Дефектный акт: образец, бланк, скачать документ

Дефектный акт — Образец и бланк 2021 года

Организация, за которой числятся техника, оборудование и другие основные средства, периодически проводит их осмотр на предмет поломок. При обнаружении каких-либо недостатков оформляется дефектный акт. Он необходим для того, чтобы официально зафиксировать дефекты, имеющиеся на имуществе предприятия. Сначала управляющий издает соответствующий приказ, который и считается основанием для создания проверяющей группы. Как правило, в эту комиссию входят специалисты компании из разных отделов.

Файлы для скачивания:

Для чего нужен дефектный акт

После того, как специалистами выявляются дефекты, они вносятся в специальную таблицу документа. Затем комиссия должна принять коллективное решение о том, есть ли возможность устранить обнаруженные неисправности. Если оборудование не подлежит восстановлению, или устранение проблем превышает стоимость нового оборудования, оно списывается. Такие действия выполняются именно после оформления дефектного акта. Именно в этом документе указываются соответствующие выводы членов комиссии. Если имущество подлежит восстановлению, об этом также должно быть указано в акте. В этой ситуации организация выделяет необходимую сумму на устранение неисправностей.

Необходимо помнить, акт относится к учетной документации, правильность заполнения которой проверяется налоговой службой. Если акт заполнен неверно, будет считаться, что в налоговом учете предприятия допущена ошибка. Ведь в этом случае налоговики признают неправомерным списание имущества или выделение денег на его ремонт. Как правило, это грозит штрафом.

Как составить дефектный акт

Законодательство не обязывает компании придерживаться строгих стандартов при заполнении данного документа. Так как здесь отсутствует унифицированный бланк, акт можно составлять в свободной форме. Также практика показывает, многие компании для оформления дефектного акта используют внутренний шаблон, разработанный специально для данных целей. Вместо фирменного бланка разрешается использовать лист бумаги формата А4.

Так как документ предназначен для указания всех выявленных неисправностей, большую его часть занимает таблица. Если акт составляется не по какому-то шаблону, а от руки, его можно оформить в виде списка. В любом случае здесь должна указываться подробная информация о поломках и вариантах ремонта.

В документ обязательно вносится такая информация:

  • номер и дата приказа, который стал основанием для проведения инвентаризации;
  • в соответствующей графе указывается информация о компании. Если она имеет разные подразделения, отмечается именно то, в котором проводится проверка;
  • данные директора компании;
  • точное определение исследованного объекта или название оборудования;
  • отмечается дата проверки;
  • наименование документа и его номер, присвоенный внутренним документооборотом;
  • список специалистов, которые проводят инвентаризацию;
  • ФИО и должности председателей комиссии;
  • подробное описание обнаруженных неисправностей;
  • выводы специалистов о списании или устранении неполадок.

Многие ошибочно считают, что в акте необходимо указать стоимость осматриваемых объектов или оборудования. Якобы это поможет определить целесообразность дорогостоящего ремонта. Однако никакие расценки здесь не указываются.

Чтобы максимально точно передать суть неисправности, рекомендуется тщательно продумать формулировку. Этим правилом следует пользоваться и при составлении рекомендаций по ремонту. Если объект не подлежит восстановлению, необходимо правильно и четко объяснить, почему он должен подлежать списанию. Вся информация, написанная в акте, должна быть подтверждена подписями каждого члена проверяющей комиссии. Напротив своей фамилии каждый эксперт ставит подпись и делает ее расшифровку.

После оформления этот документ становится основанием для утверждения перечня всех необходимых ремонтных работ. После определения сметной стоимости объект начинают восстанавливать. Иногда можно столкнуться с ситуацией, когда управленец или другое лицо, занимающее высокую должность, считает заключения экспертов неверными. При этом обжаловать решение и доказать свою правоту он может исключительно через суд.

Читайте также:  Заявление в жилищную инспекцию на управляющую компанию: образец

Дефектный акт на текущий ремонт

Независимо от того, какую деятельность ведет организация, она имеет право оформлять дефектный акт на текущий ремонт. Документ составляется в том случае, если обнаружены какие-либо неисправности на исследуемых объектах. Это могут быть не только здания, но и оборудование, различный транспорт, любые виды сооружений. Специально созданная комиссия, выявив все имеющиеся дефекты, определяет, объекту необходим косметический ремонт, или капитальный. Внешний вид документа имеет некоторые сходства со сметой, однако здесь отсутствуют цены. Но при помощи акта составляется смета на текущий ремонт.

Документ оформляется заказчиком, который должен четко прописать перечень работ, их особенности и другие характеристики. Также здесь точно нужно указать меры измерения, которые соответствуют нормативам.

Образец дефектного акта на текущий ремонт

Дефектный акт на строительные работы

Целью данного вида акта является выявление недочетов при строительстве. Стоит отметить, по желанию заказчика, проверка может устраиваться на любом этапе строительства. Так, при наличии дефектов, специалисты определяют масштаб неточностей и ответственного за их появление. Кроме этого, нередко заказчики сталкиваются с ситуацией, когда подрядчик требует дополнительного финансирования. При помощи данного акта специалисты смогут опровергнуть или подтвердить такую необходимость.

Также стоит отметить, на основании акта о дефектах при строительных работах составляются и другие документы, смета, акт выполнения строительных работ, списание материалов и др. Можно сказать, без данного акта подрядчик не может завершить строительные работы. Как и при составлении любого дефектного акта, управленец должен сформировать комиссию. Ее старшим членом должен являться опытный специалист в области строительства.

Дефектный акт на ремонт оборудования

К ремонту оборудования, находящегося на балансе организации, приступают только после оформления соответствующего акта. Многие оформляют данный документ по форме ОС-16. Хотя это не является обязательным условием. Как и другие дефектные акты, его можно составить и в свободной форме. Здесь главное − наличие всей необходимой информации о выявленных дефектах и подписи ответственных лиц.

Чтобы составить данный акт, специально созданной комиссии приходится разбирать обследуемое оборудование. Это связано с тем, что специалисты должны тщательно осмотреть все детали, даже те, которые далеко спрятаны. Именно при помощи разборки оборудования комиссия сможет выявить скрытые дефекты и неисправности.

Каждое техническое устройство нуждается в периодической проверке. Это позволяет руководству организации иметь перед собой информацию, которая подробно описывает техническое состояние и исправность оборудования. При помощи данного акта управленец сможет определить объем предстоящих ремонтных работ, их стоимость. Таким образом, имеется возможность объективно оценить, готова ли организация выделить необходимую сумму. Если компания располагает такими финансами, восстановительные работы начинаются незамедлительно. В ином случае ремонт откладывается и начинается поиск инвесторов.

Образец дефектного акта на ремонт оборудования

Дефектный акт на списание материалов

Любые материальные ценности, которые числятся за компанией, подлежат обязательному учету. Даже в том случае, если они по каким-либо причинам пришли в негодность, их необходимо правильно списать. В таких ситуациях оформляется дефектный акт, предназначенный для списания материалов. Как и положено, для составления акта создается комиссия. В ее состав должны входить лица, материально отвечающие за списываемые материалы, например, кладовщик.

Читайте также:  Доверенность на получение документов

Необходимо понимать, для списания материальных ценностей должны быть веские причины. Поэтому нередко здесь применяется дополнительная документация, подтверждающая тот факт, что материалы действительно пришли в негодность. В отличие от остальных дефектных актов, документ, предназначенный для списания, содержит конкретные суммы. Так, в таблице здесь указываются названия материалов, их количество и стоимость каждой единицы. В нижней части документа прописывается общая стоимость материалов, подлежащих списанию.

Акт заполняется в одном экземпляре, который предназначен для работников бухгалтерии. Однако материально ответственные лица, которые входят в состав комиссии, имеют право получить на руки копии документа. Бухгалтерия высчитывает убыток, который организация понесла вследствие утраты данных материалов. Естественно, это информация показывается и в налоговом учете.

Образец дефектного акта на списание материалов

Составляем правильно дефектный акт – образец

  • Для чего нужен дефектный акт
  • Составление дефектного акта на списание основных средств (оборудования): образец
  • Составление дефектного акта на ремонт ОС (оборудования): образец
  • Типовые и рекомендуемые бланки дефектного акта
  • Итоги

Для чего нужен дефектный акт

В ходе инвентаризационного осмотра или проверки качества ОС (оборудования) экспертной комиссией могут быть выявлены дефекты. Свои выводы в части невозможности устранения этих дефектов или об объеме необходимого ремонта комиссия фиксирует в сформированном по итогам осмотра (проверки) специальном документе – дефектном акте.

Отсутствующий или неправильно составленный дефектный акт часто становится причиной непризнания налоговой инспекций затрат на ремонт (списание) ОС (оборудования) в налоговом учете, что ведет к доначислению налогов и штрафным санкциям.

Правильно и в полном объеме задокументировать ремонт ОС и избежать претензий контролеров вам помогут разъяснения экспертов, которые вы можете посмотреть в КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе можно получить бесплатно.

Составление дефектного акта на списание основных средств (оборудования): образец

Дефектный акт на списание ОС (оборудования) формируется и подтверждается комиссией, утвержденной приказом организации. В комиссию обязательно включаются: назначенный приказом председатель комиссии, главный бухгалтер, сотрудник, ответственный за сохранность ОС (оборудования), и специалист, разбирающийся в технических характеристиках осматриваемого ОС (оборудования). При отсутствии последнего в штате организации для формирования дефектного акта приглашаются сторонние компании, осуществляющие техническую оценку ОС (оборудования).

В дефектном акте на списание ОС (оборудования) указываются следующие обязательные сведения:

  1. Название акта.
  2. Дата формирования и утверждения акта.
  3. Название организации, составляющей акт.
  4. Название и инвентарный номер объекта.
  5. Описание дефектов, относящихся к неустранимым с точки зрения физического износа или морального устаревания.
  6. Технические параметры обнаруженных дефектов и единицы их измерения.
  7. Должности, фамилии, инициалы и подписи участников комиссии.

О нюансах заполнения дефектного акта, узнайте в Типовой ситуации от КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Образец дефектного акта на списание основных средств (оборудования) доступен для скачивания на нашем сайте.

ВАЖНО! Дефектный акт относится к документам, содержащим только качественную оценку технического состояния подлежащих списанию (ремонту) ОС (оборудования), и стоимостные показатели в нем не проставляются.

О том, какими первичными учетными документами будет оформлено списание ОС (оборудования), читайте в материале «Документальное оформление списания основных средств».

Составление дефектного акта на ремонт ОС (оборудования): образец

Унифицированная форма дефектного акта на ремонт ОС (оборудования) утверждена постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7 и имеет название «Акт о выявленных дефектах оборудования» (форма ОС-16).

Читайте также:  Акт приема-передачи оказанных услуг: образец, бланк, скачать

По своему содержанию представленный документ не является универсальным и для ряда ситуаций фиксирования дефектов неприемлем. К примеру, для отражения дефектов объектов недвижимости эта форма не подходит. В таких случаях организации вправе составить и утвердить собственный бланк дефектного акта с указанием обязательных сведений (пп. 2, 4 ст. 9 закона «О бухучете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ).

Основные правила самостоятельного формирования дефектного акта на ремонт ОС (оборудования) аналогичны правилам составления дефектного акта на их списание, изложенным в предыдущем разделе. При этом в обязательных сведениях (п. 5 приведенного нами выше списка) дается описание дефектов, подлежащих устранению сторонним подрядчиком или собственными силами.

С образцом дефектного акта на ремонт основных средств (оборудования) можно ознакомиться на нашем сайте.

Типовые и рекомендуемые бланки дефектного акта

Рекомендуемые бланки дефектных актов на списание (ремонт) ОС (оборудования) скачайте на нашем сайте:

  • Дефектный акт на ремонт основных средств (оборудования)

  • Дефектный акт на списание основных средств (оборудования)

Итоги

Дефектный акт относится к одним из первичных документов, обосновывающим необходимость ремонта (списания) ОС (оборудования). Организациями используется его унифицированная форма № ОС-16 либо самостоятельно разработанный бланк.

В каком случае составляют дефектный акт, оформление и образец

К документации первичного учета причисляется дефектный акт, который используется в различных областях деятельности. Обычно он встречается в сфере строительства, причем каждая компания или ИП самостоятельно могут разработать образец, по которому будут составляться акты.

Это обусловлено тем, что по российскому законодательству не разработана и не утверждена четко унифицированная форма.

  • 1 Что такое акт дефектовки
  • 2 Правила составления
  • 3 Инструкция по заполнению
  • 4 Что делать после составления
  • 5 Заключение

Что такое акт дефектовки

Он представлен учетной документацией, относящейся к первичным бумагам любой компании или ИП. Основное предназначение данного акта заключается в фиксации всех обнаруженных дефектов или недостатков.

Он составляется при изучении состояния оборудования, зданий или другого имущества. Акт обязательно необходим, если выявляется неисправное оборудование или нарушения в работе других элементов. Он формируется после детального осмотра выявленных повреждений, для чего на предприятии организуется экспертная комиссия.

Составляется дефектный акт представителями бизнеса при различных ситуациях, например:

  • неисправность, брак и сложности в работе сложного оборудования;
  • выполнение строительных или ремонтных работ;
  • ремонт оборудования и автомобилей;
  • укладка тротуарной плитки;
  • установка или наладка пожарной сигнализации;
  • ремонт кровельного покрытия.

Правила составления

Хотя каждая организация может самостоятельно разрабатывать образец данного документа, но он всегда должен содержать обязательные реквизиты, без которых не обладает юридической значимостью. Составлением акта занимается экспертная комиссия компании.

Если во время осмотра оборудования или зданий обнаруживаются дефекты или иные повреждения, которые необходимо экстренно устранить, то формируется аварийная схема, что непременно указывается в акте.

К правилам формирования данного документа относится:

  1. составлением акта занимается исключительно специальная экспертная комиссия, формируемая на предприятии;
  2. выбираются члены комиссии руководством предприятия или возводимого объекта;
  3. в документ вносятся все обнаруженные дефекты, нарушения, повреждения и брак;
  4. обязательно указывается наименование объекта, на котором производится проверка;
  5. устанавливается степень износа разных элементов;
  6. приводятся ФИО и должности всех лиц, представленных членами комиссии, поскольку именно они занимаются исследованием оборудования, строительной площадки или иного объекта;
  7. поскольку члены комиссии являются специалистами в конкретной области, то они могут оставить свои рекомендации относительно возможного устранения выявленных дефектов, например, допускается указывать необходимость выполнения ремонта или покупки новых комплектующих;
  8. на основании этой документации принимается решение относительно восстановления, ремонта или замены исследуемого объекта.
Читайте также:  Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения

Представители компании или другие лица могут не соглашаться с результатами исследования. После изучения дефектного акта заинтересованные лица имеют право направить директору компании претензию. Если не удается уладить разногласия мирным способом, то подается исковое заявление в суд.

Инструкция по заполнению

Члены экспертной комиссии должны разбираться в правилах составления данного документа. Процесс заполнения бланка делится на последовательные этапы:

  1. приводится дата и номер приказа, на основании которого утверждена форма документации, используемой в одной компании;
  2. вписывается информация о фирме, для чего указывается ее название, организационная форма, а также юридический адрес и другие важные сведения;
  3. если оборудование или техника состоят на балансе филиала или подразделения, то приводятся данные об этом отделении;
  4. вносятся сведения о директоре предприятия, который инициирует проверку;
  5. указывается дата составления;
  6. ставится печать, если она используется на предприятии;
  7. приводится наименование документации и ее номер, для чего учитывается нумерация по внутреннему документообороту фирмы;
  8. вводится адрес, по которому располагается исследуемый объект;
  9. номер и дата формирования приказа, на основании которого созвана экспертная комиссия;
  10. указываются все лица, входящие в состав комиссии, причем приводятся не только их ФИО, но и занимаемые должности;
  11. вписываются основные характеристики исследуемого оборудования, зданий и иных объектов;
  12. если изучается состояние техники, то указывается ее наименование, номер и серия, дата выпуска и дата, когда оборудование введено в эксплуатацию;
  13. перечисляются все дефекты, повреждения, брак и иные недостатки, выявленные экспертами;
  14. предлагаются способы устранения дефектов;
  15. если неисправности невозможно изменить, то приводятся рекомендации по замене комплектующих или всего оборудования;
  16. в конце документа члены комиссии ставят свои подписи.

Дефектный акт — образец и бланк

В прошлой статье рубрики о юридических документах, автор сайта и практикующий юрист Олег Устинов, рассмотрел подробно акт скрытых работ, опубликовав актуальный бланк этого документа, а уже сегодня – специалист предлагает нашим Посетителям узнать, как правильно составить дефектный акт образец скачать которого вы можете по ссылке ниже и каких ошибок стоит избегать составителю, в первую очередь, чтобы не потерять в будущем деньги и время.

Файлы для скачивания

Общая информация – позиция законодателя в 2021 году

Каждая организация, имеющая в своём распоряжении специальное оборудование, технику, а также другое аналогичное имущество – как правило, регулярно осуществляет его осмотр с целью определения неисправностей и поломок.

Обнаружение подобных недостатков фиксируется в соответствующем дефектном акте, для выдачи которого вначале руководителю необходимо издать приказ, на основании которого на предприятии создаётся проверяющая группа/комиссия из числа передовых специалистов данной организации.

Зачем нужен дефектный акт

После обнаружения дефектов оборудования, специалисты фиксируют каждое из них в таблицу рассматриваемого документа (см.образец) и принимают коллективное решение о возможности ремонта или утилизации испорченного имущества. В случае, если его ремонт будет дорогостоящим (фактически, его стоимость приближается к стоимости нового аналогичного оборудования) или если оно не подлежит восстановлению – комиссия выносит решение о его списании.

Читайте также:  Договор купли-продажи с задатком

Если же выявленные дефекты подлежат ремонту – этот факт также указывается в документе и на основании данного решения организация выделяет установленную сумму на скорейшее исправление имущества.

Стоит отметить, что рассматриваемый нами акт – относится к учётной внутренней документации. А это значит, что его правильность заполнения (то есть – его соответствие нормам и требованиям, предъявляемым законодателем) проверяется сотрудниками налоговой.

Проще говоря, в случае допущения ошибок при составлении документа – налоговики посчитают списание оборудования неправомерным, впрочем, как и выделение предприятием денег на ремонт дефектного имущества. В большинстве подобных случаев – руководители выплачивают немалые штрафы.

Как составить дефектный акт в 2021 году

Сегодня законодатель по-прежнему не обязывает организации придерживаться определённого строгого стандарта при составлении акта о выявленных дефектах. Поскольку в данном случае отсутствует унифицированный образец – бланк можно заполнять в свободной форме.

Кроме того, многие компании используют для оформления данного документа внутренний шаблон, который они разработали исходя из собственных целей и особенностей предприятия. Однако, чаще всего, акт составляют не на фирменном бланке, а на обычных чистых листах формата А4.

Так как основной целью составления дефектного акта выступает обнаружение неисправностей – большая часть документа отведена таблице. В том случае, если акт составляется на чистом листе – таблица, может быть оформлена для удобства составителя, списком, в котором нужно указать подробную информацию обо всех выявленных неисправностях и возможности/отсутствия возможности ремонта.

Опытные юристы сайта «Юридическая скорая помощь» — рекомендуют обязательно вносить в акт следующие данные:

  1. Дата выдачи, а также номер приказа-основания для проведения на предприятии инвентаризации;
  2. информация о компании или о подразделении, в котором проходит проверка;
  3. информация о руководителе компании;
  4. характеристики, наименование и определение исследуемого комиссией оборудование;
  5. фактическая дата проверки;
  6. номер, а также наименование документа;
  7. перечень специалистов, проводящих проверку;
  8. данные председателей комиссии;
  9. список обнаруженных в результате проверки неисправностей;
  10. точные и полные выводы специалистов проверочной комиссии о ремонте или списании оборудования.

Некоторые руководители ошибочно полагают, что в дефектных актах нужно указывать рыночную стоимость осматриваемого оборудования, аргументируя это тем, что данный факт может помочь при определении реальной суммы ремонта. Однако, подобные действия – не обязательны!

После составления и оформления акт обретает юридическую силу и может выступать основанием для утверждения/отмены всех заявленных в нём действий (ремонт, списание и пр.).

Дефектный акт: скачать образец и чистый бланк

Год документа: 2019

Вид документа: Акт

Форматы для скачивания: DOC, EXCEL, PDF

Дефектный акт в бухгалтерском учете любой организации относится к первичному виду документации и служит основанием для ремонта, устранения недостатков или полного списания различного вида основных средств.

Процедура осмотра и выявления неисправностей и дефектов ложится под ответственность группы сотрудников компании, которые объединены в единую комиссию. Это работники разных структурных подразделений, а также ответственный за дефектный объект. Комиссия собирается заранее, и ее состав закрепляется в Приказе руководителя.

Образец акта составляется в разных вариациях: на обычном листе А4, бумаге с фирменным обозначением или на рекомендательном образце. Единый бланк дефектного акта еще с 2013 года не применяется.

Как написать акт, какие образцы используются в России, Казахстане и Беларуси – об этом сегодняшняя статья.

Важно! Дочитайте публикацию до конца – приводим скрины заполненных шаблонов, а также возможность бесплатно скачать пустые бланки.

Дефектный акт на списание основных средств

Дефектные акты на любом предприятии составляются в различных ситуациях. Это акты на списание, на проведение ремонтных работ или предотвращение неполадок.

Читайте также:  Акт приема-передачи квартиры по договору найма

Осмотр оборудования и прочих основных средств может производиться с разной периодичностью:

при плановом осмотре
при проведении инвентаризации
при выявлении неполадок в работе оборудования
в прочих ситуациях

Если после осмотра определяется невозможность или нерентабельность проведения ремонта, замены основных частей, то составляется дефектный акт на списание ОС. Это определяется в ходе осмотра и анализа экспертной комиссии, среди которой хотя бы один представитель имеет достаточную квалификацию для определения дальнейшей судьбы основного средства.

Результатом осмотра и является составление акта. Бумага на списание может быть составлен в любой форме. Если в компании есть установленный приказом шаблон, акт составляется по его образцу. В работе используются общепринятые образцы или рекомендательный шаблон ОС-16.

Вне зависимости от шаблона, в акте должны быть прописаны пункты:

  • название документа, номер и дата принятия приказа (если форма установлена в компании), дата составления акта;
  • полное название оборудования или прочего ОС (как в паспорте или другом документе), написание его инвентарного номера;
  • описание экспертной комиссии (ФИО, должности);
  • информационный блок о выявленных дефектах и неисправностях;
  • решение о списании ОС.

Акт подписывается членами комиссии, если есть несогласные – в графах подписи прописывается «не согласен», ставится дата и личная подпись члена комиссии.

На основании акта производится списание ОС с бухгалтерского учета и решается дальнейшая судьба.

Дефектный акт на строительные работы

Дефектный акт в строительстве используется после осмотра комиссией готового или незавершенного объекта. Составляется акт:

  • на текущий ремонт помещения;
  • при принятии готового здания заказчиком;
  • при плановом осмотре жилого и нежилого фонда;
  • после проведения капитального ремонта зданий и сооружений.

Актом выявляются дефекты и недочеты строительства и проведенных ремонтных работ. Цель документа:

  • выявить дефекты;
  • установить ответственного за недочеты;
  • определить необходимость дополнительного финансирования объектов;
  • устранить найденные дефекты.

Составление дефектного акта в строительстве обязательно при сдаче готового объекта.

Справка готовится по форме ОС-16 или любому другому образцу. Обязательно в акте прописывается:

  • название и дата составления документа;
  • информация о членах экспертной комиссии;
  • информация об объекте;
  • выявленные дефекты;
  • возможность или невозможность их устранения;
  • подписи членов комиссии.

Также по тексту документа даются рекомендации по устранению дефектов.

Дефектный акт Республика Казахстан

В Республике Казахстан (РК) дефектный акт составляется по форме А-4. Назначение документа – выявление неисправностей и дефектов, проводимых в результате осмотра основных средств, зданий и сооружений. По результатам осмотра составляется акт, определяющий списание, полный или восстановительный ремонт.

В акте обязательно прописывается:

  • информация об объекте;
  • выявленные неисправности и дефекты;
  • необходимость проведения ремонта, замены основных частей или списания;
  • описываются мероприятия, которые необходимы для устранения дефектов, в этом же пункте прописываются даты исправления и назначаются ответственные исполнители;
  • подписи сторон.

При этом в составлении документа участвуют две стороны: исполнитель и заказчик.

Дефектный акт Республика Беларусь формы С-1 и С-23

В Республике Беларусь (РБ) дефектные акты составляются по установленным в законодательстве образцам. Это шаблоны С-1 и С-23.

Читайте также:  Что такое договор социального найма жилого помещения?

Формой С-1 определяются:

  • объем необходимых ремонтных работ;
  • целесообразность их проведения;
  • сроки выполнения ремонта.

По результатом составления дефектного акта определяется стоимость работ, которая прописывается в сметной документации.

Формой С-23 определяется стоимость работ по устранению найденных дефектов.

Готовый документ состоит из четырех разделов:

  1. Описываются дефекты строительных работ.
  2. Заносятся результаты устранения дефектов подрядчиком.
  3. Прописываются сведения об устранении дефектов третьим лицом, если подрядчик их не устранил самостоятельно.
  4. Заполняется, если недостатки устранил заказчик самостоятельно.

Бумага подписывается участвующими сторонами: заказчиками, подрядчиками и субподрядчиками (если они привлекались).

В шапке детально прописывается информация о сторонах: полное наименование, учетный номер налогоплательщика. В конце ставятся подписи ответственных лиц и печати сторон.

Важно! Отличайте эти два образца актов в строительстве, шаблон С-1 служит для выявления необходимости проведения ремонтных работ, С-23 используется в случае, когда в период действия гарантии были выявлены дефекты.

Видео

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Дефектный акт — правильный образец в 2021 году

Дефектный акт – это первичный учетный документ, в котором фиксируют недостатки, поломки и любые дефекты основных средств. Составляют документ в ходе осмотра оборудования или иных материальных ценностей.

Файлы для скачивания:

  1. Как составить дефектный акт
  2. Как составить дефектовочный акт
  3. Когда составляют дефектный акт

Как составить дефектный акт

Унифицированной стандартной формы дефектного акта нет, поэтому организации могут писать его либо в свободном виде, либо по специально разработанному внутреннему шаблону. Обычно этот документ выглядит в виде таблицы или оформляется списком, который включает в себя все сведения о выявленных дефектах и вероятностях для их исправления. Если организация составляет документ самостоятельно, то она может оформить его как на фирменном бланке, так и на обычном листе А4.

В документ обязательно вносится такая информация:

  • номер и дата приказа, который стал основанием для проведения инвентаризации;
  • в соответствующей графе указывается информация о компании. Если она имеет разные подразделения, отмечается именно то, в котором проводится проверка;
  • данные директора компании;
  • точное определение исследованного объекта или название оборудования;
  • отмечается дата проверки;
  • наименование документа и его номер, присвоенный внутренним документооборотом;
  • список специалистов, которые проводят инвентаризацию;
  • ФИО и должности председателей комиссии;
  • подробное описание обнаруженных неисправностей;
  • выводы специалистов о списании или устранении неполадок.

Акт составляется в том количестве экземпляров, которое необходимо для всех заинтересованных сторон, при этом каждый из них должен быть заверен экспертной комиссией. Никаких расценок, стоимости оборудования в акте не указывается.

Как составить дефектовочный акт

Строго утвержденного бланка для документа, который подтвердит обнаруженные дефекты, нет. Бухгалтер компании может самостоятельно разработать нужную форму дефектного акта. После этого образец документа важно закрепить в учетной политике. И конечно, проверить, чтобы собственный бланк акт дефектовки содержал все обязательные реквизиты из статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

В шапке документа напишите название компании, наименование самого бланка и дату, когда составили акт. Далее напишите, какой объект сломался, заполните выявленные дефекты и неисправности. Не забудьте отразить материально ответственного за это имущество сотрудника.

Читайте также:  Акт о фактическом проживании в квартире: образец, бланк, скачать

Желательно предусмотреть строки для подписей участников комиссии, которая примет решение о дальнейшей судьбе имущества.

На самом деле сейчас закон не требует, чтобы дефекты свидетельствовала комиссия. Но чтобы у проверяющих не возникло сомнений в достоверности документа, надо чтобы его заверили технические специалисты. Ведь только они смогут верно диагностировать поломку, оценить ущерб и дать заключение — подлежит ремонту или не подлежит.

Дефектный акт составляют в том количестве экземпляров, которое необходимо для всех заинтересованных сторон. Никаких расценок, стоимости оборудования в акте не указывают.

Когда составляют дефектный акт

Имущество предприятия должно находиться под постоянным контролем на всех стадиях жизненного цикла: с момента поступления и ввода в эксплуатацию до даты списания. В любой момент существования объекта может понадобиться дефектный акт, если в активе обнаруживаются явные или скрытые дефекты, способные повлиять на его работоспособность:

В каждом из указанных случаев требуется:

  • привлечение специалистов: их включают в состав комиссии по обследованию объекта, они же участвуют в составлении дефектного акта;
  • всестороннее изучение и оценка причин появления дефектов в объекте — это необходимо для принятия обоснованного решения по объекту;
  • формулирование заключения о дальнейшей судьбе основного средства.

В процессе хозяйственной деятельности организации могут создаваться:

  • ликвидационная комиссия;
  • комиссия по охране труда;
  • ревизионная комиссия.

Образец договора купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом), заключаемого между физическими лицами

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

1.1. Земельный участок, категория земель: земли , разрешенное использование: , общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер , находящийся по адресу: , участок № , (далее по тексту – Земельный участок).

1.2. Расположенный на Земельном участке № садовый дом, общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер , расположенный по адресу: , стр. (далее по тексту – Садовый дом).

2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:

2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2021 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2021 сделана запись регистрации № .

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2021 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2021 года сделана запись регистрации № .

3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них:

3.1. Цена Земельного участка составляет рублей.

3.2. Цена Садового дома составляет рублей. Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению.

4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:

4.1. Сумма в размере рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

Читайте также:  Договор дарения доли квартиры детям

4.2. Оставшаяся сумма в размере рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с « » 2021 года по « » 2021 года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с « » 2021 года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»; статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок»; статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».

Читайте также:  Что такое договор социального найма жилого помещения?

13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.

14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

  • передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца;
  • передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: