредиту и перечислены риэлтору на его личную карточку. Работа не была выполнена и решением суда сумма взыскана, как неосновательное обогащение, возбуждено уголовное дело. 11 месяцев предприятие платит кредит, возможности исчерпаны. Возникает угроза не возврата кредита.

У меня знакомая обратилась к риэлтору чтоб продать квартиру и купить новую, но он не нашел ей покупателей на ее квартиру она нашла сама обо всем договорилась в покупателями, а ее риэлтор когда узнал что нашлись покупатели просит с покупателей задаток за квартиру. Подскажите что делать покупателям. Как поступить надо ли платить задаток. Спасибо.

Читайте также:  Скандинавские домики

Я продаю квартиру через агентство, но поскольку они не привели ни одного покупателя, я ее выставила сама на продажу через интернет. Мне позвонил покупатель и назначил встречу и в этот же день позвонил риэлтор и тоже назначил встречу, когда пришел покупатель, то оказалось что он мне звонил. Как мне быть? Выходит, что я сама нашла покупателя, платить мне риэлтору?

Мы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агентства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агентства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого риэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?

Прошу помочь в ситуации: Я ИП, арендовала через риэлтора помещение, договор она так и не отдала. За второй месяц мы платить не стали так как договор нам не отдавала риэлтор. И тут хозяин вывез весь товар! И теперь нам говорит приезжайте и забирайте его до 1 октября в связи с тем что вы не оплатили я забрал товар.

Прошу помочь в ситуации: Я ИП, арендовала через риэлтора помещение, договор она так и не отдала. За второй месяц мы платить не стали так как договор нам не отдавала риэлтор. И тут хозяин вывез весь товар! И теперь нам говорит приезжайте и забирайте его до 1 октября в связи с тем что вы не оплатили я забрал товар.

Почему я как покупатель квартиры должна платить риэлторам? Я сама нашла объявление, а там отвечает риэлтор и говорит, что если меня все устроит, то я должна буду заплатить риэлторской конторе, иначе квартиру не продадут, но я не просила их об услуге, я сама нашла объявление. И такая ситуация везде, риэлторы не дают самостоятельно купить квартиру. Понятно, что продавец заинтересован в продаже, ему есть за что платить, но я как покупатель, сама ищу по объявлениям, сама хожу по квартирам (меня риэлторы не возят, чтобы посмотреть объект), отсюда вытекает вопрос: правомерны ли действия риэлторов в навязывании своих услуг?

Мы решили купить квартиру по ипотеке, позвонили по номеру указанному в объявлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Позже я пришла к ним в агентство и спросила есть ли у них для меня подходящий вариант. Искали долго, через месяц я нашла на их сайте (этого агентства) квартиру договорились с ним осмотреть квартиру. Нам понравилась квартира. Как позже оказалось хозяйка заключила с другим риэлтором того же агентства куда я обратилась генеральный риэлтерский договор. Теперь собираемся подписать договор но мой риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору? Или можно покупателю и продавцу квартиры оплатить пополам эти 3%? Буду признательна за ответ.

Как пожаловаться на риэлтора который не платит налоги.

После смерти родителей осталась в наследство квартира, которая в собственности прямой менее 3 лет, хотя в ней я проживал до женитьбы и после некоторое время порядка 15 лет. Я продаю квартиру и со слов риэлтора я за нее не буду платить налог (квартира продана за 2,5 мл. руб) , так как я сообщил риэлтору, что вкладываю деньги в строительство долевое и дом еще не построен. Получив утвердительный ответ, что приложив договор долевого строительства я освобождаюсь от уплаты налога более 1 мл. руб. Но как всегда бывает придя в налоговую за бланками НДФЛ узнаю, что я должен заплатить этот налог, хотя я эти деньги в течении 2 недель внес деньги в стр-во. Как быть? Обман риэлтора или можно не платить?

Я обратилась в агентство недвижимости, чтобы продать квартируб. Договор составили на на 6 месяцев (30 января заканчивается договор). Нашлись покупатели на мою квартируб и я сама начала искать себе квартируб, нашла и обратилась к своему риэлторуб. Вечером поехали смотреть квартируб, но риэлтор предупредила нас ничего у продавца не спрашивать! (странно как то!),посмотрели квартируб и она сказала, что завтра позвонит и мы должны дать ответ. На следующий день риэлтор позвонила и мы дали согласие на покупку той квартиры. Тем же днём риэлтор попросил задаток в размере 50.000 р. Я сказала, что у меня денег нет. И риэлтор сама решила этот вопрос (покупатель который покупает у меня квартируб внёс агентству задаток в размере 50.000 руб и риэлтор этими деньгами заплатил задаток моему продавцу). И риэлтор сказала, что приедет ко мне и привезёт договор на задаток (что я продавцу заплатила), но прошла неделя риэлтор так и не приехал. Мы сами начали узнавать про квартируб, оказывается там перепланировка не узаконена, грибок, плесень, несёт с подъезда и с подвала. И мы передумали эту квартируб покупать. Позвонила риэлторуб и сказала, что эта квартира нас не устраивает, ищите друбгую или я не буду продавать квартируб. У меня грубдной ребёнок и почему я буду переезжать из хороших условий в плохие? Мне риэлтор перезвонила и сказала, что задействовано уже много семей в этой цепочке и что мы должны приехать к ним в офис и поговорить. Я не хочу приезжать в офис, они конечно будут убеждать (они это умеют делать) и могут подсунуть какие нибудь документы. Как мне быть? У меня на рубках только договор Возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества и доп. соглашение на цену квартиры. Но у риэлтора мой технический паспорт. Помогите пожалуйста! И нужно мне что то агентству платить? Их услуги при продаже квартиры составляет 100.000, но я не продала квартируб?

Читайте также:  Как заставить управляющую компанию работать?

Я продавец квартиры, продажа происходит через риэлтора составили с ними договор в котором минимальная цена квартиры 1,5 млн руб, при этом в договоре не указана была стоимость риэлтерских услуг. В итоге риэлтор нашел покупателя просто подав объявление о продаже. и желает получить 80 тыс. за свои услуги. Я не согласна с этим и не хочу платить столько. Как мне уменьшить сумму?

Как вообще не платить риэлтору при продаже квартиры: 5 советов опытных юристов

Продавцы, решившие реализовать свое жилье, задаются вопросом: а так ли нужен им риэлтор для совершения сделки? Возможно ли эту задачу решить самостоятельно без посторонней помощи? Для этого следует разобраться, в чем заключается помощь риэлтора, каковы его функции, и стоит ли вообще оплачивать его услуги.

На практике риэлторами становятся те, кто хотя бы раз продал квартиру и понял, что в этом процессе нет ничего сложного и справиться можно без специального образования.

Как становятся риэлторами? Достаточно найти в Интернете объявление о том, что на работу приглашаются маклеры, можно без опыта работы, оплата – % со сделки. Кандидат приходит в офис, сообщает, что о такой работе мечтал всю жизнь, и всё – через 2 недели он уже ведет показы объектов, заключает сделки и зарабатывает деньги.

Поначалу новичку помогают более опытные товарищи, но помощь будет только в отдельных моментах подписания договоров и сделок. Вся остальная работа и обучение ложится на плечи молодого специалиста.

В агентствах недвижимости сотрудники стараются оградить общение продавцов и покупателей, чтобы они не смогли решить все вопрос между собой, так как надобность в услугах риэлтора отпадет сама собой.

Когда без риэлтора не обойтись

Те продавцы, у которых нет времени заниматься реализацией жилья, плохо разбираются в тонкостях закона или просто не хотят заниматься “бумажной волокитой”, все же обращаются за услугами в агентства недвижимости.

Какие задачи стоят перед риэлтором:

  • поиск покупателя, готового заплатить за объект недвижимости полную сумму без снижения стоимости;
  • обеспечить получение всей суммы продавцом на руки или на его банковский счет;
  • организовать процесс по уплате налога, если квартира находится в собственности менее 5 лет.

Когда маклер назначает стоимость своих услуг в 3% от сделки, то продавец уже сомневается в необходимости помощи агентства. Риэлтор ведет рекламную деятельность и предлагает квартиру покупателям. Людям с деньгами он отказывается показывать объект до тех пор, пока те не заключат договор с агентством, или по этой же причине не принимает от них аванс.

Когда можно не платить риэлтору вообще

Есть определенные ситуации, когда продавец имеет полное право отказаться от услуг маклера и ничего ему не оплачивать.

  • Любой документ следует читать внимательно. Если продавец плохо понял условия эксклюзивного договора по продаже жилья, то его не следует подписывать. В первую очередь продавец нуждается в покупателе, а не в договоре.
  • Оплата услуг риэлтору осуществляется только тогда, когда права владения недвижимостью перешли к покупателю.
  • Не стоит снижать цену на объект по просьбе маклера. В результате вашу квартиру будут предлагать практически всем и требовать еще большего снижения стоимости.
  • Оплачивать штрафы и пени в случае досрочного расторжения эксклюзивного договора – действие незаконное. В любом случае суд будет на стороне продавца.
  • Не давайте добро, чтобы вашу жилплощадь предлагали всем подряд покупателям.
  • Если вы не планируете в день продажи своего жилья купить другую квартиру, тогда в услугах риэлтора нужды нет совсем.
Если заключили договор с агентством, то как не платить

Крупные агентства могут обращаться с иском в суд на продавца, который подписал договор и нарушает его условия, например, не выплачивает комиссионные.

В этом случае юристы говорят следующее :

Совет №1 . Если в документе не обозначен срок действия, тогда его условия вас ни к чему не обязывают.

Совет №2 . Следите, чтобы в документе не был обозначен следующий пункт – “при досрочном расторжении договора клиент обязуется выплатить все расходы, понесенные агентством ранее во время работы с данным объектом недвижимости”.

Совет №3 . Прежде чем ставить подпись в эксклюзивном договоре, следует четко понимать, за что взимается оплата: обычно предоставление информационных услуг стоит 10-25 тыс. руб., а комиссия в 3-6% в договоре не указывают.

Совет №4 . Возьмите документ домой под предлогом подумать и посоветоваться с супругом. Консультация юриста обойдется примерно в 2500 руб., он вам разъяснит, какие могут быть последствия несоблюдения условий, указанных в документе, и будут ли последствия вообще. Когда в офисе решите поставить свою подпись, проверьте, чтобы все пункты совпадали с первым вариантом.

Совет №5 . Правильным считается только тот документ, в котором указан период оплаты комиссии уже после заключения сделки или даже перехода прав собственности владения покупателю.

Даже если агентство недвижимости и обратится в суд, то только по причине неуплаты информационных услуг, которые в среднем стоят до 25 тыс. руб., с целью избежания уплаты налогов.

Любые штрафы и неустойки, указанные в эксклюзивном договоре, не имеют законного основания. Поэтому оплатить услуги по договору вас никто обязать не может.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: