Адвокат по недвижимости

Адвокаты по спорам о недвижимости и жилищным вопросам

Узнайте, как мы безжалостно выиграем спор по недвижимости в вашу пользу!

Каждый из экспертов будет трудиться конкретно над вашей ситуацией

Более 3500 клиентов добились результата с нашей помощью, а это 91% обратившихся

Лидеры по отраслям уголовное, семейное и наследственное право в рейтинге Право-300

Мы занимаемся cпорами по недвижимости уже более 15 лет

Что будет, если вы вовремя не обратитесь к опытному адвокату

Вас признают утратившим права пользования жилым помещением либо лишат вас доли в собственности

Другая сторона соберет “липовые” доказательства и в судебном порядке заберет часть вашей земли либо всю землю

Пока вы думаете и выбираете адвоката, ваш противник соберет все доказательства, для лишения вас прав на объект недвижимости

Другая сторона может получить право собственности, но вам не заплатить по сделке ни рубля

Если вы делите имущество, то вашу долю другая сторона постарается уменьшить

Другая сторона все подготовит для того, чтобы оспорить вашу сделку, или вы не сможете оспорить чужую, хотя она затрагивает ваши интересы

Мы оценим перспективы Вашего дела
и найдем решение проблемы!

или звоните по номеру прямо сейчас!

Помощь адвоката по вопросам недвижимости

Одним из самых распространенных объектов гражданско-правовых сделок является недвижимое имущество – земля, жилые и нежилые помещения. Оформление недвижимости – это установленная действующим законодательством процедура признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Регистрация недвижимости предполагает сложный и трудоемкий процесс, порядок которого установлен государственными органами и регулируется налоговым и земельным правом.

Оборот земельных участков и другой недвижимости в России представляет собой сферу непредсказуемых рисков, и причины этого связаны не столько с несовершенством законодательства, сколько с неграмотным его применением. Поэтому при заключении сделок с земельными участками и другой недвижимостью важно учитывать особенности правового режима оборота объектов недвижимости, в том числе особый порядок оформления сделок с земельными участками, особенностями оборота земель отдельных категорий и требования, предъявляемые к условиям заключаемой сделки.

Предпочтение полагаться на себя и собственные знания в вопросах регистрации недвижимости может обернуться большими проблемами в будущем (оспаривание сделки, потеря имущества, денежных средств, уничтожение или гибель имущества). Юридическое сопровождение сделок с земельными участками и другой недвижимостью и последующее оформление права собственности на них с помощью специалистов коллегии адвокатов «Легис Групп» позволит клиентам избежать многих ошибок.

В сферу нашей компетенции по вопросам недвижимости и земельного права входят:

  • консультации по вопросам приобретения или отчуждения недвижимости (включая квартиры, дома и земельные участки);
  • сопровождение сделок с недвижимостью, включая сбор необходимых документов или анализ имеющихся;
  • раздел недвижимости, включая раздел земельных участков;
  • расторжение договора приобретения или продажи недвижимости;
  • признание права собственности, права пользования или права распоряжения недвижимым имуществом;
  • признание сделок недействительными (притворными, мнимыми);
  • применение последствий недействительности сделок с недвижимостью;
  • оспаривание сделок с недвижимостью.

Как мы добиваемся результата

Наша гарантия

Заранее оговариваем реально достижимый в вашей ситуации результат. Даем 100% гарантию возврата денег в случае его недостижения!

Мы гарантируем тщательное изучение ситуации и документов. Гарантируем, что работа будет вестись только в ваших интересах и для вас. Предпримем все необходимое, чтобы победа была за вами!

Наша главная задача – получить максимально выигрышный результат по вашему спору с недвижимостью.

Симанков Олег Михайлович

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Наши цены на услуги по сделкам с недвижимостью

Сумма, указанная в договоре, является окончательной – мы не вытягиваем деньги с наших клиентов

от 35 000 рублей, или от 5% от суммы иска

Наши результаты

91% дел заканчиваются с положительным результатом для клиента

В рамках дела мы сопровождали клиента по нарушению сроков сдачи апартаментов неподалеку от Кремля. Застройщик нарушил сроки более чем на год, ссылаясь на различные причины, то это были недостатки в работе подрядчиков, то материал привезли бракованный, то погодные условия не позволяли строить. В общем все что угодно, только не вина самого застройщика. Когда объект был все-таки сдан, нами была проведена досудебная экспертиза, которая выявила существенное количество недостатков в сданном помещении, таких как: кривые стены, неровный пол, несоответствие фактической площади.

Читайте также:  Адвокаты по наследственным делам

На основании данных экспертизы, установивших стоимость исправления недостатков, а также рассчитав неустойку за весь период, мы обратились с претензией к застройщику. Застройщик отказался добровольно удовлетворять требования, сославшись на то, что нашим клиентом несколько раз нарушались сроки оплаты по ДДУ, что соответствовало действительности, однако размер неустойки был явно несопоставим с неустойкой, полагавшейся нашему клиенту. В судебном процессе застройщик вертелся как уж на сковороде, пытаясь снять с себя хотя бы часть ответственности. Так, например, он заявлял, что сроки строительства были сорваны по независящим от него причинам, хотя объективных и допустимых законом доказательств он не предоставил. Обвинял в срывах срока участников ДДУ и конкретно нашего клиента, указывая на просрочки оплаты, и предъявив встречный иск о взыскании неустойки, а когда аргументы закончились, заявил, что закон о защите прав потребителей в данной ситуации не может быть применен, поскольку строилось не жилое помещение, а апартаменты, следовательно, истец не сможет там прописаться и использовать его для жизни. Суд критически отнесся к этим заявлениям, справедливо расценив, что все невыполнение обязанностей подрядчиками и субподрядчиками, а также поставки некачественного материала являются предпринимательскими рисками застройщика, и он и только он несет за них ответственность. Наши исковые требования были удовлетворены, хотя суд и уменьшил неустойку, сославшись на ее чрезмерность. Также, частично был удовлетворен встречный иск, сумма неустойки уменьшена вдвое. По итогу рассмотрения дела, наш клиент получил около 70% от заявленных исковых требований.

Речь идет о применение в судебных спорах правил предоставления заверений об обстоятельствах (ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ) Наш Клиент – Королев М.С. (фамилия изменена) выступал в качестве ответчика по иску Солодовой М.Б. (фамилия изменена) о взыскании платы за наем жилого помещения, неустойки за просрочку внесения арендной платы, причинённого квартире ущерба. Дело №2-2283/2020 рассматривалось в Черемушкинском районном суде г. Москвы. В обоснование своих требований истец указала, что наш Клиент неправомерно прекратил договорные отношения, съехал из квартиры без каких-либо предварительных предупреждений, повредил обои в квартире.

С учетом изложенных обстоятельств, позиция Клиента была изначально слабее позиции истца. Однако нами была выбрана стратегия применения положений Гражданского законодательства о предоставлении заверений о соответствующих обстоятельствах и о последствиях недостоверности указанных заверений. В частности, в рассматриваемом споре, истец в условиях договора найма прописал довольно часто встречающиеся условия о том, что передаваемая в наем квартира никому не заложена, под арестом не состоит, не обременена правами иных лиц. Именно данные действия мы использовали для достижения результата – принятия судом решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. Положения абзаца второго ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. Суду были предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости о том, что истец ещё за 1 год до заключения договора найма с нашим Клиентом заключил иной договор найма этой же квартиры с иным лицом. Таким образом, судебная стратегия была подведена к тому, что собственные действия истца обусловили прекращение договорных отношений и в действиях нашего Клиента не было каких-либо нарушений. Тем более договор найма, заключенный между истцом и иным лицом, имел правовое преимущество в виду того, что ограничение прав по нему прошло государственную регистрацию (в отличие от договора, заключенного с нашим Клиентом). Кроме этого, суду были предоставлены разъяснения, изложенные в п. 35 в и п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в соответствии с которыми – предполагается, что лицо, предоставившее заверение, исходило из того, что другая сторона будет на него полагаться. При недостоверности предоставленного стороной договора заверения другая сторона, полагавшаяся на имеющее для нее существенное значение заверение, наряду с применением указанных в статье 431.2 Гражданского кодекса РФ мер ответственности, вправе отказаться от договора (статьи 310 и 450.1 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ). В результате все условия договора о необходимости заблаговременного предупреждения о прекращении договорных правоотношений удалось нивелировать. Суд вынесен решение в пользу нашего Клиента. Апелляционная инстанция Московского городского суда оставила решение без изменения.

Читайте также:  Бесплатный вопрос юристу онлайн

В коллегию обратился клиент, сосед которого отстроил прямо на общей границе двух участков свои хозяйственные строения: туалет, баню, мастерскую, хозблок, гараж для машин. Фактически жизнь из-за этого стала невозможной – на участке доверителя регулярно распространялись неприятные запахи, использованная соседом вода стекала и образовывала болото, забор наполовину покосился и разрушился, зимой различные осадки, снег и лед падали и угрожали жизни и здоровью клиента и членам его семьи.

Адвокат организовал проведение независимой строительно-технической экспертизы на земельных участках, пригласил эксперта, который внимательно осмотрел строения и выдал заключение о нарушение градостроительных норм и правил при их возведении. Также адвокат сделал запросы в компетентные инстанции, пожарный надзор, администрацию, прокуратуру и инициировал проведение проверок в отношении соседа-ответчика и построенных нелегально объектов. Было составлено исковое заявление в суд о сносе / демонтаже самовольных построек, в суде было доказано, что строения возведены в нарушение действующих норм и правил, без соблюдения минимально допустимого расстояния от забора и жилого дома клиента. Как результат – суд постановил решение об обязании ответчика снести строения за свой счет, и клиент буквально смог вздохнуть спокойно.

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

К нам обратился клиент, к которому был предъявлен иск о признании договора купли-продажи квартиры в ЖК «Алые Паруса» ориентировочной стоимостью 80 000 000 рублей недействительным, изъятии купленной квартиры и выселении клиента из квартиры. Сторона истца ссылалась на то, что она как бывшая супруга имела решение суда о разделе этой квартиры в равных долях с супругом еще на стадии строительства, однако он распорядился квартирой и продал ее клиенту уже после сдачи дома в эксплуатацию без ее ведома и согласия.

Адвокат подготовил и направил в суд возражения на иск, в которых указал, что квартира во владение истца никогда не поступала, следовательно, правом на виндикацию истец не обладает, привел также иные убедительные доводы в обоснование необходимости отклонения иска, сослался на добросовестность действий клиента при покупке квартиры, представил подтверждающие это документы и допросил свидетелей. Суд согласился с доводами адвоката и полностью отказал в удовлетворении иска. В результате клиент сохранил за собой право на свою квартиру стоимостью около 80 000 000 рублей.

Адвокат, зам. председателя Президиума

В коллегию обратился клиент, к которому бывший супруг предъявил иск о вселении и разделе жилого дома, кредит на который супруг не выплачивал.

Адвокат составил встречный иск от имени клиента о взыскании денежных средств с мужа и предъявил его в суд. В ходе процесса адвокат обосновал в суде, что супруг не может претендовать на дом и вселиться в него без выплаты кредита за него, поэтому одновременно с разделом дома суд удовлетворил встречный иск клиента и взыскал с бывшего супруга задолженность за выплаченный клиентом единолично кредит. Также адвокат доказал в суде, что супруг не пытался вселиться в дом ранее, злоупотребляет своими правами, поэтому в иске о вселении ему судом было отказано. Таким образом, супруг не сможет получить свою долю дома и вселиться в него без выплаты солидной суммы задолженности перед клиентом.

Адвокат, член Президиума

В коллегию обратился клиент, к которому бывшая супруга предъявила иск о разделе общего имущества, взыскании денежной компенсации за автомобили.

Адвокат составил встречный иск от имени клиента к бывшей супруге и предъявил его в суд. В результате в суде доказали, что предъявленные к клиенту требования являются необоснованными: один автомобиль хоть и был оформлен в период брака, но оплачен был после распада семьи, поэтому является его личным и не подлежит разделу. В результате суд удовлетворил встречные требования клиента и отказал супруге в части взыскания компенсации, а клиент был освобожден от обязанности выплаты.

Читайте также:  Юрист бесплатно в Нижнем Новгороде (юридическая консультация в Нижегородской области)

Адвокат, член Президиума

По факту в суде была раскрыта схема работы так называемых “квартирных аферистов”, которые сначала втянули доверителя в “дутые” долги по займам в микрофинансовых организациях, а потом решили за эти долги забрать квартиру у человека. Схема сделки была следующей: заключён ДКП квартиры с арендой ячейки в малоизвестном банке (оказалось, что в Москве есть только один офис этого чудо-банка), при подписании документов клиенту подсунули “дополнительное соглашение” к договору аренды. Потом выяснилось, что это не простое доп. соглашение, а доверенность на постороннее лицо (якобы финансового брокера) с правом посещения банковского сейфа. Естественно, когда регистрация перехода права по сделке прошла, это “доверенное лицо” прибежало в банк и обчистило сейф. В нем помимо денег лежала ещё и расписка продавца-клиента о получении денег от покупателя. Таким образом, мошенники впоследствии размахивали в суде и распиской доверителя, мол, какие могут быть вопросы, есть расписка, человек все деньги получил, договор законный.

Мне удалось убедить суд в том, что кроме формальной стороны вопроса нужно обязательно проверить порядок расчетов сторон сделки в банковской ячейке и условия доступа к ней, документы по моим запросам были истребованы судом. Оказалось, что г-н «финансовый брокер» зашёл в хранилище с нарушением условий доступа туда от банка, не предоставил обязательный для входа документ – выписку о снятии с рег.учета в квартире моего доверителя и его детей. А кроме того, вскрылось, что на самом деле доверенность на право получения денег брокеру мой доверитель не давал, доп. соглашение о доступе в сейф такой доверенностью не является. И часть причитающихся клиенту денег за квартиру без его согласия была направлена покупателем на счёт микрофинансовой компании, а не на счет покупателя. Все эти обстоятельства мы доказывали в суде почти полтора года и вот свершилось – суд вынес решение в нашу пользу, иск удовлетворен, договор расторгнут, право собственности доверителя на квартиру восстановлено, а мошенников признали недобросовестными приобретателями, в их иске о вселении в квартиру и снятии с рег.учета моих клиентов отказано полностью. Да, в период владения ответчиками квартирой они успели оформить на неё ипотеку и нужно будет ещё дополнительно разбираться с банком, но главное – клиент может возвращаться домой вместе с детьми!

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Консультация юриста покупке-продаже недвижимости

Любые операции с недвижимостью могут содержать в себе скрытые риски. В связи со своей высокой стоимостью и постоянным спросом этот рынок привлекает недобросовестных продавцов и риелторов. Юрист по недвижимости поможет избежать потери денег, нервов и самой недвижимости.

До совершения любых действий с объектом недвижимости, особенно коммерческой, настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом по недвижимости. В ходе консультации юрист изучит имеющиеся документы, проинформирует о возможностях и рисках и предложит оптимальный вариант решения в соответствии с Вашей целью. Это важно при сделках с недвижимостью, спорах по недвижимости, в том числе по поводу снижения кадастровой стоимости, оформления прав собственности.

Проверка сделки юристом по недвижимости

Перед покупкой недвижимости необходимо в первую очередь проверить правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы. Особое внимании обращаем на: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор на объект или квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.) свидетельство о наследстве (если досталась по наследству). Свидетельства должны быть на специальном гербовом бланке, а договоры иметь подпись и штампы Росреестра.

Если с документами все в порядке, проверяем продавца. Продавать может собственник (несколько собственников, если долевая собственность или общая совместная собственность супругов) или представитель собственника по нотариальной доверенности. При продаже квартиры представителем собственника требуется проверить действительность доверенности (узнать об отмене можно на сайте Федеральной нотариальной палаты) и встретиться с хозяином (хозяевами). Если доверенность была отменена, не предоставляют согласие супруга при совместной собственности или хозяин постоянно «занят», то лучше не покупать эту недвижимость, так как высок риск стать жертвой мошенников.

Читайте также:  Консультация юриста по жилищным вопросам в Москве

Следует не забыть о зарегистрированных гражданах в этом объекте недвижимости. Лучше получить справку из паспортного стола и домовую книгу, чтобы проверить отсутствие лиц, имеющих право проживания по данному адресу, иначе их снятие с регистрационного учета будет возможно только через суд.

Выписка из ЕГРН поможет узнать о наличии арестов и обременений на недвижимость. Информацию о судебных процессах и исполнительных производствах следует искать на соответствующих сайтах. Юрист по недвижимости осуществляет проверку сделки с недвижимостью на профессиональной основе и учитывает мельчайшие недостатки и риски при оформлении документов.

Суды в отношении недвижимости

Недвижимость довольно часто становится «камнем преткновения». Поэтому судебные процессы по поводу объектов недвижимости происходят довольно часто. Среди них особенно распространены споры о признании права собственности, о признании договора купли-продажи, аренды, залога недействительными, о выселении и снятии с регистрационного учета, об истребовании объекта недвижимости из чужого незаконного владения, об узаконении перепланировки и тд. В связи с высокой сложностью данных споров вам потребуется не только консультация юриста по недвижимости, но и его участие в судебном процессе для отстаивания ваших интересов.

Снижение кадастровой стоимости

Споры по снижению кадастровой стоимости – особый вид споров. Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или участка земли понимается стоимость, которая определяется в ходе оценки и указывается в Государственном реестре ЕГРН. Кадастровая стоимость важна при исчислении налога на имущество и земельного налога. Чем меньше кадастровая стоимость, тем меньше налоги. Возможно или нет уменьшить кадастровую стоимость покажет юридический анализ, с оценкой текущих значений и прогнозом снижения, исходя их нашей практики.

Чтобы снизить кадастровую стоимость Закон предусматривает возможность обращения в комиссию при Росреестре и/или в суд. Для юридических лиц обязательно досудебное разрешение данного спора, физические лица могут сразу обращаться в суд. Обратиться в комиссию с заявлением можно со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в ЕГРН новой стоимости. В суд необходимо подавать административное исковое заявления с приложенными документами (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, отчет о рыночной стоимости недвижимости). Все документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, сможет профессионально подготовить только юрист по недвижимости. Особенно это актуально для объектов недвижимости в Москве и Московской области в связи с их высокой стоимостью.

Юристы КГ ЭТАЛОН помогут разрешить спор по недвижимости, отстоять свое право на жилое/ нежилое помещение и земельный участок, а также уменьшить кадастровую стоимость для облегчения налогообложения. Наша компания располагается в Алексеевском районе города Москвы. Мы работаем с объектами недвижимости, расположенными в Москве и Московской области более 20 лет.

Как получить бесплатную консультацию юриста по вопросу оформления недвижимости или сопровождения сделки?

Юристы компании проведут бесплатный предварительный анализ документов по Вашему вопросу. Для этого Вам достаточно предоставить копии документов и объяснить суть проблемы. Мы гарантируем высокую квалификацию юристов и полную конфиденциальность.

Профессиональный адвокат по Недвижимости

Бесплатная консультация адвоката

Ответьте на 4 вопроса и получите бесплатную консультацию!

Добрый день. Я квалифицированный адвокат по недвижимости Демин Виктор Васильевич. Длительность моей работы в сфере недвижимости и споров относительно имущества – более 10 лет. Наше адвокатское бюро – организация, участвовавшая даже в сложных и специфичных делах. На сегодняшний день мы сумели разрешить более тысячи споров в пользу клиентов. Но это – не единственная причина, по которой нужно обратиться именно ко мне. Среди выгодных сторон:

  • Специализация в области недвижимости;
  • Связи в государственных инстанциях;
  • Большой опыт по разным направлениям;
  • Высокий процент положительных исходов;
  • Внимательный и ответственный подход;
  • Работа во всех инстанциях;
  • Помощь в оформлении документации;
  • Быстрое решение вашей проблемы.

Основные услуги

  • Консультирование по вопросам недвижимости
  • Защита в суде и до суда
  • Оформление сделок

Квалифицированная защита в сфере недвижимости

10.03.2019 – Выиграно судебное разбирательство по делу клиента Иванова Е.В. в Московском городском суде. Судебное дело о вселении в жилое помещение.

02.03.2019 – Защищены интересы и выиграно судебное дело в Зюзинском суде г. Москвы по исковому заявлению об установлении факта проживания в жилом помещении.

Читайте также:  Юрист по земельным вопросам в Санкт-Петербурге

17.02.2019 – Выигран судебный спор по ипотечной квартире после развода супругов.

04.02.2019 – Собраны все необходимые для расширения жилплощади документы. Добились улучшения жилищных условий для многодетной семьи из г. Химки.

21.01.2019 – Представительство интересов отставного военного. Результат – выигранное дело и ордер на новую, положенную государством, квартиру для бывшего военного.

Моя задача – разрешить проблемную ситуацию клиента по недвижимости, используя только законные методы.

Бесплатная консультация

Самая распространенная ошибка, которую совершают люди – это в нерешительности теряют время. Обратитесь к адвокату как можно раньше, чтобы не упустить важное. Запишитесь на бесплатную консультацию, она ни к чему вас не обязывает.

Мы предлагаем доверителям комплексную защиту и работу на всех этапах проблемы, связанной с недвижимостью

Доступна бесплатная консультация юриста по недвижимости по телефону, при личном общении, обращении через сайт. Мы подробно рассмотрим ваш вопрос, дадим устную или письменную консультацию, разработаем для вас план действий, если вы решите самостоятельно действовать или защищаться в суде. Проводится консультация юриста по недвижимости онлайн бесплатно, наши сотрудники сами перезвонят вам.

Мы сопровождаем сделки с недвижимостью на любой их стадии: это комплексное обслуживание, включающее несколько видов услуг. В них входит экспертиза документов, подготовка договоров, проверка объекта, представление интересов клиента в суде, иных инстанциях и государственных органах.

Наши представители проведут с оппонентом переговоры, урегулируют вопросы в досудебном порядке или же будут представлять вас в суде. Мы поможем выбрать беспроигрышную стратегию поведения, расскажем, как правильно провести сделку, связанную с коммерческими объектами или жилой недвижимостью.

Профессиональная победа в споре по недвижимости

От правильного выбора клиента зависит достаточно много. Для защиты прав требуется, прежде всего, квалифицированный, опытный специалист, способный действительно оказать помощь, а не просто получить гонорар.

Наши сотрудники имеют богатый опыт, относятся к своей работе ответственно, проявляют высокую степень заинтересованности. Мы не только проникаемся вопросом клиента, но и относимся к нему как к личному делу.

Основные категории дел по недвижимости, в которых я и мои партнерыпомогут добиться победы

  • Анализ сложившейся ситуации, определение возможных рисков, предоставление правовой оценки;
  • Если вы являетесь участником судебного процесса, специалист поможет разработать линию поведения для успешного решения дела в пользу клиента;
  • Работа с документами: их сбор, анализ, проверка на юридическую чистоту интересующей вас недвижимости, получение необходимых документов, составление исковых заявлений;
  • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости на любом этапе;
  • Проверка личности предыдущего владельца, наличия прописанных лиц, уточнение их правового статуса, типа недвижимости и права на нее;
  • Помощь при выписке и выселении жильцов;
  • При покупке или аренде объекта существуют определенные риски, которые может просчитать специалист;
  • Помощь при регистрации недвижимости на нового владельца, постановки на учет в кадастровой палате;
  • Необходимость досудебного урегулирования спора, возникшего после покупки;
  • Раздел недвижимости после развода;
  • Помощь в оформлении мирового соглашения с оппонентом;
  • Подготовка документов для проведения судебного заседания, подача иска, апелляции, ходатайства;
  • Профессионал обеспечит надежную защиту в суде, сможет представлять интересы клиента, чтобы разрешить спор в его пользу;
  • Контроль выполнения решения суда, обжалование решений, обращение в вышестоящие инстанции;
  • Обращение в прокуратуру, другие государственные органы, если это необходимо.

Цены на услуги во всех спорах по недвижимости

Вид услуги

Стоимость

Консультирование по вопросам, связанным с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости

Подготовка документации по сделке

Проверка юридической чистоты объекта

Работа, направленная на узаконивание перепланировки

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Перевод помещения из жилого в нежилое, а также из нежилого в жилое

Изменение статуса постройки в суде

Работа по спорам с недвижимостью в суде

Определение долей при разделе имущества в результате развода, продажи долевой собственности

Выселение гражданина через суд

Взыскание неустойки по ДДУ

Оформление собственности через суд

Оспаривание права собственности на недвижимость

Регулирование арендных отношений

Победа в спорес недвижимостью

Консультация и вопросы

Нужен хороший юрист по сделкам с недвижимостью в Москве. Хочу перевест.

Нужен хороший юрист по сделкам с недвижимостью в Москве. Хочу перевести арендуемую мной землю в собственность, но есть некоторые сложности.

Читайте также:  Юридическая помощь бесплатно: горячая линия для граждан РФ

П.1 ст.30.20 Земельного кодекса РФ дает вам такое право и четко регламентирует порядок действий, предусмотренный для реализации этого права. Какие условия предоставляются для этой процедуры, вы можете узнать в местном самоуправлении. Они обычно стандартны, можно воспользоваться сайтом организации, необязательно ехать в нее лично. Если существуют нестандартные сложности, вы можете обратиться за помощью к нам. Юрист обеспечит сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость работы обговаривается индивидуально.

Хочу купить квартиру, на ней запрет на регистрацию, долги приставам оп.

Хочу купить квартиру, на ней запрет на регистрацию, долги приставам оплатили. Что делать?

Юрист по покупке-продаже недвижимости поможет вам отменить запрет, сделать это можно и самостоятельно: для этого нужно взять у приставов решение, подтверждающее, что исполнительное производство завершено. В нем будет указано, что ограничения на имущество сняты. Если на имущество наложен арест, совершить сделку с ним нельзя. Обратите внимание, что право будет действительно после регистрации его в Росреестре, а не с момента заключения договора купли-продажи.

Может ли меня проконсультировать юрист по недвижимости по телефону, ск.

Может ли меня проконсультировать юрист по недвижимости по телефону, сколько это будет стоить?

Первая консультация дается бесплатно, вне зависимости от того, какой способ вы выбираете. Мы консультируем по телефону, онлайн, непосредственно в офисе.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Москве.

Оформим «под ключ», проконсультируем и обеспечим безопасность сделки с:

при:

А Вы знали, что……

Через суд в России оспаривается до 10% сделок с недвижимостью. Не хотите попасть в эту статистику?

Оспорить действия с правами на собственность можно в течение 3 лет, а в некоторых случаях срок может быть продлен и до 10 лет.

Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала и родители по каким-то причинам не выделили долю своим несовершенным детям, то достигнув совершеннолетия, ребенок чьи права были ущемлены, сможет по суду выделить себе долю в данной квартире.

В России несколько десятков тысяч обманутых дольщиков и число их из года в год не уменьшается…. а только растет.

При нарушении сроков сдачи дома или его некачественного строительства, можно получить хорошую компенсацию… если, только застройщик не подсунул Вам на подпись нужную ему бумажку.

Многие люди заблуждаются, думая, что наличие риэлтора защищает их от неприятностей.

Ведь у юриста и риэлтора/агента совсем разные задачи:

Топ-7 рисков, с которым сталкиваются покупатели/продавцы при сделках с недвижимостью:

  • Банкротство застройщика, заморозка стройки. Ряд строительных компаний не всегда следуют законодательству, а используют различные схемы продаж квартир и прописывают в договорах такие условия, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиками.
  • Мошенничество. Всегда есть риск натолкнуться на нечестного покупателя, продавца, утаивающего важную информацию либо сообщающего ложные сведения, что может привести к оспариванию совершенной покупки или продажи. Недобросовестный риэлтор, агент может злоупотребить Вашим доверием и деньги могут просто пропасть из банковской ячейки. А про мошенничество со стороны строительных компаний слышали почти все.
  • Обременения, запрет на регистрацию прав в реестре. Приобретаемое недвижимое имущество может быть в залоге, ипотеке, сдано в аренду, находиться под арестом или являться предметом судебного разбирательства.
  • Дееспособность. Если, один из участников, признан недееспособным, причем не важно покупатель это был или продавец, такой договор легко может быть оспорен в суде.
  • Наследники. Важно проверить всю историю переходов прав собственности, ведь если имущество было получено по наследству, то на него могут претендовать другие наследники. Они имеют полное право законно выселить вас на улицу.
  • Несовершеннолетние, супруги или бывшие жильцы. Приватизация квартиры могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире. Отсутствие согласия одного из супругов. Прежние жильцы, которые могут служить в армии или быть помещены в места заключения, в таких случаях граждане снимаются с учета временно, а по прибытию они будут зарегистрированы вновь.
  • Соответствие документов объекту собственности. Незаконная перепланировка может принести Вам в дальнейшем ряд проблем. Отсутствие межевых споров между соседями, если идет речь о загородной недвижимости. Зарегистрирован ли загородный дом в соответствие с законодательством или он является самовольной постройкой. Наличие договоров на коммуникации (вода, электричество, канализация, газ). Поддельные документы, справки, доверенности и подписи.
Читайте также:  Юридическая консультация в Ногинске

Персональный юрист по сопровождению сделок с недвижимостью проведет сделку в Москве или Санкт-Петербурге от самого начала до её завершения:

  • Проверим на добросовестность всех участников. Можно ли доверять продавцу, покупателю или он что-то скрывает. Есть ли риски, которые могут стать причиной финансовых потерь после оформления сделки с недвижимостью.
  • Проведем полную проверку чистоты объекта. Исключим все возможные риски для покупателя жилья. Юридическая справка для совершения безопасной покупки.
  • Подготовим все необходимые документы. Составим договор купли-продажи, дарения, аренды… соберём и проверим все необходимые документы и справки для совершения сделки с недвижимостью.
  • Будем присутствовать на всех стадиях. Юрист будет присутствовать на всех стадиях оформления сделки, чтобы обезопасить Вас от любых неожиданностей.
  • Организуем процедуру «под ключ». Поможем организовать всю процедуру оформления купли-продажи недвижимости с минимальной затратой вашего времени. От оформления лучших условий по ипотеке и переговоров до подписания акта приема-передачи объекта жилья, сопровождении в банк при получении денег из ячейки и регистрации прав на объект собственности.
  • Комплексная проверка застройщика при оформлении ДДУ. Оценим риски банкротства застройщика и его надежность. Наличие разрешительной документации и риски не оказаться в числе обманутых дольщиков. Проведем юридическую экспертизу и согласуем условия договора долевого участия на выгодных Вам условиях.
  • Проведем сложную сделку. Нужно срочно продать, купить, оформить дарственную, сдать в аренду…. квартиру с наличием обременения, с участием несовершеннолетних детей, присутствуют нестандартные условия и т. д. Без профессионального юриста по сопровождению сделок с недвижимостью здесь не обойтись!

Адвокат по жилищным делам и спорам

Жилищные споры на сегодняшний день являются одними из самых сложных правоотношений, которые нуждаются в квалифицированной помощи специалистов. Специалист в данном направлении всегда найдет наиболее приемлемый для вас вариант решения данного конфликта, проконсультирует и поможет со всеми необходимыми документами. В жилищном праве, как в принципе и в любом другом, встречается немало подводных камней, увидеть и распознать которые, не прибегая к консультации профессионала, порой бывает просто не возможно. Поэтому для участников правоотношений так важен опыт, профессионализм и своевременная консультация грамотного юриста.

Помощь юриста заключается:

  • Консультации по вопросам жилищного права (консультации при покупке квартиры)
  • Адвокатские услуги в разработке и составлении договоров купли-продажи, дарения и т.д. недвижимого имущества
  • Экспертиза инвестиционных договоров, договоров купли-продажи, дарения, договоров с риэлторскими агентствами
  • Сбор и оформление документов, необходимых для регистрации сделок с недвижимостью
  • Помощь адвоката в регистрации сделок с недвижимостью в кратчайшие сроки
  • Минимизация налогов при совершении сделок с объектом.

Сложность рассмотрения вопросов этой категории дел связана в первую очередь с тем, что в большинстве случаев сторонами по делу выступают бывшие супруги, родители и дети, близкие родственники, а также соседи, друзья и другие члены семьи, что накладывает большой моральный след на ведение всего дела. Но, если вам нужно решить вопрос в свою пользу, зачастую приходиться, отбросив ненужные эмоции, воспользоваться услугами юриста по жилищным вопросам, который в этом деле «собаку съел».

Звоните по телефону +7 (495) 241-12-69 и ваши права будут защищены на самом высоком
профессиональном уровне
и в максимально короткие сроки

Предварительное БЕСПЛАТНОЕ консультирование!

Другой сложностью рассмотрения данной категории дел является и то, что человеку, права которого были ущемлены или нарушены, приходится сталкиваться с сильнейшим противодействием со стороны административных органов. Поэтому консультация может оказаться, как нельзя кстати, особенно, если дело дойдет до суда.
Недвижимость для современного человека – самый ценный объект гражданских прав. И как отмечалось выше, сделки и права на нее затрагивают интересы многих граждан и юридических лиц.

Вот самый распространенный список вопросов:

  • Споры о прописке и выписке, а также о вселении и выселении граждан;
  • Конфликты о порядке пользования жилыми помещениями;
  • Решение ситуаций касающиеся утраты права пользования жилыми помещениями;
  • Право на выделение своей доли из общей собственности;
  • Признании недействительными договоров дарения, купли-продажи и обмены жилых помещений.

Квалифицированный специалист по жилищным спорам в Москве готов провести правовой анализ договоров по приобретению и отчуждению любого недвижимого имущества, а при необходимости может присутствовать и при заключении сделок. Данное действие позволит исключить всевозможные жилищные споры в будущем, о которых рядовые граждане могут и не догадываться и позволит защитить вас и ваше право собственности на недвижимое имущество от назойливых посягательств аферистов и мошенников.

  • Услугами юриста так же стоит воспользоваться, если требуется раздел жилого помещения;
  • Адвокатские услуги необходимы в случае, когда возникают споры, касающиеся долевого участия в строительстве;
  • Адвокат по жилищным вопросам окажет содействие в случае, если требуется признать договор купли-продажи, мены, дарения жилого помещения недействительным;
  • Адвокатские услуги нужны в ситуации, когда необходимо расторгнуть договор ренты.
Читайте также:  Оказываем юридические услуги в Орле

Адвокат по жилищным вопросам в суде

В случае, если вам нужна будет помощь в суде, то она будут включать в себя следующий комплекс:

  • Подготовка искового заявления, а также всех необходимых документов и приложений к нему;
  • Подготовка возражений и встречных требований на исковые требования истца;
  • Ознакомление адвоката, специализирующегося на решении жилищных вопросов, с материалами дела;
  • Участие в судебных заседаниях на заранее оговоренных условиях;
  • Обжалование решения суда, принятое по договоренности сторон, в вышестоящей инстанции.

И помните, что адвокат по жилищным вопросам специализируется не только на рассмотрении и решении вопросов, связанных с жилищным законодательством. Хороший правозащитник также является специалистом в области гражданского, семейного, наследственного и административного права и процесса.

Услуги адвоката по жилищным делам

Юридические дела, связанные с недвижимым имуществом относятся к категории одних из сложных судебных дел. Это связано с большим количество нюансов в трактовке принципов жилищного права.
Постоянно принимаемые дополнения и изменения в законодательстве приводят к ситуациям, когда принять наиболее правильное решение, без квалифицированной помощи юриста, порой, бывает нелегко. Не стоит рассчитывать на свои силы: опытный правозащитник по вопросам недвижимости всегда сможет проконсультировать по любым, возникшим в ходе дела вопросам и помочь со сбором всех необходимых документов.

Чем поможет адвокат?

  • Консультации по вопросам недвижимости
  • Юридическое сопровождение сделок с объектами
  • Подготовка и подача искового заявления на личном приеме у судьи
  • Участие в ходе досудебного разбирательства
  • Участие непосредственно в судебном заседании
  • В случае необходимости, услуги юриста в ходе кассационного обжалования решения суда
  • Получение исполнительного листа и решения суда на руки

Признание права собственности

Как известно, ситуации в сфере недвижимости многообразны и в некоторые моменты могут становиться еще и первостепенными, в частности, когда встает вопрос о разводе или наследстве. Согласно закону, любой, чьи интересы и права были нарушены, имеет право требовать их восстановления в судебном порядке. Но, как показывает практика, разрешить подобные споры не так просто, как может показать на первый взгляд. В законе четко прописано, кто имеет право на подачу искового заявления в суд и на каких основаниях. Не у всех есть призвание быть юристами, поэтому консультация опытного правозащитника может оказаться очень полезной.

В своем большинстве споры, достаточно сложны и требуют знаний гражданского, административного, арбитражного и других законодательств. Умения находить доказательства и составлять процессуальные документы, способность отстаивать и поддерживать свою позицию в зале суда, и умение распутывать хитросплетенные дела по недвижимости; вот сильная сторона юристов Юридической компании адвоката Головешкина.

В наше время опытные юристы по недвижимости очень востребованы. Знания и многолетний опыт позволяют нашим клиентам избежать многих спорных и конфликтных ситуаций, которые в могли бы привести к непоправимым последствиям, если своевременно не проконсультироваться с профессионалами. На данный момент услуги юриста в Москве стоят недорого и воспользоваться ими может любой желающий. Независимо от сложности вопроса, будь то выселение бывшего мужа из квартиры, «война» с соседями по поводу постоянного затопления на кухне, раздел совместно нажитого имущества, дарение, наследство и покупка квартиры – все это требует определенных знаний, которыми обладают квалифицированные юристы с большим опытом работы в этой сфере. По всем выше упомянутым и многим другим темам юристы Юридической компании адвоката Головешкина могут проконсультировать и по телефону, ведь не у всех есть достаточно времени, чтобы ходить в офис, а уж тем более, записываться на прием и ждать встречи в течение нескольких дней.

Читайте также:  Юрист. Жилищные вопросы, юридическая консультация

Юрист по недвижимости

Казалось бы, это несложно: без посторонней помощи составить договор и пойти в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности.

Однако суды изобилуют исками о признании сделок с недвижимостью недействительными, взыскании денег, выселении продавцов.

Во многих спорных случаях покупатель не проверил историю недвижимого имущества, не обратил внимания на детали, подписал договор не глядя.

Юрист по недвижимости не позволит заключить сделку, которая противоречит интересам доверителя, и сбережет ему немалые деньги.

Советник по недвижимости

Советник по недвижимости

Чем полезен адвокат по недвижимости

Консультации по недвижимости

Адвокат разъяснит, как безопасно продать или купить недвижимость, определить порядок пользования офисным или жилым помещением, земельным участком. Как правильно распорядиться долевой собственностью, разделить недвижимость в натуре, оспорить межевание земельного участка — на эти и другие вопросы даст обоснованные и исчерпывающие ответы.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Для безопасности сделки необходимо проанализировать ситуацию и выяснить, в чем может скрываться подвох, который угрожает интересам доверителя. Также необходимо проверить историю недвижимости, установить, нет ли лиц, которые могут претендовать на недвижимость после её приобретения. Договор следует составлять так, чтобы обеспечить интересы клиента и беспрепятственно зарегистрировать право.

Порядок пользования недвижимостью

Необходимость установить порядок пользования возникает в случаях с долевой собственностью. Чаще всего — при разводе, при наследовании или покупке доли в праве собственности. Адвокат в Москве поможет установить порядок пользования квартирой, домом или земельным участком. Вопрос может быть решен путем переговоров с собственниками. При их несогласии — судом.

Раздел недвижимого имущества

Лучший вариант, чтобы пользоваться долевой собственностью — раздел или выдел имущества в натуре. В идеале разделить имущество можно, договорившись со всеми собственниками. Если это невозможно, решение о разделе принимает суд. Препятствием для раздела имущества может служить отсутствие технической возможности (ветхость дома и др.).

Приобретательная давность на недвижимость

Право собственности на дом, квартиру, земельный участок в определенных случаях можно установить в порядке приобретательной давности. Право собственности в порядке приобретательной давности может получить тот, кто не является собственником имущества, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом.

Признание сделок с недвижимостью недействительными

Представим интересы корпоративных клиентов и граждан в спорах о недействительности сделки с недвижимостью. Такие споры актуальны в случаях банкротства предприятий и физических лиц; в ситуациях, когда сделка совершена с грубым нарушением прав стороны сделки или третьих лиц и по иным основаниям, которые предусмотрены законом.

Юридическая помощь по вопросам недвижимости

Предоставим исчерпывающую информацию по вопросам недвижимости.

Оформление земельных участков

Помогаем оформить Градостроительный план земельного участка, проект планировки территории.

Помогаем получить разрешение на строительство, уведомление о соответствии планируемых строений, ввод в эксплуатацию.

Правовая экспертиза документов

Адвокат проведет экспертизу документов на недвижимость и выявит возможные риски.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождаем сделки с недвижимостью, включая выкуп имущества из публичной собственности.

Судебные споры по недвижимости

Защищаем интересы в судебных спорах по недвижимости, связанные с взысканием неустойки, межеванием, арендой.

Оспорим кадастровую стоимость недвижимого имущества в суде.

Оспаривание неправомерных действий

Обжалуем в административном и судебном порядке действия государственных органов в сфере недвижимости.

Обжалуем неправомерное привлечение к административной ответственности.

Позвольте нам разобраться с Вашими проблемами

Кейсы

Сопровождение покупки коммерческой недвижимости

Защита арендодателя от претензий арендатора

Структурирование инвестиционной сделки

Стоимость

Юридические услуги в сфере недвижимости — эффективный способ избежать существенных материальных потерь, судебных дел, испорченных отношений.

Обращайтесь к адвокату вовремя. Получите качественную юридическую помощь. Позвоните и запишитесь на консультацию юриста по недвижимости.

Споры по недвижимости

Услуги

  • Сопровождение процедуры государственной регистрации недвижимого имущества (мена, дарение, купля-продажа и т.д.)

В каких ситуациях нужна помощь адвоката по недвижимости?

Часто квартира или дом – единственное имущество россиянина. И, к сожалению, частая причина конфликтов даже между самыми близкими родственниками. Если своими силами придти к компромиссу не получается, необходима помощь профессионала. Это адвокат по недвижимости.

Нередки споры по «недвижке» и у юридических лиц. Им тоже необходимо обратиться к специалисту для решения проблемы и воспользоваться его услугами.

Читайте также:  Юрист бесплатно в Нижнем Новгороде (юридическая консультация в Нижегородской области)

Приведем перечень проблем, которые мы успешно решали в интересах наших клиентов по спорам с недвижимостью:

  • Сопровождение сделок недвижимостью в Москве, проверка юридической чистоты квартиры или частного дома, а также долей в них.
  • Оформление права собственности на жилье, в том числе через суд.
  • Возмещение неустойки за срыв сроков строительства либо выявлении недостатков в новом жилье.
  • Аудит застройщика.
  • Предотвращение мошенничества со стороны продавца жилья.
  • Изменение категории земельного участка.
  • Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю.
  • Определение порядка пользования участками.
  • Оспаривание уже совершенных сделок по недвижимости или выселения.
  • Помощь в приватизации.

А также мы помогали нашим клиентам решить иные споры о недвижимом имуществе, восстанавливали их нарушенные права. Мы ведем консультирование по вопросам недвижимости, воспользуйтесь бесплатной первичной консультацией.

Почему стоит обратиться к надежному адвокату по недвижимости?

Адвокат по недвижимости не равнозначен риэлтору. Круг его задач совершенно другой. Он не подбирает подходящие квартиры, а проверяет законность сделки и право собственности. Может составить иск в суд, быть представителем на нем и выступать от имени истца.

За что отвечает адвокат при сделке с недвижимостью

Споры по недвижимости бывают разными. Например, есть управленческие: когда возникает конфликт с органами управления жильем. Либо равносторонние, когда обе стороны конфликта имеют права на жилье. Также они могут быть имущественными или неимущественными. Из-за частых изменений в жилищном законодательстве, действий «черных риэлторов» самостоятельно сложно оценить, насколько сделка перспективна и нет ли в ней «подводных камней», которые впоследствии могут оставить вас без квартиры.

Адвокат поможет проверить договор на соответствие интересов доверителя, согласует условия сделки, вовремя выявит обременения на жилье и притязания на него третьих лиц. Поможет зарегистрировать право собственности и защитит ваши права в споре с недвижимостью.

Когда стоит обратиться к адвокату по спору с недвижимостью

Юрист по недвижимости в Москве сэкономит ваше время и деньги, если вы стали участником спора по недвижимости или планируете сделку. Его знания помогут провести все процедуры по требованиям законодательства, а значит, потом оспорить вашу сделку будет невозможно.

Кроме того, без знающего юриста не обойтись, если ваша ситуация выходит за рамки стандартных. Например, ее невозможно решить мирно и необходимо обращаться в суд. Или при сделке выясняется, что один из зарегистрированных жильцов предположительно пропал без вести. Консультация юриста по недвижимости поможет определиться, нужна ли вам эта услуга.

Чем смогут помочь наши адвокаты по недвижимости?

Мы готовы защищать ваши интересы. Проверим чистоту сделки и право собственности продавца на жилье, подготовим все документы. Оказываем юридические услуги при обмене или дарении жилья. Очень важно, чтобы сделки, связанные с жильем, своевременно проверялись юристом – это убережет покупателя от очень неприятных последствий из-за неблагонадежного продавца.

Также мы готовы консультировать и представлять вас в суде и в других ситуациях, связанных со спорами по недвижимости.

Эксперты, готовые помочь

Гончаров Сергей Владимирович Партнер

Выпускник – Волгоградского института бизнеса, магистр.

Юридический стаж – с 2012 года.

Успешные проекты

В рамках направления «Оспаривание сомнительных сделок»

В рамках направления «оспаривание сомнительных сделок», осуществлен комплекс мер для Заказчика по признанию недействительными ряда операций должника Банка на общую сумму более 40 млн. рублейПодробнее

«ДЕЛО» имеет существенный опыт в сопровождении банкротства

Одна из крупнейших организаций в сфере микрофинансирования находится на юридическом сопровождении «ДЕЛО»Подробнее

Юристы «ДЕЛО» предотвратили значительный финансовый ущерб

Юристами «ДЕЛО» восстановлена и взыскана задолженность в общем размере более 1,4 млрд. руб. В настоящее время, вышеуказанная сумма в основном объеме поступила на счет ЗаказчикаПодробнее

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Первичная консультация

Приглашаем вас получить бесплатную первичную ситуацию по вашей проблеме. Для ее получения заполните форму ниже на этой странице. Понадобится указать ваши контактные данные, чтобы мы могли с вами связаться, и подробно описать проблему. После изучения ситуации мы обязательно позвоним вам либо напишем на электронную почту.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: