Договор аренды земельного участка сельхозназначения

Порядок заключения и расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Договор аренды земельного участка – это краеугольный камень отношений собственника со своим арендатором, а значит, нельзя относиться к нему безответственно. Особенно, если землю планируют использовать для выращивания растительных культур или разведения живности. В статье пойдет речь о том, как правильно составлять договор аренды сельхозугодий.

  1. Как осуществляется сделка с заключением соглашения?
  2. Требования к документу
  3. Содержание
  4. Стороны
  5. Предмет
  6. Арендная плата
  7. Срок действия
  8. Обязанности
  9. Права
  10. Разрешение спорных ситуаций
  11. Регистрация соглашения о найме земель сельскохозяйственного назначения
  12. Нужно ли платить налог за пай земли, если он в найме?
  13. Основания и порядок расторжения

Как осуществляется сделка с заключением соглашения?

Перед проведением сделки арендатор должен тщательно проверить соответствует ли земля нормам для использования ее в сельскохозяйственной деятельности: нужно попросить арендодателя представить документы на землю для проверки на наличие обременителей или загрязнений (больше о порядке аренды земель сельскохозяйственного назначения читайте тут).

Потом стороны обсуждают все условия соглашения, обговаривают детали, арендную плату, сроки и приходят к компромиссу. Все обстоятельства соглашения тщательно прописываются в тексте договора и стороны его подписывают (о том, как рассчитать стоимость аренды земли и от чего зависит цена, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, как узнать величину арендной платы за землю и заключить договор аренды участка).

Регистрация соглашения проходит в отделении Росстата. Только после этого договоренность официально вступит в силу.

Требования к документу

Договор – это гарант прав и обязанностей сторон, и именно к нему нужно обращаться при возникновении спорных ситуаций, а также, если решать их придется в суде.

Посему составлять его нужно вдумчиво, предусмотрев все возможные спорные ситуации.

Узнайте об оформлении договора аренды земельного участка между юридическим и физическим, физическими или с участием предпринимателей, а также юридическими лицами.

Содержание

Договор аренды не имеет четко установленной формы или шаблона, и его основное содержание составляется в произвольной форме. Главное учитывать некоторые требования, чтобы можно было без проблем зарегистрировать его в Росстате и избежать проблем и конфликтов в будущем.

  • В шапке должен быть заголовок: «Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
  • Ниже наименование населенного пункта, где происходит соглашение.

Стороны

Далее начинается основной текст, где перечисляются стороны соглашения. Как правило, их две:

  • Арендодатель – законный собственник земли. Он передает ее арендатору на условиях использования для сельскохозяйственных нужд на конкретный срок.
  • Арендатор – сторона, которая претендует на пользование угодий. Он обязан ежемесячно выплачивать арендодателю определенную сумму денег.

В тексте соответственно указывается фамилия, имя и отчество сторон, либо наименование организаций и лиц, которые их представляют, и сообщается, что они заключили настоящий договор.

Предмет

Предмет договора – это передача от арендодателя к арендатору участка по указанному адресу. В договоре нужно обозначить:

  • размер площади земли;
  • наименование и реквизиты документа, по которому собственник ею владеет;
  • установить цель для передачи в аренду (покос, разведение скота, выращивание культур и др.).

Также лучше дать ссылку на план участка в прикрепленном к договору Приложении.

Арендная плата

Отдельным пунктом нужно указать размер арендной платы, которую арендатор должен осуществлять с определенной здесь же периодичностью, а также способ, которым деньги будут начисляться арендодателю.

Все что касается крайних сроков оплаты тоже можно обговорить в этом пункте.

Узнать больше об условиях начисления арендной платы за пользование землей можно здесь.

Срок действия

Никто не требует обязательного указания сроков аренды в тексте договора. Нет и конкретных ограничений в законодательстве.

За исключением земли в государственной и муниципальной собственности. Брать ее в аренду можно на срок от 3-х до 49 лет (больше об условиях и порядке оформления аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности читайте тут). Если назначение – это выпас скота или сенокос, то до 3-х лет (см. п. 3 ст. 9 ФЗ № 101).

Если требуется, то дату окончания договора можно указать отдельно, но если не сделать этого, то соглашение будет считаться заключенным на неопределенный срок. Его можно расторгнуть заранее, но при условии, что другую сторону заранее предупредят о таком намерении за три месяца (см. п. 2 ст. 610 ГК РФ).

О том, на какой срок можно взять в аренду земельный участок, читайте в отдельной статье.

Обязанности

Не менее важно четко установить права и обязанности отдельно арендатора, и отдельно арендодателя. Составляются они в зависимости от условий использования угодий и обговариваются между сторонами. Есть несколько стандартных обязанностей и прав, которые присутствуют в большей части договоров аренды земельных участков:

  1. Арендатор обязан:
    • использовать землю по ее целевому назначению;
    • не наносить вред окружающей среде;
    • производить арендные платежи;
    • не допустить загрязнения почв;
    • не нарушать права других землевладельцев;
    • в случае порчи имущества арендодателя, возместить нанесенный ущерб в полном объеме;
    • выполнять требования законов РФ о земле.
  2. Арендодатель обязан предоставить арендатору угодья в пользование и не мешать ходу сельскохозяйственных работ.
Читайте также:  Договор залога недвижимости

Права

Обговариваем и права участников сделки:

  1. Арендатор имеет право:
    • использовать земли в соответствии с условиями договора и законами РФ;
    • получать плоды, выращенные на участке, и доходы с них;
    • использовать природные богатства на территории для нужд хозяйствования;
    • продлить договор аренды прежде иных желающих;
    • осуществлять другие права, которые предусмотрены законами РФ;
    • требовать расторжения договора, в случае нарушения своих прав и не соблюдением арендодателем своих обязанностей.
  2. Арендодатель имеет право:
    • контролировать правильность использования земель;
    • требовать расторжения договора, в случае нарушения своих прав, пренебрежения арендатором своих обязанностей или порчи имущества.

Разрешение спорных ситуаций

Можно оговорить, что предполагается делать, если возникнут спорные ситуации, и указать, что конфликты будут решать в соответствии с законодательством и через суд. Здесь же можно закрепить условия и порядок расторжения договора (об этом см. ниже).

  1. перечень приложений к документу;
  2. юридические адреса и реквизиты участников сделки;
  3. ставится дата и подписи сторон.
  • Скачать бесплатно бланк договора аренды земли сельхозназначения
  • Скачать бесплатно образец договора аренды земли сельхозназначения

Регистрация соглашения о найме земель сельскохозяйственного назначения

Процедура обязательна, если объектом соглашения выступает земля (п. 2 ст. 609 ГК РФ) и договор заключается на срок более года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Для этого нужно написать заявление и заплатить госпошлину в 2 000 руб.

Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (можно ли перевести земельный участок, находящийся в аренде, в собственность и как оформить права на землю читайте тут)

По указанию сотрудников Росстата может понадобиться еще свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы о прошедших торгах и прочее.

Нужно ли платить налог за пай земли, если он в найме?

Налоговое бремя всегда возложено на собственника недвижимости, и не важно, что кто-то другой использует земельный участок по договору аренды (п. 2 ст. 388 НК РФ). Даже если оплата налогов предусмотрена отдельным пунктом в соглашении, это будет предметом разбирательств между сторонами и не более.

Иными словами, налоговой службе не важно, что прописано в договоре и на каких условиях его заключали. Спрашивать положенные выплаты в любом случае будут с собственника земли.

Больше о том, как рассчитать налог на аренду земли, как оплатить и для кого возможны льготы при сдаче муниципальных участков, читайте тут.

Основания и порядок расторжения

Порядок и условия расторжения договора должны быть обозначены в особом пункте в тексте соглашения. Если стороны это не предусмотрели, то есть несколько способов, как досрочно прекратить действие аренды (в соответствии со ст. 46 ЗК РФ, ст. 450—452 ГК РФ):

  • Дождаться окончания срока – тогда соглашение прекратит свою силу автоматически.
  • Если достигнута обоюдная договоренность: стороны обсудили все возникшие противоречия и решили заключить специально соглашение о расторжении договора. В его тексте нужно обозначить, по каким причинам они пошли на такой шаг.
  • Если существует специальный пункт, который дает возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке и без привлечения суда, то сторона может им воспользоваться.
  • В том случае, если нельзя обойтись мирными средствами и вы способны доказать нарушение договоренностей, прекратить аренду можно через суд. Для этого сторона составляет исковое заявление и передает его в местное отделение Мирового суда.

Обратиться в суд можно по нескольким причинам, справедливым как для арендодателя, так и для арендатора. В большинстве случаев основной повод для судебного иска – это серьезное и систематическое нарушение условий договора.

Иск подает арендодатель по причине:

    1. Арендатор нарушает условия пользования имуществом, или применяет его не по назначению.
    2. Его деятельность привела к существенному ухудшению экологической обстановки или плодородности почвы.

За исключением случаев, если истощение почвы произошло в период сельскохозяйственных работ.

  • Он ломает имущество и его больше нельзя использовать по прямому назначению.
  • Более двух раз нарушает сроки внесения арендной платы, или отказывается платить вовсе (о том, как узнать о долгах и написать иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, можно узнать в этой статье).
  • Не проводит ремонт в установленные в договоре сроки, либо если его на это обязывает законодательство.
  • Участок не используется более трех лет или в течение специально оговоренного промежутка времени.
  • Землю сдали в субаренду, что противоречит соглашению.
Читайте также:  Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Иск подает арендатор, если:

  1. Арендодатель мешает использовать имущество по назначению или по условиям договора, или вообще запрещает им пользоваться.
  2. Имущество имеет существенные недостатки, из-за которых им нельзя пользоваться, и эти недостатки были явно скрыты арендодателем.
  3. Арендодатель не ремонтирует имущество, нарушая при этом и пункты договора, и разумные сроки обслуживания имущества.
  4. В силу обстоятельств, к которым арендатор не имеет никакого отношения, имуществом больше нельзя пользоваться.

Вот и все, что касается составления договора на землю. Чтобы лучше уловить суть и ознакомиться со всем разнообразием возможных условий соглашения, прав и обязанностей сторон, и не оказаться у разбитого корыта впоследствии, лучше посмотреть несколько образцов договоров – их очень легко найти в сети.

Нюансы заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Земли для выращивания сельскохозяйственных культур обычно берутся в аренду на долгий срок, он составляет до 49 лет.

Для оформления сделки необходимо будет оформить договор, зарегистрировать его в Росреестре (если его срок превышает один год), а также подготовить план и экспликацию земельных наделов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в типовой документ?

Вопросы аренды земель сельскохозяйственного назначения регулируются законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом, Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами. Сельскохозяйственными считаются наделы, расположенные исключительно за городом. Их назначение — выращивание сельскохозяйственных культур либо сенокошение, выпас скота (подробнее о землях с/х назначения, а именно их характеристике и ВРИ можно узнать тут).

В типовом договоре аренды земель указывается:

  1. предмет договора (площадь земли, описание);
  2. срок соглашения и момент вступления его в силу;
  3. размер арендной платы;
  4. порядок внесения (график платежей);
  5. льготы для арендатора в случае улучшения участка;
  6. права и обязанности сторон;
  7. ответственность за невыполнение обязательств;
  8. порядок досрочного расторжения.

Существенными условиями соглашения являются сам участок, цена (размер арендной платы) и ответственность сторон. В аренду можно брать неограниченное количество наделов — законом это разрешено, поэтому площадь участка указанная в договоре может быть любой. Однако выкуп сельскохозяйственной земли не допускается.

Заключать договор вправе не только юридические, но и физические лица. В аренду передаются только участки земли, находящиеся на кадастровом учете. Соглашение об использовании наделов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от 3 до 49 лет. Если земля не используется для выращивания урожая, то она может быть сдана в аренду на срок не более трех лет.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, может быть передан в аренду без организации торгов.

Упрощенная процедура предусмотрена и для тех организаций, которые участвуют в программах господдержки развития сельского хозяйства.

Как правильно составить?

Образец типового соглашения можно легко найти в Интернете вместе с пакетом приложений к нему. Но при желании стороны могут добавить в них свои пункты, график платежей и особые условия. Текст составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Однако регистрация такого документа обязательна, если срок его действия более года.

Рассмотрим основные разделы договора, без которых он не будет иметь силы.

«Шапка»

В «шапке» соглашения указывается дата и место составления документа, а также его название. Обязательно указывается и индивидуальный номер соглашения. В начале текста указываются также Ф.И.О, паспортные данные или название, реквизиты арендатора и арендодателя.

Предмет и цель

Предметом соглашения является земельный участок сельскохозяйственного назначения. В первом разделе указывается площадь земли, ее местоположение, кадастровый номер, а также назначение участка. Делается отметка о том, что надел был осмотрен арендатором и принят по акту приема-передачи.

Цель соглашения: временное использование (аренда) земельного участка для выращивания сельскохозяйственных культур либо выпаса скота, кошения травы. В разделе указываются сроки такого использования и момент с которого оно вступает в силу (после регистрации в Росреестре).

Арендная плата

Размер платы устанавливается на основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды. График платежей обычно прописывается в договоре (например, деньги перечисляются дважды в год, не позднее определенной даты либо в иные сроки). Вносятся средства обычно путем перевода со счета арендатора на счет арендодателя. Если при оформлении договора передавался задаток, то он входит в сумму первых арендных платежей.

Читайте также:  Договор оказания возмездных услуг между юридическими лицами

Размер ежегодной платы может быть изменен собственником земли, если резко поменялись цены на рынке или повысился уровень инфляции. Но об этом необходимо будет заранее уведомить фермеров в письменном виде. При просрочке арендных платежей более 20-30 дней арендодатель вправе обращаться в суд и взыскивать средства через исполнительную службу.

Если земля была передана в аренду без торгов в первые полгода после ее регистрации в качестве муниципальной собственности, то арендная плата устанавливается в размере не более 0,3% ее кадастровой стоимости.

Права и обязанности сторон

В договоре аренды фиксируются все права, которые приобретает арендатор и арендодатель. Любой из них вправе расторгнуть соглашение досрочно, если есть основания предусмотренные договором. Например, собственник земли вправе это сделать, если просрочена арендная плата более чем за один период или если надел используется не по назначению либо запрещенными способами.

Арендатор вправе:

  • выращивать урожай на участке и проводить другие работы;
  • продавать собранный урожай и оставлять прибыль себе;
  • возводить сооружения для хозяйственных нужд (по соглашению с арендодателем);
  • приоритетное право на пролонгацию договора при добросовестном выполнении условий аренды.

Фермер, арендующий участок обязан:

  • соблюдать условия эксплуатации;
  • вовремя оплачивать арендные платежи;
  • повышать плодородие почвы;
  • вырубать зеленые насаждения только с согласия собственника;
  • сохранять межевые и другие специальные знаки, установленные арендодателем;
  • предупредить минимум за три месяца о намерении расторгнуть соглашение.

Арендодатель вправе:

  • расторгнуть договор при нарушении его условий;
  • запретить передачу своего участка (как целого, так и его части) другим лицам на условиях субаренды;
  • регулярно проверять состояние земли.

В его обязанности входит:

  • передача земельного надела после оформления аренды;
  • не вмешивается в процесс использования участка, если арендатор не нарушает условий договора;
  • оповещать о повышении арендной платы или планах расторгнуть договор.

Помимо основных прав и обязанностей сторон, можно прописать в договоре и дополнительные, связанные со спецификой земельного участка и необходимостью поддерживать определенный режим ухода за ней. Если собственник заинтересован в сохранности плодородности почвы, то он может предложить такой вариант соглашения, который будет немного отличаться от типовой формы.

Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления

Условия аренды могут быть изменены по соглашению сторон. Расторжение по требованию одной из сторон возможно только в судебном порядке и при наличии серьезной причины. Например, основанием может стать нарушенный график оплаты аренды или использование участка с серьезными нарушениями.

Собственник участка обязан письменно предупредить о нарушениях и о намерении расторгнуть соглашение. Если срок договора истекает, то по соглашению сторон он может быть пролонгирован (но не более чем на 49 лет). Арендатор, который не нарушал условий аренды имеет приоритетное право на использование участка.

Форсмажорные обстоятельства

Договор может быть расторгнут по независящим от сторон причинам. Например, в результате затопления участка, пожара либо военных действий.

О форс-мажоре нужно сразу уведомить друг друга, приложив справку из МЧС, пожарных служб и других государственных инстанций.

Если обстоятельства можно преодолеть, то аренда может быть продолжена на прежних условиях или с учетом оформления дополнительного соглашения. Но при невозможности сохранить имущественные отношения сделка прекращается. Ни одна из сторон при этом не несет ответственности по своим обязательствам.

Особые условия

Несмотря на типовую форму договора, стороны могут предусмотреть в соглашении особые условия. Ими могут быть, например, выращивание только определенных культур, особое ухаживание за почвой и многое другое. Особые условия прописываются обычно в конце договора.

Итоговая часть

Договор аренды скрепляется подписями и печатями сторон (если речь идет о юрлицах). В двух экземплярах составляется и акт приема-передачи, где еще раз описывается участок и отмечается, что качество и состояние земли находится в удовлетворительном состоянии.

  • Скачать бланк договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
  • Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка
  • Скачать образец акта приема-передачи земельного участка

Оформление субаренды

Если это разрешено договором аренды, то арендатор вправе сдавать часть участка или всю его площадь в субаренду. Сделать это можно только после письменного уведомления арендодателя. Отличие договора субаренды в том, что он заключается не с собственником участка, а с его арендатором. Если субаренда оформляется на срок до 12 месяцев, то договор не подлежит регистрации.

Основные разделы договора субаренды:

  1. предмет соглашения (описание участка и прав на него арендатора);
  2. права и обязанности сторон;
  3. размер арендной платы;
  4. ответственность сторон;
  5. срок действия и условия расторжения (досрочно);
  6. описание форс-мажорных обстоятельств.

Договор субаренды не может быть заключен на срок превышающий период аренды участка. При досрочном прекращении основного договора автоматически заканчивается и субаренда. Это главное отличие друг от друга договора аренды и субаренды.

В остальном же тексты соглашений практически идентичны. Но в «шапке» в качестве одной из сторон по субаренде выступает арендатор, а не собственник земли. Именно ему субарендатор обязан будет уплачивать арендные платежи в сроки оговоренные договором. Арендатор вправе будет контролировать использование участка, а субарендатор обязан не нарушать условия эксплуатации, и соблюдать график оплаты.

Читайте также:  Ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы

Какие могут быть приложения?

К договору аренды прилагается план земель, подписанный председателем местного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, их экспликация (подробное описание), а также иногда список земельных участков с особым режимом использования. Кадастровый паспорт также является неотъемлемой частью договора аренды.

Если будущий арендатор выбрал участок, который не находится на учете, то предстоит пройти процедуру межевания и получения кадастрового номера. Только после этого можно будет оформить договор аренды. Для выбора участка или ориентации на местности можно использовать публичную кадастровую карту и специальные компьютерные программы.

Заключение

Договор аренды сельскохозяйственных земель очень часто заключают фермеры и другие предприниматели. Для его оформления необходимо запросить кадастровый паспорт, подготовить план и экспликацию участка. Необходимо будет также открыть счет в банке для перечисления арендной платы собственнику земельного надела.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Читайте также:  Ходатайство о восстановлении срока на подачу частной жалобы

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Образец акта обследования объекта

Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.

Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.

Кто пишет акт обследования объекта

Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.

Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

Как правильно составить акт: основные моменты

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать

  • дату составления,
  • наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
  • его состояние (по необходимости),
  • цели, которые преследует обследование,
  • действия, производимые в его рамках,
  • а также результат.

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

Читайте также:  Договор подряда с физическим лицом

Образец составления акта обследования объекта

В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.

Основная часть акта

Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.

Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.

При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.

В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец

Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д.

Назначение акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению.

Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации. По ГОСТу такие компоненты включают в себя:

  • Балконы;
  • Лестницы;
  • Стены;
  • Колонны;
  • Перекрытия;
  • Связующие элементы конструкции;
  • Грунт;
  • Основание;
  • Элементы крыши.

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.

Порядок осуществления осмотра

Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

  1. Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
  2. Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
  3. Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.

По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой. Главной частью результатов обследования считается заключение. Включает сведения о постройке, такие как адрес, присвоенный объекту статус и т.д. Заключение отображает важные показатели состояния объекта, такие как крен, период основного тона собственных колебаний и категорию технического состояния.

Выделяются следующие категории:

  • Нормативное техническое состояние;
  • Работоспособное состояние;
  • Ограниченно — работоспособное состояние (обязует собственника к проведению устранения неполадок);
  • Аварийное состояние (эксплуатация запрещена).

Кто составляет документ?

Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем. Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки. По итогам проверки, комиссией составляется акт обследования здания, который должен заверяться руководителем предприятия или главным инженером.

По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ.

Читайте также:  Договор аренды части нежилого помещения

Правила составления акта осмотра

Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке. По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно.

Документ нужно оформить в нескольких экземплярах. Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии.

В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.

Далее заполняется главная часть акта, включающая:

  • Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.
  • Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.
  • Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
  • Результаты осмотра.
  • Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт визуального осмотра может быть различного содержания, в зависимости от вида постройки и предназначения документа. Ниже представлены ссылки на бланки для заполнения.

Акт технического состояния зданий и сооружений: для чего нужен, что содержит

Каждый год в России более чем у 50 зданий рушатся крыши, стены, перекрытия, другие ограждающие и несущие строительные конструкции. Около 60% аварий происходит из-за некачественных монтажных работ, еще около 30% связаны с небрежной эксплуатацией, отсутствием грамотного технического обслуживания и превышением нормативных сроков использования объекта.

Большинство трагических событий можно было бы избежать. Для этого достаточно регулярно контролировать надежность конструкций с помощью строительной экспертизы. Она заключается в подробном визуально-инструментальном обследовании строения. В результате мероприятия специалисты оформляют акт технического состояния зданий и сооружений, в котором отражают важные эксплуатационные параметры и указывают, возможно ли и насколько безопасно дальнейшее использование объекта.

Экспертный осмотр направлен на решение разноплановых задач:

  • оценка качества ремонтно-монтажных работ и строительных материалов;
  • проверка соответствия строения проектным решениям, градостроительным требованиям, СанПиН и ГОСТ;
  • уровень износа здания и отдельных строительных конструкций;
  • выявление наиболее поврежденных и аварийных участков;
  • поиск явных и скрытых дефектов, причин их появления;
  • определение остаточного ресурса объекта и способов его увеличения;
  • разработка необходимых ремонтно-восстановительных операций, составление сметы;
  • оценка ущерба после природных катаклизмов, пожаров и техногенных аварий;
  • изучение эксплуатационных параметров, которые отражают функциональность, безопасность, устойчивость, прочность и надежность;
  • оценка возможности перепланировки и перепрофилирования;
  • определение технического состояния – аварийное, нормально или ограниченно работоспособное.

Техническое обследование организуют на разных этапах – во время его функционирования, после завершения строительства или ремонта, после окончания нормативного срока эксплуатации. Ниже подробнее рассмотрим, как проходит экспертиза, кто ее проводит, и что включает в себя отчетный пакет документов.

Действия до составления акта осмотра технического состояния здания

Программа технической экспертизы всегда разрабатывается инженерами индивидуально для каждого объекта. Она зависит от поставленных целей и текущего состояния сооружения.

Например, если собственник промышленного предприятия хочет установить в цехе тяжеловесные станки, ему необходимо узнать максимально возможную нагрузку на строительные конструкции. Для этого инженеры берут тестовые образцы и проводят лабораторные испытания. Акт осмотра технического состояния здания включает выводы, выдержит ли пол и фундамент новую нагрузку, и какие мероприятия помогут усилить конструкции до необходимого уровня. Детальную диагностику и осмотр проводят перед перепрофилированием строения – из нежилого в жилое и, наоборот.

Если у здания наблюдаются явные признаки аварийного состояния, инженеры стараются составить программу с преимущественно дистанционными методами исследования. Это позволяет обезопасить экспертов от обрушений стен, колонн и других элементов.

Можно обозначить четыре базовых этапа проведения технического обследования сооружений:

  • предварительное изучение информации: проектно-технической документации, особенностей эксплуатации и климата, сведений о выполненных ремонтно-восстановительных работах, результатов инженерных изысканий и проведенных строительных оценок;
  • визуальный осмотр и обмерные работы на объекте, фиксация явных дефектов;
  • инструментальные измерения и лабораторные испытания;
  • обработка результатов, оформление экспертного заключения.

Наибольшая вариативность характерна для третьего этапа – инструментально-лабораторных исследований. Он может отличаться не только программой, но и методикой определения одного и того же параметра.

Инженеры стараются использовать для изучения технических характеристик и дефектов способы неразрушающего контроля, которые не требуют вскрытия и демонтажа конструкций. Например, с помощью ультразвука можно обнаружить скрытые трещины в толще материала, а тепловизором определить негерметичные участки. Но иногда возникает необходимость отбора проб и тестовых образцов для проведения лабораторных анализов и испытаний. К примеру, с их помощью можно точно рассчитать максимально допустимую нагрузку, определить химический состав материала, класс бетона. Грамотная комбинация методов неразрушающего контроля и лабораторных исследований гарантирует объективную оценку технического состояния объекта.

Читайте также:  Акт приема-передачи квартиры по договору найма

Что включает акт обследования технического состояния здания

Содержание и оформление экспертного отчета должно отвечать требованиям нормативных актов и технического задания. В противном случае его легитимность будет под вопросом.

Заключение обязательно состоит из следующих разделов:

  • информация об исследуемом объекте, дата проведения мероприятий;
  • состав экспертной комиссии;
  • индивидуальные характеристики строения;
  • список исследовательских мероприятий, которые были проведены на объекте;
  • перечень нормативных актов и методик, которыми руководствовались инженеры;
  • результаты визуального осмотра, инструментальных измерений, лабораторных испытаний;
  • выводы о техническом состоянии здания;
  • дефектная ведомость;
  • рекомендации по ремонтно-восстановительным работам и дальнейшей эксплуатации.

Акт обследования технического состояния здания должен быть заверен печатью компании-исполнителя и подписями ответственных лиц. Если документ будет оформлен неправильно, клиент не сможет использовать его в ходе судебных разбирательств для взыскания компенсации с недобросовестной монтажной подрядной организации.

Помощь в экспертном осмотре и составлении актов обследования зданий

Техническое обследование сооружений должны проводить квалифицированные специалисты с опытом и необходимым техническим оснащением. Использование современного оборудования позволяет выполнить все диагностические мероприятия в короткий срок без ущерба для качества и точности.

В Москве и области частные лица и предприятия могут обратиться за помощью в профильную компанию «Департамент». Это штат специалистов с опытом в строительстве, которые прошли профессиональную подготовку и имеют навыки решения разноплановых задач в сфере технической экспертизы зданий.

Инженеры «Департамент» применяют комплексный подход, который включает в себя визуальный осмотр, инструментальные измерения и лабораторные исследования. На объекте большинство оценочных мероприятий выполняется методами неразрушающего контроля. Измерения, отбор проб, анализы и испытания полностью соответствуют требованиям методик и ГОСТ.

По завершении экспертизы клиенты получают подробный отчет. Это официальный документ, который можно использовать в ходе судебных разбирательств, если необходимо взыскать компенсацию, привлечь подрядчика к ответственности или доказать аварийное состояние строения. Если при согласовании акта в надзорном ведомстве возникнут проблемы, специалисты бесплатно внесут корректировки.

Менеджер компании «Департамент» всегда готов проконсультировать, подсказать стоимость и другие детали сотрудничества.

Проведение осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги

Описание услуги

Как получить услугу
Способы подачи заявки:

Через законного представителя

Способы получения результата:

Через законного представителя

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги
Срок выполнения услуги
Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:
Порядок регистрации запроса:

2.14. Регистрация заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день его получения.

2.15. Заявление заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в установленной системе документооборота с присвоением запросу входящего номера и указанием даты его получения.

Категории получателей
Основания для оказания услуги, основания для отказа
Основание для оказания услуги:

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя с заявлением для предоставления муниципальной услуги.

Основание для отказа:

в предоставлении муниципальной услуги заявителю отказывается, в случае если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

– выдача акта осмотра, содержащего рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений (далее – рекомендации);

– мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

Документы

Документы, необходимые для получения услуги

Документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица, действовать от его имени
Формат предоставления документа:
Тип входящего документа:
Варианты предоставления:

Предоставляется без возврата

Способ получения документа:
Количество:
Описание:
Заявление о проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки его технического обслуживания
Формат предоставления документа:
Тип входящего документа:
Варианты предоставления:

Предоставляется без возврата

Способ получения документа:
Количество:
Орган власти, в ведении которого находится документ:

Администрация Наровчатского района

Описание:
Скачать
Документ, удостоверяющей личность заявителя (представителя заявителя)
Формат предоставления документа:
Тип входящего документа:
Варианты предоставления:

Предоставляется без возврата

Количество:
Описание:

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции

М отивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги

Получаемые документы:

мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги

Формат предоставления документа:
Количество:
Тип исходящего документа:

Письмо об отказе

Варианты выдачи:

Выдается в конце оказания услуги

Срок выдачи:
Описание:
Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

В ыдача акта осмотра,содержащего рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений требований законодатальства Российской Федерации к эксплуатации зданий,сооружений(далее-рекомендации)

Получаемые документы:

Выдача акта осмотра, содержащего рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений

Читайте также:  Заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги: образец
Формат предоставления документа:
Количество:
Тип исходящего документа:
Варианты выдачи:

Выдается в конце оказания услуги

Срок выдачи:
Описание:

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги

Реестровый номер услуги
Идентификатор цели
Дата размещения сведений в Региональном реестре государственных услуг:

14 февраля 2020

Дата последнего обновления сведений в Региональном реестре государственных услуг:

26 февраля 2021

Адрес в сети Интернет:
Порядок обжалования

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель вправе подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие), принятые и осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Предметом жалобы могут являться нарушения прав и законных интересов заявителей, противоправные решения, действия (бездействие) Администрации, должностных лиц и муниципальных служащих Администрации, нарушения положений Административного регламента, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.3. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы обеспечивается посредством размещения информации на информационном стенде в здании Администрации, на официальном сайте Администрации, в Едином портале, в Региональном портале.

Указанная информация также может быть сообщена заявителю в устной и (или) в письменной форме.

5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих Администрации.

5.4.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе, в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации уведомления о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пензенской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пензенской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Пензенской области, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пензенской области, муниципальными правовыми актами;

7) отказ Администрации, должностного лица Администрации в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Пензенской области, муниципальными правовыми актами;

10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

5.4.2. Жалоба подается в Администрацию в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

5.4.3. Рассмотрение жалоб осуществляется уполномоченными на это должностными лицами органа, предоставляющего муниципальную услугу, в отношении решений и действий (бездействия) данного органа, его должностных лиц, муниципальных служащих.

5.4.4. Жалоба на решения и действия (бездействие) главы Администрации подается Главе администрации.

5.4.5. Жалоба на решения, принятые главой Администрации, подается в порядке, установленном действующим законодательством.

Жалоба на решения и действия (бездействия) Администрации, должностных лиц Администрации, муниципальных служащих Администрации при осуществлении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, утвержденные Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 6 ГрК РФ, может быть подана такими лицами в порядке, установленном статьей 11.2 ФЗ № 210-ФЗ, либо в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.

Особенности подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Администрации, должностных лиц, муниципальных служащих при предоставлении муниципальной услуги устанавливаются Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления Наровчатского района Пензенской области и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденного постановлением Администрации Наровчатского района от 27.09.2018 № 199.

Рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) МФЦ, работников МФЦ осуществляется в соответствии с Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) многофункционального центра Наровчатского района Пензенской области и его работников при предоставлении муниципальных услуг, утвержденным постановлением Администрации Наровчатского района Пензенской области от 27.09.2018 № 199.

Читайте также:  Договор сдачи в аренду гаража: образец, бланк, скачать

5.4.6. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность, в соответствии с действующим законодательством.

5.4.7. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя в соответствии с действующим законодательством.

5.4.8. В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:

а) официального сайта Администрации;

б) электронной почты Администрации;

в) Единого портала;

г) Регионального портала;

д) федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг.

5.4.9. Подача жалобы и документов, предусмотренных подпунктами 5.4.5 и 5.4.6. настоящего пункта, в электронном виде осуществляется заявителем (уполномоченным представителем заявителя) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4.10. При поступлении жалобы, принятие решения по которой не входит в компетенцию Администрации, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации жалоба направляется в уполномоченный орган, а заявитель информируется о ее перенаправлении.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

5.4.11. Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ.

При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Администрацию в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и органом, предоставляющим муниципальную услугу, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Администрации.

5.5. Жалоба должна содержать:

1) наименование Администрации, должностного лица Администрации, муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, должностного лица Администрации, муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации, должностного лица Администрации, муниципального служащего.

5.6. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.7. Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.8. Основания для приостановления рассмотрения жалобы законодательством не предусмотрены.

5.9. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

– жалоба удовлетворяется, в том числе, в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пензенской области, муниципальными правовыми актами;

– в удовлетворении жалобы отказывается.

5.10. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.9. настоящего раздела, заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.10.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.10 Административного регламента, дается информация о действиях, осуществляемых Администрацией в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

5.10.2. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.10 Административного регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

5.11. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.12. Заявитель имеет право обжаловать решение по жалобе или действие (бездействие) в связи с рассмотрением жалобы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: