Заявление в Прокуратуру о проведении проверки: образец

Заявление в прокуратуру о проведении проверки

В Прокуратуру города _________
_____________ области ГУ
___________________________

гр. __________________________
проживающего по адресу: ______________

В ______ году я, _____________________ решил купить земельный участок. На этот момент я состоял в отношениях и проживал по адресу: ______________________ с гражданкой _____________________, у которой была совершеннолетняя дочь _____________________. Узнав о моих намерениях дочь моей сожительницы, предложила мне приобрести у нее половину дома в поселке _________ ____________ района ____________ области, перешедшего к ней по наследству от отца. Данный участок вместе с домом был оценен ей в ____________ рублей. Я согласился на покупку.
Для совершения сделки мне пришлось обратиться в Сберегательный Банк для получения кредита. Я взял кредит на сумму _________ рублей, поручителем по данному кредиту являлась моя родная сестра ____________________, она была поставлена в известность о целях, на которые брался кредит. В ___________ года состоялась передача денежной суммы в размере ________ рублей _____________________, в присутствии ее матери ______________________. Т.к. за время совместного проживания у нас сложились доверительные отношения, расписки о получении денежных средств я не потребовал. После этого у нотариуса была оформлена доверенность на мое имя от _______ на право оформления документов на дом. Когда я начал сбор необходимых документов, то понял, что сам не справляюсь и решил прибегнуть к услугам агента. В качестве агента я нанял супругу моего знакомого __________________, за что заплатил ей _______ рублей. Договор с ней заключен не был. На нее так же была оформлена доверенность. Я был в полной уверенности, что оформлении документации ведется полным ходом, т.к. за выполнение землеустроительных работ я передал _________ _________ рублей. В это же время я начал ремонт дома. Так прошел год, но никаких документов я не получил. На мои вопросы о том, когда будут готовы документы, __________ ответила мне, что со мной больше не работает.
__________________ заявила, что на дом найден новый покупатель, а на вопрос о возврате денег ответила, что как только она продаст дом, так и вернет мне денежные средства.
______________ года на мой расчетный счет поступили денежные средства в размере ___________ рублей от ______________, после того как я сообщил ее хорошей подруге, что начинаю активные действия по их возврату в полном объеме.
До настоящего времени я не получил от _____________ и ____________ переданные мной денежные средства в полном объеме.
Ввиду того, что действиями ______________ и ____________ мне были причинены моральные и нравственные страдания, а так же я понес значительные убытки, я настаиваю на возмещении понесенных мною убытков (расходов) и компенсацией причиненного мне морального вреда.
Мои многочисленные обращения к _____________ и ______________ с вышеуказанными требованиями игнорируются.
Я имею все основания квалифицировать действия ____________ и _____________, как произвол, самоуправство и мошенничество — уголовно – наказуемые деяния.
В соответствии со ст. 33 Конституции Российской Федерации, граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокуратура РФ осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Согласно ст. 27 Федерального Закона «О прокуратуре Российской Федерации» № 2202-1 от 17.01.1992 года, при осуществлении возложенных на него функций прокурор:
– рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;
– разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;
– принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба.
Согласно ст. 10 указанного Закона, в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ ” О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 27 Федерального Закона «О прокуратуре Российской Федерации» № 2202-1 от 17.01.1992 года,
ПРОШУ:

Читайте также:  Заявление на снятие обременения с квартиры: образец

1. Рассмотреть настоящее обращение по существу возникшей проблемы.
2. Провести проверку по изложенным мною доводам, привлечь к ответственности лица, нарушившие мои права и законные интересы.
3. О результатах рассмотрения настоящего обращения сообщить по вышеуказанному адресу.

«___»________________ г. ___________/__________/

Договор посуточной аренды квартиры

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.doc [53,5 Kb] (cкачиваний: 16462)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.pdf [90,85 Kb] (cкачиваний: 3883)

ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2021 года, часов минут, по « » 2021 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

Читайте также:  Договор подряда

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

Читайте также:  Образец заявления на выписку из квартиры через суд

5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры

Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

Скачать бланк

Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).

В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

  1. Скачать бланк договора посуточной аренды квартиры в формате Ворд (.doc)
  2. Скачать бланк посуточного договора аренды квартиры в формате PDF
  3. Скачать заполненный образец договора краткосрочного найма

Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора. Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю.

Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры. При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.

Читайте также:  Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

Образец заполнения договора посуточной аренды: структура и форма бланка

Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа. Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения. Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

  • паспорт наймодателя;
  • паспорт нанимателя;
  • свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.

В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение. После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

Предмет договора

Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

Порядок Расчета

Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

Права и обязанности сторон

Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике. Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем.

Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

Расторжение договора

Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика. Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении.

Ответственность сторон и заключительные положения

Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд.

Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды). Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

Читайте также:  Акт осмотра зданий и сооружений

Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

Договор аренды квартиры посуточно — образец 2021

В ряде жизненных ситуаций граждане прибегают к кратковременной аренде жилья. Это удобно для тех, кто прибыл в город в качестве туриста или командирован по работе. Для арендодателя это выгодно, поскольку посуточно сдавать квартиру выгоднее финансово, но существуют риски порчи имущества. Чтобы свести их к минимуму, рекомендуется составлять договор посуточной аренды квартиры, регулирующий краткосрочные арендные отношения.

Что представляет из себя договор аренды квартиры посуточно?

Обычно предварительно стороны обговаривают условия найма жилого помещения устно. Затем юристы рекомендуют оформить их в виде договора. Это обезопасит обе стороны сделки от возможных рисков.

Договор аренды квартиры посуточно является простым договором, не требующим государственной регистрации. Текст не регламентирован законодательством, стороны вправе указать в нем все моменты, достигнутые путем переговоров. Для придания юридической силы необходимо соблюсти наличие необходимых сведений и реквизитов.

Договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывают обе стороны. Затем у них остается по одному экземпляру.

Важно знать, что если участниками сделки являются физические лица, то подписывается договор найма, если хоть один участник юридическое лицо, то договор аренды.

Когда заключается?

Арендные отношения, даже краткосрочного характера, необходимо закрепить документально до момента передачи имущества арендатору во временное пользование. Не допускается подписание договора «задним» числом.

Каждая из сторон должны знать свои права и обязанности, что подтвердить личными подписями.

Содержание договора посуточной аренды квартиры

Договор посуточной аренды отличается от других типов арендных соглашений содержанием нескольких пунктов:

  • устанавливаются точные даты пользования жилым помещением с указанием времени в часах и минутах;
  • арендная плата прописывается за все время найма, уточняя сумму за сутки.

Как правильно заполнить?

Основными пунктами договора посуточного найма жилого помещения являются следующие:

  • наименование документа, город и дата его составления;
  • реквизиты наймодателя и нанимателя с указанием ФИО без сокращения, адресов регистрации и паспортных данных;
  • предмет договора – квартира, передаваемая в краткосрочное пользование;
  • перечень имущества, находящегося в сдаваемом жилом помещении, можно прописать одним из пунктов договора или составить в качестве приложения к договору передаточный акт;
  • срок аренды фиксируется в часах, минутах, дне, месяце и годе начала и окончания действия договора;
  • указываются правоустанавливающие документы собственника на квартиру (нанимателю рекомендуется запросить их у него и сверить данные с паспортом во избежание мошеннических действий со стороны наймодателя);
  • арендные платежи суммой за весь период действия договора, а также с уточнением стоимости суточной аренды (цифрами и прописью);
  • права и обязанности каждой из сторон, включая перечень лиц, кто вправе проживать в квартире вместе с нанимателем;
  • ответственность сторон, где предусмотреть возможность взыскания денежной компенсации за нарушение условий договора;
  • сведения о сторонах сделки, контактные данные, их подписи и расшифровки.
Читайте также:  Договор безвозмездного оказания услуг: образец, бланк, скачать

Бланк посуточной аренды квартиры

Скачать образец бланка посуточной аренды квартиры между физическими лицами, можно ниже:

Скачать образец бланка посуточной аренды квартиры между физическим и юридическим лицами, можно ниже:

Договор посуточной аренды жилого помещения

Отзывов: 26 Просмотров: 107171
Голосов: 19 Обновлено: 14.08.2012

Автор документа

число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 52
размещено документов: 927
положительных отзывов: 84
отрицательных отзывов: 6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

Договор посуточной аренды жилого помещения

г. _________________ «___»_____________________201__г.

Я, ___________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель) и ______________________________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу _________________________________________

а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. Порядок расчета

Срок сдачи с __________ по _________________________ расч. дней

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

2.2. Стоимость аренды _______ итого ________

2.3. Депозит _______________________________

2.4. Внесен аванс __________________________

3. Права и обязанности сторон

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия____________________________________________________________

3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

4. Расторжение договора

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. Заключительные положения

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Образец договора посуточной аренды квартиры

Посуточная аренда квартир набирает все большую популярность, поэтому крайне важно знать, как правильно осуществлять процесс сдачи, чтобы впоследствии не попасть на мошенников и не понести непредвиденных затрат.

Чтобы сдать квартиру посуточно правильно, следует составить договор аренды на квартиру, а также имущество в ней. Этот договор поможет избавиться от всех возможных неприятностей, а также он может быть использован, как доказательство факта сдачи квартиры.

Читайте также:  Договор коммерческого найма жилья: образец, бланк, скачать

Типовой образец договора посуточной аренды квартиры

Сразу следует сказать, что договор посуточной аренды очень схож с обычным договором аренды. Отличие между ними состоит только в сроках, а также некоторых нюансах.

Рассмотрим структуру договора:

  • Дата и место заключения договора аренды. Точный адрес прописывать не обязательно, достаточно просто указать населенный пункт;
  • Название договора. В названии не нужно указывать, что речь идет о посуточной аренде. Но следует указать, на что составляется договор. Например, договор найма на квартиру;
  • Информация о сторонах. Указываются паспортные данные, а точнее ФИО и прописка. Иногда наймодатель может попросить предъявить паспорт, чтобы проверить информацию;
  • Описание предмета договора. Оно включает детальное описание квартиры (или другого жилого помещения), которое включает в себя точный адрес, площадь, этаж и другие особенности. Важно также описать все имущество в квартире и можно приложить реальные фотографии;
  • Размер и сроки оплаты. Проще говоря, указывается точная цена, которую покупатель должен заплатить за пользование, а также срок, когда оплату необходимо передать. По желанию сторон оплата может происходить на момент вселения, на момент выселения или в любое другое время, но это следует прописать в тексте;
  • Срок действия договора. Договор найма без указания даты завершения его действия подразумевает то, что он заключен на срок 5 лет. В случае с посуточной арендой обязательно стоит указать точную дату завершения действия документа;
  • Порядок разрешения споров. Этот пункт можно опустить, но для большей безопасности он указывается. Описываются возможные конфликтные ситуации и способы их решения (например, через суд);
  • Обязанности сторон. Помимо передачи денег и жилплощади, можно описать, кто отвечает за уборку помещения;
  • Реквизиты сторон и подписи.

Если подобный договор составлен правильно, то он может полностью обезопасить стороны от возникновения возможных конфликтов. Также такой договор имеет полную юридическую силу, и регистрировать его при этом не нужно.

Нюансы договора посуточной аренды квартиры

Существует ряд нюансов, которые обязательно следует учитывать участникам договора:

  • Информация о сторонах. Следует проверять достоверность информации по средствам предоставления документов. Если наём квартиры осуществляется у юридического лица, то нужно проследить, чтобы договор подписывался владельцем организации. Подпись может ставить и доверенное лицо от организации, но в таком случае следует попросить предоставить нотариально заверенную доверенность. В случаях, когда квартира находится во владении нескольких собственников, необходима подпись каждого из владельцев (но такие случаи встречаются крайне редко);
  • Цена. Цена обязательно должна быть фиксированной, в противном случае договор будет считаться недействительным. Если человек хочет снять квартиру на несколько дней, но при этом не знает, насколько конкретно, нужно указывать точную цену за каждый сутки;
  • Составление расписки о получении денежных средств. Её обычно составляют, если плата берется заранее;
  • Составление акта приема-передачи квартиры. В нем описывается сама квартира, а также состояние и наличие всего имущества в ней. На основе этого документа можно решать споры относительно пропажи или порчи имущества. Акт приема-передачи можно не составлять, если все описано в тексе основного договора;

Оформление договора служебного найма жилого помещения.

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами, смотрите тут.

  • Условия передачи и возврата ключей. В договоре можно описать, когда и где будут переданы ключи от квартиры. Если это не указывается, то обязательно следует обговорить данный вопрос в устной форме;
  • Возможность посещения квартиры хозяином во время аренды. Чаще всего при посуточной аренде хозяева не просят посещать квартиру, а приходят только по завершении срока;
  • Договор обязательно составляется в письменной форме в двух идентичных экземплярах для каждой стороны.
Читайте также:  Заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Как не попасть на мошенников при заключении договора посуточной аренды квартиры?

Даже в случае такой сделки как посуточная аренда можно попасть в руки мошенников.

Чтобы этого не допустить обязательно следует соблюдать следующие меры безопасности:

  • Проверять документы. Это касается, как наймодателя, так и нанимателя. В случае с наймодателем, это необходимо, чтобы удостовериться в личности человека снимающего жилье, а также для проверки того, что были указаны правильные паспортные данные. В случае кражи, порчи имущества или нарушения договора человека можно будет легко найти и предъявить ему свои претензии. В случае с нанимателем, следует просить предоставить не только паспорт человека сдающего жилье, но и документы устанавливающие право собственности на квартиру. Тут следует обратить внимание, чтобы наймодатель фигурировал собственником в этих документах. Если там указан другой человек или квартира находится в собственности нескольких человек, следует требовать подписи владельца или всех владельцев соответственно. Договор может подписать доверенное лицо, которое имеет соответствующий документ и право подписывать подобные бумаги. В любом случае важно, чтобы договор подписывался человеком, который имеет право подписать документ по закону;
  • Важно утвердить фиксированную стоимость. Если она может меняться в зависимости от каких-либо обстоятельств (например, снижаться за каждый последующий день аренды), это следует указать в тексте;
  • Составление акта приема-передачи. Эта мера безопасности необходима скорее для владельца квартиры, ведь в случае кражи или порчи имущества, именно на этот документ будет делаться основной акцент;
  • Расписка о получении денежных средств владельцем квартиры. А эта мера необходима человеку снимающему квартиру, ведь только на основе этого документа можно доказать, что оговоренная сумма была выплачена в срок и в полном размере.

Договор посуточной аренды квартиры – Образец, бланк 2021 года

Получение квартиры на краткий период является выгодным, как для владельца жилья, так и для нанимателя, особенно в курортных местах. При аренде такого жилья составляется договор посуточной аренды квартиры (ДПАК).

Такой договор можно оформлять, как с физлицом, так и с юридическим субъектом или ИП. Если такое соглашение с физлицом, в большинстве своем, составляется в устной форме, то с юр. лицом, согласно законодательству РФ, договор должен быть составлен письменно.

Вступление

Не каждый человек знает, что квартиру можно сдавать в аренду посуточно. Доход от такой аренды, получается намного больший, чем от сдачи квартиры в наем при долгосрочной аренде.

При сдаче квартиры в наем с посуточной оплатой необходимо соблюсти следующую процедуру:

1) Осмотр квартиры при сдаче арендатором нанимателю, с фиксированием:

  • Состояния квартиры.
  • Показаний счетчиков ЖКУ.

2) Заполнение ДПАК, с внесением зафиксированных сведений при осмотре жилья.

3) Подписание составленного договора.

4) Передача предоплаты владельцу квартиры, в качестве обеспечительной функции на случай причинения ущерба имуществу. Предоплата фиксируется письменной распиской.

5) Предварительная оплата за посуточное пользование квартирой. Оплата может быть полная, частичная или оплата при выезде (как стороны договорятся).

6) Выезд арендатора, с проверкой состояния жилья и полным расчетом. При этом, возвращается обеспечительная предоплата.

7) Все расчеты необходимо оформлять в письменном виде.

Примечание. Передача квартиры в наем и возврат ее после завершения аренды, как правило, оформляется составлением приемопередаточного акта, в котором фиксируется факт передачи с обозначением замечаний, при их наличии.

Форма договора

Согласно ГК РФ, оформление ДПАК осуществляется между юридическим лицом и гражданином в письменной форме. Между физлицами оформляется договор найма квартиры. При этом, не запрещается оформление такой сделки между физлицами в устной форме, но в таком случае владелец квартиры подвергается определенному риску, остаться без компенсации нанесенного ущерба имуществу нанимателем. Посуточная аренда квартиры осуществляется по тем же правилам, что общая аренда.

Читайте также:  Доверенность на подписание документов

Утвержденной формы ДПАК не предусмотрено законодательством РФ и его можно составить в произвольном стиле без обязательного нотариального заверения (ст.674 ГК РФ). Соглашение не отличается от типовой формы договора найма жилья, кроме раздела стоимости аренды, оплата за которую должна осуществляться посуточно.

Договор составляется в 2-х экземплярах и в отличии от долгосрочного найма не требует госрегистрации в Росреестре. При этом, текст договора обязан содержать все сведения, имеющие отношение к соглашению, в том числе:

  1. Место и дата заполненного документа.
  2. Преамбула с отображением реквизитов владельца квартиры и арендатора.
  3. Предмет соглашения.
  4. Обязанности и права сторон.
  5. Ответственность за нарушение условий сделки.
  6. Порядок расчетов.
  7. Заключительные условия.
  8. Адреса и реквизиты сторон.
  9. Подписи участников сделки.

ДПАК составляется на обычной офисной бумаге А4. Он может быть написан вручную или распечатан на принтере. Некоторые владельцы квартир предлагают готовый бланк, который остается лишь заполнить.

В тексте нельзя допускать ошибок, исправлений и зачеркиваний. Также нельзя применять ненормативную лексику.

Как правильно оформить договор?

Перед подписанием ДПАК стороны обязаны подготовить документы, подтверждающие их личность.

Для правильного оформления договора посуточной аренды необходимо заполнить в первую очередь существенные разделы, без которых он не будет признан действительным:

1) Вначале понадобиться обозначить наименование документа, так как в наименовании отображается суть соглашения.

2) Также понадобиться прописать место и дату сформированного документа.

3) Потом заполняется преамбула, где отмечаются реквизиты сторон с обозначением:

  • Ф.И.О. сторон.
  • Их паспортных данных.
  • Адресов регистрации.

Примечание. Если одной из сторон является юр. лицо, то заполняются реквизиты фирмы. Если квартирой владеют несколько собственников, то потребуется их согласие на аренду, заверенное нотариально.

4) Далее потребуется заполнить следующие пункты ДПАК:

  • Предмет договора с точным фиксированием состояния квартиры и перечислением атрибутов обстановки, которые в ней находятся.
  • Кроме этого, понадобится зафиксировать показания счетчиков ЖКУ, при их наличии.

5) К важным разделам арендного соглашения относятся:

  • Обязанности участников соглашения и их права.
  • Ответственность за игнорирование условий аренды.
  • Порядок расчетов между сторонами.
  • Заключительные условия аренды квартиры.
  • Адреса сторон и реквизиты.
  • Подписи участников соглашения.

Более наглядно можно ознакомится с правилами составления ДПАК, просмотрев видео

Ниже предлагается рассмотреть более подробно порядок заполнения разделов ДПАК.

Предмет договора

Предметом ДПАК является сдача в найм квартиры, которой будет временно пользоваться квартиросъемщик. В разделе нужно будет отметить:

1) Что квартира сдается в наем посуточно, с указанием.

  • Количества суток проживания.
  • Даты и времени заселения.
  • Даты и времени выезда из квартиры.

2) Адрес и площадь жилого помещения.

3) Детально описать состояние квартиры с перечислением мебели и бытовой техники. Если список большой, то его можно составить на отдельном листе и приложить к договору.

4) Также нужно отметить численность людей, которые желают заселиться.

5) Затем отмечается размер посуточной оплаты за пользование жильем, с обозначением на кого ложатся расходы по ЖКУ, а также фиксированием показаний счетчиков.

Читайте также:  Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства

6) Расчетное время, с которого начинается отсчет заселения.

Примечание. Для большей надежности оформляется приемопередаточный акт, в котором отображается момент передачи квартиры для заселения и результаты осмотра жилплощади и атрибутов, размещенных в квартире.

Обязанности сторон

ДПАК обязан четко отображать права и обязанности сторон.

Так, на арендодателя возлагается обязанность:

  1. Передачи квартиры нанимателю в срок, обозначенный в соглашении с исправными: электричеством, сантехникой и бытовой техникой.
  2. Обеспечивать контроль оплаты ЖКУ арендатором, если договором это возложено на него, или оплачивать самому.
  3. Нести затраты на содержание квартиры (ремонт, охрана, услуги консьержа, благоустройство).
  4. Участие на собраниях управляющей компании (УК).
  5. Осуществление ремонта и генеральной уборки после выезда нанимателей.

Арендатор обязан:

  1. Использовать переданную квартиру по назначению, согласно договору.
  2. Соблюдать Правила проживания в квартире.
  3. Немедленно извещать владельца квартиры об обнаруженных неисправностях бытовой техники и прочих атрибутов квартиры.
  4. Допускать днем в квартиру арендодателя по согласованию сторон, а при авариях – прочих лиц для устранения неисправностей.
  5. Своевременно вносить посуточную оплату за проживание в квартире.

Права сторон

Кроме выполнения обязанностей участники арендного соглашения обладают определенными правами. Так, Арендатор обладает правом:

  1. Осуществления осмотра квартиры при передачи ее в наем.
  2. Требовать от владельца квартиры своевременного исполнения работ по содержанию квартиры и придомовой территории, а также оплаты ЖКУ, если договором предусмотрена оплата за такие услуги владельцем квартиры.

Арендодатель обладает правом:

  1. Требовать от нанимателя соблюдения Правил проживания в квартире.
  2. Требовать от нанимателя своевременной оплаты за пользование квартирой.
  3. Контролировать состояние квартиры по предварительному согласованию.
  4. Требовать от нанимателя освобождения квартиры после завершения найма.

Ответственность сторон

Каждый участник арендного соглашения обязан отвечать за игнорирование принятых обязательств, обозначенных в ДПАК, согласно действующему законодательству РФ, путем компенсации и убытков, понесенных другой стороной.

Порядок рассмотрения возможных конфликтов может быть оговорен в договоре. Здесь могут быть обозначены штрафные санкции или отмечен порядок рассмотрения претензий мирным путем, а при отсутствии договоренности – обращением в суд.

Арендатор отвечает за имущества, размещенное в квартире и за бережное пользование им.

Условия оплаты

ДПАК является возмездным. Владелец квартиры сдает жилье арендатору за плату, обозначенную в договоре, которую он нанял посуточно. В Данном разделе должна отображаться согласованная участниками сделки посуточная плата за проживание в квартире.

Кроме этого, здесь нужно отметить сроки платежей.

Алгоритм расчетов прописывается в разделе после того, как стороны согласовали все нюансы. Это может быть предоплата, посуточная оплата или оплата при завершении аренды. Также оговаривается обеспечительный платеж и его размер.

Заключительные условия посуточной аренды квартиры

В данном разделе отмечаются пункты, не прописанные в предыдущих разделах документа. Это может быть:

  1. Порядок и условия изменения и прекращения ДПАК.
  2. Порядок рассмотрения споров.
  3. Число подписанных экземпляров, имеющих одинаковый статус.
  4. Дата вступления ДПАК в силу и т.д.

Адреса и реквизиты сторон

Раздел предназначен для отображения реквизитов сторон с изложением:

  1. Регистрационных адресов участников соглашения.
  2. Паспортных данных.
  3. Контактов (телефонного номера или E-mail).

Подписи сторон

Завершающим этапом оформления ДПАК является подписание составленного документа участниками арендного соглашения. Прежде чем подписать документ сторонам нужно внимательно перечитать договор, убедиться, что все написано правильно и сверить идентичность обоих экземпляров.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: