Что такое военная ипотека и как ее получить по закону?

Как взять военную ипотеку

Военнослужащим предоставляют льготную ипотеку: пока служишь, за тебя платит государство. Так я купил квартиру в Ульяновске за 2,6 млн рублей.

Расскажу, как взять военную ипотеку и что будет с ней после увольнения из армии.

Военная ипотека — народное название для накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Специальная организация, «Росвоенипотека», открывает военнослужащему накопительный счет. Каждый год на него поступает фиксированная сумма, например, в 2020 году — 288 410 ₽. Ежегодно ее индексируют с учетом инфляции.

Оформить ипотеку можно через три года участия в накопительной системе. Начисленные за это время деньги используют в качестве первоначального взноса — в среднем получается около 900 000 ₽. Затем, пока вы служите, за ипотеку платит государство.

Если же вы не оформили ипотеку, то деньги продолжают копиться — после 20 лет службы их можно потратить на любые цели.

Кому положена ипотека. Чтобы получить военную ипотеку, необходимо вступить в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Это могут сделать:

    офицеры, окончившие военный вуз, призванные из запаса и поступившие на службу после 1 января 2005 года;

прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;

  • солдаты и сержанты, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года.
  • Военным, поступившим на службу до 1 января 2005 года, ипотека не положена — им дают жилищный сертификат или денежную субсидию.

    Что можно купить. С помощью военной ипотеки можно купить жилье в любом регионе России, а не только там, где служите. Например, военнослужащий может служить в Сибири, а купить квартиру в Москве.

    После того как военнослужащего внесли в реестр, «Росвоенипотека» присылает уведомление с номером именного накопительного счета. С этого времени на счет начинают перечислять деньги.

    Каждый год вам должны присылать уведомления о состоянии счета, но часто бумаги приходят с опозданием или теряются. Так что за состоянием счета проще следить на сайте «Росвоенипотеки» — для этого создают личный кабинет и вводят номер накопительного счета.

    После трех лет участия в накопительной системе вы можете получить целевой жилищный займ. Документ позволяет оформить военную ипотеку или погасить долг по действующему ипотечному договору.

    Чтобы получить целевой жилищный займ, подайте рапорт в отдел жилищного обеспечения воинской части. Через один-два месяца вам выдадут свидетельство о предоставлении займа. Документ действителен 6 месяцев со дня отправки из «Росвоенипотека». Значит, после получения он действует еще 4−5 месяцев. Не успеете оформить ипотеку — придется снова писать рапорт и ждать свидетельство.

    Военную ипотеку оформляют не все банки — список партнеров есть на сайте «Росвоенипотеки». Всего их около 15, ставка по кредиту колеблется в пределах 8,5−9% годовых.

    Банк рассчитывает кредит до предельного возраста пребывания на службе — как правило, при расчете ориентируются на 45 лет.

    Максимальная сумма кредита — 2,9 млн рублей. Поскольку первоначальный взнос, накопленный за три года, составляет примерно 900 000 ₽, то можно купить жилье стоимостью до 3,8 млн рублей.

    Если квартира дороже, можно использовать материнский капитал или личные сбережения. Также банки предоставляют потребительские кредиты. Можно взять такой кредит и добавить к первоначальному взносу по ипотеке.

    В таком случае вы покупаете более дорогое жилье, но заключаете два кредитных договора. По военной ипотеке платит государство, а потребительский кредит вы выплачиваете самостоятельно.

    После выбора банка военнослужащий подбирает жилье. Купить можно квартиру в новостройке, на вторичном рынке или приобрести частный дом. Когда выбрали подходящее жилье, заключаете предварительный договор купли-продажи или долевого участия.

    Чтобы оформить военную ипотеку покупателю понадобятся:

      паспорт;

    заполненная анкета для оформления ипотеки;

    справка о доходе;

    свидетельство о браке.

    Для оформления военной ипотеки продавец предоставляет:

      Копию паспорта;

      Выписку о праве собственности из ЕГРН;

      Правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи или долевого участия;

      Акт приема-передачи, если указан в договоре долевого участия;

      Экспликацию и поэтажный план дома или квартиры;

      Копию финансового лицевого счета или справку о задолженности по коммунальным платежам;

      Нотариально заверенное заявление продавца о том, что на момент покупки он не состоял в браке. Другой вариант — заверенное у нотариуса согласие на продажу от супруги или супруга.

    Вы оформляете ипотечный договор с банком, в котором открываете счет. Затем заключаете договор займа с «Росвоенипотекой» — он нужен, чтобы перевести банку первоначальный взнос.

    После оформления военной ипотеки на именной счет военнослужащего перестают перечислять деньги. Вместо этого Росвоенипотека делит ежегодный взнос на 12 частей и платит по кредиту.

    Если ежемесячный платеж по ипотеке меньше суммы, которую выделяют на военнослужащего, то оставшуюся часть денег автоматически направляют на частично досрочное погашение кредита. При этом уменьшается срок кредита.

    Все зависит от оснований увольнения и выслуги лет. Выслуга более 20 лет — квартира остается за военнослужащим. При выдаче кредита платежи рассчитывают до предельного возраста пребывания на службе. Уволишься раньше — остаток ипотеки придется выплачивать самостоятельно.

    Если выслуга от 10 до 20 лет, то решающую роль играет основание для увольнения. Они бывают положительными и отрицательными. К положительным относят:

      достижение предельного возраста пребывания на военной службе;

    признание военного ограниченно годным к службе;

    сокращение штата или семейные обстоятельства, например, необходимость ухаживать за больным родственником.

    Уволились по одной из перечисленных причин — жилье останется за вами, а остаток долга выплачивает государство.

    Если же выслуга менее 20 лет и военнослужащий уволился по другой причине, то придется вернуть целевой жилищный займ и деньги, потраченные на оплату кредита. Государство разрешает вернуть долг в течение 10 лет равными платежами с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ.

    Военная ипотека и ее особенности

    Максим Иванов
    Автор статьи
    Практикующий юрист с 1990 года

    До определенного времени получение в собственность квартиры или дома было для военных непростой задачей.

    Для предоставления жилья нужно было становиться в очередь, которая если и двигалась, то крайне медленно. Если она до вас дошла, но предложенный вариант оказался не тем, на который вы рассчитывали, приходилось отправляться в конец очереди, и бесконечное ожидание продолжалось.

    Изменения произошли с принятием программы военной ипотеки, о чем было объявлено Правительством и Министерством обороны в 2005 г.

    Цель военной ипотеки в том, чтобы люди, выполняющие важнейшую роль защитников страны, а также их семьи могли жить в достойных условиях — в квартире или доме на праве частной собственности.

    Долг выплачивается за счет средств государственного бюджета, а банковские ставки по военной ипотеке ниже, чем по обычной.

    Достигается это путем предоставления государственных дотаций.

    Суть военной ипотеки

    Военная ипотека — это система, позволяющая военнослужащим приобрести жилье (квартиру, дом) в собственность на льготных условиях. Воспользоваться правом могут служащие любых войск и званий.

    Работает система господдержки на базе реестра, в который вносятся все участники. Суть в том, что для каждого из них создается отдельный счет, куда поступают накопительные взносы.

    Читайте также:  Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке: условия 2018

    Участники программы при определенных обстоятельствах, описанных в законе, могут получить заем из федерального бюджета. Сумма ссуды равна количеству собранных накопительных взносов.

    Условия военной ипотеки

    Для того чтобы ипотечная программа могла функционировать, была создана накопительная ипотечная система (НИС). Ее смысл в том, что в течение всего срока службы военного на его личный счет поступают накопления.

    Сумма поступлений не бывает одинаковой, она корректируется ежегодно с учетом инфляции и на настоящий момент составляет больше 250 тыс. руб.

    Средства, поступающие на личные счета военных, находятся в распоряжении Росвоенипотеки. Организация может инвестировать их и приносить доход будущим получателям денег. Владелец счета не может повлиять на эти процессы. До момента выдачи средства не принадлежат ему.

    Чтобы стать участником НИС, офицер или служащий младшего командного состава должен прослужить 3 года. Использовать средства со счета НИС можно тоже только через 3 года со дня его открытия. То есть каждый участник обязан отдать армии не менее 6 лет.

    Выплаты по военной ипотеке

    Средства можно получить при подаче заявления. Они предоставляются в срок до 3 месяцев. Получить деньги по программе можно 1 раз за весь срок несения службы.

    Деньги, накопленные на счете, идут на погашение целевого жилищного займа. Они используются для оплаты начального взноса. Остальные средства предоставляет Росвоенипотека.

    Цели, на которые можно потратить деньги:

    покупка жилья под залог;

    внесение первоначального взноса по кредиту и дальнейшие выплаты;

    покупка жилья по ДДУ.

    Жилье, покупаемое в рамках программы, регистрируется как собственность военного, однако находится под залогом у банка и военного ведомства вплоть до конца срока выплат.

    Военная ипотека при увольнении

    Военнослужащий имеет право на льготу в течение всего периода службы, однако далеко не всем удается выслужить полный срок. В этом случае ипотечные выплаты могут быть переложены на плечи государства, а могут погашаться самим заемщиком.

    О государственном участии речь идет, если причина увольнения уважительная.

    К таковым относят увольнение в связи с реорганизацией (организационно-штатные мероприятия, они же ОШМ), по состоянию здоровья, по возрасту или семейным обстоятельствам. В этих случаях определяющим является срок службы уволенного. Если он превышает 20 лет — все накопления остаются в распоряжении бывшего служащего. При сроке в 10 лет военный имеет право не возвращать то, что использовал, но далее заем выплачивает сам. Если же не удалось прослужить и 10 лет, то использованные средства придется вернуть, а собранные накопления — оставить в НИС.

    При увольнении по иным причинам военному придется вернуть государству всю сумму накоплений.

    Что делать, если супруги развелись во время действия ипотеки?

    Рассмотрим, что будет с квартирой (домом) и самой военной ипотекой при разводе.

    Имущество, приобретенное в рамках НИС, не может быть подвержено разделу, поскольку оно находится в залоге у банка и Минобороны.

    Военнослужащий становится участником НИС вне зависимости от наличия у него семьи.

    Имущественный спор возможен в отношении личных средств, внесенных дополнительно при оформлении ипотечного договора, то есть денег, внесенных из своего кармана без участия государства.

    Предоставление военной ипотеки

    На участие в данной программе имеют право:

    • офицеры, получившие звание после 2005 г. Они становятся участниками НИС автоматически;
    • офицеры, получившее звание до 2005 г. Им требуется подать отдельный рапорт для участия в НИС;
    • мичманы или прапорщики, прослужившие более 3 лет;
    • рядовые, сержанты, матросы и т.д. могут стать участниками системы только со второго контракта.

    Главным условием получения военной ипотеки является участие в НИС в течение как минимум 3 лет. Данного требования придерживается большинство банков.

    Возраст для предоставления ипотеки — от 22 до 45 лет. Срок предоставления займа определяется из возраста служащего. Кредит должен быть погашен в 45 лет и не позже. Изменения в военной ипотеке по категории лиц, которые вправе на нее претендовать в 2020 году, отсутствуют.

    Чтобы оформить кредит, нужно действовать по такой схеме:

    подать документы в банк самостоятельно. Для этого потребуются паспорт, заявление, свидетельство участника НИС и военный билет. В некоторых организациях могут потребовать дополнительные документы;

    заявка оформляется и отправляется на рассмотрение. Если вы проходите по требованиям, банк одобряет заявку;

    нужно собрать все требующиеся документы: документы заемщика, бумаги продавца, договор купли-продажи, документацию, касающуюся жилья;

    следует подписать кредитный договор. Банк передает все собранные документы в Росвоенипотеку;

    ведомство подписывает документацию и отправляет ее обратно в финансовую организацию. Одновременно на счет военнослужащего перечисляются средства. Если денег не хватает, он может добавить из личных сбережений;

    после проведения этих операций жилье может быть зарегистрировано в собственность. Документы о регистрации нужно передать в банк;

    получив регистрационные документы, кредитное учреждение передает их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные деньги заемщику. С этого момента ведомство начинает исполнять кредитные обязательства служащего до момента погашения долга или его увольнения.

    Погашение военной ипотеки

    Выплаты производятся Росвоенипотекой из средств федерального бюджета. Однако ведомство будет платить за вас, только пока вы состоите на службе.

    С 2012 года для выплаты военной ипотеки можно использовать материнский капитал. Однако, не стоит рассчитывать, что банк согласится принять сумму материнского капитала в счет первоначального взноса. Связано это с тем, что предоставление ПФР средств материнского капитала производится достаточно долго, а в некоторых случаях ПФР в этом отказывает. При этом банки не отказывают в погашении самого долга по займу материнским капиталом.

    Размер ипотеки

    Максимальный размер на сегодня составляет 2,2 млн руб. Если выбрано более дорогое жилье, то средства добавляются из собственных накоплений, при этом можно рассчитывать на налоговый вычет. Претендовать на вычет также можно, если квартира или дом приобретались без отделки.

    Индексация ипотеки в 2020 году не проводилась. Вопрос индексации может быть рассмотрен при формировании федерального бюджета на год.

    Рефинансирование военной ипотеки

    С 2020 года действует программа рефинансирования военной ипотеки.

    Ипотека, открытая на условиях НИС, может быть переведена в другой банк на условиях меньшего процента. Решение о возможности рефинансирования может принять и имеющийся на момент ипотеки банк, внеся изменения в имеющиеся договоренности.

    Резюме

    На льготный жилищный заем могут рассчитывать служащие любых войск и званий. Им предоставляется кредит на покупку квартиры (дома) под низкий процент, выдается субсидия из бюджета.

    Введение военной ипотеки, помимо всего прочего, сделало более привлекательной службу по контракту на длительные сроки, что весьма положительно отразилось на атмосфере в армии и на состоянии дел во многих регионах России.

    Людмила Разумова
    Редактор
    Практикующий юрист с 2006 года

    Комментарии

    Добрый день, подскажите пожалуйста, я был военнослужащим,служил в войсках гражданской обороны (МЧС) ,при наступлении ОШМ , мою должность сократили и мне предложили уволиться по ОШМ или перевестись на другой вид службы (ГПС Государственная Противопожарная Служба) и меня уволили с военной службы в связи с переходом на ГПС,( пункт “б” пункта 2 статьи 51 ФЗ). Я являлся участником программы военной ипотеке молодым офицерам ФЗ от 20 08 2004 номер 117 – ФЗ , естественно я потерял право на ипотеку при увольнении , но вышла редакция к этому закону ( ФЗ от 20 08 2004 номер 117 – ФЗ , в редакции ФЗ номер 68 от 28.06.2011 г.) Сейчас я собираюсь увольняется с со службы ГПС и пойти служить военнослужащим в Мир.Обороны.

    Читайте также:  Как оформить квартиру по военной ипотеке правильно?

    Вопрос: При поступлении на военную службу, могу ли я восстановиться в программе военной ипотеке, так как я не воспользовался своим правом .

    Перечень военнослужащих, которые могут стать участниками НИС, а также основания для их включения, приведены в ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
    Исходя из Вашего обращения, Вы относитесь к 15 категории участников НИС (военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) и подлежите включению в реестр в обязательном порядке.
    Основанием для включения в реестр данной категории военнослужащих является заключение нового контракта. Соответственно датой возникновения основания для включения в реестр будет дата приказа о вступлении в силу нового контракта о прохождении военной службы. На Ваш именной накопительный счет (ИНС) будут восстановлены накопления, которые имелись на Вашем ИНС на момент исключения из реестра.

    Здравствуйте. Тема вопроса – материнский капитал и военная ипотека. Муж у меня военнослужащий, 3 года назад мы оформили военную ипотеку. Младшему ребенку в январе 2014 будет 3 года. Имею ли я право воспользоваться материнским капиталом и взять в ипотеку еще одну квартиру? И какие последствия могут быть с уже приобретенной квартирой по военной ипотеке?

    Вы можете КУПИТЬ еще одну квартиру по гражданской ипотеке. Если ваши доходы это позволяют и банк вам выдаст кредит. «Последствий» с квартирой купленной по военной ипотеке не будет. Она по-прежнему будет собственностью вашего мужа, а ведомство будет погашать кредит пока ваш муж служит.

    Однако, в случае увольнения вашей семье придется выплачивать кредит по двум квартирам самостоятельно.

    Подскажите пожалуйста,с мужем мы вместе не живём, он приобрёл квартиру по военной ипотеке ,влияет ли это на получение мне военной ипотеки если я собираюсь приобрести квартиру( я тоже военнослужащая)

    Нет, не влияет, так как муж получил жилье на себя одного.

    Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
    Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
    3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

    Военная ипотека: кому она положена и каковы условия ее оформления

    Обеспечение жильем — одна из гарантий социального пакета российского кадрового военного. Каждый военнослужащий по контракту имеет право как на временное жилье для проживания в период службы, так и на помощь государства в приобретении собственной квартиры.

    Один из вариантов получения «квадратов» в собственность с помощью господдержки — программа ипотечного кредитования военнослужащих (военная ипотека). Разбираемся, что такое военная ипотека, как получить такой кредит и какие подводные камни есть у этой программы.

    Военный служит, а его кредит за квартиру выплачивает государство. Фото: ipotekarb.ru

    Что такое военная ипотека

    Последние десять лет государство много внимания уделяет повышению престижа службы в российской армии. Важную роль в создании привлекательного образа играет улучшение жилищных условий для военных.

    Да, государство готово помочь военнослужащему приобрести собственное жилье, в частности по ипотеке. Но делает это на определенных условиях, которые прописаны в программе «Военная ипотека».

    Если коротко, военнослужащий выбирает квартиру («вторичку» или новостройку), банк выдает ипотечный кредит, а платит по нему государство. Но платит до тех пор, пока военный служит.

    К примеру, если заемщик решит досрочно уволиться со службы, ему придется вернуть все платежи и выплачивать кредит самостоятельно. Если все условия военной ипотеки соблюдены, то заемщик становится владельцем жилья.

    Важно! Кредит по льготной программе могут взять только военные, служащие по контракту, но не призывники.

    Что касается местоположения объекта недвижимости, вы можете купить жилье по военной ипотеке в любом месте. К примеру, вы служите на Крайнем Севере, а мечтаете о квартире в Сочи — можете ее приобрести.

    Одно из обязательных условий военной ипотеки — участие заемщика в специальной программе накопительно-ипотечной системы (НИС). Участником системы может стать любой военнослужащий-контрактник.

    Что нужно знать о накопительно-ипотечной системе (НИС)

    НИС — комплекс мер, направленных на жилищное обеспечение военных. Участник системы получает жилищный займ и возможность обзавестись собственным жильем уже в начале службы. Эти деньги дает безвозмездно на время службы.

    Сам целевой жилищный заем складывается из двух частей — накопительной и инвестиционной. Накопительная часть пополняется взносами из федерального бюджета, которые переводятся на счет каждого участника накопительно-ипотечной системы.

    Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2020 году размер ежемесячного взноса составил 24 034 руб. Сумма годового взноса индексируется с учетом инфляции в начале года.

    Важно! Ежегодный взнос участника НИС в 2020 году составит 288 410 руб. Это по 24034 руб. в месяц.

    Инвестиционную часть государство размещает в активах. Это могут быть государственные ценные бумаги, акции российских компаний и т. д. Каждый квартал доходы от инвестирования зачисляются на счета участников накопительно-ипотечной системы.

    Вы сможете использовать средства НИС, к примеру, для первоначального взноса программы «Военная ипотека», только через три года участия в системе. Но полноправным собственником денег вы сможете стать, когда прослужите не менее 20 лет.

    Если уйдете со службы раньше, деньги целевого займа придется вернуть. Исключение составляют военные, прослужившие не менее 10 лет и уволенные по причинам, предусмотренным законодательством РФ.

    • по достижению максимального возраста, допустимого для военной службы;
    • по состоянию здоровья;
    • в связи с организационно-штатными изменениями в части;
    • по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ;
    • в случае смерти военнослужащего.

    Необходимо отметить, что семье погибшего военного не нужно будет выплачивать кредит или возвращать квартиру. По обязательствам будет отвечать государство в лице специальных органов.

    Кто может участвовать в НИС

    Право стать участником НИС дается любому военнослужащему по контракту, имеющему гражданство РФ. Но кроме этого, желающий получить ипотеку должен войти в реестр участников программы. Законом определены категории военнослужащих, которые могут участвовать в системе.

    Читайте также:  Архивы Общая информация - О недвижке.ру
    Кто может стать участником системы:
    • сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт;
    • прапорщики и мичманы после трех лет службы по контракту;
    • офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
    • военные запаса, которые служат по второму контракту;
    • рядовой и сержантский состав, поступающий на службу после 31.12.2019.

    Всего таких категорий 19. Предусмотрена еще и нулевая категория для лиц, включенных в реестр ошибочно. Категории участников НИС установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 3 августа 2017 г. № 474.

    Участником НИС может стать и рядовой, и офицер, но только военный по контракту. Фото: schapovo.ru

    Какие нужны основания

    Даже, если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, попасть в реестр участников НИС сможете, когда для этого появятся основания. К примеру, вы окончили военное училище, заключили контракт и получили первое звание офицера. Полный перечень оснований указан в ст. 9 ФЗ-117.

    Ваши данные находятся под контролем военной части. Здесь вам должны вовремя завести личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепить ее к личному делу. После чего департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ внесет вас в реестр.

    Реализацией программы занимается специальное подразделение Минобороны — Росвоенипотека. Специалисты подразделения обязаны выдать вам уведомление с указанием регистрационного номера и данными вашего именного накопительно-инвестиционного счета.

    Сколько денег скопилось у вас на именном счету можно узнать на сайте Росвоенипотеки. В своем личном кабинете участника НИС вы не только сможете проверить состояние накопительного счета, но и узнать о наличии обременений или уточнить график погашения задолженности.

    С 2005 года, даты начала работы НИС, в реестр автоматически включают всех военнослужащих, у кого появляются для этого основания. Тем военным, кто начал служить до появления программы и хочет стать ее участником, нужно подать рапорт на имя командира своей воинской части.

    Какие нужны документы:
    • личная карточка участника накопительно-ипотечной системы;
    • копия рапорта, если военнослужащий его подавал;
    • копия паспорта;
    • копия контракта о прохождении военной службы.

    Получение свидетельства участника НИС

    После включения в реестр НИС должно пройти три года. Только тогда вы сможете получить целевой жилищный займ для ипотечного кредита. Для этого вам нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Максимум через три месяца вы получите свидетельство участника НИС.

    Свидетельство вам понадобится для оформления военной ипотеки в банке. Срок действия документа — шесть месяцев. За это время нужно успеть оформить ипотечный кредит, купить квартиру или дом и использовать средства накопительного счета. Иначе придется получать свидетельство заново.

    Военнослужащего включат в реестр НИС не позднее трех месяцев с момента подачи документов. Фото: journal.tinkoff.ru

    Какую недвижимость можно купить в ипотеку

    Жилье, которое можно купить с помощью военной ипотеки, должно быть аккредитовано Росвоенипотекой. То есть вы не можете приобрести любую квартиру, которая вам понравится.

    Ипотечная жилплощадь имеет определенные параметры, будь то новостройка или «вторичка». Свои требования есть как у Росвоенипотеки, так и у кредитно-финансовых организаций.

    Требования Росвоенипотеки:
    • у застройщика есть разрешение на строительство многоэтажного дома;
    • застройщик имеет действующий договор страхования ответственности;
    • готовность новостройки должна составлять не менее 70%;
    • покупатель приобретает жилье в новостройке по договору долевого участия;
    • жилплощадь не должна иметь каких-либо обременений;
    • жилье вторичного фонда не относится к аварийному;
    • в квартире нет деревянных перегородок;
    • все перепланировки должны иметь разрешение.
    Требования банков:
    • возведение новостройки должно выполняться без использования эскроу-счетов, по старой схеме взаиморасчетов;
    • соблюдение всех требований, предъявляемых Росвоенипотеки к объекту недвижимости;
    • жилье не должно находиться в градостроительном плане на реконструкцию или под снос;
    • если банк признает дом слишком старым, то кредит выдан не будет, также учитывается процент износа дома.

    Есть у банков и Росвоенипотеки определенные параметры сответствия для участка с домом. К примеру, земельный участок, на котором находится дом, должен продаваться целиком: не допускается продажа дома и части земли.

    Как оформить военную ипотеку. Пошаговая инструкция

    1. Выбираем подходящий объект недвижимости. Это может быть новостройка, «вторичка» или частный дом.
    2. Заключаем с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. С застройщиком заключаем договор долевого участия.
    3. Выбираем банк с безупречной репутацией и оптимальными условиями кредитования. Открываем счет и подписываем кредитный договор.
    4. Заключаем договор с Росвоенипотекой, после чего с накопительного счета на банковский счет переводятся средства жилищного займа.
    5. Регистрируем право собственности в пользу банка и государства. Приносим в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
    6. Оформляем страховку, после чего банк перечисляет продавцу жилья средства жилищного займа и сумму ипотечного кредита.
    7. Приносим в Росвоенипотеку свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

    Ежемесячные платежи по кредиту переводятся в банк автоматически с накопительно-инвестиционного счета, который пополняется взносами НИС.

    Сколько нужно заплатить

    В процессе оформления ипотеки, военнослужащий должен взять на себя следующие расходы:

    • оценка недвижимости — от 3 тыс. рублей;
    • оформление страхования имущества — от 0,3 до 0,5% от суммы кредита;
    • регистрация прав собственности — 2 тыс. руб.;
    • регистрация договора купли-продажи — 1 тыс. руб.;
    • выписка из ЕГРН — 300 руб.

    Имейте в виду, что банк может навязать другие виды страховки, к примеру, страхование самого заемщика. Это дополнительные не маленькие траты, от которых вы можете отказаться.

    Увольнение — причина утраты прав на жилье

    Основной риск военной ипотеки — потеря квартиры в связи с увольнением военнослужащего. Причем увольнение может произойти не по воле военного, а по не зависящим от него причинам.

    Насколько серьезны будут последствия, зависит от срока выслуги и от повода, по которому прекращена служба: допустимой была причина или неуважительной.

    Если вы до увольнения не прослужили 10 лет, то вам придется вернуть все выделенные по ипотечной программе деньги. Оставшуюся сумму по ипотеке нужно будет погашать из собственных средств.

    Срок возврата денег по целевому жилищному займу составляет 10 лет с момента увольнения. Учитывают сумму основного займа и начисленные проценты, которые пересчитывают по ставке рефинансирования.

    Если вы не сможете вернуть деньги в срок, то банк и Росвоенипотека обратятся за возмещением задолженности в суд. Может случиться так, что вы будете не в состоянии погасить долг, тогда недвижимость заберут.

    Увольнение с выслугой от 10 лет по уважительной причине не грозит никакими неприятными последствиями. Вашу ипотеку до конца погасит государство.

    Стоит повторить, что уважительными причинами считают: сокращение воинской части, перевод второго военного супруга в другую часть, достижение возраста 45 лет или проблемы со здоровьем.

    Если до увольнения вы прослужили более 20 лет, то вам не нужно возвращать выделенные средства. Если до пенсии остается 10 лет, а по ипотеке платить 12 лет, придется работать еще 2 года сверх срока, чтобы бюджетные средства полностью покрыли ипотеку.

    Читайте также:  Ипотека на строительство частного дома

    Чтобы не попасть в кредитный капкан, нужно изучить все нюансы военной ипотеки.Фото: 21mm.ru

    Нюансы военной ипотеки, на которые нужно обратить внимание

    Военная ипотека, как любая масштабная программа, имеет свои недостатки. Некоторые из них со временем устраняются, а некоторые остаются и могут принести заемщику определенные проблемы.

    При этом многие из них связаны не с самой программой кредитования, а с методами ее реализации. Ведь каждый военнослужащий сам выбирает, в каком банке оформлять ипотеку, и в каком месте он купит недвижимость.

    Поэтому на подводные камни ипотеки нужно обратить внимание до ее оформления. К примеру, стоит учесть, что обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС, вам придется найти эти деньги.

    О чем еще нужно знать до оформления военной ипотеки
    1. Если вы мечтаете купить хорошую квартиру в мегаполисе, то можете рассчитывать только на жилье в старом доме: займа банка (до 3,5 млн руб.) вряд ли хватит на апартаменты в новостройке. Или придется добавлять к платежам энную сумму из своего кармана.
    2. Выбирая квартиру на вторичном рынке, учтите, что Росвоенипотека не согласует покупку жилья в доме, находящемся в аварийном состоянии или в доме с деревянными перекрытиями.
    3. Если вы собираетесь воспользоваться услугами риэлтора, то вам придется оплачивать их из собственного кармана. Так же как оплачивать оценку объекта недвижимости и оформление документов. Но это касается в основном вторичного жилья.
    4. При покупке квартиры в новостройке можно не тратиться на риэлтора и услуги других специалистов, достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой».
    5. Сумма взносов (НИС) одинакова для всех военнослужащих и не зависит от состава семьи. Если у вас большая семья, то может выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.
    6. Свидетельство участника НИС действует 6 месяцев со дня его оформления. Поэтому вам нужно будет успеть за это время найти жилье, получить одобрение банка и оформить саму сделку, даже если вы сильно заняты по службе.

    Безусловно, участие государства в обеспечении военнослужащих жилплощадью заметно повысило привлекательность российской армии. Льготным жилищным займом могут воспользоваться служащие любых родов войск, независимо от того, имеют они уже собственное жилье или нет.

    Военная ипотека выгодно отличается от гражданского жилищного займа низким процентом. А возможность купить в перспективе квартиру, в любом регионе России, стимулирует военных на долгий срок службы. Это положительно сказывается на профессионализме армии.

    Как устроена военная ипотека

    И как военнослужащему купить квартиру за счет государства

    В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных.

    Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.

    Но все слишком сложно — нужно разобраться в требованиях к участникам и изучить тонкости. Я работаю с экспертами госпрограмм на покупку жилья и знаю, как все устроено. Расскажу о том, что это за программа и как военному принять в ней участие.

    Что такое военная ипотека

    Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Оно как бы говорит: «Служи мне долго и честно, а я тебе помогу с жильем». Военный сам выбирает квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности. Если нет, например решит досрочно уволиться со службы, придется вернуть все бюджетные деньги и выплатить кредит самостоятельно. И это главный минус этой программы.

    В вооруженных силах России служат по призыву или по контракту. Льготная программа распространяется только на тех, кто заключил контракт. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости. Даже если у человека уже есть квартира, но он служит по контракту, он имеет право на военную ипотеку.

    Государство не ограничивает военного в месте покупки жилья: если служит на Чукотке, а квартиру хочет купить в Москве, так можно.

    Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы.

    Что за накопительно-ипотечная система

    Это система жилищного обеспечения военнослужащих. Благодаря ей военнослужащий может получить целевой жилищный заем и купить собственное жилье. Государство дает эти деньги безвозмездно на время службы.

    Целевой жилищный заем состоит из накопительной и инвестиционной частей. Для накопительной части государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счет каждого участника накопительно-ипотечной системы. Сумму годового взноса индексируют с учетом инфляции в начале года. Инвестиционную часть накоплений государство передает в доверительное управление государственной компании. Она инвестирует их в разрешенные активы: государственные ценные бумаги, акции российских эмитентов, ипотечные ценные бумаги. Взносы зачисляются на счет ежемесячно, а доход от инвестирования — каждый квартал.

    В первое время эти деньги только копятся. Через три года их можно использовать для первоначального взноса по ипотеке и обслуживания кредита, но они все равно пока еще будут принадлежать государству. Когда военный прослужит не менее 20 лет или уволится после 10 лет службы по уважительным основаниям, например если его часть расформировали, они станут его собственностью. Если уволится раньше, деньги придется вернуть.

    Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке. Это специальное подразделение Минобороны, которое сопровождает программу информационно и контролирует ее.

    Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы

    Чтобы получить заем, нужно стать участником накопительно-ипотечной системы и иметь основания для включения. Для этого необходимо выполнить три условия: служить в вооруженных силах по контракту, быть гражданином РФ и попасть в специальный реестр участников программы.

    Кто может стать участником программы. Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих, например:

    • офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
    • прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
    • сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
    • военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
    • сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим.

    Какие нужны основания. Даже если военнослужащий принадлежит к нужной категории, он попадет в реестр участников, только когда для этого появятся основания. Их перечень указан в законе. Например, если окончил военный вуз, заключил контракт и получил первое воинское звание офицера или прослужил по контракту как мичман больше трех лет.

    п. 12 постановления правительства № 89 — категории участников и основания для включения в НИС

    За этим следит воинская часть: оформляет данные, заводит личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепляет ее к личному делу.

    После этого департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ вносит военного в реестр. А Росвоенипотека выдает уведомление, где указан его регистрационный номер, и открывает на этот номер именной накопительный счет. По номеру на сайте Росвоенипотеки легко проверить сумму на именном счете, которая накопилась к этому моменту за счет взносов и инвестирования. Номер счета заносится в личное дело военного.

    Читайте также:  Как получить социальную ипотеку?

    Программа начала работать только с 2005 года, и автоматически к ней подключают тех, у кого появляются основания. Но у многих военных основания возникли еще до того, как программа появилась, например если человек служит уже 30 лет. Такие военные могут подать рапорт на имя командира воинской части, чтобы участвовать в программе добровольно.

    Форма рапорта на включение в реестр НИСDOC, 29 КБ

    Чтобы подать документы для включения в реестр, потребуются:

    1. Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы.
    2. Копия рапорта для военнослужащих, которые подавали рапорт.
    3. Копия паспорта военнослужащего.
    4. Копия контракта о прохождении военной службы.

    Свидетельство о праве на целевой жилищный заем

    Спустя три года с того момента, как военный попал в накопительно-ипотечную систему, он может получить целевой жилищный заем. Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части и в течение трех месяцев получает свидетельство. Со свидетельством он может пойти в банк и получить ипотеку для покупки жилья. Если у него уже есть кредит на жилье, он может погасить его накопленными на счете деньгами.

    Форма рапорта на получение свидетельстваDOC, 29 КБ

    Свидетельство действует ограниченный срок — 6 месяцев. Если за это время военный не успеет купить жилье или использовать деньги с накопительного счета, свидетельство придется получать заново.

    Сумму, которая накопилась за это время, можно узнать в личном кабинете участника накопительно-ипотечной системы.

    Как происходит покупка жилья

    Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный заем, материнский капитал и личные сбережения. Иногда даже хватает только займа, например если военный решил воспользоваться накоплениями в конце срока службы и добавил свои сбережения. Если средств не хватает — можно взять кредит. В стоимости жилья военного никто не ограничивает. Если он готов выплачивать ежемесячно большую сумму ради квартиры в центре Москвы, он может ее купить.

    Банк выдает кредит военному на такой срок, чтобы он мог погасить его до конца службы. Многие банки считают 45 лет как предельный возраст пребывания на службе и выдают кредит на срок, оставшийся до момента, пока военному не исполнится 45 лет. Это условие и процентная ставка банка учитываются при расчете суммы кредита.

    Ставки банков по программе военной ипотеки на июнь 2019 года:
    Открытие — 9,2%,
    Россельхозбанк — 9,5%,
    Дом-рф — 10,3%

    Например, военнослужащий оформляет военную ипотеку под 9,5% годовых на 20 лет. Размер ежемесячной выплаты в 2019 году — 23 334 Р . С такими выплатами максимальная сумма кредита составит 2 502 000 Р .

    Как оформить военную ипотеку

    Чтобы оформить кредит, понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Вот как это выглядит по шагам:

    1. Военный выбирает банк и подходящее жилье. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус.
    2. Заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом или долевого участия с застройщиком.
    3. Подписывает кредитный договор с банком. В банке для него открывается счет.
    4. Заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке переводятся деньги с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.
    5. Регистрирует право собственности с двойным обременением в пользу государства и банка. Предоставляет в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. Оформляет страхование имущества.
    6. Банк переводит деньги продавцу квартиры: целевой жилищный заем и сумму ипотечного кредита.
    7. Военный предоставляет свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку. Росвоенипотека перечисляет ежемесячные платежи автоматически на счет банка, который выдал кредит, и платит за обслуживание. Это происходит за счет денег, которые продолжают поступать на накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы. Военную ипотеку рассчитывают так, чтобы взносы покрывали ежемесячные платежи и за военным не копился долг.

    Дополнительные расходы по оформлению ипотечного кредита оплачивает военнослужащий:

    1. Имущественное страхование — 0,3–0,5% от суммы кредита.
    2. Оценка — от 3000 Р .
    3. Госпошлина: 2000 Р — регистрация прав собственности, 1000 Р — регистрация договора купли-продажи, 300 Р — выписка из ЕГРН.

    Если военный уволился

    Его исключают из накопительно-ипотечной системы. Если к этому моменту он уже получил право использовать свои накопления, возвращать деньги в федеральный бюджет не придется. Если взял кредит и еще не выплатил, оставшуюся часть будет гасить за свой счет.

    Также имеет значение, как военный уволился. По закону он получает право использовать накопления, если уволился по уважительным основаниям. Если уволился без уважительных оснований, должен вернуть все потраченные на него деньги.

    По уважительным основаниям. К ним относится служба больше двадцати лет либо не меньше десяти лет при условии, что военный:

    1. достиг предельного возраста пребывания на военной службе;
    2. военно-врачебная комиссия признала его ограниченно годным к службе;
    3. уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями;
    4. уволен по семейным обстоятельствам, например если второй супруг тоже военнослужащий и его переводят в другое место.

    Также уважительным основанием считается признание военно-врачебной комиссией военного не годным к службе.

    Если военный погиб, умер либо признан безвестно отсутствующим, его исключают из программы. Семья может принять на себя обязательства по ипотеке и продолжить погашать кредит за счет начислений на его накопительный счет.

    При досрочном увольнении по уважительным основаниям накопительный счет участника закрывается, но остается право на получение дополнительных денежных накоплений. Их можно использовать для погашения военной ипотеки или на другие нужды.

    Для расчета суммы дополнительных накоплений учитывают ежемесячную базовую выплату текущего года и количество месяцев и дней, которые оставалось прослужить до выслуги в 20 лет. Сумма перечисляется единовременно в течение трех месяцев после подачи заявления. Она идет на погашение задолженности по целевому жилищному займу и ипотеке или на указанные военным реквизиты.

    Постановление правительства № 686 — правила выплаты дополнительных накоплений

    Например, военный увольняется по состоянию здоровья в ноябре 2018 года. Продолжительность его выслуги к моменту увольнения — 10 лет 3 месяца. Это значит, что до 20 лет он не дослужил 9 лет и 9 месяцев. Ежемесячная выплата в 2018 году — 22 372 Р , то есть сумма дополнительных накоплений за оставшийся срок составит 2 617 524 Р .

    Если он увольняется по уважительным основаниям, но право на использование еще не наступило, вернуть долг нужно в течение десяти лет. В этом случае проценты не начисляются. Возвращать долг он будет каждый месяц. Платеж будет считаться так:

    Ежемесячный платеж = сумма долга по целевому жилищному займу / 120 месяцев

    Без уважительных оснований. Если военный уволился, но еще не получил право использовать накопления, он становится должником перед государством. Теперь он обязан вернуть все деньги по договору целевого жилищного займа: первоначальный взнос и все ежемесячные перечисления в счет погашения ипотеки.

    Читайте также:  Как делить ипотечную квартиру при разводе

    Если военный уволен по основаниям из пункта 76 порядка погашения ЦЖЗ, например лишен воинского звания или перестал быть гражданином РФ, то на долг начисляются проценты по ставке ЦБ РФ на дату исключения из накопительно-ипотечной системы. Вернуть долг нужно в течение 10 лет со дня увольнения.

    При повторном восстановлении. По закону военнослужащие, которые уволились по окончании контракта после 18 марта 2017 года и снова поступили на военную службу, не теряют деньги на накопительном счете за предыдущий срок участия в накопительно-ипотечной системе.

    Если военный купил жилье с использованием целевого жилищного займа и ипотеки, уволился по окончании контракта, а затем заключил новый контракт и восстановился на военной службе, он перестает быть должником. В этом случае он должен самостоятельно погасить лишь выплаты по кредиту за период между контрактами.

    Как снять обременение

    Квартира, купленная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, — собственность военного, но находится в залоге у банка и государства. То есть чтобы свободно распоряжаться собственностью, нужно снять два обременения.

    Обременение в пользу государства снимается в двух случаях: если у военнослужащего возникло право использовать накопления или если он уволился без уважительных оснований и вернул долг. После этого в течение 30 дней Росвоенипотека направляет в Росреестр заявление о снятии обременения в пользу государства.

    Как только заявление поступило в Росреестр, в течение 3 рабочих дней он снимает обременение в пользу государства и подтверждает это документом.

    Военным, исключенным из реестра накопительно-ипотечной системы до 1 января 2016 года, и тем, кто вернул средства целевого жилищного займа и продолжает службу, нужно подать заявление на снятие обременения с квартиры в Росвоенипотеку.

    После этого в течение 30 рабочих дней Росвоенипотека направляет заявление в Росреестр о погашении ипотеки в пользу государства. А после подтверждения из Росреестра отправляет участнику накопительно-ипотечной системы уведомление.

    Обременение в пользу банка снимается после погашения кредита. Этот вопрос военный решает с банком в порядке, который указан в кредитном договоре.

    Рефинансирование военной ипотеки

    Военную ипотеку можно рефинансировать — перевести в другой банк с меньшей процентной ставкой по кредиту. На счете продолжит накапливаться сумма, которую можно использовать по своему усмотрению после возникновения права использовать накопления.

    Рефинансировать можно не в любом банке, а только в тех, в которых разрешило государство.

    При рефинансировании военной ипотеки Росвоенипотека закрывает обязательства по старому кредиту и не может в этот же месяц платить новому кредитору. Поэтому первый раз новому банку платит сам военный. Обычно это сумма не выше той, что государство ежемесячно выплачивает за военного по ипотеке. Также на плечи военного лягут расходы на имущественное страхование и госпошлину.

    Налоговый вычет по военной ипотеке

    По военной ипотеке тоже можно получить налоговый вычет, но при одном условии: если заемщик использовал для покупки жилья собственные средства. Оформить налоговый вычет на бюджетные деньги не получится.

    Размер вычета — 13% от максимально возможной суммы 2 миллиона рублей. Если заемщик использовал 2 миллиона рублей собственных средств, он получит 260 000 рублей.

    На покупку квартиры за 3 600 000 Р оформлена военная ипотека. Первоначальный взнос за счет накоплений участника накопительно-ипотечной системы — 865 468 Р , своих средств — 292 532 Р . Еще военный получил кредит в банке на 2 442 000 Р . То есть налоговый вычет можно оформить только с 292 532 Р . 13% от этой суммы — 38 029 Р .

    Если муж и жена — военнослужащие

    Если оба супруга — участники накопительно-ипотечной системы, каждый из них имеет право заключить с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа и купить жилье в общую собственность.

    Если жилье покупается в ипотеку, на супругов оформляется кредитный договор, где один из супругов указан как основной заемщик. В этом случае Росвоенипотека перечисляет средства целевых жилищных займов на его банковский счет.

    Раздел квартиры при разводе

    Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение — имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит.

    Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.

    Но в судебной практике появились случаи, когда суд делит квартиру в равных долях. Вот как решают этот вопрос:

    1. квартиру делят на равные доли, а бывшие супруги оформляют отдельный кредит на каждую долю;
    2. квартира остается в собственности военного, но он выплачивает супруге денежную компенсацию за ее долю;
    3. банк выставляет квартиру на продажу. На вырученные средства бывшие супруги погашают кредит и делят остаток между собой.

    Военная ипотека

    Государство всегда особо относится к военнослужащим, наделяет их льготами и субсидиями. Одна из них — военная ипотека. Это специальный банковский продукт, с помощью которого военные могут приобрести недвижимость полностью или частично за счет государства. И только ограниченное число банков принимают заявки на такие ипотечные кредиты.

    • Без взноса
    • Самая выгодная
    • На вторичку
    • Сельская
    • Для молодой семьи
    • На строительство
    • С плохой КИ
    • Вся ипотека

    Макс. сумма 3 565 000 Р
    Ставка 6.9%
    Срок кредита До 25 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст От 21 года
    Решение 1-3 дня

    Макс. сумма 3 251 000 Р
    Ставка 7.9%
    Срок кредита До 25 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст От 21 года
    Решение 6 дней

    Макс. сумма 3 150 000 Р
    Ставка 7.8%
    Срок кредита До 25 лет
    Первонач. взнос От 20%
    Возраст От 21 года
    Решение 3 дня

    Макс. сумма 3 300 000 Р
    Ставка 7.5%
    Срок кредита До 27 лет
    Первонач. взнос От 10%
    Возраст От 22 лет
    Решение 5 дней

    Макс. сумма 20 000 000 Р
    Ставка От 6,54%
    Срок кредита До 25 лет
    Первонач. взнос От 5%
    Возраст 20-75 лет
    Решение 3-5 дней

    Макс. сумма 50 000 000 Р
    Ставка От 5,79%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 10%
    Возраст 21-70 лет
    Решение От 1 минуты

    Макс. сумма 12 000 000 Р
    Ставка От 3,2%
    Срок кредита 3-25 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 21-65 лет
    Решение До 3 дней

    Макс. сумма 12 000 000 Р
    Ставка От 5,59%
    Срок кредита 3-30 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 18-70 лет
    Решение За 3 минуты
    Читайте также:  Можно ли погасить досрочно ипотеку материнским капиталом?

    Макс. сумма 50 000 000 Р
    Ставка От 7.99%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос Отсутствует
    Возраст 21-70 лет
    Решение От 1 минуты

    Макс. сумма 20 000 000 Р
    Ставка От 6.54%
    Срок кредита До 25 лет
    Первонач. взнос Отсутствует
    Возраст 20-75 лет
    Решение 3-5 дней

    Макс. сумма 12 000 000 Р
    Ставка От 4,3%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 21-75 лет
    Решение 3-5 дней

    Макс. сумма 60 000 000 Р
    Ставка От 7.4%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 10%
    Возраст 21-75 лет
    Решение 3-5 дней

    Статьи об ипотеке

    Военная ипотека создана для обеспечения военнослужащих собственными квадратными метрами. На Бробанк.ру собраны все банки, в которых можно оформить ссуду с применением господдержки. Но прежде чем подавать заявку, внимательно ознакомьтесь с механизмом работы программы.

    Кто может оформить военную ипотеку

    Это не простой жилищный кредит, который можно оформить, подав заявку в банк в любое время. Предложение актуально только для военнослужащих, которые отдали государству определенное количество лет. Если вы находитесь только на первом контракте и даже на втором, с подачей заявки придется подождать.

    Кто может стать претендентом на получение военной ипотеки:

    • офицеры, прапорщики, мичманы, сержанты, солдаты и матросы, прослужившие по контракту более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года;
    • выпускники военных ВУЗов, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;
    • сотрудники Росгвардии, ОМОН, СОБР, вневедомственной охраны.

    Последние были включены в программу далеко не сразу. Только в 2018 году они получили статус военнослужащих.

    То есть, если вы — вчерашний студент, вы можете сразу после заключения контракта подавать заявку на оформление военной ипотеки. Всем остальным нужно сначала отработать прежний контракт и после заключить следующий, тогда и возникнет право на льготу.

    А вот с сотрудниками Росгвардии, ОМОН, СОБР и вневедомственной охраны дела обстоят гораздо интереснее. С 2018 года они получили статус военнослужащих, и при этом для них не установлено ограничение по сроку службы. То есть можно устроиться на работу и сразу претендовать на льготную ипотеку.

    Первый шаг — вступление в НИС

    По условиям военной ипотеки будущий заемщик для начала должен вступить в НИС. Это накопительно-ипотечная система, созданная государством специально с целью обеспечения военнослужащих жильем.

    Именно в рамках этой программы ведется финансирование военной ипотеки. Каждый месяц на счет участника НИС “капают” государственные деньги, которые можно использовать для покупки.

    Каждый год сумма отчислений индексируется и становится больше. Например, если в 2005 году на старте программы государство давало только по 3038 рублей в месяц, то в 2021 году это уже 24923 рубля ежемесячно.

    Суммы по последним годам:

    • 2015 — 20490;
    • 2016 — 20490;
    • 2017 — 21678;
    • 2018 — 22372;
    • 2019 — 23334;
    • 2020 — 24034;
    • 2021 — 24923.

    Прежде чем оформить военную ипотеку, гражданин должен минимум 3 года участвовать в НИС. К этому моменту накопится приличная сумма, которую можно использовать как первый взнос. Если взять последние годы, то это получится более 800 000 рублей.

    Второй шаг — получение свидетельства

    Военная ипотека в 2021 году может быть предоставлена сразу по истечении трех лет участия в НИС. Но военный вправе обратиться за своим правом когда угодно, хоть через 5 лет. При этом на его счет участника системы будут продолжаться начисляться деньги. И после оформления ипотеки выплаты продолжаются.

    Если право на свидетельство возникло, и вы решили им воспользоваться, необходимо подать рапорт командиру. В течение трех месяцев после этого военнослужащий получает сертификат и может искать банк для оформления военной ипотеки.

    Ипотека — не обязательное звено на пути покупки военным жилья. Он может просто копить деньги на НИС и в один прекрасный момент полностью потратить их на недвижимость.

    В какие банки можно обращаться

    Контролирует и координирует процесс Росвоенипотека. Она же определяет круг банков, через которые можно оформить ссуду, и публикует информацию о них и условиях кредитования на своем сайте.

    Военная ипотека работает в следующих банках:

    Чаще всего военнослужащие выбирают Сбербанк и Промсвязьбанк, потому что это их зарплатные банки. В итоге ставка оказывается меньше, оформление проще.

    Суть военной ипотеки заключается в том, что пока гражданин проходит службу, за него ипотеку будет платить государство в виде ежемесячных отчислений в НИС. То есть первый взнос делается за счет действующих на момент подачи заявки накоплений, после обязательство будет погашать государство.

    Казалось бы, при таком раскладе ставка вообще не важна — все равно ипотеку оплачивает государство. Но от ставки зависит скорость выплаты ссуды. Чем раньше, тем лучше: при продолжении службы выплаты в рамках НИС продолжают начисляться. После их даже можно обналичить.

    Ставки по военной ипотеке банки устанавливают сами, единого значения нет. Но размер процентов регулярно меняется, поэтому отслеживайте информацию по ставкам в момент конкретного выбора банка для обращения. Сегодня самым выгодным может быть один, а завтра другой.

    Как оформить военную ипотеку

    Если вы простояли в программе НИС 3 года и более, то подаете рапорт на получение свидетельства. Его выдают в течение трех месяцев. Само свидетельство действует полгода. За этот срок нужно приобрести недвижимость в рамках ипотеки или стандартной сделки купли-продажи.

    Квартиры по военной ипотеке могут находиться как на вторичном, так и на первичном рынке. В первом случае объект должен подходить под все критерии выбранного банка. Во втором застройщик должен соответствовать требованиям банка и Росвоенипотеки: есть разрешение на строительство, договор страхования ответственности.

    Этапы покупки после получения свидетельства:

    1. Выбора банка, где будет проходить оформление. Смотрите на ставки, требования к объекту недвижимости, на удобство обслуживания. И главное, чтобы банк находился в перечне Росвоенипотеки.
    2. Банк использует калькулятор военной ипотеки для определения предельной суммы кредита. Учитываются суммы, которые будут переводиться государством как ежемесячные платежи. Если недвижимость будет стоить дороже, заемщик должен добавить свои средства.
    3. Выбор недвижимости, соответствующей требованиям банка, заключение предварительного договора купли-продажи. При этом за счет заемщика проводится оценка аккредитованным банком специалистом.
    4. Заключение с банком кредитного договора и открытие специального счета участника НИС. Банк передает документы Росвоенипотеке, которая в течение 10 дней их рассматривает.
    5. Если Росвоенипотека одобряет сделку, заключается окончательный договор купли-продажи. На объект накладывает обременение и банк, и государство в лице Росвоенипотеки.

    Только после улаживания всех формальностей Росвоенипотека переводит банку деньги, а тот в свою очередь передает их продавцу недвижимости. Начиная со следующего месяца, Росвоенипотека будет переводить банку ежемесячные платежи, самому заемщику ничего платить не нужно.

    В итоге благодаря военной ипотеке военнослужащий может быть обеспечен жильем полностью за счет государства. И если ипотека выплачена, военный может снова становиться заемщиком и погашать ссуду за счет накоплений НИС. При этом за ним сохраняются все положенные государством льготы, включая материнский капитал.

    Читайте также:  Квартира в ипотеку: налоговый вычет при покупке

    ПУТЕВОДИТЕЛЬ

    Москва
    Сообщений: 11751
    На сайте с 2003 г.
    Рейтинг: 7667

    Приветствуем Вас, уважаемый читатель форума ВГД!

    Если Вы только начинаете знакомство с нашим форумом и не знаете с чего же начать, в данной статье предлагаю Вам экскурсию по разделам и темам нашего форума, которые обязательно Вам пригодятся.
    Постоянным пользователям этот раздел в помощь, т.к. за последние годы наш форум вырос в несколько раз и порой самому, без помощи поиска, найти уже что-то сложно.

    В этом путеводителе указано что и где нужно спрашивать, а также где искать ответ на свой вопрос.
    Если Вы настроены серьезно и решительно, то поиск, прежде всего, стоит начинать с данного руководства: СОВЕТЫ НАЧИНАЮЩИМ. Там собраны самые необходимые советы о том как и с чего начать поиск своих предков.. Если Вы там не нашли ответа на свой вопрос, тогда стоит обратиться за помощью на форум.

    Прежде чем спрашивать, нужно для приличия прочитать предыдущие сообщения темы. Часто бывает, что поиск по искомой фамилии уже кем-то ведется и Вам стоит просто подключиться к нему.
    Категорически не рекомендуется задавать один и тот же вопрос в разных темах, создавать дубли уже существующих тем, а также задавать вопросы, которые не соответствуют теме. Потом не удивляйтесь, что Ваши темы и сообщения удаляются, а Вам никто не отвечает.

    На данном форуме существуют такие категории:

    1. Читать всем! – в нее входят данный путеводитель,
    Раздел без правил – для совсем не разобравшихся
    Техническая поддержка – разные вопросы по работе на форуме (вставка фото, аватарок, как закрепить тему, как удалить. и пр.)
    Новости – все, что происходит в мире генеалогии, т.е. практически все связанное с ней

    2. Дневники участников – категория с персональным пространством участников форума, в которых они ведут записи о своих исследованиях, делятся своим опытом по поиску своих предков, дают консультации, просто болтологические темы Тут же находится кулинарная книга ВГД и дискуссионный клуб ВГД

    3. Фамильные темы – основная категория нашего форума, в ней создаются поисковые темы по фамилиям – 1 фамилия – 1 тема, но, прежде чем создавать свою фамильную тему, с помощью кнопок поиск по сайту и поиск по исследователям проверьте, нет ли на форуме тех, кто также ищет эти фамилии – вдруг повезет, и вы продолжите тогда уже совместные поиски.

    4. Географический аспект – следующая категория нашего форума
    в ней размещаются поисковые темы по географическому признаку – откуда родом ваши предки, где жили, куда переехали – история населенных мест.
    Убедительная просьба к новичкам – не размещайте здесь темы о поиске захоронений и пропавших без вести , для этого есть специальный военный раздел

    СТРАНЫ И РЕГИОНЫ
    Российская Федерация – https://forum.vgd.ru/118/
    Белоруссия (Беларусь) – https://forum.vgd.ru/45/
    Украина (Україна) – https://forum.vgd.ru/119/
    Польша (Polska) – https://forum.vgd.ru/10/
    страны Северной Европы – https://forum.vgd.ru/243/
    страны центральной Европы – https://forum.vgd.ru/245/
    страны Западной Европы – https://forum.vgd.ru/368/
    страны Средиземноморья – https://forum.vgd.ru/384/
    страны Балканского п-ва и Прикарпатья – https://forum.vgd.ru/369/
    страны Кавказа и Закавказья – https://forum.vgd.ru/357/
    Казахстан и страны Средней Азии – https://forum.vgd.ru/361/
    Израиль, Турция, страны Азии и Ближнего Востока – https://forum.vgd.ru/367/
    Другие страны – https://forum.vgd.ru/246/
    в каждом из разделов этой категории – есть подразделы (по округам, районам, воеводствам и странам) – каждый из которых делится на темы

    4. Войны и военные – самая объемная категория нашего форума (форум в форуме), включающая в себя разделы:

    2-ая Мировая война 1939-1945 гг. – очень большой раздел – советую изучать его внимательно и постепенно, чтобы задавать вопросы правильно и в нужной теме, если хотите получить ответ – он включает в себя:
    РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВОЕННОМУ ПОИСКУ – https://forum.vgd.ru/109/
    ПОИСК ПРОПАВШИХ БЕЗ ВЕСТИ – https://forum.vgd.ru/110/
    КНИГИ ПАМЯТИ – https://forum.vgd.ru/112/
    Военкоматы – https://forum.vgd.ru/187/
    ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АРХИВ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ – https://forum.vgd.ru/188/
    ВОЕННО-МОРСКОЙ ФЛОТ (ЦВМА РФ) – https://forum.vgd.ru/190/
    Фронты, флоты, армия, флотилии периода ВОВ – https://forum.vgd.ru/108/
    Военнопленные – https://forum.vgd.ru/101/
    Лагеря военнопленных и концлагеря – https://forum.vgd.ru/181/
    Госпиталя, медсанбаты и эвакуация – https://forum.vgd.ru/166/
    Захоронения воинов 2 мировой – https://forum.vgd.ru/111/
    Фотографии – https://forum.vgd.ru/102/
    ИМЕНА С ПЛИТ ВОИНСКИХ ЗАХОРОНЕНИЙ – https://forum.vgd.ru/163/
    В оккупации – https://forum.vgd.ru/113/
    Награды – https://forum.vgd.ru/185/
    Военные училища – https://forum.vgd.ru/189/
    МВД и ФСБ – https://forum.vgd.ru/191/
    Новости поисковых отрядов – https://forum.vgd.ru/93/
    Другие архивы и базы данных; поисковые отряды – https://forum.vgd.ru/192/
    Замечания и предложения по разделу – https://forum.vgd.ru/105/
    Воспоминания о войнах 1939-1945 г.г. – https://forum.vgd.ru/104/
    События, книги, ссылки, документы -https://forum.vgd.ru/106/
    Архив закрытых тем – https://forum.vgd.ru/560/

    Вахта памяти ВГД – с подразделами – Книга памяти ВГД и сборник рассказов о ВОВ и воспоминания ветеранов

    Определение формы, наград и оружия – в этом разделе, наши специалисты помогут определить – принадлежность к роду оружия, воинским частям, министерствам и ведомствам. Знаки различия специальностей и чинов. Идентификация наград, оружия и пр. по фотоснимкам. Снимки желательно хорошего разрешения. Там же для более опытных – военная энциклопедия, для самостоятельной работы

    Войны и генеалогия военных – этот раздел вобрал в себя информацию, по всем прошедшим войнам (кроме 2-ой мировой – отдельный раздел см.выше) и содержит в себе следующие подразделы:
    Военные источники и литература – https://forum.vgd.ru/311/
    Войны России и сопредельных стран до конца XVIII в. – https://forum.vgd.ru/312/
    Генеалогия и войны Российской Империи I пол. XIX в. – https://forum.vgd.ru/313/
    Генеалогия и войны Российской Империи II пол. XIX в. – https://forum.vgd.ru/314/
    Войны и военные Российской Империи нач. XX в. – https://forum.vgd.ru/315/
    ПЕРВАЯ МИРОВАЯ ВОЙНА (1914 – 1918 гг.) – https://forum.vgd.ru/316/
    Революции и войны, генеалогия военных СССР I пол. XX в. – https://forum.vgd.ru/317/
    Гражданская война и Интервенция 1918-1922 гг. – https://forum.vgd.ru/318/
    Военные конфликты и военные СССР и РФ II пол. XX – нач. XXI – https://forum.vgd.ru/319/
    Общие темы о войнах, армиях, чинах (званиях), и пр. – https://forum.vgd.ru/320/
    Награды Российской Империи (Ордена, медали, знаки отличия, жетоны, значки) – https://forum.vgd.ru/327/
    база по наградам; знаки, жетоны;
    Новичкам сюда – общие вопросы – https://forum.vgd.ru/321/

    5. Архивы – в ней собираются данные по всем архивам, в которых работали и работают наши исследователи, которые щедро делятся в ней своими наработками.Здесь можно найти выписки из описей по фондам разных архивов, выписки из дел по фондам, даже иногда и фотокопии попадаются. Исследователи, работающие с архивами дают полезные советы по работе в том или ином архиве.В разделе по каждому архиву есть общая справочная тема по работе архива, как правильно составлять запросы и пр., все вопросы размещаются в этих темах – т.к. в темах по фондам приводится только справочная информация (документальные выписки).
    В этой категории 3 раздела:
    Архивы разные – https://forum.vgd.ru/251/ – имеются в виду Российские
    общие вопросы+советы новичкам
    Федеральные архивы – РГАДА; РГВИА; ГАРФ; РГВА; РГАЛИ; РГИА; РГА ВМФ; РГАЭ; РГА КФД; РГАСПИ; ЦГА ВМФ (Гатчина)
    Ведомственные архивы – Центральный архив ФСБ России
    Региональные архивы РФ – https://forum.vgd.ru/439/ – в этом разделе почти все архивы на территории России

    Читайте также:  Как выгодно взять ипотеку на квартиру?

    Архивы стран ближнего зарубежья -Беларуси;Украины; Казахстана;Грузии; Литвы; Латвии – все с подразделами и раздел разное по другим архивам – Киргизия, Молдова, Азербайджан

    Архивы зарубежных стран – https://forum.vgd.ru/486/ – раздельчик пока слабоват – данных мало – Сербия, США, Канада, Дания, Австрия, Турция .

    Мы и Архивы – https://forum.vgd.ru/430/ – опросы и проблемы по архивам, и среди прочих тем доска почета раздела архивы – всех добровольных помощников форума,которые не скупятся бесплатно выкладывать то богатство по фондам архивов,которое накопили.

    Архивные новости – понятно без расшифровки – все об архивах

    Семейные архивы – https://forum.vgd.ru/535/ – где и как хранить – делимся опытом хранения документов

    6. Генеалогия – теория и практика – категория в которой содержатся разделы, в которых указываются возможные источники получения информации, рекомендации по поиску, обзор генеалогических программ и многое другое, в ней 16 разделов с подразделами
    проекты сайта ВГД – меняющиеся темы, в зависимости от того, что на данный момент решается
    Еврейская генеалогия – https://forum.vgd.ru/177/ – свои тонкости и нюансы, которых нет у других народов.
    Генеалогия: источники – https://forum.vgd.ru/650/ – приводится перечень всевозможных источников для получения генеалогической информации
    Генеалогия: общие вопросы – https://forum.vgd.ru/24/ – для тем философских и теоретических
    Генеалогия: практика – https://forum.vgd.ru/27/ – конкретные вопросы по поиску
    ЗАГС – https://forum.vgd.ru/30/
    Переводчик ВГД – здесь можно попросить перевести небольшой текст с немецкого, французского, итальянского, латинского.
    Имена и фамилии – https://forum.vgd.ru/29/ – это не для объявлений о поиске, а для разговоров, отчего произошла та или иная фамилия, когда появилось то или иное имя. творческая тема

    Родственники и однофамильцы – https://forum.vgd.ru/31/ – проблемы общения – почему бывает так, что с таким трудом, найденные родственники не хотят общаться и наоборот, однофамильцы легко идут на контакт.

    Сословия, вероисповедания, этносы – https://forum.vgd.ru/248/ – сословия разные; крестьянство вероисповедание, церковная практика – тонкости в изучении, энциклопедические данные и пр.

    Усадьбы и дома предков – https://forum.vgd.ru/44/ – очень интересная тема – в ней архитектура, история и генеалогия тесно сплелись и бывают такие необыкновенные сюжетные линии, что дух захватывает
    Генеалогическое программное обеспечение – https://forum.vgd.ru/122/ – обзор генеалогических программ; СУБД. Советы опытных пользователей той или иной генпрограммы для облегчения Ваших поисков и систематизации накопленного материала.

    Гербы, вензеля, печати и печатки и пр. – https://forum.vgd.ru/326/ – не то, чтобы генеалогия, но тесно связано. По ним можно определить время, узнать место службы и родовое или сословное происхождение. Атрибутирование по фотографиям – фотографии должны быть хорошего разрешения, чтобы все просматривалось и читалось
    гербы; вензеля; печати; разное

    Некрополистика – https://forum.vgd.ru/340/ – историко-генеалогические (биографические) сведения. – клондайк полезной информации, по каждому региону России и странам ближнего и дальнего зарубежья, свой раздел, а также ссылки на необходимую литературу по данной теме.
    Некрополи Москвы и Московской области; Санкт-Петербурга и Ленинградской области; Северо-Западного, Центрального и Южного округов; Приволжского и Уральского округов; Сибирского и Дальневосточного округов; стран Ближнего Зарубежья; стран Дальнего Зарубежья

    Лечебные учреждения – https://forum.vgd.ru/627/ – они тоже имеют свою историю с фамилиями
    Учреждения культуры – https://forum.vgd.ru/846/ – театры, музеи, цирки, галереи и т.п., Генеалогическая информация в учреждениях культуры
    Учебные заведения – https://forum.vgd.ru/1404/ – генеалогическая информация в учреждениях образования – какие документы, находящиеся в учебных заведениях могут помочь в дальнейшем поиске
    и СЛОВАРЬ генеалогических терминов:

    7. Библиотека – в этой категории 3 раздела:

    Каталог ссылок, полезных генеалогу – ссылки вносятся по тематическим разделам. Если подходящей темы нет, то для добавления новых ссылок специальная тема в разделе. Новые темы создаются только модераторами.

    Книги и другие источники – включает в себя подразделы
    Электронная библиотека родословных – https://forum.vgd.ru/97/ – создана как попытка систематизации и каталогизации электронной библиотеки родословных, поколенных росписей, разбросанных на просторах Интернета. Планируется в темах раздела размещать ссылки на электронные ресурсы по данному вопросу. Ссылки на Ваши или известные Вам родословные, поколенные росписи присылайте модератору раздела или администратору на Email. После проверки работоспособности они будут размещаться в соответствующих темах раздела.

    Справочно-библиографический раздел – https://forum.vgd.ru/393/ – как в любой библиотеке, но здесь еще информация не только по нужным книгам, но и по библиотекам
    Книжная полка – https://forum.vgd.ru/394/ – книги, по которым Вы можете получить консультацию, разбивка как и в библиотеке, по тематике – архивы и периодика; военные; географические; государственные; духовные; исторические; мемуары сословия; указатели (алфавиты, списки); учебные заведения; эмиграция; энциклопедии (справочники, словари); разное (общетематические книги)
    Книги он-лайн – https://forum.vgd.ru/528/ – список книг, которые можно скачать и рекомендации по скачиванию

    Книгоиздательство – если у вас возникло желание опубликовать собранный материал и оформить его в виде книги для памяти своим родственникам, то этот раздел то, что нужно
    – с подразделами
    книжные интернет-магазины – https://forum.vgd.ru/4/ – покупка книг через интернет
    Совещание по книге – https://forum.vgd.ru/196/ – здесь обсуждается очередное издание
    Книги форумчан – https://forum.vgd.ru/404/ – здесь можно ознакомиться с уже напечатанными книгами форумчан, а некоторые может даже еще и приобрести, если обратиться к их авторам
    Издательства – https://forum.vgd.ru/412/ – перечень издательств, занимающихся малотиражной печатью

    8. Генетическая генеалогия – использует ДНК-тесты совместно с традиционными генеалогическими методами исследования. Обычно успех традиционных методов целиком зависит от сохранности и существования документов (например, переписных и писцовых книг, ревизских сказок и т. д.). Каждый человек несет в себе своего рода «биологический документ», который не может быть утерян — это наша ДНК. Кто-нибудь когда-либо вам говорил, что вы возможно похожи на своих родителей? Но это только черты и всего лишь физические проявления переданной вам генетической информации. Передовые методы генетической генеалогии позволяют получить доступ к той части нашей ДНК, которая передается неизменной от отца к сыну по прямой мужской линии Y-хромосоме.
    В этой категории 3 раздела

    9. Календарь памятных дат – думаю, что расшифровывать не надо, и так все понятно
    и здесь же раздел Мемориал – дань памяти ушедшим из жизни знаменитым и не очень, но оставивших след в нашей истории

    10. Message board – категория с поисковыми темами, для тех, кто плохо пишет и говорит по-русски
    People and ancestors search in Russia – For English speaking users.

    перефразируя великого классика – не каждый форумчанин доберется до середины нашего форума, а это как раз и есть его половина, в следующем сообщении продолжение

    Читайте также:  Архивы Участок с домом в ипотеку - О недвижке.ру

    Москва
    Сообщений: 11751
    На сайте с 2003 г.
    Рейтинг: 7667

    продолжаем, следующая категория
    11. Репрессии. Голод. Стихийные бедствия – в данной категории народный мартиролог, книги памяти, консультация и помощь по поиску репрессированных и пр.
    Раскулаченные – https://forum.vgd.ru/1534/
    Если у вас кто-то был репрессирован, умер в 30-х от голода, пропал в годы лихолетья – вам сюда.

    12. Документальные материалы
    в данную категорию входят документы скопированные с интернет-аукционов и представляющие интерес для ищущих своих предков
    Выписи о рождении, венчании, смерти. (до 1919 г.) – https://forum.vgd.ru/825/
    Удостоверения личности, паспорта (до 1919 г.) – https://forum.vgd.ru/827/
    Дореволюционные документы- завещания, клятвенные обещания, св-ва о дворянском происхождении, аттестаты и пр. – https://forum.vgd.ru/828/
    Документы разные (до 1917 – после 1920) – СПИСКИ разные – https://forum.vgd.ru/1042/

    13. Фотографии и портреты – категория в помощь генеалогическому поиску, данные по фотомастерским, фотографии из семейных альбомов; виртуальная коллекция быта и бытия – определяем эпоху по фото
    а также художественный раздел – Малоизвестные портреты – здесь публикуются малоизвестные портреты представителей русской знати и высшего общества (XVIII-нач. XX вв.).

    14. Генеалогические конференции – в этой категории объявления о предстоящих генеалогических конференциях и их последующее освещение с обзором прошедших докладов – здесь пока 4 раздела;
    Савёловские чтения – https://forum.vgd.ru/664/
    Украинские генеалогические чтения – https://forum.vgd.ru/784/
    Петербургские генеалогические чтения – https://forum.vgd.ru/830/
    Генеалогические конференции в регионах – https://forum.vgd.ru/1021/

    15. Волонтеры – добровольные помощники форума, те, кто реально может помочь в поиске – в этой категории 2 раздела:
    Волонтеры по телефонным и адресным базам – https://forum.vgd.ru/52/
    Волонтеры прочие – https://forum.vgd.ru/2/
    пользуясь их услугами не забывайте о ФЗ-152 – защита персональных данных – не размещайте данные о ныне живущих на форуме в открытом виде (только в личных сообщениях или через почту)

    16. Разговоры – категория, куда вошли прочие разделы и темы, относящиеся и не относящиеся к генеалогическому поиску – что-то вроде – а поговорить? Здесь же обсуждаются и планируются реальные встречи форумчан по обмену опытом и рассказам об очередных открытиях и находках, с последующим фотоотчетом о проведенном мероприятии и отзывах присутствующих.

    последняя категория 17. Архив форума – в него входят два раздела
    Книга, которую пишем мы сами – история создания проекта и выпуска книги “100 семей. “
    ВГД нужна помощь! – История о судебном иске РКН к ВГД – как мы отстаивали сайт, что не надо делать, чтобы не попадаться на крючок к РКН или спасение утопающих, дело рук самих утопающих

    приятной и плодотворной работы на нашем форуме.

    Твоя родословная

    Информационное письмо Отдела организации
    информационных услуг Федерального архивного агентства в помощь
    тем, кто занимается составлением своей родословной

    При составлении своей родословной (как и при поиске какой- либо информации о своих родственниках) возможны два пути: I – обращение с запросом в соответствующий архив и II – самостоятельная работа с архивными документами в читальном зале архива.

    В любом случае в начале работы необходимо изучить семейный архив, собрать и проанализировать сохранившиеся документы (копии) родителей, бабушек, дедушек и других родственников, фотографии, или информацию (воспоминания) родственников и знакомых.

    I. При обращении в архив с запросом о поиске информации об интересующем Вас члене рода желательно иметь следующие сведения:

    фамилия, имя, отчество (для женщин – девичья фамилия и в замужестве – в зависимости от количества браков);

    дата рождения: год, месяц, число, если неизвестно, то можно приблизительно, в пределах нескольких лет;

    место крещения (усыновление) – собор, церковь, костел, приход и т.п.;

    место рождения: губерния (область), уезд (район), волость, город, село, деревня и др., в крупных городах – часть, участок, улица, дом;

    дата смерти (если неизвестно точно, можно приблизительно), место захоронения: некрополь, кладбище, погост, братская могила;

    вероисповедание, был ли переход в другую веру;

    сословие: дворянство, почетное гражданство, казачество, духовенство, городское сословие (мещане, цеховые (ремесленники), купечество, крестьяне;

    звание, чин, титул;

    семейное положение: где состоялся брак (венчание) – собор, церковь, костел, приход и т.д., когда, фамилия имя, отчество жены (мужа);

    место службы (где, когда); титулы, звания, чины, награды (какие, когда и за что);

    образование: название учебного заведения, факультета, когда учился и закончил;

    владение землей, недвижимостью (где): губерния, уезд, город, село и т.д.);

    какими документами об интересующем Вас лице располагаете и можете ли представить их копии;

    другие известные Вам факты и подробности, которые Вы считаете нужным сообщить для проведения поиска: гражданство, подданство (в отношении иностранных граждан), факт опекунства, факт усыновления (удочерения), нахождение под судом, эмиграция семьи и т.д.

    Обращаясь в архив с запросом о поиске информации о своих родственниках (предках), следует иметь в виду, что такие запросы исполняются государственными архивами на платной основе. Прейскурант цен утверждается директором архива. Адреса государственных архивов можно найти на сайте “Архивы России” (федеральные архивы, региональныех архивы).

    II. При самостоятельной работе с архивными документами в читальном зале архива рекомендуем в начале ознакомиться с соответствующей литературой:

    «Генеалогическая информация в государственных архивах России», справочное пособие. ВНИИДАД, М., 2004.

    «Указатель видов документов, содержащих генеалогическую информацию (ХVI в. – 1917 г.)». ВНИИДАД, 1998.

    Романова С.Н. «Исследование генеалогической информации в государственных архивах России». «Вестник архивиста», № 5 (41), 1997.

    Онучин А.Н. «Твое родословное древо: практическое пособие по составлению родословной». Пермь, 1992.

    Романова С.Н. «Как найти свои корни», «Вестник архивиста», 1998, № 2(44), № 3(45).

    Антонов Д.Н., Антонова И.А. «Метрические книги: время собирать камни», «Отечественные архивы», 1996 г, №№ 4, 5.

    В читальных залах архивов Вы можете воспользоваться консультацией специалистов, ознакомиться с подготовленными в ряде субъектов Российской Федерации специальными памятками в помощь лицам, занимающимся генеалогическими исследованиями.

    На первом этапе самостоятельного поиска Вам необходимо обратиться в архив (архивы) того региона, с которым была связана жизнь интересующего Вас лица. В случае отсутствия большинства сведений о разыскиваемом лице (лицах), рекомендуем восстанавливать блок сведений о них, идя по восходящему, т.е. от родителей к дедушке и бабушке, от них – к прадеду и прабабушке и т.д., используя информацию персонального характера, хранящуюся в государственных и муниципальных архивах (личные, персональные, наградные, пенсионные дела и т.д.) и сведения, сохранившиеся в семейном архиве.

    В связи с возможными переименованиями населенных пунктов и различными изменениями в административно-территориальном делении Российского государства, для более точного определения места поиска желательно использовать справочники по административно территориальному делению Российской Империи и СССР.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: