Договор аренды производственного помещения с оборудованием

Составляем договор аренды правильно

В конце года многие продляют договоры аренды или ищут новые офисы. Что важно учесть бухгалтеру при выборе помещения и составлении договора аренды, чтобы минимизировать налоговые, коммерческие и гражданско-правовые риски?

Внимание — на полномочия

Когда подходящий объект найден, не торопитесь подписывать договор. Если вы планируете арендовать помещения у собственника-организации, проверьте документы, дающие право подписывать соответствующий договор: устав, протокол о назначении (избрании) на должность, доверенность и т п. Если же речь идет о представителе собственника, изучите доверенность или договор (доверительного управления или посреднический). В нем должно быть указано, что представитель имеет право сдать данное помещение в аренду на требуемых условиях. Не забудьте посмотреть и документы, подтверждающие, что полномочия представителю выдал именно собственник.

Проверяйте недвижимость

Чтобы проверить объект недвижимости, запросите выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в подразделении Федеральной регистрационной службы. Этот документ подтвердит, что свидетельства, предъявленные вам арендодателем, действительны по настоящее время. Также вы узнаете, нет ли каких-то притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц. Это особенно важно, если аренда планируется на длительный срок, а адрес будет указываться в рекламных материалах.

Выбирайте юрлицо

Если в течение всего срока аренды в арендуемом помещении планируется проведение ремонта за счет арендатора, рекомендуем арендовать помещение у юрлица. Договор с индивидуальными предпринимателями и тем более с физлицами таит потенциальный риск непризнания расходов на ремонт. Поскольку наверняка включать в расходы можно только затраты на ремонт амортизируемого имущества (п. 2 ст. 260 НК РФ), а амортизируют имущество арендодатели-юрлица. Законность учета расходов на ремонт такого имущества у арендодателя ИП или физлица — предмет постоянных споров. Причем единого мнения нет даже у контролирующих органов (см., Письма Минфина России от 01.02.2011 № 03-03-06/1/51 и от 13.12.2010 № 03-03-06/1/773).

Указывайте цель аренды

Избегайте подобных формулировок: «Помещение, указанное в настоящем договоре, передается арендатору для ведения хозяйственной деятельности». В данном случае не получится предъявить претензии в части несоответствия помещения конкретным нуждам арендатора, например, если нельзя организовать столовую из-за несоответствия требованиям пожарной безопасности или требованиям СЭС.

Если в договоре прописано, для каких целей арендуется помещение, а оно не соответствует ожиданиям арендатора, он может отказаться от оплаты и расторгнуть договор (ст. 612 ГК РФ). Например, в договоре указано, что помещение снимается под магазин, но переданное в аренду имущество запрещено реконструировать, и арендатор не может использовать помещение по целевому назначению. Значит, нет оснований для перечисления арендной платы (см. Определение ВАС РФ от 26.02.2008 № 1897/08).

Прописывайте все «блага цивилизации»

Также не стоит писать: «Помещение, указанное в настоящем договоре, передается в состоянии, соответствующем потребностям арендатора». Такая формулировка не позволяет отказаться от оплаты аренды, если в помещении прекращено оказание коммунальных услуг, услуг связи, демонтировано или отключено необходимое оборудование. Причем не важно, пользовался ли арендатор какое-то время этим оборудованием или нет, в том числе и для ведения бизнеса.

Пропишите конкретные условия в договоре или в акте приемки-передачи. Перечислите все коммуникации (электричество, воду, канализацию, газ, интернет, телефон), к которым подключено помещение, укажите, какое оборудование установлено, и проверьте его работоспособность. Тогда при полном (не временном!) прекращении оказания соответствующих услуг или отключении оборудования у вас будет основание не оплачивать аренду.

Четко распределяйте расходы

Согласно ГК РФ расходы по содержанию арендуемого имущества должен нести арендатор, если договором не установлено иное. Но на практике часто арендатор не может оплатить коммунальные платежи, потому что у него нет прямых договоров с поставщиком этих услуг. Эти договоры заключены арендодателем, поэтому он обязан их оплачивать.

Читайте также:  Жалоба в Прокуратуру на ЖКХ

Также не стоит писать: «Арендатор оплачивает стоимость потребленных при использовании арендуемого имущества коммунальных услуг на основании счетов коммунальных служб». Это условие не позволяет точно определить, являются ли выплаты компенсирующими расходы арендатора или уплачиваются напрямую коммунальным службам. В последнем случае проверяющие могут признать их необоснованными и документально неподтвержденными.

Укажите в договоре, что арендатор перечисляет оплату коммунальных платежей арендодателю сверх арендной платы, при этом арендатор компенсирует арендодателю стоимость потребленных услуг. Это позволит бухгалтериям не запутаться в учете доходов и расходов, а также устранить возможные налоговые риски, поскольку соответствует рекомендациям налоговых органов.

Регулируйте госрегистрацию

С одной стороны, регистрация договоров дает дополнительные гарантии сторонам. С другой — это финансовые и временные затраты. Регистрируются только те договоры аренды зданий и сооружений, которые заключены на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Если вы решили не регистрировать договор аренды, можно:

  • Заключить его на срок менее года и установить правило об автоматической (при отсутствии возражения сторон) пролонгации на новый срок на тех же условиях. Будьте внимательны при указании сроков аренды. Например, указание срока с 1.11.2013 по 31.10.2014 означает, что договор заключен на год и его надо регистрировать. Лучше указать, например, 11 месяцев.
  • Не указывать в договоре срок аренды. Тогда он будет считаться бессрочным и регистрировать его не надо (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
  • Установить в первоначальном договоре срок 11 месяцев, а по его окончании не выполнять зафиксированную в ГК РФ процедуру прекращения договора. Тогда он «трансформируется» в бессрочный (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Улучшения — в договор!

Несмотря на то, что часто арендатор производит улучшение имущества еще до того, как въедет в помещение, правила проведения таких улучшений крайне редко прописывают в договоре. А ведь для улучшений в НК РФ установлен особый режим налогообложения, который напрямую зависит от условий договора. Есть три варианта, как можно прописать улучшения в договоре:

  • Расходы на улучшения, произведенные без согласия арендодателя, не возмещаются, а согласованные улучшения компенсируются арендодателем, но лишь по окончании срока аренды (ст. 623 ГК РФ).
  • Стоимость улучшений возмещается (засчитывается в арендную плату) не по окончании договора аренды, а сразу после их выполнения. Тогда арендатор не сможет амортизировать данные улучшения, поскольку сразу после зачета стоимости улучшений право на их амортизацию перейдет к арендодателю (п. 2 ст. 259 НК РФ).
  • Стоимость неотделимых улучшений не возмещается вообще никогда, независимо от наличия или отсутствия согласия арендодателя. Это позволяет арендатору амортизировать стоимость произведенных улучшений в течение всего срока действия договора аренды.

Правда, рассчитываться амортизация будет исходя из срока полезного использования объекта аренды в целом. И, хотя норма амортизации будет относительно небольшой, часть (тем большую, чем дольше срок аренды) расходов на улучшения арендатор все же сможет компенсировать за счет снижения налоговой базы.

Алексей Крайнев, налоговый юрист

Заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого наследника

Принятие наследства не относится к категории безоговорочных требований законодателя. Наследники могут отказаться от положенной доли имущества полностью или в интересах иного претендента. К тому же необязательно указывать причины такого решения. Однако, чтобы передать свою часть наследства конкретным получателям необходимо отказную в пользу других лиц и подать его нотариусу. Документ подается в 6-месячный срок с момента смерти наследодателя.

Как правильно написать отказ от наследства в пользу других лиц

Наследник может отказаться от положенного ему имущества путем подачи письменного заявления нотариусу или бездействуя. Если получатель знал о гибели собственника, но не подал заявление о принятии наследства без уважительных причин, то он считается отказавшимся.

Читайте также:  Договор безвозмездного временного пользования имуществом

Даже при подаче искового заявления для восстановления срока на вступление в наследство, суд откажет в удовлетворении требований, если у наследника не было уважительной причины для пропуска срока (ст. 1155 ГК РФ).

Кроме того, гражданин может отказаться, подав заявление в нотариальную контору. Документ такого плана не является адресным.

Поэтому нотариальный отказ без указания конкретного получателя считается абсолютным. Положенное такому наследнику имущество распределяется между всеми претендентами в равных частях.

Частичный отказ от имущества законом не предусмотрен. Родственник может принять все имущество (квартиру или машину) или отказаться от своих прав полностью.

Возможность оформления отказа предусматривается даже в случае, если гражданин предварительно подал заявление о принятии наследства. Единственным условием является соблюдение 6-месячного срока.

Если получатель совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом приятии наследства, отказ возможен исключительно в судебном порядке.

Исключением являются случаи, когда один человек может принять имущество по разным основаниям. В такой ситуации он полностью отказывается от получения наследства по одному из оснований.

Пример. Гражданин С. был собственником однокомнатной квартиры, жилого дома и автомобиля. Его наследниками был дочь от первого брака, жена и сын. Он оформил завещание на имя дочери, отписав ей квартиру. В соответствии с нормами закона, девушка имела право дополнительно вступить в наследство на остальное имущество и требовать 1/3 долю. Однако она оформила простой отказ на наследство по закону и приняла имущество отца по завещанию.

Особенности отказа несовершеннолетними или недееспособными гражданами

Отказ от имени малолетних или недееспособных граждан подают их законные представители или опекуны, с предварительного разрешения районного отдела опеки по месту регистрации получателя (ст. 1157 ГК РФ).

Перечень документов для получения разрешения районного отела опеки

№ п/п Наименование документа Комментарии
1 Заявление от имени опекуна или законного представителя Если получатель имущества малолетний (в возрасте от 0 до 14 лет) или недееспособный
2 Заявление от имени получателя Если наследник несовершеннолетний (в возрасте от 14 до 18 лет) или ограничено дееспособный
3 Согласие законного представителя на отказ Если наследник несовершеннолетний (в возрасте от 14 до 18 лет) или ограничено дееспособный
4 Удостоверение опекуна
Удостоверение приемного родителя
Приказ о назначении опеки
Договор о передаче в приемную семью
Документы, подтверждающие полномочия опекуна или законного представителя
5 Гражданский паспорт получателя имущества Если возраст наследника старше 14 лет
6 Свидетельство о рождении получателя в возрасте от 0 до 14 лет Если возраст наследника меньше 14 лет
7 Гражданский паспорт опекуна или законного представителя
8 Документы, подтверждающие право на наследство Копия завещания или данных, подтверждающих родственные связи
9 Обоснование целесообразности отказа Наличие большого количества долговых обязательств у собственника

Форма

Отказ от получения имущества покойного в пользу других наследников обязательно оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Если гражданин не может самостоятельно подписать документ, то нотариус заверяет факт проставления подписи другим лицом от имени наследника.

Важно! Заявление об отказе от имущества подается нотариусу, который открыл наследственное дело.

Содержание

Если наследник желает передать свою часть конкретному человеку, тогда необходимо написать адресное заявление. В документе четко излагается желание правообладателя и конкретное лицо, которому передается отказная часть наследства.

Важно! Запрещается отказ с условием или оговорками.

Законодатель позволяет оформить отказ в пользу наследников в рамках одной очереди и граждан, призванным к наследованию в порядке представления/трансмиссии (ст.1158 ГК РФ).

Исключением являются граждане, лишенные права наследования. Таким лицам запрещено передавать отказную долю имущества.

Также не возможно оформить отказ от обязательной части наследства, которое отписано по завещанию конкретному человеку или если в распорядительном документе указан поднаследник (ст. 1149 ГК РФ).

Образец заявления наследника об отказе от наследства в пользу другого наследника

Закон не предусматривает определенный бланк отказной в пользу других лиц. Поэтому наследник может написать заявление в произвольной форме.

Бланк заявления должен содержать следующие данные:

  • наименование нотариальной конторы, куда подается заявление;
  • ФИО заявителя;
  • адрес проживания наследника;
  • суть просьбы;
  • степень родственных отношений;
  • данные гражданина, который получает долю отказника;
  • дату, подпись.

Заинтересованные лица должны иметь при себе следующие бумаги:

  • гражданские паспорта лица, отказавшегося от наследства, и получателя доли имущества;
  • свидетельство о смерти наследодателя (если его нет в материалах дела);
  • документы, подтверждающие родство с покойным гражданином;
  • завещание (при наличии);
  • справку о последнем месте регистрации покойного;
  • документы на собственность наследодателя;
  • дополнительные бумаги (по требованию нотариуса).

Образец заявления об отказе от наследства в пользу другого наследника

Оплата

Любое нотариальное действие сопровождается оплатой госпошлины. За подачу письменного отказа от наследства необходимо заплатить 100 руб. Квитанция об уплате сбора прикладывается к заявлению. Услуги нотариуса обойдутся еще в 500 руб.

Дополнительные затраты понадобятся, если гражданин фактически принял наследство. В этом случае, получателю придется инициировать судебный процесс.

Подробную информацию о стоимости отказа от имущества покойного можно найти в статье: «Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса».

Последствия

Лицо, которое получило права на дополнительную долю в имуществе покойного, посредством отказа другого наследника в его пользу, оформляет наследство в общем порядке.

Гражданин, оформивший отказ. Не может забрать заявление после его приема нотариусом. Поэтому при оформлении отказ целесообразно взвесить принятое решение.

Важно! Оспорить отказ можно в судебном порядке. Однако гражданин должен доказать, что документ был оформлен под давлением со стороны третьих лиц.

Анализ наследственного права показывает, что отказ от наследства имеет множество нюансов. Игнорирование закона или неверно составленное заявление может существенно изменить адресность и доли получателей наследства. Избежать непоправимых ошибок может своевременная консультация профильного юриста. На сайте представлена такая возможность. Вы можете получить бесплатную консультацию по таким вопросам – можно ли отказаться от части имущества, обязательно ли писать заявление, что делать, если родственники проживали вместе или кому разрешено передавать свою долю наследства. Своевременно обращение к юристу прояснит вашу ситуацию и поможет принять верное решение. Если ситуация крайне сложная и требует стороннего вмешательства, то юрист поможет подготовить необходимые бумаги в суд.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника

Наследники по завещанию или закону могут отказаться от наследства. На основании этого решения имущество перераспределяется между остальными претендентами. С тонкостями процесса, а именно: кто может заниматься такой процедурой, какова ее стоимость, какие документы нужны для оформления — читайте в статье «Отказ от наследства».

Прежде чем обратиться к нотариусу, необходимо определиться, будет ли отказ направленным или безусловным. Между ними есть существенная разница. При оформлении безусловного непринятое имущество по закону разделится между всеми остальными наследниками, а при направленном – недвижимость и материальные ценности достанутся лицу, указанному в соответствующем заявлении.

Как написать отказ от наследства в пользу других лиц

Позаботиться об оформлении документов необходимо в 6-месячный срок после смерти владельца ценностей.

В зависимости от возраста и дееспособности гражданина, сообщить о своем намерении можно:

  • при личном обращении к нотариусу;
  • путем отправки заявления, заверенного нотариусом, по почте;
  • посредством обращения к нотариусу через представителя, при этом обращающемуся необходимо иметь при себе доверенность;
  • путем обращения органов опеки и попечительства — они призваны защитить права недееспособного или несовершеннолетнего лица, при этом нет необходимости в оформлении доверенности.

При обращении необходимо подать заявление об отказе от наследства.

Форма заявления

Заявление не имеет обязательной формы, но должно содержать данные:

  1. В верхней правой части листа — ФИО нотариуса и адрес нотариальной конторы, ФИО и контактные данные наследника, доверенного лица.
  2. Указание даты смерти наследодателя со ссылкой на свидетельство о смерти; информация, на основании чего человек претендовал на имущество (по закону или завещанию); выражение нежелания принимать наследство.
  3. Перечисление документов, предлагающихся к заявлению. Как правило, это копия свидетельства о смерти, доказательства родства, доверенность (если необходима).
  4. Дата и подпись.

В процессе распределения имущества умершего наследник может пожелать передать причитающуюся ему долю в пользу другого по собственной инициативе или соглашению.

Отказная в пользу других лиц оформляется с учетом ряда правил. Наследник, не желающий унаследовать имущество, выбирает лицо, которому перейдет его доля. Выбор осуществляется только из круга наследников по закону, завещанию, наследующих в порядке трансмиссии или по праву представления. Нельзя передать свою долю родственникам или другим претендентам, которые в судебном порядке были признаны недостойными. Также нельзя передать завещательный отказ, поскольку данный вид обязательств носит личный характер взаимоотношений с усопшим.

Образец заявления об отказе от наследства в пользу другого наследника

Важно, чтобы решение было взвешенным. Наследство необходимо принимать либо полностью, либо не принимать совсем. Частичное принятие законом не предусмотрено. Исключением является случай, когда претендент выступает одновременно наследником и по закону, и по завещанию. Тогда он имеет право вступить в наследство либо на всех основания, либо по одному их них.

Спорным является вопрос о том, может ли наследник отказаться от наследства, если фактически начал им пользоваться. Избежать фактического управления имуществом сложно, особенно если человек совместно проживал с наследодателем. Подобные вопросы решаются в судебном порядке.

Спешные решения по поводу того, принимать наследство или нет — не редкость. Бывает, что, отказавшись, человек желает все изменить, находя резервы для погашения долга умершего или при изменении жизненной ситуации. Однако повернуть запущенный процесс крайне трудно.

Несмотря на простоту оформления документов, существуют тонкости, которые не всем известны. Это касается процедуры непринятия обязательной доли или отказа от имущества, оставленного по завещанию. Разобраться во всем помогут юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Оперативное предоставление информации поможет справиться с поставленной задачей и оформить отказную должным образом.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Процедура отказа от наследства: детальное описание

Наследство не всегда является желанным подарком, поэтому иногда приходится задумываются над тем, как написать заявление об отказе от наследства и как провести данную процедуру не нарушив законодательство. Отказ от наследства является частью наследственного права. Если наследополучатель не хочет принимать завещанное ему имущество, он имеет право отказаться от наследства. Отказ послужит основанием для перераспределения его части имущества другим наследникам, находящимися следующими в очереди.

Как оформить исковое заявление об отказе от наследуемого имущества и каким последствиям данная процедура может привести, будет рассказано ниже.

Отказ от наследуемого имущества: Особенности процедуры

Казалось бы, получение завещанного родственником имущества должно обрадовать наследника, но бывают ситуации, когда данная перспектива его совершенно не устраивает. Причин этому может быть множество. К примеру, завещаемое имущество не представляет интереса для наследника, его стоимость сможет покрыть только долги, оставленные наследодателем либо же гражданин желает, чтобы завещанная квартира, машина или прочее имущество было отдано в пользу другого наследника.

В случае если наследополучатели по обоюдному согласию договариваются о передаче наследуемой части имущества одному из них, то тот наследник, который желает отказаться от наследства, должен обратиться к нотариусу, написав заявления с отказом от полученного им имущества в пользу другого лица.

В заявлении об отказе от имущества наследодателя необязательно указывать определенное лицо, к которому перейдет наследство. В подобной ситуации, имущество или его доля, которую не захотел принимать один из наследников, будет разделена на равные части и отдана оставшимся наследникам следующей очереди, а если таковых не найдется, то тем, кто будет следовать по очереди за ними. Распределением права на наследство занимается сотрудник нотариальной конторы.

Также стоит учесть, что при передаче имущества усопшего наследодателя супругу/супруге, детям или родителям, к примеру, когда наследство распределяется между тремя наследополучателями, каждый из них может претендовать только на 1/3 имущества, но не более.

Если кто-либо из них откажется от такого подарка и не укажет, кому хочет передать свою часть, то она будет распределена в равных долях между теми двумя наследниками, которые остались.

При наследовании по завещанию, ситуация будет развиваться в несколько ином русле. Если наследник, которому наследодатель передал имущество по завещанию, отказывается от него, то право на его получение приобретает так называемый «запасной» наследник. Согласно законодательным нормам, в данной ситуации существует процедура подназначения одного или сразу нескольких наследников. Это необходимо тогда, когда главный наследник, которого наследодатель указал в завещании, не принял наследство, в таком случае его получит «резервный» наследник. Число подназначенных наследополучателей законодательством не ограничивается, поэтому наследодатель может подстраховать себя столько, сколько посчитает уместным.

Заявление отказа от наследуемого имущества: Образец документа

Как уже говорилось выше, отказ от имущества, переданного наследодателем, предполагает два варианта, представленных безусловным отказом без указания конкретного наследника и отказом, в котором наследник указан. Чтобы отказаться от имущества и в том, и в другом случае, необходимо написать заявление, которое будет отличаться некоторыми деталями. Ниже будет приведен образец заявления об отказе от наследства для двух описанных выше ситуаций.

Заявление, предполагающее безусловный отказ от наследуемого имущества, составляется по следующему принципу:

  • в верхнем углу справа следует указать название конторы, оказывающей нотариальные услуги, в которую будет направляться заявление. Также туда необходимо вписать Ф.И.О. и адрес проживания заявителя;
  • Далее, пишется его основной текст;
  • завершать написание документа следует простановкой числа составления и подписью заявителя.

Заявление, предполагающее отказ от наследуемого имущества в пользу другого наследника, имеет следующий принцип написания:

  • в верхнем углу справа, указывается название и адрес конторы, предоставляющей нотариальные услуги, которая занимается наследственным делом;
  • ниже вписывается вся информация о заявителе, а точнее, его адрес и Ф.И.О.;
  • далее, идет основной текст;
  • завершается написание документа подписью заявителя и датой написания заявления.

Отказ от наследства. Что нужно знать?

Хотите отказаться от наследства? О том, когда это возможно и как это сделать, – в статье.

Наследство состоит из долгов? Или наследуемая недвижимость вам не нужна, так как она в аварийном состоянии? Причины для отказа от доли наследства могут быть разными, а процедура — одна. Рассмотрим, что нужно для этого сделать.

В чью пользу можно отказаться от наследства.

Вы можете отказаться от своей доли наследства только в пользу других наследников (по завещанию, по закону) или отказаться от наследства в принципе .

В последнем случае ваша доля перейдет наследникам по закону.

Пример
При наследовании по закону троим сыновьям перешла квартира (в равных долях каждому (по 1/3 части квартиры)). Один из них решил отказаться от своей доли. В случае если он не укажет, в чью пользу отказывается, его доля наследства перейдет двум другим братьям поровну. Соответственно, каждый из братьев получит по 1/2 части квартиры.

В случае если отказ будет совершен в пользу одного из братьев, разделение наследства будет следующим: у одного брата — 1/3 часть квартиры, у второго — 2/3

Вместе с тем, вы не вправе отказаться :

— от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

— от обязательной доли в наследстве;

— если вам подназначен наследник.

Обратите внимание!
Нельзя отказаться только от определенной части наследства. Например, если вами по закону наследуется квартира и автомобиль, то отказаться лишь от автомобиля вы не имеете права. В таком случае можно отказаться только сразу от всего имущества (квартиры и автомобиля).

В то же время, если вы призываетесь к наследованию и по завещанию, и по закону, то вы вправе отказаться от наследства, причитающегося по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Например, если по закону вы наследуете часть квартиры, а по завещанию — земельный участок, то вы можете отказаться от любой недвижимости либо ото всех сразу .

В течение какого срока можно отказаться от наследства.

Со дня открытия наследства у вас есть шесть месяцев для отказа от вашей доли . Отсчет данного срока начинается со дня :

— вступления в законную силу соответствующего решения суда или иного дня, установленного таким решением (если гражданин объявлен умершим).

Пример
Если гражданин умер 20.07.2017, то первым днем, когда наследники могут отказаться от наследства, будет 20.07.2017, а последним — 19.01.2018.

Обратите внимание!
Продлить пропущенный шестимесячный срок может только суд, если сочтет причины пропуска уважительными .

Отметим, что отказаться от наследства можно, даже если вы уже его приняли .

Куда обратиться, чтобы отказаться от наследства.

Для отказа от наследства вам надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства — последнему месту жительства умершего. Оно определяется регистрацией по месту жительства (или месту пребывания) на день открытия наследства .

Если последнее место жительства по каким-либо причинам выяснить не удается, то нужно обратиться в нотариальную контору по месту нахождения имущества умершего .

Справочная информация
Со списком нотариальных контор Республики Беларусь можно ознакомиться на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.

Кто может обратиться.

Обратиться с отказом от наследства (подать заявление) может или сам наследник, или его представитель. При этом сделать это можно различными способами (лично, письмом, нарочным).

Если заявитель (наследник или его представитель) обращается в нотариальную контору лично, то обратившемуся при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца) . А представитель должен иметь и доверенность, в которой будет прописано полномочие на отказ от наследства .

Если наследник несовершеннолетний либо недееспособный (ограниченно дееспособный), то от его лица действует законный представитель (родитель, усыновитель, опекун или попечитель). Он должен предъявить документ, подтверждающий его право представлять интересы подопечного. Например, для родителя несовершеннолетнего это собственный паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Кроме того, для отказа от наследства до обращения к нотариусу нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства .

Как оформить заявление.

Форма заявления об отказе от наследства не установлена законодательством. Вы можете составить его самостоятельно или у нотариуса при непосредственном обращении. Такой документ отражает информацию:

наследстве, от которого наследник отказывается;

лице, в чью пользу наследник отказывается от наследства (при наличии такого лица).

Обратите внимание!
Нельзя отказываться от наследства с оговорками или под условием . Например, недопустимо включать в заявление фразы «отказываюсь от наследства в пользу… который в свою очередь обязуется выплатить мне сумму в размере…». Впоследствии такой отказ суд может признать недействительным . Отметим, что не стоит договариваться об определенных условиях и устно, ведь реальной обязанности выполнить такие условия ни у кого не возникнет.

Пример из судебной практики
Гражданка обратилась в суд с иском признать ее отказ от наследства недействительным, так как он был оформлен под условием. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что истица устно договорилась с сестрой о выплате ей денежной суммы за отказ от наследства. Соответственно, вышеуказанное условие в заявлении об отказе от наследства отсутствовало.
Суд определил, что отказ был оформлен должным образом, и отказал в удовлетворении иска. Кассационная инстанция оставила решение без изменений.
Решение районного суда от 19.01.2016
Определение судебной коллегии по гражданским
делам областного суда от 21.03.2016.

Подпись наследника на заявлении об отказе должна быть обязательно. При личном обращении наследник ставит подпись в присутствии нотариуса . Если заявление подается по почте, нарочным или через представителя — подпись наследника должна быть заранее нотариально удостоверена .

На заметку
Подача заявления об отказе от наследства — это бесплатная процедура. Вместе с тем удостоверение подписи на заявлении (например, если направите его почтой, а не принесете лично) оплачивается в соответствии с установленными нотариальными тарифами
.

Пример оформления заявления об отказе от наследства
В нотариальную контору N 1
Фрунзенского района г. Минска
гражданина Республики Беларусь
Белого Виктора Ивановича,
1982 года рождения,
проживающего по адресу:
ул. Сухаревская, д. 1002, кв. 99,
г. Минск, 220000
Заявление
Я, Белый Виктор Иванович, заявляю об отказе от причитающейся мне доли наследства, оставшегося после умершего 05.05.2017 отца Белого Ивана Алексеевича, зарегистрированного по адресу: ул. Сухаревская д. 997, кв. 238, г. Минск, 220000, в пользу Сидоренко Инны Васильевны 29.10.1979 г.р.
25.07.2017 Подпись В.И.Белый

Если вы отказались от наследства, то отменить или изменить свое решение позже вы не сможете . Вместе с тем заявленный отказ впоследствии может быть признан судом недействительным, например, если он оформлен под условием или недееспособным лицом .

Что будет, если не предпринимать каких-либо действий по отказу от наследства.

Если вы не будете совершать действия по принятию наследства (например, не напишете соответствующее заявление нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя ), то ваша доля будет считаться непринятой. В таком случае наследство перейдет к наследникам по закону. Разница между отказом от наследства и его непринятием состоит в том, что при отказе можно указать лицо, в пользу которого он совершается.

Образец. Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника

Отзывов: 11 Просмотров: 40924
Голосов: 14 Обновлено: н/п

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец. Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника»

Очень хороший образец с комментариями. Спасибо.

Образец с подробными комментариями. Спасибо.

Спасибо за помощь, очень помогли.

с вордом было бы удобнее

Образец с подробными комментариями. Спасибо

А если наследник живет в другой стране – как оформляется отказ от наследства в пользу другого?

Это юридический лохотрон.

Спасибо за образец! помогло в суде)

замечательно, что есть такой сервис!

Лучший образей из всех что видела. Особенно полезны были комментарии.

Точно так же. Но должно быть заверено нотариально с апостилем или в консульстве.

Найденые документы по теме &laquoотказ от наследства в пользу другого лица бланк»

Похожие документы

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Договор-Юрист

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки
Типовые договоры
  • Договор оказания услуг, работ
  • Трудовой договор, контракт
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Доверенности: образцы заполнения
  • Договор поставки товаров, продукции
  • Договор купли-продажи имущества
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Типовой договор подряда
  • Учредительные договоры, уставы
  • Документы для собственников жилья
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор об уступке права требования
  • Агентский договор и соглашение
  • Договор строительства, строительного подряда
  • Договор займа денег
  • Заявления граждан
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей
  • Статистическая отчётность
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Договор аренды имущества, оборудования
  • Судебные приказы, решения
  • Брачный договор, контракт
  • Договор транспортного обслуживания и экспедиции
  • Договор бытового подряда
  • Договор долга, кредита
  • Договор перевозки грузов и пассажиров
  • Соглашение и договор о задатке
  • Регистрация ценных бумаг, акций
  • Договор аренды предприятия и его подразделений
  • Завещания, документы наследования
  • Приобретение ценных бумаг, акций
  • Защита прав собственности
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Защита авторских прав
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Договор поручительства
  • Договор залога и заклада
  • Договор поручения, представительства
  • Договор банковской гарантии
  • Договор продажи предприятия
  • Договор хранения ценностей
  • Договор купли-продажи и обмена валюты
  • Договор страхования, перестрахования
  • Договор финансирования, участия в уставных фондах
  • Договор простого товарищества
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор бытового проката
  • Договор комиссии на покупку и продажу
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг
  • Договор арендного подряда, контрактации
  • Договор на выполнение научно-исследовательских работ
  • Договор франчайзинга и передачи прав
  • Договор управления средствами и имуществом
  • Договор банковского и депозитного вклада
  • Лизинговый договор, соглашение
  • Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание
Кодексы РФ
  • Трудовой кодекс (ТК РФ)
  • Гражданский кодекс (ГК РФ)
  • Жилищный кодекс (ЖК РФ)
  • Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ)
  • Уголовный кодекс (УК РФ)
  • Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • Семейный кодекс (СК РФ)
  • Налоговый кодекс (НК РФ)
  • Воздушный кодекс РФ
  • Градостроительный кодекс РФ
  • Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • Лесной кодекс РФ
  • Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • Уголовно-исполнительный кодекс (УИК РФ)
  • Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ)
  • Таможенный кодекс Таможенного союза
  • Бюджетный кодекс РФ (БК РФ)
  • Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
  • Водный кодекс РФ
  • Таможенный кодекс РФ
Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов
  • 23.01.2020 Федеральный закон от “О государственной регистрации недв.
  • 13.01.2020 КоАП РФ Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • 08.01.2020 ЗК РФ Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • 08.01.2020 УК РФ Уголовный кодекс (УК РФ)
  • 08.01.2020 УПК РФ Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон “О контрактной системе в сфере закупок.
  • 08.01.2020 Федеральный закон РФ “О полиции”
  • 08.01.2020 Закон РФ “Об образовании” (273-ФЗ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон “О банках и банковской деятельности” (.
  • 08.01.2020 Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)” (1.
Ответы юристов
  • 13.09.2021 Баранов Алексанр Максим, здравствуйте! В случае признания жилого поме.
  • 13.09.2021 Головачёв Владимир Данилович Да, фирма, в которой работает риэлтор, будет нести о.
  • 10.09.2021 Пилипенко Игорь Александрович При возникновении в процессе рассмотрения дела вопро.
  • 07.09.2021 Анушина Анастасия Борисовна Здравствуйте, Евгений! Предлагаю вам воспользова.
  • 07.09.2021 Баранов Алексанр Евгений, не совсем так. Поскольку ФНС финансируется .
  • 06.09.2021 Баранов Алексанр Евгений, здравствуйте! Согласно норме права о возмещ.
  • 03.09.2021 Головачёв Владимир Данилович Прекратить слушать, заблокировать номер, обратиться .
  • 31.08.2021 Головачёв Владимир Данилович Ключевые слова “СТОИТ ЛИ ЕЁ ПРОХОДИТЬ”. .
  • 27.08.2021 Головачёв Владимир Данилович Если вы не получали копию Постановления о возбуждени.
  • 26.08.2021 Кулабухов Вадим Сергеевич Данные выплаты не являются оплатой за обучение.
Информация
  • Контактная информация
  • Поиск договоров
  • Каталог юристов
  • Адреса юридических компаний России
  • Полезная информация
  • Судебная практика
  • Правила сайта
Документы
  • Образцы договоров
  • Изменения законов на 2020 год
  • Комментарии к документам
  • Прожиточный минимум РФ и регионов
  • Блоги юристов
  • Юридические калькуляторы
  • Индекс Бублика
О разделе «Образцы договоров»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Отказ от наследства в пользу родственника: тонкости

Мой дедушка умер, я хочу отказаться от наследства в пользу моей бабушки (его жены). Дочь моего дедушки и бабушки (моя мама) тоже умерла, я единственный наследник, но откажусь в пользу бабушки. Что будет с наследством, от которого я отказался в пользу бабушки, когда она умрет? Смогу ли я получить наследство после смерти бабушки? Завещание дедушка не писал.

Общие положения права отказа от наследства содержатся в ст. 1157 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 2 и 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

  • от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
  • от обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ);
  • если наследнику подназначен наследник (ст. 1121 ГК РФ).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п. 1 ст. 1158 ГК РФ, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Согласно п. 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Анализ вопроса выявил некоторые несоответствия. Автор вопроса, очевидно, является наследником по праву представления, т.е. наследницей дедушки являлась бы его дочь (мать автора вопроса), которая умерла до открытия наследства, следовательно, вместо нее наследником является ее сын. Фраза «я – единственный наследник» не соответствует действительности, поскольку наследниками являются двое – вдова дедушки (бабушка) и сын дочери по праву представления (автор вопроса).

Таким образом, имущество дедушки делится на две части:

1) супружеская доля (имущество, нажитое в браке), которая принадлежит вдове – бабушке, и в наследственную массу не включается;

2) наследуемая доля, которая делиться поровну между бабушкой и автором вопроса, т.е. автору вопроса причитается ¼ доля наследства.

Закон допускает отказ от наследства в пользу бабушки как наследнику первой очереди, и такой отказ должен быть совершен в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). В результате бабушке будет принадлежать все имущество, состоящее из ее супружеской доли, наследуемой доли и доли автора вопроса.

После смерти бабушки при отсутствии завещания автор вопроса станет наследником по закону в порядке первой очереди как внук наследодателя (бабушки) (ст. 1142 ГК РФ).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: