Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец 2021

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

  • Договор безвозмездного пользования квартирой: содержание
  • Договор безвозмездного пользования квартирой: особенности
  • Какие особенности нужно учитывать
  • Договор безвозмездного пользования квартирой: подписание

Наряду с привычными договорами аренды на условиях взимания платы, существует абсолютно иной тип передачи недвижимого имущества, не предусматривающий арендной платы. Он регулируется договором безвозмездного пользования жилым помещением. Для того, чтобы составить договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Договор безвозмездного пользования квартирой: содержание

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) коренным образом отличается от иных договоров найма жилых помещений:

  1. Договор не предусматривает взимания арендной платы. Жилец оплачивает только коммунальные услуги (ГК РФ Статья 689)
  2. Ссудополучатель (жилец) не имеет права придачи помещения в субаренду. Он так же не обладает правом произвольно вселять в указанное жилье третьих лиц без ведома ссудодателя (ГК РФ Статья 615);
  3. В соответствии со статьёй 689 ГК РФ, ссудополучатель обязан вернуть жильё ссудодателю с том же виде, что и при получении;

ВАЖНО: Существуют категории граждан, которые имеют право на жилплощадь по договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от государства. В эту социальную группу входят многодетные семьи, дети-сироты, инвалиды и пожилые.

Договор безвозмездного пользования квартирой: особенности

Законодательство, а именно п. 2 ст. 689 ГК РФ указывает, что требования к заключению договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) точно такие же, как и для тех документов, которые предполагают арендную плату. Так, в типовом бланке должна быть обязательно указана следующая информация:

  1. Сам предмет договора, то есть, должно быть чётко обозначено, какую именно недвижимость ссудодатель собирается передать ссудополучателю. Так, можно передавать квартиры, а так же земельные участки и строения на них (ГК РФ Статья 607);
  2. Должно присутствовать указание на характер сделки, то есть обозначено, что недвижимость передаётся безвозмездно;
  3. В документе должны быть названы все стороны договора. Если собственников недвижимости несколько (в том числе несовершеннолетние) все они должны быть указаны. Каждому участнику сделки должен быть предоставлен экземпляр документа;
  4. Права и обязанности сторон, а так же их ответственность;
  5. Условия расторжения и даты действия. Такой документ может иметь законную силу от нескольких месяцев до десятков лет;
  6. Где и когда был заключён указанный документ. Даты подписания документа каждым собственником и ссудополучателем;
  7. Подписи сторон;

ВАЖНО! Если ссудодатель не давал разрешение на улучшение жилого помещения, то он может не возмещать ссудополучателю затраченные средства.

Какие особенности нужно учитывать

Оформление договора предполагает установку сроков пользования недвижимым имуществом. Если в документе не указана конкретная дата, то он считается бессрочным. Если указана дата, то по её наступлению может следовать расторжение. Существует два типа таких документов: когда передача помещения осуществляется между физическими лицами и когда невидимость принадлежит юридическому лицу. Составление в обоих случаях будет отличаться.

Физические лица:

  1. Договор может быть в устном формате, тогда не понадобятся услуги нотариуса;
  2. Ссудополучатель при желании может прописаться в квартире (только при наличии договора);
  3. Договор может быть заключён по доверенности;

Юридические лица:

  1. Фирма не имеет права заключать подобные документ со своим владельцем или председателем;

Для заполнения бланка и его заверения необходим акт приёма передачи, в котором должно быть указанно, что состояние недвижимости удовлетворяет все стороны.

Договор безвозмездного пользования квартирой: подписание

Для заключения такого договора необходимы:

  1. От ссудодателя: документы, подтверждающие права собственности, паспорт;
  2. От ссудополучателя: паспорт;
  3. Акт приёма-передачи помещения;

ВНИМАНИЕ: Несовершеннолетние собственники жилого помещения должны быть указаны в договоре. За них ставит подпись законный представитель.

За образец заполнения можно взять любой типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой). В него нужно ввести данные и просто распечатать.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Скачать в PDF Скачать В Word Печать Просмотр

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Тип документа: Договор безвозмездного пользования

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,3 кб

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем. Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт, что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.

Читайте также:  Договор аренды земельного участка между физическими лицами: образец 2021

Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном вопросе следует учитывать общие правила о договоре аренды. В том случае, если в документе не отображается конкретный временной интервал, соглашение по факту является заключенным на неопределенное время.

В документе необходимо описать жилое помещение, предоставляемое ссудополучателю во временное пользование (в т.ч. нужно указать его местоположение, адрес, номер квартиры или комнаты, этаж и т.п.). В качестве приложений и сопутствующих документов при составлении договора могут использоваться следующие «бумаги»: кадастровый паспорт, опись передаваемого имущества, копия свидетельства о госрегистрации права, акт приема-передачи имущества и недвижимости, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (заполненный бланк)

Скачать Договор безвозмездного пользования жилым помещением

ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение – квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: . Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора – вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » года.

1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

2.2. Наниматели обязуются:

а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);

б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;

в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;

г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;

д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за месяц.

4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:

– используют помещение не в соответствии с настоящим договором;

– не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;

– существенно ухудшают состояние помещения;

– без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

– при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;

– если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования;

– при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.

4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.

Читайте также:  Как сдать квартиру без посредников на длительный срок от хозяина
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до « » года.

5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2021

Жилье не обязательно продавать или сдавать в аренду. Помещение можно временно передать другому лицу на безвозмездной основе. Процедуры взаимодействия регулирует договор безвозмездного пользования жилым помещением. Однако чтобы соглашение признали действительным, оно должно быть составлено правильно. Процесс в обязательном порядке должен осуществляться в соответствии с нормами глав 35-36 ГК РФ.

Сама возможность заключения таких договоров фиксирует статья 423 ГК РФ. В соответствии с действующим законодательством, в документе должна быть указана обязательная информация. Стороны должны зафиксировать, какую ответственность несет каждая из них, а также отразить особенности изменения в соглашении. О том, какие данные в обязательном порядке должны быть в документе об ответственности сторон, а также об изменении и расторжении договора поговорим далее.

Содержание договора о безвозмездной передаче квартиры арендатору

Если составляется договор безвозмездного пользования, ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателя какую-либо вещь. Действие выполняется на безвозмездной основе. При этом лицо, получившее имущество, обязано вернуть хозяину его в таком же состоянии, в котором оно было получено.

Договор безвозмездного пользования квартирой в обязательном порядке должен содержать ряд информации, в перечень которой входят:

  • Предмет договора. Если в безвозмездное пользование передается квартира, то она и будет выступать предметом договора.
  • Безвозмездность передаваемого дома или квартиры.
  • Лица, принимающие участие в договоре.
  • Права и обязанности участников соглашения.
  • Ответственность, которую несет каждая из сторон.
  • Условия, на которых соглашение о бесплатной аренде может быть расторгнуто.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Подписи участников сделки.

Если арендатор и арендодатель затрудняются самостоятельно составить соглашение, они могут скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2021 года. В отношении договора бесплатной аренды квартиры действуют те же правила, которые установлены для аренды или найма. В частности, могут быть переданы только вещи, которые не теряют свои свойства в течение длительного пользования ими. В соглашении должны присутствовать данные, которые дают возможность идентифицировать недвижимость. В ином случае соглашение будет признано незаключенным. В законодательстве приводится определение жилого помещения. В соответствии с ним передаваемая недвижимость должна быть изолирована и пригодна для длительного проживания.

Стороны должны определить срок действия соглашения. Если они не сделают этого, считается, что договор был открыт на неопределенный срок.

Гражданин, получивший квартиры в бесплатную аренду, обязан пользоваться ею в соответствии с условиями договора. Если они не были оговорены, действие осуществляется в соответствии с назначением имущества. Если правила нарушаются, соглашение могут расторгнуть по требованию владельца недвижимости. Если срок действия договора завершился, однако ссудополучатель продолжает пользоваться помещением, и арендодатель не возражает, считается, что соглашение возобновлено на неопределенный срок.

Улучшение, которое выполнит арендатор в помещении, признается его собственностью. Если модернизация была осуществлена с согласия хозяина недвижимости, и изменения невозможно отделить от помещения, с собственника может быть взыскана стоимость корректив.

Нужно учитывать, что коммерческие организации не могут передавать имущество в пользование лицам, выступающим его учредителем, руководителем, участником или членом органов управления и контроля.

Какую ответственность несут участники сделки?

В действующем законодательстве говорится, что ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает лишь в случае вины или умысла лица, которые не выполнила положение соглашение. Доказать собственную невиновность в этом случае должен нарушитель. Соглашение могут признать ничтожным. Закон предусматривает ответственность и за недостатки имущества, которое было передано в безвозмездное пользование.

В соответствии с нормой, арендодатель несет ответственность лишь за те недостатки, которые возникли по грубой неосторожности и были умышленно не указаны в процессе заключения договора. При этом ссудополучатель может устранить проблемы, заявленные в помещении, на безвозмездной основе, или потребовать возмещение затрат на осуществление действий.

Арендодатель не несет ответственность за недостатки, которые были заранее сообщение второму участнику договора и отражены в соглашении Аналогичное правило действует и в случае, если ссудополучатель знал обо всех проблема до подписания документации.

Ответственность может возникнуть и перед третьими лицами. Подобное возможно, если ущерб был нанесен в результате использования квартиры. При этом ответственность возлагается на владельца недвижимости, если он не докажет, что вред был причинен в результате умысла или грубой неосторожности арендатора или иного гражданина, у которого имущество находилось с согласия ссудополучателя.

Читайте также:  Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре 2021

Особого внимания в действующем законодательстве уделено уничтожению квартиры и ее повреждению. Ответственность в этом случае возлагается на арендатора, но только в том случае, если будет установлено, что произошедшее случилось из-за того, что помещение использовалось не по назначению.

Внесение корректив арендатором и арендодателем

Арендодатель имеет право расторгнуть договор бесплатной аренды. Перечень случаев друга закреплен в действующем законодательстве.

Подобное возможно, если:

  • недвижимость используется не по назначению;
  • в результате действий арендатора состояние помещения существенно ухудшилось;
  • арендатор передал недвижимость без согласия владельца третьим лицам;
  • арендатор не выполняет обязательства по содержанию помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Соглашение может быть расторгнуто раньше срока и по инициативе арендатора. Подобное возможно, если: был обнаружен недостаток, о котором не говорил в процессе заключения договора, ссудодатель не выполнил обязательства по предоставлению помещений и документов на него, а также не предупредил об имеющихся правах на недвижимость у третьих лиц. Закон позволяет расторгнуть договор и в случае, если помещение признано непригодным для проживания.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Правила оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением — образец для скачивания

Жилое помещение, например, квартиру можно передать во временное безвозмездное пользование другому лицу по договору ссуды. В статье даны рекомендации, которые помогут оформить сделку правильно без нарушения гражданского законодательства.

Также приведены образцы оформления договора для бесплатного скачивания.

  1. В каких случаях составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением?
  2. Как оформить соглашение ссуды?
  3. На какой срок заключается?
  4. Скачать образец

В каких случаях составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением?

Российским законодательством допускается передача жилья – частного дома или квартиры – в безвозмездное (бесплатное) пользование на определенное время. Такая возможность оговорена частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса (сокращенно – ЖК), статьей 689 Гражданского кодекса РФ (сокращенно – ГК) и пунктом 1 статьи 607 ГК РФ.

Помимо этого, отдельными нормами российского законодательства предусмотрено, что определенные категории граждан могут получить жилье в безвозмездное пользование согласно правилам некоторых нормативно-правовых актов.

Общие правила бесплатного пользования имуществом (в том числе жилыми помещениями) регламентированы статьями 689-701 главы 36 ГК РФ.

Так, статьей 689 ГК РФ установлено, что отношения бесплатного временного пользования имущественными объектами (вещами) оформляются договором ссуды. Его смысл определен пунктом 1 статьи 689 ГК РФ: ссудодатель передает жилое помещение (например, квартиру) ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, а ссудодатель принимает его, применяет его должным образом и своевременно возвращает ссудодателю в надлежащем состоянии (с учетом допустимого износа).

Отношения характеризуются следующими особенностями:

  1. Плата за пользование жильем ссудодателем не взимается (в отличие от отношений аренды).
  2. Ссудополучатель не вправе передавать полученное жилье в субаренду. Кроме того, ссудополучатель не вправе предоставлять указанное жилое помещение для временного проживания сторонним субъектам (третьим лицам).
  3. Ссудополучатель должен вернуть полученную квартиру ссудодателю в первоначальном состоянии (учитывая, конечно, нормальный износ).

В безвозмездное временное пользование жилье предоставляется по следующим возможным основаниям:

  1. Граждане, отнесенные согласно актуальному законодательству России к установленным категориям нуждающихся в социальной защите, вправе получить жилье на условиях безвозмездного (бесплатного) пользования из специального жилого фонда. Как правило, такие категории оговорены региональными нормативно-правовыми актами. Например, к указанным категориям относятся многодетные семьи, граждане-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты, а также лица преклонного возраста, которые длительное время проживают в пределах конкретного субъекта РФ, и целый ряд других категорий. Основание – статья 109 ЖК РФ.
  2. Собственник жилого помещения (по договору – ссудодатель) и пользователь жилья (по договору – ссудополучатель) заключили соответствующий договор, руководствуясь личными интересами. Например, физическое лицо передает свою квартиру родственнику, другу или любому иному гражданину в бесплатное временное пользование. Ещё один возможный вариант – организация, которая является собственником жилья, передает его своему сотруднику (при этом фирма-ссудодатель не должна передавать жилое помещение своему учредителю, участнику или топ-менеджеру в бесплатное временное пользование, что оговорено статьей 690 ГК РФ).
Читайте также:  Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением не следует отождествлять с договором социального найма жилья.

Как оформить соглашение ссуды?

Договор пользования жильем – как домом, так и квартирой – составляется в простой письменной форме. Его не нужно заверять у нотариуса. В Росреестре его также не нужно регистрировать. Данный документ оформляется обычно в двух одинаковых экземплярах (один передается ссудополучателю, второй остается у ссудодателя).

Строгая форма, которая могла бы рассматриваться как общеобязательная, не установлена действующим законодательством для договора безвозмездного (бесплатного) временного пользования жильем. Соответственно, указанный договор заключается сторонами свободно, то есть по произвольному шаблону.

Учитывая нормы главы 36 ГК РФ, в договоре безвозмездного пользования жильём рекомендуется указывать следующие данные:

  1. Сведения о каждой из сторон – ссудодателе и ссудополучателе. Так, для физического лица указываются его ФИО, данные паспорта, ИНН, адрес прописки, адрес фактического проживания, контактные сведения (телефон, e-mail). Для юридического лица, выступающего ссудодателем, нужно прописать его полное название, все регистрационные коды (ОГРН, ИНН/КПП), а также адрес регистрации, адрес фактического расположения и контактные сведения (телефоны, e-mail).
  2. Сведения о лицах, представляющих интересы сторон и подписывающих данный документ. Например, от имени организации документ подписывается либо его директором, либо иным уполномоченным субъектом. Физическое лицо обычно подписывает договор от своего имени. Если подписант является представителем другого гражданина, выступающего ссудополучателем или ссудодателем, то полномочия такого подписанта подтверждаются соответствующей нотариальной доверенностью. Для лиц-подписантов указываются ФИО, данные паспорта или, если надо, доверенности.
  3. Подробное описание и главные характеристики жилого помещения – квартиры или частного дома, – являющегося предметом данного договора. Указывают существенные параметры и свойства данного жилья, которые позволяют четко идентифицировать его (официальный адрес, количество комнат, этаж, площадь жилая/общая, а также другие определяющие признаки).
  4. Информация о правоустанавливающей документации, подтверждающей собственность ссудодателя (ЕГРН-выписка, а также договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ)
  5. Фактическое состояние передаваемого/получаемого жилья. Указывают имеющиеся недостатки (если есть).
  6. Порядок передачи/приема жилого помещения. Правила составления и подписания передаточного акта.
  7. Права, обязанности и ответственность каждой из сторон. Необходимо четко оговорить, кто делает ремонты и оплачивает ЖКХ-услуги.
  8. Срок действия.
  9. Правила прекращения, досрочного расторжения и продления.
  10. Правила разрешения споров и урегулирования разногласий.
  11. Форс-мажор.
  12. Прочие условия.
  13. Перечень документальных приложений (как правило, речь идет об акте передачи/приема жилья и акте оценочной стоимости жилья).
  14. Расшифрованные подписи сторон.

На какой срок заключается?

Срок действия устанавливается сторонами и четко фиксируется в договоре.

Соглашение, в котором не прописан конкретный срок (дата прекращения), может считаться бессрочным.

Эти правила оговорены пунктом 1 статьи 610 ГК РФ и абзацем 1 пункта 2 статьи 610 ГК РФ.

Отказ стороны от договора бесплатного временного пользования регулируется статьей 699 ГК РФ.

Скачать образец

Жилое помещение передается и принимается в соответствии с порядком, предусмотренным договором бесплатного временного пользования.

Сам факт приема-передачи оформляется передаточным актом – документальным приложением к данному соглашению. Если обе стороны подписали этот акт, они подтвердили отсутствие взаимных претензий.

В акте указываются сведения о сторонах, параметры и характеристики жилья, информация о фактическом состоянии и его недостатках, обнаруженных при передаче.

Договор безвозмездного пользования: как бесплатно отдают машины, помещения и оборудование + шаблон

➡ ‍♂️ Безвозмездное пользование вещью — это та же самая аренда, только бесплатная. Второе имя пользования без платы — ссуда. В народе прижилось, что ссудой называют кредит в банке, но это неверно. Ссуда — бесплатная аренда вещи. А банковский кредит тут не причём.

Рассказываем, когда предпринимателю пригодится договор ссуды, где можно споткнуться, как платить налоги, и для примера вместе заполним шаблон договора на автомобиль.

Для каких ситуаций нужен договор безвозмездного пользования

Суть договора безвозмездного пользования такая. Хозяин вещи отдаёт её другому на время и говорит: «Можешь пользоваться, денег не возьму, но ремонтировать и беречь будешь ты». А кто берет вещь отвечает: «Ок, буду беречь».

Хозяин вещи становится ссудодателем, а тот, кто принял вещь, ссудополучателем. Для них будут действовать правила про ссуду из главы 36 ГК РФ.

Отдать в безвозмездное пользование можно любую вещь — автомобиль, помещение, набор стаканов. Главное, чтобы вещь была непотребляемая. С мешком сахара или кирпичами так сделать нельзя.

Читайте также:  Договор аренды офиса между физическим и юридическим лицом

В предпринимательстве договор ссуды подходит, когда вещь передают своим людям, и цели заработать нет. Хотя по закону дружба, семейные отношения или общие дела не обязательны. Вот примеры:

✌ Учредитель передает своему ООО нежилое помещение. В нём откроют магазин. (А вот наоборот — ООО передает учредителю — нельзя, об этом будет ниже).

✌ Жена отдает мужу личную машину. Муж будет оказывать услуги курьера.

✌ Один друг с ИП отдает другому торговую витрину. Его бизнес на стопе, и витрина стоит без дела.

У ссуды есть одна коварность. Часто стороны думают, что ничего не должны друг другу — ведь пользование бесплатное. Но это не так. По закону тот, кто взял вещь, обязан тратить деньги на её содержание. А кто дал — платить налоги и возмещать ущерб, если вещь оказалась непригодной.

Кто может отдать вещь в бесплатное пользование

Отдать вещь может её собственник. Однако арендатор тоже может — если получил письменное согласие от арендодателя.

ООО и другим юрлицам запрещено отдавать бесплатно имущество с баланса учредителям и директору. Так сделали, чтобы из бизнеса не выводили ценное имущество, купленное на общую прибыль или внесённое в виде вклада. Правило — из ст. 690 ГК РФ.

А еще предпринимателям, которые работают вместе и открыли ООО, стоит помнить, что бесплатная передача имущества на сторону может попасть под крупную сделку и сделку с заинтересованностью. На крупную сделку надо взять разрешение всех партнеров. О сделке с заинтересованностью надо уведомлять. Иначе другой партнер может отменить договор.

Что с налогами

Бесплатная аренда не меняет обязанностей платить разные налоги.

Налоги ссудодателя

Хозяин вещи продолжает платить налог на имущество, транспортный и земельный налог. Договор безвозмездного пользования не отменяет налоговое бремя. Это позиция Минфина из Письма № 03-03-04/1/589.

Налоги ссудополучателя

Для ИП на УСН, патенте и общей системе и юрлиц выгода от бесплатной аренды — это доход в натуральной форме. В доход ставят рыночную стоимость аренды похожего имущества.

Подробно про учёт безвозмездных договоров на УСН мы писали в отдельной статье.

Заполняем шаблон договора безвозмездного пользования

Договор ссуды можно заключить устно, письменно или вообще оформить расписку или акт — кто, у кого и какое имущество взял.

Передать имущество устно не получится в двух случаях:

— когда есть ООО — юрлица всегда заключают письменные договоры;

— на имущество дороже 10 000 ₽ — то есть на автомобили, помещения и недешевое оборудование нужен письменный договор — ст. 161 ГК РФ.

Расписка и акт передачи — тоже письменный договор, тут закон не нарушается. Но мы рекомендуем заключать именно письменный договор на бумаге, который подписывают обе стороны. В этом случае условия можно переделать под свою выгоду и реальные обещания друг другу.

Заполним шаблон договора ссуды на примере автомобиля. Но вместо него может быть любая другая вещь.

Предмет: что отдают в пользование

Обязанность ссудодателя — передать автомобиль бесплатно и на время. Обязанность ссудополучателя — вернуть его в целости с учетом износа. В предмете расписывают характеристики автомобиля. Иначе договора как бы нет, и люди ничего не должны друг другу — ст. ст. 689, 607 ГК РФ.

Ссудодатель передаёт во временное пользование Ссудополучателю принадлежащий Ссудодателю на праве собственности по свидетельству о регистрации ТС № вх2549877 автомобиль марки Opel Corsa выпуска 2019 года, VIN: fkfdf546456vfdgd, кузов № bgkj56, цвет голубой, номерной знак ак596вн, а Ссудополучатель обязуется вернуть автомобиль в том состоянии, в каком получил с учетом нормального износа.

Плюс ссудодатель отдаёт документы и принадлежности, без которых не обойтись — ключи, полис ОСАГО, диагностическую карту. Если не передаст, ссудополучатель может вернуть машину и спросить убытки. Например, деньги на бесполезную поездку за автомобилем в другой город. Правила — из ст. 691 ГК РФ.

Как ссудополучатель может использовать автомобиль

В договор записывают, для чего ссудополучатель взял автомобиль. Выйти за рамки будет нельзя.

Ссудополучатель вправе использовать автомобиль для оказания услуг курьера в пределах города Москвы.

Если ссудополучатель будет возить туристов в Геленджик, ссудодатель сможет забрать автомобиль без всяких компенсаций и потребовать деньги за ремонт — ст. 615 ГК РФ.

Читайте также:  Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры

Передача автомобиля

Автомобиль передают по акту. С этого момента ссудополучатель полностью отвечает за него. А еще — за аварии, штрафы и ДТП по своей вине.

Если ссудодатель тянет с передачей автомобиля, ссудополучатель может отказаться от договора — ст. 692 ГК РФ.

В конце пользования автомобиль тоже возвращают по акту. И заботы по содержанию снова возвращаются к хозяину автомобиля.

Недостатки автомобиля

Ссудодатель обязан передать исправный автомобиль.

Плохо, если автомобиль надо ремонтировать, а ссудодатель промолчал. У ссудополучателя появляется право сделать ремонт на свои деньги, потребовать ремонт от ссудодателя или отказаться от договора с возмещением своих расходов. И всё это несмотря на то, что аренда — бесплатная.

С ссудодателя снимается ответственность, если он прописал поломки в договоре или их было видно невооруженным глазом. Поэтому ссудополучателю стоит хорошо осмотреть автомобиль до подписи в акте. Правила — из ст. 693 ГК РФ.

Срок безвозмездного пользования

Срок бесплатной аренды записывают в договор.

Ссудополучатель вправе пользоваться автомобилем в срок с 20 февраля 2021 года по 20 августа 2021 года.

Но стороны могут договориться, что ссудодатель ездит на автомобиле сколько угодно, пока ему нужно. Тогда срок договора можно не вписывать. Это будет бессрочный договор, так можно — ст. 610 ГК РФ.

Если срок истек, ссудодатель продолжает ездить на автомобиле, а ссудодатель не просит его назад, договор автоматом становится бессрочным — ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

Кто ещё ездит на автомобиле

Хозяин автомобиля может разрешить пользоваться им сразу нескольким людям или юрлицам. Их всех записывают в договор. Без такой оговорки ссудополучатель может вернуть автомобиль и потребовать возмещения расходов. Правила — из ст. 694 ГК РФ.

Кто ремонтирует и содержит автомобиль

По умолчанию мелкий и капитальный ремонт автомобиля обязан делать ссудополучатель. Заправлять бензином и страховать ответственность — тоже. Пока автомобиль в безвозмездной аренде, у хозяина нет забот.

Если принципиально, в договоре можно подробно прописать каждую статью расхода ссудополучателя и точные сроки ремонта.

Но можно все расходы переложить на хозяина автомобиля — ст. 695 ГК РФ.

Риск случайной гибели

Пока автомобиль у ссудополучателя, он полностью отвечает за него. Если он разобьёт, поцарапает или утопит автомобиль, будет на свои деньги ремонтировать или покупать новый — ст. 696 ГК РФ.

Стоимость автомобиля можно вписать в договор. Но это не значит, что ссудодатель точно получит такую сумму денег. У ссудополучателя всегда есть возможность нанять оценщика и доказать, что договор заключили давно, и с этого времени автомобиль сильно упал в цене.

По соглашению сторон автомобиль оценен в 1 000 000 рублей. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба.

Улучшения автомобиля

Новое съемное оборудование на автомобиле ссудополучатель заберёт себе. Если в договоре не написано обратное.

Компенсацию за неотделимый ремонт типа покраски или замены стекол надо согласовать с ссудодателем — ст. 623 ГК РФ.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Когда договор расторгают досрочно

От аренды без срока можно отказаться в любой момент. Уведомление об отказе посылают за месяц, если в договоре нет другого срока. Ссудополучатель может отказаться даже от срочной аренды, если в договоре не написано обратное — ст. 699 ГК РФ.

Ссудодатель может забрать автомобиль, если ссудополучатель плохо с ним обращается и использует, не так, как договорились.

Ссудополучатель может вернуть автомобиль, если всплыли косяки, о которых ссудодатель умолчал. Подробно про расторжение — в ст. 698 ГК РФ.

Если ссудополучатель умер, автомобиль возвращают, договор прекращается.

Статья актуальна на 19.02.2021

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Договор безвозмездного пользования

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки
Типовые договоры
  • Договор оказания услуг, работ
  • Трудовой договор, контракт
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Доверенности: образцы заполнения
  • Договор поставки товаров, продукции
  • Договор купли-продажи имущества
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Типовой договор подряда
  • Учредительные договоры, уставы
  • Документы для собственников жилья
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор об уступке права требования
  • Агентский договор и соглашение
  • Договор строительства, строительного подряда
  • Договор займа денег
  • Заявления граждан
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей
  • Статистическая отчётность
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Договор аренды имущества, оборудования
  • Судебные приказы, решения
  • Брачный договор, контракт
  • Договор транспортного обслуживания и экспедиции
  • Договор бытового подряда
  • Договор долга, кредита
  • Договор перевозки грузов и пассажиров
  • Соглашение и договор о задатке
  • Регистрация ценных бумаг, акций
  • Договор аренды предприятия и его подразделений
  • Завещания, документы наследования
  • Приобретение ценных бумаг, акций
  • Защита прав собственности
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Защита авторских прав
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Договор поручительства
  • Договор залога и заклада
  • Договор поручения, представительства
  • Договор банковской гарантии
  • Договор продажи предприятия
  • Договор хранения ценностей
  • Договор купли-продажи и обмена валюты
  • Договор страхования, перестрахования
  • Договор финансирования, участия в уставных фондах
  • Договор простого товарищества
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор бытового проката
  • Договор комиссии на покупку и продажу
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг
  • Договор арендного подряда, контрактации
  • Договор на выполнение научно-исследовательских работ
  • Договор франчайзинга и передачи прав
  • Договор управления средствами и имуществом
  • Договор банковского и депозитного вклада
  • Лизинговый договор, соглашение
  • Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание
Читайте также:  Налог на сдачу квартиры в аренду на 2021 год
Договоры по типам
  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика
Кодексы РФ
  • Трудовой кодекс (ТК РФ)
  • Гражданский кодекс (ГК РФ)
  • Жилищный кодекс (ЖК РФ)
  • Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ)
  • Уголовный кодекс (УК РФ)
  • Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • Семейный кодекс (СК РФ)
  • Налоговый кодекс (НК РФ)
  • Воздушный кодекс РФ
  • Градостроительный кодекс РФ
  • Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • Лесной кодекс РФ
  • Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • Уголовно-исполнительный кодекс (УИК РФ)
  • Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ)
  • Таможенный кодекс Таможенного союза
  • Бюджетный кодекс РФ (БК РФ)
  • Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
  • Водный кодекс РФ
  • Таможенный кодекс РФ
Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов
  • 23.01.2020 Федеральный закон от “О государственной регистрации недв.
  • 13.01.2020 КоАП РФ Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • 08.01.2020 ЗК РФ Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • 08.01.2020 УК РФ Уголовный кодекс (УК РФ)
  • 08.01.2020 УПК РФ Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон “О контрактной системе в сфере закупок.
  • 08.01.2020 Федеральный закон РФ “О полиции”
  • 08.01.2020 Закон РФ “Об образовании” (273-ФЗ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон “О банках и банковской деятельности” (.
  • 08.01.2020 Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)” (1.
Ответы юристов
  • 13.09.2021 Баранов Алексанр Максим, здравствуйте! В случае признания жилого поме.
  • 13.09.2021 Головачёв Владимир Данилович Да, фирма, в которой работает риэлтор, будет нести о.
  • 10.09.2021 Пилипенко Игорь Александрович При возникновении в процессе рассмотрения дела вопро.
  • 07.09.2021 Анушина Анастасия Борисовна Здравствуйте, Евгений! Предлагаю вам воспользова.
  • 07.09.2021 Баранов Алексанр Евгений, не совсем так. Поскольку ФНС финансируется .
  • 06.09.2021 Баранов Алексанр Евгений, здравствуйте! Согласно норме права о возмещ.
  • 03.09.2021 Головачёв Владимир Данилович Прекратить слушать, заблокировать номер, обратиться .
  • 31.08.2021 Головачёв Владимир Данилович Ключевые слова “СТОИТ ЛИ ЕЁ ПРОХОДИТЬ”. .
  • 27.08.2021 Головачёв Владимир Данилович Если вы не получали копию Постановления о возбуждени.
  • 26.08.2021 Кулабухов Вадим Сергеевич Данные выплаты не являются оплатой за обучение.
Информация
  • Контактная информация
  • Поиск договоров
  • Каталог юристов
  • Адреса юридических компаний России
  • Полезная информация
  • Судебная практика
  • Правила сайта
Документы
  • Образцы договоров
  • Изменения законов на 2020 год
  • Комментарии к документам
  • Прожиточный минимум РФ и регионов
  • Блоги юристов
  • Юридические калькуляторы
  • Индекс Бублика
О разделе «Договор безвозмездного пользования»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документы раздела «Договор безвозмездного пользования» предоставлены для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Читайте также:  Образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2021 - скачать бланк

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образцы документов раздела «Договор безвозмездного пользования» и нуждаются в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бланк и образец 2021 года

ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: .

Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

1.2. Жилое помещение, указанное в п.

1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » года.

1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

  • Учредительный договор: образец 2021 года
  • Трудовой договор с генеральным директором ООО: образец 2021 года
  • Трудовой договор с водителем грузового автомобиля: образец 2021 года
  • Трудовой договор работника с работодателем-индивидуальным предпринимателем: оюразец 2021 года
  • Сублицензионный договор на передачу неисключительных прав: образец 2021 года
  • Срочный трудовой договор с иностранным гражданином: образец 2021 года
  • Срочный трудовой договор: понятие, на какой срок заключается, основания заключения, бланк и образец 2021 года
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

2.2. Наниматели обязуются:

а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);

б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;

в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;

г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;

д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за месяц.

4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:

— используют помещение не в соответствии с настоящим договором;

— не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;

— существенно ухудшают состояние помещения;

— без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;

— если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования;

— при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.

4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.

Читайте также:  Договор аренды нежилого помещения - образец 2021
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до « » года.

5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Содержание договора

Как аренда, так и найм предполагают возмездность сдачи жилья в пользование. То есть отсутствие в договоре условия оплаты за пользование жильем – основное отличие безвозмездного пользования от договоров, подразумевающих оплату.

В силу этого отличия договор безвозмездного пользования жильем относится законодательством к категории договоров, имеющих характер ссуды.

Вторым существенным отличием рассматриваемого вида договоров является деление сторон договора на ссудодателя и ссудополучателя, обладающих в нашем случае всеми признаками арендатора и арендодателя.

В остальном договор безвозмездного пользования жилым помещением не содержит в себе никаких отличий от договоров аренды или найма жилья и должен включать в себя все разделы и пункты, типичные для договоров подобного типа.

Так, договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:

  1. место составления договора и дату его подписания;
  2. фамилии, имена, отчества и паспортные данные участников договора;
  3. описание сдаваемого в пользование жилья, включающее в себя его местонахождение, площадь, количество комнат, состояние, степень обустроенности и обеспеченности мебелью и бытовой техникой;
  4. сведения о наличии у ссудодателя права распоряжения жилым помещением;
  5. обязательство ссудодателя предоставить ссудополучателю бесплатно в пользование жилое помещение и встречная обязанность ссудополучателя принять жилье, пользоваться им по назначению и бережно к нему относиться;
  6. срок договора, то есть временной промежуток, на который ссудодатель передает жилье в пользование. Этот же раздел может предусматривать возможность расторжения договора в одностороннем порядке;
  7. обязанность ссудополучателя вернуть жилье по окончании срока действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент вселения с учетом естественного износа;
  8. ответственность ссудополучателя за сохранность жилого помещения;
  9. размер штрафных санкций за неисполнение условий договора.

Предмет договора

Как говорилось выше, текст договора должен содержать детальное описание предоставляемого в безвозмездное пользование жилья. Именно жилье и факт его сдачи на бесплатной основе и является предметом договора.

Еще раз обращаем внимание на необходимости внесения в договор конкретных характеристик жилого помещения. Договор, не соответствующий этому условию, будет считаться недействительным.

Предметом договора может являться исключительное жилое помещение, соответствующее требованиям Жилищного Кодекса РФ. Так, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ под жилым помещением понимается:

  • жилой дом или его часть;
  • квартира, то есть изолированное помещение, предназначенное для проживания в нем людей;
  • комната, как часть квартиры или дома.

Основным критерием отнесения помещения к жилым будет его соответствие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилью. То есть помещение должно быть пригодно для проживания и иметь юридический статус жилья.

Следовательно, не может быть предметом договора безвозмездного пользования жилым помещением помещение, не являющееся жилым или не соответствующее санитарно-техническим нормам.

К предмету договора будут относиться также и вещи, передаваемые в пользование одновременно с жилым помещением. К ним могут относиться:

  • предметы мебели;
  • предметы домашнего обихода;
  • предметы бытовой техники и т.д.

Все передаваемые вещи должны быть включены в перечень передаваемого имущества согласно Акту приема-передачи, который станет неотъемлемой частью договора.

Помимо перечня передаваемых вещей акт должен содержать в себе сведения о состоянии жилого помещения на момент приема его ссудополучателем. Все внешние видимые дефекты должны быть перечислены.

Впоследствии при обнаружении скрытых дефектов ссудополучатель должен будет составить соответствующий акт и известить о дефектах ссудодателя. В противном случае ссудополучатель может быть обвинен в причинении ущерба помещению или вещам в нем.

Проживать в жилом помещении и пользоваться имеющимися в помещении вещами помимо ссудополучателя имеют право члены его семьи.

За ссудодателем закреплено право проверки жилого помещения с целью удостоверения в добросовестном отношении ссудополучателя к сохранности жилья и вещей и к использованию жилья по его целевому назначению.

Срок договора

Длительность действия договора определяется сторонами. Если договор не содержит сведений о сроках, то он будет считаться действующим на неопределенный период времени. Условием прекращения договора, заключенного на неопределенный срок, будет волеизъявление любой из сторон.

Читайте также:  Сдача квартир посуточно как бизнес

Право сторон на продление договора должно быть оговорено в тексте соглашения. Так, ссудополучатель по истечении срока действия договора будет иметь преимущественное право на его продление.

В силу этого, если договор не будет расторгнут по окончании срока его действия, он будет считаться продленным автоматически на новый срок, который будет считаться неопределенным.

Досрочное расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон. При этом основным мотивом расторжения будет неисполнение сторонами своих договорных обязательств. В частности, основным мотивом, как правило, выступает недобросовестное отношение ссудополучателя к сохранности имущества ссудодателя и нарушение норм общежития.

Сохранение права собственности

На всем протяжении срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением ссудодатель сохраняет свое право собственности. В силу этого любые улучшения, произведенные ссудополучателем в жилом помещении, будут считаться собственностью ссудодателя.

В случае если улучшения были произведены с согласия владельца и существенно увеличили стоимость жилого помещения, являясь при этом неотделимыми от помещения, то ссудодатель обязан будет возместить ссудополучателю стоимость произведенных улучшений.

Договорная ответственность

Договор безвозмездного пользования жилым помещением может содержать весь спектр штрафных санкций за неисполнение условий договора. Помимо штрафных санкций договор может и должен содержать в себе условия наступления материальной ответственности за порчу или уничтожение самого жилого помещения, мебели, бытовой техники и т.д., а равно за причинение ущерба соседям или дому в целом.

Возникновение ответственности ссудополучателя возможно лишь в случае его виновных действий. Не могут быть основаниями для штрафных санкций и взысканий ущерба события, наступившие в результате непреодолимой силы, воздействия посторонних лиц или по причине, не зависящей от воли или действий ссудополучателя.

При обнаружении скрытых дефектов жилого помещения или вещей в нем ссудополучатель должен известить об этом ссудодателя. Впоследствии ссудодатель или сам устраняет дефекты, или поручает это ссудополучателю с возмещением ему расходов, если ссудополучатель того потребует.

  • Договор безвозмездного пользования
  • Трудовой договор с иностранным гражданином
  • Договор займа с процентами
  • Договор имущественного страхования
  • Трудовой договор ИП с работником

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бланк и образец 2021 года

Если родственник планирует уехать на длительное время, то он может передать свое жилье в пользование на время близким людям. Для этого можно заключить договор безвозмездной аренды квартиры. При этом безвозмездность проживания не распространяется на коммунальные и другие платежи по поддержанию квартиры в хорошем состоянии.

Какие существуют формы договора

Соглашение можно заключить в письменной или устной форме.

Письменный документ гарантирует исполнение различных обязательств:

  • своевременная оплата коммунальных услуг;
  • сторонние лица не могут проживать в квартире;
  • можно пользоваться только разрешенной частью площади жилья;
  • в случае смерти владельца, ссудополучатель может проживать в доме до конца установленного срока;
  • письменная форма пользования жилья определяет меру ответственности в случаях затопления, пожара и других разрушений в квартире;
  • ссудополучатель может зарегистрироваться в этой квартире на период проживания в ней;
  • в случае смены владельца оговоренные условия остаются в силе и ссудополучатель может жить там до конца указанного срока;
  • ссудодатель застрахует себя от подозрений в неуплате налогов на жилье;
  • акт приема-передачи, который составляется вместе с документом для пользования дома либо квартиры, отражает реальную характеристику жилья и его технические характеристики.

Образец акта о безвозмездной аренде квартиры доступен для скачивания внизу этой страницы.

Лица, которые имеют право на сдачу квартиры в безвозмездное пользование

Оформить право на проживание иных лиц в жилище может собственник. Если у него нет возможности физически присутствовать при заключении договора, то он может сделать это через своего представителя путем выдачи доверенности.

Помимо этого, Жилищный Кодекс РФ допускает передачу в безвозмездное пользование квартиры, которая находится в социальном найме. Полномочия на это имеет наниматель и члены его семьи.

В этом случае один из уполномоченных лиц должен уведомить местный орган самоуправления. Но согласие органа является необязательным в том случае, если появление нового жильца не нарушает учетную норму жилплощади на одного человека.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: