Договор купли-продажи с задатком

Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи с задатком

Если стороны заключили предварительный договор купли-продажи с задатком, то при решении его расторгнуть они могут подписать соответствующее соглашение. Законодательно такой документ ничем не регламентируется, поэтому его составляют в свободной форме.

Общая информация

Соглашение в данном случае заключают только по желанию обеих сторон, поскольку это необязательный документ. Договоры купли-продажи редко заключаются заранее, до момента перечисления или передачи денег продавцу. Такое возможно, если это предварительный договор с задатком. Покупатель, к примеру, не успел выплатить всю сумму продавцу, и стороны решили отменить сделку.

Если покупатель передал продавцу задаток, то отказавшийся от сделки продавец должен будет выплатить второй стороне задаток в двойном размере. При инициативе, исходящей от покупателя, продавец оставляет задаток себе. Данная норма прописана в статье 381 ГК РФ.

Стороны, кроме этого, могут договориться о возврате задатка покупателю в одинарном размере. Закон этого не запрещает. В этом случае тоже не обязательно составление соглашения. Но по решению сторон это можно сделать.

В соглашении необходимо прописать, что предварительный договор будет расторгнут по желанию обеих сторон, что продавец и покупатель не имеют претензий друг к другу. Также указывают порядок возврата задатка или его невозврата.

Соглашение может быть приложением к договору. Назвать его можно дополнительным соглашением к договору или соглашением о расторжении договора купли-продажи. Составляется в двух экземплярах: для каждой из сторон.

Как составить такое соглашение

Учитывая, что наше соглашение — необязательный документ, стороны могут составить его в свободной форме. Обычно используют структуру договора. Распечатывают документ на белой бумаге формата А4. Для написания текста используют официально-деловой стиль речи, исключают разговорные слова и выражения, пользуются уже готовыми штампами для такого рода документов.

Что должно быть указано в соглашении:

  1. Наименование документа.
  2. Место и дата его подписания.
  3. Сведения о сторонах. Для ЮЛ это наименование, ФИО и должность лица, которое выступает от имени компании, на основании какого документа действует. Для ИП — ФИО, ОГРНИП, место регистрации. Для физического лица указывают ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
  4. Реквизиты расторгаемого предварительного договора.
  5. Волеизъявления сторон: расторгнуть предварительный договор.
  6. Если стороны договорились о том, что штрафные санкции применяться не будут (задаток вернется к покупателю в одинарном размере), то это также прописывают.
  7. Обязательства по договору будут прекращены с момента подписания соглашения.
  8. Продавец и покупатель не имеют претензий друг к другу.
  9. Количество экземпляров данного соглашения.

Документ заканчивается реквизитами и подписями продавца и покупателя.

Образец соглашения

Дополнительное соглашение
к договору купли-продажи
от «24» октября 2020 года № 55

«2» ноября 2020 года

Общество с ограниченной ответственностью «Аякс», далее именуемое «Продавец», в лице генерального директора Павлова Николая Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Ультрамарин», далее именуемое «Покупатель», в лице генерального директора Львова Семена Семеновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а индивидуально — «Сторона», составили настоящее дополнительное соглашение (далее — Соглашение) к договору купли-продажи № 55 от «24» октября о нижеследующем:

  1. По согласию обеих Сторон принято решение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка № 55 от «24» октября 2020 года.
  2. Покупатель согласен на возврат задатка в одинарном размере в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей и не предъявляет Продавцу требований по возврату задатка в двойном размере.
  3. Продавец обязан вернуть полученный задаток в размере 300 000 (триста тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения.
  4. Обязательства Сторон по исполнению условий указанного Договора прекращаются с момента подписания Соглашения.
  5. Стороны по исполнению условий Договора претензий друг к другу не имеют.
  6. Данное Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Продавец Покупатель
ООО «Аякс», 185001, г. Петрозаводск, ул. Речная, д. 98, тел. 8 (8142) 83-83-83, ИНН 1834532345, КПП 5671112223, ОГРН 9876123454321 ООО «Ультрамарин», 185023, г. Петрозаводск, ул. Лесная, д. 112, оф. 16А, тел. 8 (3412) 52-52-52 , ИНН 5610009998, КПП 65432198765, ОГРН 98763429443524

Продавец: Павлов / Н.Н. Павлов
Покупатель: Львов / С.С. Львов

Договор купли-продажи с задатком

Тип документа: Договор купли-продажи имущества

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Читайте также:  Исковое заявление в суд на должника по ЖКХ

Размер файла документа: 12,8 кб

Договор купли-продажи с задатком заключается между Покупателем и Продавцом. Документ состоит из одиннадцати пунктов, каждый из которых содержит в себе максимально ценную информацию. В связи с этим стоит обратить внимание на то, какая же информация необходима для заполнения рассматриваемого документа.

Особенности заполнения договора купли-продажи с задатком

При оформлении данного документа, сторонам понадобится указать в договоре такую информацию, как:

  • город и дата заполнения документа;
  • ФИО обеих сторон;
  • условия приобретения товара;
  • особенности общей стоимости оборудования в рублях;
  • условия доставки товара;
  • город, в котором была пройдена таможня;
  • особенности процентных ставок;
  • сроки поставки;
  • продолжительность гарантийного срока;
  • размер штрафов, особенности санкций.

Стоит отметить, что у сторон сделки также есть возможность оформить дополнительные условия данного соглашения. Но обратите внимание на то, что они будут иметь силу только в том случае, если будут выполнены в письменном варианте и будут содержать подлинные подписи обеих сторон. Также понадобится указать данные о юридических адресах и реквизитах обеих сторон соглашения.

Бланк договора купли-продажи с задатком

Образец договора купли-продажи с задатком (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи с задатком

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ЗАДАТКОМ №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил на условиях в офисе Продавца товар в соответствии с Приложением №1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ЦЕНА И ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

2.1. Общая стоимость оборудования составляет рублей.

2.2. Цена оборудования включает расходы, связанные с экспортной упаковкой, доставкой до , погрузкой, хранением, таможенными пошлинами и таможенной «очисткой» груза в месте назначения, производимой в таможне на складе в г. Продавцом.

2.3. Цены являются окончательными и не изменяются в течение действия Договора. Договор вступает в силу после подписания обеими сторонами.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Платежи осуществляются Покупателем на расчетный счет Продавца в российских рублях по курсу ММВБ на день оплаты плюс %.

3.2. Оплата производится следующим образом:

  • % от общей договорной стоимости, т.е. рублей, Покупатель должен перевести на счет Продавца после подписания Договора обеими сторонами, в качестве задатка;
  • % от общей договорной стоимости, т.е. рублей должен перевести в течении дней после получения извещения от Продавца о готовности осуществить отправку товара из .
4. СРОКИ И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

4.1. Товар по настоящему Договору должен быть поставлен в течение месяцев после получения задатка. Датой поставки считается дата извещения Продавца Покупателя о готовности передачи товара по приемо-сдаточному акту в месте поставки по настоящему договору.

4.2. Поставка осуществляется на условиях офис Продавца, следующим образом:

  • в течении дней после получения задатка Продавец должен известить Покупателя о готовности осуществить поставку товара из , а Покупатель в течении дней письменно уведомить Продавца о получении этого извещения;
  • в течении дней после получения всей суммы оговоренной в настоящем договоре Продавец осуществляет поставку товара и извещает Покупателя о готовности передачи товара.

4.3. Если Покупатель в течение месяца, после получения извещения Покупателя о готовности осуществить поставку товара из , не дает подтверждение или не производит оплату в размере % от общей договорной суммы, т.е. оставшейся договорной суммы, то Договор считается расторгнутым. При этом задаток возврату не подлежит.

5. КАЧЕСТВО ОБОРУДОВАНИЯ

5.1. Качество поставляемого оборудования должно полностью соответствовать техническим спецификациям, прилагаемым к настоящему договору.

5.2. Гарантийный срок на поставляемое оборудование составляет года с даты поставки.

6. РАЗНОГЛАСИЯ И СПОРЫ

6.1. Все споры, противоречия и разногласия, которые могут возникать между сторонами и/или в связи с настоящим Договором, подлежат окончательному урегулированию арбитражным судом г. . Вынесенное арбитражным судом решение является окончательным и обязательным для сторон.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение какого-либо из обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, пожар, землетрясение, а также в случае войны и военных действий или запретов компетентных государственных органов, возникших после заключения настоящего Договора.

7.2. Если какое-либо из перечисленных обстоятельств длится в течение срока, указанного в настоящем Договоре, то этот срок подливается соответствующим образом на время указанных обстоятельств.

7.3. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по причинам форс-мажорных обстоятельств, должна в письменной форме незамедлительно уведомить другую сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращения указанных обстоятельств. Факты, содержащиеся в уведомлении, должны быть подтверждены Торговой Палатой или другой компетентной организацией соответствующей стороны. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает виновную Сторону права на освобождение от обязательств вследствие указанных обстоятельств.

Читайте также:  Акт приема-передачи дома

7.4. Если невозможность полного или частичного выполнения обязательств для одной из Сторон длится более месяцев, другая Сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий Договор без обязательств о возмещении возможных убытков (включая расходы) стороны, у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

8. САНКЦИИ

8.1. В случае просрочки в оплате против сроков, указанных в Договоре, Покупатель уплачивает Продавцу штраф от суммы Договора в размере % за каждую полную неделю просрочки в течение первых четырех недель и % за каждую последующую неделю.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все дополнения и приложения к данному Договору имеют силу, если они сделаны в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Ни одна из сторон не имеет право передать свои права и обязанности по данному Договору третьим лицам без письменного согласия противоположной стороны.

9.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

В решении вопроса о выделе доли в натуре не всегда приходится обращаться в суд с исковым заявлением. Зачастую совладельцы недвижимого имущества вполне согласны и даже желают проведения такой процедуры. В этом случае свое желание собственники могут оформить в виде простого письменного соглашения о выделе в натуре. О том, как это сделать и как зарегистрировать свою собственность в Росреестре и пойдет речь в этой статье.

Нормативная база

Основным правовым документом, который регулирует выделении доли недвижимости в натуре при общедолевой собственности является ГК РФ.

Именно в нем перечислены способы решения вопроса о разделении долей в совместном имуществе, а именно:

  • обратившись в органы правосудия;
  • составив добровольное соглашение о выделе долей.

В ст. 252 ГК РФ так же закреплено право на компенсацию стоимости доли собственнику, если ее выдел в натуре не возможен.

Однако, кроме норм ГК РФ при решении вопроса о разделе долей необходимо учитывать так же и нормы ЖК РФ (при натуральном выделе части квартиры, например), ЗК РФ (при выделении доли земельного участка), а также региональные подзаконные акты.

В каких случаях можно составлять соглашение

Основным требованием, предъявляемым законодателем к соглашению о разделении имущества в натуре является добровольное согласие. Однако кроме этого необходимо еще и обеспечить изолированность помещений друг от друга и отдельный вход (в случае с земельными участками – проезд).

Если с наделами земли все достаточно просто, то в жилых и промышленных помещениях зачастую приходится проводить перепланировку, которую нужно согласовывать и соответственно получать новую техническую документацию в БТИ.

Если совладельцев объекта недвижимости больше двух, то допускается выделение доли в натуре только одному из них. Остальные, при желании могут быть сособственниками оставшейся площади на правах совместного владения.

Если разделение по тем или иным причинам невозможно (например, спорный объект – однокомнатная квартира), то допускается компенсация стоимости доли одному (нескольким) владельцам другим (другими). Для определения размера выплат проводятся специализированные оценочные экспертизы или же стороны просто договариваются между собой.

Если хотя бы один из владельцев не согласен на разделение имущества в натуре, то оно возможно только при обращении в суд и только при наличии веских оснований (например, отсутствие данных о месте нахождения сособственника)

Как правильно составить соглашение о выделе доли в натуре

Данный документ составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Однако юридически не подготовленному человеку зачастую это бывает сделать сложно.

Унифицированной формы соглашения о выделе доли не существует. Рассмотрим, какие сведения должны содержаться в документе.

№ п/п Сведения соглашения
1 полные паспортные данные каждого из участников сделки
2 размер доли всех сособственников
3 точное описание доли, которая отходит каждому участнику сделки (размер, расположение, наличие подъездных путей, отдельного входа и т.д.)
4 сведения о том, выплачивалась ли кому-то компенсация за недополученную часть доли, не подлежащую выделу в натуре
5 сведения об основаниях права на собственность каждого владельца
6 подробное описание объекта недвижимости (размер, расположение, этажность, количество комнат, находящихся строений и т.д.)
7 указание о том, на кого возлагается материальная ответственность за перерегистрацию права в Росреестре
8 иные сведения, имеющие значимую юридическую силу

Образец соглашения о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

Как уже говорилось выше, лучшим способом составить заявление станет обращение к профессиональному юристу. Однако если вы решили его оформить все же самостоятельно, то скачайте образец, представленный ниже.

После составления документа с ним необходимо обратиться в отделение Росреестра или же ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении изменений в единый государственный учет недвижимости.

Что бы не потерять свое время и силы, свяжитесь со специалистами нашего сайта удобным для вас способом. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь круглосуточно, разъяснить, как оформить документ в вашем конкретном случае и вообще, возможно ли это в сложившейся ситуации.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

Любой совладелец недвижимости, будь то собственность на землю, жилой объект, или нежилое помещение, имеет законное право на фактическое выделение своей доли из общей долевой собственности. Конечно, при условии, что у него имеются правоустанавливающие документы на эту собственность.

Остальные собственники могут как согласиться с таким выделом, так и быть против раздела объекта. Второй вариант подразумевает судебное решение. В первом же случае достаточно будет составить добровольное соглашение, но необходимо помнить, что такой документ является гражданско-правовым договором и, соответственно, должен быть составлен в соответствии с нормативами российского законодательства.

В каких случаях можно составлять соглашение

Кроме добровольного согласия на дробление объекта, необходимо соблюдение еще нескольких обязательных условий:

  1. Если доля выделяется из земельного участка, то вторичный (выделяемый) участок должен иметь свободный доступ к нему.
  2. В случае с выделом части собственности в жилом или нежилом помещении, выделяемая доля должна быть изолирована от остального помещения и иметь отдельный вход.

В тех случаях, когда объектом владеют три и более собственника, возможен выдел в натуре только того из совладельцев, который намерен отделиться, все остальные могут и в дальнейшем владеть оставшимся объектом на правах общей долевой собственности.

Если же совладельцев всего двое, то совместная долевая собственность перестает существовать, оба собственника становятся единоличными владельцами своей части объекта недвижимости.

Как правильно составить соглашение о выделе доли в натуре

Все участники общедолевой собственности имеют право владеть своей частью, которая выражена в процентном, либо долевом соотношении.

Составление соглашения о выделе доли в натуре должно осуществляться по определенным правилам, основными требованиями являются:

  1. Обязательное указание личных сведений (ФИО, паспортные данные и контакты) всех сторон соглашения.
  2. Установление предмета сделки (земельный участок, жилой или нежилой объект недвижимости) с указанием адреса, площади, этажности, а также кадастровых данных.
  3. Определение размеров частей каждого из совладельцев, как инициатора выдела, так и остающихся после процедуры сособственников.
  4. Указание на правоустанавливающие документы. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, договор приватизации, обмена, дарения, либо свидетельство о наследовании имущества.
  5. Основным условием возможности заключения сделки является отсутствие претензий у любой из сторон по поводу сделки.
  6. В тексте документа в обязательном порядке должен содержаться пункт о запрете на одностороннее аннулирование сделки, либо односторонний выход из соглашения.
  7. Объект недвижимости, их которого один из совладельцев намерен выделить долю в натуре не должен на момент совершения сделки находиться в залоге, либо под арестом.

В тех случаях, когда фактически выделяемая часть объекта получается больше или меньше, чем его процентная величина, то стороны дополнительно оговаривают размер и способ компенсации за разницу в идеальной и фактической долях.

Например, три сестры владеют большим загородным домом в равных долях. Рыночная цена дома составляет 9 миллионов рублей, то есть, доля каждой из сестер в денежном выражении составляет 3 миллиона рублей. Одна из сестер инициировала выделение своей доли в отдельное жилое помещение, остальные сестры не возражали.

Но при проведении технической экспертизы выяснилось, что выделить часть дома, равную одной трети его стоимости физически невозможно, в любом случае отделяемая часть дома получается больше трех миллионов в денежном эквиваленте. Сестры составили соглашение о выделении доли, где оговорили, что та из сестер, которая была инициатором разделения дома, выплатит двум другим совладелицам денежную компенсацию, равную разнице между фактической стоимостью отделяемой части и стоимостью ее идеальной доли.

Выдел имущественной доли в любом объекте недвижимости происходит в несколько этапов, каждый из которых необходимо соблюдать.

  1. На первом этапе стороны определяются, какое именно помещение, либо какой участок земли будет выделяться. В случаях с выделом части в жилом помещении, кроме определения выделяемой комнаты или части дома, чаще всего приходится также решать проблему перепланировки или переустройства, а для этого получить разрешение и согласовать необходимую реконструкцию. Именно поэтому фактической выделение долей в жилых домах и квартирах значительно затруднено, а порой невозможно.
  2. Получение техпаспорта на жилое помещение. В этом документе фиксируются все технические или конструктивные изменения, производимые в доме или квартире.
  3. Составление соглашения о фактическом выделе доли в объекте недвижимости. При этом необходимо учесть, что стоимость выделяемой части имущества должна быть пропорциональна его имущественной доле.
  4. Регистрация всех изменений в праве собственности на жилой объект, либо земельный участок. Для этого все совладельцы объекта недвижимости должны обратиться с заявлением в Росреестр, имея при себе следующий пакет документов:
    1. заявление на проведение перерегистрации, при этом инициатор выдела должен зарегистрировать свое право собственности на выделяемый объект, а остальные совладельцы произвести регистрацию изменений в своих правах собственности;
    2. правоустанавливающие документы;
    3. составленное и подписанное всеми совладельцами соглашение о фактическом выделении доли одного из них, при этом количество копий документа должно соответствовать количеству всех совладельцев, плюс один экземпляр для Росреестра;
    4. техпаспорт на жилое или нежилое помещение в случае, когда доля выделяется их квартиры, либо другого строения;
    5. документы, удостоверяющие личности всех совладельцев;
    6. квитанция об уплате госпошлины.

Как выплачивается компенсация в ходе имущественного выделения доли

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ в тех случаях, когда фактический выдел невозможен, остальные совладельцы обязаны выплатить инициатору раздела денежную компенсацию за его часть собственности. В этом случае совладелец, который решил выделить свою долю, теряет право собственности на объект недвижимости, остальные совладельцы делят его часть имущества в равных, либо оговоренных в соглашении иных долях.

Например, три брата являются совладельцами двухкомнатной квартиры в равных долях. Старший брат решил переехать в другой населенный пункт и предложил двум другим выделить его долю в натуре. Технический эксперт, приглашенный старшим братом, дал заключение, что выдел доли в натуре невозможен, то есть, единственным вариантом выдела доли осталась выплата инициатору процедуры другими двумя совладельцами денежной компенсации за его часть собственности.

Средний брат не имел материальной возможности для выплаты своей доли долга, весь платеж взял на себя младший брат. В соглашении о выделе доли было указано, что младший брат выплачивает старшему денежную компенсацию в полном объеме, доля старшего полностью переходит в собственность младшего брата. Таким образом, у одного совладельца в собственности осталась его 1/3 часть квартиры, второй стал собственником 2/3 жилого помещения.

Нужно ли регистрировать у нотариуса

До 2016 года совладельцы могли самостоятельно составлять и подписывать соглашение без удостоверения его в нотариальной конторе. Но, согласно ст. 42 ФЗ № 218 от 13.06.2015 года, документы о выделе доли в натуре без удостоверения их нотариусом законной силы не имеют.

Стоимость

Сумма, которую придется заплатить, напрямую зависит от кадастровой стоимости выделяемой части собственности. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, размер платежа составит 0,5% от денежного эквивалента выделяемой доли. Есть нижняя и верхняя граница платежа: он не может быть ниже 300 и выше 20 000 рублей.

Пример расчета платежа

Вадим является совладельцем большого земельного участка, которым он владеет совместно с другими двумя собственниками в равных долях. Стоимость ЗУ составляет 15 млн. рублей. В таком случае выделяемая доля в денежном эквиваленте составит 5 млн. рублей. Посчитаем размер платежа:

5 000 000 * 0,5% = 25 000 рублей.

Но так как верхняя граница платежа не может быть выше 20 000 рублей, при удостоверении соглашения в нотариальной конторе Вадиму придется уплатить именно 20 тысяч рублей.

Образец соглашения о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

Законодательством не предусмотрено никаких унифицированных форм соглашения о выделе части объекта недвижимости в натуре. Но минимальные требования к составлению документа все-таки придется соблюдать. В документе в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

  • личные данные всех подписантов (ФИО, адреса регистрации и паспортные данные);
  • дата и место заключения соглашения;
  • краткое описание объекта, из которого выделяется доля: дом, квартира, земельный участок, адрес объекта недвижимости, техническая и кадастровая информация, для строений дополнительно этажность, наличие коммуникаций;
  • на основании каких документов возникло право долевой собственности на недвижимость;
  • размер долей всех совладельцев;
  • размер частей объекта недвижимости, сохраняемых за совладельцами после выделения;
  • в случае выплаты денежной компенсации за выделяемую долю – размер этой компенсации и способ ее выплаты;
  • информация о нотариусе, ответственном за регистрацию соглашения;
  • права и обязанности всех подписантов;
  • запись о том, что объект недвижимости не имеет обременений в виде ареста и он не находится в залоге;
  • запись о том, что подписанты не имеют материальных претензий друг к другу;
  • прочие сведения.

Если вы являетесь совладельцем любого объекта недвижимости и решили выделить свою часть собственности в отдельный объект, не пытайтесь сделать это самостоятельно, без привлечения опытного юриста. Конечно, на первый взгляд, эта процедура кажется простой и понятной, но каждый отдельный случай имеет множество «подводных камней», незаметных неискушенному в юриспруденции человеку.

Сделать ошибку достаточно просто: неверно указанный размер доли, юридическая ошибка в написании любого пункта договора, документы, собранные не в полном объеме, либо не те, которые требуются – все это, в лучшем случае, может затормозить процедуру, в худшем, сделать ее невозможной. Поэтому, для составления соглашения о выделе доли, желательно привлечь опытного юриста в вашем населенном пункте, либо обратиться за помощью к специалистам нашего сайта.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как выделить доли из общей долевой собственности?

Содержание:

Общая собственность, которой одновременно владеет несколько лиц, считается долевой. Например, муж и жена купили новую квартиру и понесли равные затраты, а поэтому в документах отразили факт, что по 50% недвижимости является имуществом каждого члена семьи.

Есть два варианта выдела части недвижимости. Первый из них не нарушает принципы общей собственности. Формально получив права на часть имущества, вы не сможете ей распорядиться без разрешения другого совладельца. А вот выделение доли в натуральном выражении позволяет распоряжаться своей частью имущества. Владелец может продать долю жилья или получить компенсацию за нее от совладельцев.

Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют.

Однако на практике встречаются случаи, когда договориться не получается, а значит, заключение мирного соглашения отменяется. Тогда вопросы о доле общей собственности решаются с помощью суда. Вам нужно хорошо подготовить аргументы и собрать качественную доказательственную базу. Во всем этом, а также в составлении искового заявления вам может помочь профессиональный юрист. Семейные и жилищные споры чаще всего отличаются сложностью и конфликтностью, поэтому выбирайте специалиста, который отстоит ваши интересы в суде.

Нет времени читать статью?

В каких случаях выделение доли невозможно

Иногда без выдела доли не обойтись. Например:

  • если супруги разводятся и планируют делить совместно нажитое имущество;
  • если недвижимость получена в качестве наследства, но наследников несколько;
  • если один из собственников хочет распоряжаться своей частью, например, продать ее или сдать в аренду.

Порой продажа доли собственности является единственным выходом в сложившейся жизненной ситуации. Для того чтобы хозяин мог распорядиться своей частью, необходимо, чтобы она была определена в натуральном выражении. А на практике это не всегда возможно. Например, определить физическую часть имущества не получится, если это:

  1. Затруднит доступ других собственников в места общего пользования, например, на кухню или в ванную.
  2. Повлечет за собой перепланировку, которая может создать угрозу жизни жильцов.
  3. Делает непригодным для проживания другие помещения имущества. Например, согласно статье 16 ЖК РФ, если в комнате нет окна, то она не является пригодной для проживания.
  4. Нарушит законные интересы организаций, например, кредитного учреждения (если квартира находится в залоге у банка), либо отдельных граждан, например, проживающего в квартире инвалида, которому будет ограничен доступ к местам общего пользования.

На самом деле, выделить доли из общей собственности не составит труда. Вам нужно определиться с размером частей и зафиксировать договоренности на бумаге.

В этом случае собственность остается общей, вы не можете распоряжаться своей частью имущества, просто теперь вы знаете ее размер. Но сложности могут возникнуть, когда вы меняете тип собственности с общей на долевую, а также если часть имущества выделяется в натуре.

Способы выделения доли

Существует три основных способа выделить долю собственности в натуральном выражении:

  1. Установить порядок пользования помещением. В этом случае речь идет о том, что одна из комнат по договоренности передается одному из собственников, но места общего пользования остаются доступными для всех жильцов.
  2. Разделить имущество. Это касается случаев, когда оценивается вклад каждого собственника в недвижимость, пропорционально чему разделяется совместно нажитое имущество.
  3. Продать, подарить или передать по наследству свою часть.

Когда все собственники помещения пришли в выводу о разделе, то будет достаточно лишь подписания соглашения. Типовой договор о выделении частей имущества в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  1. Номер договора, дату и место подписания соглашения, наименование документа.
  2. Личные данные каждого собственника.
  3. Детальную информацию об объекте недвижимости с подтверждением регистрации и права собственности.
  4. Размер долей участников соглашения и способ их определения.
  5. Все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на собственность участников соглашения.

Договор необходимо подписать каждому собственнику, которого касаются нововведения. После заключения такого соглашения важно, чтобы государственные органы внесли соответствующие изменения в записи об объекте недвижимости.

В дальнейшем для изменения условий договора об определении долей необходимо взаимное согласие всех участников соглашения, всех, кто подписал его. В случае, если договориться мирно не получается, вопрос определения долей придется решать через суд.

Пошаговая инструкция по выделению доли в судебном порядке

Человек, впервые столкнувшийся с жилищными спорами, чаще всего не представляет, с чего начать. Для вас мы подготовили пошаговую инструкцию, которая призвана упростить процедуру установления права на долю собственности.

  1. Первым делом нужно определиться, для чего вам выдел. Тогда же вы примете решение, хотите ли вы выделить часть в натуральном выражении или же в денежном эквиваленте.
  2. Далее необходимо понять, возможно ли технически выделить часть в натуре, или придется довольствоваться деньгами; какие вообще варианты выдела возможны в этом случае; сколько всего будет долей и какой у них размер; сколько будет стоить ваша часть имущества на рынке недвижимости. Ответы на эти вопросы даст оценка эксперта.
  3. После того как вы решили, для чего вам выдел, нужно попытаться обсудить это с другими собственниками помещения. Если вам удалось договориться и подписать соглашение о долях, то основной процесс завершен. А если нет, то идем дальше.
  4. Составление искового заявления, подготовка пакета документов, расчет размера госпошлины и ее оплата.
  5. Подача искового заявления и документов в суд. Начало рассмотрения дела и судебных слушаний.
  6. Получение вступившего в силу решения суда.
  7. Регистрация изменений в Росреестре и БТИ.

Если решение суда содержит хоть малейшие изменения соотношения долей и собственностей, то каждому владельцу это необходимо зафиксировать в государственных органах.

Исковое заявление

Составить исковое заявление не составит большого труда, если у вас на руках есть вся необходимая информация о собственниках и объекте недвижимости. Вы можете скачать бланки исковых заявлений и просто их заполнить. Например, на сайте «Гарант» представлена большая библиотека образцов. Заявление должно содержать следующие сведения:

  • наименование и адрес судебной инстанции, в который подается иск;
  • личные сведения всех собственников и участников дела;
  • детальную информацию об объекте недвижимости: адрес, общую площадь, количество комнат, число собственников;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • указание на досудебные попутки разрешения спора;
  • данные об экспертных оценках;
  • перечень приложенных документов;
  • дату;
  • подпись истца с расшифровкой.

Пакет документов, который необходимо приложить к исковому заявлению: паспортные данные истца, выписка из ЕГРН, подтверждение прав на владение недвижимостью, квитанция об уплате государственной пошлины. Количество экземпляров иска должно соответствовать числу собственников.

Рассмотрение дела в суде займет от двух до шести месяцев. Но непосредственно судебный процесс — это далеко не все время, которое может понадобиться для судебного выдела доли. Потребуется время время на экспертизу и оценку, на изучение искового заявления, досудебные слушания, непосредственно на судебные слушания, а также на возможное обжалование решения суда.

Как определить размер доли

Стать собственником доли возможно только по соглашению о разделе с помощью решения суда, а также на условиях долевого владения, которые устанавливаются в момент покупки объекта недвижимости. Если ваш случай не попадает ни под один из перечисленных, то вы являетесь одним из владельцев общей собственности.

Это значит, что у вас есть какая-то доля, но вы не знаете ее размер и документально он никак не зафиксирован. Как в таком случае узнать размер своей части имущества?

Доли собственников в общей собственности по умолчанию являются равными. Например, у квартиры размером 60 кв.м. три собственника. Так, каждый собственник по умолчанию владеет ⅓ квартиры, то есть 20 кв.м. Но как разделить доли так, чтобы была возможность распоряжения, например, отдельной комнатой?

Статья 252 ГК РФ разрешает определение доли в натуре, но оговаривает ряд условий, главным из которых является дальнейшая пригодность объекта недвижимости для проживания в нем граждан. Например, невозможно физически разделить однокомнатную квартиру на два обособленных друг от друга жилых помещения, оборудовать отдельные входы, разделить или перенести коммуникации, прорубить в несущей стене окно для второй комнаты — то есть произвести полномасштабную перепланировку. Потому и разделить такое жилье не получится.

Но если квартира достаточно большая, в ней есть несколько раздельных комнат, имеется техническая возможность ее переоборудовать, сделать отдельные входы — выдел вполне возможен. Условием для проведения такой процедуры станет согласование перепланировки в органах местного самоуправления и оформление в БТИ двух отдельных технических паспортов.

В некоторых случаях полный раздел одного жилого помещения на два (или более) отдельных технически невозможен, даже если оно достаточно просторное. В таких случаях закон разрешает совладельцам перевести квартиру в статус коммунальной. Каждый совладелец будет иметь в личной собственности комнату, в которой он будет проживать, а места общего пользования (кухня, санузел, коридор) останутся общими.

Что можно делать с полученной долей

После того как жилое помещение будет поделено между собственниками, каждый из них вправе распоряжаться своей частью по собственному усмотрению. Продажа — это наиболее часто встречающийся вариант. Большинство совладельцев требуют выдела своей части именно для того, чтобы впоследствии ее продать.

Важно: прежде чем выставить свою часть на продажу, собственник обязан предложить другим бывшим совладельцам выкупить свою часть, так как, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ, они имеют право преимущественной покупки. И только после того как совладельцы откажутся выкупать предложенную им часть жилого помещения, собственник доли может выставлять имущество на открытую продажу. Отказ совладельцев от покупки должен быть оформлен документально.

Совладелец жилого помещения, даже если его часть выделена в натуре, не имеет права сдавать ее в аренду, если другие совладельцы не дали своего согласия. Если, пуская арендаторов в свою часть жилого помещения, собственник не нарушает законные права других совладельцев, он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о возможности передать свою часть квартиры в аренду.

Самый простой способ распорядиться своей частью жилого помещения — передать ее в дар. Главное отличие от продажи — дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества.

Важно понимать, что общая собственность не дает полной свободы действий и распоряжения вашей долей. Для большинства процедур необходимо разрешение и согласие всех владельцев.

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

Выдел натуральной доли из общей собственности считается законным правом любого совладельца, при условии, что он имеет документы на свои квадратные метры или гектары. Остальные совладельцы квартиры, дома или земли могут поддержать выделившегося и подписать с ним соглашение. Добровольный способ автоматически исключает выдел доли в натуре через суд (см. «Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре«).

Но нужно понимать, что соглашение о выделении натуральной части в общем имуществе – это гражданско-правовой договор. Составление и регистрация таких документов подчиняется нормам законодательства.

Постараемся рассказать обо всех нюансах составления, оформления и подачи соглашения в случае согласия всех совладельцев на выдел натуральной доли. Вы также узнаете, в каких случаях выдел натуральной части невозможен и нужно ли заверять договор у нотариуса?

Как правильно составить соглашение о выделе доли в натуре

Оформление объекта в общедолевую собственность наделяет всех участников правом владения своей долей, выраженной в процентном соотношении.

Соглашение о выделе доли в натуре – это мирная договоренность между сособственниками о переводе процентных величин в натуральный эквивалент. Например, 1/2 или 2/3 доли в отдельное жилое помещение со входом, кухней, санузлом, кладовой. Если речь идет о натуре на землю, то выделяется земельный «отрез» со свободным проходом, подъездом и межевыми границами.

Основные требования к составлению соглашения:

  1. Обязательно указывать ФИО, паспортные данные и контакты сторон – совладельцев.
  2. Установить предмет сделки: жилое помещение (дом, квартира) или земельный участок с адресом, кадастровыми и техническими данными, площадью, этажностью и т.д.
  3. Определить размер долей – выделяемой в натуре и остающихся в общей долевой собственности.
  4. Указать правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых совладельцы имеют в собственности объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, мены, приватизации).

Одним словом, наличие соглашения – это добровольный, внесудебный способ решить вопрос с выделением долей. Дольщики не должны иметь друг к другу финансовых претензий, о чем прямо указывается в содержании. Если выдел доли в натуре невозможен – остальные владельцы обязаны выплатить компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Такой подход возможен в 99% случаев с квартирами, где нельзя переустроить обособленную комнату с отдельным входом.

Образец соглашения о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

Назвать унифицированную форму соглашения о выделе натуральной доли невозможно – она попросту не предусмотрена законодательством. Однако существует минимальный набор требований к содержанию такого документа.

Какие сведения указывать в соглашении о выделе доли в натуре:

  • фамилии, имена, отчества и паспортные данные совладельцев (дольщиков);
  • число, месяц и год, а также место заключения договора;
  • описание объекта недвижимости – квартира, частное домовладение или земельный надел: адрес, площадь, этажность, корпус, строение, техническая и кадастровая информация;
  • сведения о праве собственности на объект – на основании каких документов оно возникло;
  • размер текущих долей всех совладельцев;
  • описание долей, которые планируется сохранить за участниками после выдела в натуре (например, Иванову отойдет ⅓ доля, а Петров и Смирнов сохранят ⅔ в общей долевой собственности);
  • данные о размере компенсации, если выдел в натуре заменен на денежный эквивалент;
  • информация об ответственном за регистрацию сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • сведения об отсутствии арестов и залогов на объект недвижимости;
  • подтверждение о том, что участники не имеют материальных претензий друг к другу;
  • прочие юридические данные.

Нужно ли регистрировать у нотариуса?

Юристов часто спрашивают, подлежит ли соглашение регистрации у нотариуса? Вопрос действительно актуальный. Совсем недавно собственники могли подать письменную договоренность без печати нотариуса. Такая практика действовала вплоть до 2016 года. Сейчас в МФЦ и Росреестре требуют, чтобы соглашение было утверждено у нотариуса (ст. 42 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года).

Совладельцам даже необязательно ломать голову над составлением текста. Все действия выполняет нотариус, у которого можно найти образец документа. Естественно, услуги нотариуса оплачиваются в соответствии с тарифом.

Сколько стоит?

Заверка соглашения о выделе доли в натуре у нотариуса считается платной услугой. Оплата производится инициатором выдела или всеми сособственниками, если они договорятся об этом заранее.

Стоимость нотариального удостоверения зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Тариф на услуги закреплен в статье 333.24 НК РФ, точнее в пп. 5 п. 1 настоящего положения.

Соглашение о выделе натуральной доли является подлежащей оценке, значит цена услуг нотариуса составит 0,5% от кадастровой стоимости доли в общем имуществе, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Трое совладельцев имеют в собственности земельный участок. Один хочет выделить свою четверть. Обратившись в МФЦ, они заказали кадастровую выписку из ЕГРН, где была указана общая стоимость земли – 450 000 рублей. Размер 1/4 доли в денежном эквиваленте – 112 500 рублей. Эту справку совладельцы предоставили нотариусу. Им нужно заверить соглашение о выделе 1/4 доли.

Формула расчёта госпошлины: 112 500 рублей х 0,5% = 562 рубля.

Вместе с тем нотариус оказывает услуги правового и технического характера – их стоимость в данной ситуации 3 500 рублей.

Итоговая сумма к оплате за соглашение о выделе доли в натуре: 562 + 3 500 = 4 062 рубля.

Реквизиты для оплаты можно взять на стенде нотариальной конторы или запросить у специалиста, который оказывает приём. Квитанция об оплате подается вместе с соглашением совладельцев дома, земли или квартиры. Читайте, как выделить натуральную долю в статье «Выделение доли в квартире в натуре«.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)509-13-65

Исковое заявление о выделе доли домовладения в натуре

В Коминтерновский районный суд

Адрес для судебных извещений:

Воронежская обл.,Семилукский р-н,

Ответчик: А.Л.Н.

Ответчик: М.Л.И.

Третье лицо: Управление Федеральной службы

Государственной регистрации,кадастра и

Картографии по Воронежской области

Цена иска: 42551,25 руб.

О выделе доли домовладения в натуре

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

Я, К.В.В., являюсь собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 159,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Новгородская, хх.

Иными участниками долевой собственности являются ответчики: А.Л.Н. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, а М.Л.И. – 25/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации моего права собственности, а так же техническим паспортом БТИ.

Указанный жилой дом фактически используется следующим образом:

Ответчик М.Л.И. проживает в литере А1, состоящей из кухни площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м ; литере А, состоящей из коридора площадью 8,6 кв.м и жилой комнаты площадью 14 кв.м.

Ответчик А.Л.Н. фактически пользуется помещениями в литере А2 – жилой комнатой площадью 12.1 кв.м, коридором площадью 2,9 кв.м, туалетом площадью 0,8 кв.м, ванной площадью 3,2 кв.м, помещением площадью 10,5 кв.м (на 2 этаже) и помещением площадью 10,8 кв.м (на 2 этаже).

В моем фактическом владении находится часть домовладения, состоящая из помещений в литере А – кухни площадью 10,5 кв.м,ванной площадью 2,1 кв.м,туалета площадью 0,8 кв..м, коридора площадью 5 кв.м, жилых комнат площадью 14,4 кв.м,15,8 кв.м и 7,6 кв.м, а так же помещения площадью 15,7 кв.м в литере А2 на 2 этаже.

Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом БТИ, а так же будут подтверждены в ходе судебного разбирательства путем проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Указанный выше порядок пользования существует на протяжении многих лет и сложился еще при жизни моего отца- К.В.Н., единственным наследником которого я являюсь.

Я неоднократно обращался к А.Л.Н.с предложением в добровольном порядке произвести реальный раздел по сложившемуся порядку пользования, однако, она не только отказалась добровольного раздела, но и препятствует моему пользованию моей частью дома, мотивируя это тем, что поскольку нет реального раздела, то и пользоваться частью моего отца я не могу.

Кроме того, Агеева Л.Н. не предоставляет мне домовую книгу, находящуюся у нее, в связи с чем я не имею возможности зарегистрироваться в нем. Данные обстоятельства и явились причиной моего обращения в суд с настоящим иском.

На основании ч.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980N4 (ред. от 06.02.2007)”О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом” выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку общая площадь спорного дома составляет согласно свидетельства о государственной регистрации права 159,7 кв.м, то на мои 3/8 доли в праве общей долевой собственности приходится 59,89 кв.м.

Доля, на выдел которой я претендую, состоит из следующих помещений: кухни площадью 10,5 кв.м , ванной площадью 2,1 кв.м, туалета площадью 0,8 кв.м, коридора площадью 5 кв.м, жилых комнат площадью 14,4 кв.м,15,8 кв.м и 7,6 кв.м в литере А.

Площадь всех этих помещений составляет 56,2 кв.м (10,5 кв.м + 2,1 кв.м + 0,8 кв.м +5 кв.м + 14,4 кв.м + 15,8 кв.м + 7,6 кв.м), то есть не превышает размер моей доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку площадь части дома, которой пользуется А.Л.Н., составляет 40,3 кв.м (12.1 кв.м + 2,9 кв.м + 0,8 кв.м + 3,2 кв.м +10,5 кв.м + 10,8 кв.м) , то я не возражаю против того, что бы комната площадью 15,7 кв.м в литере А2 на 2 этаже перешла в ее пользование, чтобы площадь ее части дома соответствовала ее доле в праве общей долевой собственности

( 3/8 долям А.Л.Н. соответствует 59,89 кв.м общей площади дома, вместе с моей комнатой на 2 этаже общая площадь части Агеевой составит 56 кв.м (40,3 кв.м + 15,7 кв.м)).

На выдел доли в надворных постройках я не претендую.

В соответствии с техническим паспортом БТИ стоимость спорного домовладения составляет 113 470 рублей, следовательно, стоимость моей доли в праве обшей долевой собственности, на выдел которой я претендую, она же – цена иска, составляет 42551,25 руб. (113 470 рублей :8х3).

Поскольку я являюсь инвалидом 2 группы, что подтверждается медицинской справкой об инвалидности, то я освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп.2 ч.2, ч.3 ст.333.36 НК РФ.

На основании п.6 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (утв. Приказом ФРС от 07.06.2007г №112) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать в том числе по основанию, указанному в абзаце 11 ст.20 Закона №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” , а именно: в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В связи с этим в целях последующей регистрации права собственности Кутузова В.В. на выделенную долю домовладения существует необходимость в погашении предыдущей записи регистрации №36-36-01/143/2013-327 от 16.07.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 252 ГК РФ, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980N4 (ред. от 06.02.2007)”О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом”, п.6 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов»

  1. Выделить в собственность мне, К.В.В., в натуре долю домовладения №ххх по ул.Новгородской г.Воронежа общей площадью 56,2 кв.м в литере А, состоящую из кухни площадью 10,5 кв.м , ванной площадью 2,1 кв.м, туалета площадью 0,8 кв.м, коридора площадью 5 кв.м, жилых комнат площадью 14,4 кв.м,15,8 кв.м и 7,6 кв.м.
  2. Прекратить право общей долевой собственности К.В.В. на индивидуальный жилой дом №хх по ул.Новгородской г.Воронежа ( кадастровый номер 36-34-2:00-00-00:00:2740).
  3. Погасить запись регистрации №36-36-01/143/2013-327 от 16.07.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  1. Копия справки об инвалидности.
  2. Копия искового материала для лиц, участвующих в деле.
  3. Копия технического паспорта БТИ.
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации.
  5. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию.
  6. Копия завещания.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: