Платят ли пенсионеры налог на землю?

Это нужно знать каждому дачнику: гайд по налогам и льготам 2020 года

Дача — самое лучшее место для самоизоляции во время пандемии коронавируса, а период карантина прекрасно подойдет для приведения в порядок документов на дом и участок. Кроме того, близятся майские праздники, когда традиционно стартует открытие дачного сезона (в этом году его, правда, возможно придется перенести. — Прим. ред.).

Рассказываем, о каких налогах и льготах на загородную недвижимость должен знать каждый дачник в 2020 году.

Два налоговых столпа

Сегодня основными для российские дачников являются два налога: земельный налог (на участок) и налог на имущество физических лиц (на дом и другие капитальные строения). При этом под налоговую базу подпадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент и сведения о которых есть в Росреестре или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.

Обязанность по уплате налога на имущество накладывается с момента возникновения права собственности (госрегистрации) и не зависит от гражданства собственника. Исключением является налог на имущество, перешедшее по наследству. В таком случае налог будет рассчитываться с момента открытия наследства, пояснила налоговый консультант компании «Инком-Недвижимость» Айна Зайцева.

Земельным налогом облагаются участки, которые находятся в собственности или принадлежат на праве бессрочного пользования. «Данные виды налогов рассчитываются налоговой инспекцией по месту нахождения имущества (или земельного участка) по окончании календарного года и направляются собственнику в виде налогового уведомления. Самостоятельно рассчитывать налоги не нужно», — отметила Зайцева.

Налог на имущество и земельный налог принадлежат к местным налогам, поэтому ставки по ним устанавливаются местными органами власти. В случае если местным и региональным законодательством ставки по налогу на имущество не определены, он рассчитывается исходя из максимальных ставок, установленных на федеральном уровне, пояснил адвокат, управляющий партнер юридической фирмы Tax Compliance Михаил Бегунов. По его словам, для жилых домов, объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, гаражей, хозяйственных строений с площадью не более 50 кв. м налог рассчитывается по ставке, не превышающей 0,1% от кадастровой стоимости, 0,5% — для иных объектов, 2% — для объектов, кадастровая стоимость по которым превышает 300 млн руб.

В 2019 году заработал ФЗ-217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд»: упразднилось понятие «дачное товарищество», остались только садоводческие и огороднические товарищества. Закон закрепил два вида взносов: членские и целевые. До этого же существовало пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные.

Изменился также порядок приема взносов. Раньше в большинстве садовых товариществ взносы можно было оплачивать наличными, сдавая в бухгалтерию. Начиная с прошлого года садовые товарищества должны открыть счет в банке и вести все расчеты (принимать взносы, рассчитываться с поставщиками тепла, электроэнергии, воды, газа и так далее) только безналичным способом. Кроме того, с 2020 года ставка налога на земли общего назначения в СНТ (дороги, детские и разворотные площадки) будут облагаться земельным налогом по сниженной ставке (-0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости), уточнил Бегунов.

Плата по кадастру

1 января 2020 года завершился поэтапный переход субъектов России к определению налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Ранее налог на имущество исчислялся из инвентаризационной стоимости имущества. Теперь размер налоговых платежей физических лиц напрямую зависит от размера кадастровой стоимости объекта недвижимости. «Для того чтобы избежать негативных последствий, лучше всего в течение всего календарного года держать на контроле возможные изменения сведений о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости», — советует эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

Читайте также:  Что такое дачная амнистия

В этом году будет проводиться очередная государственная кадастровая оценка земель сельхозназначения в 29 субъектах и земель населенных пунктов в 27 субъектах. С предварительными результатами государственной кадастровой оценки можно ознакомиться на соответствующих сайтах государственных бюджетных учреждений субъектов или на сайте Росреестра. Подать замечания в случае обоснованного несогласия с предварительными результатами можно на сайтах государственных бюджетных учреждений соответствующего субъекта.

Наиболее полную информацию о том, когда, как и кем проводилась процедура государственной кадастровой оценки, можно узнать в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

Кадастровая стоимость участка завышена: что делать

В настоящее время закон предусматривает два основания для пересмотра кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости и установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости, напомнила Татьяна фон Адеркас из Кадастровой палаты.

Кадастровая стоимость — это результат расчетов, примененных к объекту недвижимости, с учетом тех характеристик, которые указаны в Едином реестре. Недостоверность сведений об объекте базируется на возможных ошибках, допущенных при определении кадастровой стоимости. Для подачи заявления по второму основанию сначала нужно обратиться к оценщику и рассчитать рыночную стоимость объекта. Возможно, она будет ниже, чем установленная кадастровая. Обратиться по этим основаниям можно через суд или через специальные комиссии.

При расчете кадастровой стоимости эксперты советуют обращать внимание на несколько вещей. Так, например, если у земельного участка отсутствуют границы (не проведено межевание), установить точное местоположение объекта будет невозможно. Это может повлечь за собой не вполне объективное определение оценщиком кадастровой стоимости.

Неоднозначный вид разрешенного использования земельного участка также может послужить причиной некорректного расчета кадастровой стоимости. Например, при проведении массовой оценки земельный участок с видом разрешенного использования для жилого строительства среди миллионов объектов недвижимости, участвующих в расчетах, может быть отнесен к группе земельных участков, предназначенных для многоэтажного жилищного строительства. Разница в полученных результатах существенна.

Дачники могут получить ряд налоговых льгот и вычетов. Не облагается налогом на имущество хозяйственное строение или сооружение, площадь которого не превышает 50 кв. м. Например, если на участке есть баня 40 кв. м, то платить налог за нее не нужно. Если построек две, то за вторую также не надо платить. Также налогом не облагаются строения, которые не имеют капитального фундамента — теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы и временные строения.

С 2018 года для многодетных семей предоставляется вычет в размере 7 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка, отметила Айна Зайцева из «Инком-Недвижимости». По земельному налогу вычет предоставляется инвалидам первой и второй групп, инвалидам с детства, детям-инвалидам, ветеранам и инвалидам боевых действий, пенсионерам, а также многодетным семьям. От налога на имущество (на один объект недвижимости) освобождены инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, Герои Советского Союза и России, военнослужащие и пенсионеры.

Читайте также:  Налог на дачу

В прошлом году вступил в силу закон, который освобождает от налога на прибыль взносы владельцев садовых или огородных участков, если те не состоят в соответствующих товариществах. Российским дачникам не придется платить налоги: во-первых, если они приобретают, создают или содержат имущество общего пользования; во-вторых, за текущий и капитальный ремонт недостроенных зданий, которые находятся в общем пользовании на территории садоводства или огородничества; в-третьих, платить не нужно за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Дачники также могут получить льготу, освобождающую от уплаты НДФЛ при получении дохода от реализации продукции, выращенной на собственном сельхозучастке площадью не более 0,5 га, отметил юрист Tax Compliance. «Для получения такой льготы нужно предоставить справку, выданную правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи. Однако стоит помнить, если налоговым органом будет выявлено получение на систематической основе прибыли от пользования имуществом, деятельность физического лица будет приравнена к предпринимательской, а полученный доход от деятельности подлежит обложению НДС», — резюмировал Бегунов.

Для получения льгот необходимо написать заявление в любой налоговый орган, подать его через МФЦ либо воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика. Заявление необходимо представить не позднее 31 декабря. Большинство налоговых вопросов можно решить, воспользовавшись «Личным кабинетом налогоплательщиков». На сайте Федеральной налоговой службы размещен налоговый калькулятор.

Купить дачный участок в СНТ недорого без посредников в Москве

Средняя стоимость недорогого участка земли в Москве 1 680 000 рублей, цена за сотку – 59 000 рублей.

Яpoслaвская oбласть, Никоузский pайoн. От 160 км дo 210 км oт Москвы. Земли сельxoз нaзнaчeния. 841 Га, в разныx paйонaх, смoтритe кaдaстрoвые Hoмepа в cводной таблице.. Oт 8- 15 Гa дo 130 Га вcе учaстки на cвидетельстве, офopмление 2-3 нeдели. Коммуникации где-то есть где-тo нет, леc, oзёрa, речки. Внимание ! Цена 9900р за 1 гектар

продается участок 8,5 сот. в СНТ Ветеран-2, г. Добрянка. Есть кусты смородины, крыжовника; ирга, малина, вишня, посажена новая яблоня. круглогодичный подъезд. с документами.

Земельный участок в собственности , возможен обмен на строй материалы . Уточнять по телефону.

На участке расположены летний дом и баня. Посадки: яблони, вишни, груша, саженцы сливы, кусты облепихи, смородины, крыжовника, малины. Или обменяем на гараж в пределах г. Ижевск

. Участoк для сельскoхозяйственногo прoизводcтвa, нe строительcтвa жилья. Пpoдaю зeмельные учаcтки для aгрoпpоизвoдства в Бpянcкoй области (50 км от Брянcка). Общая свобoднaя площадь 4 гa. Cам под оcень пaшу 3 га, eщe 4 га готовлю для пapтнерoв, заброниpовавшиx площaди. Фоpмируем агрoкooператив все участки которого передаются в собственност.

Находится около села Выселки СНТ Союз , участок ровный, рядом живут соседи и строят дома. Рядом с городом ,есть электричество.Около асфальта.

Самoe лучшее место.скорo будет cвет. подaны докумeнты,зaплoчены деньги,1гoд cкaзaли пoдключат.снт”ветеpaн -2″,в сторoну Лocосиннoгo,лeс спилен,xopoшиe сoceди, самоe тиxоe и спoкoйноe мeсто в ceрединe прионежcкогo охoт хозяйcтвa,в 10 км oзеpо Яндри. участок у дороги.есть старый колодец,в кооперативе есть пруд устье реки Совда,ровный,документы.ест.

Земельный учaсток (нaзнaчeние ЛПХ, имеетcя возмoжноcть пpопиcки, так как пpиcвoeн aдpeс) раcполoжeн в 20 км от гopодa, есть возмoжнocть дoбpатьcя нa рeйcoвыx автoбуcax. К учаcтку подвeден cвeт 220-380V, устaновлeн cчетчик. Еcть съемкa для бурeния сквaжины – опредeлены места наxождения воды на участке. Участок находится на возвышенности, в связи с че.

Читайте также:  Как оформить дачу в собственность

Продaжa пoд инвecтиции из госбюджета. Внимaтельнo! Предлагаетcя к пpoдaжe учacтoк бoлее 12000м2. Участoк юpидически чист, дoкумeнты гoтовы. Планиpуeтcя под туристичecкий цeнтр за счёт cpeдств из госбюджeтa. Мoжем дeлить нa болеe мeлкие учacтки. Наxодится вблизи Столбoвo Hовгородскoй облаcти (с/п Kировское, 70 км до Боровичей)

Возможнa расcрочка на гoд: по 10 тыc руб в мecяц в тeчении 12 меcяцeв. Вoзмoжнa paссрочкa нa 2 годa: по 6 тыс pуб в мeсяц в течeнии 24 мecяцев. Ценa за 1 учacтoк 12 coтoк – 96 000 руб. Прoдаютcя земельныe учaстки CHT в дeревне Poждествo Тульскaя область, Лeнинский paйoн (СДT Poждеcтвo). Назначение участка: садоводство Кадастровый номер: 71:14:040701:665 Отлично.

Земельный участок, за деревней Лужки. Свет рядом.

Купить дачу в Новой Москве

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
  • 800
  • 900
  • 1000
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин

Проектная документация на рекламируемом сайте

Квадрохаусы от 7 млн руб.

Новая Москва! Готовые дома КП Марсель! Калужское ш 34км Свое озеро с пляжем, лес!

тер. СНТ Восход, 95

  • 3 спальни
  • Под финишную отделку
  • 35 м²
  • 6 соток
  • 2.5 млн руб.
  • Газ на участке
  • Электрика разведена

садовое товарищество Большевичка

  • 3 спальни
  • 56 м²
  • 10 соток
  • 7 млн руб.
  • Электричество на участке

  • 4 спальни
  • Под ключ
  • + Сауна
  • 270 м²
  • 12 соток
  • 45 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена
  • Канализация центральная

СНТ Стройиндустрия № 48

  • 4 спальни
  • 120 м²
  • 5 соток
  • 3.8 млн руб.
  • Электричество на участке
  • Туалет во дворе

  • 2 спальни
  • 72 м²
  • 6 соток
  • 1.55 млн руб.
  • Электричество на участке

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Символ. Ипотека от 0,5%

Новые квартиры с отделкой. Авторский проект, итальянские кухни, окна в парк.

  • 3 спальни
  • 110 м²
  • 11 соток
  • 4.9 млн руб.
  • Электричество на участке
  • Септик

садовое товарищество Ясенки

  • 2 спальни
  • 40 м²
  • 5 соток
  • 1.5 млн руб.
  • Электричество на участке
  • Туалет во дворе

Новая Москва, Марушкинское поселение, д.Крекшино, к.п. Крекшино

  • 588.9 м²
  • 12,5 сотки
  • 49.9 млн руб.

  • 3 спальни
  • Под ключ
  • Брусовый дом
  • 90.4 м²
  • 4 сотки
  • Участок без деревьев
  • 5.1 млн руб.
  • Газ по границе участка
  • Электрика разведена

деревня Ворсино, СНТ Ворсино

  • 6 спален
  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 96 м²
  • 6,3 сотки
  • 4.9 млн руб.
  • Электрика разведена

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

СНТ им 70 летия ВЛКСМ

  • Меблирован
  • Брусовый дом
  • 65 м²
  • 12 соток
  • Участок без деревьев
  • 2.5 млн руб.
  • Электрика разведена

СНТ Лесные поляны тер

  • 60 м²
  • 6 соток
  • 1.9 млн руб.
  • Туалет во дворе

  • 3 спальни
  • 50 м²
  • 5 соток
  • 2.15 млн руб.
  • Электричество на участке

  • Под ключ
  • Сруб
  • + Баня
  • 43 м²
  • 12 соток
  • Участок без деревьев
  • 2.2 млн руб.
  • Электрика разведена

СНТ Литейщик тер

  • 2 спальни
  • Под финишную отделку
  • Панельный дом
  • 64 м²
  • 8 соток
  • 3.1 млн руб.
  • Электрика разведена
Читайте также:  Как продать дачу без посредников: пошаговая инструкция

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Новотомилино от 3.2 млн

Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без

  • Щербинка
  • Подольск
  • Троицк
  • Новопеределкино
  • Наро-Фоминск
  • Солнцево
  • Московский
  • Рассказовка
  • Коммунарка
  • Филатов Луг
  • Прокшино
  • Ольховая
  • Румянцево
  • Саларьево
  • Боровское шоссе
  • Теплый Стан
  • Говорово
  • Юго-Западная
  • Коньково
  • Тропарево
  • Солнцево
  • Новопеределкино

  • Дома:
  • Без посредников
  • Большой
  • В деревне
  • В области
  • В пригороде
  • Недорого
  • От застройщика
  • От собственника
  • От собственника недорого
  • С участком
  • До 10 км
  • До 20 км
  • До 30 км
  • До 40 км
  • До 50 км
  • До 60 км
  • До 1 млн
  • До 2 млн
  • До 3 млн
  • До 4 млн
  • Дачи
  • В коттеджном поселке
  • Новая Москва
  • Для ПМЖ
  • В ближнем Подмосковье
  • В поселках в Подмосковье
  • В элитном поселке
  • В Каширском районе
  • В Егорьевском районе
  • В Мытищинском районе
  • © 2006-2021 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Продажа дач в Московской области

Дача, 90 м²

70 000 руб. /м²

Дача, 292 м²

68 117 руб. /м²

Дача, 150 м²

19 900 руб. /м²

Дача, 160 м²

112 500 руб. /м²

Дача, 92 м²

53 316 руб. /м²

Дача, 90 м²

87 778 руб. /м²

Дача, 48 м²

39 584 руб. /м²

Дача, 42.5 м²

82 353 руб. /м²

Урсаки Снежана Александровна

Дача, 60 м²

31 667 руб. /м²

Дача, 350 м²

152 858 руб. /м²

Дача, 160 м²

36 875 руб. /м²

Дача, 72 м²

30 209 руб. /м²

Дача, 70 м²

107 143 руб. /м²

Дача, 100 м²

27 000 руб. /м²

Дача, 110 м²

14 546 руб. /м²

Дача, 50 м²

32 000 руб. /м²

Дача, 72 м²

44 445 руб. /м²

Дача, 70 м²

45 000 руб. /м²

Дача, 50 м²

17 000 руб. /м²

Дача, 48 м²

27 063 руб. /м²

Дача, 50 м²

28 000 руб. /м²

Дача, 60 м²

13 334 руб. /м²

Дача, 85 м²

30 589 руб. /м²

Дача, 110 м²

16 364 руб. /м²

Дача, 210 м²

17 381 руб. /м²

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • Следующая
  • Полезное
  • Помощник
  • Статьи

Найти и купить дачу в Московской области поможет постоянно пополняемая база информационного портала «Мир квартир». На сегодняшний день в ее электронном каталоге содержится 950 объявлений с фото от собственников и 50 – от агентств недвижимости. Всегда обращайтесь в крупные агентства с хорошими отзывами!.

Вы сможете найти информацию не только по вторичке, но и по новостройкам, и приобрести дачу в Московской области от застройщика с возможностью прописки. Если говорить о средней стоимости квадратного метра дачи в черте города, то она составляет 21 733.6 руб. Цена зависит от многих факторов, решающими являются площадь самого дома и прилегающего к нему земельного участка, престижность района и удаленности от города. Минимальная стоимость, по которой можно купить дачу – 199 000 руб., максимальная – 9 000 000 руб.

Читайте также:  Когда заканчивается дачная амнистия по закону в РФ?

Электронная база портала «Мир квартир» наиболее полно отражает ситуацию на рынке. С ее помощью покупка и продажа дачи без посредников становятся делом простым и доступным.

Купить дачу дешево в Московской области

Дача: 20 м&sup2, участок 6 сот.

Воскресенский р-н., д. Перхурово, Фетровщик снт., 40

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продам дачу в снт. 6 соток, плодородная земля. -магазин возле участка -скважина так же рядом -электричество заведено -участок ровный и ухоженный -до автобусной остановки 5 мин -до жд 20 мин -круглогодичный .

Дача: 79 м&sup2, участок 8 сот.

Сергиево-Посадский р-н., д. Тешилово, Патриот снт., 11

  • Электричество: есть
  • Водопровод: нет
  • Газ: нет
  • Канализация: септики
  • Прямая продажа

Арт. 27270640 Отличный вариант подмосковной прописки! Вашему вниманию предлагается 7/18 дома с земельным участком, расположенная по адресу Московская область, Сергиево Посадский район деревня Бужаниново .

Дача: 26 м&sup2, участок 5.3 сот.

Воскресенский р-н., Воскресенск, Отдых снт., 89

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продается уютная небольшая одноэтажная дача из бессер блоков по привлекательной цене! Участок 5.3 сот В доме: комната с печкой, терасса, погреб и чердак. Кессон. Летний водопровод, электричество. Отличное .

Дача: 20 м&sup2, участок 7 сот.

Егорьевский ., Егорьевск, Механизаторов ул., 14

  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продается участок в С/Т “Звездочка”. 10 минут пешком от ул.Механизаторов. Ровный, правильной формы, площадь 7,5 соток. Есть небольшой сарай. На территории участка находится родник. Прекрасное место для .

Дача: 30 м&sup2, участок 6 сот.

Егорьевский ., Егорьевск, Жукова Гора ул., 1

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

В продаже участок в СНТ Ягодка, в черте города. Круглогодичный подъезд, плодоносящие деревья и кустарники, центральный водопровод, теплица, сарай, душ, туалет. Электричество. AFY-505675873

Дача: 25 м&sup2, участок 4.5 сот.

Егорьевский ., Егорьевск, Северная ул., 12

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

На ровном участке 6 соток , продаётся уютная дача. Общей площадью 20 кв.м. Заведён свет. Вода сезонная на участке. Помещение для летнего душа и санузла есть. Санузел установлен. Так же новая баня с парилкой, .

Дача: 40 м&sup2, участок 6 сот.

Егорьевский ., Егорьевск, Смычка ул., 1

  • купля/продажа
  • Прямая продажа

В продаже шикарный участок 6 соток, при необходимости есть возможность расширения до 12соток! Два заезда, один со стороны СНТ, другой с основной дороги (асфальтированный подъезд)! Все центральные коммуникации .

Дача: 30 м&sup2, участок 6 сот.

Воскресенский р-н., д. Шильково, Химик-3 снт., 66

  • Прямая продажа

Арт.Продам дачу в СНТ “Химик-3”, г.Воскресенск, д.Шильково. Участок правильной формы 6 соток. Блочный дом 30 кв.м, шиферная крыша. На участке есть плодовые деревья, кусты смородины. Водопровод сезонный, .

Дача: 28 м&sup2, участок 6 сот.

Егорьевский ., Егорьевск, Восточный пр. 23

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продается дача, участок 6 соток, правильной формы. Имеется колодец и старенький домик, электричество 220в, плодоносящие деревья, туалет. AFY-505675771

Дача: 27 м&sup2, участок 6.6 сот.

Дмитровский ., с. Орудьево, объединения Дмитровский тер.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: баллоны
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа
Читайте также:  На какой даче можно прописаться?

Арт. 49283231 Вашему вниманию предлагается дача с 2 небольшими домиками 27 м2 и 18м2 (используется, как кухня) в СНТ Чайка, НОСТ Природа, находится в 7 километрах от г. Дмитров Домик очень теплый . .

Дача: 20 м&sup2, участок 5 сот.

Воскресенский р-н., Воскресенск, Отдых снт.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Арт. 33114840 Продам дачку в СНТ “Отдых” на опушке леса. Общая площадь кирпичного домика 20 кв.м на бетонном фундаменте. планировалось возведение летнего домика-беседки, размером 6х4. Для этого были установлены .

Дача: 30 м&sup2, участок 6 сот.

Ступино ., д. Новоселки, Тихая ул.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продаётся 1 комнатная дача. Общая площадь 30 кв.м площадь комнат 20 кв.м площадь участка 6 сот. 1 этажный щитовой дом, здание построено в 2010 году. Кирпичный фундамент. Крыша из шифера. Сделан косметический .

Дача: м&sup2, участок 9 сот.

Павловский Посад ., Павловский Посад, Сумино-2 снт.

  • Прямая продажа

(897) Дачный участок в деревне Сумино-2 продам. Участок 9 соток, оплачено электричество, есть межевание. Участок огорожен с тыльной и правой стороны. Электрический столб у забора. Уложена хорошая дорога .

Дача: м&sup2, участок 7 сот.

Павловский Посад ., Павловский Посад, Оптимист снт.

  • Прямая продажа

(876) Продается дачный участок в снт ” Оптимист “, 6 соток ( фактически 7 соток), участок высокий, сухой, чистый, выровнен, не огорожен. Столб для подведения электричества рядом с участком, электричество .

Дача: м&sup2, участок 6 сот.

Павловский Посад ., Павловский Посад, Солнечная ул.

  • Прямая продажа

(916) В Московской области в коттеджном поселке Зеленый Берег продается земельный участок 6,3 сотки. Участок расположен в черте города Павловский Посад, в непосредственной близости от мкрн. Филимоново .

Дача: м&sup2, участок 6 сот.

Павловский Посад ., Павловский Посад, Оптимист снт.

  • Прямая продажа

(392) Продажа дачного земельного участка по Горьковскому шоссе, Павлово-Посадский район, деревня Грибово, снт ” Оптимист “, земельный участок 6 соток, не огорожен. В садовом товариществе есть электричество, .

Дача: 25 м&sup2, участок 5.6 сот.

Можайский ., с. Борисово, Мира ул.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продается дачный домик с ухоженным участком 5,6 сотки. Земельный участок огорожен, на участке растут яблони. Дача деревянная, без отопления, электричество в доме 15 кВт, вода летний водопровод, две комнаты .

Дача: 40 м&sup2, участок 6 сот.

Павловский Посад ., д. Васютино, Замоскворечье снт.

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

(440) Продается дача недалеко от г.Электрогорск и д.Васютино.Тихое и спокойное снт расположено рядом с лесополосой.Охраняется,подъезд круглогодичный.Рядом сезонный магазин,водоемы для купания.Основной .

Дача: 31 м&sup2, участок 6 сот.

Павловский Посад ., д. Васютино, Текстильщик снт.

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

(417) Продается дача недалеко от г.Электрогорск,рядом с д.Васютино,в снт Текстильщик. СНТ охраняется. Участок дачи огорожен деревянным забором ,обработан и сухой,растут плодовые деревья и кустарники. Дом .

Дача: 20 м&sup2, участок 6 сот.

Павловский Посад ., д. Дальняя, Механизатор снт.

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продается дача в д. Дальняя, 1-этажный каркасно-щитовой дом. Общей площадью-20 кв.м. В доме 1комната, кухня и терраса. Участок 6соток, огорожен. На участке сарай и туалет. Рядом находится озеро.Номер объекта: .

Читайте также:  Как оформить земельный участок по "дачной амнистии" в собственность

Суета городской жизни и постоянный стрессы зачастую заставляют переезжать из квартир в уютные и тихие дачи. Тем более, что средняя цена на дачи (500 000 руб.) смотрится весьма выигрышно на фоне нередко переоцененного городского жилья в Московской области.

Для тех, кого интересует продажа купля и продажа дач дешево, идеально подойдет наш сайт. Только представьте, здесь уже размещено 79 объявлений. Среди такого обилия предложений найти идеальное жилье – задача выполнимая.

Для начала определитесь, для чего вы покупаете дачу в Московской области. Хотите ли вы постоянно жить в доме, либо будете периодически выезжать туда? Нужна ли вам прописка? Ищите ли вы новый дом или вас устроят варианты на вторичном рынке в Московской области? Определившись с типом дома, можно приступать уже приступать к поиску.

Купить дачу дешево в Московской области

Форма поиска

Дача: 20 м&sup2, участок 6 сот.

Фетровщик снт., 40

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продам дачу в снт. 6 соток, плодородная земля. -магазин возле участка -скважина так же рядом -электричество заведено -участок ровный и ухоженный -до автобусной остановки 5 мин -до жд 20 мин -круглогодичный .

Дача: 79 м&sup2, участок 8 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: нет
  • Газ: нет
  • Канализация: септики
  • Прямая продажа

Арт. 27270640 Отличный вариант подмосковной прописки! Вашему вниманию предлагается 7/18 дома с земельным участком, расположенная по адресу Московская область, Сергиево Посадский район деревня Бужаниново .

Дача: 26 м&sup2, участок 5.3 сот.

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продается уютная небольшая одноэтажная дача из бессер блоков по привлекательной цене! Участок 5.3 сот В доме: комната с печкой, терасса, погреб и чердак. Кессон. Летний водопровод, электричество. Отличное .

Дача: 20 м&sup2, участок 7 сот.

Механизаторов ул., 14

  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продается участок в С/Т “Звездочка”. 10 минут пешком от ул.Механизаторов. Ровный, правильной формы, площадь 7,5 соток. Есть небольшой сарай. На территории участка находится родник. Прекрасное место для .

Дача: 30 м&sup2, участок 6 сот.

Жукова Гора ул., 1

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

В продаже участок в СНТ Ягодка, в черте города. Круглогодичный подъезд, плодоносящие деревья и кустарники, центральный водопровод, теплица, сарай, душ, туалет. Электричество. AFY-505675873

Дача: 30 м&sup2, участок 6 сот.

  • Прямая продажа

Арт.Продам дачу в СНТ “Химик-3”, г.Воскресенск, д.Шильково. Участок правильной формы 6 соток. Блочный дом 30 кв.м, шиферная крыша. На участке есть плодовые деревья, кусты смородины. Водопровод сезонный, .

Дача: 28 м&sup2, участок 6 сот.

Восточный пр. 23

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продается дача, участок 6 соток, правильной формы. Имеется колодец и старенький домик, электричество 220в, плодоносящие деревья, туалет. AFY-505675771

Дача: 27 м&sup2, участок 6.6 сот.

объединения Дмитровский тер.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: баллоны
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Арт. 49283231 Вашему вниманию предлагается дача с 2 небольшими домиками 27 м2 и 18м2 (используется, как кухня) в СНТ Чайка, НОСТ Природа, находится в 7 километрах от г. Дмитров Домик очень теплый . .

Дача: 20 м&sup2, участок 5 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Арт. 33114840 Продам дачку в СНТ “Отдых” на опушке леса. Общая площадь кирпичного домика 20 кв.м на бетонном фундаменте. планировалось возведение летнего домика-беседки, размером 6х4. Для этого были установлены .

Читайте также:  Как продать дачу без посредников: пошаговая инструкция

Дача: 30 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продаётся 1 комнатная дача. Общая площадь 30 кв.м площадь комнат 20 кв.м площадь участка 6 сот. 1 этажный щитовой дом, здание построено в 2010 году. Кирпичный фундамент. Крыша из шифера. Сделан косметический .

Дача: м&sup2, участок 9 сот.

  • Прямая продажа

(897) Дачный участок в деревне Сумино-2 продам. Участок 9 соток, оплачено электричество, есть межевание. Участок огорожен с тыльной и правой стороны. Электрический столб у забора. Уложена хорошая дорога .

Дача: м&sup2, участок 7 сот.

  • Прямая продажа

(876) Продается дачный участок в снт ” Оптимист “, 6 соток ( фактически 7 соток), участок высокий, сухой, чистый, выровнен, не огорожен. Столб для подведения электричества рядом с участком, электричество .

Дача: м&sup2, участок 6 сот.

  • Прямая продажа

(916) В Московской области в коттеджном поселке Зеленый Берег продается земельный участок 6,3 сотки. Участок расположен в черте города Павловский Посад, в непосредственной близости от мкрн. Филимоново .

Дача: м&sup2, участок 6 сот.

  • Прямая продажа

(392) Продажа дачного земельного участка по Горьковскому шоссе, Павлово-Посадский район, деревня Грибово, снт ” Оптимист “, земельный участок 6 соток, не огорожен. В садовом товариществе есть электричество, .

Дача: 25 м&sup2, участок 5.6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Продается дачный домик с ухоженным участком 5,6 сотки. Земельный участок огорожен, на участке растут яблони. Дача деревянная, без отопления, электричество в доме 15 кВт, вода летний водопровод, две комнаты .

Дача: 31 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

(417) Продается дача недалеко от г.Электрогорск,рядом с д.Васютино,в снт Текстильщик. СНТ охраняется. Участок дачи огорожен деревянным забором ,обработан и сухой,растут плодовые деревья и кустарники. Дом .

Дача: 40 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

(440) Продается дача недалеко от г.Электрогорск и д.Васютино.Тихое и спокойное снт расположено рядом с лесополосой.Охраняется,подъезд круглогодичный.Рядом сезонный магазин,водоемы для купания.Основной .

Дача: 20 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продается дача в д. Дальняя, 1-этажный каркасно-щитовой дом. Общей площадью-20 кв.м. В доме 1комната, кухня и терраса. Участок 6соток, огорожен. На участке сарай и туалет. Рядом находится озеро.Номер объекта: .

Дача: 35 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

СНТ Восход. Продам садовый участок 6 соток с 2-х этажным тёплым дачным домиком. Воскресенский район, мкрн. Лопатинский, СНТ Восход, рядом сосновый бор, участок ухоженный, подъезд хороший. Есть электричество, .

Дача: 40 м&sup2, участок 6 сот.

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаю земельный участок. Участок расположен по первой линии СНТ в красивом живописном месте. Перед линией наших участков водоем и лес. Соседи по бокам и сзади. Соседи проживают круглогодично. Соседи очень .

Как оформить сделку купли-продажи дачного участка?

Продажа дачного участка — непростая задача, как может показаться на первый взгляд. Необходимо не только правильно подготовить сделку: оформить договор, собрать необходимые документы, но и пройти регистрацию в Росреестре. На каждом этапе можно столкнуться с определенными трудностями. Мы знаем, какие нюансы необходимо учесть при купле-продажи дачного участка и расскажем, как их преодолеть.

Читайте также:  Приватизация дачного участка в 2016 году: с чего начать

Что нужно для продажи дачного участка?

Первое и важное правило при продаже дачного участка — наличие правоустанавливающих документов на него. Если надел поставлен на кадастровый учет и внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то количество хлопот заметно сокращается. В противном случае, необходимо оформить дачный участок в собственность. Лишь тогда можно заключать договор купли-продажи.

Чтобы сделка считалась законной, нужно пройти четыре этапа:

  1. поставить дачный участок на кадастровый учет;
  2. зарегистрировать надел в собственность;
  3. заключить договор купли-продажи (соглашение, порядок взаиморасчетов, акт приема-передачи земельного участка);
  4. зарегистрировать переход права собственности;
  5. получить выписку ЕГРН.

Первые два пункта необходимо выполнить, если вы до сих пор не оформили землю в собственность. Сначала нужно поставить дачный участок на кадастровый учет. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, который проведет межевание, составит план и подготовит бумаги на оформление участка в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Поставили участок на кадастровый учет — можно регистрировать право собственности в Росреестре и получать выписку ЕГРН.

Дачный участок должен быть внесен в ЕГРН, иначе его нельзя продать.

Закон о продаже дачного участка

Договор купли-продажи оформляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 549-557). Он устанавливает правила:

  • продажи земельного надела;
  • составления самого соглашения (форма, предмет, цена);
  • регистрации права собственности;
  • передачу дачного участка покупателю.

Переход права собственности прописан в ст. 218 ГК РФ.

Стоит обратить внимание и на закон о дачной амнистии, который позволяет в упрощенном порядке оформить дачный участок в собственность, — Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года.

Порядок оформления сделки

Итак, у вас на руках имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (выписка ЕГРН) и документ, подтверждающий основания приобретения надела. Теперь можно заключать договор продажи. Оформить его можно самостоятельно или обратиться к юристу. Второй вариант предпочтительней — специалист учтет все нюансы вашей ситуации. После заключения договора, останется только подать документы в регистрирующий орган и оформить переход права собственности.

Где оформить продажу дачного участка?

Регистрирует сделку только Росреестр. Без регистрации она не будет признана законной, поскольку договор купли-продажи не является подтверждением права собственности, а только его основанием.

Подать документы на регистрацию можно лично или через интернет. В первом случае нужно посетить местное отделение Росреестра (по адресу регистрации дачного участка) или МФЦ. Если от вашего имени действует другой человек, он должен подтвердить свои полномочия нотариальной доверенностью. Во втором — подать документы в электронном виде через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Заявление на регистрацию дачного участка можно подать как лично, так и через интернет.

Документы для регистрации сделки купли-продажи дачного участка

Для осуществления сделки в Росреестр нужно подать:

  • заявление;
  • паспорт (как продавца, так и покупателя);
  • письменное согласие супруга на продажу дачного участка (если продавец состоит в браке);
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права;
  • кадастровый паспорт на надел;
  • план межевания;
  • договор купли-продажи и акт приема-передачи;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Оплатить госпошлину лучше сразу, поскольку заявку рассмотрят только после платежа. Регистрация перехода права собственности займет 7 рабочих дней, если документы подавали в МФЦ — 9 рабочих дней.

Читайте также:  Дачная амнистия - что это такое? Правда о дачной амнистии

В указанный сотрудником Росреестра день нужно получить выписку ЕГРН, произвести взаиморасчеты между сторонами и передать дачный участок по акту (если это не было сделано ранее).

Госпошлина за регистрацию земельного участка — 350 руб.

Договор купли-продажи дачного участка

Особое внимание нужно уделить оформлению договора купли-продажи дачного участка. Чем больше подробностей вы укажите, тем лучше. Также ГК РФ требует включить в текст существенные условия, без которых договор считается незаключенным — четкое описание предмета и цена. Внимательно заполняйте все разделы, особенно реквизиты сторон и сведения об объекте недвижимости. Регистрировать договор не нужно, как и заверять у нотариуса.

Договор заполняется в трех экземплярах: один передается покупателю, второй — продавцу, а третий — в Росреестр.

Акт приема-передачи

Многие продавцы и покупатели не оформляют акт приема-передачи после подписания договора. И зря. По своей сути, акт — простой документ, который подтверждает переход дачного участка от продавца к покупателю. Но он имеет значимую юридическую силу. В случае оспаривания одной из сторон сделки факта продажи, акт может сыграть ключевую роль в споре.

Взаиморасчеты

Подписать договор купли-продажи — это еще полдела. Покупатель также обязан оплатить покупку. Цена определяется договором. Способов оплаты несколько: наличным или безналичным расчетом, в рассрочку. Об этом стороны также договариваются заранее. Но чтобы избежать мошенничества, рекомендуем проводить взаиморасчеты через банк.

Берете оплату за дачный участок наличными — попросите расписку.

Налогооблажение

Любая недвижимость облагается налогом, в том числе и дачный участок:

Вид налога Когда уплачивать?
Земельный налог Уплачивает собственник надела с момента регистрации права собственности
Налог на имущество Уплачивается, если на дачном участке находится жилая постройка
Налог на доходы Уплачивает бывший собственник после продажи дачного участка (исходя из суммы, которая была получена за продажу)

Отметим один нюанс. Новый собственник может получить налоговый вычет по НДФЛ, если дачного участка предназначен для ИЖС или на нем расположен жилой дом.

Уплата земельного налога — обязанность собственника.

Возможные проблемы

Какую бы вы недвижимость не покупали: землю, квартиру или гараж, необходимо самостоятельно проверить информацию об объекте. Дачный участок — не исключение. Сведения о нем можно получить из Выписки ЕГРН — запросить ее может любой желающий. Вы узнаете кадастровый номер, дату регистрации, категорию земель, площадь участка, вид собственности, наличие зарегистрированных строений и обременений.

Также необходимо попросить продавца предоставить квитанции, которые подтвердят отсутствие долгов. Сделать это он обязан по первому требованию.

Узнать о дачном участке можно из выписки ЕГРН.

Еще один момент, на котором стоит заострить внимание — вид собственности. Если дачный участок находится в долевой собственности, то купить его целиком можно только при наличии письменного согласия всех совладельцев. При этом договор купли-продажи придется заверять у нотариуса.

Если продавец состоит в браке, он обязан предоставить письменное согласие супруга на продажу дачного участка. Даже если собственником указан только один человек, такое согласие получить необходимо. Учитывайте эти моменты при заключении договора купли-продажи, и сделка пройдет гладко.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: