Договор аренды гаража между физическими лицами: простой образец 2021

Договор аренды гаража

С первого взгляда может показаться, с арендой гаража не должно возникнуть никаких сложностей. Однако практика показывает, существует большая вероятность возникновения спорных ситуаций, если заранее их не предусмотреть. Чтобы зафиксировать конкретные условия сделки, необходимо заключать договор аренды.

Заключать данную сделку имеют право, как физические, так и юридические лица. Разница заключается лишь в некоторых данных, которые организация должна вписать в документ. Здесь предметом сделки считается гараж. Это капитальное или перегородочное сооружение, которое имеет дверные и оконные проемы, кровлю, пол и др. Гаражом можно называть сооружение, где имеются условия, позволяющие хранить автомобиль и ремонтировать его. О нем в документе необходимо указать максимально исчерпывающую информацию, ведь именно он является предметом сделки.

Файлы для скачивания:

  1. Договор аренды гаража между физическими лицами
  2. Образец договора аренды гаража между физическими лицами (заполненный бланк)
  3. Как оформить договор
  4. Скачать бланк и образец
  5. Договор аренды гаража для юридических лиц
  6. Как оформить договор аренды гаража для юридических лиц
  7. Образец договора аренды гаража между юридическими лицами (заполненный бланк)
  8. Файлы для скачивания

Договор аренды гаража между физическими лицами

Нужно понимать, данный документ позволяет защитить участников сделки от мошенников. Договор является официальным документом, при помощи которого можно разрешать спорные ситуации. При необходимости его можно использовать в случае судебных разбирательств. Важно помнить, строение можно сдавать в аренду только в том случае, если его техническое состояние позволяет ремонтировать и хранить автомобили. Это означает, гараж должен иметь пол, ворота, крышу, капитальные стены. Что касается ямы для осмотра днища автомобиля, то ее наличие не является обязательным.

Можно сдавать пустой гараж. Однако многие арендодатели сдают гаражные боксы, оборудованные различными устройствами. Быть уверенным в сохранности дорогостоящего имущества позволит акт приема и передачи. Обычно его оформляют при взаимном согласии. Он составляется вместе с договором аренды.

Образец договора аренды гаража между физическими лицами (заполненный бланк)



Как оформить договор

  1. В верхней части бланка необходимо прописать дату оформления и город, в котором была достигнута договоренность. Также участники сделки указывают здесь информацию о себе и паспортные данные.
  2. В разделе “Предмет договора” следует отметить, что сделка совершается по отношению к гаражу. Также здесь указывается цель аренды, например, хранение личного транспорта. Вписывается общая площадь помещения и адрес его расположения. Арендодатель обязан представить документы, которые подтверждают право собственности. Они также должны быть прописаны в договоре.
  3. Укажите, какая сумма была определена в качестве арендной платы. Также отмечается, в течение какого времени арендатор должен будет передать денежные средства. Заранее нужно определиться, какая сторона берет на себя оплату электричества и других коммунальных услуг.
  4. Далее отмечаются обязанности и права обеих сторон. Тщательно изучите данный пункт. Так вы сможете избежать штрафов и наказаний за невыполнение своих обещаний.
  5. В соответствующем пункте прописывается срок, в течение которого договор будет действовать. Стоит учитывать, если планируется арендовать гараж более одного года, данное соглашение необходимо регистрировать при помощи Росреестра. Многие указывают, что документ будет действовать 11 месяцев, при этом ставится пометка, что имеется возможность автоматического продления договора.
  6. Сторонам рекомендуется заранее предугадать все нюансы, столкнуться с которыми имеется возможность. Например, если у строения протекает крыша, или имеются другие существенные недостатки, которые не позволяют полноценно пользоваться гаражом, арендатор может расторгнуть договор. У арендодателя также имеется эта возможность, если съемщик грубо и часто нарушает правила аренды, указанные в документе.
  7. Нелишним будет отметить и дополнительные условия. Как правило, они зависят от конкретной ситуации.
  8. В нижней части документа обе стороны указывают свои банковские реквизиты, контактные и паспортные данные.
  9. Так как договор занимает несколько страниц, каждая из них должна быть пронумерована от руки и подписана участниками сделки.
  10. Документ оформляется в двух экземплярах, чтобы у каждой стороны на руках была копия договора.

Скачать бланк и образец

Договор аренды гаража для юридических лиц

Для ведения деятельности некоторым организациям также могут понадобиться гаражные помещения. Юридические лица имеют право, как сдавать, так и арендовать данную недвижимость. Хотя нужно учитывать, законодательство строго контролирует взаимоотношения между юридическими лицами. Чтобы не возникало проблем с другой компанией и законом, необходимо оформить специальный договор аренды для юрлиц.

Гражданский кодекс обязывает участников сделки составлять договоренность на бумаге. По сути, договор аренды для юридических лиц ничем не отличается от договора для физических лиц. Организации здесь должны лишь указывать дополнительные данные: ОГРН, ИНН, реквизиты юридического лица, платежные данные, наименование компании.

Как правило, если сделка заключается между компаниями, указывается срок ее действия. Но бывают ситуации, когда он отсутствует. Это означает, договоренность считается бессрочной. При этом стороны имеют право в любой момент расторгнуть данное соглашение. Однако о своем намерении необходимо предупредить за три месяца.

Как оформить договор аренды гаража для юридических лиц

Одним из главных условий оформления является наличие гаража, который и считается предметом договора. Постарайтесь рассказать о нем максимально подробно. Внесите в документ площадь, занимаемую данной недвижимостью, адрес нахождения и ее тип. Нелишним будет отметить и другие характеристики, например, наличие в гараже мебели и дополнительного оборудования.

Размер ежемесячной платы − необходимый пункт договора. Четко пропишите конкретную сумму, которую съемщик обязан ежемесячно отдавать владельцу недвижимости. Стороны заранее определяют стоимость. При этом закон разрешает арендатору использовать все коммуникации, которые имеются в данном строении. Сумму оплаты разрешается изменять по обоюдному решению. Одностороннее снижение или повышение оплаты разрешается один раз в год.

В обязательном порядке в договоре прописываются обязанности сторон. Обычно это касается сроков оплаты, обязательств поддерживать санитарную чистоту, выполнять ремонтные работы. Особое внимание стоит отметить на общее состояние недвижимости. Нередко организации параллельно оформляют акт приема-передачи. Если имеются какие-либо недостатки и погрешности строения, они отмечаются в этом акте. Таким образом, съемщик подтверждает, что принимает гараж в том виде, в котором он есть.

По традиции здесь отмечаются и ситуации, на которые стороны не могут повлиять. Хотя указывать форс-мажоры нет острой необходимости. Во-первых, вероятность наводнений или ураганов очень мала. Во-вторых, такие ситуации и так подробно прописаны в Гражданском кодексе. Полезным будет указать ответственность сторон за несоблюдение договоренностей. Например, четко укажите, какую сумму необходимо будет уплатить за нарушение договора. В будущем, если такие ситуации и возникнут, их проще будет разрешить.

Читайте также:  Как оформить металлический гараж в собственность?

Нет необходимости придерживаться какой-то определенной структуры при составлении договора. Однако правильно структурированный документ упрощает работу с ним, как сторонам, так и судьям, если в этом возникнет необходимость. В конце документа необходимо обязательно указать реквизиты юридических лиц и проставить подписи уполномоченных сотрудников.

Как правило, юрлица предпочитают оформление документа на достаточно длительное время. В таких ситуациях понадобится государственная регистрация. Необходимо помнить, без регистрации договор не имеет никакой юридической силы. Чтобы государственный орган зарегистрировал сделку, ее участники должны иметь:

  • удостоверения личностей. Юридическим лицам понадобится паспорт сотрудника, представляющего интересы компании. Кроме этого, понадобится доверенность, наделяющего представителя организации соответствующими полномочиями;
  • оригинал и копия договора;
  • если недвижимость относится к гаражному кооперативу, ее председатель должен быть письменно оповещен о передаче гаража. Копия этого письма должна прилагаться при регистрации в государственном органе;
  • чек, подтверждающий уплату пошлины за данную услугу.

Скачать бланк договора аренды квартиры в 2021 году

Образец и бланк договора дарения квартиры

Скачать договор займа между физическими лицами образец 2021 года

Простой договор аренды гаража между физическими лицами

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с « » 2021 года по « » 2021 года.

1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается . Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать Гараж в соответствии с назначением. Если Арендатор пользуется Гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и техническую безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • если Гараж или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Гаража как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать Гараж и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Гараж либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
  • за свой счет производить текущий и косметический ремонт Гаража, текущий ремонт оборудования;
  • оплачивать платежи, счета за электроэнергию;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.3. Арендатор не вправе изготавливать дубликаты переданных ему ключей.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один месяц.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

3.5. В течение дней с момента передачи Гаража в аренду по акту приема-передачи Арендатор вносит плату за два месяца. В дальнейшем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • потребовать досрочного расторжения договора.
Читайте также:  Порядок оформления гаража в собственность

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Тип документа: Договор аренды нежилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 25,9 кб

Данный договор заключается между двумя физическими лицами на аренду гаража.

Заполнение

Прежде всего, в «шапке» прописываются полные паспортные данные обеих сторон. Здесь указываются месторасположение и адрес, по которому расположен гараж, общая его площадь. В обязательном порядке прописываются данные регистрации, что подтверждает право собственности арендодателя. В том числе указывается срок сдачи в аренду недвижимого имущества, с указанием даты начала и конца аренды помещения.

Ниже следует ряд пунктов для ознакомления, среди которых указано, в течение которого времени передается гараж в пользование, с момента подписания договора.

Читайте также:  Как узаконить место для парковки возле дома

В условия соглашения включены также пункты об ответственности и обязанности, которую несут обе стороны.

Ниже прописан пункт о порядке оплаты за пользование гаражом арендатором, где обусловливается:

  • размер арендной платы за каждый месяц;
  • число месяца, до которого арендодатель должен получать расчет банковским переводом или наличными средствами;
  • в определенный временной промежуток после взятие гаража в пользование, арендатору следует внести оплату аренды сразу за два месяца;
  • за не вовремя внесенные платежи арендатору грозит начисление пени, размер которой прописывается в договоре.

В самом конце, участники сделки указывают свои адреса и реквизиты, и заверяют договор подписями.

Предусматриваются также возможное изменение или расторжение соглашения.

Бланк договора аренды гаража (между физическими лицами)

Образец договора аренды гаража (между физическими лицами) (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Договор аренды гаража (между физическими лицами) №
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв.м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с « » года до « » года.

1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается . Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать Гараж в соответствии с назначением. Если Арендатор пользуется Гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и техническую безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • если Гараж или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Гаража как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать Гараж и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Гараж либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
  • за свой счет производить текущий и косметический ремонт Гаража, текущий ремонт оборудования;
  • оплачивать платежи, счета за электроэнергию;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.3. Арендатор не вправе изготавливать дубликаты переданных ему ключей.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один месяц.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

3.5. В течение дней с момента передачи Гаража в аренду по акту приема-передачи Арендатор вносит плату за два месяца. В дальнейшем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Читайте также:  Нужно ли регистрировать гараж?

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Бланк и образец договора аренды гаража

Физлица нередко оказывают услуги другим гражданам или юридическим лицам, например сдают гараж во временное пользование. Разумный собственник стремится оформить аренду надлежащим образом, чтобы быть юридически защищенным от возможных неприятностей. Для заключения сделки потребуется грамотный бланк. Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте. Он трактуется согласно ГК РФ.

Скачать типовой договор для физических лиц на 1 листе

Во многих ситуациях большой и сложный договор не нужен для физлиц. Достаточно заполнить короткий типовой бланк на 1 листе. В нем описаны самые необходимые условия — о сроках, об оплате и других немаловажных деталях. Можно бесплатно скачать краткую форму, но стоит знать: все что не прописано в настоящем бланке будет регулироваться Гражданским кодексом.

Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице. Заполнение шаблона займет мало времени, потребуются лишь паспорта и свидетельство о собственности на гараж. Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру.

Заполненный образец договора

Чтобы сдать в аренду гараж можно заполнить краткий бланк, в котором находится вся необходимая информация – личные сведения лиц, описание гаража, сумма к оплате, сроки заключения соглашения и пр.

Читайте также:  Какой налог на гараж в собственности?

  1. В форме вверху с правой стороны указываем дату заключения и город. Затем личные данные вводят оба лица: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, год рождения.
  2. В предмете договора последовательно по пунктам лица заполняют следующие строки: с какой целью арендодатель сдает нанимателю во временное пользование нежилое помещение (для хранения автомобиля, оказания услуг и т. д.). Указывают адрес, по которому расположен гаражный бокс и его общая площадь. Также нужно вписать документ, подтверждающий право собственности на гараж и его легитимность сдачи в аренду по настоящему договору от арендодателя — физлица. Это может быть свидетельство о собственности, либо выписка из ЕГРН. Если собственников у гаража несколько — потребуется их письменное согласие и дополнение формы бланка пунктом, о том, что все владельцы согласны с условиями сдачи в аренду.
  3. Следующий раздел – «арендная плата». Заполняется денежная сумма, за которую сдают гаражный бокс в кооперативе. арендатор обязан в течение 10 дней после подписания договора внести средства за найм помещения. Возможны 2 варианта: перечисление на банковскую карточку собственника, которая указана в 7 разделе контракта или отдать лично в руки. За коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию должен оплачивать наниматель, и предъявить квитанции арендодателю. Если упустить этот пункт, согласно гражданскому кодексу коммунальные услуги за гараж обязан оплачивать арендодатель. Также, заключая договор, наниматель должен выплатить средства за найм последнего месяца, указанного в документе. Внесенные деньги считаются депозитом и хранятся у владельца имущества. Если произойдут непредвиденные ситуации, эта сумма изымается в качестве неустоек, штрафов, долгов и пр. Если собственник удержал средства, то арендатор должен внести их в течение указанных в настоящем контракте дней для зачета оплаты последнего месяца аренды гаража.
  4. Здесь разъяснены права и обязанности обоих лиц. Основные положения договора касаются поддержания гаража в надлежащем состоянии и своевременной оплаты всех задолженностей.
  5. Четвертый пункт описывает сроки найма гаражного бокса. Если указать сроки более 1 года — договор придется регистрировать в Росреестре, поэтому целесообразнее указать 11 месяцев с пролонгацией. Если по истечении периода стороны не произвели расторжение сделки, она автоматически продлевается на следующие 11 месяцев.
  6. В пятом разделе освещены нюансы изменения и расторжения договора. В частности, владелец может прежде времени прекратить действие контракта, если арендатор грубо или не первый раз нарушает прописанные условия, пользуется боксом не по назначению, портит его состояние. Также арендатор может прекратить контракт, если переданный гараж имеет неоговоренные недостатки, которые препятствуют полноценному пользованию.
  7. Прочие условия имеют довольно стандартный вид, вы можете ознакомиться с ним на образце ниже.

В конце документа оба лица указывают данные паспорта, адрес, номер телефона и реквизиты банка. Кроме того, требуется пронумеровать листы ручкой и расписаться на каждой странице.

Расширенный бланк для сдачи в аренду гаража

Чтобы получить больше гарантий и иметь правовую защищенность рекомендуется заключить договор аренды, содержащий большее количество деталей. Заполнение данного бланка потребует больше времени, но арендодатель может передать гараж в пользование и быть уверенным, что с ним ничего не случится.

После скачивания можно убедиться, что данный документ содержит гораздо больше разделов и деталей:

  1. Шапка заполняется, как и в предыдущем образце.
  2. Кроме метража помещения, вписывают его кадастровый номер.
  3. В п.1.3 наниматель указывает «помещение под гараж».
  4. Пишется срок, на который устанавливается аренда.
  5. Указывают ставку за 1 кв. м. площади и суммарную стоимость найма имущества.
  6. Также здесь прописывают коммунальные платежи, их состав.
  7. Бланк содержит информацию о пенях, какой будет начислен процент.

В остальном он заполняется точно так же, как простой образец.

Основные правила сдачи гаража физическим лицом

Положения регулируются статьей 611 ГК РФ. Собственник должен передать в аренду гараж в состоянии, которое соответствует условиям контракта. В нем могут быть указаны технические характеристики объекта, наличие оборудования, автотранспорта и т.д.

Если в помещении расположены принадлежности – аккумуляторы, двигатели, документы, относящиеся к нему, то они могут перейти арендатору вместе с объектом. Чтобы ничего не пропало, стоит составить акт приема-передачи.

Если договор аренды составлен более чем на 1 год — его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если же сдать гараж в аренду на 11 месяцев или на неопределенный срок — регистрация не потребуется.

В качестве сторон могут выступать любые лица. Закон не запрещает заключать договор аренды между юридическими и физическими лицами. Однако арендодатель обязан платить налог с дохода: либо стандартные 13% для граждан, либо в соответствии с действующей системой налогообложения для ИП или ООО.

Если гражданин (физическое лицо) сдает свой гараж в аренду, необходимо составить типовой договор. Сделать это можно без помощи юриста. Но нужно соблюдать структуру бланка и прописать в нем наиболее важные детали.

Образец договора аренды гаража, заключаемого между физическими лицами. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам. Стоимость коммунальных платежей не входит в стоимость договора

Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.

В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.

Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.

Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

Читайте также:  Страхование гаража

1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с « » 2021 года по « » 2021 года.

1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается . Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать Гараж в соответствии с назначением. Если Арендатор пользуется Гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и техническую безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • если Гараж или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Гаража как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать Гараж и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Гараж либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
  • за свой счет производить текущий и косметический ремонт Гаража, текущий ремонт оборудования;
  • оплачивать платежи, счета за электроэнергию;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.3. Арендатор не вправе изготавливать дубликаты переданных ему ключей.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один месяц.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

3.5. В течение дней с момента передачи Гаража в аренду по акту приема-передачи Арендатор вносит плату за два месяца. В дальнейшем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

Читайте также:  Регистрация права собственности на гараж

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Договор аренды гаража – образец, бланк 2021 года

Договором аренды гаража является документ, согласно которому собственник передает его во временное пользование другому лицу за определенную плату. О правилах его составления поговорим ниже.

Файлы для скачивания:

Необходимые документы для подготовки договора

Чтобы сдать гараж, арендодатель должен подтвердить свое право собственности. Для этого у него на руках должен быть оригинал документа, который подтверждает это право. Также понадобятся гражданские паспорта обеих сторон. Если участником сделки является юридическое лицо, понадобится учредительная документация.

Так как договор аренды подтверждает только то, что стороны собираются выполнить эту сделку, понадобится дополнительный акт. При помощи передаточного акта фиксируется сам факт передачи гаража. Этот акт будет играть роль приложения к основному договору.

(Видео: “Как я сдавал гаражи в аренду”)

Как оформить договор аренды гаража для физического лица

Принимать участие в данной сделке могут не только физические, но и юридические лица. Какой-то особой разницы между этими сделками не существует. Единственное, на что нужно обратить внимание, это указание данных. В случае с частным лицом, прописываются сведения его паспорта. Если в сделке принимает участие организация, нужно указать данные ее регистрационных документов.

Гаражом является капитальное или отгороженное сооружение. Здесь должны присутствовать крыша, пол, оконные и дверные проемы. По сути, гаражом можно назвать любое помещение, которое является пригодным для хранения и обслуживания ТС.

Несмотря на то, что закон не обязывает использовать в этих целях какую-то специальную форму, определенных правил все-таки стоит придерживаться. Так, в документе должны присутствовать сведения об участниках сделки. Также нужно прописать размер арендной платы. В большинстве случаев прописывается срок действия документа. Хотя это не является обязательным условием. При отсутствии этой информации договор считается бессрочным. Соответственно, он будет действовать до тех пор, пока стороны не решат расторгнуть соглашение. Если одна из сторон пожелает это сделать, она должна сообщить о своем решении за три месяца.

Когда сделка совершается между юридическими лицами, обычно договор составляется на длительное время. В этом случае сделку необходимо зарегистрировать в государственном органе. Естественно, при этом придется уплатить государственную пошлину.

Содержание договора аренды гаража

Как и любой стандартный документ, этот договор условно делится на три части: «шапка», основа, окончание. В водной части указывается не только название документа, но и место и дата его оформления. Также здесь прописываются сведения об участниках сделки. Если это частные лица, достаточно указать ФИО и паспортные данные. Что касается юридических лиц, здесь нужно указать сведения их учетной документации.

Читайте также:  Договор купли продажи гаража для физических лиц 2021 (+ скачать бланк)

После этого идет основная часть. Ее содержание стороны определяют самостоятельно. Здесь можно указывать все пункты, которые стороны посчитают нужными. Приблизительно документ состоит из следующих пунктов, которые являются стандартными для данной сделки:

1) Общие положения

В этом разделе необходимо отобразить суть сделки. По сути, так и нужно указать, что арендодатель сдает, а арендатор принимает гараж во временное пользование. Указываются подробные сведения об объекте сделки, например, общая площадь, адрес, по которому он находится. Прописывается арендный срок. Также здесь можно указать, на основании каких документов арендодатель является собственником недвижимого имущества.

2) Обязанности сторон

В этом разделе рекомендуется подробно описать обязанности для каждой стороны. Естественно, участники сделки могут предъявлять друг другу немало требований. Все они обязательно должны быть отображены в договоре. Логично предположить, что у арендатора будет намного больше обязанностей. Ведь ему придется согласиться со всеми условиями, которые будет выдвигать арендодатель. Хотя у владельца данной недвижимости также будут некоторые обязанности. К основным из них относится обеспечение свободного доступа к гаражу, выполнение капитального ремонта, если в этом возникает необходимость, принятие мер по сохранению целостности сооружения в чрезвычайных ситуациях. В общем, здесь стороны должны указать все требования, выдвигаемые друг к другу.

3) Платежи и расчеты по договору

Так как аренда предполагает ежемесячную передачу денежных средств, данный пункт является крайне важным. В нем рекомендуется максимально подробно описать всю информацию, касающуюся расчетов. Во-первых, нужно указать размер арендной платы. Именно эту сумму арендатор обязуется передавать собственнику каждый месяц. Стоит отметить, за время действия договора эту сумму менять нельзя. Также нужно прописать дату, когда именно арендатор собирается производить оплату. Кроме этого, рекомендуется упомянуть о способе передачи денег. Это может быть как наличный перевод, так и безналичный.

Кроме этого, в данном разделе нужно согласовать, кто именно будет оплачивать счета по коммунальным услугам. Обычно эта обязанность возлагается на арендатора. Соответственно, нужно указать, что за электроэнергию, воду и другие услуги будет платить наниматель. Нужно понимать, при отсутствии этой информации ответственность за оплату возлагается на собственника.

4) Ответственность сторон

Нужно понимать, если кто-то из участников не выполнит свои обязательства, он должен понести наказание. Об этом и нужно упомянуть в данном разделе. Стороны имеют право самостоятельно определять ответственность за нарушение правил, прописанных в договоре. Нередко используется имущественная ответственность, которая подразумевает штрафные санкции. Наиболее частой проблемой является несвоевременная оплата аренды. Если арендатор осуществляет ее не вовремя, для него могут предусматриваться определенные наказания.

Ответственность может возлагаться не только на арендатора, но и на арендодателя. Например, если съемщик обнаружил серьезные проблемы, о которых собственник умолчал, он также может быть наказан. Например, неисправность будет устраняться владельцем за счет арендной платы. Здесь также сторонам рекомендуется продумать все до мельчайших подробностей. Это позволит избежать многих неприятностей в будущем.

5) Расторжение договора

Нельзя исключать вероятность того, что кто-то из сторон может пожелать досрочно расторгнуть договор. Стоит отметить, это в интересах обеих сторон. Например, если арендатор нарушает условия эксплуатации или оплаты, причем неоднократно, это становится серьезным основанием для того, чтобы отменить сделку. Инициатором аннулирования договора может выступать и арендатор. Так часто бывает, если он обнаруживает скрытые проблемы, из-за которых гараж нельзя использовать по назначению. В общем, здесь рекомендуется упомянуть все возможные нюансы.

6) Порядок разрешения споров

Когда между двумя сторонами заключается какая-нибудь сделка, не исключены разногласия. Нередко они перерастают в серьезные споры, которые могут доходить до судебных разбирательств. Рекомендуется отдельным пунктом указать, что будут делать стороны, чтобы разрешить возникшие споры. Во-первых, следует уточнить, что сначала участники будут пытаться уладить конфликт при помощи мирных переговоров. И только в том случае, если они ни к чему не приведут, придется обращаться к законодательным документам и подавать исковое заявление в суд.

7) Конфиденциальность

Этот пункт не является обязательным, но лишним он не будет. Здесь можно упомянуть, что сделка, как и ее подробности, не должны разглашаться. Поэтому ее участники должны делать все возможное, чтобы данная информация не попала к третьим лицам.

8) Форс-мажор

Форс-мажорными называются ситуации, на которые невозможно повлиять. Естественно, если из-за них какая-то из сторон не выполняет свои обязательства, она освобождается от ответственности. Но при этом рекомендуется прописать различные ситуации, например, пожары, землетрясения, эпидемии, различные стихийные бедствия. Также нужно уточнить, что участник сделки, который не может выполнить свои обязательства, обязан предупредить об этом вторую сторону.

9) Порядок изменения и дополнения договора

Может возникнуть ситуация, при которой в договор понадобится внести какие-то дополнения или изменения. Естественно, это можно делать только по обоюдному согласию, о чем и стоит упомянуть.

10) Особые условия

Здесь стороны имеют право указать любые сведения, касающиеся данной сделки. Например, сколько равнозначных экземпляров имеет данный документ.

11) Адреса, банковские реквизиты сторон и подписи

Если сторонами сделки являются физические лица, обычно указываются их данные и проставляются подписи. Но в случае с организациями, в нижней части документа указываются данные сторон. Здесь же прописываются банковские реквизиты. Указываются данные паспортов лиц, которые в этой сделке представляют интересы организации. Они же и должны поставить автографы с расшифровками.

Образец договора аренды гаража между физическими лицами

Скачать бланк и образец

  • Бланк
  • Образец

Приложения к договору

Кроме договора, в данной сделке может использоваться какая-то дополнительная документация. Во-первых, обязательно нужно составить акт приема-передачи гаража. Именно этот документ подтвердит, что арендодатель сдал гараж, а арендатор принял его в том виде, в котором он находится.

В гараже могут находиться станки, инструменты, другое имущество, которое передается арендатору. Естественно, он будет отвечать за его сохранность. Нередко в таких ситуациях составляется опись имущества, которая также станет приложением к основному договору.

Читайте также:  Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Часто подобные строения имеют сопроводительные документы. Например, это может быть членский билет, если гараж находится в кооперативе. Также на капитальный гараж могут иметься соответствующие документы.

Вряд ли стоит передавать такую документацию арендатору. По сути, она ему не очень нужна. Поэтому специалисты рекомендуют прилагать к договору аренды копии этой документации. Обо всех дополнительных документах, которые передаются вместе с гаражом, нужно упомянуть в основном договоре.

(Видео: “ДОХОДНЫЙ ГАРАЖ | АРЕНДА ГАРАЖА |ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА |СНИМАТЬ ГАРАЖ| СДАВАТЬ ГАРАЖ |ПАССИВНЫЙ ДОХОД”)

Как расторгнуть

Сделка по аренде является двухсторонней. Именно поэтому, если одна из сторон пожелает ее расторгнуть, она нарушает права другого участника сделки. В связи с этим процесс расторжения сделки определен на законодательном уровне. Конечно, если срок действия документа истек, то сделка расторгается. Но преждевременное аннулирование имеет массу нюансов. Существует три случая, при которых возможно досрочное расторжение:

  • Обоюдное согласие. Здесь все понятно, участники сделки не имеют друг к другу никаких претензий. Поэтому они решили прекратить действие договора.
  • На основании, которое указано в самом договоре. При составлении документа стороны должны указать все ситуации, при которых возможно расторгнуть договор в одностороннем порядке. Например, в договоре может быть указано, что расторжение возможно при регулярном нарушении сроков оплаты. В этом случае арендодатель вправе стать инициатором расторжения.
  • В судебном порядке. Здесь также инициатором может выступать любая сторона. Хотя стоит отметить, нет никакой гарантии того, что суд согласится расторгнуть сделку. Ведь на это должны быть веские причины. Соответственно, заявителю придется доказывать, что другая сторона нарушила условия договора. Веские основания для расторжения сделки перечислены в ГК РФ. Именно этими правилами и будет пользоваться суд при рассмотрении дела.

Бывают ситуации, когда инициатор расторжения сделки, например, арендатор, принял такое решение в силу личных жизненных обстоятельств. В этом случае владелец гаража имеет право требовать не только полную оплату за последний месяц, но и неустойку.

Договор аренды гаража – образец, бланк 2021 года

Договор аренды гаража (ДАГ) довольно часто встречается в жизни. Благодаря такому документу закрепляют права и обязанности участников соглашения, а также основные условия сделки.

Несмотря на то, что оформление аренды гаража не представляет сложности, на практике нередко возникают спорные ситуации между сторонами, если предварительно не предусмотреть некоторые условия в документе. Поэтому, конкретные условия арендного соглашения рекомендуется зафиксировать в ДАГ.

Вступление

Гараж является сооружением, предназначенным для стоянки автомашины, мотоцикла или прочего транспортного средства (ТС). Как и всякий объект недвижимости, гаражное строение можно арендовать. ДАГ предполагает, что один участник сделки (арендодатель) принимает на себя обязательство по предоставлению другому участнику соглашения (арендатору) сооружение во временное пользование за определенную оплату (ст. 606 ГК РФ).

Оформлять ДАГ вправе, как физлица, так и организации. Отличие при оформлении договора состоит лишь в ряде данных, отмечаемых юр. лицом в документе.

И в первом и во втором варианте предметом сделки является гараж. Гаражом можно считать строение, обладающее условиями для хранения и ремонта ТС. Поэтому, о предмете договора в документе требуется отобразить подробные сведения.

При этом, при оформлении ДАГ требуется обратить внимание на следующие обстоятельства:

  1. Является ли гаражное строение зарегистрированным в качестве недвижимого объекта.
  2. Принадлежит ли он арендодателю.
  3. На какой период передается в аренду гараж, так как от продолжительности контракта зависит, понадобится или нет регистрация сделки в ЕГРН.

Исходя из вышеизложенного, перед оформлением ДАГ рекомендуется:

  • Убедиться в наличии у арендодателя всех нужных документов, в том числе:
  • Паспорт.
  • Выписка ЕГРН о регистрации объекта недвижимости и принадлежности объекта ему.
  • Кадастровый паспорт.

Примечание. Если гаражное сооружение является временным, потребуется у владельца проверить документы, удостоверяющее право пользования земельным участком под гаражом.

Как правильно оформить договор?

Утвержденного шаблона ДАГ не существует. Поэтому, такой документ составляется в произвольном стиле. При этом, чтобы предусмотреть все условия сделки, рекомендуется использовать общепринятую структуру соглашения для подобных документов. Для этого достаточно будет скачать бланк и заполнить его, ориентируясь на представленный ниже образец ДАГ.

Согласно скачанному бланку, в верхней его части требуется отметить место оформления соглашения и дату его заполнения.

Далее, стороны обозначают в преамбуле сведения о себе, с указанием:

  • Паспортных данных, если сделка оформляется между физлицами.
  • Реквизитов предприятий, если соглашение оформляется между юр. лицами.

В блоке «Предмет договора» рекомендуется отобразить, что документ заполняется в отношении гаража с обозначением:

  • Цели аренды.
  • Общей площади сооружения.
  • Адреса его нахождения.

Здесь понадобиться отметить реквизиты документов, свидетельствующих о принадлежности строения арендодателю.

Непременно понадобится отразить размер арендной оплаты за пользование гаражом. Кроме этого, необходимо прописать период, на который передается гаражное строение, а также на кого ложится оплата за электроэнергию и прочие коммунальные услуги.

Чтобы не было в будущем претензий друг к другу, стороны обязаны в договоре прописать обязанности участников сделки, за игнорирование которых потребуется обозначить штрафные санкции.

Обязательно необходимо будет отметить продолжительность аренды гаража. При этом, надо иметь ввиду, что при оформлении ДАГ на срок более одного года, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Чтобы избежать данной процедуры, многие контрагенты оформляют ДАГ на 11, с последующей его пролонгацией.

Нелишним будет обозначить дополнительные условия, которые могут появится при аренде строения, в том числе оговорить, на кого ложатся ремонтные работы по гаражу и прочие возможные спорные моменты.

В конце документа участники соглашения отмечают свои контактные и паспортные сведения и банковские реквизиты.

Если ДАГ занимает несколько листов, каждый из них обязан быть пронумерован и подписан участниками соглашения.

ДАГ должен быть написан без ошибок, не допуская зачеркиваний и исправлений, и составляется в 2-х экземплярах (по одному – каждой стороне).

Содержание договора

Чтобы ДАГ был признан действительным в нем должны содержаться следующие сведения:

1) Место и дата заполнения документа.

2) Общие положения, с указанием:

  • Адреса нахождения гаража.
  • Площади.
  • Срока заключения соглашения.
  • Даты вступления договора в силу.
  • Реквизитов кадастрового паспорта и свидетельства, удостоверяющего принадлежность арендуемого объекта арендодателю.

3) Обязанности сторон.

4) Размер арендной платы и порядок расчетов.

5) Ответственность сторон.

Читайте также:  Гаражная амнистия 2021 - последние новости закона о гаражах

6) Порядок расторжения ДАГ.

7) Действия при форс-мажорных обстоятельствах.

8) Условия изменения и прекращения соглашения.

9) Особые условия.

10) Адреса сторон и банковские реквизиты.

Примечание. Если в ДАГ не обозначен период аренды, каждый из участников соглашения имеет вправо отказаться от сделки, уведомив об этом контрагента за 3 месяца (ст. 610 ГК РФ).

Ниже рассмотрим порядок заполнения перечисленных разделов документа.

Общие положения

Оформляя ДАГ, необходимо понимать, что составляемый документ является официальным и обеспечивает защиту сторон от мошеннических схем, позволяя цивилизованное разрешение конфликтных ситуаций.

Важным моментом при передаче гаража в аренду является его техническое состояние, которое обеспечивает хранение ТС и возможность его ремонта, то есть, в гараже должен быть пол, ворота, крыша и стены.

Заполняя раздел, нужно отметить, что ДАГ оформляется между сторонами, которые фиксируют передачу объекта во временное использование с указанием предмета соглашения, а также:

  1. Адреса нахождения гаража.
  2. Его площади.
  3. Цели использования сооружения.

Также здесь понадобится отметить перечень оборудования, которое передается вместе с гаражом. Если перечень огромный, то это можно отобразить на отдельном листе с последующим приложением к договору.

Следующим пунктом нужно отметить срок действия соглашения и момент вступления его в силу.

Кроме этого, необходимо подтвердить принадлежность строения арендодателю с отображением реквизитов документов, удостоверяющих право собственности на гараж, а также передать права на земельный участок, находящийся под гаражом.

Обязанности сторон

В данном разделе необходимо будет отметить обязанности каждого контрагента, с отображением требований, которые могут предъявить друг другу стороны.

Естественно – у арендатора будет больше обязанностей, чем у арендодателя, так как он будет вынужден согласиться с условиями и требованиями арендодателя, в противном варианте договор не будет заключен.

В первую очередь арендатор обязан:

  • Своевременно оплачивать арендную плату за пользование гаражом.
  • Бережно относится к имуществу арендодателя.
  • Использовать сооружение согласно условиям, обозначенным в ДАГ и т.д.

В то же время, на арендодателя также накладываются определенные обязанности, такие как:

  • Передача ключей от гаража с предоставлением свободного доступа к нему.
  • Выполнение капитального ремонта строения при необходимости.
  • Обеспечение мероприятий по сохранности сооружения при чрезвычайных обстоятельствах.

Все это потребуется оговорить сторонами и отобразить на бумаге.

Платежи и расчеты по договору

Раздел предназначен для обозначения:

  1. Размера арендного платежа за пользование гаражом.
  2. Периодичности и даты осуществления оплаты.
  3. Следует прописать, что за период действия ДАГ сумму арендной платы изменять нельзя.
  4. Также рекомендуется отметить способ расчетов (наличными или путем безналичного перечисления).

Кроме этого, здесь понадобиться отметить, на кого будет ложится бремя расходов за электроэнергию и коммунальные услуги. При отсутствии таких сведений обозначенные затраты будут возлагаться на арендодателя.

Ответственность сторон

Для того, чтобы стороны ответственно относились к взятым обязательствам, понадобится заполнить такой раздел, где отметить меры наказания участника сделки, игнорирующего условия соглашения. При этом, стороны вправе по обоюдной договоренности сами определять такую ответственность.

Здесь могут быть прописаны штрафные санкции на арендатора, например, за несвоевременную арендную оплату, или на арендодателя – за скрытие серьезных проблем на объекте.

Также нужно будет отметить каким образом будет устраняться то иное нарушение условий. Подробное описание возможных ситуаций обеспечит в будущем недопущения множества конфликтов.

Расторжение договора

В этом разделе можно будет прописать условия разрыва соглашения. Согласно ГК РФ расторжение контракта может быть осуществлено по обоюдному соглашению или путем обращения в суд. И здесь нужно будет отобразить обстоятельства, которые могут стать основанием для обращения в судебные инстанции.

Порядок разрешения споров

При любом сотрудничестве между контрагентами могут возникнуть разногласия, перерастающие, иногда, в серьезные конфликты, доходящие до судебных тяжб.

При заполнении данного раздела, рекомендуется прописать, что споры должны разрешаться путем переговоров и лишь при отсутствии договоренности, в соответствии с ГК РФ – путем обращения в судебные структуры.

Конфиденциальность

Такой пункт редко встречается при оформлении договорных отношений и не относится к обязательному. Однако по обоюдной договоренности он может быть отмечен.

Здесь потребуется отметить, что подробности соглашения нельзя разглашать перед третьими лицами.

Форс-мажор

При взаимном сотрудничестве между контрагентами могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства, в результате которых невозможно выполнить договорные условия.

В разделе нужно будет отметить обстоятельства, которые относятся к форс-мажору. Это могут любые стихийные бедствия и катастрофы.

Кроме этого, нужно отметить, как и в какие сроки пострадавшая сторона должна оповестить об этом контрагента.

Порядок изменения и дополнения договора

Между контрагентами могут возникнуть обстоятельства, вынуждающие прибегнуть к изменениям или дополнениям к ДАГ. Это допускается выполнить лишь по обоюдной договоренности. Поэтому, в разделе потребуется обозначить порядок изменений и дополнений в ДАГ.

Особые условия

Данный раздел предназначен для отображения дополнительных требований и условий в соглашении, которые не отмечены в предыдущих разделах.

Здесь можно отметить:

  1. Число экземпляров, имеющих одинаковую силу.
  2. Дату вступления ДАГ в силу.
  3. Порядок регистрации сделки в Росреестре, согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ и т.д.

Адреса и банковские реквизиты сторон

Если ДАГ оформляется между физлицами, то здесь отображаются их реквизиты с указанием:

  1. Паспортных данных.
  2. Адреса проживания.
  3. Банковских реквизитов.

Если участником соглашения является юр. лицо, то отмечаются:

  • Данные предприятия.
  • Юридический адрес.
  • Его банковские реквизиты.
  • Доверенность представителя организации.

Подписи сторон

Любой договор становится действительным лишь после его подписания обеими сторонами.

Здесь должны поставить подписи участники сделки с расшифровкой своих фамилий. Если в соглашении участвует юр. лицо, то его подпись должна быть скреплена печатью предприятия.

Образец договора аренды гаража между

Скачать бланк и образец

  • Бланк, doc
  • Образец, doc

Приложения к договору

Любое соглашение, обычно, сопровождается добавочными документами, которые прикрепляются к соглашению в качестве приложений.

Такими документами могут быть:

  1. Приемопередаточный акт гаража. Только такое документальное подтверждение является свидетельством факта передачи объекта арендатору. Такой акт, подписанный сторонами, свидетельствует об отсутствии претензий друг у другу между участниками сделки.
  2. Гараж может передаваться вместе с оборудованием и инструментом, принадлежащим арендодателю. Если опись имущества огромная, то такой документ составляется на отдельном листе, который также является приложением к основному ДАГ.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: