Договор купли-продажи доли земельного участка

Детально о составлении договора купли-продажи доли земельного участка

Продажа доли участка встречается часто. Обычно такое имущество достаётся собственнику по наследству, но человек не собирается его использовать по назначению.

Большинство владельцев слабо представляют себе специфику отчуждения долей земельных участков.

Разберем в статье понятие доли земли, как купить часть надела, правильно оформить сделку и составить грамотный документ купли-продажи.

Покупка части земли — что это такое?

Участок земли – это имущество, которое имеет определённые характеристики:

  • адрес;
  • площадь;
  • границы;
  • кадастровый номер.

Доля участка не имеет подобных свойств. Поэтому указывается информация об участке и о величине доли, которая продаётся.

Внимание! Преимущественное право приобретения доли имеют люди, которые уже владеют частью общего имущества. Продавец должен им официально предложить покупку этого имущества по цене, на которую согласился предполагаемый покупатель.

Формально в договоре не требуется указывать, что продавец предупредил других собственников о предстоящей сделке. Эта обязанность владельца напрямую не касается сделки. Но если она не соблюдена, то переход права собственности может быть оспорен в суде. В остальном договор составляется так же, как и обычное соглашение о купле-продаже недвижимости.

Порядок заполнения документа

Документ может быть составлен сторонами самостоятельно. Обычно люди берут шаблон договора, где изменяют определённые пункты в соответствии с особенностями сделки.

Текст составляется и печатается с помощью вычислительной техники, подписывается участниками собственноручно.

Также можно полностью или частично написать текст от руки, если это будет разборчиво и понятно.

Реквизиты

Документ должен иметь название, например, «Договор купли-продажи доли земельного участка». Также указывается дата составления и населённый пункт, где был оформлен документ.

Сведения о сторонах

В отношении каждого участника сделки указывается:

  • Ф.И.О.(наименование организации, если одной из сторон является юридическое лицо);
  • дата рождения;
  • адрес регистрации;
  • данные о паспорте (номер, серия, кем и когда был выдан).

Если от имени покупателя или продавца выступает доверенное лицо, то в отношении него указывается такая же информация.

Информация о предмете сделки

В этом разделе указывается информация об наделе:

  • адрес;
  • кадастровый номер;
  • категория земель;
  • тип разрешённого использования;
  • основание возникновения права собственности.

Также вписывается, какая именно часть земли продаётся, например, ½ доли.

Внимание! Не стоит заниматься самостоятельными вычислениями. Стоит писать цифры, которые указаны в выписке из ЕГРН.

Продавец гарантирует, что имущество не обременено правами третьих лиц:

  • не сдано в аренду,
  • не находится в залоге.

По доле не должно быть споров в судах. В качестве подтверждения верности информации можно указать реквизиты выписки из ЕГРН.

Сведения о других владельцах

В договоре стоит указать, кому принадлежат другие доли участка. Вся информация есть в выписке из ЕГРН.

Желательно, чтобы к договору были приложены обращения к другим владельцам от продавца с предложением приобрести долю. На указанные запросы должны быть получены письменные ответы.

Часто получатели уведомлений ничего не сообщают, что обоснованно считается отказом от выкупа. В этом случае стоит приложить квитанции об отправке корреспонденции почтой.

Права и обязанности сторон

Продавец должен:

  • передать продавцу долю на участок в оговоренный срок, свободной от прав третьих лиц;
  • предоставить необходимые для использования имущества документы;
  • не препятствовать покупателю использовать имущество по своему усмотрению.

Продавец имеет права требовать оплаты в порядке, предусмотренном договором.

Обязанности покупателя:

  • принять долю;
  • оплатить её стоимость в сроки и в размерах, описанных в соглашении.

Покупатель имеет право требовать соразмерного уменьшения цены, если продавец не предупредил его о существенных недостатках имущества.

Обычно в договорах купли-продажи недвижимости права и обязанности не прописываются в отдельном разделе. Они указываются в разделах, посвящённых соответственно предмету сделки, порядку расчётов, регистрации права собственности.

Важно! Стороны по своему усмотрению могут расширить список прав и обязанностей, если это не будет противоречить закону.

Стоимость и порядок расчётов

В договоре указывается стоимость в рублях или в иной валюте по курсу ЦБ РФ.

Оплата может производится:

  • до перехода права собственности;
  • после регистрации сделки;
  • частично до и после регистрации.

Деньги перечисляются на счёт продавца или передаются ему наличными. Во 2-м случае потребуется расписка о получении средств.

Читайте также:  Договор купли-продажи с предоплатой: образец, бланк, скачать

Порядок передачи имущества и переход права собственности

По общему правилу недвижимость передаётся по акту приёма-передачи. Такое положение закреплено в статье 556 ГК РФ. Но участники сделки могут обойтись без акта, если это будет прямо указано в соглашении. Тогда имущество передаётся в момент подписания соглашения.

Право собственности на долю перейдёт к покупателю, когда будет произведена государственная регистрация сделки. Обычно обязанность обратиться в Росреестр и понести соответствующие расходы несёт новый собственник.

Ответственность

Сторона, нарушившая условие сделки, должна возместить другой стороне понесённые убытки. Продавец и покупатель могут дополнительно установить штрафы или пени на случай неправомерных действий.

Ответственность наступает чаще всего при несвоевременном расчёте или при задержке передачи имущества.

Порядок разрешения споров

Продавец и покупатель берут на себя обязательство урегулировать любые разногласия путём переговоров и направления письменных претензий. Срок ответа на претензию можно установить в 10-15 дней.

Споры рассматриваются по месту нахождения ответчика. Лица имеют право указать иной орган, например, конкретный районный суд.

Заключительные положения и подписи

В конце текста указывается:

  • количество оригиналов договора;
  • когда соглашение вступает в силу (например, со дня подписания);

Договор завершается блоком, где ещё раз перечисляется информация о сторонах (Ф.И.О., адрес проживания, номер банковского счёта, если это требуется для расчётов). Под ними каждый участник сделки сам ставит подпись и дату.

Особенности покупки земли на двоих покупателей

Возможна ситуация, когда в качестве одной стороны сделки выступают 2 покупателя.

В этом случае в соглашении указывается:

  • Ф.И.О. и паспортные данные каждого покупателя;
  • размер имущества, который достанется каждому из них;
  • сумма, которую должен перечислить продавцу каждый из покупателей;
  • подписи каждого участника сделки.

Особенности оформления продажи части надела

Долевая часть участка определяется в виде дроби (например, 2/3) или в процентах. Территория не имеет границ. Поэтому покупателю не может достаться конкретная часть надела, даже если продавец обещает ему это на словах.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что совладельцы по взаимному соглашению решают, как должно быть разделено имущество. Если собственникам не удалось прийти к консенсусу, заинтересованное лицо обращается в суд, который вынесет решение о делении участка.

Если в будущем гражданин планирует использовать свою долю без согласования с другими собственниками, например, построить там дом, то ему потребуется провести выдел. Будет составлен проект межевания, составлен кадастровый план, который будет зарегистрирован в Росреестре. Всё это потребует дополнительных расходов, что стоит учесть до заключения договора.

Справка! Государственной регистрации доли участков не подлежат. Но покупатель обязан обратиться в Росреестр, чтобы зафиксировать переход права собственности на часть имущества.

С 2016 года нотариальное удостоверение сделки не требуется. Но стороны могут по своей инициативе обратиться к нотариусу для составления договора и подтверждения законности перехода права собственности.

Заверение требуется в следующих случаях:

  • продавец или покупатель не достигли возраста 18 лет;
  • одна из сторон договора была признана судом недееспособной.

Юристы рекомендуют привлекать нотариуса при совершении сделки, если имущество принадлежит гражданину, состоящему в браке. Для перехода права собственности всё равно потребуется заверять согласие супруги.

Заключение

В договоре купли-продажи доли участка нужно указать её размер, как это зафиксировано в ЕГРН. Продавец должен предварительно предложить другим собственникам земли купить долю по той же цене, и покупатель должен проконтролировать, было ли сделано это предложение.

Договор на предоставление коммунальных услуг

Тип документа: Договор на оказание услуг

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Тип договора, что заключается между собственником строения и эксплуатационником помещения. Согласно ему, первый представляет, а второй использует объект и производит оплату за коммунальное обслуживание и за эксплуатацию помещения. А Договор необходим, чтоб они оказывались официально и были гарантированы. Кроме того, подтверждается, что содержание и ремонт строения, инженерных сетей, прилежащей территории так же гарантированы.

Обоюдные обязанности

Документ обязывает договаривающиеся стороны помещения, оборудование и прилегающую территорию содержать соответственно санитарно-гигиеническим и эксплуатационным нормам. Должны быть созданы условия для нахождения и функционирования в нежилых помещениях производств или организаций.

Читайте также:  Претензия управляющей компании: залив квартиры

При этом помещения должны использоваться по назначению. Пользователь должен брать на себя свою часть расходов на эксплуатацию и ремонт объектов. На проведение капитального ремонта необходим дополнительный договор с разделением задач. Арендодатель обеспечивает соблюдение условий относительно предоставления коммунального обслуживания, функционирования сантехнического и инженерного оборудования. Если по каким-то причинам невозможно предоставить какой-то вид услуг вынуждено или временно, необходимо заблаговременно уведомить об этом нанимателя.

Права сторон

  • самостоятельно заключить договор на оказание помощи в случае аварии, на снабжения его всеми видами связи, теплом, обеспечением вывоза мусора и др.;
  • в случае оказания некачественных услуг требовать снижения сумм платежей;
  • если плохое качество услуг обернулось для эксплуатационника убытками, он вправе требовать их возмещения.

Управляющий владеет правом:

  • потребовать возмещения убытков, если они стали следствием нарушения арендатором условий договора;
  • для обеспечения обусловленной функциональности объекта может привлечь на его обслуживание другие предприятия и физических лиц;
  • проводить проверку технического состояния инженерных систем;
  • если утверждается изменение тарифов, то может в одностороннем порядке произвести перерасчет.

Можно включить и другие пункты, исходя из особых условий производства, состояния объекта, наличия коммуникаций и т.п.

Ответственность обязательна

Договор рассчитан на порядочность в партнерских отношениях, но предусмотреть ответственность сторон обязательно. Невыполнение договорных условий влечет штрафные санкции к пользователю со стороны арендодателя. К примеру, возросшее количество рабочих, но не зафиксированное и за которое не уплачено при использовании коммунальных услуг.

Предусмотреть особые условия

Такой раздел нужен, если, к примеру, владельцу объекта придется заниматься работами, не включенными в договор, но необходимыми из-за аварийной ситуации, созданной эксплуатационниками. Не исключено, что пользователь может не оплатить полностью предоставленные услуги. Все это регулируется в законном порядке.

Расчеты между партнерами

Договор предусматривает сроки и механизм расчетов. Очередность погашения платежей и т.п. регулируются Гражданским кодексом РФ. Среди пунктов этого раздела Договора и начисление пени, за несвоевременность оплаты услуг в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

Возникновение спорных вопросов

Исключать возникновение спорных вопросов нельзя, поэтому есть простой способ их разрешения – обращение в судебные инстанции.

Заключительные положения договора

Этот раздел определяет случаи возможного расторжения договоров в одностороннем порядке. Определение сроков вступления его в силу и окончания обязательств, регламентация дополнений, изменений, продление действия.

Приложение 2. Типовой договор на предоставление коммунальных услуг

от 22 января 1998 г. N 97

Типовой договор
на предоставление коммунальных услуг

1. Предмет Договора

1.1. Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, состав которых определяется степенью благоустройства жилого дома: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________

1.2. Потребитель производит оплату полученных услуг в соответствии с действующими тарифами, утвержденными городским Советом, и с учетом установленных нормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилья.

2. Качество услуг, режим предоставления услуг
и нормативные объемы потребления

2.1. Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям настоящего Договора, а также информации об услугах, предоставляемых Исполнителем.

2.2. Перечень показателей качества предоставляемых коммунальных услуг определен действующими “Правилами предоставления коммунальных услуг в г.Новосибирске” (далее Правила) и включает в себя:

– бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение с обеспечением давления воды в точке излива не менее 0,03 МПа;

– бесперебойное круглосуточное водоотведение;

– бесперебойное горячее водоснабжение с обеспечением температуры воды не ниже 500 С (600 С для открытых систем горячего водоснабжения) и давления воды не менее 0,3 Атм. в точке излива;

– бесперебойное круглосуточное электроснабжение с характеристиками электрического тока: напряжение 220 В (+ 10%), частота 50 + 0,5 Гц;

– бесперебойное теплоснабжение в течение отопительного сезона, с обеспечением температуры воздуха в жилых помещениях при условии выполнения жильцами мероприятий по утеплению помещений + 18 0 С.

2.3. При нарушении установленного качества услуг и срока устранения недостатков Потребитель предъявляет претензию Исполнителю.

2.4. При снижении качества услуг от установленного договором оплата Потребителем соответственно уменьшается.

Условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг определяются согласно Приложению 1 к Правилам.

Читайте также:  Ходатайство с места работы на получение жилья: образец

Основанием для перерасчета является двусторонний акт, составленный не более чем в однодневный срок со дня получения претензии от Потребителя.

В случае массового снижения качества услуг или превышения допустимых перерывов в предоставлении услуг (для проведения ремонтных и профилактических работ, на межотопительный период) акт составляется представителями предприятия-поставщика и Исполнителя в течение трех суток со дня получения претензий.

Снижение оплаты не производится, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.

3. Порядок и сроки устранения неисправностей и аварий

3.2. Аварийные ситуации устраняются в течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала на место аварии и ее устранения, но не более 4 часов с момента получения заявки.

3.3. Предельный срок начала работ по устранению недостатков в качестве предоставляемых услуг – одни сутки с момента получения претензии от Потребителя.

3.4. Неисправности инженерного оборудования, возникшие по вине Потребителя, устраняются в согласованные с ним сроки за счет Потребителя.

4. Оплата коммунальных услуг

4.1. Размер оплаты коммунальных услуг устанавливается городским Советом в соответствии с действующим законодательством. Действующие на день заключения Договора тарифы приведены в приложении 1 к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью. Об изменении размеров оплаты коммунальных услуг Потребитель оповещается через средства массовой информации.

4.2. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа после расчетного месяца. Плата вносится равномерно в течение года.

4.5. Несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в соответствии с действующим законодательством.

5. Технические характеристики инженерного оборудования
жилых помещений

Перечень и характеристики инженерного оборудования, в том числе определяющие максимальную мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры, указаны в прилагаемом акте-паспорте (приложение 2).

6. Порядок пользования услугами

6.1. Потребителю запрещается:

6.1.1. Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения Исполнителя.

6.1.2. Устанавливать, подключать без письменного разрешения Исполнителя и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

6.1.3. Нарушать имеющиеся схемы учета услуг.

6.1.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

6.2. Контроль за правильностью пользования услугами осуществляется Исполнителем или представителем специализированного предприятия, имеющего право допуска к установкам (тепло-, электро-, водоснабжения, канализации) по предъявлению потребителю служебного удостоверения.

7. Права и обязанности Потребителя услуг

7.1. Потребитель имеет право:

7.1.1. На получение услуг установленного Договором качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.

7.1.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с действующим законодательством.

7.1.3. Не производить оплату услуг за время перерывов сверх установленных Правилами. При этом прекращение оплаты не освобождает Исполнителя от возмещения убытков и вреда.

7.1.4. На устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг.

7.1.5. На получение льгот по оплате коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством и решениями городского Совета.

7.1.6. На социальную защиту в виде предоставления субсидий на оплату коммунальных услуг в пределах нормативов их потребления в соответствии с законодательством.

7.1.7. На государственную и судебную защиту в соответствии с действующим законодательством в случае нарушения его прав.

7.2. Потребитель обязан:

7.2.1. Своевременно, в установленные Договором сроки, оплачивать предоставляемые услуги.

7.2.2. Рационально использовать услуги по их прямому назначению.

7.2.3. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, а также следить за исправностью используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением услуг.

7.2.4. Допускать представителей Исполнителя услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля по предъявлению служебного удостоверения.

Читайте также:  Доверенность на вступление в наследство

7.2.5. Немедленно сообщать Исполнителю об авариях, неисправностях приборов учета потребления коммунальных услуг и иных нарушениях, возникающих при пользовании коммунальными услугами.

8. Права, обязанности и ответственность Исполнителя услуг

8.1. Исполнитель услуг имеет право:

8.1.1. Прекращать предоставление коммунальных услуг в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев, или нарушения требований п.6.1. договора до полной ликвидации задолженности и устранения выявленных нарушений.

8.1.2. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования и приборов учета потребления коммунальных услуг у Потребителя.

8.2. Исполнитель обязан:

8.2.1. Предоставлять услуги установленного качества.

8.2.2. Принимать своевременные меры по устранению нарушений качества предоставляемых услуг Потребителю.

8.2.3. Своевременно (не менее чем за одни сутки) информировать Потребителя через средства массовой информации или посредством объявлений при входах в подъезды об изменении параметров качества услуг, режима предоставления услуг, времени перерывов проведения ремонтных и профилактических работ, изменении тарифов.

8.2.4. Вести по установленной форме журнал регистрации требований (претензий), предъявляемых Потребителем в связи с нарушением установленного качества услуг и сроков устранения недостатков.

8.2.5. Не допускать нарушений технологических процессов, снижающих качество предоставляемых услуг.

8.2.6. Составлять акты о нарушении режима предоставления и качества услуг с участием потребителя и предоставлением потребителю копии указанного акта.

8.3. Ответственность Исполнителя:

8.3.1. Исполнитель несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с действующим законодательством, Правилами и настоящим Договором.

8.3.2. Если Исполнитель своевременно после заключения Договора не приступил к предоставлению услуг, кроме непредоставления услуг по отоплению в межотопительный период, Потребитель вправе потребовать уменьшения размеров оплаты за услуги и возмещение убытков в соответствии с Правилами.

8.3.3. В случае обнаружения недостатков в качестве предоставляемых услуг Потребитель вправе потребовать от Исполнителя уменьшения оплаты услуг в соответствии с Правилами.

8.3.4. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя, в полном объеме, а также возмещает моральный вред в соответствии с действующим законодательством.

8.3.5. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.

9. Срок действия договора

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действителен в течение всего срока действия договора найма жилого помещения или сохранения права собственности за собственником жилого помещения.

9.2. Дополнения и изменения настоящего договора оформляются письменным соглашением сторон и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

9.3. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами.

9.4 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Исполнителя, другой – у Потребителя.

Заключение договоров предоставления коммунальных услуг

В предпоследний день уходящего года Минстрой РФ опубликовал письмо от 30.12.2016 N 45097-АЧ/04, в котором разъяснил некоторые вопросы заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг.

На какие проблемы ведомство обратило внимание и как следует заключать договоры на поставку КУ, расскажем сегодня.

Предоставление коммунальных услуг РСО

Минстрой РФ отмечает, что, согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнителями КУ могут быть:

  • управляющая организация,
  • ТСЖ или кооператив,
  • РСО.

Исполнитель КУ предоставляет коммунальные услуги, а потребители платят за них в соответствии с пп. 14–17 ПП РФ N 354. РСО, для которой заключение договора предоставления коммунальных услуг с потребителем обязательно, предоставляет КУ:

  • до начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения
  • с момента расторжения такого договора.

Без заключения договоров ресурсоснабжения управляющая организация, ТСЖ или кооператив быть исполнителями коммунальных услуг не могут.

Таким образом, РСО считается исполнителем КУ, когда договоры ресурсоснабжения с управляющими организациями, ТСЖ или кооперативами не заключены или расторгнуты.

Согласно пп. 6–9, 17 ПП РФ N 354, до заключения договора ресурсоснабжения РСО предоставляет КУ на основании договоров с собственниками и пользователями жилых помещений в МКД (решение ВС РФ от 13.01.2014 N АКПИ13-1116).

Если договор ресурсоснабжения расторгнут

Минстрой РФ поясняет, как именно РСО предоставляет КУ потребителям, если договор ресурсоснабжения, заключённый с УО, товариществом или кооперативом, расторгнут.

Читайте также:  Договор услуг между юридическими лицами: образец, бланк, скачать

У РСО есть право в одностороннем порядке отказаться от договора ресурсоснабжения (пп. «а» п. 30 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124).

Отказ может быть по отношению к УО, ТСЖ или кооперативам, у которых есть долг перед РСО в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчётных месяца. Долг должен быть признан по акту сверки расчётов или подтверждён решением суда.

Отметим, что РСО может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения, независимо от того, указано это в договоре или нет.

После расторжения договора ресурсоснабжения исполнителем КУ становится РСО. В этот же момент у неё появляется право заключать договоры ресурсоснабжения с собственниками и пользователями жилых помещений в МКД.

Действие договора ресурсоснабжения

30 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ. Согласно ч. 17 ст. 12 N 176-ФЗ, договоры, заключённые до этой даты, между собственниками и пользователями помещений в МКД и РСО, действуют до окончания срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Если в доме меняется способ управления или выбирается УО, собственники помещений на ОСС могут принять решение о сохранении порядка предоставления КУ и расчётов за них с РСО.

В таком случае договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, заключённые РСО с собственниками до изменения способа управления МКД, продолжают действовать и после:

  • изменения способа управления МКД,
  • выбора иной управляющей организации.

Наличие:

  • договора ресурсоснабжения с собственниками помещений в МКД,
  • решения о сохранении порядка предоставления КУ и расчётов за них

даёт право РСО не заключать договор ресурсоснабжения с УО, ТСЖ или кооперативом.

Обратите внимание, решение ОСС о расчётах за КУ с РСО и решение ОСС о прямых расчётах с РСО (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ) – не одно и то же.

Порядок внесения платы за КУ

Потребители обязаны платить за коммунальные услуги. Если в доме создано ТСЖ или кооператив, то потребители за КУ платят ТСЖ или кооперативу. Если домом управляет УО, плата вносится ей. Исключение – решение ОСС о сохранении порядка предоставления КУ и расчётов за них в адрес РСО.

С РСО, по решению ОСС или общего собрания членов ТСЖ или кооператива (ч. 6.3 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ), можно рассчитываться за все или часть КУ, а за ТКО платить региональному оператору по обращению с ТКО. Указанные положения ст. 155 ЖК РФ не применяются, когда РСО является исполнителем коммунальной услуги.

Если исполнителем коммунальных услуг является РСО, она вправе требовать от потребителей платы за КУ, предоставленные на ОДН. Эти деньги перечисляются на банковский счёт РСО.

С 1 июля 2016 года при предоставлении коммунальных услуг РСО распределяемый между потребителями объём КУ на ОДН за расчётный период не может превышать объёма этой услуги, рассчитанного по нормативам потребления.

Исключение – решение ОСС о том, что, как и прежде, сумма ОДН распределяется между потребителями. Если такого решения нет, ОДН оплачивает управляющая организация, товарищество или кооператив по договору ресурсоснабжения.

Формы документов по ЖКХ

Образцы договоров на обслуживание и оказание услуг

  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств))
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет свыше 15 до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств))
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых свыше 150 кВт и менее 670 кВт (за исключением случаев, указанных в приложениях N 2 и 3, а также осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту))
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям посредством перераспределения максимальной мощности
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Генеральный договор на жилищно – коммунальное обслуживание
    Утвержден приказом Минстроя России от 20 августа 1996 г. N 17-113
  • Договор на обслуживание жилых домов
    Утвержден приказом Минстроя России от 20 августа 1996 г. N 17-113
  • Договор на оказание услуг
    Утвержден приказом Минстроя России от 20 августа 1996 г. N 17-113
Читайте также:  Доверенность в ИФНС на получение документов

Образцы договоров найма

  • Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма служебного жилого помещения
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма жилого помещения в общежитии
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор социального найма жилого помещения
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315

Образцы документов по эксплуатации многоквартирных домов

  • Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома
    Утверждена приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2007 г. N 45
  • Акт обследования помещения
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
  • Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания
    Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
  • Форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502
  • Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266
  • Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома
    Утвержден постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170
  • Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)
    Утвержден постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170
  • Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
    Утвержден постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170

Образцы документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  • Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очное)
  • Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочное)
  • Примерная форма реестра вручения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
  • Примерная форма решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
  • Примерная форма доверенности на представительство на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
  • Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (очный)
  • Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (заочный)
  • Примерная форма протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по проведению капитального ремонта

Образцы документов для конкурса по отбору управляющей организации

  • Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
Читайте также:  Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

Образцы документов для субсидии

  • Примерная форма заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
    Утверждена Приказом Минстроя России N 1037/пр, Минтруда России N 857 от 30 декабря 2016 г. “Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761”
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона “О статусе военнослужащих”
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 июня 2002 г. N 78-ФЗ
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии с пунктами 1 – 3 и пунктом 5 части 1 статьи 10 Федерального закона “О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по отплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии с пунктами 1 – 3 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ “О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (Приложение 1 к Правилам) установлена допустимая продолжительность перерыва предоставления коммунального ресурса (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту – Правила), утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг не только на индивидуальное потребление, но и по расходу коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может стать настольным справочником для сотрудников управляющих организаций, членов советов многоквартирных домов.

Читайте также:  Доверенность на распоряжение имуществом физического лица

В учебнике приведены сведения по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Соответствует требованиям федеральных государственных образовательных стандартов среднего профессионального образования последнего поколения. Предназначен для студентов средних профессиональных учебных заведений, обучающихся.

Договор на пользование коммунальными услугами

Образец документа:

ДОГОВОР на пользование коммунальными услугами

Примечание: количество тепловой энергии, расходуемой на теплоснабжение потребителя, определяется исходя из тепловых нагрузок на отопление, указанных в договоре с теплоснабжающей организацией, а при их отсутствии – расчетным путем.

3. Стоимость услуг вентиляции.

Количество тепловой энергии, потребляемой вентиляционными системами потребителя, ___________________ Гкал в год.

Стоимость вентиляции согласно топливной смете на отопительный период 19___ – 19___ г. _______________________ за 1 Гкал в год.

4. Стоимость услуг горячего водоснабжения.

4.1. Количество тепловой энергии в год, расходуемой на подогрев воды для нужд водоснабжения нежилых помещений потребителя, _________________ Гкал в год.

Стоимость 1 Гкал тепла согласно смете на горячее водоснабжение на отопительный период 19__ – 19__ г. ______________ руб. ______ коп.

Стоимость подогрева воды составляет:

в год ____________________ руб. _______ коп.

в месяц __________________ руб. _______ коп

4.2. Численность проживающих в жилых строениях потребителя – _____________ человек. Годовая стоимость горячего водоснабжения для 1 человека согласно смете на горячее водоснабжение на отопительный период 19__ – 19__ г. ___________________ руб. __________ коп.

Стоимость подогрева воды составляет:

в год ______________________ руб. __________ коп.

в месяц ____________________ руб. __________ коп.

Примечание: количество тепловой энергии, расходуемой на подогрев воды в нежилых помещениях потребителя, определяется на основании тепловых нагрузок, указанных в договоре с теплоснабжающей организацией, а при их отсутствии – расчетным путем.

5. Стоимость услуг по вывозу бытового мусора.

Количество бытового мусора, загружаемого потребителями в контейнеры эксплуатирующей организации _______________ куб. м.

Тариф на вывоз 1 куб. м. бытового мусора __________________ руб. ________ коп.

Стоимость вывоза бытового мусора:

в год ____________________ руб. _______ коп.

в месяц __________________ руб. _______ коп.

6. Стоимость эксплуатационных услуг, связанных с поставкой коммунальных услуг (для потребителей, не оплачивающих арендную плату или эксплуатационные услуги, – по другому договору).

Стоимость долевого участия в расходах по текущему ремонту и накладных расходах по эксплуатации помещения котельной или ЦТП устанавливается исходя из общей суммы данных расходов пропорционально кубатуре отапливаемых строений потребителя и составляет:

в год _______________________ руб. ________ коп.

в месяц _____________________ руб. ________ коп.

7. Потребитель обязан:

7.1. Своевременно производить ремонт и наладку санитарно – технического оборудования и местных систем с тем, чтобы обеспечить экономное расходование тепловой энергии и воды.

7.2. Обеспечить допуск работников эксплуатирующей организации для проверки состояния водоразборной арматуры и местных систем.

7.3. Предъявить в эксплуатирующую организацию необходимые данные для расчета объемов предоставляемых коммунальных услуг.

8. Оплата коммунальных и прочих услуг производится потребителем помесячно 1 числа текущего месяца в твердых суммах по платежному поручению.

При неуплате потребителем коммунальных услуг в установленные сроки расчеты производятся по платежным требованиям поставщика со ссылкой на номер и дату договора в безакцептном порядке. Пени за несвоевременный взнос платежей взимается в размере 5% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Примечание: оплата коммунальных услуг жилищно – строительными и жилищными кооперативами производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца. Пеня начисляется в размере 1% от суммы платежей за каждый день просрочки с 1 числа следующего за расчетным месяца.

9. Все споры по настоящему договору, связанные с разногласиями по количеству и стоимости коммунальных услуг, разрешаются в арбитражных органах.

10. Срок действия договора с 1 июня 19___ г. по 1 июля 19___ г.

11. Юридические адреса сторон и их расчетные счета:

12. Данный договор составляется в 2-х экземплярах, один из которых находится у поставщика, а другой – у потребителя.

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

Читайте также:  Предварительный договор мены квартиры

[Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемая в дальнейшем “Агентство”, с одной стороны и [Ф. И. О. и паспортные данные для физических лиц/полное наименование, Ф.И.О. и должность руководителя, документ, подтверждающий его полномочия и сведения о государственной регистрации для юридических лиц], именуемое в дальнейшем “Заказчик”, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать весь спектр услуг по продаже объекта недвижимости – [вписать нужный объект] (далее – Объект недвижимости), принадлежащего Заказчику на праве собственности, расположенного по адресу: [вписать нужное], а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги, согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязан:

– при заключении настоящего договора передать Агентству на ответственное хранение на срок действия договора подлинные правоустанавливающие документы на Объект недвижимости;

– представить полные и достоверные сведения об Объекте недвижимости, о лицах, имеющих право собственности, пользования Объектом недвижимости, зарегистрированных как постоянно, так и временно, о наличии документов, удостоверяющих личность собственников и лиц, зарегистрированных на Объекте недвижимости;

– следить за тем, чтобы документы, удостоверяющие его личность и личность других лиц, участвующих в сделке, были действительны на момент ее совершения;

– предоставить Агентству справки, согласия, заявления, разрешения, необходимые для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору;

– сформировать и предоставить Агентству пакет документов, необходимых для совершения сделки отчуждения в течение [значение] дней до сделки;

– принимать меры по устранению выявленных Агентством несоответствий в предоставленных документах;

– оказывать Агентству содействие в исполнении принятых по договору обязательствах, участвуя в действиях, при которых требуется его личное участие;

– не предпринимать каких-либо действий по продаже Объекта недвижимости как лично, так и через иных посредников, помимо Агентства;

– к моменту совершения сделки гарантировать выполнение следующих условий: Объект недвижимости не обременен арендой, залогом, не отчужден, не находится в споре, под арестом или запрещением не состоит, распоряжение им ничем не ограничено;

– погасить задолженности по коммунальным, эксплуатационным и иным платежам по Объекту недвижимости и представить Агентству подтверждающие документы;

– явиться в назначенное время и место с удостоверяющим личность документом для совершения сделки по отчуждению Объекта недвижимости;

– обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика;

– обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан;

– обеспечить фактическое освобождение Объекта недвижимости и передачу его новому собственнику по акту приема-передачи в согласованные договором сроки;

– после подписания договора купли-продажи Объекта недвижимого имущества в полном объеме оплатить услуги Агентства, в установленные договором сроки;

– оплатить услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, в размере, определенном договором;

– выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

2.2. Заказчик вправе:

– предъявлять претензии к Агентству в соответствии со сроками, предусмотренными действующим законодательством РФ;

– запрашивать у Агентства любую относящуюся к предмету договора документацию и информацию;

– отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Агентству фактически понесенных им расходов;

2.3. Агентство обязано:

– провести анализ рынка, а именно состояние спроса и предложений на аналогичные Объекты недвижимости;

– провести поиск Покупателя, используя компьютерную базу данных, собственную картотеку, печатные средства массовой информации и электронную базу данных сети Интернет;

– осуществить рекламирование предложения Объекта недвижимости для продажи;

– проверить представленные Заказчиком документы на Объект недвижимости на соответствие их требованиям законодательства, в случае каких-либо несоответствий немедленно сообщить об этом Заказчику;

– обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиком Агентству;

– в случае отказа Заказчика от исполнения настоящего договора вернуть все полученные документы после подписания соглашения о расторжении договора;

– проводить переговоры в интересах Заказчика в потенциальными Покупателями и совершать иные действия, связанные с организацией сделки по отчуждению Объекта;

– оказывать информационные услуги Заказчику по вопросу продажи Объекта;

– организовать просмотр Объекта потенциальными Покупателями, предварительно согласовав время просмотра с Заказчиком;

Читайте также:  Как написать жалобу в Жилищную инспекцию: образец

– действуя в интересах Заказчика, найти Покупателя на Объект, принять от него [аванс, задаток и т. д.];

– информировать Заказчика о ходе выполнения задания, а также о действиях, предпринятых в интересах Заказчика в целях исполнения настоящего договора;

– содействовать формированию Заказчиком пакета документов, необходимых для отчуждения Объекта недвижимости;

– составить предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, другие гражданско-правовые договоры и документы по взаимному согласию Заказчика и Покупателя;

– организовать сделку по отчуждению Объекта недвижимости и подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на Объект недвижимости;

– выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

2.4. Агентство вправе:

– привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно;

– при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги;

– отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору при условии полного возмещения Заказчику убытков;

3. Стоимость и порядок оплаты оказанных услуг

3.1. Стоимость услуг Агентства составляет [значение] % от [вписать нужное].

3.2. Окончательный расчет стоимости производится в Соглашении о стоимости оказанных услуг к настоящему договору.

3.3. Оплата производится единовременно на основании Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг путем [вписать нужное].

3.4. Заказчик производит оплату в течение [указать срок] после предоставления Агентством Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг.

3.5. В случае неподписания Заказчиком Акта оказаных услуг и непредставления возражений на акт в течение [значение] дней услуги считаются выполненными в полном объеме.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Агентству пени в размере [значение] % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки по письменному требованию Агентства.

4.3. В случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, оплатить услуги Агентства в сумме [вписать нужное].

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.

4.5. Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.

4.6. Заказчик несет ответственность за полноту и достоверность документов и сведений на Объект недвижимости, которые представлены в соответствии с настоящим договором.

4.7. Агентство несет ответственность за сохранность документов, переданных Заказчиком, в случае утери восстанавливает их за свой счет.

5. Порядок разрешения споров

5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей, все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Прочие условия

6.1. Договор действует в течение [вписать нужное].

6.2. Действие настоящего договора автоматически продлевается на срок, необходимый для надлежащего исполнения обязательств Сторон, в случае, когда Агентством подобран Покупатель на Объект недвижимости и получен [аванс, задаток и т. д.].

6.3. Действие договора автоматически продлевается на тот же срок, если действие его закончится и ни одна из Сторон не заявит о его прекращении в связи с истечением срока действия.

6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

6.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: